Norma kvadratnih metrov na osebo 2017 je številka, potrebna za izračun pri določanju postopka preselitve, delitve življenjskega prostora in reševanja sporov v zvezi s stanovanji. Standardno število kvadratnih metrov na osebo po standardih je 18 kvadratnih metrov za družine, ki jih sestavljajo tri osebe, 42 kvadratnih metrov - skupna površina stanovanja za 2 osebi. Umetnost. 50 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije določa norme kvadratnih metrov na osebo v stanovanju - 12 kvadratnih metrov.
Stanovanjski zakonik določa normo kvadratnih metrov na osebo za občinski stanovanjski sklad. Pri izračunu posnetkov za družinske člane velja standard, ki ga je določila država. Na vprašanje: koliko kvadratnih metrov naj bo na osebo, nihče ne bo dal natančnega odgovora, saj na to številko vplivajo številni dejavniki. V vsakem subjektu Ruske federacije je standard za porazdelitev življenjskega prostora določen na svoj način.
Potreba po izračunu najmanjšega kvadratnega metra na osebo se lahko pojavi, ko:
Norma kvadratnih metrov na osebo, ki jo ima pravico zahtevati vsak državljan, ki prejme stanovanje od države, velja za začasne in stalne prostore, namenjene bivanju. Izračun kvadratnih metrov na osebo je narejen ob upoštevanju minimalnega potrebnega osebnega prostora za udobno bivanje družinskih članov.
Pri prejemanju nekaterih ugodnosti za plačilo javnih služb, ki jih zagotavlja država, ima to pravilo pomembno vlogo.
Družbena norma se razlikuje od računovodske, oboje je urejeno v različnih predpisih. Računovodska norma - najmanjša količina bivalnega prostora za določitev možnosti sprejema državljanov v program za zagotavljanje stanovanj, če obstaja taka potreba. Na primer, za moskovsko regijo je velikost računovodske norme 10 kvadratnih metrov. m od celotne površine v izoliranem stanovanju, 15 kvadratnih metrov. m za skupne namestitve in apartmaje hotelskega tipa.
Obračun socialnega dela se upošteva pri preselitvi občanov v nova stanovanja, katerih dotrajano stanovanje je predmet rušitve. Torej, za družino dveh oseb in 1 tujca bo norma življenjska površina najmanj 54 kvadratnih metrov. m, vendar ne več kot 62 kvadratnih metrov. m. In če tri osebe, ki niso člani iste družine, živijo v isti sobi, mora biti njena bivalna površina najmanj 62, vendar ne več kot 74 kvadratnih metrov. m.
Državljani, ki nimajo stanovanj po ustaljeni normi, imajo pravico zahtevati zagotovitev dodatnega prostora, vendar ne več kot 10 kvadratnih metrov. m:
Obračunske norme bivalne površine in normative za zagotavljanje kvadratnih metrov na osebo določa čl. 50 ZhK RF. Lokalne oblasti urejajo vrednosti glede na razpoložljivost javnih stanovanj, ne morejo pa prilagoditi zakonsko določenega sanitarnega minimuma šest kvadratnih metrov na osebo.
Izračun upošteva naslednje podatke:
Standarde kvadratnih metrov na osebo določijo občinski organi. Izračun je narejen ob upoštevanju realnega stanja in strukture stanovanjskega fonda. Okvir družbenih norm spreminjajo lokalne oblasti ob prisotnosti občinskih stanovanj. Socialni izračun je opredeljen z:
Obračunska norma kvadratnih metrov na osebo v državnem ali občinskem stanovanju je odvisna od dejavnikov, značilnih za določeno regijo. Če je v Belgorodu manj kot 15 kvadratnih metrov. m, v Voronežu pa manj kot 11 kvadratnih metrov. m občinskega stanovanja, je za takega državljana priznano, da potrebuje izboljšane stanovanjske razmere. Koliko stanovanjskih kvadratnih metrov je dodeljenih na osebo, se določi ob upoštevanju skupin državljanov. Izračun norme za vojaško osebje ali invalide se lahko zmanjša na sanitarne standarde ali, nasprotno, poveča.
Pri bivanju v hostlih za čas študija ali dela je norma po zakonu določena na 18 kvadratnih metrov na osebo. Enaka norma je določena za mobilni stanovanjski fond, ki je občanom za nekaj časa na voljo za stanovanje, v skladu s čl. 95 Civilnega zakonika Ruske federacije. Vsak državljan ima pravico do socialnega stanovanja. Pri registraciji lastništva se lahko organi sklicujejo na družbene ali računovodske standarde glede na svoje potrebe posameznika.
Opomba! Po sanitarnem standardu površina kvadratnih metrov na osebo ne sme biti manjša od 6 kvadratnih metrov. Država ni upravičena zagotoviti bivalnega prostora manj kot 18 m2 za tričlansko družino.
V skladu z Odlokom glavnega državnega sanitarnega zdravnika Ruske federacije "O uveljavitvi sanitarnih in epidemioloških pravil in predpisov SanPiN 2.2.2 / 2.4.1340-03" z dne 03. 6. 2003 št. 118 je en zaposleni za osebni računalnik z LCD monitorji naj bi predstavljali 4,5 kvadratnega metra pisarniškega prostora. Če se v pisarni uporabljajo CRT monitorji, je norma 6 m2 na osebo. Za tiskalnik, drugi monitor, drugo pisarniško opremo je potreben dodaten prostor.
V okviru pogodbe o socialnem najemu so Rusi vzpostavili normo za zagotavljanje stanovanj (člen 50 LC RF). Za določitev zagotavljanja stanovanja državljana se uporablja koncept računovodske norme - merilo za obravnavanje državljanov kot tistih, ki potrebujejo izboljšane življenjske razmere. Obračunska stopnja ne sme presegati stopnje rezervacij.
Če štiričlanska družina zaseda stanovanje s skupno površino 55 kvadratnih metrov. m, obračunski normativ pa je na primer 15 kvadratnih metrov, je občina dolžna vključiti občane na sezname tistih, ki potrebujejo izboljšane življenjske razmere. Če je bivalna površina 60 m2, oblasti ne bodo izboljšale bivalnih razmer.
Družbena norma je neke vrste spremenljivka, ki se uporablja v regionalnih predpisih. Pogosteje se uporablja za prejemanje ugodnosti na računih za komunalne storitve.
Obstaja kar nekaj izračunov, po katerih je mogoče ugotoviti število kvadratnih metrov na osebo v naši državi.
Dragi bralci! Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven.
Če želite vedeti kako rešiti točno vaš problem - kontaktirajte spletni obrazec za svetovalca na desni ali pokličite na spodnje številke. Hitro in brezplačno!
Izračuni so odvisni od več dejavnikov - to vključuje stanovanjske razmere v določenem predmetu in kakšno normo je treba izračunati (sanitarno, socialno, računovodsko).
Sem so vključeni tudi kazalniki povprečnih stroškov enega kvadratnega metra stanovanja v določeni regiji in kakšno stanovanje se upošteva – socialno, ki bo zagotovljeno po socialni najemni pogodbi, ali poslovno, ki ga je mogoče unovčiti s pridobitvijo posebnega stanovanjskega potrdila.
V skladu z veljavno stanovanjsko zakonodajo in Stanovanjskim zakonikom Ruske federacije je norma življenjskega prostora število kvadratnih metrov stanovanja, ki pripada eni osebi.
Državni organi Ruske federacije imajo pravico v skladu z zakonom določiti regionalne norme za stanovanjsko področje, lahko pa to pravico prenesejo tudi na lokalne oblasti.
Stanovanjski zakonik je strogo določil vrednost, ki ne sme biti manjša od 12 m2.
Poleg tega pri izračunu takšne norme ne bi smeli upoštevati celotne površine stanovanja ali hiše, temveč neposredno površino bivalnih prostorov (to je dnevnih prostorov, medtem ko hodnika, kuhinje ali kopalnice ne smemo upoštevati).
V LC RF čl. 38 obstajajo določena pravila, ki jih je treba upoštevati:
Zvezni standard za socialno normo stanovanjske površine določa:
Obračunska stopnja stanovanj v skladu z veljavno zakonodajo o stanovanjskem fondu se izračuna v primeru, ko se odloča o vprašanju, ali je treba določeno osebo ali družino postaviti v vrsto za izboljšanje stanovanjskih razmer.
Ta stopnja se izračuna na podlagi pogojev, ki obstajajo v posamezni regiji.
Obračunska norma ne sme biti manjša od minimalne sanitarne norme, določene v Stanovanjskem zakoniku Ruske federacije, in sicer manj kot 6 kvadratnih metrov na osebo.
Pri izračunu takšnega standarda se upošteva, koliko ljudi je članov družine, ki trdi, da izboljšuje stanovanjske razmere, torej tu igra vlogo tudi socialna norma.
Pri oblikovanju velikosti računovodskega standarda se je treba spomniti tako pomembnega dejstva, kot je vrsta bivalnega prostora (to je, govorimo o navadnem stanovanju ali skupnem), saj je zahtevana velikost odvisna od tega.
Če želite izvedeti, kako lahko brezplačno dobite stanovanje od države, vam svetujemo, da preberete.
Norme bivalnega prostora se izračunajo in upoštevajo v naslednjih primerih:
Vrhovno sodišče Rusije je pojasnilo, katere norme stanovanjskega zakonika je treba uporabiti pri preselitvi lastnikov dotrajanih hiš. Vabimo vas k ogledu videa.
Dodaten prostor je zagotovljen občanom, ki trpijo za težjimi oblikami določenih kroničnih bolezni, pravico do dodatnega bivalnega prostora imajo tudi vojaško osebje in enakovredni policisti ter Ministrstvo za izredne razmere.
Pravila in normativi za zagotavljanje dodatnega bivalnega prostora ter seznam kategorij državljanov, ki so upravičeni do tega, so določeni z zakonom.
V to smer, norma kvadratnih metrov bivalne površine, ki ga je treba izračunati za vsako osebo, je zelo zanimivo vprašanje, ki ga je treba razumeti, da bi natančno vedeli, na kaj lahko računate, tudi v času prijave za izboljšanje življenjskih razmer.
2017-01-14T20:57:01+00:00Pogosto je opredelitev norme kvadratnih metrov, ki je določena za zagotavljanje normalnih pogojev človeškega obstoja, ključnega pomena. Dejstvo je, da je brez poznavanja teh informacij nemogoče rešiti številne težave, ki nastanejo pri delitvi stanovanj, preselitvi državljanov iz zasilnih prostorov, izboljšanju življenjskih pogojev itd. Ta članek je posvečen vprašanjem, povezanim z definicijo. take norme in kaj se na splošno dogaja.
Norma življenjskega prostora je odločilni pokazatelj pri reševanju naslednjih vprašanj:
Pomen upoštevanja norme življenjskega prostora v tem primeru ni pomemben le za lokalne samouprave, ki na podlagi odobrenih kazalnikov sprejemajo ustrezne odločitve. Najprej mora državljan sam poznati svoje pravice. To je treba podrobneje preučiti.
Kakšne vrste standardov življenjskega prostora obstajajo v Rusiji? Pri določanju potreb osebe pri zagotavljanju stanovanja zakonodaja predvideva različne vrste norm, zlasti:
Torej zakonodajne norme določajo raven, pod katero za človeka ne more biti življenjskih pogojev. Ta raven se imenuje tudi najvišja dovoljena. V Ruski federaciji je 6 kvadratnih metrov. metrov in se uporablja v dveh primerih:
Obstajajo tudi drugi razlogi za zagotavljanje stanovanj iz mobilnega sklada, ki so navedeni ne le v regulativnih dokumentih, temveč tudi v odločitvah lokalnih oblasti (o pravici do lastništva takega sklada). Prebivanje državljana v takem stanovanju je začasno, dokler mu ni dodeljen polnopravni življenjski prostor ali se plača ustrezna odškodnina za izgubljeno premoženje (ali do popolne poravnave pri banki, če je bilo stanovanje izbrano za dolgove).
V zakonodaji je površina 6 kvadratnih metrov. metrov se imenuje tudi sanitarna norma bivalnega prostora. Življenje v sobi s površino, manjšo od te norme, lahko negativno vpliva na zdravje ljudi in ima slabe posledice. Pri določanju minimalne (sanitarne) norme se upošteva tudi višina stropa. Ne sme biti manjši od 210 cm.
Tako je minimalna norma vzpostavljena le zato, da niso kršene temeljne človekove pravice do fiziološko upravičenega obstoja.
Norma določbe se v prvi vrsti nanaša na občane, ki sklenejo socialno zaposlitvene pogodbe z občinskimi organi. To je praktično minimalna površina, ki jo je oblast dolžna zagotoviti za vsakega družinskega člana. Ker govorimo posebej o občinskih stanovanjih, se vprašanja določanja teh "minimalnih kvadratov" v vsaki regiji rešujejo na svoj način. Poleg tega je v skladu s čl. 50 LC RF je taka pravica podeljena celo posameznim lokalnim oblastem znotraj meja republike, ozemlja, regije.
Primeri takšnih norm na različnih območjih so naslednji:
V večini primerov je stopnja rezervacij podlaga za odločanje o dodelitvi občinskih stanovanj občanom. Vendar pa obstajajo določene kategorije prebivalstva, za katere te norme ne določijo lokalne oblasti, ampak vlada Rusije. To velja na primer za vojaško osebje in ga je treba nedvomno izvajati v katerem koli kotičku države. Njegova vrednost je enaka tisti, ki je bila ugotovljena za mesto Moskva.
V stanovanjskem zakoniku obstaja takšna stvar, kot je "obračunska stopnja" življenjskega prostora. Uporablja se predvsem pri odločanju o registraciji za izboljšanje stanovanjskih razmer (tako imenovana čakalna vrsta za stanovanje). To normo določajo tudi lokalne oblasti, zato v Rusiji ni splošnega povprečnega kazalnika.
Primeri različnih stanovanjskih dodatkov v različnih regijah Rusije so naslednji:
V praksi je obračunska stopnja videti kot kazalnik, ki se vzame kot osnova za določanje stanovanjskih potreb osebe. Se pravi, če je v kraju dejanskega prebivališča na osebo manj prostora, kot je določeno s to normo, potem ima pravico, da se prijavi za izboljšano stanovanje.
V veliki večini primerov se obračunska stopnja uporablja pri odločanju o izdaji komunalnih ali javnih stanovanj. To pravilo praktično nima nobene zveze z lastniki lastnih nepremičnin. V svojem osebnem prostoru lahko človek živi tako, kot se mu zdi primerno, minimalni življenjski standard kot argument za zagotavljanje najboljših življenjskih pogojev pa tu ni pomemben.
Obstaja nekaj primerov uporabe računovodske norme s strani lastnikov stanovanj. Nanašajo se na primer na situacijo, ko najemodajalec uporabi obračunsko stopnjo kot argument pri odločanju o vprašanju registracije dodatnih najemnikov s strani najemnika. Komercialni najem lahko prepove registracijo, če je rezultat kršitev računovodskega pravila.
Dejansko je v praksi uporaba računovodske norme videti tako. Po predložitvi celotnega kompleta dokumentov pristojnim lokalnim oblastem se sprejme odločitev, da se družina prosilca vključi na čakalni seznam. Potem ko državljan prejme pisno obvestilo o registraciji, lahko le počaka, da se stanovanja razdelijo v okviru ustrezne številke, ki je dodeljena njegovim dokumentom.
Ta številka (mesto na seznamu) bo odvisna od datuma prijave. Prej ko to stori občan, večja je možnost za pridobitev občinskega ali javnega stanovanja.
V skladu z normami zakonodaje obstajajo tudi kategorije državljanov, ki jim je zagotovljeno stanovanje brez čakalne vrste.
Tej vključujejo:
Zagotavljanje stanovanj po socialni pogodbi se ne izvaja po enakih pravilih za vse državljane brez izjeme. Torej obstajajo določene kategorije prebivalstva, ki jim je pri uveljavljanju pravice do stanovanja v skladu s številom v čakalni vrsti, ki se je pojavila, ali izredno zagotovljen dodaten prostor, ki presega uveljavljene norme:
Državljani, ki so upravičeni do dodatne norme bivalne površine v višini 20 kvadratnih metrov. m, je dovoljeno izbirati med dodatnimi kvadrati ali eno sobo več.
Vsem naštetim občanom je v skladu z zveznimi zakoni zagotovljen dodatni življenjski prostor. Hkrati lahko teritorialne oblasti samostojno določijo dodatne norme in pravila, če to dopuščajo lokalni proračun in možnosti mesta. Na primer, v Moskvi so do nedavnega izumitelji ZSSR, ki so imeli posebno potrdilo, prejeli pravico do 10 kvadratnih metrov. dodatni bivalni prostor.
Obstajajo tudi takšne kategorije oseb, ki jim je v prvi vrsti zagotovljeno stanovanje iz komunalnega ali državnega sklada. Tej vključujejo:
Družbene zahteve glede norme življenjskega prostora se najprej upoštevajo pri izračunu dajatev za državljane z nizkimi dohodki. V tem primeru so tovrstne ugodnosti glede cene električne energije, vode in ogrevanja zagotovljene družinam ne le na podlagi njihovih finančnih zmožnosti. V formulo za izračun je vključen tudi socialni normativ stanovanja, ki je mejna meja, nad katero se ugodnosti ne nanašajo.
Takšne norme, tako kot vse prejšnje, so v vsaki regiji uveljavljene na svoj način. Tako, na primer, v Moskvi obstajajo takšni kazalniki družbene norme:
Pri dodelitvi ugodnosti za plačilo popravil in vzdrževanja stanovanjske infrastrukture se socialni normi doda še 7 kvadratnih metrov. m. Poleg tega, če je socialna norma presežena, potem državljani plačajo v celoti za presežek površine. Toda tudi tukaj obstajajo posebne kategorije državljanov, za katere ne velja pravilo polnega plačila za preseganje družbene norme. Sem spadajo naslednje osebe:
V skladu z zveznimi zakoni imajo lokalne oblasti pravico določiti lastne ugodnosti glede na pravila, pogoje za njihovo zagotavljanje, kategorije državljanov. Na zvezni ravni je prav tako dovoljeno z ločenimi odločbami določiti preferencialni postopek za plačilo komunalnih računov ob upoštevanju socialne norme stanovanj za takšne kategorije državljanov:
Pogosto se postavlja vprašanje – ali je pri dodelitvi stanovanja mogoče preseči stopnjo oskrbe, če družina ne sodi v nobeno kategorijo, povezano z dodatnim prostorom? Glede na obstoječo prakso je odgovor nedvoumen – lahko. Toda za to je treba izpolniti številne pogoje:
stanovanje, ki ga trenutno zaseda družina, je soba ali enosobno stanovanje;
če je stanovanje namenjeno osebi, ki ima hudo kronično bolezen, uvrščeno na poseben seznam, ki predstavlja nevarnost za druge (na primer odprta tuberkuloza).
Pri obravnavi teh okoliščin je treba upoštevati, da presežek norme pri dodelitvi stanovanja v katerem koli od primerov ne more biti več kot dvakratni.
Naslednja okoliščina, ki vpliva na velikost izdane stanovanjske površine, sta zakonski stan in spol stanovalcev. Na primer, družina ima otroke različnih spolov ali odrasli državljani, ki niso poročeni, živijo v sobi. Če prebivalci različnih spolov ne privolijo v sobivanje v isti sobi, so organi dolžni zagotoviti stanovanje ne na podlagi norme zagotavljanja, temveč na podlagi prisotnosti spolnih značilnosti (vsaj dve sobno stanovanje). Seveda lahko v tem primeru skupna bivalna površina preseže obstoječe standarde.
Lokalne oblasti lahko določijo tudi dodatna pravila glede družinskega statusa in spola. Na primer, v Moskvi so bile določene naslednje norme za zagotavljanje stanovanj:
Ko se bo odprlo vprašanje zagotavljanja bivalnega prostora, bo naravno, da se nadaljuje – in komu je v resnici mogoče zagotoviti občinska stanovanja? Tako so se v času Sovjetske zveze vsi državljani lahko prijavili za stanovanja in čakalna vrsta se je bolj ali manj opazno premaknila. Zdaj, ko ima vsak državljan pravico, da sam odloča o vprašanjih zagotavljanja življenjskega prostora svoji družini, se je situacija nekoliko spremenila.
Prvič, po začetku procesa privatizacije stanovanj leta 1991 jih je v skladih občin vsako leto manj. In tudi tista stanovanja, ki jih dobijo ljudje na čakalni listi, praviloma takoj postanejo zasebna last. In v novogradnjah ima mesto v lasti zelo majhen delež stanovanj.
Zato ostaja vprašanje zmanjševanja čakalne vrste za stanovanja praktično nerešljivo. Pod temi pogoji je država nekoliko omejila krog tistih oseb, ki jim je stanovanja dejansko mogoče zagotoviti. To so predvsem naslednje kategorije:
Ločeno se je vredno posvetiti normam za zagotavljanje življenjskega prostora med preselitvijo. Gre za ločeno situacijo, ki se tudi v vsaki regiji rešuje na svoj način, odvisno od možnosti mestnega proračuna in razpoložljivega stanovanjskega fonda.
Najpogosteje se preselitev zgodi iz zasilnih stanovanj. V tem primeru je stanovalcem stanovanj, najetih od občine, zagotovljen hostel po minimalni ceni 6 kvadratnih metrov. m na osebo. V primeru preselitve najemnikov privatiziranih stanovanj so lokalne oblasti dolžne družinam zagotoviti stanovanja enakovredne velikosti.
Ne tako pogosto, vendar obstajajo primeri zasega stanovanj državljanom, ne glede na obliko lastništva, da bi zadostili državnim potrebam. V tej situaciji je vse odvisno od tega, v kakšnem stanovanju je prebival državljan:
V vsakdanjem življenju se pogosto uporabljajo zastarele informacije o normah življenjskega prostora. Torej, glede na domnevno obstoječo normo 12 kvadratnih metrov. m na družinskega člana, uporabite čl. 38 stanovanjskega zakonika RSFSR, ki že dolgo ne velja. V novem stanovanjskem zakoniku Ruske federacije isti člen po številkah vsebuje popolnoma različne informacije. Gre predvsem za pravice lastnika stanovanja v stanovanjski hiši. To pomeni, da ob nakupu stanovanja samodejno postane lastnik določenega dela skupne lastnine hiše, ki ni vključena v območje njegovega osebnega stanovanja. To so stopnice, verande, kleti, komunikacije itd. Vse to nima nobene zveze s stanovanjskimi standardi.
Tako je pri preučevanju informacij o tem, koliko kvadratnih metrov stanovanj naj bi bilo na osebo, treba biti zelo previden tako na same informacije kot na vire njihovega prejema.
Norma življenjskega prostora na osebo je predmet obveznega obračunavanja pri izdaji občinskega stanovanja. Koliko metrov pripada občanu in njegovi družini, se odloči pri preučevanju tehnične dokumentacije za stanovanje. V Rusiji so opredeljeni zvezni standardi, ki v skladu s čl. 38 LCD RF, so 12 metrov na osebo. Toda regionalne oblasti imajo pravico prilagoditi to pravilo.
V Moskvi leta 2016 je obračunska stopnja 10 m na osebo. Ta parameter ne predvideva stanovanja, temveč skupni minimalni življenjski prostor, vključno z dodatnimi prostori. Norma življenjskega prostora je potrebna za tiste, ki potrebujejo udobnejše življenjske pogoje.
Poleg računovodskih parametrov zakon v Rusiji predvideva družbeno normo življenjskega prostora, ki se upošteva pri zagotavljanju stanovanja mladi družini ali preselitvi državljanov iz propadajočih in. Pri zagotavljanju stanovanj se upoštevajo naslednji socialni parametri:
Ta stopnja se upošteva pri izračunu računov za komunalne storitve. Lastniki stanovanj se morajo prijaviti na EIRC z dokumenti, ki potrjujejo pravico do ugodnosti. Pri izračunu plačila za eno osebo se norma življenjskega prostora določi s koeficientom + 7 metrov poleg zgornjih socialnih standardov.
Zvezna zakonodaja določa, da je v Rusiji potrebnih najmanj 6 kvadratnih metrov na osebo. m. Sanitarna norma je vodilo, ki se upošteva pri preselitvi dolžnikov stanovanjskih in komunalnih storitev iz občinskih stanovanj.
Socialna stanovanja se v tem primeru zagotavljajo v spalnicah, stanovanjih začasnega sklada. Takšna norma bo vodilo za preselitev državljanov iz zasilnih hiš. Državljanom je treba zagotoviti stanovanje z normo bivalne površine najmanj 10 m2 na osebo.
V Rusiji je situacija odvisna od tega, ali je bilo zaplenjeno stanovanje privatizirano ali ne. V prvem primeru morajo državljani dobiti bivalni prostor, ki ni manjši od tistega, ki so ga imeli ob odtujitvi.
Pri umiku občinskih stanovanj se upoštevajo standardi, sprejeti v posamezni občini. Potem obračunska norma ne bo večja od 10 m na osebo. To številko lahko prilagodijo lokalne oblasti.
V letu 2016 se pri prejemu stanovanj po družbeni pogodbi in v lasti vojske upošteva trenutna stanovanjska oskrba vojaškega osebja. Izkazalo se je, da ni bilo namerno.
Površina za vojaka in njegovo družino mora biti najmanj 18 m². za eno osebo. Ob upokojitvi ali v rezervi je dovoljeno zagotavljati ugodnosti v smeri povečanja stanovanjske površine.
V Moskvi in drugih mestih lahko vojska dobi dodatne - od 15 do 25 kvadratnih metrov. prostor za eno osebo. Možno je preseči socialno stanovanjsko normo - če je odvisno od tehničnih parametrov stanovanjske stavbe. Toda takšno odstopanje ne bo več kot 9 metrov na osebo.
Obračunski normativ za površino stanovanja se upošteva, ko je občan ali družina izseljen iz občinskega stanovanja in se zagotovi nepremičnina iz fleksibilnega stanovanjskega sklada. Norma se ne sme upoštevati pri namestitvi zakoncev, ki so upravičeni do enega bivalnega prostora. Družbene norme se ne upoštevajo, če se starša odločita za prijavo mladoletnega otroka v stanovanje.
Uredba o obračunskem normativu za stanovanja se pripravi na podlagi sklepa sveta poslancev ali drugega zakonodajnega organa, pooblaščenega za izdajo predpisov na ravni lokalne samouprave. Razvoj aktov se izvaja ob upoštevanju števila brezplačnih stanovanj.
Lahko pride do situacij, ko mladi družini zavrnejo izboljšanje življenjskih razmer, saj je skupna površina njihovih nepremičnin višja od računovodskih kazalnikov. Strokovnjaki za administracijo pogosto ne upoštevajo dejstva, da je bivalna površina stanovanja ali zasebne hiše veliko manjša od skupne.
Računovodski parametri so glavni kazalci pri zagotavljanju preferencialnih prostorov prebivalstvu. Večotroške družine in družine z nizkimi dohodki prejmejo stanovanje na podlagi družbene norme "kvadratnih metrov", pri čemer se zanašajo na eno osebo.
Plačilo stanovanj in izračun subvencij za pomoč revnim se izvajata s pomočjo socialnih norm. Te ugodnosti lahko uživajo:
Pravico do nadomestila imajo občani, ki živijo v občinskih stanovanjih. Veteranom se priznavajo ugodnosti, ne glede na obliko lastništva stanovanja. Višina subvencije bo znašala 50 % zneska plačila komunalnih storitev.
V smislu 4. odstavka čl. 50 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je stopnja registracije potrebna, da se državljani lahko prijavijo v čakalno vrsto kot ljudje, ki morajo izboljšati svoje življenjske razmere. Pri dodeljevanju preferenčnih nepremičnin ali državnih subvencij se upoštevajo vse transakcije, ki bi lahko povzročile poslabšanje življenjskih razmer občanov in njihovih družin.
Velikost norme, potrebne za registracijo osebe, je od 6 do 10 metrov. Dejstvo potrebe po stanovanju mora biti podprto s potrebnimi dokumenti, med katerimi so pomembni:
Slabe bivalne razmere potrdi komisija, ki mora oditi v kraj dejanskega prebivališča upravičencev in narediti sklep o stanju sobe, stanovanja ali zasebne hiše. Stanovanjski prostori se ob upoštevanju veljavne norme zagotovijo glede na vrsto.
Postopek dodelitve je dolgotrajen in lahko traja več let. Invalidi 1., 2. skupine in druge kategorije upravičencev, ki živijo in delajo v določeni občini, lahko dobijo stanovanje izredno.
Računovodsko normo izračunajo lokalne samouprave. Lahko je višji od standardov, ki jih določijo zvezne oblasti. Kazalnik je zasnovan tako, da lahko državljani svobodno živijo v stanovanju, preživljajo prosti čas in vzgajajo otroke.
V praksi so zahteve za stanovanjske standarde (računovodske, sanitarne, socialne) precej formalizirane. Izračuni temeljijo na skupni površini prostora, ne da bi upoštevali dejanski bivalni prostor. Nesoglasja je treba reševati administrativno ali sodno.
Imaš kakšno vprašanje?
Napišite svoje vprašanje v spodnji obrazec in pridobite podroben pravni nasvet:
Vprašanja, povezana z življenjskim prostorom, so za ljudi vedno zelo pomembna in pomembna. Osebo pogosto zanima, koliko metrov je potrebnih na osebo. Običajno pri privatizaciji nepremičnin to ne pride v poštev. Toda če se državljan odloči, da bo na primer dobil občinsko stanovanje, potem je to eno glavnih vprašanj. Kako izračunati površino na osebo?
Zakonodaja imenuje več vrst normativov, s pomočjo katerih se določi, koliko m2. dodeljen eni osebi. Zakon predpisuje, da mora ena oseba zasesti 12 kvadratnih metrov. Vendar se ta kazalnik ne šteje za fiksnega, ampak se razlikuje glede na subjekt prebivališča državljana.
Obstajajo 3 stanovanjski standardi:
Najmanjša bivalna površina je 6 kvadratnih metrov na osebo. Pod njo se norma ne sme vzpostaviti. Imenuje se sanitarno. Družbena norma je kazalnik, ki se lahko spreminja glede na število ljudi, ki živijo v stanovanju.
Obračunska stopnja se uporablja v primerih, ko se državljan postavi v čakalno vrsto, da bi prejel bivalni prostor. Ta vrednost je lahko različna, saj se izračuna glede na regijo, kjer oseba živi. Navsezadnje obstaja nekaj subjektov, ki imajo pravico določiti normo po lastni presoji.
Izračun površine je pomemben za državljane, za katere je priznano, da potrebujejo izboljšane življenjske razmere. Štejejo se za osebe, ki živijo v hišah, katerih pogoji ne ustrezajo standardom za stanovanjske prostore. Lokalna oblast določi normo. Hkrati pa nujno upoštevajo trenutno stanje stanovanjskega fonda.
Ker vprašanje, koliko metrov je potrebno na osebo, ni vedno relevantno, je treba razlikovati več primerov, ko je ta izračun standarda kvadratnih metrov potreben. Takšne situacije vključujejo naslednje:
Državni organi pri izračunu norme življenjskega prostora niso vedno izenačeni z minimalnimi vrednostmi, ki jih določa zakon. Na primer, če se je 4-članska družina odločila, da se postavi v čakalno vrsto za občinsko stanovanje, potem jim je treba dati 24 kvadratnih metrov po stopnji 6 kvadratnih metrov za vsako osebo. To se bo izkazalo za najmanjši standard, pod katerega ni več mogoče postaviti, več pa je povsem mogoče.
Upoštevajo se lahko različne družinske okoliščine, ki lahko vplivajo na rezultat določitve površine premoženja. Na primer, če so otroci, potem potrebujejo ločeno sobo, to pomeni, da bo že natanko dvosobno stanovanje, ki verjetno ne bo manjše od 24 kvadratnih metrov. Poleg tega, če so otroci različnih spolov, bi morali imeti različne sobe. Posledično lahko družina zahteva trisobno stanovanje.
Druga nič manj zanimiva točka je naslednja. Zakonodajalec pravi, da če sta v družini 2 osebi, potem bivalna površina ne bo večja od 42 kvadratnih metrov. V tem primeru obstaja en pogoj - odnos teh državljanov. Če se ne štejejo za sorodnike, bo bivalna površina veliko večja od te norme.
Ko se oseba odloči, da bo zaprosila za uvrstitev na občinski stanovanjski čakalni seznam, se mora spomniti, da obstaja določena kategorija oseb, ki so upravičene do več kvadratnih metrov kot druge.
|
Število kvadratnih metrov na osebo |
|
|
Heroji socialnega dela Ruske federacije, ljudje z redom dela slave |
|
|
Zvezni sodnik in sodnik preiskovalnega odbora, heroji Sovjetske zveze in Ruske federacije, polni kavalirji Reda slave |
|
|
Osebe s posebnimi potrebami |
Dvakratna norma, izračunana iz vrednosti, ugotovljene v določeni regiji stalnega prebivališča |
|
Zaposleni v preiskovalnem odboru |
|
|
Policisti, ki so dosegli čin polkovnika in višje |
Možnost pridobitve dodatne sobe |
|
Vojaško osebje, ki ima čin polkovnika in več, poveljniki enot, pa tudi vojaško osebje z akademsko izobrazbo |
Od 15 do 20 m2, ki veljajo samo za servisno bivalno površino |
Prav tako imajo te osebe, ki jim je mogoče dodatno izdati več kot 20 m2, pravico to vrednost nadomestiti z eno sobo več v stanovanju.
Bodočim študentom ali osebam, katerih delo vključuje službena potovanja, bo koristno vedeti, koliko prostora je na osebo dodeljenega v hostlih. Povedati je treba, da se ta vrsta nepremičnin šteje za skoraj edini primer, pri izračunu površine, na kateri je dovoljena uporaba najnižjih zahtev.
Zato je tukaj ena oseba dana najmanjša norma - 6 kvadratnih metrov. Poleg tega, če državljan ne plača komunalnih storitev, ima pravico do izselitve, ne da bi mu dal čas za iskanje drugega stanovanja in pravico do vrnitve nazaj. Takšne odločitve ni lahko spremeniti.
Za razliko od skupnih spalnic je v komunalnih stanovanjih predvidenih 12 kvadratnih metrov na osebo, torej dvakrat več. Čeprav so pogoji v takih stanovanjih enaki, z minimalnimi zahtevami.
Ministrstvo za obrambo Ruske federacije zagotavlja stanovanja za ljudi, ki služijo v ruskih oboroženih silah. Zakonodaja določa normo bivalnega prostora za to kategorijo v višini 18 kvadratnih metrov na osebo.
Ta vrednost se lahko razlikuje glede na predmet, v katerem državljan služi.
Norma se lahko poveča, vendar ne več kot 9 kvadratnih metrov. Toda pri tem pravilu obstaja izjema. Sestoji iz dejstva, da lahko en sam vojak zahteva bivalno površino najmanj 33 kvadratnih metrov.
Osebe, ki živijo v stanovanjih, ki so priznana kot dotrajana ali zasilna, je treba preseliti v druga stanovanja. Če so te osebe najele prostore s sklenitvijo pogodbe o socialnem najemanju, jim imajo organi lokalne samouprave pravico ponuditi nastanitev v hostlu namesto v prejšnjem stanovanju. Potem bo površina na osebo 6 kvadratnih metrov.
V primeru preselitve najemnikov iz privatiziranih nepremičnin bodo morale oblasti ljudem zagotoviti stanovanja na istem območju kot njihova nekdanja stanovanja. Če se preselijo zaradi umika prostorov, da bi zadostili potrebam države, mora biti skupna površina vsaj uveljavljena norma za vse državljane.
Vsak mora dobro poznati svoje pravice glede tega, na koliko metrov se ena oseba zanaša, in zagovarjati svoj položaj, da bi izboljšal življenjske razmere. Če nepremičnina ne izpolnjuje zakonsko določenih meril, je to resen razlog za izjavo, da ste prejeli najbolj brezplačno stanovanje.
