stran 1
stran 2
stran 3
stran 4
stran 5
stran 6
stran 7
stran 8
stran 9
stran 10
stran 11
stran 12
stran 13
stran 14
stran 15
stran 16
stran 17
stran 18
stran 19
stran 20
stran 21
stran 22
stran 23
stran 24
stran 25
stran 26
stran 27
stran 28
SISTEM REGULATIVNIH DOKUMENTOV V GRADBENIŠTVU
GRADBENI STANDARDI IN PRAVILA RUSKE FEDERACIJE
NAVODILA
O POSTOPKU ZA RAZVOJ, ODOBRITEV IN SESTAVLJANJE PROJEKTNE DOKUMENTACIJE ZA GRADNJO PODJETIJ, ZGRADB IN OBJEKTOV
SNiP 11-01-95
Ministrstvo za gradnjo Ruske federacije
(Ministrstvo za gradnjo Rusije)
Moskva 1995
PREDGOVOR
1. Razvil Glavni direktorat za načrtovanje in inženirske raziskave Ministrstva za gradbeništvo Rusije, Glavni direktorat za državno neoddelčno strokovno znanje pri Ministrstvu za gradbeništvo Rusije s sodelovanjem Glavnega direktorata za izboljšanje cen in ocenjeno standardizacijo v Gradnja Ministrstva za gradbeništvo Rusije in Državnega podjetja - Center za znanstveno in metodološko podporo inženirske podpore naložb v gradbeništvu (projekt SE CENTRINVEST ) Ministrstva za gradbeništvo Rusije.
Uvedel Glavni direktorat za projektiranje in inženirske raziskave Ministrstva za gradbeništvo Rusije, Glavni direktorat za državno neoddelčno strokovno znanje pri Ministrstvu za gradbeništvo Rusije.
2. Sprejeto in uveljavljeno z Resolucijo Ministrstva za gradbeništvo Rusije z dne 30. junija 1995 št. 18-64.
3. Namesto SNiP 1.02.01-85.
1. Uvod
2. Splošne določbe
3. Postopek za razvoj, usklajevanje in potrditev projektne dokumentacije
4. Sestava in vsebina projektne dokumentacije za gradnjo podjetij, zgradb in objektov
4.1. Projekt za gradnjo podjetij, zgradb in objektov za industrijske namene
4.2. Projekt za gradnjo stanovanjskih in civilnih objektov
4.3. Delovni osnutek
5. Sestava delovne dokumentacije
Priloga A. Naloga za projektiranje industrijskih objektov
Priloga B. Naloga za projektiranje stanovanjskih in civilnih objektov
Dodatek B. Približni seznam tehničnih in ekonomskih kazalnikov za industrijske objekte
Dodatek D. Približni seznam tehničnih in ekonomskih kazalnikov za javne zgradbe in objekte
Dodatek D. Približni seznam tehničnih in ekonomskih kazalnikov za stanovanjske stavbe
Dodatek E. Seznam vzorcev računskih in analitičnih tabel (tabele 1-11)
Navodila o postopku za razvoj, usklajevanje, odobritev in sestavo projektne dokumentacije za gradnjo podjetij, zgradb in objektov so razvita na podlagi zakonodajnih in regulativnih aktov Ruske federacije in zajemajo vrsto vprašanj, obravnavanih pri projektiranju. fazi investicijskega procesa v gradbeništvu.
GRADBENI STANDARDI IN PRAVILA RUSKE FEDERACIJE
NAVODILA
o postopku razvoja, usklajevanja, odobritve
in sestava projektne dokumentacije za gradnjo
podjetja, zgradbe in strukture
NAVODILA
o postopku razvoja, usklajevanja, odobritve in
izdelava projektne dokumentacije za gradnjo
podjetja, zgradbe in strukture
Datum uvedbe 1995-07-01
1.1. To navodilo določa postopek za razvoj, usklajevanje, odobritev in sestavo projektne dokumentacije za gradnjo podjetij, zgradb in objektov na ozemlju Ruske federacije in je namenjeno za uporabo s strani strank (investitorjev), državnih in nadzornih organov, podjetij. , organizacije, združenja, druge pravne osebe in posamezniki (tudi tuji) - udeleženci v investicijskem procesu.
1.2. Postopek za pripravo urbanistične dokumentacije, utemeljitev naložb v gradnjo podjetij, stavb in objektov ter projektne dokumentacije za gradnjo objektov v tujini je določen v ločenih regulativnih dokumentih.
2.1. Razvoj projektne dokumentacije za gradnjo * objektov se izvaja na podlagi odobrenih (odobrenih) utemeljitev naložb v gradnjo podjetij, zgradb in objektov. Projektna dokumentacija podrobno opisuje odločitve, sprejete v utemeljitvah, in pojasnjuje glavne tehnične in ekonomske kazalnike.
2.2. Pri pripravi projektne dokumentacije je treba upoštevati zakonodajne in regulativne akte Ruske federacije in sestavnih subjektov Ruske federacije, to navodilo, pa tudi druge državne dokumente, ki urejajo investicijske dejavnosti za ustvarjanje in reprodukcijo osnovnih sredstev.
2.3. Če je potrebno, lahko sestavni subjekti Ruske federacije, ministrstva in službe Ruske federacije na podlagi določb tega navodila razvijejo in odobrijo teritorialne in sektorske regulativne dokumente ob upoštevanju regionalnih značilnosti in sektorskih posebnosti objektov, ki se načrtujejo.
* koncept gradnje vključuje novogradnjo, širitev, rekonstrukcijo in tehnično prenovo.
2.4. Glavni projektni dokument za gradnjo objektov je praviloma študija izvedljivosti (projekt)* gradnje. Na podlagi ustrezno potrjene študije izvedljivosti (projekta)** gradnje se izdela delovna dokumentacija.
2.5. Za tehnično in okoljsko zahtevne objekte in v posebnih naravnih gradbenih pogojih se po odločitvi naročnika (investitorja)*** ali po zaključku državnega pregleda obravnavanega projekta, hkrati z izdelavo delovne dokumentacije in gradnjo, izvajajo dodatne podrobne izdelave možno je izdelati projektne rešitve za posamezne objekte, odseke in zadeve.
* dvojno poimenovanje etap, poenoteno po sestavi in vsebini, je bilo sprejeto zaradi kontinuitete veljavnega zakonodajnega in regulativnega okvira ter kompatibilnosti s terminologijo v tujini.
2.6. Za objekte, ki se gradijo v okviru projektov množične in ponovne uporabe, ter druge tehnično enostavne objekte se lahko na podlagi potrjenih utemeljitev investicij v gradnjo ali urbanistične dokumentacije izdela delovni osnutek (soglasni del in delovna dokumentacija) ali delovna dokumentacija.
2.7. Glavni dokument, ki ureja pravna in finančna razmerja, medsebojne obveznosti in odgovornosti strank, je sporazum (pogodba), ki ga stranka sklene s projektantskimi, projektantskimi in gradbenimi organizacijami, drugimi pravnimi osebami in posamezniki, ki sodelujejo pri razvoju projektne dokumentacije. Sestavni del dogovora (pogodbe) mora biti projektantska naloga.
2.8. Projektiranje gradbenih projektov morajo izvajati pravne in fizične osebe, ki so prejele pravico do ustrezne vrste dejavnosti v skladu z ustaljenim postopkom.
2.9. Stranka lahko na pogodbeni podlagi prenese ustrezne pravice na pravne ali fizične osebe in jim zaupa odgovornost za razvoj in izvedbo projekta.
2.10. V primerih, ko sporazum (pogodba) ne določa posebnih zahtev glede sestave projektne dokumentacije, izdane stranki, ne vključuje izračunov gradbenih konstrukcij, tehnoloških procesov in opreme ter izračunov obsega gradnje in montaže. delo, zahteve po materialih, delu in energentih.
Te materiale hrani razvijalec projektne dokumentacije in jih na zahtevo predloži naročniku ali organom državnega pregleda.
2.11. Stranke projektne dokumentacije in oblikovalci so dolžni pravočasno spremeniti delovno dokumentacijo v zvezi z uvedbo novih regulativnih dokumentov.
2.12. Uporaba izumov pri načrtovanju gradbenih projektov in pravno varstvo izumov, nastalih v procesu izdelave projektne dokumentacije, potekata v skladu z veljavno zakonodajo.
3.1. Izdelava projektne dokumentacije se izvaja ob prisotnosti potrjene odločbe o predhodnem soglasju za lokacijo objekta, na podlagi potrjenih (potrjenih) utemeljitev vlaganj v gradbene ali druge predprojektne materiale, pogodbe, projektne naloge in materiali za inženirske raziskave.
Pri načrtovanju podjetij, zgradb in objektov za industrijske namene je treba upoštevati odločitve, sprejete v shemah in projektih regionalnega načrtovanja, glavnih načrtih mest, mest in podeželskih naselij, projektih načrtovanja stanovanjskih, industrijskih in drugih funkcionalnih območij.
Zasnova stanovanjskih in civilnih objektov se izvaja v skladu z ustrezno potrjenimi glavnimi načrti mest, krajev in podeželskih naselij, načrti okrožja ter projekti in razvojni projekti, razviti na njihovi podlagi.
3.2. Projektna dokumentacija je izdelana predvsem na konkurenčni osnovi, tudi prek pogodbenega zbiranja ponudb (razpis).
3.3. Pri načrtovanju posebej zapletenih in edinstvenih zgradb in objektov mora naročnik skupaj z ustreznimi raziskovalnimi in specializiranimi organizacijami razviti posebne tehnične pogoje, ki odražajo posebnosti njihovega načrtovanja, gradnje in delovanja.
3.4. Projektna dokumentacija za gradnjo podjetja, stavbe in strukture, razvita v skladu z državnimi normami, pravili in standardi, ki mora biti potrjena z ustreznim zapisom osebe, odgovorne za projekt (glavni inženir projekta, glavni arhitekt projekt, vodja projekta), dogovor z državnimi nadzornimi organi in ni predmet drugih zainteresiranih organizacij, razen v primerih, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije.
3.5. Upravičena odstopanja od zahtev regulativnih dokumentov so dovoljena le z dovoljenjem organov, ki so te dokumente odobrili in (ali) uveljavili.
3.6. Projektna dokumentacija, izdelana v skladu z izhodiščnimi podatki, tehničnimi pogoji in zahtevami, ki so jih izdali državni nadzorni (nadzorni) organi in zainteresirane organizacije ob dogovoru o lokaciji objekta, ni predmet dodatnega soglasja, razen v primerih, ki jih zakonodaja posebej določa. Ruska federacija.
3.7. Projekti in podrobni načrti za gradnjo objektov, ne glede na vire financiranja, oblike lastništva in pripadnosti, so predmet državnega pregleda v skladu s postopkom, določenim v Ruski federaciji.
3.8. Odobritev projektov in delovnih načrtov za gradnjo objektov, odvisno od virov njegovega financiranja, se izvaja:
med gradnjo na račun državnih kapitalskih naložb, financiranih iz republiškega proračuna Ruske federacije - na način, ki ga določi Ministrstvo za gradbeništvo Rusije skupaj z zainteresiranimi ministrstvi in oddelki;
med gradnjo na račun kapitalskih naložb, ki se financirajo iz ustreznih proračunov republik Ruske federacije, ozemelj, regij, avtonomnih enot, mest Moskve in Sankt Peterburga - s strani ustreznih državnih organov ali na način, ki ga določijo;
med gradnjo na račun lastnih finančnih sredstev, izposojenih in privabljenih sredstev od investitorjev (vključno s tujimi investitorji) - neposredno s strani strank (investitorjev).
4.1. Projekt za gradnjo podjetij, zgradb in objektov za industrijske namene je sestavljen iz naslednjih delov:
Splošno pojasnilo;
Glavni načrt in transport;
Tehnološke rešitve;
Organizacija in delovni pogoji delavcev. Vodenje proizvodnje in podjetja.
Inženirska oprema, omrežja in sistemi;
Organizacija gradnje;
Varstvo okolja;
Inženirski in tehnični ukrepi civilne zaščite. Ukrepi za preprečevanje izrednih razmer;
Predračunska dokumentacija;
Učinkovitost naložb.
Če je treba ustvariti stanovanjske in civilne objekte za potrebe podjetja ali strukture, projektna dokumentacija vključuje projekt "Stanovanjska in civilna gradnja", ki je razvit v skladu z odstavkom 4.2 tega navodila in določbami Navodila o sestavo, postopek izdelave, usklajevanja in potrditve urbanistične dokumentacije.
Za sorazmerno majhne količine stanovanjske in civilne gradnje (ena ali več stavb) kot del projekta podjetja ali strukture je razdelek "Stanovanjska in civilna gradnja" razvit v zmanjšanem obsegu.
4.1.1. Splošno pojasnilo.
Osnova za razvoj projekta, začetni podatki za načrtovanje, kratek opis podjetja in njegovih proizvodnih zmogljivosti, podatki o projektni zmogljivosti in proizvodnem asortimanu, kakovosti, konkurenčnosti, tehnični ravni izdelkov, surovinski bazi, zahtevah za gorivo, vodo, toplotna in električna energija, celovita raba surovin, proizvodni odpadki, sekundarni energetski viri; informacije o socialno-ekonomskih in okoljskih razmerah na območju gradnje.
Ključni kazalniki za glavni načrt, inženirska omrežja in komunikacije, ukrepi za inženirsko zaščito ozemlja.
Splošne informacije, ki označujejo pogoje in varstvo delavcev, sanitarne in epidemiološke ukrepe, osnovne rešitve za zagotavljanje varnosti pri delu in življenjskih pogojev za ljudi z omejeno mobilnostjo.
Podatki o izumih, uporabljenih v projektu.
Tehnični in ekonomski kazalniki, dobljeni kot rezultat razvoja projekta, njihova primerjava s kazalniki potrjene (potrjene) utemeljitve naložbe v izgradnjo objekta in določeni s projektno nalogo, sklepi in predlogi za izvedbo projekta.
Informacije o odobritvah projektnih rešitev; potrditev skladnosti izdelane projektne dokumentacije z državnimi normami, pravili, standardi, začetnimi podatki ter tehničnimi pogoji in zahtevami, ki jih izdajo državni nadzorni (nadzorni) organi in zainteresirane organizacije pri dogovoru o lokaciji objekta. Soglasja o odstopanjih od veljavnih regulativnih dokumentov, sestavljena na predpisan način.
4.1.2. Glavni načrt in transport.
Kratek opis območja in gradbišča; odločitve in kazalniki za glavni načrt (ob upoštevanju coniranja ozemlja), notranji in zunanji promet, izbira načina prevoza, osnovne načrtovalske odločitve, ukrepi za urejanje ozemlja; rešitve za lokacijo komunalnih omrežij in komunikacij; organizacija varnosti podjetja.
Glavne risbe:
situacijski načrt za lokacijo podjetja, zgradbe, strukture, ki označuje obstoječe in načrtovane zunanje komunikacije, komunalna omrežja in stanovanjska območja, meje sanitarno zaščitnega območja, posebej zaščitena območja. Za linijske objekte je predviden načrt trase (izven in na lokaciji) in po potrebi vzdolžni profil trase;
kartogram zemeljskih mas;
glavni načrt, na katerem so obstoječe in načrtovane (rekonstruirane) in predmet rušenja stavbe in objekti, objekti varstva okolja in krajine, krajinska zasnova ozemlja v temeljnih odločitvah o lokaciji komunalnih omrežij in prometnih komunikacij na kraju samem, načrtovalske oznake ozemlje. Poudarjeni so objekti, omrežja in prometne komunikacije, ki so vključeni v izstrelitvene komplekse.
4.1.3. Tehnološke rešitve.
Podatki o proizvodnem programu; kratek opis in utemeljitev odločitev o proizvodni tehnologiji, podatki o delovni intenzivnosti (strojni intenzivnosti) izdelave izdelkov, mehanizaciji in avtomatizaciji tehnoloških procesov; sestava in utemeljitev uporabljene opreme, vključno z uvoženo; rešitve za uporabo maloodpadnih in brezodpadnih tehnoloških procesov in proizvodnje, ponovno uporabo toplote in zajetih kemikalij; število delovnih mest in njihova opremljenost; značilnosti medtrgovinskih in trgovskih komunikacij.
Predlogi za organizacijo kontrole kakovosti izdelkov.
Rešitve za organizacijo popravil.
Podatki o količini in sestavi škodljivih emisij v ozračje in izpustov v vodne vire (za posamezne delavnice, proizvodne objekte, objekte).
Tehnične rešitve za preprečevanje (zmanjševanje) emisij in izpustov škodljivih snovi v okolje; ocena možnosti izrednih razmer in rešitve za njihovo preprečitev.
Vrsta, sestava in količina industrijskih odpadkov, ki jih je treba odstraniti in odstraniti.
Gorivno-energetske in materialne bilance tehnoloških procesov.
Potreba po osnovnih vrstah virov za tehnološke potrebe.
Glavne risbe:
shematski diagrami tehnoloških procesov;
tehnološke postavitve zgradb (delavnic), ki označujejo namestitev opreme in vozil;
diagrami pretoka tovora.
4.1.4. Vodenje proizvodnje, podjetja in organizacija pogojev ter varstvo pri delu delavcev in uslužbencev.
Ta del se izvaja v skladu z regulativnimi dokumenti ruskega ministrstva za delo.
Ta razdelek zajema:
Organizacijska struktura upravljanja podjetja in individualne proizvodnje, avtomatizirani sistem upravljanja in njegova informacijska, funkcionalna, organizacijska in tehnična podpora; avtomatizacija in mehanizacija dela vodstvenih delavcev; rezultati izračunov števila in strokovne usposobljenosti delavcev; število in opremljenost delovnih mest. Sanitarni in higienski delovni pogoji za delavce. Ukrepi za zdravje in varnost pri delu, vključno z rešitvami za zmanjšanje proizvodnega hrupa in vibracij; onesnaženje prostorov s plinom, prekomerna toplota, povečanje udobja delovnih pogojev itd.
4.1.5.
Podatki o inženirsko-geoloških, hidrogeoloških razmerah gradbišča. Kratek opis in utemeljitev arhitekturnih in gradbenih rešitev za glavne zgradbe in objekte; utemeljitev temeljnih odločitev za zmanjšanje proizvodnega hrupa in vibracij, gospodinjskih in sanitarnih storitev za delavce.
Električni, protieksplozijski in požarni varnostni ukrepi; zaščita gradbenih konstrukcij, omrežij in struktur pred korozijo.
Glavne risbe:
načrti, odseki in fasade glavnih zgradb in objektov s shematskim prikazom glavnih nosilnih in ograjenih konstrukcij.
4.1.6. Inženirska oprema, omrežja in sistemi.
Rešitve za oskrbo z vodo, kanalizacijo, oskrbo s toploto, oskrbo s plinom, oskrbo z električno energijo, ogrevanje, prezračevanje in klimatizacijo.
Inženirska oprema zgradb in objektov, vključno z: električno opremo, električno razsvetljavo, komunikacijami in alarmi, radiom in televizijo, napravami za gašenje požara in zaščito pred strelo itd.
Dispečerstvo in avtomatizacija nadzora inženirskih sistemov.
Glavne risbe:
shematski diagrami oskrbe s toploto, oskrbe z električno energijo, oskrbe s plinom, oskrbe z vodo in kanalizacije itd.;
načrti in profili komunalnih omrežij;
risbe glavnih struktur;
načrti in diagrami ogrevalnih in prezračevalnih naprav v trgovini, napajalna in električna oprema, radijski in alarmni sistemi, avtomatizacija nadzora inženirskih sistemov itd.
4.1.7. Organizacija gradnje.
Ta razdelek se razvija v skladu s SNiP "Organizacija gradbene proizvodnje" in ob upoštevanju pogojev in zahtev, določenih v pogodbi za izvedbo projektantskih del in razpoložljivih podatkov o trgu gradbenih storitev.
4.1.8. Varstvo okolja.
Ta del se izvaja v skladu z državnimi standardi, gradbenimi predpisi in predpisi, ki jih je odobrilo rusko ministrstvo za gradbeništvo, regulativnimi dokumenti ruskega ministrstva za naravne vire in drugimi predpisi, ki urejajo okoljske dejavnosti.
4.1.9.
4.1.10 . Predračunska dokumentacija.
Za določitev ocenjenih stroškov gradnje podjetij, zgradb in objektov (ali njihovih čakalnih vrst) se pripravi ocenjevalna dokumentacija v skladu z določbami in obrazci, navedenimi v regulativnih in metodoloških dokumentih Ministrstva za gradbeništvo Rusije.
Glavne določbe za sestavljanje te dokumentacije so podane v tem razdelku.
Sestava dokumentacije, razvite v fazi projekta, mora vsebovati:
zbirne ocene stroškov gradnje in po potrebi povzetke stroškov*;
objektni in lokalni predračunski izračuni;
ocene za nekatere vrste stroškov (vključno s projektantskimi in geodetskimi deli).
V okviru delovne dokumentacije:
objekt in lokalne ocene **.
* se sestavijo v primeru, ko so kapitalske naložbe zagotovljene iz različnih virov financiranja.
** se sestavijo, če je to predvideno v pogodbi o izvedbi delovne dokumentacije.
Stroške gradnje je priporočljivo prikazati v predračunski dokumentaciji naročnika v dveh cenovnih ravneh:
na osnovni (konstantni) ravni, določeni na podlagi veljavnih predračunskih normativov in cen.
na trenutni ali napovedani ravni, določeni na podlagi cen, ki veljajo v času izdelave ocene ali napovedi za obdobje gradnje.
Ocenjevalna dokumentacija za gradbene projekte vključuje tudi pojasnilo, ki vsebuje podatke, ki označujejo uporabljeno oceno in regulativno (regulativno in informacijsko) osnovo, raven cen in druge informacije, ki razlikujejo pogoje te gradnje.
Na podlagi trenutne (predvidene) višine stroškov, določene v okviru predračunske dokumentacije, naročniki in izvajalci oblikujejo proste (po dogovoru) cene gradbenih proizvodov.
Te cene so lahko odprte, to je določene v skladu s pogoji sporazuma (pogodbe) med gradnjo, ali trdne (končne).
Kot rezultat skupne odločitve naročnika in pogodbene gradbeno-montažne organizacije se sestavi protokol (izjava) proste (po dogovoru) cene za gradbene proizvode v ustrezni obliki.
Pri izdelavi predračunske dokumentacije se praviloma uporablja virska (resource-index) metoda, pri kateri se predvidena cena gradnje določi na podlagi podatkov iz projektnih materialov o potrebnih virih (dela, gradbeni stroji, materiali in strukture) in trenutne (napovedane) cene teh virov.
V zbirnem predračunu je v ločeni vrstici predvidena rezerva sredstev za nepredvidena dela in stroške, ki se izračunajo iz skupnih ocenjenih stroškov (po trenutni ravni cen) glede na stopnjo izdelave in novost projektantskih rešitev. Za gradbene projekte, ki se izvajajo s kapitalskimi naložbami, financiranimi iz republiškega proračuna Ruske federacije, znesek rezerve ne sme presegati treh odstotkov za industrijske objekte in dveh odstotkov za družbene objekte.
Dodatna sredstva za povračilo stroškov, ki so nastala po odobritvi projektne dokumentacije v zvezi z uvedbo povečanih koeficientov, ugodnosti, nadomestil itd., S sklepi vlade Ruske federacije, je treba vključiti v konsolidirani izračun ocene kot ločena vrstica, s kasnejšo spremembo končnih kazalnikov stroškov gradnje in odobritvijo izvedenega pojasnila, ki je odobrilo projektno dokumentacijo.
4.1.11 . Učinkovitost naložb.
Na podlagi kvantitativnih in kvalitativnih kazalnikov, pridobljenih med razvojem ustreznih delov projekta, se izvedejo izračuni učinkovitosti naložbe.
Posplošene podatke in rezultate izračuna primerjamo z glavnimi tehnično-ekonomskimi kazalci, določenimi v okviru utemeljitve vlaganj v izgradnjo določenega objekta, projektne naloge, na podlagi katere se sprejme končna odločitev o investiciji in izvedbi projekta. narejeno. Približen seznam tehničnih in ekonomskih kazalnikov je podan v Dodatek B.
Ta razdelek se izvaja v skladu z Metodološkimi priporočili za ocenjevanje učinkovitosti investicijskih projektov in njihovo izbiro za financiranje, ki so jih odobrili Državni odbor za gradnjo Rusije, Ministrstvo za gospodarstvo Rusije, Ministrstvo za finance Rusije, Državni odbor za industrijo Rusije (št. 7-12/47 z dne 31. marca 1994).
Izračune in analize glavnih ekonomskih in finančnih kazalnikov je priporočljivo prikazati v obliki tabel (Priloga E).
4.1.12. Ustrezni deli projekta morajo vključevati:
specifikacije opreme, sestavljene v skladu z obrazcem, ki ga določajo državni standardi SPDS;
začetne zahteve za razvoj projektne dokumentacije za individualno izdelano opremo, ki je določena v sporazumu (pogodbi).
4.2. Projekt za gradnjo stanovanjskih in civilnih objektov je sestavljen iz naslednjih delov:
Splošno pojasnilo;
Arhitekturne in gradbene rešitve;
Tehnološke rešitve;
Rešitve za inženirsko opremo;
Varstvo okolja;
Inženirski in tehnični ukrepi civilne zaščite. Ukrepi za preprečevanje izrednih razmer;
Organizacija gradnje (če je potrebno);
Predračunska dokumentacija;
Učinkovitost naložb (če je potrebno).
4.2.1. Splošno pojasnilo.
Osnova za razvoj projekta; začetni podatki za projektiranje; podatek o utemeljitvi izbire mesta gradnje; kratek opis objekta: podatki o projektirani zmogljivosti objekta (zmogljivost, pretovor); rezultati izračuna števila in poklicno kvalifikacijske sestave delavcev, podatki o številu delovnih mest (razen za stanovanjske stavbe); podatke o potrebah po gorivu, vodi in električni energiji; informacije o prioriteti gradbenih in urbanističnih kompleksov; glavni tehnični in ekonomski kazalniki projekta*; informacije o odobritvah projektnih rešitev; potrditev skladnosti razvite dokumentacije z državnimi normami, pravili in standardi; ukrepi za tehnično delovanje (na podlagi materialov, razvitih za vrsto stanovanjskih stavb za množično uporabo); osnovne odločitve za zagotavljanje bivalnih pogojev za gibalno ovirane osebe.
* Približen seznam tehničnih in ekonomskih kazalnikov za javne zgradbe in objekte je naveden v Dodatku D, za stanovanjske stavbe pa v Dodatku D.
4.2.2. Tehnološke rešitve.
Funkcionalni namen objekta; kratek opis in utemeljitev odločitev o tehnologiji, mehanizaciji, avtomatizaciji tehnoloških procesov in njihove skladnosti z ravnijo, ki jo določi naročnik, in standardi za varnost in udobje pri delu.
4.2.3. Arhitekturne in gradbene rešitve.
Informacije o inženirsko-geoloških, hidrogeoloških razmerah; odločitve in glavni kazalniki za splošni načrt in krajinsko zasnovo območja, utemeljitev arhitekturnih in gradbenih rešitev ter njihova skladnost z arhitekturno zasnovo, funkcionalni namen, ob upoštevanju zahtev urbanističnega načrtovanja; varstvo zgodovinskih in kulturnih spomenikov, skladnost prostorsko načrtovanih in oblikovalskih rešitev z zahtevami in tehničnimi specifikacijami, ki jih določi naročnik; premisleki za organizacijo gradnje (če je potrebno, se razvije ločen razdelek); ukrepi za protieksplozijsko in požarno varnost objekta, zaščito gradbenih konstrukcij pred korozijo, podatke o zagotavljanju potrebnega udobja v prostorih; ukrepe za varovanje zdravja delavcev in zagotavljanje življenjskih pogojev za gibalno ovirane osebe.
4.2.4. Rešitve za inženirsko opremo.
Utemeljitev temeljnih odločitev o inženirski opremi - ogrevanje, prezračevanje, klimatizacija, oskrba s plinom, oskrba z vodo, kanalizacija; rešitve za dispečerstvo, avtomatizacijo in upravljanje inženirskih sistemov; temeljne rešitve za električno opremo, električno razsvetljavo, zaščito pred strelo, varnost in požarne alarme; ukrepi za zaščito komunalnih omrežij in opreme pred blodečimi tokovi in protikorozijsko zaščito; rešitve za komunikacije in signalizacijo, radio, televizijo; oprema za ustvarjanje ugodnih delovnih pogojev; projektne rešitve ukrepov požarne varnosti.
4.2.5. Varstvo okolja.
Oddelek je razvit v skladu z državnimi standardi, gradbenimi predpisi in predpisi, ki jih je odobrilo rusko ministrstvo za gradbeništvo, regulativnimi dokumenti ruskega ministrstva za naravne vire in drugimi predpisi, ki urejajo okoljske dejavnosti.
4.2.6. Inženirski in tehnični ukrepi civilne zaščite. Ukrepi za preprečevanje izrednih razmer.
Ta odsek se izvaja v skladu s pravili in predpisi s področja civilne zaščite, zaščite prebivalstva in ozemlja pred naravnimi nesrečami in nesrečami, ki jih povzroči človek.
4.2.7. Organizacija gradnje.
Ta oddelek se razvija v skladu s SNiP "Organizacija gradbene proizvodnje" in ob upoštevanju pogojev in zahtev, določenih v pogodbi za izvedbo projektiranja in razpoložljivih podatkov o trgu gradbenih storitev.
4.2.8. Predračunska dokumentacija.
Sestavljeno glede na določbe klavzule 4.1.10.
4.2.9. Učinkovitost naložb.
Razvito glede na določbe klavzule 4.1.11.
Glavne risbe:
situacijski načrt v merilu 1: 5000, 1: 10000;
diagram glavnega načrta ali glavni načrt območja na topografski podlagi v merilu 1: 500, 1: 1000;
tlorisi, fasade, deli stavb in objektov s shematskimi prikazi glavnih nosilnih in ograjenih konstrukcij (po posameznih in ponovno uporabljenih projektih);
kataloški listi povezanih projektov za množično uporabo;
notranjost glavnih prostorov (razvita v skladu s projektnimi specifikacijami);
shematski prikaz posameznih oblikovalskih rešitev;
primeri postavitve pohištva za stanovanjske objekte;
shematski diagrami inženirske opreme;
diagrami zunanjih inženirskih komunikacijskih poti;
načrti tras intralokacijskih omrežij in objektov zanje;
diagram napajanja objekta;
shematski diagrami avtomatizacije nadzora inženirske opreme, sanitarnih naprav;
komunikacijske in signalizacijske sheme;
sheme odstranjevanja odpadkov.
4.3. Delovni osnutek.
Delovni osnutek je izdelan v zmanjšanem obsegu in sestavi, določeni glede na vrsto konstrukcije in funkcionalni namen objekta, glede na sestavo in vsebino projekta.
Delovni projekt vključuje delovno dokumentacijo.
5.1. Sestava delovne dokumentacije za gradnjo podjetij, zgradb in objektov je določena z ustreznimi državnimi standardi SPDS in jo določita stranka in projektant v projektni pogodbi (pogodbi).
5.2. Državni, industrijski in republiški standardi ter risbe standardnih konstrukcij, izdelkov in sklopov, ki so navedeni v delovnih risbah, niso vključeni v delovno dokumentacijo in jih lahko projektant prenese na naročnika, če je to določeno v pogodba.
PROJEKTIRSKA NALOGA
PROIZVODNI OBJEKTI
__________________________________________________________
(ime in lokacija projektiranega podjetja, zgradba in objekt)
|
Seznam osnovnih podatkov in zahtev |
|
|
1. Osnova za projektiranje |
|
|
2. Vrsta konstrukcije |
|
|
3. Etapno oblikovanje |
|
|
4. Zahteve za variantni in konkurenčni razvoj |
|
|
5. Posebni pogoji gradnje |
|
|
6. Glavni tehnični in ekonomski kazalniki objekta, vključno z močjo, produktivnostjo, proizvodnim programom |
|
|
7. Zahteve glede kakovosti konkurenčnosti in okoljskih parametrov proizvodov |
|
|
8. Zahteve za tehnologijo, poslovni način |
|
|
9. Zahteve za arhitekturne, gradbene, prostorske in strukturne rešitve |
|
|
10. Identifikacija čakalnih vrst in lansirnih kompleksov, zahteve za prihodnjo širitev podjetja |
|
|
11. Zahteve in pogoji za razvoj okoljskih ukrepov in dejavnosti |
|
|
12. Zahteve za varnost in zdravje pri delu |
|
|
13. Zahteve za asimilacijo proizvodnje |
|
|
14. Zahteve za razvoj inženirskih in tehničnih ukrepov za civilno zaščito in ukrepe za preprečevanje izrednih razmer |
|
|
15. Zahteve za izvajanje razvojno raziskovalnega dela |
|
|
16. Sestava demonstracijskih materialov |
Sestava projektne naloge je določena ob upoštevanju panožnih posebnosti in vrste gradnje.
Skupaj s projektno nalogo naročnik projektantski organizaciji zagotovi začetne materiale *:
* nomenklatura, vrstni red in roki za oddajo materialov so določeni v pogodbi (pogodbi) za izvedbo projektantskih del.
upravičenost investicije v izgradnjo tega objekta;
odločitev lokalnega izvršnega organa o predhodni odobritvi lokacije objekta;
akt o izbiri zemljišča (trase) za gradnjo in pripadajočih materialov;
arhitekturna in načrtovalska naloga, sestavljena v skladu z ustaljenim postopkom;
tehnični pogoji za priključitev načrtovanega objekta na vire oskrbe, inženirska omrežja in komunikacije;
informacije o opravljenih razpravah z javnostjo o odločitvah o izgradnji objekta;
začetni podatki o opremi, vključno z individualno izdelano opremo;
potrebne podatke o opravljenem raziskovalnem in razvojnem delu v zvezi z ustvarjanjem tehnoloških procesov in opreme;
inventarno gradivo, poročila o cenitvah in odločbe lokalnih upravnih organov o rušenju in naravi odškodnine za porušene zgradbe in objekte;
gradivo, prejeto od lokalne uprave in državnih nadzornih organov, vključno z značilnostmi socialno-ekonomskega položaja, naravnih razmer in stanja naravnega okolja, podatki o obstoječih virih onesnaževanja in drugimi informacijami v skladu z zahtevami okoljskih organov, sanitarnih in epidemiološke razmere na območju gradnje;
razpoložljivi materiali iz inženirskih raziskav in raziskav, merilne risbe zgradb in objektov, ki obstajajo na gradbišču, podzemnih in nadzemnih omrežij in komunikacij;
risbe in tehnične značilnosti izdelkov podjetja;
naloga za izdelavo razpisne dokumentacije za gradnjo (če je potrebno);
sklepi in gradiva, izdelani na podlagi rezultatov pregleda obstoječih proizvodnih zmogljivosti, struktur zgradb in objektov;
tehnološke postavitve obstoječih delavnic, prostorov s specifikacijo opreme in podatki o njenem stanju, podatke o delovnih razmerah na delovnem mestu;
pogoji za postavitev začasnih zgradb in objektov, dvižnih in transportnih strojev in mehanizmov, skladišč za gradbene materiale;
drugi materiali.
NALOGA ZA OBLIKOVANJE OBJEKTOV
STANOVANJSKA IN CIVILNA NAMEN
_________________________________________________________
(ime in lokacija objekta)
|
Seznam glavnih |
|
|
1. Osnova za projektiranje |
|
|
2. Vrsta konstrukcije |
|
|
3. Etapno oblikovanje |
|
|
4. Zahteve za variantni in konkurenčni razvoj |
|
|
5. Posebni pogoji gradnje |
|
|
6. Osnovni tehnični in ekonomski kazalniki, vključno s stanovanjskimi ali javnimi zgradbami, njihovim namenom (število nadstropij, število oddelkov in stanovanj, zmogljivost ali pretočnost) |
|
|
7. Namen in vrste podjetij javne službe, vgrajenih v stanovanjske stavbe, njihova zmogljivost, zmogljivost, pretočnost, sestava in površina prostorov, obseg gradnje |
|
|
8. Osnovne zahteve za arhitekturno in načrtovalsko rešitev stavbe, pogoje za blokiranje, zaključek stavbe |
|
|
10. Osnovne zahteve za konstrukcijske rešitve in materiale nosilnih in ograjnih konstrukcij |
|
|
11. Osnovne zahteve za inženirsko in tehnološko opremo |
|
|
12. Zahteve za zagotavljanje bivalnih pogojev za osebe z omejeno mobilnostjo |
|
|
13. Zahteve za krajinsko zasnovo mesta in majhne arhitekturne oblike |
|
|
14. Zahteve za razvoj inženirskih in tehničnih ukrepov za civilno zaščito in ukrepe za preprečevanje izrednih razmer |
|
|
15. Zahteve za potrebo po: izvedbi demonstracijskih materialov, njihovi sestavi in obliki; opravljanje raziskovalno-razvojnega dela v procesu projektiranja in gradnje; skladnost z okoljskimi in sanitarno-epidemiološkimi pogoji za objekt |
Skupaj s projektno nalogo stranka projektantski organizaciji izda naslednje dokumente in materiale *:
* nomenklatura, postopek in roki oddaje materialov so določeni v dogovoru (pogodbi) o izvedbi projektantskih del.
upravičenost vlaganj v izgradnjo tega objekta;
odločitev lokalnega izvršnega organa o predhodni odobritvi lokacije objekta;
arhitekturna in načrtovalska naloga;
razpoložljivi materiali potrjenega podrobnega načrtovalskega projekta za gradbišče;
razpoložljivo gradivo topografskih raziskav gradbišča ter geoloških in hidrogeoloških raziskav;
gradiva o obstoječih in ohranjenih objektih in zelenicah;
informacije o nadzemnih in podzemnih inženirskih strukturah in komunikacijah;
popisno gradivo, cenitvena poročila in odločbe lokalne uprave o rušenju in naravi odškodnine za porušene objekte;
podatke o vrsti sproščenega goriva;
tehnični pogoji za priključitev na zunanja inženirska omrežja in komunikacije;
informacije o osnovnem stanju naravnega okolja, udobju bivanja prebivalstva, prisotnosti umetnih objektov v bližini gradnje stanovanjskih in civilnih objektov ter območjih njihovega vpliva v možnih izrednih razmerah;
drugi materiali;
VZORČNI SEZNAM
TEHNIČNI IN EKONOMSKI KAZALCI ZA OBJEKTE
ZA PROIZVODNO UPORABO
|
Ime indikatorja |
Enota meritve |
|
1. Zmogljivost podjetja, letna proizvodnja: |
|
|
vrednostno |
|
|
v naravi |
temu primerno enote |
|
2. Skupna površina mesta |
|
|
3. Koeficient gradnje |
|
|
4. Specifična poraba na enoto moči: |
|
|
elektrika |
|
|
zemeljski plin |
tisoč kubičnih metrov m |
|
5. Skupno število zaposlenih |
|
|
6. Letna proizvodnja na zaposlenega: |
|
|
vrednostno |
tisoč rubljev / osebo |
|
v naravi |
|
|
7. Celotni stroški gradnje, vključno z gradbenimi in inštalacijskimi deli |
milijonov rubljev |
|
8. Specifične kapitalske naložbe |
rub./enoto moč |
|
9. Trajanje gradnje |
|
|
10. Nabavna vrednost osnovnih sredstev |
|
|
11. Stroški izdelka |
tisoč rubljev / enoto |
|
12. Bilančni (bruto) dobiček |
|
|
13. Čisti dobiček |
|
|
14. Stopnja donosnosti proizvodnje |
|
|
15. Notranja stopnja donosa |
|
|
16. Vračilna doba |
|
|
17. Odplačilna doba posojila in drugih izposojenih sredstev |
VZORČNI SEZNAM
TEHNIČNI IN EKONOMSKI KAZALCI
ZA JAVNE ZGRADBE IN OBJEKTE
|
Ime indikatorjev |
Enota meritve |
|
1. Zmogljivost, prepustnost |
acc. enote |
|
2. Skupna površina zemljišča |
|
|
3. Skupna površina zgradb in objektov |
|
|
4. Konstrukcijski volumen |
|
|
5. Specifična poraba energentov na enoto površine |
|
|
6. Skupni stroški gradnje, vključno z: |
|
|
gradbena in inštalacijska dela |
|
|
7. Trajanje gradnje |
|
|
8. Kakovostne značilnosti predmeta |
|
|
9. Bilančni (bruto) dobiček (po potrebi) |
|
|
10. Čisti dobiček (če je potrebno) |
|
|
11. Vračilna doba |
VZORČNI SEZNAM
TEHNIČNI IN EKONOMSKI KAZALCI ZA STANOVANJSKE STAVBE
|
Ime indikatorjev |
Enota meritve |
|
1. Število stanovanj, kapaciteta |
|
|
2. Konstrukcijski volumen |
|
|
3. Skupna površina |
|
|
4. Bivalni prostor |
|
|
5. Razmerje med bivalno površino in celotno površino |
acc. enote |
|
6. Celotni stroški gradnje, vključno s stroški gradbenih in inštalacijskih del |
|
|
7. Stroški 1 m2 m površine (skupaj, stanovanjske) |
|
|
8. Povprečni stroški enega stanovanja |
|
|
9. Specifična poraba energentov na 1 m2. m skupne površine |
|
|
10. Naravna svetloba |
|
|
11. Trajanje gradnje |
SEZNAM VZORCEV
OBRAČUNSKE IN ANALITIČNE TABELE
|
1. Proizvodni program |
|
|
2. Izračun prihodkov od prodaje izdelkov |
|
|
3. Zbirni obračun stroškov investicije |
|
|
4. Sestava investitorjev in pričakovani viri financiranja v predprodukcijskem in proizvodnem obdobju |
|
|
5. Pogoji in obseg odplačevanja bančnih posojil |
|
|
6. Režijski povzetek |
|
|
7. Zbirni obračun proizvodnih stroškov |
|
|
8. Struktura stroškov izdelka (po ekonomskih elementih) |
|
|
9. Izračun čistega dobička in dohodnine |
|
|
10. Denarni tokovi (projektna bilanca prihodkov in odhodkov) med gradnjo in delovanjem podjetja |
|
|
11. Posplošeni podatki o učinkovitosti vlaganj v ustanovitev (razvoj) podjetja |
Tabela 1
PROIZVODNI PROGRAM
|
Ime izdelek |
Enota izmerjeno |
Obseg proizvodnje po letih |
|||||
|
% projektirane moči. |
% projektirane moči. |
% projektirane moči. |
|||||
tabela 2
OBRAČUN PRIHODKA OD PRODAJE IZDELKOV
|
Ime izdelka |
Enota izmerjeno |
|||||
Opomba: obseg prodaje (prodaje) je podan v naravnih enotah, prihodki (prihodki) od prodaje - v denarju.
Tabela 3
KONSOLIDIRANI IZKAZ
INVESTICIJSKI STROŠKI
|
Izdatki |
Stroški * |
Opomba |
|
|
NV |
IV |
||
|
1. Zemljišče |
|||
|
2. Stroji in oprema |
|||
|
3. Industrijske zgradbe in objekti |
|||
|
4. Neopredmetena sredstva (licence, patenti, znanje in izkušnje itd.) |
|||
|
5. Druga osnovna proizvodna sredstva |
|||
|
6. Skupni stroški za osnovna proizvodna sredstva |
|||
|
7. Stanovanjski in civilni objekti |
|||
Opomba: v tabeli so uporabljene naslednje oznake:
NV - nacionalna valuta
IV - tuja valuta
* po letih investicijskega obdobja - gradnja, razvoj proizvodnje, obratovanje s polno zmogljivostjo
Tabela 4
SESTAVA VLAGATELJEV IN PRIČAKOVANI VIRI FINANCIRANJA V PREDPROIZVODNEM IN PROIZVODNEM OBDOBJU
(v milijonih rubljev)
|
Viri financiranja |
Obdobje pred proizvodnjo |
Obdobje proizvodnje |
|
Skupni znesek sredstev, vključno z: |
||
|
Lastna finančna sredstva in notranje rezerve podjetja |
||
|
Delniški kapital |
||
|
Sredstva iz republiškega in lokalnih proračunov, izvenproračunskih skladov |
||
|
Bančna posojila |
||
|
Državna posojila in krediti |
||
|
Tuji kapital (v dolarjih) |
||
|
Zbrana sredstva |
||
|
Sestava vlagateljev in njihova deležska udeležba |
Tabela 5
POGOJI IN VIŠINA ODPLAČILA
BANČNA POSOJILA
(v ustreznih denarnih enotah)
Opomba: izračun se izvaja ločeno in glede na odplačilne dobe bančnih kreditov
Tabela 6
SEZNAM POVZETKA GLAVNEGA
|
Izdatki |
|||
|
vzdrževanje proizvodnje |
upravni |
finančni |
|
|
1. Stroški dela (vključno s socialnimi prispevki) za delavce, ki niso neposredno vključeni v proizvodnjo |
|||
|
2. Obvezno zavarovanje premoženja in določenih kategorij zaposlenih |
|||
|
3. Letna plačila za zemljišče (zemljiški davek, najemnina itd.) |
|||
|
4. Davek na nepremičnine podjetij |
|||
|
5. Plačila za uporabo podzemlja in odbitki za reprodukcijo baze mineralnih surovin |
|||
|
6. Plačilo obresti posojila v okviru uveljavljene stopnje |
|||
|
7. Predmeti nizke vrednosti in obrabe |
|||
|
8. Popravilo in vzdrževanje zgradb in opreme |
|||
|
9. Plačila za največje dovoljene emisije (izpuste) onesnaževal |
|||
|
10. Stroški odstranjevanja odpadkov |
|||
|
11. Prispevki v sklad za popravilo podjetja |
|||
|
12. Amortizacija osnovnih sredstev, vključno z zgradbami in objekti, opremo |
|||
|
13. Amortizacija neopredmetenih sredstev |
|||
|
14. Drugi stroški |
|||
OPOMBE k tabeli 6:
1. Stroške, povezane z upravnimi in finančnimi dejavnostmi, je mogoče združiti v eno kategorijo »administrativni in finančni stroški«.
2. Tabela je sestavljena z razčlenitvijo režijskih stroškov po stroškovnih postavkah za vsako možnost organizacijske strukture upravljanja podjetja, sheme financiranja in druge odločitve, ki vplivajo na višino režijskih stroškov.
Tabela 7
KONSOLIDIRANI IZKAZ
PROIZVODNI STROŠKI
(v milijonih rubljev)
|
Izdatki |
leta |
|
1 2..... t |
|
Tabela 8
STRUKTURA STROŠKOV IZDELKA
(PO EKONOMSKIH ELEMENTIH)
|
Ekonomski elementi |
vsota |
Oud. teža elementa, % |
|
1. Materialni stroški, vključno z glavnimi vrstami surovin in zalog |
||
|
2. Stroški dela |
||
|
3. Davki na izplačane plače |
||
|
4. Prispevki za socialne potrebe |
||
|
5. Režijski stroški |
||
|
6. Amortizacija osnovnih sredstev |
||
|
7. Davki na nepremičnine podjetij |
||
|
8. Drugi stroški |
||
|
SKUPAJ: |
Tabela 9
IZRAČUN ČISTEGA DOBIČKA
IN DOHODNINO
(v milijonih rubljev)
|
Indikatorji |
leta |
||
|
1. Prihodki (bruto prihodki) od prodaje proizvodov, vključno z davkom na dodano vrednost (DDV) |
|||
|
2. Prihodki od prodaje proizvodov brez DDV |
|||
|
3. Stroški proizvodnje prodanih izdelkov |
|||
|
4. Dobiček (+), izguba (-) iz neposlovnega poslovanja |
|||
|
5. Bilančni dobiček |
|||
|
6. Davki |
|||
|
7. Čisti dobiček (kumulativno) |
|||
|
8. Neto sedanja vrednost |
|||
|
9. Znižana donosnost |
|||
Tabela 10
DENARNI TOK
(BILANCA STANJA PRIHODKOV IN ODHODKOV PROJEKTA)
V ČASU GRADNJE IN DELOVANJA PODJETJA
|
Faza naložbenega obdobja |
Gradnja |
Razvoj proizvodnje |
Delovanje na polno. |
|
leta |
7 8 9 ... |
||
|
Proizvodni program |
55% 75% 80% |
100% 100% 100% |
|
|
A. Pritok denarja |
|||
|
1. Viri financiranja |
|||
|
1.1. Sredstva iz republiškega in lokalnih proračunov |
|||
|
1.2. Zunajproračunska sredstva |
|||
|
1.3. Lastna sredstva in rezerve na kmetiji |
|||
|
1.4. Izposojena sredstva |
|||
|
2. Prihodki od prodaje izdelkov |
|||
|
3. Druga ponudba |
|||
|
B. Denarni odtok |
|||
|
1. Kapitalske naložbe |
|||
|
2. Cena prodanega blaga |
|||
|
3. Plačila obveznosti |
|||
|
4. Odplačilo posojilnega dolga |
|||
|
5. Plačilo obresti posojila |
|||
|
6. Davek na prihodek |
|||
|
7. Dividende, izplačane delničarjem |
|||
|
8. drugi stroški |
Presežek prihodkov nad odhodki (+), primanjkljaj (-)
Tabela 11
POVZETEK PODATKOV
O UČINKOVITOSTI NALOŽB
PRI USTVARJANJU (RAZVOJU) PODJETJA
|
Indikatorji |
Opcije |
||||
|
1. Kazalniki uspešnosti z vidika interesov podjetnika: |
|||||
|
1.1. Čisti dobiček (prihodek) |
|||||
|
1.2. Letna donosnost HF |
|||||
|
1.3. Povprečna letna donosnost CV |
|||||
|
1.4. Vračilna doba |
|||||
|
1.5. Integralni učinek |
|||||
|
1.6. Notranja stopnja donosa stroškov za ustanovitev in delovanje podjetja |
|||||
|
2. Kazalniki uspešnosti z vidika nacionalnega gospodarstva: |
|||||
|
2.1. Izboljšana raba naravnih virov |
|||||
|
2.2. Rast delovnih mest |
|||||
|
2.3. Prihranek deviznih stroškov pri uvoženem blagu |
|||||
|
2.4. Druge gospodarske in socialne koristi |
|||||
Glavne prednosti (prednosti) možnosti naložbenih odločitev ____________
Glavne pomanjkljivosti možnosti naložbene odločitve _______________________
__________________________________________________________________________
Splošni zaključek ________________________________________________________________
Gradbeni predpisi in predpisi Ruske federacije
SNiP 11-01-2003
"Navodila o postopku za razvoj, usklajevanje, odobritev in sestavo projektne dokumentacije za gradnjo podjetij, zgradb in objektov"
(sprejet in uveljavljen z Odlokom Državnega odbora za gradnjo Ruske federacije z dne 16. junija 2003 N 59)
Navodilo o postopku razvoja, usklajevanja, odobritve in sestave projektne dokumentacije za gradnjo podjetij, zgradb in objektov
Uvod
Navodila o postopku za razvoj, usklajevanje, odobritev in sestavo projektne dokumentacije za gradnjo podjetij, stavb in objektov (v nadaljnjem besedilu Navodila) so bila razvita v skladu z zakonodajnimi in regulativnimi pravnimi akti Ruske federacije v področje regulacije investicijskih dejavnosti v obliki kapitalskih naložb, ob upoštevanju zahtev državnih standardov ter regulativnih in tehničnih dokumentov v gradbeništvu in zajema vrsto vprašanj, obravnavanih v fazi projektiranja investicijskega procesa v gradbeništvu.
I. Področje uporabe
1. To navodilo določa postopek za razvoj, usklajevanje, odobritev in sestavo projektne dokumentacije za gradnjo, širitev, rekonstrukcijo, tehnično prenovo (v nadaljnjem besedilu - gradnja) podjetij, zgradb in objektov na ozemlju Ruske federacije in je namenjen subjektom investicijskih dejavnosti, ki se izvajajo v obliki kapitalskih naložb, ne glede na organizacijsko in pravno obliko, samostojnim podjetnikom posameznikom, drugim fizičnim in pravnim osebam (vključno s tujimi), državnim organom in lokalnim samoupravam ter državnim izpitni in državni nadzorni organi, ki v skladu z zakonom opravljajo kontrolne in nadzorne funkcije v kapitalski gradnji.
II. Splošne določbe
2. Razvoj projektne dokumentacije za gradnjo objektov se praviloma izvaja na podlagi utemeljitve naložb v gradnjo podjetij, zgradb in objektov, odobrenih na predpisan način (v nadaljnjem besedilu: utemeljitev). Projektna dokumentacija podrobno opisuje in utemeljuje odločitve iz utemeljitve ter pojasnjuje glavne tehnične in ekonomske kazalnike.
3. Pri pripravi projektne dokumentacije je treba upoštevati zvezne zakone in druge regulativne pravne akte Ruske federacije, zakone in druge regulativne pravne akte sestavnih subjektov Ruske federacije, standarde (norme in pravila), odobrene v predpisan način, kot tudi to navodilo.
4. Zvezni izvršni organi, pa tudi izvršni organi sestavnih subjektov Ruske federacije lahko na podlagi določb tega navodila razvijejo in na predpisan način odobrijo sektorske in teritorialne regulativne dokumente ob upoštevanju sektorskih specifike in regionalne značilnosti projektiranih objektov.
5. Oblikovanje običajno poteka v dveh fazah:
delovna dokumentacija.
Za objekte, katerih gradnja naj bi se izvajala na podlagi temeljnih (tipskih) projektov za množično uporabo, projektov ponovne uporabe, kot tudi za tehnično enostavne objekte, se projektiranje lahko izvede v eni fazi - izvedbeni projekt. .
6. Pri projektiranju posebej zapletenih in edinstvenih objektov, zaradi upoštevanja posebnih zahtev za načrtovanje, gradnjo, preizkušanje, varno obratovanje objektov in vzdrževanje opreme glede na specifične razmere in gradbišča ter zaradi uporabe mednar. dosežkov in standardov, so razviti posebni tehnični pogoji (STU), ki odražajo posebnosti njihovega načrtovanja, gradnje in delovanja. Navedene STU so predmet dogovora z zainteresiranimi zveznimi izvršnimi organi v skladu z veljavno zakonodajo.
7. Skladnost razvite projektne dokumentacije za gradnjo podjetij, zgradb in objektov z veljavnimi normami, pravili in standardi mora biti potrjena z ustreznim zapisom osebe, odgovorne za projekt (glavni inženir in / ali glavni arhitekt projekta ).
8. Projektna dokumentacija, prenesena na stranko, ne vključuje izračunov gradbenih konstrukcij, opreme, emisij in izpustov škodljivih snovi iz virov onesnaževanja, izračunov obsega gradbenih in inštalacijskih del, zahtev za materiale, delovno silo in energetske vire itd. če te zahteve niso določene v pogodbi (državna pogodba). Ti materiali so shranjeni v projektantski organizaciji v skladu z zahtevami standardov sistema projektne dokumentacije za gradnjo (SPDS) in se na njihovo zahtevo lahko predložijo stranki ali strokovnemu organu za začasno uporabo.
9. Za podjetja, zgradbe in objekte, katerih gradnja se izvaja po posameznih projektih z uporabo osnovnih (standardnih) projektov, namenjenih množični uporabi, so kataloški listi teh projektov vključeni v projektno dokumentacijo (projekt, odobreni del podrobnega oblikovanje).
III. Postopek razvoja, usklajevanja in odobritve projektne dokumentacije
10. Projektna dokumentacija je izdelana v skladu z urbanistično dokumentacijo, gradbenimi predpisi in predpisi ter je usklajena z ustreznimi organi za arhitekturo in urbanistično načrtovanje, državnimi nadzornimi in nadzornimi organi v skladu z zvezno zakonodajo in zakonodajo sestavnih subjektov Ruske federacije. Federacija.*(1)
11. Projektiranje gradbenih projektov se izvaja na podlagi pogodbe o izvedbi projektantskih in geodetskih del.
12. Po pogodbi o projektiranju in raziskavah je naročnik dolžan izvajalcu prenesti projektno nalogo, pa tudi druge začetne podatke za izdelavo tehnične dokumentacije. Nalogo za izvedbo projektiranja lahko po naročilu naročnika pripravi izvajalec. V tem primeru postane naloga za stranke zavezujoča od trenutka, ko jo odobri stranka.
Izvajalec je dolžan upoštevati zahteve iz naloge in druge izhodiščne podatke za izvedbo projektantskih in geodetskih del, od katerih ima pravico odstopati le s soglasjem naročnika *(2).
Priporočena sestava in vsebina naloge za projektiranje industrijskih objektov in drugi začetni podatki, potrebni za projektiranje, so navedeni v Dodatku A, za stanovanjske in civilne objekte pa v Dodatku B.
13. Pogodbena projektantska in raziskovalna dela, namenjena zadovoljevanju potreb Ruske federacije ali sestavnega subjekta Ruske federacije in financirana iz proračunov in izvenproračunskih virov, se izvajajo na podlagi državnega naročila za izvajanje pogodbenih del za državne potrebe *(3) (v nadaljevanju državna pogodba).
14. Državna stranka odda naročila za dobavo blaga, opravljanje dela, opravljanje storitev (v nadaljnjem besedilu: dobava blaga (dela, storitev)) za državne potrebe prek natečajev, razen če zakonodaja Ruske federacije ne določa drugače. Federacija.*(4)
15. V procesu priprave projektne dokumentacije so odstopanja od zahtev regulativnih dokumentov dovoljena le, če obstajajo ustrezne utemeljitve in dovoljenja zveznih izvršnih organov, ki imajo v skladu z ustaljenim postopkom pravico izdajati regulativne pravne akte. v okviru svoje pristojnosti.
Za nevarne proizvodne objekte se odstopanja od standardov dogovorijo tudi z zveznim izvršnim organom, ki je posebej pooblaščen na področju industrijske varnosti.
16. Po pogodbi o izvajanju projektantskih in geodetskih del je izvajalec dolžan uskladiti dokončano tehnično dokumentacijo s stranko in, če je potrebno, skupaj s stranko - s pristojnimi državnimi organi in lokalnimi samoupravami *(5 )
17. Projektna dokumentacija, izdelana v skladu z začetnimi podatki, tehničnimi pogoji in zahtevami, ni predmet dodatne odobritve organov in organizacij, ki so jih izdali, razen v primerih, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije. * (6)
18. Projektna dokumentacija je pred odobritvijo predmet državnega pregleda, ne glede na vire financiranja in oblike lastništva podjetij, zgradb in objektov (v nadaljnjem besedilu: objekti), razen dokumentacije za objekte, gradbena dela na ki ne vpliva na njihove konstrukcijske in druge lastnosti zanesljivosti in varnosti ter za gradnjo, širitev, rekonstrukcijo, tehnično prenovo, za katere niso potrebna dovoljenja.*(7)
19. Na podlagi rezultatov pregleda se sestavi povzetek. Zbirni zaključek se odobri na način, ki ga določi organ, ki izvaja državni izpit, in se pošlje naročniku (investitorju).*(8)
20. Pozitiven povzetek je sestavljen ob prisotnosti pozitivnih zaključkov specializiranih organov za pregled in vključuje sklepe o skladnosti projektne dokumentacije z zahtevami in priporočili za njeno odobritev (usklajevanje), ki navaja glavne tehnične in ekonomske kazalnike.
Brez pozitivnega zbirnega zaključka soglasje k projektni dokumentaciji, financiranje in gradnja objektov, ne glede na vire financiranja in lastninsko obliko, niso dovoljeni.*(9)
21. Projektna dokumentacija je odobrena:
a) za objekte, katerih gradnja se izvaja na račun zveznega proračuna - Državni odbor Ruske federacije za gradbeništvo in stanovanjsko-komunalni sektor ali na način, ki ga določi ta odbor skupaj z zainteresiranimi zveznimi izvršnimi organi;
b) za objekte, katerih gradnja se izvaja na račun proračunov sestavnih subjektov Ruske federacije - na način, ki ga določijo izvršni organi sestavnih subjektov Ruske federacije;
c) za objekte, katerih gradnja se izvaja na račun lastnih sredstev stranke (investitorja), vključno z izposojenimi sredstvi, vključno s sredstvi tujih investitorjev, - s strani stranke (investitorja). * (10)
Približni seznam tehničnih in ekonomskih kazalnikov, vključenih v upravni dokument o odobritvi projektne dokumentacije za gradnjo industrijskih objektov, je naveden v Dodatku B, za javne zgradbe in objekte - v Dodatku D, za stanovanjske stavbe - v Dodatku D.
22. Podlaga za izdajo gradbenega dovoljenja je po predpisanem postopku potrjena projektna dokumentacija.*(11)
23. Gradbena dovoljenja in potrjeno projektno dokumentacijo morajo registrirati organi lokalne samouprave.*(12)
24. Na podlagi tehničnih rešitev potrjene projektne dokumentacije se delovna dokumentacija razvija v skladu z zahtevami standardov SPDS.
Mednarodni in nacionalni standardi, standardi organizacij ter risbe standardnih gradbenih konstrukcij, izdelkov in sklopov, ki so navedeni v delovnih risbah, niso vključeni v delovno dokumentacijo in jih lahko izvajalec (projektant) prenese na stranko, če to je določeno v pogodbi in (ali) državni pogodbi.
25. Stranka je dolžna pravočasno spremeniti delovno dokumentacijo v zvezi z objavo novih zakonodajnih in regulativnih pravnih aktov ter novih standardov, norm in pravil.
Te spremembe izvede projektivna organizacija na podlagi navodil naročnika in na njegove stroške ob upoštevanju dejanskega stanja gradnje.
Kapitalske naložbe v objekte, katerih ustvarjanje in uporaba niso v skladu z zakonodajo Ruske federacije in ustrezno odobrenimi standardi (normativi in pravili), so prepovedane *(13).
26. Spremembe temeljnih tehničnih rešitev izvaja projektivna organizacija pogodbeno na podlagi dopolnitve projektantske naloge (oz. nove naloge). Te spremembe se vnesejo v projektno dokumentacijo, ki je predmet ponovnega soglasja pri organih, ki so potrdili predhodno potrjeno projektno dokumentacijo, ter pregleda in odobritve na predpisan način.
27. Če se na predpisan način spremenijo vrste in parametri nepremičninskih objektov, pogoji za njihovo gradnjo in dovoljena raba zemljiških parcel in drugih nepremičninskih objektov, so dovoljenja (posebna dovoljenja) za gradnjo teh objektov predmet ponovna registracija v skladu z zakonodajo Ruske federacije o urbanističnem načrtovanju in tem pravilnikom.* (14)
IV. Sestava in vsebina projektne dokumentacije za gradnjo podjetij, zgradb in objektov
28. Projekt za gradnjo podjetij, zgradb in objektov za industrijske namene vključuje besedilne in grafične materiale in je sestavljen iz naslednjih delov:
Splošno pojasnilo;
Glavni načrt in transport;
Tehnološke rešitve;
Proizvodnja, upravljanje podjetja in varstvo pri delu;
Inženirska oprema, omrežja in sistemi;
Organizacija gradnje;
Predračunska dokumentacija;
Osnove za razvoj projekta, začetni podatki za projektiranje. Kratek opis gradbišča podjetja in njegovih sestavnih panog, podatki o projektni zmogljivosti in nomenklaturi, kakovosti, konkurenčnosti, tehnični ravni izdelkov, surovinski bazi, povpraševanju po gorivu, vodi, toplotni in električni energiji, integrirani uporabi surovin. materiali, proizvodni odpadki, sekundarni energetski viri, podatki o socialno-ekonomskih in okoljskih razmerah na območju gradnje.
Ključni kazalniki za glavni načrt, inženirska omrežja in komunikacije, ukrepi za inženirsko zaščito ozemlja.
Splošne informacije, ki označujejo pogoje in varstvo delavcev, sanitarne in epidemiološke ukrepe, osnovne rešitve za zagotavljanje varnosti pri delu in življenjskih pogojev za ljudi z omejeno mobilnostjo ter zaščito delavcev v izrednih razmerah.
Podatki o izumih, uporabljenih v projektu.
Tehnični in ekonomski kazalniki, pridobljeni kot rezultat razvoja projekta, njihova primerjava s kazalniki potrjene utemeljitve (če je bila razvita) in z uveljavljenimi projektnimi nalogami, zaključki in predlogi za izvedbo projekta.
Informacije o odobritvah projektnih rešitev; potrditev skladnosti izdelane projektne dokumentacije z državnimi normami, pravili, standardi, začetnimi podatki ter tehničnimi pogoji in zahtevami, ki jih izdajo državni nadzorni (nadzorni) organi in zainteresirane organizacije pri dogovoru o lokaciji objekta. Odobritev odstopanj od veljavnih regulativnih dokumentov je zaključena v skladu z ustaljenim postopkom.
2) Generalni načrt in transport.
Besedilni materiali:
kratek opis območja in gradbišča;
odločitve in kazalniki za glavni načrt, notranji in zunanji promet, izbira načina prevoza, osnovne načrtovalske odločitve, ukrepi za inženirsko zaščito in urejanje ozemlja; rešitve za lokacijo komunalnih omrežij in komunikacij;
rešitve za organizacijo varnosti podjetja.
Grafični materiali:
situacijski načrt za lokacijo podjetja, zgradbe, strukture, ki označuje obstoječe in načrtovane zunanje komunikacije, komunalna omrežja in stanovanjska območja, meje sanitarno zaščitnega območja, posebej zaščitena območja. Za linearne objekte (zunaj in na objektu) - načrt trase, vzdolžni profil trase in prečni profili zemeljske konstrukcije;
glavni načrt, ki prikazuje obstoječe in načrtovane (rekonstruirane) in predmet rušenja zgradbe in objekte, objekte za varstvo okolja in izboljšave, krajinsko zasnovo ozemlja in temeljne odločitve o lokaciji inženirskih omrežij in prometnih komunikacij na kraju samem, načrtovalne oznake ozemlja, s kartogramom zemeljskih mas (razen linearnih struktur), s poudarkom na objektih, omrežjih in prometnih komunikacijah, ki so vključene v čakalne vrste in izstrelitvene komplekse.
3) Tehnološke rešitve.
Besedilni materiali:
podatke o proizvodnem programu, kratek opis in utemeljitev odločitev o proizvodni tehnologiji, podatke o delovni intenzivnosti (strojno intenzivnosti) izdelave izdelkov, mehanizaciji in avtomatizaciji tehnoloških procesov;
sestava in utemeljitev uporabljene opreme, vključno z uvoženo;
rešitve za uporabo maloodpadnih in brezodpadnih ter energetsko učinkovitih tehnoloških procesov in proizvodnje, ponovna uporaba toplote;
število delovnih mest in njihova opremljenost;
značilnosti medtrgovinskih in trgovinskih komunikacij;
predlogi za organizacijo nadzora kakovosti izdelkov;
odločitve o organizaciji popravil;
podatke o količini in sestavi škodljivih emisij v ozračje in izpustov v vodne vire (za posamezne delavnice, proizvodne objekte, objekte);
tehnične rešitve za preprečevanje (zmanjševanje) emisij in izpustov škodljivih snovi v okolje; ocena možnosti izrednih razmer in rešitev za njihovo preprečevanje;
vrsto, sestavo in količino industrijskih odpadkov, ki jih je treba odstraniti in odstraniti;
goriva, energije in materialnih bilanc tehnoloških procesov. Ukrepi za varčevanje z energijo;
potreba po osnovnih vrstah virov za tehnološke potrebe;
Izjava o industrijski varnosti za nevarne proizvodne objekte.
Grafični materiali:
shematski diagrami tehnoloških procesov;
tehnološke postavitve zgradb (delavnic) z razmestitvijo glavne opreme in vozil;
diagrami pretoka tovora.
4) Vodenje proizvodnje, vodenje podjetja in varstvo pri delu.
Besedilni materiali:
organizacijska struktura upravljanja podjetja in individualne proizvodnje, avtomatizirani sistem vodenja in njegova informacijska, funkcionalna, organizacijska in tehnična podpora;
avtomatizacija in mehanizacija dela vodstvenih delavcev;
rezultati izračunov števila in strokovne usposobljenosti delavcev;
število in opremljenost delovnih mest;
sanitarni in higienski delovni pogoji za delavce;
ukrepi za varnost in zdravje pri delu, vključno z rešitvami za zmanjšanje proizvodnega hrupa in vibracij, onesnaženosti s plinom v prostorih, odvečne toplote, izboljšanje udobja delovnih pogojev itd.
5) Arhitekturne in gradbene rešitve.
Besedilni materiali:
Arhitekturni del:
kratek opis volumetrično-prostorskih in arhitekturno-načrtovalnih rešitev za proizvodne in pomožne zgradbe in objekte;
utemeljitev sprejetih odločitev ob upoštevanju funkcionalnega namena objekta, potrošniških in sanitarnih storitev za delavce ter omejitev, ki jih določa veljavna urbanistična dokumentacija in zahtev, ki jih določa arhitekturna in načrtovalska naloga.
Konstrukcijske rešitve:
informacije o inženirsko-geoloških, hidrogeoloških razmerah gradbišča; za kompleksne in kritične objekte - zbirno poročilo o izvedenih inženirskih raziskavah;
kratek opis in utemeljitev konstrukcijskih odločitev za stavbe in objekte (strukturni diagrami stavb in objektov, temeljev, nosilnih in ograjenih konstrukcij, tal in oblog stavb, strukturnih konstrukcij);
utemeljene temeljne odločitve za izboljšanje toplotno zaščitnih lastnosti ograjenih konstrukcij, zmanjšanje proizvodnega hrupa in vibracij ter zagotavljanje gospodinjskih in sanitarnih storitev delavcem;
električni, protieksplozijski in požarni varnostni ukrepi; zaščita gradbenih konstrukcij, omrežij in struktur pred korozijo.
Grafični materiali:
načrti, odseki in fasade zgradb in objektov, ki prikazujejo glavne nosilne in ograjene konstrukcije; kompleksne in kritične komponente gradbenih konstrukcij.
Razdelek lahko vključuje druge grafične in razstavne materiale, vključno s skeni, postavitvami, fotografijami, diapozitivi, videoposnetki itd.
6) Inženirska oprema, omrežja in sistemi.
Besedilni materiali:
rešitve za oskrbo z vodo, kanalizacijo, oskrbo s toploto, oskrbo s plinom, oskrbo z električno energijo, ogrevanje, oskrbo s zrakom, komunikacije in varnostne sisteme objektov;
inženirska oprema zgradb in objektov, vključno z: prezračevanje in klimatizacija, električna oprema, električna razsvetljava, komunikacije in alarmi, radio in televizija, protipožarne naprave, zaščita pred strelo, opremljanje inženirskih sistemov z napravami za nadzor, obračun in regulacijo dobave elektrika, plin, voda in toplota;
dispečerstvo in avtomatizacija nadzora inženirskih sistemov.
Grafični materiali:
shematski diagrami inženirske podpore;
načrti in profili zunanjih inženirskih omrežij;
tlorisi in diagrami sistemov inženirske opreme zgradb in objektov (naprave za ogrevanje in prezračevanje, oskrba z električno energijo in električna oprema, radijski in alarmni sistemi, varnostni in televizijski nadzor, avtomatizacija nadzora inženirskih sistemov itd.).
7) Organizacija gradnje.
Ta del se izvaja v skladu z državnimi standardi, gradbenimi predpisi in pravili, ki urejajo gradbeno proizvodnjo, odobrenimi na predpisan način.
8) Rešitve za varstvo okolja.
Ta del se izvaja v skladu z državnimi standardi, gradbenimi predpisi in predpisi, odobrenimi na predpisan način, regulativnimi dokumenti posebej pooblaščenih zveznih izvršnih organov na področju varstva okolja in drugimi regulativnimi pravnimi akti ter regulativnimi in tehničnimi dokumenti, ki urejajo okoljske dejavnosti.
9) Civilna zaščita in preprečevanje izrednih razmer.
Ta oddelek se izvaja v skladu z nalogami, ki so jih določili teritorialni organi ruskega ministrstva za izredne razmere, in regulativnimi dokumenti ruskega ministrstva za izredne razmere za razvoj samega oddelka.
10) Predračunska dokumentacija.
Postopek za določitev stroškov gradnje, sestava ocenjevalne dokumentacije, oblike ocenjevalnih dokumentov, osnovni koncepti, ki se uporabljajo v sistemu standardizacije cen in ocen, so sprejeti v skladu z regulativnimi in metodološkimi dokumenti Gosstroja Rusije.
11) Učinkovitost naložb.
Ta del se izvaja v skladu z veljavnimi regulativnimi in metodološkimi dokumenti za ocenjevanje učinkovitosti investicijskih projektov in vključuje:
kvantitativne in kvalitativne kazalnike, pridobljene med razvojem ustreznih delov projekta, ki se uporabljajo pri izračunu učinkovitosti naložb;
analiza prihajajočih stroškov in rezultatov, pridobljenih med gradnjo, in predvidenega obdobja obratovanja načrtovanega objekta z določitvijo integriranih kazalnikov;
primerjava posplošenih podatkov in rezultatov izračuna z glavnimi tehničnimi in ekonomskimi kazalniki, opredeljenimi v utemeljitvi (če je bila razvita), kot tudi določena s projektno nalogo, priporočili o končnih odločitvah investicijskega projekta in njegovih projektnih kazalnikih.
12) Ustrezni razdelki zagotavljajo:
specifikacije opreme, sestavljene v skladu z obrazcem, ki ga določajo državni standardi;
začetne zahteve za razvoj projektne dokumentacije za opremo po meri.
30. Projekt za gradnjo stanovanjskih in civilnih objektov vključuje besedilne in grafične materiale in je sestavljen iz naslednjih delov:
Splošno pojasnilo;
Tehnološke rešitve;
Arhitekturne in gradbene rešitve;
Inženirske rešitve;
okoljske rešitve;
Civilna zaščita in preprečevanje izrednih razmer;
Organizacija gradnje;
Predračunska dokumentacija;
Učinkovitost naložb (če je potrebno).
1) Splošno pojasnilo.
Osnova za razvoj projekta; začetni podatki za projektiranje; podatke o podlagi za izbiro mesta gradnje; kratek opis objekta: podatki o projektirani zmogljivosti objekta (zmogljivost, pretovor); rezultati izračuna števila in poklicno kvalifikacijske sestave delavcev, podatki o številu delovnih mest (razen za stanovanjske stavbe); podatki o potrebi po gorivu, plinu, vodi in elektriki; informacije o prioriteti gradbenih in urbanističnih kompleksov; glavni tehnični in ekonomski kazalniki projekta; informacije o odobritvah projektnih rešitev; potrditev skladnosti razvite dokumentacije z državnimi normami, pravili in standardi; ukrepi za tehnično delovanje (za materiale, razvite za vrsto stanovanjskih stavb za množično uporabo); glavne odločitve za zagotavljanje zdravja delavcev in življenjskih pogojev oseb z omejeno mobilnostjo.
2) Tehnološke rešitve.
Besedilni materiali:
funkcionalni namen predmeta; kratek opis in utemeljitev odločitev o tehnologiji, mehanizaciji, avtomatizaciji tehnoloških procesov in njihovi skladnosti z ravnjo, ki jo določi stranka, in standardi za varnost in udobje pri delu; ukrepi za varčevanje z energijo.
Grafični materiali:
tehnoloških tlorisov ali tlorisov, tlorisov opreme.
3) Arhitekturne in gradbene rešitve.
Besedilni materiali:
Arhitekturni del:
kratek opis prostorsko-načrtovalnih in arhitekturno-načrtovalnih rešitev stavbe, kompleksa stavb; glavni kazalniki za glavni načrt mesta; utemeljitev sprejetih odločitev ob upoštevanju funkcionalnega namena objekta, urbanističnih zahtev in omejitev, določenih s potrjeno urbanistično dokumentacijo in arhitekturno načrtovalsko nalogo.
Konstrukcijske rešitve:
podatke o inženirsko-geoloških in hidrogeoloških razmerah gradbišča; kratek opis in utemeljitev konstrukcijskih rešitev za objekte (konstruktivni diagrami, temelji, nosilne in ograjene konstrukcije itd.); inženirska zaščita ozemlja; utemeljitev odločitev o toplotno zaščitnih lastnostih ograjenih konstrukcij, zmanjšanju industrijskega hrupa in vibracij, električni, eksplozijski in požarni varnosti, zaščiti gradbenih konstrukcij in omrežij pred korozijo; podatke o zagotavljanju potrebnega udobja v prostorih; ukrepe za varovanje zdravja delavcev in zagotavljanje življenjskih pogojev za gibalno ovirane osebe.
Grafični materiali:
situacijski načrt;
glavni načrt načrta ali glavni načrt mesta na topografski podlagi;
načrti temeljev in tal, fasad, odsekov zgradb in objektov, ki prikazujejo glavne nosilne in ograjene konstrukcije, kompleksne strukturne enote;
kataloški listi povezanih osnovnih (standardnih) projektov za množično uporabo;
notranjost glavnih prostorov (razvita v skladu s projektnimi specifikacijami);
podoba posameznih oblikovalskih rešitev.
Po potrebi se lahko po dogovoru s stranko v rubriko vključijo tudi drugi grafični in razstavni materiali: skeni, postavitve, barvna shema fasad, fotografije, diapozitivi, video posnetki itd.
4) Inženirske rešitve.
Besedilni materiali:
utemeljitev odločitev o inženirski podpori: ogrevanje, prezračevanje, klimatizacija, oskrba s plinom, oskrba z vodo, kanalizacija; rešitve za dispečerstvo, avtomatizacijo in upravljanje inženirskih sistemov; opremljanje inženirskih sistemov z napravami za spremljanje, obračunavanje in regulacijo oskrbe s plinom, vodo in toploto;
rešitve za električno opremo, električno razsvetljavo, zaščito pred strelo, varnostne in požarne alarme; ukrepi za zaščito komunalnih omrežij in opreme pred blodečimi tokovi in protikorozijsko zaščito; rešitve za komunikacije in signalizacijo, radio, televizijo; oprema za ustvarjanje ugodnih delovnih pogojev; projektne rešitve ukrepov požarne varnosti in varovanja objektov.
Grafični materiali:
shematski diagrami inženirskih podpornih sistemov;
načrti za zunanje in lokalne inženirske komunikacije in strukture na njih;
tlorisi sistemov inženirske opreme (oskrba z vodo, ogrevanje, prezračevanje in klimatizacija, oskrba z električno energijo, komunikacije in radio, alarm in varnost itd.);
shematski diagrami avtomatizacije nadzora inženirskih podpornih sredstev;
shema zunanjega varovanja in nadzora ozemlja; shema odstranjevanja odpadkov.
Odlok Vlade Ruske federacije z dne 17. decembra 2000 N 1008 "O postopku izvajanja državnega pregleda in odobritve urbanistične, predprojektne in projektne dokumentacije" (Zbirka zakonodaje Ruske federacije, 2001, N 1, del II, člen 135).
Če ste uporabnik internetne različice sistema GARANT, lahko ta dokument odprete zdaj ali pa ga zahtevate preko Hotline v sistemu.
POJASNILO
JSC "CNS" O STATUSU SNiP 11-01-95
I SP 11-101-2003
SNiP 11-01-95 "Navodila o postopku za razvoj, usklajevanje, odobritev in sestavo projektne dokumentacije za gradnjo podjetij, stavb in objektov" in SP 11-101-2003 "Postopek za razvoj, usklajevanje, odobritev in sestavo utemeljitve naložb v gradnjo podjetij, zgradb in objektov" so bile preklicane s sklepi Državnega odbora za gradnjo ZSSR z dne 17. februarja 2003 št. 18 in št. 190 z dne 17. novembra 2003.
V Ruski federaciji je treba za pripravo projektne dokumentacije upoštevati urbanistični zakonik Ruske federacije (člena 48, 49) in sklepe vlade Ruske federacije št. 87 z dne 16. februarja 2008 "Pravilnik o sestavi delov projektne dokumentacije in zahtevah za njihovo vsebino" in št. 145 z dne 05.03.2007 "O postopku za organizacijo in izvedbo državnega pregleda projektne dokumentacije in rezultatov inženirskih raziskav" (s spremembami 29.12. 2007, 16. 2. 2008).
Začetne podatke za pripravo projektne dokumentacije je treba predložiti v skladu s sklepi Vlade Ruske federacije N 840 z dne 29.02.2005 "O obliki urbanističnega načrta za zemljiško parcelo", N 20 z dne 01/ 19/2006 "O inženirskih raziskavah za pripravo projektne dokumentacije, gradnjo, rekonstrukcijo projektov kapitalske gradnje", N 83 z dne 13.02.2006 "O odobritvi Pravil za določanje in zagotavljanje tehničnih pogojev za priključitev projekta kapitalske gradnje na inženirsko podporo omrežja in Pravila za priključitev projekta kapitalske gradnje na inženirska podporna omrežja."
