Sberbank are programe de credit ipotecar pentru familiile rusești cu trei sau mai mulți copii în condiții favorabile. Puteți cumpăra un apartament de la un dezvoltator sau într-o clădire în construcție, un apartament de la o persoană privată (proprietar), puteți cumpăra o casă de țară sau un teren pentru auto-construirea unei case.
Toate aceste opțiuni de credit ipotecar diferă în termeni și rate anuale. Dar, în medie, o familie mare se poate baza pe următoarele condiții:
Creditele ipotecare preferențiale pentru familiile numeroase în 2017 sunt o continuare a programului Locuințe accesibile pentru cetățenii ruși, care a apărut în 2013. Dar în fiecare an sunt actualizate diverse proiecte sociale. Așadar, în 2015, a fost adoptată o nouă lege în cadrul programului Ipoteca pentru familii numeroase, care a afectat și Sberbank în ceea ce privește condițiile propuse. Banca a redus rata minimă pentru această categorie de debitori cu încă 1-2%. Deși pentru fiecare familie se calculează individual, ținând cont de anumite puncte. Au existat cazuri când debitorilor li s-au oferit până la 6% pe an.
Pentru a beneficia de programul preferențial al băncii, împrumutatul trebuie să îndeplinească următoarele condiții:
Și înainte de a lua un credit ipotecar unei familii numeroase din Sberbank, soții trebuie să obțină dovezi documentare ale acestor trei criterii.
Obținerea unui credit ipotecar la Sberbank este o soluție la problema locuinței pentru o familie numeroasă
Este necesar să pregătiți în prealabil o listă primară de documente. Fără acestea, cererea nu va fi luată în considerare:
Dacă soții primesc un salariu mic și nu au alte venituri, aceștia pot invita rude sau cunoștințe ale căror câștiguri sunt mai mari. Ei trebuie să aplice în calitate de co-împrumutați. Contractul de împrumut precizează suma care urmează să fie plătită de co-împrumutat. Dacă împrumutatul poate efectua singur plata ipotecară lunară, dar nu există nicio modalitate de a-și confirma venitul, nu merită să prescrie suma. Important! Co-împrumutatul are dreptul la o parte din proprietatea ipotecata și este obligat să ramburseze împrumutul atunci când împrumutatul nu poate. Așa că aveți grijă când alegeți co-împrumutați!
În Sberbank, creditele ipotecare pentru familiile numeroase în 2017 sunt asigurate cu confirmarea obligatorie că venitul familiei este suficient pentru prima tranșă a creditului - în cazul în care împrumutul nu este luat pe garanția imobiliară. Aceste documente includ:
Familiile cu mulți copii nu au nevoie să confirme veniturile dacă iau o ipotecă pe cauțiune!
Creditele ipotecare preferențiale pentru familiile numeroase la Sberbank implică un avans mai mic și o rată scăzută a dobânzii. De obicei, avansul este de aproximativ 20%. Uneori, banca o scade la 10% sau chiar mai puțin. Dar în acest caz, împrumutatul trebuie să meargă la autoritatea municipală pentru un certificat de primire a acestor beneficii.
În unele cazuri, unui împrumutat, de exemplu, el este un militar etc., i se poate acorda o subvenție de stat pentru a plăti prima parte a unui credit ipotecar. Puteți afla dacă sunteți eligibil pentru asistență publică contactând guvernul local.
Soții care au un alt copil pot conta pe programul preferențial al Sberbank. Așadar, la solicitarea clientului, banca își poate suspenda pretențiile pentru plăți ipotecare timp de 1 an.
Dacă o familie numeroasă are posibilitatea de a obține un credit ipotecar garantat, acest lucru va îmbunătăți foarte mult oferta băncii. Apoi, soții nu trebuie să-și confirme veniturile și au dreptul să primească un împrumut mai important.
Dacă părinții au capital de maternitate necheltuit, o parte sau tot din acesta poate fi cheltuită ca avans pentru un credit ipotecar. Banii din capitalul mamei se pot plati si lunar, daca aceasta conditie este inscrisa in contract.
In functie de conditiile specifice, banca va solicita diverse documente. Lista . După ce au dat documentele angajatului băncii, debitorii completează o cerere. Clientul este soțul al cărui salariu este mai mare, al doilea devine automat co-împrumutator. Aceasta este o condiție prealabilă pentru Sberbank. Angajatul bancar va verifica cu atentie informatiile si caracteristicile sotilor pentru a le oferi conditii optime.
Pentru a obține statutul de familie numeroasă, trebuie să contactați autoritățile competente cu documentele necesare.
După ce a primit aprobarea băncii, familia trebuie să selecteze un spațiu de locuit, să pregătească documente pentru acesta și să le prezinte la birou în termen de 60 de zile:
Contractul trebuie să precizeze obligațiile împrumutatului față de Sberbank cu privire la împrumutul ipotecar. Aceste articole trebuie obținute de la bancă și adăugate la contractul existent. O condiție prealabilă este asigurarea acestei proprietăți. O copie a poliței este furnizată împreună cu al 2-lea pachet de documente.
Perioada Programului de Stat | Incheierea contractelor de imprumut - din 07.02.18. Emiterea de împrumuturi în cadrul Programului de Stat este posibilă până la data de 31.12.22 (inclusiv). Daca al doilea sau al treilea copil se naste intre 01.07.2022 si 31.12.2022, se poate acorda un imprumut pana la 01.03.2023 (inclusiv). |
Persoanele eligibile pentru a primi un împrumut în cadrul Programului de Stat: | Cetățeni ai Federației Ruse care au un al doilea sau al treilea copil născut între 01.01.2018 și 31.12.2022 (inclusiv), care au cetățenie rusă. |
Moneda împrumutului | |
Programe de împrumut |
|
Condiții de împrumut | De la 12 luni la 30 de ani |
Suma minimă a împrumutului | 300 000 de ruble |
Suma maximă a împrumutului | 12.000.000 de ruble pentru achiziționarea de facilități situate în Moscova, regiunea Moscova, Sankt Petersburg, regiunea Leningrad; Vă rugăm să rețineți: tranzacțiile cu subfinanțare nu sunt permise în cadrul Programului de Stat! |
Proprietate creditată | Zona rezidentiala:
Zona rezidentiala:
|
O taxă inițială | 20% din valoarea imobilului care se împrumută Confirmarea disponibilității avansului în conformitate cu termenii standard ai produselor. Confirmarea nu este permisă faptul plății unei părți din costul obiectului imobiliar creditat și/sau dreptul de a primi fonduri alocate de la buget pentru plata unei părți din costul obiectului imobiliar creditat, alte persoane, cu excepția Împrumutatului/oricare dintre Coîmprumutați. |
Utilizarea intenționată a fondurilor | Conform programului „Achiziția de locuințe finite”: Pentru achiziționarea de spații rezidențiale (inclusiv cu un teren) pe piața primară a unei persoane juridice(cu excepția fondului de investiții, inclusiv a societății sale de administrare) în conformitate cu Contractul de vânzare și cumpărare (după finalizarea construcției spațiilor rezidențiale și înregistrarea dreptului de proprietate asupra persoanei juridice, fost Dezvoltator/Investitor). Conform programului „Achiziția de locuințe în construcție”: Pentru investiții în construcția de spații rezidențiale în conformitate cu Legea federală din 30 decembrie 2004 nr. 214-FZ „Cu privire la participarea la construcția comună de clădiri de apartamente și alte proprietăți imobiliare și privind modificările la anumite acte legislative ale Federației Ruse” :
|
Asigurare |
asigurarea se realizează pe o perioadă de cel puțin 12 luni cu prelungire anuală ulterioară până la expirarea contractului de împrumut cu plata unică a primei de asigurare conform poliței de asigurare/contractului de asigurare. Asigurarea de viață și sănătate a împrumutatului este o condiție prealabilă pentru acordarea unui împrumut. Fără această condiție, împrumutul nu poate fi acordat. |
Prelungirea/reînnoirea perioadei tarifare preferențiale:
În cazul în care Împrumutatul/Coîmprumutatul de titlu care a primit un împrumut la o rată preferențială din cauza nașterii celui de-al doilea copil are un al treilea copil (cel mai târziu la 31 decembrie 2022), atunci termenul ratei preferențiale poate fi prelungit / a rata preferențială poate fi restabilită, sub rezerva furnizării către Băncii a certificatului de naștere al copilului și, dacă este necesar, a unui alt document care confirmă cetățenia Federației Ruse a copilului.
Perioada pentru care tariful preferențial este prelungit/restabilit:
* în cazul în care împrumutatul refuză să reînnoiască / să rezilieze contractul de asigurare de viață, rata anuală a dobânzii la împrumut va fi majorată până la rata maximă a dobânzii permisă în cadrul Programului de împrumut, și anume: rata cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse la data împrumutului + 2 pp
** pentru perioada până la prima modificare a ratei cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse. După prima modificare a ratei cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse, rata dobânzii este stabilită la nivelul ratei cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse la data împrumutului, majorată cu 2 puncte procentuale.
Vârsta la momentul împrumutului | cel puțin 21 de ani |
Vârsta la momentul rambursării împrumutului conform contractului | |
Experiență de muncă | cel puțin 6 luni* la locul de muncă actual și cel puțin 1 an de experiență totală în ultimii 5 ani** |
Cetățenie | Federația Rusă |
Cerințe suplimentare pentru Împrumutatul/Coîmprumutatul de titlu |
|
Cerințe pentru un co-împrumutat |
Restul cerințelor pentru Coîmprumutat sunt similare cu cerințele pentru Împrumutat/Coîmprumutat de titlu. |
* Începând cu vârsta de 21 de ani, cu condiția ca perioada de rambursare a creditului conform contractului să fie înainte ca Împrumutatul/seniorul Co-Debitorilor să împlinească vârsta de 75 de ani
** Această cerință nu se aplică clienților care primesc salarii într-un cont la Sberbank.
*** Pentru majorarea sumei maxime a creditului, este permisă includerea în lista Co-Debitorilor în cazul îndeplinirii cerințelor pentru Împrumut, incl. după vârstă și solvabilitate (cu excepția respectării obligatorii a cerinței privind nașterea unui al doilea și (sau) al treilea copil).
La confirmarea veniturilor și angajării:
Dacă o altă proprietate este gajată ca garanție pentru un împrumut:
Documente care pot fi furnizate după aprobarea cererii de împrumut:
Certificatele de naștere ale tuturor copiilor Împrumutatului/Coîmprumutatului de titlu, precum și ai Coîmprumutatului(care nu este căsătorit cu Coîmprumutatul la titlu și este părintele celui de-al doilea și/sau al treilea copil al Coîmprumutatului la titlu și, dacă este necesar ( dacă NU există marcă de cetățenie în certificatul de naștere al copilului!) alții) document(e) de confirmare(e) prezența cetățeniei Federației Ruse la copii.
Atenţie! Lista documentelor solicitate poate fi modificată la discreția Băncii.
În termen de 2 - 5 zile lucrătoare de la data depunerii pachetului complet de documente.
In acelasi timp.
Plăți lunare de anuitate (egale) în fiecare perioadă a ratei.
Se efectuează conform unei cereri care conține data rambursării anticipate, suma și contul din care vor fi transferate fondurile. Data rambursării anticipate indicată în cerere trebuie să cadă exclusiv într-o zi lucrătoare.
Suma minimă de rambursare anticipată a împrumutului este nelimitată.
Nu există nicio taxă pentru răscumpărarea anticipată.
Penalitatea* pentru rambursarea cu întârziere a împrumutului corespunde ratei de bază a Băncii Rusiei, în vigoare la data încheierii Acordului, din valoarea plății restante pentru perioada de întârziere de la data următoare datei îndeplinirii obligației. , stabilit prin Contract, la data rambursării Datoriei restante în temeiul Contractului (inclusiv).
*In baza contractelor de imprumut incheiate din 24.07.2016 la
Deducerile fiscale se aplică sumei dobânzii plătite pentru un credit ipotecar vizat. Valoarea deducerii este de 13% din toată dobânda plătită. Suma deducerii impozitului pe proprietate prevăzută pentru achiziționarea unui apartament, clădire rezidențială, cameră (sau cotă-parte) a fost majorată de la 1 milion la 2 milioane de ruble*. Astfel, acum, atunci când cumpărați un apartament, puteți rambursa suma impozitului în valoare de până la 260.000 de ruble.
Puteți obține informații detaliate pe site-ul web al Serviciului Fiscal Federal http://www.nalog.ru.
* - Noua regulă se aplică tuturor celor care au cumpărat proprietăți după 1 ianuarie 2008 și nu au primit anterior o deducere a impozitului pe proprietate.
O modalitate convenabilă de decontare fără numerar pentru o proprietate între cumpărător și vânzător, fără vizite suplimentare la bancă.
Costul serviciului este de numai 2000 de ruble
Înregistrare în 15 minute
Siguranța banilor și respectul pentru interesele părților
Cum funcționează serviciul?
Beneficii pentru cumpărător
Înregistrarea serviciului durează 15 minute. Nu trebuie să retrageți numerar de la casierie, să îi numărați, să îl depuneți într-o cutie de valori sau să luați o chitanță. Banii sunt păstrați sub protecție de încredere până când tranzacția este înregistrată la Rosreestr, după care cumpărătorul primește o notificare că tranzacția a avut loc. Abia după aceea banii sunt transferați în contul vânzătorului.
Profitați de programele de asigurare imobiliară (în cadrul unei ipoteci), precum și de viața și sănătatea debitorului la IC Sberbank Insurance LLC și IC Sberbank Life Insurance LLC - filiale 100% ale Sberbank PJSC:
Ce este inclus în program?
Asigurarea se realizeaza in cazul:
Ce primesti?
Termenii și condițiile detaliate ale asigurării pot fi găsite pe site.
Ce este inclus în program?
Asigurarea bunului gajat (cu excepția terenului) împotriva riscurilor de deces, daune.
Beneficii aditionale:
Pentru cetățenii anumitor subgrupe, statul dezvoltă programe specializate care le permit să primească ajutoare pentru îmbunătățirea situației lor locative. Ipotecile pentru familiile numeroase din Sberbank în 2018 au o serie de caracteristici și beneficii pentru clienți, dar respectă cerințele generale ale legii.
Este deosebit de important să se rezolve problemele de locuit pentru familiile cu mai mult de doi copii. Ipoteca cu sprijin de stat de la 6% - conditiile programului promotional pentru obtinerea unui credit pentru locuinte pentru familiile cu mai multi copii.
Condiții de credit ipotecar preferențial pentru familiile numeroase din Sberbank Pe 10 ianuarie 2018, a fost publicat un decret guvernamental privind subvenționarea împrumuturilor pentru locuințe pentru familiile rusești cu doi sau mai mulți copii. Potrivit acestui document, un anumit număr de debitori din această categorie au șansa de a primi un împrumut pentru achiziționarea de locuințe în condiții favorabile - 6%, deoarece statul va subvenționa rata dobânzii. Programul preferenţial are o perioadă specifică de implementare - de la 1 ianuarie 2018 până la 31 decembrie 2022.
Doar acei părinți care au un al doilea sau al treilea copil născut în perioada programului pot beneficia de prestație, i.е. nu mai devreme de 01.01.2018 si nu mai tarziu de 31.12.2022.
La nașterea celui de-al doilea copil, perioada de subvenție este de 3 ani, după al treilea și următorul - 5 ani.
Dacă al treilea copil se naște în perioada prestației pentru cel de-al doilea copil, atunci perioada de subvenție se prelungește cu încă 5 ani după încheierea primului.După încheierea perioadei de grație, cota va fi stabilită la 9,5% .
Alte condiții ale unui astfel de împrumut:
Este important de reținut următorul punct. Părinții cu copii născuți înainte de începerea programului nu pot aplica pentru un astfel de tarif redus, adică. până la 1 ianuarie 2018. În momentul de față, banca nu refinanță împrumuturile existente pentru astfel de debitori.
Acele familii care nu pot beneficia de oferta promoțională specială pot studia condițiile de bază ale băncii În ciuda faptului că nu toți părinții cu copii pot obține un împrumut la 6%, pentru aceștia sunt prevăzute condiții speciale. Proiectul „Familie numeroasă” este aplicabil în Sberbank pentru oricare dintre programele disponibile, care diferă în funcție de tipul de locuință ales:
Aceste opțiuni de împrumut pentru locuințe au termeni și rate diferite. În medie, puteți conta pe următorii parametri:
Programul de stat „Locuințe accesibile” a fost adoptat în 2013. Potrivit acestuia, un credit ipotecar în Sberbank pentru familiile numeroase este oferit debitorilor care au nevoie oficial să-și îmbunătățească condițiile de viață. Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți un cont special și să aveți dovezi documentare de la autoritățile locale. Legea adoptată s-a reflectat și în ceea ce privește condițiile propuse. Astfel, rata pentru această categorie de clienți este semnificativ mai mică. De la dimensiunea minimă poți obține o reducere de 1-2%. Se calculează individual pentru anumite condiții. Există situații în care clienților li s-a oferit până la 6%.
Pentru a beneficia de oferta, clientul trebuie sa indeplineasca urmatoarele conditii:
Clienții trebuie să obțină dovezi documentate ale acestor parametri înainte de a solicita un împrumut.
În prealabil, trebuie să pregătiți și să luați cu dvs. pachetul inițial de documente necesare pentru a lua în considerare caracteristicile clientului. Include:
Dacă soții au venituri mici, aceștia pot apela la ajutorul rudelor sau cunoscuților al căror nivel de venit este foarte semnificativ. Se aplică în calitate de co-împrumutați. Prin acord, contractul poate specifica suma necesară pentru plata de către co-împrumutată. Dacă clientul poate plăti singur împrumutul, dar nu există nicio modalitate de a-și dovedi solvabilitatea, nu trebuie să indicați mărimea.
Trebuie să știți că co-împrumutatul are dreptul la o parte din proprietate și este, de asemenea, obligat să ramburseze împrumutul dacă clientul nu poate face acest lucru. Prin urmare, alegerea unor astfel de persoane ar trebui abordată în mod responsabil.
Banca, susținută de stat, oferă în mod regulat produse de împrumut interesante și accesibile pentru grupurile sociale ale populației Cerințele pentru dovezile documentare variază foarte mult în funcție de condițiile specifice ale clientului. Dacă este posibil să se utilizeze garanții (gaj), aceasta va îmbunătăți semnificativ oferta băncii. Clienții nu trebuie să își verifice veniturile și vor putea primi o sumă sporită a împrumutului.
În plus, prezența capitalului de maternitate poate fi cheltuită pentru plata unei părți din împrumut, care este legalizat la nivel de stat. O parte din capital sau tot poate fi plătită ca primă plată pentru un împrumut sau plătită sistematic conform unui contract semnat.
Creditele ipotecare preferențiale pentru familiile numeroase la Sberbank înseamnă rate mici și un avans mai mic. Deci, valoarea sa este de obicei de aproximativ 20%. În unele cazuri, acesta poate fi redus la 10% sau mai puțin. Pentru a face acest lucru, clientul trebuie să obțină un certificat de la autoritatea municipală care să îi permită să folosească aceste beneficii.
În unele cazuri, clientului i se poate acorda o subvenție de stat pentru a plăti prima parte a creditului ipotecar. Aflați dacă clientul îndeplinește criteriile de obținere a acestuia necesare în administrația locală.
O familie poate conta pe o atitudine loială chiar dacă se naște un alt copil. La cererea împrumutatului, instituția de credit își poate suspenda creanțele de plată timp de un an.
După depunerea unui pachet de documente, clienții completează cererile. Unul dintre soți (care are un nivel de venit mai ridicat) acționează ca împrumutat, iar al doilea este co-împrumutat. Această regulă este obligatorie. Informațiile și caracteristicile clienților vor fi atent verificate și evaluate pentru a-i oferi cele mai bune condiții.
Obținerea unui credit ipotecar este o soluție la problema locuinței pentru o familie numeroasă După ce au primit un acord, soții ar trebui să aleagă locuința și să pregătească documente pentru aceasta, care trebuie să fie depuse la departament în termen de 60 de zile:
Contractul trebuie sa precizeze obligatiile clientului fata de creditor cu privire la creditul ipotecar. Aceste articole ar trebui să fie obținute de la bancă și adăugate la acest contract. Este necesară și asigurarea locuinței. O copie a poliței trebuie furnizată împreună cu cel de-al doilea pachet de lucrări.
În Sberbank, creditele ipotecare pentru familiile numeroase sunt asigurate cu confirmarea obligatorie a disponibilității sumei pentru prima plată. Acestea includ:
Un credit ipotecar pentru o familie numeroasă este un program preferențial al băncii, care vă permite să distingeți oferta Sberbank de alte opțiuni de cumpărare a unei locuințe.
Pentru a crește rata natalității, guvernul a dezvoltat o serie de măsuri care ajută la îmbunătățirea condițiilor de locuire pentru părinții care planifică mai mult de doi sau mai mulți copii. O componentă importantă a proiectului este reducerea ratei dobânzii și utilizarea capitalului mamei în creditare.
Guvernul Federației Ruse a decis în 2018 să lanseze un nou program de stat pentru a sprijini achiziționarea de locuințe pentru familiile numeroase. Esența proiectului este de a primi beneficii și subvenții suplimentare pentru a îmbunătăți problemele locative ale cetățenilor care au doi sau mai mulți copii minori. Din 2018, în Sberbank, creditele ipotecare pentru familiile numeroase conform noii legi vor fi emise la 6%. Un împrumut cu sprijin de stat are o serie de reguli și cerințe speciale, care sunt descrise mai detaliat în articol.
Dacă unul dintre părinți are mai puțin de 35 de ani, puteți utiliza proiectul de stat „”. Dacă dintr-un motiv oarecare nu vă calificați pentru acest program, ar trebui să acordați atenție proiectului Affordable Housing. Ambele variante oferă dobânzi mai mici, capital inițial mai accesibil și opțiunea de a profita de o amânare în cazul unui copil în familie. Este deosebit de profitabil să cumpărați locuințe de la dezvoltatori în cadrul programelor de mai sus.
Sberbank a dezvoltat condiții favorabile și simplificate pentru creditele ipotecare, care au devenit disponibile familiilor cu copii în 2019. Să luăm în considerare mai detaliat condițiile și cerințele pentru un credit ipotecar de la Sberbank pentru o familie numeroasă în 2019 conform noii legi:
Pentru a solicita beneficii și subvenții suplimentare la creditele ipotecare de la Sberbank pentru familii numeroase în 2019, familia trebuie să obțină statutul de „Mare”. Statutul este confirmat oficial, ținând cont de multe criterii. În fiecare regiune, criteriile sunt diferite, dar există o mică listă care este considerată comună:
În cadrul programului de stat este posibilă obținerea unui credit pentru locuințe fără dobândă, pe care pot conta anumite categorii de cetățeni:
Pentru a profita de programul de stat, merită să contactați municipalitatea locală cu o cerere de participare. După aprobarea statutului de către administrație, puteți solicita un credit ipotecar fără dobândă de la Sberbank pentru familii numeroase în 2019. O instituție de credit va emite un împrumut ipotecar cu condiția rambursării doar a unei părți din fondurile principale împrumutate, toate dobânzile acumulate sunt plătite din bugetul Federației Ruse.
Dacă toate stările au fost deja confirmate, familia este recunoscută ca având mulți copii, puteți colecta pe credit:
Un împrumut pentru locuințe fără dobândă în cadrul programului de stat poate fi emis numai la primirea unui nou împrumut. Ipotecile din anii precedenți nu presupun recalcularea dobânzii, nici după adoptarea statutului de familie „Număroasă”. Este de remarcat faptul că, conform programului de stat, locuințele pot fi achiziționate doar pe piața primară.
Sprijinul de stat este conceput pentru a crea condiții de viață îmbunătățite pentru familiile tinere. Un credit ipotecar de la Sberbank pentru familii numeroase în 2019, conform noilor legi, prevede o reducere a poverii financiare a cetățenilor prin scăderea dobânzilor, crescând astfel rata natalității în țară.
Dacă sunteți o familie tânără care tocmai și-a planificat apariția a doi sau mai mulți copii, atunci programul Sberbank pentru familii numeroase în 2019 vă va potrivi cu siguranță. Ipoteca la 6% este o soluție foarte profitabilă.
Dacă aveți deja copii (trei sau mai mulți), atunci puteți conta pe primirea unui credit ipotecar fără dobândă și a altor beneficii și subvenții suplimentare. Capitalul de maternitate va permite, iar dacă nu ați reușit să obțineți statutul de „Familie numeroasă”, atunci nu vă supărați - Sberbank oferă programe de stat profitabile pentru familiile tinere, cu și fără copii. Dacă unul dintre membrii familiei are sub 35 de ani, banca va lua în considerare o cerere de credit ipotecar la o dobândă redusă.
Astăzi, multe familii, înainte de a da naștere copiilor, încearcă să-și îmbunătățească situația financiară. Și acest lucru este corect din punct de vedere logic, chiar dacă sunteți o familie tânără fără copil - puteți obține un credit ipotecar, iar după nașterea a doi sau mai mulți copii, Sberbank va întocmi un nou program de plată, ținând cont de noua rată a dobânzii. Este important de reținut că perioada programului de stat este limitată la 2018-2022. Dacă nașterea celui de-al doilea copil are loc după 31 decembrie 2022, atunci ipoteca va fi recalculată la 6% doar dacă programul de stat este prelungit.
Aproape toate familiile tinere se confruntă cu o astfel de problemă cum ar fi achiziționarea propriei locuințe, iar creditarea ipotecară ajută la rezolvarea acesteia. Este mult mai dificil de rezolvat problema locuinței atunci când, pe lângă soți, există trei sau mai multe familii minore într-o familie tânără, în plus, o astfel de familie are nevoie de un apartament spațios, care este destul de greu de cumpărat chiar și cu fonduri împrumutate. . Luați în considerare dacă există beneficii ipotecare pentru familiile numeroase.
Pentru început, merită să stabilim că posibilitatea familiilor cu copii variază semnificativ în funcție de subiectul Federației Ruse. De exemplu, în Moscova și regiunile învecinate, acei soți care au trei sau mai mulți copii primesc statutul de familie numeroasă, iar pentru Ingușeția, familiile cu cinci copii au acest statut. Acest lucru este stabilit de autoritățile regionale.
Statutul de familie numeroasă poate fi obținut de o familie completă cu ambii părinți, sau una incompletă, atunci când un părinte este angajat în întreținere și creștere. În plus, nu contează dacă copiii sunt naturali sau adoptați. Apropo, după ce copiii împlinesc vârsta majoratului, familia își pierde statutul de a avea mulți copii.
În prezent, nu există un program specializat de credit ipotecar pentru familiile tinere la nivel legislativ. Deși în țara noastră exista anterior un program conceput pentru o gamă largă de clienți, care, pe lângă familiile numeroase, includea și angajați din sectorul public, medici, profesori și familii tinere. Conform acestui program, o parte din dobânda unui credit pentru locuințe a fost plătită creditorului din bugetul federal.
Dar în fața concurenței acerbe dintre instituțiile financiare, băncile scad dobânzile, oferind condiții de creditare mai loiale categoriei privilegiate a populației. De exemplu, ele reduc cuantumul avansului, deoarece este dificil și chiar aproape imposibil pentru o familie cu copii să economisească 20 sau chiar 30% din costul locuinței, în plus, această categorie de debitori are nevoie de mai mult spațiu și, în consecință , spatiu de locuit scump.
Vă rugăm să rețineți că un credit ipotecar fără dobândă pentru o familie numeroasă este imposibil, deoarece băncile sunt organizații comerciale al căror scop este obținerea de profit.
Dar, cu toate acestea, statul oferă în orice mod posibil sprijin material acestei categorii de cetățeni, sub formă de beneficii și subvenții, precum și alte măsuri. Sarcina principală a potențialilor debitori este să găsească un creditor care este gata să ofere condiții de creditare mai confortabile. Prin urmare, este logic să luăm în considerare mai multe propuneri relevante.
Pentru început, este de remarcat faptul că, indiferent de bancă pe care o alegeți ca creditor, creditarea ipotecară pentru familiile numeroase nu este cu mult diferită de procedura standard. Procedura nu este diferită, locuința achiziționată va fi de asemenea gajată la bancă până când împrumutatul își îndeplinește pe deplin obligațiile asumate prin contract.
Pentru orice familie, un credit ipotecar este cel mai sigur tip de tranzactie din punct de vedere legal. Pentru că banca controlează cu atenție fiecare etapă a tranzacției și se protejează pe sine și pe împrumutat de acțiunile frauduloase ale terților. Dar din punct de vedere financiar, acest eveniment este destul de costisitor pentru debitor, așa că merită să studiem cât mai atent piața ofertelor de credit ipotecar bancar.
Dobânzile ipotecare sunt destul de mari, aproximativ 13-15% pe an, iar având în vedere costul mare al metrilor pătrați, plățile împrumutului vor fi aproape insuportabile pentru părinții cu mulți copii. Pentru a găsi o cale de ieșire, trebuie să vă ghidați după câteva reguli simple:
În ciuda varietății de bănci comerciale din Rusia specializate în împrumuturi ipotecare, mulți potențiali debitori aleg Sberbank sau AHML ca partener de încredere, să luăm în considerare ce condiții sunt oferite părinților cu mulți copii aici.
Există condiții de împrumut destul de loiale. În plus, banca s-a ocupat de debitorii al căror nivel de venit nu îndeplinește cerințele. Acum împrumutatul poate atrage până la trei co-împrumutați, ale căror venituri vor fi luate în considerare la calcularea sumei maxime a creditului ipotecar.
Conditii de baza:
În plus, Sberbank oferă posibilitatea de a primi o amânare la nașterea unui copil pentru a plăti datoria principală pentru până la 3 ani.
Ipotecile pentru familii numeroase în condiții preferențiale sunt disponibile numai în cadrul programului Young Family, adică împrumutatul trebuie să îndeplinească anumite cerințe. În prima cerință pentru vârsta împrumutatului, întoarcerea unuia dintre soți nu trebuie să aibă mai mult de 35 de ani. A doua condiție importantă este avansul și cu cât este mai mare, cu atât rata este mai mică. Participanții la proiectul salarial beneficiază de condiții deosebit de favorabile.
De asemenea, nu există un program țintit pentru categoria privilegiată a populației, dar vă puteți ridica un credit pentru locuințe în condiții favorabile pentru dvs. În cadrul programului de credit ipotecar pentru achiziționarea de locuințe finisate, rata creditului este de la 12% pe an, care crește în funcție de avans, aici minimul este de 20%, și renunțarea la asigurările de viață și de sănătate.
Restricții asupra sumei de la 300 de mii de ruble la 10 milioane de ruble (20 de milioane de ruble pentru rezidenții capitalei).
Dar există o șansă semnificativă de a economisi bani aici. Și anume, alegeți locuințe din bunurile imobiliare colaterale. În termeni simpli, acestea sunt obiecte care au fost gajate băncii pentru creditele ipotecare emise anterior, iar proprietarii lor nu au putut face față poverii financiare a rambursării creditelor. Aici rata va fi mai mică cu 2 puncte.
Vă rugăm să rețineți că fondurile de capital de maternitate pot fi folosite ca avans.
Beneficii federale pentru familiile numeroase
Dacă în cadrul sprijinului federal, nu sunt oferite credite ipotecare pentru familii numeroase cu condiții preferențiale, dar în unele regiuni există programe regionale. Să ne uităm la câteva exemple:
Dar totusi, din pacate, nu exista un program specializat pentru parintii cu multi copii. Există și alte modalități de a economisi și de a recupera o parte din costul achiziționării unei case. De exemplu, atunci când cumpără un apartament pentru prima dată, împrumutatul poate returna impozitul pe venit în valoare de 13% din cost, dar nu mai mult de 360 de mii de ruble, în plus, o rambursare a impozitului pe venit la dobânda la un credit ipotecar. este prevazuta si in cuantum de 13%.
