La cabana de vară, construcția este reglementată de standarde speciale. Nerespectarea acestora duce la impunerea de penalități, iar uneori la pierderea drepturilor de proprietate.
Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:
APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și FĂRĂ ZILE.
Este rapid și ESTE GRATUIT!
Care sunt caracteristicile construcției într-o cabană de vară în 2019? Mulți cetățeni abordează construcția de cabane de vară destul de simplu.
Site-ul este al meu și, prin urmare, pot dispune de el la discreția mea. Dar, în realitate, totul este mult mai complicat. Orice construcție este reglementată de lege într-o măsură sau alta.
Nerespectarea reglementărilor stabilite este plină de probleme serioase cu legea. Cum se realizează construcția unei cabane de vară în 2019?
Majoritatea locuitorilor de vară, care încep construcția căsuței lor de vară, nu se gândesc la respectarea oricăror standarde. Și complet în zadar, pentru că în viitor poate aduce o mulțime de probleme.
Construcția cabanelor de vară este strict reglementată. Și nu orice clădire are voie să construiască.
Legislația rusă recunoaște un teren dacha oferit unui cetățean sau achiziționat de acesta pentru recreere.
Pe un astfel de site, este permisă construirea unei clădiri rezidențiale fără drept de înregistrare în ea sau a unei clădiri rezidențiale cu drepturi depline, cu posibilitatea de înregistrare.
De asemenea, sunt permise construirea de anexe și amenajarea unei grădini de legume. Deci cum conduci?
Răspunsul se află în reglementările tehnice federale SNiP, precum și în regulile stabilite de consiliul DNP sau de dezvoltator.
În acest din urmă caz, construcția se realizează conform proiectului finit, dezvoltat atât „pentru proprietar”, cât și „pentru sat”. Utilizarea SNiP-urilor depinde în întregime de ce anume este construit.
Înainte de a începe construcția unei cabane de vară, ar trebui să înțelegeți conceptul de teren pentru construcții suburbane și clădiri care pot fi construite.
Un teren pentru construcție suburbană este un teren oferit unui cetățean pentru recreere, cultivarea culturilor sau construirea unei clădiri rezidențiale.
Dacă vorbim despre un teren de cabană de vară (grădină), atunci este permisă construirea unei case de țară sau de grădină aici.
O casă dacha este o casă de locuit destinată utilizării în scopul vacanței la țară pe tot parcursul anului.
Adică, o astfel de structură poate îndeplini pe deplin standardele construcției individuale de locuințe, atunci când o casă unifamilială capitală este construită pentru viață pe tot parcursul anului.
O casă de grădină este o clădire care este folosită numai vara și, prin proiectarea sa, nu îndeplinește standardele stabilite pentru clădirile rezidențiale.
Dar, indiferent de tipul casei principale, pe șantier este permisă amplasarea de anexe. În acest caz, acestea trebuie, de asemenea, să fie localizate în conformitate cu regulile actuale.
În conformitate cu standardele de bază de construcție la cabana de vară, este permisă înarmarea unei clădiri rezidențiale, anexe. În acest caz, construcția se realizează conform unor proiecte predefinite.
Dacă vorbim despre normele de bază ale construcției cabanelor de vară, atunci standardele de incendiu și sanitare sunt de importanță primordială.
Deci, la ridicarea clădirilor, trebuie respectate distanțele de prevenire a incendiilor dintre casele din zonele învecinate. Distanța depinde de materialele de construcție folosite și de combustibilitatea acestora.
Distanța minimă este de șase metri, cea maximă este de cincisprezece metri. Distanțele de stingere a incendiilor dintre clădirile dintr-o secțiune nu sunt standardizate.
Contează și locația casei față de linia roșie.
Distanța trebuie să fie de cel puțin cinci metri de linia străzii și de cel puțin trei metri de linia de tren. De la anexe până la linia roșie a străzii ar trebui să se retragă cel puțin cinci metri.
În funcție de condițiile sanitare, trebuie respectate următoarele distanțe până la limita locului învecinat (gard):
Construcția este reglementată destul de larg de legislația în vigoare. Când vine vorba de construcția unei cabane de vară, principalele sunt:
Când construiți o cabană de vară, trebuie respectate codurile și reglementările de construcție. Dar, în același timp, SNiP-urile recomandă doar norme.
Standardele finale sunt aprobate de organele locale de autoguvernare, pe baza caracteristicilor reliefului regiunii.
Standardele de construcție la cabana de vară au fost modificate din 15.03.2015 de către.
Dezvoltarea trebuie realizată în conformitate cu proiectul de amenajare a teritoriului și proiectul de topografie în conformitate cu reglementările de urbanism.
Anterior, construcția a fost permisă în conformitate cu proiectul de organizare și construire a unei asociații nonprofit cabana de vară, acum acest lucru este inacceptabil.
Întocmirea documentelor privind amenajarea și topografia teritoriului se realizează în conformitate cu normele.
Pachetul de documente necesare pentru depunere include:
Cererea se examinează în termen de o lună și i se eliberează solicitantului un permis valabil zece ani sau un refuz motivat.
Înainte de a începe construcția, este important să se determine modul în care categoria șantierului corespunde construcției planificate.
Fiecare tip de teren are o utilizare permisă strict predeterminată.
Trebuie să se asigure că terenul poate fi folosit în scopuri de construcție. Deci, pentru construirea unei case individuale în documentele pentru teren ar trebui să fie enumerate.
Este posibil să construiți o casă pe o cabană de vară? O clădire rezidențială poate fi construită pe o cabană de vară, dar statutul său viitor va depinde de prezența / absența proiectului.
Construcția în cadrul proiectului va permite ulterior recunoașterea casei ca rezidențială și eliberarea titlului asupra acesteia. Autodezvoltarea vă va permite să construiți o casă, care va rămâne o clădire temporară.
Construcția unei cabane de vară începe cu o casă. Prin urmare, în primul rând, se stabilește locația sa și abia apoi se realizează o planificare ulterioară.
Dar, în același timp, este necesar să se țină cont de teren și de amplasarea clădirilor din zonele învecinate. Zona economică este planificată în raport cu linia roșie din adâncimea sitului.
Este de dorit să aranjați clădirile astfel încât să protejeze casa de vânturile predominante, dar să nu o umbriți.
Pentru economisirea spațiului, anexele individuale pot fi adiacente casei (șoara etc.).
Este recomandabil să amplasați alte clădiri în jurul șantierului de utilități. Dar, în orice caz, este important să respectați codurile de bază ale clădirii.
Procedura de construire a zonelor suburbane este reglementată de SNiP 30-02-97. Este permisă construirea unei clădiri rezidențiale sau a unei clădiri rezidențiale. În acest caz contează starea clădirii.
Dacă se plănuiește construirea unei clădiri rezidențiale individuale, atunci cerințele sunt determinate și respectarea acestora este obligatorie.
Solicitările pentru dacha sunt mai puțin stricte, dintre principalele cerințe, doar furnizarea de apă. Dar, în același timp, plasarea dacha este detaliată.
În prezența unui sistem local de canalizare, este permisă amenajarea unei alimentări cu apă de la fântână la casă. Mai mult, li se cere să respecte norma.
Când construiți o baie, un duș sau o saună, clădirile ar trebui să fie amplasate la cel puțin opt metri de casă. Cel puțin un metru ar trebui să se îndepărteze de gard.
Se prevede ca colectarea și tratarea apelor uzate de la o baie și structuri similare, precum și a apelor uzate menajere, să se efectueze într-un șanț filtrant cu umplutură cu pietriș-nisip sau în alte instalații de tratare.
Apele uzate pot fi evacuate într-un șanț exterior prin amenajarea unui șanț special.
Atunci când cumpărați o cabană de vară pentru construcție, este important să oferiți nu numai avantaje vizibile, ci și posibile dezavantaje.
De regulă, tipul de site depinde numai de capacitățile financiare. Standardul general acceptat este atunci când suprafața site-ului este de zece ori suprafața viitoarei locuințe.
O zonă mai mare sau mai mică poate provoca diverse dificultăți. Dezavantajele zonelor mici includ:
Dintre minusurile suprafețelor mari, următoarele sunt deosebit de semnificative:
Dacă vorbim despre forma site-ului, atunci forma pătrată este optimă. In acest caz, casa si anexele pot fi amenajate cat mai comod si practic.
Pe o zonă dreptunghiulară, va trebui să măsurați cu atenție distanțele până la granițe. În același timp, proiectul casei, ca și zona sa, poate suferi modificări semnificative.
În principiu, parcelele asimetrice nu sunt de dorit, deoarece există o mulțime de restricții în proiectarea clădirilor.
Dezavantajele unei cabane de vară pot apărea și din cauza locației sale. De exemplu:
În urmă cu zece ani, la întrebarea: „Este posibil să se construiască iarna?”, a existat un răspuns fără echivoc - nu. Acest stereotip s-a dezvoltat deoarece construcția a fost realizată în principal din beton și cărămidă și nu puteți construi o casă de înaltă calitate din aceste materiale de construcție pe vreme rece. Odată cu revenirea erei construcțiilor din lemn, părerea că era imposibil de construit iarna s-a răspândit la casele dintr-un bar. Este adevărat că este mai bine să construiești o casă dintr-un bar iarna - hai să ne dăm seama.
Tehnologia constructiilor
Este important când copacul este doborât. Vara, umiditatea se deplasează de-a lungul miezului trunchiului copacului. Un copac tăiat în această perioadă are un conținut de umiditate de 60-70%, care începe să se evapore activ la temperaturi ridicate. Rezultatul sunt crăpături adânci de-a lungul trunchiului din cauza uscării neuniforme și prea rapide. Iarna, curgerea sevei nu are loc, umiditatea este minimă, iar la temperaturi negative, umiditatea îngheață, iar contracția are loc uniform. Prin urmare, cheresteaua din lemn „de iarnă” nu crapă și de o calitate superioară.
Pe lângă umiditate, diferențele de temperatură afectează materialele de construcție din lemn. Adesea vara, diferența de umiditate și temperatură dintre răcoarea nopții și soarele din timpul zilei este semnificativă. În timpul zilei, casa este încălzită neuniform sub soare, iar noaptea este saturată de umiditate, ceea ce duce la deformarea structurilor din lemn, în special în colțuri. În timpul iernii, temperatura și umiditatea sunt mai stabile, prin urmare procesul de contracție și contracție este mai uniform, iar așezarea lemnului este de calitate superioară.
Din punct de vedere al tehnologiei, este cel mai corect să faceți acest lucru:
Procesul de contracție pentru o casă din bușteni dintr-un bar este obligatoriu, iar dacă este ridicată în noiembrie-februarie, finisarea poate începe până la începutul verii. Livrata vara, casa din busteni este gata de finisare nu mai devreme de ianuarie.
Distrugători biologici
Mucegaiul, ciupercile, insectele, gândacii de scoarță și alți dăunători sunt deosebit de activi în stricarea copacului primăvara și vara. În versiunea de vară a construcției, impregnarea lemnului cu antiseptice ar trebui să fie foarte profundă și minuțioasă. Iarna, o pădure decojită rapid scapă imediat de dăunătorii care trăiesc sub scoarță și, în acest moment, dorm.
Partea financiară
După ce a decis să construiască o casă dintr-un bar în secvența de mai sus, dezvoltatorul reduce serios estimarea.
Ceea ce nu merită și nu va putea economisi este la lucrările de hidroizolație și izolare. Vara și iarna, golurile dintre coroane și cusături sunt calfateate cu fibră de in, iar materialul de acoperiș este așezat pe bază sub coroana inferioară.
Problema aprovizionării
În timpul procesului de construcție, este necesară livrarea promptă a materialelor. În perioada de vară, logistica companiilor de construcții poate fi supraîncărcată, iar livrările trebuie să aștepte mult timp (uneori până la o lună), ceea ce duce la opriri. Iarna, entuziasmul dispare și termenele de livrare sunt respectate. In plus, gerul va ajuta la imbunatatirea cailor de acces in santier pentru „mixer” si vehiculele lungi, indiferent de starea acestora.
Desigur, construcția de iarnă are propriile sale puncte problematice. Deci, dacă un copac tăiat iarna nu este decojit, prelucrat și folosit pentru o lungă perioadă de timp, atunci câștigă umiditate și devine nepotrivit pentru construcție. La temperaturi sub 25 de grade, copacul poate crăpa. Echipa de construcție poate refuza să lucreze la temperaturi scăzute, iar ore scurte de lumină vor întârzia și mai mult perioada de construcție. Prin urmare, construcția de iarnă necesită iluminare suplimentară și o cameră caldă pentru ca constructorii să trăiască.
Alegerea corectă a materialului pentru construirea unei case afectează nu numai rezistența și durabilitatea acesteia, ci și costul lucrării. Piața construcțiilor de astăzi oferă o gamă largă de materiale diferite care sunt ideale nu numai pentru clădirile prefabricate, ci și pentru structuri solide.
Mai întâi trebuie să decideți în ce scop este destinată viitoarea clădire. Dacă casa este destinată locuinței permanente, atunci principalele calități atunci când alegeți un material de construcție ar trebui să fie durabilitatea, rezistența, rezistența la umiditate, precum și izolarea termică și fonică de înaltă calitate.
Toate avantajele de mai sus sunt deținute de casele din beton spumos, cărămidă, cadru și lemn.
Clădirea, în timpul construcției căreia a fost folosit cherestea, va fi de încredere și frumoasă. Materialul din bușteni tăiați iarna este excelent pentru construcție, deoarece o astfel de grindă se micșorează mult mai repede. Există anumite avantaje și dezavantaje care pot influența alegerea acestui material.
Casă din lemn din cherestea de furnir laminat
De exemplu, avantajele includ o adâncime mai mică a fundației necesară la construirea unei case. In plus, peretii lemnului au o conductivitate termica mai mica in comparatie cu peretii din caramida, asa ca nu trebuie sa te gandesti la decorarea exterioara sau interioara a peretilor. Un punct important - casa poate fi construita oricand, chiar si iarna, chiar si vara.
În ciuda numărului mare de avantaje, lemnul are o serie de dezavantaje. Acest material este predispus la degradare, deci este de scurtă durată ca orice alt material lemnos. De asemenea, după construirea locuințelor, uscarea trebuie efectuată pentru o perioadă de timp. În plus, siguranța la foc a materialului nu este nici la cel mai înalt nivel.
Pentru fabricarea grinzilor profilate se folosesc conifere. Exteriorul poate fi plat, poate arăta ca un buștean, iar interiorul este cel mai adesea plat și rindeluit. Celelalte două părți sunt echipate cu vârfuri și caneluri speciale, ceea ce îmbunătățește andocarea între ele. Canelurile sunt umplute cu izolație de iută.
Cheresteaua profilată este un material de înaltă tehnologie care vă permite să construiți o casă în cel mai scurt timp posibil.
Cherestea profilată Cheresteaua stratificată lipită nu are defecte și defecte semnificative, deoarece suferă o prelucrare specială în timpul producției. Materialul este protejat printr-o impregnare specială a unui ignifug și antiseptic, care conferă lemnului un nivel ridicat de rezistență la putrezire și rezistență la foc. , vă poate servi cu fidelitate timp de câteva decenii.
Cherestea stratificata incleita În plus, acestea sunt construite destul de repede, ceea ce oferă condiții confortabile nu numai pentru construcție, ci și pentru continuarea vieții. În prezent, multe companii diferite pot ajuta la construcția de case dintr-un bar, cu toate acestea, dacă doriți, puteți face singur construcția unei case dintr-un bar, deoarece nu există dificultăți deosebite în această chestiune.
O casă din lemn este întotdeauna foarte confortabilă și nu necesită decorațiuni interioare inutile Aici puteți viziona un videoclip care discută despre construcția unei case, dar trebuie avut în vedere că acesta a fost înregistrat la Târgul Pădurii și, bineînțeles, autorul promovează tema construcției de case din lemn. Dar, în același timp, videoclipul conține câteva sfaturi foarte utile.
Citeste si
Construcția unei case din lemn iarna
Alegerea materialului de construcție, într-o măsură mai mare, este determinată de calități precum ușurința de instalare, respectarea mediului, izolarea termică și fonică. Betonul spumos are toate calitățile de mai sus, prin urmare câștigă din ce în ce mai multă popularitate în rândul constructorilor. Astăzi, dezvoltările de locuințe în masă sunt realizate doar folosind acest material.
Casă de țară privată din beton spumos O calitate importantă pentru mulți consumatori este aceea că acest material are un nivel ridicat de siguranță a mediului. Pentru fabricarea betonului spumos se folosesc numai materiale naturale, cum ar fi cimentul, apa, nisipul. Desigur, este posibil să adăugați coloranți cu plastifianți, dar cantitatea acestora este de obicei foarte mică. Pereții din acest material permit aerului să treacă perfect, ceea ce asigură un microclimat favorabil în cameră.
Peretele casei din beton spumos Betonul spumos are un preț destul de mic în raport cu alte materiale. În plus, este foarte ușor, ceea ce afectează fără îndoială viteza de instalare. Puteți construi o casă în două-trei luni. În plus, construcția unei case din beton spumos nu necesită construirea unei fundații puternice.
Una dintre principalele calități ale betonului spumos este prezența unei bune izolații termice și fonice, ceea ce duce la scăderea costului energiei termice și al materialelor izolante. Acest material este complet ignifug și poate rezista cu ușurință la temperaturi ridicate. În plus, decorarea pereților interiori se poate face folosind aproape orice material.
Dar, ca orice material de construcție, betonul spumos are dezavantajele sale. Una dintre ele este rezistența insuficientă, astfel încât blocurile pot fi deteriorate în timpul transportului și construcției. Există posibilitatea ca pe pereți să apară fisuri după instalarea casetei de construcție, care apar în timpul contracției sau sub influența diferențelor de temperatură. Pentru a evita consecințele negative, trebuie să cheltuiți bani pentru armarea de înaltă calitate a structurii.
Structură întărită După ce este ridicat, nu vă străduiți să vă ocupați imediat de decorarea pereților interiori, este mai bine să așteptați un timp. Acest lucru se datorează faptului că există o posibilitate de contracție prin carbonatare, care poate rezulta din formarea de cretă în material. Astfel de modificări pot apărea din cauza unei reacții chimice dintre ciment și dioxidul de carbon care îl pătrund.
Casele din caramida sunt printre cele mai populare din industria constructiilor deoarece sunt durabile, durabile si confortabile. Dacă o astfel de casă este ridicată în mod competent și minuțios, atunci poate rezista cu ușurință mai mult de 100 de ani, încântând locuitorii cu un aspect confortabil și căldura pereților săi.
Casă de țară frumoasă din cărămidă Caramida este cel mai potrivit material pentru lucrarile de decorare in aer liber. Placarea cu cărămidă va necesita mai puține fonduri decât un aranjament de construcție cu drepturi depline din același material. O astfel de placare decorează clădirea și o protejează de efectele nocive ale mediului. Cea mai bună opțiune pentru construirea unei case de încredere și caldă este să combinați betonul spumos cu cărămizi.
Caramida este ideala pentru construirea unei case deoarece este complet naturala.
Construcția unei case din cărămidă O casă de cărămidă nu va arde. Desigur, focul va distruge tot ce era înăuntru, dar cadrul casei va rămâne în picioare, ceea ce contribuie la începutul unei noi vieți.
Dacă este necesar, puteți construi și adăuga încăperi suplimentare. O casă cu un singur etaj poate deveni o căsuță confortabilă sau o casă cu mai multe etaje.
Pereții de cărămidă pot susține rulouri sau o mansardă suplimentară. De asemenea, puteți furnirui pereții cu lemn, piatră sălbatică sau cărămizi decorative.
În industria construcțiilor circulă multe speculații și zvonuri. Câți oameni, atâtea păreri diametral opuse despre aceleași materiale și tehnologii de construcție. Acest lucru duce la confuzie și neînțelegere de către dezvoltatorii începători a principiilor de bază ale construcției. Pentru a evita acest lucru, trebuie să vă ghidați după informațiile primite de la practicieni.
Experții noștri au vorbit deja despre și despre cum să construiți o casă. În articolul de astăzi vom răspunde la întrebări legate de „mituri” despre cum să construim așa-zisul. casă de veacuri.
Din acest material veți învăța:
Mitul 1. Căminul ar trebui să fie „etern”
Dezvoltarea rapidă a tehnologiilor de construcție și apariția de noi materiale pot crește semnificativ durata de viață a unei locuințe înainte de reparații majore. Și totuși, înainte de a decide: asta este, construim o casă de secole și începem să căutăm un proiect potrivit, să încercăm să înțelegem dacă este necesar să construim o astfel de „locuință eternă”.
S-ar părea că răspunsul la această întrebare este evident - este necesar. Mulți oameni își imaginează „o casă pentru veacuri” ca pe un fel de moșie de familie sau un castel medieval, cu un teritoriu mare pentru un teren. Realitățile moderne sunt forțate să coboare din cer pe pământ. Practica arată că, cu cât clădirea este mai mare (de la 500-700 mp. Și mai sus), cu atât este mai costisitoare de funcționare, iar construcția unei locuințe dintr-o astfel de zonă se transformă într-o construcție nesfârșită pe termen lung.
Pentru a preveni construirea unei case să devină o muncă de viață, aveți nevoie de o alegere conștientă și echilibrată. Pornind de la achiziționarea unui teren și terminând cu elaborarea unui proiect detaliat.
Un exemplu viu de o astfel de abordare a construcției sunt conacele care au venit din anii 90: suprafața maximă posibilă, materialul pereților este doar cărămidă, numărul de etaje este de cel puțin două sau trei, prezența unui subsol este obligatorie. , și fără studiul solurilor și hidrogeologiei. Într-adevăr, conform planului proprietarilor, mai multe generații vor locui în astfel de „vici”.
Rezultatul acestei abordări a construcției este deplorabil. Estimarea construcției crește la sume inaccesibile. Majoritatea camerelor dintr-o cameră imensă nu sunt folosite în niciun fel, iar abundența coridoarelor duce la o pierdere nejustificată a spațiului de locuit. Și acesta este doar vârful aisbergului.
Alexei MelnikovExpert in constructii
Oamenii care privesc lucrurile cu seriozitate înțeleg că în 50-70 de ani casa, cel puțin, va necesita o revizie internă foarte mare și costisitoare (cel puțin pentru standardele modernității, adică prezentul). Ei bine, cutia, care nu reprezintă nicio expresivitate arhitecturală, este puțin probabil să prezinte un interes semnificativ pentru posteritate.
Părerea unui consultant în secțiunea „Ventilație” de pe FORUMHOUSE, un utilizator al portalului nostru cu un pseudonim Gaser.
Gaser
În lumea modernă, nu numai materialele (durata de viață, în primul rând) devin învechite, ci și arhitectura/designul și, în primul rând, sistemele de inginerie. De asemenea, cerințele pentru economisirea energiei sunt în continuă creștere. Pentru a proiecta și a construi o cabană cu aspect și caracteristici (cel puțin cu cerințele privind pierderea de căldură), care va fi relevantă în 50 de ani, trebuie să priviți în viitor.
Este clar că acest lucru este imposibil. De asemenea, printre cele mai comune mituri de construcție despre casa „eternă”, se poate evidenția:
Mitul 2. Construim un „cuib de familie”
După cum arată practica, ideea că copiii și nepoții vor locui în conacele pe care le construiești nu rezistă timpului.
Copiii vor crește, vor zbura din „cuibul” părinților și vor dori să-și construiască propria casă, folosind materiale și tehnologii care erau solicitate la momentul construirii cabanei lor.
Gaser, Moscova.
După părerea mea, dacă te aștepți ca copiii să locuiască cu tine, atunci doar până la maturitate. Apoi vor pleca.
Tehnologiile de construcție se confruntă acum cu o creștere atât de rapidă încât chiar și acele case care au fost construite relativ recent (acum 15-20 de ani) sunt deja învechite. Echipamentele de inginerie nu se caracterizează prin caracteristici de înaltă performanță. Design, ergonomie, amenajarea spațiilor, tavane joase - aceasta este doar o mică listă a ceea ce ar putea să nu se potrivească tinerei generații.
Din cauza încălcărilor tehnologiei de construcție, cabana poate necesita reparații majore, restructurare, schimbarea acoperișului. Materialele de finisare „atunci” și „acum” sunt două mari diferențe. Creșterea prețurilor la carburanți ne face să ne gândim la problema izolației suplimentare pentru astfel de conace. Nimeni nu vrea să încălzească strada.
Gusturile dezvoltatorilor s-au schimbat semnificativ de-a lungul anilor. Moda caselor cetate din cărămidă sau a caselor castel a trecut. Dezvoltatorii sunt interesați de proiecte moderne de clădiri compacte și locuibile. Performanța pe termen lung a casei este pusă pe primul loc.
Astăzi, majoritatea caselor din segmentul de preț mediu au o suprafață de 150 până la 200 mp. Ele sunt, în primul rând, calculate pentru traiul confortabil al unei familii (doi adulți și doi copii).
După ce ai conceput construcția unui „cuib de familie” - un conac imens, riști să amâni construcția pentru o perioadă nedeterminată de timp, cu perspective vagi de a o finaliza cu totul. În timp ce generația tânără se gândește deja că vor veni la tine acasă în weekend, vacanțe sau doar vara.
Peste 20-30 de ani, parcela pe care stă va avea mai multă atractivitate decât casa. Este site-ul care poate deveni atuul pe care copiii adulți doresc să îl folosească pentru ei înșiși. Clădirea veche este de obicei demolată sau folosită ca locuință temporară, în timp ce se construiește o cabană nouă, proprie. Prin urmare, achiziționarea unui teren trebuie abordată cu prudență, alegându-l pe termen lung. Cineva vrea să trăiască în singurătate - în sânul naturii. Cineva are nevoie de mai multe drumuri, rețele electrice, benzină. Capacitatea de a ajunge liber la muncă, de a duce copiii la grădiniță sau la școală.
Este o greșeală să credem că a investit o dată în construcții și a construit așa-numitul. Casa „Eternă”, în următorii 100 de ani poți uita de costurile de funcționare. A deține o casă necesită îngrijire și investiții constante.
Trebuie să vă gândiți dinainte dacă puteți întreține un conac mare (construit pentru mai multe generații). Acestea. face curat in camere, plateste incalzirea si comunicatii dupa pensionare. Va fi convenabil pentru persoanele în vârstă să se mute de la primul etaj la al doilea? Prin urmare, capătă o mare importanță.
Pentru a restrânge căutarea și a alege din care, puteți folosi următoarea formulă: 1 generație = 25 de ani. Adică, relativ vorbind, aceasta este o perioadă până când copiii cresc și își fac propria familie. La acest număr mai adăugăm încă 15-20 de ani - perioadă în care clădirea nu dorește să fie revizuită sau reparată. Plus (un fel de asigurare - o marja suficienta de siguranta acasa) mai adaugam inca 10-25 de ani. Ca urmare, ajungem la cifre de 50-70 de ani. Mai mult, durata de viață a majorității materialelor de construcție se încadrează în această gamă - sub rezerva utilizării lor corecte și a protecției împotriva influențelor meteorologice nefavorabile.
Este această perioadă de funcționare care ar trebui să fie ghidată atunci când construiți o casă. Cifrele sunt arbitrare, pot servi doar ca un ghid aproximativ, dar cunoscând durata de viață a anumitor materiale de construcție, vă puteți da seama din ce să construiți o casă.
Alexei Melnikov
Orice tehnologie și materiale pot rezista mult timp, dacă clădirea este întreținută în mod regulat (se menține starea bună a acoperișului și a zonei oarbe).
Pavel Orlov Șeful companiei „Smart-Stroy”
Orice structură din beton și piatră poate rezista timp de secole dacă nu este expusă influențelor externe ale umidității, ciclurilor de îngheț/dezgheț și radiațiilor ultraviolete. Acestea. aveți nevoie de hidroizolație circulară a fundației, pereți portanti cu izolație pentru fluctuații de temperatură sezoniere minime. Un perete cu izolație presupune că placarea va fi actualizată periodic, acoperișul este acoperit cu țigle naturale, iar sistemul de căpriori este din metal. Cel mai bun material de finisare pentru fațadă este cărămidă. Durata de viață aproximativă este de 50 de ani.
