I pensionati di età compresa tra 55 e 60 anni potrebbero richiedere un mutuo ipotecario nelle banche. La maggior parte degli istituti di credito richiede che il mutuo venga estinto entro i 65 anni, ma ci sono un certo numero di banche più fedeli ai mutuatari in pensione. I loro limiti di età sono fissati a 70-85 anni.
Se utilizzi un tale programma di prestito, puoi rimborsare un prestito per le donne fino a 15-30 anni e per gli uomini fino a 10-25 anni.
Più in dettaglio sul fatto che daranno un mutuo ai pensionati, abbiamo scritto.
I prestiti ipotecari sono erogati ai pensionati sotto i 75 anni a condizioni standard fatta eccezione per la durata del prestito. Per le persone che vivono con una pensione, per confermare la solvibilità è richiesto anche un insieme diverso di documenti (invece di un certificato di reddito 2-NDFL - un certificato dell'importo di una pensione, ecc.).
I pensionati, così come i mutuatari ordinari, sono tenuti ad assicurare l'immobile acquistato. Se non acquistano assicurazioni sulla vita e sulla salute, la banca potrebbe fissare un tasso di prestito di 1-2 punti percentuali, poiché aumenta il rischio di insolvenza del prestito.
I mutuatari in pensione non sono tenuti a confermare almeno un anno di esperienza, poiché molto probabilmente lo hanno già. Ma la storia creditizia viene controllata con particolare attenzione.
La preferenza di prestito è data a mutuatari con pensioni molto elevate o imprenditori che ricevono regolarmente i dividendi e non hanno precedenti di fallimento.
Importante! Per i pensionati non sono previsti prestiti agevolati, ad esempio un mutuo militare o un prestito al 6% annuo per le famiglie con figli nati dal 2018 al 2022. Per loro sono previsti tassi di prestito standard e un premio assicurativo sulla vita più elevato (a causa dell'età).
Puoi trovare maggiori informazioni sulle condizioni e i requisiti per ottenere un mutuo per i pensionati, nonché in quali casi possono essere co-mutuatari e garanti, in.
Un mutuo ipotecario può essere preso senza garanti se il mutuatario ha 65 anni al momento del suo rimborso. Tali requisiti sono proposti dalla maggior parte delle banche.
Ma termini di prestito più lunghi - fino a 75 e 85 anni spesso richiedono il coinvolgimento di un co-mutuatario o garante. Ad esempio, possono essere il coniuge (marito) del mutuatario, se non viene concluso un contratto matrimoniale in relazione alla proprietà acquisita.
Il garante può anche essere il parente più prossimo il cui reddito è stato preso in considerazione nel calcolo dell'importo del prestito.
Si raccomanda vivamente al mutuatario di assicurare anche la propria vita e salute in una società affidabile accreditata dalla banca. Il tasso di tale polizza sarà superiore a quello dei giovani mutuatari, ma in caso di malattia improvvisa sarà possibile ricevere un pagamento.
Il pensionato deve possedere i requisiti della banca creditrice. Ciò significa che deve essere cittadino della Federazione Russa, con registrazione permanente o temporanea.
Come fonte di reddito per valutare l'affidabilità creditizia di un cliente, può essere utilizzata una pensione, che viene pagata dallo Stato, nonché da un fondo pensione non statale. Se il pensionato sta ancora lavorando, puoi ordinare un certificato di reddito dal dipartimento di contabilità.
Le banche fissano limiti di età alla scadenza del prestito. Nella maggior parte dei casi, sono ancora 65 anni e solo in alcune banche - 75-85 anni. Il mutuatario deve avere una storia creditizia positiva.
Inoltre, deve confermare la disponibilità di un acconto, ad esempio portare un certificato dello stato del conto corrente in cui si trova il denaro.
Un mutuo ipotecario può essere preso per l'acquisto di alloggi nel mercato primario e secondario. Può essere un appartamento, una casa a schiera, una casa con un terreno o appartamenti (locali non residenziali). Le banche non limitano la scelta degli immobili per i pensionati.
Hanno il diritto di acquistare qualsiasi abitazione che può essere data in pegno alla banca creditrice. Per fare ciò, la proprietà non dovrebbe essere in un fondo di emergenza, avere pavimenti o pareti in legno e un tasso di usura superiore al 70%.
Importante! I pensionati hanno accesso non solo ad alloggi già pronti, ma anche ad appartamenti in case in costruzione. Tuttavia, se le persone anziane contraggono un prestito garantito da immobili esistenti, l'importo massimo del prestito potrebbe essere leggermente inferiore a quello dei mutuatari più giovani.
Non tutte le banche accettano di concedere prestiti ai pensionati che potranno rimborsarli fino a 75 anni. Fondamentalmente, la scadenza è di 60-65 anni. Dei primi venti leader per volume di mutui emessi, solo tre banche sono pronte a farlo.
I mutui bancari possono essere rimborsati:
Surgutneftegazbank e Bars Bank possono emettere mutui prima dei 70 anni. Requisiti simili si applicano ai co-mutuatari.
Il periodo di rimborso di un mutuo ipotecario presso Sberbank ricade interamente sull'età lavorativa o pensionabile del mutuatario. Se il prestito è concesso senza prova del reddito e dell'occupazione, l'età al momento della restituzione del prestito è limitata a 65 anni. Un prestito può essere preso a un tasso dell'8,6% annuo per l'acquisto di alloggi nel mercato primario o secondario.
In Rosselkhozbank, il limite di età standard è di 65 anni al momento del pagamento del mutuo, ma se ci sono co-mutuatari, i termini vengono estesi a 75 anni. È inoltre necessario che almeno la metà della durata del prestito debba trascorrere prima che il mutuatario raggiunga l'età di 65 anni. Tassi di interesse sui prestiti dall'8,8% annuo in rubli.
Le condizioni più preferenziali sono fornite in Sovcombank. L'istituto di credito consente le rate del mutuo fino all'età di 85 anni. Tassi ipotecari dell'11,4% annuo e un minimo di documenti è sufficiente per richiedere un prestito. A credito, puoi acquistare qualsiasi immobile liquido nella regione in cui si trova la filiale della banca.
Per maggiori informazioni su quali banche un pensionato può prendere un mutuo, leggi.
Per richiedere un mutuo, è necessario seguire una procedura standard per tutti i mutuatari. Dovrai ritirare un pacco di documenti e compilare un modulo di richiesta del mutuatario. I pensionati sono soggetti a requisiti standard per l'entità dell'acconto - dal 10 al 20% del costo dell'alloggio.
I mutuatari più anziani non possono utilizzare l'importo del capitale di maternità o sussidi per le giovani famiglie per formare un contributo, pertanto il contributo non può essere ridotto al 5%.
Per acquistare una casa a credito è necessario:
Il mutuatario in pensione deve valutare l'immobile (se acquistato sul mercato secondario). Dopo la registrazione dell'atto di vendita, sarà necessario imporgli un vincolo e assicurarlo. Se l'alloggio viene acquistato sotto DDU, gli immobili possono essere assicurati solo dopo che la proprietà è stata formalizzata.
Per ottenere un mutuo, sarà necessario il consenso del/dei coniuge/i per trasferire l'immobile acquistato come garanzia alla banca. Fino alla fine del periodo di prestito, un appartamento o una casa non possono essere venduti senza il consenso della banca finanziatrice.
Le opzioni per ottenere un mutuo e la procedura per la sua iscrizione sono descritte in.
I mutui per i pensionati sotto i 75 anni hanno i loro pro e contro. Per molti cittadini anziani tali prestiti non sono affatto disponibili a causa delle basse pensioni e delle spese elevate (per le bollette, ecc.). Ma se la pensione è elevata, il mutuo potrebbe essere abbastanza conveniente. Ad esempio, un prestito può essere preso con l'aspettativa di affittare un appartamento acquistato in futuro e pagare i pagamenti del prestito a spese dell'affitto.
Vantaggi di un mutuo per i pensionati:
Svantaggi di un mutuo:
Il problema principale dei mutui per anziani sono gli alti costi del prestito, così come l'assicurazione annuale. In media, dovrai pagare almeno 10-15 mila rubli al mese.
Tali pagamenti sono disponibili solo per le famiglie di pensionati con una pensione ampia, che attirano anche altri parenti come co-mutuatari.
I prestiti ipotecari sono disponibili per i pensionati a tassi a partire dall'8,5% annuo. I termini di prestito per loro possono essere inferiori - fino a 5-10 anni, ma in alcune banche - fino a 30 anni. Ma altre condizioni sono le stesse dei giovani mutuatari, compresa l'entità del tasso del prestito e dell'anticipo.
Come ottenere un mutuo per i pensionati? Mikhail Nikolayevich, un pensionato, ha ceduto il suo appartamento di due stanze a suo nipote adulto durante la sua vita. Il nipote si sposò e insieme a sua moglie si stabilì in una nuova casa.
E il nipote non poteva fare nulla. Trattò bene il nonno, ma non si difese nemmeno dagli attacchi della moglie.
Mikhail Nikolaevich ha deciso di trasferirsi, ma dove? Non c'erano risparmi, quindi decise di prendere un prestito e acquistare una casetta in regione.
E si è rivolto a me con una domanda, faranno un mutuo a un pensionato? Inoltre, età abbastanza avanzata e disoccupato.
Si ritiene che un mutuo sia un prodotto di prestito fornito dalle banche a soggetti in età lavorativa giovane e matura. Ma i pensionati hanno anche i loro desideri da sogno, possono essere la costruzione o l'acquisto di un piccolo cottage, un orto o un appartamento accogliente.
Attenzione!
Un numero limitato di banche collabora con i pensionati, ma esistono ancora. Per fare ciò, è necessario soddisfare determinati parametri del mutuatario anziano.
Per poter beneficiare di un mutuo ipotecario da una banca, una persona anziana deve soddisfare le seguenti condizioni, che sono assunte dalla politica di un istituto finanziario:
Gli esperti dicono che non dovresti ancora disperare: ci sono banche che sono pronte a collaborare con i pensionati che lavorano fino a quando non raggiungono l'età di 85 anni. E ora diamo un'occhiata alla realtà della vita: quante persone lavorano ancora attivamente all'età di 85 anni? Pochi! Questo è il punto.
Naturalmente, i pensionati trovano spiacevole rendersi conto che condizioni così limitate per la concessione di mutui ipotecari da parte delle banche stanno cancellando i vecchi dai conti. Ma si possono capire anche le istituzioni finanziarie: i loro fondatori non sono impegnati nella beneficenza, ma negli affari.
L'unico scopo del funzionamento degli enti creditizi è quello di realizzare un profitto.
Da ciascuna, anche dalla situazione più delicata, c'è una via d'uscita: pensa a cosa puoi offrire alla banca. Ci sono diverse opzioni:
1. Accredito garantito da un appartamento o una casa di proprietà di un pensionato. Se non hai una rendita permanente elevata, e la voglia di acquisire nuovi metri quadri non scompare, puoi provare ad approfittarne e offrire in cambio i tuoi impegni collaterali.
Avvertimento!
Spetta ai cittadini decidere quanto questo sia vantaggioso per gli anziani. Prima di fare questo serio passo, devi calcolare tutti i pro e i contro, valutare realisticamente le tue capacità finanziarie.
A malapena a sbarcare il lunario con i pagamenti delle pensioni, è difficile stanziare denaro ogni mese per estinguere un mutuo ipotecario. È anche meglio non fare affidamento sul sostegno dei parenti: oggi sei in regola con loro e domani si rifiuteranno di aiutarti.
2. Il mutuo per i pensionati è l'opposto. Un sistema di prestito abbastanza giovane, proposto per la prima volta da AHML. Il programma di prestito si basa sulla concessione di un prestito per i pensionati nel seguente ordine:
Questa opzione è adatta agli anziani soli che devono letteralmente sopravvivere, ma vogliono vivere con dignità.
3. Mutuatario ipotecario. I genitori non rifiuteranno mai ai figli di prendere un prestito per risolvere i problemi abitativi del loro amato figlio o figlia. Tuttavia, non dovresti assumerti la piena responsabilità sulle tue spalle, non si sa ancora cosa ti riserverà il futuro.
Pertanto, condividi il prestito con tutta la famiglia, dopotutto hanno bisogno di un appartamento, hai già un posto dove vivere. Inoltre, i giovani co-mutuatari normodotati sono una garanzia che il mutuo sarà emesso per un periodo di tempo più lungo con condizioni favorevoli per il rimborso del debito.
Non tutte le banche in Russia sono impegnate in prestiti ipotecari per i pensionati. Ma negli ultimi anni c'è stato uno sviluppo e una dinamica di aumento del numero di prodotti ipotecari per anziani.
A partire dal 2016, i cittadini russi anziani possono richiedere un mutuo ipotecario nei seguenti istituti finanziari e creditizi:
Di tanto in tanto, su VTB24, AHML, Sovcombank vengono visualizzate offerte redditizie per prestiti ipotecari per i pensionati. Sono più disposti a incontrare i pensionati che lavorano, quelli che non lavorano possono cogliere l'occasione per prendere più prestiti immobiliari contemporaneamente, ma ancora una volta, attenzione, contare davvero sulle proprie forze.
Supponiamo che una persona anziana intenda stipulare un prestito per acquistare uno spazio abitativo spazioso e ampio, ciò può essere fatto utilizzando uno dei seguenti metodi:
Alcuni addirittura chiedono estratti conto per assicurarsi che siano solvibili. In nessun caso questo requisito dovrebbe indignare: è del tutto legittimo.
Consigli!
A volte non sono necessarie informazioni aggiuntive. Che tipo di pacchetto di documenti è richiesto, è meglio studiare in anticipo sul sito Web della banca. Ma più fornisci, meglio è.
Documenti, storia creditizia, affidabilità dei garanti nel caso di pensionati sono verificati con particolare attenzione poiché questa categoria di mutuatari è tra le più problematiche. Il rischio maggiore di rifiuto è per gli anziani soli, per coloro che percepiscono una pensione minima, per coloro che non hanno un reddito aggiuntivo.
I mutui vengono concessi più facilmente ai pensionati militari, poiché l'importo della loro indennità è piuttosto significativo, anche se non hanno fonti di reddito diverse dai pagamenti sociali.
Le condizioni dei programmi di credito sono diverse: diversi i tassi di interesse per le abitazioni secondarie e per le nuove costruzioni, per gli immobili suburbani. Un mutuo senza acconto è possibile se viene fornito un altro bene immobile al posto del contante o del vaglia, come un appartamento più piccolo o in un'altra città.
Oltre a quelle sopra citate, che emettono mutui fino all'età di 65 anni, ci sono quelle banche che trattano i mutuatari più anziani in modo più liberale.
Attenzione!
Il più redditizio è il mutuo per i pensionati della Cassa di risparmio della Russia. In primo luogo, l'età massima entro la quale è necessario ripagare il debito è di 75 anni. In secondo luogo, i tassi di interesse non sono troppo alti.
Tuttavia, per riceverlo, deve essere soddisfatto il requisito principale: ricevere una pensione su un conto presso Sberbank.
Rosselkhozbank offre buone condizioni, ma tutto deve essere pagato lì fino all'età di 65 anni.
Un apposito calcolatore sul sito web della banca aiuta a calcolare i pagamenti se si inserisce l'importo dell'acconto, il costo dell'oggetto e il periodo di pagamento.
fonte: http://pensia-expert.ru
Le organizzazioni di credito offrono ogni giorno sempre più programmi di prestito, e se qualche anno fa era disponibile un prestito esclusivamente per la popolazione normodotata, oggi anche studenti e pensionati possono prendere soldi dalla banca.
Di norma non ci sono problemi con i piccoli prestiti, ma un pensionato può prendere un mutuo? Certo, può, ma puoi ottenerlo non solo in una banca statale, ma anche in molte organizzazioni commerciali.
Se altre banche hanno condizioni generali che prevedono l'obbligo del cliente di rimborsare il prestito prima che raggiunga l'età di 70 anni, allora in Sberbank questa barra è stata aumentata a 75 anni.
Un mutuatario che ha raggiunto l'età pensionabile deve fornire un determinato pacchetto di documenti alla filiale della banca. Avrai sicuramente bisogno della conferma della solvibilità del cliente: l'imposta sul reddito delle persone fisiche dal luogo di lavoro, se la persona non ha ancora smesso di svolgere le sue funzioni lavorative, o un certificato della Cassa pensione.
Ma danno mutui a pensionati il cui reddito non è sufficiente a coprire l'importo per il quale si fa richiesta alla banca? Dato che le pensioni, così come le retribuzioni, sono diverse per tutti, le banche emettono mutui garantiti da proprietà o se esiste un garante di fiducia con un livello di reddito sufficiente.
Lo stesso vale per i casi in cui un pensionato non può confermare il proprio reddito con alcun documento. Naturalmente, un tale prestito implica un tasso di interesse più elevato, oltre all'assicurazione obbligatoria, ma ciò è giustificato dai maggiori rischi della banca stessa.
Se si guarda davvero alle cose, allora il mutuo per i pensionati non è un quadro così roseo come vorrebbero le persone in età avanzata. Non tutte le banche lo faranno, anche se hanno un tale prodotto di prestito.
Avvertimento!
Ogni domanda in questo caso è considerata con una individualità speciale, tutti i punti relativi alla solvibilità e all'affidabilità del mutuatario vengono attentamente controllati.
Eppure, in un modo o nell'altro, le persone in età pensionabile hanno oggi una reale opportunità di accendere un mutuo e godere di un alloggio separato, o migliorare in questo modo le condizioni di vita dei propri figli e nipoti.
fonte: http://invest.yobiz.ru/
Il mutuo è un prodotto di prestito rivolto principalmente a giovani e persone di mezza età. Ma capita anche che si renda necessario anche un mutuo per i pensionati.
L'acquisizione di una casa estiva o di un terreno, e ancor più di una casa o di un appartamento, non è possibile per tutti gli anziani. Ma le banche russe danno mutui ai pensionati? Quali difficoltà dovrà incontrare un anziano quando richiede un mutuo ipotecario?
Al momento non ci sono banche con programmi speciali per i prestiti ipotecari ai pensionati. Tuttavia, un pensionato può ancora richiedere un mutuo.
Attenzione!
Le banche che concedono mutui ai pensionati hanno determinati requisiti. Il primo ostacolo importante sono le condizioni di lavoro obbligatorio, anche se l'età pensionabile è già arrivata.
Il secondo problema principale è l'età del mutuatario. Ad esempio, alcune banche richiedono che alla fine della durata del contratto di mutuo il mutuatario non abbia più di 60, 65 o 70 anni. Inoltre, in molte società finanziarie, il cliente che ha presentato domanda inizialmente non dovrebbe avere più di 55 anni (per le donne), 60 anni (per gli uomini).
Quindi, in banca VTB 24 puoi ottenere un mutuo ipotecario solo fino all'età pensionabile. Inoltre, al momento del pagamento del debito, non dovresti avere più di 60 anni se sei una donna e 65 se sei un uomo.
Le condizioni per i pensionati che lavorano oggi non sono diverse dai requisiti standard per gli altri mutuatari. L'unico avvertimento è che non puoi ancora prendere un prestito per un lungo periodo, a causa della tua età.
Quindi, ad esempio, in Rosselkhozbank è possibile emettere un mutuo a un cliente di età inferiore ai 65 anni. Allo stesso tempo, il periodo di rimborso del prestito deve avvenire prima che il mutuatario compia 65 anni. Cioè, se sei una donna di 55 anni, il periodo massimo di prestito per te sarà di 10 anni.
Allo stesso tempo, è necessario fornire un pacchetto completo di documenti richiesti da qualsiasi categoria di mutuatari. L'occupazione è documentata: un certificato 2NDFL e una copia del libro di lavoro certificata dal datore di lavoro.
L'unica banca al momento che emette mutui a pensionati non lavoratori è Sberbank. Qui si può richiedere un mutuo, già in pensione, a condizione che l'età al momento del rimborso del debito non sia superiore a 75 anni. Allo stesso tempo, il tuo reddito deve essere confermato da un estratto della Cassa pensione della Federazione Russa.
Avvertimento!
In questo caso, la proprietà acquisita dovrebbe fungere da garanzia. Il coinvolgimento di un garante in Sberbank è obbligatorio per i prestiti ipotecari ai pensionati.
Sberbank concede mutui ai pensionati a condizioni speciali, nell'ambito di programmi fedeltà? Sfortunatamente no. Sia la rata mensile massima possibile che l'importo del prestito saranno calcolati allo stesso modo delle categorie lavorative di mutuatari.
Le pensioni dei pensionati, francamente, sono piccole, quindi qui è impossibile contare su un grosso prestito. Quindi, ad esempio, se hai 60 anni, puoi ottenere un mutuo per non più di 15 anni.
Diciamo che l'importo dei pagamenti della pensione è di 8.000 rubli, il che significa che puoi contare su un importo massimo del prestito di 365.000 rubli. In questo caso è richiesto un acconto del 10% o più. Il tasso in questo caso è del 13,75%. Devo dire che il pagamento in questo caso sarà di 4.800 rubli, cioè "a vita" in assenza di entrate aggiuntive, rimane poco.
Poche opzioni:
Se hai acceso un mutuo quando eri in buona salute e abbastanza giovane per molto tempo, probabilmente ti aspettavi di lavorare fino alla pensione. Tuttavia, a questo punto molto potrebbe essere cambiato e un mutuo ipotecario può diventare un peso insopportabile per te.
Quando vai in pensione, il tuo reddito diminuisce, ma cosa succede se non hai più l'opportunità o la forza per continuare a lavorare e il mutuo non è stato ancora estinto?
Consigli!
Puoi contattare la banca creditrice, spiegando il problema. Uno specialista del credito ipotecario lavorerà con te per trovare la migliore soluzione a questo problema attraverso la ristrutturazione del prestito.
A causa del deterioramento delle condizioni finanziarie del mutuatario, ti verranno offerte diverse opzioni volte a ridurre la rata mensile. Ad esempio, su base individuale, la banca può venirti incontro a metà e prolungare la durata del prestito riducendo i contributi regolari.
Per ridurre la tua rata mensile al pensionamento dovrai dimostrare la tua capacità finanziaria. Presentare i documenti sulla pensione: un libro di lavoro e un estratto della Cassa pensione della Federazione Russa.
fonte: http://mycredit-ipoteka.ru/
È consuetudine per tutti che la banca consideri come mutuatari persone in età lavorativa con un buon reddito. Ma negli ultimi anni c'è stato un aumento del numero di persone anziane che vorrebbero risolvere anche i loro problemi abitativi con l'aiuto di una banca.
Queste sono persone abbastanza vigorose, laboriose e ragionevoli. Possono ottenere un mutuo?
L'acquisto di una casa con un prestito ha una serie di caratteristiche. Il principale è un prestito a lungo termine - fino a 30 anni.
Naturalmente, la banca vuole avere una garanzia per l'intero periodo che il mutuatario avrà un reddito che consenta di rimborsare il prestito. Da qui i requisiti per:
La seconda caratteristica è che l'alloggio acquistato viene trasferito alla banca come garanzia fino al completo pagamento del debito (basato sull'articolo 6 della legge federale n. 102). Un tale ingombro, tuttavia, consente di lasciare in eredità l'alloggio ipotecato.
E poi, in caso di morte del mutuatario, la banca dovrà trattare con un nuovo debitore: il mutuatario. Questo significa qualche problema per la banca.
La maggior parte delle banche propone requisiti standard per i mutuatari:
Tra i pensionati ci sono, in primo luogo, quelli molto giovani (ballerine, poliziotti, militari, ecc.), e in secondo luogo, quelli che lavorano e percepiscono un reddito stabile.
Molti degli anziani sono praticamente sani e vivono fino a un'età rispettabile, pur mantenendo l'attività. Le banche hanno tenuto conto di questo fattore negli ultimi anni.
I pensionati possono anche stipulare un mutuo ipotecario in alcune banche. Il limite di età è stato spostato fino a 75 anni. Ma questo significa che il prestito deve essere rimborsato prima che venga raggiunto.
I mutui per i pensionati hanno una serie di caratteristiche che dovrebbero essere considerate:
Nessun acconto
Trovare un mutuo senza acconto è difficile anche per i giovani mutuatari che lavorano, per non parlare dei pensionati.
Tuttavia, è possibile se offri un appartamento o una casa esistente come pegno. Tale garanzia servirà come garanzia per il prestito allo stesso modo dell'anticipo.
Fino a 80 anni
Anche i più fedeli ai pensionati Sberbank fissa il limite di età a 75 anni. Ma se figli o nipoti agiscono come co-mutuatari o garanti, la banca può prendere in considerazione l'opzione quando il mutuatario compie 80 anni alla fine dei pagamenti.
Programma famiglia
Quando si richiede un mutuo sociale nell'ambito del programma Affordable Housing, un pensionato può anche fungere da mutuatario, ma anche altri membri della famiglia con lo stato di "lista d'attesa" saranno coinvolti come co-mutuatari, oppure lo stesso pensionato può diventare co -mutuatario di una giovane famiglia nell'ambito di uno dei programmi per questa categoria cittadini.
Lavoratori e non
Attenzione!
È molto più facile per i pensionati che lavorano ottenere un prestito che per quelli che non lavorano.
Soprattutto se un tale mutuatario è andato in vacanza non per età, ma per anzianità di servizio ed è ancora piuttosto giovane. In questo caso, la banca potrebbe non richiedere nemmeno la presentazione di co-mutuatari.
Per i militari
La particolarità del mutuo per i pensionati militari è che viene rimborsato non dai fondi personali del pensionato, ma da un conto speciale del partecipante NIS. Su di esso, tutti gli anni di servizio, si accumulano le detrazioni annuali. Possono essere utilizzati anche dopo il pensionamento. Pertanto, puoi ottenere un prestito del genere senza troppe difficoltà.
Da comprare
Sberbank, che è stata la prima a emettere mutui ipotecari ai pensionati, si offre di utilizzare i relativi programmi per acquistare vari tipi di immobili.
1. Appartamenti
Il programma prevede l'acquisto di un appartamento sia nel mercato secondario che in una nuova costruzione:
2. Case - finite e in costruzione
I pensionati che vogliono vivere fuori città possono approfittare di questo programma e acquistare una casa: pronta o in costruzione. Il tasso di interesse è superiore a quello degli appartamenti: dal 13,5%.
3. Garage
L'acquisto di un garage e il suo pegno sono possibili anche nell'ambito di uno dei programmi Sberbank. Il tasso di interesse è lo stesso di una casa, ma l'importo massimo del prestito è ridotto.
4.Immobili di campagna
Puoi anche costruire o acquistare a credito un cottage di campagna o una casetta con giardino, uno stabilimento balneare e altri annessi. Tasso di interesse dal 13%.
Non molte banche sono disposte a correre il rischio e prestare ai clienti più anziani. Ma lo sono ancora, sebbene le loro condizioni non possano essere definite preferenziali.
Sberbankè pronta a considerare i cittadini sotto i 75 anni come mutuatari, soggetti a reddito sufficiente.
Rosselkhozbank considera i mutuatari di età inferiore ai 65 anni. Il co-mutuatario sarà necessariamente l'eventuale coniuge.
Al VTB 24 non esiste un prestito specializzato per i pensionati: il limite di età è diverso per uomini e donne (rispettivamente 65 e 60 anni); c'è la possibilità di emettere prestiti senza scopo fino a 75 anni, la loro durata è fino a 5 anni e ad un tasso di interesse elevato.
altre banche. Trovare tra le altre banche disposte a concedere prestiti ai pensionati è abbastanza difficile, soprattutto alla luce del deterioramento della situazione economica. La maggior parte di loro ha ridotto molti programmi di mutuo, limitandosi al pacchetto base.
Lo svantaggio principale di tali prestiti sono gli elevati rischi della banca, che cercherà di spostarli sui mutuatari.
Ciò significa che il costo effettivo degli alloggi aumenterà notevolmente a causa di vari pagamenti in eccesso:
Il secondo svantaggio è legato al rischio per i co-mutuatari. In caso di decesso di un pensionato, gli eredi dovranno pagare il resto del suo debito. In caso contrario, dovrai perdere l'alloggio acquistato.
L'ipoteca inversa è uno dei nuovi servizi nel mercato bancario. Al suo interno, è simile a un contratto di rendita vitalizia. Lo implementa AHML. Il programma è pensato principalmente per i pensionati single, ma tutti possono usarlo.
In base a un accordo concluso con un istituto di credito, il mutuatario impegna il suo alloggio alla banca. E lui stesso entro 10 anni riceve le somme determinate dal contratto. Trascorso tale periodo, la proprietà passa al mutuante.
Tuttavia, ci sono alcuni punti interessanti:
La procedura per ottenere un prestito garantito da immobili per pensionati non è praticamente diversa da quella abituale. A meno che non sia praticamente obbligatorio presentare co-mutuatari e garanti tra parenti normodotati.
Dovrai portare in banca i seguenti documenti:
Viene fornita un'ipoteca su un terreno a Sberbank a condizioni favorevoli.
Se parliamo di coniugi, allora molto probabilmente la banca lo indicherà necessariamente come co-mutuatario. Negli altri casi, tutto dipende dalla disponibilità dell'istituto di credito a considerare i pensionati in tale veste.
Molto spesso, le banche sono pronte a considerare i pensionati lavoratori come co-mutuatari di giovani famiglie, ma se il prestito viene preso per un periodo relativamente breve.
fonte: http://77metrov.ru/
Attualmente, le banche stanno cercando di espandere la propria base di clienti per lavorare con tutti i segmenti della popolazione. Un decennio fa, ottenere anche un piccolo prestito per un pensionato era problematico. Ora le organizzazioni di credito stanno cercando di creare quanti più programmi possibile e fornire mutui ai pensionati.
Un mutuo per i pensionati non è molto richiesto, ciò è dovuto al fatto che gli anziani sono per lo più forniti di un alloggio. Ma con l'aumento dell'edilizia suburbana, i programmi di mutuo per i pensionati stanno diventando sempre più richiesti.
Avvertimento!
Il costo delle case fuori città è inferiore rispetto alle città, riducendo così i termini di pagamento ei rischi delle banche. Sì, e i pensionati vivono in una casa di campagna è molto più comodo che in un appartamento soffocante.
E anche se l'immobile acquistato con un mutuo è un pegno, il rischio che venga negato il prestito è alto. Ciò è dovuto all'assicurazione obbligatoria del mutuatario e le compagnie assicurative stanno cercando di aggirare gli anziani.
I pensionati possono usufruire del programma dei mutui non solo nelle banche statali, ma anche in quelle commerciali. Tuttavia, per le persone di questa età, vengono proposte condizioni separate, più rigorose. La condizione principale è il rimborso del mutuo da parte del mutuatario prima che raggiunga l'età di 75 anni.
Proprio come quando si richiede qualsiasi altro tipo di prestito, un pensionato dovrà fornire alla banca un determinato pacchetto di documenti. I principali documenti richiesti in qualsiasi istituto di credito sono: un certificato del PFR (fondo pensione), un certificato del luogo di lavoro (per i pensionati che lavorano), a volte è richiesto un estratto da un conto personale.
Se alcuni dei documenti non possono essere forniti, l'ipoteca verrà emessa a garanzia di beni di valore: un'auto, una casa (appartamento), azioni, ecc. Inoltre, potrebbe essere richiesta una garanzia.
Per fare ciò, il garante dovrà dimostrare la propria capacità di pagare. In sostanza, la presenza di garanti è richiesta solo per i pensionati non lavoratori.
Attenzione!
Un pensionato che continua a lavorare ha maggiori possibilità di ottenere un mutuo. Tutte le banche hanno requisiti diversi per l'età del mutuatario e varia da 65 a 80 anni.
L'assicurazione obbligatoria per i pensionati ha la percentuale più alta - 3 - 4%. Il pensionato dovrà sottoporsi a una commissione medica presso la clinica, dopodiché la compagnia assicurativa annuncerà l'importo del pagamento dell'assicurazione.
Per la maggior parte dei pensionati russi, un mutuo rimane solo un sogno. Chi sarà impossibilitato o molto difficile da ottenere un mutuo ipotecario?
Tuttavia, non tutte le banche sono così rigide e molte di esse soddisfano le esigenze degli anziani. Per ogni caso, la decisione è considerata individualmente.
Le organizzazioni di prestito, nonostante il gran numero di programmi di prestito che possono attirare i pensionati, sono riluttanti a concedere prestiti agli anziani. Soprattutto i cittadini tra i 55 ei 60 anni che sono andati in pensione da poco possono contare sull'ottenimento di un mutuo.
Inoltre, le possibilità per un pensionato di ricevere un mutuo sono aumentate dal rispetto delle condizioni delle banche: la presenza di un reddito aggiuntivo o un certificato dal luogo di lavoro. Le banche sono più disposte ad emettere mutui ipotecari garantiti o in presenza di garanti.
Di recente, sul mercato dei servizi ipotecari è apparso un nuovo concetto: l'ipoteca inversa. La partecipazione a questo programma è vantaggiosa per le persone anziane con una situazione finanziaria precaria, ma c'è un appartamento nella proprietà che non c'è nessuno da lasciare.
Dopo aver concluso un contratto di mutuo inverso con la banca, il pensionato riceverà pagamenti mensili. Pertanto, si scopre che la banca stessa prende un mutuo.
Dopo la morte di una persona, un appartamento o una casa diventa proprietà di un istituto di credito. Se ci sono parenti che possono impugnare il contratto, dovranno versare al cliente tutti i fondi trasferiti dalla banca.
Lo svantaggio principale di questo programma ipotecario è un pagamento in eccesso, che aumenta il valore effettivo degli immobili di 2-3 volte. I principali punti di pagamento sono:
Di conseguenza, vorrei sottolineare che un mutuo per i pensionati non è una cosa così conveniente come vorrebbero le persone anziane. Non tutte le banche sono disposte a concedere prestiti, anche se un tale programma è nell'elenco dei loro servizi.
Avvertimento!
Tutte le domande sono valutate con particolare attenzione, verifica la solvibilità e l'affidabilità del cliente.
Ma nonostante ciò, è del tutto possibile che un pensionato prenda un mutuo. E una persona in età avanzata potrà godersi la vita in una casa o in un appartamento separato e lascerà qualcosa in eredità a figli e nipoti.
fonte: https://prokreditinfo.ru/
Quando le persone vanno in pensione, cercano una vita calma e misurata. I pensionati non vogliono contattare le banche e condannarsi a rapporti di credito a lungo termine.
Molto spesso, i redditi degli anziani non consentono loro di rimborsare i prestiti bancari, quindi le persone cercano di vivere entro i propri mezzi. Tuttavia, oggi la situazione del mercato finanziario è molto cambiata e i prestiti sono diventati disponibili per le persone in età pensionabile.
Gli stranieri spesso lo fanno: con la pensione, gli anziani iniziano a prendere prestiti a prezzi accessibili ea migliorare le loro condizioni di vita. Le tendenze degli ultimi anni hanno mostrato che anche i russi hanno iniziato a utilizzare i programmi bancari in modo più attivo per soddisfare i loro bisogni urgenti.
Gli istituti bancari hanno iniziato a tenere conto di questo fattore ea rendere più fedeli i programmi di prestito per gli anziani. Uno dei primi a offrire ai pensionati un grosso prestito per l'acquisto di immobili è stato Sberbank.
Dopo di ciò, altre banche hanno iniziato a entrare nel mercato dei prestiti per gli anziani, tuttavia, Sberbank ha ancora condizioni di prestito ipotecario più convenienti per le persone anziane.
Sberbank offre molti programmi di prestito per pensionati, tra cui spicca il programma di prestito ipotecario. E se i pensionati ricevono una pensione in questa banca, vengono forniti loro vantaggi aggiuntivi.
Quindi, i russi anziani possono contare su un prestito per i seguenti scopi:
Ognuna di queste aree prevede le proprie condizioni di prestito.
Con questo prestito, una famiglia di pensionati ha la possibilità di acquistare immobili sul mercato secondario. Può essere un appartamento, una casa privata, una stanza o un altro spazio abitativo. Questo tipo di prestito comporta le seguenti condizioni:
L'importo preso come base è quale di questi due indicatori è inferiore: o l'85% del valore stimato dell'alloggio acquistato, o l'85% del valore di qualsiasi altro alloggio che funge da garanzia;
Nell'ambito di questo programma di prestito, un pensionato ha il diritto di acquistare un alloggio in una casa in costruzione. In questo caso, l'oggetto del mutuo deve trovarsi in un edificio accreditato da Sberbank.
Altri termini di prestito sono i seguenti:
In questo caso, la banca sponsorizza la costruzione di una casa privata. Il programma è particolarmente apprezzato dai pensionati che continueranno la loro vita in un luogo tranquillo e appartato fuori città, ad esempio in campagna.
Questo programma prevede le seguenti condizioni di prestito:
Questo programma è un serio aiuto per chi vuole acquistare o costruire una casa in un villaggio fuori città. Inoltre, il prestito può essere utilizzato per la costruzione di rustici, annessi, ecc. In questo caso, le condizioni del prestito sono le seguenti:
Questa ipoteca per pensionati a Sberbank - 2015 offre al cliente l'opportunità di acquistare o costruire un nuovo garage o qualsiasi altro edificio per il deposito di auto. Questo tipo di prestito è soggetto alle seguenti condizioni:
Di norma, un'ipoteca ai pensionati a Sberbank viene emessa solo a condizione di una garanzia, anche se il mutuatario possiede una quantità sufficiente di proprietà. Pertanto, i co-mutuatari più solvibili (figli, nipoti) sono spesso coinvolti nella registrazione del mutuo.
Inoltre, il mutuatario deve fornire alla banca i seguenti documenti:
Gli anziani sognano di incontrare la vecchiaia in una casa accogliente, circondati dalle loro famiglie. Se non sei ancora riuscito a ottenere il tuo appartamento o stai pianificando di espandere il tuo spazio vitale, aiutare i tuoi figli e nipoti ad acquistare immobili, un mutuo per pensionati a Mosca aiuterà a risolvere il tuo problema. Una casa accogliente in periferia, il tuo cottage con un terreno o uno spazioso appartamento in centro: puoi acquistare qualsiasi oggetto.
Le banche di Mosca sono pronte ad offrire decine di programmi rilevanti e interessanti, sarà possibile ottenere denaro anche a condizioni preferenziali e con il sostegno dello Stato. Puoi richiedere un prestito a Mosca per pensionati per l'alloggio:
I termini della cooperazione saranno interessanti, ad esempio il tasso di interesse per gli anziani è più basso, soprattutto se sei un cliente bancario che percepisce una pensione in un conto aperto. Non saranno richiesti documenti che confermino il tuo stato: sarai considerato affidabile sulla base degli accordi esistenti.
Dove sono pronti a dare soldi alle persone maggiorenni? I mutui pensionistici a Mosca nel 2019 sono disponibili in molte banche, i migliori programmi sono implementati da:
Oggi è facile prendere soldi per la realizzazione dei propri progetti e desideri: basta rivolgersi al creditore con una domanda. I mutui per i pensionati nel 2019 a Mosca saranno forniti volentieri a tutti i clienti solvibili il cui reddito consente di effettuare pagamenti senza difficoltà.
Nonostante l'atteggiamento leale nella Federazione Russa nei confronti dei pensionati e la fornitura loro di tutti i tipi di benefici, non si applicano in alcun modo quando le persone anziane ricevono prestiti per l'acquisto di alloggi. Per le istituzioni finanziarie, questa categoria di mutuatari non è preferenziale. Sberbank assume una posizione simile. Ma come eccezione, ha innalzato l'età massima dei mutuatari a 75 anni alla data di completamento dei pagamenti del prestito. Altre banche russe non sono così fedeli e hanno fissato il proprio limite di età: 65 anni.
È possibile stipulare un mutuo per un pensionato presso Sberbank e quali sono le caratteristiche di fornire un tale servizio: queste sono le questioni principali a cui sono interessati i mutuatari anziani.
Ci sono condizioni diverse per i clienti di prestito più anziani
Considera come risolvere positivamente la questione del miglioramento delle condizioni abitative per i russi più anziani. Quando si emette un prestito, il prestatore deve essere sicuro del suo ritorno. Pertanto, il prestito immobiliare per questa categoria di mutuatari ha le sue caratteristiche:
Ma ci sono alcune categorie di clienti più anziani a cui la banca è più fedele. Questi sono pensionati lavoratori e militari, nonché coloro che percepiscono una pensione o uno stipendio in questo istituto finanziario. Le coppie sposate hanno la priorità, poiché hanno una pensione totale più ampia.
Quando si richiede un mutuo per pensionati a Sberbank, vengono stabilite le seguenti condizioni:
La banca offre le condizioni più fedeli per i mutuatari di età Scopriamo come ottenere un mutuo per un pensionato a Sberbank per l'acquisto di un appartamento. Secondo i termini del prestito, può essere un appartamento non solo in una nuova costruzione, ma anche nel mercato immobiliare secondario. L'istituto bancario pone le seguenti condizioni:
Tasso di interesse - dal 12% (può diminuire se il mutuatario riceve una pensione o uno stipendio su una carta di un istituto di credito o aumentare - in assenza di assicurazione personale e prove documentali di solvibilità).
Le persone anziane possono richiedere un prestito per l'acquisto di un terreno dove intendono costruire una casa o per l'acquisto di un alloggio in costruzione. Questo è uno dei tipi di prestito più popolari per le persone anziane che vogliono vivere fuori città. La banca offre le seguenti condizioni:
L'età pensionabile non è una sentenza e le persone possono ottenere un prestito Un tale programma è di interesse per i mutuatari anziani che desiderano acquistare una casa di campagna o un cottage già costruiti. I termini del programma saranno:
Tutte le condizioni e i requisiti dell'acciaio sono simili ai programmi precedenti.
Lo status di questa categoria di mutuatari è considerato un'opzione più redditizia per il prestito. Ciò è spiegato dal fatto che molti di loro sono partecipanti ai NIS e sono inclusi negli elenchi dei mutuatari militari. Se hanno partecipato al programma finanziato per più di 3 anni e la loro esperienza supera i 20 anni, i fondi accumulati sono a disposizione del militare in pensione. Grazie a questo, può andare in banca e chiedere soldi per comprare un appartamento o costruire una casa. Ma allo stesso tempo, non sarà soggetto a tassi ridotti, come per i mutuatari militari di NIS. Coloro che sono entrati in riserva verranno accreditati su base generale.
Per quanto riguarda l'ottenimento di un mutuo per la casa, un istituto bancario è il più vantaggioso per i mutuatari anziani.
Qui si applica la regola: coloro la cui età alla scadenza del contratto non supera i 75 anni possono ricevere un prestito per l'acquisto di alloggi. Questa è l'unica banca in Russia che offre una tale condizione. Ma anche qui c'è un vincolo fino a 65 anni. È valido solo per i clienti anziani non lavoratori e per coloro che non possono fornire prove documentali di una fonte di reddito aggiuntiva diversa dal pagamento della pensione. Tutte le altre banche sono limitate all'età di 65 anni.
Il mutuo per i pensionati fino a 75 anni di rimborso del debito, possibile solo in Sberbank, ha i suoi vantaggi:
In ogni caso, la banca risponde sempre alle esigenze degli anziani, considerando ogni singola richiesta.
Tra i principali svantaggi dei prestiti ipotecari agli anziani, occorre prestare particolare attenzione alla loro solvibilità. La banca considera ogni domanda di richiedenti di questa categoria di mutuatari con particolare attenzione e individualità. Sotto tutti gli altri aspetti, gli svantaggi sono gli stessi delle altre categorie di mutuatari:
Ben arrivato! Il tema del nostro incontro di oggi sono i mutui per i pensionati. In questo post parleremo se danno mutui ai pensionati, quali banche danno mutui ai pensionati ea quali condizioni, se i mutui sono possibili o meno per i pensionati non lavoratori. Analizzeremo anche le condizioni in cui ai pensionati viene concesso un mutuo senza acconto.
Ad oggi, tutte le banche e le altre istituzioni finanziarie offrono ai propri clienti vari programmi di prestito ipotecario che consentono non solo di acquistare alloggi, ma anche di migliorare le loro condizioni di vita. Naturalmente, i termini di registrazione, il tasso di interesse e i requisiti per i mutuatari sono determinati da ciascuna organizzazione in modo indipendente e possono variare in modo significativo. Ma in generale, tutte le banche hanno requisiti standard.
Se qualche anno fa un giovane lavoratore lavoratore poteva ottenere un mutuo, oggi anche i cittadini in età pensionabile hanno questa opportunità e molte istituzioni finanziarie hanno sviluppato programmi di prestito ipotecario a disposizione dei pensionati. E alla domanda su , se danno un mutuo ai pensionati, puoi rispondere positivamente.
Molti hanno un'opinione errata che a tutti i pensionati venga fornito un alloggio. Sono tanti, infatti, i cittadini anziani che non hanno una casa propria e vogliono comprarla. In pratica ci sono anche casi in cui un pensionato contrae un mutuo ipotecario per fornire un alloggio al figlio (o alla figlia) o per acquistare un appartamento per il nipote. Alcuni anziani vogliono migliorare le loro condizioni di vita e ricevere un mutuo su un appartamento. Il mutuo previsto per i pensionati offre loro un'analoga opportunità. Di conseguenza, un pensionato ha molte ragioni diverse per ottenere un prestito del genere.
Dati tutti i motivi di cui sopra, molte istituzioni finanziarie sono pronte a fornire agli anziani una quantità di denaro abbastanza grande per l'acquisto di un appartamento o di una casa privata. Ma ovviamente le banche non concedono tali prestiti a tutti: un potenziale mutuatario deve soddisfare determinati requisiti ed essere solvibile.
Innanzitutto bisogna definire il concetto di pensionato in relazione ai mutui. Esistono diverse tipologie di pensionati, il che incide fondamentalmente sulla scelta dei programmi e sulla disponibilità dei prestiti:
Quando si richiede un mutuo ipotecario, è necessario tenere conto dei requisiti per i mutuatari. Prima di tutto, è necessario tenere conto dei limiti di età stabiliti. In particolare, tutte le istituzioni finanziarie approvano una certa età massima del mutuatario, dopo la quale l'intero importo del prestito deve essere interamente rimborsato.
In media, questo limite di età è di 65 anni. Sebbene alcune banche prevedano anche un limite di età più elevato (ad esempio, in Sberbank, l'età massima del mutuatario non deve superare i 75 anni).
Ciò significa che, ad esempio, se un cittadino in età pensionabile decide di accendere un mutuo all'età di 62 anni, e il limite di età è fissato a 70 anni, ciò significa che il mutuatario può ricevere un prestito per un massimo di 8 anni. E secondo le condizioni standard delle banche, i prestiti ipotecari sono previsti per un periodo di 10-30 anni. Di conseguenza, sono previste condizioni più sfavorevoli per i cittadini più anziani.
A causa del fatto che la durata del prestito è più breve, l'importo delle rate mensili aumenta in modo significativo. Questo fatto deve essere preso in considerazione anche quando si richiede un prestito. Inoltre, tieni presente che alcuni istituti finanziari hanno un determinato importo massimo che può essere fornito alle persone anziane.
Per richiedere un prestito del genere, è necessario disporre di un reddito mensile stabile. Allo stesso tempo, come tutti sanno, la pensione media nel nostro paese non supera i 30.000 rubli. Di conseguenza, il cittadino medio in età pensionabile non può contare di ricevere una grande quantità di denaro se la sua unica fonte di reddito è solo una pensione. Le possibilità di ricevere una somma maggiore di denaro aumentano se un cittadino, oltre alla pensione, percepisce anche un determinato reddito. Ciò è possibile nei casi in cui il richiedente continua a lavorare anche sulla base di un contratto di lavoro.
Tuttavia, è necessario essere consapevoli del fatto che molte istituzioni finanziarie forniscono fondi presi in prestito ai pensionati che lavorano. In questo caso il pensionato ha un contratto di lavoro concluso e, insieme alla pensione, percepisce ogni mese una certa somma di denaro a titolo di stipendio. In questo caso, insieme ad altri documenti, dovresti anche fornire un certificato dell'importo della retribuzione mensile nella forma prescritta. Se un pensionato è considerato disoccupato, in questo caso la principale fonte di reddito è una pensione.
Alcune funzionalità sono previste per i pensionati militari, ad es. per quei cittadini che erano considerati militari. Per loro è stato sviluppato uno speciale sistema di mutuo risparmio. I partecipanti a questo sistema possono richiedere e ricevere un mutuo ipotecario a condizioni di prestito più favorevoli. Allo stesso tempo, secondo i termini di questo sistema, i pensionati militari ricevono mensilmente un determinato importo dal bilancio statale, destinato a rimborsare un mutuo ipotecario.
La prossima cosa a cui devi prestare particolare attenzione è l'assicurazione. Naturalmente, quasi tutte le banche richiedono una polizza assicurativa quando richiedono un mutuo ipotecario, ma per i pensionati si applicano condizioni assicurative speciali.
L'assicurazione sulla vita e sulla salute è piuttosto costosa, quindi in alcuni casi bisogna pensarci due volte se vale la pena stipulare una polizza assicurativa o se è più facile rifiutarla (se previsto dai termini del prestito) e aumentare il tasso di interesse . Usa il nostro e per calcolare la redditività dell'una o dell'altra opzione.
Particolare attenzione dovrebbe essere prestata ai seguenti parametri:
Solo se tutti i parametri sopra indicati soddisfano il cliente, si può procedere alla procedura di presentazione della domanda ed elaborazione di un prestito. Puoi utilizzare un calcolatore di prestito con il quale puoi calcolare l'importo di una rata mensile secondo i parametri specificati dai clienti.
Alcune banche sono anche disposte a fornire un prestito senza acconto attraverso uno schema di sovrapprezzo. Parleremo di cosa sia un mutuo con una sovrastima in un post separato. Anche questo fatto deve essere preso in considerazione.
Per aumentare le possibilità di ottenere un mutuo ipotecario, dovresti prima raccogliere l'intero pacchetto di documenti necessari. Infatti è standard e comprende:
I pensionati devono inoltre preparare i seguenti documenti:
Prima di presentare domanda di prestito, è opportuno scegliere l'alloggio che il richiedente vuole acquistare e solo dopo presentare l'intero pacchetto di documenti necessari per richiedere un prestito.
Per aumentare le possibilità di ottenere un prestito, soprattutto per i pensionati non lavoratori a cui viene concesso un mutuo meno spesso, puoi attirare un co-mutuatario. Può essere un membro della famiglia, un amico o un parente stretto.
Di conseguenza, quando si richiede tale prestito, si tiene conto anche dell'importo del reddito del co-mutuatario. In qualità di co-mutuatario, è auspicabile attrarre un cittadino in età non pensionabile che lavora e percepisce un determinato reddito mensile. In questo caso aumenterà la possibilità di approvazione della domanda.
In caso contrario, la procedura per ottenere un mutuo per i cittadini in età pensionabile è standard. È necessario presentare una domanda e l'intero pacchetto di documenti richiesti. Se necessario, il dipendente pone determinate domande e fornisce le istruzioni necessarie. Il suo esame richiede in media diversi giorni lavorativi, trascorsi i quali il richiedente viene informato della decisione. Se è positivo, procedi all'ultima fase dell'ottenimento di un prestito, per firmare i documenti necessari.
In particolare vengono firmati un contratto di prestito e un contratto di pegno. Sulla base di questi documenti, la registrazione della proprietà viene effettuata in futuro. chi ha preso prestito personale per l'immobile acquistato. Allo stesso tempo, va ricordato che tale immobile è oggetto di garanzia reale fino all'integrale rimborso dell'intero importo del prestito.
In questa tabella sono riportate le banche presso le quali è possibile ottenere un mutuo per i pensionati e le loro condizioni:
| Banca | Limite di età, anni | Prima rata, da % | Tasso, da % | Prestiti per i pensionati non lavoratori | Nota |
|---|---|---|---|---|---|
| Sberbank | 75 | 15 | 10 | sì | è possibile ridurre la tariffa grazie alla registrazione elettronica della transazione e con la partecipazione al programma di sovvenzioni da parte del promotore |
| Banca Transcapitale | 75 | 5 | 11,75 | sì | Per il periodo di costruzione, il tasso è +1%, maggiore è l'anticipo, minore è il tasso |
| banca Akbars | 70 | 10 | 10,5 | No | Maggiore è l'anticipo, minore è il tasso |
| Sovcombank | 85 | 10 | 10,9 | sì | inoltre i pensionati sono tenuti a percepire un'assicurazione per il primo anno di circa il 2% |
Dettagliato in un post separato. I mutui per i pensionati a VTB 24 sono disponibili solo per chi lavora. In VTB 24, l'ipoteca viene emessa solo previa fornitura di un pacchetto completo di documenti di lavoro ed è limitata all'età di 65-70 anni in casi certi ed eccezionali.
Oggi alcune banche propongono un'offerta speciale per i pensionati: si tratta di un mutuo ipotecario per i pensionati. Si tratta, infatti, di un mutuo senza interessi, che ha l'effetto opposto dell'azione. In questo caso, lo schema delle azioni è il seguente: il pensionato registra la sua proprietà come garanzia presso la banca e la banca, a sua volta, paga una certa somma di denaro al mutuatario ogni mese.
Allo stesso tempo, non è necessario pagare gli interessi e rimborsare il prestito. Si scopre una situazione completamente opposta: non è il mutuatario che paga denaro alla banca, ma la banca paga il mutuatario. E dopo la morte del proprietario della garanzia, diventa proprietà della banca. Questa è un'opportunità per percepire un reddito mensile aggiuntivo per i pensionati single senza eredi.
Oggi hai imparato se un pensionato può accendere un mutuo. Se hai ancora domande su questo argomento o hai bisogno di supporto in questa materia, scrivi nei commenti o poni una domanda al nostro avvocato in un modulo speciale.
Saremo grati per la valutazione del post, like e repost.
