Incalzirea centrala este unul dintre "beneficii" cu care sunt dotate apartamentele. Doar că nu întotdeauna un astfel de sistem de încălzire funcționează bine. Locuitorii clădirilor cu mai multe etaje se plâng adesea de calitatea proastă a încălzirii - chiar și în sezonul rece, când caloriferele, se pare, ar trebui să ofere căldură atât de necesară, bateriile pot fi puțin calde.
Și într-o astfel de situație, proprietarul apartamentului are o dorință firească de a se deconecta de la centrala termică. Nu are sens să plătești mulți bani pentru un serviciu pe care nu îl primești. Este mult mai ușor să instalați un sistem de sine stătător.
Dar cât de ușor este de făcut?
Deconectarea de la centrala termica este permisa de legislatia in vigoare? Să încercăm să ne dăm seama.
De remarcat imediat că legea nu interzice oprirea încălzirii centrale. Cu toate acestea, în realitate, obținerea unei astfel de permisiuni este destul de problematică: este necesar să se rezolve un număr semnificativ de probleme controversate și să se pregătească un pachet impresionant de documentație.
Înainte de a continua cu colectarea documentelor, este necesar să vă familiarizați cu Capitolul nr. 4 din RF LC. În ea sunt precizate principalele aspecte privind respingerea încălzirii centrale.
Capitolul abordează și problema schimbării circuitului de încălzire - iar atunci când sunt oprite, sunt pur și simplu inevitabile.
Ce documente pot fi necesare pentru a dezactiva:
Regulile de deconectare de la încălzirea centrală în unele cazuri necesită permisiunea obligatorie pentru aceasta din partea tuturor locuitorilor casei.
În special, o astfel de permisiune va fi necesară dacă toate elementele sistemului de încălzire sunt proprietatea casei.
Cu alte cuvinte, nu poți opri fără a obține acordul chiriașilor dacă casa aparține anumitor proprietari, firme. Acest lucru este detaliat în articolul 36 din LC RF. Potrivit acestuia, toate comunicațiile, inclusiv încălzirea, aparțin casei și este imposibil să se rezolve problema deconectarii pe o bază unu-la-unu, deoarece proprietatea ohmului este redusă.
Cu toate acestea, dacă casa nu are proprietar, atunci nu veți avea nevoie de acordul vecinilor pentru a opri.
Important: chiar dacă opriți încălzirea centrală, înălțimii vor rămâne în apartament. Este imposibil să le demontați. Aceasta înseamnă că mai trebuie să plătiți în mod regulat pentru așa-numita încălzire reziduală.
Ar trebui să vă amintiți un lucru simplu: indiferent cum doriți, dar deconectarea neautorizată de la centrala termică este imposibilă. Obținerea autorizațiilor numerice va dura mult timp.
Cea mai simplă soluție, la care apelează toți cei care au reușit să obțină permisiunea de a se opri, este tăierea bateriilor.
În acest caz, în apartament va rămâne doar conducta (sau țevile), prin care lichidul de răcire este alimentat în restul apartamentelor de ridicare. Este imposibil să scapi de ele: în acest caz, vei priva o parte din casă de alimentare cu căldură. Și, după cum am menționat mai devreme, mai trebuie să plătiți pentru căldura care este dată în cameră de aceste conducte.
Desigur, le puteți izola: adică, acoperiți-le cu vată minerală și ascundeți-le într-o cutie de gips-carton. Dar, în acest caz, este nevoie de o comisie pentru a confirma izolarea completă a țevii.
Așa arată radiatoarele de tăiere
Deconectarea de la încălzirea centrală în Rusia, conform legislației în vigoare, ar trebui efectuată numai de specialiști. Munca de tip bricolaj la tăierea bateriilor poate avea consecințe triste. Faptul este că stăpânii încep să lucreze numai după ce s-au familiarizat pe deplin cu schema sistemului de încălzire a întregii case. Iar lucrarea se desfășoară în așa fel încât sistemul de încălzire din alte apartamente să nu-și piardă funcționalitatea.
Cel mai simplu și „nedureros” va fi tăierea întregii intrări. Dar o astfel de decizie ar trebui să fie acceptată de toți chiriașii. În acest caz, din punct de vedere tehnic, acest lucru se face destul de simplu și nimeni nu va trebui să plătească pentru încălzirea reziduală. De regulă, această situație se întâmplă în case mici (până la 5 etaje).
Refuzul încălzirii centrale implică un număr semnificativ de complicații din partea legală. Cert este că în lege există destul de multe acte contradictorii.
De exemplu, legea nu interzice instalarea cazanelor de încălzire într-un apartament (există chiar și o listă de cerințe pe care trebuie să le îndeplinească centrala instalată), este permisă deconectarea de la încălzirea centrală. Dar, în același timp, în Legea federală 190 „Cu privire la furnizarea de căldură”, trecerea la încălzirea individuală este interzisă.
Astăzi, mulți locuitori sunt nemulțumiți de calitatea încălzirii centrale, așa că văd crearea unui sistem individual de încălzire ca singura modalitate de a crea o atmosferă de căldură și confort în casă. Și mulți își pun întrebarea „au dreptul să oprească încălzirea centrală”? Teoretic, da. Dar practica arată că autoritățile sunt extrem de reticente în a opri - pur și simplu nu este profitabil pentru stat. Prin urmare, există destul de multe motive pentru refuz.
Amintiți-vă pe cel mai important : nu puteți face ceva în mod arbitrar, consultați un avocat. Un exemplu despre modul în care oamenii au luptat împotriva locuințelor și serviciilor comunale în Donețk, vezi videoclipul de mai jos.
Sperăm că materialul nostru v-a fost de folos. Vă vom fi recunoscători dacă îl distribuiți pe rețelele de socializare.
O zi plăcută!
Motivele care fac o persoană să dorească să refuze serviciile publice de încălzire se pot înmulți în fiecare zi. Având propria casă, crearea propriei surse de încălzire nu este dificilă. Dar întrebarea cum să refuzi încălzirea într-un bloc de apartamente chinuiește unii rezidenți? Și din moment ce categoriile de preț pentru utilități se modifică cu intensitate constantă, iar salariile nu cresc, unii chiriași caută modalități de a economisi bani în zilele grele de criză.
Cu siguranță, încălzirea autonomă este mult mai profitabilă, pentru că atunci devine posibil să controlați singur sezonul de încălzire și să setați temperatura necesară. Dar, aici apar o serie de întrebări legate de oprirea încălzirii centrale și crearea „proprie”.
În acest sens, legislația nu restricționează rezidenții în alegerea serviciilor legate de încălzire. Adică, dacă există dorința de a refuza încălzirea - vă rugăm. Nuanța principală constă în problemele juridice. Și prima problemă va fi îmbunătățirea casei. Cert este că refuzul încălzirii într-un bloc de apartamente promite încălcarea unei singure rețele. O singură rețea de încălzire are aparate, conducte și coloane comune cu alte apartamente. Iar rezultatul deconectării poate fi o încălcare gravă a sănătății și integrității comunicațiilor.
Acest lucru se datorează faptului că deconectarea de la încălzirea centrală într-un bloc de apartamente necesită o schimbare radicală în întreaga rețea de încălzire, problema refuzului trebuie discutată cu ceilalți rezidenți ai clădirii la o întâlnire a proprietarilor. Acest lucru este necesar conform Codului de locuințe al Federației Ruse, dacă elementele sistemului de încălzire centrală aparțin proprietarilor casei. O astfel de întrebare nu poate fi niciodată rezolvată individual, deoarece prin deconectarea unui apartament de la întregul lanț de comunicații, proprietatea comună a casei va fi redusă.
Un specialist poate efectua dezmembrari numai dacă decizia de a opri un apartament a fost luată și aprobată de proprietarii altor apartamente. Dacă elementele sistemului de încălzire nu au fost recunoscute ca proprietate comună, atunci nu este necesară permisiunea rezidenților întregii case. În acest caz, oprirea încălzirii necesită permisiunea autorităților competente în această problemă. Atunci când interveniți cu modificări ale circuitului de încălzire centrală, trebuie reținut că documentația tehnică în acest caz poate fi modificată. Este necesar să se facă o modificare a certificatului de înregistrare, întrucât acest moment este definit de lege ca o reorganizare.
Articolul 26 din Codul Locuinței prevede că orice proprietar al unui apartament dintr-un bloc de locuințe are dreptul de a se deconecta de la utilitățile centrale. Pentru a face acest lucru, la autoritățile coordonatoare trebuie depuse o serie de documente.
Documente necesare:
Pe lângă planul de reinstalare, se efectuează calcule suplimentare (termo-hidraulic și încălzire reziduală). Dacă modificările arată performanțe bune, proiectul va fi aprobat. În caz contrar, în cazul unui impact negativ asupra altor apartamente, proiectul nu va fi aprobat.
Uneori, abandonarea încălzirii centrale într-un bloc de apartamente nu este o sarcină ușoară, așa cum poate părea inițial. Este foarte dificil să obțineți permisiunea când treceți la încălzirea proprie, din cauza prevederii Legii federale-109 „Cu privire la furnizarea de căldură”. Dar asta nu înseamnă că poți uita complet de obținerea permisiunii.
Permisul poate fi obținut prin includerea unei clauze privind instalarea echipamentului cazanului în documentația de proiect.
Există mai multe tipuri de cazane pentru încălzire. Cazanele pe gaz sunt una dintre opțiunile pentru a compensa defecțiunea încălzirii centrale într-un bloc de apartamente. Folosind un cazan pe gaz într-un apartament în loc de încălzire centrală, puteți obține o încălzire a mai mult de 200 m2 de spațiu. Pentru ca încălzirea pe gaz a casei să funcționeze corect, este necesar să se efectueze lucrări de instalare folosind serviciile profesioniștilor.
Cazanele pentru încălzirea unui apartament pot fi un înlocuitor excelent pentru o baterie standard, pentru cei care doresc să economisească bani la plata serviciilor și să obțină un model mai compact de sistem automat. Există, de asemenea, cazane electrice pentru încălzirea unui apartament, care aparțin. Aici sarcina este de a alege între un cazan monofazat și un cazan trifazat. Prin completarea unui cazan electric pentru încălzirea unui apartament, puteți economisi mult și la instalare.
Pe lângă eficiență, cazanele nu diferă cu mult de o baterie convențională. Cazanul poate fi, de asemenea, lăsat nesupravegheat, este silentios, ecologic și poate fi amplasat în orice loc care va fi convenabil pentru locuitorii apartamentului. Dar pe lângă toate, faptul că unele tipuri de cazane, pe lângă încălzire, pot încălzi și apă poate servi drept adaos.
Revenind la gândurile despre cum să abandonați încălzirea centrală, puteți vedea că dezmembrarea se efectuează numai după obținerea permisului. Bateriile vechi le poti taia singur, dar pentru a evita situatiile de urgenta este mai bine ca demontarea sa fie efectuata de specialisti in acest domeniu. După îndepărtarea vechiului sistem de alimentare, ar trebui să continuați imediat cu instalarea încălzirii autonome.
Pentru a ști cum să-ți faci încălzirea într-un apartament conform tuturor regulilor, te poți familiariza cu următoarele puncte:
Acum, dacă se pune întrebarea dacă este posibil să refuzi încălzirea în apartament, răspunsul nu va fi dificil. În același timp, merită să vă gândiți foarte atent înainte de a începe acest proces dificil. Cu siguranta vei avea de-a face cu vecini care nu vor sa suporte neplacerile asociate cu instalarea unei retele de incalzire interioara.
Colectarea actelor necesare si demontarea bateriilor nu sunt toate momentele prin care trebuie sa treaca proprietarul apartamentului, care vrea sa-si deconecteze locuinta de la centrala termica. Costul tuturor acestor articole separat nu costă mult, cum ar fi oprirea încălzitorului, al cărui cost nu depășește 500 de ruble, dar cheltuiala totală poate „rezulta” într-o sumă semnificativă pentru proprietar. Nu ar trebui să vă supărați din această cauză, aceste cheltuieli sunt o singură dată și economiile vă vor mulțumi mai mult în viitor.
Cu siguranță facturile la încălzire sunt numărul unu pe această listă. Înseamnă economie. După cum am menționat mai sus, economiile de costuri sunt cel mai important motiv pentru trecerea de la încălzirea centrală la „proprie”. Și economiile sunt evidente. În plus, nu mai trebuie să vă aprofundați în astfel de cheltuieli precum plata încălzirii vara, care este poate cel mai absurd articol atunci când plătiți încălzirea. Plătind în exces pentru astfel de articole, oamenii pur și simplu aruncă banii. Dar banii nu sunt niciodată redundanți.
Reglând singur temperatura, proprietarul nu numai că economisește, dar și nu se forțează să transpire, stând într-o cameră înfundată, în zilele în care încălzirea nu este deosebit de necesară, dar autoritățile îngrijite nu au oprit încă încălzirea în orașul primăvara sau l-a pornit mai devreme în toamnă. Sau te poți bucura de căldură atunci când încălzirea nu a fost încă pornită peste tot, dar afară este departe de a fi cald.
Trebuie să acordați atenție unui astfel de articol, cum ar fi dezactivarea serviciilor pentru neplată.
Există un mic punct aici, care sugerează că oprirea încălzirii pentru neplată este imposibilă conform Decretului guvernamental nr. 307 din 23.05.2006. Acest lucru se datorează reglementărilor sanitare. Dar aceeași lumină și aceeași gaz pot fi oprite. Și aici trebuie menționat că oprirea unor locuințe și servicii comunale poate afecta sistemul de autoîncălzire, cu ajutorul căruia apartamentul este încălzit.
Rezumând întrebarea cum să opriți încălzirea într-un apartament, putem spune că acesta este un proces laborios. Dar aceasta este o posibilitate foarte reală care poate facilita și mai mult viața proprietarului unui apartament cu facilități precum încălzirea „proprie”. Atunci când decideți să opriți încălzirea într-un apartament, este necesar să vă pregătiți pentru implementarea proiectului dvs., dificultăți din partea juridică și tehnică.
Trebuie să vă amintiți întotdeauna că dezactivarea execuției neautorizate nu va aduce un rezultat pozitiv. Toate acțiunile trebuie efectuate în conformitate cu legea. Apropo, la întrebarea cum să refuzi încălzirea într-un apartament fără probleme și investiții, răspunsul este: în niciun caz. Asemenea acțiuni sunt întotdeauna însoțite de frământări și, cu siguranță, vor face să se zgârie capul asupra uneia sau altei probleme în legătură cu organizarea și acordurile. Dar ideea că aceste eforturi vor beneficia locuitorii apartamentului și vor da roade în scurt timp nu ar trebui să părăsească proprietarul.
Toate apartamentele clădirii cu mai multe etaje, care este în curs de pregătire pentru punere în funcțiune, sunt conectate la încălzire centrală. Cu toate acestea, costul ridicat și programul complex de pornire și oprire a încălzirii îi determină pe locuitori să refuze acest serviciu. Ca alternativă, se utilizează încălzirea individuală. În acest caz, este important să înțelegeți cum este executat corect refuzul încălzirii centrale într-un bloc de apartamente și dacă este posibil să refuzați încălzirea.
Legea nu interzice rezidenților blocurilor de locuințe să treacă la încălzirea individuală. Dar pentru a evita consecințele neplăcute, înainte de a renunța la încălzirea centrală într-un apartament, rezidenții trebuie să rezolve fără greș următoarele probleme legale:
După ce toate serviciile dau permisiunea, puteți începe să rezolvați problema cum să vă deconectați de la încălzirea centrală.
Mulți proprietari de apartamente de clădiri cu mai multe etaje care intenționează să treacă la încălzirea individuală în apartament și refuză încălzirea centrală își pun întrebarea dacă acordul vecinilor este un element obligatoriu sau poate fi evitat. Conform documentelor legislative, permisiunea vecinilor nu este necesară dacă elementele de încălzire centrală nu sunt proprietatea întregii case.
Cu toate acestea, trebuie amintit că, pentru a garanta obținerea permisiunii de a refuza încălzirea centrală, este necesar să parcurgeți toate cazurile, inclusiv obținerea consimțământului de la vecinii de la intrare.
Pentru a obține permisiunea de a opri încălzirea centrală într-un bloc de apartamente, este necesar să furnizați organizației corespunzătoare un proiect pentru un nou sistem de încălzire. În același timp, trebuie să știți că nu va funcționa să întocmiți acest document pe cont propriu, deoarece sunt necesare cunoștințe speciale în domeniul ingineriei. Prin urmare, pentru ajutor, trebuie să contactați o organizație care dezvoltă diverse proiecte.
Proiectul are următoarele cerințe:
Dacă toate calculele respectă standardele acceptabile, documentația de proiect poate fi înaintată spre aprobare. În caz contrar, proprietarul apartamentului va primi un refuz de a opri încălzirea centrală.
După ce ați decis să opriți încălzirea într-un bloc de apartamente, este necesar să rezolvați nu numai problemele legale, ci și partea tehnică este de o importanță mai mare. La urma urmei, întregul sistem de încălzire și cazanul de încălzire trebuie să respecte anumiți parametri tehnici. În special, vorbim despre următoarele:
După ce a primit permisiunea de la organizațiile relevante pentru a deconecta apartamentul de la încălzirea centrală și după ce a finalizat toate lucrările de reechipare a sistemului, este necesar să se depună un pachet de documente la rețelele de încălzire, astfel încât abonatul să fie exclus din registru. a utilizatorilor de încălzire centrală. În caz contrar, va trebui să plătiți pentru încălzire în modul de funcționare.
În pachetul de documente trebuie incluse următoarele:
De asemenea, ar trebui să țineți cont de documentele de reglementare suplimentare pe care fiecare regiune le poate prezenta în mod individual.
Lipsa unuia dintre documentele din pachetul furnizat dă dreptul organizației care furnizează căldură apartamentelor să efectueze taxe în modul prescris.
Foarte des apare o situație când proprietarii tuturor apartamentelor doresc să renunțe la încălzirea centrală într-un bloc de apartamente. În acest caz, organizațiile de nivel superior au mai multe șanse să reacționeze pozitiv, ținând cont de opinia majorității rezidenților.
Cu toate acestea, atunci când decideți dacă este posibil să refuzați încălzirea într-un apartament, nu este exclusă o coliziune cu capcane. Trebuie să știți despre ele pentru a nu primi un refuz de a conecta un sistem individual de încălzire.
În primul rând, este necesară o întâlnire neprogramată a proprietarilor întregului bloc de locuințe cu ținerea obligatorie a proceselor-verbale. Problema unei eventuale deconectari generale de la centrala termica se decide prin vot cu rezultatul consemnat in protocol.
Cererea completată, împreună cu procesul-verbal al ședinței, trebuie depuse spre examinare unei comisii speciale, care este creată pentru a analiza probleme de acest tip. În această etapă, trebuie să se înțeleagă că, dacă încălzirea autonomă a unei case cauzează o defecțiune în funcționarea furnizării generale de căldură, comisia poate refuza oprirea acesteia. Același rezultat poate fi obținut dacă nu există nicio sarcină suplimentară pe liniile electrice și de gaz.
Dacă comisia ia o decizie pozitivă, atunci reprezentantului proprietarilor i se oferă o listă a organizațiilor ale căror condiții tehnice trebuie să fie luate în considerare la întocmirea documentației de proiect.
Proiectul finalizat este supus aprobării următoarelor organizații:
Proiectul convenit este transferat unei organizații de instalații licențiate care va efectua lucrări de conversie a încălzirii.
După finalizarea tuturor lucrărilor de instalare, organizațiile enumerate mai sus trebuie să le accepte și să dea permisiunea de a porni sistemul de încălzire.
Cu o respingere generală a încălzirii centrale într-un bloc de apartamente, este necesar să se rezolve în comun problemele emergente, aceasta este singura modalitate de a obține un rezultat pozitiv și de a vă economisi bugetul.
În procesul de a decide cum să opriți încălzirea într-un bloc de apartamente, trebuie luate în considerare următoarele puncte:
Atunci când decideți să vă deconectați de la sistemul de alimentare cu căldură, este important să rețineți că acțiunile neautorizate pot duce la penalități. În plus, trebuie să înțelegi că este imposibil să te faci bine în detrimentul suferinței altora.
Ritmul de viață crește constant, iar prețurile cresc odată cu acesta, iar cetățenii încearcă să compenseze aceste pierderi în diferite moduri.
Deci, deseori chiriașii sunt interesați de întrebarea cum să renunțe la încălzire centrală pentru a plăti mai puțin.
Este posibil, dar procesul în sine presupune două etape - juridică și tehnică.
Centralizat nu este întotdeauna cel mai bun. În primul rând, ar trebui să se distingă două aspecte ale acestei probleme - colectivși individual. Adică, locuitorii unui singur apartament pot refuza încălzirea centralizată, dar pot cere și încetarea serviciilor unei centrale de cogenerare sau unei centrale termice pentru o casă întreagă sau un colț de o intrare.
Una dintre problemele persoanelor fizice constă în dilema - un refuz individual de la încălzirea centrală a unui apartament nu implică scutirea de la plata serviciului de utilități pentru încălzirea unui apartament, cu privire la Decretul Guvernului Federației Ruse din 23.05.2006 nr. .307.
Întreaga captură constă în faptul că gradul de prestare a anumitor servicii casnice este determinat nu de dorința cetățenilor care locuiesc în casă, ci de nivelul de îmbunătățire a clădirii, care, desigur, include încălzirea apartamentelor. .
Circuitul de încălzire al unei clădiri cu mai multe etaje, alimentat de o centrală termică sau de o boiler centrală, este un singur întreg, cu un sistem de coloane comune, încălzitoare, supape și un contor comun. Dacă o verigă cade din lanțul comun, atunci întregul lanț este rupt și dacă o parte a acestuia este îndepărtată de pe această verigă, atunci întregul ansamblu se va slăbi din nou.
Mulți au observat probabil că unele baterii sunt conectate prin perete, dintr-un apartament învecinat sau invers - caloriferul unui vecin este conectat de la apartamentul tău. În acest caz, cum să refuzați încălzirea în apartament, dacă acest lucru va duce la o defecțiune a sistemului în vecinii dvs.?
Se pare că, pentru a retrage o unitate din casă, este necesar să se reorganizeze aproape întregul circuit.
În conformitate cu articolul 36 din Codul Locuinței al Federației Ruse, întregul circuit de încălzire, adică ridicători, șezlonguri, calorifere și așa mai departe, fac parte din proprietatea acestei clădiri. Dar, pe de altă parte, componența unei astfel de proprietăți poate fi determinată de proprietar sau de asociația locativă, precum și de organismele numite autoguvernare locală, atunci când alegeți o organizație care să gestioneze casa.
Adică, dacă o astfel de proprietate este definită ca fiind comună, atunci problema refuzului încălzirii centralizate ar trebui decisă de adunarea generală a proprietarilor acestei clădiri rezidențiale. Acest lucru este important, deoarece oprirea unui utilizator duce la o reducere a întregului sistem de încălzire și, prin urmare, la o reducere a acestei proprietăți comune, care este posibilă numai cu o reconstrucție convenită (articolul 36, partea 3 din LC RF).
Punctele de mai sus indică faptul că deconectarea neautorizată de la un circuit comun de apă este un act ilegal. Dar sunt posibile situații când aparatele de încălzire nu sunt incluse în proprietatea comună a acestei case. În astfel de cazuri, un proprietar individual poate deconecta caloriferele din apartamentul său de la circuit (fără a provoca daune) fără aprobarea sau acordul celorlalți proprietari ai unor părți ale clădirii. Dar această prevedere nu prevede o deconectare arbitrară de la circuitul general de încălzire, ci doar în modul prescris de Codul locuinței RF.
Articolul 25 din Codul locuinței al Federației Ruse prevede că instalarea sau dezmembrarea rețelelor și structurilor de inginerie (electricitate, gazeificare, instalații sanitare, încălzire și pereții interioare) poate fi efectuată numai cu cunoștințele organizațiilor relevante. Acest lucru este justificat de faptul că în timpul unor astfel de acțiuni este necesar să se introducă modificări de sistem în documentația tehnică.
Ordinul nr. 3 al Ministerului Construcțiilor de Terenuri al Federației Ruse din 04.08.1998 a aprobat „Instrucțiunea privind conducerea fondului de locuințe în Federația Rusă”. Acest document trebuie să respecte conținutul și forma pașaportului tehnic al unei clădiri rezidențiale. Secțiunea III a pașaportului tehnic trebuie să conțină o descriere detaliată a tipului de încălzire. Prin urmare, demontarea caloriferelor sau instalarea oricărui echipament pentru a compensa pierderea de căldură a sistemului este o reorganizare, prin urmare, ar trebui să se reflecte în documente.
Deci, la întrebarea dacă este posibil să refuzați încălzirea centrală, este posibil un răspuns laconic - da, acest lucru va necesita anumite acțiuni din partea proprietarului.
În conformitate cu articolul 26 partea 2 din Codul locuinței al Federației Ruse, trebuie să furnizați o listă de documente organizației care efectuează aprobarea. La aceste documente va trebui să fie atașat și un proiect de reconstrucție, dar dacă nu respectă cerințele legii, atunci în baza articolului 27, partea 1 din LC RF, veți fi refuzat.
Proiectul de reconstrucție trebuie întocmit conform legii și parametrilor tehnici. Proiectul de reconstrucție a sistemului de încălzire trebuie să respecte permisiunea eliberată pentru a vă abate sau modifica parametrii acestei construcții.
Pentru a elabora un astfel de proiect, trebuie să faceți un calcul cu privire la impactul opririi caloriferelor din apartamentul dvs. asupra întregului sistem. De asemenea, va trebui să aflați cum oprirea caloriferelor va afecta regimul termic și hidraulic al întregii clădiri și, bineînțeles, trebuie să calculați încălzirea reziduală a camerelor dvs. de la coloanele (șezlonguri) care trec prin apartament.
Într-o situație în care dezmembrarea aparatelor de încălzire a fost recunoscută ca posibilă din punct de vedere tehnic și un astfel de proiect va fi formalizat în mod corespunzător de către o organizație autorizată, instrucțiunea necesită o evaluare a posibilelor consecințe ale implementării sale.
Consecințele demontării aparatelor de încălzire și ale utilizării altor echipamente nu ar trebui să permită încălcarea drepturilor cetățenilor care locuiesc în cartier. De exemplu, reglarea nu ar trebui să afecteze în niciun fel încălzirea vecinilor. Dacă consecințele implementării proiectului dvs. pot afecta creșterea sau scăderea regimului de temperatură în spațiul de locuit al vecinilor dvs., atunci acesta poate fi motivul unui răspuns negativ la primirea autorizației corespunzătoare.
De asemenea, nu trebuie uitat că organele de autoguvernare pot trata semnarea documentului fără grija cuvenită, ceea ce poate provoca ulterior confuzie cu redistribuirea proprietății. În cazul în care aparatele și echipamentele de încălzire (țeavă, robinet cu bilă și așa mai departe) fac parte din proprietatea acestei clădiri, dezmembrarea lor de către o persoană privată este ilegală.
Pe baza celor de mai sus, la întrebarea dacă este posibil să refuzi încălzirea într-un apartament pentru un proprietar, răspunsul este nu.
Dar aici nu sunt excluse concesiile administrațiilor locale. Dacă locuitorii unei întregi intrări a unui bloc de apartamente exprimă o intenție comună de a abandona încălzirea centralizată, atunci acest lucru se poate realiza prin reconstruirea conturului general al clădirii.
Decizia de deconectare de la circuitul centralizat de încălzire și, ca urmare, de modificare a nivelului de îmbunătățire a clădirii, se adoptă prin vot în adunarea generală a tuturor proprietarilor acestei case. Procesul de implementare a acestei decizii este permis numai în conformitate cu normele proiectului legalizat.
Dacă doriți să renunțați la sistemul de încălzire centralizată, atunci studiați cu atenție regulile descrise mai sus și evidențiați acele materiale care se referă la situația dvs. Întregul proces de defecțiune și schimbare a circuitului de încălzire al casei este reglementat de capitolul 4 al Codului locuinței al Federației Ruse.
Pentru a înțelege pe deplin cerințele capitolului 4 din Codul locuinței al Federației Ruse, trebuie să evaluați cu sobru întregul proiect existent și locul apartamentului dvs. în această schemă. Mai întâi de toate, află ce fel de sistem de distribuție a încălzirii aveți - cu două conducte sau cu o singură conductă.
Într-un circuit cu două conducte, alimentarea și returnarea lichidului de răcire se efectuează separat, rulând în paralel. Așadar, un sistem cu două conducte poate fi fie cu o alimentare superioară, fie inferioară, adică dacă apartamentul dvs. este situat la ultimul etaj, atunci, pe lângă încălzitorul, va trece și un șezlong care furnizează apă caldă prin camere.
Acum verificați cum este furnizată apă din el către apartamentele învecinate. Deconectarea ridicătorului de la sistem înseamnă întreruperea alimentării cu apă la etajele inferioare, ceea ce, desigur, nimeni nu vă va permite să faceți. În astfel de situații, există o singură cale de ieșire - să deconectați numai radiatoarele de la circuit. Cand caloriferele sunt deconectate de la circuitul de apa din apartament se obtine incalzire reziduala de la montanti si sezlongul sistemului, pentru care va trebui sa platesti. Dar puteți fi de acord cu adunarea generală și, după ce ați izolat țevile caldura cu vată minerală, să le închideți cu o cutie de gips-carton, astfel încât să nu vă dea căldură.
În aproape orice caz, conductele din circuitul general de apă vor rămâne în apartamentul dvs., iar aceasta va fi considerată de lege ca încălzire reziduală. Singurele excepții sunt acele situații în care montantele sunt montate la intrare, dar acest lucru este extrem de rar.
Cel mai adesea, dorința de a vă deconecta de la sistemul de încălzire centralizat și de a face autonomie cu propriile mâini apare cu diferite opțiuni pentru cablarea radiatoarelor cu o singură conductă. Concluzia este că mulți ani de experiență au arătat că astfel de opțiuni sunt eficiente pentru trei, maxim, pentru cinci calorifere, iar lichidul de răcire intră în rest într-o stare deja răcită. Un astfel de sistem este cunoscut și sub numele de „Leningradka”, unde, de regulă, 3-4 baterii sunt conectate la unul.
Dezavantajele unui astfel de circuit sunt că lichidul de răcire, care trece prin radiator, este răcit, dar după aceea nu intră în conducta de retur, ci revine înapoi la aceeași conductă de alimentare cu apă.
Situația se agravează atunci când bateria devine parte a coloanei, adică este încorporată direct în ea și este ceva ca un filtru.
Circuitul cu bypass arată puțin diferit. În astfel de cazuri, pur și simplu opriți bateria, iar lichidul de răcire circulă mai departe prin bypass și aici este puțin probabil ca vreunul dintre proprietari să fie împotriva închiderii dumneavoastră. La urma urmei, deconectarea unei părți a dispozitivelor de încălzire de la circuitul de apă cu o singură conductă implică o creștere a temperaturii în caloriferele rămase.
În cazul deconectării radiatoarelor de la un sistem cu o singură conductă, ar fi bine să mutați bypass-ul în conductă. Făcând acest lucru, nu veți beneficia doar din punct de vedere estetic, ci veți reduce și zona de izolație a elementului și a casetei de gips-carton pentru acesta.
Să revenim la conectarea caloriferelor fără o bypass în sistemul de încălzire. Oprirea caloriferului în acest caz echivalează cu un dop pentru întregul circuit - această metodă este adesea folosită într-un colț care furnizează lichid de răcire șinelor de prosoape încălzite. Adică, probabil că înțelegeți că oprirea se poate face numai atunci când circuitul este închis și aici puteți utiliza două metode - sudare electrică sau cu gaz sau faceți o inserție din polipropilenă, care este mult mai fiabilă și mai ușor de realizat. In plus, ecoplasticul este un foarte slab conductor de caldura, ceea ce este extrem de benefic pentru tine intr-o astfel de situatie.
Dacă decideți să renunțați la sistemul de încălzire centralizată, atunci trebuie să vă amintiți două lucruri:
In primul rand, Indiferent de prețul demontării unei părți din circuitul comun de apă (inclusiv costurile legale), rezultatul final va acoperi toate costurile dumneavoastră pentru cel puțin unul sau două sezoane de încălzire;
Tsugunov Anton Valerievici
Timp de citire: 5 minute
Mulți nici măcar nu bănuiesc că este posibil să doteze încălzirea individuală într-un apartament, precum și într-o casă privată. Cu toate acestea, pentru unii proprietari de apartamente, problema încălzirii este atât de acută încât iau în considerare serios această opțiune. Vom afla cât de realist este acest lucru, ce autorizații vor fi necesare și ce sistem de încălzire autonom să preferăm.
Ce îi face pe chiriașii clădirilor înalte să se gândească la renunțarea la alimentarea cu energie termică centrală și conectarea unui sistem de încălzire autonom? Există multe motive pentru aceasta:
Pentru a înțelege dacă are sens să abandonați încălzirea centrală în favoarea uneia autonome, merită să cântăriți toate avantajele și dezavantajele unei opțiuni separate.
Avantaje:
Defecte:
De asemenea, toate dispozitivele pot fi împărțite în două tipuri:
În funcție de metoda de instalare, cazanele de încălzire sunt montate pe perete (ca în fotografia următoare) și pe podea. Primele sunt mai populare datorită compactității și prețului mai mic. Acestea din urmă au mai multă putere și o durată de viață mai lungă.
Instalațiile electrice sunt accesibile și au un nivel ridicat de siguranță. Se pot instala oriunde in apartament. Din păcate, o astfel de unitate nu este potrivită pentru o casă cu cablaje vechi din cauza riscului de a elimina în mod constant blocajele de trafic.
Aparatele pe gaz sunt mai scumpe, dar durează mult și se amortizează rapid în timpul funcționării, deoarece folosesc o sursă de energie mai ieftină. Incalzitorul pe gaz are o camera speciala pentru arderea combustibilului si un sistem de evacuare a fumului pentru a evita orice inconvenient pentru locuitorii apartamentului.
Alegerea unui cazan depinde de multe condiții, inclusiv de dimensiunea locuinței, așa că alegerea acestuia trebuie abordată cu foarte multă responsabilitate.
Sfat. Se crede că pentru a încălzi o cameră standard cu un tavan de trei metri înălțime, cu o suprafață de 10 m2, aveți nevoie de 1 kW de putere a cazanului de încălzire. Pentru a calcula resursa necesară a dispozitivului de încălzire, împărțiți suprafața camerei la 10.
Încălzirea centralizată utilizează o schemă cu o singură conductă, care este inferioară ca eficiență. Sistemul cu o singură conductă este utilizat doar pentru un număr mic de calorifere într-o situație în care sunt necesare economii.
Cea mai bună alegere pentru încălzirea individuală este o schemă cu două conducte. Are astfel de avantaje:
Există multe controverse și litigii pe tema legalității echipamentelor autonome de alimentare cu căldură într-un apartament separat. Totul a început cu faptul că, în 2010, Guvernul Federației Ruse a interzis deconectarea de la alimentarea generală cu căldură și transferul la complexe de încălzire individuale, forțând mulți oameni să renunțe. Cu toate acestea, deja în 2012, a fost adoptat un nou regulament privind procedura de conectare a sistemelor de încălzire. Acesta oferă o listă a surselor de căldură care sunt interzise pentru utilizare în apartamente. Această listă nu include centralele moderne de încălzire certificate. Prin urmare, legislația nu interzice instalarea propriei încălziri, iar toate restricțiile se aplică numai caracteristicilor tehnice ale dispozitivelor de încălzire.
Acest lucru nu înseamnă că proprietarul spațiilor poate face liber încălzire individuală. Înainte de a începe renovarea, trebuie să obțineți permisiunea autorităților locale. Dacă administrația refuză să o emită în temeiul art. 14 din Legea federală „Cu privire la furnizarea de căldură”, puteți merge în siguranță în instanță, deoarece un astfel de refuz este ilegal.
Pentru sancțiunea pentru amenajarea încălzirii autonome se aplică administrației raionale, sau mai bine zis comisiei interdepartamentale responsabilă cu utilizarea fondului locativ. Nu mai târziu de o lună și jumătate mai târziu, oficialii dau un răspuns oficial. Administrația poate lua o listă de documente pe care trebuie să le furnizați pentru a obține permisiunea.
Deoarece instalarea propriului sistem de încălzire se referă la transformarea unei clădiri rezidențiale, lista va include:
Cel mai dificil lucru va fi pregătirea și depunerea documentației tehnice. Include:
