La cancellazione all'indirizzo di registrazione viene effettuata su richiesta della persona registrata. Il proprietario dei locali non ha il diritto di dimettere autonomamente i cittadini senza il loro consenso.
Cari lettori! L'articolo parla dei modi tipici per risolvere i problemi legali, ma ogni caso è individuale. Se vuoi sapere come risolvi esattamente il tuo problema- contattare un consulente:
SI ACCETTANO DOMANDE E CHIAMATE 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
È veloce e È LIBERO!
Come avviene la dimissione dall'appartamento attraverso il tribunale nel 2019? La registrazione consente di utilizzare liberamente lo spazio abitativo, non è necessario avere il diritto di proprietà.
Ma non sempre il proprietario vuole condividere il suo alloggio con altre persone. È impossibile dimettere una persona senza il suo consenso nel modo standard.
La dimissione forzata è attuata sulla base di una decisione del tribunale. Come far uscire una persona da un appartamento attraverso il tribunale nel 2019?
La Costituzione della Federazione Russa sancisce il diritto di una persona alla casa. La violazione del diritto alla casa dei cittadini è considerata inaccettabile. Cioè, non puoi semplicemente prendere qualcuno e privarlo del suo spazio vitale.
La consueta procedura di dimissione consiste nel ricorso dello stesso dimesso alle autorità che effettuano gli atti di registrazione.
Presenta una domanda con una richiesta e fornisce il pacchetto di documenti necessario. Entro tre giorni, un cittadino viene dimesso dallo spazio abitativo occupato.
Quando l'inquilino non desidera essere dimesso, contro la sua volontà non può essere annullato. La volontà del proprietario non viene presa in considerazione.
Per la dimissione forzata, è necessario rivolgersi al tribunale con un reclamo e confermare i motivi esistenti.
Parlando dell'estratto, vale la pena comprendere in dettaglio i termini di accompagnamento. Secondo la legge, ogni cittadino russo deve essere registrato.
Questa procedura è l'inserimento in un database speciale di informazioni sul luogo di residenza di un determinato cittadino.
La registrazione nel luogo di residenza consente a una persona di utilizzare lo spazio abitativo all'indirizzo specificato. A differenza di propiska, non consente di disporre di alloggi.
Ma allo stesso tempo, il proprietario dell'alloggio non può vietare al cittadino registrato di vivere nell'appartamento.
Ciò vale anche per le persone completamente non autorizzate che dispongono di un permesso di soggiorno all'indirizzo. La cancellazione viene eseguita dalla persona registrata.
Se il proprietario desidera licenziare uno degli inquilini, dovrebbe concordare un licenziamento volontario. Ma questo non è sempre possibile e quindi la situazione si risolve attraverso il tribunale.
L'espulsione forzata dall'appartamento attraverso il tribunale presuppone che l'attore-proprietario adduca i motivi dello sfratto. Se il tribunale ritiene che la richiesta sia legittima, prenderà una decisione appropriata.
Le suddette Regole elencano le ragioni per le quali è possibile effettuare un estratto senza il consenso dell'inquilino.
Il motivo dello sgombero forzato è una decisione del tribunale o un documento ottenuto sulla base.
L'espulsione forzata da un appartamento con decisione del tribunale è consentita sia dal proprio appartamento che da un appartamento comunale.
I motivi per la dimissione dagli alloggi comunali sono esplicitati in e.
La procedura per la cancellazione forzata dipende dalle circostanze specifiche.
Quando si ricava un estratto da un appartamento privatizzato, l'algoritmo delle azioni sarà il seguente:
Nel processo di esame della domanda, il tribunale esamina attentamente i motivi esposti e le prove presentate.
In questo caso, l'imputato ha il diritto di difendere i propri interessi e di argomentare la propria posizione.
Se necessario, possono essere richiesti ulteriori documenti. In alcuni casi, non è possibile.
Non c'è da stupirsi se gli avvocati consigliano di controllare attentamente la composizione delle persone firmate al momento dell'acquisto di un appartamento.
Eppure l'esito del processo dipende direttamente dal supporto documentale.
Il pacchetto principale di documenti per il tribunale include:
I documenti che confermano i motivi indicati nella domanda sono aggiunti all'elenco specificato. A seconda delle circostanze, potrebbero essere necessari documenti diversi.
Quindi, quando l'ex coniuge oi suoi parenti vengono dimessi, è necessario provare la cessazione dei rapporti familiari.
Se la dimissione viene effettuata per residenza in altro luogo, torneranno utili le testimonianze o i documenti che indichino la residenza ad un diverso indirizzo.
Quando un minore viene dimesso, è necessario provare che al bambino può essere fornito un alloggio con condizioni simili o migliori (dimissione a genitori o parenti, fornitura di un alloggio equivalente al proprietario del bambino). In caso contrario, il tutore non darà il suo permesso di essere licenziato.
Un reclamo con richiesta di espulsione da un appartamento è redatto secondo le regole standard per la redazione delle dichiarazioni di reclamo.
Lo schema del documento è:
Se la dichiarazione di reclamo non è corretta, i documenti non saranno presi in considerazione. È possibile un modulo di richiesta per lo scarico da un appartamento.
Il pacchetto di documenti viene preparato in quantità in base al numero di partecipanti al processo. Prima di intentare una causa, l'imputato dovrebbe essere invitato a risolvere il problema davanti al tribunale. Forse sarà d'accordo con gli argomenti di cui sopra e scriverà da solo.
Secondo la dichiarazione di reclamo, si considera entro due mesi dalla data di ricezione da parte del tribunale. Ma per designare con precisione il periodo di tempo.
La durata della revisione dipende dalle circostanze del caso particolare. Ad esempio, l'attore presenta prove inconfutabili della perdita da parte del convenuto del diritto all'uso dell'abitazione.
Vale a dire, presenta quello scaduto, in base al quale il cittadino viveva nell'appartamento.
La persona dimessa non ha altri motivi di residenza e il tribunale può decidere immediatamente sulla dimissione.
Se l'esistenza/assenza di motivi è discutibile, il tribunale avrà bisogno di tempo per chiarire i dettagli del caso.
Il procedimento in questo caso può essere limitato a due udienze (una aggiuntiva) o estendersi per diversi mesi.
Dopo la decisione, viene concesso un mese. Durante questo periodo, si sta preparando la forma finale della decisione, dopo aver ricevuto la quale è possibile richiedere al tribunale un mandato di esecuzione.
Il termine per la produzione di un atto di esecuzione non è giuridicamente definito e in pratica può essere emesso sia in pochi giorni che dopo un paio di mesi.
L'ottenimento dell'atto di esecuzione consente al titolare di redigere un estratto autonomamente, senza la partecipazione dell'atto emesso.
È necessario preparare:
Con i documenti preparati, il proprietario si rivolge all'FMS, i cui dipendenti scriveranno l'inquilino indesiderato entro tre giorni.
Ma il discarico ufficiale e il vero rilascio dello spazio abitativo non sono sempre la stessa cosa. Se il cittadino congedato non vuole trasferirsi, è necessario contattare gli ufficiali giudiziari.
Video: come intentare una causa per un estratto da un appartamento
Per questo, viene fornito un atto di esecuzione alla FSSP. Gli ufficiali giudiziari sfratteranno con la forza l'inquilino illegale. È necessario notare alcune caratteristiche associate allo scarico forzato.
Se si scopre che il minore dimesso non ha un alloggio e le informazioni fornite si sono rivelate una finzione, l'estratto viene cancellato.
Quando i cittadini che scontano pene in luoghi di privazione della libertà sono prosciolti attraverso il tribunale, al loro ritorno hanno il diritto di registrarsi nuovamente al loro precedente indirizzo.
L'inquilino stesso, i cittadini che convivono con lui, i vicini o altre parti interessate possono avviare un estratto dall'edilizia abitativa comunale.
I motivi di sgombero forzato da un appartamento comunale sono:
Inizialmente, la richiesta di estratto viene presentata al diretto proprietario (comune). L'inquilino e gli altri inquilini ricevono un avviso.
Se le violazioni non cessano, viene scontata. I motivi dichiarati devono essere documentati.
Sulla base della decisione presa, un certo cittadino viene dimesso. Importante! Se lo scarico del datore di lavoro viene effettuato attraverso il tribunale, anche i membri della sua famiglia vengono congedati con lui.
Secondo il codice civile della Federazione Russa, il proprietario ha il diritto di utilizzare, possedere e disporre del suo appartamento. Allo stesso tempo, il diritto di disposizione gli dà l'opportunità in questo appartamento e ad altri cittadini, tuttavia, i loro diritti consistono solo nell'uso di tali locali.
Inoltre, il titolare può licenziare le persone sia volontariamente che forzatamente, cioè attraverso la magistratura. Ogni caso di dimissione è considerato separatamente e dipende da categorie di cittadini licenziati e da tipo di appartamento da cui sono emessi.
Un estratto da un appartamento di comune accordo viene eseguito molto più facilmente che se l'inquilino che viene dimesso non è d'accordo con tale decisione del proprietario. Per essere cancellato, un cittadino deve:
Questi documenti vengono presentati insieme al passaporto alle autorità FMS nel luogo di registrazione attuale o futura.
Il tempo di elaborazione per una domanda è circa tre giorni lavorativi, e viene rilasciato solo un passaporto con un timbro di ritiro e registrazione in un mese. Pertanto, il termine per l'inquilino di lasciare l'appartamento è al massimo di quattro settimane e mezzo.
Vale la pena notare che se l'inquilino non è in grado di partecipare autonomamente a questo processo, c'è un estratto da procura notarile.
Esiste anche un meccanismo di discarico online sul sito Web dei servizi statali. Ti consente solo di richiedere la cancellazione senza uscire di casa, tuttavia, dopo tre giorni considerazione, così come nel primo caso, dovrai pagare una tassa statale e consegnare il tuo passaporto all'FMS.
Se l'inquilino concorda con il locatore nella decisione di discarico, la persona dimessa dovrà:
Se l'inquilino non è impegnato nella dimissione in modo indipendente, sarà necessario Procura certificato da un notaio. In questo caso deve essere certificato anche il certificato del modulo 6. I documenti devono essere presentati all'FMS alla volta, altrimenti la procedura di discarico potrebbe non essere eseguita.
Ci sono una serie di ragioni per cui. Soprattutto sorge spesso la domanda: come dimettere l'ex marito/moglie? Se si verifica un caso del genere, il proprietario deve cercare di risolvere pacificamente il problema, altrimenti, rivolgersi al tribunale, senza la cui decisione è impossibile eseguire un estratto. Tali circostanze includono quanto segue:
La velocità delle scartoffie e della risoluzione del problema di un estratto in ciascuno di questi casi è diversa. La decisione del tribunale dipende esclusivamente dalla situazione e dai motivi del discarico. deve essere depositato presso il tribunale distrettuale in cui si trova l'immobile.
Per estrarre il proprietario dall'appartamento, basta solo avvisare l'ufficio passaporti sul cambio del luogo di residenza.
L'insieme dei documenti richiesti per questo non differisce dall'insieme fornito dagli inquilini che non sono proprietari. Il titolare deve inoltre fornire:
Tuttavia, il pagamento del dazio statale in questo caso non fornito. Se il proprietario viene dimesso dal suo appartamento in occasione della sua vendita, è obbligato a registrarsi nel nuovo luogo di residenza entro e non oltre sette giorni dopo la dimissione.
Estratto da ha una serie di funzionalità. Il proprietario di un tale appartamento è il comune o lo stato. La base per riconoscere un appartamento come appartamento comunale è un contratto di locazione sociale, un ordine di trasloco o un ordine di scambio e l'assenza di privatizzazioni. Allo stesso tempo, viene eseguita la registrazione di un inquilino in un tale appartamento automaticamente alla sua introduzione.
Per quanto riguarda la dimissione di un cittadino da un appartamento comunale, è fatta esclusivamente in tribunale.
Le circostanze più comuni che comportano la necessità di discarico sono il cambio del luogo di residenza e il mancato pagamento delle bollette da parte dell'inquilino entro sei mesi. In questo caso, non rispetta i termini del contratto in base al quale questo appartamento gli è stato ceduto in uso e il comune ha il diritto di sporgere denuncia presso l'autorità giudiziaria.
Dopo che la decisione è stata presa dal tribunale e il trasferimento delle informazioni all'FMS, il cittadino perde il diritto di utilizzare l'appartamento e ne viene dimesso con urgenza.
Esiste anche un'opzione opposta, una persona riceve anche un appartamento in base a un contratto di locazione sociale, ma non vi si trasferisce, cioè non acquisisce il diritto di utilizzare l'appartamento a propria discrezione. Se un tale cittadino ha figli minori che non possono trasferirsi in appartamento da soli, il bambino, come il genitore, non ha diritto all'uso dell'appartamento. Tuttavia, se un cittadino si trasferisce in un appartamento entro il termine prescritto, vi risiede stabilmente, paga le utenze e utilizza l'appartamento per lo scopo previsto, allora cancellalo dall'appartamento comunale nemmeno legale.
Devi sapere che se un cittadino riceve un appartamento in regalo o, ma in esso sono registrati altri inquilini che hanno il diritto di usufruirne, il suo estratto viene effettuato di comune accordo, che è improbabile, o ancora attraverso autorità giudiziarie.
Allo stesso tempo, va tenuto conto: se il cittadino registrato è disabile o indigente, il tribunale può concedere un differimento per lo scarico fino a quando non viene trovato un nuovo luogo di residenza o addirittura rifiutare la pretesa del nuovo proprietario per il scarico dei vecchi inquilini.
La procedura più difficile è la dimissione di un cittadino minorenne.
Allo stesso tempo, può solo avere il diritto di utilizzare l'appartamento ed esserne il proprietario. In quest'ultimo caso, la base per l'emissione è decisione del tutore. Per fare ciò, è necessario inviare:
Prende una decisione da parte delle autorità di tutela circa due settimane. Se è positivo, è necessario presentare i documenti pertinenti all'ufficio passaporti. Inoltre, i documenti che devono essere presentati sono disciplinare la proprietà del figlio e dichiarazione genitori circa la modifica dell'effettivo indirizzo di residenza o la registrazione presso un nuovo indirizzo.
Nel caso fosse minorenne non è il proprietario, ma ha solo il diritto di utilizzo, sarà richiesto lo stesso insieme di documenti ad eccezione dei documenti sulla decisione delle autorità di tutela di dimettere il minore.
Se è necessario dimettere un minore da un appartamento comunale di proprietà dello Stato o del comune, ciò può essere fatto solo se il bambino è fornito condizioni identiche o migliorate.
Se provato il contrario, l'ufficio passaporti ha il diritto di conservare la registrazione precedente. L'estratto, effettuato depositando istanza all'Autorità Giudiziaria, si effettua nei seguenti casi:
Le regole di dimissione per una madre con figli sono le stesse, poiché i figli vengono automaticamente registrati presso il genitore.
Anche il discarico dei detenuti ha una serie di caratteristiche. Questo viene fatto in diversi modi, il primo dei quali è di comune accordo. Per fare ciò, è necessario fornire al comandante del luogo di privazione della libertà il passaporto del condannato e una domanda per un estratto compilato direttamente dal condannato. Dopo aver esaminato i documenti da parte dell'ufficiale passaporti, verrà prodotto un estratto.
È anche possibile eseguire questa procedura tramite le autorità FMS. In questo caso, avrai bisogno di:
Se il prigioniero viene rilasciato non di comune accordo, ma attraverso il tribunale, la serie di documenti richiesti a tal fine include:
Tuttavia, se il condannato è il proprietario di una quota dell'appartamento, dopo il suo ritorno dai luoghi di privazione della libertà, il tribunale ha il diritto di riconsiderare il caso e inserire nuovamente il cittadino in questo appartamento.
La procedura di recesso non è particolarmente difficile. Si effettua nei seguenti casi, se l'inquilino dimesso:
Per un estratto, è necessario fornire all'ufficio passaporti:
È stato più volte menzionato sopra che un estratto è possibile solo con una decisione del tribunale. Come viene eseguita esattamente questa procedura? E come può essere accelerato? Questo problema è particolarmente spesso affrontato dalle persone che hanno acquistato un appartamento in un'asta fallimentare, quando la procedura di dimissione a causa dell'assenza del convenuto può essere ritardata. Le risposte sono nel video.
Ciao. Grazie al mio lavoro di agente immobiliare, comunico spesso con persone diverse. Naturalmente chiedo chi lavora con chi. Una volta sono stato avvicinato da una donna che aveva bisogno di vendere un appartamento. Si è scoperto che era un'ufficiale di passaporto nell'HOA. Le ho concesso un grande sconto per il suo aiuto nell'elaborazione della transazione e ora mi sto consultando con lei su questioni di dimissione o registrazione. Queste istruzioni sono scritte dalla sua esperienza.
Nell'articolo ho descritto in dettaglio 4 modi per effettuare il check-out da un appartamento: ci registriamo immediatamente in un nuovo luogo di residenza, controlliamo "nel nulla", per procura e attraverso il portale "Gosuslugi". Vi consiglio di leggere tutte le opzioni e scegliere quella più adatta (si ripetono alcuni punti delle istruzioni).
Una piccola aggiunta: per molto tempo non esistono concetti come la registrazione o il check-out di un appartamento. E solo - registrazione nel luogo di residenza / soggiorno o cancellazione dalla registrazione. Ma mi chiedono esattamente i vecchi concetti. Pertanto, li indico nell'articolo. Questo lo rende più facile e comprensibile per i lettori.
Importante! Se si desidera effettuare il check-out e registrarsi nella stessa città, non è necessario effettuare il check-out in anticipo. Puoi semplicemente registrarti in un nuovo luogo di residenza e sarai dimesso dal tuo precedente appartamento. Ma il processo di dimissione e registrazione stessa richiede solitamente 14 giorni e un massimo di 30 giorni e, se desideri registrarti in un'altra città, possono essere necessari 2-3 mesi.
Alcuni uffici passaporti nel nuovo luogo di residenza non vogliono scrivere i cittadini del precedente luogo di registrazione e ti invieranno per iniziare il check-out, ma in questo caso le loro azioni sono illegali. Minacciare l'ufficio del pubblico ministero per arbitrarietà. Di solito aiuta. E se non vuoi "preoccuparti" di questa situazione, puoi prima controllare - le istruzioni.
Se sei il proprietario / uno dei proprietari dell'appartamento e non sei registrato presso il commissariato militare, ecco le istruzioni:
(Vi consiglio di inviare sia gli originali che le fotocopie):
Importante! Spesso negli uffici passaporti si dice che, prima di rilasciare un estratto e l'iscrizione all'albo dei cittadini iscritti al commissariato militare, devono prima essere cancellati dall'ex ufficio di iscrizione e arruolamento militare e registrarsi presso quello nuovo. Questo è un argomento separato per la controversia, perché. secondo la legge, solo dopo un cambio di residenza o di soggiorno, i soggetti obbligati al servizio militare devono essere iscritti ai commissariati militari. Puoi minacciare di appellarti all'ufficio del pubblico ministero contro tali lavoratori per arbitrarietà. Di solito aiuta.
Se l'ufficio passaporti ha accettato di occuparsi dell'estratto e della registrazione, in questo caso (fare clic sul collegamento) c'è già un ordine. Ma se ti viene negata la registrazione e non vuoi perdere tempo in controversie e tribunali, le istruzioni sono le seguenti (alcuni punti sono presi dalle istruzioni sopra):
Nella parte alta indicare i dati sulla nuova residenza, nella parte bassa sulla prima.
Presentare all'ufficiale di passaporto(si consiglia di inviare sia gli originali che le fotocopie):
Dopo aver firmato la domanda, il dipendente dell'ufficio di registrazione e arruolamento militare apponerà un timbro sulla cancellazione nell'ID militare (o capitale) e nella carta di registrazione. Sei stato cancellato dal registro militare.
Dopo aver firmato la domanda, il dipendente dell'ufficio di registrazione e arruolamento militare apponerà un timbro sulla registrazione nell'ID militare (o capitale) e nella carta di registrazione. Sei iscritto all'esercito.
Se hai intenzione di effettuare il check-out e registrarti non nel tuo appartamento, ma nella stessa città, la procedura di registrazione nell'appartamento di qualcun altro fa per te.
Se hai solo bisogno di controllare "da nessuna parte", ad esempio quando vendi un appartamento, la procedura richiesta è presentata di seguito.
Insieme alla domanda all'impiegato dell'ufficio passaporti presentare solo un passaporto.
Istruzioni dettagliate per i venditori di appartamenti: come ottenere il permesso dalle autorità di tutela.Il deposito: come trasferirlo correttamente in modo che in seguito non ci siano problemi con i venditori + quali documenti firmare.
Se hai bisogno di scrivere un figlio minorenne, il processo è un po' più complicato. Segui questo link per leggere le condizioni e le istruzioni per la dimissione di un minore.
Importante! Come indicato sopra, gli uffici passaporti richiedono spesso, prima di essere congedati, che i soggetti obbligati al servizio militare siano preventivamente cancellati presso il loro commissariato militare. Ma secondo la legge, questo requisito è illegale, perché. la cancellazione deve essere gestita entro 14 giorni dalla dimissione. Minacciare con la procura, perché. è autogoverno.
Se l'ufficio passaporti ha accettato di trattare il tuo estratto, in questo caso c'è già un ordine. Ma se i dipendenti dell'ufficio passaporti non sono d'accordo e non vuoi perdere tempo in controversie e tribunali, leggi la procedura con alcune aggiunte:
Secondo il decreto del governo della Federazione Russa del 17 luglio 1995 N 713 (modificato il 21 maggio 2012), i cittadini sono tenuti a registrarsi in un nuovo luogo entro 7 giorni dalla data di arrivo in un nuovo luogo di residenza, e non dal momento della dimissione dalla precedente. Leggi le istruzioni dettagliate per la registrazione in un nuovo appartamento in questo articolo.
In caso contrario, è prevista una multa di 1,5 mila rubli. Ma se c'è una buona ragione per cui non hanno potuto registrarsi in un nuovo luogo di residenza entro 7 giorni, il motivo deve essere spiegato all'ufficio passaporti. Possibili ragioni:
Dovrai presentare all'ufficio passaporti: una lettera di vettura, un certificato di lavoro, ecc.
È necessario presentare un congedo per malattia o un estratto dell'ospedale, che indichi la durata della malattia.
Ad esempio, prima hai venduto un appartamento e poi ne hai acquistato uno nuovo. Allo stesso tempo, la procedura per l'elaborazione dei documenti per la vendita e l'acquisto di alloggi ha richiesto più di sette giorni. Di conseguenza, tu, avendo tra le mani un contratto di vendita e un documento che conferma la proprietà dell'appartamento, puoi facilmente dimostrare il motivo per cui non hai il tempo di registrarti in un nuovo luogo entro il periodo specificato.
Se non puoi, per qualche motivo, disconnetterti da solo, un'altra persona può farlo per te emettendo una procura notarile per lui.
I dipendenti dell'ufficio passaporti non amano trattare i problemi con un estratto per procura, perché in alcuni casi lo usano i truffatori. Pertanto, chiama prima l'ufficio passaporti nel luogo di registrazione e chiedi se ti scriveranno per procura.
La procura, però, deve essere rilasciata non come procura generale, ma come procura speciale, che può essere chiarita con un notaio: lui stesso redigerà tutto come previsto. Se hai bisogno di un notaio esperto, ma puoi contattarci per i contatti. Per chiamare scrivi al nostro consulente legale online in basso a destra. Puoi anche consultarlo gratuitamente.
Se si ottiene il consenso dell'ufficio passaporti, una persona di fiducia può scriverti. Può farlo per scelta. Oltre a tutti gli altri documenti, deve portare con sé il passaporto e la procura.
Estratto dall'appartamento attraverso il tribunale dà la possibilità agli inquilini legali di sbarazzarsi dei cittadini che non hanno motivo di residenza sul territorio di una specifica area residenziale e violare quindi gli interessi e i diritti legali delle persone che vivono nell'appartamento ai sensi della legge.
Per essere costretto a lasciare l'appartamento, devi prepararti corrispondente pretesa e documenti attestanti che i cittadini sono registrati nell'appartamento senza il consenso e il permesso del proprietario. L'attore deve trovare argomentazioni convincenti e pesanti.
Al numero motivi, grazie al quale puoi scrivere gli inquilini indesiderati dall'appartamento, includono:
In realtà, ci sono molti più motivi, ma ognuno di essi è esaminato dal tribunale con un ordine separato.
Ci sono molte ragioni per sbarazzarsi degli inquilini indesiderati. La situazione più comune è la seguente. Il proprietario ha acquistato l'appartamento prima del matrimonio o del matrimonio. In caso di scioglimento del matrimonio, l'ex coniuge ei suoi parenti automaticamente perdono il diritto all'appartamento.
In questo caso, il proprietario ha tutte le ragioni per la dimissione dei citati cittadini dall'appartamento che gli appartiene. Se gli ex coniugi e i loro parenti non vogliono essere dimessi, il tribunale provvederà loro di farlo. Non hanno alcun diritto di registrarsi e soggiornare in un alloggio, quindi il proprietario dovrà solo aspettare un po'.
Il motivo della dimissione attraverso il tribunale potrebbe essere l'uso di un appartamento non privatizzato, che è di proprietà del Comune, per altri scopi, oltre a arrecare danno a tali beni e turbare la quiete dei vicini.
Sotto l'uso di alloggi per altri scopi il più delle volte significa affitto appartamento. Se il proprietario dell'appartamento lo ha affittato a terzi e lo ha registrato nel territorio della proprietà residenziale, può scrivere allo stesso modo un terzo cittadino, esprimendo prima la sua insoddisfazione nei suoi confronti e in assenza di qualsiasi positivo reazione attraverso il tribunale.
Il motivo per la dimissione attraverso il tribunale potrebbe essere assenza prolungata persona presso il luogo di residenza e ignorando la necessità di pagare le bollette.
Questa situazione è ambigua e piuttosto controversa.
Di norma, se una persona del genere ha un diverso residenza permanente, il tribunale soddisferà la domanda per il suo discarico senza problemi e ritardi.
Il tribunale può cancellare l'appartamento genitori disfunzionali privato della potestà genitoriale da parte del giudice. Se il tribunale decide che non dovrebbero vivere con il bambino, sarà tenuto a fare il check-out e lasciare lo spazio abitativo.
Il proprietario può eliminare vicini indesiderati da alloggi privatizzati, chi non sono comproprietari immobiliare e sono stati registrati nel suo territorio dopo il completamento della procedura di privatizzazione.
Tuttavia, per eliminare i cittadini minori da lui nessun diritto.
Minore può essere sfrattato solo se risiede altrove con il suo tutore legale, o se gli viene fornito un altro alloggio con condizioni di vita simili o migliori.
Un estratto tramite il tribunale può essere fatto dal proprietario dell'appartamento che lo ha ricevuto per eredità o donazione se qualcuno è già registrato. Anche questa situazione è ambigua ed è considerata dal giudice individualmente.
La procedura per la dimissione obbligatoria varia a seconda della situazione specifica.
Quindi se l'appartamento privatizzato, il proprietario deve rivolgersi al tribunale con un reclamo.
Deve essere allegato a documenti e riferimenti, confermando la legittimità delle pretese dell'attore, ad esempio:
In caso di ex coniugi di solito non ci sono problemi.
Se l'imputato non si presenta in tribunale, automaticamente scrivi.
Se il motivo della dimissione è una lunga assenza di una persona nel luogo di registrazione e fatture in sospeso, il processo può subire notevoli ritardi non a favore dell'attore.
In primo luogo, verranno effettuati dei tentativi stabilire le cause per cui il convenuto è assente e non paga le utenze. In secondo luogo, terranno conto circostanze aggiuntive, ad esempio, lo stato di salute del convenuto, la sua situazione finanziaria, ecc. In ogni caso, ciascuno di questi casi è esaminato dal giudice su base individuale.
Alla dimissione da un appartamento comunale l'attore deve preventivamente notificare all'autorità comunale che il convenuto viola le regole di comportamento, utilizza l'appartamento per altri scopi, ecc. L'amministrazione comunale accoglie il ricorso e invia una diffida scritta all'imputato.
Successivamente, puoi intentare una causa presso il tribunale, se possibile con le firme di tutti i cittadini, interessato all'estratto vicino fastidioso. In presenza di informazioni sul debito per le utenze, devono essere anche allegate al reclamo.
Ci sarà un'indagine giudiziaria. Se nel corso del i reclami saranno confermati, la persona sarà dimessa e sfrattata.
Questi documenti sono obbligatori certificato da un notaio.
Inoltre, deve esserci un documento di conferma trasferimento di proprietà all'immobile in questione per il suddetto motivo, e certificato di divorzio se si considera il caso di sfratto dell'ex coniuge. Se sussistono basi legali, il tribunale obbliga gli imputati a lasciare l'appartamento.
Molto più difficile è la procedura per la dimissione dall'appartamento cittadino minorenne. In caso di comunale i genitori dell'appartamento possono concordare lo scarico del bambino da uno di loro all'altro. Se un accordo non può essere raggiunto, il problema può essere risolto attraverso il tribunale, senza fallo consenso delle autorità di tutela.
Scaricare con la forza un minore da un appartamento privatizzato molto difficile. Le autorità di tutela daranno il loro consenso a tale evento solo se, dopo la dimissione, verrà fornito il minore posto dove stare con condizioni di vita simili o migliori.
Inoltre, tutela domanda in modo che il bambino sia registrato presso i genitori o uno di loro. In caso contrario, il tribunale rifiuterà la richiesta di discarico del minore. Potrebbero sorgere ulteriori problemi nella vendita ordinaria di un appartamento se vi è iscritto un bambino. Ad esempio, se le condizioni di vita in un nuovo luogo sono peggiori, le autorità di tutela non daranno il loro consenso alla dimissione di un minore.
Il processo merita un'attenzione speciale. dimissione del condannato. La procedura è abbastanza semplice, ma allo stesso tempo ambigua. Per rimuovere dalla registrazione un parente condannato è necessario rivolgersi alle autorità di registrazione o al tribunale, allegando alla domanda una copia della sentenza.
Ma dopo aver scontato la pena, l'ex detenuto può ristabilire il tuo permesso di soggiorno
Se un parente che richiede il rilascio di una persona condannata riesce a vendere il suo appartamento durante questo periodo, questa transazione può essere impugnato in tribunale e la decisione con un alto grado di probabilità sarà presa a favore dell'ex detenuto.
In questo modo, sbarazzarsi di da vicini indesiderati e cittadini semplicemente registrati illegalmente nell'appartamento.
Per fare questo, devi solo trovare prova di in grado di convincere il giudice che l'imputato o gli imputati sono effettivamente registrati illegalmente nell'appartamento.
Il più facile la situazione è nei casi in cui l'appartamento è stato ricevuto in dono, ereditato o acquisito da uno degli ex coniugi prima del matrimonio. In tali situazioni, di solito non ci sono difficoltà.
Molto più difficile dimissione dall'appartamento di un minore. Con la dimissione forzata di un detenuto, anche tutto non è così semplice: dopo aver scontato la pena, può facilmente ripristinare la sua registrazione. Di solito i prigionieri vengono dimessi semplicemente per non pagare le bollette.
Su tutto ordine di dimissione dipende dalla situazione specifica.
In caso di difficoltà e controversie varie, puoi chiedere aiuto avvocato per questioni abitative.
Uno specialista competente per una piccola tassa aiuterà a fare tutto con un costo minimo e nel miglior modo possibile.
Un estratto da un appartamento attraverso il tribunale è considerato una "nuova" procedura introdotta nella pratica legale circa 20 anni fa. L'impulso per la creazione di norme giuridiche che regolino questo processo è la legislazione sulla privatizzazione dei locali residenziali.
Non sempre e non tutti gli inquilini registrati nello stesso spazio abitativo con il suo proprietario sono pronti a lasciare l'appartamento volontariamente.
Succede che una persona sia elencata nell'appartamento solo nei file dell'FMS, ma in realtà vive da molto tempo in un indirizzo diverso. Stai per vendere, donare o privatizzare un appartamento, devi scriverlo, ma non si mette in contatto. C'è solo una via d'uscita: andare in tribunale e ti diremo come farlo nel modo giusto.
Non di rado, la cancellazione di uno o più inquilini è accompagnata da contenziosi patrimoniali. Tali situazioni possono essere risolte solo nell'ambito di una sessione del tribunale. Per risolvere il conflitto tra le parti, il proprietario dell'appartamento deve fornire al tribunale una prova completa, che includa una documentata perdita dei diritti di proprietà dell'imputato sull'abitazione.
I casi più comuni in cui devi cancellare gli inquilini di un appartamento andando in tribunale:
Un estratto da un appartamento di una persona che non ne è il proprietario è spesso gravato da difficoltà. Di solito, controversie di questo tipo sorgono tra i coniugi divorziati, quando uno di loro è riuscito a privatizzare una casa anche prima del matrimonio.
Il tribunale può rifiutarsi di soddisfare le pretese del ricorrente nei confronti del convenuto e un esito positivo della causa a favore dell'attore spesso lo obbliga a fornire all'ex coniuge un altro luogo di residenza.
Per scrivere un non proprietario senza il suo consenso, è necessario ottenere una delibera sulla cancellazione di una persona. Per fare ciò, il proprietario dell'immobile deve:
La domanda deve essere in tre copie: una per il tribunale, la seconda per te e la terza domanda deve essere consegnata al convenuto in modo che possa familiarizzare completamente con i requisiti del ricorrente.
Devi avere la prova dei tentativi di notificare all'inquilino i tuoi piani per citare in giudizio l'inquilino per la dimissione forzata. Se si conosce il suo vero luogo di residenza, è necessario inviare la dichiarazione di sinistro originale e le copie di tutti i documenti tramite raccomandata con avviso. Se vivi insieme, dagli un pacco di documenti di persona, ma preferibilmente con testimoni.
Quali documenti sono necessari per il tribunale:
Quanto costa un rilascio forzato? Andare in tribunale con questo problema non costerà molto: pagherai solo 200 rubli per il dovere statale.
Prima di adire il tribunale, il ricorrente deve esprimere le sue pretese nel modulo di domanda. Come scrivere una dichiarazione di reclamo per scrivere un non proprietario?
Il requisito principale è una chiara dichiarazione della tua motivazione. Nella dichiarazione di reclamo, devi spiegare chiaramente per quali motivi sei costretto a dimettere una persona senza la sua presenza e il suo consenso.
Nella sua domanda, l'attore può rivolgersi al tribunale con una richiesta:
La richiesta non si applica ai documenti standard, e quindi il richiedente può dichiarare i suoi requisiti in qualsiasi forma.
Il motivo più convincente per la dimissione è la cessazione dei rapporti familiari.
Prima di recarsi in tribunale per presentare una domanda, è necessario:
Nelle Magistrates' Courts, le domande sono depositate direttamente presso un giudice assegnato a un determinato distretto giudiziario. Entro 5 giorni, deve prendere una decisione sull'accoglimento della domanda depositata per il procedimento.
Redigere un documento da soli può portare a una serie di errori significativi, quindi è meglio affidare la preparazione delle controversie per le controversie di proprietà ad avvocati professionisti.
Minaccia la presentazione errata della domanda:
C'è un ampio elenco di motivi, in base ai quali il tribunale decide di licenziare l'inquilino dall'appartamento.
Possono essere:
Il trasferimento in un nuovo luogo di residenza implica anche un cambio di registrazione permanente. , imparerai dal nostro prossimo articolo.
Informazioni sulla possibilità di vendere un appartamento con figli minorenni in esso registrati. Le operazioni con immobili residenziali devono essere eseguite legalmente in modo corretto al fine di evitare di impugnare l'operazione in sede giudiziaria.
Secondo la prassi giudiziaria, tali controversie di natura patrimoniale sono il più delle volte risolte a favore dell'attore (a meno che non vi sia una chiara violazione dei diritti del convenuto). Per un esito favorevole della causa, si raccomanda di supportare le sue pretese con documenti giustificativi, che sono:
Se il richiedente non ha la possibilità di fornire prove scritte, il tribunale può ascoltare le dichiarazioni dei testimoni. Possono essere:
Dopo che il tribunale ha emesso una sentenza, l'attore deve presentare domanda con essa agli organi di gestione dell'FMS. Basandosi sui requisiti del documento, il dipendente dell'autorità rimuoverà l'inquilino dal registro.
A volte i richiedenti affrontano il problema di sfrattare un inquilino dimesso.
Se l'ex inquilino si rifiuta di lasciare volontariamente il luogo di residenza, il proprietario ha il diritto di chiedere aiuto agli ufficiali giudiziari. Nell'ambito del procedimento di esecuzione, la persona sarà da loro sgomberata con la forza.
Prima di licenziare un inquilino da un appartamento, gli avvocati raccomandano di chiarirne lo stato giuridico. L'alloggio comunale è un edificio ricevuto:
La successione dei diritti abitativi e del diritto all'uso dell'appartamento da parte di una persona registrata sorge immediatamente dopo il momento del trasloco. Un documento di conferma della registrazione (propiska) è considerato un atto di notifica che non dà luogo ad alcuna conseguenza giuridica.
Dazio statale al momento della dimissione attraverso il tribunale - 200 rubli.
Un estratto di una persona da un appartamento comunale viene effettuato solo con una decisione del tribunale. Nella pratica legale, sono comuni 2 opzioni:
