Mulți cetățeni ai Rusiei au o problemă cu locuința legată de extinderea sau primirea de locuințe. Necesită un studiu detaliat în toate aspectele. Răspunsul la întrebarea câți metri pătrați sunt alocați unui membru al familiei nu poate fi dat fără ambiguitate. În primul rând, în fiecare regiune a Rusiei, în conformitate cu legislația pentru o persoană, există standarde diferite pentru calcularea spațiului de locuit. În al doilea rând, sunt mulți factori care trebuie luați în considerare în contabilitatea și distribuția locuințelor.
Deoarece fiecare metru pătrat de locuință costă destul de mulți bani (diferența de cost depinde de regiunea de reședință), pe această bază există puncte controversate cu privire la distribuția acestor contoare pentru fiecare cetățean în parte. Apar dezacorduri cu privire la următoarele aspecte:
Rezolvarea disputelor în împărțirea spațiului de locuit între rude.
Relocarea chiriașilor în apartamente noi.
Datorită recunoașterii casei ca fiind de urgență sau dărăpănată.
Înregistrarea sau înregistrarea temporară a unei persoane și necesitatea extinderii spațiului din cauza creșterii membrilor familiei.
Câți metri pătrați de locuință de persoană sunt obligați prin lege? Acest lucru este declarat de LCD RF. Pentru fiecare persoană, norma ar trebui să fie de doisprezece metri pătrați. Această cifră poate varia în funcție de regiune. Prin urmare, atunci când se calculează câți metri pătrați sunt necesari per persoană, ei iau norme sanitare și sociale de locuință:
Partea sanitara este preluata din norma pentru 1 persoana 6 m 2.
A doua, componenta socială, este determinată de numărul de persoane care locuiesc astfel: de la 16 m 2 - dacă locuiesc trei membri ai familiei sau mai mulți, 42 m 2 pentru 2 persoane și 33 m 2 per persoană de spațiu de locuit. În 2014 au fost alocați 12 m 2 de persoană, această cifră variază în funcție de regiune.
Există așa ceva ca norma de contabilitate pentru locuințe. Stabilirea acestei norme este determinată de legile entităților constitutive ale Federației Ruse. La nivelul regiunilor se determină câți metri pătrați ar trebui să fie pentru o persoană. Se stabilesc norme pentru înregistrarea cetățenilor care trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață.
Pentru cei care nu s-au hotărât asupra problemei privatizării, este important să aibă o idee despre cât și cine ar trebui să primească prin lege. Această problemă îi afectează în special pe cei care se află pe lista de așteptare pentru locuințe noi care să le înlocuiască pe cele dărăpănate sau dărăpănate. Prin urmare, este necesar să se cunoască legea care stabilește câți metri pătrați sunt admiși de persoană. In cazurile in care oamenii au mai mult spatiu de locuit decat este cerut de norme, se afla intr-o situatie castigatoare, deoarece vor primi o suprafata egala cu dimensiunea apartamentului lor. În caz contrar, când suprafața ocupată de chiriași este mică pentru numărul de persoane înscrise, este necesar să se cunoască bine cadrul legislativ care reglementează repartizarea metrilor pătrați de locuit cetățenilor.
Astăzi, cetățenii Federației Ruse au posibilitatea de a privatiza locuințele primite în baza unui contract de închiriere socială. Procesul constă în recunoașterea unei persoane private ca proprietar al unui stat rezidențial sau al unui local municipal. Această procedură are dreptul unei categorii de cetățeni care nu au participat la procesul de privatizare la alte adrese și ocupă locuințe în baza unui contract de închiriere socială. Pentru a face acest lucru, este necesară depunerea unei cereri de privatizare la organele regionale de autoguvernare, anexând un pachet de documente întocmite și certificate de notar. Privatizarea se poate face o singură dată. Potențialii proprietari de metri pătrați pot fi chiriași ai locuințelor cu chirie socială și membrii familiei acestuia care au permis de ședere în această zonă rezidențială. Datorită faptului că un număr mare de persoane pot fi înregistrate în apartament, va fi relevant să se elibereze o procură pentru unul dintre membrii familiei, care se va ocupa în mod independent de această problemă și va colecta toate documentele necesare.
Fiecare cetățean care locuiește în Rusia are dreptul de a primi subvenții dacă venitul său lunar este sub nivelul de existență. Totuși, de multe ori autoritățile regionale de management corectează acest fapt în favoarea lor, sub nivelul federal. În cazul în care proprietarul locuinței sau chiriașul are datorii pentru neplata facturilor de utilități, persoana este obligată să plătească suma necesară a datoriei, în caz contrar problema se rezolvă în instanță. În cazul în care se constată că un chiriaș sau un proprietar de locuință este cu rea-credință în utilizarea serviciilor publice, el sau ea este amenințat cu evacuarea și încetarea accesului la nevoile casnice. În cazurile în care există o astfel de amenințare, este necesar să se știe câți metri pătrați sunt admiși de persoană. De regulă, evacuarea are loc în apartamente cu o suprafață mai mică, dar nu mai mică decât norma de 6 m 2 pentru fiecare.
O categorie de oameni care trăiesc într-o zonă dărăpănată și care au nevoie de mutare într-un loc nou. Autoritățile municipale trebuie să ofere cetățenilor locuințe în termenul stabilit. În caz de lipsă de fonduri, oamenilor le este pusă la dispoziție o cameră într-un hostel, dar aici trebuie să știi câți metri pătrați sunt de persoană conform criteriilor de locuire. Dimensiunile camerei trebuie sa fie de minim 6 m 2 conform standardelor sanitare. De asemenea, este posibil să vă mutați într-o cameră mai mică, dar nu mai puțin de 10 m 2 pentru fiecare.
Problema reinstalării este determinată atât de privatizarea locuinței, cât și de disponibilitatea beneficiilor. Relocarea unei persoane dintr-un apartament privatizat necesită asigurarea unor spații egale ca suprafață. Câți metri sunt alocați de persoană, atât de mult ar trebui furnizate, fără a ține cont de numărul de cetățeni înscriși în apartament. Sunt rare cazuri când un apartament sau o casă poate fi folosită de stat pentru propriile nevoi. De exemplu, orașul găzduiește Jocurile Olimpice, competiții, campionate. Pentru dezvoltatorii unei facilități sportive, terenul pe care se află locuința este extrem de important. În astfel de situații, o persoană are dreptul de a solicita relocarea într-o locuință care nu este inferioară cerințelor de reglementare ale localității în care a locuit.
Spațiul rezidențial de la Ministerul Apărării este primit de cetățenii care au o bază pentru aceasta, de regulă, aceștia sunt cadre militare. În acest caz, obțineți 18 m 2 de persoană. Această cifră variază și în funcție de regiune. În procesul de înregistrare a cetățenilor din categoria militară cu un studiu al tuturor nevoilor de locuință și casă, unitățile militare în majoritatea cazurilor sunt ghidate de partea 5 a art. 50 ZhK RF. Pe baza acesteia, norma locativă este reglementată de autoritățile locale și nu o poate depăși.
Nivelul de reglementare a drepturilor militarilor este departe de a fi ideal și trebuie îmbunătățit. Norma spațiilor rezidențiale pe baza unui contract de închiriere socială, care este în proprietate federală sau, în timp, fiind federală, a trecut în proprietate municipală, este de cel puțin 18 metri pătrați. m de persoană. Dimensiunea suprafeței poate depăși o anumită normă, care este descrisă mai sus, dar nu mai mult de nouă metri pătrați per chiriaș. De asemenea, norma poate fi mărită și în cazul acordării de locuințe unei persoane singuratice, unei rude a unui militar decedat sau concediate din serviciu.
Pe lângă normele de repartizare a locuințelor, sunt prevăzute măsuri sociale suplimentare pentru ca militarii să ofere locuințe. În special, dacă familia unui militar care servește în temeiul unui contract trebuie să închirieze o locuință, atunci se oferă compensații în aceste scopuri.
Un cetățean poate primi o suprafață mai mare decât are, dar nu mai mult de două ori (în special în cazul unui apartament cu o cameră sau a unei camere într-un hostel).
Mărimea zonei furnizate poate fi după cum urmează:
1. O familie formată din doi soți primește un apartament cu o cameră cu o suprafață totală de 44 m2.
2. O familie de doi cetăţeni care nu sunt căsătoriţi are dreptul la un apartament de 50 m2.
3. Dacă familia are trei persoane, atunci primesc un apartament cu două camere cu o suprafață de 62 m 2.
4. O familie de trei cetățeni, care nu include soții, va primi un apartament cu trei camere în suprafață de 72 m 2 .
5. O familie formată din patru sau mai multe persoane primește un apartament în cota de 18 metri pătrați pentru fiecare membru.
Cetăţenilor care suferă de diferite tipuri de boli cronice trebuie să li se asigure o zonă separată de locuit sub forma unui apartament cu o cameră sau, dacă este posibil, într-un spațiu izolat separat. Persoanele cu boli ale sistemului musculo-scheletic ar trebui să locuiască în clădiri care îndeplinesc condițiile programelor de reabilitare.
Preferințele și propunerile individuale ale cetățenilor cu privire la locația casei, numărul de camere, un anumit etaj, prezența unei unități sanitare separate sau comune și altele asemenea nu sunt luate în considerare.
Este posibil să scoți din apartament un copil care nu a împlinit vârsta majoratului? Un extras poate avea loc pe cale judecătorească numai dacă proprietarul imobilului, din anumite motive, nu îl mai deține. Copilul nu poate vorbi în instanță, deoarece părinții și tutorele poartă întreaga responsabilitate pentru aceasta. Va fi problematic să scrieți dacă copilul este și un participant deplin la tranzacție atunci când înregistrați locuința ca proprietate. Drepturile și interesele copilului sunt protejate de autoritățile de protecție socială. Cu acordul acestuia din urmă, poate fi posibilă vânzarea, schimbul de locuințe fără a aduce atingere intereselor copilului. Dacă apartamentul este deja în proprietate, iar copilul este înscris în el, atunci eliberarea va trebui amânată până la vârsta majoratului. În cazul în care părintele este înregistrat, trebuie să fie înregistrat și copilul. Prin urmare, dacă este nevoie de vânzarea unui apartament, tatăl sau mama trebuie să se înregistreze în orice zonă rezidențială.
O familie tânără are șansa de a obține un apartament nou pe baza unui anumit număr de metri pătrați de persoană, economisind o sumă impresionantă de bani. Pentru a face acest lucru, trebuie să participați la un program creat de stat, care este valabil până la sfârșitul anului 2014. Pentru a se califica pentru acest program, familia trebuie să locuiască într-o zonă mică și să aibă un venit stabil bun pentru a plăti plățile ipotecare. În plus, trebuie să aveți un permis de ședere în regiunea dumneavoastră pentru o perioadă mai mare de zece ani. Categoria de vârstă este, de asemenea, limitată - până la 35 de ani în momentul participării la program. Nu contează componența familiei. Autoritățile regionale trebuie să stabilească dacă familia se află sau nu în aceste condiții. Fiecare regiune are propriile date privind normele suprafeței necesare per persoană, indicatorii variază de la 8 la 18 m 2. Cu toate acestea, este important să rețineți că, dacă o familie are suficienți bani pentru a achiziționa un spațiu de locuit pe cont propriu, atunci nu va putea participa la acest program.
Pentru a participa la program este furnizată următoarea listă de documente:
Numărul de membri ai familiei
– norma de zonă
Cetăţeni singuri – Suprafata totala 33 mp
Familie de doi – Suprafata totala 42 mp
Familie de trei sau mai mulți – 18 mp suprafata totala pe
un membru al familiei
Standard de contabilitate pentru zona rezidentiala - aceasta este dimensiunea minimă a suprafeței unei locuințe, pe baza căreia se determină nivelul de asigurare a cetățenilor cu suprafața totală a spațiilor de locuit pentru a fi înregistrați ca cei care au nevoie de spații rezidențiale. Norma de contabilitate este stabilită de administrația locală. Mărimea unei astfel de norme nu poate depăși dimensiunea normei de prevedere stabilită de acest organ.
Rata de înregistrare (rata de contabilitate) la Moscova stabilite în mărime 10 mp suprafata totala pentru apartamente individuale. Rata de înregistrare este stabilită la 15 metri pătrați din suprafața totală pentru apartamentele comunale și de tip hotelier (clauzele 4, 5, articolul 2 din Legea orașului Moscova din 15 ianuarie 2003 N 22 „Cu privire la îmbunătățirea condițiilor de viață ale locuitorii orașului Moscova”).
Standard federal pentru norma socială a zonei de locuințe (pentru a determina valoarea plății pentru locuințe și utilități) se stabilește pe baza următoarelor norme de asigurare a populației cu locuințe:
18 metri pătrați de suprafață totală de locuințe per membru al familiei de trei sau mai multe persoane,
42 de metri pătrați - pentru o familie de doi,
33 de metri pătrați - pentru cetățenii care locuiesc singuri.
Autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse au dreptul, în conformitate cu legislația Federației Ruse, să stabilească standarde regionale pentru norma socială a spațiului locativ, precum și să delege un astfel de drept autorităților locale. Cu toate acestea, la redistribuirea fondurilor bugetare federale între entitățile constitutive ale Federației Ruse, Guvernul Federației Ruse se va ghida după standardul federal. (Decretul președintelui Federației Ruse din 28 aprilie 1997 N 425 „Cu privire la reforma locuințelor și a serviciilor comunale în Federația Rusă”).
Definirea ratei contabile și a ratei de furnizare are o mare importanță juridică. Deci, de exemplu, potrivit părții 1 a art. 80 din Codul locuinței al Federației Ruse, proprietarul are dreptul de a interzice reședința chiriașilor temporari dacă, după mutarea acestora, suprafața totală a spațiilor rezidențiale relevante pentru fiecare rezident este mai mică decât norma contabilă. pentru un apartament separat, și mai puțin decât norma de prevedere pentru un apartament comun, în conformitate cu art. 81 din Codul locuinței al Federației Ruse, un chiriaș în baza unui contract de închiriere socială are dreptul de a primi o locuință mai mică în schimbul locuinței ocupate, cu condiția ca suprafața spațiilor ocupate să fie mai mare decât rata de furnizare. pentru fiecare membru al familiei.
Astăzi, mulți oameni pun întrebarea „Câți metri pătrați sunt necesari per persoană”, deoarece această cifră este decisivă în multe probleme vitale, iar unele dintre ele se referă direct la plată. Următorii indicatori depind direct de norma calculată corect de spațiu de locuit per persoană la Moscova în 2017, care sunt, de asemenea, decisive pentru toate celelalte regiuni ale Rusiei.
Și aceasta este doar o mică parte din ceea ce se poate numi, pentru că informații mai detaliate și mai complete pot fi obținute din legislația actuală.
Astăzi, conform legii, se disting mai multe tipuri de norme de zonă, fiecare dintre ele având propriile caracteristici și particularități, care diferă și prin conținutul lor. Care sunt aceste norme?
Astăzi, în 2017, toate problemele controversate sunt reglementate cu ajutorul actualului Cod al Locuinței, în care toți indicatorii sunt prescriși și stabiliți.
Conform legii, toți indicatorii normei depind direct de regiunea în care locuiești, deoarece peste tot sunt stabiliți indicatorii și criteriile acestora.
Ei bine, acum mai detaliat.
Aceste standarde și norme sunt precizate în legislația Federației Ruse cu privire la locuințe.
2017-01-14T20:57:01+00:00Adesea, definirea normei de metri pătrați stabilită pentru a asigura condițiile normale de existență umană este de o importanță vitală. Faptul este că, fără a cunoaște aceste informații, este imposibil să se rezolve multe probleme care apar în timpul împărțirii locuințelor, relocarea cetățenilor din spațiile de urgență, îmbunătățirea condițiilor de viață etc. Acest articol este dedicat problemelor legate de definiție. a unei astfel de norme și ce se întâmplă în general.
Norma spațiului de locuit este un indicator determinant în rezolvarea următoarelor probleme:
Importanța luării în considerare a normei de spațiu de locuit în acest caz este importantă nu numai pentru administrațiile locale, care iau decizii adecvate pe baza indicatorilor aprobați. În primul rând, cetățeanul însuși trebuie să-și cunoască drepturile. Acest lucru trebuie analizat mai detaliat.
Ce tipuri de standarde de spațiu de locuit există în Rusia? La determinarea nevoilor unei persoane în furnizarea de locuințe, legislația prevede diferite tipuri de norme, în special:
Deci, normele legislative stabilesc nivelul, mai mic decât nu pot exista condiții de viață pentru o persoană. Acest nivel se mai numește și maxim admisibil. În Federația Rusă, are 6 metri pătrați. metri și este utilizat în două cazuri:
Există și alte motive pentru furnizarea de locuințe din fondul mobil, care sunt consacrate nu numai în documentele de reglementare, ci și în deciziile autorităților locale (cu privire la dreptul de a deține un astfel de fond). Reședința unui cetățean într-o astfel de locuință este temporară, până când i se alocă un spațiu de locuit cu drepturi depline sau se plătește o despăgubire corespunzătoare pentru bunul pierdut (sau până la decontarea completă cu banca, dacă apartamentul a fost selectat pentru datorii).
In legislatie, o suprafata de 6 metri patrati. contoare se mai numește și norma sanitară a spațiului de locuit. A trăi într-o cameră cu o suprafață mai mică decât această normă poate afecta negativ sănătatea umană și poate avea consecințe nefaste. La stabilirea normei minime (sanitare) se ia in considerare si inaltimea tavanului. Acesta nu poate fi mai mic de 210 cm.
Astfel, norma minimă este stabilită doar pentru ca drepturile fundamentale ale omului la o existență justificată fiziologic să nu fie încălcate.
Norma de prevedere, în primul rând, se referă la cetățenii care încheie contracte sociale de muncă cu organele municipale. Aceasta este practic suprafața minimă pe care autoritatea este obligată să o asigure pentru fiecare membru al familiei. Întrucât vorbim în mod specific de locuințe municipale, problemele determinării acestor „pătrate minime” sunt rezolvate în fiecare regiune în felul ei. În plus, în conformitate cu art. 50 din LC RF, un astfel de drept este acordat chiar și administrațiilor locale individuale din limitele republicii, teritoriului, regiunii.
Exemple de astfel de norme în diferite teritorii sunt următoarele:
În cele mai multe cazuri, rata de furnizare stă la baza luării unei decizii privind alocarea locuințelor municipale către cetățeni. Dar există anumite categorii de populație pentru care această normă este stabilită nu de autoritățile locale, ci de Guvernul Rusiei. Acest lucru se aplică, de exemplu, personalului militar și trebuie să se desfășoare fără îndoială în orice colț al țării. Valoarea sa este egală cu cea stabilită pentru orașul Moscova.
În Codul Locuinței, există așa ceva ca „rata contabilă” a spațiului de locuit. Este utilizat în principal atunci când se decide înregistrarea pentru a îmbunătăți condițiile de locuire (așa-numita coadă pentru un apartament). Această normă este stabilită și de autoritățile locale, deci nu există un indicator mediu general în Rusia.
Exemple de diferite alocații pentru locuință în diferite regiuni ale Rusiei sunt următoarele:
În practică, rata contabilă arată ca un indicator care este luat ca bază pentru determinarea nevoilor de locuință ale unei persoane. Adică, dacă în locul de reședință efectivă de persoană există mai puțin spațiu decât cel stabilit prin această normă, atunci acesta are dreptul de a se înscrie pentru locuințe îmbunătățite.
În marea majoritate a cazurilor, rata contabilă se aplică la luarea deciziilor privind eliberarea de locuințe municipale sau publice. Această regulă nu are practic nimic de-a face cu proprietarii propriilor proprietăți imobiliare. În spațiul său personal, o persoană poate trăi așa cum crede de cuviință, iar standardul minim de locuit, ca argument pentru a-i oferi cele mai bune condiții de viață, nu contează aici.
Există unele cazuri de aplicare a normei contabile de către proprietarii de apartamente. Acestea se referă, de exemplu, la situația în care proprietarul folosește rata contabilă ca argument pentru a decide problema înregistrării chiriașilor suplimentari de către chiriaș. Un contract de închiriere comercială poate interzice înregistrarea dacă rezultatul este o încălcare a regulii contabile.
De fapt, în practică, aplicarea normei contabile arată așa. După transmiterea unui set complet de documente către autoritățile locale relevante, se ia decizia de a include familia solicitantului pe lista de așteptare. După ce cetățeanul primește o notificare scrisă de înregistrare, acesta nu poate decât să aștepte ca locuința să fie distribuită în numărul corespunzător alocat documentelor sale.
Acest număr (locul în listă) va depinde de data depunerii cererii. Cu cât un cetățean face acest lucru mai devreme, cu atât sunt mai mari șansele de a obține locuințe municipale sau publice.
În conformitate cu normele legislației, există și categorii de cetățeni cărora li se asigură locuințe fără coadă.
Acestea includ:
Furnizarea de locuințe în baza unui contract social nu se realizează conform acelorași reguli pentru toți cetățenii fără excepție. Așadar, există anumite categorii de populație cărora, atunci când își exercită dreptul de a primi un apartament în funcție de numărul din coada care a apărut, sau în mod extraordinar, li se asigură un spațiu suplimentar peste normele stabilite:
Cetățenii care au dreptul la o normă suplimentară de spațiu de locuit în valoare de 20 de metri pătrați. m, este permis să alegeți între pătrate suplimentare sau încă o cameră.
Tuturor cetățenilor de mai sus li se oferă spațiu suplimentar de locuit în conformitate cu legile federale. În același timp, autoritățile teritoriale pot stabili în mod independent norme și reguli suplimentare, dacă bugetul local și posibilitățile orașului o permit. De exemplu, la Moscova, până de curând, inventatorilor URSS care aveau un certificat special li sa acordat dreptul de a primi 10 metri pătrați. spațiu suplimentar de locuit.
Există și astfel de categorii de persoane cărora li se asigură în primul rând locuința unui fond comunal sau de stat. Acestea includ:
Cerințele sociale pentru norma spațiului de locuit sunt luate în considerare, în primul rând, la calcularea prestațiilor pentru cetățenii cu venituri mici. În acest caz, astfel de beneficii privind prețul energiei electrice, apei și încălzirii sunt oferite familiilor nu numai pe baza capacităților lor financiare. Formula de calcul include și norma socială a locuinței, care este limita de limită peste care nu se aplică beneficiile.
Astfel de norme, ca toate cele anterioare, sunt stabilite în fiecare regiune în felul ei. Deci, de exemplu, la Moscova, există astfel de indicatori ai normei sociale:
La atribuirea beneficiilor pentru plata reparației și întreținerii infrastructurii locative, la norma socială se adaugă încă 7 metri pătrați. m. Mai mult, dacă norma socială este depășită, atunci cetățenii plătesc integral suprafața în exces. Dar și aici există categorii speciale de cetățeni în privința cărora nu se aplică regula plății integrale pentru depășirea normei sociale. Acestea includ următoarele persoane:
În conformitate cu legile federale, autoritățile locale au dreptul de a-și stabili propriile beneficii în ceea ce privește normele, condițiile de furnizare a acestora, categoriile de cetățeni. La nivel federal, se permite, de asemenea, stabilirea prin decizii separate a unei proceduri preferențiale de plată a facturilor de utilități, ținând cont de norma socială a locuințelor pentru astfel de categorii de cetățeni:
Se pune adesea întrebarea - se poate depăși cota de aprovizionare la alocarea unui apartament dacă familia nu se încadrează în nicio categorie legată de spațiu suplimentar? Pe baza practicii existente, răspunsul este clar - se poate. Dar pentru aceasta, trebuie îndeplinite o serie de condiții:
locuința ocupată în prezent de familie este o cameră, sau un apartament cu o cameră;
dacă apartamentul este destinat unei persoane care are o boală cronică gravă inclusă într-o listă specială care prezintă un pericol pentru alții (de exemplu, tuberculoză deschisă).
Luând în considerare aceste circumstanțe, trebuie avut în vedere că depășirea normei la alocarea unui apartament în oricare dintre cazuri nu poate fi mai mare de două ori.
Următoarea circumstanță care influențează dimensiunea suprafeței de locuințe eliberate este starea civilă și sexul rezidenților. De exemplu, o familie are copii de diferite sexe sau cetăţeni adulţi care nu sunt căsătoriţi locuiesc într-o cameră. Dacă nu există consimțământul rezidenților de sexe diferite pentru a conviețui în aceeași cameră, atunci autoritățile sunt obligate să ofere locuințe, nu pe baza normei de furnizare, ci pe baza prezenței caracteristicilor sexuale (cel puțin două apartament camera). Desigur, în acest caz, suprafața totală de locuit poate depăși standardele existente.
Autoritățile locale pot stabili, de asemenea, reguli suplimentare cu privire la statutul de familie și sexul. De exemplu, la Moscova, au fost stabilite următoarele norme pentru furnizarea de locuințe:
Când se va pune problema furnizării spațiului de locuit, va fi firesc să o continuăm – și cui i se poate asigura locuințe municipale în realitate? Deci, pe vremea Uniunii Sovietice, toți cetățenii puteau solicita apartamente, iar coada s-a mutat mai mult sau mai puțin vizibil. Acum, după ce fiecare cetățean are dreptul să decidă singur problemele de a oferi familiei sale spațiu de locuit, situația s-a schimbat oarecum.
În primul rând, după procesul de privatizare a apartamentelor început în 1991, sunt din ce în ce mai puține în fondurile municipalităților în fiecare an. Și chiar și acele apartamente pe care le primesc persoanele aflate pe lista de așteptare, de regulă, devin imediat proprietate privată. Și în clădirile noi, orașul deține o proporție foarte mică de apartamente.
Așadar, problema reducerii listei de așteptare pentru locuințe rămâne practic insolubilă. În aceste condiții, statul a limitat oarecum cercul acelor persoane cărora li se pot asigura efectiv apartamente. Acestea sunt în primul rând următoarele categorii:
Separat, merită să ne gândim la normele de asigurare a spațiului de locuit în timpul reinstalării. Aceasta este o situație separată, care se rezolvă și în fiecare regiune în felul ei, în funcție de posibilitățile bugetului orașului și de fondul de locuințe disponibil.
Cel mai adesea, relocarea are loc din locuințe de urgență. În acest caz, locuitorilor apartamentelor închiriate din municipiu li se pune la dispoziție o pensiune la un tarif minim de 6 metri pătrați. m de persoană. În cazul relocarii chiriașilor apartamentelor privatizate, autoritățile locale sunt obligate să asigure familiilor locuințe de dimensiuni echivalente.
Nu atât de des, dar există cazuri de sechestru de locuințe de la cetățeni, indiferent de forma acesteia de proprietate, pentru a răspunde nevoilor statului. În această situație, totul depinde de locuința în care locuia cetățeanul:
Adesea în viața de zi cu zi se folosesc informații învechite cu privire la normele spațiului de locuit. Așadar, referindu-ne la presupusa norma existentă de 12 mp. m per membru al familiei, folosiți art. 38 din Codul Locuinței al RSFSR, care nu a mai fost în vigoare de mult timp. În noul Cod al locuințelor al Federației Ruse, același articol după număr conține informații complet diferite. Se referă, în primul rând, la drepturile proprietarului unui apartament dintr-un bloc de locuințe. Aceasta înseamnă că atunci când cumpără un apartament, el devine automat proprietarul unei anumite părți din proprietatea comună a casei, care nu este inclusă în zona apartamentului personal. Acestea sunt scări, verande, subsoluri, comunicații etc. Toate acestea nu au nicio legătură cu standardele locuințelor.
Astfel, atunci când studiem informații despre câți metri pătrați de locuințe ar trebui să fie disponibili per persoană, este necesar să fii foarte atent atât la informațiile în sine, cât și la sursele de primire a acesteia.
