Clădirile modulare sunt o soluție bună la un cost rezonabil pentru crearea spațiilor pentru desfășurarea afacerilor sau pentru a găzdui un grup mare de oameni înainte de construcția de locuințe permanente.
Clădirile modulare sunt cel mai comun tip de structură temporară. Acestea se disting prin costul redus și ușurința de instalare. Calitatea lor este reglementată de GOST 25957-83, iar pentru clădirile modulare prețul începe de la 55 de mii de ruble.
Când sunt planificate lucrări de construcție pe termen lung, atunci, fără îndoială, cabinele sunt întotdeauna necesare pentru a găzdui personal, uneori și pe termen nelimitat, unde lucrătorii pot sta confortabil temporar în orice moment al anului. Și acest tip de problemă de cazare poate fi întotdeauna rezolvată prin localități gospodărești complet funcționale și clădiri modulare fabricate de compania noastră. Datorită muncii bine coordonate a echipei noastre, am stăpânit demult tehnologia de producție și construcție a orașelor rezidențiale și a clădirilor modulare, astfel încât să putem produce diferite versiuni ale clădirilor și configurațiilor, precum și module de diferite configurații, cu calitate și la timp.
De obicei, clădirile de containere modulare au maximum trei etaje. Sunt montate unul peste altul. Dacă trebuie să creați o clădire cu un număr mai mare de etaje, va trebui să utilizați elemente de rezistență sporită. Pereții sunt din metal. În acest caz, este necesar să se efectueze izolarea internă a unei clădiri modulare de tip container.
Acoperișurile clădirilor sunt realizate din oțel zincat. Materialul are un cost redus, în timp ce protejează calitativ împotriva influențelor atmosferice, nu ruginește și este rezistent la daune mecanice. Prin urmare, cumpărarea unui oraș de gospodărie este o soluție excelentă pentru orice zonă climatică și condiții de funcționare.
Containerele sunt livrate la locul asamblat. Tot ce este necesar este să le instalați corect. Când instalați o clădire cu mai multe etaje, veți avea nevoie de un încărcător și servicii de muncă (aproximativ 5-6 persoane). Instalarea, de regulă, se face în 1-3 zile. De asemenea, merită remarcată simplitatea cerințelor pentru șantier pentru construcție - trebuie doar să instalați 4-6 suporturi de fundație.
Orașele rezidențiale și clădirile modulare sunt structuri solide realizate pe baza unor containere standard cu blocuri dimensionale metalice, ridicate de la unu la trei etaje. Unul dintre cele mai importante scopuri ale acestui gen de structuri este sediile de constructii, cladiri de birouri, tabere de utilitati, tabere de constructii, tabere de ture, cladiri de birouri, depozite, cantine modulare, blocuri modulare sanitare si pavilioane comerciale. Întotdeauna, ținând cont de dorințele clientului, este posibilă o amenajare diferită a spațiilor din interiorul clădirilor modulare și al orașelor, precum și instalarea de blocuri sanitare în interiorul modulelor, inclusiv instalarea accesoriilor sanitare precum lavoare, toalete, cabine de duș etc. Costul clădirilor modulare depinde de acești parametri.
Orășenile gospodărești sunt finisate cu plăci ondulate galvanizate sau, la cererea clientului, plăci ondulate colorate, ceea ce o face foarte atractivă pe fundalul general al altor structuri, decorarea interioară a containerelor bloc poate fi fie din fibră de lemn (opțiune economică) , căptușeală din lemn, panouri din PVC sau MDF, plăci OSB sau din plăci ondulate colorate. Structura unui oraș rezidențial sau a unei clădiri modulare are un cadru rigid din oțel, în timp ce fiecare dintre containerele bloc din oraș va rămâne un fel de autonom, chiar dacă se construiește un oraș cu două sau trei etaje. Astfel, decizia de a cumpăra un oraș gospodăresc va permite angajaților tăi să simtă un spațiu personal cu drepturi depline.
Orice producție a unui oraș gospodăresc este, în primul rând, fabricarea unei structuri modulare, care este necesară conform specificațiilor tehnice ale unei anumite dimensiuni, care include podeaua, pereții, tavanul, pereții despărțitori ai ferestrelor și ușilor. Practic, în orașele noastre rezidențiale și clădirile modulare, folosim dimensiuni standard ale containerelor de blocuri metalice, a căror lungime este de 6 m, înălțime 2,5 m și lățime 2,5 m, dar uneori mergem pentru a satisface dorințele clienților noștri și dimensiunea blocul.containerele din module prefabricate și localități pot fi schimbate. În acest caz, se modifică și prețul clădirilor modulare.
Avantajele taberelor rezidențiale și ale clădirilor modulare sunt următoarele:
Clădirile modulare și localitățile de amenajare sunt utilizate ca:
De mai bine de zece ani pe piața sectorului construcțiilor, compania noastră a acumulat, fără îndoială, o vastă experiență în construcția și ridicarea clădirilor modulare prefabricate, formate din containere bloc. Putem spune cu încredere că știm totul despre ei. Suntem pregătiți să pregătim un proiect în cel mai scurt timp posibil, să livrăm și să realizăm instalarea necesară la sediul Clientului, rezolvând astfel toate problemele legate de plasarea personalului într-un anumit scop. Asamblarea campusului din containere bloc se realizează cât mai curând posibil, fără a uita de respectarea regulilor tehnologiei de asamblare în sine. În plus, la cererea clientului, putem echipa o clădire modulară cu sisteme de încălzire și canalizare, ventilație suplimentară, instalare de cabluri electrice și alarme de incendiu. După ce a decis să cumpere un oraș de la noi, clientul primește o gamă completă de servicii specializate.
Prețurile pentru toate produsele noastre, indiferent dacă este vorba despre o simplă casă de schimbare sau un oraș de uz casnic, o clădire, sunt la un nivel competitiv datorită furnizorilor noștri de materiale din care constau de fapt structurile noastre, cu care am stabilit relații calde și de încredere pentru mulți ani. Prețurile noastre sunt întotdeauna la un nivel acceptabil și suntem întotdeauna gata să purtăm un dialog constructiv cu un client respectat. Clădirile modulare de la MILENIU nu vă vor dezamăgi!
Principiile principale ale muncii noastre sunt o abordare integrată pentru rezolvarea sarcinilor atribuite, un sistem de lucru bine funcționat la un anumit proiect, conținutul informațiilor și respectarea termenelor pentru executarea comenzilor.
Compania noastră lucrează atât cu sectorul privat, diverse tipuri de firme, cât și cu agenții guvernamentale, iar pentru experiența noastră pe termen lung, am câștigat încrederea clienților noștri, care au devenit clienții noștri obișnuiți și, la rândul lor, ne recomandă colegilor lor, care , desigur, este cea mai înaltă evaluare a noastră.
A cumpăra un oraș de uz casnic de la noi este o decizie a unei persoane moderne care apreciază cel mai înalt nivel de servicii, calitatea excelentă a serviciilor oferite și profesionalismul. În același timp, clădirile modulare vă vor surprinde plăcut la preț. LLC „MILENIU” este un exemplu de combinație armonioasă de bună calitate și înaltă calitate.
Înainte de a începe o construcție mare, este necesar să se realizeze toate condițiile necesare pentru construcție în general și în special pentru muncitori și personalul de conducere.
Crearea infrastructurii șantierului:
Din cele de mai sus, putem concluziona că rămâne mult de lucru înainte de construcție. Acum, mai detaliat pe fiecare articol.
Scopul acestor garduri este, în primul rând, siguranța oamenilor din jur care nu sunt asociați cu construcția și a lucrătorilor înșiși și servește, de asemenea, pentru a proteja împotriva furtului de materiale și unelte.
Garduri portabile - secțiuni ușoare, cel mai adesea din metal sau plastic, înălțimea lor va fi de până la 2 metri.
Gardurile neportabile sunt garduri armate, de exemplu, de jos, blocuri FBS, iar de sus, un cadru metalic din carton ondulat. Aceste garduri sunt grele și pot rezista la sarcini ridicate de vânt. La cererea SNiP, trebuie respectați o serie de parametri, cum ar fi: înălțimea, prezența unui vizor, destinat unui anumit tip de construcție și așa mai departe.
Distanța de la gard până la trotuar trebuie să fie de cel puțin un metru și jumătate. După muncă, gardul este demontat.
Un oraș gospodăresc modern este format din blocuri de containere care sunt interconectate și creează structuri pentru diferite scopuri.
Instalarea unui șanț pentru canalizare, alimentare cu apă (traseul de la blocurile menajere la o fosa septică și un rezervor de apă)
Iluminarea electrică se realizează în conformitate cu "Standardele pentru iluminarea șantierelor de construcții", GOST 12.1.046-85. Iluminarea totală a șantierului este de 10 lux, a locurilor de lucru pentru instalarea structurilor - 30 lux. Catargele reflectoarelor sunt conectate la bucla de reîmpământare.
Lămpile MHL 250W instalate pe spoturi sunt folosite ca surse de lumină pentru iluminatul exterior.
Nivelăm zona, apoi importăm nisipul cu basculante și apoi îl distribuim. După ce perna de nisip este gata, puteți instala PDP cu plăci de drum cu ajutorul unei macarale.
După cum se știe din cerințele Departamentului pentru managementul naturii și protecția mediului al guvernului Moscovei, companiile dezvoltatoare trebuie să aplice un set de măsuri. Una dintre măsuri este spălarea roților echipamentelor speciale înainte de a părăsi calea, deoarece înainte de a părăsi șantierul, roțile echipamentului special sunt murdare.
Tensiunea rețelei 380 / 220V cu un neutru solid împământat al transformatorului
Contorizarea energiei electrice este asigurată în scuturi la intrări de 0,4 kV de contoarele Mercur
Amenajarea posturilor de productie este construirea si montarea utilajelor in atelierul de sudura si armare.
Echipamentele pentru lucru trebuie instalate în conformitate cu reglementările, standardele și regulile de siguranță în atelierele sudate.
În atelierul de sudură, este necesar să se stabilească o bună ventilație a locului de muncă al sudorului, deoarece sudarea emite o mulțime de gaze grele din topirea metalelor și arderea acoperirilor cu tije ale electrodului.
Atelier de armare - un atelier de tăiere și îndoire armături.
De asemenea, este necesar să se facă un depozit. Conform PIC, măsurăm suprafața pentru depozit, aliniem spațiul pentru depozit. Podeaua depozitului poate fi realizată din piatră zdrobită, plăci de drum, nisip sau sol.
Printre alte activități se numără lucrările de protecție a arborilor, marcarea teritoriului, montarea de semne de circulație.
Alegerea unei locații pentru obiecte auxiliare
În absența restricțiilor privind pericolul de incendiu, măsurile de siguranță și alți parametri, acesta se face în conformitate cu condiția minimă:
· Costuri de transport - pentru instalațiile de producție și depozit;
· Costurile rețelelor temporare de inginerie și, în primul rând (în funcție de prioritatea luată în considerare) pentru canalizare, alimentarea cu energie termică și alimentarea cu apă - pentru toate clădirile și structurile în scopuri auxiliare și de servicii;
· Lungimea traseului sau pierderea timpului pentru trecerile de pietoni ale lucrătorilor - pentru grupuri de clădiri auxiliare;
Pierderi de lungime și operaționale - pentru rețele de inginerie de alimentare cu energie și apă, alimentare cu gaz etc.
Pe baza acestor principii, clădirile, structurile și instalațiile auxiliare sunt amplasate pe șantier în zone special alocate acestor scopuri, de obicei neamplificate, de regulă, în apropierea comunicațiilor de transport permanente folosind rețele permanente de inginerie pentru funcționarea acestor instalații, în apropierea de principalele grupuri de consumatori. (în centrul nevoii).
Prevederi de bază pentru proiectarea localităților administrative și de agrement
Complexele vieții industriale sau orașele gospodărești sunt formate în conformitate cu următoarele principii:
· Zonarea teritoriului orașului;
· Minimizarea teritoriului alocat construirii;
· Amplasarea compactă și simplă a obiectelor pe teritoriul orașului;
· Minimizarea lungimii drumurilor, trotuarelor și rețelelor de inginerie.
Zonarea în orașele gospodărești produs după următoarele criterii:
Organizațional - Grupuri separate de obiecte ale antreprenorilor generali și ale subcontractanților în plus, în compoziția acestora din urmă nu există de obicei obiecte precum cantinele, posturile de prim ajutor, magazinele etc., care se află în zona antreprenorului general;
După scop funcțional - Grupul de servicii (birouri, săli de control, un post de prim ajutor și o clădire pentru desfășurarea cursurilor și ședințelor), care sunt situate la intrare (în orașe pentru 10 ... 60 de persoane) sau în două sau trei centre în apropierea principalelor căi de circulație ale muncitori (în orașe pentru 200 ... 500 de persoane); Grup de clădiri sanitare (vestiare, clădiri pentru încălzire și recreere, cantine, toalete, dușuri), în timp ce cantinele, toaletele și toaletele ar trebui să fie amplasate la limitele campusului, ceea ce face posibilă organizarea pentru acestea, dacă este necesar, de canale de canalizare; Zona de odihnă , Zona Sportiva ;
După tipul de clădiri - Grup de transportate și remorcate și grup de clădiri pliabile cu unul și două etaje.
Amplasarea orașelor gospodărești și a clădirilor individuale
Orașele gospodărești sunt situate pe șantierul de construcție sau în imediata vecinătate a acestuia, în zona cu cea mai mare concentrație de lucrători, cu aproximarea maximă la principalele căi de deplasare a acestora în construcții sau de la construcție la complexe rezidențiale. Depărtarea orașelor rezidențiale de șantierele de lucru nu trebuie să depășească 500 m (pentru zona de nord - 300 m), cu o distanță preferată de 200 m. În același timp, îndepărtarea clădirilor individuale de șantierele de lucru, de regulă , nu trebuie să depășească: fântâni de băut - 75 m, latrine - 100 m, clădiri pentru încălzire și recreere - 150 m.
Localitățile casnice nu trebuie să fie amplasate pe partea înclinată a vântului a obiectelor care emit vapori nocivi, gaze, praf etc., în apropierea șanțurilor și gropilor deschise, căilor ferate sau zonelor de lucru de asamblare sau alte mecanisme care nu sunt echipate cu garduri, indicatoare, alarme adecvate. , poduri de tranziție (punți) și alte mijloace pentru a asigura siguranța lucrătorilor din campus sau pe drumul către acesta.
În cazul unei distanțe mai mari de 100 ... 200 m de la locul de muncă, birourile personalului de linie sunt instalate la intrarea pe șantier.
Orașele gospodărești trebuie să aibă toate rețelele și comunicațiile necesare pentru inginerie: alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă, alimentare cu căldură, canalizare, precum și telefoane, radio, căi pietonale, drumuri și amplasamente. La dezvoltarea localităților rezidențiale, se acordă preferință rețelelor de inginerie centralizată, precum și elementelor pliabile ale rețelelor, comunicațiilor și elementelor de îmbunătățire.
Alimentarea cu energie electrică a orașelor gospodărești trebuie să asigure necesitatea lor de iluminat (interior și exterior), funcționarea echipamentelor de sufragerie, dispozitive de încălzire (dacă este necesar), uscătoare etc. În acest caz, liniile electrice ar trebui să fie în principal linii aeriene de cablu. Alimentarea cu energie electrică se realizează de la cele mai apropiate dispozitive de distribuție de intrare. Tipul sursei de energie (stația șantierului, centrala electrică temporară a taberei de construcții) este determinată atunci când se leagă taberele rezidențiale de condițiile de construcție
Incalzi poate fi de apă sau electrică, iar acesta din urmă este utilizat în principal pentru clădirile de containere, clădirile cu pardoseală încălzită sau orașele din zona de nord a țării.
Rezerva de apa Trebuie să ofere lucrătorilor apă potabilă care îndeplinește cerințele GOST 2874 - 82 "Apă potabilă Diagrama schematică a rețelei temporare de alimentare cu apă din orașul gospodăresc este rezolvată sub formă de inel, impas sau mixt. În absența unui sistem de alimentare cu apă potabilă pe șantier, alimentarea cu apă se realizează prin livrarea apei rutiere către un rezervor de apă potabilă, proiectat pentru un consum de trei zile. În clădirile de containere, de regulă, alimentarea cu apă se realizează din rezervoare încorporate umplute periodic.
Canalizare concepute în principal pentru a servi mesele, dușurile și toaletele. Nu este furnizat numai în cazurile în care numărul angajaților din cea mai numeroasă tură nu depășește 25 de persoane. În același timp, acestea se limitează la construirea de bazine impermeabile pentru latrine și cantine.
Pentru orașele gospodărești cu o capacitate mai mare (100 ... 500 de persoane și mai mult) în absența unui sistem de canalizare centralizat, se recomandă utilizarea instalațiilor de tratare prefabricate prefabricate.
Cerințe de siguranță la incendiuÎn primul rând, se referă la amplasarea clădirilor și la amenajarea pasajelor pentru mașinile de pompieri. Clădirile de inventar pot fi aranjate în grupuri de cel mult 10. Distanța dintre clădirile dintr-un grup trebuie să fie de cel puțin 1 m, iar între grupuri - cel puțin 18 m.
Pentru a efectua lucrări de construcție, este extrem de important să respectați o serie de cerințe care vor face procesul de construcție sigur nu numai pentru lucrătorii înșiși, ci și pentru cei din jur. Deci, gardurile sunt un element important al oricărui șantier. De regulă, acesta este un gard temporar al șantierului, deoarece trebuie demontat după finalizarea construcției. Ce ar trebui să fie? Care sunt tipurile sale? Vom primi răspunsuri la aceste și la alte întrebări în materialul furnizat.
Toate gardurile șantierului pot fi împărțite în mai multe clasificări:
Să luăm în considerare aceste caracteristici.
Aici vorbim despre scopul utilizării gardurilor temporare pentru șantierele de construcții. Deci, ele pot fi protectoare. După cum sugerează și numele, sarcina lor principală este de a preveni deteriorarea sănătății celorlalți și a lucrătorilor. Deci, în acest scop, se realizează tensiunea ochiului de fațadă. Plasa utilizată are proprietăți de rezistență excelente. O astfel de plasă de fațadă este capabilă să prindă resturile care cad, sculele și materialele de construcție. Acest lucru este foarte important, deoarece în procesul de lucru la schelă, ceva poate cădea accidental.
Există, de asemenea, secțiuni de protecție și securitate. În acest caz, vorbim de garduri care împiedică intrușii să intre pe șantier, de exemplu, într-o perioadă în care nu se lucrează deloc. Astfel de structuri de garduri temporare sunt utilizate pe scară largă în condiții de construcție și industriale.
Un alt tip de gard temporar este gardurile de semnalizare. Ce oferă un astfel de gard unui șantier? În primul rând, întregul teritoriu pe care se execută anumite lucrări de construcție este separat vizual. Adică, o persoană sau o mașină care se va deplasa în jurul acestui site va înțelege imediat că este necesar să fii extrem de atent aici, deoarece se lucrează. În acest caz, se poate folosi o bandă de semnalizare. De exemplu, este întins pe tot perimetrul șantierului.
Printre altele, gardurile temporare ale șantierului sunt împărțite în funcție de proiectarea lor. De exemplu, poate fi montat pe rack. Există, de asemenea, un fel de panou. Aceasta înseamnă structuri de protecție și securitate continue. Și încă un tip este panoul rack. În acest caz, se utilizează o combinație a celor două bariere de protecție temporare enumerate.
Ultima clasificare are diferențe de design. Adesea, astfel de modele trebuie re-echipate. Deci, balustradele, tijele, trotuarele etc. pot acționa ca astfel de structuri suplimentare.
Desigur, având în vedere importanța acestui design, li se impun anumite cerințe și chiar standarde. Ele sunt afișate în GOST. Deci, există mai multe puncte principale la care ar trebui să acordați atenție. Montarea anumitor structuri de închidere trebuie realizată în conformitate cu standardul de stat stabilit. Pentru a face acest lucru, puteți acorda atenție probelor. Mai mult, pentru gardurile de construcție temporare, este necesar să se organizeze un grup de intrare. Deci, trebuie remarcat faptul că grupul de intrare trebuie să fie proiectat pentru trecerea echipamentelor speciale, a mașinilor și a lucrătorilor.
De asemenea, cerințele sunt impuse proiectării. Rețineți faptul că astfel de produse ar trebui să aibă elemente de conectare unificate, permițând, dacă este necesar, dezasamblarea sau asamblarea rapidă a gardului. Conform cerințelor SNiP, înălțimea gardurilor temporare ale unui șantier trebuie să corespundă următoarelor parametri:
În ceea ce privește secțiunile gardului, acestea trebuie să aibă neapărat o formă dreptunghiulară. Distanța de la gard până la trotuar nu trebuie să fie mai aproape de un metru și jumătate. Adică, această distanță este necesară pentru a asigura trecerea liberă a pietonilor.
Important! Împrejmuirea temporară a șantierului trebuie să fie puternică, puternică. Pentru un metru pătrat, trebuie să reziste la o sarcină de până la două sute de kilograme.
Mai mult, astfel de garduri trebuie să excludă complet elementele ascuțite prin care pot prinde și cădea cu ușurință. Cel mai rău dintre toate, aceste proeminențe pot dăuna sănătății umane.
În acest scop, puteți utiliza o varietate de materiale de construcție, de exemplu:
Fiecare dintre materialele enumerate are propriile sale caracteristici tehnologice. Cineva se va gândi la modul în care plasticul poate preveni accidentele și protejează sănătatea umană de daune. Tehnologiile moderne au făcut posibilă utilizarea acestui material pentru a crea garduri temporare pe șantier. Având în vedere această soluție tehnologică, vă sugerăm să vă familiarizați mai detaliat cu caracteristicile acesteia.
Odată ce au apărut astfel de garduri, acestea pot fi găsite din ce în ce mai des pe șantierele de construcții. Și există de fapt multe motive pentru aceasta. De exemplu, nu este nevoie să cheltuiți fonduri serioase pentru construcția lor. Pentru comparație: la instalarea gardurilor din beton armat, este necesar să se implice o echipă de specialiști și echipamente de ridicat. În ceea ce privește elementele din plastic, nu este necesar acest lucru.
Sunt foarte ușor de asamblat și demontat. În acest parametru, gardul din plastic este, de asemenea, superior față de ardezie, lemn, metal și alte materiale. Produsul în sine este ușor, astfel încât să îl puteți transporta în siguranță cu mâinile. Plasa de plastic este ușor de văzut. Această plasă este ușor de instalat chiar și atunci când lucrați pe fațade cu mai multe etaje. După instalarea schelei, plasa de plastic nu va exercita sarcină și presiune serioasă. Mai mult, datorită structurii ochiurilor, vântul este complet exclus, ceea ce are și un efect pozitiv asupra siguranței tuturor lucrătorilor la înălțime.
Pentru a crește rezistența unui astfel de gard, se recomandă consolidarea fundului cu sârmă. Din acest motiv, nu se va desprinde, ci își va îndeplini scopul principal.
Deci, să subliniem avantajele unui gard din plastic pentru un șantier:
Deci, după cum arată statisticile moderne, prezența gardurilor temporare de protecție vă permite să preveniți un număr mare de accidente în momentul căderii deșeurilor de construcții, instrumente de construcție și altele asemenea. Prin urmare, disponibilitatea lor este o necesitate. Mai mult, este inacceptabil să începeți procesul de construcție fără a instala aceste structuri.
Este puțin probabil ca un rezident obișnuit să poată controla progresul lucrărilor de construcție în sine - și nimeni nu îl va lăsa să intre pe șantier și nu sunt atât de mulți specialiști în domeniul construcțiilor printre noi. Cu toate acestea, există zone care pot fi monitorizate - disponibilitatea autorizațiilor inițiale și întreținerea șantierului. Modul de întreținere a sitului afectează într-o măsură mai mare cetățenii care se află în zona de construcție.
Aceste aspecte sunt reglementate de Codul de urbanism și Decretul Guvernului Moscovei din 07.12.2004 N 857-PP(revizuit la 10.10.2013) „La aprobarea Regulilor pentru pregătirea și producerea lucrărilor de terasament, amenajarea și întreținerea șantierelor de construcții din orașul Moscova” (în continuare în text cu caractere inclinate citate din această rezoluție).
Deci, ce poate și trebuie controlat.
1. Prezența unui ordin OATI.
Pentru majoritatea covârșitoare a lucrărilor la amenajarea unui șantier, construcție și terasament este nevoie de un ordin al Asociației de Inspecții Administrative și Tehnice (OATI).
1.4. Pentru a asigura un mediu de viață favorabil, funcționarea economiei orașului, siguranța structurilor subterane și a comunicațiilor, deplasarea în siguranță a vehiculelor și pietonilor în timpul cutremurului și a lucrărilor de construcție, efectuarea acestor lucrări pe teritoriul orașului Moscova este permis numai dacă există un ordin emis de către organismul autorizat al Guvernului Moscovei - Asociația inspecțiilor administrative și tehnice din orașul Moscova în modul prescris de aceste reguli.
Înregistrarea unei comenzi este obligatorie atunci când se efectuează toate tipurile de lucrări de terasament: așezarea, reconstruirea (repararea) rețelelor de inginerie subterane și comunicații (inclusiv în colectoarele subterane), utilizarea teritoriului pentru amenajarea și întreținerea șantierelor de construcții, instalarea schelelor, tabere de uz casnic, depozitarea materialelor, produse, structuri în producția de pământ, lucrări de construcții și reparații.
1.5. Următoarele lucrări sunt permise fără înregistrarea unei comenzi:
- reparații de rutină și vopsirea fațadelor clădirilor și structurilor, efectuarea lucrărilor de reconstrucție pentru schimbarea elementelor fațadelor clădirii (amenajarea balcoanelor, logiilor, deschiderilor ușilor și ferestrelor, înlocuirea elementelor de tâmplărie ale fațadelor etc.), reamenajarea spațiilor (în cazurile în care aceste lucrări se execută fără terasamente de producție, montaj de schele și împrejmuiri temporare, precum și fără utilizarea teritoriului pentru organizarea unui șantier, depozitarea materialelor, produselor, structurilor);
- repararea de rutină a drumurilor, a elementelor de amenajare a acestora și a trotuarelor (inclusiv repararea suprafeței drumului cu hărți mari, ridicarea trapelor puțurilor (grătare), înlocuirea pietrei laterale (secțiuni), eliminarea tasării învelișului);
- repararea și întreținerea de rutină a colectoarelor și a comunicațiilor stabilite în acestea de către organizațiile care operează;
- instalarea de obiecte nestaționare (non-capitale) (corturi, chioșcuri, garaje cu case) cu o suprafață de cel mult 20 mp. m, asamblat din elemente structurale sau instalat fără asamblarea elementelor structurale și fără înființarea de fundații și spații subterane, precum și oferind posibilitatea transferului unui obiect fără a distruge (schimba) structurile de susținere și elementele de închidere;
Un cetățean obișnuit nu poate verifica existența unui ordin OATI, dar OATI însuși o poate face - la plângerea unui cetățean prin intermediul site-ului. Efectuarea lucrărilor în absența unei comenzi sau executarea unei lucrări care nu este specificată în comandă va avea drept rezultat o amendă.
2. Disponibilitatea unei autorizații de construire,
Efectuarea de lucrări de construcție fără autorizație de construire este interzisă de Codul de urbanism al Federației Ruse și se pedepsește cu o amendă administrativă de 500.000 de ruble. Permisul este eliberat de Mosgostroynadzor, care este și autoritatea de supraveghere.
Prezența permisiunii poate fi verificată - informațiile sunt disponibile public pe site Sistem informațional pentru asigurarea activităților de planificare urbană. Suntem interesati de SECȚIUNEA 8. TERENURI CONSTRUITE ȘI TERENURI DE CONSTRUIT.Conducem adresa obiectului în construcție și obținem informații despre disponibilitatea permiselor. Dacă adresa exactă nu este cunoscută, introduceți doar numele străzii, nu vor exista multe permisiuni și o puteți găsi pe cea de care aveți nevoie în listă.
Iată ce se găsește la căutarea „Volokolamskoe shosse” (am tăiat restul de 53 de rezultate, am avut nevoie doar de primul:
Dacă nu există permisiunea, încercăm să înțelegem motivul. Permisiunea este precedată de două documente importante, a căror disponibilitate o putem verifica - Planul de urbanism al terenului (GPZU) și examinarea documentației proiectului. Le privim în aceeași secțiune din ISCGD.
GPZU poate fi vizualizat și pe hartă , ceea ce este uneori mult mai convenabil. De exemplu, așa arată harta GPZU pentru zona stadionului Spartak. Atenție - nu există GPZU pentru Volokolamka - modul în care a fost eliberată autorizația de construire nu este pe deplin clar!
Iată o căutare bazată pe rezultatele examinării:
GPZU este elaborat de Comitetul pentru Arhitectură și Construcții din Moscova și stă la baza proiectării construcției. Examinarea se efectuează după dezvoltarea proiectului de către Mosgosexpertiza și confirmă corectitudinea proiectului (și pentru ordinea de stat, de asemenea, corectitudinea evaluării costului de construcție). Dacă nu există nici unul, nici celălalt și constructorii au intrat deja în instalație - sună alarma, cine, ce și cum va construi - nu se știe.
Lipsa permisiunii este aproape sigur o dovadă a unei alte încălcări - dacă lucrarea este efectuată în baza unui ordin de stat, atunci cel mai probabil licitația pentru executarea acestei lucrări nu a fost încă finalizată. Alergăm la achizițiile de stat și căutăm o ofertă și un contract. Dacă nu sunt acolo, există deja un subiect pentru parchet și poliție (nu îl voi include în acest manual, acesta este un subiect pentru o conversație separată).
Dacă există mandate și permisiuni, adică construcția se desfășoară pe bază legală, încercăm să ne asigurăm că aceasta se desfășoară conform normelor și interferează minim cu viața noastră.
Pentru aceasta există un instrument minunat de presiune asupra constructorilor, care îi obligă să se mențină în formă bună și pe șantier - în ordine. Acesta este portalul „Orașul nostru” și aplicația sa mobilă. Frumusețea portalului constă în două lucruri - comoditatea depunerii unei reclamații și rapiditatea examinării acesteia. Dezavantajul este capacitatea ușor crescută de dezabonare.
Așadar, cu privire la problemele pe care le puteți controla constructorii cu ajutorul „Orașului nostru”:
Iată o explicație a subiectelor reclamațiilor date pe portal însuși: 
Această listă de probleme este incompletă (și foarte simplificată), dar va funcționa pentru început.
5.17. Este interzis:
5.17.1. Efectuarea lucrărilor în cazul suspendării sau rezilierii comenzii, autorizației de construire, precum și atunci când autoritățile de supraveghere emit ordine corespunzătoare pentru suspendarea (interzicerea) construcției.
5.17.2. Executarea lucrărilor cu o abatere de la documentația de proiectare aprobată fără aprobarea organizației de proiectare și a autorităților de supraveghere care efectuează aprobarea, precum și fără a efectua modificările corespunzătoare la comandă.
5.17.3. Implementarea lucrărilor cu o abatere de la condițiile de aprobare și emiterea unui ordin.
5.17.4. Implementarea lucrărilor de construcție și instalare fără autorizații aprobate și documentația de proiectare, inclusiv fără un proiect de organizare a construcțiilor și un proiect de producție a lucrărilor, fără emiterea unui ordin de lucru.
5.17.5. Tăiați copaci și arbuști înainte de a primi o comandă de lucruîn conformitate cu autorizațiile și documentația de proiect aprobată; pentru proiecte de construcții capitale - cu autorizație de construire.
Efectuarea lucrărilor fără instalarea de plăci care să conțină informații despre tipul de lucru planificat, calendarul lucrării, o imagine grafică a unității în construcție, numărul de spații verzi tăiate și transplantate, proiectul (planul) de amenajare și amenajare a teritoriului, precum precum și indicatorii de impact (zgomot, emisii și deversări de poluanți), modificări ale condițiilor hidrologice și planuri de măsuri de protecție a mediului pentru reducerea efectelor nocive asupra mediului.
Efectuarea muncii pe timp de noapte (de la 23.00 la 7.00) cu încălcarea cerințelor stabilite de acest alineat.
Cerințe pentru efectuarea muncii pe timp de noapte:
- asigura amortirea motorului autovehiculului in perioada de aflare pe santier;
- excludeți comunicarea prin difuzor;
- nu efectuați lucrări de sudură fără a instala ecrane de protecție;
- exclude baterea piloților de fundație și efectuarea altor lucrări, însoțite de zgomot peste norma admisă;
- nu permite iluminarea fațadelor clădirilor rezidențiale adiacente șantierului cu proiectoare;
- excludeți funcționarea echipamentelor cu niveluri de zgomot și vibrații care depășesc standardele admise.
5.17.7. Utilizarea de echipamente și unelte care nu sunt aprobate pentru utilizare în construcții, tehnologii inconsistente pentru producerea lucrărilor de construcții, precum și utilizarea de echipamente și materiale care sunt surse de emisii de substanțe nocive în aerul atmosferic și surse de niveluri crescute de zgomot și vibrații fără acordul autorităților de supraveghere sanitară și epidemiologică de stat.
5.17.8. Lucrări de construcție care implică funcționarea mecanismelor de ridicare (macarale) de către persoane juridice și persoane fizice străine, fără înregistrare și acceptare pentru monitorizarea respectării cerințelor de siguranță industrială de către Oficiul raional din Moscova Gosgortechnadzor al Rusiei.
5.17.9. Lucrări de construcție și instalare în lipsa alimentării cu apă pentru stingerea incendiilor, drumuri, intrări și comunicații.
6.1. Nu mai târziu de șapte zile înainte de începerea lucrărilor de pregătire a șantierului de construcție și a teritoriului adiacent, dezvoltatorul (clientul) este obligat să instaleze un stand la frontiera șantierului de construcție care poate fi vizualizat de pe teritoriul adiacent șantier și conține informații despre proiectul de construcție, reconstrucție și măsuri privind îmbunătățirea și întreținerea teritoriului adiacent în perioada de construcție, pe o autorizație de construcție, asupra clientului și a executantului (antreprenorului) lucrării, asupra calendarului planificat. a lucrării, asupra organelor abilitate la care să se adreseze în probleme de construcție, reconstrucție.
6.2. În perioada pregătitoare, înainte de începerea lucrărilor principale, este necesar să se echipeze șantierul în conformitate cu proiectele de organizare a construcției și producției de lucrări:
6.2.1. Instalați gardul în conformitate cu planul de construcție în conformitate cu terenul alocat.
6.2.2. Să echipeze și să desemneze cu indicatoare și semne căile ocolind vehiculele și pasajele pietonale (galerii pietonale, punți, balustrade, pasarele, ocoliri echipate, indicatoare rutiere etc.).
6.2.3. Stabiliți panouri informative la intrarea și ieșirea de pe șantier, indicând numele și locația instalației, numele clientului și al contractantului, numerele de telefon ale acestora, licențele, poziția și numele contractantului, datele de începere și sfârșit ale construcției .
Numele antreprenorilor și numerele de telefon sunt indicate și pe spațiile gospodăriei, scânduri de gard, mecanisme și echipamente, tamburi de cabluri etc.
Înainte de începerea lucrărilor, însoțite de distrugerea spațiilor verzi, instalați scuturi care să conțină informații despre tipul de lucru planificat, calendarul lucrării, o imagine grafică a unității în construcție, numărul de spații verzi tăiate și transplantate. , proiectul (planul) de amenajare a teritoriului și amenajarea teritoriului, precum și indicatori de impact (zgomot, emisii și deversări de poluanți), modificări ale condițiilor hidrologice și planuri de măsuri de protecție a mediului pentru a reduce efectele nocive asupra mediului (în conformitate cu ordinea Guvernul Moscovei din 30 iunie 2004 N 1312-RP).
Înainte de a începe lucrările de construcție noaptea, instalați panouri informative care să indice condițiile enumerate la al treilea paragraf al clauzei 5.17.6 din prezentele reguli și numerele de telefon ale „liniei fierbinți” a Departamentului pentru resurse naturale și protecția mediului din orașul Moscova.
6.2.4. Instalați iluminatul de urgență și iluminatul zonei periculoase.
6.2.5. Dotați ieșirile de pe șantier cu stații de spălare fabricate din fabrică pentru vehicule (inclusiv mixere automate) cu un ciclu închis de circulație a apei și eliminarea deșeurilor (iarna - cu unități de curățare mecanică pneumatică pentru mașini).
Este interzisă îndepărtarea murdăriei (sol, amestec de beton sau mortar) cu mașini (automixere) de pe șantierele de construcții pe teritoriul orașului.
6.2.6. Închideți fațadele clădirilor și structurilor orientate spre străzi, autostrăzi și piețe cu un gard decorativ din plasă.
6.2.7. Eliberați șantierul de clădiri, structuri și structuri străine (în conformitate cu proiectul de organizare a construcțiilor).
6.2.8. Amplasați pe teritoriu încăperi de uz casnic și utilitare pentru lucrători și angajați în conformitate cu cerințele de reglementare, clădiri și structuri temporare în scopuri industriale și de depozit, în conformitate cu documentația proiectului.
Echiparea locurilor pentru depozitarea materialelor, structurilor produselor și echipamentelor, precum și a locurilor pentru instalarea echipamentelor de construcții.
Alocați pe teritoriu un site pentru depozitare, recuperare și îmbogățirea solului, amplasarea unei instalații mobile pentru producerea solului.
Este interzis lucrătorilor să locuiască pe șantierele de construcții din spațiile gospodărești, în clădirile în construcție și să fie reconstruite și să instaleze toalete cu fosă pe șantier.
6.2.9. Instalați un coș de depozitare pentru colectarea deșeurilor de construcții sau gardați o zonă specială în acest scop.
Îngroparea sau incinerarea gunoiului și a deșeurilor nu este permisă.
6.2.10. Dotați vehiculele care transportă mărfuri în vrac cu copertine amovibile speciale.
6.2.11. Efectuați tăierea și depozitarea stratului vegetativ al solului în locuri special amenajate, dispunerea verticală a șantierului cu compactarea terasamentelor la densitatea solului în starea sa naturală (sau specificată de proiect).
6.2.12. Efectuarea lucrărilor de drenaj, amenajarea drumurilor permanente și temporare la fața locului și a rețelelor de inginerie, necesare pentru perioada de construcție și prevăzute de proiectele de management al construcțiilor și proiectele de producție a lucrărilor.
6.3. Efectuați tăierea și replantarea arborilor și arbuștilor, înființați un gard pentru copacii conservați.
Această lucrare este realizată de organizații specializate în conformitate cu proiectul, dendroplanul, lista de numărare, încheierea și biletul de tăiere al Departamentului pentru Managementul Naturii și Protecția Mediului al orașului Moscova.
6.4. Pe teritoriul șantierului nu sunt permise reducerea vegetației de arbori și arbuști, deteriorarea rădăcinilor copacilor și umplerea cu pământ a gâtului rădăcinilor și a trunchiurilor arborilor și arbuștilor în creștere, care nu sunt prevăzute de documentația de proiectare. .
Spațiile verzi de pe teritoriul șantierului trebuie întreținute în conformitate cu Regulile pentru crearea, întreținerea și protecția spațiilor verzi ale orașului Moscova, aprobate prin Rezoluția Guvernului de la Moscova din 10.09.2002 N 743-PP.
6.5. Autostrăzile temporare și alte căi de acces sunt amenajate ținând seama de cerințele de prevenire a deteriorării copacilor și arbuștilor.
6.6. Viitoarea tăiere a spațiilor verzi trebuie raportată Departamentului de Management al Naturii și Protecției Mediului din orașul Moscova și Direcției principale a Ministerului Afacerilor Interne din Rusia la Moscova.
Tăierea și replantarea copacilor și arbuștilor se efectuează în prezența unui reprezentant al Departamentului de Management al Naturii și Protecția Mediului din orașul Moscova.
După tăiere, reprezentantul Departamentului întocmește un act cu privire la sondajul locului de muncă. Actul privind prezența arborilor conservați și starea acestora se transferă comisiei de recepție la recepția obiectelor.
În cazul în care arborii care urmează a fi tăiați sunt păstrați intacți, valoarea compensației acestora este returnată firmei de construcții.
După efectuarea lucrărilor de amenajare compensatorie a organizației de construcție, este necesar să se închidă biletul de tăiere în Departamentul de Management al Naturii și Protecția Mediului al orașului Moscova.
6.7. Apele uzate industriale și menajere generate pe șantier trebuie îndepărtate și neutralizate în conformitate cu condițiile tehnice temporare ale organizațiilor de exploatare anexate proiectului de organizare a construcțiilor și proiectului de producție a lucrărilor.
Neutralizarea și tratarea efluenților trebuie efectuate în modul prescris de proiect pentru producția de lucrări.
6.8. Antreprenorul general asigură o cultură ridicată a producției de construcții la șantier. Antreprenorul general este responsabil pentru:
- pentru curățarea și păstrarea zonelor curate ale șantierelor de construcții, precum și a zonelor și intrărilor adiacente;
- pentru respectarea de către subcontractanți a cerințelor prezentelor Reguli, acte normative de reglementare.
Curățarea și eliminarea gunoiului se efectuează în conformitate cu Regulile pentru întreținerea sanitară a teritoriilor, organizarea curățării și asigurarea curățeniei și ordinea la Moscova, aprobate prin Rezoluția Guvernului Moscovei din 09.11.1999 N 1018.
Amenajarea și întreținerea șantierelor se realizează cu respectarea cerințelor prevăzute în SanPiN 2.2.3.1384-03 „Cerințe igienice pentru organizarea producției de construcții și a lucrărilor de construcții”.
6.9. La curățarea deșeurilor de construcții și a gunoiului, nu este permisă aruncarea acestora de pe podelele clădirilor și structurilor fără utilizarea tăvilor închise (jgheaburi), pubele de depozitare, cutii închise sau containere.
6.10. Gardurile șantierelor de construcții și zonele de excavare ar trebui să aibă un aspect îngrijit: sunt curățate de murdărie, spălate, fără deschideri, zone deteriorate, abateri de la verticală, autocolante străine, anunțuri și inscripții.
Gardurile și structurile lor trebuie să fie vopsite cu vopsele rezistente la condițiile meteorologice nefavorabile și atunci când sunt refolosite, reparate și vopsite din nou.
6.11. Apariția gardurilor standard de producție în serie și utilizare în masă este aprobată de Comitetul de arhitectură a orașului Moscova.
Apariția gardurilor rămase este coordonată cu departamentele de arhitectură și planificare ale raioanelor administrative de pe teritoriul căruia se află șantierul.
Pentru construcția și reconstrucția instalațiilor de metrou, este permisă utilizarea gardurilor din beton armat din secțiuni de producție în serie.
6.12. Gardurile de inventar trebuie să îndeplinească cerințele GOST 23407-78 „Garduri de inventar pentru șantiere și zone pentru lucrări de construcție și instalare”.
6.13. În districtul administrativ central, pe străzile și autostrăzile principale, este de preferat să se utilizeze elemente din plasă metalică sau garduri ale sistemului „Ostrov” drept garduri pentru șantierele de construcții. Prin acord cu Moskomarkhitektura, în cazuri excepționale, este permisă utilizarea gardurilor din alte materiale și structuri.
6.14. La efectuarea lucrărilor pe carosabilul străzilor și autostrăzilor, blocurile rutiere din materiale polimerice sunt folosite ca garduri.
Organizațiile care efectuează lucrări pe carosabilul străzilor și autostrăzilor sunt echipate cu mijloacele tehnice necesare pentru siguranța rutieră: indicatoare rutiere cu caracteristici de iluminare îmbunătățite, săgeți de semnalizare a impulsurilor, felinare, o uniformă specială cu inserții reflectorizante pentru lucrătorii rutieri și balize intermitente portocalii pentru echipamente rutiere .
Începerea lucrărilor pe carosabil nu este permisă fără disponibilitatea acestor fonduri.
Nomenclatura, numărul și locul de amplasare a indicatoarelor rutiere sunt determinate pe baza naturii lucrărilor efectuate și trebuie să respecte schemele aprobate.
Săgețile de impulsuri trebuie să fie activate indiferent de ora din zi.
6.15. Pentru siguranța pietonilor, în locurile apropiate de construcția sau reconstrucția obiectelor din zona pietonală, deasupra gardului este instalată o vizor de protecție, iar pe trotuar există o pardoseală pentru pietoni dotată cu balustrade pe marginea traficului.
6.16. Gardurile din plasă pentru fațadele clădirilor și structurilor sunt realizate din plase special concepute pentru aceste scopuri, precum și din alte tipuri de plase, potrivite pentru calitățile lor decorative, de rezistență și ignifuge, păstrându-și proprietățile originale timp de cel puțin un an.
6.18. Gardurile din plasă sunt agățate de elementele de fixare special realizate în aceste scopuri de-a lungul fațadei clădirii sau de structura schelelor, dacă există. Ochiurile sunt întinse și fixate pe toată suprafața pentru a le oferi stabilitate. Nu este permisă prezența curburilor și a lăsării semnificative, conferind suprafeței ecranului un aspect neîngrijit.
6.20. Pe gardurile șantierelor, pe lângă un panou informativ, o imagine grafică a unui obiect în construcție cu o scurtă descriere a acestuia și o indicație a autorului sau a echipei de autori care a dezvoltat proiectul, precum și o imagine grafică sau fotografii ale trecutului istoric al locului în care se desfășoară construcția (dacă construcția se efectuează în partea istorică a orașului).
Plăcile cu imaginile indicate trebuie să fie instalate din partea laterală a străzii principale sau a pieței și să aibă o vedere bună.
Dimensiunea plăcilor este de cel puțin 3 x 5 metri.
La reconstituirea și repararea structurilor subterane și a comunicațiilor, nu este necesară plasarea unei imagini grafice a unui obiect în construcție sau a unui loc în care este în curs de construcție.
6.21. Finalizarea perioadei pregătitoare este formalizată printr-un act. Pentru pregătirea actului, este organizată o comisie formată din reprezentanți ai: organizației generale de contractare, supravegherea tehnică a clientului, Departamentul de construcții al orașului Moscova, Asociația de inspecție administrativă și tehnică a orașului Moscova și Comitetul de construcții al orașului Moscova pentru construcții și clădiri. Sindicatul Muncitorilor din Industria Materialelor.
Pentru acele încălcări pentru care nu există un subiect special pe Portal, vă puteți reclama prin site-ul OATI, în rest este mai bine prin portal. Rețineți - formularea de pe portal este simplificată, dacă vă plângeți de ceva complicat - descrieți mai detaliat. De exemplu, stațiile de spălare cu buclă închisă de pe unele șantiere de construcții sunt înlocuite cu o mașină de spălat de înaltă presiune, care aruncă murdăria la pământ. Dacă scrieți o reclamație „Nu există un punct de spălare a roților”, aproape sigur veți primi un răspuns „Da” și o fotografie cu Karcher. Este necesar să scrieți „Punctul de spălare a roților nu îndeplinește cerințele paragrafului 6.5.2 din Rezoluție. Guvernul Moscovei din 07.12.2004 N 857-PP "
Faceți numărul maxim de fotografii din unghiuri diferite, astfel încât să fie imposibil să ieșiți din încălcare - OATI este foarte loială contractorilor care lucrează în baza unor contracte guvernamentale. Apelați întotdeauna împotriva dezabonărilor și șocurilor - după un timp OATI va înțelege că este mai ieftin să vă rezolvați reclamația imediat.
Punerea lucrurilor în ordine la șantier - un ghid practic
