Mulți oameni își doresc astăzi să locuiască într-o casă privată unde nu există vecini în spatele zidului, iar liniștea domnește. Unde poți construi o piscină în curte sau să plantezi o grădină. Puteți construi singur astfel de locuințe sau puteți cumpăra o casă gata făcută. Nu orice rezident al Rusiei își poate permite să facă un astfel de lux, deoarece acest lucru va necesita o sumă destul de mare. Creditele de consum și creditele ipotecare pentru construcția unei case VTB 24 sunt o soluție excelentă în acest caz.
Pentru achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale, o instituție financiară oferă mai multe produse ipotecare. Vă rugăm să rețineți că banca nu emite împrumuturi pentru construcția de case particulare, ci doar pentru achiziționarea de locuințe gata făcute. O ipotecă nu este doar un împrumut, nu pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. In acest caz, casa este ipotecata. Vă rugăm să rețineți că atunci când vine vorba de construirea unei case, nu se emite ipotecă în acest caz.
În acest caz, experții din sectorul financiar recomandă luarea unui credit de consum, care este emis pentru construirea unei case. Dacă clientul băncii dorește să aranjeze un credit ipotecar, atunci imobilul existent este gajat ca garanție. Această condiție este obligatorie.
O ipotecă pentru construirea unei case VTB 24 poate fi acordată pentru securitatea locuinței sau sub forma unei sume mari de bani, care se eliberează în numerar.
Vă rugăm să rețineți că acest tip de împrumut nu este vizat. Se pare că un client al unei bănci poate cheltui fonduri nu numai pentru construirea unei case, ci și în alte scopuri. Această condiție este cea mai benefică, deoarece nu te obligă la nimic.
Se pare că o parte din bani poate fi folosită pentru reparații și achiziționarea de mobilier.
De asemenea, clienților băncii li s-a oferit un credit ipotecar pe o casă cu un teren VTB 24 „Securizat de locuințe”. Pentru a-l obține, devine necesară furnizarea de bunuri imobiliare în garanție. În acest caz, se aplică următoarele condiții:
În cadrul acestui program de împrumut, garanția este un gaj de imobil, care se află în orașul în care se află sucursala băncii, prin care are loc înregistrarea. Apartamentul care constituie garanție trebuie să fie proprietatea împrumutatului sau a garanților, care trebuie să fie membri ai familiei.
Nu există taxe pentru deservirea ipotecilor și împrumuturilor. Este posibilă rambursarea anticipată a datoriei, care, de asemenea, nu necesită plăți suplimentare.
Pentru a beneficia de programul „Secure real estate” ar trebui să veniți la filiala băncii pentru a furniza documente. Aplicația poate fi lăsată și pe site-ul oficial al băncii sau prin telefon contactând un ofițer de asistență clienți.
În cazul în care suma împrumutului este mai mare de 500 de mii de ruble, clientul băncii trebuie să furnizeze o imagine certificată a cărții de muncă și copia acestuia.
Un pachet simplificat de documente este oferit doar pentru acele persoane care sunt posesoare a unui card de salariu de la VTB24. În acest caz, aveți nevoie doar de pașaport și SNILS. Dacă vorbim despre acordarea unui împrumut garantat cu bunuri imobiliare, atunci este necesar un certificat care confirmă înregistrarea drepturilor de proprietate și un contract de vânzare. Documentația de instalare este, de asemenea, necesară pentru a confirma drepturile de proprietate, iar un extras din USRP-ul lor va fi suficient. Este important să prezinți un extras din cartea casei.
Vă rugăm să rețineți că condițiile de înregistrare pot fi diferite, în funcție de statutul solicitantului. În unele cazuri, devine necesar să furnizați documente suplimentare. De aceea, înainte de a colecta un pachet de documente, trebuie să consultați un specialist bancar.
În 2019, un credit ipotecar este obligatoriu pentru a fi asigurat. Puteți obține răspunsuri detaliate la întrebările dvs. de la un angajat al centrului de apeluri. Vă rugăm să rețineți că în prezent majoritatea rușilor iau un împrumut de la o bancă pentru a-și construi casa. Acest lucru vă permite să economisiți timp personal și face posibilă desfășurarea tuturor evenimentelor la cel mai înalt nivel.
Dacă aveți nevoie de finanțare pentru construcția unei case private, atunci profitați de oferta avantajoasă de credit ipotecar de la VTB24. Structura financiară este concepută în așa fel încât fiecare client să fie mulțumit de serviciul oferit și să își poată realiza cele mai prețuite vise fără a-și compromite viabilitatea financiară.
Acest tip de credit este diferit de creditele ipotecare pentru achiziționarea de apartamente. Are propriile sale specificități privind condițiile de creditare și cerințele de garanție. Există mai multe modalități de a obține un credit ipotecar pentru o casă cu un teren la VTB Bank.
O casă cu un teren, spre deosebire de un apartament, este mai greu de implementat. Acest lucru este valabil mai ales pentru imobiliare suburbane. Prin urmare, banca propune cerințe mai stricte pentru un credit ipotecar pentru achiziționarea acestuia.
Principala caracteristică a unor astfel de împrumuturi este mărirea cuantumului primei rate la un credit ipotecar - de la 40%, în timp ce pentru alte programe pragul minim este de 15%.
Pentru a cumpăra o casă cu un teren, puteți folosi două oferte de credit ipotecar VTB:
VTB nu are un program separat de împrumut pentru o casă cu teren.
Alegerea programului depinde de condițiile specifice ale împrumutatului și este determinată individual. Puteți cumpăra o casă cu un teren în următoarele condiții:
* Rata finală a dobânzii poate fi redusă pentru salarii și clienți corporativi, medici, profesori, funcționari publici. Nu sunt oferite beneficii suplimentare în cadrul ipotecii VTB cu sprijin de stat în cadrul programelor de mai sus.
** pentru Moscova, Sankt Petersburg, Regiunea Leningrad, Vladivostok, Ekaterinburg, Tyumen, Kaliningrad, Rostov-pe-Don, Soci, Samara
*** pentru alte regiuni
Cumpărarea unei case cu un teren pe credit prin VTB nu este posibilă în toate regiunile Rusiei.
Banca nu lucrează cu tranzacții pentru case cu terenuri în următoarele localități:
În alte regiuni, puteți aplica în siguranță și puteți căuta opțiuni potrivite.
Dacă o casă și un teren acționează ca garanții, trebuie luate în considerare în plus următoarele:
Există, de asemenea, cerințe separate pentru starea casei:
Adică, casa, în primul rând, trebuie să respecte normele spațiilor rezidențiale. Prin urmare, trebuie să vă pregătiți pentru o posibilă căutare lungă a unei locuințe adecvate.
Pentru a solicita un credit ipotecar, va trebui să depuneți o cerere de împrumut la o bancă cu un set complet de documente atașat. În același timp, ar trebui mai întâi să te evaluezi în ceea ce privește cerințele stabilite de bancă pentru debitori și garanții.
Înregistrarea aplicației este disponibilă pentru orice client care îndeplinește cerințele băncii. Acest:
Nu este necesară înregistrarea permanentă în regiunea în care se emite împrumutul.
Setul de documente pentru împrumutat este standard: un chestionar, un pașaport, un document suplimentar, un certificat de salariu (2-NDFL sau în formularul VTB), o copie legalizată a cărții de muncă.
Puteți depune documentele spre examinare la fiecare birou ipotecar al băncii în persoană sau depuneți o cerere online pe site-ul oficial al băncii.
Timpul de procesare este de 1-2 zile lucrătoare.
Cu ajutorul lor, puteți face calcule preliminare și puteți alege singur condiții confortabile pentru ipoteca, chiar înainte de a contacta banca.
Orice calculator ipotecar este potrivit pentru calcul, inclusiv diverse aplicații pentru smartphone-uri sau computer. Cu toate acestea, este mai convenabil să utilizați calculatorul ipotecar postat pe site-ul oficial al VTB. Este plasat pe fiecare pagină a site-ului web cu un produs ipotecar. De exemplu, iată un calculator pentru calcularea unui credit ipotecar pentru o a doua casă.
În funcție de condițiile inițiale, împrumutatul poate alege varianta de calcul a venitului sau a valorii proprietății dobândite. Apoi trebuie să introduceți parametrii solicitați (termen, suma împrumutului, venit, avans) și faceți clic pe „Calculați”.
Este convenabil ca calculatorul să reducă singur rata dobânzii după completarea parametrilor de bază ai împrumutului.
Autocalcularea este preliminară. Parametrii exacti ai împrumutului vor fi stabiliți de administratorul de credit ipotecar de la bancă.
Există mai multe modalități de a efectua plăți lunare ipotecare:
Cu toate metodele de rambursare, VTB nu percepe comision pentru creditarea fondurilor în cont.
La rambursarea unui împrumut prin organizații terțe, prin transferuri de la alte bănci, este necesar să se țină cont de momentul acestor operațiuni și să se efectueze o plată în avans (pe baza recenziilor de cel puțin o săptămână).
Debitorii ipotecari ai VTB își pot rambursa împrumutul înainte de termen: parțial sau integral, fără plăți de comisioane, penalități și alte restricții prin sucursalele băncilor sau prin VTB-Online.
Toate actele pentru o casa cu teren trebuie sa fie corect executate si sa nu aiba pretentii din punct de vedere juridic.
Atunci când solicitați un credit ipotecar, este obligatoriu să asigurați garanția. În cazul unei case cu un teren, costurile asigurării se vor ridica de câteva ori mai mult decât asigurarea unui apartament.
Cumpărarea unei case cu un teren în ipotecă implică asumarea unor obligații de împrumut pe termen lung care necesită un nivel suficient de venit. Prin urmare, este important să vă evaluați în mod realist propriile capacități financiare atunci când alegeți acest tip de credit ipotecar.
În general, o ipotecă asupra unei case cu teren are anumite nuanțe care decurg din caracteristicile subiectului garanției, în caz contrar procedura de revizuire, aprobare și emitere a unei ipoteci este aceeași ca și în cazul oricărui alt credit ipotecar.
Din ce în ce mai mulți oameni decid să cumpere o dacha, pentru ca mai târziu să se odihnească liniștit departe de oraș, uneori să trăiască în natură. Cu toate acestea, este adesea nerealist să colectați imediat suma necesară. De aceea o ipotecă pentru o reședință de vară este la mare căutare, ceea ce deschide noi oportunități pentru toată lumea. De asemenea, căsuțele cu terenuri devin bunuri imobiliare pentru investiții. In acest caz este potrivita si varianta cu credit ipotecar. Uneori oamenii știu sigur că vor avea o sumă suficientă gratuită pentru a investi, dar nu imediat. Apoi investesc treptat, folosind un credit.
Apare întrebarea: este posibil să cumpărați o cabană într-un credit ipotecar? Cât de dificil este, de câte documente vor fi necesare? Sunt ofertele bancare suficient de bune? În acest articol, vom lua în considerare opțiunile posibile, procedura de obținere a unui credit ipotecar pentru o reședință de vară, caracteristici și „capcane”.
Caracteristica cheie a obținerii unui credit ipotecar pentru achiziționarea sau construirea unei daci este noutatea relativă a acestui produs bancar. De aceea, creditorii impun adesea cerințe sporite debitorilor. Desigur, asta nu înseamnă că împrumutul dorit în 2019 nu poate fi obținut deloc.
Cu toate acestea, acest lucru poate fi destul de dificil. Întreaga problemă este că în acest tip de împrumut ipotecar, dacha acționează ca garanție și nu este considerată imobil lichid. Este posibil să obțineți un credit ipotecar pentru a cumpăra o dacha, care sunt nuanțele cheie pentru astfel de împrumuturi?
Să ne oprim asupra caracteristicilor specifice ale unui credit ipotecar pentru o reședință de vară.
Adevărat, pur teoretic, un astfel de împrumut poate fi obținut dacă sunt îndeplinite toate numeroasele cerințe. Multe depind de starea cabanei. Dar pentru împrumutatul însuși, acest lucru va fi neprofitabil, deoarece suma totală a plății în exces este destul de mare.
Băncile creditoare fac cerințe extrem de mari asupra obiectului. Luați în considerare condițiile comune pe care trebuie să le îndeplinească o dacha pentru ca împrumutatul să primească un împrumut pentru a o achiziționa.
Astfel, este posibil să se compare cerințele stricte pentru acordarea unui împrumut pentru o vilă cu condițiile unei ipoteci pentru o cabană. Desigur, creditorul dorește să reducă riscurile cât mai mult posibil, astfel încât proprietatea cu adevărat lichidă, care apoi va fi relativ ușor de vândut, să acționeze ca garanție.
Este important de menționat că pentru multe case de grădină care sunt acum disponibile în diferite cooperative, este aproape imposibil să se îndeplinească aceste cerințe stricte. Prin urmare, este imposibil să obțineți un credit ipotecar pentru astfel de dachas modeste. Adevărat, există case de țară decente, care amintesc mai mult de căsuțele rezidențiale. De acolo primesc împrumutul.
Iată care sunt principalele cerințe pe care băncile le impun cel mai adesea celor care doresc să obțină un credit pentru a cumpăra o casă de vară.
Aceste cerințe seamănă cu regulile standard de împrumut pentru achiziționarea de spații rezidențiale. Împrumutatul trebuie să fie solvabil, angajat oficial.
Trebuie remarcat faptul că departe de toate băncile sunt gata să împrumute dachas, deoarece riscurile acestui produs sunt prea mari. Prin urmare, alegerea, din păcate, va fi mică. Cel mai probabil să obțineți un împrumut în VTB 24 și Sberbank.
În condiții destul de favorabile, Sberbank oferă un credit ipotecar pe dacha. Un mare avantaj este dobânda favorabilă. Este doar 12,5% pe an. Adevărat, mulți factori vor influența acest lucru. Este important să acordați atenție faptului că avansul pentru creditare va fi de cel puțin 20%. Ipoteca este oferită de la 45 de mii de ruble. Puteți lua un credit ipotecar pentru a construi o cabană, a cumpăra un teren sau casa în sine.
Desigur, puteți obține un credit ipotecar pentru o cabană de vară. Cu toate acestea, există adesea unele dificultăți. În cele mai multe cazuri, problemele încep din cauza diferitelor erori din documente. Se întâmplă adesea ca nu toate comunicațiile necesare să fie conectate, limitele parcelelor să fie trasate incorect.
Problema principală este o sumă asigurată foarte serioasă. Deoarece dacha devine un obiect de risc crescut din cauza incendiilor frecvente, spargerii, asigurarea este destul de scumpă.
Dacă întâmpinați dificultăți pentru a obține aprobarea cererii dvs. de credit ipotecar dacha, poate doriți să luați în considerare o alternativă. Puteți obține un plan de rate de la dezvoltator sau puteți lua un împrumut de la o bancă parteneră. Deci, băncile au dezvoltatori parteneri. Atunci când o dacha este achiziționată de la ei, șansele de a obține aprobarea de la creditor sunt mult mai mari.
Terenul, toate clădirile de pe acesta, precum și casa de țară în sine acționează ca garanție. Atunci când împrumutatul nu rambursează împrumutul, banca are dreptul să preia toate garanțiile și să le vândă.
Astfel, putem concluziona: chiar dau ipoteca pentru achizitionarea unei resedinte de vara. Dar luarea unui astfel de împrumut nu este foarte profitabilă, este destul de dificil să pregătiți documente. Uneori este mai logic să iei un credit ipotecar pentru a construi o casă de țară.
Toată lumea este familiarizată cu situația în care nu există suficienți bani pentru a plăti. Această problemă apare chiar și în rândul persoanelor care își planifică cu atenție bugetul. S-ar părea că au fost luate în considerare toate nuanțele posibile: au fost rezervate fonduri pentru alimente, medicamente și produse chimice de uz casnic. Și dintr-o dată, fără niciun motiv, acoperișul începe să curgă, o anvelopă explodează sau un bunic bătrân într-un acces de nebunie decide să verifice perdelele din bucătărie pentru rezistența la foc.
Ce să faci în cazul unei surprize neplăcute costisitoare? Desigur, aplicați pentru un microîmprumut pe card. Pelerinajul la vecini cu o cerere de „interceptare înainte de ziua de plată” și-a depășit de mult utilitatea, deoarece în fiecare zi apar tot mai multe organizații de microfinanțare în țară.
IFM oferă împrumuturi în timp record fără a evalua bonitatea clientului. Principalele cerințe pentru o persoană care dorește să obțină un împrumut sunt:
Restul parametrilor depind de criteriile instituției financiare la care aplicați. Vârsta maximă care limitează acordarea unui împrumut, de regulă, variază între 70-75 de ani. O declarație de venit nu este necesară peste tot. Istoricul de credit pentru un microcredit nu contează deloc.
Pentru a primi bani online, veți avea nevoie de acces la World Wide Web și de înregistrare pe site-ul web al organizației selectate. Împrumuturile online pe card diferă de cererile scăzute obișnuite către vizitatori: mai mult de 70% dintre persoanele care au lăsat o cerere pe site așteaptă o decizie pozitivă.
Un număr semnificativ de refuzuri apar din cauza erorilor de introducere a datelor cu caracter personal. Așa că nu vă grăbiți să disperați atunci când o cerere de împrumut este respinsă.
Un apel la suport tehnic va ajuta cel mai probabil la schimbarea concluziei nesatisfăcătoare. Procesarea cererii clientului este gestionată de inteligență artificială. El nu va suna rudele dumneavoastră, angajatorul, nu va solicita prezența unui garant, nu va fi interesat de scopul împrumutului.
După ce va analiza informațiile furnizate acestuia, robotul va lua rapid o decizie. Dacă sunt îndeplinite toate condițiile necesare pentru emiterea cardului, a cărui listă poate fi văzută pe paginile principale ale site-urilor IMF, este garantat că va fi pozitiv.
Singurul lucru care vă va lua puțin timp este să vă remediați datele în formularul pentru noii utilizatori. După ce ați introdus contul personal și i-ați atașat un card bancar, va trebui doar să selectați suma împrumutului și perioada în care vă angajați să îl rambursați.
Sistemul de emitere prevede transferul de bani pe un card de plastic al oricărei bănci. Nu ține cont de eșecurile anterioare ale istoricului de credit.
Lipsa unui loc de muncă oficial nu va interfera cu eliberarea unui împrumut pe card. Resursele de internet specializate în emiterea de bani au o interfață extrem de ușor de utilizat. Acestea sunt adaptate pentru o gamă largă de clienți, inclusiv cei care nu au cunoștințe suficiente de calculator.
Procesul standard de solicitare a împrumutului constă în câțiva pași simpli.
Când introduceți informații în chestionar, urmăriți carcasa de la tastatură și verificați cu atenție textul pentru greșeli de scriere. Primele trei cele mai populare IMF din Rusia sunt următoarele companii:
Zaymer oferă clienților de la 1 la 30 de mii de ruble timp de 7-30 de zile cu o rată scăzută a dobânzii - 0,63-2,2% pe zi.
Împrumutatul lucrează non-stop și stabilește cerințele minime pentru obținerea unui împrumut. Compania MigCredit are un procent și mai mic: 0,3-1,9% pe zi. Dar această IFM gestionează sume destul de mari pe card, așa că cerințele pentru debitori sunt mult mai mari. Un împrumut în valoare de 3.000 până la 98.000 „lemn” este disponibil pentru 3-336 de zile persoanelor solvabile de la 21 de ani.
Împrumutul turbo are o rată fixă de 2,17% și limite stricte de vârstă: de la 21 la 65 de ani. Acest lucru este compensat de posibilitatea de a nu prezenta un certificat de angajare. Împrumutul turbo oferă 2-15 mii de ruble pentru o perioadă de 7 până la 30 de zile.
S-a menționat mai sus că orice tip de card bancar este potrivit pentru un împrumut online. Este, dar dacă cardul tău de plată este, de asemenea, un card de salariu sau social, nu vei putea obține un microîmprumut pe el. Conform legislației Federației Ruse, este interzisă utilizarea conturilor deschise pentru salarii sau beneficii de la stat în alte scopuri.
Transferul este disponibil pentru orice card deservit de sistemele de plată Visa sau MasterCard. Vă rugăm să rețineți că clasele de date standard și universale pentru carduri au restricții privind plățile online. Unele dintre ele vă permit să modificați limita de internet banking în contul personal al utilizatorului.
Oamenii preferă să solicite un microîmprumut pe un card online din mai multe motive.
În prezent, numărul de persoane din Rusia care utilizează bani online depășește 5 milioane, ceea ce confirmă prevalența, disponibilitatea generală și popularitatea acestora. Microcreditele sunt la mare căutare datorită faptului că IFM-urile sunt o structură relativ nouă și nu există încă o lege specială care să le reglementeze activitățile. Aceasta înseamnă independență aproape deplină a companiilor de împrumut online față de Banca Centrală.
Aplicarea online pentru un împrumut nu durează mai mult de trei minute.5 minute pentru a solicita un împrumut este mai mult un slogan decât o informație reală. De fapt, obținerea de bani necesită și mai puțin timp. Începând de la a doua cerere de microîmprumut, când toate informațiile tale sunt deja la dispoziția organizației, robotul verifică cererea de împrumut în termen de două minute.
Transferul unui microcredit pe un card va dura literalmente 10 secunde. În ciuda libertății de acțiune, activitatea organizațiilor care oferă împrumuturi cardului este reglementată de multe legi:
Iar ratingul IFM este întocmit prin eforturile Băncii Centrale însăși. În primul rând, agențiile independente verifică fiabilitatea companiei de credit. Nivelul de servicii pentru clienți este calculat prin sondajul persoanelor pe site-uri tematice.
Raportul dintre rata, mărimea și termenul împrumutului joacă unul dintre rolurile principale în evaluarea persoanei juridice care emite împrumutul. La fel de importantă este prezența unui program de loialitate și a diferitelor modalități de obținere și rambursare a unui împrumut, precum și absența mențiunilor „litere mici” în contractul de împrumut.
Principalul avantaj al împrumuturilor în IFM este absența tam-tamului cu certificate, documente și contracte. Este suficient să ai un pașaport în mână – iar împrumutul este deja al tău. Pe locul al doilea, probabil, este viteza de creditare a banilor.
Literal 10 minute, iar problemele tale financiare sunt rezolvate.Aplicarea pentru un împrumut online este plăcută pentru că este real să-l implementezi chiar și fără PC, folosind orice gadget conectat la Internet.
Solicitarea unui împrumut folosind o tabletă Luarea unui împrumut de la organizație în sine este, de asemenea, o soluție destul de bună. IFM specializate în împrumuturi dețin un număr mare de puncte de vânzare și sucursale, așa că le puteți găsi literalmente „la fiecare colț”.
Necesitatea companiilor de microcredite de a adera la legislația actuală garantează transparența deplină a contractelor și imposibilitatea modificării termenilor unui împrumut până la rambursarea integrală a acestuia.Cele mai loiale organizații care acordă împrumuturi cardului se disting prin următoarele principii de lucru:
Nu uitați că fiabilitatea unor astfel de IFM se datorează procentului mare al ratei și timpului limitat al împrumutului.
Cele mai loiale clienților sunt companiile Seimer, Turbo Loan, Money Man și Joy Money. Pe lângă cele mai simple și populare modalități: obținerea unui card online sau la un punct IMF, există multe mai multe opțiuni diferite. Dacă nu aveți un card sau un cont bancar, o alternativă este să solicitați un împrumut urgent folosind un transfer de bani. Cele mai populare servicii care oferă astfel de servicii sunt Contact și Zolotaya Korona.
Dacă aveți nevoie de un împrumut pentru a plăti pe internet, o solicitare de reîncărcare a sistemului WebMoney, Yandex sau Qiwi ar fi o opțiune bună. Pentru cei care nu pot să-și părăsească locuința sau serviciul din cauza circumstanțelor personale și nu au acces la internet, împrumuturile sunt în continuare disponibile în orice moment. Este suficient să formezi numărul filialei Seimer, Turbozim sau Money Man și să comanzi livrarea prin curier a împrumutului la tine acasă.
Aplicarea pentru un împrumut online este disponibilă tuturor. Un istoric de credit prost sau un cazier judiciar nu va fi un obstacol. În plus, unele IFM oferă reabilitarea ratingului de credit. Luând și rambursând mai multe microîmprumuturi succesive, îți vei îmbunătăți scorurile de credit.
După ce v-ați îmbunătățit istoricul de credit, puteți conta pe un împrumut mare de la o bancă obișnuită sau chiar pe un credit ipotecar. Șomajul nu este o barieră în calea obținerii de bani. Organizațiile de microfinanțare țin cont de faptul că nu toți oamenii sunt angajați oficial. Bătrânețea nu provoacă nici un inconvenient. Unele birouri acordă împrumuturi persoanelor între 18 și 90 de ani.
O altă caracteristică plăcută a IMF-urilor este un nivel ridicat de servicii. Datorită competiției mari din cadrul echipei de companii, există o carte strictă care exclude orice neglijență a personalului. A face un împrumut pentru electrocasnice este exact la fel cu a obține un împrumut obișnuit pe un card. Există doar două diferențe și ambele joacă în favoarea clientului:
Electrocasnicele sunt ceva pentru care toate companiile specializate in credite sunt bucuroase sa acorde credite. Cu plusurile împrumuturilor, totul este foarte clar: aceasta este oportunitatea de a primi bani, un minim de hârtii și viteza de întocmire a unui acord.
Dar există și multe dezavantaje ale microcreditelor. Datorită dobânzii mari și penalităților mari de întârziere, împrumuturile nu sunt recomandate persoanelor care nu sunt sigure că vor putea rambursa banii. După expirarea termenului, dobânda va ajunge la 5 sau mai mult pe zi.
Dacă nu găsiți cum să vă reabilitați funcția și să rambursați împrumutul, cazul va fi înaintat colectorilor, iar apoi instanței. Principalul pericol poate fi numit apariția dependenței de ei la persoanele analfabete financiar. Astfel de persoane împrumută bani de la o bancă pentru a-i oferi unei alte bănci. Literal, într-un an, ei sunt capabili să-și risipească toate proprietățile și apoi să facă din IMF vinovați de prostia lor.
Principala modalitate de a solicita un împrumut pe un card este la o sucursală a unei instituții financiare. Dacă alegeți această opțiune, nu trebuie să o faceți singur.
Merită să contactați orice specialist: el vă va spune toate condițiile și vă va ajuta să completați corect formularul. Un împrumut online pe un card bancar este potrivit pentru persoanele ocupate. Avantajul său evident este capacitatea de a compara mai multe IMF. La cererea de „microcredit” veți vedea imediat sute de site-uri.
Comanda la domiciliu este convenabil pentru ca nu pierzi deloc timpul, te hotarasti si singur cum sa completezi chestionarul: singur sau cu un reprezentant al societatii de creditare.
Un împrumut la un portofel electronic nu este mai puțin practic decât alte tipuri de împrumuturi. Singurul dezavantaj este restricțiile privind cea mai mare sumă.
Noile organizații care apar pe piața financiară încearcă să rămână pe ea stabilind procente cu adevărat ridicole. Merită să contactați astfel de companii dacă doriți să economisiți bani atunci când solicitați un card. Anterior, desigur, după verificarea documentației și reputației lor în rândul clienților.
Creditul ipotecar este o modalitate foarte populară de a cumpăra o casă. Și dacă o ipotecă pe un apartament este un fenomen destul de comun care nu provoacă multe întrebări, atunci un contract de ipotecă pentru achiziționarea unei case de țară sau privată are propriile sale caracteristici. Subiectul articolului de astăzi: o ipotecă pe o casă privată. Luați în considerare cum și unde este mai profitabil să aranjați, ce pași și în ce ordine vor trebui parcurși pentru a obține propria locuință privată.
Nu orice organizație bancară este pregătită să ofere fonduri de credit pentru achiziționarea unei case private. Acest lucru se datorează riscurilor mari ale unei astfel de tranzacții. Riscurile se datorează faptului că casele private și de la țară au lichidități scăzute.
Dacă un apartament, în special o clădire nouă, se vinde destul de repede și bine conform standardelor imobiliare, atunci va fi oarecum mai dificil pentru o bancă să vândă o casă privată. În acest sens, există condiții speciale pentru executarea unor astfel de tranzacții. Ei bine, ratele dobânzilor sunt în mod corespunzător mai mari. Dar puteți lua în continuare o ipotecă pe case private. Dacă există o astfel de nevoie, atunci băncile își formează propunerile.
Trebuie remarcat imediat că nu toate băncile formează astfel de oferte. Ce bănci dau un credit ipotecar pe o casă privată, vom lua în considerare puțin mai târziu. Acum este important să se determine condițiile de bază. Și una dintre cerințele principale este disponibilitatea bunurilor imobiliare ca garanție.
Băncile sunt foarte reticente în a emite terenuri ca garanție. Este mult mai profitabil pentru o companie bancară dacă clienții oferă un apartament cu garanție pe măsura valorii contractului de împrumut. Desigur, aceasta nu este o condiție prealabilă; este posibilă eliberarea proprietății dobândite ca gaj. Dar procentul de aprobare a împrumuturilor cu un apartament de oraș drept garanție este mult mai mare.
A doua trăsătură distinctivă este că este posibil să cumpărați un teren sau o casă privată gata făcută cu o ipotecă. În ambele cazuri, terenul trebuie să fie în proprietatea împrumutatului. Si terenul poate fi atasat de casa. Toate aceste nuanțe sunt reflectate în termenii contractului. Să luăm în considerare aceste cazuri separat.
În ceea ce privește dobânda la un contract de împrumut, o casă finisată este o opțiune mai atractivă. În plus, există adesea condiții pentru beneficiile sociale, cum ar fi ipoteci pentru o familie tânără, personal militar și alte tipuri de reduceri.
Riscurile sunt că, dacă proprietatea dobândită este singura proprietate a împrumutatului și va fi gajată la bancă, atunci în caz de pierdere a solvabilității, puteți rămâne deloc fără locuință.
Dau ipoteca pe un teren fara casa? Da, puteți lua terenul în sine pentru construcția de imobile. Restricția este că proprietatea construită trebuie să fie rezidențială și să nu fie utilizată în scopuri comerciale. Condițiile pentru rata dobânzii de aici vor fi oarecum mai dure, dar în acest fel puteți economisi costul locuinței, deoarece întregul proces de construcție poate fi controlat independent.
Ei vor da, de asemenea, credite ipotecare pentru reconstrucția imobilelor deținute. Acest tip de finanțare este justificat dacă casa este parțial uzată și necesită înlocuirea structurii uzate. De asemenea, acest tip de contract presupune constructii sau suprastructuri suplimentare si o reamenajare completa.
Atunci ar trebui să așteptați decizia companiei bancare cu privire la posibilitatea de a acorda un împrumut. Această decizie poate dura până la 10 zile lucrătoare. Dacă nu există niciun răspuns, puteți contacta din nou banca.
Dacă decizia este pozitivă și o anumită sumă de împrumut a fost preaprobată, atunci ar trebui să selectați locuința necesară în aceste limite. Acestuia i s-a acordat o perioadă de șase luni. După ce ați selectat opțiunea care vă place, ar trebui să comandați un evaluator și să furnizați treptat pachetul de documente solicitat băncii.
După aceea, banca va lua o decizie finală cu privire la suma ipotecară disponibilă și va oferi opțiuni de asigurare de risc. Trebuie avut în vedere faptul că asigurarea imobiliară este o condiție prealabilă, nu sunt necesare contracte de viață și de sănătate, precum și asigurarea de titlu. Dar datorită lor, puteți economisi la rata dobânzii.
Ca urmare, se va stabili data de executare a contractului. Acordul va fi finanțat. Iar drepturile și obligațiile părților vor intra în vigoare. Din acel moment, puteți începe să vă plătiți datoria și să vă folosiți noua proprietate.
Luați în considerare propunerile pe exemplul a două organizații bancare de anvergură: Sberbank și VTB 24. Restul propunerilor de pe piață vor fi aproximativ aceleași, dar vă recomandăm să nu vă opriți la câteva opțiuni, ci să luați în considerare cât mai multe bănci posibil.
Sberbank este gata să furnizeze de la 300.000 la 20 de milioane de ruble la 14-18%. O persoană a cărei vârstă este de la 21 la 65 de ani. În acest caz, merită să pregătiți o plată inițială de cel puțin 30%. Iar durata contractului nu va fi mai mare de 30 de ani. O ipotecă pentru o casă privată în Sberbank este potrivită și pentru diverse categorii sociale, cum ar fi o familie tânără, personal militar.
Clienții băncii, precum și acei împrumutați care încheie suplimentar o asigurare ipotecară completă, pot beneficia de reducerea dobânzii. Conform acordului de gaj întocmit la Sberbank, în cazul neplatei împrumutului, organizația bancară are dreptul de a utiliza garanția la discreția sa.
