Când vine timpul să-ți construiești propria casă, întrebarea ce proiect să alegi este una dintre primele care apare. Desigur, aspectul, numărul de etaje, suprafața de locuit depind de caracteristicile site-ului, de preferințele personale și de cât de mare va locui sau se va relaxa familia acolo. Dar totuși, atunci când alegeți un proiect pentru cabana dvs., acordați atenție caselor cu un etaj, care au o mulțime de avantaje.
Numărul de etaje ale viitoarei case ar trebui să fie ales în funcție de funcționalitatea și caracteristicile oamenilor care locuiesc în ea. Un factor important este, de asemenea, economia construcției, precum și suprafața terenului: pe o suprafață mare, o casă cu un etaj va arăta cel mai potrivit, dar pe terenuri medii și chiar mici va fi excelentă. opțiune dacă proiectul său este ales corect.
Case cu un etaj mai economic atat din punct de vedere al constructiei cat si din punct de vedere al functionarii. nu are nevoie la fel de puternic ca pentru clădirile cu mai multe etaje, dar, totuși, cu cât suprafața casei este mai mare, cu atât costul fundației este mai mare. Construcția pereților într-o astfel de casă va fi mult mai ieftină, deoarece aceștia nu vor trebui consolidați în continuare, astfel încât să poată rezista la sarcina etajului superior. Un alt aspect al economiilor este instalarea de comunicații, ale căror scheme sunt mult mai simple într-o casă cu un etaj, ceea ce înseamnă că implementarea lor va dura mai puțin timp și va necesita mai puține costuri financiare și este mult mai ușor și mai ieftin să încălziți una. -casă cu etaj iarna decât una cu două etaje. Dar puteți economisi nu numai în faza de construcție, ci și în timpul funcționării, deoarece lucrările de reparații vor fi mult mai ieftine. În plus, astfel de case sunt grozave pentru familiile cu copii și bătrâni, deoarece sunt absente, ceea ce poate provoca răni. O casă sau cabană cu un etaj atrage atenția și din punct de vedere pur psihologic, deoarece creează un sentiment de unitate, ceea ce este important, mai ales dacă este o familie cu copii.
Atunci când alegeți un proiect de casă cu un etaj pentru dvs., merită să luați în considerare una dintre caracteristicile sale - o suprafață mare a acoperișului, ceea ce înseamnă că instalarea acestuia trebuie abordată cu atenție, iar costurile aici vor fi mai mari decât într-o casă cu două etaje de același pătrat.
Opțiunea de proiect cu un etaj va fi cea mai potrivită dacă doriți să construiți o casă cu o suprafață de aproximativ 100 m 2 și, în același timp, să utilizați cât mai eficient și mai economic fondurile, timpul și efortul. Adesea, unul dintre dezavantajele caselor cu un etaj este caracteristica de planificare, în care unele camere vor fi neapărat walk-throughs. Dar acest lucru poate fi evitat cu ușurință dacă alegeți proiectul potrivit, iar noi am ales unele dintre cele mai bune proiecte de case cu un etaj.
Aceasta este o casa de 61 m 2 cu un living spatios, bucatarie, baie, doua dormitoare si un depozit. Este ideal pentru o familie de trei persoane sau poate fi folosit ca o combinație de calități atât de importante precum economie și confort.
Proiectul atrage atenția unui living spațios, care este combinat cu o bucătărie. Camera oferă nu numai un șemineu - există și o ieșire uriașă vitrata către terasă. Dacă doriți să faceți un mic picnic sau un prânz afară, puteți lua rapid și ușor tot ce aveți nevoie imediat din bucătărie. O terasă acoperită îți va permite să fii acolo în orice vreme: atât când soarele orbiește, cât și când plouă. Două dormitoare luminoase și spațioase vă vor face șederea acolo confortabilă și plăcută, iar toate lucrurile necesare de care aveți nevoie în grădină, casă etc., pot fi depozitate în cămară.
Forma simplă a casei în sine și acoperișul în fronton fac posibilă construirea unei astfel de clădiri în cel mai scurt timp posibil, economisind facturile de construcție și utilități. Combinația tuturor acestor avantaje face ca acest proiect să fie unul dintre cele mai gândite, confortabile și economice.
O casă uriașă șic pentru o familie numeroasă, care este foarte pretențioasă în ceea ce privește confortul și confortul său. Suprafața este de 160 m 2 , proiectul presupune utilizarea grinzilor lipite ca material pentru construcția pereților. Aspectul uimitor și camerele funcționale spațioase sunt principalele avantaje ale acestei case cu un etaj. Pe zona sa se afla trei dormitoare mari, o bucatarie cu living, un hol de intrare, mai multe bai si alte spatii.
Proiectul unei adevărate case fabuloase cu o suprafață de 110 m2 este optim pentru o familie numeroasă: există trei camere situate compact, câteva băi și un atu al casei - un living combinat cu o bucătărie. Pereții casei pot fi fie din blocuri ceramice, ceea ce va face construcția să nu fie foarte costisitoare, iar o bandă sau o fundație monolit-prefabricată va face clădirea durabilă și fiabilă.
Această casă atrage atenția prin împărțirea sa clară în zone de zi și de noapte: iar dacă cea de noapte este cât se poate de funcțională, atunci cea de zi poate atrage atenția oricui. Livingul mare de aici este dotat cu șemineu și se învecinează cu bucătăria, care este decorată cu o fereastră de colț. La prima vedere, poate părea că acesta este un fleac, dar, de fapt, o astfel de fereastră lasă să pătrundă mai multă lumină solară în cameră, face camera vizual mai spațioasă și, cel mai important, unică și originală. Dar asta nu este tot: ușile uriașe de sticlă duc din sufragerie în curte. Ei, ramanand o protectie de incredere pentru toti locuitorii, lasa lumina sa patrunda in casa, se uneste cu natura, iar pe terasa alaturata poti oricând tripla un picnic, pentru ca tot ce ai nevoie este la indemana, in bucataria vecina.
Zona de noapte a casei conține trei dormitoare, două băi și o cămară, iar coridoarele spațioase vă permit să plasați un dulap încorporat suplimentar: este convenabil dacă o familie numeroasă locuiește în casă și există într-adevăr o mulțime de lucruri. .
O casă imensă și spațioasă, care oferă confort, comoditate și confort fiecăruia dintre locuitorii săi. Suprafata totala aici este de 212 m2, suprafata locuibila - 178 m2, exista un garaj pentru doua masini, trei dormitoare, mai multe bai, multe debarale unde se pot depozita unelte, obiecte de uz casnic, se pune dulapuri incastrate etc.
În exterior, o casă construită după un astfel de proiect nu poate fi numită altceva decât șic, dar o lucarnă triunghiulară îi dă o răsucire. Acest proiect este unic, deoarece oferă o oportunitate de a personaliza complet totul după gustul tău, până la dotarea unui al doilea etaj cu drepturi depline, oferind încă aproximativ 90 m2 de suprafață. De asemenea, o baie mare se pretează la „modificări”, care pot fi împărțite în două, dormitoare, care se pot transforma în birou, bibliotecă etc.
Casa poate fi împărțită vizual în două zone: noapte și zi. În zona de zi există un living spațios, cu lumină naturală bună, ajutat de o ușă uriașă cu pereți care duce direct la terasă și curtea din spate. Acest lucru permite nu numai să economisiți energie electrică și să profitați la maximum de lumina naturală, dar creează și confort de mișcare, deoarece puteți ieși rapid și ușor în curte și puteți lua mâncare gata preparată din bucătărie.
În zona de noapte a casei există trei dormitoare și două băi separate, a căror intrare nu se face prin dormitoare, ci dintr-un coridor comun. Un hol imens de intrare vă va permite să aranjați convenabil orice sistem de dulapuri și să depozitați cu atenție numeroase lucruri. În plus, casa oferă acces la garaj, care este adiacent atelierului. Garajul poate găzdui două mașini. În această casă pentru confortul unei familii numeroase, totul este gândit până la cel mai mic detaliu.
Această casă, în ciuda dimensiunilor sale miniaturale, este capabilă să devină confortabilă atât pentru reședința permanentă, cât și pentru recreere sezonieră. Cu o suprafață de 65 mp poți prăji kebab și încălzi casa, deoarece este dublă.
Proiectul acestei case cu un etaj, cu o fațadă din lemn, este izbitor în atenția sa, deoarece trei dormitoare și o baie spațioasă sunt amplasate confortabil aici într-o zonă foarte mică. În plus, există suficient spațiu în coridorul comun pentru a pune un dulap, a echipa rafturi și alte locuri de depozitare. Zona de bucatarie este combinata cu livingul si are acces la terasa. Toate acestea se fac pentru confortul maxim al familiei care locuiește aici permanent sau se odihnește. O terasă acoperită poate fi amenajată după bunul plac, organizând chiar și mai multe zone acolo: o zonă de luat masa, o zonă de plajă, o zonă cu scaune confortabile și o măsuță de cafea, pentru că nu vă puteți teme de precipitații și lumina directă a soarelui.
Particularitatea și principalul avantaj al acestui proiect este locația non-standard a intrărilor. Așadar, intrarea principală se află în spatele casei, iar în față casa îi întâmpină pe oaspeți cu două intrări în dormitoare și o piscină, la care o ușă uriașă vitată duce din living. Faptul ca din doua dormitoare si din living se poate merge imediat in curte este diferenta cheie intre acest proiect si o serie de altele asemanatoare. Livingul spațios și luminos este dotat cu șemineu și curge lin în zona de bucătărie de zi cu zi. Proiectul presupune prezența a două băi, care vor fi deosebit de convenabile pentru o familie numeroasă. Există o serie de încăperi care pot fi echipate ca cămare, dressinguri, debarale, care vor face viața într-o astfel de casă confortabilă. Urmând ideea proiectului, pe terasă este posibilă dotarea unei piscine de formă pătrată strictă, care subliniază minimalismul și futurismul întregii case.
O casă cu un etaj cu o suprafață de 10 × 10 metri oferă o oarecare libertate de acțiune. Desigur, acesta nu este un conac cu două etaje, în care fiecare membru al familiei va avea propria sa cameră spațioasă, dar nu o casă de 50 de metri pătrați, în care nu sunt doar o zonă de utilitate, ci și două, sau chiar trei sau patru camere. inclus.
Numărul de camere, dimensiunea lor, scopul este mult mai ușor de variat atunci când suprafața casei este de 100 de pătrate. Da, și sunt mult mai multe proiecte cu o astfel de cuadratura. Luați în considerare cele mai optime proiecte pentru un sejur confortabil al unei familii numeroase sau mici, astfel încât să vă fie mai ușor să alegeți varianta potrivită.
O casă cu un etaj pe șantier ocupă mai mult spațiu decât o clădire de aceeași zonă, dar cu două etaje. Cu toate acestea, pentru o familie cu copii sau cu rude de vârstă înaintată, persoanele cu dizabilități, această opțiune este mai de preferat - este mai sigură, mai convenabilă.
Da, iar o scară care ar duce la etajul doi ar ocupa spațiu util.
Dar există și alte avantaje ale unei astfel de clădiri.
O casă cu un etaj 10 × 10 poate deveni confortabilă și spațioasă. Dispunerea camerelor, locația lor depinde de dimensiunea familiei. Așa că toată lumea se va simți confortabil în ea, inclusiv oaspeții care, nu, nu și chiar vor să stea peste noapte.
Important: rețineți că zona indicată de 10 × 10 nu înseamnă că zona de locuit sau comună va fi astfel. 10-20 mp vor fi preluati de pereti exteriori si compartimentari interioare folosite pentru zonare.
Prin urmare, spațiul util cu care veți opera va rămâne de 80-90 m 2. Și acest lucru este suficient - vedeți singur.
Versiunea prezentată a casei are o suprafață totală de 76,55 mp, din care 48,25 suprafață de locuit. Și doar o cameră (cameră de zi) este un walk-through.
În zona rămasă s-a putut găzdui un cazan, o baie, un vestibul sau dressing și un hol.
Dacă nu aveți nevoie de 2 camere pentru copii, o cameră poate fi folosită ca birou sau cameră de oaspeți. In cazul in care casa este incalzita cu o centrala cu dublu circuit si nu este nevoie de camera cazanului, baia se poate face separata sau zona eliberata poate fi folosita pentru dulap, camara, uscator.
Important: dacă vrei să înveți cum să creezi planuri de interior, citește articolul nostru: 25 de cele mai bune programe, aplicații și servicii pentru un designer de interior. Această abilitate este utilă pentru toată lumea, nu doar pentru un designer profesionist.
O familie mică nu are nevoie de camere de zi suplimentare. Iar oaspeții, dacă este necesar, pot fi cazați în sufragerie pentru noapte.
Rețineți că suprafața totală a acestei case include zona pereților exteriori și a pereților despărțitori.
Dacă se dorește, bucătăria poate fi mutată într-o cameră tehnică, iar din camera de zi pot fi realizate două zone: o cameră de oaspeți și o zonă de relaxare sau dotați un birou de acasă cool.
Dacă aspectul nu este atins, atunci într-o cameră împrejmuită puteți echipa o boiler, un uscător, o baie suplimentară sau un dulap.
Avantajul acestui proiect este că fiecare dintre camere, fie că este rezidențială sau utilitare, nu este un walk-through.
Camerele ar trebui să fie amplasate în casă nu numai pentru ca toată lumea să fie spațioasă și confortabilă. De asemenea, trebuie luată în considerare orientarea casei către punctele cardinale. Așadar, o baie, bucătărie, cămară, cazane vor supraviețui lipsei de lumină. Dar dormitoarele, camerele copiilor și camera de zi au nevoie de lumină naturală suficientă și pe termen lung.
Acest proiect are o suprafață totală de aproape 80,96 mp, în timp ce suprafața de locuit este de 53,96 mp, iar suprafața de zi este formată din 2 dormitoare și un living.
Un vestibul duce la casa, la capatul careia se afla o camera de cazane sau o camera de depozitare in suprafata de 3,28 mp.
Suprafața casei reprezintă un pătrat de 10 × 10 pe 2,3 metri. Aceste spații pot fi donate dacă dimensiunea terenului nu permite părăsirea lor. Și faceți intrarea din stradă direct în hol, îngrădindu-l, de exemplu, cu un perete de gips-carton cu o ușă.
Avantajul acestei opțiuni este că, având găzduit 3 camere de zi în zona casei, a fost posibil să fie separat fiecare dintre ele.
Într-o casă cu o suprafață de 100 de pătrate, este foarte posibil să planificați nu numai zona de zi și bucătărie și spațiile tehnice. De asemenea, puteți amenaja o terasă deschisă, la care visează toți cei care cumpără o casă privată suburbană cu un etaj 10 × 10. Dispunerea camerelor în același timp va fi practică și confortabilă.
Aruncă o privire la proiectul propus pentru tine. Are trei dormitoare de 11,9; 12,2 si 12,5 mp si living 20,2 mp. Spațiul dintre camere este bucătăria, care servește și drept sufragerie cu o suprafață de 13,1 mp. Toaleta este combinata, situata langa intrarea in casa.
Livingul are patru ferestre și o ușă glisantă. Camera primește multă lumină naturală. Prin urmare, în spatele acestuia puteți face o verandă de sticlă. Și du-te la ea aproape direct din casă. Dacă această soluție nu vi se pare convenabilă, puneți o ușă în loc de o fereastră. Și fereastra poate fi mutată în locul ușilor glisante existente.
Aceeași terasă, dar mai mică, se poate face în fața intrării în casă.
Oricare dintre opțiunile prezentate poate fi modificată. De exemplu, mutați un perete pentru a face o cameră sau o terasă să pară mai mare. Demolați separatoarele de încăpere neportante pentru a face camerele mai spațioase (stil mansardă). Și pentru a schimba scopul sediului - aici nu va fi atât de dificil pe cât pare. La urma urmei, aceasta este o casă privată, nu un apartament într-o clădire mare.
O casă de 10x10 este considerată o casă de dimensiuni medii. În plus, este un apartament cu o cameră. Și, în ciuda tuturor avantajelor sale, nu îi puteți depărta pereții exteriori pentru a evidenția o cameră.
Prin urmare, merită să decideți inițial care camere din casă sunt necesare și de care vă puteți lipsi.
Puteți face zona de zi mai spațioasă prin ajustări ale aspectului.
Atunci când alegeți un proiect pentru construirea unei case, trebuie acordată o atenție deosebită numărului de etaje. Indicatorii foarte importanți ai locuințelor viitoare depind direct de alegerea corectă:
Principalul factor care afectează numărul de etaje este dimensiunea parcelei. Pentru o casă cu un etaj, este necesar un teren destul de mare. Pentru zone mici și înguste, este mai bine să alegeți proiecte cu mai multe etaje.
Sunt puțini, dar există. Și merită să vorbim despre ele.
Rezumând
În catalogul de proiecte al companiei noastre, există suficiente opțiuni, de exemplu, care vor satisface toate cerințele pe care le puneți asupra locuințelor moderne.
Gândindu-se la propriul conac, proprietarii petrec adesea mult timp selecției materialelor, alegerii caracteristicilor tehnologice ale construcției, uitând în același timp de proiect. La urma urmei, cu el începe orice construcție. Proiectarea unei case este o muncă complexă și minuțioasă, care combină abilitățile unui constructor, designer, tehnolog și multe alte lucrări. Prin urmare, este mult mai ușor și mai practic să te uiți la proiectele finite ale caselor cu un etaj pentru a te asigura că dorințele și posibilitățile se potrivesc perfect.
De ce la un singur etaj? Deoarece astfel de case combină mulți indicatori:
În același timp, trebuie menționat că casele private de la un etaj pot fi completate nu numai cu un subsol bun, ci și cu o mansardă rezidențială, garaj și terasă, iar acesta este un mare plus pentru suprafața utilă și o oportunitate excelentă. pentru a vă extinde propriul spațiu. În plus, este mult mai ușor să-ți creezi propriul tip de casă cu un etaj decât clădirile cu două sau mai multe etaje, trebuie doar să te uiți la proiectele „run-in” ale caselor cu un etaj de la companiile de dezvoltare și să alegi cele mai estetice, practice și unul atractiv.
Dar clădirile cu un etaj au propriile lor caracteristici, principala dintre acestea fiind o planificare clară a spațiului. Este necesar să se ocupe de amplasarea camerelor și spațiilor „pe hârtie” înainte de începerea construcției, deoarece nu va mai fi posibilă corectarea clădirii în timpul procesului de construcție. Chiar și cele mai mici modificări vor duce la faptul că clădirile care sunt frumoase pe hârtie se vor dovedi a fi inestetice ca urmare, așa că luați ca bază astfel de indicatori ai viitoarei locuințe precum:
Desigur, unul dintre factorii fundamentali care afectează numărul de etaje ale casei este dimensiunea terenului. Pentru o casă pe un etaj, atât terenurile mici, cât și cele medii sunt la fel de ideale; pe un teren mare, o astfel de structură poate să nu arate deloc ideală.
Avantajele caselor cu un etaj includ următorii indicatori:
Psihologii spun adesea că fiecare membru al familiei are nevoie de propriul spațiu, dar susțin și că unitatea și un sentiment de unitate, așa-numitul „spirit de familie”, se păstrează în casele cu un etaj. Acesta este și motivul pentru care clădirile cu un etaj, chiar dacă sunt completate cu o terasă, o mansardă rezidențială, sunt considerate mai confortabile și mai confortabile pentru locuit.
Sfat! Pentru construcția unei case pe un etaj, nu este nevoie de echipamente speciale, ceea ce înseamnă că peisajul șantierului își va păstra forma inițială.
Astfel de case au și dezavantaje:
Pentru a fi mai ușor să decideți asupra proiectului viitoarei locuințe, este mai bine să vă gândiți în avans la cerințele fundamentale pentru casă. Pentru a face acest lucru, trebuie să definiți lucruri precum:
Dacă există dificultăți, fotografiile caselor practice cu un etaj vor ajuta. Astfel de ilustrații vor demonstra în mod clar toate posibilitățile de amplasare constructivă și estetica clădirilor finite. Și când sunt luate în considerare toate cerințele, puteți decide asupra proiectului.
Sfat! Dacă construcția este planificată prin angajarea serviciilor unui dezvoltator, este logic să se uite la proiecte gata făcute de case cu un etaj. În acest caz, construcția va fi mai ieftină, și există și posibilitatea de a face completări.
Să începem cu faptul că dezvoltatorul are o mașină și are nevoie de garaj. Adesea, o extensie de garaj nu este inclusă în planul principal și în zadar. Parcarea unei mașini în afara porții nu este întotdeauna convenabilă, dar dacă faci o casă cu garaj și chiar încălzită, poți fi absolut calm pentru siguranța vehiculului. Prin urmare, construcția unei case de țară cu reședință permanentă este mai bine să înceapă imediat cu proiectarea nu numai a clădirii principale, ci și a garajului.
Apropo, designerii propun să utilizeze pe deplin zona: fie este un garaj la subsol, fie o suprastructură suplimentară deasupra garajului - camera nu necesită investiții mari și, în ceea ce privește funcționalitatea sa, nu este în niciun caz inferioară unui sufragerie obișnuită.
Sfat! Ieșirea din garaj ar trebui să fie dublă: spre casa principală și spre stradă.
Dacă în familie există copii, prezența unui dormitor separat devine o condiție necesară. Soluțiile cu trei dormitoare sunt ideale și pentru gazdele ospitaliere care încearcă să găzduiască oaspeții cu confort. Suprafața unei case cu trei dormitoare nu poate depăși 64 m2, iar atât locurile de dormit, cât și zonele comune de recreere vor fi amplasate convenabil aici.
O opțiune foarte bună de la designeri sunt casele cu un etaj cu mai multe niveluri. Una dintre opțiuni a fost deja luată în considerare - aceasta este o suprastructură peste garaj. O scară mică vă va permite să urcați în cameră și, în același timp, este respectat un singur etaj. A doua opțiune este o mansardă locuibilă. Pentru amenajarea spațiului de sub acoperiș nu este necesară nicio investiție financiară - toate comunicațiile sunt pornite de la primul etaj, sunt suficiente doar un acoperiș „rupt” și izolația interioară. În același timp, suprafața casei crește de o dată și jumătate până la două ori.
Sfat! O ușoară creștere a costului proiectului se obține doar din cauza necesității de a amplasa scările și de a izola panourile de perete de mansardă.
Casele cu un etaj cu terasa sunt alegerea ideala pentru proprietarii care prefera sa petreaca cat mai mult timp in natura. Varietatea de soluții pentru tipul de dimensiune, forma și suprafața terasei vă permite să vă alegeți propriul proiect. Si, de altfel, nu este deloc necesar sa faci o terasa doar la intrare, sa fie o prelungire inconjuratoare in jurul intregului perimetrul casei din exterior. Sunt asigurate o ventilație excelentă în căldura verii, ușurință în mișcare, lumină suplimentară, precum și o suprafață utilă sporită a casei. Va trebui să ai grijă de încălzirea terasei iarna, dar numai dacă vrei să stai aici la o ceașcă de ceai în serile geroase.
O opțiune foarte bună pentru o casă cu un etaj, cu geam continuu al unuia dintre pereți. Implementarea practică va necesita investiții, dar rezultă o casă cu lumină naturală și căldură din energia solară. În plus, o fotografie a oricăreia dintre aceste case arată clar estetica clădirii, individualitatea și neobișnuirea acesteia.
Proiectele de case cu un etaj sunt surprinzător de diverse, designerii oferă case cu anexe atașate de ambele părți ale intrării - această opțiune va găzdui și va găzdui chiar și o familie foarte mare. Va fi nevoie de o suprafață mare a șantierului, dar clădirea se va dovedi a fi ideală în ceea ce privește confortul de locuit. Nu mai puțin frumoase sunt casele de formă „spartă” cu dormitoare proeminente, bucătăriile sau sălile de mese. Astfel de formate respiră literalmente pastoralul rural și sunt deja indescriptibil de confortabile în aparență.
Compacte ca formă, dar nu ca dimensiune, casele cu bovindouri, multe ieșiri și anexe nu sunt doar convenabile, ci și mai eficiente. Clădirea va găzdui practic orice număr de camere, dressinguri și băi. Pentru dezvoltatorii economici, sunt oferite case private de forme simple și dimensiuni standard.
În ceea ce privește execuția, vezi fotografia, casele cu un etaj sunt construite din cărămidă, beton celular, lemn, piatră și orice alte materiale. Totul depinde de dorințele proprietarilor. Clădirile din materiale combinate arată foarte impresionant: piatră-beton, beton-cărămidă.
Gândindu-vă la construcție, nu vă fie teamă să experimentați! Chiar și un turn înalt dotat cu multe scări este considerat cu un singur etaj - atâta timp cât nu există etaje în casă, este considerat o clădire cu un etaj, iar aceasta este o oportunitate uriașă de a întruchipa cele mai excepționale și fantastice formate.
Când trimiteți o „navă familială” să navigheze peste ocean sub numele de construcție individuală, ar trebui să studiați bine „pilot” - factori obiectivi care afectează costul și confortul viitoarei cabane.
Bancurile periculoase și stâncile subacvatice îi așteaptă pe începători pe parcurs. Una dintre principalele pietre de poticnire este întrebarea ce casă este mai bine să construiți: cu un etaj sau cu două etaje.
În favoarea fiecărei opțiuni, sunt citate nu numai argumente obiective, ci și deznădăjduite. Făcând cunoștință cu ele, dezvoltatorului îi este dificil să se orienteze corect. Neînțelegând în cine să aibă încredere, începe să acționeze pe riscul și riscul său.
Drept urmare, bugetul alocat pentru crearea unui cuib familial are de suferit, iar condițiile de viață se dovedesc a fi mai proaste decât se aștepta.
Scopul acestui articol este de a analiza principalii factori care trebuie luați în considerare: costul construcției și confortul de locuit. Gusturile și preferințele individuale, care sunt „nenumărate”, le-am scos din discuție. Pentru început, să ne amintim primul mit, care spune că o cabană cu două etaje este mai profitabilă și mai convenabilă decât una cu un etaj. La o examinare mai atentă, veți vedea că acest lucru nu este în întregime adevărat.
Pentru o comparație corectă a costului clădirilor cu unul și două etaje, este necesar să le aducem la un „numitor comun”: aceeași zonă, elemente structurale comune și tehnologii de construcție. Fără aceasta, analiza își pierde sensul, deoarece prețul fiecărei etape va fi diferit în diferite opțiuni.
În videoclipurile populare pe această temă, autorii fac o greșeală gravă. În tabelele lor, ei compară nu costul mediu al construirii unei cabane, ci volumul muncii de bază. Ca urmare, se ajunge la concluzia că este mai rentabil să construiești o casă cu un etaj sau două etaje. Oferim o metodologie de estimare mai precisă bazată pe costurile totale estimate.
Deci, să comparăm costurile construirii a două cabane de aceeași suprafață (160 m2): cu un etaj 10x16m și cu două etaje 10x8m. Luăm fundații din beton armat monolit cu bandă de aceeași înălțime (de la talpă până la marca superioară a subsolului 1,6 metri, lățime 0,5 m).
Pereți (înălțime 3 m, grosime 0,43 m) - blocuri de beton celular + cărămizi de parament.
Tavanele de la primul și al doilea etaj sunt grinzi de lemn. Acoperișul este o țiglă metalică cu fronton (unghi de înclinare 30 de grade).
Pentru calculele noastre, sunt luate prețurile medii curente pentru 2017. În fiecare caz, numerele vor fi diferite. Cu toate acestea, calculele pe care le-am făcut vă vor arăta în mod clar un algoritm de calcul obiectiv și vă vor permite să comparați casele cu unul și două etaje cu alți parametri.
fundație
Volumul betonului pentru turnare în primul caz este de 52 x 0,5 x 1,6 = 41,60 m3. În a doua opțiune, avem nevoie de 36 x 0,5 x 1,6 = 28,80 m3. Economiile de beton pentru o clădire cu 2 etaje vor fi: 41,60 - 28,80 = 12,80 mc. La umplerea zonei oarbe (latime 1 metru grosime 0,1 m) vom economisi (52-36) x 1,0 x 0,1 = 1,6 m3.
Diferența dintre lucrările de beton și armătură, ținând cont de prețul materialelor, va fi egală cu (12,80 + 1,6 \u003d 14,40 m3) x 5.000 de ruble. = 72.000 de ruble. în favoarea unei clădiri cu două etaje. Dacă adăugăm la această cantitate izolația fundației cu plastic spumă (8.000 de ruble), atunci rezultatul va crește până la 80 000 de ruble.
Pereți
Pentru unii, aceasta va fi o știre, dar suprafața pereților unei clădiri cu un etaj este mai mică decât cea a unei clădiri cu două etaje:
Diferența este de 60 m2. Economiile la zidărie (cărămidă frontală + beton celular), luând în considerare lucrările și materialele, vor fi egale cu 60 m2 x 3400 ruble / m2 = 204.000 ruble.
La această sumă, trebuie să adăugați creșterea prețului din cauza lucrărilor la altitudine mare la etajul 2 (schele + factor de dificultate). Este de cel puțin 15% (204.000 x 1,15 = 234.600 de ruble)
După cum putem vedea, în stadiul de zidărie, economiile de pe fundație sunt complet „mâncate” de pereți. Prin urmare, pe o clădire cu două etaje, intrăm în minus pentru 154.600 de ruble (234.600 - 80.000 de ruble).
Tavane și acoperiș
În versiunile cu un singur nivel și cu două niveluri ale clădirilor, suprafețele de podea sunt aceleași (160 m2 fiecare). Prin urmare, într-o dispută despre ceea ce este mai ieftin de construit, acest punct nu provoacă controverse.
Dar acoperișul „cladirii cu un etaj” luată în considerare este cu 91 m2 mai mare (ținând cont de panta pantelor de 30 de grade). Creșterea costului de instalare, luând în considerare materialele, va fi: 91 m2 x 2.300 ruble / m2 = 209 300 rub.
Scari
Nu te poți descurca fără ea într-o casă cu două niveluri. Prețul scărilor variază într-o gamă largă (în medie de la 50 la 200 de mii de ruble). Costul acesteia este minus „clădirea cu două etaje”. Într-un calcul comparativ, vom lua valoarea medie a costului - 120 de mii de ruble.
A doua baie, incalzire si cabluri electrice
Necesitatea de a echipa o toaletă și duș într-o clădire cu două etaje este dincolo de orice îndoială. A urca și a coborî din dormitor la primul etaj, mai ales noaptea, este o plăcere îndoielnică. Costul instalațiilor sanitare, al materialelor de finisare și al lucrărilor în versiunea bugetară este de cel puțin 50.000 de ruble. Într-o cabană cu un etaj, nu este necesară o a doua baie.
Perimetrul pereților la clădirea cu un etaj pe care o luăm în considerare este de 52 de metri liniari. Pentru o clădire cu două etaje, această cifră este de 36 x 2 \u003d 72 pm. Pe lungimea distribuției conductelor de încălzire, vom obține o diferență (20 m x 2 \u003d 40 m) plus 8 metri pentru conductele de alimentare cu apă încălzită și „întoarcerea” de la cazan la nivelul superior. Prețul de instalare și materiale pentru această secțiune suplimentară de comunicații: 48 pm x 400 ruble / pm = 19.200 ruble.
Creșterea costului rețelelor electrice într-o cabană cu 2 etaje din cauza lungimii mai mari a pereților exteriori va fi de cel puțin 15.000 de ruble.
În total, în ceea ce privește „baie, încălzire și electricitate”, construcția unei clădiri cu un etaj este mai profitabilă decât o clădire cu două etaje. Economiile vor fi (50.000 + 19.200 + 15.000 = 84 200 rub.)
Pret total
Comparând costurile structurilor, echipamentelor și lucrărilor la construcția de cabane cu două etaje și cu un etaj în exemplul nostru, putem trage următoarele concluzii:
Ca rezultat, obținem: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69 500 de ruble creșterea prețului pentru construcția unei case cu două etaje.
Încheind tema banilor, observăm că o cabană pe două niveluri economisește suprafață de teren. În acele regiuni ale Rusiei în care terenul este scump, construcția unei clădiri înalte vă permite să „câștigeți” o sumă foarte tangibilă.
A doua parte a întrebărilor nu se referă la portofelul dvs., dar valoarea lor nu este mai mică decât dimensiunea investițiilor financiare. După ce economisiți pe un șantier, vă puteți confrunta cu neplăceri serioase ale locuirii. Prin urmare, să luăm în considerare mai detaliat ce avantaje și dezavantaje au clădirile comparate.
Dispunerea camerelor care nu sunt împărțite după înălțime în două niveluri este mai convenabilă pentru rezidenți. Cu o clădire cu un etaj bine planificată, nu este nevoie de coridoare care ocupă o mare parte a zonei.
Într-o casă cu două niveluri, principala problemă de planificare o reprezintă scările. Dacă îl faceți confortabil (larg și nu abrupt), atunci va fi nevoie de cel puțin 15 m2. Dorința de a economisi în mărime îl face inconfortabil și traumatizant pentru bătrâni și copii. Parțial, pierderea suprafeței utile poate fi compensată prin amplasarea unui dressing sau depozitare sub scări.
Etajul al doilea este un colț binevenit de liniște și relaxare pentru familie. Prin urmare, dormitoarele sunt de obicei amplasate aici. Zgomotul de la utilitate si livingurile de la primul etaj practic nu ajunge aici.
Dacă clădirea va fi construită într-o zonă pitorească, atunci trebuie luat în considerare factorul de vizibilitate. O cabană cu două etaje în acest sens este de neegalat. După ce ați făcut o terasă deschisă sau o logie în vârf, vă puteți bucura de peisajele din jur în fiecare zi. La parter, puteți admira doar un teren frumos și un gard.
Din punct de vedere arhitectural, o fațadă înaltă este mai expresivă și mai promițătoare decât una joasă. Are suficient spatiu pentru decor exterior (coloane, pilastri, cornise, curele). În plus, susținătorii și oponenții clădirilor înalte sunt de acord asupra unui lucru: aspectul unor astfel de clădiri este mai solid și mai bogat decât cel al clădirilor joase.
Dacă vorbim despre costul întreținerii, atunci o casă cu un etaj are mai multe avantaje. Orice lucrare legata de refacerea sau inlocuirea finisajelor, sistemelor de jgheaburi se poate face aici de pe o scara conventionala. Pentru lucrările de reparații la o clădire înaltă, este nevoie de schele, a căror auto-asamblare sau închiriere va costa un bănuț destul de.
Când decideți ce casă să construiți, nu uitați să corelați suprafața acesteia cu dimensiunea terenului:
În ceea ce privește eficiența energetică, o clădire cu două etaje ar putea fi considerată cea mai bună opțiune. Căldura de la incinta primului nivel de aici nu merge la podul rece, ci încălzește etajul al doilea. Cu toate acestea, într-o casă cu două etaje, zona pereților exteriori este mai mare și, în consecință, pierderea de căldură prin ei este mai mare decât într-o casă cu un etaj.
După ce am cântărit argumentele pro și contra, putem concluziona că, financiar, construcția unei cabane cu un etaj este mai profitabilă. Practica arată că acest avantaj este păstrat în cele mai multe cazuri, totuși, o astfel de concluzie nu este cu siguranță o axiomă. Din punct de vedere al confortului de locuit, al costului reparațiilor și întreținerii, „cladirea cu un etaj” depășește și structura pe două niveluri.
În activul unei case cu două etaje, puteți nota economiile din zona site-ului. În plus, avantajele sale includ un aspect mai expresiv al fațadei și o bună vizibilitate.
Videoclip „PENTRU” clădire cu un etaj:
Video „PENTRU” clădire cu două etaje:
