Din acest articol puteți afla cum să vă construiți propria casă cu costuri minime și să alegeți cel mai bun material pentru aceasta. Textul descrie modalități posibile de a economisi bani și sfaturi despre cum să evitați greșelile în timpul muncii. Articolul ia în considerare caracteristicile proiectelor bazate pe tehnologia cadrului, cărămizi, cherestea, blocuri de gaz și alte materiale, precum și rentabilitatea fiecăruia dintre ele.
Construirea unei case de la zero vine întotdeauna cu cheltuieli mari. Nu orice proprietar al unei zone suburbane își poate permite implementarea unui astfel de proiect, nefiind atenți la cifrele din deviz. În cele mai multe cazuri, trebuie să te ocupi de construcția unei case ieftine cu propriile mâini pentru a te încadra în buget. Cu toate acestea, recurgând la economii, trebuie să înțelegeți clar în ce cazuri va fi rezonabil, deoarece ulterior proprietarul însuși și rudele sale vor trebui să locuiască în această clădire.
Economiile încep cu alocarea rațională a fondurilor și alegerea corectă a proiectului. Cu cât forma și arhitectura clădirii sunt mai complexe, cu atât costul acesteia este mai mare.
După alegerea unui proiect potrivit, puteți construi o casă ieftin și rapid, dar pentru aceasta trebuie să luați în considerare următoarele nuanțe:
Important! Nu merită să vă zgarciți asupra calității materialelor sau a supravegherii tehnice în timp ce construiți un proiect scump. Este mai bine să vă limitați alegerea la o clădire mică cu un acoperiș convențional și fără elemente arhitecturale complexe, atunci nu va trebui să reduceți costurile.
Alegand un proiect cu un numar minim de forme arhitecturale, poti creste sansele de incadrare intr-un buget limitat. Pentru a dezvolta aspectul optim al casei, este necesar să folosiți spațiul cu înțelepciune. Pentru o persoană este suficientă 11 m² de suprafață. Înmulțind această cifră cu numărul de membri ai familiei și adăugând camere generale și facilități sanitare la rezultat, puteți obține cea mai bună casă din toate punctele de vedere.
Indiferent cât de dificil este terenul de pe șantier, trebuie să cumpărați materiale potrivite pentru a construi o casă. Atunci când alegeți din ce să construiți o casă, nu trebuie să vă străduiți pentru economii maxime în detrimentul calității. Același lucru este valabil și pentru serviciile specialiștilor angajați pentru a efectua lucrări care nu pot fi realizate de unul singur, sau pentru a întocmi documentații cu avizele corespunzătoare. Dacă luați materiale ușoare, puteți reduce sarcina pe partea de fundație și puteți să vă descurcați cu construcția unei fundații simplificate.
Economii semnificative pot fi realizate prin utilizarea neconformității pentru construcția structurilor de cofraj. În același timp, este extrem de nedorit să se reducă costul cimentului. Calitatea materialului trebuie să fie de înaltă calitate, altfel va avea loc distrugerea prematură a structurii.
Prin calcularea nivelului corect de penetrare a masei clădirii, puteți preveni o contracție puternică a casei. Acest lucru va reduce riscul de fisuri și alte defecte, care în viitor pot necesita costuri serioase de reparații.
În cazul în care construcția se va face manual, este obligatoriu să se calculeze costurile - bugetare preliminară. Cea mai economică și rapidă modalitate de construcție este tehnologia cadrelor. Astfel de structuri sunt stabile, practice și nu sunt supuse modificărilor de deformare. Durata de viață a caselor construite folosind tehnologia cadrelor este de aproximativ 75 de ani. Nu există restricții cu privire la utilizarea de placare.
Condițiile pentru construirea unei case cu propriile mâini folosind tehnologia cadrului durează de obicei câteva luni. În unele cazuri, vă puteți limita la câteva săptămâni.
Există două tipuri de tehnologie a cadrelor:
Notă! Este posibil să construiți o casă ieftină folosind tehnologia cadrului dacă lungimea clădirii nu depășește 20 m și nu există mai mult de 3 etaje. În alte cazuri, un astfel de proiect va fi costisitor.
Tehnologia cadru-panou vă permite să construiți cu propriile mâini. Acest proces constă din următorii pași:
În acest caz, viteza de construcție a clădirii este redusă semnificativ, deoarece fiecare element este montat separat.
Tehnologia cadru-panou nu necesită mult efort, este fiabilă, dar este însoțită de costuri mai mari decât versiunea anterioară. Această metodă presupune construirea unei case pe baza de panouri prefabricate-scuturi de producție din fabrică. Proprietarul cabanei de vară va trebui doar să asambleze corect toate elementele structurale
Atunci când decideți din ce să construiți o casă ieftină și de înaltă calitate, în majoritatea cazurilor, dezvoltatorii preferă următoarele materiale:
Pe baza acestor materiale, puteți crea o casă frumoasă și confortabilă cu propriile mâini. În fiecare caz, construcția va avea anumite avantaje și dezavantaje.
Folosind tehnologia cadrului, proprietarul unei cabane de vară se ocupă atât de avantajele, cât și de dezavantajele acestei metode.
Partea pozitivă a acestei metode este următoarea:
Încălzirea caselor cu cadru are loc destul de repede. Deoarece pereții sunt fabricați din materiale cu conductivitate termică scăzută, pierderea de căldură este minimă.
Nu există atât de multe dezavantaje ale tehnologiei cadrelor. Această metodă necesită cel puțin o experiență minimă în construcție, prin urmare, înainte de a începe lucrul, este recomandabil să obțineți sfaturi de specialitate, să vă familiarizați cu informațiile tehnice și să vizionați recenzii video vizuale. Numai în acest caz utilizarea tehnologiei cadru va fi justificată din punct de vedere economic.
În plus, lemnul trebuie impregnat, așa că va trebui să achiziționați suplimentar produse speciale care oferă protecție împotriva influenței factorilor negativi:
Notă! Este recomandabil să se asigure un sistem bun de ventilație în casă. Acest lucru este valabil mai ales pentru clădirile cu mai multe etaje.
Este ieftin să construiești o casă folosind tehnologia cadrului din lemn sau metal. În primul caz, materialul nu face clădirea mai grea, pereții unei astfel de case respiră și mențin condiții climatice optime. Dacă utilizați metal, atunci un profil termic ușor este ideal pentru construcție.
Articol înrudit:
Clasificare, materiale constitutive, parametri tehnologici și dimensiuni. Caracteristici, raport calitate pret.
Avantajele profilului termic:
În multe privințe, metalul este mult mai bun decât lemnul, dar este foarte important să-i monitorizezi starea și să-l protejezi de efectele coroziunii. Din care este mai ieftin să construiești o casă, fiecare proprietar de șantier decide singur, deși trebuie avut în vedere că durata de viață a unui profil metalic este mult mai lungă decât cea a lemnului. Ca bază, puteți utiliza o bandă mică, grămadă sau fundație de plăci.
Cărămida este considerată unul dintre cele mai populare materiale utilizate pentru construcția caselor private și de țară. Cu toate acestea, nu este foarte potrivit pentru cei care caută să reducă timpul de construcție și să se limiteze la costuri minime.
Dezavantajele construcției de clădiri din cărămidă:
În acest caz, economiile nu sunt posibile, deoarece fundația va trebui adâncită până la punctul de îngheț al solului, angajați specialiști pentru aceasta sau închiriați echipamente. Prin urmare, alegând din ce este ieftin să construiți o casă, nu ar trebui să utilizați cărămidă, care este mai potrivită pentru crearea de clădiri solide și durabile.
Lucrările lungi și cu forță de muncă intensivă la așezarea pereților reprezintă un dezavantaj important în construcții.
Avantajele construcției cu cărămidă se manifestă în următoarele cazuri:
Dacă toate condițiile de mai sus sunt îndeplinite, costul construirii unei case va fi justificat.
Blocurile de gaz sunt ideale pentru construirea unei case economice. Aceste elemente sunt prezentate într-un număr mare de dimensiuni și forme. Tehnologia de lucru cu ei este foarte simplă, așa că puteți construi cu ușurință o casă cu propriile mâini.
Nu are nevoie de încălzire
Avantajele utilizării blocurilor de gaz:
Notă! O casă din blocuri de gaz are propriile caracteristici, așa că va trebui să selectați cu atenție finisajul și să efectuați lucrări de hidroizolație de înaltă calitate.
Construirea singur a unei case pe baza de blocuri de gaz este benefică din multe alte motive. Astfel de clădiri practic nu sunt supuse contracției. Pentru lucru, va trebui să achiziționați o compoziție adezivă specială, dar timpul de construcție este redus la minimum, iar consumul de soluție de fixare este, de asemenea, redus cu un factor de trei.
Construirea unei case din lemn este mult mai profitabilă decât construirea unei clădiri pe bază de beton celular sau cărămidă. Această tehnologie este mai simplă și mai accesibilă. Carcasa din lemn este foarte caldă. Dacă respectați toate cerințele, o astfel de structură se va dovedi a fi suficient de puternică și va dura mult timp.
Pentru construcție, este mai bine să luați o bară cu dimensiunea secțiunii de 200 mm. Veți avea nevoie și de un strat de izolație cu o grosime de cel puțin 100 mm. Pereții sunt acoperiți cu un strat de tencuială de 2-3 cm. Rezultatul este o casă atractivă, rentabilă, a cărei viață va fi de câteva decenii.
Când , trebuie să acordați atenție calității materialelor
Care sunt beneficiile construirii unei case cu propriile mâini din lemn:
Grinda este perfectă pentru construirea unei case ieftine ca alternativă la blocuri și cărămizi. Cu toate acestea, va fi necesar să se studieze cu atenție caracteristicile acestui proces.
Un avantaj important al construcției este costul său ieftin.
Atunci când alegeți materiale pentru construcție ieftină și rapidă, este necesar să luați în considerare câțiva factori:
De asemenea, trebuie avut în vedere că partea cea mai costisitoare este plata serviciilor muncitorilor, așa că mulți proprietari de șantier sunt interesați de cum să construiască rapid o casă pe cont propriu.
Prețuri medii pentru construcția de case:
| tipul clădirii | Preț, rub./m² |
| Cadru | 890 |
| Dintr-un bar | 1950 |
| Din beton celular | 2000 |
| cărămidă | 2350 |
Dacă nu luăm în considerare caracteristicile site-ului, tabelul arată că cea mai economică clădire este o casă construită folosind tehnologia cadrelor.
Notă! Prețurile din tabel se bazează pe medii: nivelul de îngheț al solului este de 1,5 m, apa subterană are loc la o adâncime de 2,5 m.
Înainte de a începe să lucrați la îmbunătățirea locuinței pe propriul site, ar trebui să stabiliți ordinea lucrărilor.
Etape principale de construcție:
Luminarea fondului de ten este cel mai eficient mod de a reduce costurile. Funcționează cu condiția să se aleagă un material ușor pentru construcția pereților. Dacă se folosește o grămadă, placă sau fundație de mică adâncime, fundația este dispusă la un nivel de 0,5 m. După aceea, se efectuează lucrări de hidroizolație.
Pentru a afla cât material este necesar pentru a construi o cutie, ar trebui să utilizați o formulă specială. Pentru a face acest lucru, este necesar să împărțiți suprafața totală a clădirii, care se măsoară în m 3, la cantitatea de material pe bucată conținută în 1 m 3.
Dacă doriți să faceți construcția cât mai economică posibil, nu trebuie să utilizați cărămidă, alte materiale sunt potrivite în acest scop:
Dintre toate materialele enumerate, roca coajă este capabilă să ofere cele mai mari rate de permeabilitate la vapori. Datorită acestui fapt, devine posibilă reducerea costului de organizare a izolației termice, cu toate acestea, în acest caz, va fi necesară o bună impermeabilizare. Într-o casă din stâncă, este imperativ să se întărească ușile și deschiderile ferestrelor. Pentru a face acest lucru, puteți folosi colțuri metalice.
Când cutia clădirii este gata, se lucrează la izolarea acesteia. Cele mai fiabile și dovedite materiale sunt vata de sticlă și vata minerală. Nu ar trebui să economisiți cantitatea și calitatea rulourilor, deoarece cu cât se efectuează mai atent lucrările care vizează încălzirea, cu atât costul încălzirii casei va fi mai mic în viitor. Există o altă caracteristică pozitivă - durata de viață a clădirii crește, în timp ce nevoia de restaurare și reparare a clădirii nu va apărea în curând.
Pentru fabricarea partițiilor interioare în cutie, gips-cartonul este potrivit. Foile din acest material sunt accesibile și vă permit să creați structuri ușoare de orice formă, menținând în același timp rezistența ridicată.
Utilizarea unui profil metalic va întări pereții. Aceste elemente sunt ușor de fixat și acoperite cu foi de gips-carton. O astfel de muncă nu necesită costuri mari și se realizează foarte rapid.
Un cazan pe gaz este potrivit ca echipament de încălzire pentru o casă privată. Este permisă utilizarea unui cuptor și a unui circuit de apă. Desigur, funcționarea cuptorului este însoțită de unele dificultăți, dar economisește bani, spre deosebire de încălzirea pe gaz.
Sfat util! Panourile solare sunt o alternativă excelentă de încălzire. Cu toate acestea, este potrivit doar pentru regiunile cu un număr mare de zile însorite.
Atunci când organizați alimentarea cu apă și canalizare, este mai bine să acordați prioritate sistemelor, deoarece acestea sunt economice. Pentru a fora un puț, vor fi necesare condiții adecvate, procesul în sine este destul de simplu. În același timp, proprietarul șantierului primește o aprovizionare constantă cu apă a casei, indiferent de sistemele centralizate.
Pentru a organiza sistemul de canalizare, puteți construi o fosă septică pe șantier. Proiectarea va necesita instalarea și selectarea corespunzătoare a echipamentelor, dar lucrarea va fi efectuată o singură dată. O fosă septică de înaltă calitate vă va permite să uitați de o astfel de problemă precum blocajele în conducte etc. pentru o lungă perioadă de timp.
Construcția tavanului și a acoperișului se poate face și independent. La lucru, ar trebui folosite grinzi din lemn. Mai întâi este necesar să fixați o centură întărită în jurul întregului perimetru al clădirii.
Pentru a construi o casă cu propriile mâini la un cost minim, este mai bine să folosiți materiale din segmentul bugetar pentru organizarea acoperișului:
Toate materialele enumerate pot fi găsite pe rafturile magazinelor într-o gamă largă, așa că nu va fi dificil să alegeți un strat de culoare sau configurație dorită. Pentru a crește rezistența de fixare a acoperișului, se recomandă construirea unei lăzi. Izolarea suplimentară a întregii structuri nu va interfera. Acest lucru va preveni scurgerea căldurii prin acoperiș. Pentru aceasta, vata de sticlă este potrivită. Stuful, lemnul, paiele pot fi folosite ca material de acoperiș ecologic.
Podelele din beton sunt cea mai simplificată opțiune. Pentru a face acest lucru, trebuie să organizați o șapă și să umpleți totul cu mortar de ciment. Rămâne doar să izolați baza și să finisați finisajul.
Tehnologia de fabricație a pardoselilor din beton:
Sfat util! În cazul în care șapa este realizată la etajele superioare, trebuie efectuată armarea suplimentară a pardoselilor.
Decorarea interioară a spațiilor depinde de imaginația și posibilitățile bugetare ale proprietarului. Ca material de finisare pentru podea este potrivit:
Placa este considerată cel mai practic și mai rezistent la deteriorarea mecanică a materialului. Este ușor de curățat, iar datorită utilizării sistemului „Podeu cald”, un astfel de finisaj nu va fi rece.
Cu ajutorul tavanelor întinse, puteți extinde vizual spațiul interior al unei case mici. Suprafața lucioasă creează un efect decorativ frumos prin reflectarea luminii. Elementele structurale precum deschiderile, nișele, arcadele vor deveni un decor minunat al interiorului. Pentru fabricarea acestor piese, este mai bine să folosiți profile metalice și foi de gips-carton.
Ca finisaj pentru suprafețele pereților, puteți utiliza următoarele materiale:
În ceea ce privește supravegherea tehnică, este mai bine să implicați un constructor sau un inginer cu experiență în rezolvarea acestei probleme, deoarece niciun articol sau videoclip nu poate ajuta la înțelegerea completă a caracteristicilor acestui proces. De asemenea, nu economisiți pe sisteme de comunicații, intrări convenabile în curte și alte puncte care oferă confort. Atunci când încredințați dezvoltarea unui proiect unor profesioniști, este foarte important să obțineți părerea diferiților specialiști. Acțiunile maistrului și proiectantului trebuie coordonate.
Pe baza informațiilor furnizate în articol, putem concluziona că construirea unei case cu propriile mâini fără experiență în construcție este destul de realistă. Pentru a face acest lucru, va trebui să calculați în avans costul și cantitatea necesară de material, să studiați tehnologia și să întocmiți un plan de lucru, precum și să alocați timp în programul dvs. Restul depinde de efort și determinare.
Cei care doresc să se stabilească în afara orașului sau într-un mic sat sosesc cu toții. În mega-orase este înfundat, moral și fizic, din cauza aerului inhalat și a zgomotelor străine. Aș vrea, dacă nu să mă mut deloc, atunci să dobândesc un colț de recreere în aer liber. După cum știți, nu suferim de un exces de fonduri, așa că apare sarcina: cum să construim o casă ieftin? Într-o casă privată, va trebui să ai mai multă grijă de treburile casnice, iar întreținerea acesteia va costa puțin mai mult decât plata unui apartament comunal pentru un apartament de oraș de suprafață egală, dar un stil de viață sănătos merită. Și dacă începeți cel puțin o grădină mică în curte cu o seră, atunci, fără efort, locuințele individuale pot fi în general profitabile.
O clădire rezidențială privată din segmentul de preț bugetar poate fi confortabilă, caldă și de încredere. Și dacă mâinile cresc așa cum ar trebui și există dorința de a le atașa corect, atunci arată solid, vezi fig. Cu toate acestea, construirea unei case ieftin nu este totul. Există deja aproape 7,5 miliarde de oameni pe Pământ și totul urmează. „Mingea” noastră nu este de cauciuc, așa că ar fi pur și simplu naiv să ne așteptăm ca impozitele pe imobile și chiria pentru teren să scadă cumva în timp.
Prin urmare, cea mai ieftină casă nu este neapărat cea care va costa cel mai puțin de construit: atunci când alegeți materialul pentru casă (vezi mai jos), designul etc., este imperativ să aveți în vedere costurile de exploatare ulterioare. Mai ales dacă construcția este efectuată pe credit, trebuie să începeți imediat să o plătiți. Adică, perioada de la începutul construcției până la pregătirea casei pentru ocupare este de mare importanță: în timp ce construcția este în desfășurare, nu va mai avea timp să găsiți venituri suplimentare, dar trebuie să plătiți pentru locuința veche și să scoateți. următoarea plată a împrumutului.
Concluzia este evidenta: după ce am plănuit să construim, în primul rând estimăm - și cât vom conduce până când casa este complet gata? Acest moment poate fi semnificativ chiar și pentru un constructor destul de experimentat, dacă trebuie să decideți dacă să construiți cu propriile mâini sau să încredințați unele dintre etapele de construcție unui antreprenor conștiincios, cu o producție consacră și bine echipat tehnic. Economiile obținute dintr-o distribuție rezonabilă a numerarului și/sau a fondurilor disponibile în funcție de etapele de pregătire a casei (vezi mai jos) pentru contract și lucrări realizate manual pot depăși semnificativ toate celelalte articole posibile ale acesteia și cu siguranță vor facilita și simplifica foarte mult alegerea a principalului material structural al casei și fundația acesteia - fundația.
Vom lua în considerare o casă de buget, a cărei construcție până la pregătirea completă (a se vedea mai jos), dar fără aparate de încălzire, gătit și instalații sanitare, va costa 10.000 de ruble. pentru 1 mp. m suprafață totală sau mai puțin. O casă cu 100 de pătrate comune în acest caz va costa până la 1 milion de ruble. sau ok. 18.000 USD la cursul de astăzi (2017). În anumite condiții locale, este posibil să se reducă costul construcției până la 5500-6000 de ruble. pe pătrat; dacă construiești complet cu propriile mâini, încet doar pentru ale tale; dacă există o fostă locuință ieftină, atunci este posibil să se întâlnească 4.500 de ruble. pe pătrat, dar mai ieftin este deja o ficțiune, care nu ar promite nimic. Antreprenori buni pentru 3000 de ruble. pe pătrat poate fi încă găsit, dar - la cheie, și aducerea casei la pregătire completă va necesita cel puțin aceeași cantitate.
Notă: cifrele date, precum și mediile pentru Federația Rusă mai departe în acest articol. Aici se cuvine să reamintim o veche anecdotă, care acum este alterată în felul ei în aproape toate țările: nobilul se înfiletă de carne, țăranul îi ajunge doar de pâine. În medie, pentru doi, ei mănâncă o plăcintă cu carne. Deci, în sfârșit, uitați-vă la prețurile de acasă - este imposibil să oferiți o imagine de ansamblu completă a acestora într-o singură publicație, iar a doua zi după publicarea acesteia, situația de pe piață se poate schimba. Aici oferim în principal informații despre cum să construiți o casă ieftin și rapid cu măsuri tehnice și organizatorice fără a compromite calitatea acesteia.
Problema impozitelor și a chiriei terenurilor poate fi rezolvată în mare măsură, în primul rând, prin construirea unei case cu 2 etaje, care va economisi la taxele de teren. Unele prejudecăți față de etajele superioare ale caselor individuale au rămas încă din perioada sovietică, când construcția privată a mai mult de 1,5 etaje a fost strict interzisă. Nu are sens să construiești o clădire bugetară cu 3 etaje: va trebui să se acorde prea multă suprafață utilă scării, iar pereții etajului 1 vor fi consolidați, ceea ce va complica, prelungi și crește foarte mult costul lucrării. Iar in imobilul cu 2 etaje, scarile catre etajul 2, de dormit, pot duce direct din living sau hol/hol.
În al doilea rând, impozitul pe bunuri imobiliare poate fi redus semnificativ și pe o bază complet legală prin realizarea mezaninului de dormit sub formă de mansardă siberiană. Schema frontonului unei clădiri rezidențiale cu cadru cu mansardă siberiană este dată în fig. pe dreapta. Nu tuturor le plac casele cu mansardă siberiană din cauza acoperișului fațetat, dar de fapt sunt economice și convenabile, iar în construcția bugetară nu există timp pentru soluții arhitecturale rafinate. Pentru o casă cu cadru bugetar (vezi mai jos), podul siberian este practic singura modalitate de a-și crește numărul real de etaje.
Notă: pentru o casă din spumă sau blocuri de gaz, există o altă oportunitate non-trivială de a-și crește spațiul de locuit fără o creștere semnificativă a impozitelor și a chiriei terenului, vezi mai jos. Acest factor poate fi decisiv în regiunile în care construcția individuală cu 2 sau mai multe etaje este interzisă din cauza condițiilor naturale, de exemplu. în locuri periculoase din punct de vedere seismic sau pe permafrost.
Etapa (etapa) de pregătire a unei clădiri rezidențiale pentru ocupare înseamnă un ciclu / complex de lucrări de construcție complet finalizat, după care structura poate aștepta ca următoarea etapă să înceapă pentru o perioadă determinată sau nedeterminată. O pauză tehnologică între etape este cel mai adesea necesară pentru contracția structurilor ciclului anterior, dar uneori (vezi mai jos) este inacceptabilă sau posibilă numai în sezonul cald și uscat. Lucrările la următoarea etapă de construcție pot fi efectuate atât în mod independent, cât și în baza unui contract de la același sau alt antreprenor, indiferent de modul în care a fost finalizat cel anterior. Etapele pregătirii unei clădiri rezidențiale bugetare sunt următoarele:
În al doilea rând, clientului ar trebui să i se ofere un contract pe hârtie. O ofertă (standard public) sau individ, nu contează, principalul lucru este ca drepturile și obligațiile părților să fie clar precizate acolo. În al treilea rând, acolo ar trebui indicate și perioada de garanție pentru această etapă (etape) de lucru și condițiile de respectare a obligațiilor de garanție.
Antreprenorii buni pentru „buget” dau o garanție de 2-5 ani. Mai puțin nu se poate datora pauzelor tehnice. Mai mult în conștiință este și imposibil, tk. condițiile locale de construcție se pot schimba în rău. Ele pot fi luate în considerare („ipotecate” constructiv) prin folosirea de materiale și soluții tehnice mai scumpe, dar aceasta nu va mai fi o construcție la buget.
În sursele populare și prospectele contractorilor, se pot întâlni recomandări însoțite de proiecte preliminare (fără referire la locul): se spune că construim o casă 6x9 mai întâi foarte ieftin și apoi, pe măsură ce fondurile se acumulează, îi adăugăm mai multe camere ( aspectul original permite), în timp ce nepoții nu vor rămâne cu un conac imens. Această abordare este fundamental greșită.
Oricine este mai mult sau mai puțin familiarizat cu construcția știe că extinderea unei clădiri rezidențiale la una existentă este o sarcină tehnică complexă și nu întotdeauna fezabilă. În primul rând, vechea fundație s-a așezat deja complet, iar cea nouă se va micșora doar sub greutatea structurii care este transportată. Adică, extensia nu poate fi atașată imediat strâns de structura principală, trebuie să așteptați ca fisurile să meargă și să le închideți. Este dificil să găsești informații disponibile public despre extinderile clădirilor existente în popularul RuNet; poți căuta o carte mică, dar sensibilă a lui Dr. tehnologie. Științe Ferenc Sagi „Cum să eviți greșelile atunci când construiești o casă individuală”. Era o traducere în limba rusă M., Stroyizdat, 1987. În mod curios, această broșură costa atunci până la 90 de copeici. Sovietic.
În al treilea rând, chiar dacă casa este din cauciuc pe un cardan, este inacceptabil să îi permiteți să se balanseze și să se balanseze în ritmul mișcărilor sezoniere ale solului de la an la an. Sub casă, ridicată pe o fundație aleasă și pusă corespunzător, se formează un fel de „groapă” caldă virtuală (invizibilă), în care nu este niciodată sub zero; zona oarbă din jurul casei o extinde în lateral. O extindere a casei poate perturba echilibrul termic stabilit în solul portant, care este plin de o rată a accidentelor deja în clădirea principală. Prin urmare, antreprenorii conștiincioși expun una dintre condițiile garanției - fără anexe care nu sunt agreate cu ei.
O modalitate de a obține o casă permanentă la un cost scăzut, în raport cu spațiul de locuit disponibil, este să construiți o casă pe o fundație comună cu un garaj. Poate că acest lucru este doar pentru casele din materiale incombustibile; in ceea ce priveste cele bugetare - spuma si gaz-bloc, in caz contrar pompierii nu vor permite aprobarea proiectului sau legalizarea constructiei neautorizate.
Cu toate acestea, pur și simplu atașarea unui garaj la casă, ca în stânga în figură, nu are prea mult sens, nu va face aproape nimic pentru a economisi costul construcției și întreținerii în continuare a casei. Este necesar să introduceți un garaj de o dimensiune tipică de 4X7 m în interior în diagrama structurală a casei, ținând cont de următoarele:
În acest caz, placa de podea a garajului va servi ca podea a unui etaj și jumătate, mai puțin taxat, dar destul de spațios. Un exemplu de acest tip de layout, vezi dreapta în fig. Rata de utilizare a zonei nu este atât de cald acolo, dar există o mulțime de facilități:
De acord, o casă pentru 4-5 persoane cu un dressing separat, o cameră de zi de peste 25 de pătrate și un dormitor francez, care are și hidromasaj - asta este foarte tare. Și suprafața totală de pe pământ este mult mai mică de 180 de metri pătrați. m, de la care începe impozitarea majorată. Chiar dacă în statul dumneavoastră norma de bază este de 150-160 mp. m, autoritățile fiscale mai trebuie să noteze casa ca una bugetară.
Atunci când alegeți fundația unei case sau verificați opțiunea propusă de antreprenor, trebuie să fiți în concordanță cu geologia și mecanica solului de pe șantier. Factorii de mobilitate a solului care afectează cel mai mult costul fundației unei case sunt următorii:
Dezvoltarea în masă, cu costuri reduse, este posibilă pe sol nestâncos și slab greu, cu o capacitate portantă de până la 0,7 kg/mp. cm, dar numai conform rezultatelor unor sondaje preliminare atente pe întreaga suprafață a clădirii cu o marjă decentă la margini. Un antreprenor cu experiență poate construi o casă separată de încredere pe un sol cu greutate medie, cu o capacitate portantă de 1,1-1,3 kg / mp. m. Auto-construcția se poate face pe sol până la înălțare medie, cu o capacitate portantă normală de 1,7 kg / mp. cm sau mai mare. Pe soluri puternice și excesiv de înălțate, dezvoltarea bugetului este imposibilă cu rare excepții (vezi mai jos).
Notă: capacitatea portantă a solului direct la șantier poate fi determinată de la sine, fără instrumente complexe, dar cum este un articol separat.
Este inacceptabil să construiești niște case potențial bugetare pe o fundație neîngropată (vezi mai jos). Călcâiul (talpa) fundației trebuie să fie îngropat sub NHL cu cel puțin 0,6 m pe soluri cu înălțare medie și cu cel puțin 0,3 m pe soluri ușor înălțate și care nu se ridică. Talpa fundației nu trebuie să atingă 0,5 m sau mai mult până la nivelul apei subterane. Cazurile limitative tipice pentru dezvoltarea bugetului sunt: lut nisipos uscat (ușor înclinat), NGP 1,5 m, apă stătătoare 2,5 m; adâncire a fundației 1,8-1,9 m. Sau - podzol moderat umezit (încărcare medie), NGP 1,2 m, apă stătătoare 3,5 m. Adâncirea fundației de la 1,8 m.
Întrebarea despre ce va fi mai ieftin să construiești o casă într-un anumit loc trebuie decisă fără greșeală, ținând cont de pericolul de incendiu. Sperând în ce este mai bun, pregătirea pentru ce este mai rău este un principiu universal, iar nocivitatea (sau flexibilitatea) pompierilor de aici se află pe locul cinci sau al șaptelea după propria lor siguranță. În ceea ce privește posibilele daune din cauza unui incendiu, proprietățile materialelor pentru construcția bugetară sunt împărțite după cum urmează. cale:
Așa că este timpul să alegeți materialul pentru casa din categoria de preț bugetar. Casele din caramida, cheresteaua ondulata si bustenii rotunzi de uscare in camera sunt, din pacate, excluse din categoria bugetului. Au o mulțime de avantaje și relativ puține dezavantaje, dar va fi posibil să se mute într-o casă de cărămidă nu mai devreme de al 3-lea an de la începutul lui zero: un an pentru contracția unei fundații îngropate scumpe, un an pentru contracție. a cutiei, si abia apoi poate fi predata la cheie, plus timp pentru finisaje interioare. În plus, la prețurile curente la energie, o casă din cărămidă are nevoie de izolație externă scumpă.
Notă: case din beton lemnos (beton armat cu fibre), stuf, blocuri de paie etc. nu sunt luate în considerare, deoarece fiabilitatea lor nu a fost încă confirmată de timp și nu există o industrie de construcții bine stabilită pentru construcția lor.
Grinzile și buștenii cu profil din cameră impregnați cu antiseptice și ignifugă inofensive sunt costisitoare în sine și necesită experiență solidă în tâmplărie pentru a construi o clădire rezidențială. Casele de la ei sunt considerate prestigioase; ca urmare, costul lucrărilor este mare. De asemenea, casele prefabricate din panouri nu se incadreaza in categoria bugetara: se construiesc foarte repede, dar constructia lor necesita personal calificat si un grad ridicat de mecanizare a muncii. Având în vedere aceste circumstanțe, alegerea materialelor disponibile pe scară largă este destul de limitată. Pentru a compara costul unei case complet finisate pe unitate (100%), puteți lua o casă cu cadru din lemn nelipit și scânduri obișnuite de uscare cu aer. Rezultatul arată ca o urmă. cale:
Avantaje generale și - sensibilitate scăzută la mișcările solului, se „joacă” cu ea. Prin urmare, este posibil să construiți astfel de case pe o fundație coloană neîngropată, cea mai simplă și mai ieftină. De asemenea, este posibil să construiți o casă rezidențială cu cadru/cherestea pe un sol slab puternic, prin așezarea unei fundații TISE cu bandă de grămadă sub aceasta. O casă cu cadru cu 2 etaje nu poate fi construită fără un proiect detaliat, dar în construcția bugetară această problemă este rezolvată de o mansardă siberiană, vezi mai sus.
O casă din busteni este bună pentru că în regiunile cu ierni destul de blânde nu necesită izolație suplimentară: o grindă cu o grosime de 200 mm echivalează cu o zidărie de 600 mm. Căptușeala interioară atât a caselor din lemn, cât și a caselor cu cadru este posibilă cu placaj sau materiale incombustibile: PAL, OSB. Placa exterioară OSB (Oriented Strand Board) va oferi casei dumneavoastră o rezistență suplimentară la vânt și la intemperii. Tencuiala dinăuntru pe ici pe colo este uscată, cu gips-carton (gips-carton) pe bucăți (15-20) x40 mm; este imposibil să acoperiți plăcile de gips-carton fără lăzi, chiar și pereți complet plati.
Construcția unei case cu cadru din lemn este binecunoscută (în stânga în figură). Fără impregnare cu biocide și retardanți de flacără (care pot fi produși independent), toate calitățile de stingere a incendiilor ale unor astfel de case sunt scăzute, iar rezistența la foc este în general zero, se ard complet. Siguranța la foc și rezistența la foc pot fi crescute la un nivel acceptabil (10-15 minute pentru evacuare) dacă izolația este realizată cu ecowool (izolație din celuloză). Va costa aprox. Cu 25% mai scumpă decât vata minerală, dar atunci când este încălzită, ecowool eliberează o mulțime de vapori de apă care întârzie focul. În plus, ecowool nu permite lemnului să putrezească: conține un antiseptic - borax. Lâna ecologică umedă nu cade și păstrează 75% din calitățile izolante, în timp ce uscată le restabilește complet. Incalzirea cu ecowool este posibila manual fara experienta; Nu sunt necesare elemente de fixare sau contravântuiri. Barierele hidro și de vapori pentru lână ecologică au nevoie de unele simplificate ieftine. Durata de viață estimată a unei case din lemn sau din busteni cu izolație din vată minerală și fără placare exterioară este de 25-40 de ani, în funcție de calitatea lemnului și de condițiile locale; la fel, cu izolație ecowool - până la 70 de ani sau mai mult.
Casă ieftină pentru o reședință de vară cu o structură de cadru cu dimensiuni de cca. până la 4x6 m este posibil să construiți din scânduri singur cu propriile mâini fără experiență, precum și cheresteaua cu uscare la aer. Dar dacă suprafața totală a casei depășește cca. 25 mp m și / sau numărul de deschideri din acesta este mai mare de 3-4, un dulgher cu experiență ar trebui să construiască. În acest caz, cadrul casei este necesar cu elementele portante principale din lemn de 150x150 mm.
În primul rând, este imposibil să localizați deschiderile ferestrelor și ușilor într-o casă, a căror dimensiune depășește 6 m. Programele de calculator sunt de puțin ajutor aici: trebuie să introduceți datele inițiale în ele și să alegeți metoda de calcul pe baza propriei experiențe. Nu există încă un program de construcție de computer care să „fa totul de la sine”.
În al doilea rând, într-o casă rezidențială cu cadru / cherestea trebuie să existe cel puțin două partiții portante. Locația lor poate fi luată dintr-un proiect tipic, dar este puțin probabil ca un începător să poată conecta corect pereții despărțitori cu pereții exteriori; mai ales dacă casa este din lemn.
Într-o casă din bușteni construită fără experiență, poate apărea și problema calafătului. Doar un specialist foarte experimentat este capabil să respingă atunci când cumpără un lemn care este foarte susceptibil la deformare. Dacă o casă de țară sezonieră se desparte, problema este mică, fisurile pot fi pur și simplu astupate. Într-o clădire rezidențială mare, cu pereți despicați, va fi posibil să supraviețuiți 1-2 ierni, după ce a cheltuit mult pe încălzire, iar apoi va ajunge rapid la eșec din cauza slăbirii structurii.
Casele pe un cadru de oțel cu pereți subțiri (în dreapta în figură) pot fi ceva mai ieftine decât cele din lemn masiv, dar aceasta este o aparentă ieftinitate. Principalul lucru este că rezistența la foc a caselor pe un cadru de oțel cu pereți subțiri este zero: într-o flacără, cadrul își pierde instantaneu rezistența (în mai puțin de 3 minute), iar casa se prăbușește. În plus, este foarte dificil să se ia în considerare oboseala elementelor unei structuri complexe cu pereți subțiri, iar cazurile de prăbușire bruscă a unor astfel de case fără un motiv aparent nu sunt izolate în lume. În general, durata de viață de 100-120 de ani declarată de producători nu este menținută, prin urmare, într-un număr de state, numai formele arhitecturale mici nerezidențiale pot fi construite pe un cadru de oțel.
Structural Insulated Panel (SIP, SIP, Structural Insulated Panel) este o plăcintă din placaj sau plăci OSB, cu spumă de polistiren extrudat (EPS) sau spumă poliuretanică între ele. Pentru construcția de locuințe sunt potrivite SIP-urile din OSB și spumă poliuretanică; CIP umplut cu XPS într-un incendiu eliberează o cantitate imensă de gaze toxice. Principalele avantaje ale caselor SIP, în primul rând, sunt viteza și ușurința de construcție, vezi videoclipul:
Faptul că pot fi construite pe o fundație neîngropată, cum ar fi o placă suedeză sau finlandeză, reduce și mai mult timpul necesar pentru ca o casă SIP să fie pregătită pentru mutare. Aceste fundații sunt ieftine, perioada de „maturare” a acestora se încadrează în sezonul cald, astfel încât fundația de plăci pentru o casă SIP poate fi comandată / așezată cu o marjă pentru extinderi viitoare sau pentru o verandă extinsă, vezi fig. pe dreapta. Finisajul exterior al unei case SIP poate fi orice și va arăta mai mult decât decent, vezi ibid.
Nu mai puțin important este faptul că SIP-urile în sine sunt un excelent izolator termic și nu este necesară izolarea suplimentară pentru casă. Dezavantajele caselor SIP includ necesitatea unui sistem de ventilație, tk. pereții nu respiră. În condițiile rusești, este semnificativ faptul că casele SIP nu sunt potrivite pentru încălzirea sobei, umplutura panoului se încălzește și treptat emană substanțe toxice. Durata de viață a producătorilor SIP declară, de asemenea, o mică, 40-70 de ani. In fine, cutia SIP nu poate fi lasata la iarna; casa trebuie construita macar la cheie in sezonul cald.
O cutie poate fi foarte ieftină, făcând lucrări de construcție în weekend, pliată din primăvară până la sfârșitul verii pe lipici, fără a fi deloc zidar; ea va putea ierna o dată sub acoperiș și învelită într-un film. Nu este necesară o pauză tehnică pentru contracția cutiei.
Principalii inamici ai unei case cu spumă / bloc de gaz sunt, în primul rând, umiditatea. Există o mulțime de pori pentru condens în pereții săi și este dificil și lung să usuci o casă umedă din blocuri de spumă/gaz. Prin urmare, în acest caz, este nevoie de o barieră de vapori completă (și costisitoare) atât în exterior, cât și în interior (există fumuri menajere și respirabile) și o bună izolare termică exterioară care „nu lasă” punctul de rouă în pereți. Drept urmare, afirmația că o casă de bloc de spumă/gaz respiră este, ca să spunem ușor, doar o vorbă. Cine a locuit într-o astfel de casă, este puțin probabil să se certe.
De fapt, singura modalitate de a preveni 100% umiditatea unei case de la blocurile de spumă/gaz în orice condiții este o fațadă ventilată. Ceea ce funcționează grozav, dar nu se aplică construcției bugetare. Se pot construi și se construiesc case confortabile și chiar de elită din blocuri de spumă/gaz, dar în regiunile calde și nu în segmentul bugetar.
Al doilea inamic al unei case cu spumă/bloc de gaz este uzura naturală a betonului. Să presupunem că se prăbușește doar 0,01 mm pe an. În acest caz, vor trece 300-400 de ani înainte ca armătura să fie expusă într-un monolit de beton, care poate fi ignorat în calculele clădirilor obișnuite. Dar partițiile dintre porii blocurilor de spumă/gaz sunt de aproximativ 1 mm, iar marja lor de siguranță de 100% se va epuiza în 20-25 de ani, deoarece. distrugerea vine din 2 părți. Prin urmare, durata de viață estimată a unei case din blocuri de spumă sau blocuri de gaz de până la 60-100 de ani este în mod clar exagerată. Confirmarea acestui lucru este vânzarea masivă (și nereușită) de vile din beton celular din Spania, nici măcar la cost minus amortizarea, dar pentru cât vor lua. Au uitat, când construiau, de microuzura blocurilor, iar acum ce să facă cu toate acestea?
Deci, în conformitate cu toate circumstanțele însoțitoare, avem câteva opțiuni pentru construcția cu un buget cu adevărat:
Începând construcția propriei case, doriți să alegeți cel mai ieftin material pentru construirea unei case - pentru a maximiza economiile. Dar urmărirea unui preț scăzut al materialelor de construcție poate duce atât la întreținere costisitoare în viitor, cât și la o creștere a costului întregii construcții în ansamblu. Cum să construiești o casă ieftină?
Prețul final pentru construcție depinde de mai mulți factori. Materialele joacă aici un rol important, dar nu singurul. Deci, devizul de construcție va include:
Dacă faceți o umplutură monolitică, veți avea nevoie de o cantitate mare de lemn pentru cofraj. Și lucrând singur în weekend, construcția este amânată pe termen nelimitat, ceea ce nu este întotdeauna profitabil din punct de vedere economic.
Există o părere că materialele realizate de propriile mâini vor fi mult mai ieftine decât cele achiziționate de la producător. Desigur, există rețete pentru diferite mărci de beton, puteți plia singur pereții de paie sau chiar umpleți cadrul cu rumeguș.
Acest lucru este justificat din punct de vedere economic în următoarele cazuri:
Deci, cele mai ieftine opțiuni de construcție:
Aspectul casei acestor materiale este destul de inestetic. Iar dacă este destul de simplu să bat pereții de paie sau buștenii aruncați cu ochiul, va trebui să faci și o șapă deasupra betonului de lemn. Un alt dezavantaj semnificativ al materialelor de casă este că nu sunt suficient de puternice. Dar aceasta este o problemă a tuturor caselor cu cadru. Pentru a atârna rafturi sau pentru a instala un set de bucătărie, este necesar să furnizați plăci ipotecare în etapa de construcție.
Dacă, după o gândire comună, s-a decis renunțarea la producția independentă, merită să aruncăm o privire mai atentă la prețurile de pe piață. Care este cel mai ieftin material de construcție? Paradoxal, aproape orice:
Nu orice tâmplar poate asambla o casă din bușteni de înaltă calitate, așa că va trebui să țineți cont și de costul muncii constructorilor. Același lucru este valabil și pentru o casă din cărămidă - înclinarea zidăriei va duce la o aliniere la scară largă a pereților.
Deci, atunci când alegeți materiale, trebuie să țineți cont de costul lucrului cu ele. De exemplu, betonul gazos este așezat pe un adeziv special, datorită căruia golurile dintre blocuri sunt minime.
Acest lucru vă permite să economisiți la finisarea fină, dar necesită îngrijire din partea constructorilor. Betonul spumos nu diferă în ceea ce privește calitatea geometriei - blocurile pot fi înclinate și pot diferi în dimensiune. Este neplăcut să lucrezi cu un astfel de material, este dificil să nivelezi pereții.
Ca urmare, costul muncii este mai mare.
Nu numai materialele de construcție pot reduce costul construirii propriei case. Pentru a economisi cât mai mult posibil:
Dacă piața materialelor de construcție oferă mai multe tipuri din care să alegeți, este grozav. Într-adevăr, în acest caz, puteți compara toate avantajele și dezavantajele și puteți achiziționa materiale care combină prețul scăzut și calitatea bună.
Caracteristici generale de urmărit:
Având în vedere cele mai populare materiale de construcție, puteți alege cea mai potrivită opțiune pentru dvs.
Casele din lemn sunt considerate cele mai prietenoase cu mediul și una dintre cele mai bune în menținerea unui microclimat optim. O clădire din lemn are următoarele avantaje:
Dar o astfel de structură are și dezavantaje. Deci, calitatea fiecărui buștean este foarte importantă - un copac neuscat va începe să se răsucească, pot apărea fisuri longitudinale, capetele trebuie „astupate” cu un topor pentru a preveni îmbinarea copacului din cauza precipitațiilor. Dacă totuși, pentru a se abate de la prelucrarea clasică a buștenilor în favoarea utilizării de soluții moderne antiseptice și ignifuge, casa încetează să mai fie prietenoasă cu mediul.
Trusele gata făcute sunt scumpe, dar numai profesioniștii pot asambla o casă ieftină din lemn rotund. La urma urmei, trebuie să personalizați fiecare jurnal! În plus, în regiunile cu ierni reci, grosimea pereților unei cabane de lemn trebuie să fie de cel puțin 50 cm pentru a asigura pierderi minime de căldură în timpul sezonului de încălzire. Găsirea de bușteni cu acest diametru va costa și un ban.
Pentru a lăsa casa să „respire”, aceasta nu poate fi izolată cu spumă de polistiren, doar cu vată minerală permeabilă la vapori. Și pentru ca izolația să nu se ude, asigurați-vă că amenajați o fațadă ventilată. Există, de asemenea, anumite limitări pentru decorarea interioară - este mai bine să folosiți membrane moderne permeabile la vapori dacă intenționați să acoperiți casa cu gips-carton sau placă.
Dar casa din bușteni este frumoasă în forma sa originală. Pentru a obține o casă confortabilă și rezistentă la vânt, trebuie să verificați în mod regulat și să calfetați crăpăturile din pereți. O atenție deosebită este acordată sistemului de blocare a colțului - simpla tăiere în jumătate de copac nu va oferi izolația necesară și va duce la formarea de puncte reci.
Caramida are o capacitate termica excelenta. Aceasta înseamnă că atunci când încălzirea este pornită, casa se va încălzi mult timp, dar apoi se va răci la fel de mult. Pentru ședere permanentă - o opțiune excelentă. Dar pentru o casă de țară vizitată în weekend, aceasta va deveni o risipă irațională de bani pe încălzire. La urma urmei, în timp ce casa se încălzește, este deja necesar să pleci înapoi în oraș.
Pentru clădirile cu un etaj, pereții de 1,5 cărămizi vor fi de ajuns. Dar o astfel de grosime a pereților este complet nepotrivită pentru ierni, unde temperatura scade la -20 de grade.
Pentru a nu crește costul zidăriei, casa va trebui să fie izolată din exterior. Ce este deosebit de frumos când construiești clădiri din cărămidă - poți folosi orice izolație! Așadar, alegând spumă de plastic cu o grosime de numai 5 cm, puteți reduce pierderea de căldură a casei de la 125 kWh pe metru pătrat la 53 kWh pe sezon de încălzire. Cu alte cuvinte, vă puteți reduce la jumătate facturile la încălzire.
Dezavantajele caselor din cărămidă includ:
Aceste clădiri au toate avantajele și dezavantajele caselor din cărămidă. În același timp, au și propriile lor caracteristici:
În același timp, prețul pe metru cub de cărămidă și bloc de gaz este aproape același. Și având în vedere nevoia de izolație de-a lungul fațadei, avantajele betonului aerat față de cărămizile ceramice sunt mai degrabă iluzorii. Dar datorită dimensiunii mari a blocurilor, construirea unei case este destul de simplă, ceea ce determină costul scăzut al lucrării.
Pentru cei care au cu adevărat un buget restrâns, construcția cadrului este o adevărată salvare. O casă pe un cadru de lemn cu izolație minerală este de multe ori mai ieftină decât toate opțiunile anterioare. Si de aceea:
Dar, în ciuda avantajelor clare ale construcției cadrului, se acordă în continuare preferință zidăriei. Toate din cauza unor deficiențe nu mai puțin semnificative:
Pe de altă parte, abordând construcția unei case cu cadru cu înțelepciune și fără economisirea materialelor de construcție, puteți obține o structură bună și fiabilă, care va dura zeci de ani. Și în viitor, cadrul este la fel de ușor de dezasamblat și de a pune în locul său o casă de cărămidă capitală.
Puteți construi o casă mică și confortabilă în câteva luni, iar acest videoclip confirmă acest lucru:
0 evaluări
Cine nu visează astăzi la o casă mare de țară? Dar înainte de a vă decide să vă îndepliniți visul și să începeți să construiți o casă de proprietate, ar trebui să vă gândiți cu atenție la scopurile pentru care este planificată construcția viitoare. Dacă aveți nevoie de o dacha pentru un sejur sezonier, acesta este un lucru, dar construirea unei case pentru reședință permanentă este un format de construcție complet diferit. Și cea mai interesantă întrebare: de la ce să construiești o casă ieftin și eficient. Să încercăm să înțelegem articolul nostru.
Primul lucru pe care trebuie să îl decideți atunci când vă decideți să vă construiți propria casă pentru reședință permanentă este materialul de construcție, a cărui alegere depinde de un număr mare de factori conexe:
Ce materiale pentru construcția suburbană oferă piața modernă și care este cel mai bun mod de a construi o casă pentru locuință permanentă?
Desigur, trebuie să alegeți materialul pentru construcția individuală, ținând cont de toți parametrii de mai sus, dar Criteriul principal este considerat a fi puterea, deoarece ea este cea care formează structura clădirii și afectează funcția portantă a pereților.
Atunci când alegeți din ce să construiți o casă pentru reședință permanentă, toate materialele pot fi împărțite în patru grupuri principale:
Clădirile din cărămidă sunt cele mai masive structuri. Ele rezistă perfect efectelor diverșilor factori naturali și, în același timp, au un aspect atractiv. Cu toate acestea, pentru a vă construi propria casă, din materialul cel mai aparent popular - cărămidă, va trebui să suportați costuri financiare nu mici.
Principalele avantaje ale unei case din cărămidă sunt rezistența ridicată a materialului. Și în ceea ce privește capacitatea portantă, un zid ridicat din acest tip de materiale de construcție este aproape la fel de bun ca betonul. Astfel de caracteristici sunt ideale atât pentru construcția suburbană joasă, cât și pentru construcția de clădiri cu mai multe etaje. În plus, o casă din cărămidă nu va arde, nu va putrezi sau nu se va micșora.
Numai că, în ceea ce privește menținerea eficienței energetice, pereții din cărămizi ceramice sau silicate rămân cu mult în urma altor materiale de construcție. Pentru a asigura o eficiență energetică suficientă pentru o casă privată, un zid de cărămidă trebuie să aibă o grosime minimă de 120 cm. Devine clar că nimeni nu va construi un „buncăr” cu astfel de pereți pentru locuirea permanentă pe tot parcursul anului, așa că astăzi mai mult și mai des cărămida este folosită ca material de acoperire.
Un alt dezavantaj important al construirii unei case din cărămidă este costul ridicat al materialului, deci este important să vă calculați corect capacitățile financiare, altfel construcția poate dura foarte mult timp.
Rezumând toate cele de mai sus, putem spune că principalul Avantajele cărămizii ca material de construcție sunt:
Dar, caramida are multe dezavantaje:
Deci, se dovedește că cărămida are dezavantaje semnificative, așa că înainte de a o face principalul material în construcția unei case private, ar trebui să vă gândiți cu atenție.
Precum și, case de cărămidă
Astăzi, printre materialele de construcție, cărămida își reduce semnificativ poziția, făcând loc blocurilor de construcție moderne.
Prețul accesibil este principalul motiv pentru alegerea blocurilor. În același timp, construirea unei case pentru reședința permanentă din blocuri nu este doar mai ieftină, ci și mult mai rapidă, deoarece un material atât de mare poate înlocui de la 4 la 14 cărămizi obișnuite în cantitate.
Astăzi, piața materialelor de construcții oferă tipuri de bloc:
Să aruncăm o privire mai atentă la fiecare tip.
Blocurile de gaz și spumă au aceleași caracteristici tehnice și sunt excelente pentru construcția de clădiri mici. Singura lor diferență este în structura internă a materialului.
blocuri de gaz sunt realizate dintr-un amestec omogen de nisip, ciment și var cu adaos de o pulbere specială - un agent de expandare, pentru a realiza mici canale prin interiorul blocului.
blocuri de spumă, dimpotriva, au pori inchisi in interiorul materialului. O astfel de structură se realizează în timpul producției prin adăugarea de substanțe speciale - agenți de spumă la soluția de beton.De remarcat este faptul că o astfel de producție vă permite să creșteți calitatea blocurilor de spumă, creând oportunități suplimentare de economisire a energiei pentru material și reducând semnificativ greutatea acestuia. . De asemenea, spre deosebire de un bloc de gaz, ale cărui canale deschise conduc bine umezeala, blocurile de spumă nu au nevoie de protecție suplimentară împotriva umidității.
Acestea produc blocuri de diferite formate și grosimi, ceea ce permite dezvoltatorului să aleagă cel mai bun material pentru construcția individuală, fără costuri suplimentare pentru izolarea suplimentară. Datele geometrice bune fac posibilă construirea de case cu o structură complexă.
De asemenea, blocurile de spumă și blocurile de gaz nu au nevoie de finisaje complexe, acest lucru se poate face folosind chit sau tencuială decorativă.
Pe lângă toate aceste avantaje, un argument important în alegerea acestui material special pentru construcție va fi costul său scăzut. Prețul mediu pe piața construcțiilor 1 m 3 înseamnă aproximativ 3 mii de ruble.
Printre dezavantajele blocurilor de spumă și gaz pot fi identificate următoarele caracteristici ale acestor materiale:
Pe site-ul nostru puteți vedea cele mai populare proiecte case din blocuri de gaz si blocuri de spuma de la firme de constructii reprezentate la expozitia de case Low-Rise Country.
Blocurile de cenușă sunt, de asemenea, materiale de construcție ieftine, cu toate acestea, din cauza conductivității termice prea ridicate a pereților ridicați, necesită izolație suplimentară. În plus, blocul de cinder are o greutate mare.Tocmai aceste neajunsuri pot explica faptul că consumatorii preferă blocurile de beton de argilă expandată.
La fel de caracteristicile pozitive ale blocului de cidru constructorii ofera:
Principalele dezavantaje ale blocului de cidru sunt:
Produsele din blocuri de argilă expandată, la același cost, sunt materiale mai puțin conductoare termic, mai durabile și mai ecologice.
Blocuri de lut expandat sunt un material format din pietriș de argilă expandată (rezultatul arderii speciale a argilei) și mortar de ciment. Astfel de materii prime au indicatori de rezistență ridicată și sunt concepute pentru construcția de case individuale de până la 3 etaje. În același timp, procesul de construcție nu durează mult. În plus, betonul de argilă expandată este un material de construcție destul de cald și prietenos cu mediul, deoarece nu conține aditivi sintetici.
O bună permeabilitate la vapori creează un echilibru optim al umidității în sufragerie.
Prețuri pentru blocuri de lut expandat destul de acceptabil, 1m 3 va costa aproximativ 3 mii de ruble.
case din blocuri de lut expandat de la firme de constructii reprezentate la expozitia de case Low-Rise Country.
Componentele constitutive ale blocurilor de beton din lemn sunt așchii de lemn și mortar de ciment cu aditivi speciali. Această compoziție vă permite să obțineți un bloc cald și ușor.
În ceea ce privește densitatea sa, arbolitul permite construirea de clădiri cu un număr mic de etaje, în timp ce elasticitatea sa, este capabilă să reziste, printre altele, la plăci de podea.
Un astfel de material respiră bine, este foarte prietenos cu mediul, are o izolare termică și fonică excelentă.
Dezavantajele arbolitei includ:
De asemenea, un dezavantaj semnificativ al betonului din lemn este adesea considerat o cantitate mare de material de calitate scăzută pe piața construcțiilor. Având în vedere faptul că producția de blocuri nu necesită echipamente specializate, acestea sunt adesea produse printr-o metodă artizanală, folosind aditivi chimici necertați și încălcări ale tehnologiei de producție. Toate acestea provoacă o deteriorare a calității materiilor prime finite, așa că trebuie să cumpărați beton din lemn numai de la vânzători și producători de încredere.
Preturi pentru achizitionarea lemn-betonîncepe de la 4 mii de ruble pe 1m 3.
De asemenea, puteți vedea cele mai populare proiecte pe site-ul nostru. case din beton lemnos de la firme de constructii reprezentate la expozitia de case Low-Rise Country.
Acest tip de material este cel mai scump dintre blocuri și va costa cel puțin 5 mii de ruble pe 1 m 3. În același timp, tehnica de obținere a materiilor prime din masivul sedimentar marin face în plus fragilă roca cochiliei.
Avantajele blocurilor de rocă de coajă:
În plus, roca coajă are o serie de proprietăți excepționale determinate de natura sa. Deci, materialul în timpul formării sale este impregnat cu sare de mare și absoarbe o cantitate mare de iod. Prezența acestor substanțe în compoziția materiilor prime dotează casa din ea cu proprietăți curative. De asemenea, datorită iodului, pereții de rocă protejează foarte bine de radiații.
Dezavantajele rocii scoici pot fi luate în considerare:
În ceea ce privește lemnul, există două opțiuni pentru materialele de construcție:
O casă pentru locuință permanentă din lemn are o sarcină minimă pe fundație, ceea ce vă permite să economisiți bani încă din prima etapă a construcției.
Un punct important atunci când alegeți un material de construcție este considerat și faptul că este posibil să construiți case din lemn indiferent de anotimp și în orice vreme.
O cherestea modernă vă va permite să construiți o casă individuală îngrijită în orice stil. Are parametri geometrici buni, sectiune dreptunghiulara sau patrata si laturile netede, foarte uniforme. Casele din lemn oferă o contracție minimă, fabricarea unei case din bușteni nu necesită utilizarea unor echipamente speciale de construcție, iar datele estetice ale materialului fac posibil să se facă fără decorațiuni exterioare și interioare și, astfel, să economisească lucrările de finisare.
Fasciculul are un număr mare de avantaje:
Cu toate acestea, fasciculul are și dezavantaje:
Pe site-ul nostru puteți vedea cele mai populare proiecte case din cherestea dubla, cherestea stratificata si cherestea profilata de la firme de constructii reprezentate la expozitia de case Low-Rise Country.
Clădirile din busteni sunt clasice ale caselor din lemn. Pe lângă coliba tradițională rusească, tehnologiile moderne de construcție vă permit să construiți o cabană din lemn de orice configurație, de la o casă mică finlandeză până la o căsuță confortabilă Art Nouveau.
Buștenii de construcție moderni sunt 100% naturali și ecologici, ceea ce asigură o ventilație naturală excelentă a încăperii.
Ca și în cazul lemnului, nu este necesar niciun cost pentru o fundație masivă.
Durabilitatea, fiabilitatea și aspectul frumos sunt, de asemenea, principalele caracteristici ale unei case din bușteni.
Avantajul este încălzirea rapidă a unei case din lemn, deoarece aceasta economisește semnificativ costurile de încălzire.
Disponibilitatea și ușurința materialului fac posibilă construirea cât mai curând posibil a unei case confortabile din lemn.
La minusurile jurnalului, ca orice material din lemn, includ:
Astazi, piata constructiilor ofera doua tipuri de busteni, tocati sau rotunjiti.
buștean rotunjit- un produs al prelucrării industriale a lemnului. Are un preț mai mic, nu necesită finisare suplimentară și arată destul de atractiv.
Bușteni tăiați sunt mai scumpe datorită prelucrării lor manuale, dar au o rezistență mai mare.
Casă frumoasă din busteni
Atunci când decideți ce tehnologie de construcție specifică să alegeți, ar trebui să acordați atenție două aspecte:
Construirea unei case dintr-un buștean nu poate fi numită destul de accesibilă. Asa de, cost de 1 m3 buștean rotunjit variază de la 7 la 10 mii de ruble, iar tocat este mult mai mare.
De asemenea, pe site-ul nostru vă puteți familiariza cu cele mai populare proiecte case din bușteni tăiați manual și din bușteni rotunjiți de la firme de constructii reprezentate la expozitia de case Low-Rise Country.
Un nou tip de construcție de case pentru rezidență permanentă este tehnologia cadrelor. Cadrul clădirii poate fi din lemn sau metal, dar este cel mai popular rama din lemn.
Avantajele construirii pereților conform acestei tehnologii sunt următoarele:
Un avantaj suplimentar al acestei tehnologii este costul redus.
Dar, în ciuda acestui fapt, casele cu cadru au și dezavantaje, principala dintre acestea fiind etanșeitatea foarte scăzută.
Datorită rezistenței insuficiente a casei cu cadru, fiabilitatea acesteia scade și durata de viață a clădirii este redusă.
Nu există schimb de aer în cameră, așa că casa cu cadru necesită instalarea unui sistem de ventilație.
De asemenea, dezavantajele caselor cu cadru sunt:
În plus, ca orice clădire din lemn, casele cu cadru din lemn sunt susceptibile la insecte.
Pret suprafata 1m2, atunci când construiți o casă folosind această tehnologie, acesta va costa dezvoltatorului 2500 de ruble.
Ce este mai bine să construiți o casă pentru utilizare pe tot parcursul anului este o chestiune individuală. Este clar doar că piața modernă a tehnologiei construcțiilor oferă zeci de opțiuni pentru aceasta, așa că este important să studiem cu atenție tipurile moderne de materiale pentru construirea unei case private.
Desigur, problema capacităților financiare va deveni un indicator important, dar nu trebuie să uităm de criterii precum durabilitatea, rezistența la umiditate, izolarea termică și fonică, eficiența energetică a clădirii.
Pe site-ul nostru puteți găsi cele mai populare modele de case de la cadru cu volum dublu, pe tehnologia clasică a ramelor si tehnologie panouri SIP de la firme de constructii reprezentate la expozitia de case Low-Rise Country.
Care casă este mai bună: blocuri din lemn, cărămidă sau spumă?
Numai cunoașterea și compararea tuturor caracteristicilor diferitelor materiale vă vor permite să determinați cu exactitate alegerea materialului pentru casa dvs. de țară.
0 evaluări
Pentru majoritatea oamenilor, construirea propriei case este un vis de neatins. Motivul este că orice construcție este foarte, foarte scumpă. Aruncă o privire la listele imobiliare - puțini oameni își permit prețurile caselor. Prin urmare, mulți nici măcar nu se gândesc la posibilitatea de a rezolva problema locuințelor în acest fel.
Cu toate acestea, astăzi există multe tehnologii și materiale de construcție moderne, a căror utilizare poate risipi un astfel de pesimism. Din ce în ce mai mult, avem ocazia să ne asigurăm că o casă construită cu propriile noastre mâini este destul de capabilă să fie fiabilă, estetică și, cel mai important, ieftină!
Să încercăm să înțelegem ce caracteristici comune sunt inerente clădirilor noi cu buget. Există cu adevărat case ieftine? La urma urmei, nimeni nu a anulat prețurile pentru materiale și servicii ale contractorilor. Dar dacă anumite condiții sunt respectate corect, costurile de construcție pot fi reduse cu aproape o treime.
Deci, semne de locuințe ieftine. Acestea sunt, în primul rând, astfel de case (cabane), care sunt planificate optim. Ele pot fi nu numai moderne, ci și funcționale, atent, compacte. Suprafața utilă ar trebui să ocupe o pondere cât mai mare posibil (ideal până la 90 - 95%). După ce am planificat cu succes casa, vom realiza economii de costuri de cel puțin 20%.
Un alt „truc” este utilizarea materialelor de construcție moderne și economice și procesul de construcție cu noi metode de înaltă tehnologie. Acest lucru ne va oferi o economie de aproximativ 40% din bugetul nostru.
Atât designul exterior cât și cel interior al casei ar trebui să fie cât mai funcțional posibil, simplu, să nu conțină niciun bibelouri. Acest lucru va economisi de fapt încă 10% din buget. Acoperișul ar trebui să fie realizat fie în fronton, fie cu cinci pante. Trebuie să existe un singur etaj. Căsuțele de lux cu balcoane și coloane nu sunt opțiunea noastră. Suprafața locuinței ar trebui să fie prevăzută inițial pentru una mică, cu posibilitatea de transformare, adică adăugarea de spații suplimentare în viitor.
Nu avem nevoie de pivniță. Fundația nu trebuie adâncită foarte mult. Dacă condițiile geologice și climatice permit, este mai bine să o faceți ușor. Finisajele, atât interioare, cât și externe, ar trebui alese cât mai ușor posibil. Pentru fațadă, opțiunea tencuielii de ciment-var este destul de potrivită. Crede-mă și cu ea casa poate arăta minunat.
Prezența a numeroase ferestre (în special de formă nestandard), un acoperiș cu mai multe înclinații cu un relief complex, mai multe etaje, un număr mare de pereți despărțitori și o abundență de elemente decorative exterioare „greutărește” în mod semnificativ estimarea construcției. Toate acestea consumă o sumă uriașă de bani. Este foarte posibil să evitați cheltuielile inutile, păstrând în același timp funcționalitatea principală. În plus, o casă de țară, construită succint, fără abundență de „clopote și fluiere”, arată elegantă și elegantă.
Un alt articol serios de economie este folosirea propriei forțe de muncă. Teoretic, o casă privată poate fi construită singur. Aproape oricine poate face aproximativ 90% din toate lucrările de construcție cu propriile mâini. Are sens să angajezi oameni din afară doar pentru tipuri complexe de muncă, să o faci singur, ceea ce nivelul de calificare nu le permite. Sau cele pe care un nespecialist, în principiu, nu le poate face.
O condiție prealabilă pentru menținerea bugetului „în limite” este controlul strict și constant asupra calității muncii prestate (dacă vorbim de o echipă angajată). Cu siguranță va trebui să verificați și să urmăriți atât prețurile materialelor achiziționate, cât și procesul de achiziție. Este vorba, din nou, de faptul că aprovizionarea va fi angajată în lucrătorii implicați.
Acesta va justifica pe deplin costul atragerii unui inginer de specialitate care vă va ajuta să adaptați proiectul standard pe care l-ați ales la dorințele dumneavoastră specifice, ținând cont de condițiile climatice. În orice „model de tip” puteți face modificări care să țină cont de buget. De exemplu, pentru a înlocui o parte a materialelor de construcție cu analogi mai ieftini. Proiectul în sine este destul de realist pentru a fi modificat pentru cerințe specifice. În acest sens, o casă privată este un câmp nearat pentru creativitate.
În plus, este posibilă optimizarea sistemului de echipamente inginerești încorporate în proiect, ceea ce va asigura economii suplimentare la întreținere și încălzire în timpul funcționării. Cele mai ieftine case sunt bine gestionate cu echipamente casnice, care, într-o serie de parametri, nu sunt deloc inferioare celor importate. Instalațiile sanitare și alte elemente ar trebui, de asemenea, alese cât mai simple posibil.
Atunci când cumpărați materiale de construcție, trebuie amintit că achiziționarea unui lot mare implică o reducere bună. Dar totuși, înainte de a merge la piață sau la magazin, cel mai bine este să studiezi cu atenție prețurile, ținând cont de fluctuațiile sezoniere, gama de produse disponibile (atât din import, cât și din țară), să citești recenzii, să afli despre promoțiile disponibile în prezent. iar în Ca rezultat, alegeți varianta optimă din punct de vedere al raportului preț-calitate.
Cu orice alegere, fiind prea purtat de procesul de economisire, riști să achiziționezi materiale de calitate scăzută. Chiar și cele mai ieftine case ar trebui să arate plăcut din punct de vedere estetic și să aibă o marjă de siguranță. Nu uitați că locuințele sunt construite cu câteva decenii înainte. Prin urmare, „componentele” ar trebui cumpărate cât mai bune, în măsura în care vă permite portofelul. În caz contrar, „strălucește” necesitatea costurilor suplimentare pentru reluarea căsătoriei și o reparație timpurie.
Cea mai bună opțiune este să folosești reduceri de sezon. Iarna, din cauza scăderii cererii de materiale de construcție, prețurile pot fi reduse semnificativ. În plus, puteți economisi la livrarea pe cont propriu a produsului achiziționat la șantier.
Dacă în mod categoric nu puteți sau nu doriți să faceți munca cu propriile mâini, va trebui să vă „omagiați” specialiștilor. Cel mai bine este să inviți imediat brigada. Alegerea ei trebuie abordată cât mai serios posibil. Nu fi leneș să întrebi pe toți solicitanții în detaliu, vorbește cu cei care i-au angajat cu puțin timp înaintea ta, studiază recenziile. Acest lucru vă va economisi ulterior nu numai o sumă decentă de bani, ci și timp și nervi neprețuiți.
Implicand specialisti, este necesara incheierea unui contract scris cu acestia. Ar trebui să fie întocmit în cel mai detaliat mod, indicând cele mai mici nuanțe: calendarul lucrării, volumul și calitatea acestora, costul total. Contractul trebuie să precizeze puncte precum tipul și valoarea penalității pentru încălcarea termenilor și condițiilor sale, precum și toate celelalte obligații ale ambelor părți. Acestea includ asigurarea lucrătorilor cu cazare, unelte, facilități și, dacă este necesar, hrană.
Pentru nerespectarea condițiilor enunțate ar trebui stipulată o amendă. Dacă contractul a fost încălcat de brigadă, cel mai bine este să reziliați contractul și să angajați alte persoane sau să finalizați totul pe cont propriu. Va fi mult mai costisitor să refaceți lucrări de calitate scăzută.
Cum să economisești pe fundație? Dacă proiectul este mic (cu o suprafață mai mică de 40 mp. Sau este o casă de țară), se poate face grămadă. Aceasta este cea mai economică, deși nu cea mai fiabilă opțiune. O locuință mai mare cu structuri portante grele va necesita o fundație în bandă. Este cel mai durabil, dar este și cel mai costisitor.
Soluția poate fi o opțiune intermediară cu o combinație a ambelor tipuri, care poate fi un compromis rezonabil, păstrând în același timp toate avantajele. Repetăm: ca în orice etapă de construcție, efectuarea singuri a numărului maxim posibil de lucrări atunci când puneți fundația poate economisi mulți bani. Pe cont propriu, este foarte posibil să săpați o groapă sau un șanț, să montați cofraje sau să săpați gropi pentru piloți.
Trebuie efectuată cu grijă deosebită. Lățimea benzii sale sau numărul de grămezi trebuie să fie suficient pentru a susține în siguranță întreaga structură. În același timp, nu ar trebui să fie ponderat inutil - din nou, pentru a economisi bani.
Să trecem la pereți. Cum poți economisi la o cutie acasă? Este mai ușor să realizați acest lucru luând materiale de construcție ieftine - cherestea, bușteni, blocuri de spumă. Una dintre cele mai bugetare opțiuni este casele prefabricate. Pentru a cumpăra și a monta o casă cu cadru pe site-ul dvs. ieftin și fără prea multe bătăi de cap, suntem chemați de numeroase companii furnizori. Astfel de clădiri gata făcute (de tip canadian) au câștigat recent o popularitate imensă datorită combinației dintre preț și capacitatea de a asambla rapid.
Această opțiune nu este cea mai durabilă în condițiile noastre climatice. Dar cu o asamblare atentă, o astfel de casă poate dura un număr de decenii. Deoarece seamănă cu una rusească, casele prefabricate ieftine realizate folosind tehnologia locală nu necesită o rafinare specială. Este important doar să acordați atenție pereților care vor fi formați. În general, o casă cu cadru te va costa ieftin și poate fi o soluție excelentă pentru cei care nu sunt predispuși la „construcții pe termen lung”.
Când cumpărați material pentru acoperiș, acordați atenție șindrila, oțel ondulat sau țigle metalice. Desigur, puteți alege orice material, studiind și comparat cu atenție toate avantajele și dezavantajele. Este clar că se construiește ținând cont de cerințele care nu sunt atât de stricte ca în cazul locuințelor cu rezidență permanentă.
În primul rând, nu încercați să faceți acest lucru în detrimentul calității materialelor pe care le cumpărați. La urma urmei, depinde direct de cum va arăta casa ta. De asemenea, nu va funcționa să „înșeli” documentele (documentare și chitanță).Din păcate, această procedură va necesita mult timp personal și anumite costuri.
Toate autorizațiile trebuie făcute înainte de a începe să construiți ceva. În caz contrar, la finalul lucrării, va trebui să aveți o procedură la fel de dureroasă pentru legalizarea construcției dumneavoastră neautorizate. În plus, documentele executate corect și la timp sunt o garanție a instalării și conectării comunicațiilor de inginerie în intervalul de timp optim.
De asemenea, nu va funcționa pentru a economisi la turnarea unui fond de ten de înaltă calitate. Acesta este cazul când factorul de calitate și fiabilitatea sunt fundamental mai importante decât orice economie. Nici cadrul de acoperiș nu este cel mai potrivit articol pentru economisire. Este cel mai bun și mai fiabil dacă este făcut din grinzi de lemn.
Materialele pentru comunicații inginerești ar trebui să fie inițial alese de înaltă calitate și moderne (țevi de plastic, cabluri electrice fiabile) și să nu economisească pe conexiunea lor profesională. Supravegherea tehnică va fi necesară în timpul implementării proiectului. Ar trebui să fie realizat de un inginer invitat, în cazuri extreme - de un constructor familiar experimentat. Chiar și cele mai ieftine case necesită acest tip de supraveghere. Este necesar mai ales în cazul efectuării independente a muncii sau a unor neînțelegeri cu o echipă angajată. Cu un ochi experimentat, un specialist va fi capabil să identifice instantaneu deficiențele și să reglementeze relațiile cu contractanții.
Astfel, este foarte posibil să construiești o casă ieftină, iar cât de repede o faci depinde de tine.
