Potrivit Ministerului Justiției, va fi posibilă retragerea locuințelor pentru datorii, în primul rând, dacă suprafața sa este de două ori mai mare decât norma socială. Este stabilit de municipalitate de la 14 la 18 mp. metri de persoană. În al doilea rând, în cazul în care prețul unui apartament este de două ori mai mare decât localul, care trebuie apoi furnizat debitorului. În al treilea rând, datoria trebuie să fie de cel puțin 5% din costul casei. Și, în al patrulea rând, proprietarul nu ar trebui să aibă fonduri sau alte bunuri pentru a rambursa datoria.
Acum singura casă este inviolabilă. Singurele excepții sunt apartamentele luate pe o ipotecă și gajate de o bancă.
Procedura de executare silită presupune că locuința este scoasă la licitație. Datoria se achită din încasări, restul se dă proprietarului, astfel încât acesta să poată cumpăra bunuri imobile care îndeplinesc standardul.
Activista pentru drepturile omului Maria Arbatova a susținut ideea Ministerului Justiției. "Dacă citiți cu atenție ce oferă, se dovedește că nimeni nu va fi evacuat pe stradă", spune ea. Oamenilor li se va oferi locuințe sociale mai ieftine. Chiar și în casa mea din centrul Moscovei, liste de oameni care nu plătesc chirie sunt postate periodic. uimește, pentru că în curte există un număr imens de mașini scumpe. Sper că această lege îi va învăța pe oameni să nu trăiască din credit, ceea ce nu vor rambursa. Am prieteni care trăiesc din împrumuturi de mulți ani, iați altul pentru a-l achita pe precedentul. Și această reacție în lanț nu mai poate fi oprită, deoarece o persoană nici nu înțelege că este debitoare. "
„Și totuși, într-o astfel de situație, totul trebuie scris foarte atent, astfel încât să nu existe duble interpretări în instanță, astfel încât oamenii să nu ajungă pe stradă”, insistă Galina Khovanskaya, șeful Comitetului Dumei de Stat pentru Politica Locuinței și Locuință și servicii comunale. Deputatul a mai menționat că este necesar să se protejeze drepturile copiilor și persoanelor în vârstă care locuiesc în această locuință.
"Ministerul Justiției îndeplinește ordinul Curții Constituționale, care a obligat să stabilească o astfel de procedură în urmă cu câțiva ani", a spus ieri Artur Parfenchikov. "Vă recomandăm să studiați cu atenție atât decizia Curții Constituționale, cât și proiectul de lege în sine. I cred că acesta este doar calea către un echilibru între drepturi și obligații.
Se presupune că pentru surplusul de metri pătrați va veni în cel mai extrem caz: atunci când debitorul nu are altă proprietate, nu are economii, iar salariul nu este în mod clar suficient pentru a achita datoriile în viitorul apropiat.
Va fi posibil să ridicați "contorii suplimentari" doar prin instanțe. În acest caz, instanța, în hotărârea sa, va trebui să numească suma care este predată debitorului pentru achiziționarea de locuințe.
Ministerul Justiției subliniază că suma alocată de instanță trebuie să fie suficientă pentru ca debitorul să dobândească alte locuințe adecvate pentru reședința sa permanentă și membrii familiei care locuiesc cu el. „Metoda de calcul a sumei presupune posibilitatea achiziționării de noi locuințe în aceeași localitate”, explică Ministerul Justiției. Deci, dacă o persoană locuia la Moscova, atunci instanța ar trebui să fie ghidată de prețurile capitalului.
Executorii judecătorești vor avea dreptul să interzică debitorului să înregistreze în apartament pe oricine altul decât copiii minori. O astfel de măsură este necesară pentru ca în timpul procedurii debitorul să nu crească în mod artificial dimensiunea familiei sale și să nu poată economisi surplusul de metri pătrați cu un astfel de truc.
Un punct important: procedura introdusă se va aplica relațiilor care au apărut după data intrării în vigoare a legii. Cu alte cuvinte, majoritatea debitorilor actuali nu sunt amenințați cu o scădere a spațiului de locuit. Dar există o excepție: pentru, precum și pentru debitorii în cererile de despăgubire pentru prejudiciul cauzat vieții și sănătății, legea ar trebui să fie retroactivă. Adică, cei care își datorează copilul astăzi vor fi obligați să-și vândă o parte din metri pătrați mâine pentru a plăti.
Oricum ar fi, proiectul a provocat dezbateri aprinse. Pavel Krasheninnikov, președintele Comitetului Dumei de Stat pentru Construcții și Legislație de Stat, a declarat că, în opinia sa, inițiativa Ministerului Justiției ar fi dificil de pus în aplicare. Dar asta nu înseamnă un „nu” categoric, trebuie doar să cântăriți totul cu atenție și să lucrați în detaliu.
„Bineînțeles, nu poți lua locuințe și lăsa oamenii fără spațiu locativ, nu poți lăsa oamenii fără adăpost”, a spus el. Una dintre întrebări: unde să mergem la debitori, când apartamentul a fost deja scos la licitație și încă nu există bani pentru a cumpăra o casă nouă? O lasi sub acoperisul vechi deocamdata? Dar nu va speria acest lucru cumpărătorii? "Există o mulțime de întrebări aici, dar proiectul de lege poate fi finalizat scriind totul în detaliu", a subliniat Krasheninnikov.
Luând în considerare toate complexitățile procedurii propuse, președintele Consiliului sub președintele Federației Ruse pentru Dezvoltarea Societății Civile și a Drepturilor Omului, Mihail Fedotov, într-un interviu cu un reporter, a propus efectuarea unui experiment într-unul din regiunile să evacueze debitorii din singura locuință.
Alți experți au atras atenția asupra faptului că instanțele au început deja să aresteze (dar să nu vândă) singura locuință a debitorilor. „Practica judiciară a instanțelor individuale s-a dezvoltat în așa fel încât singura locuință a fost blocată, în ciuda interzicerii legislative directe și a intereselor minorilor care locuiesc cu debitorul”, a declarat avocatul Olesya Spiricheva pentru RG. Debitorului. În lumina acestei legi aplicarea, pare o încercare pozitivă de a rezolva problema la nivel legislativ. " Adevărat, nu au fost evacuați din locuințe private pentru datorii, arestarea unui apartament în acest caz a fost mai probabil o presiune morală.
Ministerul Justiției din Rusia, la cererea deputaților Dumei de Stat, a finalizat proiectul de lege privind sechestrul singurelor locuințe de la debitori pentru a evita interpretarea ambiguă a acestuia în instanțe. Acest lucru a fost anunțat de directorul adjunct al Departamentului Legislație Economică al Ministerului Denis Novak. Oficialul a asigurat că executorii judecătorești nu vor lua singura locuință pentru datorii la împrumuturi și pentru locuințe și servicii comunale. Potrivit acestuia, o persoană poate fi privată de un acoperiș deasupra capului numai în cadrul procedurilor de executare socială semnificative inițiate pentru datorii în pensie alimentară sau în cazurile de despăgubire pentru daune aduse vieții și sănătății.
„Multe dintre propunerile făcute în timpul discuției publice a proiectului de lege au fost luate în considerare. Aceasta este, în primul rând, o scădere a sferei acțiunii sale numai pentru cererile de plată a pensiei alimentare, prejudiciului vieții și sănătății și prejudiciul cauzat de o infracțiune ", a spus RIA Novosti, citat de Novak. El a adăugat că va fi imposibilă retragerea ultimei locuințe pentru împrumuturi restante sau neplata locuințelor și a serviciilor comunale.
Oficialul a mai spus că proiectul de lege revizuit a luat în considerare comentariile cu privire la raportul dintre datorii și valoarea imobilelor rezidențiale. "A fost dezvoltată o scară diferențiată, astfel încât un apartament să nu poată fi retras pentru o datorie legată de costul unui televizor", a spus el. Documentul actualizat va fi publicat în următoarele zile.
Reamintim că la începutul lunii ianuarie a acestui an, Rusia a fost literalmente „aruncată în aer” de ideea Ministerului Justiției conform căreia singura locuință pe care debitorii ar putea fi confiscată dacă „depășește în mod clar” nevoile lor de locuințe în mărime și cost. Conform procedurii propuse, printr-o hotărâre judecătorească, locuința debitorului este scoasă la licitație, datoriile sunt plătite din încasări, banii rămași merg la fostul debitor pentru ca acesta să poată cumpăra locuințe care îndeplinesc normele sociale. În cazul în care debitorul nu a cumpărat unul nou la trei luni de la vânzarea vechiului apartament, banii se îndreaptă către bugetul municipalității și el oferă ceva potrivit pentru trai. Se interzice interzicerea confiscării singurei locuințe numai pentru bunurile imobiliare care nu depășesc de două ori dimensiunea normelor pentru filmări per persoană.
Proiectul de lege a fost criticat nu numai de cetățenii obișnuiți, ci și de departamentele competente. Astfel, Ombudsmanul Tatyana Moskalkova s-a pronunțat categoric împotriva proiectului de lege. Potrivit acesteia, în condițiile crizei economice și al scăderii veniturilor populației, o astfel de inovație va funcționa în favoarea bancherilor.
Kremlinul a cerut revizuirea serioasă a legii. „Aceasta este una dintre propunerile de lucru, care face obiectul unui studiu foarte detaliat, atât din punct de vedere juridic, cât și din punct de vedere al aplicării legii. Va trebui să colectăm opiniile multor departamente ", a declarat secretarul de presă prezidențial Dmitri Peskov.
La rândul său, șefa Comitetului Dumei de Stat pentru Politica Locuinței și Locuințe și Utilități, Galina Khovanskaya, a declarat că proiectul de lege are dreptul la viață, întrucât se referă la excesul de locuințe, dar acest lucru trebuie clarificat mai clar. După aceea, Ministerul Justiției a anunțat că documentul va fi finalizat.
Moscova, Svetlana Petrova
© 2017, RIA „Ziua Nouă”
Orice obligații sunt supuse executării în timp util. Pentru evaziunea plății datoriilor, contravenientul este implicat în proceduri legale, al căror rezultat va fi livrarea unui titlu executoriu către creditor. Procedura de colectare silită prin intermediul serviciului executorului judecătoresc prevede direcția finanțelor și bunurilor inculpatului pentru achitarea datoriei. În acest sens, este extrem de important să știm dacă executorii judecătorești pot lua singura locuință de la o persoană pentru datorii la împrumuturi.
Procedura de colectare a datoriilor de către executorii judecătorești (JV) în detrimentul proprietății și capitalului împrumutatului este reglementată de capitolul 8 din Legea federală nr. 229 din 02.10.2007. O persoană care solicită un împrumut auto sau un împrumut se angajează să creditorul să îndeplinească obligația într-un termen specificat. Persoanele care au acționat ca garanți pentru creditare sunt, de asemenea, expuse riscului. Orice încălcare a condițiilor contractuale este plină de consecințe, debitorul poate pierde bunuri, ceea ce va deveni imposibil de returnat.
Dacă vorbim despre împrumuturi de consum, atunci băncile încearcă rareori să colecteze casa cu vânzarea ulterioară pentru a achita datoria. Această politică a instituțiilor financiare și de credit are mai multe motive:
Serviciile de colectare, departamentele de colectare a băncilor exercită în mod deliberat o presiune psihologică asupra debitorului, trimitând notificări scrise care amenință să pună mâna pe casa pentru a achita datoria. Astfel de metode sunt concepute pentru starea de panică a cetățenilor, atunci când împrumutatul ia orice măsuri posibile pentru a îndeplini cerințele.
Legislația actuală impune interzicerea colectării singurei locuințe a debitorului care achită datoria împrumutului
Este posibil să privăm complet o persoană de acasă numai într-un caz excepțional, atunci când proprietatea a fost furnizată băncii împotriva garanției obligațiilor sau achiziționată de la reclamant în baza unui credit ipotecar.
Rezoluția Curții Supreme a Federației Ruse nr. 50 din 15.11.2015 a acordat executorilor judecătorești autoritatea de a impune o restricție asupra singurului apartament al debitorului. Arestarea presupune privarea de dreptul de a înregistra acțiuni în legătură cu locuințele și nu permite unei persoane să dispună de proprietate în deplină măsură legală. Împrumutatul nu va putea să înregistreze alți cetățeni pe teritoriul specificat, să încheie un contract de vânzare cumpărare, să transfere locuințe pe cauțiune, un cadou.
În 2017, un proiect de modificare a Codului de procedură civilă al Federației Ruse a fost supus spre examinare și discuție publică, permițând debitorului să retragă un apartament în plata datoriilor, în ciuda faptului că este singura lui proprietate. Dacă proiectul este aprobat în 2018, atunci se va schimba situația privind dacă băncile pot lua singura locuință de la o persoană pentru datorii în conformitate cu noua lege. Defaulterul va putea recupera o parte din spațiul de locuit care depășește dimensiunea minimă pentru o persoană, în conformitate cu legislația regională.
Modificările propuse stabilesc anumite restricții:
Situația este similară în ceea ce privește dacă executorii judecătorești pot ridica o cotă dintr-un apartament pentru datoriile unei persoane cu împrumuturi. Taxa de execuție asupra proprietății partajate se efectuează pe un principiu similar cu cel descris mai sus. Dacă o parte a casei nu este singura proprietate a debitorului, aceasta poate fi preluată și vândută ca procent din acțiune. Pârâtul poate suspenda procedura de executare a hotărârii judecătorești prin inițierea falimentului.
Noile modificări ale legii pot permite, în unele cazuri, sechestrarea singurei locuințe cu plata datoriilor
Arestarea locuințelor este impunerea de către un organism autorizat a interzicerii drepturilor legale ale cetățenilor de a dispune de proprietate. În acest caz, proprietarul nu va pierde obiectul, dar nu va putea să înregistreze un coleg de cameră, să doneze un apartament, să-l vândă, să-l transfere pe cauțiune sau în arendă. Puterea de a impune restricții revine instanței și executorilor judecătorești.
Judecătorul va lua o decizie de arestare a apartamentului dacă acțiunile debitorului conțin intenții și intenții de a scăpa de proprietate pentru a evita plata datoriilor. Reclamantul are dreptul de a iniția aplicarea măsurilor provizorii. Desfășurarea procedurilor judiciare nu constituie o interdicție pentru ca creditorul să depună o cerere la judecător. Cererea va fi luată în considerare și satisfăcută dacă există motive imperioase.
De exemplu, reclamantul are informații că pârâtul intenționează să vândă casa în viitorul apropiat sau să o înstrăineze altor persoane în baza unui acord de donație. Instanța poate considera acțiunile debitorului ca evaziune a obligațiilor.
Cererea creditorului este examinată de instanță în ziua înregistrării. O decizie pozitivă este exprimată prin emiterea unei hotărâri, emiterea unui titlu executoriu (și / l). Debitorul va fi notificat în consecință. În același timp cu înmânarea documentelor către reclamant, serviciile de înregistrare de stat sunt informate. Solicitantul cu și / l poate solicita independent executorului judecătoresc, care pune în aplicare decizia instanței.
Întreprinderea comună poate aresta locuința debitorului din două motive:
O persoană se adresează FSSP cu o declarație a formei stabilite și / l. Documentul este acceptat spre procesare, în termen de trei zile reclamantului i se furnizează informații despre inițiere și / p sau refuz. Dacă reclamantul a indicat în document informațiile de înregistrare despre proprietatea debitorului, arestarea este impusă imediat. Atunci când nu există informații despre apartament, antreprenorul trimite o cerere către Rosreestr și numai după primirea informațiilor o arestează.
Dacă în procedurile MTP există un caz privind colectarea unei datorii de la un cetățean, la inițiativa serviciului, se poate stabili o arestare într-un local rezidențial. În timpul zilei de lucru, întreprinderea comună notifică pârâtul și reclamantul cu privire la aplicarea măsurilor, nu mai târziu de trei zile trimite decizia către FRS. Rosreestr înregistrează arestarea pentru locuințe în ziua primirii documentului de la executorul judecătoresc, informează proprietarul grevă.
Sechestrul unui apartament este o acțiune în justiție în procesul de colectare a datoriilor
Cea mai periculoasă consecință pentru debitor este arestarea fizică a locuinței, exprimată în întocmirea unui protocol cu participarea martorilor care atestă și sigilarea spațiilor. Mai mult, apartamentul va fi transferat pentru evaluare și implementare. Articolul 446 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse prevede excepții pentru confiscarea bunurilor:
În practică, instituțiile de credit nu inițiază o arestare instantanee a locuințelor imediat după stabilirea unei întârzieri a plăților; debitorului i se acordă timp pentru a găsi, împrumuta bani sau negocia cu creditorul.
De exemplu, cetățeanul Stepanov a acumulat o datorie alimentară în valoare de 800 de mii de ruble timp de 10 ani. Prețul de piață al apartamentului său este de aproximativ 1 milion de ruble. Atunci SSP va impune o restricție asupra dreptului de a dispune de proprietate. În cazul în care contravenientul are mai multe spații rezidențiale, va fi percepută o creanță asupra acestora.
Locuința poate fi confiscată pentru datorii dacă este garantată
În același timp, atunci când stabilim dacă un cetățean poate fi evacuat dintr-un apartament privatizat pentru restanțe mari de chirie, putem spune cu încredere că nu. Astăzi, astfel de acțiuni sunt ilegale.
Procedura de impunere a restricțiilor asupra locuinței inculpatului constă în următorii pași:
Atunci când, din circumstanțe imperioase, executorului judecătoresc nu poate vinde locuința, creditorului i se oferă o ofertă de rambursare a datoriei, transferându-i proprietatea apartamentului debitorului. Compensarea se face ținând cont de scăderea valorii evaluate a obiectului cu un sfert. În cazul în care creditorul refuză locuința, acesta este restituit inculpatului.
Executarea unui spațiu de locuit în care este înregistrat un copil mic este posibilă numai cu permisiunea tutelei de stat și a autorităților de tutelă. În cadrul procesului, serviciul public evaluează situația, posibilitatea de a oferi copilului locuințe în viitor și ia o decizie. Tutela este deosebit de minuțioasă cu privire la condițiile de viață ale orfanilor. În cazul în care serviciul autorizează vânzarea, instanța emite o hotărâre privind sechestrul și vânzarea ulterioară, iar executorii judecătorești procedează la executarea deciziei.
Decizia reprezentanților tutelei poate fi influențată de confirmarea disponibilității altor locuințe pentru minor sau de furnizarea unui act de cadou pentru un apartament sau o casă în numele copilului. Proprietatea, care a fost cumpărată cu capital de maternitate, aparține în părți egale părinților și copilului. Va fi foarte dificil să vinzi astfel de locuințe.
După arestarea proprietății, aceasta este scoasă la licitație
Procedura pentru plasarea la licitație a spațiilor rezidențiale este determinată de capitolul 9 al Legii federale nr. 229, executorii judecătorești folosesc serviciile platformelor electronice. Obiectele sunt transferate către o organizație specializată pentru implementare cu un set complet de documente de titlu, un mandat de arestare, o decizie judecătorească. În timpul licitației, debitorul poate locui în apartament.
Licitația se desfășoară în termen de două luni în modul stabilit de Codul civil al Federației Ruse, alte acte juridice de reglementare. Informațiile despre eveniment sunt publicate gratuit în sursele oficiale de internet.
În cazul în care prima licitație nu a avut loc, organizatorul numește un eveniment secundar nu mai târziu de o lună. Atunci când procedura repetată nu aduce niciun rezultat, vânzătorul trimite o ofertă reclamantului pentru a accepta proprietatea ca compensare a datoriei.
Oricine poate cumpăra imobile la licitație. Vânzarea se face în favoarea participantului care a oferit cel mai mare preț. După vânzarea de locuințe, debitorul va trebui să se mute și să elibereze zona în termen de paisprezece zile, astfel încât individul este sfătuit să se îngrijoreze în prealabil cu privire la locul unde se va muta după licitație.
Legislația actuală a Federației Ruse protejează debitorii de pierderea singurei lor locuințe, dar nu uitați de situații excepționale, de exemplu, o ipotecă. Evacuarea cetățenilor dintr-un apartament privatizat din cauza neplății facturilor de utilități este imposibilă. Minorii pot deveni un obstacol pentru creditori atunci când sechestrează spațiul de locuit în care sunt înregistrați și locuiesc copiii. Este important să știm că debitorul are dreptul să conteste acțiunile instanței, executorilor judecătorești și ale reclamantului în mod legal.
455 de mii de ruși se pot confrunta cu evacuarea din apartamentele lor dacă se adoptă legea elaborată de Ministerul Justiției, care a fost numită deja legea „fără adăpost forțat” în rețelele de socializare. Acest lucru rezultă din statisticile procedurilor de faliment ale persoanelor fizice, pe care Life le-a calculat.
Anterior, Ministerul Justiției a prezentat spre dezbatere publică un proiect de lege care face posibilă blocarea exclusivă a locuinței debitorului. Potrivit documentului, executorii judecătorești vor avea dreptul să vândă singura locuință a debitorului dacă, în primul rând, suprafața sa este de două ori mai mare decât standardul de locuință aprobat prin lege, iar costul este de două ori valoarea cadastrală a locuinței, care ar avea dreptul la aceasta de către legea în conformitate cu normele sociale. Ținând cont de faptul că standardele de locuințe din diferite regiuni sunt de la 14 la 18 metri pătrați. metri de persoană, orice debitor care locuiește într-un apartament standard cu o cameră de 38 mp metri.
Cu toate acestea, FSSP susține că proiectul de lege nu privește o persoană de dreptul constituțional la locuință.
Proiectul de lege propus, la executarea silită, prevede o garanție pentru locuințe, dar în conformitate cu standardele stabilite
Șeful Serviciului Federal al Executorului Judecătoresc Artur Parfenchikov
Se pare, ca într-o glumă: aveți dreptul, dar va trebui să vă despărțiți de apartament.
După ce rețelele de socializare au ridicat un scandal, Ministerul Justiției a promis imediat că legea va fi finalizată astfel încât apartamentul să poată fi pus sub sechestru numai „dacă debitorul nu are altă proprietate și venitul său este necorespunzător cu valoarea datoriei”. Până în prezent, o sumă minimă specifică a datoriei, datorită căreia un apartament poate fi retras, nu este specificată în lege. Dar, cel mai probabil, va fi stabilit similar legii privind falimentul persoanelor fizice: acum doar cetățenii care au acumulat datorii în valoare de peste 500 de mii de ruble pot folosi această procedură.
Începând cu 1 decembrie, instanțele de arbitraj au înregistrat puțin mai mult de 21 de mii de cazuri de faliment al persoanelor fizice și, în timp ce doar mai puțin de o treime din cazuri (6,1 mii), instanța a lansat o procedură de restructurare a datoriilor: adică s-a recunoscut că împrumutatul, în principiu, este capabil să achite datoriile dacă creditorii îl vor întâlni pe jumătate. În alte cazuri, a fost anunțată vânzarea de bunuri: o analiză a hotărârilor judecătorești arată că această categorie de cetățeni nu mai are aproape nicio proprietate pentru ședința judecătorească, doar singura locuință care este încă imună de reclamanți. Acești 71% dintre debitori se încadrează în „grupul de risc”.
Potrivit Biroului Național de Istorii ale Creditelor (NBCH), începând cu 1 ianuarie a acestui an, 640,2 mii dintre concetățenii noștri au datorii de peste 500 de mii de ruble, cu peste 90 de zile restante. Astfel, ținând cont de practica actuală de arbitraj, deja acum 455 de mii de ruși își pot pierde singura locuință. Excepția, potrivit lui Parfenchikov, va fi familiile ".
Ministerul Justiției a propus modificarea procedurii civile, a codurilor familiei și a Legii cu privire la procedurile de executare silită. Dacă vor fi acceptate, singura locuință nu va mai fi protejată împotriva executării silite. Apartamente, case, terenuri și acțiuni în proprietatea comună pot fi colectate pentru datorii, chiar dacă o familie cu copii nu mai are unde să locuiască.
Dacă instanța decide să excludă proprietatea, aceasta va fi vândută. Banii din vânzare se vor îndrepta spre rambursarea datoriilor, taxele de executare și taxele legale. Pentru a împiedica debitorii să fie lăsați pe stradă, după vânzare, aceștia vor primi în orice caz bani pentru a cumpăra locuințe la rata minimă pentru toți membrii familiei. Adică, o familie cu doi copii va putea cumpăra un fel de locuință, chiar dacă apartamentul nu acoperă suma datoriei.
Apartamentul va fi luat, dar nu va rămâne fără locuință
Ministerul Justiției propune să excludă numai acele imobile care sunt de 2 ori mai mari decât suprafața standard din punct de vedere al suprafeței și la un preț de 2 ori mai scump. Adică, dacă debitorul nu plătește împrumutul sau pensia alimentară, dar trăiește în lux, locuința acestuia poate fi scoasă la vânzare pentru a achita datoriile. Diferența va fi returnată.
Dacă aveți doi adulți, doi copii și un apartament în Moscova cu o suprafață de 70 mp. m, nu poate fi luat pentru datorii.
Dacă fostul dvs. soț locuiește într-un mic apartament cu o cameră în Tula, el nu va fi obligat să acorde această locuință din cauza datoriei de pensie alimentară.
Dacă ai moștenit o casă mare, dar veche, și costă mai puțin de două norme în regiune, nici ea nu va fi luată pentru datorii. Condițiile de suprafață și preț trebuie îndeplinite în același timp.
Membrii familiei sunt soții, copiii și părinții proprietarului (articolul 31 din LC RF). Soacra, fratele, mătușa și bunicul pot fi recunoscuți și ca membri ai familiei, dacă în această calitate i-ați mutat în apartament și i-ați înregistrat acolo. Adică conduc cu tine o gospodărie comună și nu te plătesc pentru mâncare.
Componența membrilor familiei debitorului va fi stabilită de instanță. Puteți cere vecinilor să confirme că rudele nu au venit în vizită în weekend, dar locuiesc cu dvs. de mult timp. Dacă există alte dovezi, vă rugăm să le furnizați (articolul 55 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse).
Instanța va lua în considerare proporționalitatea datoriei și valoarea proprietății. Executorilor judecătorești li se va refuza o cerere în cazul în care datoria, ținând cont de cheltuielile de judecată, este mai mică de 5% din prețul apartamentului. Nu veți putea scoate la licitație singura locuință dacă după vânzare aveți dreptul la mai mult de 50% din valoarea acesteia.
De exemplu, aveți un apartament mare în centrul Moscovei, locuiți acolo cu soția și nu ați plătit 50 de mii de ruble pentru un televizor. Banca nu poate merge în instanță cu obligația de a scoate la licitație proprietatea și de a achita datoria.
Ministerul Justiției a venit cu o soluție și pentru astfel de cazuri. Complotul va fi împărțit printr-o hotărâre judecătorească. Veți rămâne cu suprafața minimă necesară pentru a opera casa. Restul vor fi scoase la licitație.
Legea nu a fost încă adoptată. Dar Ministerul Justiției a justificat modificările prin protejarea intereselor copiilor minori și a creditorilor. Băncile nu pot primi bani de la debitorii care locuiesc în apartamente de lux. Părinții nu oferă copiilor lor locuințe în caz de divorț sau refuză să-i întrețină. Executorii judecătorești nu au mecanisme de colectare. Acestea sunt argumente importante pentru deputați și public.
Dacă legea este adoptată, aceasta va intra în vigoare la 3 luni de la publicarea sa oficială. Acum vă puteți pregăti pentru a fi sincer.
Acordați în prealabil cu banca asupra restructurării datoriilor. Creați un program de plată și respectați-l. Discutați cu executorul judecătoresc și începeți să vă achitați datoria în mod regulat.
Dacă aveți copii, dar aceștia sunt înregistrați la soacra dvs., înregistrați-i în apartamentul dvs., astfel încât standardele de locuință să fie luate în considerare pentru toți membrii familiei.
Dacă bunica ta locuiește constant cu tine sau ai grijă de o rudă cu dizabilități, merită să te înregistrezi pentru ei. Colectați dovezi pentru instanță că acesta este un membru al familiei și nu un musafir. Instanța va lua în considerare toate circumstanțele și poate crește normele spațiului de locuit.
Dacă o parte din apartamentul dvs. aparține în mod formal unei persoane care are o mulțime de datorii, înregistrați proprietatea pentru dvs. Dacă aveți o cotă în apartamentul părinților dvs. și aveți o mulțime de datorii, nu puneți în pericol proprietatea altcuiva - donați acea părinți.
Faceți relația de căsătorie potrivită. Dacă nu locuiți cu soțul și aveți un apartament comun, dizolvați căsătoria și împărțiți proprietatea pentru a nu fi responsabil pentru datoriile sale. Dacă aveți o căsătorie civilă, iar proprietatea este comună, puneți o ștampilă în pașaport, astfel încât la calcularea ratei, instanța să ia în considerare toți membrii familiei.
Distribuiți pe Facebook 55
