Problema locuințelor este o problemă presantă pentru majoritatea cetățenilor. Unii dintre ei încearcă să o rezolve singuri, recurgând la propriile economii, iar unii oameni mizează pe asistența guvernamentală. Este important ca aceștia să știe câți metri pătrați sunt alocați de persoană, întrucât acest standard este decisiv în justificarea dreptului lor la sprijinul statului.
Standardul este reglementat de Codul Locuinței (articolul 38). Acesta stabilește că norma de spațiu de locuit per persoană este de 12 metri pătrați. m. Această cifră poate varia în sus sau, dimpotrivă, poate scădea în funcție de regiune.
Într-un caz concret, la calcularea indicatorului se iau în considerare normele sanitare și sociale. Partea sanitară este o valoare constantă, este egală cu 6 metri pătrați. m. pentru 1 persoană.
Partea socială se calculează pe baza numărului de persoane înscrise în locuință.
Codul locuinței al Federației Ruse definește unele nuanțe în calculul normei unei locuințe. În primul rând, atunci când locuiesc doi membri ai familiei și un străin, suprafața unității rezidențiale ar trebui să fie de la 54 la 62 de metri pătrați. m. În al doilea rând, atunci când locuiesc trei persoane care nu sunt membri ai familiei, suprafața sediului este stabilită în intervalul de la 62 la 74 de metri pătrați. m.
În LCD există conceptul de „rata contabilă a locuințelor”. Acesta determină numărul de metri pătrați de persoană la înregistrare. Acest indicator este stabilit la nivel municipal, prin urmare diferă între regiuni. Organismele împuternicite utilizează rata contabilă atunci când iau o decizie cu privire la asigurarea spațiilor sociale.
În capitală, această cifră este de 10 metri pătrați. m. pentru locuințe obișnuite și 15 mp. m. pentru apartamente comunale.
Întrebarea câți metri pătrați sunt permiși pe persoană într-un hostel este deosebit de relevantă, deoarece 1/3 din populație încă nu are posibilitatea de a-și schimba condițiile de viață. Răspunsul poate fi găsit în articolul 105 din LC RF. În conformitate cu acesta, într-un hostel, o persoană ar trebui să aibă cel puțin 6 metri pătrați. m.
Personalul militar primește facilități rezidențiale de la Ministerul Apărării. Legea stabilește standardul spațiului de locuit, egal cu 18 metri pătrați. m. pentru fiecare membru al familiei. Este reglementat de articolul 50 din LC RF. Mai scrie aici ca indicatorul poate fi schimbat in functie de subiectul federatiei.
Standardul pentru familia unui militar poate fi mărit, dar nu mai mult de 9 metri pătrați. m. Excepție fac categorii individuale de persoane, pentru acestea nu trebuie să fie mai mică de 33 de metri pătrați. m.
Militarii care închiriază apartamente în baza unui contract social de muncă au dreptul la despăgubiri.
Dacă familia unui militar este formată din trei sau mai multe persoane, atunci compensația poate fi majorată cu 50%.
Puteți obține un răspuns fără ambiguitate cu privire la câți metri pătrați de persoană are dreptul familia unui soldat, studiind legislația regională relevantă.
Persoanele care locuiesc în locuințe dărăpănate sau dărăpănate sunt supuse relocarii. Dacă au închiriat o proprietate în baza unui contract de închiriere socială, atunci autoritățile municipale au dreptul să le pună la dispoziție o pensiune în loc de apartamente. În acest caz, standardul este stabilit la aproximativ 6 metri pătrați. m. de persoană.
Dacă rezidenții sunt relocați, atunci organismele abilitate sunt obligate să le ofere locuințe de dimensiuni egale.
Când un obiect este retras pentru a satisface nevoile statului, persoanele cu proprietăți imobiliare neprivatizate primesc spații rezidențiale, cu suprafața totală care nu este mai mică decât standardul pentru toți rezidenții. Legea prevede primirea de bunuri imobile pe raza localitatii in care locuiau anterior rezidentii. În cazul unui apartament privatizat, chiriașii acestuia vor primi un spațiu de locuit echivalent (casă, apartament, cameră).
Astfel, standardul, câți metri pătrați sunt necesari de persoană în timpul relocarii, depinde de regiune și de privatizarea unității și de asigurarea municipalității cu locuințe gratuite.
Nerespectarea normei contabile a zonei locuinței permite proprietarului său să stea la coadă pentru locuințe noi. Mărimea normei este stabilită de subiecți, dar conceptul și condițiile sunt explicate de legislația federală. Nu există un sens unic al normei. Cu toate acestea, dacă există mai puține pătrate decât cele specificate, nu ar trebui să așteptați rapid locuințe spațioase. Dreptul va trebui să fie declarat și să aveți răbdare. Adesea de câțiva ani. Vom afla cum se formează și cum este stabilită norma contabilă pentru spațiul de locuit.
Legislația rusă a stabilit mai multe tipuri de standarde de locuințe, ținând cont de scopurile calculului:
Minimul este egal cu suprafața de 6 metri pătrați. Acest standard definește suprafața minimă pentru rezidenții într-o pensiune, precum și pentru utilizarea fondului de locuințe flexibile.
Fondul de locuințe manevrabile este numit și temporar. Camerele sau apartamentele deținute de stat sunt folosite pentru a găzdui persoanele strămutate, de exemplu, în timpul reparațiilor majore sau în caz de urgență. Zona fondului de manevră este destinată și debitorilor care și-au pierdut propria locuință, de exemplu, pentru datorii ipotecare.
Norma include dreptul la un cămin - pentru studenți și angajați într-o călătorie de afaceri; locuințe temporare - pentru persoanele care și-au pierdut fostele locații din cauza dezastrelor naturale și a catastrofelor, precum și în cazul unei revizii majore a locuințelor pentru închiriere socială. Dacă un apartament este scos la licitație din cauza datoriilor, proprietarului acestuia i se asigură spațiu de locuit din fondul de manevrare.
Norma de contabilitate pentru suprafața spațiului de locuit este necesară pentru a calcula câte pătrate sunt determinate pe persoană. Îți oferă un motiv pentru a obține o casă nouă.
Norma de contabilitate pentru spațiul de locuit se aplică rezidenților din municipiu sau din apartamentele aflate în proprietatea statului. De exemplu, alocația de suprafață de persoană scade odată cu nașterea altui copil, ceea ce le dă părinților dreptul de a solicita un apartament mai mare, astfel încât extinderea să permită conformarea: alocația de suprafață pe persoană în familie a devenit egală cu minimul stabilit de legile locale.
În capitală și Saratov, norma contabilă pentru spațiul de locuit este de zece metri pătrați, în Samara - paisprezece, în Yaroslavl și Khabarovsk - doisprezece.
Atunci când suprafața minimă a unei locuințe este mai mare decât locuința reală, ar trebui să se caute recunoașterea statutului de a avea nevoie de altă locuință.
Algoritmul este definit: trebuie să vă înregistrați contactând administrația municipiului dumneavoastră. Pe măsură ce participanții se deplasează de-a lungul lanțului, dreptul de a revendica un apartament municipal se va apropia. Așa „funcționează” norma contabilă pentru zona locuinței.
Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că orfanii, judecătorii, procurorii și solicitanții a căror familie are o persoană grav bolnavă primesc apartamente pe loc.
Zona specificată pentru o parte la un acord de locuințe sociale se numește rata de furnizare. Aceste apartamente sunt puse la dispoziție de către municipalitate săracilor, inclusiv militari, veterani, angajați ai departamentului de investigații și judecători.
Articolul 50 din Codul Locuinței al Federației Ruse, care interpretează conceptul de normă contabilă, vorbește și despre dreptul autorităților locale de a oferi apartamente cu un pătrat mărit, mai mult decât suprafața minimă adoptată de organele legislative, dar nu. depășindu-l de mai mult de două ori. Această distribuție se aplică unor cetățeni.
Locuitorii din Moscova, Samara și Khabarovsk primesc o cameră de zi cu o suprafață de optsprezece metri pătrați. În Yaroslavl - șaptesprezece, în Saratov - șaisprezece pătrate.
Norma este dată pentru măsurarea suprafeței totale, inclusiv o cameră de toaletă și o cameră de bucătărie, de exemplu: pentru o persoană care locuiește singură - cel puțin 33 de metri pătrați, un cuplu căsătorit sau părinte și copil - 42 de metri pătrați, dacă mai mult de trei - 18 metri pătrați.
Republicile, teritoriile, OA-urile și regiunile fixează conceptul de „normă contabilă pentru spațiile de locuit”.
Dreptul este consacrat prin lege, prin urmare, în diferite teritorii, calculul acestui indicator este diferit. Legiuitorii au considerat că autoritățile locale ar putea determina mai precis componentele formulei de calcul a normei și condițiile pentru introducerea acesteia decât centrul federal. Mai mult, rata contabilă a spațiului de locuit poate fi utilizată atât în calculul reprezentanților autorităților locale, cât și al administrațiilor raionale.
Nu va funcționa medierea indicatorului în toată țara, deoarece valoarea normei nu este uniformă în cadrul aceleiași regiuni.
Normele acceptate în diferite municipalități diferă din cauza factorilor care afectează componentele formulei de calcul. Autoritățile trebuie să țină cont de disponibilitatea spațiului de locuit pentru locuitorii regiunii sau regiunii, de starea și cantitatea fondului de locuințe și de un indicator al compoziției demografice.
Norma de contabilitate pentru zona spațiilor rezidențiale se aplică rezidenților cu dizabilități și personalului militar, dar cu o diferență în standardul stabilit.
Mărimea maximă a ratei contabile nu poate fi mai mare decât standardul suprafeței determinat de termenii documentului care permite folosirea apartamentelor municipale pentru rezidență permanentă.
Atunci când se calculează conformitatea / nerespectarea contabilității minime, acestea iau în considerare dimensiunea minimă a zonei camerei comune.
Norma contabilă a spațiului de locuit, sau mai degrabă discrepanța cu aceasta, garantează un privilegiu pentru categoria săracă pentru camerele permise de chiria socială.
Stabilirea spațiului minim de locuit presupune posibilitatea înregistrării rezidenților din orașe, raioane și regiuni care nu sunt dotate cu spațiul de locuit necesar. Aceste persoane își pot realiza posibilitatea de a se instala în apartamente ale fondului social declarând neconformitate și intrând la coadă.
Norma de contabilitate impune restricții cu privire la dreptul de a folosi locuința pentru închiriere și interzice plasarea altor chiriași în incinta municipiului, cu excepția copiilor minori ai chiriașului. De asemenea, nu este permisă angajarea.
Pachetul de documente ar trebui să includă: un certificat de componență a familiei, un certificat de căsătorie, certificate de naștere pentru copii, un extras dintr-un certificat de înregistrare și o cerere.
Valoarea cotei minime contabile sau a cotei de asigurare poate fi găsită în administrația municipiului dumneavoastră. Cu toate acestea, astfel de informații sunt de obicei publicate pe site-urile web oficiale ale guvernelor și deputaților.
După ce au fost incluși pe lista celor care au nevoie de locuințe noi, așteptarea de metri pătrați pentru majoritatea durează ani de zile. Problema nu este într-adevăr rezolvată rapid, deoarece se bazează pe limitările municipalităților asociate cu banii și calendarul construcției spațiilor sociale.
Cu toate acestea, solicitanții care locuiesc în case dărâmate, în care este inutil să efectueze reparații, pot conta pe primirea apartamentelor în afara rândului. Un alt caz este atunci când o persoană este grav bolnavă, iar boala lui face extrem de dificil ca rudele sau alții care locuiesc cu ea să trăiască împreună. Pensionarii și persoanele cu handicap, lipsiți de posibilitatea de a se întoarce să locuiască în fostul lor apartament. De asemenea, funcționarii publici.
Setul de reguli de locuit din versiunea din 1983 a anului a determinat norma de spațiu de locuit ca limită în clauzele contractului de închiriere. Valoarea nu a fost stabilită de cod, ci de guvern. Norma a fost calculată pe chiriaș și a permis utilizarea compensațiilor pentru plata locuințelor și a serviciilor comunale.
Care va fi norma, decid reprezentanții administrației locale, însă, înainte de aprobarea hotărârii, codul a considerat un singur indicator standardizat de asigurare, egal cu cincisprezece pătrate de spațiu locuibil, pe chiriaș.
Astăzi, norma contabilă pentru spațiile de locuit este stabilită în conformitate cu procedura acceptată.
Metri pătrați suplimentari pot fi obținuți de lichidatorii accidentului de la centrala nucleară de la Cernobîl și de membrii familiilor acestora.
Persoanele care suferă de boli cronice severe, lucrătorii din industriile periculoase, părinții care cresc copii de diferite sexe au, de asemenea, dreptul la pătrate suplimentare.
Pensionarilor și persoanelor cu handicap, la cererea acestora, li se pot asigura locuințe la parter sau într-o clădire cu lift.
Norma contabilă a spațiului locativ nu a fost întotdeauna. Odată cu puterea sovietică a venit norma socială a locuințelor. Până în 1920 se calcula din volumul de aer, dar apoi s-a introdus zona.
Consiliul Comisarilor Poporului și Comisarul Poporului la Sănătate au aprobat ceva mai mult de opt metri pătrați de persoană. În 1922, norma a fost mărită la nouă pătrate.
Când s-au construit case, cu siguranță s-a ținut cont de această normă. Interesant este că standardele de înălțime a tavanului în apartamente s-au schimbat, dar norma de spațiu de locuit nu s-a schimbat.
În același timp, sunt introduse conceptele de zonă - „general” și „rezidențial”. Zona de locuit era organizată simplu: proprietarii burghezi de case erau înghesuiți de muncitori grei, îngrădindu-și teritoriul. Așa au apărut primele locuințe comunale.
Statele Unite stabilesc norma pentru cetățenii săi ținând cont de zona coridoarelor și a scărilor. În Europa, pătratele de băi și toalete sunt luate în considerare. Mai mult, dimensiunea spațiului de locuit este calculată în funcție de numărul de dormitoare. ONU a introdus un standard egal cu treizeci de metri pătrați.
Norma de locuințe a olandezilor și germanilor nu este mai mică de douăzeci de pătrate. În Danemarca și Suedia - optsprezece metri pătrați de locuințe, excluzând zona sălii de mese, dimensiunea dormitorului nu este mai mică de treisprezece pătrate. La nașterea copiilor, familiile europene pot conta pe o creștere: doi copii - șaizeci și opt de metri pătrați.
De menționat că în codul locuinței din țara noastră, articolul 50 stabilește clar normele pentru dimensiunea minimă a locuinței care este potrivită pentru locuit.
Trebuie spus că în conformitate cu articolul 22 privind îmbunătățirea condițiilor de locuit (paragrafele 5-6), autoritățile municipale au autoritatea de a lua decizii care să permită creșterea normelor de spațiu de locuit la Moscova.
Pe baza codului locuinței, precum și a modificărilor parțiale care au fost adoptate de guvernul de la Moscova, se formează un anumit cadru de reglementare și legal, care formează procesul de îmbunătățire a condițiilor de viață ale cetățenilor capitalei. Conform acestor standarde se formează o anumită diferență în ceea ce privește normele zonei prevăzute și normele contabile. Mai mult, toate normele vor depinde inițial de scopul normelor și anumiți indicatori, exclusiv pentru o regiune clar definită.
Trebuie remarcat faptul că, în procesul de determinare a normelor, organele executive evaluează fără greș nivelul scăzut de furnizare a locuitorilor Moscovei cu proprietăți imobiliare și, de asemenea, iau în considerare toate spațiile rezidențiale care sunt în prezent în proprietatea municipalității.
Adică, se poate spune cu o certitudine considerabilă că organismele locale de autoguvernare din Moscova sunt înzestrate cu competențe foarte largi în materie de stabilire a standardelor locuințelor metropolitane. Cu toate acestea, toate ordonanțele și cerințele normative trebuie neapărat controlate de cele mai înalte organe legislative.
Neînțelegerile între contractor și client apar destul de des. Și în cazul în care astfel de neînțelegeri sunt complexe, proprietarii decid să înceteze ...
Subiectul, care este moștenitor prin lege sau prin testament, trebuie cu siguranță să primească un certificat de specialitate de intrare în moștenire, care va deveni baza...
În primul rând, trebuie spus că dobândirea proprietății altcuiva, care nu are temei juridic, este o îmbogățire fără drept. Această îmbunătățire poate...
Bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt considerate bunuri comune. Adică, toate bunurile pe care un soț le dobândește în nume propriu devin în continuare comune, dar cota...
