Ali je mogoče upokojence deložirati iz stanovanjskih prostorov? Da, zakonodaja predvideva tak ukrep za starejše, vendar le sodišče obravnava vsako situacijo posebej.
Upokojenci spadajo v kategorijo socialno manj zaščitenih oseb. Zakonodaja ščiti interese starejših. Najprej, kdo so upokojenci. To so moški stari 60 let, ženske 55 let. Vendar še vedno obstaja posebna kategorija - vojaški upokojenci. Zanje starost ni pomembna, za pokojnino lahko zaprosijo osebe z 20-letno vojaško službo.
Za prebivalce MOSKVA na voljo PROST posvetovanja v pisarna ki jih opravijo poklicni odvetniki na podlagi Zvezni zakon št. 324 "O brezplačni pravni pomoči v Ruski federaciji" .
Ne čakajte - dogovorite se za sestanek ali postavite vprašanje na spletu.
Sprostitev stanovanj s strani upokojencev je odvisna od pravne narave prostorov:
Kljub zaščiti stanovanjskih pravic upokojencev zanje veljajo splošni razlogi za sprostitev prostorov:
Zato lahko kršitev pravil bivanja služi kot razlog za sprostitev stanovanja.
Vprašanje sprostitve stanovanj v lasti drugih oseb se obravnava drugače. Če upokojenec ni solastnik nepremičnine, je v primeru izgube statusa družinskega člana predmet preselitve brez zagotavljanja drugih prostorov. Če je upokojenec zavrnil privatizacijske akcije v korist drugega udeleženca, pridobi pravico do vseživljenjskega prebivanja.
Sobjaninova senzacionalna zamisel, da bi upokojence izselil iz Moskve, je imela številne negativne posledice, vključno s piketiranjem. Po mnenju samega Sobyanina je mogoče vse besede in informacije obrniti na glavo. Svoje besede je umaknil. A ne glede na to, kakšne so bile besede, so zoper njega povzročile naval obsodb in protestov.
Zakonodaja v Rusiji velja za vse kategorije oseb upokojitvene starosti, ne glede na regijo stalnega prebivališča, Moskva ali Tver, ni pomembno. Moskva je dobra regija za temnopolte nepremičninske posrednike.
Upokojitvene osebe so običajno osamljene, kar pritegne nepoštene poslovneže. Po delu z njimi se upokojenci izkažejo za brezdomce ali pa jim zagotovijo baro za bivanje. Torej so ljudje, ki so si prislužili kotiček stanovanja, morda na robu življenja.
Osebe, ki so dosegle upokojitveno starost, so enaki državljani Ruske federacije kot drugi. Če niso v skladu s stanovanjsko zakonodajo, jih je treba na splošno preseliti brez zagotavljanja stanovanja.
Ti razlogi so:
| Nespoštovanje pravic in interesov oseb | ki živijo v bližini. |
| Uporaba stanovanja za druge namene kot bivanje | ampak za druge namene. |
| Povzročanje znatne škode na premoženju | ali gradbeno konstrukcijo. |
| Izselitev začasne | najemniki. |
| Preselitev s strani novega lastnika | nekdanji člani družine. |
| Dolgotrajna odsotnost | na naslovu za registracijo. |
| Vloga za stanovanje, | ki je zastavljena banki. |
| Preselitev upokojenca | kot nekdanji član lastnikove družine. |
| Odplačilo premoženja upokojenca | Po odločitvi sodišča. |
Bo pa na sodišču ob izpustitvi stanovanja treba predložiti močne dokaze o krivdi. Na primer, mora biti dokumentirana kršitev interesov sosedov, protokoli policistov, pritožbe vladnim organom.
Škoda mora biti velikega obsega. Zaradi nezakonite prenove hiše je bila na primer poškodovana nosilna stena objekta, kar je povzročilo popravila in povzročilo materialno škodo. To je lahko sklep strokovne komisije.
Za nepremičnine, ki so posojene pri banki, ni pomembno, ali je oseba upokojenec ali ne.
Za razliko od navadnih državljanov upokojitvenih oseb ni mogoče izseliti iz službenih nepremičnin, ne da bi zagotovili drugo stanovanje, vendar pod pogojem, da so prijavljeni kot potrebujejo izboljšanje stanovanjskih razmer in nimajo osebnega bivalnega prostora.
Tudi pri preselitvi v hostle se upokojencem dodeli podobno stanovanje v višini 6 kvadratnih metrov. m na osebo ().
Sprostitev stanovanja se izvede iz razlogov:
Službena stanovanja se zagotavljajo po vrstah dejavnosti v začasno uporabo. Dejavnosti so lahko povezane z delom v podjetju ali službo v vladnih agencijah ali vojski.
V večini primerov gre za zagotavljanje namenskega stanovanja za vojaško osebje po treh mesecih službe. Uslužbenci vojske lahko po naravi svojih dejavnosti služijo v regiji, kjer nimajo svojega doma, zato poveljstvo dodeli prostore za bivanje v vojaških taboriščih oddelčne narave.
Lahko je tudi namensko stanovanje za učitelje in zdravnike za čas dela. Potreben je predpogoj za zagotovitev takega stanovanja.
Če je glavni najemnik stanovanje kupil za osebno uporabo, mora zapustiti najemnika pisarne. Oddelčnih stanovanj ni mogoče privatizirati.
Na vprašanje, ali je mogoče upokojenca deložirati iz službenega stanovanja? Dokončen odgovor ne more.
Upokojenci in osebni upokojenci se preselijo v skladu s sanitarnimi in tehničnimi standardi.
Sprostitev stanovanj za posebne namene se zgodi brez zagotavljanja drugih stanovanj, če:
Pravna praksa kaže, da se med postopkom v sodstvu glede vprašanja sprostitve hostlov razjasnijo pomembna vprašanja:
Številnim upokojencem, ki živijo v študentskih domovih, so prostore dodelili že pred uveljavitvijo novega stanovanjskega zakonika, ki so ga novi lastniki razlagali v lastnih interesih.
O tem vprašanju je Plenum Vrhovnega sodišča Ruske federacije v Resoluciji št. 14 jasno pojasnil in sodiščem naložil, naj bodo pozorna na socialno varnost upokojencev.
Na podlagi čl. 103 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije ni dovoljeno preseliti upokojence iz hostlov brez zagotavljanja drugega stanovanja.
Resolucija plenuma Vrhovnega sodišča št. 14 o vprašanju preselitve služi kot odvračanje od kazenskih ali pravnih dejanj zoper osebnost in pravice državljanov.
Pravica do stanovanja je zagotovljena z Ustavo Ruske federacije. To je pomembna družbena norma človeškega življenja. Konflikti na stanovanjskem področju med državljani, pa tudi med posamezniki in podjetji ali organi so ena od vročih tem sodnih sporov.
Kljub temu, da je Vrhovno sodišče Ruske federacije sprejelo priporočila o vprašanjih preselitve, ni urejene prakse uporabe. Upokojenci in otroci, slabo zaščiteni sloji prebivalstva, ki zahtevajo ne le zaščito pravic države, ampak tudi zaščito stanovanjskih interesov.
Sodni organi, tudi če obstajajo razlogi za deložacijo brez zagotavljanja stanovanja, bodo izhajali iz interesov tožencev v zadevi, pri čemer bodo določili roke za odpravo kršitev in odpravo posledic ter obročno odplačevanje dolgov za storitve.
Če imate kakršna koli vprašanja ali potrebujete strokovni nasvet, pustite komentarje na članek ali postavite vprašanja dežurnemu odvetniku spletnega mesta v pojavnem obrazcu.
Prav tako nas lahko vedno kontaktirate na telefonske številke, navedene na spletnem mestu.
Ob odpovedi ali prenehanju pogodbe o zaposlitvi za storitveno stanovanje ali hostel morajo občani te prostore zapustiti. V primeru zavrnitve so stanovalci predmet izselitve na sodišču, ne da bi zagotovili druga stanovanja. Vendar zakonodaja predvideva določen seznam izjem, po katerih vse osebe niso predmet deložacije iz specializiranega stanovanjskega sklada.
V skladu z novim stanovanjskim zakonikom in uvodnim zakonom državljanov ni mogoče izseliti iz službenih stanovanj in skupnih domov brez zagotovitve drugega stanovanja, če sami in njihovi ožji družinski člani nimajo drugih stanovanj na pravici uporabe. ali lastništvo. Poleg tega morajo biti osebe, ki živijo v specializiranem stanovanjskem fondu, registrirane kot potrebujejo stanovanje in spadajo v eno od naslednjih skupin:
1. družinski člani vojaškega osebja, uradniki, uslužbenci organov za notranje zadeve, organov zvezne varnostne službe, carinskih organov Ruske federacije, državnih gasilskih organov, organov za nadzor prometa mamil in psihotropnih snovi, institucij in organov kazenskega sistema, ki so umrli (umrli) ali pogrešani pri opravljanju vojaške službe ali uradnih dolžnosti;
2. starostni upokojenci;
3. družinski člani umrlega zaposlenega, ki mu je bila zagotovljena pisarniška ali študentska namestitev;
4. invalidi I. ali II. skupine, ki jim je invalidnost nastala zaradi poškodbe pri delu po krivdi delodajalca, invalidi I. ali II. skupine, ki jim je invalidnost nastala zaradi poklicne bolezni v zvezi z opravljanje delovnih nalog, vojaški invalidi, ki so postali invalidi I. ali II. skupine zaradi poškodbe, pretresov možganov ali poškodb, prejetih pri opravljanju vojaške dolžnosti ali zaradi bolezni, povezane z opravljanjem vojaške dolžnosti.
Če so bili tisti, ki živijo v specializiranem skladu, preseljeni v pisarniške prostore ali spalnice pred začetkom veljavnosti Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, t.j. do 1.3.2005 in so ti stanovalci na čakalni listi za izboljšanje bivalnih pogojev ali pa niso na čakalni listi, pomanjkanje drugega območja pa jim omogoča vpis na čakalni seznam, potem takih stanovalcev ni mogoče izseliti. brez zagotavljanja drugih bivalnih prostorov, če spadajo v eno od naslednjih kategorij:
1. vojni invalidi in drugi invalidi iz vrst vojaškega osebja, ki so postali invalidi zaradi poškodbe, pretresa možganov ali poškodbe, pridobljene pri obrambi ZSSR ali pri opravljanju drugih dolžnosti vojaške službe, ali zaradi bolezni, povezane z bivanjem na fronti ;
2. udeleženci velike domovinske vojne, ki so bili del aktivne vojske;
3. družine vojakov in partizanov, ki so umrli ali izginili pri obrambi ZSSR ali pri opravljanju drugih dolžnosti vojaške službe;
4. vojaške družine;
5. invalidi iz rednega in poveljniškega osebja organov Ministrstva za notranje zadeve ZSSR, Državne gasilske službe, ki so postali invalidi zaradi poškodbe, pretresa možganov ali poškodbe, prejetih pri opravljanju dolžnosti;
6. osebe, ki so najmanj deset let delale v podjetju, ustanovi ali organizaciji, ki jim je zagotovila uradne bivalne prostore (razen oseb, ki živijo v uradnih bivalnih prostorih, dodeljenih Ministrstvu za obrambo Ruske federacije (drugi zvezni izvršilni organ). organ, v katerem zvezni zakon predvideva vojaško službo) in zanje ne velja zagotavljanje stanovanjskih prostorov za stalno prebivanje na način in pod pogoji, ki jih določa zakon "O statusu vojaškega osebja");
7. osebe, ki so bile odpuščene z delovnega mesta, v zvezi s katerim so jim zagotovili bivalni prostor, vendar niso prenehali delovnega razmerja s podjetjem, zavodom, organizacijo, ki je zagotovila te prostore;
8. osebe, odpuščene zaradi likvidacije podjetja, ustanove, organizacije ali zmanjšanja števila ali osebja zaposlenih (razen oseb, ki živijo v uradnih stanovanjskih prostorih, dodeljenih Ministrstvu za obrambo Ruske federacije (drugemu zveznemu izvršilnemu organu). v katerih zvezni zakon predvideva vojaško službo) in zanje ne velja zagotavljanje stanovanjskih prostorov za stalno prebivanje na način in pod pogoji, ki jih določa zakon "O statusu vojaškega osebja");
9. starostni upokojenci, osebni upokojenci;
10. družinski člani pokojnega delavca, ki mu je bil zagotovljen službeni bivalni prostor;
11. invalidi I. in II. skupine, invalidi I. in II. skupine iz vrst vojaškega osebja in njim enakovredne osebe;
12. samske osebe z mladoletnimi otroki, ki živijo z njimi.
Če se preselitev izvede, potem morate vedeti o svojih pravicah do novega stanovanja, ki bo nadomestilo umaknjeno. Drugi stanovanjski prostori, ki so zagotovljeni občanom, morajo biti znotraj meja ustreznega naselja, izpolnjevati sanitarne in tehnične zahteve ter spadati v stanovanjski fond družbene rabe. Drugih stanovanj, ki ne ustrezajo navedenim značilnostim, migrantom ni upravičeno zagotoviti.
Odvetnik moskovske odvetniške zbornice Oleg Sukhov
Ki jih ni mogoče izseliti iz službenih stanovanj in študentskih domov
Ob odpovedi ali prenehanju pogodbe o zaposlitvi za storitveno stanovanje ali hostel morajo občani te prostore zapustiti. V primeru zavrnitve so stanovalci predmet izselitve na sodišču, ne da bi zagotovili druga stanovanja. Vendar zakonodaja predvideva določen seznam izjem, po katerih vse osebe niso predmet deložacije iz specializiranega stanovanjskega sklada. Odvetnik Oleg Sukhov pripoveduje o tem, katere osebe in v katerih primerih ni mogoče izseliti iz službenih stanovanj in sob v spalnicah.
V skladu z novim stanovanjskim zakonikom in uvodnim zakonom državljanov ni mogoče izseliti iz službenih stanovanj in skupnih domov brez zagotovitve drugega stanovanja, če sami in njihovi ožji družinski člani nimajo drugih stanovanj na pravici uporabe. ali lastništvo. Poleg tega morajo biti osebe, ki živijo v specializiranem stanovanjskem fondu, registrirane kot potrebujejo stanovanje in spadajo v eno od naslednjih skupin:
1) družinski člani vojaškega osebja, uradniki, uslužbenci organov za notranje zadeve, organov zvezne varnostne službe, carinskih organov Ruske federacije, državnih gasilskih organov, organov za nadzor prometa mamil in psihotropnih snovi, institucij in organov Ruske federacije. kazenskega sistema, ki so umrli (umrli) ali pogrešani pri opravljanju vojaške službe ali uradnih dolžnosti;
2) starostni upokojenci;
3) družinski člani delavca, ki mu je bilo zagotovljeno službeno bivanje ali bivalni prostor v domu in ki je umrl;
4) invalidi I. ali II. skupine, ki jim je invalidnost nastala zaradi poškodbe pri delu po krivdi delodajalca, invalidi I. ali II. skupine, pri katerih je invalidnost nastala zaradi poklicne bolezni v zvezi z opravljanje delovnih nalog, vojaški invalidi, ki so postali invalidi I. ali II. skupine zaradi poškodbe, pretresov možganov ali poškodb, prejetih pri opravljanju vojaške dolžnosti ali zaradi bolezni, povezane z opravljanjem vojaške dolžnosti.
Če so bili tisti, ki živijo v specializiranem skladu, preseljeni v pisarniške prostore ali spalnice pred začetkom veljavnosti Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, t.j. do 01.3.2005 in so ti stanovalci na čakalni listi za izboljšanje življenjskih pogojev ali pa niso na čakalni listi, vendar jim pomanjkanje drugega območja omogoča vpis na čakalni seznam, potem takih stanovalcev ni mogoče izseliti. brez zagotavljanja drugih bivalnih prostorov, če spadajo v eno od naslednjih kategorij:
1) vojni invalidi in drugi invalidi iz vrst vojaškega osebja, ki so postali invalidi zaradi poškodbe, pretresa možganov ali poškodbe, prejetih pri obrambi ZSSR ali pri opravljanju drugih dolžnosti vojaške službe, ali zaradi bolezni, povezane z bivanjem na fronti;
2) udeleženci velike domovinske vojne, ki so bili del aktivne vojske;
3) družine vojakov in partizanov, ki so umrli ali izginili pri obrambi ZSSR ali pri opravljanju drugih dolžnosti vojaške službe;
4) vojaške družine;
5) invalidi iz rednega in poveljniškega osebja organov Ministrstva za notranje zadeve ZSSR, Državne gasilske službe, ki so postali invalidi zaradi poškodbe, pretresa možganov ali poškodb, prejetih pri opravljanju dolžnosti;
6) osebe, ki so najmanj deset let delale v podjetju, ustanovi ali organizaciji, ki jim je zagotovila uradne bivalne prostore (razen oseb, ki živijo v uradnih bivalnih prostorih, dodeljenih Ministrstvu za obrambo Ruske federacije (drugi zvezni izvršilni organ). organ, v katerem zvezni zakon predvideva vojaško službo) in zanje ne velja zagotavljanje stanovanjskih prostorov za stalno prebivanje na način in pod pogoji, ki jih določa zakon "O statusu vojaškega osebja");
7) osebe, ki so bile odpuščene s položaja, v zvezi s katerim so jim zagotovili bivalni prostor, vendar niso prekinili delovnega razmerja s podjetjem, institucijo, organizacijo, ki je zagotovila te prostore;
8) osebe, odpuščene zaradi likvidacije podjetja, ustanove, organizacije ali zmanjšanja števila ali osebja zaposlenih (razen oseb, ki živijo v uradnih stanovanjskih prostorih, dodeljenih Ministrstvu za obrambo Ruske federacije (drugemu zveznemu izvršilnemu organu). , v katerem zvezni zakon predvideva vojaško službo) in zanje ne velja zagotavljanje stanovanjskih prostorov za stalno prebivanje na način in pod pogoji, ki jih določa zakon "O statusu vojaškega osebja");
9) starostni upokojenci, osebni upokojenci;
10) družinski člani pokojnega delavca, ki so mu zagotovili službeni bivalni prostor;
11) invalidi I. in II. skupine, invalidi I. in II. skupine iz vrst vojaškega osebja in njim enakovredne osebe;
12) samske osebe z mladoletnimi otroki, ki živijo z njimi.
Deložacija iz pisarne je neposredno povezana s prenehanjem delovnega razmerja v organizaciji, ki je zagotovila stanovanje.
Nekatere kategorije državljanov imajo pravico do prejema stanovanja (hišo, stanovanje ali sobo) za stalno prebivanje na podlagi zaposlitve ali službe v javnih organih, lokalni samoupravi ali oddelčnih / organih pregona.
Storitvena nastanitev se lahko zagotovi:
V skladu s čl. 99 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu: Stanovanjski zakonik Ruske federacije) se službena stanovanja zagotovijo na podlagi odločitve lastnika naslova in po sklenitvi ustrezne najemne pogodbe. Glavni pogoj je zagotovitev stanovanja samo za čas zaposlitve tako za zaposlenega ali zaposlenega kot za njegove družinske člane - zakonca, otroke, starše ali druge osebe.
Brezplačno pravno svetovanje
Naš odvetnik vas bo v kratkem kontaktiral in vam svetoval.
Na splošno prenehanje dolžnosti vojaka samodejno povzroči izgubo pravice do službenega stanovanja z naknadno deložacijo. Izselitev iz službenih stanovanj je strogo urejena z zakonskimi normami, norme Stanovanjskega zakonika Ruske federacije pa bodo imele v tej zadevi najvišjo pravno moč.
Izselitev je možna v naslednjih primerih:
Deložacija iz službenega stanovanja je lahko posledica uporabe stanovanja za druge namene kot za bivanje (na primer kot delavnica, pisarna ali maloprodaja), neplačila komunalnih računov, poškodovanja premoženja v stanovanju, kršitve pravil javnega reda (na primer mir sosedov), prenos stanovanja tretjim osebam v najem ali najem, pa tudi v primeru selitve v drug kraj bivanja.
Pomembna točka: v vseh zgoraj navedenih primerih se pogodba o uporabi službenega stanovanja z vojakom lahko odpove le na sodišču, z izjemo želje rezidenta, da odpove pogodbo o zaposlitvi.
Prepovedano je deložirati iz vojaških stanovanj:
Opozoriti je treba, da je deložacija navedenih kategorij državljanov prepovedana le, če ti državljani ali njihovi družinski člani nimajo drugega stanovanja za stalno prebivanje.
Kljub obstoju strogih pravil glede bivanja v prostorih oddelkov zakon nekatere kategorije oseb ščiti pred deložacijo tudi v primerih, ko se zdi, da obstajajo vsi potrebni razlogi za deložacijo. V to kategorijo med drugim po zakonu spadajo vojaški upokojenci in upokojenci Ministrstva za notranje zadeve.
Člen 103 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije neposredno navaja nedopustnost deložacije upokojenca iz službenega stanovanja, če po upokojitvi nekdanji uslužbenec Ministrstva za notranje zadeve ali njegovi družinski člani niso kupili stanovanja za stalno prebivanje.
Dejstvo, da dosežejo upokojitveno starost, ne vpliva na deložacijo upokojencev Ministrstva za notranje zadeve iz službenih stanovanj ali upokojencev-vojaškega osebja, saj se lahko upokojitev opravi tudi na podlagi delovnih izkušenj ali delovne dobe.
Izjema od tega pravila je deložacija upokojenca iz oddelčnega stanovanja z zagotavljanjem enakovrednega stanovanja.
Ločeno vprašanje je, kaj storiti, če družini grozi deložacija iz službenih stanovanj z mladoletnim otrokom. Žal otrok v skladu z zakonodajo ne more biti podlaga za preprečitev deložacije, vendar pa lahko v tem primeru sodišče na podlagi mnenja organov skrbništva odobri določeno zamudo, v kateri bi družina lahko rešila finančne težave. in najti nov prostor za življenje z mladoletnikom.
Poleg tega se pri reševanju vprašanja deložacije mladoletnika preveri prisotnost razlogov, ki družini z mladoletnim otrokom omogočajo, da ohrani pravico do uporabe stanovanja - na primer otroka sirote, katerega starši so umrli ali izginili pri opravljanju dolžnosti. ni mogoče izseliti iz prostorov specializiranega sklada.
Večina primerov prenehanja prebivanja v stanovanjskih prostorih specializiranega sklada se obravnava in rešuje izključno na sodišču. Sodna praksa kaže, da se vsi, ki živijo v službenih stanovanjih, ne strinjajo s takšno odločitvijo, zato gredo takšno odločitev izpodbijati na sodišču.
Omeniti velja, da sodišča vsak spor obravnavajo izključno individualno in upoštevajo vse okoliščine. Za zaščito svojih pravic in zakonitih interesov ali izpodbijanje dejanj lastnika stanovanja je treba iti na sodišče v naslednjih primerih:
To obdobje se računa od trenutka, ko ima lastnik razlog za tožbo. Ko zagovarjate svoje interese na sodišču, je treba upoštevati, da procesna zakonodaja zavezuje vsako stranko v postopku, da dokaže svoje stališče, dokazi pa so lahko v obliki listin in listin ter v obliki pričevanj.
