Construcția globală în zona Khimki s-a desfășurat în două faze. Complexul în sine este întruchiparea inițială a sistemului solar și acoperă aproape 20 de hectare din teritoriul pe care se aflau anterior depozitele. În prezent, sistemul solar 2, a cărui fază a doua este în construcție activă, include mai multe case. Conceptul de complex în ansamblu este o implementare completă a sistemului, inclusiv soarele și planetele. În centru va fi o casă mare rotundă, care va reprezenta soarele, dar restul clădirilor, care se vor răspândi în întregul complex, vor simboliza planetele. Iar dacă prima etapă cu centrul a fost pusă în funcțiune în urmă cu un an, atunci a doua va fi pusă în funcțiune abia la sfârșitul anului 2017. Urban Group construieste acest complex in conditii favorabile cumparatorului, intrucat ofera varietate maxima atat ca suprafata cat si ca tip de decor. Site-ul oficial scrie despre sistemul solar 2 lcd ca un proiect divers și interesant din punct de vedere tehnic, în care străzile care iradiază din partea centrală a complexului joacă rolul razelor. Deoarece sistemul solar lcd 2 khimki oferă o mulțime de soluții originale la problemele clasice, se poate observa imediat că 14 case sunt structuri de până la 17 etaje, cu numărul de apartamente proporțional cu dimensiunea planetelor. Aici s-a luat în considerare aproape totul și reconstrucția globală a complexului devine o soluție cu adevărat profitabilă pentru fiecare cumpărător.
Oferte interesante îi așteaptă pe cumpărători în ceea ce privește apartamentele, dacă aceștia se hotărăsc să arunce o privire mai atentă asupra fazei a doua de construcție, care acoperă doar câteva „planete” ale sistemului solar. Acum puteți cumpăra un apartament în complexul rezidențial sistem solar 2 cu o gamă de 31 până la 94 de metri pătrați, deci acest proiect este divers - există și apartamente care au fost deja complet finalizate. Astfel de opțiuni costă puțin mai mult, dar, în general, puteți alege singur un astfel de apartament care să arate în stil Art Nouveau nu numai din exterior, ci și din interior. Apropo, vânzarea de apartamente în complexul rezidențial sistem solar 2 a început deja, așa că puteți cumpăra un apartament modern excelent în condiții foarte favorabile. Peste patruzeci de opțiuni de amenajare a locuințelor vă permit să obțineți ceea ce doriți cu adevărat - locuințele din Khimki sunt foarte aproape de Moscova. Alegerea locuințelor după cost, puteți determina disponibilitatea studiourilor, care costă aproximativ 3-5 milioane de ruble. Există și apartamente cu o cameră, care vor costa 3-4 milioane de ruble. Adevărat, bucățile de copeck costă până la cinci milioane, dar trei ruble ajung până la șapte milioane de ruble, ceea ce face apartamentele spațioase destul de scumpe. În sistemul solar LCD 2, prețul este pe deplin în concordanță cu calitatea, așa că cumpărați apartamente moderne de clasă economică în case din panouri și cărămizi la un cost pe metru pătrat de 97-120 mii de ruble. Primele etaje ale caselor sunt nerezidentiale si contin spatii de birouri si alte sedii.
Complexul este frumos si variat. În apropierea clădirilor rezidențiale puteți găsi Mega, o bază sportivă, o școală de echitație, multe cluburi și multe altele. În plus, noua clădire lcd solar system 2 este situată cu două niveluri mai sus decât autostrada, astfel încât nici o cale pietonală nu se intersectează cu aceasta și oferă cel mai mare nivel de siguranță. Dacă sunteți în căutarea unei soluții grozave pentru dvs., atunci acest proiect poate fi exact asta. Singurul lucru care poate fi distins de dezavantaje este nivelul de ecologie, care în prezent nu este prea ridicat din cauza apropierii de autostrăzi și zone industriale din apropiere.
Există mai multe întrebări decât răspunsuri aici, dar trebuie să recunoaștem că totul pare destul de fără speranță și există perspective de îmbunătățire a ambelor aspecte ale mediului din complexul rezidențial Solnechnaya Sistema în viitorul apropiat. Deci, 7 km până la șoseaua de centură a Moscovei nu arată ca un obstacol de netrecut, dacă nu țineți cont de Autostrada Leningradskoye, care derapaj mereu în ambele sensuri.
Traseul cu transportul public până la stația de metrou „Rechnoy Vokzal” și retur va dura cel puțin o oră:
Apariția unei noi rute de autobuz direct de la Complex la gara Khimki ar trebui considerată începutul unui proces de schimbări pozitive în problema transportului. O descoperire globală va trebui să aștepte - administrația districtului orașului Khimki sugerează începutul construcției în 2018 a TPU Khimki-2, a cărui apariție ar fi grozavă pentru a ameliora situația traficului în microdistrictul Klyazma-Starbeevo, dar există încă nu există dovezi documentare în acest sens și termenul limită pentru finalizarea acestui proiect este în aer. Există o trecere la sol prin șinele de cale ferată din direcția Oktyabrsky, trecând în apropierea graniței ansamblului rezidențial, dar problema este că trebuie să ajungeți și la ea, iar acesta este, orice s-ar spune, doi kilometri de câmp. O petiție adresată guvernatorului Vorobyov cu o cerere de a construi o nouă trecere în zona de 23 de kilometri a căii ferate Oktyabrskaya pentru a simplifica accesul la infrastructura Khimki a primit peste 12.000 de semnături până la mijlocul verii 2017. Moscova nu a fost construită imediat și va trece mult timp înainte ca construcția acestui complex rezidențial să fie finalizată în 2021. Dacă suni din trâmbițe și bat toate clopotele, autoritățile, de regulă, încep să se răcească, așa că aici multe vor depinde de activitatea locuitorilor Complexului.
În ceea ce privește mediul imediat, pentru a înțelege situația, va fi suficient doar să ne uităm la declarațiile de proiect, unde scrie alb-negru că terenul alocat construirii Sistemului Solar este situat în nord-vest. zona industrială și comunală a orașului Khimki, regiunea Moscova. Nu leșina - distanța de aici până la parcul forestier Khimki este de mai puțin de un kilometru, iar petele gri ale zonelor industriale împrăștiate ici și colo, arată doar înfricoșător - aici nu există industrii dăunătoare sau utile.
Și aceasta este, de asemenea, o chestiune de perspective, deși îndepărtate, dar totuși - depozitele de pe un teritoriu atât de potențial scump nu sunt benefice pentru nimeni, așa că renovarea lor este doar o chestiune de timp. Nu uitați că înainte de construcția acestui Complex, în locul lui erau chiar depozitele. Există o linie electrică în apropiere?
Da, dar odată cu începerea construcției celei de-a doua etape s-au intensificat lucrările de mutare a echipamentului de putere în subteran.
Construcția, care a început în 2014, constă în două etape cu următoarele date de finalizare:
Pentru inceput
Cladirea nr 1.1 - 30.11.2107. Dat în funcțiune în noiembrie 2017.
Clădirile Nr 2.1 și 2.2 - 01.01.2017. Dat în funcțiune în octombrie 2016.
Imobilele nr 3.1, 3.2 si 3.3 - 30.06.2016. Dat în funcțiune în decembrie 2015.
Cladirea Nr 4 - 31.03.2018.
Cladirea Nr 5 - 31.05.2018.
Cladirea Nr 6.1 - 30.04.2018.
Clădirile Nr 7.1 și 7.2 - 17.02.2017. Dat în funcțiune în aceeași zi.
Cladirea Nr 8 - 31.05.2018.
Acele clădiri înalte care sunt marcate cu gri pe planul general, prezentat pe site-ul oficial al LCD-ului Sistemului Solar, se referă la cea vecină. Imediat în spatele lor, în partea dreaptă a diagramei, puteți observa continuarea construcției Complexului.
A doua faza
Clădirea nr. 1 - T1 2019.
Cladirea nr 2 - trimestrul II 2019.
Cladirea nr 7 - trimestrul IV 2018.
Odată cu apariția clădirilor rezidențiale, Complexul se extinde treptat cu obiecte de infrastructură comercială și socială. În prima fază de construcție, aici se va deschide treptat o școală și cinci grădinițe, la a doua fază li se va adăuga încă o școală, trei grădinițe și o policlinică. Primele etaje sunt aproape peste tot nelocuite, dezvoltarea lor de către organizațiile comerciale nu va funcționa, iar teritoriul începe treptat să capete un aspect bine îngrijit.
În construcție, se utilizează o tehnologie combinată cadru-perete, pereții exteriori sunt așezați din cărămidă, fațadele ventilate sunt finisate cu diferite materiale, de la clincher la ipsos:
La intrari se monteaza lifturi WELLMAX, pe fatade cosuri pentru aparate de aer conditionat. Majoritatea caselor din prima etapă au fost dotate cu parcare sol-subterană. Vor apărea în a doua etapă de construcție, dar nu și în primele trei clădiri. În același timp, încăperile de depozitare la etajele de la subsol, precum și încăperile pentru concierge și scaune cu rotile sunt peste tot. În ceea ce privește arhitectura, Maxim Atayants, autorul permanent al tuturor „Orașele pentru viață” de la URBAN GROUP, a rămas fidel stilului său chiar și aici - a ieșit, ca de obicei, elegant, frumos și în mod deliberat demodat. Clasicile sunt întotdeauna la preț, iar rezultatul nu a întârziat să apară - Complexul a câștigat Premiile de proprietate europeană la categoria Cea mai bună clădire înaltă din Europa și Rusia.
Casa nr. 7 aparține seriei „Classic”, ceea ce presupune prezența unor apartamente neterminate, dar cu compartimentări interioare construite din blocuri cu caneluri. Casa nr.2 este „Classic-Smart” cu apartamente pe 4 nivele și 7 stiluri de decor.
Clasificarea soluțiilor de amenajare utilizate de Urban presupune prezența anumitor opțiuni în apartament, de exemplu, ferestre franțuzești, mai înalte decât tavanele standard (cu un standard de 2,77 m, Haiflet și Ekoloft au tavane de 3,22, respectiv 3,62 m), ferestre. in bai, terase private etc. Mai mult, nu este necesar ca doar una dintre caracteristicile menționate să apară în apartamentul pe care l-ați ales - aici le puteți obține pe toate în același timp. Dacă luăm în considerare deciziile de planificare în sensul cel mai primitiv, în ceea ce privește amplasarea pereților exteriori și interni, atunci rețineți că aici vă puteți scufunda în reflecții pentru o perioadă foarte lungă de timp - opțiunile sunt întunecate și întunecate. Tine cont de varietatea fatadelor - toate acestea au lasat amprenta asupra interiorului caselor. Ei bine, nu uitați de filmare - pasul aici este foarte mic.
Studiouri... Iar variantele de 23 de metri reușesc să arate demne pentru o înregistrare atât de mică, ceea ce este tipic pentru propunerile de aproape 30 de metri:
O camera... Totul aici este mai mult sau mai puțin familiar, machetele sunt similare, diferențele vor fi doar în nuanțe și, bineînțeles, în filmări:
Două camere... Nu a fost fără opțiuni „euro” cu o bucătărie combinată-living:
Acolo unde camerele sunt izolate, alegerea va fi mult mai largă:
Trei camere... „Euro” și variații moderne pe tema vestelor
va concura pentru portofelul dvs. cu trei ruble cu aspect necunoscut până acum:
Toate organizațiile, începând de la Dezvoltator, Continent Project JSC, și terminând cu antreprenorul general, TopStroy LLC, sunt oarecum legate de dezvoltatorul proiectului.
Vânzările sunt efectuate conform DDU în baza Legii Federale 214, costurile de execuție și înregistrare a Acordului sunt suportate de Dezvoltator. Cumpărătorul va avea nevoie doar de declarații, împuterniciri și consimțământ certificat de un notar. Cumpărătorul are posibilitatea de a utiliza un credit ipotecar (serviciile sunt furnizate de SBERBANK, VTB, VTB 24, Absolut, Vozrozhdenie și alte bănci),
inclusiv militar, realizați capital de maternitate, luați un plan de rate fără dobândă sau utilizați opțiunea „schimb cu o plată suplimentară”.
Acest lucru trebuie menționat separat - Urban, în mod tradițional pentru el însuși, nu trage trei piei de la cumpărător, păstrând prețurile apartamentelor cât mai mici posibil. Acesta este un argument serios și una dintre principalele contribuții la trezoreria avantajelor acestui LCD. Nu există dificultăți de netrecut aici, Complexul merită o atenție deosebită și trebuie luat în considerare.
Solar System-2 este a doua etapă a unui proiect la scară largă realizat de Urban Group în nord-vestul Khimki (4,5 km de șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Leningradskoye). În cadrul noii etape, vor fi ridicate 17 clădiri rezidențiale cu o suprafață totală de locuit de 245.000 mp. m, prima etapă a proiectului este planificată să fie pusă în funcțiune în trimestrul IV al anului 2018, proiectul urmând să fie finalizat în 2021.
Clădirile cu mai multe secțiuni cu o înălțime de 3-17 etaje sunt situate liniar de-a lungul graniței de nord-est a etapei anterioare a proiectului, casele sunt grupate în blocuri în formă de U. Cumpărătorilor li se vor oferi clase de locuințe „Clasic”, „Supercomfort”, „New business” (clasa economie și confort) și peste 100 de opțiuni de amenajare, inclusiv 50 de soluții noi de planificare și formate originale. La fel ca și în proiectul emblematic, noul complex rezidențial va avea zone pietonale ridicate deasupra carosabilului, au fost proiectate 2.800 de locuri de parcare în 5 parcări subterane, iar alte 850 vor fi supraterane.
Locuitorii ansamblului rezidențial „Solar System-2” vor putea folosi infrastructura etapei I a proiectului (o școală și 5 grădinițe), proiectul include și o școală proprie pentru 1.100 de elevi, 3 grădinițe și o policlinică. Noua clădire este implementată pe teritoriul zonei industriale Khimki, există o stație de sortare a deșeurilor, o fabrică de beton și alte întreprinderi industriale în apropiere. Lângă obiect există o linie de transmisie a energiei, pe care dezvoltatorul promite să o elimine în subteran. Nu există o dezvoltare rezidențială existentă în district, există doar conexiune auto cu partea veche a Khimki și nu există un pod pietonal peste autostrada Leningradskoe.
Autostrada Leningradskoe din zona Khimki este încărcată serios aproape non-stop, drumul către cele mai apropiate stații de metrou Planernaya și Rechnoy Vokzal poate dura mai mult de 45 de minute, gara Khimki este la 3,5 km. Construcția gării Khimki-2 este planificată nu departe de microdistrict, dar calendarul proiectului este neclar.
Complexul rezidențial „Solar System” din Khimki a fost desemnat cel mai bun complex rezidențial din Europa. Apartamentele din noua clădire s-au epuizat într-o clipă. Acum vânzările în complexul rezidențial „Solar System” sunt închise, dar dezvoltatorul a decis să nu se oprească aici. Urmează a doua fază a locuințelor excelente - „Sistemul solar-2”. Până acum, dezvoltarea este în faza de proiectare, dar începutul vânzărilor nu este departe.
Complexul rezidențial „Solnechnaya sistema-2” oferă case din clasa „confort” și „business”. Aici pot locui familii cu copii. Tinerii vor aprecia arhitectura modernă și formatele rare. Un apartament într-o clădire nouă va fi o investiție profitabilă.
Dezvoltatorul proiectului este compania Urban Group. Această structură de afaceri există pe piața imobiliară de capital de mai bine de 9 ani, portofoliul companiei este de peste 2 milioane de metri pătrați. m. Munca dezvoltatorului poate fi evaluată prin exemplul complexului rezidențial „Laikovo”, complexului rezidențial „Opalikha O3”, complexului rezidențial „Novoshodnensky” și altele.
Complexul rezidențial „Solnechnaya sistema-2” va include mai mult de 50 de opțiuni pentru soluții de planificare. Sunt de așteptat formate rare cu terase private, ferestre panoramice, apartamente înalte, ecoloft-uri, opțiuni pe două niveluri. Vor fi și așa-zise apartamente de birouri cu intrare atât de la intrare, cât și de la stradă. Este o soluție excelentă pentru a conduce o afacere acasă. Cumpărătorilor li se oferă o panoramă unică de 180 - 360 de grade în apartamente exclusiviste. Un total de 5915 apartamente sunt planificate pentru complex. Vor fi garsoniere de la 25 la 30 mp. m, apartamente cu o cameră de 31 - 45 mp. m, apartamente cu două camere, însumând 40 - 62 mp. m, apartamente cu trei camere cu 55 - 84 mp. m, apartamente cu patru camere, întinse pe 75 - 100 mp. m.
În ansamblul rezidențial „Solar System-2” va fi implementat un concept arhitectural unic. Se crede că înălțimea unei clădiri care este confortabilă pentru o persoană nu trebuie să depășească 8 etaje. Aici clădirile au fost împărțite în 3 părți, cu o creștere treptată a numărului de etaje. Mai mult, fiecare parte ulterioară a structurii este împinsă înapoi și în panorama generală este percepută ca fundal. În total, vor fi 17 clădiri cu 3 - 17 etaje. Casele sunt împărțite în trei tipuri: Classic, Supercomfort și New Business. „Clasic” este executat în consecință în stil arhitectural clasic, „Supercomfort” este reprezentat de fațade mai expresive, cu multe detalii. „New Business” se distinge prin calitate înaltă și izolare fonică excelentă.
O abordare inovatoare va fi aplicată și pe teritoriul adiacent. Datorită stilobatului comun, este planificată împărțirea pietonilor și a drumurilor de-a lungul verticală. Adică potecile vor fi amplasate cu un nivel mai sus, ceea ce va asigura siguranța deplină a plimbărilor atât pentru adulți, cât și pentru copii.
O infrastructură internă extinsă va fi implementată în complexul rezidențial „Solnechnaya sistema-2”, astfel încât vor exista cantități mari de spațiu comercial.
Informațiile despre parcarea din complexul rezidențial „Solar System-2” nu sunt încă disponibile.
În cadrul ansamblului rezidențial Solar System-2 vor fi organizate locuri de joacă pentru copii. Este planificată construirea a trei grădinițe și a unei școli pentru 1.100 de persoane. Complexul va avea propria clinică.
Există multe grădinițe lângă noua clădire, în zona rezidențială Novokurkino. Aici funcționează școli, licee și diverse centre educaționale.
Complexul rezidențial "Solnechnaya sistema-2" este situat în orașul Khimki din regiunea Moscovei. De aici până la MKAD 11 minute de-a lungul autostrăzii Leningradskoe și 5,6 km. Până la TTK mai departe de-a lungul autostrăzii Leningradskoe și bulevardul omonim la 25 de minute cu mașina și 19,1 km. Pentru drumeții, gara Khimki este potrivită, de aici este o jumătate de oră până la gara Leningradsky.
Situația ecologică din zona de dezvoltare nu este foarte roz. În jurul complexelor de depozite, fabricilor de producție și fabricilor. Aproape sub ferestrele autostrăzii Leningradskoe și ale căilor ferate, astfel încât izolarea fonică sporită este extrem de relevantă. În zonă există și o groapă spontană. Doar pădurea Khimki salvează situația.
Complexul rezidențial „Solnechnaya sistema-2” este adiacent depozitelor menționate mai sus, unităților de producție și parcul de afaceri Khimki.
Complexul rezidențial „Solnechnaya sistema-2” poate concura cu complexul rezidențial „Dve Stolitsy”, care este construit în apropiere. Data de finalizare a obiectului este programată pentru 2017 - 2018.
După cum am menționat mai sus, complexul rezidențial „Solar System-2” va avea o infrastructură internă extinsă. Magazine, sucursale bancare și alte facilități sociale vor apărea la primele etaje ale clădirilor.
Infrastructura externă a raionului, sau mai bine zis a raioanelor învecinate, este bine dezvoltată. Există supermarketuri „Magnit”, „Dixy”, „12 luni”, „Victoria”, „Kopeyka”. Există posibilitatea de a vizita centrele comerciale „Mega Khimki”, „New Khimki”, „Liga”, „Grand” și altele. Există multe restaurante și cafenele în zonă pentru orice gust și buget. Există mai multe cluburi de fitness în Khimki: URSS, Fitness Planet, Fan Gym, Letizia, Wild.
Complexul rezidențial Solnechnaya Sistema este un proiect de reconstrucție pe scară largă a cartierului vechi din Khimki, care adăposteau anterior depozite abandonate. Situl se intinde pe o suprafata de peste 17 hectare. Ansamblul rezidențial și-a primit numele datorită conceptului interesant al proiectului. În centrul planului general se află o casă mare rotundă, care amintește de un amfiteatru, din care, asemenea razelor de soare, străzile se despart, ducând la casele-planete. Fațadele clădirilor sunt împărțite vizual pe 3 nivele: cele două inferioare sunt realizate în stil clasic cu arcade și coloane, cea de sus este extrem de laconic, cedând în adâncime. Arhitectul acestui proiect este Maxim Atayants.
Potrivit informațiilor de pe site-ul oficial, complexul va găzdui 14 case de la 5 la 17 etaje cu apartamente de la garsoniere la apartamente cu trei camere. În total, au fost propuse aproximativ 40 de variante de amenajare a apartamentelor. Suprafața minimă a locuinței este de 29,3 mp, cea maximă este de 73 mp. Unele apartamente au două niveluri. O parte din imobil se inchiriaza cu finisaje complete.
La primul nivel sunt proiectate spații nerezidențiale cu magazine, grădinițe și alte unități comerciale și de servicii.
Complexul va avea infrastructură proprie. Aici va apărea:
Curțile sunt dotate cu locuri de joacă pentru copii și terenuri de sport. Amenajarea peisagistică este în derulare. Se amenajează piste de biciclete. Zonele pietonale și curțile sunt situate la două niveluri deasupra carosabilului și nu se intersectează cu aceasta.
Construcția se realizează într-o zonă cu infrastructură dezvoltată. Pe o rază de 2 km se află un mare centru comercial și de divertisment „Mega”, o școală, o grădiniță, un centru de echitație, cluburi de fitness, etc. Complexul are accesibilitate bună la transport. În apropiere se află autostrada Leningradskoe, de-a lungul căreia, la 4,4 km, puteți merge până la șoseaua de centură a Moscovei. În 15 minute cu transportul există o stație de cale ferată "Khimki" de unde circulă trenuri electrice în direcția stațiilor Leningradsky și Savelovsky.
