La quota capitale di riparazione è un pagamento obbligatorio per chi abita in un condominio e allo stesso tempo desidera che le utenze se ne occupino adeguatamente. Pertanto, il puntuale pagamento dei contributi è a carico di ciascun membro del fondo di revisione.
Per rendere questi contributi il più convenienti possibile, a ciascun residente viene inviata per posta una ricevuta che contiene informazioni aggiornate sui pagamenti e dettagli. E, soprattutto, nella stessa ricevuta è indicato anche il debito dell'inquilino. Ma a volte è necessario scoprire il debito senza avere questo documento a portata di mano. Il nostro articolo ti spiegherà come farlo.
Il problema più comune che i cittadini di solito devono affrontare quando vogliono conoscere il debito per riparazioni importanti è l'assenza di ricevute di pagamento. Questa situazione non è rara, perché il pagamento potrebbe andare perso o semplicemente non raggiungere il destinatario. Fortunatamente, ci sono diversi modi per conoscere il debito senza di esso. Puoi controllare i tuoi debiti all'indirizzo via Internet. Questo servizio è fornito da:
Attenzione
Tieni presente che alcune società di gestione o fondi non hanno i propri siti Web e non tutte le banche forniscono ricevute di debiti, quindi l'unico modo universale per scoprire i tuoi debiti tramite Internet senza uscire di casa è visitare il sito Web dei servizi statali.
Il modo più affidabile e preciso con cui hai la certezza di poter ottenere i dati di cui hai bisogno sui debiti è contattare il sito ufficiale dei servizi pubblici all'indirizzo https://www.gosuslugi.ru/ . Ma allo stesso tempo, utilizzare questo servizio è piuttosto difficile, poiché richiederà una lunga registrazione, che richiede l'inserimento dei dati dai documenti personali e la conferma.
Se hai una registrazione, dovrai selezionare la voce "Catalogo dei servizi" nell'intestazione del sito e andare alla sezione "Pagamento delle utenze". Lì puoi controllare tutti i tuoi debiti per riparazioni importanti e bollette semplicemente inserendo l'indirizzo desiderato. Se non riesci a specificare l'indirizzo in modo sufficientemente accurato, i numeri di ricevuta o il conto personale per il pagamento ti aiuteranno a scoprire i debiti.
Ai vantaggi l'uso del sito Web dei servizi statali include:
contro anche il portale dei servizi statali ne ha abbastanza:
Il secondo modo più popolare per scoprire i debiti di revisione è visitare il sito Web della tua banca che accetta pagamenti. Il metodo di verifica in questo caso dipenderà anche interamente da quale banca accetta i pagamenti. Ma lo schema generale è solitamente lo stesso:
Informazioni
Un'alternativa a questo metodo sarebbe utilizzare un'applicazione mobile con la quale è possibile scoprire il debito sempre e ovunque. Allo stesso tempo, richiamiamo l'attenzione sul fatto che non tutte le banche dispongono di tali funzioni e applicazioni.
Se la banca non ti ha aiutato, l'ultimo modo sarebbe contattare direttamente i siti Web delle organizzazioni responsabili della riscossione di questi stessi pagamenti per capremon. Ma vale la pena considerare che sono pochi. Allo stesso tempo, la modalità di contatto è del tutto identica a quella di lavorare con la banca:
Questo è l'ultimo modo per trovare informazioni sulla revisione del debito utilizzando Internet. Passiamo quindi ai modi più affidabili per ottenere informazioni: un appello personale alle organizzazioni responsabili della ristrutturazione degli appartamenti e dell'accettazione dei pagamenti.
Quindi, se non hai l'opportunità di rivolgerti a Internet per chiedere aiuto, puoi scoprire il debito per riparazioni importanti all'indirizzo, visitando di persona uno dei seguenti luoghi.
Informazioni
Quando lavori con una banca, dovrai contattare un dipendente, richiedere i dettagli per pagare i servizi o utilizzare un bancomat. Ma, ancora una volta, non tutte le banche forniscono tali dati.
Quindi, se hai bisogno di scoprire i dati più accurati sui debiti e ottenere un estratto conto completo, contatta la società di gestione. È vero, per questo avrai bisogno di un passaporto con un permesso di soggiorno e documenti per un appartamento.
Un appartamento non è un acquisto economico, quindi quando si conclude un affare non è necessario fare affidamento sull'onestà e sulla decenza del suo proprietario. La pratica giudiziaria mostra molta eccitazione su questo problema: i nuovi proprietari, dopo aver pagato una grande somma, scoprono il fatto della frode, mentre il colpevole viene raramente trovato. Un altro problema comune è il debito per riparazioni importanti da parte del precedente proprietario. Il motivo per cadere in uno qualsiasi dei trucchi relativi ai problemi di proprietà è l'atteggiamento negligente dell'acquirente nel controllare tutti i documenti. Senza fare un esame dei documenti, senza controllare tutte le ricevute o fidarsi dei consigli degli amici, puoi perdere definitivamente i tuoi soldi.
I rapporti legali di proprietà sono regolati dalle norme e dalle disposizioni del "Codice dell'edilizia abitativa della Federazione Russa" del 29 dicembre 2004 n. 188-FZ, come modificato e integrato. A partire da gennaio 2013, i proprietari di alloggi in condomini sono obbligati a pagare i fondi spesi per le riparazioni importanti. Si calcola in base alla quadratura dei locali, che risulta registrata presso il proprietario.
Il comma 3 dell'articolo 158 della LC RF disciplina due scenari di sviluppo degli eventi:
Nota: se il debito per le risorse comunali utilizzate per la vita normale - luce, gas, acqua, calore ed elettricità è registrato presso la persona e non sarò trasferito al neo-proprietario, i pagamenti non pagati per riparazioni importanti sono per l'appartamento, ovvero i debiti per riparazioni importanti, vengono trasferiti a un nuovo proprietario.
Per non dover andare in tribunale con una dichiarazione contro il predecessore, al fine di recuperare da lui i debiti per importanti riparazioni, vale la pena controllare attentamente con quale regolarità ha pagato il mantenimento della proprietà comune nel condominio in cui il suo appartamento Era collocato.
Prima di acquistare un appartamento, dovresti assicurarti che non ci siano debiti su di esso.
Prima di concludere un contratto di vendita è necessario richiedere:
Nota: se la nuova società di gestione ha iniziato ad adempiere ai propri obblighi dopo la registrazione della proprietà dell'immobile da parte del venditore, i relativi documenti devono essere richiesti al suo predecessore. Ciò ritarderà il processo, ma l'acquirente sarà in grado di assicurarsi che non ci siano debiti ed evitare problemi in futuro.
In alcune regioni della Russia è già stato lanciato un servizio online che consente di tenere traccia delle informazioni sul pagamento delle ricevute per utenze e riparazioni importanti a un indirizzo specifico. Questo sistema velocizza il processo, perché non è necessario attendere che i documenti vengano inviati ai gestori per posta.
A volte il venditore lascia inconsciamente tali debiti, nel trambusto di dimenticare di pagare gli incassi ricevuti negli ultimi mesi. Questo problema può essere spesso risolto amichevolmente esibendo un certificato rilasciato dall'HOA o dal codice penale, che conferma che le bollette non sono state pagate per il periodo in cui il venditore è stato registrato come proprietario dell'appartamento. I cittadini consapevoli effettuano tali pagamenti volontariamente, la questione non arriva al contenzioso.
Successivamente, dovresti scoprire se è possibile vendere l'appartamento con un debito per riparazioni importanti. È rilevante sia per i venditori senza scrupoli che per gli acquirenti che sono negligenti nel controllare tutti i documenti e le ricevute. La domanda è inequivocabile: esiste una tale possibilità e i debiti vengono trasferiti al nuovo proprietario dell'appartamento insieme alla proprietà.
Un contratto di vendita adeguatamente redatto ti aiuterà a proteggerti
Al fine di tutelarsi in qualche modo ed essere in grado di recuperare l'importo adeguato dal venditore in tribunale, è necessario:
Avendo acquistato un appartamento con un debito per riparazioni importanti, dovresti sapere come non sostenere spese aggiuntive dopo l'acquisizione di immobili. Avendo in mano i documenti di cui sopra, puoi tranquillamente andare in tribunale. Allo stesso tempo, è consigliabile saldare preliminarmente i debiti e chiedere il pieno risarcimento al precedente proprietario.
Nota: se si tratta di una piccola somma di debito, e il precedente proprietario si è rifiutato di pagarla volontariamente, non è sempre consigliabile adire il tribunale. Dovrai dedicare molto tempo e fatica, oltre a pagare le spese legali.
Sono esentati dal pagamento per la revisione:
La normativa prevede un sussidio per i pensionati disabili e disoccupati. Per la sua registrazione nel 2018, sarà necessario confermare il fatto che il proprietario dell'immobile appartiene a una di queste categorie.
Dal video puoi conoscere il debito per la revisione al nuovo proprietario:
Attenzione! A causa di recenti modifiche legislative, le informazioni legali in questo articolo potrebbero non essere aggiornate!
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La legislazione della Federazione Russa stabilisce una frequenza mensile dei pagamenti per la revisione. Questi pagamenti, previsti dal Codice abitativo della Federazione Russa, sono strutturalmente inclusi nell'elenco dei costi delle utenze per la manutenzione degli alloggi. Sono inclusi nella ricevuta della fattura per l'affitto. Gli inquilini sono esentati dal pagamento di questo tipo in due casi:
Dove sono i soldi investiti con cap. riparazione?
Il meccanismo di detrazione dell'importo del pagamento viene effettuato in due modi. Prima opzione- esso detrazioni dai proprietari di abitazione su un conto aperto da un operatore regionale appositamente progettato per uno specifico edificio residenziale. La decisione in merito è approvata in questo evento organizzativo a maggioranza dei voti.
Seconda opzione detrazioni prevede cumulo dei pagamenti incassati su un unico conto del Fondo regionale per la riparazione del capitale(questo metodo viene utilizzato quando i proprietari di abitazione non si sono avvalsi del diritto di scelta, taciuti). In quest'ultimo caso, il trasferimento dei pagamenti dei proprietari di abitazione sul conto comune è subordinato alla decisione del comune che gestisce il patrimonio abitativo locale.
In ogni caso, è responsabilità dei proprietari di alloggi in un edificio con più appartamenti e un'area comune contribuire in denaro a titolo di corrispettivo per riparazioni importanti. Di norma, tali spese devono essere pagate entro il 10° giorno di ogni mese.
In caso di mancato adempimento di tale obbligo sono previste penali per i condomini: la maturazione di una penale nella misura di 1/300 del tasso di rifinanziamento per ritardato pagamento. In caso di mancato pagamento sistematico dei contributi, la normativa definisce una procedura giudiziale per la riscossione dei debiti dei debitori per il pagamento dei contributi per la ristrutturazione delle parti comuni dei condomini.
Le disposizioni di legge sulla necessità di un pagamento aggiuntivo per le utenze in termini di pagamento per future revisioni sono state adottate di recente (dal 2014), quindi molte persone ancora non capiscono bene dove stanno andando i loro soldi. L'incertezza nelle questioni di calcolo dei contributi, il meccanismo per la loro riscossione e il controllo della spesa porta a una situazione in cui i proprietari di abitazione non pagano i contributi obbligatori per le riparazioni importanti. Comunque Il mancato pagamento dell'importo dei contributi stabilito dalla legge rischia di incorrere in sanzioni.
A volte capita che le persone non sappiano di questi pagamenti. Come conoscere il debito per riparazioni importanti ed evitare conseguenze negative per il mancato rispetto della normativa in materia di alloggi e servizi comunali? Considera le opzioni principali.
Quando la tua casa è inclusa nel programma di riparazione del capoluogo regionale, la società di gestione è obbligata a inviarti una ricevuta della fattura con il calcolo dell'importo del pagamento. Nel caso in cui il ritardo nella consegna dello scontrino sia avvenuto per colpa dell'operatore o della società di gestione, allora è illegittimo maturare sanzioni a carico del proprietario dell'abitazione.
In primis, devi scoprire se la tua casa è inclusa nel programma di miglioramento del capitale. Tali informazioni possono essere ottenute sul sito Web Reforma ZhKKh.Ru, sviluppato dal governo russo per l'educazione informativa dei cittadini. Nella sezione "Revisioni importanti" di questo sito sono pubblicati i relativi programmi adottati dalle regioni, che elencano gli oggetti da riparare con indirizzi di localizzazione per diversi decenni a venire. Informazioni simili possono essere ottenute sul sito web dell'organizzazione senza scopo di lucro "Fondo regionale per la riparazione del capitale". Tali strutture sono state create in ogni materia della Federazione.
Sito web di alloggi e servizi comunali.ru
Quando una casa specifica è inclusa nel programma di riparazione del capitale a livello regionale, il proprietario dell'abitazione che si trova in questa casa riceve una bolletta tramite la società di gestione. Secondo Arte. 154 ZhK RF, la struttura del pagamento per l'alloggio e le utenze comprende l'importo del contributo per tale tipologia di pagamento. L'importo del pagamento è calcolato in base alla tariffa di pagamento per 1 mq. l'area dell'appartamento, che è stabilita da un atto normativo dell'amministrazione del soggetto della Federazione. L'atto giuridico è portato a conoscenza dei pagatori sul retro della ricevuta e mediante pubblicazione ufficiale sul sito web dell'operatore regionale. Il pagamento può essere incluso nella ricevuta di affitto o emesso su un documento di pagamento separato.
Se non hai pagato i contributi di riparazione per un certo periodo o per qualche motivo non sai se sono stati effettuati o meno, è necessario scoprire urgentemente questo problema in modo che l'importo del debito e degli interessi non aumenti. Per ottenere le informazioni necessarie su debiti e pagamenti è possibile rivolgersi alle seguenti autorità:
Attenzione! Quando si pagano i contributi per la revisione, vengono stabiliti benefici e sussidi per alcune categorie di cittadini. Per la loro registrazione, è necessario contattare le sedi territoriali dell'Impresa Unitaria Statale "Centro Regionale di Informazione e Insediamento Unificato" (EIRRC), il MFC o l'organizzazione comunale per la protezione sociale della popolazione.
L'elenco dei beneficiari federali a cui vengono concesse preferenze statali per i pagamenti per riparazioni di capitale è regolamentato Legge federale n. 273. Le autorità regionali e locali possono prendere ulteriori decisioni sull'inclusione di determinate categorie di cittadini nell'elenco dei beneficiari. L'importo di un sussidio o di un beneficio è calcolato come percentuale della norma sociale ed è determinato da una specifica categoria di cittadini.
Il beneficio maggiore (50%) è garantito ai veterani e agli invalidi della Grande Guerra Patriottica, alle persone che hanno preso parte alla liquidazione del disastro di Chernobyl, ai tester nei siti di test nucleari e alle persone che hanno subito la riabilitazione. Queste categorie di cittadini sono compensate dal bilancio federale.
Chi ha diritto ai benefici
La legislazione federale stabilisce le prestazioni per i veterani del lavoro, i cittadini con disabilità dei gruppi 1 e 2, i bambini disabili, le famiglie dei bambini disabili, i cittadini single di età pari o superiore a 70 anni, organizzazioni di protezione sociale della popolazione.
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Per più di un anno hanno ricevuto ricevute di revisione a importo zero, ora hanno accumulato un debito di 9mila. Esiste una norma (per quanti mesi) per la riscossione dei debiti formati non per nostra colpa?
Il debito si è formato non per colpa tua. In una procedura di reclamo, puoi richiedere il pagamento rateale del debito o la rateizzazione del pagamento dal momento in cui smetti di inviare le ricevute con un indicatore zero.
Il tribunale recupera il debito per la revisione. Il debito del precedente proprietario è passato a me. Posso oppormi a una sanzione? In base a cosa?
Sulla base dell'articolo 333 del codice civile, non puoi fare altro.
Ciao! Scrivi un'obiezione al tribunale chiedendo la rimozione della sanzione, poiché non ci sono state azioni colpevoli da parte tua per mancato pagamento del debito.
Abbiamo acquistato un debito per l'appartamento per la revisione di 10.000 rubli. e una sanzione di 2.000 rubli. So che il debito dell'ex proprietario passa a me. Non posso pagare gli interessi? Non ho pagato in ritardo, vero? O dovrai pagare tutto? Grazie in anticipo.
Tutti i diritti e gli obblighi per le bollette vengono trasferiti a te, incl. per la revisione dal momento che lo stato. registrazione della proprietà dell'appartamento, se non diversamente previsto dal contratto di vendita.
Tatyana, se è sorto un debito e sei obbligato a pagarlo, puoi rivolgerti all'operatore regionale per ridurre la sanzione, forse lo cancelleranno, altrimenti dovrai comunque pagare la sanzione. RF LC Articolo 169. Contributi per riparazioni in conto capitale di beni comuni in un condominio 5 dell'articolo 181 del presente codice, nell'importo stabilito ai sensi del paragrafo 8.1 dell'articolo 156 del presente codice, o, se la decisione pertinente è presa dal assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio, in misura maggiore. 3. L'obbligo di pagare i contributi per riparazioni importanti sorge per i proprietari di locali in un condominio dopo la scadenza del periodo stabilito dalla legge dell'entità costituente della Federazione Russa, che è di almeno tre e non più di otto calendari mesi, a decorrere dal mese successivo a quello in cui è stato approvato il programma di ripristino del capoluogo regionale in cui è inserito questo condominio, ad eccezione del caso previsto dal comma 5.1 dell'articolo 170 del presente codice.
Se il debito è sorto dal precedente proprietario prima di aver firmato l'atto di accettazione e trasferimento dell'appartamento, non sei obbligato a pagare e ripagare i debiti per un altro cittadino, il cui dovere è pagare e mantenere la proprietà di sua proprietà. Guarda attentamente il contratto di vendita di un appartamento e l'atto di accettazione e trasferimento da te sottoscritto (attenzione alla data), contatta la Società di Gestione che calcola per te le bollette e ricevi una comunicazione scritta per quale periodo gli arretrati di revisione si sono formati. Se è sorto prima del trasferimento dell'appartamento ai sensi dell'atto del precedente proprietario, puoi informarne l'organizzazione in sicurezza. che è loro dovere riscuotere i debiti dal precedente proprietario.
Ho venduto l'appartamento con un debito per la revisione. Devo pagare e chiudere il mio conto personale? Grazie.
No, non dovrebbero Al momento del trasferimento della proprietà dei locali in un condominio, l'obbligo del precedente proprietario di pagare i costi delle riparazioni in conto capitale della proprietà comune nel condominio passa al nuovo proprietario, compreso l'obbligo non adempiuto da il precedente proprietario a versare contributi per riparazioni di capitale, articolo 158 della LC RF .
L'associazione dei proprietari di abitazione ha il diritto di presentare un debito per la revisione, perché In precedenza, appartenevamo a una società di servizi e lì non abbiamo concluso un accordo per pagare la revisione e nessuno ci ha chiesto il pagamento, e ora ci viene addebitato un debito. Abbiamo il diritto di non pagare il debito?
Salve, fintanto che lei è il proprietario dell'appartamento, è tenuto a pagare. Che tu abbia un contratto o meno Articolo 169 della RF LC. Contributi per la revisione della proprietà comune in un condominio 1. I proprietari di locali in un condominio sono tenuti a pagare i contributi mensili per la revisione della proprietà comune in un condominio 2. I contributi per le riparazioni in conto capitale non sono pagati dai proprietari di locali in un condominio riconosciuto come emergenza secondo la procedura stabilita dal governo della Federazione Russa e soggetto a demolizione, nonché nel caso in cui un organo esecutivo del potere statale o un organo di autogoverno locale decida di sequestrare per statale o municipale ha bisogno del terreno su cui si trova questo condominio e di sequestrare ogni abitazione in questo condominio, ad eccezione dei locali residenziali di proprietà della Federazione Russa, di un soggetto della Federazione Russa o di un comune. I proprietari di locali in un condominio sono esentati dall'obbligo di versare i contributi per riparazioni importanti a partire dal mese successivo a quello in cui è stata presa la decisione di ritirare tale appezzamento di terreno. 3. L'obbligo di pagare i contributi per riparazioni importanti sorge per i proprietari di locali in un condominio dopo otto mesi di calendario, a meno che una data precedente non sia stabilita dalla legge di un ente costituente della Federazione Russa, a partire dal mese successivo al mese in cui è stato ufficialmente pubblicato il programma regionale approvato per la riparazione del capitale, che comprende questo condominio, ad eccezione del caso stabilito dalla parte 5.1 dell'articolo 170 del presente codice. 4. I proventi della cessione in uso di beni comuni in un condominio, i fondi di un'associazione di proprietari di abitazione, di una cooperativa di edilizia abitativa, compresi i proventi delle attività economiche di un'associazione di proprietari di abitazione, di una cooperativa di edilizia, possono essere diretti con decisione dei proprietari di locali in un condominio, con la decisione dei membri dell'associazione dei proprietari di abitazione, la decisione dei membri di una cooperativa di edilizia abitativa, adottata ai sensi del presente codice, lo statuto di un'associazione di proprietari di case, lo statuto di un cooperativa abitativa, di costituire un fondo di riparazione del capitale in ragione dell'adempimento dell'obbligo dei proprietari di locali in un condominio di versare contributi per riparazioni di capitale e (o) per la costituzione di una parte un fondo di riparazione di capitale in eccesso di quello generato in base al contributo minimo stabilito per le riparazioni in conto capitale, che può essere utilizzato per finanziare eventuali servizi e (o) riparazioni importanti di beni comuni in un condominio.
L'ufficiale giudiziario ha posto un ingombro sul mio garage. C'è un debito da pagare per la revisione per un importo di 19 tr. quale potrebbe essere la minaccia?
Possono prendere il garage per conto del debito, scrivere obiezioni all'ingiunzione del tribunale e annullarlo.
A quanto ho capito, mentre il divieto di reg. azioni, non pagherai, ci sarà un arresto di proprietà, scrivi una domanda al servizio giudiziario per estinguere il debito: 1. invio di uno stipendio o di qualsiasi altra entrata per un importo non superiore al 50% 2. mensile volontario rimborso 3. può esserci un richiamo del documento d'identità da parte del recuperatore e pagamento diretto del debito.
Abbiamo comprato un appartamento con un debito per riparazioni importanti. Stanno fatturando dal 2014 .. Dove fare domanda per pagare questo debito non negli ultimi 5 anni, ma per 3 anni!? C'è una prescrizione di 3 anni.
Il debito matura nei confronti del proprietario, cioè dell'individuo - il precedente proprietario.
Ho una domanda: ho ricevuto una ricevuta per una revisione importante per un importo di 13 tr. (debiti a tempo indeterminato). Non ci sono bollette. La revisione è stata inclusa nella ricevuta generale fino al 2018. Per 18 anni sono state inviate ricevute separate per tre mesi (pagate). Hanno chiamato il fondo al numero di telefono indicato, non hanno alcuna informazione sui nostri pagamenti. Chiedono le ricevute dal 2014 al 2017, abbiamo solo quelle dalle 16 alle 19. Cosa dobbiamo fare in questo caso, pagare di nuovo tutto? O c'è un modo per provare il pagamento? Grazie.
Ciao Inna! Per favore, non preoccuparti troppo. Recati al MFC del luogo di residenza, ti verrà fornito un apposito modulo di domanda su tua richiesta. Nella domanda, indica tutto ciò che riguarda la revisione e non solo. Entro un mese, secondo la Legge, riceverai da loro una risposta scritta alle domande poste. Buona fortuna, sempre al tuo servizio.
Ciao. È necessario tenere conto del termine di prescrizione: tre anni, cioè se c'è un debito, è possibile riscuoterlo solo per il 2018, 2017, 2016 e, a quanto ho capito, hai le ricevute per questo .
C'è un debito per la revisione. Bollette mai pagate. Il codice penale non è stato ancora depositato per la riscossione, finora solo diffide. Posso pagare il debito solo per gli ultimi 3 anni o devo pagare per intero? E se pago per gli ultimi 3 anni, possono richiedere il recupero crediti degli anni precedenti?
Se presentano domanda di riscossione al di fuori del periodo di 3 anni, puoi far valere in tribunale che è mancato il termine di prescrizione.
Ho comprato un appartamento con un debito sui contributi per grandi riparazioni.
Qual è la cosa migliore da fare: o saldare il debito sui contributi per riparazioni importanti, quindi andare in tribunale con il precedente proprietario per aver fuorviante e non aver rispettato adeguatamente i termini del contratto di compravendita, oppure andare prima in tribunale per scrivere togliere parte del debito dopo la scadenza dei termini di prescrizione, quindi, dopo aver estinto il debito, andare in tribunale con un reclamo contro l'ex proprietario dell'appartamento. GRAZIE.
La prima opzione è preferibile.
Ciao Andrej. È possibile recuperare dall'ex proprietario il debito per il pagamento dei contributi per riparazioni importanti solo se tale obbligo era previsto dal contratto di vendita di un appartamento stipulato con voi. In caso contrario, è da te in quanto nuovo proprietario dell'appartamento che l'ente gestore può richiedere il pagamento di tali contributi in base a quanto previsto dalla Parte 3 dell'art. 158 del Codice abitativo della Federazione Russa "L'obbligo di pagare i costi di revisione di un condominio si applica a tutti i proprietari di locali in questa casa dal momento in cui sorge il diritto di proprietà sui locali in questa casa. Al trasferimento della proprietà dei locali in un condominio, l'obbligo del precedente proprietario al pagamento delle spese per la revisione di un condominio, compreso l'obbligo non adempiuto dal precedente proprietario di versare i contributi per la revisione.
Sta a te decidere, ma se cancelli il debito dal tribunale a tempo debito, con cosa ti rivolgerai all'ex proprietario?
Abbiamo comprato una stanza in un dormitorio per piccole famiglie e c'è un debito per la revisione di 5800, gli ex proprietari della stanza affermano di non aver concluso alcun accordo sulla revisione e quindi non hanno pagato e non vogliono ripagare questo debito. Devo pagare per la revisione?
Necessariamente. Il tuo obbligo di pagamento decorre dal momento della registrazione della transazione di acquisto e vendita.
Mi è stato addebitato un debito per riparazioni importanti dal 2014 per un importo di 12.000 mila rubli, potrei rimborsare il debito a rate. L'avvocato mi ha offerto un piano rateale di 3 mesi. Posso emetterne solo 1.000.
Ciao, Elena! Incoraggiare il creditore a fare causa. Il termine di prescrizione è di 3 anni.
Ciao, Elena. Non avere fretta di pagare. Invitare l'avvocato ad andare in tribunale, dove le richieste possono essere presentate solo per gli ultimi 3 anni conteggiati dalla data di ricorso.
Per un debito per una riparazione auto nel 6900, hanno inviato un documento di debito dal fondo di revisione con un importo di quasi 17.000 senza spiegare perché. E cosa farne non è chiaro.
L'articolo 167 del Codice abitativo della Federazione Russa autorizza le autorità regionali a determinare la tariffa minima per riparazioni importanti. A questo proposito, in tutti gli enti costituenti della Federazione Russa sono stati adottati atti legislativi pertinenti che stabiliscono tariffe minime per i contributi per la revisione all'interno della regione. Nella regione di Mosca (secondo la ricevuta vivi nella città dell'Istria), è fissata una tariffa di 8,3 rubli. al mq metro di spazio vitale. Sulla base della superficie totale del tuo appartamento a te nota, calcola l'importo della rata mensile per riparazioni di capitale e trai una conclusione sulla validità o invalidità dell'importo che ti viene presentato per il pagamento, a partire dalla data di ultimo pagamento che hai effettuato per riparazioni di capitale e fino all'ultimo mese non pagato indicato nella ricevuta che hai allegato.
Il debito dei vecchi proprietari dell'appartamento è di 8200 per riparazioni importanti, cosa dobbiamo fare, dove dobbiamo andare? Non siamo tenuti a pagare?
NON DEVI PAGARE NULLA! Sai scrivere in cinese?
Elena, purtroppo, è il debito per la revisione che "passa" ai nuovi proprietari dell'appartamento. Prima o poi dovrai pagare, altrimenti potrebbe essere raccolto senza il tuo consenso da un'ingiunzione del tribunale. Prova a contattare i venditori (gli ex proprietari dell'appartamento) e informali del debito esistente. Tieni presente che hai il diritto di adire il tribunale con un reclamo contro di loro per il pagamento di questo debito.
Mia sorella non paga la revisione da 5 anni. Ora ha un debito di 25.000 rubli. Vale la pena pagare l'intero importo del debito oppure no, facendo riferimento alla prescrizione?
Sì, paga per tre anni.
Se la prima ricevuta di una revisione importante è arrivata a dicembre 2017 con un debito di 3 anni (non c'erano ricevute prima), ho il diritto di non pagare (termine di prescrizione). E paghi solo per il 2018 e oltre, dal momento in cui ho ricevuto il primo pagamento.
Il termine di prescrizione per le bollette è di 3 anni, cioè non sei tenuto a pagare il debito per il 2016, ma entro 3 anni devi pagare il debito,
Ciao. In virtù dell'articolo 169 della LC RF, vi è un obbligo di pagamento. Il termine di prescrizione generale è di 3 anni, articolo 196 del codice civile della Federazione Russa.
Ho un debito per una revisione importante. L'appartamento era di proprietà del padre classe 1935, posso scrivere un debito?
Ciao. Chi possiede l'appartamento adesso? Debito pro capite. le riparazioni vengono trasferite al nuovo proprietario, ma possono essere recuperate solo negli ultimi tre anni.
Se hai recuperato dal tribunale attraverso un'ingiunzione del tribunale, capitolo 11 del codice di procedura civile della Federazione Russa, annullalo. Se è già stata intentata una causa contro di te, dichiara che il termine di prescrizione di 3 anni è scaduto e il tribunale cancellerà parte del debito nei tuoi confronti.
Se ho ereditato un appartamento con debiti per riparazioni importanti, devo ricalcolare gli ultimi tre anni?
I pagamenti delle utenze sono periodici e il termine di prescrizione è di 3 anni. Allo stesso tempo, non vi è alcun riferimento diretto alla cancellazione del debito, ma non è più possibile recuperarlo in tribunale se si dichiara in tribunale che è scaduto il termine di prescrizione. Tuttavia, esiste una cosa come crediti inesigibili e puoi presentare domanda al fondo nella domanda per descrivere che il tuo debito è inesigibile e richiedere un ricalcolo.
Il debito per la revisione di 16.000 verrà svincolato all'estero?
Ciao Igor! Se è già accusato di un atto di esecuzione, gli ufficiali giudiziari possono imporre un divieto. Hai fatto una prova? Gli ufficiali giudiziari hanno avviato procedimenti esecutivi?
Mi lasceranno andare all'estero per un debito sulle riparazioni di capitale.
Julia, se vengono avviati procedimenti esecutivi, l'ufficiale giudiziario ha il diritto di imporre un divieto se l'importo supera i 10.000 rubli. Legge federale n. 229-FZ del 2 ottobre 2007 (come modificata il 27 dicembre 2018) "Sui procedimenti esecutivi" Articolo 67. Restrizioni temporanee all'uscita del debitore dalla Federazione Russa Restrizione temporanea all'uscita del debitore dalla Russia Federazione se il cittadino-debitore o il debitore che è imprenditore individuale non adempie entro il termine stabilito per l'esecuzione volontaria senza giustificato motivo contenuto nell'atto esecutivo emesso dal tribunale o essendo atto giudiziario i seguenti requisiti: 1) requisiti per la recupero di alimenti, risarcimento del danno causato alla salute, risarcimento del danno in relazione alla morte di un capofamiglia, danni alla proprietà e (o) danni morali causati da un reato, se l'importo del debito ai sensi di tale documento esecutivo supera i 10.000 rubli; 2) crediti non patrimoniali; 3) altri crediti, se l'importo del debito ai sensi del documento esecutivo (documenti esecutivi) è di 30.000 rubli o più.
Abbiamo acquistato un appartamento, l'appartamento ha un debito per una revisione importante, dopo l'acquisto abbiamo scoperto che nel 2017 è stato emesso un'ingiunzione del tribunale contro l'ex proprietario per riscuotere un debito per una revisione importante, in questo caso sono obbligato a pagare il debito per questo? A quali articoli dovrei fare riferimento quando scrivo una domanda per il ricalcolo del debito su questo fatto, tk. il debito sulla ricevuta è rimasto lo stesso.
C'è un'ingiunzione del tribunale su tutti gli articoli a cui non è necessario fare riferimento. Se hai in mano un'ingiunzione del tribunale, creane una copia e portala agli ufficiali giudiziari del tuo luogo di residenza.
Scrivi una richiesta al Capital Repair Fund per escludere il debito dalla ricevuta e fare un collegamento all'ingiunzione del tribunale emessa. Non capiscono, quindi denuncia al GZHI, al pm.
Ho appreso dall'ufficiale giudiziario del recupero di un debito da me per la revisione, che è stato trasferito ... . 1-azienda è già cambiata in questo periodo, per la quale richiedono alloggi e servizi comunali. 2-Non sono stato invitato dal giudice di pace alla riunione (gli inviti sono archiviati nel fascicolo). 3-Non ho ricevuto una soluzione. Ho scritto l'opposizione e l'annullamento della decisione. In risposta, silenzio... La domanda sono le mie azioni? Cordiali saluti, Lina.
Conosci il caso. Il tuo ordine potrebbe essere stato annullato.
Se è stato emesso un ordine del tribunale, non era necessario essere invitati, capitolo 11 del codice di procedura civile della Federazione Russa. Vai in tribunale e scopri il destino delle tue obiezioni presentate all'esecuzione di un'ingiunzione del tribunale. Se è stata presentata una denuncia contro di te, ripristinerai i termini per presentare un ricorso e lo depositerai insieme a una domanda per il ripristino dei termini + dovere statale o annullerai la decisione del tribunale in contumacia.
Il 20 febbraio 2019 ho ricevuto il primo scontrino per la revisione e subito con un debito di 22.000, lo scontrino dice che è maturato 0 per il periodo precedente (ho tutte le ricevute a portata di mano e non ci sono contributi per la revisione) , e per gennaio 22000. L'importo del contributo è di 450 rubli e il resto viene ricalcolato. La casa è stata commissionata nel 2012. Devo pagare questi ricalcoli? E a quali documenti posso fare riferimento per non pagare il ricalcolo?
La casa è una nuova costruzione? O no.
Inviare una denuncia per l'illegittimità di maturare contributi a tuo favore dal 2012 e chiedere di andare in tribunale, dove dichiari che è mancato il termine di prescrizione di 3 anni. Tuttavia, prima di ciò, il debito verrà riscosso da te con un'ingiunzione del tribunale, che devi avere il tempo di annullare, Capitolo 11 del Codice di procedura civile della Federazione Russa. Guarda il sito dei giudici di pace, chiamali, vieni in tribunale per ricevere in tempo copia dell'ordinanza del tribunale. Puoi presentare un reclamo al GI.
Ho ricevuto una lettera dal magistrato che mi avrebbe cancellato il debito per riparazioni importanti. È legale?
Se si tratta di un'ingiunzione del tribunale, è necessario scrivere obiezioni.
Se si tratta di un'ingiunzione del tribunale, viene emessa senza citare le parti. Puoi annullare questo ordine del tribunale entro 10 giorni.
Se hai un debito, dovevi trattare con la società di gestione, se non sei d'accordo, presentare ricorso, altrimenti la decisione del tribunale sarà eseguita dagli ufficiali giudiziari.
Ho pagato le bollette della revisione per molto tempo e regolarmente. E ora la casa è stata dichiarata emergenza, richiede il reinsediamento dei residenti. Posso restituire le spese di revisione che ho già pagato e dove posso richiederle?
Ciao. Ovviamente non puoi restituirlo.
Ciao, caro visitatore del sito, hai trovato qualcos'altro? Nessuno ti rimborserà questi pagamenti. Buona fortuna e tutto il meglio, con rispetto l'avvocato Ligostaeva A.V.
È arrivata una ricevuta per un'importante revisione della casa, con un debito molto grande. Si scopre che i vecchi proprietari hanno accumulato debiti per più di un anno.
Sono venuto in ufficio per presentare i dati a mio nome, mi hanno detto che il debito era stato trasferito al nuovo proprietario. Quelli. su di me.
Dimmi, è legale?
Esatto, secondo le norme del codice abitativo, il debito per importanti riparazioni viene trasferito al nuovo proprietario. Puoi andare in tribunale con un ricorso contro i vecchi proprietari, ma prima dovrai pagare il debito.
Debito su contributi per cap. La riparazione andrà al nuovo proprietario. Ma puoi recuperare quanto pagato dal precedente proprietario a titolo di risarcimento.
SW. Spero, ahimè, ma è legale. L'unica cosa su cui attiro la vostra attenzione è che il fondo potrà riscuotere i debiti solo negli ultimi 3 anni.
Esistono precedenti per decisioni giudiziarie a favore del debitore? Parliamo di debiti per riparazioni importanti. Grazie.
Ciao! La legge russa non è un precedente, quindi non mi aspetterei fortemente che il precedente venga preso in considerazione. Possiamo prendere decisioni diametralmente opposte sulla stessa questione, tutto dipende dalle prove e dalla convinzione interiore del giudice... Ma prova, all'improvviso sei fortunato...
Ci sono casi in cui i debiti sono molto piccoli e il loro pagamento non diventerà un grave onere per il nuovo proprietario, ma è probabile che l'importo raggiunga diverse decine o centinaia di migliaia. Ciò dimostra ancora una volta la necessità Fai attenzione quando acquisti una proprietà.
A livello locale, le autorità stanno cercando di combattere i dozhin e stanno cercando in tutti i modi di stimolarli a pagare il loro debito. Oltre alla risoluzione giudiziale della questione, che non solo è onerosa per gli enti locali, ma anche protratta, le autorità prevedono di disconnettere il debitore dall'elettricità e dalle altre comunicazioni.
Ogni proprietario dispone di un conto personale speciale per la registrazione degli importi maturati e pagati dei contributi. Una ricevuta per il pagamento di alloggi e servizi comunali di solito contiene un numero di conto, sapendo che puoi scoprire sui pagamenti per la revisione nel Regno Unito / HOA, il fondo per la ricostruzione della regione. Inoltre, se c'è un debito per l'appartamento, è contrassegnato con una riga cumulativa nella ricevuta.
In caso di decisione del tribunale sulla riscossione di debiti per alloggi e servizi comunali, gli ufficiali giudiziari sequestrano la proprietà. L'arresto può essere imposto su elettrodomestici, auto e altri beni mobili del debitore. L'immobile sequestrato viene venduto all'asta, a causa della quale il debito viene rimborsato. Il debito può anche essere cancellato dal conto bancario del debitore.
Se non hai pagato i contributi di riparazione per un certo periodo o per qualche motivo non sai se sono stati effettuati o meno, è necessario scoprire urgentemente questo problema in modo che l'importo del debito e degli interessi non aumenti. Per ottenere le informazioni necessarie su debiti e pagamenti è possibile rivolgersi alle seguenti autorità:
Oggi, ogni società di servizi pubblici ha il proprio sito web. Su un sito del genere, non solo puoi conoscere le regole per rimborsare i debiti a questa azienda, ma anche, creando il tuo account personale, fornire letture dei contatori, conoscere i pagamenti effettuati e i debiti esistenti e pagarli.
Le informazioni sui canoni arretrati possono essere indicate in un unico documento di pagamento o in una ricevuta separata per ogni servizio di utenza. Per creare la comodità degli abbonati, vengono introdotti speciali sistemi informativi in cui qualsiasi pagatore può scoprire a distanza il debito per l'abitazione e i servizi comunali. È possibile ottenere dati sui debiti locativi correnti presso i terminali di pagamento o presso le filiali bancarie.
Il reclamo sarà efficace, ma il processo di esame è lungo e richiede competenze legali. A sua volta, scoprire il debito di revisione tramite Internet (portali speciali, come i siti Web FKR o il portale dei servizi governativi) è una procedura più semplice e comprensibile.
L'importo dei pagamenti mensili per riparazioni importanti non è elevato, quindi potrebbero sorgere controversie a causa di diverse migliaia di rubli. Sebbene, come mostra la pratica giudiziaria, alcuni inquilini abbiano accumulato debiti per 5 o addirittura 10 anni. Di conseguenza, l'importo del credito nei confronti di tali debitori, tenendo conto delle sanzioni maturate, può essere di 100 mila o più rubli.
Considera una situazione in cui un inquilino ha un contatore nell'appartamento, non ha incontrato truffatori e paga le bollette in modo tempestivo, ma ha scoperto improvvisamente di avere un debito inesistente. Il modo più semplice per risolvere la situazione è raccogliere le ricevute disponibili, preferibilmente degli ultimi 3 anni. Per aggirare le autorità, è meglio fare copie dei documenti di pagamento in modo che non ci siano incomprensioni e perdite "accidentali" della base di prove. Con le carte raccolte, contattare l'ufficio contabilità della società di gestione.
Indipendentemente da come viene emessa la fattura, questa deve essere pagata, come la ricevuta dell'appartamento, entro il 10° giorno di ogni mese. Se gli stessi proprietari del consiglio non hanno determinato l'importo della tassa di revisione, verrà applicata la tariffa minima approvata nella regione di Sverdlovsk - 9 rubli per metro quadrato di superficie abitabile. Pertanto, l'importo mensile per le riparazioni importanti dipende da due valori: l'area dell'abitazione e la tariffa per le riparazioni importanti.
Si tratta di un documento generale con il quale si può pagare il mantenimento degli spazi abitativi e delle utenze, introdotto per la comodità della popolazione e il miglioramento del sistema insediativo. L'ENP viene formato e inviato per posta per pagare l'alloggio e i servizi comunali a Mosca.
