Komunalna stanovanja niso last občanov. Toda takoj, ko človek privatizira stanovanje, bo postal polnopravni lastnik. To mu daje pravico do razpolaganja s stanovanji, kot mu je všeč: prodati, najeti, podariti, zapustiti, vključiti kot zastavo. Toda ta dejanja so še daleč - najprej morate vložiti zahtevo pri upravi, pripraviti dokumente, obiskati več instanc in registrirati lastništvo v enotnem registru nepremičnin.
K postopku privatizacije stanovanj po pogodbi o socialnem najemu je treba pristopiti zelo previdno. Možnost vpisa lastnine v nepremičnino je dana osebi le enkrat v življenju. Zato je treba pred nadaljevanjem postopka pretehtati prednosti in slabosti. V nasprotnem primeru obstaja velika nevarnost, da sklenete posel, ki je za vas nedonosen. Poskusimo ugotoviti, kaj je privatizacija občinskih stanovanj in kdaj se splača izkoristiti priložnost?
Začnimo z opredelitvijo pojma "najem socialnega stanovanja" ali preprosto občinsko stanovanje - to je nepremičnina, ki je v lasti države, a se na podlagi družbene najemne pogodbe prenese na državljane. V stanovanju po zakonu živijo najemnik in njegovi družinski člani, t.j. registrirane osebe, in ne samo sorodniki (člen 1, člen 60 LC RF).
Stanovalci so odgovorni za plačevanje komunalnih računov. Običajno se stanovanje izda za eno osebo - on je tisti, ki plača po osebnem računu. Toda obstaja situacija delitve računov za komunalne storitve na več najemnikov.
Stanovanjski sklad za socialno najemnino je sestavljen iz naslednjih objektov:
Vseruska privatizacija stanovanj vam omogoča, da formalizirate prenos lastništva stanovanja z države na posameznike. Ali je mogoče privatizirati občinska stanovanja? Vsekakor se da in mora narediti.. Nedavne spremembe stanovanjske zakonodaje dajejo prednost temu procesu.
S sprejetjem zveznega zakona št. 14 z dne 22. februarja 2017 je privatizacija stanovanj v Rusiji postala nedoločena. In če so prej ljudje čakali na konec naslednje faze privatizacije v upanju, da bodo podaljšali rok, je zdaj vse veliko bolj preprosto.
| Kdo ima pravico | Kdo ni upravičen |
|---|---|
| Delodajalec Je glavni udeleženec v privatizaciji. Za vse družinske člane bo moral pripraviti dokumente. Vendar je v nekaterih primerih treba dokazati, da je privatizacija upravičena. Glavna potrditev je dolgotrajno bivanje v stanovanju za družbeni najem. | Večkratno sodelovanje pri privatizaciji Privatizacija je na voljo enkrat v življenju osebe (člen 11 Zveznega zakona št. 1541-1 "O privatizaciji ..."). |
| Družinski člani delodajalca (zakonec/mož, otroci, starši) Imajo pravico do lastninjenja stanovanja za socialno najemnino, če so v stanovanju prijavljeni. Poleg privatizacije je dovoljena tudi zavrnitev postopka, na primer babica napiše zavrnitev v korist novorojenega vnuka. | Osebe, ki niso prijavljene v stanovanju Zgodi se, da najemnik priklopi tretje osebe. Hkrati registracija ni izdana - ljudje samo živijo v stanovanju. Če se bo začela privatizacija omenjenih stanovanj, takšne osebe ne bodo mogle dobiti deleža. Osebe, ki niso prijavljene v stanovanju, niso družinski člani najemnika. |
| Mladoletne osebe (večkrat) Izjema od pravil za odrasle so otroci, ki sodelujejo pri privatizaciji stanovanja, mlajši od 18 let. Kljub izkoriščeni priložnosti imajo pravico do ponovne privatizacije socialnih stanovanj po 18 letih. | Stanovalci po podnajemni pogodbi Pogodba je sklenjena med najemnikom stanovanja in novim najemnikom za določen čas. Predstavljajte si situacijo: delodajalec in njegova družina gredo na dopust. Da prostori ne bodo prazni, lahko tja dodajo še eno družino, tako da z njimi sklenejo povračilno podnajemno pogodbo. Novi najemniki bodo lahko živeli le v stanovanju, nimajo pa pravice sodelovati pri privatizaciji stanovanj za socialno najemnino. |
| Ubogi Potrdite status tistih, ki potrebujejo ločeno stanovanje. Država se aktivno usmerja k takim kategorijam državljanov. Poenostavljen postopek vam omogoča privatizacijo občinskega stanovanja v nekaj tednih. Vendar boste morali zbrati dokumente in vložiti zahtevo na socialno varnost. | |
| vojaško osebje Pravico do lastninjenja službenega stanovanja imajo, če dobijo dovoljenje za prenos v status občinskega stanovanja. Če želite to narediti, se morate obrniti na vodstvo vojaške enote in dobiti naročilo za privatizacijo. Nadalje postopek poteka na sodišču. Šele po prejemu sodne odredbe se lahko takšno stanovanje privatizira po splošnem postopku. Če bodo vojaki prijavljeni v stanovanju, služijo pa v vojski, bodo lahko sodelovali tudi pri privatizaciji. | |
| obsojenci Če je oseba prijavljena v občinskem stanovanju, a je v zaporu, ne izgubi pravice do lastninjenja. Če želite to narediti, morate napisati izjavo o soglasju. Dokumente lahko prevzamejo svojci obsojenca ali najemnik stanovanja. |
| Prednosti privatizacije stanovanj (socialna najemnina) | Slabosti privatizacije stanovanj (socialna najemnina) |
|---|---|
| Popolna in izključna pravica do razpolaganja z nepremičnino: prodaja, oddaja, zastava, zapuščino sorodnikom, darovanje, menjava itd. | Obveznost plačila davka na nepremičnine (0,3 % vrednosti stanovanja) |
| Lastnika stanovanja ni mogoče izseliti zaradi dolgov do komunalnih storitev | Povečanje računov za komunalne storitve |
| Priložnost za prenovo vašega doma | Plačevanje večjih popravil in obnove doma iz lastnega žepa |
Država državljanom zagotavlja stanovanja na pravici nedoločene uporabe. Takoj ko najemnik umre, se občinsko stanovanje vrne državi. Ta postopek se zlahka popravi z registracijo lastništva stanovanj za socialno najemnino.
V želji, da bi privatizacijo zaključili čim prej, se državljani lahko čudijo, da postopek ni tako hiter, kot se zdi na prvi pogled. To je posledica birokratskih zamud. Pogosto se roki zamujajo zaradi samih prijaviteljev. Na primer, če naredijo napake v prijavi ali predložijo nepopoln seznam dokumentov.
Datumi se lahko spremenijo, vendar so na splošno naslednji:
Povprečni čas, potreben za privatizacijo 60-70 dni, odvisno od dela podružnice v regiji. Dostop je zdaj na voljo prek storitev "hitro okno". Dokumenti se sprejemajo v 10 minutah. Poleg tega se lahko prijavite prek portala državnih služb, kar bo dodatno pospešilo postopek obdelave.
Glavna prednost sodobne privatizacije socialnih stanovanj je odsotnost stroškov za nakup stanovanja. Formalno to ne pomeni, da je postopek popolnoma brezplačen. Plačati boste morali, vendar samo za prejemanje javnih storitev.
Kakšni bodo stroški:
Stroški so precejšnji, vendar vam tudi ni treba kupiti stanovanja. Tako plačate samo za delo javnih uslužbencev. Glavni stroški za nepremičnine bodo kasneje - to so obdavčitev, stroški popravil in računi za komunalne storitve ...
Privatizacija stanovanjskih prostorov je v prvi vrsti prekinitev socialnega najema. Stanovanja ne morete prenesti v lastnino, hkrati pa ohraniti pravico do nedoločene uporabe nepremičnine. Ta pogoj je ključen, vendar obstajajo številne nianse.
Značilnosti privatizacije stanovanj za socialni najem:
Če k postopku pristopite z vso odgovornostjo, potem lahko privatizirate stanovanje v roku, ki ga določa zakon. Po prejemu potrdila o registraciji oseba postane polnopravni lastnik stanovanjskih prostorov.
Stanovanjski fond občin in države je omejen. Objekti, ki so na seznamu, so predmet privatizacije. V vseh drugih primerih se privatizacija lahko zavrne.
Situacije, v katerih ste lahko zavrnjeni:
Prenos na nepremičnino je skoraj nemogoč:
Pred privatizacijo bivalnega prostora ga bo treba prenesti v status občinske lastnine. Brez sodišča ne morete, tukaj pa morate dokazati osnovo za prenos (na primer z dovoljenjem organa pregona).
Vračamo se na 2. točko prejšnjega razdelka, ki pravi, da je privatizacija prostovoljen postopek. Siljenje osebe, da podpiše soglasje, je prepovedano z zakonom. Zato se morate zateči k prepričevanju. Na primer, prosite osebo, da napiše odpoved privatizaciji v korist drugega člana družine delodajalca. Vlagatelj bo dobil dosmrtno pravico do bivanja v stanovanju, preostali udeleženci privatizacije pa bodo postopek lahko zaključili.
Primer: Družina je dobila občinsko stanovanje kot revno. Odrasel sin se je odločil za privatizacijo stanovanja, preživljala sta ga žena in otrok. Upokojeni oče je bil proti privatizaciji. Prepričevanje ni pomagalo – starejši moški je želel živeti v občinskem stanovanju brez pretresov. Ni hotel pisati v korist sina, žene in otroka. Družina je morala počakati s privatizacijo, saj je bil kršen pogoj prostovoljnosti vseh družinskih članov.
Pogosto najemniki občinskega stanovanja želijo izboljšati življenjske razmere. Lahko izvedejo prenovo, ne da bi o tem obvestili upravo. Seveda bo stanovanjska inšpekcija imela vprašanja glede takšne reorganizacije znotraj doma. Nezakonita prenova se kaznuje z globo v višini od 2.000 do 2.500 rubljev (člen 2, člen 7.21 Zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije).
Razlog za zavrnitev je lahko nepopoln seznam dokumentov za privatizacijo. Prinesti bomo morali manjkajoče papirje.
Kljub utečenemu mehanizmu privatizacije socialnih stanovanj postopek še vedno povzroča težave. Prosilci se ne smejo samo prijaviti, ampak tudi zbrati impresiven seznam dokumentov. Na tej stopnji se pojavijo številne težave. Nekateri od njih zahtevajo, da gredo na sodišče - to povzroča dvome in neodločnost.
Odvetniki našega portala vedo, kako privatizirati stanovanje v družbeni najem. Zato vam ponujamo brezplačno svetovanje o stanovanjskih sporih. Vse, kar se od vas zahteva, je, da oblikujete vprašanje in se obrnete na odvetnika. Nato boste prejeli podroben odgovor s podrobnim načrtom nadaljnjih ukrepov. Boste lahko izvedeli, kaj storiti, če eden od prijavljenih zavrne privatizacijo ali ovira postopek? Odvetnik vam bo pomagal obravnavati kraj prijave, seznam dokumentov, dejanja po registraciji in druga vprašanja, ki zadevajo državljane.
Od leta 1991 se je v Ruski federaciji začel program privatizacije stanovanjskega sklada. Njen postopek je opisan v odstavkih zakona št. 1541-1 z dne 04.07.1991. Privatizacija stanovanja po socialni najemni pogodbi se izvede brez zaračunavanja provizije za kvadratne metre. Načrtovano je bilo, da bo tak preferencialni pogoj odpravljen od 1. 3. 17., vendar so organi na pobudo predsednika Ruske federacije V.V. Putin je neodplačen prenos stanovanjskih prostorov v last državljanov razširil za nedoločen čas.
Kljub dani priložnosti ga že 26 let niso izkoristili vsi potencialni etažni lastniki. Mnogi ne vedo, kako privatizirati stanovanja po družbeni pogodbi. Druge ustavijo stroški »brezplačnega postopka«. Analizirali bomo, kako prevzeti bivalni prostor v last, koliko denarja bo to vzelo, katere ovire bo treba premagati v letu 2019.
Prenesite za ogled in tiskanje:
Pravico do koriščenja privatizacijskega privilegija prejmejo vse osebe, ki so vpisane v stanovanjski prostor najemnika.
Pri določanju privatizacijske liste se upošteva, da so kot delodajalci priznani:
V okviru Stanovanjskega zakonika so vsi stanovalci solidarno odgovorni za plačilo opravljenih storitev ter financiranje vzdrževanja stavbe. Prav je, da so tudi pravice ljudi enake.
Za kvadratne metre v lasti se ne morejo prijaviti naslednje osebe:
Izjema od pravil o prepovedi uporabe lastninskih pravic so državljani, ki niso prijavljeni v prostorih:
Zakonodaja določa pogoje za prenos stanovanja v last najemnikov. so:
Po tem zakonu se privatizacija razume kot neodplačen prenos stanovanjskih prostorov na državljane, ki jih slednji uporabljajo po družbeni pogodbi o zaposlitvi.
Hkrati ljudje dobijo priložnost, da samostojno upravljajo svoj življenjski prostor:
Pozor: lastniki kvadratnih metrov niso upravičeni do prejemanja od države:
Preferenco lahko uporabi vsak državljan, ki izpolnjuje zahteve zakona. Po neomejenem podaljšanju privatizacijskega programa ljudem ni treba prenagljeno odločati. Lahko mirno:
Videoposnetek na temo privatizacije stanovanj
Stanovanje v socialni najem se dodeli določenim kategorijam državljanov za zagotovitev bivalnega prostora. Pogodba in nalog sta podlaga za pridobitev privatizacijskega privilegija od oblasti. Prenese se na nepremičnino na splošni podlagi.
Delodajalec mora izpolnjevati vse zakonske zahteve.
Pozor: stanovanje je mogoče odvzeti, družino pa izseliti. Pogoji za odločitev lastnika (občine ali države) so naslednji:
Če lastnik odpove pogodbo zaradi negativnih okoliščin, bodo ljudje izgubili pravico do vpisa stanovanja kot lastnine. Nemogoče ga bo obnoviti.
Potrebuješ na to temo? in naši odvetniki vas bodo v kratkem kontaktirali.
Vojaški delodajalci so se v zadnjih letih soočali s številnimi težavami. Poleg tega na zakonodajni ravni nimajo ovir za uporabo privatizacijskega privilegija. Bistvo težav je naslednje:
Za informacije: zakon vsebuje prepoved prenosa lastništva na državljane takšnih stavb:
Skoraj vse vojaške spore je treba reševati na sodišču. Sodniki se praviloma zavzemajo za zaščito zakonitih pravic ljudi. V tem primeru ima vojaško osebje prednost:
Mladoletni prebivalci Ruske federacije so na zakonodajni ravni prejeli možnost, da dvakrat sodelujejo pri brezplačnem prenosu stanovanj v last:
Sirote imajo več možnosti. Dejstvo je, da država po družbenih normah prevzame obveznost, da otroku, ki je ostal brez starševske oskrbe, zagotovi bivalni prostor. To se naredi v skladu z naslednjimi pravili:
Tako dobi nekdanja sirota priložnost, da izkoristi privatizacijski privilegij. Zakon ga omejuje na določeno obdobje. Pravilo je določeno za zaščito mladih pred goljufijami.
Pomembno: sirota bo lahko dobila dom v petih letih od dneva sklenitve pogodbe o socialnem najemu. Preostali del postopka se ne spremeni.
Prenos nepremičnine z enega lastnika na drugega je poseben postopek. V tem primeru je lahko najemodajalec:
Postopek registracije nepremičnine kot lastnine je precej dolgo obdobje interakcije z različnimi vladnimi agencijami. Opraviti boste morali naslednje delo:
Pri zbiranju dokumentov je treba upoštevati, da so nekatera potrdila veljavna določen čas.
Seznam je podan v tabeli:
| dokument | Kje dobiti | Omejitve veljavnosti |
| Osebne izkaznice vseh prijavljenih: potni listi; rojstni listi za mladoletne | Naredite kopije | — |
| družbena pogodba | Kopijo lahko dobite v enotnem informacijskem in poravnalnem centru | Za nedoločen čas |
| Naročite | Izvod ni bil izdan | Ni zahtevano |
| Osebni račun za stanovanje | V uradu za potne liste, če obstaja potrdilo stanovanjskega urada o odsotnosti dolga | 30 dni |
| Podatkovni list s tlorisom | Naročeno v ZTI (za doplačilo) | Za nedoločen čas |
| Izvleček iz USRIP v obrazcu št. 3 za vse registrirane v stanovanjih | V večnamenskem centru (MFC) | Nenehno |
| Potrdilo, da stanovanje ni bilo prej privatizirano | Pri registracijski zbornici ali MFC | 7 do 30 dni |
| Izvleček iz hišne knjige | V uradu za potne liste | 14 dni |
| Potrdilo, da privilegij še ni bil uporabljen | pri ZTI | Za nedoločen čas |
| Katastrski potni list | Na katastrskem uradu ali MFC | Za nedoločen čas |
Vloga za registracijo stanovanja se vloži pri Oddelku za stanovanjsko politiko na kraju registracije. Sestavlja se v imenu vseh prijavljenih oseb. Dokumentu priloženo:
Postopek registracije traja najmanj dva meseca. V nekaterih primerih se lahko roki podaljšajo za reševanje takšnih vprašanj:
Odločitve o vključitvi stavbe na seznam organov za nujne primere se na primer redno sprejemajo. Zaposleni na Oddelku so dolžni izvedeti te podatke. Včasih stavbe nimajo lastnika. Treba ga je opredeliti. In to zahteva tudi več časa.
Pozor: odlašanje postopka papirologije s strani javnih uslužbencev brez utemeljenega razloga je po zakonu kaznivo.
Vlagatelj bo moral plačati registracijo nepremičnine. Kvadratne metre prejme brezplačno, plačilo pa gre za pridobitev certifikatov. Okvirni seznam stroškov izgleda takole:
Pozor: specifične cene so odvisne od regije stalnega prebivališča in tarif vključenega strokovnjaka (notarja).
V skladu z normami veljavne zakonodaje se prosilec lahko zavrne v naslednjih primerih:
Dragi bralci!
Opisujemo tipične načine reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven in zahteva individualno pravno pomoč.
Za hitro rešitev vaše težave priporočamo, da se obrnete usposobljeni odvetniki našega spletnega mesta.
Naši strokovnjaki spremljajo vse spremembe zakonodaje, da bi vam zagotovili zanesljive informacije.
Dodajte stran med zaznamke in se naročite na naše posodobitve!
1. marec 2018, 17:23 3. marec 2019 13:38 
Glede na pogoje za privatizacijo stanovanja po socialni najemni pogodbi načeloma morate skrbno pretehtati vse prednosti in slabosti.
Slabosti vključujejo:
Mnogi občani ne vedo, ali je treba privatizirati občinsko stanovanje. Poglejte si prednosti privatizacije in na to vprašanje boste odgovorili sami.
Plusi vključujejo:
Poglejmo, kaj je potrebno za privatizacijo občinskega stanovanja:
V nekaterih primerih je privatizacija stanovanja na podlagi družbene najemne pogodbe možna s predložitvijo dodatnih dokumentov:
Pomembno! Preden zberete dokumente za privatizacijo stanovanja po družbeni pogodbi, bi morali.
Zbrani dokumenti se predložijo oddelku za stanovanjsko upravljanje uprave občinskega okrožja ali MFC. Preberite več o postopku privatizacije stanovanja prek MFC in državnih služb.
V skladu z 8. členom Zakona o privatizaciji je odločitev sprejeta najkasneje v dveh mesecih od dneva vložitve.
Pravila za privatizacijo občinskega stanovanja so zaščitena z zakonom. , kljub dejstvu, da so bili predloženi ustrezni dokumenti, je nesprejemljivo, ugotovljena je bila odgovornost uradnikov za zamudo.
Državljan se lahko vedno obrne na sodišče za varstvo kršenih pravic in izpodbija nezakonita dejanja uradnikov ali nezakonito zavrnitev.
podpisali vsi udeleženci privatizacije ki morajo biti hkrati prisotni, s seboj pa imeti osebne dokumente.
Po sestavi privatizacijske pogodbe (predajna pogodba iz 7. člena) državljan se prijavi na Rosreestr za vpis pravic na stanovanju.
Hkrati so bili odobreni dokumenti, določeni v zakonu o registraciji pravic na nepremičninah (16. in 18. člen 122. zveznega zakona) in metodoloških priporočilih Ministrstva za pravosodje. 184. red (8. in 29. odstavek): vloga za vpis, pogodba, dokumenti za stanovanje, osebni dokumenti udeležencev, pooblastila, dovoljenje organov skrbništva (če je potrebno), potrdilo o plačilu takse.
Vpis je opravljen v 10 dneh (13. člen ZV), lastninske pravice na socialnem stanovanju nastanejo po ustreznem vpisu v register.
Če nekateri najemniki zavrnejo privatizacijo, si preberite, ali in. Vendar je vredno zapomniti, da ne bi smeli kršiti zakona. Konec koncev je na koncu mogoče, če je prišlo do kršitev.
Poleg splošnega postopka se udeleženci pogosto soočajo s posameznimi vprašanji zaradi posebnosti stanovanja, statusa udeležencev (na primer privatizacija stanovanja po družbeni pogodbi o zaposlitvi s strani vojaškega osebja ali,), življenja z drugimi oseb in želja po privatizaciji le njihovega deleža.
Poglejmo si dve pogosto zastavljeni vprašanji.
Pravice vojske do stanovanja, vključno z lastništvom, izhajajo iz ustave in 76. zveznega zakona o statusu vojaškega osebja (člena 15 in 15-1).
? Vsak državljan ima danes pravico do nakupa stanovanja v nepremičnini in je bolje, da ukrepate takoj, da se odločite pred 1. marcem 2017.
Privatizacija družbenega stanovanja je precej zapletena, potrebno je zbrati veliko dokumentov, a ker se izvaja že dolgo, je njen postopek poenostavljen in močno poenostavljen.
S to zadevo se lahko spopade vsak, za tiste, ki cenijo svoj čas, pa storitve zbiranja dokumentov in postopkov v vseh primerih ponujajo številne posredniki. Znajo privatizirati stanovanje po družbeni pogodbi.
Priložnost, da postanejo brezplačni lastniki zasedenih stanovanj, državljani uporabljajo že od leta 1992. V tem času so mnogi, ki so želeli, lahko postali zakoniti lastniki stanovanj, v praksi pa so uporabili svoje državljanske pravice. Do danes se pojavljajo vprašanja v zvezi s pridobitvijo novih stanovanj po socialni najemni pogodbi.
To je posledica preselitve družin iz nujnega, dotrajanega ali komunalnega sklada. Obstajajo pravila, ki rešujejo sporna vprašanja na zakonodajni ravni, pomagajo zainteresiranim državljanom zaščititi njihove pravice in izboljšati njihove življenjske pogoje z največjo koristjo.
Ob nakupu stanovanja v novogradnji stanovanjski prostor po prejemu postane last. Pred tem se sestavi novo stanovanje po pogodbi o kapitalski udeležbi, ki je vpisana pri upravnem organu. Pridobljeno premoženje se lahko na željo lastnika razdeli v deležu. Pri nakupu stanovanja od razvijalca imata zakonca enake deleže, ne glede na to, za koga je dokument sestavljen.
Če državljani živijo po pogodbi o socialnem najemu, so jim zagotovljena nova stanovanja, potem lahko postopek privatizacije poteka po več možnostih. Ob prejemu naročila za novo površino imajo odgovorni najemnik in vsi prijavljeni občani pravico do prijave na novem naslovu. Velikost novega stanovanja se izračuna v vsakem primeru v skladu z uveljavljenimi standardi. Stanovanjski oddelek občine vodi postopek, po katerem občani dajo pisno soglasje za selitev na navedeni naslov, določijo se pogoji bivanja.
Po spremembi kraja bivanja se odgovornemu najemniku izda socialna pogodba o zaposlitvi, ki je podlaga za zasedbo. Če želite postati lastnik stanovanja, vam ni treba čakati tri leta, da se izognete plačilu davčne olajšave. Ob prenosu stanovanja v lastništvo imajo vse osebe, ki so vpisane v novo stanovanje, pravico do svojega premoženja. Zavrnitev privatizacije enega od najemnikov mora biti notarsko overjena, njegov delež se razdeli med druge udeležence v postopku.
Mladoletniki morajo nujno prejeti premoženje, ne glede na želje drugih družinskih članov. Stanovanje je mogoče v celoti privatizirati za otroke, odpovedati se njihovim deležem v njihovo korist. Paket dokumentov se predloži komisiji za privatizacijo, v vsakem posameznem primeru pa so poleg glavnih morda potrebne dodatne informacije. Najpomembnejša je potrditev, da prebivalci še niso sodelovali v brezplačni privatizaciji.
Prav zaradi možnosti enkratne uporabe državnega dovoljenja številni meščani, ki živijo v utesnjenih razmerah, čakajo na izboljšanje prek mestnih služb. Dejansko lahko najemniki pri menjavi stanovanja po naročilu uprave računajo na veliko površino v novi hiši, če so do takrat živeli od socialne zaposlitve. Če je bilo stanovanje privatizirano in je padlo pod rušenje, preselitev ali posodobitev, potem je lastnikom zagotovljeno podobno območje, stanovanja ne bo mogoče razširiti.
Nič nenavadnega se ne preselijo stanovalci že privatiziranega območja v dotrajana, zasilna ali komunalna stanovanja. Če se preselitev izvede na zahtevo uprave naselja, potem prejeto novo stanovanje samodejno postane last. Če želite pridobiti potrdilo o lastništvu, morate organizaciji za državno registracijo predložiti sklep izvršnega odbora in vse zahtevane dokumente za prebivalce.
Odredbo o dodelitvi novega območja je treba najprej dogovoriti z vsemi lastniki, ki živijo v stanovanju. Nova površina je razdeljena v enakih deležih skupnega obsega, kot je bila na starem naslovu. Upoštevati je treba interese mladoletnikov, oddelek za skrbništvo in skrbništvo mora dati zeleno luč za preselitev. Lastništvo novega bivalnega prostora lahko vpišete takoj, po prejemu odredbe in odločbe uprave.
Postopek ne zahteva plačila, stanovanja pa niso davčno priznana, saj se zamenjava opravi na zahtevo in ne na zahtevo najemnikov. Povečanje vrednosti lastninskega predmeta nastane zaradi urbanih potreb ali zaradi nezmožnosti (nesreče) bivanja v nekdanjem privatiziranem stanovanju. V tem primeru se prejemek dodatnega dohodka ne obdavči in novo stanovanje se lahko proda takoj po prejemu potrdila.
Interesi registriranih državljanov, ki so zavrnili privatizacijo, so zaščiteni z zakonom. Pravica do vseživljenjskega prebivanja, kot tudi možnost uveljavljanja svojih pravic do deleža premoženja, ostane odpovedani osebi, tudi če se ne želi prijaviti na novem naslovu.
Brezplačen prenos zasedenega območja je možen enkrat, postopek pa lahko uporabljajo vsi državljani na splošno. Pri plačilu komunalnih storitev v občinskem ali zasebnem stanovanju je razlika. Na primer, pri plačilu socialnih stanovanj imajo privilegirane kategorije državljanov 50-odstotni popust na najemnino. Lastniki preferencialnih kategorij državljanov nimajo takšnih ugodnosti in lahko prejmejo 50-odstotni popust pri plačilu vode, elektrike, plina in kanalizacije.
Poleg tega takšna ugodnost ni odvisna od statusa zasedenega območja. Ukinitev nadomestil za invalide in druge državljane, ki so upravičeni do znižanja najemnine, je nadomestilo zvišanje pokojnin, imenovano stanovanjska subvencija. Pomembna državna ugodnost je možnost ponovne privatizacije po polnoletnosti, če je otrok po volji staršev prvič sodeloval v postopku.
Mnogi državljani še vedno ne poznajo možnosti brezplačne privatizacije nepremičnin.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:
PRIJAVE IN KLICI SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.
Hitro je in JE BREZPLAČNO!
Je pa eno, ko gre samo za državno premoženje, drugo pa za nepremičnine, izdane po družbeni pogodbi o zaposlitvi. Sedanja zakonodaja tudi ne more dati natančne formulacije.
Državljane omejuje pri privatizaciji nepremičnin po družbeni pogodbi o zaposlitvi.
Oseba lahko privatizira le nepremičnine, ki so bile prenesene v uporabo pred 1. marcem 2005.
Toda nepopolna zakonodaja je omogočila, da je našla vrzel v pravnih aktih.
To pomeni, da ta resolucija ni v skladu z ustavo Ruske federacije. Skladno s tem je možna lastninjenje nepremičnine na podlagi družbene najemne pogodbe in po predstavljenem roku.
V skladu z veljavno zakonodajo je nemogoče privatizirati stavbo v propadanju, pa tudi študentske domove in hiše v zaprtem kampusu.
Poleg tega je zdaj postalo nemogoče privatizirati, ki se nahaja na podeželju.
Posamezniki, pravne osebe in celo organizacije imajo pravico do brezplačnega. Toda do zdaj v skladu ostajajo neprivatizirana stanovanja, kar kaže, da še zdaleč ne vsi ljudje lahko uveljavljajo pravico.
Ljudje živijo v občinskih stanovanjih na podlagi pogodbe o zaposlitvi. V skladu s tem nepremičnina ni komercialna.
In vsi tam registrirani najemniki imajo pravico do postopka privatizacije. Če državljan zaradi bolezni ne more biti prisoten pri tem postopku, ima pravico poslati svojega zastopnika in delovati prek njega.
Če se strinja z vsemi pogoji, potem lahko da pisno soglasje k brezplačni privatizaciji. Če je ta oseba mladoletna, se ji dodeli obvezen delež.
Odvzem deleža je možen tudi, če oseba podpiše pisno pogodbo o zavrnitvi.
Tukaj lahko privatizirate vse stanovanjske prostore. Lahko je občinski ali državni. Tukaj je možno vključiti tudi oddelčno stanovanje.
Poleg tega to vključuje hiše:
Ta vprašanja urejajo naslednji pravni akti:
Mnogi državljani želijo vedeti, ali je mogoče v letu 2019 privatizirati stanovanje po družbeni pogodbi.
Po veljavni zakonodaji je možno vpisati nepremičnino v status socialnega najema.
Glavna stvar je slediti postopku in pravilno izpolniti prijavo uveljavljenega obrazca.
Če so prejšnji odvetniki govorili o nezmožnosti privatizacije nepremičnin po družbeni pogodbi, lahko zdaj najdete "vrzel" v zakonodaji in s trdno gotovostjo trdite, da je ta postopek mogoče izvesti.
Glavna stvar je zagotoviti celoten paket dokumentov in opraviti celoten algoritem ponovne registracije nepremičnin.
Takšna stanovanja se dajejo državljanom, da bivajo. Hkrati nepremičnine ostajajo v lasti države.
Če ga želite pridobiti, morate izpolnjevati zahteve, ki jih določa veljavna zakonodaja. Vsi, ki potrebujejo stanovanje in so v vrsti, lahko dobijo stanovanje.
Privatizacija nepremičnin s strani vojaškega osebja je predmet stalnih sporov.
Proces je bil vedno naporen in so ga spremljala nenehna vprašanja in nianse. In čeprav se je zakonodaja nenehno posodabljala, noben odstavek ni vnesel jasnosti v ta proces.
Če država ni proti takšni privatizaciji, potem je najemodajalec vedno v konfliktu z zaposlenim. Ministrstvo za obrambo nikoli ne želi biti na strani zaposlenega in zato ne izda ustreznega dovoljenja.
Težava postanejo tudi pomanjkanje potrebne dokumentacije, nastali spori in zamuda pri uradnem odzivu. Skoraj vsi spori se rešujejo le na sodišču.
Takšni državljani se lahko večkrat lotijo privatizacije. Na primer s starši in sami.
Pogosto so takšni dojenčki upravičeni do brezplačnega stanovanja, še posebej, če je bil otrok ob vstopu v sirotišnico prijavljen na določenem naslovu.
Takšna odločitev se sprejme, ko otrok vstopi v družino ali sirotišnico, in ne v času polnoletnosti.
In že je zagotovljeno stanovanje ob 18. obletnici. Možna je zamuda pri prejemu nepremičnine v zvezi z odhodom iz vojske ali med obdobjem usposabljanja.
Obstaja določen algoritem dejanj, ki jih je treba upoštevati:
Pritožba tukaj poteka na več državnih stopnjah:
Za prijavo boste morali predložiti vlogo uveljavljenega obrazca in celoten paket dokumentov:
