Nella Federazione Russa il problema degli alloggi preoccupa molti cittadini. Qualcuno non ha affatto una casa propria, ma qualcuno ha solo bisogno di aumentare il proprio spazio vitale. Soprattutto tra le famiglie numerose si sente il bisogno di metri quadrati. Molto spesso, sono quelli che hanno difficoltà finanziarie e non possono permettersi di acquistare un nuovo appartamento. In questo articolo, considereremo la domanda su come migliorare le condizioni di vita per una famiglia numerosa?
L'IC RF non disciplina la procedura per il riconoscimento di una famiglia numerosa. Quindi, lo stato sociale è determinato sulla base del decreto del Presidente della Russia del 1992 n. 431.
Secondo le sue disposizioni, ciascuna entità costituente della Russia stabilisce autonomamente i criteri in base ai quali alla famiglia viene assegnato lo status di "grande".
Le famiglie con molti bambini sono riconosciute in tutta la Russia:
Affinché una famiglia possa essere ufficialmente riconosciuta nello status di “famiglia numerosa bisognosa di migliori condizioni abitative”, è necessario ottenere un apposito certificato.
Il certificato conferma che la famiglia ha diritto a ricevere indennità e benefici preferenziali.
Per ottenere il certificato specificato e ricevere benefici per il miglioramento dello spazio abitativo, devono essere soddisfatte le seguenti condizioni:
Vale la pena menzionare una serie di programmi esistenti che aiutano a migliorare le condizioni di vita delle famiglie numerose. Hanno lo scopo di aiutare le famiglie con lo status di "famiglie numerose" a migliorare il loro alloggio.
Giuridicamente, tali programmi sono regolati dall'art. 5, artt. 49 della RF LC, Legge federale del 29 dicembre 2006 n. 256-FZ "Sulle misure aggiuntive di sostegno statale per le famiglie con bambini" e atti normativi delle entità costituenti della Federazione Russa.
Alcuni di essi sono estesi a famiglie con 3 e altri con 5 bambini. Inoltre, i termini e le condizioni di ciascun programma sono diversi. In particolare, il capitale di maternità per il miglioramento delle condizioni abitative fino al compimento dei 3 anni del bambino è una delle opzioni per l'acquisizione di nuovi spazi abitativi.
I sussidi per una famiglia numerosa in fila per migliorare le condizioni abitative sono forniti dal bilancio regionale. I locali residenziali con il loro aiuto dovrebbero essere acquistati sul mercato immobiliare in qualsiasi parte del paese.
Allo stesso tempo, l'area dovrebbe essere calcolata in modo che almeno 18 mq per persona che vive in famiglia. La concessione di sussidi per il miglioramento delle condizioni abitative delle famiglie numerose è possibile per:
Le famiglie numerose registrate prima del 2005 hanno l'opportunità di ricevere un sussidio completo (100%). Una volta erogato il sussidio, la famiglia numerosa viene cancellata dal registro.
Importante! Nel calcolo del sussidio si tiene conto dello spazio abitativo in cui i membri di una famiglia numerosa vivono in virtù di un contratto sociale.
La fornitura di nuovi spazi abitativi a una famiglia numerosa viene effettuata in ordine di priorità. Per qualificarsi per un appartamento, è necessario registrarsi e registrarsi per una coda (secondo l'art. 52 della RF LC). Ma prima di farlo, devi decidere: cosa vuoi ottenere? La famiglia può fare la fila all'amministrazione del soggetto per l'acquisto di un appartamento o al comune locale per ricevere un sussidio.
Per ricevere il sostegno statale per il miglioramento delle condizioni abitative, è necessario raccogliere un pacchetto di documenti necessari e presentarlo all'ente di autogoverno locale. Una domanda di riconoscimento delle condizioni abitative in difficoltà, firmata da tutti i membri adulti di una famiglia numerosa, è esaminata dalla commissione statale. Se prende una decisione positiva, si mette in gioco una famiglia numerosa.
Procedura:
Importante! Secondo l'art. 54 della RF LCD, può essere negata la registrazione per miglioramento abitativo di una famiglia numerosa. In caso di illegittimo rifiuto, è necessario rivolgersi all'autorità giudiziaria con una memoria di ricorso.
Per mettersi in fila per migliorare le condizioni di vita delle famiglie numerose è necessario raccogliere il seguente pacchetto di documentazione:
I documenti raccolti devono essere integrati con una dichiarazione. Richiede una condizione che la famiglia abbia bisogno di altre abitazioni o di ulteriori metri quadrati di superficie abitabile.
Per le famiglie con lo status di "famiglie numerose", lo stato fornisce spazi residenziali dalla proprietà comunale. Se la famiglia non dispone affatto di un alloggio o è necessario un ampliamento dell'alloggio, allora con decisione positiva del governo locale e sulla base della legislazione vigente, a tali famiglie viene fornito un alloggio, che viene formalizzato attraverso un contratto di locazione sociale. Tali locali residenziali possono essere privatizzati in futuro.
Non dimenticare che per concludere un contratto di lavoro sociale, una famiglia numerosa deve essere registrata come bisognosa di uno spazio abitativo.
Anche una famiglia numerosa ha una scelta: ricevere un alloggio sociale o il diritto di assegnare un appezzamento di terreno. Una famiglia numerosa con tre o più figli ha il diritto di acquistare gratuitamente un terreno, anche per la costruzione di alloggi individuali. Quando si costruisce un'abitazione su un terreno dedicato, anche lo spazio abitativo per residente non deve essere inferiore a 18 mq.
Naturalmente, puoi fare la fila per espandere la tua casa se non ci sono più opzioni disponibili. Tuttavia, ci vogliono anni per aspettare la ricezione di una nuova abitazione, e i bambini possono crescere, quindi è necessario applicare tutti i privilegi previsti dallo stato.
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ATTENZIONE! A causa delle ultime modifiche legislative, le informazioni nell'articolo potrebbero non essere aggiornate! Il nostro avvocato ti consiglierà gratuitamente - scrivi nel form sottostante.
A Mosca, nella maggior parte dei casi, solo le famiglie registrate con un alloggio possono ricevere assistenza per migliorare le proprie condizioni di vita. Oggi ci sono tre categorie di tali cittadini:
La garanzia patrimoniale è definita come la somma del valore dei beni di proprietà dei membri della famiglia e soggetti a tassazione e l'espressione monetaria del reddito di tutti i membri della famiglia per il periodo di fatturazione. Allo stesso tempo, non si tiene conto del costo dei locali residenziali o di parti di essi appartenenti a familiari per diritto di proprietà.
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Chi necessita di assistenza per l'acquisto di locali residenziali può richiedere:
Ma solo se sono riusciti a richiedere il miglioramento abitativo in uno di questi modi prima del 9 gennaio 2017. La scelta di una modalità per migliorare le condizioni abitative dopo il 9 gennaio 2017 per questa categoria di persone in lista d'attesa non è prevista, poiché la normativa non definisce le forme di assistenza nell'acquisizione dell'alloggio.
Chi ha bisogno di un alloggio può richiedere solo un contratto di alloggio.
Se c'è un paziente con una forma grave di alcune malattie croniche in una famiglia registrata con l'alloggio, le condizioni abitative sono migliorate secondo il metodo scelto, ma fuori turno. Inoltre, in un nuovo appartamento (o casa) dovrebbe esserci una stanza isolata separata per un tale paziente.
Famiglie con:
Possono ottenere alloggi dal patrimonio immobiliare specializzato di Mosca. L'alloggio corrisponderà ad un programma individuale di riabilitazione e abilitazione.
Se una stanza (o più stanze) viene liberata in un appartamento comune, è obbligata a offrirla con un contratto di lavoro sociale alle famiglie dello stesso appartamento nella seguente sequenza:
Se né l'uno né l'altro nell'appartamento, i locali liberati dovrebbero essere offerti alle famiglie a cui è fornita una superficie totale di alloggi per membro della famiglia inferiore al tasso di fornitura - 18 metri quadrati, nell'ambito di un contratto di compravendita.
In tutti gli altri casi, una persona in lista d'attesa per la registrazione dell'alloggio può essere trasferita nella stanza libera.
I residenti di Mosca, secondo la procedura stabilita, non sono adatti a vivere e non possono essere riparati o ricostruiti, compresi i residenti di edifici a cinque piani soggetti a demolizione, che non sono registrati con l'alloggio, devono essere dotati di alloggi dello stesso tipo .
I residenti delle case della serie K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300, che sono registrati con l'alloggio, sono dotati di alloggi in base a un accordo
Non sempre è possibile fornire un certificato abitativo alle famiglie numerose. È molto importante redigere inizialmente i documenti richiesti e soddisfare i requisiti dichiarati. Dovresti familiarizzare con tutti loro, in modo che in futuro non ci fossero difficoltà e domande aggiuntive.
C'è poco di complicato nel processo stesso associato all'ottenimento di un certificato. Si tratta di capitale materiale, che, dopo un certo tempo e al verificarsi di determinate circostanze, viene trasferito sul conto della persona. Inoltre, questi fondi possono essere utilizzati per l'acquisto di immobili.
Nonostante il fatto che a prima vista tutto sia molto semplice e veloce, puoi incontrare alcune sfumature, che includono:
Per diventare titolare di un certificato per l'acquisto di un alloggio per una famiglia numerosa, la madre deve essere tale. Lo status deve essere ufficialmente riconosciuto. Se questo è in realtà, allora a portata di mano deve essere il certificato appropriato.
Oltre a ciò, una famiglia numerosa dovrebbe avere un basso livello di reddito, che non consente di acquistare autonomamente un appartamento o una casa.
Come accennato in precedenza, un certificato abitativo può essere ottenuto da una madre di molti figli. Per diventarlo, è necessario ottenere un certificato che confermi questo fatto. Si rivolgono alle autorità locali per lui, scrivendo una dichiarazione basata sul modello.
In aggiunta, ecco i certificati di nascita per ogni bambino. Basteranno le copie. La cosa più importante è che i bambini non siano adulti al momento di questa decisione.
Una famiglia dovrebbe ricevere lo status di povera quando il suo reddito totale per membro della famiglia non supera il livello di sussistenza. Questa decisione viene presa sulla base dei certificati di reddito per ciascuno dei membri della famiglia, se presenti. In assenza di lavoro, non dovrai ritirare alcun documento.
Vengono inoltre forniti documenti che confermano il fatto della conclusione di un'abitazione o il diritto di proprietà di un appartamento nel luogo di residenza. Inoltre, si sta scrivendo una dichiarazione sulla necessità di definire la famiglia come bisognosa di migliorare le condizioni di vita.
Gli organi comunali prendono la decisione finale entro un mese. Si può anche rifiutare di fornire un certificato per l'acquisto di alloggi. Ma in questo caso, deve essere motivato e confermato da determinati motivi di rifiuto.
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Non tutte le famiglie, anche se hanno molti figli, possono ricevere un certificato per diventare proprietari di un proprio patrimonio immobiliare grazie ad esso. Ci sono i seguenti motivi per i quali le autorità decidono di rifiutare di fornire sussidi:
Dopo la scadenza del periodo stabilito durante il quale la commissione prende una decisione in relazione a una famiglia numerosa, si pone la questione della possibilità di ottenere sussidi. Vale la pena notare che non tutte le famiglie hanno informazioni complete sul fatto che hanno diritto a diritti e benefici a causa del fatto che ha molti figli. Ciò suggerisce che dovresti rivedere periodicamente le informazioni su quali programmi sono attualmente disponibili nello stato e in quali condizioni sono forniti. Tale possibilità non viene data spesso e dovrebbe essere utilizzata al meglio.
Se viene presa una decisione positiva o negativa sulla domanda scritta per la fornitura di un certificato per l'acquisto di un appartamento, viene inviata una notifica corrispondente per posta. È questo che servirà come base per la successiva ricezione di sussidi, che sono molto importanti per una famiglia numerosa.
Se la famiglia ha molti figli ed è registrata come richiedente condizioni abitative migliori, lo Stato adotterà tutte le misure per fornire loro assistenza al livello adeguato.
È importante controllare lo stato della coda presso il comune locale e lo stato della domanda. Questo deve essere fatto a intervalli regolari, poiché tutto viene costantemente aggiornato a causa della costruzione di nuovi metri quadrati di abitazioni. Per quanto riguarda l'edilizia sociale, è fornita sotto forma di certificati. È sulla base di esso che vengono stabiliti gli importi dei pagamenti dovuti.
I fondi erogati dallo Stato non possono essere utilizzati per scopi estranei, ma solo per l'acquisto di abitazioni in costruzione o ubicate sul mercato immobiliare secondario del Paese. Inoltre, i fondi possono essere spesi per la propria casa.
In presenza di determinate circostanze, ogni rappresentante di una famiglia numerosa per suo conto può cogliere l'occasione per ricevere un certificato, che consente di acquistare un appartamento in futuro.
È molto importante che ciò non violi i diritti e le libertà dei bambini che fanno parte della famiglia. Dopotutto, ognuno di loro ha un certo numero di metri quadrati, oltre a condizioni di vita. Per ricevere sussidi dallo stato, è sufficiente raccogliere un pacchetto di documenti, scrivere una dichiarazione e attendere una decisione definitiva da parte delle autorità.
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Oggi sono due i principali ambiti in cui le famiglie numerose hanno diritto a ricevere sussidi:
In senso lato, un sussidio può anche essere chiamato qualsiasi tipo di assistenza materiale a tali famiglie.
Per richiedere un sussidio per il pagamento dell'alloggio e dei servizi comunali, è necessario contattare l'autorità di protezione sociale con una domanda e il seguente pacchetto di documenti:
Dopo aver verificato i documenti presentati, se viene confermato il diritto a un sussidio, uno dei genitori con molti figli verrà trasferito su un conto presso un istituto di credito una somma mensile di denaro - compensazione per il pagamento delle bollette.
Va notato che in alcune regioni esiste uno schema diverso: uno sconto sul pagamento viene fornito direttamente dalla società di gestione (ovvero si riducono gli importi in entrata) e l'ente previdenziale risarcisce questa società per le perdite derivanti dall'accantonamento di benefici. Poiché in questo caso i genitori di famiglie numerose non ricevono denaro, l'uso della parola "sussidio" sarà inappropriato.
Le famiglie numerose, come i cittadini di altre categorie, possono beneficiare dell'assistenza statale sotto forma di sussidi per l'acquisto di alloggi. L'essenza di tale assistenza è che parte dell'importo per i locali acquistati viene trasferito al venditore dallo stato e il resto dell'importo viene pagato dalla famiglia per conto proprio. In questo caso, puoi utilizzare sia i risparmi personali che i fondi presi in prestito. Non è vietato inviare fondi di capitale di maternità per pagare l'importo residuo.
I sussidi per l'alloggio per le famiglie numerose sono forniti a spese del bilancio regionale, quindi il numero di famiglie che potranno ricevere questa misura di sostegno quest'anno dipende direttamente dalle capacità finanziarie di una particolare entità costituente della Federazione Russa. Le sovvenzioni vengono fornite in base all'ordine di arrivo ea volte ci vuole più di un anno per aspettare.
Le regole di base per l'utilizzo dei sussidi per la casa sono le seguenti:
Purtroppo non tutte le famiglie numerose hanno diritto a sussidi per l'acquisto di una casa o di un appartamento. Questo diritto sorge quando coincidono due condizioni fondamentali: la povertà e la necessità di un aumento dello spazio vitale. Va notato che gli atti normativi delle entità costituenti della Federazione Russa possono stabilire altri requisiti aggiuntivi. Ciò è dovuto principalmente alla mancanza di fondi di bilancio per l'assegnazione delle sovvenzioni.
Le famiglie a basso reddito (povere) sono quelle in cui il reddito medio pro capite è inferiore al livello di sussistenza nella regione. Il salario dignitoso è fissato trimestralmente. Per determinare se una famiglia rientra in questa categoria, è necessario:
Il risultato è l'importo del reddito mensile per persona. Se il salario di sussistenza è superiore all'importo risultante, la famiglia è considerata a basso reddito. Si precisa qui che l'entità del minimo di sussistenza è diversa per i figli, i pensionati e le persone abili; per ottenere tale status è necessario che il reddito di ciascun membro della famiglia sia inferiore al minimo di sussistenza.
Per garantire ufficialmente lo status di povero, dovrai contattare l'autorità locale di protezione sociale e presentare un pacchetto di documenti che confermi le difficoltà materiali. Un elenco specifico di documenti è reperibile presso la stessa autorità di protezione sociale (cfr. Quali documenti sono necessari per dichiarare una famiglia povera nel 2018 e nel 2019?).
Il Codice abitativo della Federazione Russa elenca diversi casi in cui i cittadini, compresi quelli con molti figli, hanno bisogno di migliorare le proprie condizioni di vita:
Se c'è uno dei motivi di cui sopra, i membri di una famiglia numerosa possono registrarsi per l'alloggio. Per fare ciò, è necessario contattare il dipartimento degli alloggi dell'amministrazione locale.
Il riconoscimento di una famiglia povera e bisognosa di un alloggio è una sorta di fase preparatoria. Il prossimo passo è fare la fila per un sussidio per la casa.
Per fare ciò, dovrai contattare l'ente statale responsabile dell'assegnazione delle sovvenzioni (nella capitale - il Dipartimento delle politiche abitative). Vale la pena notare che in alcune regioni solo coloro che si sono registrati per l'alloggio prima dell'entrata in vigore del Codice abitativo RF (cioè prima del 1 marzo 2005) vengono messi in lista d'attesa per i sussidi. Ma anche in questo caso, ha senso registrarsi per l'alloggio, poiché nel tempo tale regola potrebbe essere annullata.
Per fare la fila per un sussidio, dovrai ritirare un pacco di documenti:
Dopo aver verificato l'esattezza dei documenti presentati, una famiglia numerosa viene messa in lista d'attesa per un sussidio. Se vengono riscontrate violazioni, viene emesso un rifiuto scritto, che può essere impugnato in tribunale.
Quando arriverà il turno (e probabilmente ci vorranno diversi anni di attesa), ai genitori con molti figli verrà rilasciato un certificato o un certificato di concessione di un sussidio. La decisione di emettere una sovvenzione è presa da un ente governativo autorizzato (ad esempio, a Mosca, dalla prefettura del distretto).
Successivamente, il beneficiario della sovvenzione apre un conto target nella banca a cui vengono trasferiti i fondi del budget. Quando viene selezionato un alloggio adatto, viene stipulato un accordo sul suo acquisto. E solo dopo, la banca trasferisce i fondi al venditore dal conto di destinazione. Tutte queste azioni devono essere eseguite entro il periodo di validità del documento sulla concessione di un sussidio (di solito 6 mesi).
Fondi significativi sono stanziati dal bilancio della città di Mosca per fornire sussidi per l'acquisto di alloggi. Tuttavia, molte famiglie numerose non hanno ancora aspettato il loro turno.
In conformità con la legge della città di Mosca del 14 giugno 2006 n. 29, le seguenti persone hanno l'opportunità di ricevere un sussidio per l'alloggio:
Il Decreto del Presidente della Federazione Russa "Sulle misure di sostegno sociale delle famiglie numerose" n. 431 del 05.05.1992 stabilisce uno sconto per i grandi cittadini di almeno il 30% sulle bollette. Le autorità regionali hanno il diritto di aumentare l'entità di questo sussidio sia per tutte le famiglie numerose (sia nella regione di Nizhny Novgorod) sia per le famiglie che crescono, ad esempio, 5 o più figli (come nel territorio di Krasnoyarsk).
Per ottenere questo stato, è necessario contattare lo sportello unico del governo distrettuale e presentare:
La decisione sul riconoscimento come bisognosi di assistenza è presa entro e non oltre 30 giorni lavorativi dalla data di presentazione dei documenti. Dopodiché, entro un anno, devi fare la fila per ricevere un sussidio.
Si precisa che i residenti del capoluogo iscritti al registro abitativo dopo il 1° marzo 2005 possono essere riconosciuti come bisognosi di assistenza solo dopo essere stati cancellati dal registro abitativo.
L'importo del sussidio abitativo nella capitale dipende dal numero di anni di iscrizione al registro immobiliare (di solito non più del 70% del costo standard dei locali acquisiti). Le famiglie numerose con 3 o più figli di età inferiore ai 18 anni possono ricevere un contributo pari al 100% del costo standard. Se il prezzo reale dell'appartamento acquistato è superiore al prezzo standard, la differenza dovrà essere pagata dalla famiglia.
Il costo standard è determinato come segue: il valore medio di mercato di 1 metro quadrato di alloggio è moltiplicato per l'area dei locali all'interno della norma sociale (18 metri quadrati a persona).
Pertanto, abbiamo scoperto che ottenere un sussidio per la casa è un processo lungo e problematico. Tuttavia, questo è il modo più economico per acquisire la proprietà dello spazio abitativo.
Lo stato sta cercando di aumentare la crescita della popolazione nel paese e spesso lancia vari programmi per ottenere determinati benefici. All'interno del loro quadro, è stata adottata anche una legge a livello federale e regionale, che consente di risolvere il problema di come una famiglia numerosa può ottenere un appartamento dallo stato.
Possono partecipare al programma per l'ottenimento di un alloggio per una famiglia numerosa:
Figura 1. Ogni anno un numero enorme di famiglie numerose riceve un nuovo alloggio
Prima di presentare i documenti per la fila per l'alloggio, è necessario ricordare che non tutte le famiglie numerose riceveranno un appartamento da utilizzare. Per ottenere un alloggio dallo stato, è necessario tenere conto delle seguenti sfumature:
Per registrarsi come famiglia bisognosa di un alloggio, è necessario contattare il governo locale nel luogo di registrazione.
Lo status di famiglia numerosa si ottiene solo alla nascita di un terzo figlio. Successivamente, dovresti raccogliere urgentemente i documenti per registrarti per l'alloggio per famiglie numerose. Di seguito un elenco di referenze:
Se la famiglia è già registrata come povera, la procedura di registrazione dovrebbe essere ripetuta e presentata ufficialmente come famiglia numerosa. In questo caso, la possibilità di ottenere un alloggio è molto più alta.
Non appena saranno presi in considerazione i documenti e presa una decisione positiva, la famiglia verrà messa in coda con un numero di serie. Quindi devi solo aspettare e visitare i funzionari una volta all'anno per scoprire fino a che punto è avanzata la coda.
Sfortunatamente, la legge non stabilisce termini precisi per l'ottenimento di un appartamento. Puoi aspettare molto tempo, a volte le code durano più di 5 anni.
A Mosca, San Pietroburgo, Voronezh e in alcune altre regioni, alle famiglie numerose a basso reddito vengono forniti appartamenti per la residenza temporanea fino alla fine della fila o fino a quando il figlio più piccolo non raggiunge l'età di 16 anni. Tra i vantaggi si può individuare un piccolo canone di locazione e la presenza di un'ampia zona abitativa (a seconda del numero dei componenti il nucleo familiare). Controllare le leggi e i regolamenti locali prima di entrare in linea.
Tali alloggi possono essere ottenuti gratuitamente. Tutto dipende dalla decisione dei funzionari locali e dalla situazione finanziaria della famiglia stessa.
Come ottenere un appartamento per una coppia sposata numerosa? Va notato che ci sono tre opzioni per lo sviluppo di eventi:
Ogni regione ha i propri programmi per ottenere un alloggio. Prima di inviare i documenti, studiali e scegli quello che fa per te.
Figura 2. Mutuo per famiglie numerose: il modo più veloce per ottenere un appartamento
Per ricevere un certificato per l'alloggio, ogni famiglia deve soddisfare una serie di prerequisiti:
Tali restrizioni sono valide per 5 anni. Dopo la scadenza di questo periodo, puoi tranquillamente andare a fare domanda per l'alloggio.
Nonostante il fatto che la legge sull'ottenimento di alloggi per famiglie numerose sia stata adottata a livello federale, è regolata dalle autorità locali di ciascuna regione in modo indipendente. Cioè, ogni singolo soggetto stabilisce:
Pertanto, le condizioni per ottenere un alloggio nella capitale della Russia differiranno in modo significativo dalle regioni provinciali, poiché lì opera una legislazione locale completamente diversa.
Per trasferirti con successo a turno per un appartamento tanto necessario, dovresti prendere l'iniziativa nelle tue mani. Visita il benessere sociale e le amministrazioni locali. Queste strutture di solito sanno tutto di tali programmi. Non dovresti fare affidamento solo sui funzionari, poiché non ne hanno davvero bisogno.
Ti dirà perché dovresti prendere l'iniziativa nelle tue mani e non fare affidamento sui funzionari.
Quindi, sono state rivelate le principali sfumature per risolvere il problema di come ottenere un alloggio per famiglie numerose con l'aiuto dello stato. È diventato chiaro quali unità sociali possono contare sulla partecipazione al programma e come farlo.