O examinare independentă a documentației de construcție este reglementată de legislația Federației Ruse. În conformitate cu normele de drept care reglementează această procedură, astfel de sarcini pot fi rezolvate atât de structuri publice, cât și private. Care este specificul muncii ambelor structuri? Care este diferența dintre abordările organizațiilor publice și private atunci când verifică calitatea documentelor de construcție de la clienți?
Expertiza în conformitate cu legislația Federației Ruse poate fi:
Stat;
Privat.
În același timp, a doua sa versiune este încă considerată ca fiind independentă în mod tradițional. Adevărat, chiar și atunci când contactați departamentele guvernamentale, evaluarea calității proiectării și a documentației de estimare se bazează în general pe criterii independente, deoarece se bazează pe prevederile legii, care ar trebui interpretate în același mod de către toți subiecții raporturilor juridice. .
De asemenea, se poate observa că o examinare privată independentă a documentației de proiectare și estimare este efectuată numai de organizații autorizate și cu aplicarea normelor oficiale de drept. O altă avertizare - ambele opțiuni de examinare implică eliberarea de documente către client care confirmă dreptul legal de a implementa un proiect de construcție sau de inginerie. Din punct de vedere juridic, sursele respective sunt la fel de valabile.
Prin urmare, ambele mecanisme notate de verificare a calității documentelor de construcție se desfășoară în general după principii similare și diferă în principal prin criterii organizatorice. Luați în considerare caracteristicile fiecărui tip de expertiză relevantă - publică și privată.
Prima etapă a controlului calității documentelor de construcție efectuată de agențiile guvernamentale competente este un studiu preliminar al unui set de documente de la solicitanți. Această procedură trebuie efectuată în termen de 3 zile.
După ce a fost efectuată verificarea prealabilă a documentelor de construcție furnizate de către organul de stat competent, solicitantului i se trimite un acord pentru implementarea examinării - dacă totul este în regulă cu documentele. Dacă nu este cazul, atunci solicitantului i se trimite un refuz motivat.
Procedura în cauză presupune furnizarea de către solicitant autorității competente de stat:
Documente de bază de construcție și inginerie;
Cereri în forma prescrisă;
Copii ale documentelor care confirmă proprietatea asupra amplasamentului, planul de urbanism, sarcinile pentru dezvoltarea proiectului, precum și pentru implementarea lucrărilor de inginerie.
Într-o serie de cazuri, documentele prezentate unei agenții guvernamentale, care este competentă să efectueze o examinare a estimărilor de proiectare, sunt returnate solicitantului. Acest lucru este posibil dacă:
Examinarea trebuie efectuată de o altă agenție guvernamentală;
Documentele nu pot fi verificate pentru calitate conform criteriilor stabilite pentru documentația de construcție și inginerie.
La rândul său, motivele refuzului organului de stat de a accepta documente în scopul controlului calității pot fi absența unor secțiuni obligatorii în documentație sau neconcordanța surselor care sunt supuse examinării la criteriile stabilite.
Să luăm acum în considerare modul în care se efectuează examinarea documentației de proiectare și deviz după o verificare preliminară cu succes a surselor furnizate departamentului de stat competent de către solicitant.
Condiția de implementare a procedurii în cauză este, în primul rând, încheierea unui acord între solicitant și structura de stat care conduce examinarea. În plus, examinarea de stat a documentației de proiectare și deviz trebuie plătită în avans de către firma de construcții. Prin urmare, la întocmirea acordului, ea trebuie să prezinte organizației de experți documente care confirmă plata taxei pentru serviciile publice prestate.
Procedura în cauză trebuie efectuată de o agenție guvernamentală în termen de 3 luni. Dacă se verifică calitatea documentelor pentru proiecte de clădiri care nu sunt unice, atunci examinarea se efectuează într-o perioadă care nu depășește 45 de zile.
În perioada în care documentele sunt verificate, interacțiunea dintre experți și client poate fi realizată în vederea corectării prompte a erorilor constatate în documentația de construcție și inginerie în timpul examinării. În plus, dacă organizația de verificare descoperă absența oricărui document semnificativ, fără de care examinarea documentației de proiectare și deviz nu poate fi finalizată, atunci solicitantul primește și o notificare în acest sens. Și, în același timp - un ordin de eliminare a erorilor din sursele furnizate, precum și de pregătire și transmitere a documentelor de construcție sau de inginerie lipsă către organizația de inspecție.
Perioada în care trebuie ajustată este determinată în contractele dintre solicitanți și structurile de expertiză. De regulă, nu depășește 10 zile din momentul în care clientul este anunțat despre prezența erorilor și a documentelor lipsă în setul furnizat.
Coordonarea și examinarea devizelor de proiectare în cadrul procedurii în cauză pot presupune furnizarea unor calcule diferite către o organizație de experți pentru soluții constructive, precum și tehnologice care sunt utilizate în documentele furnizate. Pot fi necesare materiale de inginerie. De regulă, astfel de surse sunt furnizate structurilor de experți în termen de 5 zile de la primirea unei cereri din partea unei organizații de stat competente.
După ce se efectuează examinarea de stat a documentației de proiectare și estimare în cadrul procedurilor stabilite de legislația Federației Ruse, rezultatul acesteia este întocmit. Acesta poate fi prezentat cu o opinie pozitivă sau negativă asupra documentelor de construcție și inginerie furnizate. Dacă totul este în regulă cu ei, dacă respectă reglementările tehnice stabilite, atunci este probabil ca organizația de stat competentă să emită un aviz pozitiv.
Să luăm acum în considerare modul în care, la rândul său, este organizată o examinare independentă de stat a documentației de proiectare și estimare. Cel mai adesea, companiile de investiții și antreprenorii majori apelează la structuri private care efectuează controlul calității documentelor de construcție și inginerie.
Examinarea independentă de stat a documentației de proiectare și deviz este, în general, similară cu cea de stat în ceea ce privește cercetarea caracteristicilor de bază ale surselor de construcție și inginerie, totuși, din punct de vedere al conținutului, poate fi completată cu un număr mare de proceduri care, conform legislației, nu se desfășoară de către structurile de stat, cum ar fi în cadrul examinării. Cum ar fi, de exemplu, analiza calității documentației pentru structura optimă, completarea documentelor relevante cu alte formulări utile.
Să luăm în considerare principalele sarcini, care în cele mai multe cazuri sunt rezolvate de structuri private care verifică sursele de construcție și inginerie.
Acestea sunt în principal sarcini precum:
Evaluarea conformității documentației cu reglementările tehnice;
Analiza calității documentelor de construcții și inginerie din punctul de vedere al prezenței în acestea a unor formulări care îndeplinesc criteriile legislației sanitare și epidemiologice, reglementărilor în domeniul ecologiei, protecției bunurilor culturale, cerințelor legislației împotriva incendiilor.
Alte sarcini pot fi formulate în baza unui acord între client și organizația de experți. Lista lor, în principiu, nu este limitată de nicio normă de lege.
Să luăm acum în considerare în ce soiuri poate fi prezentată o examinare privată a documentației de proiectare și estimare.
Atunci când clienții interacționează cu organizații neguvernamentale, controlul calității poate fi efectuat:
Proiectul propriu-zis - pentru respectarea cerințelor și standardelor stabilite în lege;
Deviz de construcție - pentru calitatea elaborării indicatorilor de cost al diverselor materiale și lucrări în raport cu prețurile pieței;
Dezvoltari de inginerie - pentru conformitatea cu principalii parametri ai proiectului.
Să studiem acum etapele în care se realizează procedura în cauză.
Ca și în cazul contactării agențiilor guvernamentale, documentele întocmite de client trebuie depuse la structuri private pentru aprobare prealabilă. Expertiza si aprobarea documentatiei de proiectare si deviz presupun, in primul rand, integralitatea surselor.
Partenerul firmei de construcții poate fi interesat de acest lucru pentru a obține rezultatul optim al lucrării. În cazul în care setul de documente nu include acele surse fără de care ar fi dificil să se efectueze examinarea, sau dacă se constată erori, clientul este informat despre acest lucru. În multe cazuri, atât în conformitate cu contractul, cât și la inițiativa antreprenorului, experții asistă clientul în eliminarea deficiențelor din setul de documente.
Următoarea etapă este examinarea directă a documentației de construcție și inginerie. Pe baza rezultatelor verificării surselor furnizate se ia o decizie pozitivă sau negativă, ca în cazul expertizei de stat. O examinare privată a documentației de proiectare și deviz pentru construcție presupune, așa cum am menționat la începutul articolului, eliberarea unui document către client care dă dreptul legal de a implementa un proiect de construcție. Desigur - numai dacă totul este în ordine cu sursele furnizate.
Există un punct de vedere conform căruia examinarea și aprobarea documentației de proiectare și deviz, efectuate în cursul interacțiunii dintre client și structurile private, au o serie de avantaje semnificative. Să ne gândim care ar putea fi.
Principalul avantaj al apelului clientului la o organizație privată de experți este capacitatea, în primul rând, de a obține rezultatul mai rapid decât în cazul unei examinări într-o structură de stat competentă. Desigur, cu un flux mare de clienți, eficiența rezolvării problemelor de către organizația relevantă poate fi redusă, dar ținând cont de concurența destul de mare, firmele, desigur, încearcă să mențină condiții atractive pentru client în acest aspect.
Următorul beneficiu posibil de a merge la o organizație privată de experți este costul. Cert este că organizațiile de stat sunt obligate să stabilească prețuri pentru serviciile prestate pentru examinarea documentației de proiect pe baza cerințelor stabilite în legislație. În cazul general, acestea nu depind de volumul surselor furnizate, de complexitatea acestuia. La rândul lor, aceste criterii sunt de obicei luate în considerare de organizațiile private de experți. Aceștia nu sunt obligați să formeze prețuri în conformitate cu cerințele legii și de aceea pot conduce o politică în această direcție întrucât consideră optimă din punct de vedere al situației pieței, al strategiei de dezvoltare a afacerii. În multe cazuri, trecerea examinării documentației de proiectare și deviz într-o structură privată se caracterizează printr-un volum mai mic de costuri decât atunci când clientul contactează o organizație de stat competentă.
Un alt avantaj al contactării unei firme neguvernamentale este posibilitatea de a utiliza, în multe cazuri, o gamă mai largă de canale de comunicare între experți și clienți. În special, comunicarea poate fi efectuată prin Skype, e-mail. Aceste instrumente de comunicare nu sunt întotdeauna susținute de agențiile guvernamentale.
O altă nuanță care caracterizează procedura de examinare a documentației de proiectare și deviz într-o firmă privată este utilizarea standardelor interne de control al calității corporative care le completează pe cele stabilite de lege. Acest lucru permite experților să ofere clientului un rezultat al lucrării care îndeplinește nu numai criteriile de bază, ci și pe cele care se pot datora specificului implementării unui anumit proiect de construcție. Această caracteristică a organizării afacerilor este considerată de mulți constructori ca un avantaj competitiv semnificativ al contactării structurilor private pentru a efectua o examinare a documentației proiectului.
O altă nuanță căreia i se poate acorda atenție atunci când se studiază particularitățile activității organizațiilor neguvernamentale de experți este prezența în majoritatea cazurilor a unui sprijin consultativ de înaltă calitate pentru clienți, care, din nou, se bazează nu numai pe cerințele legilor, ci și de asemenea, asupra diverselor norme interne corporative care vizează îmbunătățirea nivelului de servicii pentru clienți, precum și obținerea unor rezultate ridicate ale muncii.
Imaginea articolului principal
Bună prieteni! Astăzi pe blog voi începe o nouă secțiune pe tema „Examinarea documentației de proiectare”. Vă rog să răspundeți în comentarii dacă acest subiect vă interesează și dacă merită să îl atingeți pe blog. Pentru mine, cu siguranță merită, dar totuși vreau să știu părerea cititorilor mei.
În acest articol, veți învăța:
Sincer, înainte de a veni să lucrez la inspecția GOS, habar n-aveam ce este o examinare a documentației proiectului. Cred că mulți maiștri și maiștri, chiar și ingineri de la OKS și VET, nici nu știu ce este. Deci să trecem la explorare.
Expertiza documentatie de proiect- aceasta este o evaluare a conformității documentației de proiect cu cerințele reglementărilor tehnice, inclusiv cerințele sanitare și epidemiologice, de mediu, cerințele de protecție de stat a obiectelor de patrimoniu cultural, cerințele de securitate la incendiu, industriale, nucleare, de radiații și de altă natură; precum și rezultatele cercetărilor inginerești și o evaluare a conformității rezultatelor cercetării inginerești cu cerințele reglementărilor tehnice.
O definiție destul de tristă, dacă este una simplă, atunci o examinare este atunci când specialiștii certificați verifică documentația proiectului pentru conformitatea cu cerințele legale.
Prieteni, legea, și anume Codul de urbanism al Federației Ruse, a stabilit că documentația proiectului este supusă examinării obligatorii. Dar nu este întotdeauna cazul, dar despre asta vom vorbi mai jos.
Adică, după întocmirea proiectului, trebuie să treceți la o examinare și numai după ce primiți un aviz pozitiv, puteți aproba proiectul pentru construcție sau reconstrucție.
Avizul SRO de la organizația de proiectare nu este totul, este necesar ca și proiectul să fie supus unei examinări. Acest lucru este foarte important, prieteni, pentru că fără această concluzie nu vi se va da autorizație de construire.
Trebuie remarcat faptul că nu doar documentația de proiect este supusă examinării, ci și anchetele inginerești, pe baza cărora a fost elaborat proiectul.
Maestrul examinează proiectul
Examinarea este descrisă în detaliu în articolul 49 din Codul civil al Federației Ruse și în „Regulamentele privind organizarea și desfășurarea examinării de stat a documentației proiectului și a rezultatelor studiilor inginerești”, aprobate de Guvernul Federației Ruse. 05 martie 2007 Nr. 145.
Mai jos v-am pregătit un eșantion de concluzie pozitivă gata făcută a examinării documentației proiectului, astfel încât să aveți o idee.
Este mai ușor să spunem pentru ce proiecte nu se realizează expertiza. Și care proiecte nu fac obiectul expertizei obligatorii este indicat în părțile 2, 2.1, 3, 3.1 ale art. 49 Cod civil al Federației Ruse.
Și toate celelalte trebuie neapărat să fie supuse unei examinări, altfel va fi o încălcare gravă a legislației de urbanism.
Prieteni, nu vă leneși să citiți articolul 49 și părțile mai sus menționate din acest articol. Deoarece nu are sens să descrii tot ce este scris pe blog.
Ei bine, pe scurt, proiectele nu trec examenul:
Aici ar trebui să știți că mai există câteva subtilități:
Dacă construcția, reconstrucția obiectelor de mai sus se efectuează în limitele zonelor de protecție ale instalațiilor de transport de țevi, atunci este necesară o examinare.
Și încă o subtilitate:
Anterior, nu a existat o astfel de diferență - a existat doar o examinare de stat. Lasă-mă să-ți spun un secret - a fost mult mai multă ordine în examen.
Dar la vârf au decis că pentru a grăbi procesul este necesar să se permită și o examinare non-statală. Și acum dezvoltatorul are dreptul de a trimite documentația de proiect pentru expertiză de stat și non-statale. Acest lucru este indicat în Partea 3.3 a art. 49 Cod civil al Federației Ruse:
Extras din Codul de urbanism al Federației Ruse, partea 3.3, art. 49 Cod civil al Federației Ruse
Dar, în același timp, trebuie să știți că, în unele cazuri, doar examinarea de stat a proiectului poate fi promovată. Acest lucru este indicat în partea 3.4 a Codului civil al Federației Ruse:
Extras din Codul de urbanism al Federației Ruse, partea 3.4 din art. 49 Cod civil al Federației Ruse
Deci, care este diferența?
Iar diferența este că examinarea de stat poate fi efectuată numai la locul terenului pe care urmează să construiți. Adică, au decis să construiască în Ciuvasia, să treacă examenul de stat în Ciuvasia, au decis în Tatarstan - să meargă în Tatarstan. Tot clar? Dacă nu, atunci pune întrebări în comentarii.
Puteți fi convins de acest lucru din partea 4.2 a Codului civil al Federației Ruse:
Extras din Codul de urbanism al Federației Ruse, partea 4.2 din art. 49 Cod civil al Federației Ruse
Dar cea non-statală poate fi ținută în orice regiune a Federației Ruse.
Ei bine, cea mai importantă diferență dintre aceste două examinări este că prețul pentru efectuarea unui examen de stat este stabilit de stat. Iar sub acest preț nu se poate efectua o examinare de stat.
Aici se află tot farmecul expertizei non-statale pentru dezvoltatori, deoarece costul acesteia este aproape întotdeauna mai mic.
Nu știu exact diferența de cost, dar cumva un dezvoltator mi-a spus că dintr-un motiv oarecare a trebuit să treacă printr-o examinare de stat și l-a costat 480.000 de ruble, în timp ce unul non-statal era gata să efectueze o examinare pentru 180.000 de ruble. . Cred că ordinea prețurilor este clară.
Și de foarte multe ori se întâmplă ca în expertiza non-statală să funcționeze mult mai repede și atmosfera să fie în general mai plăcută. Totuși, o organizație comercială trebuie să reziste concurenței și nimeni nu a anulat serviciul.
Termenele de promovare a examenului de stat sunt stabilite în partea 7 a art. 49 din Codul civil al Federației Ruse și nu trebuie să depășească șaizeci de zile.
Extras din Codul de urbanism al Federației Ruse, partea 7 a art. 49 Cod civil al Federației Ruse
Neguvernamentala funcționează întotdeauna mai repede. Concurența, știi, te ține treaz.
Anterior, perioada de promovare a examenului era de 90 de zile și doar cea de stat. Vă puteți imagina cât durează. Și trebuie să plătești pentru arenda terenului, banii picură.
Prieteni, am luat în considerare doar superficial problema examinării documentației de proiectare și a anchetelor de inginerie. Vă sfătuiesc să citiți cu atenție articolul 49 din Codul de urbanism, unde totul este scris în detaliu despre asta. De fapt, există o mulțime de subtilități acolo. Ei bine, dacă aveți întrebări, atunci nu ezitați să le întrebați în comentarii.
Descărcare gratuită:
P.p.s. Prieteni, aș vrea să vă recomand și „Generatorul și Documentație suplimentară - Generator-ID „de la ispolnitelnaya.com... Programul este atât de simplu și puternic încât vă va economisi mult timp. Sfatuiesc pe toata lumea sa o citeasca!!!
În fiecare an, multe obiecte cu diverse scopuri sunt construite pentru fonduri bugetare, iar procesul de construcție, după cum știți, este strâns legat de întreținerea documentației de deviz (ținând cont de costul materialelor de construcție, costurile asociate lucrării în sine și alte cheltuieli). Desigur, într-o serie de cazuri, persoanele responsabile sunt tentate să-și însuşească fondurile alocate de la trezoreria statului, falsificând în același timp documentația de deviz. Iar pentru ca structurile de control să tragă anumite concluzii, este necesară o examinare de stat a documentației de deviz, care să determine fapta infracțiunii și cuantumul prejudiciului cauzat.
În fiecare regiune sau regiune a statului există un departament specializat care nu este specializat doar în efectuarea unor astfel de examinări, ci și în eliberarea licențelor care sunt necesare pentru realizarea unor astfel de activități de către birourile private. În același timp, clientul are dreptul de a aplica pur și simplu la o astfel de organizație de stat.
Acestea includ:
De reținut că există o listă de obiecte pentru care examinarea de stat a fondurilor cheltuite pentru construcție se efectuează numai după ce solicitantul a depus documentația în conformitate cu cerințele clauzei 8 din Procedura de mai sus (această categorie include acele obiecte de construcție capitală pentru construcția cărora nu este necesară întocmirea documentației de proiectare ).
În ce cazuri poate fi necesară efectuarea unei examinări de stat care să vizeze clarificarea fiabilității documentației devizului?
Verificarea costului estimat al construcției include de fapt următoarele etape obligatorii:
Numai dezvoltatorul sau un terț care îi reprezintă interesele are această autoritate.
Același lucru este valabil și în ceea ce privește obținerea rezultatelor examinării de stat (deviz) efectuate.
Este important de menționat că în cazul delegării drepturilor de reprezentare a intereselor solicitantului către terți, între aceștia și dezvoltator trebuie întocmit un acord de cooperare și o împuternicire.
Fără ce documente, examinarea de stat nu este fezabilă prin definiție? Conform cerințelor secțiunii a 2-a a Procedurii, devizul nu poate fi efectuat fără prezența următoarei documentații:
Pe lângă toate cele de mai sus, pentru a face posibilă efectuarea unei examinări de stat, este necesar să se furnizeze:
Conform legislației în vigoare, nu este necesară nicio documentație de proiect dacă este necesară analizarea informațiilor legate de plafon. repararea clădirilor decomandate, al căror număr de etaje nu depășește 3.
În baza cerințelor prevăzute la clauza 14 din Procedură, toate documentele, fără de care nu se poate efectua examinarea devizelor, trebuie depuse numai în format electronic. Pentru optimizarea procesului de obținere a avizului solicitat a fost dezvoltat un serviciu electronic. Datorită utilizării sale, a devenit posibil:
Implementarea acestei proceduri se realizeaza in termenele prevazute de contractul incheiat, acestea insa nu pot depasi o luna. Este permisă, dacă este necesar, prelungirea contractului, dar toate acestea trebuie convenite separat. Din nou, nu poate depăși o lună.
Dar, în practică, în cele mai multe cazuri, solicitantul primește o aviz de expertiză în termen de 20 - 23 de zile lucrătoare. Timpul care va trebui alocat de către experți pentru a rezolva problema luată în considerare depinde de următorii factori:
De menționat că, chiar și în cele mai favorabile condiții, solicitantul nu va primi o soluție expertă gata făcută mai devreme de 10-15 zile lucrătoare de la începerea lucrărilor.
Costul expertizei de stat este specificat în fiecare caz în parte. De asemenea, contează în ce unitate administrativă a Federației Ruse se realizează construcția (Moscova, regiunea Moscova sau alte regiuni).
Pe lângă opinia principală scrisă, după verificarea tuturor documentelor furnizate, clientului i se oferă de obicei și recomandări orale și sfaturi cu privire la ceea ce trebuie făcut pentru a elimina erorile și a corecta documentele incorecte. Dacă este necesar, este posibilă corectarea unor date direct în documente. Dacă există prea multe corecții în acest caz, atunci ar putea fi recomandabil să tipăriți documente noi.
Procedura de efectuare a unei examinări de stat implică în unele cazuri efectuarea de modificări ale documentației fără acordul părților - dacă aceasta este o verificare obligatorie în cursul procesului.
Astfel, expertiza statului este într-adevăr un avantaj semnificativ în timpul construcției. Vă permite să preveniți multe greșeli și probleme cu autoritățile de reglementare, precum și situații disputabile între părți. În plus, atunci când contactează o companie guvernamentală pentru a emite o astfel de opinie, clientul poate fi sigur că organizația are toate avizele. Orice procedură de examinare a documentației de deviz vă permite să evitați tot felul de erori în viitor, ceea ce reprezintă un avantaj evident al acestui serviciu pentru client.
Efectuarea expertizei de stat este una dintre etapele cheie în construcția clădirilor și structurilor. El este cel care devine „piedra de poticnire” pentru multe companii de construcții. Și motivul nu este numai în ordinea strictă a procedurii, ci și în momentul implementării acesteia. Din păcate, nu toată lumea cunoaște cerințele legale, ceea ce provoacă o serie de probleme și întârzieri. Pentru a elimina astfel de dificultăți, merită luate în considerare o serie de puncte discutate în articol.
Legislația Federației Ruse a precizat în mod clar perioada superioară alocată pentru examinarea de stat a proiectului și sondajele în sectorul ingineriei. Deci, ținând cont de prevederea nr. 7 din articolul 49 din Codul civil al Federației Ruse, perioada este determinată ținând cont de complexitatea structurii și nu trebuie să depășească două luni (60 de zile). În ceea ce privește termenul minim, acesta nu este stipulat, ceea ce garantează o anumită libertate de acțiune structurii de verificare.
Este imposibil să nu remarcăm un alt punct (nr. 29), care discută trăsăturile (procedura și organizarea) examenului de stat. Mentioneaza ca verificarea poate avea loc si mai rapid (pana la 45 de zile). Acest lucru este relevant:
În plus, paragraful 30 indică faptul că perioada pentru efectuarea unei examinări de stat poate fi redusă pentru structuri, a căror verificare a documentației este efectuată de subiecții puterii Federației Ruse pe teren sau de agențiile guvernamentale subordonate. În cazul expertizei de stat, merită să se țină seama nu numai de termenele fixe prevăzute în regulament, ci și de termenii contractului. Participanții la acesta din urmă sunt două părți - structura care efectuează verificarea și solicitantul. Astfel de documente, de regulă, sunt reglementate la nivel legislativ, ținând cont de condițiile Codului civil al Federației Ruse.
Potrivit Codului civil, părțile contractante au dreptul să stabilească individual perioada inspecției, precum și să stipuleze condițiile în care termenele pot fi prelungite. Se dovedește că, dacă termenul specificat în acord nu este suficient pentru solicitant, atunci acesta își prezintă propriile condiții și refuză să semneze acordul înainte ca acestea să fie acceptate. Însă merită luat în considerare faptul că, într-o serie de cazuri, examinarea de stat este obligatorie, ceea ce obligă solicitantul să accepte termenii propusi de cealaltă parte.
Examinarea de stat accelerată implică o serie de riscuri suplimentare. În special, calitatea inspecțiilor scade, riscul de a rata ceva semnificativ crește. Rezultatul poate fi erori în timpul fazei de construcție și alte probleme cu punerea în funcțiune a clădirii. În plus, reducerea termenilor nu permite agențiilor guvernamentale să obțină întreaga cantitate de informații și să efectueze o analiză asupra obiectului de interes.
După cum sa menționat, timpul pentru efectuarea unei examinări de stat este de până la 60 de zile sau până la 45 de zile (în cazuri excepționale). Dar aici există situații în care procesul poate fi suspendat. La baza unei astfel de decizii poate fi executarea și transmiterea unei cereri adecvate, în cazul în care este stipulată necesitatea de a face ajustări la una sau mai multe secțiuni.
Sunt posibile situații când structura autorizată ia o decizie negativă. Acest lucru se datorează faptului că solicitanții depun adesea o listă incompletă de documente sau lucrări, întocmite cu încălcarea legilor și reglementărilor aplicabile. Refuzul de a accepta documente este posibil și dacă nu există secțiuni în compoziție, care ar trebui să aibă loc ținând cont de cerințele legislației Federației Ruse.
O decizie negativă se ia uneori atunci când studiile inginerești transferate nu respectă forma sau compoziția prescrisă în reglementări, reglementări sau acte legislative. Situația se dezvoltă într-un mod similar atunci când sondajele inginerești sunt efectuate de o persoană care nu are drepturile corespunzătoare.
Sunt situații în care solicitantul trimite un proiect la examinare de stat, dar acesta nu este supus verificării, sau există ștampile neprevăzute sau inconsecvente în lucrări.
După cum sa menționat, contestația reclamantului se examinează în termen de 72 de ore, după care se emite o decizie scrisă. În același timp, organul executiv poate refuza nu numai să ia în considerare documentele, ci și să le accepte. Acesta din urmă este posibil în cazul erorilor de completare a câmpurilor la depunerea unei cereri, precum și în cazul transmiterii de informații contradictorii (deliberat false).
Decizia luată este transmisă prin Portal și trebuie semnată de un reprezentant al Mosgosexpertiza. În plus, decizia este trimisă solicitantului în contul său personal pentru revizuire.
În ceea ce privește momentul examinării de stat a documentației proiectului, trebuie luate în considerare următoarele puncte:
După cum se poate vedea din articol, momentul evaluării expertizei de către agențiile guvernamentale și persoanele juridice autorizate este „plutitor” și depinde de complexitatea obiectului. Diferența este că în raport cu examenul de stat, perioada superioară mai are o limită de 45 de zile. Datorită acestui fapt, clientul poate planifica lucrările de construcție și timpul alocat rezolvării procedurilor birocratice. Dacă problema efectuării unei examinări este rezolvată mai devreme, atunci acest lucru este numai benefic.
Surse: BUILD SIMPLY
