Legea federală „Regulamente tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor” nr. 384-FZ din 30 decembrie 2009
...
|
Inspecțiile sistematice trebuie efectuate în conformitate cu planurile de inspecție întocmite de specialiștii în managementul clădirilor. Astfel de inspecții sunt împărțite în generale, care implică inspecția tuturor structurilor clădirii, și parțiale, care implică inspecția structurilor sau spațiilor individuale. Inspecțiile generale trebuie efectuate cel puțin de două ori pe an. De obicei, se recomandă efectuarea unei inspecții de primăvară după topirea zăpezii și a unei inspecții de toamnă înainte de sezonul de încălzire. Pe baza acestor cerințe, putem spune că absolut toate structurile clădirilor trebuie inspectate de către serviciul de întreținere cel puțin de două ori pe an. Dar pentru structurile individuale, regulile de funcționare stabilesc necesitatea unei inspecții mai frecvente. Iar starea tehnică a structurilor clădirii (uzură semnificativă sau prezența structurilor în stare limitată de funcționare) poate necesita o frecvență și mai mare de control. În consecință, inspecțiile parțiale sunt planificate pe baza cerințelor regulilor de funcționare și a caracteristicilor unei anumite clădiri. Inspecțiile generale sau parțiale extraordinare sunt efectuate după dezastre naturale, accidente sau alte impacturi semnificative asupra structurilor clădirilor. Apariția informațiilor despre daune și defecte nou descoperite necesită și o inspecție parțială extraordinară. În cazurile necesare, serviciile de întreținere ar trebui să implice organizații specializate pentru inspecția clădirilor în inspecția structurilor. În plus, stabilește o procedură obligatorie de inspectare a clădirilor de către astfel de organizații cu frecvența specificată de prezentul document.
Pe lângă cele de mai sus, pot fi necesare măsuri suplimentare de control. Acestea sunt de obicei prevăzute pentru clădiri situate în condiții geologice dificile, în zone de permafrost sau cu seismicitate crescută, precum și pentru clădiri și structuri operate în condiții dificile.
marimea fontului
REGULAMENT - FUNCȚIONARE TEHNICĂ A CLĂDIRILOR ȘI A CONSTRUCȚILOR INDUSTRIALE - POT RO 14000-004-98 (aviz de Departamentul de Economie ... Actual în anul 2018
6.1. Starea tehnică a clădirilor și structurilor industriale și nivelul de funcționare a acestora ar trebui determinate în procesul de observații sistematice și inspecții tehnice periodice.
Observațiile și inspecțiile clădirilor și structurilor ar trebui efectuate în conformitate cu Regulamentul de punere în aplicare a PPR. Trebuie inspectate cu deosebită atenție locurile în care s-au efectuat lucrări pentru repararea și consolidarea structurilor clădirii. Aceste locuri ar trebui marcate și monitorizate în mod regulat.
6.2. Observațiile zilnice sistematice sunt efectuate de un specialist autorizat de șeful atelierului (departament, service), căruia îi este repartizată clădirea de producție sau o parte a acesteia. Monitorizarea stării structurilor constă în efectuarea zilnică a unei inspecții vizuale superficiale a tuturor structurilor și a inspecțiilor element cu element în termenele stabilite de serviciul de supraveghere tehnică a clădirilor și structurilor conform graficelor aprobate de șef, și într-o organizație mare. - de arhitectul sef.
La stabilirea calendarului inspecțiilor element cu element ale structurilor clădirii, ar trebui să se ia în considerare condițiile climatice locale, gradul de impact agresiv asupra structurilor clădirii din mediul de producție, modul de funcționare al macaralelor rulante și echipamentelor de proces, durata funcționarea clădirii și alte condiții specifice.
6.3. În clădirile cu macarale grele care funcționează în condiții de temperatură puternic variabilă sau în medii extrem de agresive, precum și în clădirile și structurile ridicate în zone de permafrost, seismicitate crescută, pe soluri subminante și zone subminate, principalele elemente structurale trebuie supuse la o inspecție tehnică atentă la fiecare 10 zile, iar o verificare instrumentală a structurilor de susținere trebuie efectuată o dată pe trimestru. Frecvența inspecției tehnice în astfel de cazuri este stabilită de serviciul de supraveghere tehnică, în funcție de condițiile specifice.
6.4. Inspecțiile periodice se împart în curente, generale și extraordinare.
6.5. Inspecțiile periodice curente sunt efectuate de un specialist în serviciul de supraveghere tehnică a clădirilor și structurilor, cu participarea unui angajat care efectuează observații zilnice.
Inspecțiile periodice curente trebuie efectuate în termenele stabilite de serviciul de supraveghere tehnică a clădirilor și structurilor conform graficelor aprobate în modul prescris.
Sarcinile inspecțiilor periodice curente includ monitorizarea conformității de către personalul atelierului cu regulile de întreținere a clădirilor industriale și observarea zilnică a acestora, monitorizarea corectitudinii evaluării stării structurilor clădirii, precum și determinarea necesității și a sferei de lucru pentru efectuarea de sondaje. de organizatii specializate.
6.6. În timpul unei inspecții generale, se efectuează o inspecție vizuală a tuturor elementelor și sistemelor de inginerie ale clădirilor și structurilor.
Inspecțiile generale trebuie efectuate de două ori pe an: primăvara și toamna.
6.7. Inspecția de primăvară a clădirilor și structurilor se efectuează pentru a:
verificarea stării tehnice a structurilor portante și de închidere și a sistemelor inginerești ale clădirilor și structurilor;
determinarea naturii și pericolului de deteriorare rezultată din exploatarea clădirilor și structurilor pe timp de iarnă;
verificarea funcționalității mecanismelor de deschidere pentru ferestre, felinare, porți, uși și alte dispozitive, precum și starea jgheaburilor, jgheaburilor, a zonelor oarbe și a orificiilor de admisie a apei pluviale;
verificarea nivelului de funcționare tehnică, supraveghere și întreținere a clădirilor și structurilor.
Pe baza datelor inspecției de primăvară se clarifică sfera lucrărilor la reparațiile curente efectuate în perioada estivală și se identifică sfera lucrărilor la reparații majore pentru a fi incluse în planul pentru anul următor.
6.8. Inspecția de toamnă este efectuată pentru a verifica starea de pregătire a clădirilor și structurilor pentru funcționare în timpul iernii. În timpul controlului de toamnă se efectuează următoarele verificări:
funcționalitatea elementelor de deschidere ale ferestrelor, felinarelor, porților, ușilor și altor dispozitive;
disponibilitatea instrumentelor și echipamentelor pentru curățarea zăpezii de acoperiri;
funcționalitatea sistemelor de inginerie (încălzire, alimentare cu apă, canalizare etc.);
starea scurgerilor, jgheaburilor, canalizărilor pluviale, acoperișurilor;
funcționalitatea elementelor de amenajare a teritoriului, drumuri, căi ferate.
6.9. Datele calendaristice pentru inspecțiile generale de primăvară și toamnă ale clădirilor și structurilor sunt stabilite în funcție de condițiile climatice. Datele calendaristice pentru inspecțiile sistematice ale elementelor individuale ale structurilor clădirii și ale sistemelor de inginerie sunt stabilite în funcție de starea acestora.
6.10. Inspectiile extraordinare ale cladirilor si structurilor sunt efectuate in urma unor dezastre naturale (incendii, vanturi de uragan, ploi abundente, ninsori abundente, cutremure) sau accidente.
6.11. Inspecțiile generale și extraordinare ale clădirilor și structurilor trebuie efectuate de o comisie tehnică specială numită prin ordin al șefului organizației. Același ordin stabilește procedura și durata lucrărilor comisiei tehnice.
6.12. În comisie fac parte șefi de ateliere, secții, servicii, secții care operează direct clădiri și angajați ai serviciului de supraveghere tehnică.
6.13. Rezultatele tuturor tipurilor de controale sunt documentate în acte care indică defectele constatate, precum și măsurile și termenele de înlăturare a acestora. Una dintre copii este atașată jurnalului tehnic de exploatare a clădirilor și structurilor.
6.14. Dacă este necesar, se efectuează inspecții de către organizații specializate, studiu aprofundat, evaluarea stării și determinarea măsurilor pentru repararea sau consolidarea structurilor clădirii. Sondajele sunt efectuate conform metodelor speciale dezvoltate de organizațiile care efectuează sondaje și includ, pe lângă inspecție, verificarea instrumentală, analiza materialelor de construcție, calculele de verificare și alte lucrări.
Rezultatele anchetelor efectuate de organizații specializate ar trebui să fie întocmite în rapoarte științifice și tehnice sau în concluzii întocmite în conformitate cu contractele și programele de lucru pentru realizarea lucrărilor de reparații sau restaurare.
6.15. În cazul detectării unei stări de urgență a structurilor clădirii, serviciul de supraveghere tehnică este obligat să:
raportează imediat acest lucru conducerii organizației;
emite o comandă către șeful magazinului (Anexa 2);
să limiteze sau să oprească funcționarea locurilor de urgență și să ia măsuri pentru prevenirea eventualelor accidente;
ia măsuri pentru eliminarea imediată a cauzelor stării de urgență și consolidarea temporară a structurilor deteriorate;
asigura monitorizarea periodica a deformarilor elementelor avariate (calaj balize, observatie geologica etc.) de catre serviciul de supraveghere tehnica;
ia măsuri pentru organizarea unei examinări calificate a structurilor de urgență cu implicarea specialiștilor din proiectare, cercetare sau alte organizații de specialitate;
să asigure refacerea rapidă a instalației de urgență pe baza rezultatelor sondajului și la primirea, dacă este necesar, a documentației de proiectare și deviz.
6.16. La investigarea accidentelor de clădiri, structuri sau elemente individuale ale acestora, trebuie respectate cerințele secțiunii 14 din prezentul regulament.
1. Dispoziții generale.
1.1 Această instrucțiune stabilește sarcinile de supraveghere a stării structurilor de construcție ale clădirilor și structurilor (în care se află unitățile de producție ale întreprinderilor care fac parte din structura Food-Master-Kemerovo LLC), care constau în identificarea în timp util și evaluarea corecta a defectelor si a deteriorarii acestora in vederea prevenirii accidentelor si incidentelor.
1.2.Principalele sarcini pentru exploatarea și repararea structurilor de clădiri ale clădirilor și structurilor industriale sunt: prevenirea distrugerii accidentale a structurilor clădirilor și asigurarea securității angajaților și a vizitatorilor; curățarea la timp a structurilor clădirilor de poluare, zăpadă și gheață; refacerea în timp util a straturilor de protecție menite să prevină distrugerea structurilor clădirilor de efectele mediului agresiv.
1.3 Pentru a menține pregătirea operațională a clădirilor și structurilor care se află în bilanțul Food-Master-Kemerovo LLC sau al altor întreprinderi structurale care fac parte din grupul de întreprinderi Food-Master-Kemerovo LLC, este necesar să se creeze un fond de reparații (rezervă) pentru finanțarea reparațiilor curente și majore. Aceasta înseamnă că costurile tuturor tipurilor de reparații sunt incluse în costul produselor (lucrări, servicii). Pentru implementarea reparațiilor curente și majore ale clădirilor și structurilor închiriate, ar trebui efectuat un proces de negociere în timp util cu proprietarul.
1.4 Responsabilitatea pentru respectarea acestei instrucțiuni, pentru siguranța și funcționarea fiabilă a clădirilor și structurilor industriale, precum și pentru organizarea funcționării acestora revine șefului serviciului tehnic al Food-Master-Kemerovo LLC.
1.5 Prezenta instrucțiune a fost elaborată pe baza unei instrucțiuni tip și a instrucțiunilor normative și tehnice de exploatare a clădirilor și structurilor.
2. Organizarea supravegherii.
2.1 Supravegherea stării structurilor de construcție a clădirilor include:
2.1.1.Observații zilnice sistematice efectuate de către directorul executiv al întreprinderii structurale căreia îi este repartizată clădirea de producție.
2.1.2 Inspecții periodice curente efectuate de șeful Serviciului Tehnic sau de o persoană desemnată responsabilă pentru aceste inspecții.
2.1.3 Inspecțiile periodice generale efectuate de comisiile desemnate de Ordin se efectuează de două ori pe an - primăvara și toamna.
2.1.4.Verificările neprogramate efectuate de comisii speciale se efectuează după dezastre naturale (incendii, cutremure, ninsori etc.) sau accidente, precum și după observațiile zilnice sau inspecțiile curente relevă starea de urgență a structurilor clădirilor.
2.1.5.Se efectuează, dacă este necesar, sondaje de către organizații specializate, studiul și evaluarea aprofundată a stării actuale și determinarea măsurilor de reparare sau consolidare a structurilor clădirilor.
2.2 Observațiile zilnice sistematice ale stării structurilor și inspecțiile periodice în curs sunt efectuate prin inspecție vizuală a tuturor structurilor și inspecții element cu element ale structurilor individuale. Fiecare structură trebuie inspectată cel puțin o dată pe trimestru, iar structurile principale portante ale clădirilor cel puțin o dată pe lună.
În cazul unor deformări periculoase, fisuri sau alte semne de distrugere, observațiile trebuie efectuate zilnic cu adoptarea de măsuri pentru asigurarea siguranței oamenilor și a echipamentelor.
2.3 Sarcinile inspecțiilor curente sunt, de asemenea, monitorizarea conformității de către personalul întreprinderii structurale cu regulile de întreținere a clădirilor și structurilor industriale, evaluarea corectă a stării structurilor clădirii, precum și determinarea necesității și domeniului lucrărilor pentru efectuarea sondaje efectuate de organizații specializate.
2.4 Inspecția de primăvară ar trebui efectuată în perioada martie-aprilie. Sarcina principală a inspecțiilor generale de primăvară este: verificarea stării structurilor portante și de închidere, identificarea locurilor defecte care necesită monitorizare pe termen lung, clarificarea domeniului reparațiilor care urmează să fie incluse în planul de lucru de vară, verificarea funcționalității mecanismelor. pentru deschiderea ferestrelor, ușilor, porților, precum și a stării jgheaburilor, a scurgerilor, a zonei oarbe și a prizelor de apă pluvială.
2.5.Inspecția de toamnă se efectuează în perioada septembrie-octombrie pentru a verifica pregătirea clădirilor și structurilor pentru iarnă.
În plus față de sarcinile inspecției de primăvară enumerate în clauza 2.4., este necesar să se verifice funcționarea și pregătirea echipamentului de deszăpezire și starea jgheaburilor și a scurgerilor.
2.6 La efectuarea fiecărei inspecții curente și generale, este necesar să se efectueze o inspecție superficială a tuturor structurilor și să se verifice în detaliu cel puțin 10% din structurile de fiecare tip.
2.7 Structurile din beton armat cu urme evidente de coroziune vizibile vizual sunt supuse unei inspecții deosebit de amănunțite. În acest caz, este necesar să se verifice mai întâi dacă există fisuri în betonul care trec de-a lungul barelor de armătură, care este rezultatul coroziunii armăturii.
2.8.Componența comisiei de inspecții generale și extraordinare este desemnată de directorul general. Comisia este condusă de Directorul General sau Șeful Serviciului Tehnic.
În comisie fac parte specialiști din cadrul Direcției Dezvoltare, Serviciului Tehnic, Direcției Securitatea Muncii și șeful întreprinderii structurale.
2.9 Rezultatele lucrărilor de supraveghere a stării structurilor clădirilor
trebuie intocmit:
Observații zilnice - înregistrări în „Jurnalul tehnic de exploatare a clădirilor și structurilor”;
Inspecții curente - prin înscrieri în „Jurnalul Tehnic pentru Exploatarea Clădirilor și Structurii”, și în cazul încălcărilor grave ale regulilor de funcționare, în plus, prin instrucțiuni sau acte care conțin o listă a deficiențelor și defectelor identificate în structurile clădirilor, măsurile prescrise și momentul implementării acestora. Actele sunt semnate de Șeful Serviciului Tehnic și Directorul Executiv al întreprinderii;
Inspecții generale și extraordinare - acte care conțin o listă a încălcărilor și defectelor constatate la structurile clădirii, semnate de membrii comisiei;
Sondajele organizatiilor de specialitate - acte stiintifice si tehnice in conformitate cu contractele si programele de lucru pentru executarea muncii.
2.10 Dacă în timpul supravegherii sunt dezvăluite fapte de orice fel care amenință siguranța oamenilor sau siguranța echipamentului sau încălcări grave ale regulilor de funcționare și securitate la incendiu a clădirilor sau defecte ale structurilor clădirii, atunci persoana responsabilă pentru desfășurarea supravegherii ar trebui informată imediat de către un director de memorandum sau memorandum. Șeful Serviciului Tehnic, împreună cu Directorul Executiv al întreprinderii, sunt obligați să ia imediat măsuri pentru prevenirea unui eventual accident (întărirea temporară a structurilor, organizarea examinării acestora etc.).
3. Orientări pentru inspecțiile structurilor clădirilor.
3.1.La inspectarea structurilor clădirilor, este necesar să se stabilească starea fizică a acestora și să se identifice defectele, deteriorarea, inclusiv deformațiile generale și locale ale structurilor rezultate din: erori de proiectare, încălcări efectuate în timpul producției, încălcări ale condițiilor de funcționare ale structurilor (încărcări, producție). specificul, calitatea protecției anticorozive, respectarea regulilor de funcționare etc.). Defecțiunile identificate trebuie înregistrate în „Jurnalul Tehnic pentru Exploatarea Clădirilor și Structurii”.
3.2 Observarea fisurilor, a deformărilor fundațiilor clădirilor, structurilor, echipamentelor de dimensiuni mari, precum și instalarea reperelor și marcajelor, balizele trebuie efectuate în conformitate cu GOST 24846-81 „Soiluri. Metode de măsurare a deformațiilor fundațiilor clădirilor și structurilor”, „Orientări pentru monitorizarea deformațiilor fundațiilor și fundațiilor clădirilor și structurilor” și cerințele capitolelor SNiP privind fundațiile și fundațiile.
3.3.Gradul de pericol de deformare și deteriorare, cum ar fi abaterile structurilor metalice de la poziția de proiectare, deformarea elementelor individuale, precum și pierderea ariei secțiunii transversale a elementelor și îmbinărilor ca urmare a coroziunii, prezența tăierilor și decupărilor etc. trebuie stabilită pe baza calculelor de verificare în conformitate cu cerințele actualelor documente normative și instructive cu implicarea, dacă este cazul, a organizațiilor specializate.
3.4.În cazul unor defecte și avarii inacceptabile, trebuie luate măsuri urgente pentru repararea temporară a structurilor de urgență.
Defectele și daunele inacceptabile care necesită reparație imediată includ: fisuri în metalul de bază și suduri, absența niturilor, șuruburilor, piulițelor sau a mijloacelor de fixare a acestora în îmbinări, deformarea elementelor din cauza flambajului, absența sau rupturile sudurilor în îmbinările nodale sau structurale liniare. elemente, absența sau distrugerea elementelor structurilor portante sau de legătură care asigură stabilitatea structurilor principale.
3.5 La inspectarea betonului armat și a structurilor din beton, trebuie acordată o atenție deosebită fiabilității elementelor care prezintă următoarele semne de deteriorare:
De la expunerea la medii agresive: slăbirea betonului, umflarea, apariția perforațiilor, decolorarea betonului, apariția petelor de ulei, așchii, fisuri în beton de-a lungul locației armăturii, decojirea stratului protector al betonului, coroziunea armăturii;
De la expunerea la temperaturi ridicate: o schimbare a culorii betonului, formarea unei mici rețele de fisuri pe suprafața betonului, decojirea betonului în timpul atingerii, încălcarea aderenței betonului la armătură etc.;
Din suprasarcină și alte influențe: deformari ale structurilor ce depășesc 1/30 din deschidere, cu formarea de fisuri în zona de tensionare sau cu semne de distrugere a elementelor comprimate, rupturi de armătură în elementele de tensionare; deplasarea suporturilor si elementelor in structuri prefabricate; distrugerea nodurilor de joncțiune ale structurilor adiacente; ruperea cusăturilor în piesele înglobate etc.
3.6 Fisurile din beton trebuie detectate, de regulă, prin inspecția vizuală a suprafețelor structurilor cu îndepărtarea selectivă a straturilor de protecție, acolo unde acestea sunt prezente. Pe toate fisurile cele mai caracteristice, după eliminarea cauzelor probabile de apariție, trebuie instalate balize din gips, limitele fisurilor (început și sfârșit), data instalării farului trebuie marcată cu vopsea cu linii subțiri clare și ar trebui organizată monitorizarea zilnică a stării balizelor.
Dacă în 30 de zile farul nu este rupt și lungimea fisurii nu crește, fisura trebuie sigilată.
3.7 Gradul de pericol și măsurile de eliminare a abaterilor, abaterilor de la poziția de proiectare, fisurilor, defectelor și deteriorării elementelor de legătură metalice, deteriorarea coroziunii la armături, precum și defectele interne și deteriorarea betonului și structurilor din beton armat trebuie determinate pe la baza calculelor de verificare, de regula, cu implicarea organizatiilor specializate.
3.8 La inspectarea pereților exteriori, trebuie verificate cu cea mai mare atenție următoarele:
starea zonelor de susținere a fermelor, grinzilor, grinzilor pe pereți;
cusături sedimentare și de temperatură;
acoperiri de protecție;
starea de hidroizolație între perete și soclu;
interfața pereților cu o zonă oarbă;
starea scurgerii pervazului, cornișelor, jgheaburilor, tăvilor; elementele de fixare ale pereților panoului, precum și absența fisurilor în pereți,
desprinderea zidăriei, abaterea pereților de la verticală etc.
3.9.La inspectarea pardoselilor este necesara identificarea urmatoarelor defecte si avarii: denivelari si gropi ale pardoselilor, lipsa pantelor necesare, distrugerea structurilor pardoselii, tavilor, canalelor, canalelor, gropilor, fisurilor la pardoseli monolitice, distrugerea acoperirea cu gresie, deteriorarea pardoselilor la joncțiunea cu pereții, coloanele .
3.10 La inspectarea acoperișurilor și a acoperișurilor, este necesar să se identifice:
Starea structurilor de ferme și sub-capriori, legături, grinzi și suprafețe și elemente portante accesibile pentru inspecție din partea laterală a incintei
punțile, precum și starea de sudare a plăcilor, pete umede, semne de coroziune și alte defecte;
Starea rosturilor sedimentare și de dilatare, a cornișelor, a pâlniei de admisie a apei, a căptușelilor de conducte și a elementelor de fixare care trec prin acoperiș sau înveliș, adiacente acoperișurilor cu pereții;
Secțiuni deteriorate ale balustradelor de acoperiș.
3.11.Pentru acoperișurile din materiale laminate, este necesar să se stabilească: direcția de lipire a straturilor pe versanții acoperișului și proiectul, prezența și starea stratului de protecție, prezența fisurilor, rupturii, loviturilor, aerului. și pungi de apă, cantitatea de covor se ridică la suprafețele verticale adiacente, fiabilitatea etanșării și protejării covorului în locurile de adjuvant, spongiozitatea și scurgerea masticurilor de lipire.
3.12 Pentru acoperișurile din materiale piese, este necesar să se determine în plus:
dimensiunea suprapunerilor longitudinale și transversale și a suprapunerii de pe placa de cornișă pe conplome, respectarea numărului și așezării elementelor de fixare la standarde și proiect, calitatea golurilor de etanșare la joncțiunile cu suprafețele verticale, etanșeitatea elementele de acoperiș la ladă, prezența și starea pasajelor de lucru pe acoperiș.
3.13.Defectele și deteriorarea acoperișurilor și a acoperișurilor care amenință siguranța oamenilor și siguranța echipamentelor, ducând la înmuierea și distrugerea izolației sau a altor structuri ale clădirii, precum și defecțiunile gardurilor de acoperiș, trebuie eliminate imediat.
3.14.La inspectarea scărilor exterioare din oțel de incendiu și de urgență, trebuie verificate în mod deosebit cu atenție următoarele: starea fixării scărilor de peretele clădirii, absența deteriorării metalului prin coroziune, starea îmbinărilor și conformitatea acestora cu cele de proiectare, prezenta elementelor prevazute de proiect (marsuri, trepte, balustrade). Scările trebuie reparate imediat.
3.15.În toate cazurile în care responsabilii cu exploatarea clădirilor nu pot stabili cauzele apariției, nu pot determina gradul de pericol sau nu pot schița măsurile pentru eliminarea defecțiunii identificate a structurilor clădirii, trebuie implicată o organizație specializată.
(introdus prin Legea federală nr. 337-FZ din 28 noiembrie 2011)
1. Exploatarea clădirilor, structurilor trebuie efectuată în conformitate cu utilizarea (scopul) permisă a acestora.
2. Exploatarea unei clădiri construite, reconstruite, structuri este permisă după ce dezvoltatorul primește o autorizație de punere în funcțiune a obiectului (cu excepția cazurilor specificate în partea 3 a prezentului articol), precum și un act de autorizare a funcționării clădire, structură, în cazurile prevăzute de legile federale.
3. În cazul în care construcția, reconstrucția obiectelor de construcție capitală nu necesită eliberarea unei autorizații de construcție, exploatarea unor astfel de obiecte este permisă după finalizarea construcției, reconstrucției lor.
4. În cazul reparațiilor majore ale clădirilor, structurilor, exploatarea unor astfel de clădiri, structuri este permisă după finalizarea reparațiilor majore ale acestora.
5. Exploatarea clădirilor, structurilor, inclusiv întreținerea drumurilor, trebuie să fie efectuată în conformitate cu cerințele reglementărilor tehnice, documentației de proiect, actelor juridice de reglementare ale Federației Ruse, actelor juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse. și actele juridice municipale. În cazul în care construcția, reconstrucția clădirilor, structurilor în conformitate cu prezentul cod nu necesită pregătirea documentației de proiect și (sau) eliberarea autorizațiilor de construcție, exploatarea unor astfel de clădiri, structuri trebuie efectuată în conformitate cu cerințele tehnice. reglementări, acte juridice de reglementare ale Federației Ruse, acte juridice normative ale subiecților Federației Ruse și acte juridice municipale.
6. Pentru a asigura siguranța clădirilor, structurilor în timpul funcționării acestora, trebuie asigurate întreținerea clădirilor, structurilor, controlul operațional, reparațiile curente ale clădirilor, structurilor.
7. Controlul operațional asupra stării tehnice a clădirilor, structurilor se efectuează în perioada de funcționare a unor astfel de clădiri, structuri prin efectuarea de inspecții periodice, verificări de control și (sau) monitorizare a stării fundațiilor, structurilor clădirilor, sistemelor de sprijin inginerești. și rețelele de sprijin ingineresc în scopul evaluării stării caracteristicilor structurale și a altor caracteristici ale fiabilității și siguranței clădirilor, structurilor, sistemelor de sprijin ingineresc și rețelelor de sprijin ingineresc și conformitatea acestor caracteristici cu cerințele reglementărilor tehnice, documentației de proiectare.
8. Întreținerea clădirilor, structurilor, reparațiile curente ale clădirilor, structurilor se efectuează în scopul asigurării stării tehnice corespunzătoare a unor astfel de clădiri, structuri. Starea tehnică corespunzătoare a clădirilor, structurilor înseamnă menținerea parametrilor de stabilitate, fiabilitate a clădirilor, structurilor, precum și a funcționalității structurilor clădirii, a sistemelor de inginerie și suport tehnic, a rețelelor de inginerie și de suport tehnic, a elementelor acestora în conformitate cu cerințele reglementări tehnice, documentație de proiect.
9. Controlul operațional se efectuează de către persoana responsabilă cu exploatarea clădirii, structurii.
10. Caracteristicile de funcționare a anumitor tipuri de clădiri, structuri pot fi stabilite prin legile federale. Exploatarea blocurilor de locuințe se realizează ținând cont de cerințele legislației locative. Procedura de organizare a utilizării și întreținerii în siguranță a ascensoarelor, platformelor de ridicare pentru persoanele cu dizabilități, transportoarelor de pasageri (calei mobile), scărilor rulante, cu excepția scărilor rulante din metrou, este stabilită de Guvernul Federației Ruse.
(modificată prin Legea federală nr. 371-FZ din 3 iulie 2016)
11. În cazul în care un organism guvernamental local al unei așezări, un cartier urban la locația clădirilor, structurilor primește cereri de la persoane fizice sau juridice cu privire la încălcarea cerințelor legislației Federației Ruse pentru funcționarea clădirilor, structurilor, despre apariția unor situații de urgență în clădiri, structuri sau o amenințare de distrugere a clădirilor, structurilor, guvernelor locale, cu excepția cazurilor în care controlul de stat (supravegherea) este efectuat în timpul funcționării clădirilor, structurilor în conformitate cu legile federale, inspectați cladiri, structuri in scopul evaluarii starii lor tehnice si intretinerii corespunzatoare in conformitate cu cerintele reglementarilor tehnice pentru caracteristicile structurale si alte caracteristici de fiabilitate si siguranta instalatiilor, cerintele documentatiei de proiectare a acestor instalatii si trimiteti recomandari persoanelor responsabile cu exploatarea clădirilor și structurilor pe măsuri de eliminare a încălcărilor identificate. Procedura de desfășurare a acestei inspecții este stabilită de organul reprezentativ al localității, raion urban.
12. În timpul exploatării clădirilor, structurilor, controlul (supravegherea) de stat se efectuează în cazurile prevăzute de legile federale.
1. Cu excepția cazului în care legea federală prevede altfel, persoana responsabilă pentru exploatarea unei clădiri, structuri este proprietarul clădirii, structurii sau o persoană care deține clădirea, structura pe un alt temei juridic (cu privire la dreptul de închiriere, management economic , management operațional etc.). ) în cazul în care acordul relevant, decizia autorității de stat sau a organismului autoguvernamental local stabilește responsabilitatea unei astfel de persoane pentru exploatarea clădirii, structurii sau a unei persoane fizice sau juridice implicat de proprietar sau de o astfel de persoană pentru a asigura funcționarea în siguranță a clădirii, structurii în baza contractului.
2. În cazul în care numărul proprietarilor unei clădiri, structurii este de doi sau mai mulți, deciziile privind funcționarea clădirii, structurii pentru a asigura funcționarea în siguranță a clădirii, structurii se iau cu acordul tuturor acestor proprietari. În cazul în care numărul proprietarilor unei clădiri, structurii depășește cinci, deciziile privind funcționarea clădirii, structurii pentru a asigura funcționarea în siguranță a clădirii, structurii, inclusiv cu privire la implicarea unei persoane fizice sau juridice pe baza unui acordul în vederea asigurării funcționării în siguranță a clădirii, structurii, se fac în cadrul adunării generale a acestor proprietari.
3. În cazul implicării în vederea asigurării exploatării în siguranță a unei clădiri, structura pe bază de acord al unei persoane fizice sau juridice, proprietarul imobilului, structurii sau persoana care deține imobilul, structura pe alt temei juridic. , sunt obligați să transfere acestei persoane rezultatele sondajelor inginerești, documentația de proiect, certificatele de examinare a lucrărilor, structurile construcțiilor, sistemele de suport ingineresc și tehnic și rețelele de inginerie și suport tehnic al clădirii, structura, alte documentații necesare exploatării. a clădirii, structura.
4. Frecvența și compoziția lucrărilor de întreținere care urmează să fie efectuate, pentru a menține starea tehnică corespunzătoare a clădirilor, structurilor (inclusiv observațiile necesare, inspecțiile) ar trebui determinate în conformitate cu documentația proiectului, rezultatele monitorizării stării tehnice a clădirilor , structuri individual pentru fiecare clădire, structuri bazate pe condițiile de construcție, reconstrucție, revizie și exploatare a acestora.
5. Cu excepția cazului în care legea federală prevede altfel, persoana responsabilă pentru exploatarea unei clădiri, structură este obligată să țină un jurnal al funcționării clădirii, structurii, în care sunt introduse informații cu privire la datele și rezultatele inspecțiilor, verificărilor de control. si (sau) monitorizarea fundatiilor cladirii, structurii, structurilor de constructii, retelelor de inginerie si suport tehnic si sistemelor de inginerie si suport tehnic, elementelor acestora, asupra lucrarilor efectuate la intretinerea cladirii, structurii, asupra curentului. repararea clădirii, structurii, la datele și conținutul instrucțiunilor emise de autoritățile executive abilitate pentru eliminarea identificate în procesul de funcționare a clădirii, construcția de încălcări, informații privind eliminarea acestor încălcări.
6. Forma registrului de funcționare a unei clădiri, structuri și cerințele pentru menținerea unui astfel de registru sunt stabilite de organul executiv federal care îndeplinește funcțiile de elaborare și implementare a politicii de stat și a reglementărilor legale în domeniul construcțiilor, arhitecturii. , urbanism, alte organe executive federale autorizate în conformitate cu competența lor.
(modificată prin Legea federală nr. 191-FZ din 26 iulie 2017)
7. Persoana responsabilă cu exploatarea clădirii, structură este obligată să notifice în timpul exploatării clădirii, structura fiecărui caz de situații de urgență în clădire, structura:
1) organe de control de stat (supraveghere) în cazul în care exploatarea unei clădiri, structură în conformitate cu legile federale este exercitată de controlul de stat (supravegherea);
2) organele locale de autoguvernare, cu excepția cazurilor menționate la paragraful 1 al prezentei părți;
3) proprietarul imobilului, structurii sau o persoană care deține imobilul, structura pe alt temei juridic, dacă persoana responsabilă de exploatarea clădirii, structurii este o persoană fizică sau juridică angajată în baza unui acord.
8. În cazul schimbării persoanei responsabile cu exploatarea clădirii, structurii, persoana care a fost responsabilă cu exploatarea clădirii, structurii, este obligată să se transfere la noua persoană responsabilă cu exploatarea clădirii. , structura, in termen de zece zile, jurnalul de functionare al imobilului, structura, emis de organele abilitate ramura executiva a ordinului pentru eliminarea abaterilor constatate in timpul functionarii imobilului, structura, actele de verificare a respectarii instructiunilor specificate de catre organe executive autorizate, recomandări ale administrației publice locale, transmise în conformitate cu partea 11 a articolului 55.24 din prezentul Cod, alte documente care confirmă efectuarea lucrărilor de întreținere, control operațional, reparație curentă a unei clădiri, structură.
9. Persoană responsabilă pentru funcționarea unei clădiri, structuri, structuri (cu excepția proprietarilor și (sau) a altor proprietari legali ai spațiilor din blocuri de apartamente, terenuri sub care nu sunt formate sau sunt formate de-a lungul limitelor unor astfel de case ), este obligat să participe, inclusiv financiar, la întreținerea teritoriilor adiacente în cazurile și în modul stabilite de normele de îmbunătățire a teritoriului municipiului.
(Partea 9 a fost introdusă prin Legea federală nr. 463-FZ din 29 decembrie 2017)
1. Cu excepția cazului în care legea federală prevede altfel, în cazurile de încălcare în timpul exploatării clădirilor, structurilor cerințelor reglementărilor tehnice, documentației de proiect, exploatarea clădirilor, structurilor pot fi suspendate în modul stabilit de legislația Federației Ruse. .
2. Funcționarea clădirilor, structurilor se încetează după dezafectarea acestora, dacă acest lucru este prevăzut de legile federale, precum și în cazul distrugerii accidentale, demolării clădirilor, structurilor.
Codul de urbanism (GRK) al Federației Ruse este specializată în reglementarea activităților de urbanism care vizează dezvoltarea teritoriilor orașelor, diverselor așezări și relațiilor individuale (aferente acestor lucrări, servicii). Contribuie la asigurarea dezvoltării stabile a teritoriilor pe baza amenajării teritoriului și a zonei urbane. Controlează echilibrul contabil al factorilor economici, de mediu, sociali etc. în implementarea lucrărilor de dezvoltare urbană. Proclamă asigurarea unor condiții adecvate pentru persoanele cu dizabilități pentru accesul lor nestingherit la obiecte în diverse scopuri. Ridică probleme precum participarea oamenilor și a asociațiilor acestora la implementarea planificării urbane, asigurarea libertății unei astfel de participări, responsabilitatea autorităților de stat ale țării noastre, a agențiilor guvernamentale ale subiecților Federației Ruse și a autonomiei locale pentru asigurarea unor condiţii decente de viaţă pentru o persoană etc.
Procedura pentru efectuarea unei examinări a condițiilor de lucru în timpul construcției și reconstrucției clădirilor și structurilor
Potrivit art. 215 din Codul Muncii al Codului Muncii al Federației Ruse interzice construcția, reconstrucția, reechiparea tehnică a unităților de producție fără încheierea examinării de stat a condițiilor de muncă privind conformitatea proiectelor de construcție și reconstrucția instalațiilor de producție cu protecția muncii. cerințe.
Examinarea proiectelor de construcție și reconstrucție a clădirilor și structurilor industriale se efectuează în conformitate cu Regulamentul privind expertiza de stat a condițiilor de muncă din Federația Rusă, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 25 aprilie 2003 nr. 244.
Documentația și materialele privind proiectele de construcție și reconstrucție a instalațiilor de producție sunt trimise pentru examinarea condițiilor de muncă autorităților executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse responsabile cu problemele de protecție a muncii.
Autoritățile executive care efectuează examinarea de stat a condițiilor de muncă au dreptul în procesul de efectuare a unei examinări de a solicita de la clientul său informații suplimentare necesare pentru a evalua conformitatea condițiilor de muncă cu cerințele de reglementare de stat pentru protecția muncii.
Termenul pentru examinarea de stat a condițiilor de muncă se stabilește în funcție de complexitatea lucrărilor de expertiză și de volumul documentației depuse spre examinare, dar nu trebuie să depășească o lună.
La finalizarea examinării de stat a condițiilor de muncă, se întocmește o expertiză (în două exemplare), care este semnată de persoana (persoanele) care a efectuat examinarea și de șeful examinării.
Punerea în funcțiune a instalațiilor noi și reconstruite. Documente transferate la intrarea în exploatare a unei clădiri și structuri industriale
Începerea funcționării clădirilor și structurilor ar trebui să fie considerată semnarea de către toți membrii comitetului de acceptare (inclusiv clientul general) a actului de acceptare în exploatare a instalației finalizate (cladiri și structuri). Odată cu actul de recepție în exploatare, ca parte integrantă, se transferă șefului organizației (client general) documente care conțin informații tehnice și tehnice și economice despre obiectul de construcție, care trebuie păstrate într-o arhivă tehnică sau în alta. loc specificat de proprietar, ca documente de raportare stricte.
Astfel, următoarele documente trebuie prezentate șefului organizației atunci când se acceptă clădiri și structuri:
- un act de recepție în exploatare de către comitetul de recepție a construcției finalizate a instalației;
- proiect tehnic (sarcina tehnica);
- proiect tehnic de lucru;
- desene de lucru;
- materiale de studii inginereşti-geologice;
- certificate de fabrica pentru structurile din otel furnizate;
- documente care atestă calitatea structurilor, ansamblurilor, pieselor, feroneriei, electrozilor etc. aplicate din beton armat;
- acționează asupra lucrărilor ascunse;
- certificate de recepție a lucrărilor de protecție anticoroziune a structurilor clădirilor;
- certificate de încercări ale unităților separate de sisteme de inginerie;
- informații despre abateri de la proiect și deficiențe până la data punerii în funcțiune a instalației.
Documente pentru funcționarea clădirilor și structurilor din organizație
Organizația trebuie să păstreze următoarele documente privind funcționarea tehnică a clădirilor și structurilor:
Pașaport tehnic pentru o clădire sau structură cu documente atașate.
Reviste tehnice pentru exploatarea clădirilor și structurilor (forma revistei este dată în Anexa 1 la acest manual).
Ordinul șefului organizației privind impunerea răspunderii șefilor diviziilor structurale pentru funcționarea corectă, siguranța și repararea la timp a clădirilor și structurilor.
Ordinul șefului organizației privind crearea unei comisii tehnice cuprinzătoare (comisii) pentru inspecția generală a clădirilor și structurilor.
Acționează pe baza rezultatelor inspecțiilor tehnice complete ale clădirilor și structurilor.
Măsuri bazate pe rezultatele inspecțiilor tehnice ale clădirilor și structurilor pe baza propunerilor cuprinse în acte.
Plan de întreținere preventivă programată.
Acte de acceptare a clădirilor sau structurilor (sau părților individuale) după reparații majore.
Acte de investigare a cauzelor accidentelor în clădiri sau structuri (Anexa 3 la acest material didactic).
Acționează cu privire la încetarea funcționării clădirilor și structurilor sau la resuscitarea sau demolarea acestora.
Certificat tehnic se întocmește pentru fiecare clădire și structură acceptată pentru funcționare.
Pașaportul este documentul principal al obiectului, care conține caracteristicile sale constructive și tehnico-economice, întocmit ținând cont de toate modificările de arhitectură, planificare și proiectare.
Pașaportul este format dintr-o parte descriptivă și aplicații. În partea descriptivă se indică: anul construcției, capacitatea cubică și aria obiectului și părților sale, lungimea și alte date privind structurile, suprafețele extinse ale elementelor care necesită vopsire periodică, caracteristicile constructive. de părți și elemente ale clădirii și structurilor etc.
Pașaportul tehnic trebuie să fie însoțit de:
- copii după desene de lucru sau desene dimensionale ale planurilor, secțiunilor, fațadelor clădirilor sau structurilor cu includerea abaterilor de la proiect (dacă există);
- o listă de cerințe prevăzute de proiect sau de examinare pentru a asigura funcționarea normală a clădirii sau structurii.
Pașaportul tehnic este întocmit în două exemplare, dintre care unul este depozitat în departamentul de operare, al doilea - în atelierul sau divizia organizației care operează clădirea (structura).
jurnal tehnic pentru exploatarea clădirilor și structurilor industriale este documentul principal care caracterizează starea instalațiilor exploatate și se menține pentru a contabiliza întreținerea și reparațiile curente ale clădirii sau structurii corespunzătoare. Jurnalul conține înregistrări ale tuturor întreținerii și reparațiilor curente efectuate, indicând tipul lucrării și locația. Informațiile plasate în jurnalul tehnic reflectă starea tehnică a clădirii (sau structurii) pentru o anumită perioadă de timp, precum și istoricul funcționării acesteia. În plus, unele dintre aceste informații servesc ca date inițiale în pregătirea declarațiilor defecte pentru lucrări de reparații.
Organizarea supravegherii tehnice a stării clădirilor și structurilor
În conformitate cu „Regulamentul privind efectuarea întreținerii preventive programate a clădirilor și structurilor industriale”, toate clădirile și structurile industriale ale organizației sau o parte a acestora, din ordinul șefului organizației, sunt repartizate magazinului, departamentului, atelierului. , laborator sau alte unități structurale separate care ocupă aceste zone. Șefii subdiviziunilor relevante sunt persoanele responsabile pentru funcționarea corectă, siguranța și repararea la timp a clădirilor, structurilor sau spațiilor individuale alocate subdiviziunilor.facilități pentru angajații individuali ai unității.
Monitorizarea sistematică a securității clădirilor și structurilor în timpul funcționării acestora
Clădirile și structurile industriale în timpul funcționării ar trebui să fie sub supravegherea sistematică a lucrătorilor de inginerie și tehnici responsabili de siguranța acestor instalații.
Persoanele care efectuează inspecții curente ale structurilor clădirilor sunt alocate de către șeful atelierului, atelierului sau departamentului care operează clădirea sau grupul de clădiri și structuri corespunzătoare.
Rezultatele tuturor tipurilor de inspecții sunt documentate în acte care indică defecțiunile constatate, precum și măsurile necesare pentru înlăturarea acestora, indicând calendarul lucrării.
La monitorizarea siguranței clădirilor și structurilor, este necesar:
a) anual, cu ajutorul instrumentelor geodezice, se verifică poziţia structurilor principale ale clădirilor industriale şi a structurilor ridicate în zonele de permafrost, în zonele subminate de lucrări miniere, pe soluri cedante, precum şi pe fundaţii supuse vibraţiilor constante;
b) menține în stare corespunzătoare amenajarea terenului din apropierea clădirii și structura pentru evacuarea apei atmosferice. Suprafața planificată a pământului ar trebui să aibă o pantă față de pereții clădirii. Zona oarbă din jurul clădirii trebuie să fie în stare bună. Golurile dintre pavajele (trotuare) de asfalt sau beton și pereții clădirii trebuie degajate și apoi sigilate cu bitum fierbinte, mortar de ciment, rășină sau argilă mototolită;
c) împiedică depozitarea materialelor, a deșeurilor de producție și a gunoiului, precum și amenajarea paturilor de flori și a gazonului direct la pereții clădirii;
d) monitorizează starea bună a acoperișului și a dispozitivului de îndepărtare a apei atmosferice și de topire de pe acoperișul clădirii;
e) îndepărtarea în timp util a zăpezii de pe pereții și acoperirile clădirilor și structurilor. La curățarea acoperișului, este interzisă folosirea instrumentelor de impact care provoacă deteriorarea materialelor de acoperiș;
f) împiedică degajarea apelor uzate și aburului în apropierea pereților clădirilor;
g) împiedică răspândirea umezelii în clădiri din cauza deteriorării hidroizolației fundațiilor;
h) monitorizează starea bună a rețelelor interioare de alimentare cu apă, de canalizare și de alimentare cu căldură, prevenind scurgerile în rosturi și prin fisuri în pereții țevilor, fitingurilor și aparatelor;
i) monitorizează funcționarea normală a sistemelor de ventilație;
j) monitorizează etanșeitatea îmbinării acoperișurilor la pereți, parapeți, țevi, turnuri, dispozitive de antenă și alte structuri proeminente;
k) monitorizează periodic starea fermelor din lemn, a tavanelor și a altor structuri critice ale clădirilor și structurilor din lemn. Asigurarea ventilatiei constante a spatiilor subterane din cladiri;
l) acordă o atenție deosebită elementelor structurilor din lemn în contact cu solul înglobate în zidărie sau beton, precum și în locurile cu diferențe semnificative de temperatură;
m) în cazul apariției fisurilor în pereții de piatră sau beton, stâlpi de beton armat, grinzi, ferme, grinzi și plăci, instalați imediat balize pe acestea și monitorizați cu atenție comportamentul fisurilor și structurilor în ansamblu;
o) monitorizează verticalitatea pereților și stâlpilor;
o) organizează monitorizarea constantă a stării stratului protector în structurile din beton armat, în special cele aflate în mediu agresiv;
p) monitorizează constant starea cusăturilor și îmbinărilor structurilor metalice (sudate, nituite, șuruburi);
c) să organizeze o monitorizare atentă a stării rosturilor structurilor prefabricate din beton armat;
r) să nu permită perforarea de găuri în tavane, grinzi, stâlpi și pereți fără permisiunea scrisă a persoanelor responsabile de funcționarea corectă a clădirii sau structurii;
s) acordă o atenție deosebită monitorizării structurilor care sunt supuse sarcinilor dinamice, efectelor termice sau se află într-un mediu agresiv;
t) evitarea supraîncărcării structurilor clădirii.
Toată documentația tehnică a clădirilor și structurilor puse în funcțiune: proiect tehnic aprobat (sarcina de proiectare), schițe de lucru, date privind condițiile hidrogeologice ale șantierului, certificat de acceptare pentru funcționare cu documente care caracterizează materialele utilizate, condițiile și calitatea lucrărilor la construcția de instalații, acte pentru lucrări ascunse, precum și informații despre abaterile de la proiect și deficiențele până la data punerii în funcțiune a instalației - ar trebui stocate într-un set complet în arhiva tehnică a departamentului pentru exploatarea și repararea clădirile și structurile întreprinderii.
Informațiile tehnice și tehnico-economice despre clădiri care pot fi necesare zilnic în timpul funcționării lor ar trebui să fie concentrate în pașaportul tehnic și jurnalul tehnic pentru funcționare.
Procedura de supraveghere tehnică periodică a stării clădirilor și structurilor industriale în timpul funcționării acestora
Pe lângă monitorizarea sistematică a funcționării clădirilor și structurilor de către persoane special responsabile, toate clădirile și structurile industriale sunt supuse unor inspecții tehnice periodice. Inspecțiile pot fi generale și private.
În timpul unei inspecții generale, se examinează întreaga clădire sau structură în ansamblu, inclusiv toate structurile clădirii sau structurii, inclusiv echipamentele de inginerie, diferite tipuri de finisaje și toate elementele de îmbunătățire exterioară, sau întregul complex de clădiri și structuri (de exemplu exemplu, șinele de cale ferată cu structuri artificiale).
În timpul unei inspecții private, clădirile individuale sau structurile complexului sau structurile individuale sau tipurile de echipamente (de exemplu, ferme și grinzi ale unei clădiri, poduri și conducte pe o autostradă, puțuri pe o rețea de canalizare sau de alimentare cu apă) sunt examinat.
De regulă, inspecțiile tehnice generale regulate ale clădirilor sunt efectuate de două ori pe an - primăvara și toamna.
Inspecția de primăvară se efectuează după topirea zăpezii. Această inspecție ar trebui să aibă ca scop examinarea stării clădirii sau structurii după topirea zăpezii sau ploile de iarnă.
În timpul inspecției tehnice de primăvară este necesar:
a) verifică cu atenție starea structurilor portante și de închidere și identifică eventualele deteriorări ale acestora ca urmare a influențelor atmosferice și de altă natură;
b) identifica locurile defecte care necesită observare pe termen lung;
c) verifică mecanismele și elementele de deschidere ale ferestrelor, felinarelor, ușilor și altor dispozitive;
d) se verifică starea și se pune în ordine jgheaburi, zone oarbe și prize de apă pluvială.
Inspecția de toamnă se efectuează pentru a verifica pregătirea clădirilor și structurilor pentru iarnă. Până la această oră, toate lucrările de întreținere din vară ar trebui să fie finalizate.
În timpul inspecției tehnice de toamnă este necesar:
a) verifică cu atenție structurile portante și de închidere ale clădirilor și structurilor și ia măsuri pentru eliminarea tuturor tipurilor de fisuri și goluri;
b) verificați pregătirea straturilor de acoperire a clădirii pentru deszăpezire și mijloacele necesare pentru aceasta (topitoare de zăpadă, echipamente de lucru), precum și starea jgheaburilor și a jgheaburilor;
c) verificați funcționarea și pregătirea pentru funcționare în condiții de iarnă a elementelor de deschidere ale ferestrelor, felinarelor, porților, ușilor și altor dispozitive.
Inspecția curentă a principalelor structuri ale clădirilor cu utilaje grele de macara sau clădiri și structuri operate într-un mediu extrem de agresiv se efectuează o dată la zece zile. Clădirile și structurile exploatate într-un mediu agresiv, cel puțin o dată pe an, trebuie inspectate de către organizații specializate, cu note detaliate în jurnalul tehnic privind starea tehnică a structurilor și măsurile de realizare a lucrărilor necesare pentru menținerea structurilor clădirii în starea lor originală. calitate operațională.
Pe lângă inspecțiile regulate, pot exista inspecții extraordinare ale clădirilor și structurilor după dezastre naturale (incendii, vânturi de uragan, ploi abundente sau ninsori, după fluctuații ale suprafeței pământului - în zonele cu seismicitate crescută) sau accidente.
Componența comisiei de inspecție generală a clădirilor și structurilor este desemnată de șeful organizației. De regulă, comisia generală de inspecție este condusă de șeful organizației sau de o altă persoană (prin numirea directorului).
În comisie fac parte persoane special implicate în monitorizarea funcționării clădirilor, reprezentanți ai serviciilor responsabile cu exploatarea anumitor tipuri de echipamente inginerești ale clădirilor (aparate sanitare și tehnice și iluminat electric) și atelierul de cale ferată sau de transport (dacă există cale ferată). intrarea în clădire), precum și șefii de ateliere, ateliere, departamente care operează direct clădirea.
Pentru aceasta sunt utilizate următoarele metode:
a) inspecție vizuală;
b) cercetare fizică;
c) cercetare chimică;
d) observații instrumentale (din Reglementările privind efectuarea întreținerii preventive programate și exploatarea tehnică a clădirilor industriale și structurilor întreprinderilor din industria materialelor de construcții).
Rezultatele inspecțiilor tehnice generale ale comisiei sunt consemnate într-un act special. Actul reflectă nu numai starea tehnică reală a clădirii sau structurii, ci și trage concluzii și elaborează propuneri (măsuri) pentru restaurarea (resuscitarea), suspendarea obiectului sau a părților sale, precum și pentru eventuala demolare a obiectului. , ca fiind periculos sau neprofitabil din punct de vedere economic în întreținerea (exploatarea). Un exemplar al actului este atașat jurnalului tehnic.
Rezultatele inspecțiilor extraordinare sunt documentate și într-un act, al cărui exemplar este atașat jurnalului tehnic.
Pe baza informațiilor, organizația elaborează măsuri (planuri) generale atât pentru întreținerea operațională, cât și pentru întreținerea capitală a clădirilor sau structurilor într-o stare tehnică solidă, sigură, care sunt consemnate în jurnalele tehnice.
În timpul unei inspecții private, clădirile individuale sau structurile complexului, structurile individuale sau tipurile de echipamente sunt examinate, de exemplu, ferme și grinzi ale unei clădiri, poduri și țevi pe o autostradă, puțuri pe o rețea de canalizare sau de alimentare cu apă.
Tipuri de reparații ale clădirilor și structurilor
Funcționarea tehnică adecvată a clădirilor și structurilor asigură lucrări de reparații în timp util.
Lucrările de reparații sunt împărțite în două tipuri:
actual;
capital.
Reparațiile de rutină preventive sau extraordinare se efectuează cel puțin o dată la doi ani.
Aceeași reparație se efectuează de urgență pentru a elimina defectele pentru a preveni distrugerea în continuare a clădirilor și structurilor.
Reparațiile complexe capitale sau selective se efectuează în funcție de tipul de clădiri și variază de la 5 la 20 de ani.
Reparații curente de clădiri și structuri industriale- lucrați la protecția sistematică și în timp util a părților clădirilor și structurilor și a echipamentelor inginerești împotriva uzurii premature, prin aplicarea măsurilor preventive și eliminarea daunelor și defecțiunilor minore. Deteriorările de natură de urgență care creează un pericol pentru personalul de exploatare sau conduc la deteriorarea echipamentelor, produselor, trebuie eliminate imediat.
Întreținere preventivă programată se formează pe baza aplicațiilor de la lucrători ingineri și tehnici responsabili de funcționarea corectă a clădirilor și structurilor, pe baza actelor de inspecții cuprinzătoare și a altor materiale.
Revizuire- lucrări în timpul cărora sunt schimbate sau înlocuite 20% din structurile principale ale clădirilor și structurilor, a căror durată de viață este cea mai lungă, de exemplu, fundații, pereți, cadre, conducte, rezervoare etc. Cea mai eficientă modalitate de a restaura și de a îmbunătăți performanța clădirilor și structurilor este efectuarea unei revizii complete. Listele lucrărilor la reparații curente sunt prezentate în Anexa 4, iar lista lucrărilor la reparații majore - în Anexa 8 la „Regulamentul privind efectuarea reparațiilor preventive programate la clădirile și structurile industriale...”.
Reparația este efectuată de către serviciile de reparații ale organizației în sine sau de către terți.
Planificarea activitatilor de intretinere preventiva
Toate lucrările prevăzute de sistemul de întreținere preventivă a clădirilor și structurilor industriale se desfășoară conform planurilor (programelor) anuale aprobate de șefii organizațiilor.
Programele anuale stabilesc datele pentru inspecțiile tehnice programate, reparațiile curente și majore, cu o defalcare a tuturor activităților pe luni.
În cazurile în care, simultan cu reparația, este dificil sau imposibil să se realizeze procese tehnologice sau alte activități de bază ale organizației, planurile pentru toate tipurile de reparații ale clădirilor și structurilor industriale ar trebui să fie legate de planurile de lucru ale unităților de producție relevante. a organizatiei.
Planificarea curentă a reparațiilor se realizează anual pe baza inventarelor estimative ale lucrărilor de reparații la obiecte în limita generală prevăzută în planul de activitate de producție al organizației pentru finanțarea acestor lucrări.
Planurile anuale de reparații sunt întocmite pe baza datelor din inspecțiile tehnice ale clădirilor și structurilor, structurilor individuale și tipurilor de echipamente inginerești.
Documentația tehnică privind lucrările efectuate și actele de recepție a clădirilor și structurilor reparate sunt stocate în organizație împreună cu documentația pentru construirea instalațiilor de producție.
Procedura de recepție în exploatare a clădirilor și structurilor industriale după reparații curente și majore
Punerea în funcțiune a clădirilor și structurilor reparate capital se efectuează numai după acceptarea acestora de către o comisie special creată. Comisia de recepție a clădirilor și structurilor reparate este numită prin ordin al șefului organizației, formată din reprezentanți ai unităților structurale care operează clădiri sau structuri, serviciul de supraveghere tehnică (dacă există), servicii responsabile cu funcționarea dispozitivelor energetice. si instalatii, reprezentanti ai organizatiei reparatii si constructii, organizarii proiectarii si a altor structuri interesate. Comisia este condusă de inginer-șef (director tehnic) sau de un alt specialist desemnat de șeful organizației.
Antreprenorul general (organizare reparatii si constructii) prezinta comisiei obiectul finalizat. Totodată, se depune documentația tehnică, care include:
- un set de desene de lucru pentru revizie;
- un set de documentație bugetară;
- acte asupra lucrarilor ascunse si acte de acceptare intermediara;
- jurnal de lucru.
Dacă comisia este mulțumită de calitatea reparației, atunci se întocmește un act de acceptare a obiectului. După semnarea certificatului de recepție de către părți, acesta, împreună cu documentația tehnică pentru revizie, se anexează la documentația tehnică de exploatare stocată de proprietarul care exploatează instalația.
În cazul în care comisia tehnică nu este de acord cu rezultatele reparației, se întocmește o concluzie motivată prin care se refuză admiterea în funcțiune a instalației după o revizie majoră.
Recepția lucrărilor efectuate la reparații curente se efectuează de către șeful unității structurale care operează instalația. Aici se semnează și un act bilateral de către antreprenor și client, sau se face o înscriere în jurnal pentru exploatarea tehnică a clădirilor și structurilor.
Conceptul de accidente de clădiri și structuri
În conformitate cu Regulamentul privind procedura de investigare a cauzelor accidentelor în clădiri și construcții...”, aprobat prin Ordinul nr. 17-48 al Ministerului Construcțiilor din Rusia din 6 decembrie 1994, se înțelege ca accident. o prăbușire, deteriorarea unei clădiri, a unei structuri în ansamblu, a părților acesteia sau a unui element structural separat, precum și depășirea deformațiilor maxime admise care amenință desfășurarea în siguranță a lucrărilor și implică suspendarea funcționării (construcției) unității. sau partea sa.
Conceptul de accident include și prăbușirea și deteriorarea clădirilor și structurilor survenite ca urmare a influențelor naturale și climatice (cutremur, presiunea vântului, încărcături de zăpadă etc.), a căror intensitate nu depășește valorile calculate.
În funcție de amploarea și gradul consecințelor unui accident, clădirile și structurile sunt împărțite în accidente de prima categorie și accidente de a doua categorie.
Accidentul din prima categorie include prăbușirea clădirilor și structurilor sau a părților acestora (distrugerea structurilor de construcție la sol, a structurilor de transport subterane și hidraulice, străpungeri de baraje, diguri, rezervoare etc.), care:
- a provocat o perturbare a funcționării altor sectoare ale economiei;
- a provocat moartea a două sau mai multe persoane;
- a dus la numărul de victime a peste 15 persoane.
Accidentele din prima categorie sunt clasificate drept urgență.
Un accident din a doua categorie include prăbușirile sau deteriorarea clădirilor și structurilor, părților acestora sau elementelor structurale individuale care amenință desfășurarea în siguranță a muncii și nu sunt incluse în categoria accidentelor din prima categorie.
Măsuri prioritare luate de conducătorii organizației unde s-a produs accidentul
Șeful organizației unde s-a produs accidentul este obligat să ia, în primul rând, măsurile necesare pentru salvarea victimelor, să le acorde asistență, să ia măsuri pentru prevenirea răspândirii distrugerii, incendiului, să stabilească limitele zonei de pericol și protejați oamenii de accesul la el.
Șeful organizației în care a avut loc un accident de prima categorie trebuie să transmită imediat mesaje:
- către autoritatea executivă teritorială și către autoritatea executivă relevantă a entității constitutive a Federației Ruse;
- la o autoritate superioară în funcție de apartenența departamentală;
- la parchetul de la locul unde s-a produs accidentul.
Șeful organizației în care s-a produs accidentul din categoria a doua transmite mesaje:
către autoritatea executivă teritorială și către autoritatea executivă relevantă a orașului și raionului;
la o autoritate superioară în funcţie de apartenenţa departamentală.
Mesajul trebuie să conțină următoarele informații:
- denumirea completa si caracteristicile tehnice ale obiectului;
- denumirea organizatiei de exploatare;
- amplasarea obiectului;
- data si ora accidentului;
- natura și amploarea distrugerii;
- informatii despre raniti si morti;
- imprejurarile in care s-a produs accidentul;
- informatii privind numirea unei comisii locale;
- informatii despre cauza probabila a accidentului.
În cazul accidentelor de prima categorie, șeful organizației unde s-a produs accidentul, după ce a primit un mesaj (aflarea despre accident), creează imediat o comisie locală, care funcționează până la începerea lucrărilor comisiei tehnice. Include reprezentanți ai organizațiilor generale de contractare și subcontractare, organizației de proiectare care a dezvoltat proiectul, clientului sau organizației de exploatare. Președintele comisiei este șeful organizației.
Înainte de începerea lucrărilor comisiei tehnice, comisia locală trebuie:
- organizarea primului ajutor și evacuarea victimelor;
- inspectați structurile prăbușite și fixați poziția acestora în fotografii, diagrame;
- să ia măsuri pentru a preveni răspândirea ulterioară a daunelor, a asigura munca în siguranță în timpul demontării structurilor, a restricționa accesul lucrătorilor în zona accidentului;
- intervievarea martorilor oculari ai accidentului;
- Stabiliți cauzele probabile ale accidentului.
Comisia locală întocmește un act de cercetare prealabilă (forma actului este dată în Anexa 4), care se depune la comisia tehnică.
Investigarea accidentelor asociate cu deteriorarea sau prăbușirea unui element structural separat, neînsoțit de accidente, este permisă numai de comisiile locale.
Procedura de numire a unei comisii tehnice care să investigheze cauzele producerii accidentelor de prima categorie
În cazul accidentelor de prima categorie, comisia tehnică este numită:
- autoritățile executive relevante ale entității constitutive a Federației Ruse.
În cazul accidentelor din categoria a doua se numesc comisii tehnice:
- ministerele și departamentele Federației Ruse pentru instalațiile în construcție și exploatare, aflate sub jurisdicția acestora;
- autoritățile executive relevante ale orașelor și regiunilor.
Componența comisiei tehnice de cercetare a accidentelor
Comisia tehnică de investigare a accidentelor de prima categorie cuprinde reprezentanți ai ministerelor și departamentelor de resort; organizațiile la ale căror unități s-a produs accidentul; autoritățile executive ale Federației Ruse, orașe și regiuni; organizare contractare generala (constructii, constructii si reparatii); daca este cazul - intreprinderi - furnizori de produse, structuri si echipamente pentru constructii, precum si specialisti ai Ministerului Situatiilor de Urgenta in acord cu acestia.
Componența comisiei tehnice pentru investigarea accidentelor din a doua categorie include reprezentanți ai ministerelor, departamentelor și organizațiilor relevante în ale căror unități a avut loc accidentul, autorități executive ale orașelor și regiunilor, dacă este necesar - un reprezentant al organizației de proiectare, construcții și organizarea instalării.
Președintele comisiei tehnice de investigare a cauzelor producerii accidentului este desemnat de organul care a creat comisia. Același organ stabilește termenul pentru efectuarea anchetei menționate.
Procedura si termenele de aprobare a actului de cercetare a cauzelor producerii accidentului
Actul comisiei tehnice de cercetare a cauzelor producerii accidentului este supus aprobării în termen de două zile de către organul care a desemnat comisia.
Actul aprobat se transmite în termen de 5 zile:
- organului executiv teritorial;
- către o autoritate superioară;
- către organismul teritorial relevant al Rostekhnadzor al Rusiei;
- in plus, pentru accidente de prima categorie - la parchetul de la locul unde s-a produs accidentul.
