Cea mai recentă versiune a modificărilor la Legea privind asigurările de urgență pentru locuințe a fost lansată.
Acesta prevede că lista obligațiilor minime stabilite pentru o societate de asigurări va fi stabilită de guvern. Procedura pentru asigurarea locuintei si metodologia de calcul a tarifelor vor fi elaborate si aprobate de Banca Rusiei. Asigurarea locuinței, astfel, va rămâne voluntară pentru cetățeni, dar garantează proprietarilor de locuințe, similare celor pierdute în urma situației de urgență. Proprietarii care nu vor avea contract de asigurare pot conta și pe asistență guvernamentală, dar li se vor asigura locuințe în baza unui contract de închiriere. Proiectul de lege prevede crearea unei baze de date unificate privind contractele de asigurare, evenimentele asigurate și plățile, operatorul va fi Uniunea Asigurătorilor din toată Rusia (ARIA).
Regiunile își vor putea dezvolta programele de asigurare care țin cont de riscuri suplimentare. Mai mult, entitățile constitutive ale Federației Ruse își vor stabili cota de participare la acestea. În general, asigurătorii sunt pozitivi cu privire la adoptarea facturii în această formă.
„Desigur, cea mai bună soluție în situația actuală ar fi asigurarea obligatorie a locuinței. Până acum această opțiune nu este susținută de autoritățile statului, iar unul dintre argumentele acestora este că Codul civil nu conține o prevedere privind posibilitatea consolidării legislative a obligația cetățeanului de a încheia un contract de asigurare a locuinței”, a declarat Marina Shchukina, șef adjunct al departamentului de metodologie a produselor de asigurare obligatorie și de masă a companiei RESO-Garantia.
În opinia sa, entitățile constitutive ale Federației Ruse sunt interesate de dezvoltarea unor programe adecvate, în cadrul cărora vor participa parțial, dar nu în totalitate, la despăgubiri pentru daunele cauzate locuințelor, iar proprietarii își vor asigura locuințele. . În același timp, finanțarea parțială a programelor de către autoritățile regionale ar trebui să asigure disponibilitatea asigurărilor pentru toate categoriile de cetățeni.
Obligațiile asigurătorilor de a plăti indemnizația de asigurare în temeiul contractelor de asigurare a bunurilor rezidențiale care se încadrează în suma minimă a datoriilor asigurătorului pentru riscul de pierdere (distrugere) ca urmare a unei urgențe naturale trebuie transferate integral în reasigurarea obligatorie către o reasigurare națională. companie, rezultă din proiectul de lege.
Șeful RNPK Nikolai Galushin consideră că mecanismul nu va funcționa în regiunile cu probleme: „O parte semnificativă din astfel de regiuni nu sunt cele mai bogate și nu se vor strădui să extindă programul de asigurări, lăsând doar minimul federal”. Potrivit acestuia, mai des locuințele sunt deteriorate, necesită reparații, dar nu sunt complet distruse. Ca urmare, programul va fi adoptat, cetățenii vor primi un fel de protecție, dar la prima urgență, dacă locuința nu este complet distrusă, vor fi dezamăgiți - nu vor primi despăgubiri și este puțin probabil să fie asigurați din nou. De asemenea, asigurătorii nu au niciun stimulent să lucreze în astfel de teritorii: produsul este ieftin, nu există niciun motiv să sperăm la loialitatea cetățeanului și la creșterea volumului primelor. Transferul riscurilor către RNPK va lăsa puține fonduri asigurătorului și nu îi va permite să investească în vânzări, a spus Galushin.
Înainte de a pleca în vacanță, Duma de Stat a Rusiei a adoptat o lege destul de importantă privind asigurarea locuinței în Rusia. Până în prezent, a reușit să obțină aprobarea Consiliului Federației. Chestiunea este semnată doar de președinte. Cum arată legea asigurării locuințelor pentru situații de urgență din 2018, vor fi obligați cetățenii să-și asigure locuințele.
Foto: pixabay.com
Aceasta este una dintre principalele știri referitoare la noua lege. Proiectul său, care a fost luat în considerare în Duma de Stat, a primit un răspuns foarte serios.
Chiar și acum o lună nu era clar care ar fi rezultatul noii legi privind asigurările imobiliare din Rusia. S-a presupus, de exemplu, că asigurarea va deveni obligatorie pentru toți proprietarii. Unii au comparat acest tip de asigurare cu RCA, care este obligatorie pentru toți proprietarii de mașini.
Ei au sugerat, de exemplu, introducerea unei mici taxe de la fiecare proprietar din Rusia. Vorbeau despre 360 de ruble anual - adică 30 de ruble pe lună. De altfel, au vrut să propună cetățenilor să formeze în comun un fond de asigurare a locuințelor împotriva situațiilor de urgență. Dacă apare o altă urgență în oricare dintre regiunile țării, din cauza căreia locuitorii locali pierd un acoperiș deasupra capului, atunci noi imobile pentru ei ar putea fi plătite din acest fond.
Ideea unei legi privind asigurarea locuinței împotriva situațiilor de urgență a apărut în urmă cu 5 ani: în 2013, o inundație în Orientul Îndepărtat a lăsat 3,5 mii de oameni fără adăpost. Autoritățile au fost forțate să suporte costuri neplanificate grave pentru a compensa cetățenii pentru daune. Și statul a luat decizia ca cetățenii înșiși sunt obligați să-și asume responsabilitatea pentru proprietatea lor, inclusiv pentru practica asigurării, ceea ce este absolut normal pentru țările dezvoltate.
În forma finală a legii, asigurarea locuinței nu este necesară. A fost făcut voluntar și nu vor reține nicio taxă de la proprietari fără dorința lor.
Foto: pixabay.com
În primul rând, toate regiunile țării își vor dezvolta propriile programe de asigurare. Nu a fost propus niciun program pentru întreaga Rusie.
Ce se vor dovedi a fi și cât de mult vor diferi unul de celălalt nu este acum clar. Dar este clar că unele diferențe vor și vor fi legate de modul în care o anumită regiune este expusă riscurilor de dezastre.
Legea stabilește procedura de despăgubire a prejudiciului în caz de urgență.
Dacă în orice zonă apare o urgență (inundație, incendii de pădure etc.), din cauza căreia cineva își pierde locuința, atunci se va face tot așa despăgubiri pentru daune de la stat. Nu contează dacă proprietatea este asigurată sau nu.
Dacă există asigurare, autoritățile regionale vor calcula valoarea pagubei, ținând cont de costul mediu de piață de 1 m2 pentru această regiune aprobat de Ministerul Construcțiilor. Ministerul Construcțiilor stabilește trimestrial acest cost.
Atunci cetăţeanul are dreptul de a alege - să primească locuinţa oferită de stat sau să preia suma de asigurare cu bani „adevăraţi” pentru a achiziţiona ulterior locuinţe pe cont propriu. Dacă o persoană alege locuința care i se oferă, atunci asigurătorii transferă suma asigurării la bugetul regional.
Dacă nu există asigurare, atunci oamenii tot nu își vor pierde dreptul la despăgubiri. Dar, de fapt, vor apărea cu siguranță o serie de dificultăți. Fără asigurare, oamenilor li se va refuza dreptul de a alege. Aceștia vor fi nevoiți să fie de acord cu opțiunea locativă oferită de stat.
Potrivit legii, va fi creat și un sistem informatic automatizat unificat, iar Uniunea Asigurătorilor din toată Rusia va acționa ca operator al acestuia.
Foto: pixabay.com
În Rusia, în comparație cu Occidentul, cultura asigurărilor nu este încă dezvoltată atât de serios. Dacă cetățenii din străinătate sunt pe deplin conștienți că proprietatea este 100% responsabilitatea lor, în Rusia oamenii de modă veche contează pe asistența statului.
Statul, la rândul său, respinge din ce în ce mai mult acest rol. Prin urmare, în orice caz, cetățenii vor trebui să se obișnuiască să se bazeze doar pe ei înșiși.
Vom vedea mai târziu cum va funcționa cu succes noua lege. Dacă te uiți la principiul calculării compensației, devine clar că mulți proprietari vor fi mai profitabili să aibă asigurare decât nu.
Prețul mediu de piață de 1 m2 pentru o anumită regiune, determinat de Ministerul Construcțiilor, nu va fi adesea o compensație adecvată. Prin urmare, acesta este prețul mediu regional pentru un „pătrat”, astfel încât unele apartamente sunt mai ieftine, în timp ce altele sunt mult mai scumpe decât media regională.
De asemenea, este clar că compensația astfel calculată va fi insuficientă pentru așezările mari din regiune, precum și pentru zonele prestigioase ale marilor orașe. Ceea ce înseamnă - mai devreme sau mai târziu, proprietarii de locuințe mai scumpe vor trebui să se gândească dacă este necesar să economisească la asigurare.
De asemenea, este important modul în care, în practică, compensația pentru locuințe va fi efectuată cetățenilor fără asigurare. Dacă se va dovedi că fondul de locuințe publice din regiune este limitat (ceea ce este exact cazul peste tot), atunci s-ar putea dovedi că regiunile vor începe să îndeplinească aceste obligații la fel cum îndeplinesc multe altele - în niciun caz .
Conform legislației ruse, cetățenii ruși au dreptul de a primi multe beneficii, privilegii și compensații. Copiii sub 3 ani ar trebui să primească orice medicament gratuit, iar foștilor deținuți de la orfelinat la vârsta de 18 ani ar trebui să li se asigure în mod automat o locuință. Dar încerci să iei medicamente pentru copil și vezi ce fel de locuințe se dă orfanilor, dacă se oferă în principiu.
Dacă victimele fără asigurare vor aștepta ani de zile pentru despăgubiri sau vor primi o locuință într-o stare dărăpănată, mulți cetățeni vor începe să se gândească la încheierea unei asigurări. Mai ales în acele regiuni în care situațiile de urgență sunt foarte probabile.
Însele companiile de asigurări citează un astfel de scenariu ca un rezultat bun al adoptării noii legi. Dacă în primii 3 ani de existență cel puțin 20 din 85 de regiuni încep efectiv să opereze programe de asigurare a locuințelor, atunci aceasta va avea deja succes.
Înainte de a pleca în vacanțele de vară, Duma de Stat a Rusiei a reușit să adopte o lege foarte cunoscută privind asigurarea locuinței în Rusia. Până acum, documentul a reușit să obțină aprobarea Consiliului Federației. Chestiunea este semnată doar de șeful statului. Cum arată legea privind asigurarea locuințelor împotriva situațiilor de urgență din 2018, rușii vor fi obligați să-și asigure apartamentele și casele.
Aceasta este una dintre principalele noutăți referitoare la documentul adoptat. Proiectul de lege, care a fost luat în considerare de deputații Dumei, a căpătat recent o rezonanță semnificativă.
În urmă cu o lună, nu era clar cum se va dovedi noua lege privind asigurările imobiliare pentru ruși. S-a presupus, printre altele, că asigurarea va deveni obligatorie pentru toți proprietarii de case. Mulți oameni au comparat acest tip de asigurare cu OSAGO, care este obligatorie pentru toți șoferii ruși.
S-a propus, de exemplu, introducerea unei mici taxe pentru fiecare proprietar al unui apartament sau al unei case din țară. Era aproximativ 360 de ruble pe an sau 30 de ruble pe lună. De fapt, rușilor li s-a cerut să formeze împreună un fond de asigurare a locuințelor împotriva situațiilor de urgență. În cazul în care se produce o altă inundație, incendii și alte situații de urgență într-una dintre regiunile Rusiei, din cauza cărora locuitorii locali își vor pierde locuințele, noi imobile pentru ei ar fi plătite din acest fond.
Ideea unei legi de asigurare de urgență a locuințelor a apărut acum cinci ani. În 2013, inundațiile din Orientul Îndepărtat au lăsat 3,5 mii de oameni fără adăpost. Statul a suportat cheltuieli neplanificate destul de importante pentru a compensa oamenii pentru prejudiciul suferit. Și autoritățile au decis că oamenii înșiși ar trebui să fie responsabili pentru proprietatea lor, inclusiv pentru obișnuirea cu practica asigurării.
În versiunea finală a legii, însă, asigurarea locuinței este opțională. Onoarea va fi voluntară și nu se vor percepe taxe de la fiecare proprietar decât dacă doresc.
Foto: pxhere.com În primul rând, toate regiunile rusești vor trebui să își dezvolte propriile programe de asigurare. Nu a fost propus un singur program pentru întreaga Rusie.
Care vor fi aceste programe și cât de mult vor diferi de la o regiune la alta nu este încă clar. Evident, vor exista în continuare unele diferențe și vor fi legate de măsura în care o anumită regiune este, în principiu, supusă riscurilor de urgență.
Legea prevede însă procedura de despăgubire a prejudiciului în caz de urgență.
În cazul în care se produce o urgență într-o anumită zonă (inundație, incendii forestiere etc.), din cauza căreia cineva își va pierde locuințele, se va acorda în orice caz asistență financiară de la stat. Nu contează dacă locuința este asigurată sau nu.
Dacă există asigurare, atunci autoritățile regionale vor calcula valoarea pagubei pe baza costului mediu de piață pe metru pătrat pentru regiunea aprobat de Ministerul Construcțiilor. Ministerul Construcțiilor stabilește acest cost trimestrial.
Atunci o persoană are dreptul de a alege - dacă să primească locuința oferită de stat sau să ia suma asigurată în bani, pentru a cumpăra apoi locuința pe cont propriu. Dacă alege locuința oferită de autoritățile locale, compania de asigurări virează la bugetul regional suma asigurării.
Dacă nu există asigurare, cetățenii în niciun caz nu sunt privați de dreptul la despăgubiri. Cu toate acestea, vor apărea cu siguranță unele dificultăți în practică. Fără asigurare, o persoană nu va avea dreptul de a alege. Va trebui să fie de acord cu opțiunea de locuință care va fi oferită de stat.
Potrivit legii, va fi creat un sistem informatic automatizat unificat, al cărui operator va fi Uniunea Asigurătorilor din toată Rusia.
Foto: pxhere.com În Rusia, în comparație cu țările occidentale, cultura asigurărilor nu este atât de bine dezvoltată. În timp ce în țările occidentale oamenii înțeleg că proprietatea este responsabilitatea lor, în Rusia este încă obișnuit să se bazeze pe asistența guvernamentală.
Statul rus, între timp, respinge din ce în ce mai mult acest rol. Deci, mai devreme sau mai târziu, oamenii vor trebui să se obișnuiască să se bazeze pe ei înșiși.
Timpul va spune cât de reuşită va avea noua lege. Dacă vom fi atenți la principiul după care se va calcula compensația, va deveni clar că un număr suficient de mare de proprietari au asigurări mai profitabile decât nu.
Costul mediu de piață pe metru pătrat pentru o anumită regiune, stabilit de Ministerul Construcțiilor, în multe cazuri nu va fi o compensație adecvată. De aceea este prețul mediu pentru un „metru pătrat” în regiune, astfel că unele apartamente sunt mai ieftine, iar unele sunt mult mai scumpe decât media regiunii.
Evident, compensația astfel calculată nu va fi suficientă pentru marile orașe ale regiunii și pentru zonele prestigioase de mari așezări din regiune sau republică. Aceasta înseamnă că, mai devreme sau mai târziu, proprietarii de locuințe mai scumpe vor trebui să se gândească dacă merită să economisească la asigurare.
La fel de important este și modul în care, în practică, se vor face compensații pentru locuințe celor care nu au asigurare. Dacă se dovedește că fondul de locuințe publice din regiune este limitat (și acest lucru este cazul peste tot), s-ar putea dovedi că regiunile își vor îndeplini obligațiile în același mod în care își îndeplinesc multe altele. Și anume nimic.
Conform legilor rusești, cetățenii țării noastre au dreptul la multe beneficii, privilegii și compensații. Copiii sub 3 ani ar trebui să primească gratuit orice medicament, iar foștilor copii din orfelinate la vârsta de 18 ani ar trebui să primească automat o locuință. Încercați doar să obțineți medicamente pentru copil și să vedeți ce fel de apartamente sunt date orfanilor, dacă este deloc.
Dacă victimele neasigurate așteaptă ani de zile pentru despăgubiri sau primesc o locuință într-o stare de semi-urgență, mulți vor începe să se gândească să plătească pentru asigurare. Mai ales dacă situațiile de urgență nu sunt excluse în regiunea lor.
Asigurătorii înșiși citează următorul scenariu ca un rezultat bun al noii legi. Dacă, în primii trei ani de existență ai legii, cel puțin 20 din 85 de regiuni încep efectiv să opereze programe de asigurare a locuințelor, acesta va fi un succes.
4 august. site web - a semnat președintele rus Vladimir Putin lege, care modifică legislația privind asigurarea de urgență a locuinței (ES). Documentul este postat pe portalul oficial de internet al informațiilor juridice. Conform modificărilor adoptate la legislație, autoritățile regionale vor putea elabora, aproba și implementa programe de organizare a despăgubirilor pentru daunele aduse locuințelor cetățenilor, precum asigurare va fi complet voluntar. Totodată, durata contractului de asigurare nu poate fi mai mică de un an, iar guvernul va stabili suma minimă de asigurare. Taxele de asigurare a locuintei pot fi incluse in chitanta pentru locuinte si servicii comunale. Conceptul de elaborare a programului va fi aprobat de Ministerul Finanțelor al Rusiei, iar Banca Centrală a Federației Ruse va stabili o metodologie pentru calcularea ratelor de asigurare în cadrul unui contract de asigurare a locuințelor. Compensarea prejudiciului în caz de pierdere a locuinței asigurate este posibilă în două moduri: prin plata asigurătorului și a unei părți a prejudiciului de către asigurător în cotele stabilite din programul de despăgubire de asigurare, sau prin asigurarea regiunii cu noi locuințe, dacă aceasta este disponibil în fondul de locuințe al entității constitutive a Federației Ruse. În a doua opțiune, asigurătorul va trebui în continuare să transfere la venitul acestei entități constitutive a Federației Ruse suma despăgubirii de asigurare care trebuie plătită. Noile modificări nu anulează efectul legii federale asupra protecției populației și teritoriilor împotriva situațiilor de urgență: cetățenii care nu și-au asigurat locuințele, dar au suferit de urgențe, vor continua să primească despăgubiri materiale de la bugetele federale și regionale. În caz de pierdere a locuințelor, rușii care nu își asigură locuința vor putea primi locuințe de la stat, și nu numai în condițiile chiriei sociale, așa cum am discutat mai devreme. Plățile de asigurare din bugetul entității constitutive a Federației Ruse vor fi calculate pe baza suprafeței totale a sediului și a valorii medii de piață de un metru pătrat în entitatea constitutivă a Federației Ruse, unde se află, luând ținând cont de locația sa, numărul de etaje, anul construcției și programul de asigurare a locuințelor din această regiune. Totodată, faptul de a despăgubi prejudiciul pentru locuințe pierdute sau deteriorate din bugetul regional nu este un motiv pentru care asigurătorul să refuze despăgubirea asigurării clientului vătămat sau să reducă cuantumul plății. Asigurătorii vor trebui să transfere către reasigurarea obligatorie către Compania Națională de Reasigurare a Rusiei (RNPK) 95% din răspunderea companiei pentru riscul de distrugere a spațiilor rezidențiale, pentru riscul de deteriorare - doar 60%, cu excepția cazului în care contractul de reasigurare prevede altfel. . Uniunea All-Russian a Asigurătorilor (ARIA) va deveni operatorul unui sistem automat unificat (AIS), care va conține date privind asigurarea proprietății persoanelor fizice și juridice împotriva situațiilor de urgență. Uniunea trebuie să creeze AIS și să asigure funcționarea acestuia. În plus, ARIA organizează „interacțiunea informațională cu resursele informaționale ale autorităților executive federale și ale autorităților din entitățile constitutive ale Federației Ruse”, spun amendamentele. Baza de date „ar trebui să fie legată de un registru unificat al bunurilor imobiliare și de o hartă a teritoriilor expuse riscului de urgență”. Legea va intra în vigoare la un an de la data publicării sale oficiale.
Asigurarea locuinței în caz de urgență, în conformitate cu legea adoptată în 2018, va fi acum produsă într-un mod nou. Inovațiile îi vor afecta pe toți rușii, așa că în articolul nostru am decis să vă spunem pe scurt pentru ce să vă pregătiți în următorul 2019, când legea adoptată va intra în sfârșit în vigoare.
La momentul discutării proiectului de lege, circulau zvonuri că acest tip de asigurare s-ar transforma într-un fel de OSAGO pentru proprietarii de case. Aceste zvonuri s-au datorat propunerilor făcute la acea vreme de a colecta o sumă fixă de la proprietarii de apartamente, care ar fi de 30 de ruble pe lună sau 360 de ruble pe an. S-a presupus că fondul astfel creat va compensa regiunile pentru costurile furnizării de noi locuințe care să o înlocuiască pe cea pierdută din cauza situației de urgență.
Totuși, în urma discuțiilor, ideea unei obligații a fost respinsă și s-a decis ca acest tip de asigurare să fie voluntar.
Știți ce se va întâmpla cu cabanele de vară în 2019? Dacă nu știți încă, asigurați-vă că îl citiți pe cel publicat pe site-ul nostru.
Există încă o anumită incertitudine cu această problemă, deoarece nu a fost dezvoltat un program unificat pentru Rusia, iar regiunile au fost rugate să-și dezvolte propriile programe de asigurare. Astfel, sfera acestor programe la disciplinele federației va fi diferită. Totuși, legea prevede o procedură generală pentru toate regiunile de compensare a pierderilor suferite de cetățeni ca urmare a situațiilor de urgență.
Punctele importante pentru noi toți sunt următoarele:
Pentru a asigura funcționarea sistemului descris mai sus, legea prevede crearea unui sistem informatic automatizat unificat, iar Uniunea Asigurătorilor din Rusia va deveni operatorul acestuia.
