Adesea există situații în care plătitorul, din anumite circumstanțe, nu poate plăti la timp suma cerută. În acest caz, statul oferă posibilitatea de a șterge datoriile pentru locuințe și servicii comunale după 3 ani.
Pentru existența cu drepturi depline a oamenilor în casele lor, utilitățile furnizează fără întreruperi apă rece și caldă, gaz cu energie electrică, iar în perioada rece și căldură. În plus, pentru a asigura o viață confortabilă, gunoiul este îndepărtat și zona înconjurătoare este curățată.
Toate aceste beneficii sunt furnizate în mod continuu utilizării noastre în baza unor contracte încheiate cu reprezentanții locuințelor și serviciilor comunale. Existența unor astfel de acorduri dă naștere la obligația utilizatorilor acestor servicii de a plăti taxa corespunzătoare.
Cu toate acestea, o astfel de taxă nu este întotdeauna plătită din mai multe motive, fie că este vorba de circumstanțe dificile de viață sau de o banală reticență. Mai mult, neplata poate dura ani de zile. Facturile neplătite la timp pentru locuințe și servicii comunale cresc ca un bulgăre de zăpadă. Dar debitorul acumulează treptat nu numai sume egale cu cifrele finale din conturi, ci și penalități (articolul 153 din RF LC). Există o perioadă după care se anulează cerințele Codului Penal al Locuinței și Utilităților de plată.
În literatura juridică, această perioadă este numită „prescriptie”. Literal, această perioadă înseamnă perioada în care o cerere de plată poate fi introdusă în instanță. În Rusia, termenul de prescripție este de 3 ani (articolul 196 din Codul civil al Federației Ruse). Nu contează pentru ce perioadă s-a acumulat datoria pentru neplata utilităților, chiar și pe 15 ani, dar au dreptul să le încaseze doar în ultimii 3 ani.
Este important de știut că termenul de prescripție începe din momentul în care s-a aflat despre încălcarea contractului
Termenul de prescripție începe în ziua următoare datei stabilite de plată pentru locuințe și servicii comunale. Cu toate acestea, există cazuri când termenul de prescripție este întrerupt și începe să curgă din nou.
Există doar două cazuri în care termenul de prescripție este întrerupt:
Motivele pentru recunoașterea unei datorii pot fi o rambursare parțială sau negocieri privind o plată amânată. De asemenea, nu trebuie să plătiți o taxă pentru nicio lună din această perioadă și nu contează de către cine, de către debitor însuși sau un membru al familiei sale, sau chiar de către vecinii săi.
De asemenea, nu uitați că semnarea actelor de împăcare cu reprezentanții serviciilor locative și comunale poate servi drept bază pentru recunoașterea unei datorii, deoarece, punând semnătura pe act, o persoană îl anunță despre notificarea sa de neplată. și consimțământul pentru aceasta. În prezența acestor fapte, cursul termenului de prescripție începe din nou. Trebuie menționat că aceste fapte ar trebui să aibă loc în perioada de 3 ani considerată.
Anularea datoriilor pentru locuințe și servicii comunale sau reducerea plăților este posibilă în următoarele cazuri:
1) În procedura falimentului. Debitorul va fi eliberat de toate datorii, inclusiv pentru utilități. În cazul în care sunt înregistrați mai mulți proprietari ai unei locuințe sau mai multe persoane, se va anula datoria totală, și nu doar o parte din cetățeanul falimentat, deoarece Serviciile locative și comunale nu pot oferi o adeverință instanței, unde se repartizează datorii pe acțiuni.
2) La expirarea termenului de prescripție. Când datorii au apărut acum mai bine de 3 lech, iar în această perioadă nu ai confirmat în niciun fel că știai despre ele. Instanța declară că termenul de prescripție a fost depășit și datoria este radiată.
3) În cazul în care este imposibilă încasarea de către executorul judecătoresc, în vederea executării silite, a creanțelor contestate, se va înceta procedura și, cel mai probabil, lista nu va mai fi depusă.
Dacă nu a fost posibilă anularea completă a datoriilor pentru locuințe și servicii comunale, plățile pentru acestea pot fi reduse dacă debitorul se încadrează în categoria cetățenilor care primesc prestații în plăți pentru chirie și utilități.
Acestea includ:
Statul a stabilit anumite cazuri în care este posibilă anularea completă a datoriilor pentru locuințe și servicii comunale:
1) La decesul debitorului. Trebuie avut în vedere că obligația de achitare a facturilor de utilități rămâne până în momentul înregistrării decesului plătitorului.
2) La lichidarea unei persoane juridice pentru care este listată datoria.
3) În cazul nerespectării termenului de prescripție pentru efectuarea plăților de către plătitor. Cu alte cuvinte, dacă o persoană are datorii nereclamate, al căror termen de prescripție depășește 3 ani, atunci are dreptul să nu recunoască datoria acumulată. Cu toate acestea, această condiție este posibilă numai dacă cetățeanul nu a fost înștiințat în prealabil cu privire la prezența facturilor neplătite sau nu există un document care să confirme că fapta încălcării a fost adusă debitorului.
4) În caz de handicap. Această opțiune este posibilă dacă o persoană a suferit răni fizice grave, boli grave sau de altă natură, care au dus în cele din urmă la dizabilitate.
Evident, astfel de opțiuni nu sunt foarte pozitive pentru plătitor însuși, dar statul nu prevede alte situații.
Ultima actualizare februarie 2019
Astăzi, nu toți cetățenii reușesc să plătească integral și la timp facturile la utilități. Mulți ruși au o situație financiară dificilă și nu mai sunt bani pentru a plăti pentru servicii. Cu toate acestea, nu toată lumea știe că întârzierile la plăți mai mari de 1-3-6 luni pot duce la acumularea de penalități și la contestarea în instanță de către organizația de administrare a locuințelor pentru colectarea datoriilor. Și atunci executorii judecătorești vor sechestra banii și bunurile. În unele cazuri, debitorul poate suferi soarta evacuării din apartament.
Dacă întârziați plata facturilor de utilități cu mai mult de o lună, ce se va întâmpla, care este amenințarea?
Penalitățile încep să se acumuleze din a doua lună de întârziere. Drepturile utilităților publice de a le percepe sunt reflectate în clauza 14 a articolului 155 din Codul locuinței. Penalitatea se percepe pentru fiecare zi și procentul acesteia se modifică în funcție de numărul de luni fără plată:
Valoarea penalității = datoria * numărul de zile de întârziere * 1/300 * rata de refinanțare.
Mărimea ratei curente poate fi găsită pe site-ul Băncii Centrale www.cbr.ru. De la începutul anului 2016, rata este de 11%.
Exemplu: Valoarea totală a datoriei pentru servicii la 10 martie 2016 este de 2.400 de ruble. Dintre acestea, 1200 de ruble. pentru februarie și 1200 de ruble. pentru ianuarie 2016. Ai efectuat plata doar pe 20 martie 2016 (numarul de zile de intarziere este de 10).
Calculul penalității: (1200 * 10 zile / 300) * 11% = 4,40 ruble.
Restricționarea sau deconectarea temporară de la utilizarea utilităților (gaz, electricitate, apă caldă, servicii de interfon) până la rambursarea datoriei. Debitorul este amenințat cu această măsură în cazul în care restanțele de chirie sunt mai mari de trei luni.
Procedura de aplicare a restricției:
Ce utilități nu pot fi oprite?
Reluarea lucrărilor la utilități se face în cel mult 2 zile de la plata datoriei pentru servicii sau semnarea unui acord de restructurare a datoriilor (vezi).
Utilitățile au dreptul de a începe o luptă juridică pentru recuperarea unei datorii pentru locuințe și servicii comunale din momentul în care sunt convinse că utilizatorul a încetat să plătească, mai întâi:
Costul unei cereri poate crește semnificativ, deoarece va include nu numai suma totală a tuturor datoriilor și penalităților pentru întreaga perioadă de întârziere, ci și costurile legale.
Debitorului i se poate oferi să plătească integral datoria la un moment dat sau să încheie un acord de restructurare a datoriilor (de regulă, acesta se încheie pe o perioadă de 6 luni, dar poate fi prelungit). Acest acord este cea mai avantajoasă opțiune, deoarece vă permite să achitați datoria într-o anumită perioadă, în rate egale, și nu întreaga sumă deodată. Formularul de acord de restructurare este întocmit de utilități pe baza cererii dumneavoastră.
Către șeful companiei de management Zarya
Antonov A.S.
de la Yakimov S.T.
adresa rezidentiala: Mirny, st. Sindicatele 31-2
tel. 34-37-21
Afirmație
Vă rog să luați în considerare încheierea unui acord cu mine privind restructurarea datoriilor pentru utilizarea serviciilor (indicați tipul serviciului: încălzire, canalizare, alimentare cu apă), pentru un spațiu de locuit care îmi aparține pe dreptul de proprietate, situat la adresa: Mirny, st. Sindicatele 31-2.
Începând cu 03.01.2016, datoria este de 46 341 de ruble. Ultima plată a fost efectuată în octombrie 2015.
Motivul lipsei de plată este tăiat de la muncă, situație financiară dificilă.
Data Semnătura _______________
Recuperarea de către executorul judecătoresc se poate face din fonduri de la:
Important! Valoarea deducerilor lunare din câștiguri sau alte venituri nu poate depăși 50% din venitul lunar total (articolul 99 din Legea federală).
Alte măsuri cel mai des folosite de executorii judecătorești:
Pot fi evacuați dintr-un apartament pentru o datorie comunală? Evacuarea datoriilor este o cerință separată pentru o declarație de serviciu public. Dacă, după intrarea hotărârii judecătorești, debitorul continuă să acumuleze datorii, nu îndeplinește cerințele acordului de restructurare și FSSP al Federației Ruse nu reușește să colecteze nimic de la el, vine timpul pentru această măsură extremă - evacuarea .
Procedura de check-out:
Evacuarea dintr-un apartament privatizat- daca o persoana are alte locuinte potrivite pentru locuit, poate fi evacuata pentru datorii. Dreptul proprietarului aici este protejat de art. 446 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, care spune că, în absența altor locuințe adecvate, este interzisă blocarea singurei locuințe și o persoană nu poate fi evacuată într-un cămin sau locuințe sociale. Executorii judecătorești au dreptul să aresteze, să descrie și apoi să vândă la licitație orice proprietate din apartamentul debitorului și deținută personal de acesta.
Evacuarea dintr-un apartament municipal- posibilitatea evacuarii din locuinte municipale, prevazuta de art. 90 LCD RF în următoarele circumstanțe:
Evacuarea din pensiune- contractul de munca, conform caruia cetateanul locuieste in pensiune, se semneaza pe o anumita perioada (pentru perioada de munca, studiu, serviciu). Proprietarul căminului poate fi o organizație, o municipalitate. Drepturile și obligațiile angajatorului în temeiul unui astfel de contract coincid cu contractul de închiriere socială. Prin urmare, proprietarul are dreptul de a evacua debitorul pentru datorii care au apărut în mai mult de șase luni (clauza 1 partea 4 a articolului 83 din RF LC), fără a furniza alte locuințe și după o hotărâre judecătorească.
Cum să colectați datorii de la cetățenii care locuiesc cu proprietarul sau chiriașul responsabil, în baza unui contract de închiriere sau de închiriere socială? Dacă este imposibil să plătească apartamentul comun de către chiriaș (proprietar), reclamantul (reprezentantul organizației furnizoare de resurse) are dreptul de a colecta datoria de la oricare dintre persoanele capabile care locuiesc cu el. Aceasta se numește responsabilitate comună.
Responsabilitatea este prevăzută pentru toate persoanele:
Ca regulă generală, termenul de prescripție pentru colectarea datoriilor pentru locuințe și servicii comunale este trei ani... Practica judiciară arată că astfel de pretenții sunt satisfăcute de instanță, iar executorii judecătorești prin acțiunile lor pot întuneca viața debitorului pentru o perioadă și mai lungă. Prin urmare, este mai bine să plătiți imediat datoriile decât să le acumulați.
Dacă aveți întrebări despre subiectul articolului, vă rugăm să nu ezitați să le întrebați în comentarii. Vă vom răspunde cu siguranță la toate întrebările în câteva zile. Cu toate acestea, citiți cu atenție toate întrebările și răspunsurile la articol, dacă există un răspuns detaliat la o astfel de întrebare, atunci întrebarea dvs. nu va fi publicată.
Articolul 153 din LC al Federației Ruse prevede că toate persoanele fizice și juridice care beneficiază de locuințe și servicii comunale sunt obligate să le plătească lunar, precum și costurile de întreținere și deservire a spațiilor. Cu toate acestea, într-o criză, precum și o creștere a costului utilităților, mulți cetățeni, fie în principiu, fie pur și simplu din cauza dificultăților financiare, încetează să plătească pentru ele, creând și acumulând treptat datorii pentru utilități.
Există mai multe măsuri punitive:
Dragi cititori!
Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă doriți să știți cum să vă rezolvați problema particulară - contactați formularul de consultant online din dreapta →
Este rapid și gratuit! Sau sună-ne la telefoane (non-stop):
Potrivit paragrafului 14 al art. 155 din Codul locuinței al Federației Ruse pentru calcularea penalităților, se aplică următoarea procedură:
Valoarea penalității pentru întreprinderi și organizații este de 1/130 din rata de refinanțare a Băncii Centrale a Rusiei și este aprobată la nivel legislativ. Anterior, indicatorul ratei se putea modifica în cursul anului, oscilând de la 7 la 14%, rezultând o creștere sau scădere corespunzătoare a cuantumului penalității. Până în prezent, Banca Rusiei a combinat rata cheie cu rata de refinanțare, care este de 11%. Acesta este cel care este folosit pentru a calcula pedeapsa.
Neplătitorul trebuie să notifice în scris (semnătura) suspendarea utilităților cu cel mult 30 de zile calendaristice înainte. Dacă nimic nu s-a schimbat în acest timp, se primește o nouă notificare cu trei zile înainte despre data și ora exactă de sosire a echipei tehnice. Dar aceasta nu este o deconectare, ci o suspendare - înainte de deconectare, debitorului i se acordă încă 30 de zile calendaristice, numai după care, dacă situația nu s-a schimbat, se face o deconectare completă. În total, aveți la dispoziție 2 luni și trei zile pentru a plăti integral sau parțial datoria.
In cazul in care aceasta masura nu a ajutat, societatea de administrare va trimite instantei de judecata o cerere in scopul executarii silit a incasarii unei astfel de creante. Pârâtul trebuie să fie informat în mod corespunzător cu privire la viitoarele proceduri în instanță - printr-o citație sau prin scrisoare recomandată. Dacă valoarea datoriei este mai mică de 50 de mii de ruble, cererea este depusă spre examinare de către un magistrat. Dacă este mai mult, cererea se depune la judecătoria de la locul de reședință al debitorului.
De obicei, deciziile cu privire la astfel de revendicări sunt luate rapid și deciziile sunt luate în favoarea utilității. Potrivit hotărârii instanței, debitorul va fi obligat să plătească integral datoria în termen de 10 zile de la data pronunțării sentinței în cauză. Cel mai adesea, îndeplinirea acestei condiții este imposibilă, iar în acest caz, executorii judecătorești vin la inventariere și sechestra bunuri.
Este posibilă și o situație în care executorii judecătorești aplică și alte măsuri: restricții privind părăsirea Federației Ruse sau acțiuni de înregistrare cu proprietate.
Dacă, după pronunțarea hotărârii judecătorești, debitorul nu respectă cerințele acordului de restructurare a cuantumului debitului și nu se mai poate încasa nimic de la acesta, vine momentul unei măsuri extreme - evacuarea. De menționat că o astfel de măsură se aplică dacă perioada de neplată a serviciilor este de șase luni sau mai mult. În acest caz, decizia de evacuare se ia pe baza unei cereri separate a utilităților strict în cadrul unei proceduri judiciare.
Această procedură se realizează în felul următor:
O excepție poate fi situația în care proprietarul furnizează documente care confirmă existența unui motiv întemeiat (pierderea locului de muncă sau boala) pentru acumularea datoriilor.
În funcție de mărimea datoriei, executorii judecătorești au dreptul să aplice următoarele măsuri:
Ce se întâmplă dacă deodată descoperi că facturile la utilități sunt prea mari?
În primul rând, nu intrați în panică. Există un anumit plan de acțiune, aderând la care poți achita datoria cât mai curând posibil, de exemplu, pentru apă, cu costuri financiare minime.
Pentru a obține astfel de informații, aveți nevoie de un pașaport, un număr de telefon, o chitanță pentru plata facturilor de utilități, precum și internet. Poti:
Pot exista mai multe opțiuni pentru rezultat:
Potrivit legii, termenul de prescripție pentru obligațiile de creanță este de 3 ani. Cu toate acestea, unele modificări ale Codului Locuinței din RF indică faptul că utilitățile pot colecta datorii pentru o perioadă de 5 ani sau mai mult. Aici trebuie să fiți atenți: dacă societatea de administrare a intentat un proces cu obligația de a plăti chitanțe pe o perioadă mai mare de 3 ani, trebuie să întocmiți o cerere la instanță în care indicați acest lucru. Dacă nu primiți o astfel de declarație, atunci nimeni nu își va aminti termenul de prescripție pentru dvs.
Chiar dacă datoria pentru utilități este foarte mare și se ridică la 100 de mii de ruble sau mai mult, dar doriți să plătiți o datorie mare pentru utilități și nu știți ce să faceți, companiile de administrare vă vor întâlni de bunăvoie la jumătatea drumului. Trebuie doar să alegi cel mai bun mod pentru tine de a plăti datoria dintre cele sugerate mai sus și să o urmezi treptat. În această situație, cea mai bună soluție ar fi să conveniți cu utilitățile cu privire la o soluție reciproc avantajoasă a problemei, mai degrabă decât să vă confruntați cu consecințe neplăcute.
Dragi cititori!
Este rapid și gratuit! Sau sună-ne la telefoane (non-stop).
Cu toate acestea, facturile la utilități sunt o problemă și mai frustrantă. Consecința neplăților poate fi o întrerupere a curentului, blocarea sistemului de canalizare sau chiar un proces, confiscarea proprietății, interdicția de a călători în străinătate ...
Dar nici cel mai conștiincios și solvabil cetățean nu este asigurat împotriva datoriilor la facturile de utilități.
Ați cumpărat un apartament, dar s-a dovedit că proprietarul anterior nu a fost atât de scrupulos în ceea ce privește plata la timp și a lăsat o datorie semnificativă pentru închiriere și (sau) un apartament comun. Sau ai moștenit un apartament cu datorii pentru întreținerea lui. Sau, Doamne ferește, boală și handicap...
Există mai multe opțiuni și metode de decontare a datoriei, iar una dintre ele este anularea datoriilor. Totuși, ca să nu vă faceți iluzii despre asta, Casa mea va spune cum și când este posibil.
Suntem bine conștienți de datorii din punctul de vedere al consumatorului, dar MoyDom se oferă să se uite ce este datoria pentru o resursă de utilități din punctul de vedere al unei organizații furnizoare de resurse. Și acesta nu este altceva decât un produs lansat, dar nu plătit. Sau, după cum spun economiștii, conturi de încasat. Fără a intra în detalii despre faptul că datoria pentru produsul sau serviciul livrat în sine are un efect extrem de negativ asupra stării financiare a întreprinderii furnizoare de resurse, deoarece este achiziționată și cheltuită materii prime, transportul resursei prin rețele, salariile. la angajați, taxe și așa mai departe, Legea încă mai există... În conformitate cu Codul fiscal al Federației Ruse datoriile pot fi anulate doar în cazuri excepționale, iar acestea sunt:
Deci, în ordine.
Dacă există datorii nerevendicate care au apărut în urmă cu 3 sau mai mulți ani și în toată această perioadă fie nu ați știut despre ele, fie nu ați confirmat prin nicio acțiune pe care o cunoașteți, puteți continua să refuzați recunoașterea datoriei. Declarați cu îndrăzneală că organizația a ratat termenul de prescripție iar instanţa va refuza să încaseze datoria. Este exact ceea ce se va întâmpla, cu excepția cazului în care, desigur, nu ați semnat un fel de bilet la ordin sau scrisoare de garanție.
Posibilitatea falimentului unui debitor individual a apărut la 1 octombrie 2015 datorită modificărilor aduse la Legea federală „Cu privire la insolvență (faliment)”... Datoria totală trebuie să fie de cel puțin 500 de mii de ruble, termenul de nerambursare a obligațiilor monetare este de cel puțin 3 luni. Datoria totală poate include datorii pentru utilități. Ca urmare a procedurii, se poate lua o decizie cu privire la restructurarea datoriilor și (sau) la vânzarea proprietății debitorului. În același timp, singurele locuințe și terenul nu sunt supuse vânzării. Restructurarea poate fi valabilă 3 ani. Dacă, totuși, debitorul este declarat faliment printr-o hotărâre judecătorească, atunci aceasta înseamnă că este liber de a plăti datorii și creditorul său are dreptul de a anula această datorieîn conformitate cu hotărârea judecătorească adoptată.
De asemenea, este posibilă anularea datoriei dacă există o hotărâre judecătorească privind recuperarea facturilor de utilități neplătite și sunt inițiate proceduri de executare silită, dar nu există bani sau bunuri asupra cărora să se poată percepe o colectare. Totodată, debitorul nu are un loc de muncă permanent. În acest caz, se eliberează executorul judecătoresc-executor ordin de îndatorare iar procedura de executare se încheie. Un astfel de document este, de asemenea, baza pentru ca întreprinderea creditoare să anuleze datoria.
Din păcate, organizațiile nu au alte temeiuri legale pentru anularea datoriilor.
Cu toate acestea, există modalități de a reduce plățile pentru utilități și chirie și, în consecință, de a reduce datoriile. Despre Casa mea va spune de mai jos.
Peste 20% din populația țării noastre se încadrează într-una sau alta categorie de cetățeni care au dreptul la un privilegiu în plăți pentru chirie și servicii comunale, precum și dreptul la o subvenție.
Să facem imediat o rezervă că, pentru a primi un beneficiu sau o subvenție, trebuie să vă adresați autorității competente și să furnizați documente care confirmă acest drept. Aplicarea beneficiului va începe din luna următoare celei în care a fost depusă cererea.
Beneficiile sunt împărțite în cele care sunt determinate de legile federale și cele care sunt stabilite prin acte de reglementare ale subiecților și autorităților locale.
Pe ajutoare și subvenții pot conta și alte categorii de cetățeni, de exemplu, săracii, șomerii etc., care se regăsesc în direcția locală de protecție socială și securitate socială.
Dacă nu te încadrezi în niciuna dintre categoriile de mai sus, iar datoriile cu chirie pur și simplu te sufocă, este logic să faci tot posibilul pentru a le reduce: instalați apometre, economisiți energie electrică, verificați izolarea termică a apartamentului. În plus, citiți cu atenție facturile și chitanțele primite, cazurile de emitere incorectă a acestora nu sunt excluse. Păstrați propriile evidențe ale utilităților consumate și comparați datele cu datele din chitanțe.
Dacă se întâmplă ca datorii să fi fost deja acumulate, ar trebui să contactați o organizație furnizoare de resurse sau o companie de administrare cu o cerere de amânare și restructurare a datoriilor. Aceasta înseamnă că suma datorată poate fi rambursată în rate egale pe mai multe luni sau chiar ani - după cum puteți fi de acord. Dar acest lucru este posibil numai cu plata la timp și integrală a plăților curente. De asemenea, trebuie amintit că furnizarea de creanțe în rate este un drept, nu o obligație a companiei.
Este interzis! Ei bine, dacă, desigur, nu ai niciun fel de privilegiu care să-ți dea astfel de drepturi.
În plus, Casa mea vă avertizează împotriva unor astfel de oferte pe site-urile de internet și de la avocați dubiși.
Dacă folosești utilități, înseamnă că cineva le-a produs și le-a pus la dispoziție pentru tine, adică și-a cheltuit banii și munca. Această lucrare are un preț.
Și orice problemă, inclusiv cea a datoriei, ar trebui rezolvată prin negocieri civilizate. Iar despre iertarea, anularea sau uitarea datoriilor, unul dintre fondatorii Statelor Unite, Benjamin Franklin, a spus odată bine că creditorii au o memorie mai bună decât debitorii.
Orice proprietar al unui apartament sau al unei case private este familiarizat cu un astfel de concept precum Aceste „scrisori de fericire” îl așteaptă pe proprietar în cutia poștală la începutul fiecărei luni. Dacă plătiți la timp, atunci nu vor fi probleme. Există însă cazuri neplăcute sub formă de întârzieri la plăți, penalități și nemulțumiri ale companiilor de administrare. Ce îl așteaptă pe debitor în acest caz? Există un termen de prescripție pentru datoriile pentru locuințe și servicii comunale?
Locuința și serviciile comunale sunt furnizarea neîntreruptă de resurse a apartamentelor și caselor necesare vieții umane normale, confortabile. Aceasta include:
Toate organizațiile responsabile cheltuiesc mulți bani pe asta, care sunt apoi returnați de către proprietarii apartamentelor conform legii. Banii sunt plătiți în baza unui acord între proprietarul proprietății și societatea de administrare sau societatea prestatoare de servicii. În acest din urmă caz, facturile vin în chintații diferite, iar în primul - pe una.
În bugetul familiei, postul de cheltuieli pentru locuințe și servicii comunale este de cel puțin un sfert din toate cheltuielile lunare incluse în lista obligatorie. Dar nu toți cetățenii Rusiei își plătesc în mod deliberat facturile. În fiecare an, utilitățile publice suferă pierderi de peste 200 de miliarde de ruble. După cum explică rușii, datoria locuințelor și serviciilor comunale decurge din următoarele motive:
Cu toate acestea, toate aceste argumente nu-i eliberează deloc pe proprietari de plată, ci, dimpotrivă, agravează situația. Utilitățile sunt politicoase la început pentru a vă aminti de datorii. Dacă solicitările lor sunt ignorate, utilitățile trec la măsuri mai radicale:
Pot exista mai multe cazuri de pedeapsă a debitorului:
În cele mai multe cazuri, societățile de administrare și utilitățile dau în judecată debitorii, păstrând tăcerea asupra faptului că există un termen de prescripție pentru datoriile utilităților.
Care este termenul de prescripție pentru datoriile pentru locuințe și servicii comunale? Termenul de prescripție este perioada în care reclamantul poate solicita instanței de judecată restabilirea și protecția drepturilor și obligațiilor încălcate. Acest proces este reglementat de Codul civil, respectiv articolul 196. Potrivit acestui articol, termenul de prescripție pentru datoriile pentru locuințe și servicii comunale este de trei ani. Adică, după acest timp, reclamantul pierde garanția ocrotirii drepturilor sale, iar pârâtul (debitorul), dimpotrivă, dobândește dreptul de a nu plăti facturile vechi pe temeiuri cu totul legale.
Nu există o lege specială și termene clar stabilite pentru depunerea unui debitor în instanță. sau HOA (TSN) acționează la propria discreție. În principiu, aceștia pot depune o cerere încă din a doua lună de la formarea datoriei. Dar astfel de cazuri sunt rare. Unele organizații mai aduc în judecată o declarație de revendicare atunci când termenul de prescripție pentru datorii de locuințe și servicii comunale a expirat de mult, în speranța analfabetismului juridic al debitorului.
Nu există stingerea prealabilă a datoriilor obligatorii. Și, în practică, Codul Penal și Asociația de Proprietari nu se grăbesc cu contestații la instanță. Ei încearcă din toate puterile să negocieze cu debitorul, să stabilească noi termene de plată, să ofere rate și așa mai departe. Astfel de acțiuni sunt întreprinse datorită faptului că instanța, aflând toate împrejurările cauzei, cel mai probabil se va întreba dacă au fost furnizate informații cetățenilor cu privire la valoarea datoriei, termenii și modalitățile de plată.
Utilitățile, după ce a avertizat proprietarul cu privire la datoria rezultată, pot în orice moment să depună o cerere la instanță și, la discreția lor, să indice perioada pentru care se încasează creanța. Poate fi de zece, cincisprezece ani sau șase luni. Dar dacă pârâtul depune o cerere pentru expirarea termenului de prescripție pentru datoria pentru locuințe și servicii comunale conform legii (articolul 196 din Codul civil al Federației Ruse), instanța maximă va obliga debitorul să plătească numai fonduri. pentru ultimii trei ani.
Aplicabil în toate cazurile care se referă la facturile de utilități:
Termenul de prescripție este, fără îndoială, în vigoare. Dar există câteva nuanțe. Dacă acestea nu sunt luate în considerare, atunci instanța nu va accepta cererea pentru termene nerespectate din partea debitorului. Pentru a nu cădea în această momeală, proprietarul nu are nevoie de:
Mai devreme sau mai târziu, dacă datoria la facturile de utilități crește, organizația va merge în instanță cu o cerere de revendicare. Judecătorul are dreptul să o ia în considerare în oricare dintre două moduri:
Un punct important este să nu pierdeți termenul limită pentru anularea comenzii, depunerea moțiunilor și contestații.
Cu utilizarea corectă a legii, puteți anula cu ușurință datoriile pentru locuințe și servicii comunale prin termenul de prescripție. O anulare completă este posibilă dacă organizația încasează de la debitor prin instanță numai datorii vechi. Dacă o creanță include și datorii care nu au împlinit trei ani, atunci instanța le va obliga la plata integrală.
Dacă termenul de prescripție pentru datorii de locuințe și servicii comunale în anul 2017 a expirat, înseamnă că ultima plată pe chitanțe a fost efectuată cel târziu în anul 2014. În asemenea împrejurări, legea privind termenul de prescripție ia partea debitorului. Deci, algoritmul acțiunilor respondentului ar trebui să fie următorul:
Pentru a evita orice circumstanțe de forță majoră, iar șansa de a aplica termenul de prescripție nu a scăpat în ultimul moment, ar trebui să căutați întotdeauna în căsuța poștală o notificare judecătorească. Astfel de scrisori așteaptă doar șapte zile, apoi sunt trimise înapoi și nimeni altcineva nu va informa despre data ședinței de judecată sau emiterea hotărârii judecătorești. Termenele vor fi ratate, nu va fi posibilă anularea totală sau parțială a datoriei.
Cererea se depune la aceeași instanță unde se judecă cauza. Acesta poate fi exprimat verbal chiar la judecarea cauzei, va fi consemnat în protocol, iar instanța va lua în considerare și va lua în considerare, apoi va lua o decizie de acceptare sau refuz.
O cerere scrisă poate fi predată și instanței din sala de judecată, sau poate fi predată biroului (sala de primire a instanței) sau asistentului judecătoresc care are cauza.
Aplicația este scrisă pe o foaie de caiet sau A4 în formă liberă, deoarece nu există un eșantion special aprobat de acest document:
Acest articol îi va ajuta pe toți cei care se află într-o situație dificilă de viață, cu întârzieri la facturile de utilități și, poate, sunt deja în faza de proceduri judiciare. Este important aici să nu ratați termenele limită pentru depunerea petițiilor, anularea comenzilor și depunerea contestațiilor. Utilitățile beneficiază dacă inculpatul nu este priceput din punct de vedere juridic sau este pur și simplu indiferent la proces.
Trebuie amintit că nu este nimic teribil în proces, nu trebuie să vă fie frică de asta. Aceasta este o dispută obișnuită între două persoane, în care trebuie să vă apărați și să vă dovediți punctul de vedere, precum și să folosiți legi care într-un anumit caz vă vor ajuta la câștigarea cazului.
