Sberbank are programe de credit ipotecar pentru familiile rusești cu trei sau mai mulți copii în condiții favorabile. Puteți cumpăra un apartament de la un dezvoltator sau într-o clădire în construcție, un apartament de la o persoană privată (proprietar), puteți cumpăra o casă de țară sau un teren pentru auto-construirea unei case.
Toate aceste opțiuni de credit ipotecar diferă în termeni și rate anuale. Dar, în medie, o familie mare se poate baza pe următoarele condiții:
Creditele ipotecare preferențiale pentru familiile numeroase în 2017 sunt o continuare a programului Locuințe accesibile pentru cetățenii ruși, care a apărut în 2013. Dar în fiecare an sunt actualizate diverse proiecte sociale. Așadar, în 2015, a fost adoptată o nouă lege în cadrul programului Ipoteca pentru familii numeroase, care a afectat și Sberbank în ceea ce privește condițiile propuse. Banca a redus rata minimă pentru această categorie de debitori cu încă 1-2%. Deși pentru fiecare familie se calculează individual, ținând cont de anumite puncte. Au existat cazuri când debitorilor li s-au oferit până la 6% pe an.
Pentru a beneficia de programul preferențial al băncii, împrumutatul trebuie să îndeplinească următoarele condiții:
Și înainte de a lua un credit ipotecar unei familii numeroase din Sberbank, soții trebuie să obțină dovezi documentare ale acestor trei criterii.
Obținerea unui credit ipotecar la Sberbank este o soluție la problema locuinței pentru o familie numeroasă
Este necesar să pregătiți în prealabil o listă primară de documente. Fără acestea, cererea nu va fi luată în considerare:
Dacă soții primesc un salariu mic și nu au alte venituri, aceștia pot invita rude sau cunoștințe ale căror câștiguri sunt mai mari. Ei trebuie să aplice în calitate de co-împrumutați. Contractul de împrumut precizează suma care urmează să fie plătită de co-împrumutat. Dacă împrumutatul poate efectua singur plata ipotecară lunară, dar nu există nicio modalitate de a-și confirma venitul, nu merită să prescrie suma. Important! Co-împrumutatul are dreptul la o parte din proprietatea ipotecata și este obligat să ramburseze împrumutul atunci când împrumutatul nu poate. Așa că aveți grijă când alegeți co-împrumutați!
În Sberbank, creditele ipotecare pentru familiile numeroase în 2017 sunt asigurate cu confirmarea obligatorie că venitul familiei este suficient pentru prima tranșă a creditului - în cazul în care împrumutul nu este luat pe garanția imobiliară. Aceste documente includ:
Familiile cu mulți copii nu au nevoie să confirme veniturile dacă iau un credit ipotecar pe cauțiune!
Creditele ipotecare preferențiale pentru familiile numeroase la Sberbank implică un avans mai mic și o rată scăzută a dobânzii. De obicei, avansul este de aproximativ 20%. Uneori, banca o scade la 10% sau chiar mai puțin. Dar în acest caz, împrumutatul trebuie să meargă la autoritatea municipală pentru un certificat de primire a acestor beneficii.
În unele cazuri, unui împrumutat, de exemplu, el este un militar etc., i se poate acorda o subvenție de stat pentru a plăti prima parte a unui credit ipotecar. Puteți afla dacă sunteți eligibil pentru asistență publică contactând guvernul local.
Soții care au un alt copil pot conta pe programul preferențial al Sberbank. Așadar, la solicitarea clientului, banca își poate suspenda pretențiile pentru plăți ipotecare timp de 1 an.
Dacă o familie numeroasă are posibilitatea de a obține un credit ipotecar garantat, acest lucru va îmbunătăți foarte mult oferta băncii. Apoi, soții nu trebuie să-și confirme veniturile și au dreptul să primească un împrumut mai important.
Dacă părinții au capital de maternitate necheltuit, o parte sau tot din acesta poate fi cheltuită ca avans pentru un credit ipotecar. Banii din capitalul mamei se pot plati si lunar, daca aceasta conditie este inscrisa in contract.
In functie de conditiile specifice, banca va solicita diverse documente. Lista . După ce au dat documentele angajatului băncii, debitorii completează o cerere. Clientul este soțul al cărui salariu este mai mare, al doilea devine automat co-împrumutator. Aceasta este o condiție prealabilă pentru Sberbank. Angajatul bancar va verifica cu atentie informatiile si caracteristicile sotilor pentru a le oferi conditii optime.
Pentru a obține statutul de familie numeroasă, trebuie să contactați autoritățile competente cu documentele necesare.
După ce a primit aprobarea băncii, familia trebuie să selecteze un spațiu de locuit, să pregătească documente pentru acesta și să le prezinte la birou în termen de 60 de zile:
Contractul trebuie să precizeze obligațiile împrumutatului față de Sberbank cu privire la împrumutul ipotecar. Aceste articole trebuie obținute de la bancă și adăugate la contractul existent. O condiție prealabilă este asigurarea acestei proprietăți. O copie a poliței este furnizată împreună cu al 2-lea pachet de documente.
Dintre majoritatea programelor guvernamentale care vizează îmbunătățirea vieții rușilor, creditele ipotecare sunt unul dintre cele mai importante. În ultimii ani, creditele ipotecare au devenit o bună oportunitate de a-ți cumpăra propria casă.
Mai jos ne vom uita la ceea ce constituie un credit ipotecar social în 2017 pentru familiile numeroase și tinere.
Familiile tinere și mari, mai mult decât oricine altcineva, au nevoie de beneficii atunci când cumpără o casă nouă. În prezent, familiile cu mulți copii sunt acele familii în care sunt mai mult de 2 copii a căror vârstă nu depășește 16 ani. Merită să țineți cont de faptul că nu sunt luați în considerare numai rudele, ci și copiii adoptați. Familiile cu mulți copii beneficiază de multe beneficii sociale diferite, inclusiv obținerea de împrumuturi ipotecare în anumite condiții. În prezent, nu există încă o lege separată pentru obținerea de credite ipotecare pentru familiile numeroase. În prezent, există doar un program federal în acest sens, care a fost adoptat în 2013, care a fost prelungit până în 2016. Negocierile sunt acum în curs de prelungire a programului pentru încă ceva timp. Majoritatea familiilor numeroase merg la Sberbank pentru creditare ipotecară, fiind una dintre principalele bănci, care, împreună cu statul, asigură diverse programe sociale. Ipotecile emise familiilor numeroase din Sberbank se remarcă prin condițiile nerigide. În primul rând, creditul ipotecar primit de la Sberbank este ghidat de capacitățile împrumutatului și, de asemenea, de situația sa financiară. Principalele avantaje ale creditării ipotecare la Sberbank:
Rata scăzută a dobânzii - de la 12% pe an.
Credite ipotecare pe o perioadă de până la 30 de ani.
Mărimea avansului este de la 20% din costul locuinței achiziționate.
Dovada opțională a venitului lunar și dovada angajării.
În acest moment, există o oportunitate convenabilă de a aplica pentru un credit ipotecar prin intermediul site-ului oficial al băncii. Dacă decizia băncii este pozitivă, atunci el va fi invitat la un interviu și un împrumut la sucursala băncii. Multe bănci susțin și un program de atragere a co-debitorilor, numărul cărora poate ajunge la 6. Creditele ipotecare pentru familiile numeroase au o altă diferență importantă - atunci când în familie apare un alt copil, poți obține o amânare a plăților lunare.
Obiectivul principal al acestui program este de a oferi familiilor tinere și cuplurilor cu copii mici locuințe la prețuri accesibile. În plus, familiile tinere pot beneficia de asistența de la stat, care constă în plata a 30% din costul locuinței. Programul Young Family a început să funcționeze în 2011. Cu toate acestea, unele modificări referitoare la acest program vor intra în vigoare în 2017.
Fondurile primite în timpul programului nu mai pot fi utilizate pentru rambursarea împrumuturilor.
Subvenția acordată de stat poate fi folosită doar pentru achiziționarea de locuințe primare.
Aceste schimbări au provocat multă nemulțumire din partea actualilor și viitorilor participanți la program. Există zvonuri că în câțiva ani aceste reguli vor fi relaxate, dar încă nu există o confirmare exactă a acestui lucru.
Membrii programului „Familie tânără” pot fi cetățeni care au vârsta sub 35 de ani la momentul depunerii cererii. În plus, participanții trebuie să lucreze oficial. Se ia în considerare și nivelul venitului minim:
Serviciul nostru este pregătit să analizeze ofertele curente și să selecteze o bancă cu cel mai mic procent.
Ridica
Stai, selectăm cea mai bună ofertă: împrumut de 17,0%.
Am selectat mai multe oferte profitabile de la bănci cu 12,0% pe an pe un împrumut.
Formularul de completat este mai jos.
Obținerea de locuințe la prețuri avantajoase
Să aflăm ce oferă un credit ipotecar pentru o familie numeroasă în 2017 (programul de stat presupune asistență extinsă). Cu cât sunt mai mulți copii mici în apartament, cu atât beneficiile vor fi mai interesante. Merită să luați în considerare toate opțiunile. Simțiți-vă liber să puneți întrebări. Site-ul nostru web vă va ajuta să rezolvați orice problemă financiară.
Trebuie înțeles că, pentru a vă asigura toate privilegiile, trebuie să obțineți statutul corespunzător. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să veniți la autoritățile competente. Vi se vor da toate certificatele necesare, care apoi vor trebui prezentate la bancă.
Când veți furniza toate documentele, veți putea în 2017 (programul de stat vă va permite să faceți acest lucru în cele mai optime condiții). Trebuie avut în vedere faptul că subvențiile și programele de reduceri sunt disponibile pentru familiile care au un loc de muncă deplin, precum și un venit stabil.
Unul dintre punctele principale este o zonă mică. Dacă există mai puțin de optsprezece pătrate pentru fiecare persoană, atunci aceasta este o ocazie excelentă. De asemenea, apartamentele aflate în paragină sunt potrivite aici. Este de remarcat numărul de copii de la doi sau mai mulți. Toate acestea vă permit să contați pe condiții favorabile.
Trebuie doar să colectați toate documentele și să vizitați biroul uneia dintre marile bănci sau să aplicați prin site-ul nostru. Procesul de examinare în sine durează până la șapte zile lucrătoare. Dacă totul a mers bine, vi se va emite un contract corespunzător. Merită să mergeți la banca în care există un program de stat. Atunci iei o casă în condiții accesibile și te poți muta într-un apartament nou.
Dacă într-adevăr aveți nevoie de un credit ipotecar pentru o familie numeroasă în 2017 (programul de stat are condiții bune), atunci merită remarcat toate nuanțele. De exemplu, MK este ceva care vă poate îmbunătăți serios situația. Poate fi folosit nu numai pentru prima rată, ci și pentru rambursări lunare. Acest lucru este foarte convenabil și vă reduce semnificativ costurile.
Merită să știți că la nașterea celui de-al doilea copil, puteți obține o întârziere de până la cinci ani. În acest caz, va fi suficient să plătiți doar dobândă. Dobânda în sine poate varia de la 9% pe an. Totul depinde de banca și programul specific.
Metri pătrați se eliberează în casele nou construite, sau în cele care se află în stadiul final. Se construiesc chiar cartiere întregi pentru condiții preferențiale. Cu toate acestea, dacă decizi să aplici pentru un împrumut cu ajutorul capitalului de maternitate, atunci poți alege singur un apartament. În acest caz, este permisă chiar utilizarea pieței secundare. Dacă doriți, puteți chiar să cumpărați o casă în afara orașului, unde toată lumea va fi confortabil - atât adulții, cât și copiii.
În clădirile noi moderne, totul se face pentru a obține infrastructura optimă. Asta înseamnă că în apropiere vor fi școli, grădinițe, supermarketuri și altele asemenea. Trebuie înțeles că, din moment ce este vorba de locuințe sociale, vor fi mulți copii. Și asta înseamnă mult zgomot. Dar există și plusuri. Copiii vor avea mulți semeni. Și în curte oricand va fi cineva cu care să se joace.
Ce trebuie să știi atunci când aplici pentru un credit ipotecar pentru o familie numeroasă în 2017 (program de stat cu rate bune). În primul rând, trebuie să decideți care dintre ofertele actuale vă place cel mai mult.
Apoi alegeți programul și banca potrivite. Puteți vizita mai multe organizații și puteți lua în considerare diferite propuneri. Atunci ar trebui să luați în considerare zona în care intenționați să închiriați un apartament. Această decizie poate fi influențată de școală și de alte locații de care sunteți atașat. Este necesar să calculați, astfel încât mai târziu să nu trebuiască să călătoriți departe, iar întreaga familie să fie confortabilă.
Recent, mai des familiile tinere preferă să se mute în afara orașului. Casa ta privată este ceea ce are nevoie tânăra generație. Va fi mereu aer proaspăt, legume proprii, carne naturală, lapte și multe altele. În multe privințe, o casă privată este exact ceea ce poate fi util nu numai acum, ci și la bătrânețe.
Alegerea finală este a ta. Există într-adevăr multe opțiuni. Soluția este implementată în funcție de dorințele și capacitățile unei anumite persoane. În plus, cele mai bune condiții vor fi selectate pentru dvs., în funcție de capacitățile dvs. actuale.
Pe baza tuturor celor de mai sus, putem concluziona că puteți obține cu adevărat locuințe la prețuri avantajoase. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza serviciile biroului nostru online. În cel mai scurt timp posibil va alege cea mai bună variantă. Alăturați-vă și voi obțineți un credit ipotecar pentru o familie numeroasă în 2017 (programul de stat promite cote bune).
Problema globală a majorității familiilor, în special a celor cu mulți copii, este lipsa de locuințe spațioase pentru ca toți membrii unei familii numeroase să fie confortabili.
Una dintre direcțiile principale ale politicii sociale ale majorității statelor este sprijinirea familiilor cu trei sau mai mulți copii.
O familie numeroasă este o familie sau o căsătorie înregistrată oficial în care există trei sau mai mulți copii.
Sprijinul social pentru astfel de gospodării, așa cum sa menționat mai sus, este garantat de stat.
În prezent, nu există un program de stat specific pentru familiile numeroase. Există însă numeroase oferte de la bănci și instituții de stat (Sberbank, AHML), care presupun dobânzi preferențiale reduse (de la 2 la 4% pe an).
În 2017, îmbunătățirea condițiilor de viață prin obținerea unei ipoteci preferențiale se poate realiza prin utilizarea capitalului de maternitate, deducere unică de impozit pentru imobile.
Aplicațiile din familiile numeroase sunt luate în considerare rapid, durează 2-3 zile. Solvabilitatea afectează decizia pozitivă a băncii. Pe lângă veniturile totale ale tuturor membrilor familiei care lucrează oficial, puteți atrage bunici să devină co-împrumutați. Și apoi se însumează și veniturile lor. În general, familiilor numeroase li se permite să atragă până la 6 co-împrumutați.
Multe structuri comerciale și guvernamentale au dezvoltat scheme destul de acceptabile care oferă beneficii ipotecare familiilor numeroase. Astfel, structurile bancare precum Sberbank of Russia, AHML și alte bănci comerciale oferă asistență reală în achiziționarea de locuințe.
Ce este o ipotecă de la AHML?
AHML este o agenție de credit ipotecar pentru locuințe. Acestea oferă cele mai favorabile condiții de creditare ipotecară pentru familiile numeroase, unde este oferită o întreagă gamă de oferte avantajoase:
- plata inițială este de la 10% (la utilizarea capitalului mamă);
- rata de creditare pentru creditele ipotecare cu sprijin de stat - de la 10,5%;
- la cumpărarea de locuințe într-o clădire nouă - de la 12%, pe piața secundară - de la 12,25%;
- calculul rambursării fondurilor de credit se efectuează în așa fel încât plata lunară a familiei să nu depășească 50% din venitul total al tuturor membrilor familiei care lucrează;
- exista deduceri din dobanda pentru familiile numeroase;
- program de asistenta (restructurare credit ipotecar) pentru familiile cu unul sau mai multi copii minori.
Luați în considerare condițiile ipotecii de la Banca de Economii a Rusiei.
Rata minimă este de 11,25% pe an.
Conform schemei dezvoltate de Sberbank, o familie tânără cu mulți copii, atunci când solicită un credit ipotecar, poate atrage până la șase co-împrumutați. Acest lucru facilitează foarte mult soarta financiară a unei familii tinere și facilitează însăși posibilitatea de a obține acordul băncii de a acorda un credit ipotecar.
În plus, Sberbank oferă o amânare a rambursării împrumutului cu până la cinci ani în cazul nașterii unui alt copil.
Sberbank dezvoltă o altă schemă de creditare ipotecară mai profitabilă pentru familiile numeroase.
De menționat că asistența reală și creditele ipotecare profitabile pentru familiile numeroase au fost dezvoltate de multe structuri bancare, comerciale și guvernamentale la nivel regional.
Apartament fara proprietar anterior: de la dezvoltator, in bloc nou sau in constructie.
Apartamentul este de la proprietar - o persoana particulara.
Casa in afara orasului.
Terenul pe care clientul își va construi independent o casă.
Aceste opțiuni de credit ipotecar au termeni și rate diferite.
- Suma minimă: 300 de mii de ruble.
- Limită de sumă: nu mai mult decât costul locuinței selectate minus 15%.
- Maturitate: până la 30 de ani.
- Procent de acumulare: de la 12,5%.
Un credit ipotecar pentru o familie numeroasă la VTB24 are o serie de avantaje. Suma pe care ți-o poate oferi banca este de până la 8 milioane de ruble, în funcție de regiune și de venitul tău total. Rata dobânzii va fi de doar 10,2%, iar prima tranșă de la 20%. Puteți utiliza oricând capitalul maternității pentru a rambursa un împrumut sau avans, dacă această sumă nu este mai mică decât cea cerută.
Iată exemple specifice de împrumuturi concesionale în regiuni:
În teritoriul Krasnoyarsk, în 2011, a fost adoptat un proiect de lege care prevede asistență reală familiilor cu patru sau mai mulți copii. Fondurile sunt alocate de la buget pentru a rambursa 75% din rata creditului, dar nu mai mult de 150% din rata de refinanțare a Băncii Centrale. Dacă sunt cinci copii, atunci statul rambursează integral rata creditului, dar cu condiția ca aceasta să fie mai mică de două rate de refinanțare.
În regiunea Novosibirsk, familiile cu mulți copii clasificați drept cu venituri mici primesc încă 100.000 de ruble de la trezoreria statului.
În Udmurtia, pentru susținerea familiilor numeroase, se oferă condiții foarte atractive de creditare ipotecară: avans - 10%; rata - doar 5%; subvenții suplimentare în valoare de 200.000 de ruble pentru rambursarea împrumutului la nașterea celui de-al treilea copil.
În regiunea Penza, datorită programului preconizat pentru 2010-2016, familiile care cresc cinci sau mai mulți copii sunt eligibile să solicite ajutor de stat sub formă de 500.000 de ruble. Acești bani pot fi direcționați către construcția, cumpărarea, repararea sau reconstrucția locuințelor. Unul dintre domeniile de asistență de stat pentru segmentele cele mai vulnerabile ale populației este creditele ipotecare pentru familiile numeroase. Din păcate, este imposibil să obții un împrumut fără un avans. Cu toate acestea, puteți conta pe unele concesii din partea creditorilor. Principalele sunt rate mai mici ale dobânzii, o perioadă mai lungă de rambursare, posibilitatea de a strânge fonduri în baza unui certificat de mamă, plăți unice în numerar de la buget etc. Fiecare dintre aceste concesii poate simplifica semnificativ îndeplinirea obligațiilor creditorilor.
Îndreptându-se către familiile numeroase (care au mai mult de trei copii), conducerea regională dezvoltă și implementează numeroase programe diferite pentru a facilita soluționarea problemei locuințelor.
Mai mult, preferințele oferite de multe servicii sociale la nivel regional se aplică atât rezidenților urbani, cât și familiilor numeroase care trăiesc în zonele rurale. În unele regiuni ale Rusiei, se acordă ipoteci familiilor numeroase sub formă de asistență pentru achiziționarea unui teren pentru construcția de locuințe.
Pentru a îmbunătăți condițiile de viață în unele regiuni, sunt furnizate plăți unice în numerar în scopul reparării sau extinderii locuințelor.
În majoritatea regiunilor, creditele ipotecare pentru familiile numeroase sunt acordate din capitalul special regional de maternitate. Crearea unui astfel de cont la nivel regional facilitează foarte mult soluționarea problemei locuințelor pentru multe familii numeroase.
Trebuie să pregătiți și să luați cu dvs. pachetul inițial de documente necesare pentru a lua în considerare caracteristicile clientului. Include:
Dacă soții au venituri mici, aceștia pot apela la ajutorul rudelor sau cunoscuților al căror nivel de venit este foarte semnificativ. Se aplică în calitate de co-împrumutați. Prin acord, contractul poate preciza suma necesară pentru plata de către co-împrumutată. Dacă clientul poate plăti singur ipoteca, dar nu există nicio modalitate de a-și dovedi solvabilitatea, nu trebuie să indicați mărimea.
Dacă acest articol v-a fost util, scrieți despre el în comentarii.
