Capitalul de maternitate este sprijin pentru familiile tinere, care primește suma la nașterea celui de-al doilea copil. Acest sprijin este oferit de stat din 2007. De-a lungul tuturor acestor ani au fost aduse în repetate rânduri diverse modificări ale legii, listele în care se poate cheltui modificate. Una dintre formele de încasare a capitalului maternal este îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiei.
Conform modificărilor care au fost aduse la cheltuirea capitalului maternității, puteți lua un împrumut pt. Nu toate familiile tinere pot lua și cumpăra o casă nouă. Puteți folosi suma pe care o percepe statul pentru capitalul maternității. Principalele avantaje ale unui împrumut dacă capitalul de maternitate acționează ca garanție:
Dar trebuie să rețineți că, conform legii, nu puteți lua un împrumut de consum, lăsând drept garanție suma capitalului de maternitate. Iar posibilitatea de a cumpăra o locuință pentru capitalul maternității nu este implementată în fiecare bancă.
Adesea, atunci când primește capital de maternitate, familia are deja propria locuință, dar trebuie reparată sau reconstruită pe cheltuiala acestor bani. Această direcție în lege este una dintre cele mai confuze. Aici trebuie să înțelegeți imediat că legea nu conține informații că capitalul maternității poate fi folosit în aceste scopuri. Dar puteți trimite suma, în document sună ca o creștere a suprafeței de locuințe.
Dacă decideți să cheltuiți suma special pentru reconstrucție, atunci trebuie să vă amintiți că reconstrucția locuințelor implică modificări tehnice în spații (creștere în dimensiune, construcție de capital). Și există un minus: capitalul primit de la stat poate fi cheltuit pentru reconstrucție numai după ce copilul împlinește vârsta de 3 ani. În același timp, familia trebuie să facă singură toate lucrările care se vor desfășura la reconstrucție, antreprenorii nu pot fi implicați, întrucât cuantumul salariilor antreprenorilor nu poate fi plătită cu capitalul maternității.
Adesea există o astfel de situație în care trebuie să cumpărați urgent ceva, dar nu există bani pentru achiziție, iar aici un împrumut de consum vine în ajutor. Este mult mai ușor să cumpărați echipamente de moloz pe credit decât să obțineți bani pentru credit de consum. Recent, capitalul de maternitate a devenit larg răspândit în țară, dar, din păcate, este imposibil prin lege să cheltuiți acești bani ca garanție pentru un credit de consum.
Băncile care emit credite de consum nu văd rostul acordării unui credit pentru capital, întrucât dacă clientul nu rambursează creditul, banii destinați familiei nu vor merge oricum la bancă. Prin urmare, obținerea unui împrumut de consum și lăsarea capitalului maternității drept garanție nu este legală.
Multe familii care au capital de maternitate în stoc ar dori să primească bani în numerar. Dar aici ar trebui să acordați imediat atenție legii care reglementează cheltuirea capitalului.
Trebuie să înțelegeți imediat că suma capitalului de maternitate nu poate fi folosită pentru achitarea amenzilor, taxelor, ci doar poate închide o ipotecă. Suma nu este emisă în numerar, ci transferată în conturile de decontare ale organizației, singura excepție poate fi aceea că reparațiile sunt efectuate pe cont propriu, fără participarea contractorilor. Prin urmare, atunci când contactați o bancă cu o întrebare despre dacă este posibil să obțineți un împrumut în numerar și să lăsați capitalul maternității, răspunsul la acesta va fi cel mai probabil negativ.
Unele organizații de microcredite oferă clienților lor să obțină un împrumut în numerar și să lase capitalul maternității drept garanție. Dar nici aici nu totul este atât de simplu. Numai cu condiția ca restructurarea să fie efectuată, se pot emite bani. Pentru a face acest lucru, trebuie să găsiți o companie financiară care să facă acest lucru.
În acest caz, toate documentele se depun la două organizații, la locul unde va fi luat împrumutul și la fondul de pensii. Printre aceste documente: o cerere, o adeverință (originalul se depune la microfinanțare, originalul și o copie se depun la fondul de pensii), documente pentru achiziționarea de material, un acord cu banca (în consecință, se încheie în banca, depus la fondul de pensii). De asemenea, acordați atenție faptului că nicio companie financiară care se respectă nu va încălca legea. Prin urmare, dacă sunteți asigurat că puteți încasa certificatul și puteți obține bani în numerar, acesta poate ajunge într-un dosar penal.
Conform legii, banii primiți din capitalul maternității pot fi cheltuiți pentru achiziționarea de bunuri imobiliare: un apartament (fără condiția locuințelor secundare sau primare), o casă privată, camere în cămine sau apartamente comunale, puteți chiar cumpăra. Împrumutul ipotecar este cel mai optim mod de a încasa un certificat.
La cumpărarea unei locuințe, toate proprietățile achiziționate sunt eliberate proprietarului certificatului. După șase luni, toți membrii familiei trebuie să fie înregistrați în zona achiziționată.
Pe lângă cumpărarea unei case, un certificat poate plăti un credit ipotecar existent. Suma merge nu pentru a rambursa dobânda, ci pentru a rambursa principalul.
Pentru a înlătura afluxul apărut după introducerea legii băncilor, s-a decis facilitarea creditării ipotecare sub capital de maternitate. Trebuie doar să completați o cerere și, la solicitarea titularului certificatului, de îndată ce acesta este eliberat, banii vor merge imediat în contul de rambursare.
Pentru a obține un credit ipotecar sub capital de maternitate, trebuie să furnizați următoarele documente:
În mod convențional, băncile care lucrează cu împrumuturi ipotecare pot fi împărțite în 3 tipuri.
Bănci care acceptă certificate ca avans atunci când cumpără imobile Bănci care sunt gata să accepte suma certificatului ca suplimentar la avansul la cumpărarea unei locuințe Bănci care pot face concesii și pot achita soldul ipotecii:
Informațiile despre această problemă pot fi clarificate în mod specific la banca la care aveți o ipotecă.
Sberbank este banca care ne oferă anumite garanții. Banca funcţionează conform standardelor de stat, datorită cărora le poate oferi clienţilor săi condiţii preferenţiale de creditare.
Pe ce pot cheltui suma de capital de maternitate în Sberbank:
După cum știți, faceți șah mat. capitalul în numerar nu este posibil. Cu toate acestea, există modalități de a ocoli legea. În videoclipul de mai jos, avocatul Vladimir Kitsing spune ce scheme există pentru încasarea capitalului maternității.
În ultimii 10 ani, problema locuințelor în familiile rusești a fost rezolvată folosind fonduri de capital de maternitate pentru achiziționarea, construcția și reconstrucția de locuințe. Dar singura utilizare intenționată a certificatului până când copilul împlinește 3 ani, care a dat dreptul la matkapital, este îmbunătățirea condițiilor locative cu atragerea de fonduri de credit (împrumutate).
În acest caz, fondurile de capital de maternitate, a căror valoare, sunt transferate fără numerar de către Fondul de pensii către organizațiile care furnizează împrumuturi și împrumuturi sub capital de maternitate(banci, cooperative de consum de credit - CPC, alte organizatii):
O condiție prealabilă pentru obținerea de fonduri împrumutate cu rambursare ulterioară din capitalul maternității este orientarea țintă a „locuinței” a împrumutului sau a creditului acordat. În același timp, îndeplinirea obligațiilor garantat prin ipoteca(adică un gaj al bunului dobândit).
Împrumut țintit pentru capitalul maternității reprezintă încasarea banilor în datorii în baza unui contract de împrumut încheiat între titularul certificatului și una dintre instituțiile financiare. Fondurile primite trebuie trimise fără greș (adică vorbim de un credit pentru locuințe). Pentru a rambursa datoria și dobânda pentru utilizarea acesteia în termen de 1-2 luni, capitalul mamei va fi virat în suma necesară.
În ciuda faptului că însuși conceptul de „împrumut de capital de maternitate” pare să implice primirea de bani în numerar în cadrul unui contract de împrumut, de fapt, acest lucru nu înseamnă deloc că banii statului vor fi transferați în numerar - toate plățile se fac numai de către transfer bancar. Nicio ofertă de scheme nu poate fi legală! Pentru astfel de infracțiuni (fraudă cu bani de la buget) raspunderea penala.
În general, un împrumut și un împrumut împotriva capitalului mamă nu sunt foarte diferite unul de celălalt, deoarece ambele implică emiterea de fonduri pe bază de rambursare, iar în ambele cazuri aceste mijloace au o anumită orientare țintă. dar acord de împrumut(Articolul 819 din Codul civil al Federației Ruse), utilizat pe scară largă atunci când este oarecum diferit de acord de împrumut(Articolul 807). De fapt, primul este un caz special al celui de-al doilea, ținând cont de o serie de cerințe suplimentare prevăzute de legislația privind instituțiile de credit.
La principalele lor diferențe poate include următoarele:
La primirea unui împrumut cu capitalul mamă, locuința este înregistrată în proprietatea cumpărătorului cu grevare în temeiul legii. Subiectul garanției este proprietatea în sine. Cumpărătorul va putea să înlăture grevarea și să dispună în totalitate de astfel de spații rezidențiale numai după returnarea integrală a banilor către creditor, la cererea de înlăturare a fondurilor de capital de maternitate.
S-a discutat mult în ultimul timp despre „alte organizații” care au dreptul să facă astfel de tranzacții. În Duma de Stat considerată privind interzicerea dreptului unor astfel de organizații de a emite fonduri garantate cu capitalul maternității. La începutul anului au fost chiar introduse proiecte de lege relevante, dar nu s-a luat o decizie finală.
În plus, inițial, înainte de a se aduce modificări la Regulile pentru alocarea fondurilor de capital de maternitate în baza Decretului Guvernului Federației Ruse Nr 689 din data de 09.07.2015în calitate de creditor organizațiile de microfinanțare ar putea acționa(IMF). Cu toate acestea, pentru a reduce riscul acțiunilor ilegale în legătură cu fondurile MSC, aceștia au fost excluse din această listă..
Banca, fiind o institutie de credit care functioneaza in baza Legii nr. 395-1-FZ din 2 decembrie 1990 „Despre bănci și activitatea bancară”, are tot dreptul să emită nu numai împrumuturi pe termen lung, ci și împrumuturi pe termen scurt pentru capitalul maternității, care sunt întotdeauna emise garantat prin ipoteca- adică asupra siguranței bunului dobândit.
Cu toate acestea, cerințele în bănci pentru debitori în acest caz vor fi exact aceleași ca și în cazul obținerii unui credit ipotecar pe termen lung. De exemplu, în Sberbank (ca unul dintre liderii în acordarea de credite ipotecare împotriva capitalului mamă), toate cerințe generale pentru debitor relativ:
Acum, împrumuturile în Sberbank pentru achiziționarea de locuințe finite sau în construcție sunt emise în valoare de de la 300 de mii de ruble. Perioada minimă de rambursare a împrumutului este de la 1 an, cu toate acestea, în scopuri de asigurare, împrumuturile în valoare de capital de maternitate (450 de mii de ruble) sunt de obicei emise pentru o perioadă de 5 ani sau mai mult. Dacă ne imaginăm că un astfel de împrumut nu va fi rambursat în termen de 2 luni prin capitalul maternității, va costa aproximativ 10 mii de ruble pentru a-l rambursa cu o plată în exces totală de câteva sute de mii de ruble (ceea ce ar trebui să fie fezabil pentru un împrumutat care îndeplinește cerințele Sberbank).
Cu toate acestea, din moment ce Fondul de pensii transferă fondurile de capital de maternitate în termen de 1-2 luni de la depunerea cererii de către titularul certificatului, suma plății în exces la dobânzile curente de 9-12% va fi doar 10-15 mii de ruble. Soldul împrumutului, dacă este necesar, poate fi rambursat în lunile următoare cu fonduri proprii.
în care nu trebuie să-ți fie frică că, în cazul rambursării anticipate a unui credit ipotecar acordat pe 5 ani de capitalul maternității, aceste fonduri vor fi utilizate doar pentru achitarea dobânzii incluse în calcul (într-adevăr, de obicei, la începutul perioadei de plată a ipotecii, dobânda pt. utilizarea sa este plătită în cea mai mare parte, iar datoria principală aproape că nu este plătită).
Cert este că, conform legislației de credit, se percepe doar dobândă pentru timpul efectiv de utilizare a împrumutului. Sberbank însăși îl obligă pe împrumutat nu mai târziu de 6 luni de la data eliberării împrumutului, se adresează UIF pentru rambursarea datoriei în baza contractului. De fapt, acest lucru se poate face imediat după primirea unui împrumut. Timp de 1-2 luni, în timp ce Fondul de Pensii va lua în considerare cererea și va transfera bani pentru achitarea datoriilor, banca nu va putea calcula fizic atâta dobândă cât „acumulează” pe parcursul mai multor ani de utilizare a creditului (în alte cuvinte, astfel încât suma acestei dobânzi să fie comparabilă cu suma capitalului de maternitate, aveți nevoie de un termen de împrumut de cel puțin câțiva ani).
Singura problemă este Sberbank nu emite un credit ipotecar fără avans(acum, pentru diferite produse de împrumut, este de 15% sau 20% din costul locuințelor achiziționate, adică în raport cu valoarea capitalului de maternitate în 2017, aceasta este de la 60 la 90 de mii de ruble). Teoretic, această sumă poate fi rambursată și cu certificat ca parte a unei oferte speciale de la Sberbank „Ipoteca plus capital de maternitate”, cu toate acestea, în acest caz, procedura de înregistrare poate deveni semnificativ mai complicată, iar posibilitatea de a obține un astfel de împrumut va depinde mai mult de caracteristicile individuale ale împrumutatului (inclusiv istoricul său de credit și datele cuprinse în declarația de venit 2-NDFL). ). În plus, rata dobânzii la un împrumut în cadrul acestei oferte poate fi mai mare decât în cazul executării acestuia pe bază generală.
Spre deosebire de bănci, activitățile cooperativelor de consum de credit sunt reglementate de Legea nr. 190-FZ din 18 iulie 2009. „Despre cooperarea de credit”. Potrivit acestuia, cooperativa de credit este o organizație non-profit, ale cărei activități se bazează pe organizarea de asistență financiară reciprocă a membrilor săi. Pentru implementarea sa se folosesc următoarele pârghii financiare:
Un tip aparte de activitate a cooperativelor de credit este acordarea de împrumuturi direcționate pentru a îmbunătăți condițiile de viață privind securitatea locuințelor achiziționate. Acum există un număr mare de CCP care sunt specializate doar în împrumuturi pentru capital de maternitate.
După legea din 2015 interzis cu totul lucrează cu capital de maternitate pentru organizațiile de microfinanțare (IMF), unele restricții au fost aplicate și cooperativelor de credit - și anume, posibilitatea obținerii de capital de maternitate de la Fondul de pensii pentru rambursarea creditelor pentru achiziționarea de locuințe. abia dupa 3 ani de la data înregistrării lor de stat. În acest sens, IMF-urile au început să coopereze masiv cu PDA-uri vechi care funcționează pe piață de cel puțin 3 ani pentru a atrage în continuare clienți cu .
Într-un limbaj simplu și modern, CCP este, de fapt, un „fond de beneficii mutuale” pentru realizarea scopurilor personale ale fiecărui membru al cooperativei de îmbunătățire a condițiilor de locuire. O cooperativă pe o bază reciproc avantajoasă reunește 2 grupuri de oameni:
Astfel, primii au acces la bani prin aderarea la PCC, în timp ce cei din urmă primesc dobândă pentru că își împrumută banii altor persoane pentru o anumită perioadă de timp stabilită prin contractul de împrumut.
Procedura de obținere a unui împrumut în cadrul MSCîn PDA-ul selectat în termeni generali este următorul:
De obicei, un astfel de acord este de cateva luni pana la finalizarea tranzactiei de cumparare a locuintei si PFR vireaza fonduri de capital maternal. De asemenea valoarea împrumutului nu depășește de obicei 500 de mii de ruble Prin urmare, o astfel de operațiune se mai numește și microîmprumut.
Aici merită să fiți atenți și la faptul că din momentul în care fondurile sunt transferate către împrumutat (este important ca nu din momentul semnării contractului), cooperativa va percepe dobândă pentru folosirea lor, care de asemenea va fi rambursat cu capital de maternitate(acest lucru este valabil la fel pentru CPC și pentru băncile obișnuite).
Acest lucru este adesea înțeles greșit de către debitori ca „comision al unei organizații financiare pentru încasarea capitalului maternității”, a cărui legitimitate din anumite motive este îndoielnică pentru mulți, dar acest lucru nu este în întregime adevărat. Dacă tranzacția nu este fictivă și fondurile sunt efectiv trimise, atunci acest „comision” este inițial stabilit în contractul de împrumut sub formă de dobândă pentru utilizarea fondurilor emise pentru cumpărare. Având în vedere ratele dobânzilor mai mari în organizațiile de microîmprumuturi decât în bănci, suma totală a acestui „comision” poate fi de câteva zeci de mii de ruble (de obicei până la 50 de mii).
Acestea. dacă cumpărătorul nu este pregătit să plătească în exces din fondurile proprii, mărimea împrumutului pentru capitalul maternității, excluzând dobânda, nu ar trebui să depășească semnificativ 400 de mii de ruble. Această sumă, excluzând dobânda, va fi indicată în contractul de vânzare a locuinței și va merge către vânzător pentru a plăti tranzacția. Suma rămasă (așa-numitul „comision” va fi primit de CCP sub formă de dobândă pentru utilizarea împrumutului).
După în 2014-2015. veniturile reale ale populației au scăzut drastic, popularitatea cooperativelor de credit a crescut semnificativ în Rusia, inclusiv în rândul proprietarilor (deoarece nu orice debitor poate obține aprobarea unei bănci chiar și pentru un mic împrumut în valoare de capitalul maternității în sine - 450 mii în 2017).
Obținerea unui împrumut de la CPC pentru astfel de debitori se dovedește a fi o procedură destul de simplă pentru utilizarea legală a fondurilor MSC. Mai mult, este deosebit de important ca acest lucru să se poată face fără a aștepta ca cel mai mic copil să împlinească vârsta de 3 ani. Pentru alte beneficii poate include următoarele:
Dar, în ciuda aparentei sale simplități, există și câteva capcane. Prin contra Astfel de împrumuturi pot include:
Astfel, împrumuturile într-o cooperativă de credit reprezintă o bună oportunitate de rezolvare a problemei locative pentru proprietarii de capital-mamă în cazul angajării nepermanente sau în cazul în care se încasează venituri informale. Și cu documente adecvate, riscurile sunt reduse la zero.
Din păcate, în ciuda interzicerii explicite de a transfera capitalul maternității în numerar, există încă o reclamă care sugerează proprietarilor MSC să recurgă. Unii cetățeni cedează la astfel de acțiuni frauduloase de dragul profitului, de exemplu, prin depunerea documentelor despre un obiect imobiliar inexistent sau prin gajarea unei sume cu bună știință mai mare în contract decât costă de fapt spațiul de locuit (deseori complet dărăpănate, locuințe de urgență). este achiziționat sau există doar pe hârtie, care în niciun caz nu poate costa 450 de mii de ruble).
Nu-i urma pe escroci- organele de drept și Fondul de Pensii vor verifica cu siguranță puritatea tranzacției, iar în cazul depistarii unor acțiuni ilegale, contravenientului i se vor aplica sancțiuni, inclusiv sub formă de închisoare reală. Conform paragrafului 16 din Regulile adoptate prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 862 din 12 decembrie 2007, se efectuează toate calculele legate de utilizarea fondurilor de capital de maternitate. numai fără numerar.
Pentru a imbunatati conditiile de viata prin obtinerea unui imprumut sub saltea. capital, titular de certificat ar trebui făcute următoarele:
După rambursarea integrală a datoriei cumpărătorului către instituția financiară, povara sub formă de credit ipotecar este eliminată din locuința achiziționată, iar familia va trebui să în termen de 6 luniînregistrați un apartament sau o casă în proprietatea comună a soților și copiilor (în acest cont, se depune în prealabil o cerere la Fondul de pensii împreună cu o cerere de eliminare).
Principalele documente pentru obținerea unui împrumut direcționat includ următoarele:
Sprijinul de stat ca capital de maternitate oferă familiilor posibilitatea de a-și îmbunătăți condițiile de viață, de a cumpăra bunuri imobiliare pe credit (ipoteca), de a plăti educația copiilor și multe altele. Puteți dispune de fondurile alocate după ce copilul împlinește vârsta de trei ani. Înainte de această perioadă, există posibilitatea utilizării anticipate a certificatului de familie pentru efectuarea primei rate a unui împrumut/ipotecă asupra proprietății rezidențiale sau pentru achitarea datoriei rămase la un împrumut existent, care a fost emis și pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. . Cumpărarea unei case pentru capitalul maternității este o opțiune convenabilă și adesea singura opțiune pentru familii de a-și dobândi sau de a-și îmbunătăți condițiile de viață. În multe privințe, acest program de sprijin de stat a fost prelungit până în 2018.
Puteți utiliza fondurile certificatului de familie pentru a cumpăra bunuri imobiliare. În 2016, această sumă este de peste 450 de mii de ruble. Ca și în cazul oricărui alt eveniment, cumpărarea unei case pentru capitalul maternității are propriile caracteristici și nuanțe, care vor fi discutate mai jos.
Redirecționarea fondurilor de sprijin de stat are loc prin filiala fondului de pensii. Ar trebui să aplicați acolo, luând cu dvs. lista de documente, care este prezentată mai jos. Vă rugăm să rețineți că, în funcție de fiecare situație, această listă se poate modifica. Detaliile trebuie clarificate direct la reprezentanța PFR de la locul de reședință.
Pentru ca fondul de pensii să acopere o parte din costurile locuinței, este necesar să se prezinte o serie de documente obligatorii. Familia va trebui să colecteze următoarele documente pentru a cumpăra o casă pentru capitalul maternității:
Cu acest set de documente, ar trebui să vizitați reprezentanța fondului de pensii la locul de reședință. Termenul de examinare a unei astfel de cereri nu va fi mai mare de 30 de zile.
Dacă nu este posibil să utilizați doar fondurile proprii pentru achiziționarea unei clădiri rezidențiale, puteți apela la serviciile organizațiilor bancare sau de credit și puteți solicita un împrumut. În același timp, este important că este imposibil să primiți în același timp un împrumut de la o bancă și fonduri de sprijin de stat sub certificat.
În momentul de față, la solicitarea unui împrumut, un certificat de familie poate fi folosit ca avans la un împrumut sau ca sumă pentru achitarea datoriilor la un împrumut existent.
Nu este nevoie să așteptați până când copilul împlinește trei ani - pentru un astfel de caz, este disponibilă utilizarea timpurie a fondurilor alocate de stat. Teoretic este posibil să se folosească capitalul maternității ca avans la un împrumut pentru locuință, dar în practică este destul de dificil să se facă acest lucru. Principala dificultate constă în faptul că există foarte puține organizații de credit și bancare care sunt gata să accepte fonduri conform certificatului ca primă plată. Chiar dacă reușiți să găsiți o astfel de instituție financiară și să obțineți un împrumut pentru a cumpăra o casă cu capital de maternitate, atunci cel mai probabil dobânda la credit va fi puțin mai mare decât la efectuarea plății inițiale din fonduri proprii. O variantă mult mai bună este să folosești propriile economii pentru a plăti prima tranșă și să trimiți fonduri de capital de maternitate pentru a reduce valoarea datoriei la creditul emis.
În acest caz, schema pare oarecum mai simplă:
Când depuneți cererea la fondul de pensii după ce ați scris cererea, trebuie să luați cu dvs. aceleași documente care au fost enumerate în secțiunea „Documente pentru achiziționarea unei case cu fonduri de stat. sprijin” și un acord cu banca. De asemenea, ar trebui să obțineți un extras de la instituția de credit, care indică prezența datoriilor și valoarea acesteia. După depunerea tuturor documentelor la reprezentanța fondului de pensii al Federației Ruse, este necesar să așteptați decizia acesteia, ca în primul caz, perioada de examinare nu depășește 30 de zile.
Cumpărarea unei case pentru capitalul maternității va dura mult timp, dar folosind această formă de sprijin de stat, puteți achita o parte din datoria împrumutului pentru locuințe.
Capitalul de maternitate este un bun plus la bugetul familiei, dar nu este întotdeauna posibil să îl gestionați corect. Au fost prevăzute restricții la plăți pentru ca familiile să poată folosi banii nu pentru cheltuieli mici, ci pentru achiziționarea de imobile, de exemplu.
Însă, din moment ce banii emiși sunt adesea suficienți doar pentru investiția inițială într-un credit ipotecar, vreau să aleg cele mai profitabile variante. Sberbank este renumită pentru ratele sale scăzute ale dobânzilor și condițiile convenabile pentru debitori. Astăzi, această organizație oferă două tipuri de împrumuturi garantate cu capitalul maternității:
În cadrul acestor programe oricine poate folosi împrumutul, care este titularul certificatului de capital de maternitate. în care cantitatea poate fi utilizată integral sau parțial; de asemenea, este posibil să faceți bani suplimentari ca avans.
Pe lângă dreptul de a primi capital de maternitate, împrumutatul este obligat să:
Aceste condițiile sunt aceleași pentru ambele programeîmprumut. Dacă împrumutatul le poate respecta, el poate alege dintre două opțiuni pentru un împrumut de la Sberbank.
În cazuri individuale, este posibil să nu furnizați declarații de venit, dar apoi împrumutatul va fi perceput cu +0,5% pe an ca suprataxă la rata dobânzii. Se poate oferi posibilitatea de a face fără dovada solvabilității individual.
Acest program este cota temporară a Sberbank, care oferă o oportunitate de a obține locuințe într-o clădire nouă într-un credit ipotecar. După expirarea termenului, nu se va mai putea obține un împrumut pe acesta., deși există posibilitatea unor noi soluții de creditare.
Data de finalizare pe site-ul oficial nu este specificată. Banca precizează că promoția este limitată la un anumit număr de apartamente.
Condiții pentru obținerea unui împrumut pentru locuință într-o clădire nouă:
Spre deosebire de un împrumut pentru facilități în construcție, această ofertă a băncii este permanentă. Acest produs al Sberbank poate fi emis în orice moment, fără teama de termene limită.
Conditii pentru furnizarea acestuia:
Solicitare pentru examinare posibil prin internet. Pentru a face acest lucru, trebuie să utilizați calculatorul de pe pagina corespunzătoare a site-ului Sberbank. Calculul este aproximativ, întrucât documentele vor fi în continuare verificate de managerii băncii. Dar dă rezultate destul de precise.: puteți afla imediat suma plăților, rata anuală, perioada de plată.
După ce împrumutul este plătit cererea este trimisă la bancă electronic. Se face si asta în modul automat pe site-ul oficial.
Dacă Sberbank a aprobat un împrumut pentru capitalul maternității, atunci următorul pas este alegerea locuinței. Odată ce ați găsit o proprietate potrivită de cumpărat, o puteți achiziționa cu un credit ipotecar.
De la data aprobării cererii de căutare și înregistrare se acordă 90 de zile.
La depunerea unei cereri se presupune ca potentialul client are pachetul necesar de documente. Dacă împrumutul este aprobat, acesta va trebui depus la sucursala băncii.
Pentru a obține oricare dintre împrumuturile de mai sus, sunt necesare următoarele documente:
Cu participare suplimentară la program „Familie tânără” trebuie să furnizeze Certificat de căsătorie(pentru familii complete) și certificatul de naștere al copilului.
Vă rugăm să rețineți că banca poate solicita documente suplimentare în mod individual. Rata de aprobare a cererilor de împrumut de la debitori cu certificat de capital de maternitate destul de inalt. Puteți precalcula plățile și alte date pe site-ul Sberbank folosind un calculator de împrumut sau un calculator ipotecar.
După nașterea celui de-al doilea copil sau ulterior, familia poate primi sprijin de la stat și poate rezolva problema locuinței sau poate trimite bani în alte scopuri permise de lege. Care sunt condițiile de utilizare a certificatului de familie și este posibil să luați un împrumut în numerar contra capitalului maternității?
Dreptul de a primi necondiționat adeverință de asistență de la stat ia naștere familiilor în care, după 01.01.2007, s-au născut al doilea, al treilea etc. copil. Inițial, valoarea subvenției de la guvern a fost de 250.000 de ruble. Până în 2015, indexarea a fost efectuată, acum valoarea sprijinului guvernamental este de 453.026 de ruble.
Legislația Rusiei este permisă să utilizeze fonduri numai pentru:
Alte scopuri de cheltuire a fondurilor nu sunt permise, iar încercările de a încasa un certificat sunt supuse răspunderii penale - astfel de acțiuni sunt clasificate drept fraude.
Dacă familia decide să cheltuiască fondurile pentru cumpărarea sau construirea unei case sau a unui apartament, atunci capitalul poate fi utilizat numai atunci când copilul, după a cărui naștere a fost eliberat, împlinește 3 ani. O excepție este un împrumut direcționat pentru îmbunătățirea condițiilor locative sau un credit ipotecar, caz în care fondurile pot fi cheltuite imediat.
Legea se referă la posibilitatea direcționării capitalului familiei spre rambursarea obligațiilor de împrumut. Ar putea fi:
În același timp, certificatul poate fi folosit pentru achitarea atât a corpului, cât și a dobânzii la împrumut și pentru a-l folosi ca taxă de intrare. De asemenea, este posibilă rambursarea datoriilor în baza unor acorduri încheiate înainte de obținerea dreptului la sprijinul statului.
Dacă nu se emite o ipotecă, ci un împrumut țintă, atunci contractul ar trebui să precizeze clar cum și unde vor fi cheltuite fondurile. După tranzacție, banca va trebui să ofere confirmarea că fondurile au fost cheltuite în conformitate cu obiectivele aprobate și convenite cu creditorul.
Legea nu prevede posibilitatea de a solicita capital de maternitate sau de a le rambursa împrumuturi în numerar, chiar dacă fondurile primite sunt folosite pentru construirea unei case sau cumpărarea unei locuințe. Într-un anumit caz, va fi posibil să încercați să vă dovediți dreptul de a utiliza subvenția prin instanțe, dar în practică este puțin probabilă satisfacerea unei astfel de cereri.
Cu alte cuvinte, nu va funcționa să emiti un împrumut în numerar împotriva capitalului de maternitate - acest lucru este contrar legii. Există creditori privați care oferă astfel de servicii. Dar astfel de activități în cele mai multe cazuri sunt asociate cu fraudă, de exemplu, înregistrarea bunurilor imobiliare pentru un client cu revânzare ulterioară.
Dacă aveți nevoie de un credit de consum în numerar, atunci acesta poate fi obținut fără capital de maternitate. , și alte instituții financiare oferă condiții loiale pentru emiterea de fonduri.
Banca oferă finanțare pentru orice scop de consum - nu este nevoie să raportați unde au fost cheltuiți banii.
Un contract de împrumut poate fi încheiat în unul dintre cele două formate - cu sau fără garant. În cadrul unui singur contract, puteți atrage până la 2 garanți, aceștia trebuie să aibă cetățenie rusă.
Puteți emite de la 30.000 de ruble la 3 milioane fără garanție și până la 5 milioane de ruble cu un garant. Rata dobânzii este determinată individual în funcție de solvabilitatea, sarcina datoriei, statutul social și alte caracteristici ale solicitantului. Intervalul este de la 13,9% la 19,9%. Dacă un client primește un salariu pe un card Sberbank, atunci rata minimă la care poate fi aprobat un împrumut va fi de 12,9%. Contractul se incheie pe o perioada de la 3 luni la 5 ani.
O cerere poate fi depusă de un cetățean rus cu vârsta peste 21 de ani. La momentul returnării planificate a sumei emise, clientul nu trebuie să aibă vârsta peste 65 de ani. Dacă este implicat un garant, atunci cerințele de vârstă vor fi de 18 ani, respectiv 75 de ani.
Este important să țineți cont de faptul că:
Pentru a solicita un împrumut, va trebui să furnizați un set complet de documente - un pașaport, informații despre angajare și confirmarea stării financiare.
Banca oferă să încheie un contract de împrumut în valoare de 100.000 până la 5 milioane de ruble pentru deținătorii de carduri de salarizare și până la 3 milioane de ruble pentru alți debitori. Puteți semna un contract pe o perioadă de până la 5 ani.
Rata depinde de valoarea finanțării oferite:
Un cetățean al Rusiei angajat oficial poate aplica. Va trebui să furnizați:
Clienții salariați nu trebuie să confirme veniturile și angajarea.
Puteți obține de la 10.000 la 750.000 de ruble pentru o perioadă de până la 5 ani. Pentru clienții de salarizare, limita a fost majorată la 1,5 milioane, iar termenul - până la 7 ani.
Rata posibilă este în intervalul de la 12% la 18% pe an și depinde de:
În cazul în care clientul contractant sau co-împrumutatul (dacă există) refuză să încheie asigurări personale (de viață și sănătate), atunci la rata aprobată se vor adăuga 3,5 puncte procentuale.
Pentru a aplica, împrumutatul trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
Ca dovadă a veniturilor, Rosselkhozbank acceptă atât certificate de muncă, cât și documente alternative - certificate de acumulare a pensiei, contracte de închiriere de apartamente, profituri din drepturile de autor etc.
Dacă aveți nevoie urgent de bani și nu aveți timp să colectați certificate și să căutați garanți, puteți contacta:
