Permisul de punere în funcțiune a unui obiect este un formular care atestă finalizarea construcției/reconstrucției în totalitate. Acest document confirmă și conformitatea clădirii cu planul de urbanism. O autorizație de punere în funcțiune a unei instalații liniare atestă conformitatea cu cerințele proiectelor de planificare și topografie a teritoriului.
Înregistrarea permisului de punere în funcțiune a instalației se efectuează la cererea dezvoltatorului. Subiectul trebuie să contacteze una dintre următoarele structuri:
Locația autorităților specificate în clauzele 2 și 3, care acordă permisiunea de a pune în funcțiune instalația, este Moscova. Dezvoltatorul trimite o cerere către structura care i-a eliberat autorizația de construire. Persoana interesată îi poate contacta personal sau prin intermediul centrului multifuncțional.
Pentru a obține permisiunea de a comanda un obiect, trebuie să furnizați următoarele documente:
Documentul și concluzia menționate la paragrafele 6 și 9 de mai sus trebuie să conțină informații despre valorile standard ale parametrilor incluși în cerințele de eficiență energetică, precum și despre valorile efective ale acestor indicatori. Acestea din urmă sunt determinate în raport cu structura reconstruită/construită prin efectuarea de examinări, măsurători, cercetări, teste. În încheiere și în document, pe lângă acestea, trebuie să fie prezente și alte informații, pe baza cărora se stabilește conformitatea obiectului cu cerințele stabilite pentru dotarea cu dispozitive de contorizare și eficiență energetică. În timpul reconstrucției / construcției unui bloc de locuințe, actul organului de supraveghere a clădirilor de stat ar trebui să conțină date suplimentare. In special se da clasa de eficienta energetica, determinata conform normelor legislatiei privind economisirea energiei.
Documentația (copii sau informații care sunt prezente în acestea), specificate la alin. 1-3 și 9, se solicită de către structurile abilitate din organele de stat, municipale, precum și organizațiile din subordinea acestora, dacă dezvoltatorul nu a depus-o în mod independent. Lucrările de la punctele 1-8, 12-13 pentru obținerea autorizației de punere în funcțiune a instalației se transferă de către solicitant dacă nu sunt disponibile structurilor de mai sus. Un decret guvernamental poate prevedea alte documente necesare pentru depunerea la organele abilitate. Pentru cererile interdepartamentale, materialele sunt transferate în termen de trei zile.
Permisiunea de a introduce în exploatare un obiect imobiliar se acordă numai pe baza unor documente, a căror listă este stabilită prin lege. Unele tipuri de lucrări pot fi depuse electronic. Guvernul sau cea mai înaltă structură executivă a regiunii are dreptul de a stabili cazurile în care documentele sunt furnizate exclusiv prin intermediul rețelei de informare și comunicații Internet.
Organul sau structura competentă care reglementează utilizarea energiei atomice și care exercită administrația de stat în cursul punerii în aplicare a măsurilor referitoare la eliminarea, fabricarea, dezvoltarea armelor nucleare și a centralelor electrice de importanță pentru apărare, corporația de stat „Roscosmos”, în cadrul 10 zile de la data primirii documentelor, asigură verificarea fiabilității informațiilor și corectitudinea reflectărilor acestora. În plus, aceste structuri sunt necesare pentru a inspecta structura. Pe baza rezultatelor verificării, se ia decizia de a elibera un permis sau de a refuza.
Eliberarea unei autorizații pentru punerea în funcțiune a unui obiect se realizează pe baza rezultatelor unei inspecții vizuale a structurii. În timpul inspecției unei clădiri reconstruite/construite, se confirmă sau nu respectarea cerințelor stabilite în documentația de proiectare, plan de urbanism și alte documente. Inspecția nu se efectuează pentru construcția de locuințe individuale. De asemenea, nu se realizează dacă în timpul evenimentelor se efectuează supravegherea de stat a construcției.
Permisiunea de punere în funcțiune a instalației nu este acordată solicitantului în următoarele cazuri:
În acest caz, există o clauză în legislație care exclude un refuz. Nu va acționa ca motiv pentru primirea cu întârziere sau neprimirea documentelor solicitate în cadrul cooperării interagenții.
Pe lângă motivele de mai sus, motivul refuzului de a acorda permisiunea de punere în funcțiune a instalației poate fi nerespectarea de către dezvoltator a cerințelor stabilite de articolul 51, partea 18 din Codul de urbanism. În aceste cazuri, se aplică o procedură specială. În special, permisiunea de punere în funcțiune a instalației se acordă la finalizarea procedurii de transfer gratuit către organismul autorizat, organizație competentă care reglementează utilizarea energiei atomice și gestionează în zona aferentă depozitării, dezvoltării și utilizării armelor nucleare. și centrale electrice, sau la Roskosmos.informații despre structură. Informațiile ar trebui să includă date despre:
O copie a schemei de amplasare a amplasamentului este, de asemenea, prezentată autorităților autorizate care acordă permisiunea de a pune în funcțiune instalația. Ar trebui să indice locația construcției de construcție de locuințe individuale. Solicitantul are dreptul de a face apel împotriva refuzului de a acorda permisiunea de a pune în funcțiune instalația în instanță.
O autorizație de punere în funcțiune a unui obiect, al cărui eșantion este prezentat în articol, este furnizată dezvoltatorului în cazul în care o instituție executivă regională, municipală, federală a puterii, o organizație autorizată care reglementează utilizarea energiei atomice și exercită administrația de stat în domeniul producției, eliminării, dezvoltării armelor nucleare și centralelor electrice în scopuri de luptă, Corporației de Stat „Roscosmos” a fost trimisă gratuit o copie a diagramei, care arată locația structurii reconstruite/construite, a rețelelor de comunicații de inginerie în cadrul amplasamentului, precum și organizarea de planificare a teritoriului. Datele sunt plasate în baza de informații pentru a sprijini activitatea de urbanism.
După permisiunea de punere în funcțiune a instalației, dezvoltatorul este obligat să efectueze procedura de înregistrare. În cursul acesteia, se fac modificări corespunzătoare în registrul de stat al structurii reconstruite. Planul tehnic acționează ca o aplicație obligatorie. Este pregătit conform regulilor stabilite de Legea federală nr. 221. Permisiunea de intrare (o parte din instalație este prevăzută pentru funcționare sau întreaga clădire - nu contează) trebuie să reflecte informații despre construcție în cantitatea necesară pentru efectuarea înregistrării cadastrale. Conținutul informațiilor trebuie să respecte cerințele prevăzute de Legea federală nr. 221 pentru secțiunile de text și grafice ale planului tehnic.
La finalizarea construcției structurii, entitatea care a efectuat-o este obligată să transfere dezvoltatorului rezultatele cercetărilor inginerești, certificate de inspecție a structurilor, lucrărilor, secțiunilor de inginerie și rețele tehnice, proiectarea și alte documentații necesare pentru funcționarea normală a instalației. La derularea măsurilor care vizează conservarea monumentelor de patrimoniu cultural și istoric, furnizarea documentului în cauză de către organele abilitate și organizațiile competente se realizează ținând cont de specificul prevăzut de legislația privind astfel de ansambluri. Forma de autorizare a punerii în funcțiune a instalației este aprobată de autoritatea executivă federală. În termen de 3 zile de la data depunerii documentului, organismul împuternicit transmite o copie a acestuia autorităţii care efectuează supravegherea de stat a construcţiilor.
Se crede că obținerea unui permis indică finalizarea lucrărilor cu obiectul și adecvarea acestuia pentru utilizare. Dezvoltatorul, care acționează ca investitor, formalizează clădirea în proprietate, o acceptă pentru contabilitate ca parte a sistemului de operare. În acest caz, acesta din urmă poate fi efectuat atât înainte de înregistrarea dreptului, cât și după aceasta. Între timp, mulți dezvoltatori sunt interesați dacă este necesar să se clasifice un obiect ca sistem de operare după obținerea unui permis. Investitorul determină în mod independent gradul de pregătire a structurii pentru utilizare în etapa în care este furnizat documentul. Oficialii, însă, sunt împotriva acestei abordări. În opinia lor, investitorii în acest fel amână momentul plății impozitului pe proprietate.
În practică, disponibilitatea unui obiect este determinată nu de prezența permisiunii de intrare, ci de decizia șefului întreprinderii pentru care este reconstruit/construit. În caz de pregătire insuficientă, dezvoltatorul are dreptul prin lege să plătească o sumă de impozit incompletă. Într-o astfel de situație, întreprinderea poate recunoaște instalația ca fiind adecvată pentru funcționare în etapa de obținere a autorizației. După ce a luat decizia potrivită, organizația poate începe să termine lucrul pe sistemul său de operare. De asemenea, conducerea fabricii poate finaliza toate lucrările de renovare înainte de a obține o autorizație. Când documentul este în mână, puteți decide cu privire la pregătirea structurii.
Costurile de punere în funcțiune a instalației nu sunt incluse în devizul consolidat. Ele sunt enumerate într-un document separat. Estimarea ia in considerare costurile pentru:
Înainte de intrarea în vigoare a noii legislații, punerea în funcțiune a instalației de reconstrucție/construcții s-a efectuat în conformitate cu diverse reglementări. Alegerea uneia sau alteia pozitie s-a facut in functie de tipul imobilului. În ianuarie 1988 SNiP au fost puse în vigoare. Au stabilit ordinea în conformitate cu care au fost puse în funcțiune instalațiile industriale. Conform legislației existente anterior, un act al comisiei de stat a acționat ca document care confirmă finalizarea complexului principal de lucrări și conformitatea rezultatelor efective cu cerințele proiectului și reglementărilor tehnice. În prezent este în vigoare o altă ordine. Conform regulilor, punerea în funcțiune se efectuează în prezența unei autorizații emise de o structură executivă autorizată sau de o organizație competentă specificată în Codul de urbanism.
Recepția pentru exploatare a obiectelor de construcție finalizate trebuie efectuată în conformitate cu legislația în vigoare, regulile de recepție în exploatare a proiectelor de construcții, stabilite de SNiP. Obiectele finalizate prin construcție conform proiectului aprobat și pregătite pentru exploatare sunt prezentate de către antreprenorul general comisiilor de lucru, iar după terminarea lucrărilor acestor comisii, clientul prezintă obiectele comisiilor de recepție de stat. In cazul in care un obiect este predat la cheie, acesta este prezentat Comisiei de Stat de Acceptare de catre antreprenor impreuna cu clientul. Înainte de prezentarea obiectului la comisia de recepție de stat, clientul numește o comisie de lucru în cel mult cinci zile de la primirea unei notificări scrise de la antreprenorul general despre pregătirea obiectului pentru livrare. Ordinea și durata lucrării sale sunt stabilite de client.
Comisiile de lucru includ: reprezentant al clientului in calitate de presedinte, reprezentanti ai antreprenorului general, subcontractanti, organizatie de exploatare, proiectant general, organe de inspectie sanitara de stat, supraveghere incendiu de stat, organizatie de exploatare. Pe lângă activitatea comisiilor, pot fi implicați reprezentanți ai organizațiilor interesate. Antreprenorul general este obligat să prezinte comisiei de lucru o listă a organizațiilor care au participat la lucrările de construcție și instalare, cu indicarea tipurilor de lucrări efectuate de acestea, un set de desene de lucru pentru instalația prezentate pentru acceptare, certificate, pașapoarte sau alte documente care atestă calitatea materialelor, structurilor și detaliilor, acte pentru lucrări ascunse, acte de acceptare intermediară a lucrărilor critice, jurnalele de lucru și supravegherea terenului, acte de testare a echipamentelor tehnologice etc.
Comisiile de lucru verifică conformitatea cu proiectul instalațiilor construite și echipamentelor instalate, rezultatele testării complexe și testării echipamentelor, precum și pregătirea instalațiilor pentru funcționarea normală și producția de produse. Rezultatul unei încercări cuprinzătoare a echipamentelor în modurile de funcționare ar trebui să fie începutul producției într-un volum care să îndeplinească standardele pentru dezvoltarea capacităților de proiectare în perioada inițială a întreprinderii. După încheierea lucrărilor comisiei de lucru, toate documentele sunt predate clientului. Comisia de Acceptare de Stat își începe activitatea după ce a primit o notificare scrisă din partea clientului despre pregătirea instalației pentru punere în funcțiune. Numirea acestuia trebuie făcută cu cel mult trei luni pentru recepția instalațiilor industriale și cu 30 de zile înainte de recepția locațiilor și a amenajărilor civile înainte de termenul limită de punere în funcțiune a acestora. În acest caz, trebuie stabilite datele de începere și de încheiere a lucrărilor comisiei.
Comisiile de stat de recepție în exploatare a unităților de producție includ reprezentanți ai clientului, organizație de exploatare, antreprenor general, proiectant general, organe de supraveghere sanitară de stat, supraveghere de stat împotriva incendiilor, organe de reglementare a utilizării și protecției apelor din sistemul Ministerului Recuperării Funciare și Gospodăririi Apelor, inspecția tehnică a muncii, organizarea de exploatare si banca de finantare. Pentru primirea în exploatare a obiectelor locative și civile comisiile de acceptare de stat includ în principal reprezentanți ai acelorași organizații ca și în timpul recepției instalațiilor de producție, dar cu participarea obligatorie a controlului de stat în arhitectură și construcții și în acele zone în care nu există astfel de organisme - arhitecți raionali ...
Reprezentanții organizațiilor legate de construcția sau exploatarea acestor instalații (reprezentanți ai instalațiilor furnizoare de echipamente, precum și organizații de instalații) pot fi implicați în lucrările comisiilor de stat pentru recepția de bunuri industriale și locative și civile.Numărul total de documente depus de client la comisia de acceptare de stat, poate depăși 100 de articole.
În momentul în care comisia de stat își începe activitatea, unitățile de producție ar trebui să înceapă să producă produse finite. După obiecte de locuit și scopuri civile comisia de stat începe lucrările sub rezerva finalizării tuturor lucrărilor de construcție și montaj și lucrări de îmbunătățire a teritoriului, precum și finalizarea finalizării obiectului cu inventar și utilaje în conformitate cu proiectul. Clădirile rezidențiale cu spații încorporate și anexate sunt acceptate în exploatare numai după finalizarea lucrărilor de construcție și instalare în aceste spații.
Comisia de stat este obligată să verifice înlăturarea deficiențelor identificate de comisiile de lucru, conformitatea capacității puse în funcțiune și costul efectiv al unității de producție, capacitatea și costul estimativ, prevăzute de proiectul aprobat. În cazul în care obiectul nu poate fi acceptat în exploatare, comisia trebuie să transmită un aviz motivat în acest sens organului care a desemnat comisia. Recepția în exploatare a proiectelor de construcții finalizate se formalizează prin acte care se aprobă de organele care au desemnat comisia. Data punerii in functiune a instalatiei este data semnarii actului de catre comisia de receptie de stat.
Una dintre principalele dificultăți care apare după finalizarea construcției unei facilități de capital este punerea în funcțiune a acesteia, sau mai bine zis, obținerea avizelor necesare pentru finalizarea cu succes a procesului.
La nivel legislativ, se stabilește că, conform contractului de construcție, la finalizarea lucrărilor de revizie a clădirii, participanții la lucrare, împreună cu un reprezentant al structurilor abilitate de stat (emiterea „aprobării” pentru punerea în funcțiune) , evaluează structura după finalizarea reviziei asupra faptului respectării termenilor proiectului agreat.
Participarea la procesul de evaluare se face de către persoane care sunt determinate ținând cont de reglementările și regulile tehnice actuale. În acest caz, vorbim despre normele care erau în vigoare la momentul punerii în funcțiune a imobilului.
După cum am menționat, evaluarea unui obiect este o etapă obligatorie, fără de care este nerealist să implementezi procesul de punere în funcțiune a unei clădiri după o revizie majoră. În același timp, conform legii, procesul poate fi desfășurat concomitent cu acceptarea obiectului, care se realizează cu participarea clientului (firma de construcții) prin acordul contractului de construcție.
Procesul de evaluare a conformității clădirii renovate cu standardele actuale este organizat cu participarea clientului (firma de construcții) sau, în numele acestuia, de către structura de control al construcțiilor cu participarea antreprenorului. Sunt posibile și alte opțiuni pentru punerea în funcțiune a instalației, atunci când autoritățile de stat sunt implicate în procesul de evaluare (de exemplu, supravegherea construcției).
De asemenea, companiile care preiau soldul rețelelor de inginerie acceptate după reparații majore pot participa la evaluare. Conform legii, o companie de construcții are dreptul de a angaja un specialist independent care va evalua și instalația (care este planificată a fi pusă în funcțiune) după evaluare și obținerea documentelor de autorizare.
Un punct la fel de important se referă la acceptarea clădirii unde a fost efectuată revizia majoră. Dacă această lucrare este efectuată de o companie care îndeplinește mai multe sarcini, și anume o structură de contractare (executant) și o organizație de construcții, atunci comisia ar trebui să includă reprezentanți ai departamentelor funcționale ale acestor companii. Contrar credinței populare, una și aceeași persoană din componența comisiei nu poate combina mai multe funcții.
Firma de proiectare participă la recepția și punerea în funcțiune ulterioară a clădirii după revizie în cazul în care supravegherea terenului a fost efectuată în timpul lucrării. Dacă firma de construcții a decis să intre în instalație cu anumite defecte (în ceea ce privește finisarea sau sistemele de inginerie), atunci, cel puțin, lucrările la sisteme care asigură siguranța oamenilor sau a naturii trebuie finalizate în totalitate. Această procedură este relevantă atât în timpul construcției unui obiect, cât și în „pornirea” acestuia după o restaurare majoră.
În ceea ce privește lucrarea neterminată, este permis să se lase doar momente nesemnificative care se referă la decorarea interioară a încăperilor, instalarea oricăror elemente din sectoarele tehnologice sau inginerești. În același timp, cantitatea de muncă efectuată în procesul de revizie a unei clădiri trebuie să fie precizată cu precizie în acorduri sau alte documente care reglementează relația dintre părțile la tranzacție. De asemenea, informațiile ar trebui să fie reflectate în documentația de proiectare a instalației, a cărei punere în funcțiune este planificată în viitorul apropiat.
Unele lucrări care depind de anotimp (de exemplu, cele care nu pot fi efectuate în înghețuri) pot fi amânate la date ulterioare. De exemplu, se poate lua decizia de a amâna plantarea copacilor în primăvară, în ciuda faptului că construcția clădirii este programată pentru lunile de iarnă.
După finalizarea reviziei, obiectul este inspectat (starea lui și conformitatea cu standardele în vigoare), și se întocmește un certificat de recepție. Un astfel de document este necesar pentru intrarea ulterioară a clădirii și aprobarea acesteia de către autoritățile competente. În acest caz, pot fi implicate diferite forme:
Formularele menționate mai sus pot fi folosite ca documente principale pentru acceptarea unui imobil finit (reconstruit) care are o altă destinație (rezidențială sau industrială). În acest caz, forma de proprietate a obiectului nu contează. În ceea ce privește clădirea în sine, a cărei procedură de punere în funcțiune este luată în considerare, aceasta include lansarea de complexe, clădiri și alte facilități tehnice. În acest caz, disponibilitatea clădirii este în mod necesar confirmată printr-un acord contractual (contract, acord).
Certificatul de acceptare stă la baza plății ulterioare pentru activitățile care au fost planificate în procesul de revizie a instalației și efectuate de firma de construcții, ținând cont de acordul (contractul) semnat anterior. Aici ordinul este astfel încât actul în cauză este întocmit în mai multe versiuni. În acest caz, următoarele persoane trebuie să își pună semnătura în document: clientul, antreprenorul (antreprenor, organizație de construcții) sau o altă parte care a primit drepturi similare de la investitor. Trebuie să existe și semnăturile membrilor comisiei pentru acceptarea în funcțiune a instalației (dacă vorbim de formularul menționat mai sus KS-14). În ceea ce privește componența comisiei în sine, aceasta este determinată de client sau de persoana care finanțează proiectul.
Documentarea procesului de acceptare este realizată de următoarele persoane: membrii comisiei de acceptare a unității, a cărei punere în funcțiune este planificată, precum și părțile care participă la comisia de acceptare (aceasta se aplică formei a 14-a menționate mai sus). Documentele se întocmesc numai pe baza verificărilor efectuate, cercetării obiectului, implementării unei liste complete de lucrări de măsurare și testare.
Toate documentele colectate trebuie să confirme că instalația este pregătită pentru punere în funcțiune, iar procedura aprobată la nivel legislativ a fost respectată în totalitate. În special, clădirea este verificată pentru conformitatea cu standardele, regulile și documentația de proiectare. O atenție deosebită se acordă concluziilor emise de autoritățile de supraveghere a clădirilor.
Partea care a efectuat revizia cladirii, in baza certificatului de receptie, prezinta lucrari de raportare statistica asupra faptului de indeplinire a obligatiilor asumate in baza contractului incheiat anterior. Fără îndeplinirea cerinței descrise, ordinea de intrare în clădire este considerată încălcată și sunt posibile probleme cu obținerea autorizațiilor ulterioare.
Punctul cheie este că acceptarea clădirii de către client nu este încă o garanție a punerii în funcțiune a acesteia. Pentru a finaliza toate procesele formale și a intra în instalație, compania de construcții (partea dezvoltatorului) trebuie să trimită o cerere de autorizare de intrare la organismul corespunzător (la nivel federal, entitate constitutivă a Rusiei sau guvern municipal), care a dat aprobarea pentru muncă.
Autorizația în sine este o hârtie care confirmă finalizarea tuturor activităților legate de revizia clădirii (în unele cazuri - lucrări de reconstrucție sau construcție) în totalitate și ținând cont de autorizația emisă anterior pentru construcția unității. Aceasta compară conformitatea clădirii restaurate cu planul de amplasament aprobat anterior și informațiile menționate în proiect.
La nivel legislativ, procedura de eliberare a autorizației de punere în funcțiune după revizie este determinată de legile Federației Ruse, și anume Codul de urbanism și actele normative și legale actuale. Se aprobă și forma conform căreia se pune în funcțiune obiectul - a fost stabilită în noiembrie 2005 și a fost reflectată în Rezoluția nr. 698.
Eliberarea permisului de intrare - baza pentru declarația clădirii (obiect de intrare) în registrul de stat. Ulterior, este obligatorie efectuarea de ajustări la hârtiile privind obiectul reparat. Un punct la fel de important îl reprezintă obligațiile de garanție pentru obiecte (structuri), iar perioada de garanție este prevăzută în contractul, ținând cont de legile în vigoare.
O societate de dezvoltare care acceptă o clădire fără evaluarea menționată mai sus (ținând cont de legislația în vigoare) își pierde dreptul de a se referi la defectele care sunt relevate în procesul de realizare a procedurilor prescrise. În același timp, nu este permisă punerea în funcțiune și decontarea înainte de finalizarea reviziei și a recepției.
În ultimii ani, construcția comună a fost foarte populară. Costul pe metru pătrat al unei clădiri în construcție crește în funcție de stadiul construcției unității.
Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:
APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și FĂRĂ ZILE.
Este rapid și ESTE GRATUIT!
Participarea la construcția comună vă permite să cumpărați un apartament în 2019 în condiții favorabile. Cu toate acestea, imobilele vor putea trece în posesia unei persoane numai după înregistrarea dreptului de proprietate. Înainte de a decide să participe la construcția comună, merită să luăm în considerare unele dintre caracteristicile legate de livrarea de clădiri noi.
Punerea în funcțiune a unui obiect este un pas crucial, deoarece procedura este atent monitorizată de autoritățile statului pentru a preveni eventualele consecințe neplăcute.
Dezvoltatorul trebuie neapărat să obțină permisiunea corespunzătoare de la autoritățile de reglementare pentru a permite rezidenților să intre în noua clădire.
Pentru mulți viitori chiriași, toate procedurile obligatorii înainte de punerea în funcțiune a casei sunt extrem de vagi. Practic, consumatorii sunt îngrijorați de o singură întrebare - când va fi posibil să se mute într-o casă și să înceapă reparațiile într-un apartament nou.
După finalizarea procesului de construcție, dezvoltatorul trebuie să se ocupe de executarea anumitor documente. Aceste documente sunt concepute pentru a confirma siguranța utilizării casei și calitatea corespunzătoare a acesteia. Documentația stă la baza transferului apartamentelor individuale către viitorii lor proprietari.
În anul 2019, punerea în funcțiune a clădirilor este reglementată de art. 55 din Codul de urbanism al Federației Ruse. Acest regulament spune că autorizația corespunzătoare trebuie furnizată de autoritățile locale.
De fapt, dezvoltatorul are nevoie să obțină două documente:
După primirea ultimului document, se consideră că obiectul a trecut de inspecția de stat, iar toate lucrările de construcție au fost efectuate în conformitate cu standardele existente.
Acest lucru oferă chiriașilor o garanție privind siguranța locuinței lor în noua clădire. După obținerea permisiunii, obiectul este înregistrat la stat, ceea ce înseamnă că îi este atribuită o adresă.
Care sunt etapele punerii în funcțiune a unei noi clădiri:
În cazul în care deficiențele au fost identificate și înregistrate în fișa de inspecție în etapa de inspecție a spațiilor, sunt posibile următoarele opțiuni suplimentare:
În practică, nu este întotdeauna posibil să preluați imediat un apartament. După semnarea certificatului de acceptare, una dintre copiile documentului rămâne în mâinile proprietarului, iar a doua este preluată de dezvoltator.
După semnarea certificatului de acceptare, proprietarul primește cheile apartamentului. După aceea, el poate folosi spațiul de locuit la propria discreție. În această etapă, este necesar să se ocupe de înregistrarea unui certificat de proprietate.
Actul de proprietate este principalul document care dă proprietarului dreptul de a vinde, dona sau moșteni apartamentul.
În conformitate cu legea, este interzisă efectuarea oricăror modificări ale configurației unui obiect până la obținerea unui certificat.
Acest lucru se datorează faptului că pentru a obține un titlu de proprietate trebuie mai întâi întocmit un pașaport cadastral. La rândul său, pentru a-l obține, pot fi necesare măsurători repetate ale suprafețelor incintei.
Măsurătorii pot fi împiedicați de o varietate de elemente de design - arcade decorative, foi de gips-carton și așa mai departe. Dacă da, ei pot solicita legal îndepărtarea lor. În cazul în care proprietarul refuză să respecte cerințele măsurătorilor, obținerea unui certificat de proprietate poate fi pusă în pericol. Dezmembrarea, la rândul ei, va duce la costuri substanțiale pentru proprietarul casei.
Cum arată ordinea de proprietate:
În cazul în care sunt mai mulți proprietari, fiecare dintre aceștia trebuie să vină cu propriile documente și să-și ridice certificatul în original. În acest caz, puteți apărea că primiți documentul mai târziu decât data stabilită.
Să îndeplinească funcțiile Clientului Tehnic în implementarea proiectelor de investiții, punerea în funcțiune a instalației către Investitor sau organizația de exploatare desemnată de acesta. Complexul de lucrări include lansarea sistemelor de susținere a vieții clădirii, organizarea întreținerii periodice tehnice în garanție și postgaranție a echipamentelor și primirea Încheierii de conformitate, precum și executarea Actului de punere în funcțiune a clădirilor.
Aceasta este etapa finală a fiecărui proiect, în procesul căreia se realizează evaluarea conformității obiectului finit cu documentația de proiectare și deviz.
În această etapă, „Monolitkapstroy” ca parte a serviciilor unui client tehnic (sau separat) efectuează următoarele lucrări:
Pentru început, compania noastră rezolvă toate problemele administrative și tehnice care sunt asociate cu interacțiunea cu autoritățile de control și cu serviciile federale ale orașului, precum și cu furnizorii de utilități. Operăm clădiri în Moscova și regiune și alte tipuri de facilități astfel încât să fie posibil să lucrăm în clădire, să primim clienți, să negociem, deoarece compania își asumă soluția problemelor emergente care sunt legate de organismele externe.
Exploatarea clădirilor din Moscova și din regiune presupune organizarea regulată a serviciilor metrologice obligatorii pentru măsurarea sistemelor de inginerie și a instrumentelor și echipamentelor tehnologice. Acest lucru va permite clienților noștri să fie întotdeauna siguri că instalația este în stare corespunzătoare datorită întreținerii competente și la timp furnizate de specialiștii noștri.
Măsurile descrise mai sus asigură funcționarea corectă și neapărat neîntreruptă a echipamentelor necesare, iar acest lucru este foarte important pentru întreprinderile mijlocii și mari. Efectuăm toate măsurile legate de întreținerea clădirilor cu raționalitate maximă, iar acest lucru ne permite să cheltuim banii cel mai economic.
Ne-am impus pe piață ca un partener de încredere, care ne respectă promisiunile. De aceea, costul serviciilor noastre din Moscova este minim, iar toți clienții noștri sunt întotdeauna mulțumiți de cooperare și adesea apelează din nou la noi. Desigur, în acest caz, îi așteaptă bonusuri și reduceri plăcute. Sperăm că veți deveni și clientul nostru obișnuit!
