Clădiri de locuit, standarde de proiectare care vor fi descrise mai jos, sunt de structură volumetrică, de planificare și număr de etaje diferite. Între ele și mediul exterior se pot forma conexiuni de natură variată. Determinarea corectă a numărului de etaje ale structurilor, structura de amenajare a spațiului este importantă atât din punct de vedere arhitectural, cât și economic.
Construcția și proiectarea competentă a clădirilor rezidențiale oferă o soluție la problemele semnificative din punct de vedere social. Din acest motiv, se creează condiții adecvate pentru viața oamenilor.
Proiectare cladiri rezidentiale cu mai multe apartamente realizate luând în considerare, în primul rând, factorii economici. Acestea, în special, includ necesitatea de a instala lifturi, jgheaburi de gunoi și alte elemente. Ele cresc semnificativ costul lucrărilor de proiectare și construcție. Structurile de până la 5 etaje, iar în regiunile de nord și de sud - până la patru, nu sunt echipate cu lifturi. În astfel de clădiri, pereții, structurile de fundație și acoperirile sunt utilizate în mod rațional. Clădirile cu 4-5 etaje sunt construite în principal în orașe medii, mici, parțial mari, a căror populație nu depășește 250 mii, precum și în așezări pentru 10 mii sau mai multe persoane. Aceasta asigură utilizarea rațională a teritoriului, transportul.
Crearea unui plan de construcție include:
Proiectare cladiri rezidentialeîncepe cu interpretarea spaţială a desenului funcţional. În procesul de lucru, toate camerele trebuie împărțite în anumite grupuri. Amplasarea lor pe orizontală și pe verticală este determinată de legăturile funcționale stabilite între ele. Schema de grupare, planul de construcție, schema de distribuție a spațiilor se întocmesc în funcție de tipul clădirii. Cele mai importante și mari încăperi ar trebui să formeze miezul compoziției. Schema de planificare este desenată pe o singură linie. Apoi îl construiesc pe alocarea nucleului compozițional și a nodurilor structurale. După îndeplinirea cerințelor funcționale, se formează structura volumetrică a structurii.
Proiectare cladiri rezidentiale numărul mediu de etaje se realizează în conformitate cu particularitățile amplasării sitului în structura funcțională a așezărilor rurale, urbane și de altă natură. Tipurile acestora din urmă sunt definite în GK (articolul 5). Atunci când se decide asupra planului general, este necesar să se facă distincția între teritorii - favorabile, inacceptabile pentru dezvoltare și zonele în care sunt necesare evenimente speciale, conform instrucțiunilor SNiP.
Proiectare rezidentiala case se realizează în conformitate cu reglementările pentru:
Lucrările cuprinzătoare pentru a asigura protecția și îmbunătățirea mediului extern de impactul negativ asociat cu implementarea activităților economice și de altă natură trebuie să fie asigurată în conformitate cu reglementările care reglementează siguranța mediului.
La proiectarea clădirilor rezidențiale, antreprenorii trebuie să furnizeze hidranți pentru a asigura stingerea incendiului. Distanța dintre părțile lungi ale structurilor cu patru etaje ar trebui să fie de cel puțin 20 m, între acestea și capetele clădirilor cu ferestre - cel puțin 10 m. Structurile cu apartamente la etajul inferior trebuie să fie indentate de la linia roșie. Este permisă amplasarea clădirilor cu zone publice încorporate sau anexate de-a lungul acesteia. Înălțimea recomandată a tavanului este de 2,8 m.
Proiectare cladiri rezidentiale include in plan:
La planificarea grupului de intrare, este necesar să se asigure libertatea de acces la locuințe pentru persoanele cu mobilitate limitată, în conformitate cu cerințele prevăzute în SNiP 35-01.
Aceste spații din blocurile de locuințe, cu excepția celor blocate, sunt împărțite în încorporate / atașate, situate separat sau la parter parțial neconstruit. În ceea ce privește locația holului poate fi diferită. În practică, opțiunile de plasare sunt utilizate în raport cu nodul de comunicații care rulează vertical într-o celulă de planificare structurală adiacentă sistemului de ridicare a scărilor sau opus acestuia.
Trebuie amplasat astfel încât să poată fi folosit pentru a monitoriza ușa de la intrare de la vestibul până la hol. Dacă acesta din urmă nu este prevăzut în structură, atunci ar trebui să se ofere o vedere de ansamblu asupra pasajelor către scări. Se poate instala un sistem video pentru. În cameră, este necesar să se asigure comunicarea cu serviciul de expediere și, dacă există o indicație corespunzătoare în sarcină, cu apartamentele.
In blocurile de locuinte, cu exceptia celor blocate, se recomanda amplasarea cutiilor postale in holuri (in lipsa liftului) pe palierul intermediar sau principal de la parter si in trecerea catre scari. La instalarea dulapurilor trebuie luate în considerare dimensiunile acestora. Sunt atârnate pe pereți sau instalate în nișe speciale la o înălțime de cel puțin 60 cm de podea. Nu se recomanda montarea dulapurilor pe suprafete adiacente apartamentelor.
La demisol, primul sau subsol pot fi prevăzute încăperi de utilitate non-apartamentale. Numărul lor este determinat de sarcina de proiectare. În fața cămărilor sunt prevăzute coridoare a căror lățime este de cel puțin 1,1 m. Spațiile în sine trebuie să aibă un sistem de protecție împotriva incendiilor.
Este considerat elementul principal al unei clădiri rezidențiale. Apartamentul poate oferi spații pentru diverse scopuri. Ele pot fi rezidențiale, deschise, auxiliare. În fiecare apartament sunt prevăzute rețele de inginerie. La proiectarea sursei de alimentare a unei clădiri rezidențiale, este necesar să se determine punctele de intrare ale cablajului în fiecare cameră. Ca parte a apartamentelor cu destinație socială este permisă, iar la alte tipuri de obiecte se recomandă amenajarea spațiilor deschise. Acestea includ, în special, terase, verande, balcoane, loggii etc.
Apartamentul ar trebui să răspundă nevoilor unei anumite persoane și să răspundă nevoilor familiei în ansamblu. Acest fapt determină dualitatea cerințelor pentru astfel de premise. Apartamentele ar trebui să fie izolate unele de altele, dar separat ar trebui să formeze un singur spațiu.
Sunt destinate locuirii umane directe. Camerele sunt considerate partea principală a apartamentului. Ele sunt împărțite în tipuri, în funcție de scop. Deci, camerele sunt folosite pentru activități în familie. Acestea sunt spații private (dormitoare, birouri). În plus, pot fi prevăzute săli de mese, camere de zi, săli de joacă etc.
Înainte de a începe să întocmiți o schiță a unei structuri viitoare, trebuie să determinați scopul acesteia. Casa poate fi pentru rezidenta permanenta sau folosita doar in anumite perioade ale anului. În plus, contează și numărul de persoane care vor fi în el. Proiectul ar trebui să calculeze numărul de camere pentru membrii familiei și oaspeți. În etapa pregătitoare, este, de asemenea, necesar să se stabilească dacă vor mai exista alte clădiri pe șantier.
Atunci când elaborează un proiect, antreprenorul desenează locația tuturor încăperilor cu o indicație a dimensiunilor acestora, se gândește la încăperi suplimentare, marchează zonele în care vor fi amplasate ușile și ferestrele. Atunci când se realizează o soluție arhitecturală, este necesar să se determine materialul din care vor fi realizate elementele structurale. Puteți realiza desene pe hârtie sau pe computer folosind programe speciale.
La elaborarea unui proiect, este necesar să se calculeze toate elementele structurii. Este important să se determine cu exactitate tipul de fundație și nivelul de adâncire a acesteia. Este necesar să se calculeze grosimea pereților, să se selecteze tavanele între podea, să se poziționeze corect căpriorii și să se asigure un coș de fum. Ca urmare, se formează un set de desene cu planuri de elemente structurale. Totodată, pentru fiecare schemă se întocmesc note explicative. Ele indică materialele necesare, consumul lor este calculat.
Lor trebuie să li se acorde o atenție specială la proiectare. Planul este una dintre cele mai importante secțiuni ale documentației. Fără el nu se poate construi o clădire de calitate. În planul tehnic și tehnic sunt calculate sistemele de alimentare cu apă, ventilație, canalizare, încălzire și alimentare cu energie electrică. Ar trebui să conțină toate etapele producției de lucrări privind efectuarea comunicațiilor. Proiectul indică puterea întregii clădiri, descrie schema electrică, sistemele de împământare. O secțiune separată oferă un desen al unei alarme de securitate.
Proiectul de construcție rezidențială cuprinde următoarele părți:
Secțiunea grafică conține planuri generale și situaționale, desene ale etajelor cu amplasarea mobilierului, fațadelor și o secțiune a clădirii. Proiectul este o parte complexă și costisitoare a construcției, al cărei cost poate fi de la 1 la 10% din costul lucrărilor de construcție.
Etapa pre-proiect contine doua verigi: colectarea informatiilor si prelucrarea metodologica a acesteia (analiza). Analiza pre-proiect este faza de formulare a setarii tinta pentru proiectare. Orice informație din exterior, colectată înainte de proiectare, este analizată și evaluată în ceea ce privește tematica proiectului.
Colectarea de informații în etapa pre-proiect în cursul realizării unui proiect pentru o clădire rezidențială individuală include următoarele forme: - elaborarea unui program de proiectare; – conversația cu clientul (consumatorul); - familiarizarea cu site-ul de proiectare; – tur al celor mai interesante clădiri rezidențiale; w studiul literaturii normative și metodologice; – studiul literaturii speciale.
Orientarea principală a analizei pre-proiect este determinată de abordarea metodologică. Analiza metodologică este dezvoltarea unei anumite viziuni asupra obiectului de design din punctul de vedere al viziunii autorului asupra lumii. Etapa metodologică stimulează inițiativa creativă și creează condiții pentru formarea unui concept, idee, concept de bază sau stabilire a țintei, ajută la determinarea direcției de căutare creativă.
Etapa de proiect (etapa căutării creative) este veriga centrală într-un singur proces de proiectare arhitecturală; în etapa de proiect are loc apariția și formarea unei idei de design. Rezultatul final al etapei de proiect este o schiță (finală) aprobată, idee și concept al soluției de proiectare.
Etapa de dezvoltare creativă a proiectului este o etapă lungă a designului propriu-zis, trecerea de la o schiță la un proiect. În această etapă, munca creativă privind aprofundarea și dezvoltarea conceptului compozițional duce la obiectivul - proiectul. În cursul dezvoltării modelului de proiectare al unui obiect, principalul lucru este capacitatea de a obține consistența internă, interconexiunea părților la decizie. În această etapă, se utilizează o metodă integrată de proiectare arhitecturală, o abordare sistematică în timp ce se dezvoltă toate aspectele designului: urban. constructii, functionale si de planificare, constructive, economice si arhitecturale si artistice.
În domeniul locuințelor, rolul indicatorilor tehnici și economici este mare, iar sarcina de proiectare a clădirilor rezidențiale conform criteriilor economice specificate este de mare importanță. În etapa de evaluare cantitativă a proiectului se utilizează metoda optimă de proiectare, care se bazează pe dezvoltarea modelelor cantitative.
Logica de proiectare. Procesul de dezvoltare a unei soluții de planificare a spațiului pentru o clădire rezidențială începe cu „ideea de obiect” - ideea principală a autorului. Se bazează pe imagini artistice care reflectă idei sociale și cosmice. Ideea unei clădiri trebuie gândită până la cel mai mic detaliu și să conțină, ca urmare, un algoritm (cod, regulă) pentru construirea unei forme arhitecturale.
Ei încep proiectarea cu o interpretare spațială a diagramei funcționale. În timpul procesului de proiectare, toate încăperile specificate de program sunt împărțite în grupuri. Amplasarea corectă a grupurilor de camere în clădire pe verticală, care este vizibilă pe secțiunile clădirii, și pe orizontală, care apare pe planurile clădirii, se determină în funcție de relațiile funcționale ale acestora. În plus, este necesar să se țină cont de legăturile sociale și funcționale ale clădirii cu spațiul înconjurător. Planul clădirii, schema de grupare și amplasare a spațiilor sunt determinate, în primul rând, de tipul clădirii rezidențiale. Compoziția planului trebuie să aibă o organizare clară. Cele mai importante încăperi în ceea ce privește scopul și dimensiunea ar trebui să formeze miezul compoziției. Schema planului este desenată pe o linie și se bazează pe alocarea nucleului și nodurilor structurale cu gruparea corespunzătoare, proporțională cu nucleul pentru unitatea compoziției. Ca urmare a indeplinirii cerintelor functionale vom obtine o structura volumetrica a cladirii adecvata folosirii de catre oameni conform scopului acesteia. Cu toate acestea, trebuie amintit că există încă două niveluri de design - inginerie-constructiv și arhitectural-artistic.
Organismul social manifestat spațial al clădirii trebuie să dobândească un corp fizic - o bază inginerească și constructivă. Sunt ordonate (structurate) schițe în linie cu distribuția funcțiilor în spațiul clădirii. Amenajarea trebuie să îndeplinească cerințele de siguranță publică și împotriva incendiilor (structuri fiabile, rezistente la foc din tronson, firewalls, o soluție adecvată pentru căile de evacuare etc.). În funcție de structurile selectate ale cadrului de susținere, se iau o treaptă, o deschidere și înălțimile podelei. Dispunerea clădirii este interconectată și cu cea adoptată în proiect.
un sistem de structuri portante, de închidere și izolare bazat pe un sistem modular, de tipificare, unificare și standardizare a elementelor de construcție. Ca rezultat, apare o structură internă - forma arhitecturală și spațială a unei clădiri rezidențiale.
Prelucrarea arhitecturală și artistică a soluției volum-spațiale obținute conferă formelor constructive tectonicitate, forme spațiale - art. Toate camerele, semnificative prin forma și dimensiunea lor, ar trebui utilizate în mod activ pentru a crea calitățile artistice ale compoziției. La acest nivel, in apropierea cladirii apare o imagine artistica care afecteaza corpul subtil (astral) al unei persoane prin perceptie, evoca sentimentele si emotiile necesare autorului. După lucrările la aceste niveluri, clădirea are forma exterioară finală - exteriorul și interiorul (aspectul). Folosind legile matematice, arhitectul conduce la armonia formelor care au o anumită structură structurală, uneori complexă, și un scop funcțional. Este necesară coordonarea dimensiunilor geometrice ale părților unei clădiri rezidențiale; fără ea, o lucrare de arhitectură nu va apărea.
Rezultatul muncii arhitectului este un proiect al unei clădiri rezidențiale ca element al mediului de locuit, care corespunde pe deplin stilului de viață și valorilor clientului. Sarcina principală a designului arhitectural rămâne căutarea imaginilor artistice care să corespundă ideilor despre Armonie, despre viitorul mediu uman.
Drept urmare, arhitectul indică atitudinea față de forma artistică a unei clădiri rezidențiale. Două abordări principale sunt posibile aici: – selectarea stilurilor deja existente; forma se construiește după canoane și reguli izolat de conținut (formalism); abordarea este caracteristică academismului (și tradiționalismului); - inventarea unei noi forme, ca urmare se creează un nou stil; arhitectura organica, veridica, forma este construita in concordanta cu nevoile societatii; abordarea stă la baza inovației (avangardism).
Un arhitect aduce ceva din viziunea sa asupra lumii, gândurile și sentimentele sale în creația sa. Prin urmare, clădirea capătă o calitate estetică și un sunet modern. Fiecare persoană își creează o casă după chipul și asemănarea lui.
Pentru a construi o casă, un arhitect competent trebuie să se gândească cu cel puțin cinci ani înainte, să-și imagineze ce se va întâmpla cu această casă și cu clientul în următorii cinci ani. După ce a construit o casă, clientul trebuie să fie sigur că poate vinde întotdeauna casa pentru aceiași bani pe care i-a cheltuit:
Compoziția proiectului depinde de stadiul de proiectare. Casele individuale mari sunt proiectate în două etape: o „schiță” pentru aprobarea de către client și autoritățile locale de arhitectură și departamentele de planificare, inginerie, soluții structurale și arhitecturale și artistice și un „proiect de lucru” pentru construcția ulterioară a unei clădiri rezidențiale . În etapa de „schiță”, proiectul este dezvoltat de arhitect, inginerii participă la implementarea proiectului de lucru: designeri, specialiști în încălzire și ventilație, alimentare cu apă și canalizare, electricieni și alții. Clădirile rezidențiale simple sunt proiectate într-o singură etapă - un „proiect de lucru”, care este dezvoltat mai întâi de către un arhitect, apoi de către ingineri, în primul rând, de către designeri. Este posibilă o variantă a unui studiu în două etape a proiectului: în primul rând se dezvoltă etapa „proiect”, apoi „documentația de lucru”. În acest caz, prima etapă se desfășoară sub îndrumarea unui arhitect de către toți specialiștii, determinând deciziile fundamentale de proiectare necesare coordonării. La etapa de „documentație de lucru”, proiectul elaborează desene de lucru.
Proiectul unei clădiri rezidențiale constă din trei părți: un album cu desene și specificații, o notă explicativă și deviz. Partea grafică a proiectului cuprinde următoarele desene: plan general (la scară 1:500, adică 1 cm în desen corespunde la 500 cm sau 5 m în natură) cu un plan de situație, planuri ale tuturor etajelor, fațadelor, secțiunii, etajului planuri cu amenajare mobilier la scara 1:100, plan acoperis.
Proiectul este o componentă destul de costisitoare a construcției, el variază de la 1 la 10% din costul lucrărilor de construcție și instalare, în funcție de stadiul și condițiile de proiectare.
Sfaturi și idei de la arhitecți profesioniști cu privire la nuanțele proiectării cabanelor
Dezvoltatorii care citesc în mod regulat FORUMHOUSE știu bine că o atitudine atentă față de proiect este o condiție indispensabilă pentru construcția corectă. Mai mult, designul cabanelor presupune, în primul rând, funcționalitate. În căutarea efectului extern, mulți dezvoltatori începători uită că casa este, în primul rând, locul în care tu și familia ta vei locui mulți ani.
De aici apar case private inconfortabile pentru locuit, construcție, al căror design a fost realizat cu o masă de decor inutil și funcționalitate absolut prost concepută a spațiilor.
Arhitecții profesioniști știu să construiască o casă convenabilă și confortabilă, care să mulțumească ochiul nu numai proprietarilor săi, ci și celor din jur.
Proiectarea și construcția caselor de țară: cum să începeți să alegeți un proiect
Indiferent de cabană pe care decideți să o construiți - piatră, lemn sau cadru, proiectarea acesteia începe ... cu achiziționarea unui teren și un studiu al solului. Da, da, este din achizitionarea unui teren (daca nu exista inca) pentru constructii viitoare. La urma urmei, cel mai competent și atent proiectat proiect arhitectural al unei cabane poate să nu „funcționeze” fără a „ateriza” clădirea într-o anumită zonă.
Amenajarea clădirii rezidențiale.
În această etapă, se poate dovedi că ați plănuit să construiți o clădire din piatră, ați comandat un proiect, ați plătit bani pentru el și, după cumpărarea unui sit și cercetare geologică, se dovedește că capacitatea portantă a solului este insuficientă pentru a rezista la un structura grea.
Dmitri ShilnikovArhitect, Moscova.
Argilă, lut, nisip, roci plutitoare, nivelul apei subterane, posibilitatea deplasării rocilor, toate acestea trebuie luate în considerare atunci când alegeți tipul de fundație - fundația clădirii, care este cheia durabilității întregii structuri. .
Ca urmare, va fi necesar să se dezvolte un design arhitectural pentru o clădire rezidențială mai ușoară din lemn sau cu cadru sau să se mărească semnificativ suprafața de susținere a fundației. Abordarea corectă a proiectării clădirilor individuale din piatră și lemn este fundamental diferită una de cealaltă.
Construcția din piatră permite prezența formelor complexe în ceea ce privește, acoperișuri „sprețuite”, deschideri non-standard. Astfel de căsuțe oferă mult spațiu pentru creativitate. În lemn, dimpotrivă, cu cât planul și forma acoperișului sunt mai simple, cu atât mai bine. Datorită naturii contracției și a necesității de bandajare rigidă a pereților, forma complexă încorporată în proiectul unei cabane din lemn poate duce la probleme și instabilitate a întregii structuri.
Dacă aceste detalii nu sunt rezolvate imediat, aceasta va duce la o pierdere de timp și bani și poate duce la necesitatea unei reproiectări complete a conceptului arhitectural al întregii clădiri. Prin urmare, înainte de a începe lucrările de proiectare, aflați ce cabană va rezista solului de pe site-ul dvs.
De asemenea, este important să existe căi de acces, dacă echipamentele grele de construcții, mixerele cu beton vor putea circula până la șantier, dacă un camion cu materiale de construcție se va putea întoarce, dacă se va bloca în dezghețul de primăvară-toamnă. .
Design de case private: locuiți cu un teren
Și acestea sunt doar câteva dintre numeroasele nuanțe care trebuie luate în considerare înainte de a continua cu selecția sau dezvoltarea unui proiect individual.
Azat Khasanov Arhitect, Moscova.
Vă sfătuiesc, înainte de a începe să alegeți un proiect, să „trăiți” cu site-ul dumneavoastră cel puțin un sezon. Studiază-l, vino și fă poze, unde trece soarele și umbrele, unde vor fi priveliști frumoase, unde vecinii pun căsuțe. Este foarte important să „priviți” site-ul dvs. și clădirile adiacente de sus cu ajutorul serviciilor de hărți virtuale. Priveste in jur.
O astfel de abordare va ajuta la determinarea: în ce direcție să se orienteze viitoarea clădire cu sediul principal, intrarea, terasele pentru relaxare. Și, dimpotrivă, de ceea ce este necesar să „întoarceți” sau să închideți.
Amenajarea casei ar trebui să meargă cu un ochi spre viitor.
Dacă parcelele din sat nu au fost încă dezvoltate, puteți presupune că veți pune cabana „acolo”, iar de la ferestre se va deschide o priveliște minunată, dar în viitor această vedere poate fi blocată de casa unui vecin sau de un bun, dar gard surd și înalt.
Azat Khasanov
Dacă vecinii nu s-au „arată” încă, aș spune că aceasta este o situație imprevizibilă. La urma urmei, nu le cunoaștem preferințele gustative sau ambițiile pentru înălțimea viitoarei cămin.
Depinde de prognoza competentă a clădirilor învecinate dacă vederea din camera de zi va fi plăcută ochiului sau dacă vecinul ne va oferi un „cadou”.
De asemenea, este important să se studieze terenul sitului. Merită să fiți atenți la diferența de înălțime. Aceste caracteristici afectează grav amplasarea clădirii. O dispunere competentă a caselor, cabanelor, ținând cont de relief, vă va permite să obțineți o vedere adâncă la distanță de la ferestrele din împrejurimi, asupra vecinilor. Sau, folosind o diferență de înălțime, faceți un garaj sau un subsol „invizibil”. O pantă ușoară va face posibilă realizarea unor înălțimi diferite ale camerelor din cabană pentru a planifica o cameră de zi înaltă și dormitoare și alte camere - de o înălțime minimă.
Dmitri Shilnikov
Site-ul poate juca un rol foarte important în proiectarea proiectului. Caracteristicile reliefului, forma, dimensiunile, caracteristicile de izolație și clădirile din jur pot afecta dramatic configurația cabanei.
Aspectul caselor și cabanelor de țară: luăm în considerare caracteristicile
Terenul a fost cumpărat și s-a luat decizia fermă de a construi o casă pe el. Imediat apar o mulțime de întrebări: ce fel de cabană să construiți, ce dimensiune, ce formă și, cel mai important - cum să vă exprimați ideea.
Există o singură cale de ieșire - mai întâi trebuie să sistematizați absolut toate dorințele pentru locuințe viitoare, să discutați idei cu toți membrii familiei. Una este să plănuiești o casă pentru un cuplu tânăr cu copii și cu totul altceva pentru adulți, oameni deja împliniți ai căror copii au crescut de mult.
Fiecare are gusturi și preferințe diferite. Trebuie să vă gândiți imediat cum veți trăi în această cabană în 5, 10, 20 de ani. Gândiți-vă cât de confortabil vă va fi să vă deplasați la bătrânețe. Dacă la vârsta de 20 de ani nu este dificil să urcăm scările până la etajul doi, atunci la 60 de ani poate fi dificil: va fi de preferat un aspect simplu al casei.
Când se calculează suprafața necesară a clădirii, merită luat în considerare un astfel de aspect precum funcționarea economică a cabanei. La urma urmei, acum trebuie să curățați o cameră cu o suprafață de 300, 500 sau mai mult de metri pătrați și va trebui să plătiți pentru încălzirea unor astfel de „coruri”, chiar și atunci când vă pensionați, iar prețurile vor fi cu greu. cad până la această oră. Toate acestea sunt importante de luat în considerare în prealabil.
Dmitri Shilnikov
Fiecare membru al familiei ar trebui să aibă propriul său spațiu personal în viitoarea casă. Prin urmare, în mod ideal, atunci când planificați camere într-o casă privată, trebuie să luați numărul de rezidenți pentru numărul de camere (dormitoare) + o cameră suplimentară gratuită care poate servi ca cameră de oaspeți, studiu, bibliotecă, cameră de joacă etc. .
La aceasta se adaugă un living, o bucătărie, încăperi tehnice (cuptor, cămară), băi (la cota de o baie pentru două dormitoare). Și acesta este un minim necesar pentru un sejur confortabil. Dar mai sunt - dressinguri, piscine, săli de sport, cinematografe, băi etc.
Dacă ne întoarcem la cifre, putem spune că suprafața unui dormitor bun și confortabil ar trebui să fie - 14-16 mp, living - de la 28 mp, bucătărie - de la 14 mp. Este posibil și mai mult - depinde deja de preferințele personale ale proprietarului.
Atunci când planificați o casă, este important să respectați corect proporțiile dimensiunii casei și a parcelei. Dacă site-ul este mic, atunci nu ar trebui să-l „aglomerați” cu o cabană mare, deoarece. teritoriul liber pe un teren amenajat este la fel de valoros ca suprafața utilă a spațiilor din clădire.
Dispunerea corectă a casei
Compoziția și dimensiunea spațiilor sunt determinate ținând cont de cerințele pentru un trai confortabil pentru toți membrii familiei. Și anume:
Pentru a evita greșelile enervante și pentru a nu pierde momentele importante pentru tine, clientul trebuie să noteze totul. Orice cel mai mic detaliu care mi-a ieșit din cap poate duce ulterior la modificări costisitoare atât la casa deja construită pe el.
Azat Khasanov
Înainte de a începe proiectarea, sugerez dezvoltatorului să completeze un scurt chestionar. Puteți adăuga schițe, proiecte preferate și fotografii cu aspectul caselor finite. Astfel, fac mai întâi cunoștință cu dorințele pentru proiect.
O abordare similară poate fi adoptată de oricine se gândește să construiască. Chestionarul constă din următoarele întrebări:
Azat Khasanov
Viitorul dezvoltator ar trebui să lucreze și, împreună cu toți membrii familiei, să elaboreze o sarcină pentru proiectarea unei case. Acest lucru vă va permite să vă sistematizați dorințele, ceea ce vă va economisi atât timpul, cât și timpul arhitectului implicat în proiectare.
Dmitri Shilnikov,
Moscova.
Pentru o idee clară despre ceea ce doriți să obțineți la sfârșit, este mai bine să întocmiți un TOR de lucru (termeni de referință), în care încercați să descrieți în detaliu compoziția spațiilor, zonelor, zonarea funcțională, stilul cladirii, materialele din care va fi construita casa, legatura cu amplasamentul si orientare, solicitari speciale etc.
Exprimați-vă corect sau transmiteți-i arhitectului (dacă se presupune un design individual), toate ideile vor ajuta, de asemenea, schițe, proiecte și fotografii ale caselor care vă plac. Sursa poate fi revistele, internetul, expozițiile de specialitate, de asemenea, este necesar să se planifice excursii cu camera foto prin cartier. În viitor, această selecție constructivă va ajuta la înțelegerea cerințelor stilistice și de planificare și va oferi un vector de mișcare la elaborarea schițelor inițiale. Trebuie sa fii atent la stilul in care arhitectul care iti asigura acest serviciu prefera sa lucreze.
Trebuie să cauți un specialist care să-ți fie aproape în spirit. Unii proiectează case excelente în „clasic”, dar pur și simplu „s-ar putea să nu înțeleagă” dezvoltatorul care va construi un conac în stil Art Nouveau sau high-tech.
Ce formă de casă și acoperiș să prefer
Puteți auzi părerea că o cabană frumoasă trebuie să aibă neapărat o formă complexă, cu un acoperiș înclinat, ferestre, decorată cu multe elemente decorative.
Practica arată că raportul dintre proporțiile viitoarei locuințe ar trebui pus în prim plan. Acesta este raportul dintre înălțimea pereților și dimensiunea acoperișului și raportul dintre dimensiunile diferitelor elemente etc. Un armonios, ceea ce înseamnă că o casă frumoasă nu trebuie să fie mare sau complexă ca formă.
Atunci când proiectați o casă, trebuie amintit că o clădire de formă cubică simplă este mai ieftin de construit, necesită mai puține materiale de construcție, este mai eficientă din punct de vedere energetic. Într-o astfel de căsuță, este mai ușor să „conectați” toate camerele între ele.
Dmitri Shilnikov
Oamenii se întreabă adesea dacă merită să faci o „a doua lumină”, un bovindou și alte forme arhitecturale. După părerea mea, orice lucru care face casa ta unică (în limita rațiunii) se poate face.
„A doua lumină” sau un atrium, pergole, fațade interesante din plastic, geamuri continue sau balcoane panoramice - toate acestea fac casa unică, conferă spațiului o formă neobișnuită. Dar lucruri de genul acesta ar trebui să fie inclus inițial în proiect. Ele trebuie adaptate la fațade și amenajări. În caz contrar, acestea vor fi nepotrivite, încălcând proporțiile stabilite inițial.
Una dintre cele mai eficiente moduri de a transforma orice cabană este cu o formă bine aleasă de acoperiș și material pentru acoperiș. Nu e de mirare că acoperișul este numit „a cincea fațadă”.
Acoperișul joacă un rol important în percepția casei. La urma urmei, nu orice acoperire va fi în armonie cu fațada, spațiile verzi (copaci, arbuști, paturi de flori etc.) și cu site-ul în sine.
Dmitri Shilnikov
Forma acoperișului determină în mare măsură percepția generală a volumului clădirii și a arhitecturii acesteia.
Multifațetat - un acoperiș complex, înclinat, conferă clădirii o personalitate aparte, dar un acoperiș simplu în două frontoane, cu abordarea adecvată a designului său, poate părea foarte interesant. Una dintre aceste moduri poate fi o creștere a surplomei acoperișului, precum și organizarea armonioasă a spațiului de sub acoperiș.
Atunci când alegeți un acoperiș de o formă sau alta, trebuie să vă gândiți imediat la comoditatea funcționării acestuia - curățarea de zăpadă, ramuri, frunze, hidroizolarea fiabilă a rosturilor (în special pentru acoperișuri cu formă complexă) etc.
Două etaje sau unul
Proiectarea cabanelor, caselor de țară este adesea însoțită de întrebarea câte etaje să construiți. Nu există un răspuns universal, pentru că totul depinde de preferințele dezvoltatorului, de dimensiunea și forma site-ului. Casa, atat pe unul cat si pe doua etaje, are argumente pro si contra. Pentru îndrumare, puteți folosi sfaturile lui Dmitri Shilnikov .
Să luăm două case de suprafață egală: de la 80 mp. Avantajele unei clădiri cu două etaje:
Zona de fundație. Pentru unul cu un etaj, este mai mare și, în consecință, mai scump;
Nu orice șantier va permite construirea unei structuri cu un singur etaj „răspândită” pe teritoriu;
Cu aceeași suprafață, într-o clădire cu un etaj, fiecare cameră va primi o bucată mai mică din peretele exterior și, în consecință, sunt mai puține oportunități de a organiza geamuri interesante. Camerele se pot dovedi a fi alungite în adâncurile casei, cu proporții incorecte;
Acoperișul, ca și fundația, într-o variantă cu un etaj va ieși mult mai scump;
O problemă importantă este pierderea de căldură. Clădirea pierde căldura principală prin podea și acoperiș, iar într-o casă cu un etaj sunt mai mari ca suprafață.
Acordați atenție unei scări bune și confortabile, iar o clădire cu două etaje nu va provoca neplăceri.
Fiecare camera de zi poate primi o frumoasa fereastra panoramica cu acces la o veranda privata;
Absența suprapunerii între podele va reduce costul construirii unei clădiri;
Este mai ușor pentru persoanele în vârstă să se deplaseze într-o cabană cu un etaj;
Compactitate exterioară.
Ce să alegeți - o mansardă sau un al doilea etaj cu drepturi depline
Această întrebare este un loc pentru conflictul de opinii diferite. Cineva este doar „pentru” mansardă, cineva preferă un al doilea etaj cu drepturi depline. Un sfat - ce vă place, apoi alegeți. Ambele soluții pot fi interesante de implementat. Dar mansarda trebuie planificată, altfel va fi incomod să fii în ea. Înălțimea fracturii peretelui și a tavanului la etajul 2 ar trebui să fie de cel puțin 160 cm. Apoi, având în vedere unghiul de înclinare a acoperișului de 45 de grade, cu creștere de până la 185 cm, vă puteți apropia în siguranță de perete, aplecați. împotriva ei cu umărul și capul nu se va atinge de tavan.
Dmitri Shilnikov
Podeaua de la mansardă poate fi foarte confortabilă, teșiturile acoperișului îi conferă frumusețe și individualitate, creează senzația de a nu fi un apartament de oraș. Un astfel de design al tavanului nu pune deloc presiune asupra psihicului.
Experiența arată că atunci când se instalează o mansardă în locul unui etaj al doilea, costul unei case este cel puțin redus, dar doar ușor, deoarece construcția unui acoperiș mansardat este mai complicată decât cea a unei mansardă și necesită calificări mai mari ale executanților. implicate în proiectarea și construcția cabanelor.
Spațiul de intrare este la fel de important ca și celelalte spații. Când îl proiectați, este important să respectați așa-numitul. principiul „intrarii intuitive”. Orice persoană care nu este familiarizată cu casa, care a intrat în ea și a trecut pragul, trebuie să înțeleagă fără a cere unde să meargă în continuare;
Zonarea. Pentru un sejur confortabil, cabana este impartita in spatii private si comune. Spatiul este organizat astfel incat oaspetii sa nu treaca pe langa dormitorul matrimonial. Copiii sau adolescenții care mergeau seara la toaletă în pijamale nu treceau printr-o sufragerie plină de adulți stând într-o companie zgomotoasă. Un astfel de sistem este mai ușor de organizat în case cu două etaje, unde împărțirea în părți private și comune este stabilită de o scară;
Când întocmiți un plan pentru o casă, ar trebui să vă amintiți hobby-urile tuturor membrilor gospodăriei. Lui Uto îi place să stea în tăcere cu o carte seara, iar cineva învață să cânte la instrumente muzicale. Prin urmare - cerințe diferite pentru amplasarea camerelor și izolarea fonică a acestora;
„- vom afla răspunsul la această întrebare în subiectul corespunzător. Totul despre „Locuitorii îngerilor” este adunat în acest album foto.
Acest videoclip de pe site-ul nostru este despre un proiect de casă neobișnuit și funcțional. Puteți afla ce este o casă în stil natural urmărind acest videoclip.
„Arhitectura este muzică înghețată”, spune filozoful german F.W. Schelling. Continuându-și gândul, poți obține regula combinației perfecte: melodia sufletului tău ar trebui să fie exprimată în melodia casei tale.
Designul individual deschide perspective unice, deoarece ține cont de cele mai mici detalii și dorințe și face posibilă realizarea celor mai incredibile idei!
Adesea, clienții cred că rezultatele designului individual sunt doar proiecte ale caselor de elită, așa că le percep ca pe ceva foarte scump. Dezvoltarea unui proiect individual, desigur, va costa mai mult decât cumpărarea unuia standard, dar comandarea acestuia este accesibilă pentru oricine intenționează să construiască nu un palat, ci o casă frumoasă, confortabilă și funcțională. Prin urmare, chiar și cele mai frumoase modele de case (dacă nu te lași purtat de o suprafață excesiv de mare) pot avea un cost adecvat. În plus, într-un astfel de proiect, spre deosebire de unul tipic, puteți stabili imediat materiale care vă vor fi benefice, ceea ce va economisi o sumă decentă.
Dar adaptarea independentă a proiectului și înlocuirea neprofesională a materialelor pot duce la probleme, de exemplu, apariția „podurilor reci”, care cresc foarte mult costul încălzirii și întreținerii casei. Prin urmare, este mai bine să nu schimbați nimic în proiect.
Designul individual este un proces destul de lung și foarte responsabil, așa că este important să prevăd toate nuanțele, să faceți totul la timp și cu promptitudine, astfel încât rezultatul să corespundă tuturor așteptărilor dumneavoastră. Organizarea acestui proces îi este dedicat articolul nostru.
Deci, toate datele inițiale au fost colectate, puteți începe să căutați un birou de arhitectură de încredere, pe care îl veți instrui să dezvolte un proiect individual pentru casă. Când vă gândiți la companii, acordați atenție:
După ce organizația de proiectare este selectată și prețul este convenit, întocmește o sarcină tehnică împreună cu arhitectul și semnează un acord privind dezvoltarea unui proiect individual.
În această etapă, sarcina ta principală împreună cu arhitectul este să elaborezi o sarcină clară de proiectare. Aici va trebui să aprofundați în multe detalii legate de caracteristicile construcției și funcționării casei. După aceea, arhitectul se apucă de treabă.
Rezultatul primei etape de proiectare va fi un proiect de proiect al cabanei, care ar trebui să includă:
Timpul estimat de finalizare va fi de 2-4 săptămâni, iar accelerarea dezvoltării proiectului cu 90% va ajuta la accelerarea răspunsurilor dumneavoastră la întrebările care apar în timpul proiectării.
Daca varianta propusa de arhitect nu ti se potriveste deloc, merita sa ceri un alt proiect, indicand clar de ce nu esti multumit in prima varianta.
Etapa preliminară a fost finalizată cu succes și puteți începe să dezvoltați un proiect de lucru. Dacă intenționați să obțineți o casă eficientă din punct de vedere energetic, rațional și frumos, proiectarea etapei de lucru necesită nu mai puțin scrupulozitate și atenție.
In aceasta etapa sunt dezvoltati toti parametrii tehnici necesari ai casei necesari constructorilor sa va implementeze proiectul. Și anume:
1. Se realizează o selecție rezonabilă a materialelor de construcție, pe baza posibilității de utilizare a acestora în crearea structurilor de construcție (compartimentări, fundații, acoperișuri, tavane și pereți interiori și portanți), precum și ușurința livrării pe șantier.
2. Se efectuează calcule de proiectare. În conformitate cu standardele moderne de construcție, se determină următorii indicatori ai casei:
Nu valoreaza nimic:
Proiectul unui bloc rezidential privat. Proiectare cladiri rezidentiale
Informații generale despre dezvoltarea proiectului de casă rezidențială privată.
O clădire rezidențială privată este, în primul rând, o locuință convenabilă și confortabilă, unde, la cererea Clientului, vor fi implementate toate cerințele acestuia, în baza documentelor de reglementare și a reglementărilor legislative. Potrivit Codului de urbanism, o clădire rezidențială privată este o clădire rezidențială decomandată, cu cel mult trei etaje, destinată unei singure familii.
Proiect de clădire rezidențială individuală este realizat de designeri experimentati, dezvoltati special pentru Client, pe baza documentelor de reglementare, pe baza capacitatilor si nevoilor acestuia si a consumului economic al componentei materiale. Proiectul unei clădiri rezidențiale individuale face posibilă construirea unei case unice, inimitabile, care nu are analogi. Proiectantul realizează aspectul original, aspectul casei, aspectul zonei locale.
La proiectare cladiri rezidentiale toate secțiunile majore ale proiectului sunt finalizate. Un rol important este acordat proiectării arhitecturale și construcțiilor și secțiunilor de dezvoltare a comunicațiilor inginerești.
Date inițiale pentru dezvoltareproiect casa particulara
Pentru a începe proiectarea unei clădiri rezidențiale individuale, Clientul pune la dispoziție proiectanților datele inițiale: studii inginerești și geologice pe șantier, ridicare topografică. În plus, dacă Clientul știe deja și are o idee despre cum va arăta casa lui, poate afișa opțiuni sub formă de fotografii sau un concept general. Ulterior, aceste dorințe sunt finalizate de designer și arhitect și concretizate într-un proiect de proiect.
Etapele proiectării unei clădiri rezidențiale individuale
Etapele proiectării unei clădiri rezidențiale individuale pot fi împărțite după cum urmează:
Elaborarea unui concept (proiect de proiect) al unei viitoare clădiri rezidențiale, care să reflecte principalii parametri de planificare, indicatorii tehnici și economici aproximativi (suprafață, volumul clădirii etc.); aspectul exterior al unei clădiri rezidențiale. Această etapă de proiectare a unei clădiri rezidențiale este una dintre cele fundamentale; toate proiectele ulterioare și deciziile luate în următoarele etape depind de aceasta:
Dezvoltarea detaliată a soluțiilor arhitecturale (secțiunea AR), în care sunt luate în considerare cu atenție materialele principalelor structuri portante, structurile de închidere și acoperișul unei clădiri rezidențiale și se oferă soluții preliminare de proiectare - tipul constructiv al unei clădiri rezidențiale (cadru , fără cadru), tip de acoperiș (plat, înclinat), tip de planșee și scări etc.
Elaborarea soluțiilor constructive (secțiunile AS, KZh, KM, KD). La proiectarea clădirilor rezidențiale, este important nu numai să se respecte cerințele arhitecturale și de planificare ale clientului și documentele de reglementare, să se proiecteze frumos și estetic fațadele și teritoriul adiacent, ci și să se calculeze și să selecteze corect elementele structurale, deoarece fiabilitatea și de aceasta depinde durabilitatea viitoarei clădiri. S-ar părea că proiectul unei clădiri rezidențiale individuale, în sine, nu are sarcini de inginerie complexe, nu este o structură inginerească complexă din punct de vedere tehnic, cum ar fi turnuri înalte cu mai multe etaje sau baraje, dar, în același timp, atunci când se dezvoltă un proiect pentru o clădire rezidențială, este, de asemenea, necesar să luăm în considerare cu atenție toate soluțiile de inginerie acceptate, să găsim un compromis între fiabilitate și arhitectură neobișnuită, durabilitate și estetică. Toate aceste sarcini cad pe umerii inginerului proiectant, care, împreună cu arhitectul, întruchipează toate ideile sale în realitate.
Următoarea etapă în proiectarea unei clădiri rezidențiale este proiectarea sistemelor de inginerie: încălzire, ventilație, alimentare cu apă și canalizare, iluminat electric etc. Un aspect important în proiectarea clădirilor rezidențiale este emiterea de decizii privind amenajarea ingineriei. comunicatii. În acord cu Clientul, este posibilă dezvoltarea altor sisteme necesare vieții. Poate fi echipament de piscină, alarme, șeminee și coșuri de fum și multe altele.
Etapa finală este îmbunătățirea teritoriului. De regulă, amenajarea peisagistică nu este inclusă în proiectarea generală a unei clădiri rezidențiale, deoarece organizațiile specializate sunt implicate în proiectarea parcelelor adiacente și în dezvoltarea designului peisajului. Dar prin acord cu Clientul, arhitectul sau inginerul de plan general poate dezvolta si solutii pentru zona locala si le poate afisa pe planul de amenajare a teritoriului - terasare, asfaltare alei, amplasarea structurilor de vara pe amplasament (arborituri, verande, banci).
La proiectarea clădirilor rezidențiale, este important să se țină seama de caracteristicile șantierului: condițiile inginerești și geologice, caracteristicile climatice și alte caracteristici tehnice.
Costul dezvoltării unui proiect al unei clădiri rezidențiale individuale
Costul dezvoltării fiecărui proiect al unei clădiri rezidențiale este individual și este calculat pe baza mai multor factori, cum ar fi:
Complexitatea și unicitatea proiectului;
- Suprafața și numărul de etaje ale obiectului;
- Termenii de elaborare a documentației de proiect, de ex. viteza de proiect a unei clădiri rezidențiale.
Estimarea costului lucrărilor de proiectare se realizează numai după ce Clientul furnizează datele inițiale sub forma unei schițe sau a dorințelor în scris.
Cronologie de dezvoltareproiect casa individuala
Termenii depind direct de complexitatea obiectului de design și de volumul acestuia, de volumul datelor inițiale. Pentru a determina cu acuratețe și a conveni asupra termenelor de execuție a documentației pentru proiectul unei clădiri rezidențiale individuale, este necesar să se studieze în detaliu termenii de referință ale Clientului, să se coordoneze Proiectul de Proiect cu acesta. Viteza de producere a documentației de proiect la proiectarea clădirilor rezidențiale individuale poate fi afectată de modificările efectuate de către Client, erorile constatate în Proiectul Proiectului, dorința de a schimba conceptul general sau o parte a acestuia.
Tehnologie pentru dezvoltarea și proiectarea proiectelor pentru clădiri rezidențiale individuale
Tehnologia se bazează pe utilizarea sistemelor software moderne.
Se elaborează un concept (schiță de proiect) al unei clădiri rezidențiale individuale sau se studiază proiectul furnizat de Client pentru erori și îmbunătățiri.
