QUESTIONE GIUDIZIARIA
Molte volte gli specialisti dell'ispezione degli alloggi hanno cercato di entrare in uno degli appartamenti della casa 160 sulla Prospettiva Nevsky. Non per capriccio, ma per controllare la denuncia. I vicini erano preoccupati: dicono, stanno facendo riqualificazione illegale.
L'ispettorato ha ripetutamente inviato proposte al proprietario per consentire l'accesso all'appartamento su base volontaria, - ha affermato il servizio stampa del dipartimento. - È necessario verificare i fatti riportati nella denuncia.
Il proprietario, come al solito, non ha preso il suo orecchio. Il mio appartamento: quello che voglio, mi giro, non faccio entrare nessuno. Ho dovuto andare in tribunale.
Il tribunale ha confermato il diritto dell'Ispettorato statale per gli alloggi di ispezionare gli alloggi per valutare come soddisfino i requisiti stabiliti dalla legge, hanno spiegato gli esperti. - È vero, il proprietario ha presentato ricorso, ma il tribunale cittadino ha confermato la decisione del tribunale di primo grado.
DA CHI INIZIARE?
Non voglio aprire la porta a nessuno ", Aleksey Krotov, residente a San Pietroburgo, si è infuriato quando gli è stato chiesto di far entrare la commissione in bagno per capire perché c'era un'inondazione al piano di sotto. - Sono tutto asciutto! La mia ristrutturazione è terminata! Ora romperanno tutto e chi lo riparerà? Ancora a tue spese?
Il fatto che un appartamento sia proprietà privata, di regola, non ha bisogno di essere spiegato ai cittadini.
Non ti farò entrare! - sigillano, sbattendo la porta davanti ai dipendenti dell'organizzazione di gestione, o addirittura non aprendola affatto. A volte queste sono misure ragionevoli, a volte sono eccessive. Ricordiamo chi dovremmo far entrare in casa.
Impiegati delle utenze, dipendenti della società di gestione, ispezione degli alloggi, ecc.
Tutto dipende dallo scopo della visita. Se i rappresentanti di queste organizzazioni sono venuti con un assegno, non vale la pena cacciarli via. Per legge, hanno il diritto di monitorare il rispetto delle leggi sugli alloggi da parte dei cittadini. Soprattutto se i vicini si sono lamentati di te per qualche motivo.
Se si tratta di una sorta di emergenza, come una rottura di un tubo, è anche meglio lasciar entrare. Altrimenti, dovrai sborsare per la proprietà danneggiata di qualcun altro. Perché anche se il tuo pavimento è asciutto, è possibile che il problema si nasconda tra i piani e lo puoi notare solo dal tuo appartamento.
Vigili del fuoco e soccorritori
E senza alcun pensiero. Il ritardo in una situazione del genere può essere come la morte. E in questo caso, questa non è solo una bella espressione, ma una dura realtà.
Poliziotti
Solo se hanno un mandato o se è di nuovo una specie di emergenza.
VIENI PER LEGGE
È chiaro che in caso di emergenza nessuno scriverà lettere. Chiameranno immediatamente il campanello, nella migliore delle ipotesi, precomposteranno il tuo numero di telefono per assicurarsi che tu sia a casa. Ma l'organizzazione è obbligata a notificare per iscritto la visita programmata del dipendente. E non è che "fra tre giorni verranno da te, saranno a casa a un'ora precisa". Il documento dovrebbe indicare il numero di telefono con il quale è possibile concordare la visita, nonché il suo scopo: ispezione delle apparecchiature idrauliche, lavori di riparazione. Dopodiché, hai sette giorni per farci sapere quando conviene ricevere l'"ospite". Non tardare, devi mantenerlo entro dieci giorni.
Non funzionerà affatto rifiutare, i tribunali in questi casi soddisfano volentieri le esigenze dei servizi pubblici e obbligano gli inquilini a fornire l'accesso all'appartamento: sono guidati dal Codice degli alloggi e dalle Regole per la fornitura di servizi pubblici. La prima dà ai funzionari il diritto di visitare l'abitazione con il consenso del proprietario, la seconda è anche autorizzata a venire da noi una volta ogni tre mesi - per controlli, se necessario - per lavori di riparazione e in qualsiasi momento - per eliminare incidenti.
Se si verifica un incidente in casa e gli esperti dimostrano che è successo perché non li hai fatti entrare nell'appartamento, dovrai coprire le perdite. E per intero.
SU UNA NOTA
Come influenzare un vicino intrattabile
A causa del fatto che qualcuno non vuole far entrare i lavoratori nell'appartamento, non possono riparare la fogna intasata in tutta la casa. E ora sei pronto per andare a negoziare tu stesso con il testardo. Ma ne vale la pena?
No! Non sei tu che dovresti negoziare, ma i dipendenti del codice penale o dell'Associazione dei proprietari di abitazione. Se l'accordo non ha funzionato, c'è solo una via d'uscita: il tribunale. Se vuoi vincere, tieni a mente i seguenti semplici punti:
Prima di presentare una domanda, redige un atto che il tuo vicino non consente ai rappresentanti della società di gestione di visitare la proprietà comune della casa. Idealmente, questo atto dovrebbe essere letto e firmato dall'"eroe" stesso, ma se si rifiuta, segnalo nell'atto e chiedi agli altri residenti di firmare
Nella domanda, è necessario descrivere in dettaglio la situazione attuale e dimostrare che l'ingresso nell'appartamento non è un capriccio e che il lavoro è davvero necessario.
Il risultato sarà quasi sicuramente a tuo favore, ma dovrai aspettare un paio di mesi, o anche di più. E per tutto questo tempo, se il vicino intrattabile non fa concessioni, dovrà convivere con un problema irrisolto.
Ti suonano il campanello, ad esempio, dal personale del servizio gas, ma non te li aspettavi e non senti odore di gas? Chiedi di mostrare il tuo ID attraverso lo spioncino, chiedi il cognome, nome, patronimico del visitatore e chiama il servizio appropriato per assicurarti che tu sia davvero un loro dipendente. Queste precauzioni si applicano a tutti gli ospiti non invitati, inclusi i funzionari delle forze dell'ordine. A proposito, il più delle volte, i criminali si presentano come servizi pubblici e assistenti sociali.
Vicini disattenti dall'alto, che hanno dimenticato di controllare lo stato di salute dell'impianto idraulico prima di partire per le vacanze, o il tetto della casa che perde a causa delle piogge: tutto ciò può causare un'"inondazione globale" locale nel tuo appartamento preferito. Gli esperti hanno spiegato al sito web di RIA Real Estate come agire in tali situazioni.
Risposta immediata
Un'alluvione in un appartamento può avvenire per colpa dei vicini dall'alto o della società di gestione. Ma in ogni caso la reazione deve essere immediata.
"Abbiamo urgente bisogno di spegnere l'elettricità nel quadro elettrico, poiché le macchie possono causare un cortocircuito nel cablaggio", afferma Ilya Menzhunov, direttore del dipartimento immobiliare d'élite di Metrium Group. L'esperto consiglia inoltre di allontanare gli oggetti di valore dai corsi d'acqua, per poi riparare i danni provocati fotografando o filmando tutti i punti dell'appartamento che più chiaramente rispecchiano l'entità dell'alluvione. Questi materiali sono accettati in tribunale come base di prova della dichiarazione di reclamo.
"La vittima dovrebbe contattare la società di gestione che serve la casa. Prima di tutto, gli specialisti saranno in grado di chiudere il riser ed eliminare la perdita", istruisce Vladimir Zimokhin, vice capo del dipartimento legale di NDV-Real Estate.
Menzhurov, tuttavia, richiama l'attenzione sul fatto che i dipendenti del servizio comunale, in presenza di testimoni indipendenti, devono redigere un atto di danno nell'appartamento in duplice copia. Se non hai aspettato i dipendenti della società di gestione, allora redige un atto da solo con il coinvolgimento di diversi testimoni dell'evento, ad esempio i vicini sul pavimento. Il documento deve indicare l'ora esatta della perdita, elencare le possibili cause dell'incidente e il costo approssimativo dei danni causati dall'alluvione avvenuta.
tattiche di autopsia
Certo, il proprietario dell'appartamento, vedendo che la sua nuova ristrutturazione è rovinata, nella maggior parte dei casi non può rimanere calmo, ma le emozioni non devono essere travolte così che correrà dai vicini e, non trovandoli in casa, inizierà a rompere giù per la porta. Questo è illegale, dicono gli esperti con una sola voce.
Per prima cosa, ovviamente, devi cercare di trovare i tuoi vicini, di metterti in contatto con loro, almeno per informare e chiedere una rapida soluzione al problema. Tuttavia, se non ci sono contatti con loro, dovresti chiamare immediatamente la società di gestione.
Se l'appartamento, che è la fonte dell'incidente, è in affitto sociale, la società di gestione chiama l'ufficiale di polizia distrettuale, il Ministero delle situazioni di emergenza, e ha il diritto di aprire la porta senza la presenza dei proprietari per eliminare il incidente, afferma Dmitry Devyatkin, direttore della SRO MOSZHKH.
Ma per quanto riguarda i casi in cui l'appartamento è di proprietà, il massimo che il codice penale può fare qui è bloccare l'alzata per evitare ulteriori allagamenti, e attendere il ritorno dei "vaganti", aggiunge l'esperto.
"Alcuni hanno detto che in questo modo sono rimasti senza acqua per un mese. In pratica, i vicini hanno spesso i telefoni di quelli che "versano acqua", e se non sono "alle Maldive", cioè non molto lontani e non molto isolato, quindi puoi "tirarlo fuori" in modo che tornino e aprano la porta per eliminare le cause dell'incidente ", Devyatkin fa un esempio.
Secondo lui, i proprietari colpevoli dell'alluvione sono solitamente interessati a risolvere la situazione il prima possibile per non fallire nelle azioni legali, non solo dalla vittima, nel cui appartamento le riparazioni sono state danneggiate, ma anche da altri residenti di la casa che non aveva acqua a causa dell'incidente.
Il codice penale di solito non ha fretta di aprire un appartamento, ma cerca comunque di trovare i proprietari e informarli della situazione.
In effetti, l'apertura dei locali è un'opzione estrema, che viene eseguita alla presenza di un agente di polizia distrettuale. Questo accade se l'inquilino non risponde alle telefonate e in generale non è chiaro dove si trovi. Lo stesso vale per quei casi in cui il padrone di casa è in viaggio d'affari o in vacanza e non è fisicamente in grado di venire urgentemente ", afferma Zimokhin.
Il periodo ottimale durante il quale il codice penale può attendere una risposta è di circa 1 giorno, cioè per tutto questo tempo i vicini sono senza acqua, sottolinea l'esperto. Se nulla è stato chiarito, devi aprire l'appartamento che ha causato la baia.
Se il codice penale si rifiuta di aprire la porta, il proprietario dell'appartamento allagato dovrebbe contattare direttamente la polizia.
La colpa è del tetto
Se l'appartamento è allagato a causa di perdite dal tetto, i rappresentanti del codice penale devono venire sul posto e riparare la perdita. Qui la situazione è un po' più semplice, poiché non è necessario aprire gli appartamenti di altre persone, sottolinea un esperto di NDV-Nedvizhimost.
Lo schema è abbastanza semplice. Se il tetto perde e l'appartamento è allagato, viene inviato un reclamo alla società di gestione. Se non hanno reagito, allora una denuncia all'Ispettorato per gli alloggi, il dipartimento degli alloggi e dei servizi comunali delle autorità locali, l'ufficio del pubblico ministero, spiega Devyatkin.
L'organizzazione di gestione è responsabile dei danni causati alla proprietà ed è tenuta a risarcire le perdite subite a seguito della fornitura di servizi nel campo dell'alloggio e dei servizi comunali di qualità inadeguata.
Chi pagherà?
Se l'alloggio è assicurato, Menzhunov consiglia di chiamare immediatamente la compagnia di assicurazione e chiamare il suo rappresentante per registrare l'evento assicurato e ricevere un risarcimento materiale.
Se l'appartamento non è assicurato ed è stato allagato a causa dell'ingiusta prestazione di servizi per la manutenzione dei beni comuni del codice penale, ad esempio per quanto riguarda la riparazione del tetto, vale la pena scrivere una dichiarazione ai "gestori". È redatto in duplice copia, di cui una con la firma del lavoratore che ha accettato la domanda, che il titolare conserva per sé.
"Quasi sempre per questo devi andare in tribunale e, di norma, tali casi vengono vinti dai consumatori. Se l'importo del danno è inferiore a 50 mila rubli, puoi presentare un reclamo al magistrato. Se il reclamo è più di 50 mila rubli, dovrai andare al tribunale distrettuale." - dice Zimokhin.
Se il danno è stato causato da un vicino dall'alto, la soluzione del conflitto può essere sia pacifica che giudiziaria. Naturalmente, la prima opzione andrà bene a tutti se le parti sono d'accordo e le condizioni soddisfano tutti.
Una controversia in tribunale si rivelerà non solo una perdita di tempo, ma anche uno spreco di denaro. Inoltre, secondo un avvocato dello studio legale Leontiev & Partners, il tribunale potrebbe aver bisogno di un esame indipendente dell'entità del danno causato all'appartamento e delle ragioni del suo verificarsi.
"Le spese sostenute possono essere restituite tramite il tribunale nel caso in cui siano soddisfatti i requisiti della memoria di domanda", sintetizza l'esperto.
Quando può essere richiesto l'accesso ad un appartamento
In caso di necessità di riparazione o lavori di emergenza, l'inquilino e il proprietario dell'appartamento devono consentire l'accesso all'appartamento per squadre speciali e di riparazione. Se ciò non accade, dovrai andare in tribunale per risolvere il problema della riparazione o della sostituzione dell'attrezzatura domestica comune che si svolge all'interno di un determinato appartamento.
Di norma, i proprietari di locali residenziali non consentono di eseguire lavori di riparazione, riferendosi al fatto che l'appartamento è di loro proprietà e, pertanto, hanno il diritto di decidere autonomamente come possederlo, utilizzarlo e disporne.
Usalo, ma non a scapito degli altri
Vale la pena notare che quando si andrà in tribunale, molto probabilmente la decisione sarà presa a favore dell'organizzazione che chiede l'accesso all'appartamento ed ecco perché.
L'articolo 209 del codice civile della Federazione Russa stabilisce che il proprietario ha il diritto di possedere, utilizzare e disporre della sua proprietà. Il proprietario ha il diritto, a sua discrezione, di compiere nei confronti dei beni di sua proprietà qualsiasi atto che non sia contrario alla legge e ad altri atti giuridici e non leda i diritti e gli interessi di altre persone tutelate dalla legge.
In conformità con la parte 3 dell'articolo 17 della Costituzione della Federazione Russa, l'esercizio dei diritti e delle libertà umani e civili non deve violare i diritti e le libertà altrui.
Di conseguenza, il rispetto dei propri diritti, in quanto proprietari di un'abitazione, non deve andare contro gli interessi ei diritti degli altri, altrimenti si può parlare di abuso del diritto.
Se il tribunale, considerando la dichiarazione di reclamo che rifiuta di ammettere persone nell'appartamento per la riparazione di attrezzature comuni, rileva che le azioni dell'imputato violano i diritti di altre persone - i proprietari dei locali della casa, allora il tribunale può venire a la conclusione che la domanda dell'attore è stata soddisfatta.
Norme per il mantenimento dei beni comuni
Secondo le clausole 10-12 delle Regole per la manutenzione della proprietà comune in un condominio, approvato con decreto del governo della Federazione Russa del 13.08.2006 n. 491, la proprietà comune deve essere mantenuta in conformità con i requisiti del legislazione della Federazione Russa in uno stato che garantisce la disponibilità costante di servizi pubblici, dispositivi di misurazione e altre apparecchiature incluse nella proprietà comune, per la fornitura di servizi pubblici (fornitura di servizi pubblici) ai cittadini che vivono in un condominio, in conformità con le Regole per la fornitura di utenze ai cittadini.
La manutenzione della proprietà comune, a seconda della composizione, delle caratteristiche del progetto, del grado di usura fisica e delle condizioni tecniche della proprietà comune, nonché in base alle condizioni geodetiche e climatiche dell'ubicazione di un condominio, comprende l'attuale e grandi riparazioni, preparazione per il funzionamento stagionale e manutenzione della proprietà comune ... I proprietari dei locali hanno il diritto di eseguire autonomamente azioni per la manutenzione e la riparazione di beni comuni o incaricare altre persone di fornire servizi ed eseguire lavori di manutenzione e riparazione di beni comuni, tenendo conto del metodo scelto di gestione di un condominio.
Se il tribunale rileva che l'imputato non adempie agli obblighi stabiliti dalla legge e quindi viola i diritti di altre persone, allora obbligherà ad ammettere i lavoratori nell'appartamento per i lavori di riparazione.
Motivi per andare in tribunale
La base per andare in tribunale è il danno causato dalle azioni di un proprietario ad altri proprietari di appartamenti situati in un condominio o alla proprietà comune dei proprietari di un condominio. Un ricorso al giudice può essere volto a prevenire il verificarsi di tale danno.
Se l'inquilino o i membri della sua famiglia non consentono all'inquilino o ai membri della sua famiglia di entrare nell'appartamento per lavori di riparazione, il proprietario - il proprietario dei locali residenziali - deve rivolgersi al tribunale, poiché, secondo la legge, è lui che porta l'onere del buon mantenimento della proprietà comune.
Una dichiarazione di reclamo contro il proprietario dei locali, che non fornisce l'accesso per la riparazione di attrezzature comuni, può essere presentata sia dalla stessa HOA che dalla società di gestione con la quale è stato concluso il relativo accordo con l'associazione dei proprietari di case.
Un cittadino può anche andare in tribunale, ad esempio, se le azioni (e molto probabilmente l'inerzia) di un vicino gli hanno causato danni materiali. In questo caso, il reclamo non riguarderà l'obbligo di fornire l'ammissione all'appartamento, ma il risarcimento del danno.
La circostanza più importante che deve essere provata dall'attore in tribunale è bisogno svolgere lavori per l'esecuzione dei quali chiede di essere ammesso nell'appartamento.
Di conseguenza, i diritti del proprietario e l'inviolabilità della sua casa per semplice capriccio della società di gestione non possono essere violati.
Una situazione comune: il tubo dell'acqua fredda o calda del tuo vicino si rompe, ma non puoi entrare nell'appartamento in cui è avvenuto l'incidente: il proprietario non è in casa. Di conseguenza, le utenze spengono l'intero montante e se ne vanno. I residenti siedono senza acqua fino a quando non appare il proprietario dell'appartamento di emergenza. Abbiamo capito cosa dovrebbe fare la società di gestione in questa situazione e in quale lasso di tempo.
La legge dà quattro ore per eliminare l'incidente... Secondo le regole per la fornitura di servizi comunali negli edifici residenziali (allegato al decreto del governo della Federazione Russa n. 354), la durata consentita dell'interruzione del drenaggio è di otto ore in totale entro un mese e quattro ore a tempo, anche in caso di emergenza. L'acqua calda ha il diritto di essere interrotta per un giorno in caso di incidente sulla rete idrica e per diversi giorni in caso di arresto estivo pianificato, ma questi sono altri casi. Di conseguenza, uno sfondamento in uno specifico montante di un edificio residenziale deve essere eliminato entro quattro ore. A proposito, porta a quest'ora i serbatoi dell'acqua fredda a casa, se è chiusa.
È del tutto possibile eliminare l'incidente entro questi termini, ma per questo è necessario entrare nell'appartamento. L'inquilino (proprietario o inquilino) deve aprire la porta ai dipendenti della società di gestione stesso, senza il suo consenso non possono entrare.
Perché l'idraulico non può entrare nell'appartamento con la polizia?... La polizia afferma di non avere il diritto di aprire la porta senza una buona ragione. Ad esempio, se sospetti una minaccia alla vita, alla salute o alla proprietà. La mancanza di acqua, come il suo flusso, può essere considerata una minaccia per la vita e la salute. Ma lo sfondamento dei tubi nell'appartamento non si applica a tali casi, poiché l'incidente può essere eliminato bloccando il montante. Questa è una trappola burocratica.
Pertanto, la clausola 3 dell'articolo 3 del Codice abitativo della Federazione Russa non funziona in questo caso, che sancisce il diritto di entrare in una casa senza il consenso dei cittadini che vi abitano legalmente per salvare proprietà o garantire la sicurezza pubblica in caso di incidenti . Lo stand è stato bloccato, il che significa che nulla minaccia la proprietà e la sicurezza. Ora, se c'è un'alluvione o un incendio, la porta sarà aperta.
Se nessuno apre, va cercato urgentemente il proprietario dell'appartamento... La società di gestione, prima di tutto, deve avere telefoni e altri contatti non solo di tutti i residenti delle loro case, ma anche dei loro parenti per trovare una persona specifica, ha commentato sul sito un ex dipendente dell'amministrazione di Zelenograd. I telefoni possono essere tracciati e registrati quando i residenti chiamano la sala di controllo quando lasciano le applicazioni. Puoi chiedere ai residenti di lasciare i loro numeri di telefono quando si stipula un accordo con le società di gestione. Le società di gestione dovrebbero avere un unico sistema informativo integrato con i contatti dei residenti, che al momento è assente, ha osservato lo specialista.
Anche l'auto-organizzazione dei residenti svolge un ruolo: comunicazione con i vicini, anziani all'ingresso, comunicazione. Ma questa è la volontà degli inquilini: se non vogliono tenersi in contatto tra loro, nessuno può costringerli a farlo. Gli operatori dei servizi pubblici devono contattare rapidamente la polizia, che dispone di un proprio database di contatti dei residenti.
Se il proprietario dell'appartamento non viene trovato, è necessario contattare la polizia e il tribunale... La società di gestione deve intentare una causa per garantire l'accesso all'appartamento per eliminare le conseguenze dell'incidente, se il proprietario è stato ancora trovato. Questo di solito viene fatto quando la casa è sottoposta a riparazioni importanti e uno degli inquilini non apre le porte per i lavoratori, il che significa che i montanti o le batterie non possono essere sostituiti. Formalmente, sono date 48 ore per cercare un inquilino assente. Ma il tribunale impiega molto tempo, dalla presentazione di una domanda alla decisione, possono volerci diverse settimane, se non si tratta di una minaccia diretta alla vita o alla salute delle persone.
I residenti, a loro volta, possono, in caso di incidente, scrivere una domanda alla società di gestione con l'obbligo di registrare il fatto di mancata prestazione dei servizi, eliminare l'incidente e ricalcolare. E alla polizia - una dichiarazione sull'accaduto e l'obbligo di trovare il proprietario assente dell'appartamento. Prima o poi, la porta verrà aperta, se non vengono trovati inquilini, su richiesta della società di gestione al tribunale e la decisione corrispondente - ciò è confermato dalla pratica giudiziaria. “La ricerca degli inquilini del suddetto appartamento non ha prodotto al momento alcun risultato, il rispetto degli interessi del proprietario non può essere contrapposto agli interessi di un numero sproporzionatamente maggiore di cittadini che vivono in un condominio”, afferma uno dei giudici decisioni su questo argomento. L'apertura della porta dovrebbe essere effettuata alla presenza della polizia, dei testimoni attestanti, dei dipendenti del Ministero delle Emergenze e della società di gestione.
Ciao! Ho una domanda sull'alloggio e sui servizi comunali. Il fatto è che vivo in un condominio. Il nostro ingresso ha 9 piani. In un appartamento vuoto al 4° piano, le tubature sono scoppiate e hanno allagato i vicini fino al 1° piano. Il Regno Unito è arrivato e ha chiuso l'acqua sul riser (freddo e caldo). Così, 9 appartamenti sono stati lasciati completamente senza acqua. Il codice penale e l'ufficiale di polizia distrettuale si rifiutano di aprire l'appartamento per eliminare la perdita senza i proprietari. Suggeriscono che gli inquilini della casa cerchino il proprietario dell'appartamento. Ma il fatto è che il proprietario vive effettivamente in un'altra regione e non è possibile trovarlo. Cosa si può fare in una situazione del genere? È possibile aprire un appartamento senza proprietario? E il codice penale è obbligato a fornirci l'approvvigionamento idrico? È possibile aprire un appartamento con una decisione del tribunale?
Ciao. La situazione è controversa. Infatti, la penetrazione nell'appartamento altrui senza il consenso del suo proprietario è interpretata come un reato, come previsto dall'art. 25 della Costituzione della Federazione Russa, art. 3 L'alloggio ZhK RF è inviolabile e nessuno ha il diritto di accedervi senza la volontà di coloro che vi abitano. La limitazione del diritto a tale immunità può essere concessa in virtù della parte 3 dell'art. 55 della Costituzione della Federazione Russa, nonché varie leggi federali. Quindi, secondo il comma 3 dell'art. 3 della RF LCD, l'irruzione nell'appartamento altrui non sarà considerato reato, solo se commesso per salvare la vita dei cittadini, nonché le loro proprietà, per garantire la sicurezza in caso di incidenti e altre emergenze. Allo stesso tempo, l'incidente non può essere eliminato con un altro metodo, ma solo aprendo l'appartamento e l'importo del danno all'apertura dell'appartamento non deve superare il danno causato dall'incidente. Inoltre, secondo la parte 3 dell'art. 15 della legge della Federazione Russa "Sulla polizia", un ufficiale di polizia distrettuale ha il diritto di entrare negli alloggi di qualcun altro per salvare la vita delle persone, così come le loro proprietà. Di norma, in tali situazioni, le porte vengono aperte da un dipendente del codice penale o da un dipendente del Ministero delle situazioni di emergenza, in presenza di un ufficiale di polizia distrettuale, nonché di due testimoni attestanti. Inoltre, i dipendenti del codice penale redigono un rapporto autoptico, eliminano l'incidente e sigillano le porte d'ingresso. Inoltre, l'appartamento può essere aperto con una decisione del tribunale, ma molto probabilmente in tribunale questo problema sarà risolto per molto tempo. Secondo il decreto del governo della Federazione Russa n. 354, in caso di emergenza, l'acqua fredda non può essere spenta per più di 8 ore, inoltre, durante qualsiasi lavoro di riparazione, il codice penale deve fornire acqua. Pertanto, se la Società di Gestione non elimina l'emergenza, non cerca i proprietari di appartamenti e limita anche la fornitura di acqua fredda per un periodo superiore a 8 ore al mese, allora hai il diritto di sporgere denuncia presso l'autorità di vigilanza e autorità giudiziarie.
