Devizul de cost consolidat este documentul principal care determină costul construcției.
Calculul sumar al estimării este compilat în forma G
Calculul reflectă aproape toate costurile pentru construcția unității.
Capitolul 1 Pregătirea șantierului.
Capitolul 2 Principalele obiecte ale construcției.
Capitolul 3 Obiecte în scopuri auxiliare și de serviciu.
Capitolul 4 Facilități energetice.
Capitolul 5 Facilități de transport și comunicații.
Capitolul 6 Rețele și instalații externe de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură și alimentare cu gaze.
Capitolul 7 Îmbunătățirea și grădinăritul teritoriului.
Capitolul 8 Clădiri și structuri provizorii.
Capitolul 9 Alte lucrări și cheltuieli.
Capitolul 11 Antrenament.
Capitolul 12 Lucrări de proiectare și sondaj.
Fonduri de rezervă pentru lucrări și cheltuieli neprevăzute (furnizate într-un rând separat).
În capitolele calculului de deviz rezumat, costul estimat al obiectelor individuale și al tipurilor de muncă, determinat în devizele de obiect (locale) (calcule de deviz), este dat într-o linie separată cu distribuția pe coloane: „salarii”, „ operarea mașinii”, „economii planificate”, „echipamente, mobilier și stocuri”, „alte costuri”, „cost total”.
Coloana generală arată intensitatea standard de muncă a muncii.
În devizul sumar al costurilor sunt date totalurile pentru fiecare capitol și totalul pentru capitolele 1-7, 1-8, 1-9, 1-12. După acumularea unei rezerve de fonduri pentru lucrări și costuri neprevăzute, un total general este dat în următoarea intrare: „Total conform devizului consolidat”.
Pentru estimarea sumară a costului construcției se întocmește o notă explicativă, care indică:
1) codul zonei de construcție (1 - pentru construcții urbane, 2 - pentru construcții în zonele rurale, 3 - pentru construcții în Minsk);
2) nivelul prețului la care se întocmește documentația de deviz;
3) o listă de standarde estimative adoptate pentru întocmirea documentației de estimare;
4) ratele costurilor generale și economiile planificate;
5) tarife de cost pentru clădiri și structuri temporare;
6) ratele costurilor suplimentare în producția lucrărilor de construcții și instalații pe timp de iarnă;
7) standardele de fonduri cuprinse în capitolele 9-12 din devizul consolidat.
Capitolul 1 „Pregătirea șantierului” fonduri pentru alocarea unui teren, defalcarea axelor principale ale clădirilor și structurilor și transferul acestora în natură, dezvoltarea șantierului, demolarea și transferul clădirilor și structurilor situate pe terenul alocat sau în afara acestuia, dacă utilizarea lor ulterioară este imposibilă, sunt incluse în procedura stabilită; compensarea pierderilor aduse proprietarilor de terenuri de către utilizatorul terenului și a pierderilor de producție agricolă și forestieră în cazul retragerii terenului, compensarea pierderilor cauzate de implementarea măsurilor de gospodărire a apei prin încetarea sau modificarea condițiilor de utilizare a apei; restaurarea (recuperarea) terenurilor prevăzute pentru utilizare temporară în conformitate cu proiectul de reabilitare; drenarea teritoriului și instalarea de structuri antiinundație;
umplerea și aluviunile solului; doborârea pădurilor, smulgerea copacilor și cioturilor, îndepărtarea pietrelor, precum și pentru alte activități legate de refacerea mediului natural etc.
Costurile achitării lucrărilor de atribuire a terenurilor pentru construcție se stabilesc conform standardelor din Anexa B.
Valorile sunt date în coloanele 9 și 10.
La capitolul 2 „Obiecte principale de construcție” include costul estimat al clădirilor, structurilor destinate îndeplinirii principalelor funcții tehnologice.
Valorile sunt date în coloanele 3-7 și 10.
La capitolul 3 „Obiecte în scopuri auxiliare și de serviciu” este inclus costul estimat al utilităților și facilităților de servicii.
La capitolul 4 „Facilitati energetice” include costul estimat al clădirilor centralelor electrice și posturilor de transformare de pe teritoriul întreprinderii, chioșcurilor de transformatoare exterioare, liniilor electrice, rețelelor de iluminat etc.
În capitolul 5 „Obiecte ale economiei transporturilor și comunicațiilor” include costul estimativ al căilor ferate și căilor de acces la întreprinderi, căile intra-uzina, căile de acces către un șantier industrial, clădirile și structurile pentru întreținerea transportului, drumurile la fața locului, parcări pentru mașini și alte vehicule, clădiri pentru amplasarea dispozitivelor de comunicație, conexiuni de linii (rețele).
La capitolul 6 „Rețele și instalații de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură și alimentare cu gaz” include costul estimativ al instalațiilor de captare a apei, stațiilor de pompare, clădirilor de pompare, turnurilor de apă, rețelelor externe, dispozitivelor de recepție, instalațiilor de epurare.
În capitolul 7 „Îmbunătățirea și grădinăritul teritoriului” include costul lucrărilor de amenajare verticală, amenajarea potecilor, site-urilor, amenajării teritoriului, amenajării teritoriului și împrejmuirea teritoriului, amenajarea formelor arhitecturale mici, iluminatul exterior al teritoriului.
Capitolul 8 „Clădiri și structuri temporare” include fonduri pentru construirea de clădiri și structuri temporare. Mărimea acestora se determină din suma valorilor estimate ale salariilor de bază și ale salariilor mașinilor ca parte a exploatării mașinilor pe baza rezultatelor capitolelor 1-7 și este dată în coloana 9 cu repartizarea pe coloanele 3- 5 în următorul raport:
salariu - 0,20;
operarea mașinilor și mecanismelor - 0,16, inclusiv salariile mașinilor - 18% din costul de funcționare a mașinilor și mecanismelor, materialelor - 0,64.
Costurile estimate pentru construcția clădirilor și structurilor temporare sunt prezentate în tabelul 3.
Tabelul 3– Costuri estimate pentru construcția de clădiri și structuri temporare.
| Tip de construcție | Normă, % |
| |
| 1.1. Întreprinderi din industria metalurgică feroasă și neferoasă (cu excepția mineritului) | 25,7 |
| 1.2.Obiecte de amenajare a zăcămintelor (zăcurilor) de petrol, gaze și gaze condensate | 26,3 |
| 1.3. Întreprinderi de inginerie mecanică și industrie electrică | 28,0 |
| 1.4 Întreprinderi din industria chimică: a) rafinării de petrol și uzine petrochimice b) alte instalații din industria chimică | 32,3 31,0 |
| 1.5 Întreprinderi din industria minieră: a) construcția de noi mine și mine de cărbune b) construcția de uzine de procesare, deschiderea și pregătirea orizontului la întreprinderile miniere existente | 38,4 28,4 |
| 1.6.Întreprinderile din industria turbei | 21,3 |
| 1.7 Întreprinderi din industria construcțiilor navale și a reparațiilor navale | 40,4 |
| 1.8.Întreprinderi din industria forestieră și prelucrarea lemnului | 33,8 |
| 1.9.Intreprinderile din industria materialelor de constructii si din industria constructiilor | 19,1 |
| 1.10 Întreprinderi din industria celulozei și hârtiei | 28,4 |
| 1.11 Întreprinderi din industria uşoară | 20,7 |
| 1.12.Întreprinderi din industria alimentară | 24,5 |
| 1.13.Întreprinderile din industria medicală | 11,9 |
| 1.14.Întreprinderi din industria microbiologică | 12,3 |
| 2. Locuințe și construcții civile în orașe și așezări de tip urban | |
| 2.1. Clădiri de locuit și amenajarea teritoriului a) clădiri de locuit, incl. cu spații încorporate (magazine, spălătorii etc.) b) micro-cartiere, cartiere, ansambluri de clădiri rezidențiale și publice 9 inclusiv rețele exterioare și amenajarea teritoriului) c) amenajarea orașelor și orașelor (inclusiv lucrări de amenajare a străzilor, alei, trotuare, amenajare a teritoriului) | 10,7 8,6 11,1 |
| 2.2. Școli, grădinițe, creșe, magazine, clădiri de birouri, cinematografe, teatre, galerii de artă și alte clădiri de inginerie civilă | 14,5 |
| 2.3. Clădiri și structuri educaționale și medicale, institute de cercetare, proiectare și proiectare | 13,7 |
| 2.4. Dotări de utilități publice (băi, spălătorii, crematorii, garaje etc.) | 11,1 |
| 2.5.Rețele externe de alimentare cu apă și canalizare, alimentare cu căldură și gaze | 9,0 |
| 2.6. Alimentare cu apă, canalizare, energie termică și gaz | 15,9 |
| 2.7. Transport electric urban | 21,9 |
| 2.8. Sanatorie, case de odihnă, locuri de tabără, pensiuni, dispensare, tabere de pionieri | 17,7 |
| 3. Alte tipuri de constructii | |
| 3.1. Clădiri și instalații pentru recepția, depozitarea și prelucrarea cerealelor și brutăriilor | 27,5 |
| 3.2. Obiecte de construcție ale Ministerului Apărării | 31,2 23,1 |
| 3.3 Construcții agricole, inclusiv construcții de locuințe și construcții civile în zonele rurale (cu excepția construcției de drumuri, poduri, pasaje supraterane și electrificare) | 25,1 |
| 3.4. conducte principale în afara orașelor a) alimentare cu apă, canalizare | 23.9 |
| 3.5. Conducte de gaz și petrol | 58,3 18.3 |
| 3.6. Rețea de încălzire | 16,7 |
| 3.7. Stații de tratare a apelor uzate, stații de alimentare cu apă și de canalizare construite conform unui proiect independent | 33,4 |
| 3.8. Firme de aprovizionare | 29,0 |
| 3.9. Întreprinderi din alte industrii | 23,9 |
Notă: Normele estimative pentru construcția clădirilor și structurilor temporare neindicate în tabel trebuie luate conform RSN 8.01.102-2007 „Colectarea normelor estimate la resurse pentru construcția clădirilor și structurilor temporare)
Costurile cu forța de muncă pentru lucrările efectuate în timpul construcției de clădiri și structuri temporare și incluse în coloana 11 sunt determinate de formula:
T vr \u003d 0,1xM vr, (5)
unde T vr - intensitatea muncii în construcția clădirilor și structurilor temporare, oră de muncă;
0,1 - factor de conversie din valoarea costurilor pentru clădirile temporare și
structuri la intensitatea muncii; ch5
Mvr - costul estimat al costurilor inclus în coloana 9 la rândul „Clădiri și structuri provizorii” din devizul consolidat al costului construcției.
Sumele rambursabile din vânzarea materialelor și pieselor primite din dezmembrarea clădirilor și structurilor temporare se stabilesc în devizul sumar în valoare de 15% din costul clădirilor și structurilor temporare.
La capitolul 9 „Alte lucrări și costuri”porniți:
costuri suplimentare în producția de lucrări de construcție și instalare pe timp de iarnă; diferența de cost a costurilor de transport al materialelor importate; fonduri pentru întreținerea și restaurarea după finalizarea construcției drumurilor permanente existente (cu excepția intrării în instalație, a drumurilor la fața locului și în afara amplasamentului) care nu sunt sub jurisdicția autorităților statului; fonduri pentru rambursarea costurilor asociate cu natura mobilă și de călătorie a lucrării în cazul în care angajații contractantului au dreptul la plata unei indemnizații pentru caracterul mobil și de călătorie a lucrării; legate de detașarea angajaților contractorilor; fonduri pentru rambursarea cheltuielilor pentru transportul rutier al angajaților antreprenorilor; fonduri asociate cu utilizarea metodei rotative de organizare a muncii; fonduri pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a obiectelor la timp; fonduri pentru bonusuri pentru rezultatele producției; costul instalării supravegheate a echipamentelor importate; fonduri pentru rambursarea cheltuielilor pentru relocarea unei organizații de construcții și instalații de la un șantier la altul; fonduri pentru realizarea lucrărilor de cercetare, experimentale sau experimentale pentru implementarea soluțiilor tehnice adoptate în proiect (cu excepția lucrărilor legate de construcția de instalații experimentale și achiziția de echipamente); costurile aferente lucrărilor pregătitoare pentru colectarea datelor inițiale, obținerea autorizațiilor de construcție, efectuarea anchetelor executive, pregătirea documentației pentru punerea în funcțiune a instalației; costuri pentru punerea în funcțiune a lucrărilor la obiecte; fonduri pentru rambursarea costurilor contractorilor asociate cu o cantitate mică de muncă efectuată. Luați în considerare următoarele tipuri de costuri:
A ) costuri suplimentare în producerea lucrărilor de construcții și instalații pe timp de iarnă se determină ca procent din suma valorilor estimate ale salariilor de bază ale muncitorilor și ale salariilor mașinilor ca parte a exploatării mașinilor pe baza rezultatelor capitolelor 1-7 și sunt date în coloana 9 cu distribuția prin coloanele 3-5 în raportul prezentat în tabelul 4. Deoarece durata perioadei de iarnă în unele regiuni ale Republicii Belarus diferă de media republicană, este necesar să se aplice coeficienții corespunzători cuantumului costurilor prezentate în tabel. 7 (tabelul 5).
Costurile forței de muncă ale lucrătorilor atribuite creșterii prețurilor de iarnă și incluse în coloana 9 numitorul este determinat de formula
T eu \u003d K M zu(5)
unde T eu - costurile forței de muncă atribuibile creșterii prețurilor de iarnă, oră de om;
K este coeficientul de tranziție de la costul estimat al creșterilor de iarnă a costului intensității standard a forței de muncă, care este luat conform tabelului 2;
M eu - suma acceptată la rândul „Costuri suplimentare în producția de muncă în timpul iernii” (coloana 9), frec.
b) costurile asociate introducerii ratelor în creștere progresivăși tarifele majorate ale lucrătorilor pentru o creștere a producției (10%) sunt determinate din suma valorilor estimate ale salariilor de bază ale muncitorilor și ale salariilor mașinilor ca parte a costului de exploatare a mașinilor și mecanismelor bazate pe rezultatele capitolelor 1–7. Valorile sunt date în coloanele 8 și 9
Întrebarea 1.4.01.
Vă rugăm să clarificați dacă este legitim să includeți în capitolul al nouălea din Calculul estimat consolidat astfel de cheltuieli ale Clientului, cum ar fi dobânda pentru utilizarea împrumuturilor bancare primite pentru finanțarea investițiilor de capital?
Răspuns. Dacă clientul finanțează construcția instalației pe cheltuiala împrumuturilor bancare, atunci costul plății dobânzii la utilizarea creditelor bancare ar trebui luat în considerare în Capitolul 9 „Alte lucrări și costuri” din Calculul estimat consolidat al costului de construcție.
Întrebarea 1.4.02.
Ce fonduri ar trebui folosite pentru a plăti controlul dozimetric al solului îndepărtat de pe șantier?
Răspuns. Costurile monitorizării dozimetrice a solului îndepărtat din instalație, precum și alte costuri de mediu, ar trebui să fie prevăzute în documentația de estimare a șantierului relevant și rambursate antreprenorului pe cheltuiala fondurilor pentru aceste scopuri, luate în considerare. în Capitolul 9 din Devizul Consolidat pentru construcția unității.
Întrebarea 1.4.03.
Unde se aplică taxa pentru transportul mașinilor grele de construcții (excavatoare, buldozere, macarale turn etc.) și dacă aceste costuri ar trebui rambursate de către Client, deoarece costurile indicate nu au fost luate în considerare de normele estimative de exploatare a mașinilor de construcții SNiP IV-3-82?
Răspuns.În normele estimate pentru determinarea costului de exploatare a mașinilor de construcții în 1984, costul plății taxelor pentru transportul echipamentelor grele de construcții de-a lungul autostrăzilor și drumurilor nu este prevăzut. Prin urmare, în cazurile în care construcția de instalații necesită utilizarea mașinilor de construcții grele agabaritice (macarale turn, macarale pe șenile, excavatoare etc.), ar trebui luate costurile suplimentare ale antreprenorilor pentru plata taxelor pentru transportul acestui echipament de-a lungul autostrăzilor și drumurilor orașului. luate în considerare în Capitolul 9 din Calculul estimat consolidat al costului construcției.
Pentru Sankt Petersburg, costurile indicate pentru plata taxelor pentru transportul mărfurilor grele sunt incluse în Capitolul 9 din Calculul estimat consolidat al costului construcției, ca limită de fonduri, în valoare de 0,02% din costul contractului. lucrați în capitolele 1-8 la nivelul actual al prețurilor cu includerea acestor costuri în coloanele 7 și 8 din RSS. La plata lucrărilor efectuate, cheltuielile organizațiilor în aceste scopuri sunt rambursate la costurile efective, confirmate prin certificate contabile. Această prevedere se aplică și noului cadru estimativ și de reglementare.
Întrebarea 1.4.04.
Informați sursa și procedura de plată a serviciilor și a facturilor pentru avize, eliberarea avizelor de către organizații: GATI, DEU, SPH, poliție rutieră, Vodokanal, GPTEK etc.
Răspuns.
Costurile de obținere a specificațiilor tehnice și a aprobărilor proiectului în organizațiile și departamentele orașului pot fi furnizate de către Client în Calculul Estimării Consolidate (SSR) în Capitolul 1 („Orientări pentru determinarea costului produselor de construcții pe teritoriul Federația Rusă” (MDS 81-1.99) Gosstroy of Russia, Anexa 9 punctul 1.4).
Cheltuielile pentru examinarea proiectului în Expertiza de stat sunt asigurate de către client (în afara bugetului) în SSR (capitolul 12) la tarifele aprobate prin Decretul Gosstroy al Rusiei din 18 august 1997. Nr. 18-44.
Inregistrarea instalatiei este in sarcina Clientului iar costurile sunt prevazute in Capitolul 9 din SSR, executarea avizelor la Inspectoratul Tehnic al GATI pentru lucrari de terasament, deschiderea asfaltului se realizeaza de catre Antreprenor si prezintă Clientului o factură, care achită aceste costuri prin includerea lor în Capitolul 9 din SSR. Cu toate acestea, autorizația se eliberează și se plătește o singură dată pentru perioada de construcție a unității sub POS.
Supravegherea tehnică în timpul construcției organizațiilor Vodokanal, GP TEK și a altor organizații de exploatare, precum și alte costuri (analiza apei în SES, concluziile organizațiilor de punere în funcțiune etc.), dacă este necesar, sunt asigurate și plătite de către Client pe cheltuială. al RSS (Capitolul 9) .
Controlul și inspecția executivă, efectuate în numele Clientului, sunt plătite de Client, iar sondajul geodezic executiv este plătit de antreprenor pe cheltuiala costurilor generale.
Monitorizarea dozimetrică și alte costuri de mediu, dacă este necesar, ar trebui prevăzute în SSR (Capitolul 1) la începutul lucrărilor de terasament și în Capitolul 9 când instalația este pusă în funcțiune.
Costurile de topografie a spațiilor verzi care urmează a fi demolate și costurile de înlocuire a acestora sunt incluse în Capitolul 1 din CSR.
Întrebarea 1.4.05.
Vă rugăm să furnizați o explicație: unde să includeți costurile de reparație și întreținere a drumurilor?
Construcția drumurilor este inclusă în capitolul 5 din devizul consolidat.
Constructia facilitatii principale este proiectata pentru o perioada foarte lunga. Există un anumit procent pentru repararea și întreținerea drumurilor din standardul general de cost pentru construcția de clădiri și structuri provizorii?
Răspuns.
În conformitate cu SNiP IV-84 anterior și GSN 81-05-01-2001, costurile de întreținere și refacere după finalizarea construcției drumurilor permanente existente utilizate în perioada de construcție sunt determinate conform Proiectului de Organizare a Construcțiilor (Fonduri POS). pentru rambursarea acestor costuri sunt cuprinse în Capitolul 9 „Alte Costuri de Lucrări” din Devizul Consolidat.La fel, pe baza PIC, costurile de întreținere și refacere după finalizarea construcției drumurilor permanente intra-șantier. utilizat in perioada de constructie cu termen lung poate fi determinat si inclus in devizul consolidat.ridicarea obiectului.
Costurile de reparare și întreținere a drumurilor temporare sunt luate în considerare în rata estimată a costurilor pentru construcția clădirilor și structurilor temporare și nu sunt incluse separat în documentația de deviz. Nu există un procent fix de fonduri pentru repararea și întreținerea drumurilor din costul total estimat pentru construcția clădirilor și structurilor.
Întrebarea 1.4.06.
În prezent, există cerințe suplimentare din partea organizațiilor care operează (Vodokanal, GlavTEK, Teploseți etc.) pentru ca aceste organizații să efectueze lucrări de conectare la rețelele existente, spălarea rețelelor înainte de prelevarea și testarea apei și o serie de alte lucrări similare. Costurile E au crescut acum de zece ori și sunt foarte scumpe pentru antreprenori. Vă rugăm să ne spuneți cum și cine plătește aceste lucrări, unde ar trebui să fie atribuite aceste costuri?
Răspuns.
Toate lucrările organizațiilor de operare a diferitelor servicii ale orașului pentru a se asigura că punerea în funcțiune a instalației este plătită de către Client, sau la cererea Antreprenorului plătește și prezintă costurile Clientului.În aceste scopuri, Clientul trebuie să prevadă în SSR (Capitolul 9) fondurile necesare.
Întrebarea 1.4.07.
În 1989, a existat o prevedere privind bonusurile pentru punerea în funcțiune a instalațiilor de producție. Există în prezent o astfel de prevedere sau un document care îl înlocuiește (inclusiv punerea în funcțiune a locuințelor și a instalațiilor de producție)?
Răspuns. Gosstroy din Rusia în „Orientările metodologice pentru determinarea costului produselor de construcție pe teritoriul Federației Ruse” (MDS 81-1.99), a intrat în vigoare la 1 iulie 1999, prevedea costurile asociate cu bonusurile pentru punerea în funcțiune a instalațiilor construite. , cuprinsă în capitolul 9 din SSR „Alte lucrări și costuri”. Gosstroy al Rusiei în Ghid (Anexa 9, paragraful 9.8) a confirmat eligibilitatea documentelor emise anterior. (Se anexează scrisoarea instructivă „Cu privire la cuantumul fondurilor pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a instalațiilor” din 15.03.93, iar în aceasta - se anexează scrisoarea „Cu privire la fondurile pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a capacităților de producție și a instalațiilor de construcție” din 12.08.1992. .)
Scrisoarea Ministerului Muncii al Federației Ruse nr. 463-rb și a Comitetului de Stat pentru Arhitectură și Construcții al Federației Ruse nr. 7-13 / 32 din 15 martie 1993 „Cu privire la valoarea fondurilor pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a obiectelor "
În legătură cu solicitările primite, Ministerul Muncii al Rusiei și Gosstroy al Rusiei, în acord cu Ministerul Finanțelor al Rusiei, explică că procedura de determinare a sumei fondurilor pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a instalațiilor de producție și a instalațiilor de construcție, a stabilit într-o scrisoare a Ministerului Muncii al Rusiei și a Ministerului Construcțiilor din Rusia din 12 august 1992 nr. 1636-RB /7-26/149, se aplică tuturor obiectelor, indiferent de sursele de finanțare pentru construcția acestora, iar valabilitatea sa nu este limitată.
La determinarea sumei fondurilor pentru bonusurile angajaților pentru punerea în funcțiune a facilităților incluse în prețurile gratuite (contractuale), ținând cont de inflație, Antreprenorul și Clientul pot utiliza o metodă de calcul bazată pe indicele de creștere a salariului minim în limba rusă. Federație în vigoare la momentul introducerii față de cea aplicabilă la formarea prețului de bază al obiectelor.
Scrisoarea Ministerului Muncii al Federației Ruse nr. 1636-rb și a Ministerului Arhitecturii, Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale din Federația Rusă nr. 7-26 / 149 din 12 august 1992 „Cu privire la fondurile pentru bonusuri pentru punere în funcțiune facilitati de productie si proiecte de constructii"
În legătură cu solicitările primite, Ministerul Muncii din Rusia și Ministerul Construcțiilor din Rusia explică.
Procedura de determinare a sumei fondurilor pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a instalațiilor de producție și a instalațiilor de construcție în 1992 este stabilită prin scrisorile Ministerului Muncii al URSS și ale URSS Gosstroy din 10 octombrie 1991 nr. 1336-VK / 1-D, Goskmarchstroy al RSFSR din 26 decembrie 1991 Nr. 15 -5 / 55, Ministerul Muncii al Rusiei și Ministerul Construcțiilor din Rusia din 27 februarie 1992 Nr. 302-RB / 7-26 / 34, conform cărora valoarea fondurilor pentru bonusuri se calculează pe baza (adică în prețuri începând cu 01.01.91) costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare, care stă la baza determinării prețului gratuit (contractual) pentru produsele pentru construcții în pregătirea și încheierea. a contractelor de munca, indiferent de perioada de constructie.
Clientul si Antreprenorul au dreptul in contract sa stabileasca conditiile de plata catre antreprenor a unui suplimentar, in plus fata de prima de punere in functiune prevazuta in pretul de baza, a indemnizatiei pentru punerea in functiune a obiectului sau, dimpotriva, sa stabileasca procedura de deducere a sumei convenite in contract de la Antreprenor pentru incalcarea acestor conditii.
Întrebarea 1.4.08.
Vă rugăm să confirmați sau să infirmați corectitudinea exemplului de calcul al sumei fondurilor pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a proiectelor de construcții
Exemplu de calcul:
Costul lucrărilor de construcție și instalare pe baza rezultatelor calculului estimativ consolidat se va ridica condiționat la 2561,62 mii ruble (ținând cont de rezerva de fonduri pentru lucrări neprevăzute * costuri) la nivelul actual al prețului. In 1991 preturi 2561,62: 20= 128,08 tone de ruble, unde 20 este indicele de modificare a costului lucrărilor de construcție și instalare în prețurile din 1991 la nivelul actual al prețului la momentul calculării primei (în acest exemplu, valoarea us /. nov). Indexarea fondurilor pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a unui obiect din 1991 până la nivelul actual la momentul calculului se efectuează în conformitate cu scrisoarea Gosstroy al Rusiei din 15.03.93 nr. 7-13 / 32 și scrisoarea de Ministerul Muncii din Rusia din 15.03.93 Nr. 463- RB.
Salariul minim actual în Federația Rusă la momentul calculării primei este de 100 de ruble.
Același indicator din 01.01.91 a fost de 50 de ruble.
Indicele de modificare a nivelului salariului minim la momentul calculării bonusului în raport cu indicatorul de bază este: 100: 50 = 2
Suma fondurilor pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a unui obiect de construcție este de 1,28% din lucrările de construcție și instalare în prețurile din 1991 128,08 × 0,0128 × 2 = 3,28 mii de ruble.
Răspuns.
Calculul dumneavoastră al sumei fondurilor pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a construcției a fost corect metodic, în conformitate cu explicațiile din scrisorile Ministerului Muncii al Federației Ruse și Gosstroy al Rusiei din 12.08.92 nr. 1 RB / 7-26 / 149 și din 15.03.93 Nr. 463-RB / 7-13/32 și „Orientări metodologice pentru determinarea costului produselor de construcții pe teritoriul Federației Ruse” (R 81-1.99). Cu toate acestea, ca urmare a acestui calcul, o anumită sumă de primă? punerea în funcțiune a obiectelor este atât de nesemnificativă încât se pierde sensul acestui bonus.
Având în vedere că prevederile literelor de mai sus nu corespund condițiilor reale, Centrul Coordonator pentru Prețuri și Raționare Estimată în Construcții consideră că fondurile pentru sporurile pentru punerea în funcțiune a instalațiilor de producție și a instalațiilor de construcție ar trebui calculate fie din costul curent al lucrărilor de construcție și montaj. asupra instalației, sau din costul de bază al lucrărilor de construcție și instalare a acestui obiect în norme și prețuri estimate în anul 2001 cu transferul sumei primite la sporurile de mediu la nivelul actual al indicilor salariilor pentru regiune.
Suma fondurilor pentru bonusurile pentru punerea în funcțiune a obiectului de construcție la timp, ca procent din costul estimat de construcție și instalare, trebuie luată conform scrisorilor Ministerului Muncii al URSS și URSS Gosstroy din 10 octombrie 1991 nr. 1336-VK / 1-D. Fondurile pentru bonusuri pentru punere în funcțiune se calculează din costul lucrărilor de construcție și instalare în capitolele 1-9 din Calculul estimativ consolidat al costului de construcție și sunt incluse în Capitolul 9 „Alte lucrări și costuri”.
Procedura de determinare a sumei fondurilor pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a unităților de producție și a instalațiilor de construcție ar trebui stabilită atunci când se convine asupra prețului contractual pentru construcția instalațiilor și se încheie un contract de construcție.
Întrebarea 1.4.09.
În recomandările sale privind bonusurile pentru punerea în funcțiune a obiectelor, Ministerul Construcțiilor din Rusia se referă la suma de fonduri pentru bonusurile pentru punerea lor în funcțiune, stabilită printr-o scrisoare a Comitetului de Stat pentru Muncă al URSS și a URSS Gosstroy din 01 iulie, 1991. Nr. 1336-VK/1-D, dar nu include această scrisoare. Vă rugăm să indicați valoarea bonusurilor pentru punerea în funcțiune a obiectelor, recomandată prin scrisoarea de mai sus a Comitetului de Stat pentru Muncă al URSS și a Comitetului de Stat pentru Construcții al URSS.
Răspuns.
Suma, termenele de plată și procedura de distribuire a fondurilor bonus pentru punerea în funcțiune a obiectelor sunt stabilite de către Client și antreprenor la stabilirea prețului contractului și se negociază în contractul de muncă. Totodată, pentru determinarea sumei fondurilor pentru bonusuri în costul de bază estimat, se pot aplica normele recomandate prin scrisoarea Comitetului de Stat pentru Muncă a URSS și a Comitetului de Stat pentru Construcții URSS din 10.01.91. Nr. 1336-VK/1-D.
Mai jos este această scrisoare și extrase din anexa la scrisoare cu suma fondurilor pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a instalațiilor de producție și proiecte de construcție la timp.
Scrisoare din partea URSS Gosstroy nr. 1336-VK/1-D din 01/10/91 „Cu privire la valoarea fondurilor pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a instalațiilor de producție și proiecte de construcție”
În legătură cu trecerea de la 1 ianuarie 1991 la noile norme estimative și prețuri în construcții și cererile primite, Ministerul Muncii al URSS și Gosstroy al URSS anunță procedura de determinare a sumei fondurilor pentru sporurile de punere în funcțiune în 1991 pe -capacitati de productie in timp si proiecte de constructii.
Pentru instalațiile construite pe cheltuiala bugetului Uniunii, aceste fonduri se stabilesc în conformitate cu Procedura de formare și cheltuire a fondurilor pentru sporurile pentru punerea în funcțiune a capacităților de producție și a instalațiilor de construcție, aprobată prin Decretul Comitetului de Stat pentru Muncă al URSS, Comitetul de Stat pentru Construcții al URSS și Prezidiul Consiliului Central al Sindicatelor Pano-Sindicate din 23 noiembrie 1989 Nr. 372/151/11-12, conform normelor date în anexa la prezenta scrisoare.
Normele specificate se aplica costului de baza estimat al lucrarilor de constructii si montaj sau partii acestuia, determinat in preturi si norme din 1991.
Pentru lucrările finalizate înainte de 1 ianuarie 1991, când cuantumul fondurilor se stabilește din costul estimativ al lucrărilor de construcție și montaj, determinat în normele și prețurile din 1984, normele date în anexa se majorează cu un factor egal cu creșterea. indicele costului lucrărilor de construcție și instalare în legătură cu trecerea de la 1 ianuarie 1991 la noile norme și prețuri estimative (scrisoarea Gosstroy al URSS din 6 septembrie 1990 nr. 14-D).
Pentru obiectele construite pe cheltuiala bugetelor republicane, locale și a fondurilor proprii ale întreprinderilor, această Procedură de formare a fondurilor de încurajare a participanților la construcții poate fi folosită ca recomandare.
Odată cu emiterea prezentei scrisori, cuantumul fondurilor prevăzute în Anexa la Procedura de formare și cheltuire a fondurilor pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a capacităților de producție și a instalațiilor de construcție, aprobată prin Decretul Comitetului de Stat pentru Muncă al URSS, Comitetul de Stat al Construcțiilor URSS și Prezidiul Consiliului Central al Sindicatelor din 9 februarie 1987. Nr. 82/27 / P-1 la întocmirea documentației de deviz nu trebuie utilizat.
Aplicație
la scrisoarea Comitetului de Stat pentru Muncă al URSS și a Comitetului de Stat pentru Construcții al URSS
Suma fondurilor pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a obiectelor la timp, ca procent din costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare finalizate.
| Instalatii energetice | |
| Rețele de alimentare de înaltă tensiune (aeriană și prin cablu): | |
| Linii de transport cu cost de construcție estimat: | |
| peste 2 milioane de ruble | |
| - Construcție nouă | 2,13 |
| 2,45 | |
| de la 1 la 2 milioane de ruble | |
| -Construcție nouă | 2,27 |
| 2,61 | |
| până la 1 milion de ruble | |
| -Construcție nouă | 2,55 |
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 2,92 |
| Rețele de căldură cu un cost estimat de construcție: | |
| peste 0,5 milioane de ruble | |
| - Construcție nouă | 2.23 |
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 2,57 |
| până la 0,5 milioane de ruble | |
| - Construcție nouă | 2,48 |
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 2,46 |
| Obiecte ale ingineriei radio și industriei electronice | |
| Laboratoare de producție și clădiri de inginerie | |
| - Construcție nouă | 2,01 |
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 2,31 |
| Clădiri de ateliere auxiliare, depozite și case de schimb | |
| - Construcție nouă | 1,83 |
| Obiecte ale industriei instrumentarului, echipamente de automatizare și sisteme de control | ||||||
| Fabrici și ateliere de echipamente informatice, sisteme de management al producției, echipamente de birou și instrumente de laborator: | ||||||
| - Construcție nouă | 1,53 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 1,81 | |||||
| Fabrici și ateliere de instrumente de monitorizare și reglare a proceselor tehnologice, instrumente de timp, cercetări fizice, cantități mecanice, echipamente de testare etc.: | ||||||
| - Construcție nouă | 1,27 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 1,47 | |||||
| Obiecte ale industriei electrice | ||||||
| Fabrici și ateliere de lămpi electrice și produse semiconductoare: | ||||||
| - Construcție nouă | 2,01 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 2,33 | |||||
| Instalatii pentru transformatoare, echipamente electrice, masini electrice, baterii, produse prin cablu, fitinguri electrice, echipamente electrotermale: | ||||||
| - Construcție nouă | 1,33 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 1,53 | |||||
| Obiecte de inginerie mecanică | ||||||
| Fabrica de structuri metalice | ||||||
| - Construcție nouă | 1,55 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 1,75 | |||||
| Ateliere scule, modele, termice, electrice, reparatii si mecanice, alte ateliere si facilitati: | ||||||
| - Construcție nouă | 1,28 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 1,48 | |||||
| Instalatii pentru industria materialelor de constructii | ||||||
| Fabrici și ateliere de producere a materialelor pentru acoperișuri și finisaje din azbociment, țevi din azbociment etc.; Instalatii si ateliere pentru structuri, panouri si piese din beton armat, inclusiv instalatii si ateliere pentru beton celular si silicat: | ||||||
| - Construcție nouă | 2,10 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 2,42 | |||||
| Întreprinderi pentru producția de materiale de construcție din materiale plastice | ||||||
| - Construcție nouă | 2,11 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 2,45 | |||||
| Fabrici și ateliere ale industriei ceramice, fabrici de cărămidă, producție de izolatori: | ||||||
| - Construcție nouă | 1,78 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 2,05 | |||||
| Fabrici și ateliere de gips și produse din gips, ateliere de pâslă pentru acoperiș: | ||||||
| - Construcție nouă | 1,72 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 1,97 | |||||
| Instalatii de incalzire si conducte de canalizare, articole de uz casnic, echipamente sanitare: | ||||||
| - Construcție nouă | 1,86 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 2,13 | |||||
| Întreprinderi de marmură-granit și materiale naturale de pereți: | ||||||
| - Construcție nouă | 1,91 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 2,20 | |||||
| Obiecte ale bazei proprii ale organizațiilor de construcții și instalații (cu excepția întreprinderilor de producție de materiale de construcție) | ||||||
| Baze pentru întreținerea și repararea mașinilor de construcții, a echipamentelor de producție și tehnologice, a instalațiilor de învățământ, a întreprinderilor de producere a betonului gata de amestec, a mortarului: | ||||||
| - Construcție nouă | 1,42 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 1,65 | |||||
| Întreprinderi de transport auto, întreprinderi pentru producția de semifabricate de asamblare, ansambluri și piese: | ||||||
| - Construcție nouă | 1,47 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 1,70 | |||||
| Obiecte ale industriei forestiere si prelucrarea lemnului | ||||||
| Mori de cherestea, baze de transbordare a lemnului și raiduri: | ||||||
| - Construcție nouă | 1,35 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 1,55 | |||||
| Fabrici și ateliere de construcții de case: | ||||||
| - Construcție nouă | 1,58 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 1,78 | |||||
| Fabrici de chibrituri și mobilă: fabrici și ateliere; placaj, plăci de fibre și plăci aglomerate: | ||||||
| - Construcție nouă | 1,50 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 1,58 | |||||
| Facilități pentru industria ușoară | ||||||
| - Construcție nouă | 2,35 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 2,75 | |||||
| Obiecte din industria alimentară, a cărnii și a lactatelor, a peștelui și a făinii și a cerealelor: | ||||||
| Obiecte ale industriei alimentare și piscicole: | ||||||
| - Construcție nouă | 2,33 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 2,73 | |||||
| Obiecte ale industriei cărnii și lactatelor: | ||||||
| - Construcție nouă | 2,28 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 2,68 | |||||
| Obiecte ale industriei de măcinare a făinii: | ||||||
| - Construcție nouă | 2,37 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 2,77 | |||||
| Obiecte ale industriei microbiologice | ||||||
| - Construcție nouă | 2,16 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 2,50 | |||||
| Construcția de metrouri și tuneluri (în ansamblul tuturor lucrărilor, cu excepția clădirilor rezidențiale) Poduri mari Facilități de transport feroviar și aerian | ||||||
| Noi linii de cale ferată; al doilea mod; centralizarea expedierii; auto-blocare și auto-oprire | 1,95 | |||||
| Electrificarea liniilor de cale ferată; dezvoltarea nodurilor și stațiilor; prelungirea liniilor în stații; constructii de siding, structuri artificiale | 2,21 | |||||
| Depozit: articole de echipamente; stații de aburi; ATS; instalații și ateliere de reparații; fabrici și ateliere feroviare | 2,06 | |||||
| Gări și terminale aeriene; cladiri de servicii; aranjarea serviciilor de pasageri si marfa | 1,77 | |||||
| Aerodromuri | 1,60 | |||||
| Drumuri auto | ||||||
| Drumuri cu motor, inclusiv întregul complex de clădiri și structuri de pe acestea; Drumuri ale orașului (străzi, alei, intrări în întreprinderi, intersecții de trafic, tuneluri auto, treceri aeriene, pasaje subterane pentru pietoni etc.) | 1,62 | |||||
| Stații de radio mari (emisiuni, comunicații și televiziune), releu radio și cabluri vertebrale | ||||||
| Cu costul estimat al construcției unității în ansamblu: | ||||||
| până la 2,5 milioane de ruble | 1,73 | |||||
| de la 2,5 la 5 milioane de ruble | 1,62 | |||||
| peste 5 milioane de ruble | 1,41 | |||||
| Frigidere, depozitare racit legume si fructe | 2,67 | |||||
| Dotări ale Ministerului Apărării | ||||||
| Obiecte cu scop special | 1,71 | |||||
| Obiecte hidrografice | 1,46 | |||||
| Obiecte ale Comitetului pentru Securitatea de Stat al URSS și ale Ministerului Afacerilor Interne al URSS | ||||||
| Arhive, depozite de filme și alte clădiri administrative | 1,28 | |||||
| Constructie speciala | 1,57 | |||||
| Stații de pompieri și garaje speciale. Întreprinderi aerogeodezice și fabrici cartografice | 1,48 | |||||
| Constructii de locuinte, scoli, scoli profesionale, scoli profesionale, scoli-internat, spitale, clinici, statii de ambulanta, gradinite si crese | 1,72 | |||||
| Alte obiecte | ||||||
| Instalații pilot pentru industria chimică, petrochimică, rafinarea petrolului, lemno-chimică, energie electrică, celuloză și hârtie, hidroliză, microbiologică, cocs-chimică, șisturi bituminoase, chimio-farmaceutică și film și foto | 2,78 | |||||
| Instalații pilot ale industriilor enumerate la paragraful 1 | 2,51 | |||||
| Posturi și rețele de difuzare telefonică și radio | 1,28 | |||||
| Instalatii si ateliere de reparatii si reparatii auto, atelierele acestora, inclusiv turnatoriile, cu facilitati auxiliare si comunicatii: | ||||||
| - Construcție nouă | 1,28 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 1,55 | |||||
| Firme de transport auto | 1,33 | |||||
| Fabrici de echipamente de garaj; facilitati de tramvai (depo, linii, ateliere); flote de troleibuze, depouri, ateliere; parcări; garaje, prevenire | 1,22 | |||||
| Stații de autobuz și stații de autobuz, uzine și ateliere de reparații anvelope; statii de service; stații de alimentare; piețe, parcuri, bulevarde și alte obiecte de amenajare a teritoriului | 1,06 | |||||
| Fabrici de vopsele, turnătorii de tip; case de carte, baze de carte și depozite ale editurilor | 1,32 | |||||
| Stații sanitar-epidemiologice, de dezinfecție și anti-ciumă; linii de troleibuz (rețele de contact, stații de tracțiune, instalații energetice și energetice); rețele electrice de iluminat stradal; instalatii de sortare a deseurilor | 1,53 | |||||
| Sanatorie, clădiri de băi și băi de nămol; pensiuni în stațiuni și zone medicale | 1,77 | |||||
| Palate și case de cultură; muzee; cluburi; casele sindicatelor; biblioteci; case de vacanta; tabere de pionieri; orașe pentru copii; case de educație fizică; case turistice; stadioane; bazine de înot; pavilioane expoziționale; case de pionieri; magazinele; farmacii; unități de alimentație publică; complexe de servicii pentru consumatori; studio; piețe; dachas; întreprinderi de curățătorie și vopsire; magazine de bunuri de larg consum și suveniruri | 1,27 | |||||
| Fabrici și clădiri principale ale industriei medicale: | ||||||
| - Construcție nouă | 1,56 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 1,78 | |||||
| Institutii de cercetare, proiectare si medicale; birouri de proiectare; tipografii; fabrici de tipografie; tipografii; fabrici de mașini de numărat și centre de calcul; obiecte ale serviciului hidrometeorologic | 1,53 | |||||
| Întreprinderi de film, copiere de filme, industria cinematografică; studiouri de film; baza de film: | ||||||
| - Construcție nouă | 1,11 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 1,27 | |||||
| Clădiri de învățământ (institute, școli tehnice și alte instituții de învățământ); hoteluri; moteluri; clădiri administrative; cinematografe; teatre; circuri | 1,18 | |||||
| fabrici pentru producția de diamante; mente | 1,78 | |||||
| băi; spălătorii; încălzirea cazanelor și a rețelelor acestora | 1,18 | |||||
| Depozite pentru produse alimentare si industriale si magazine de legume | 1,33 | |||||
| Baze de fructe și legume (conform proiectelor standard care prevăd construirea unui complex de depozite de legume și fructe cu camere răcite cu ventilație forțată și o clădire de frigider) | 1,81 | |||||
| Rezervoare de depozitare pentru uleiuri, alcooli si alte produse lichide | 1,52 | |||||
| Obiectele instalațiilor de tratament: | ||||||
| - Construcție nouă | 1,81 | |||||
| - reconstrucție și reechipare tehnică | 2,07 | |||||
| Rezervoare cu baraje; baraje pentru alimentarea cu apă | 1,53 | |||||
| Canalizare externă și alimentare cu apă; conducte și căi navigabile | 1,20 | |||||
| Colectori subterani (canalizare, alimentare cu apă, canalizare etc.); depozite subterane (depozite) | 2,06 | |||||
| Oxigen, compresor de acetilenă, stații de pompare, de producere și de distribuție a gazelor | 1,60 | |||||
| Conducte de distribuție a gazelor pe teritoriul orașelor, așezărilor și instalațiilor industriale, intrări din acestea către clădiri individuale; rețele interne de gaze și dispozitive ale instalațiilor rezidențiale, publice, municipale și industriale; instalații de gaz | 1,50 | |||||
| Obiecte de pregătire inginerească a teritoriului pentru construcție, monumente și monumente (pentru un complex de lucrări de construcție și instalare prevăzut de proiectul unui monument sau monument) | 1,48 | |||||
Note:
1. Sumele fondurilor pentru sporurile de punere în funcțiune la termen a obiectelor de construcții pe tipuri și tipuri de obiecte, stabilite pentru anumite industrii și ministere, se aplică obiectelor similare ale tuturor ministerelor și departamentelor.
2. Fondurile pentru bonusuri se virează pentru punerea în funcțiune a instalațiilor cuprinse în ansambluri agreate și de pornire (furnal, mine, ateliere etc.), dacă anterior nu au fost transferate fonduri pentru bonusuri pentru acestea ca obiecte separate.
3. Dacă se stabilește o sumă de fonduri pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a obiectelor acestui grup, atunci fondurile pentru bonusuri pentru reconstrucția și reechiparea tehnică a acestor obiecte sunt transferate în aceeași sumă.
4. Cuantumul fondurilor pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a capacităților de producție ale întreprinderilor și instalațiilor, a căror construcție se realizează pe bază compensatorie, crește de 1,8 ori.
5. Cuantumul fondurilor pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a instalațiilor de producție construite pe baza de echipamente complete importate la timp se majorează cu 25%.
Întrebarea 1.4.10.
Răspuns.
Pentru a calcula cheltuielile de călătorie, dacă este necesar, pentru construcția unui obiect, în primul rând, este necesar să se determine timpul de lucru necesar pentru a finaliza întreaga gamă de lucrări la acest obiect (șantier). Dacă documentația de deviz se întocmește cu alocarea costurilor standard cu forța de muncă, atunci cheltuielile de deplasare pot fi determinate pe baza acestor costuri standard cu forța de muncă, aducându-le la zile-om și adăugând numărul necesar de zile libere. În documentația de deviz, alături de intensitatea forței de muncă în costuri directe, costurile cu forța de muncă în costuri generale, clădiri și structuri temporare, iarna creșteri ale prețurilor și alte costuri limitate, în conformitate cu Ghidul privind procedura de alocare a intensității forței de muncă normative în documentație de deviz pentru construcția întreprinderilor, clădirilor și structurilor și salariile lucrătorilor angajați în lucrări de construcții și instalații, aprobate prin Decretul Gosstroy al URSS din 30 decembrie 1985 nr. 273.
Astfel, se vor determina costurile cu forța de muncă ale principalilor muncitori în construcții. Pentru a lua în considerare timpul tuturor celor care lucrează la instalație, trebuie adăugat timpul de lucru al lucrătorilor auxiliari și al inginerilor.
În cazurile în care intensitatea forței de muncă nu este alocată în documentația de estimare, numărul necesar de muncitori și timpul de lucru al acestora la instalație trebuie luate în conformitate cu datele proiectului organizației de construcții, care este o parte necesară și integrantă a documentației de proiect.
Suma diurnă plătibilă angajaților care lucrează la instalație ar trebui să fie luată în conformitate cu standardele stabilite de Ministerul Finanțelor al Federației Ruse.
În plus față de costul diurnă, atunci când se determină cheltuielile de călătorie, ar trebui să se țină seama de costul de călătorie al angajaților la șantier la costul corespunzător al tarifului de cale ferată sau autobuz, precum și costul închirierii locuințelor pentru construcție. perioada (dacă Clientul nu oferă locuințe gratuite).
Întrebarea 1.4.11.
„Orientările pentru determinarea costului produselor de construcții pe teritoriul Federației Ruse” (ShTsS 81-1.9) 9, Anexa 9, clauza 9.4 determină includerea în Capitolul 9 din Calculul estimat consolidat al costurilor asociate cu munca în schimb Metodă (cu excepția unei indemnizații de schimb la salarii).
1. Vă rugăm să enumerați costurile atribuibile organizării metodei de lucru în schimburi incluse în Capitolul 9 din Devizul Consolidat.
2. Indemnizația pentru metoda de muncă în schimburi este inclusă în fondul de salarii?
Răspuns.
1. Costurile asociate implementării lucrărilor pe bază de rotație și prevăzute în Capitolul 9 din Calculul estimat consolidat, ar trebui să ia în considerare:
Costurile livrării organizate a lucrătorilor către și din tură;
Plata angajatilor pentru zilele petrecute in drum spre locul de munca si retur;
Costul întreținerii și deservirii taberei de rotație (catering, recreere, servicii medicale, tehnice și de consum).
Construirea unei tabere de schimb, de regulă, se realizează pe cheltuiala investițiilor de capital alocate scopului prevăzut. Dacă fondurile pentru construirea unei tabere de rotație nu sunt alocate în scopul propus, atunci costurile de construire a unei tabere de rotație ar trebui să fie prevăzute în calculul estimat consolidat al costului construcției instalației.
2. Orientările pentru determinarea sumei fondurilor pentru salarii în prețurile contractuale și estimări pentru construcție și salarii pentru angajații organizațiilor de construcții și instalații și reparații și construcții din Gosstroy din Rusia (MDS 83-1.99) propun să includă o indemnizație de schimb în salarii în fondul de salarii.
Centrul Coordonator pentru Prețuri și Raționare Estimată în Construcții consideră că suplimentele salariale care nu sunt direct legate de costurile forței de muncă (taxele pentru natura mobilă și de deplasare a muncii, indemnizații pentru munca în schimburi etc.) ar trebui luate în considerare ca alte costuri și incluse în Capitolul 9 din Calculul Estimat Consolidat, în timp ce impozitul social unificat ar trebui adăugat la costurile rambursării acestor alocații.
Includerea indemnizațiilor de tură în fondul de salarii, urmată de acumularea cheltuielilor generale, a profiturilor estimate și a altor costuri limitate, denaturează cuantumul acestor taxe și plasează în poziții inegale organizațiile în linie care nu au aceste indemnizații.
Întrebarea 1.4.12.
Vă rugăm să luați în considerare și să informați dacă calculul costurilor suplimentare pentru obținerea energiei electrice din centralele mobile s-a făcut corect la recalcularea în prețuri curente pentru luna martie 2003 din baza estimată a anului?
Documentele care determină limita estimată a fondurilor - costul listei complete de lucrări (costuri) necesare pentru finalizarea tuturor proiectelor de construcție prevăzute de proiect - se numesc estimări sumare. Totodată, calculul care se face conține costul estimat nu numai al lucrărilor de construcție și instalare, ci și costul achiziției de scule, inventar, echipamente, precum și alte costuri aferente, inclusiv supravegherea terenului, lucrările de sondaj, întreținerea service client etc. prescurtat - SSR) este cel mai simplu cu ajutorul unor programe speciale de deviz, dar MS Excel este adesea folosit pentru aceasta. În orice caz, eșantionul prezentat în liniile directoare ale Gosstroy al Federației Ruse este luat ca bază.
Principalul document legal care reglementează procedura de întocmire a documentației este Metodologia Gosstroy (MDS 81-35.2004), aprobată și pusă în aplicare prin Rezoluția nr. revizuire 2014).
Prevederile generale ale Metodologiei prevăd că costul sumar al construcției obiectelor (sau etapele acestora) include documente care determină limita estimată a acelor fonduri care sunt necesare pentru finalizarea tuturor obiectelor din cadrul proiectului.
Aceleași documente aprobate devin baza pentru demararea finanțării procesului de construcție și determinarea limitei investițiilor de capital. Într-o formă rezumată, recomandările pentru întocmirea estimărilor consolidate pot fi reprezentate de următoarea listă:
Conform recomandărilor Metodologiei, calculul devizului consolidat include capitole pentru care sunt distribuite fonduri pentru construcție (sau revizie), pe baza calculelor costului acesteia. În total, sunt 12 astfel de capitole - pentru construcții industriale și civile și 9 - pentru amenajările de revizie ale clădirilor comunale și socio-culturale, precum și clădirilor rezidențiale. Dacă vreun capitol prevede includerea unuia sau altuia obiect, muncă (costuri), dar de fapt acestea sunt absente, atunci un astfel de capitol ar trebui sărit fără a modifica numărul de capitole ulterioare.
Următorul capitol, al 10-lea, în lista „secțiunii de construcții” este o estimare a întreținerii serviciilor clienților (supravegherea tehnică), capitolul al 11-lea este pregătirea pentru funcționarea personalului. Penultimul capitol din SSR pentru obiectele de revizie se referă la calculul devizelor pentru serviciile de supraveghere tehnică. Capitolul final este același pentru ambele liste. Conținutul său este supravegherea arhitecturală și lucrări de proiectare și sondaj.
În cadrul capitolelor enumerate, repartizarea pe muncă (costuri) și obiecte are loc în conformitate cu nomenclatorul industriei stabilit. Dacă există mai multe tipuri de producții finite cu mai multe obiecte pentru fiecare dintre ele, în cadrul capitolului este permisă regruparea lucrărilor (costurilor) și a obiectelor în secțiuni cu o denumire asemănătoare cu denumirea producțiilor. Pentru anumite tipuri de construcții și sectoare industriale, denumirile și nomenclatura capitolelor din RSS se pot modifica.
Ca parte a proiectului, un SSR documentat este prezentat spre aprobare împreună cu o notă explicativă. Nota conține următoarele informații:
În plus, nota enumeră orice alte informații referitoare la determinarea costului costurilor specifice construcției, legături către decizii guvernamentale legate de prețuri și beneficii pentru o anumită construcție.
Pentru a forma un calcul de estimare consolidată, se recomandă utilizarea eșantionului nr. 1, prezentat în al doilea apendice al Metodologiei, care a fost întocmit de Gosstroy al Federației Ruse. În rânduri separate, include totalurile pentru toate estimările obiectului fără a cita sumele cheltuite pentru acoperirea costurilor limitate și totalurile pentru calcule pentru anumite tipuri de costuri.
Documentul indică o referință la numerele acestor documente de estimare derivate. Costul fiecărui obiect prevăzut de proiect este repartizat în funcție de coloanele corespunzătoare din formular. Coloanele 4-7 indică cât este costul estimat pentru lucrările de construcție (reparații și construcție) (coloana 4), lucrările de instalare (coloana 5), costurile cu echipamentele (coloana 6) și alte costuri (coloana 7). În coloana a 8-a - costul total estimat. Calculul sumar al estimării, al cărui exemplu este prezentat, este compilat în MS Excel conform eșantionului specificat.
Alte lucrări și cheltuieli includ:
1) Costuri suplimentare în producția de lucrări de construcții și instalații în timp de iarna. Acestea se determină conform culegării normelor estimative de costuri suplimentare în producția de lucrări de construcții și instalații pe timp de iarnă GSN 81-05-02-2001.
Aceste norme iau în considerare toate costurile suplimentare asociate cu complicațiile muncii în timpul iernii, inclusiv:
Plăți suplimentare la salarii atunci când se lucrează în aer liber și în spații neîncălzite;
Dispozitivul de sere;
Costurile asociate cu o schimbare a tehnologiei de producție a lucrărilor individuale;
Costuri asociate cu o creștere a costului materialelor de construcție;
Costuri suplimentare pentru funcționarea mașinilor în timpul iernii.
Tarifele costurilor suplimentare sunt determinate ca procent din costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare pe baza rezultatelor capitolelor 1-8 din CSR.
Standardele sunt diferențiate în funcție de zonele de temperatură, precum și de tipurile de construcție pentru utilizare pe tot parcursul anului și de structuri și tipuri de lucrări pentru utilizare pe timp de iarnă.
2) Costul întreținerii drumurilor permanente existente și refacerii acestora după finalizarea construcției. Aceste costuri sunt determinate de estimarea costurilor locale pe baza PIC (proiect de organizare a construcțiilor).
3) Costul transportului rutier al lucrătorilor organizațiilor de construcții. Acestea sunt luate în considerare în cazul în care locul de reședință al angajaților este situat la o distanță mai mare de 3 km, iar transportul suburban nu este capabil să asigure transportul.
4) Costuri asociate implementării lucrărilor pe bază de rotație (cu excepția costurilor luate în considerare în statul de plată). Ele sunt determinate prin calcul pe baza POS. Costurile includ:
Costuri pentru întreținerea și funcționarea taberelor în schimburi;
Costul transportului angajaților de la punctul de colectare la locul de muncă și retur.
5) Costurile asociate cu deplasările de afaceri ale lucrătorilor pentru a efectua construcții și instalații și lucrări speciale. Include cheltuielile:
Închirierea unei locuințe;
Deplasare la locul călătoriei de afaceri și retur;
Zilnic.
6) Costurile asociate cu mutarea unei organizații de construcții de la un șantier la altul. Ele sunt determinate prin calcul pe baza POS.
7) Costuri asociate bonusurilor pentru punerea in functiune a proiectelor de constructii finalizate (suma se determina la preturi contractuale).
8) Fonduri pentru acoperirea costurilor organizațiilor de construcții pentru asigurarea voluntară a riscurilor construcțiilor și asigurarea angajaților împotriva accidentelor și îmbolnăvirilor.
Calculul estimativ consolidat este întocmit în conformitate cu Formularul nr. 1
minister ________________________
Calcul bugetului consolidat în valoare de ____________
Inclusiv rambursări ______________
Calculul estimativ consolidat al costului construcției
La calculul sumar al devizului este atașată o notă explicativă, care oferă o legătură către calculul teritorial în care se realizează construcția, indică lista standardelor estimate, numele antreprenorului general, cheltuielile generale și ratele de economii planificate, caracteristicile determinarea costului estimat al lucrărilor de construcție pentru această clădire, caracteristicile determinării costului echipamentelor, mobilierului, inventarului pentru acest șantier, caracteristicile determinării costului pentru capitolele 8 până la 12, calculul repartizării fondurilor în zonele de investiție de capital.
Estimarea sumară a costului construcției este documentul principal pe baza căruia se determină costul întreprinderilor, clădirilor și structurilor.
Un calcul de estimare consolidată este întocmit pe baza estimărilor obiectului și a documentelor de reglementare. Întocmit conform formularului nr. 1.
Toate costurile din devizul rezumat sunt grupate în 12 capitole.
Capitolul 1: pregătirea șantierului
Capitolul 2: Obiecte majore de construcție
Capitolul 3: Obiecte auxiliare și de serviciu
Capitolul 4: Facilități energetice
Capitolul 5: obiecte ale economiei transporturilor, economiei energetice și comunicațiilor
Capitolul 6: obiecte ale rețelelor și structurilor exterioare, alimentare cu apă și canalizare, alimentare cu căldură și alimentare cu gaze.
Capitolul 7: amenajarea teritoriului și amenajarea teritoriului
Capitolul 8: Clădiri și structuri temporare
Capitolul 9: Lucrări și costuri diverse
Capitolul 11: Pregătirea personalului exclusivist
Capitolul 12: lucrări de proiectare și sondaj
O linie separată arată rezerva pentru lucrări și costuri neprevăzute și deduceri din fondurile în afara bugetului
În calculul estimării rezumative, totalurile sunt realizate pentru fiecare capitol și rezumate pentru capitolele 1-7.
Totalul este 1-9. Separat, totalul pentru 1-12.
În primul capitol se iau în considerare următoarele costuri: alocarea, amenajare, defrișarea șantierului, costuri pentru demolarea clădirilor existente anterior, costuri pentru persoane fizice în valoarea proprietății înstrăinate de la acestea, costuri pentru transferul rețelelor de comunicații, amenajarea verticală, curățarea. și eliminarea gunoiului.
Costurile care intră pe alocarea suprafeței de construcție se înscriu în coloanele 9 și 10 din devizul sumar.
Costurile de pregătire a șantierului sunt înregistrate în coloanele de la 3 la 7.
La al doilea capitol include costurile calculate pentru unitatea principală de producție sau pentru clădirea principală de destinație rezidențială și civilă.
La al treilea capitol include costul reparației și mecanizării atelierului, sculelor, cazanelor, depozitelor.
În al patrulea capitol sunt avute în vedere costurile pentru construcţia posturilor de transformare şi a liniilor de înaltă tensiune.
În capitolul al cincilea se iau in calcul costurile pentru constructia drumurilor, pistelor, garajelor.
În al șaselea capitol se prevad costurile pentru constructia retelelor in afara amplasamentului si se iau in considerare costurile instalatiilor de tratare, industrie, conducte, structuri de ridicare a apei etc.
În al șaptelea capitol se iau în considerare costurile pentru amenajarea teritoriului, îmbunătățirea conductei și a structurilor arhitecturale. Introducem 3-7 coloane. Să rezumam.
În al optulea capitol costurile sunt determinate în conformitate cu colectarea devizelor de resurse, costurile pentru construcția clădirilor și structurilor temporare RDS 8.01.102-02. Normele acestei culegeri au scopul de a determina costurile pentru construcția clădirilor și structurilor temporare cu titlu de proprietate în prețuri de bază estimate. Normele, exprimate în%, în suma valorilor estimate ale salariilor de bază ale lucrătorilor și costurilor de operare a mașinilor și mecanismelor pe baza rezultatelor capitolelor 1 7 ale calculului de sinteză.. Normele aplicabile , în funcție de tipul de construcție al întreprinderilor, clădirilor și structurilor și nu depinde de industria pentru care a fost finanțată construcția. Norme ținând cont de construcția unui complex de clădiri și structuri temporare necesare pentru producerea lucrărilor de construcție și instalare și pentru deservirea lucrătorilor din construcții în cadrul șantierului.
Costurile clădirilor și structurilor temporare sunt legate de salariile de bază ale muncitorilor 28%, EMIM-16%, materiale 56%. Pentru trecerea la intensitatea muncii se aplică un coeficient de 0,17.
În timpul reconstrucției, reparației întreprinderilor, clădirilor și structurilor, precum și în timpul construcției etapei a doua și următoare, destinate pe teritoriul întreprinderilor existente, normelor estimate se aplică un factor de reducere de 0,8.
În capitolul al nouălea– costurile incluse în acest capitol depind de condițiile specifice de construcție și sunt stabilite de comun acord cu clientul.
A) costuri suplimentare în producția lucrărilor de construcție și instalare pe timp de iarnă. Acestea sunt acceptate conform colectării devizelor de resurse pentru costurile de construcție în producția de lucrări de construcții și instalații pe timp de iarnă RDS 8.01.103-02. „Norme aplicate în construcția de noi, reconstrucția și repararea întreprinderilor, clădirilor și structurilor”. Această colecție este împărțită în trei secțiuni:
Norme pe tip de construcție utilizate pentru costuri suplimentare în devizul sumar
Norme pentru investiții de capital și tipuri de muncă
Norme de energie termica, electrica, costuri de incalzire pentru cladiri finalizate incalzire?? în afara perioadei de încălzire.
Costurile suplimentare în producția de muncă în timpul iernii sunt determinate conform normelor din tabelul 1.2 din această colecție, se stabilesc ca% din suma valorii estimate a salariului de bază și costul operațiunii de mașini și mecanisme pe baza rezultatelor rezultate. din primul al șaptelea capitole.
Sunt mediate normele aplicate în funcție de tipurile de construcție a întreprinderilor, clădirilor și structurilor, în construcția de microdistricte, cartiere, ansambluri de clădiri de locuit.
În cuantumul costurilor suplimentare se aplică coeficienți care au legătură cu diferența dintre durata perioadei de iarnă în unele zone față de cea medie republicană.
Se aplică coeficienți pentru regiunea Vitebsk - 1,3, regiunile Minsk și Mogilev - 1,1, regiunile Brest, Gomel, Grodno -1.
În timpul reconstrucției și reparațiilor întreprinderilor, clădirilor și structurilor, precum și construcției etapei a 2-a și ulterioare a întreprinderii pe teritoriul întreprinderilor existente, costurile suplimentare pentru producția de lucrări de construcție și instalare sunt aplicate cu un coeficient de 0,8. .
b) fonduri pentru rambursarea costurilor asociate cu natura mobilă și de călătorie a lucrării.
Acestea se determină în cuantum de 21,5% din salariul de bază estimat pentru exploatarea mașinilor și mecanismelor pe baza rezultatelor a șapte capitole din devizul de cost introductiv.
Indemnizația pentru natura mobilă a muncii este stabilită pentru a compensa angajații pentru costurile crescute asociate cu relocarea frecventă a organizațiilor sau izolarea muncii. De la locul de reședință permanentă, indemnizația pentru caracterul de deplasare a muncii se stabilește pentru angajații care prestează muncă la unități situate în afara locului de reședință permanentă atunci când se deplasează peste programul de lucru stabilit. Costurile sunt înscrise în coloanele 9 și 10.
în) fondurile asociate cu călătoria de afaceri a lucrătorilor organizațiilor de construcții este determinată de calculul bazat pe numărul de călători de afaceri și perioada de ședere în călătorii de afaceri.
Următoarele date sunt utilizate pentru calcul.
Apartament 5 ruble în capitală; 4 ruble în orașe; 3 ruble în alte localități, diurnă 3 ruble 50 copeici. Tariful este de 0,2 ruble pentru fiecare 10 kilometri.
Cheltuielile de călătorie sunt incluse în alte cheltuieli.
G) fonduri pentru rambursarea cheltuielilor pentru transportul rutier al angajaților organizațiilor contractante.
Suma fondurilor este determinată prin calcul în funcție de distanța de transport, numărul de angajați și normele de durată a construcției.
În valoare de 16,75% din sumele valorii estimate a ORM și EMIM pe baza rezultatelor capitolelor 1-7 din devizele de calcul.
e) mijloace asociate cu utilizarea metodei rotative de organizare a muncii.
Aceste fonduri constau într-o indemnizație de schimb, care este stabilită la 21,5% din ORM și EMIM pe baza rezultatelor capitolelor 1-7; Componenta a 2-a - din cheltuielile de deplasare și costurile suplimentare ale organizațiilor de construcție și instalare pentru întreținerea taberei rotative.
e) fondurile bonus pentru rezultatele producției sunt incluse în cuantum de 30% din salariul de bază al lucrătorilor și 6,5% din cheltuielile generale pe baza rezultatelor capitolelor 1-7 din devizul sumar. Toate costurile sunt înscrise în coloanele 3 și 10.
și) fonduri pentru bonusuri pentru punerea în funcțiune a obiectelor la timp. Valorile ORM și EMM sunt determinate în% din suma estimărilor pentru capitolele 1-7 în următoarele dimensiuni:
complex agroindustrial - 16,75%
constructii de locuinte - 14,75%
complex social - 12,1%
facilitati de productie - 10,7%
alte obiecte ale economiei nationale - 10,05%
În al zecelea capitol costurile se determină conform normelor, exprimate ca procent din costul total estimat al construcției pe baza rezultatelor capitolelor 1-9 din devizul de sinteză și sunt incluse în alte costuri.
Include următoarele grupuri de cost:
1) pentru întreţinerea utilajelor clientului-constructor
În timpul construcției în cadrul punctului 1 considerat -1,47%, în timpul construcției în diferite localități -1,96%
a) vehicule industriale și de transport: la un cost de până la 20 milioane - 0,196%, peste 20 milioane - 0,098%, dar nu mai puțin de 40 de mii de ruble.
b) locuințe și construcții civile: până la 4 milioane 0,196%, peste 4 milioane 0,098%, dar nu mai puțin de 8 mii de ruble.
c) construcții agricole, de reabilitare și gospodărire a apelor: până la 20 milioane 0,196%; 20-100 de milioane - 0,147%, dar nu mai puțin de 40 de mii de ruble, peste 10 milioane - 0,098%, dar nu mai puțin de 150 de mii de ruble.
d) construcție energetică: până la 100 milioane 0,196%, peste 100 milioane 0,098%, dar nu mai puțin de 200 mii ruble.
e) reparatii spatii rezidentiale si civile 0,245%
f) constructii de intreprinderi si facilitati de comunicatii - 0,098%
g) pentru organizarea supravegherii de stat a constructiilor 0,147% din costul estimat al lucrarilor de constructii si instalatii pe baza rezultatelor capitolelor 1-9.
În al unsprezecelea capitol - pregătirea personalului operațional: include fonduri pentru formarea muncitorilor calificați, ocupații non-masă care nu sunt pregătite în sistemul de învățământ profesional. Aceste costuri sunt luate în considerare doar pentru construcția nouă; sunt date în coloanele 9-10.
În capitolul al doisprezecelea - lucrări de proiectare și sondaj: este inclus costul examinării proiectului; costurile se determină pe baza RDS 8.01.105-03, costurile sunt date în coloanele 9-10.
Apoi se calculează totalul pentru capitolele 1-12.
O linie separată din devizul rezumat include o rezervă de fonduri pentru lucrări și costuri neprevăzute; aceasta este determinată ca procent din costul estimat al lucrărilor și costurilor pe baza rezultatelor capitolelor 1-12 din devizul rezumat și este distribuită în coloane. de la 3 la 10. Rezerva de fonduri pentru lucrări și costuri neprevăzute depinde dacă este vorba despre o proiectare într-o etapă sau în două etape și depinde dacă este un proiect tipic sau unul individual și depinde de industria construcțiilor.
Rezerva de fonduri este împărțită în două părți: una dintre ele rămâne la dispoziția clientului, a doua este transferată la dispoziția antreprenorului. rezervă contractant este de 1,5% pentru instalațiile industriale, 1% pentru clădirile și structurile rezidențiale și publice, 3% pentru instalațiile de reconstrucție.
Rezerva antreprenorului servește la rambursarea costurilor antreprenorilor care pot fi suportate în timpul executării lucrărilor în cazul unei modificări, la inițiativa antreprenorului, a metodelor de producție a lucrărilor, înlocuirea mecanismelor și a materialelor și structurilor de construcție. rezervă client este definită ca diferența dintre rezerva totală pentru situații neprevăzute și rezerva contractantului. Rezerva clientului poate fi cheltuită în următoarele scopuri:
Plata lucrărilor suplimentare cauzate de specificarea de către client în modul prescris la etapa de pregătire a proiectului de construcție a indicatorilor de amenajare a spațiului, soluții tehnologice, soluții structurale, precum și înlocuirea structurilor și materialelor de construcție la inițiativa clientul.
Clarificarea costului la identificarea în timpul procesului de construcție a lucrărilor care nu sunt luate în considerare în desenele de lucru și în documentația de deviz
Plata pentru alte lucrări și costuri care sunt supuse rambursării în conformitate cu actele normative pe cheltuiala rezervei de fonduri pentru lucrări neprevăzute și costuri ale clientului.
Un rând separat după rezultatul calculului devizului consolidat include fondurile pentru crearea de fonduri extrabugetare și alte fonduri prevăzute de documentele de reglementare și directive.
În urma calculului devizului consolidat, sunt indicate sume rambursabile, luând în considerare vânzarea materialelor și pieselor obținute din dezmembrarea clădirilor și structurilor temporare în valoare de 15% din costul estimat al clădirilor și structurilor temporare (total 8 cap.-10), fonduri,
primite din dezmembrarea clădirilor și structurilor demolate și transferate, precum și din vânzarea materialelor obținute în cursul exploatării miniere asociate.
Calculul rezumat al devizului trebuie atașat notă explicativă, care furnizeaza
Nivelul prețurilor estimate în care se face calculul
Lista standardelor adoptate pentru bugetare
Prezența unui antreprenor general
Cheltuieli generale și ratele de economii planificate
Caracteristici de determinare a lucrărilor de construcție pentru un anumit șantier
Caracteristici de determinare a costului estimat al echipamentelor și instalarea acestuia și calculul distribuției fondurilor în direcția investițiilor de capital.
