Deviz local - un document de estimare primară întocmit pentru anumite tipuri de lucrări (costuri) pe baza volumelor care au fost determinate în timpul elaborării documentației de lucru. Necesitatea unui calcul de estimare locală apare în cazurile în care costurile finale și amploarea lucrărilor nu au fost încă determinate și trebuie clarificate sau când nu pot fi determinate suficient de precis în timpul procesului de proiectare, ceea ce presupune clarificarea volumelor, metodelor. și natura lucrărilor deja în curs de construcție.
Devizul local de construcție este un tabel care indică lista lucrărilor, codul acestor lucrări și costurile de implementare. Se întocmește un document (în cazul general - pentru un tip de lucrare), pe baza:
Estimările locale sunt întocmite pentru lucrări generale de șantier și pentru clădiri (structuri).
Datele din estimări sunt grupate în secțiuni în funcție de diferite principii. Aceasta poate fi o grupare în funcție de elementele structurale ale obiectelor sau după o succesiune determinată tehnologic de tipuri de lucrări de construcție, ținând cont de caracteristicile acestora. Calculele estimative pentru clădiri și structuri permit împărțirea în lucrări cu ciclu zero - partea subterană și etapele supraterane. Secțiunile sunt detaliate în funcție de tipologia lucrării (costuri).
Deci, secțiunea de lucrări de construcție va include calcule de terasamente, construcția de fundații și pereți de subsol, cadre, tavane, podele, acoperișuri, pereți portanti și pereți despărțitori etc., zidărie, acoperiri de protecție etc. Lucrările de instalații sanitare interioare includ o estimare. pentru instalatii sanitare, canalizare, ventilatie, aer conditionat, incalzire. Și secțiunea de instalare a echipamentelor - conducte de proces, structuri metalice legate de instalarea echipamentelor și instalarea echipamentelor de proces în sine.
Datele generale inițiale în pregătirea devizelor locale de construcție sunt:
Pentru realizarea, cel mai des sunt utilizate 4 metode, dintre care primele două sunt principalele.
Pentru a simplifica calculele pentru schimb, există programe speciale (de exemplu, „Calculator estimat”, „Câștig estimat”). În funcție de metodele de calcul utilizate, rezultatele vor prezenta diferite forme ale unui document care diferă prin compoziția tabelară. Calculul efectuat cu ajutorul coeficienților index reflectă valoarea coeficienților în coloane separate ale secțiunii tabelare. Deoarece estimările sunt făcute la nivelul de bază sau la nivelul actual al prețului, antetul tabelului indică ce nivel de preț a fost utilizat pentru compilare (cu data introdusă). Estimarea, al cărei exemplu este dat mai jos, este un exemplu de calcul pentru lucrări generale de construcție:
Cu o gamă relativ mică de indicatori de resurse, se utilizează Formularul 4, iar cu o gamă relativ mare, se utilizează Formularul 4a. În același timp, o estimare locală întocmită conform metodei resurselor presupune crearea unei declarații de resurse locale (formularul 5) și a unui calcul de estimare locală.
Costul lucrării (costurile) în estimările locale poate fi dat în două tipuri de niveluri de preț:
Particularitatea aducerii prețurilor în funcție de baze de date este că pentru a lucra cu aceste baze de date, acestea trebuie actualizate prin indexare. Preturile sunt preluate din colectiile relevante, unde pentru fiecare pozitie (linie) a devizului local este indicat codul normei. Se formează prin adăugarea secvenţială a numerelor la cifra din numerele colecţiei, secţiunii, tabelului din secţiune şi numărului normei din tabel.
Tariful de aici este costul diferitelor lucrări (construcție, instalare etc.), care este stabilit pe unitate de măsură și fixat la o anumită dată.
Iar ratele unitare reprezintă totalitatea resurselor necesare pentru a efectua orice tip de muncă, prezentate în termeni monetari. Astfel de prețuri unitare, în funcție de tipul lucrării, sunt combinate în colecții, unde sunt prezentate prețurile pentru construcție, reparație, instalare, punere în funcțiune și întreținere.
Prețurile, ca parte a sistemului de raționalizare estimată și de stabilire a prețurilor în construcții pe teritoriul Federației Ruse, sunt dezvoltate la nivelul prețului de bază, al cărui stat este stabilit din ianuarie 2000.
Colecțiile de prețuri pentru lucrări de construcție și reparații, punerea în funcțiune, instalarea echipamentelor în funcție de stadiul de aplicare sunt împărțite în următoarele grupe:
Astfel, dacă regiunea a fost aprobată și prețurile teritoriale sunt în vigoare, atunci la întocmirea estimărilor folosind metoda indicelui de bază se utilizează TER-2001. Dacă astfel de tarife regionale nu sunt aprobate, se utilizează ratele de la nivel federal FER-2001. Atunci când utilizați metoda resurselor în pregătirea estimărilor, utilizați GESN (prescurtarea pentru State Elemental Estimated Norms). În funcție de tipul de muncă, la abrevierea principală se adaugă o literă de marcare - GESN:
Pentru lucrarile propriu-zise de constructie se foloseste GSN-2001. Cu toate acestea, nici GESN, nici FER și TER nu se aplică lucrărilor legate de întreținerea clădirilor, inclusiv a rețelelor de inginerie, a sistemelor de securitate și de alarmă împotriva incendiilor și la acele sisteme care nu sunt legate de lucrările de construcție și instalare. Costul unei astfel de lucrări este determinat de standardele locale sau departamentale de funcționare tehnică, care sunt aprobate, respectiv, fie de autoritățile locale, fie de ministere și departamente. Procedura de aplicare a acestor liste de prețuri este de competența autorităților executive de la nivel federal și a întreprinderii care operează sistemul de inginerie.
Vreau să clarific următorul punct pentru mine odată pentru totdeauna. Este posibil, atunci când se elaborează un calcul estimativ pentru materialele și echipamentele care vor fi livrate conform specificațiilor clientului, să se aloce unul separat local, iar toate lucrările de instalare a materialelor și echipamentelor să fie estimate în următorul local unu? Pe de o parte, acest lucru este logic, pentru că. vă permite să separați destul de ușor costul echipamentelor, materialelor și lucrărilor la instalarea și punerea în funcțiune a acestora de lucrările de construcție și instalare. Dar, pe de altă parte, pentru a doua oară în modesta mea practică, dau peste o cerință ca materialele să fie indicate lângă prețurile pentru montarea lor. A doua oară și a doua oară este cerut de domnii din Districtul Federal Siberian. Astea sunt obiceiurile lor locale sau imi scapa ceva???
MDS 81-35.2004 IV. PREGĂTIREA DOCUMENTAȚIEI DE DEVIZ Calcule (deviz) la bugetul local 4.10. Costul determinat de estimări locale (estimări) poate include costuri directe, cheltuieli generale, profituri estimate, echipamente, mobilier și stocuri. Costurile directe iau în considerare costul necesar pentru efectuarea lucrării: material (materiale, produse, structuri); tehnic (exploatarea mașinilor și mecanismelor de construcții); forța de muncă (fonduri pentru remunerarea lucrătorilor, precum și a mașinilor, luate în considerare în costul de exploatare a mașinilor și mecanismelor de construcții). Ca parte a costurilor directe, liniile separate pot include diferența de cost al energiei electrice primite de la centralele mobile, în comparație cu costul energiei electrice furnizate de sistemul energetic rus și alte costuri. Costurile generale iau în considerare costurile organizațiilor de construcție și instalare asociate cu crearea condițiilor generale de producție, întreținerea, organizarea și managementul acesteia. Profitul estimat include suma de fonduri necesare pentru acoperirea cheltuielilor individuale (generale) ale organizațiilor de construcții și instalații pentru dezvoltarea producției, sfera socială și stimulentele materiale. Acumularea costurilor generale și a profitului estimat la întocmirea calculelor estimative locale (devizelor) fără împărțire în secțiuni se efectuează la sfârșitul calculului estimativ (deviz), în urma rezultatului costurilor directe, iar la formarea pe secțiuni - la sfârșitul fiecărei secțiuni și în general conform calculului devizului (deviz ). În legătură cu întrebările care au apărut, modificați Metodologia pentru determinarea costului produselor de construcții pe teritoriul Federației Ruse (MDS 81-35.2004) și paragraful 4.10 din Metodologie pentru a menționa după cum urmează: 4.10. „Costul determinat prin estimări locale (devizele) poate include costuri directe, cheltuieli generale, profituri estimate, echipamente, mobilier și stocuri. Costurile directe iau în considerare costul necesar efectuării lucrării: material (materiale, produse, structuri); în continuare, conform la textul acestui paragraf.Deci acestea nu sunt obiceiuri locale ale domnilor din Districtul Federal Siberian.
„poate include” sau poate să nu includă. Poate - se poate, dar nu este deloc necesar.
Ei bine, până la urmă, logica în determinarea costurilor este complet pierdută. Dacă precizez echipamentul cu un deviz local separat, un lok separat. estimare - materiale, apoi voi obține costul echipamentului și costul materialelor necesare pentru instalare. Și în următorul local voi analiza toate lucrările de instalare și voi obține costul lucrărilor de construcție și instalare.
Aceasta este doar viziunea dvs. asupra problemei. În orice caz, costurile directe țin cont de costul materialelor
pentru Rulers: Vă înțeleg problema, ... da, într-adevăr, dacă împrăștiați munca și echipamentul în altele, atunci este mai ușor să lucrați cu rezultatele mai târziu ... Mă întreb, care este programul dvs. de estimare ?? smeta.ru permite, fara dificultati si probleme, sa aloce costul materialelor si echipamentelor din costuri directe, indiferent unde se afla acestea, cel putin sub pret, cel putin intr-o alta sectiune/deviz.
Programul meu se numește vrăjitor. Și nu există nicio modalitate de a face asta. cel putin nu stiu cum. Am incercat totul dar nu merge. Conducerea nu îmi va permite să trec la alt program, pentru că nu mai vor să cheltuiască bani pe programul estimat
Așa se face întotdeauna cu hardware. Costul echipamentelor este luat în considerare separat de costul instalării și nu este inclus în actele de muncă efectuate. Conform materialelor, acest lucru nu este legal, costul materialelor (livrările antreprenorului sau clientului) sunt incluse în costul lucrărilor efectuate și nu pot fi separate pentru acestea.
Sunt de acord. Ei bine, îl poți împrăștia în secțiuni într-un singur local? Alocați o secțiune pentru materialele care vor fi livrate clientului, iar a doua secțiune pentru lucrările de instalare. În rest, trebuie să fac proxenetul aproape de mână
Deci este posibil
da, se pare că în orice program poți face o selecție de materiale din apăsarea câtorva butoane
dacă nu un secret. Știu să extrag date despre materialele necontabilizate și echipamentele necontabilizate pentru a le reflecta în remorcă. Dar abia acum, în calculul rezumat al estimării, totalul remorcii va fi alocat unei singure coloane. Și cum se împarte totalul în lucrări de instalare și costul echipamentelor și materialelor în SSR???????
Acest lucru este acceptat în Gazprom de câțiva ani. Toate institutele Gazprom compun SD în acest fel, iar uneori au nevoie de Antreprenori (dacă contractorul compune) Numai că de obicei se evidențiază în continuare într-un „Materiale de furnizare a clientului” separat. Au nevoie de asta atât de mult pentru a ține cont de costul materialelor de aprovizionare ale clientului - au un fel de raportare acolo. Cred că nu este nimic special în acest sens - nimic nu contrazice regulile devizului, iar comoditatea este de netăgăduit. Acest lucru este util chiar și pentru antreprenor (mă ajută foarte mult în planificare).
De ce este ilegal? Peste tot în toți „sfinții” estimați scrie: „Costul materialelor trebuie luat în considerare în documentația devizului”. DOCUMENTAȚIE DE ESTIMARE Această cerință a fost îndeplinită. S-au luat în considerare materialele. Deci, ce este o estimare separată? Nicăieri nu este scris că este imposibil să se separe instalarea și costul materialelor de bază în moduri diferite.
Nu sunt de acord cu totul MDS 81-35.2004 4.10. Costul determinat de estimări locale (estimări) poate include costuri directe, cheltuieli generale, profituri estimate, echipamente, mobilier și stocuri. Costurile directe iau în considerare costul necesar pentru efectuarea lucrării: material (materiale, produse, structuri); tehnic (exploatarea mașinilor și mecanismelor de construcții); forța de muncă (fonduri pentru remunerarea lucrătorilor, precum și a mașinilor, luate în considerare în costul de exploatare a mașinilor și mecanismelor de construcții). Ediția În legătură cu întrebările care au apărut, modificați Metodologia de determinare a costului produselor de construcții pe teritoriul Federației Ruse (MDS 81-35.2004) și paragraful 4.10 din Metodologie pentru a menționa după cum urmează: 4.10. „Costul determinat prin estimări locale (devizele) poate include costuri directe, cheltuieli generale, profituri estimate, echipamente, mobilier și stocuri. Costurile directe iau în considerare costul necesar efectuării lucrării: material (materiale, produse, structuri); în continuare, conform la textul acestui paragraf, adică materialele sunt incluse ca o componentă a costurilor directe
La prima vedere, observația este rezonabilă. Propun doar să arunc o a doua privire la acest citat din MDS-35. „Costul determinat de estimări locale (devizele) poate include costuri directe, cheltuieli generale, profituri estimate, echipamente, mobilier și stocuri. Costurile directe iau în considerare costul necesar pentru efectuarea lucrării: material (materiale, produse, structuri); montajul si costul materialelor cu 2, acest punct din MDS nu se incalca deloc, costurile directe au fost si raman. Nu au făcut nimic cu ele - nu le-au denaturat, nu le-au băgat în alt șef al RSS, nu le-au redus, nu le-au adăugat. Ele au fost pur și simplu împărțite în 2 grămezi, reformatând designul obișnuit al documentației de estimare. Ei bine, ce este rupt? Se pare, nimic. Numai că a devenit mai convenabil să lucrezi (pentru acest client).
Sunt complet de acord cu Marie (o altă cutie de ciocolată de la mine).Mai mult, în ghilimele MDS, ar trebui să fiți atenți la cuvântul „POT”, care este departe de cuvântul „TREBUIE”.
De acord cu Marie. În plus, recent reluat la cererea clientului (structură semi-statală) pentru o defalcare a instalării ferestrelor și costul structurilor. (și nu a fost unul, ci de la începutul anului și urgent, pentru că a sosit comisia de la Moscova, + acte). În al doilea rând, proiectăm substații la ordinul inginerilor energetici. Ca parte a SSR, există un local pentru achiziționarea și livrarea de transformatoare și aparate de distribuție pentru exterior (fără instalare, vine cu o estimare separată). Și apoi efectuează licitații pentru furnizarea de echipamente și separat pentru instalare pe bază. Deci există precedente.
Nu pot să înțeleg de ce este mai convenabil, atunci, la închiderea actelor, dacă nu se închide complet, calculele trebuie făcute de două ori. Pot recunoaște, ca o secțiune separată în . Dar dacă clientul o cere - se poate face, doar dacă el (clientul) a zâmbit, iar antreprenorul a fost mulțumit.Și încă un citat din MDS 4.4. În estimările de costuri locale (devizele), datele sunt grupate în secțiuni pe elemente structurale individuale ale clădirii (structurii), tipuri de lucrări și dispozitive în conformitate cu succesiunea tehnologică a lucrărilor și ținând cont de caracteristicile specifice ale tipurilor individuale de construcție. Pentru clădiri și structuri, se poate permite o împărțire într-o parte subterană (lucrări cu ciclu zero) și o parte supraterană. Calculul (devizul) local poate avea secțiuni: pentru lucrări de construcții - terasamente; fundațiile și pereții părții subterane; ziduri; cadru; plafoane, compartimentari; podele și baze; acoperișuri și acoperișuri; umplerea orificiilor; scari si platforme; Lucrari de finisare; diverse lucrări (pridvoruri, spații oarbe etc.), etc.; pentru lucrari speciale de constructii - fundatii pentru utilaje; motive speciale; canale și gropi; căptușeală, căptușeală și izolație; acoperiri de protecție chimică etc.; pentru lucrări interioare sanitare și tehnice - alimentare cu apă, canalizare, încălzire, ventilație și aer condiționat etc.; instalarea echipamentelor - achiziționarea și instalarea echipamentelor de proces; conducte tehnologice; structuri metalice (asociate cu instalarea echipamentelor) etc.
Pentru noi, de exemplu, pentru că este mai convenabil - că, în baza unor contracte diferite, livrarea și instalarea se efectuează. Și poate chiar în ani diferiți. Și nu trebuie să vă faceți griji pentru o singură estimare - există un contract de furnizare cu deviz pentru OiMAT, există un contract de instalare cu deviz pentru lucrări de construcție și instalare. Secțiunile, în special, pot fi formate din complexe de lansare. În caz contrar, cei care nu cunosc proiectul și contractul cu planul calendaristic vor fi uluiți să facă mostre în funcție de etapele de aprovizionare. Dacă merge deloc.
Ei bine, de regulă, atunci când organizați construcția, este mai înțelept să cumpărați echipamente și materiale care vor fi necesare în timpul construcției (vorbesc doar despre lucrările de instalare electrică) de la bun început. În unele cazuri, clientul este mulțumit de această abordare: mai întâi faci acte pentru echipamentele și materialele achiziționate, iar data viitoare pentru muncă. Deși recunosc că acest lucru este fundamental greșit și nici un singur OKS care se respectă și UKS sau UKSIR nu va rata acest lucru. În acest caz, este mai ușor să faci un act 100% după finalizarea tuturor lucrărilor. Cel puțin a fost întotdeauna posibil să se negocieze acest lucru cu OKS-urile
Oh, cât de convenabil. 1. Când planificați un obiect, puteți vedea imediat de câți bani avem nevoie pentru a cumpăra materiale și de câți bani ne va furniza clientul cu materialul (prin vânzare, desigur). Pentru plata în avans a antreprenorului - există claritate, pentru planificarea finanțării clientului etc. în general, pentru calculele economice interne ale antreprenorului pentru instalație, este foarte convenabil. 2. Și cel mai important, comoditatea - atunci când se calculează indicele de apreciere. De regulă, conform materialelor furnizate de client, acesta este sănătos, iar al nostru (antreprenorul) este mai mic. Dacă ar fi o articulație, ar fi mare. Și totul este atât de ușor și simplu - indicele de construcție este grozav (spune clientul), iar eu i-am spus - „este atât de grozav din cauza materialelor tale”.
De ce nu se poate face acest lucru ca parte a unuia? Este dificil să faci o selecție a materialelor clienților? Am înțeles cu mult timp în urmă de ce este mai profitabil pentru antreprenor - după achiziționarea materialelor, puteți să vă înscrieți rapid pentru asta și să obțineți bani.
Desigur că este posibil. Greu. Este mult mai ușor dacă obțineți SD și totul este deja pe rafturi. Care este oferta clientului și care este a noastră. Nu este nevoie să pierdeți timp și, în comparație cu foaia de separare (această fișă trebuie mai întâi convenită, semnată etc.), alocați aceleași materiale. Totul a fost deja convenit și oficializat. Bine, încă unul. Ei bine, vei petrece de două ori mai mult timp. Și dacă există 50 de ei în obiect pentru un astfel de subchik ca noi (se întâmplă de obicei). Și pentru client, suma este de câteva sute? Ei bine, nu. Cu supravegherea tehnică competentă a clientului (de obicei în Gazprom, până la urmă), astfel de lucruri se întâmplă rar. Și dacă trec, atunci din motive politice - cu cunoștințele și acordul clientului. Apropo, adesea clientul este cel care are nevoie de el (au unele particularități cu dezvoltarea limitelor).
Și întotdeauna evidențiez materialele neevaluate într-o secțiune separată, dar atunci când întocmesc o estimare consolidată sau un calcul de obiect, aceste materiale sunt adăugate la materialele luate în considerare în lucrările de instalare și, în consecință, sunt incluse în lucrările de instalare. Acest lucru se face și pentru că costurile limitate (aprecierea de iarnă etc.) sunt considerate ca procent din lucrările de construcție și instalare (excluzând echipamentele)
Deci clientul este cel care atribuie imediat materialele unuia separat? Interesant... Deci, îi este convenabil, dar cum se spune: „nu se ceartă despre gusturi”...
Ei bine, da, asta am scris. Clientul a ordonat tuturor institutelor sale departamentale de proiectare să facă acest lucru. Și documentația de proiectare și deviz este emisă în această formă. Și dacă antreprenorul întocmește, atunci și Clientul cere uneori să facă acest lucru. Și noi, antreprenorii, suntem fericiți - este convenabil pentru noi. Conversația a fost însă despre materiale .... Și despre echipament - cu atât mai convenabil este într-unul separat, și din acest motiv. Nu doar Gazprom mai face asta, ci văd din ce în ce mai des astfel de SD. Ei bine, eu însumi am ajuns la asta acum mulți ani (în mod convenabil). Ei bine, poate, într-adevăr, nu există nicio ceartă în privința gusturilor. Și, dimpotrivă, nu înțeleg ce este mai convenabil totul într-unul - lucru, echipament și materiale de orice aprovizionare ..... O „coadă” lungă (ochii larg) și atât. Ei bine, este o chestiune de gust.
În general, nu s-a putut ajunge la un consens, după cum am înțeles. Dacă clientul va fi capricios și va cere să indice materialele furnizate direct cu prețurile de instalare, atunci va trebui să vă supuneți Sau să încercați să puneți presiune asupra logicii și să sugerați că este mai convenabil
Aceasta este opinia la care am ajuns. Cel mai probabil, acesta nu este un capriciu al clientului, ci cerința lui de a compila un SD
iar noi, de exemplu, lucrăm aproape întotdeauna așa, cu excepția unor „clienți inadecvați”! compensa: 1) instalare; 2) Polonia; 3) materiale nerecunoscute prin prețuri; 4) acest echipament nu contrazice aproape structura de preț a lucrărilor de construcție și instalare, determinată în conformitate cu MDS-35! Știți cum tremură contabilii la vederea unei asemenea structuri?! - se cântă melodii! si clientul? - la fel! din fericire! totul este clar si vizibil! în general, folosirea aproape tuturor în timpul nostru este de natură aplicativă! deci se pare... baza a fost inventata oh, cu cat timp in urma, iar echipamentul este modern..... si ce se intampla? Iată modul mai mult sau mai puțin logic de a face asta! oaie la oaie, și pisoi la pisoi!
Sunt de acord cu punctele 1, 2, 4. Dar de ce să separăm 3) materialele nesocotite după prețuri La urma urmei, costurile sunt diferite pentru același material (de exemplu, beton)?
Într-un număr de orașe mari din Rusia (Moscova, Sankt Petersburg, Novosibirsk), a fost efectuat un studiu, al cărui obiect a fost problema propunerilor angajatorilor și așteptările solicitanților pentru postul de „Chestionator”.
Cu o zi de lucru intreaga, functionalitatea acestui post presupune actiunile obisnuite pentru estimator: verificarea si elaborarea devizelor pentru anumite tipuri de lucrari, intocmirea documentatiei de deviz, monitorizarea lucrarilor cu contractorii.
Salariul estimatorului este determinat de lista atribuțiilor funcționale, nivelul de profesionalism, experiența de lucru în această specialitate. Având în vedere acest lucru, salariul minim pentru un estimator din Moscova este de 300 USD, în Sankt Petersburg și Novosibirsk - 200 USD, maximul la Moscova este de 2500 USD, în Sankt Petersburg - 1500 USD, în Novosibirsk - 750 USD. Comparația cu capitala Kazahstanului a arătat că estimator în Almaty are indicatori de minim și maxim similari ca la Moscova.
S-a stabilit că în aceste regiuni se pot distinge mai multe intervale salariale principale. Fiecare dintre ele se distinge printr-un anumit set de cerințe pentru un candidat pentru postul de estimator. Deci, primul dop de salariu îndeplinește următoarele cerințe pentru competențe în această profesie: studii superioare (economie, construcții), un utilizator încrezător de computer, cunoaștere a programelor de estimare, reglementări și alte linii directoare pentru dezvoltarea documentației de estimare, experiență ca estimator ( de dorit). Conform acestor criterii, la Moscova salariul unui astfel de estimator este de 500 USD, în Sankt Petersburg - 400 USD, în Novosibirsk - 300 USD. Estimator în Kazan
, de exemplu, în ceea ce privește salariul său nu este inferior estimatorului din Novosibirsk.
Fiecare furcăre de salariu următoare este completată de o indicație a experienței de muncă în funcție. Pentru a doua furcă de salariu (la Moscova - 500-700 USD, în Sankt Petersburg - 400-500 USD, în Novosibirsk - 300-400 USD), experiența de lucru trebuie să fie de cel puțin 2 ani,
pentru al treilea (la Moscova - 700-1000 USD, în Sankt Petersburg - 500-800 USD, în Novosibirsk - 400-700 USD) - cel puțin 3 ani,
pentru al patrulea (la Moscova - mai mult de 1000 de dolari, la Sankt Petersburg - mai mult de 800 de dolari, în Novosibirsk - mai mult de 700 de dolari) - cel puțin 5 ani.
Conform datelor obținute, intervalul de vârstă, care este solicitat de piața muncii pentru geometri, este de 25-50 de ani. Cu toate acestea, în ciuda cererii pentru profesie estimator, locuri vacante Volgograd sunt observate destul de des.
44% din numărul total sunt inspectori sub 30 de ani, 27% au între 30 și 40 de ani.
Aproape 88% dintre inspectorii cu studii superioare superioare sau incomplete,
restul au secundar profesional.
Până la 18% dintre estimatorii de nivel tehnic pot folosi cunoștințele de limba engleză.
Alte date sunt și ele interesante: până la 67% dintre estimatori sunt femei, 46% dintre estimatori sunt persoane de familie, 57% dintre estimatori au copii, până la 34% dintre estimatori au primit permis de conducere categoria B.
Compararea indicatorilor conform criteriilor de mai sus pentru această profesie ar fi interesantă pentru alte orașe rusești mai mici: Estimator Barnaul
, Estimator Omsk, Estimator Penza
Nicio construcție nu este completă fără instalarea echipamentelor electrice și instalarea sursei de alimentare. De aceea, documentația de deviz pentru orice obiect (nu doar construcție) ar trebui să includă un deviz local pentru lucrări electrice. Acest tip de estimare trebuie întocmit în baze de reglementare, la prețurile curente dintr-o anumită regiune, precum și folosind coeficienții existenți pentru costurile forței de muncă. , de regulă, este local, deoarece este format pentru un tip separat de muncă.
La ce ar trebui să fii atent când intocmirea devizelor pentru lucrari electrice?
✓ natura clădirii în care se va realiza instalarea echipamentelor electrice;
✓ domeniul de activitate planificat;
✓ natura și compoziția echipamentului necesar;
✓ costul curent al echipamentelor și al stocurilor.
Dacă devizul pentru lucrările electrice este întocmit de un specialist competent, atunci datorită acestui lucru, puteți planifica cuantumul cheltuielilor financiare viitoare și, dacă doriți, le puteți reduce.
Cum să compun și unde să cauți eșantion de estimare pentru lucrări electrice?
Înainte de a face o estimare pentru lucrările electrice, ar trebui să revizuiți cu mare atenție proiectul de instalare a rețelelor de alimentare cu energie și a echipamentelor electrice, precum și condițiile tehnice de conectare a clădirii. Acest proiect trebuie să respecte PTE (regulile de funcționare a echipamentelor electrice) existente. Regulile conțin cerințele de bază pentru metodele de așezare a rețelelor, parametrii materialelor utilizate și măsurile de protecție a clădirii împotriva incendiilor. Dacă aceste reguli nu sunt respectate, sunt posibile incendii și incidente tragice la instalații, prin urmare, atunci când se efectuează lucrări electrice, trebuie luate în considerare multe nuanțe și această lucrare, precum și lucrările de proiectare, trebuie încredințate numai specialiștilor.
Un specialist care are toate aceste cunoștințe și o anumită experiență poate elabora cu competență scheme de alimentare cu energie, poate selecta secțiunile dorite și marca de fire și cabluri electrice și poate asambla scuturi. Un deviz extins este pregătit pentru proiectul final. Conține metode de așezare a cablurilor electrice, trasee de cabluri, modele de cabluri utilizate, dimensiunile lucrărilor planificate. Unul poate fi păstrat de către client. Specialiștii, atunci când calculează devizul, se bazează pe devizul actual și pe cadrul de reglementare, în calcule utilizând coeficienți care sunt preluați din colecțiile relevante. Acest document vă permite să estimați costurile forței de muncă pentru implementarea lucrărilor de instalare, precum și să faceți o selecție de materiale și să clarificați costul lucrării. Puteți găsi exemple de estimări pentru lucrări electrice pe site-ul nostru, descarcându-le în domeniul public.
Procedura de reparare a fațadei unei clădiri depinde de tehnologia construcției acesteia și de materialul din care este construită. Secvența lucrărilor de reparație este determinată după inspecția clădirii și apoi emisă deviz de construcție.
Reparatie fatada din caramida
Înainte de a începe reparația unei fațade de cărămidă, se efectuează o inspecție amănunțită pentru a identifica deteriorarea, fisurile și distrugerea zidăriei. Dacă se detectează daune grave ale zidăriei, este necesar să se identifice cauza apariției acestora și să se înceapă lucrările urgente de restaurare. Zidăria este restaurată după cum urmează: daunele grave sunt eliminate prin așezarea cărămizilor noi, rasterele sunt turnate în cele din mijloc, iar crăpăturile mici sunt acoperite cu un strat subțire de chit. Este demn de remarcat faptul că repararea fațadei ia în considerare nu numai costul inspectării și refacerii clădirii, ci și munca de curățare a acesteia de murdărie, praf și creșteri fungice.
Apariția fisurilor foarte adânci în clădire este un motiv pentru a verifica starea fundației și a acoperișului, care, cel mai probabil, prezintă defecte care duc la distrugerea fațadei clădirii și pot duce clădirea într-o stare de urgență. Dar cel mai dăunător efect asupra zidăriei este exercitat de apa care îngheață în timpul înghețului.
Repararea unei fațade ventilate
Fațada ventilată constă din straturi multistrat de barieră de vapori, izolație, goluri de aer și material de acoperire. se întocmește ținând cont de demontarea tuturor elementelor structurale uzate sau deformate și instalarea de noi piese de fațadă în locul lor.
Repararea fatadei din lemn
Majoritatea costului estimat este format din principalele materiale: metal, caramida, lemn, beton armat. Tipul de construcție este, de asemenea, important - porți, garduri, secțiuni. Costul estimat include elemente auxiliare - acoperiri de grund, vopsea.
La elaborarea unei estimări de resurse, costul materialelor de bază și auxiliare se reflectă în prețurile curente. Dacă este necesar face o estimare de gard metoda indicelui de bază, atunci costul este determinat fie de lista de prețuri, fie de colectarea prețurilor. Dacă costul materialelor nu este luat în considerare separat, atunci ar trebui să fie combinat cu prețurile pentru instalarea unui anumit tip de material în timpul lucrărilor de construcție sau reparații.
Adesea, dispozitivul de gard este precedat de etapa de pregătire a teritoriului. estimarea gardului trebuie să includă în mod necesar lucrări pregătitoare, fie că este vorba de planificare sau de marcare.
Puteți vedea exemple de gata făcute pe site-ul nostru.
ahah. Mulțumesc. Da, mai ales întrebarea despre „swinging” m-a pus pe gânduri. Apropo, când ai întrebat de tip și m-ai lovit în picior, cu greu m-am putut abține să nu râd.
Un deviz este un document care afișează costul absolut tuturor tipurilor de activități desfășurate în baza unui acord, materialele necesare, echipamentele și alte mijloace tehnice. Costuri estimate pentru prestarea serviciilor este solidă și aproximativă. Dacă s-a întocmit o muncă grea pentru muncă deviz de serviciu, Antreprenorul nu are dreptul de a-l modifica în orice situații și incidente de forță majoră (chiar și atunci când prețurile se modifică). O excepție, atunci când este completată, poate fi doar o instrucțiune din partea consumatorului de a furniza servicii suplimentare (lucrări) și aprobarea acestuia pentru aceste servicii.
Există și conceptul de „aproximativ deviz pentru prestarea serviciilor". Este utilizat în cazurile în care este imposibil să se determine cu exactitate costul muncii, echipamentelor tehnice și alte lucruri. În viitor, acesta va fi completat și poate fi rafinat. Dar asta nu înseamnă că la prima solicitare este posibilă creșterea devizului aproximativ. Pentru a crește trebuie să fie un motiv semnificativ. De exemplu, dacă în timpul construcției săpăturii s-a constatat că, datorită proprietăților solului, este necesară o altă fundație, atunci cantitatea de muncă crește și, în consecință, costul devizului crește. De mare importanță în extinderea devizului este nu numai motivul creșterii acestuia, ci și valoarea cu care crește.
Dacă este necesar să se mărească semnificativ estimarea aproximativă, contractantul trebuie să informeze imediat consumatorul despre acest lucru. Consumatorul are dreptul de a nu fi de acord cu o majorare a devizului și de a rezilia contractul, acoperind antreprenorul costurile suportate de acesta imputabile lucrării efectuate conform devizului stabilit inițial, și să plătească pentru cota de lucru care a fost efectuată. efectuat. Sau acceptați un exces semnificativ din estimare. Dacă antreprenorul nu anunță consumatorul la timp cu privire la creșterea prețului, atunci acesta nu are dreptul să ceară rambursarea costurilor excedentare.
