Ciao cari lettori! In questo articolo impareremo come impermeabilizzare una vecchia fondazione.
Quando diventa necessario impermeabilizzare la vecchia fondazione, sorge la domanda su come implementarla. Ci sono due metodi per questo: costruire e non costruire.
In entrambi i casi, la prima cosa da considerare quando si impermeabilizza una vecchia fondazione è che è sempre molto più costoso (5-10 volte) dell'isolamento effettuato in fase di costruzione e fondazione.
Con il metodo di costruzione, la ragione di ciò è la maggiore quantità di lavori preparatori e di scavo che devono essere eseguiti prima di poter realizzare l'impermeabilizzazione verticale. Dopotutto, per cominciare, le fondamenta sono necessarie
Le cose sono ancora più complicate con l'impermeabilizzazione orizzontale della vecchia fondazione. In questo caso, tra la fondazione e il plinto o le pareti già erette vengono posati materiali protettivi idrorepellenti, che vengono gradualmente smontati utilizzando attrezzature speciali. Questo tipo di impermeabilizzazione è abbastanza affidabile, ma esiste il rischio di crepe sulle pareti a causa di una violazione della loro statica.
Un altro metodo di costruzione per impermeabilizzare una vecchia fondazione è l'iniezione. Esistono tre varietà di questo metodo:
Si differenziano l'uno dall'altro per il diametro e l'angolo dei fori, in cui viene quindi pompata una speciale soluzione antiumidità (weber.tec).
È importante ricordare che le organizzazioni edili che eseguono l'impermeabilizzazione delle vecchie fondamenta molto spesso non garantiscono l'affidabilità.
Un metodo non costruttivo per drenare le fondamenta è l'elettrosmosi, un dispositivo speciale che protegge le fondamenta e le pareti della casa dall'umidità assorbita dall'azione capillare del suolo. Questo dispositivo funziona secondo il principio della differenza di potenziale ("più" e "meno"), perché. Una superficie bagnata è caricata negativamente, mentre una superficie asciutta è caricata positivamente.
v nessuna necessità di lavori di sterro;
v economia;
v indipendenza dalla stagione e dalle condizioni meteorologiche;
v non uso di prodotti chimici;
v garanzia fino a 10 anni.
Lo svantaggio è che non protegge dalla pressione delle acque sotterranee.
Quindi il tema dell'impermeabilizzazione delle vecchie fondamenta è giunto al termine. Ti auguriamo di costruire la casa dei tuoi sogni, ma non dimenticare le fondamenta.
npo-fundament.ru
È abbastanza facile verificare la necessità di opere di impermeabilizzazione: se il basamento è troppo umido, si osservano macchie di muffa o funghi, o addirittura allagamenti, è il momento di rafforzare la protezione contro l'acqua. In assenza di basamento si effettua un'ispezione visiva dell'esterno del basamento o, nel caso di fondazione colonnare, degli appoggi. Le piantagioni di muschio, il materiale di base imbevuto d'acqua e tutte le stesse colonie di muffe sono segnali allarmanti. I pavimenti umidi della casa indicano anche la mancanza di protezione dall'acqua delle fondamenta dell'edificio.
L'impermeabilizzazione fai-da-te delle fondamenta di una casa già costruita differisce in modo significativo da lavori simili eseguiti durante la sua costruzione. Nel caso della base (nastro) più comune, la protezione dall'umidità viene posata anche nella fase della fossa, che è disposta con argilla, speronata e sotto la suola viene posato un isolante arrotolato, ad esempio materiale di copertura. Tuttavia, se la casa è già stata costruita, questa parte dell'opera viene cancellata dall'elenco. Il compito si riduce alla protezione esterna del seminterrato, all'isolamento interno, se è presente un seminterrato e alla disposizione del sistema di drenaggio.
Impermeabilizzazione esterna
Ne esistono diversi tipi: rivestimento, incollaggio, penetrazione, montaggio. Se hai intenzione di fare tutto senza coinvolgere estranei e allo stesso tempo in modo affidabile, è meglio combinare le prime 2 varietà e scegliere il materiale del tetto come materiale. Il materiale è economico, fornisce una protezione affidabile e anche un non professionista può lavorarci.
L'impermeabilizzazione Ruberoid è una cosa affidabile. Tuttavia, può essere danneggiato durante il riempimento della trincea. Pertanto, i professionisti raccomandano di costruire una protezione aggiuntiva. Può essere un muro di mezzo mattone lungo l'intera base: un metodo affidabile, ma dispendioso in termini di tempo e costoso. Pertanto, nella maggior parte dei casi, l'intonacatura viene eseguita sul materiale di copertura, seguita dalla stiratura - strofinando la pasta di cemento nella fondazione.
Zona cieca e drenaggio
Non affrettarti a riempire immediatamente la trincea non appena l'intonaco si asciuga. In questa fase, vale la pena occuparsi di ulteriori azioni per non tornare su di esse un po 'più tardi.
Impermeabilizzazione interna seminterrato
Prima di tutto, in caso di allagamento, è necessario rimuovere le sue fonti, pompare l'acqua e asciugare la stanza. Il prossimo piano d'azione è:
3 giorni dopo, le superfici sigillate dovranno essere spruzzate con acqua, quindi lo strato impermeabilizzante sarà più forte. E dopo 2 settimane, se lo desideri, puoi fare i lavori di rifinitura, se sono nella tua lista. Se non trascuri nessuno dei punti del lavoro sia esterno che interno, impermeabilizzare le fondamenta di una casa già costruita con le tue mani risulterà estremamente affidabile e nel prossimo decennio, o anche più a lungo, non ci sarà bisogno di tornare ad esso. A meno che non sia necessario il solito ricambio: pulire i tubi di scarico o rinnovare la zona cieca. remtra.ru
Nella maggior parte dei casi, l'aspetto dell'umidità in casa è un capillare che estrae l'umidità dal terreno. Nelle vecchie case non c'è l'impermeabilizzazione orizzontale o non c'è mai stata, oppure si è consumata molto tempo fa ed è diventata come un setaccio. Secondo i vecchi documenti normativi, la garanzia per tale isolamento era concessa per un massimo di 15 anni. Cosa fare? In primo luogo, invitare specialisti che effettueranno un esame: visivo e necessariamente di laboratorio (misurazione superficiale e interna dell'umidità delle pareti). Dopodiché, le fonti d'acqua che entrano nelle tue pareti saranno chiare. Se viene confermata l'origine capillare dell'umidità, sarà necessario aggiornare l'impermeabilizzazione orizzontale ed eventualmente verticale. Questo è uno dei tipi di lavori di riparazione più costosi e non sempre di successo. Dovrai scegliere tra il metodo di costruzione e il metodo di elettroosmosi.
La costruzione consiste in: - isolamento verticale comprensibile a tutti - scavo della fondazione e installazione di isolamento multistrato attorno al perimetro, drenaggio, area cieca. Tale isolamento viene eseguito da molte aziende e squadre private - isolamento orizzontale - qui tutto è più complicato, è necessario mettere l'isolamento tra il muro e la fondazione. Alcuni passo dopo passo (di 1 ... 1,5 m) tagliano tutte le pareti con macchine speciali o le smontano passo dopo passo, riempiendo strati di isolamento, quindi viene posata la malta cementizia. Questo è un isolamento abbastanza affidabile, ma la statica della casa è disturbata, compaiono crepe sui muri. Alcune persone iniettano il fondo delle pareti. È costoso e nessuno ti darà una garanzia, nemmeno chi sa condurre i necessari esami di laboratorio. Anche l'istruzione internazionale WTA, che regola il lavoro di iniezione, parla solo di una diminuzione del flusso di umidità capillare e niente di più.
Tecnologia non costruttiva - Elettroosmosi. Laddove le possibilità tecniche lo consentono, vengono installati dispositivi di comando che, con il loro debole campo polarizzato, proteggono le pareti dalla trazione capillare dell'umidità. Gli svantaggi del metodo includono l'impossibilità di protezione contro la pressione dell'acqua. Ad esempio, per gli scantinati che periodicamente inondano le falde acquifere, questa tecnologia non è sufficiente. Inoltre, sarà necessario abbassare ulteriormente il livello di queste acque, ad esempio mediante drenaggio.
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Non un solo millimetro di area nella tua casa di campagna dovrebbe essere inattiva. Un disattento e, si potrebbe dire, disprezzo per il seminterrato può diventare un fattore fondamentale che influirà in seguito su un soggiorno confortevole in casa.Impermeabilizzare la vecchia fondazione aiuterà a sistemarla specificamente per le esigenze personali e il tuo seminterrato servirà per varie famiglie , intrattenimento, casa, sport e altri tipi di attività ricreative. La causa principale delle inondazioni e del ristagno dell'acqua negli scantinati è la falda freatica e le vecchie fondamenta semplicemente non possono farcela. Il primo nemico del seminterrato, di regola, è il tetto di l'edificio stesso durante la stagione delle piogge. L'acqua filtra e scorre dalla parte superiore dell'edificio e "arricchisce" eccessivamente l'intero edificio di umidità. Quando la base della casa viene versata e durante la sua costruzione non è stato formato un sistema di drenaggio di alta qualità, non sono stati posati il drenaggio e un sistema di impermeabilizzazione delle fondamenta, l'edificio inizierà sicuramente a muoversi lungo la superficie delle acque sotterranee.Spesso, cottage, per non parlare delle case con vecchie fondamenta, sono state costruite senza tener conto dell'influenza delle acque superficiali e sotterranee. In tali edifici la rete fognaria potrebbe non essere presa in considerazione o la rete fognaria potrebbe essere completamente rotta o potrebbe non esserci impermeabilizzazione esterna della vecchia fondazione. Di conseguenza, il seminterrato si trova a un livello al di sotto del livello della falda freatica e le sue pareti sono regolarmente interessate da acqua, umidità e fumi. L'umidità del freddo in inverno si indurisce nei pori dei materiali da costruzione, si scongela in estate, che successivamente serve a distruggere il calcestruzzo, cioè le fondamenta e il seminterrato. Come si può prevenire questa situazione? Prima di tutto, è necessario organizzare la protezione della struttura dall'umidità. L'impermeabilizzazione della fondazione, eseguita secondo tutte le regole, porterà alla fine a un migliore stato delle caratteristiche e delle proprietà dei materiali da costruzione, che contribuirà ulteriormente a creare un ambiente favorevole nei locali Le moderne tecnologie consentono di utilizzare vari metodi di protezione fondazioni e scantinati di edifici dalla penetrazione dell'acqua. L'impermeabilizzazione orizzontale delle fondamenta prevede l'organizzazione di sistemi di drenaggio che rimuovono l'umidità dalla casa, mentre l'impermeabilizzazione verticale aiuta a proteggere le fondamenta stesse dell'edificio e le sue pareti.I mezzi di impermeabilizzazione interna ed esterna presentano differenze significative. Nel caso di impermeabilizzazioni esterne la pressione dell'umidità comprime la superficie alla sua base, in caso di impermeabilizzazioni interne se ne stacca da essa.La scelta giusta del materiale impermeabilizzante è garanzia di un ottimo risultato. Gli specialisti coinvolti nel campo dell'impermeabilizzazione delle fondazioni e della riparazione di scantinati umidi raccomandano l'uso di materiali cementizi asciutti. I vantaggi dell'utilizzo di questi materiali sono che garantiscono l'affidabilità dell'edificio dagli effetti dannosi dell'umidità. I materiali cementizi sono ecologici e possono essere utilizzati sia all'interno di edifici che per la sistemazione di ambienti in cui l'umidità è costante. I materiali impermeabilizzanti a base di cemento hanno il più alto indice di stabilità e talvolta i materiali a base di bitume "mettono in ombra". Ciò consente di resistere a lungo agli effetti di forza dinamici e statici. L'impermeabilizzante per sottofondi cementizi si caratterizza per la facilità d'uso e le elevate prestazioni, in quanto può essere applicato anche su superficie bagnata.
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Non molto tempo fa, abbiamo riparato il seminterrato delle fondamenta di una vecchia casa di paese. Hanno smantellato la muratura crollata, scavato una trincea poco profonda nelle vicinanze, l'hanno riempita di cemento. Quindi hanno installato il rinforzo, ne hanno legato un piccolo telaio, hanno assemblato la cassaforma e l'hanno cementata. Dopo aver smantellato la cassaforma, abbiamo ottenuto una base di fondazione abbastanza solida, che, speriamo, ci servirà per molti anni.
Come sapete dall'esperienza di gestione di case di campagna, il principale nemico della fondazione è l'acqua. Le gocce di pioggia o la neve sciolta, penetrando anche in piccole fessure e gelando lì, possono distruggere il monolito più forte.
Naturalmente, questo non accadrà immediatamente, ma accadrà di sicuro. Basta camminare per le strade di qualsiasi paese per esserne convinti. Gli scantinati distrutti delle fondamenta si trovano in ogni seconda vecchia casa. 
Per eliminarlo, è necessario impermeabilizzare la fondazione. Il prezzo di un evento del genere non è molto alto, ma i vantaggi sono enormi. Dopo aver completato l'operazione di costruzione una volta, ci salveremo per sempre da spese e problemi inutili associati al funzionamento di una casa di villaggio.
Per il lavoro, abbiamo bisogno di: mastice bituminoso, bombola del gas, bruciatore, impermeabilizzante laminata. Prima di tutto, applichiamo un primer al plinto, uno speciale mastice bituminoso, che ha proprietà idrorepellenti e fornisce un'adesione affidabile della superficie al materiale da costruzione.
La base del plinto deve essere pulita e asciutta. Il primer è pronto per l'uso, deve essere accuratamente miscelato prima dell'uso. La temperatura esterna consigliata per lavorare con il mastice non è inferiore a 5 gradi sotto zero. Se fuori fa freddo, è necessario conservare il primer in una stanza calda per almeno un giorno prima del lavoro. Puoi applicare il mastice sulla superficie con un pennello o un rullo. Dopo il lavoro, lasciare asciugare la composizione per almeno un giorno. 
Nella seconda fase, incolleremo l'impermeabilizzazione sulla base della fondazione. Abbiamo utilizzato il materiale idrostekloizol, che viene venduto nei negozi ai prezzi più convenienti.
La procedura è la seguente: misuriamo l'area del seminterrato della fondazione, tagliamo un pezzo dal rotolo in base a questa dimensione con un coltello, accendiamo il bruciatore a gas, riscaldiamo l'interno dell'impermeabilizzazione e colla il materiale. 
Il lavoro con un bruciatore a gas deve essere eseguito con maggiore attenzione e cautela. Per comodità, invita un assistente: riscalderai l'impermeabilizzazione con un bruciatore e lui, in guanti spessi, per non scottarsi, lo attaccherà alla superficie. La cosa principale qui è non surriscaldare il materiale. La sua parte interna è protetta da una pellicola di cellophane, non è necessario strapparla, basta sciogliere la pellicola con il fuoco e puoi attaccarla. È meglio tagliare immediatamente diversi pezzi di materiale impermeabilizzante della dimensione desiderata e quindi incollarli uno dopo l'altro. 
Ora il seminterrato delle fondamenta di una vecchia casa di paese è protetto in modo affidabile dall'umidità per molti anni. Dopo l'impermeabilizzazione, può essere isolato con schiuma di polistirene estruso e decorato con ferro profilato. 
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Se hai acquistato una casa già pronta, la prima cosa che devi fare è assicurarti che l'impermeabilizzazione delle fondamenta sia di alta qualità. Sfortunatamente, le situazioni in cui la protezione della base di un vecchio edificio dall'umidità è insufficiente o danneggiata non sono affatto una rarità.
È abbastanza facile assicurarsi che nel prossimo futuro saranno necessari lavori di impermeabilizzazione e puoi farlo da solo. Prima di tutto, dovresti controllare attentamente il seminterrato per la prova di elevata umidità. Potrebbero essere macchie di funghi o muffa. Anche il materiale imbevuto d'acqua di cui è composta la base risulterà essere un segnale molto allarmante che dovrebbe farvi agire subito.
Il mercato moderno offre ai consumatori la più ampia gamma di materiali da costruzione, tra i quali è possibile scegliere l'opzione giusta per proteggere le fondamenta di una casa già costruita.
Quando la casa è già costruita, i lavori per l'impermeabilizzazione delle sue fondamenta dovrebbero iniziare con la pulizia del perimetro di lavoro dal terreno. Per fare questo, devi scavare le fondamenta. Questa procedura determinerà quanto gravemente è stato danneggiato il materiale. Non sarà superfluo effettuare un'ispezione visiva dell'intera casa: verificare la presenza di crepe nelle lastre e nei mattoni. Quando tutti i difetti sono identificati, dovrebbero essere eliminati. Puoi coprire le fessure con qualsiasi composizione adatta, inclusa la malta cementizia.
L'impermeabilizzazione esterna viene spesso utilizzata per proteggere la base di una vecchia casa. Esiste in quattro varietà principali:
Se hai intenzione di fare il lavoro da solo, ti consigliamo di optare per le prime due opzioni, poiché sono le più facili da eseguire e relativamente economiche. In alternativa, è possibile combinare incollaggio e rivestimento e come materiale da costruzione è possibile scegliere un normale materiale di copertura. Questo è un agente impermeabilizzante economico, ma allo stesso tempo molto affidabile, con cui è facile lavorare con le proprie mani.
Il lavoro sull'impermeabilizzazione della fondazione in questo caso include il seguente elenco di passaggi, la cui esecuzione viene eseguita rigorosamente in un determinato ordine:
Se ci sono segni di allagamento sul viso, il primo passo è sbarazzarsi della sua fonte. Nella maggior parte dei casi, questa manipolazione può essere eseguita a mano senza la necessità di invitare specialisti. Solo dopo che questi lavori sono stati completati con successo, è possibile procedere all'impermeabilizzazione delle fondamenta di un edificio già realizzato dall'interno. Il passaggio successivo è il seguente:
Se hai intenzione di fare da solo l'impermeabilizzazione, assicurati che l'esperienza che hai sia sufficiente. In caso contrario, sarebbe più consigliabile rivolgersi a professionisti per un aiuto.
L'impermeabilizzazione delle fondamenta nelle moderne costruzioni a pochi piani è una parte quasi integrale del processo di costruzione a ciclo zero. Ciò è dovuto alla presenza di umidità nel suolo nella stragrande maggioranza dei territori del nostro paese. Di per sé, l'acqua non è particolarmente terribile per il calcestruzzo, al contrario, in uno stato leggermente inumidito, il calcestruzzo continua a guadagnare forza nel corso degli anni. Tuttavia, ci sono tre grandi MA.
In primo luogo, il calcestruzzo ha una proprietà come la capillarità. Questo è l'aumento dell'acqua nei pori più piccoli all'interno del materiale. L'esempio più semplice di questo fenomeno è la bagnatura di un pezzo di zucchero leggermente abbassato in un bicchiere di tè. Nella costruzione, l'aumento capillare dell'acqua porta (a meno che, ovviamente, non venga eseguita l'impermeabilizzazione) alla penetrazione dell'umidità, prima dagli strati esterni di calcestruzzo a quelli interni, quindi dalle fondamenta alle pareti che vi si ergono. E le pareti umide significano un aumento della dispersione termica, la comparsa di funghi e muffe, danni ai materiali di finitura degli interni.
In secondo luogo, le fondamenta moderne non sono ancora concrete. Questo è cemento armato, cioè contiene un rinforzo che, a contatto con l'umidità, inizia a corrodersi. Allo stesso tempo, il ferro nel rinforzo si trasforma in idrossido di ferro (in ruggine), aumentando il suo volume di quasi 3 volte. Questo porta alla formazione della più forte pressione interna, che, al raggiungimento di un certo limite, distrugge anche il calcestruzzo dall'interno.
In terzo luogo, non viviamo ai tropici e le temperature sotto lo zero per il nostro clima in inverno sono la norma. Come tutti sanno, quando l'acqua gela, si trasforma in ghiaccio, aumentando di volume. E se quest'acqua è nello spessore del cemento, i cristalli di ghiaccio risultanti iniziano a distruggere le fondamenta dall'interno.
Oltre a quanto sopra, c'è un altro pericolo. Non è raro che le acque sotterranee contengano elementi chimici (sali, solfati, acidi...) che hanno un effetto aggressivo sul calcestruzzo. In questo caso si verifica la cosiddetta "corrosione del calcestruzzo", che porta alla sua graduale distruzione.
L'impermeabilizzazione di alta qualità della fondazione consente di prevenire tutti questi processi negativi. E come può essere fatto, e sarà discusso in questo articolo.
In generale, la protezione della fondazione dall'umidità può essere eseguita in due modi:
1) utilizzare il cosiddetto calcestruzzo per ponti con un elevato coefficiente di resistenza all'acqua durante il getto (i diversi tipi di calcestruzzo e le loro caratteristiche saranno discussi in un articolo separato);
2) coprire la fondazione con uno strato di qualche tipo di materiale impermeabilizzante.
Gli sviluppatori ordinari il più delle volte ora scelgono la seconda strada. Con cosa è collegato? A prima vista, sembrerebbe che potrebbe essere più semplice: ho ordinato il cemento impermeabile in fabbrica, l'ho versato e basta, siediti e gioisco. Ma in realtà non tutto è così facile, perché:
L'uso di un rivestimento impermeabilizzante è alla portata di tutti e, con determinate abilità, puoi farlo anche da solo.
Tutti i materiali utilizzati per proteggere le fondamenta dall'umidità possono essere suddivisi nei seguenti gruppi:
Diamo un'occhiata più da vicino a ciascuno di essi.
IO) Impermeabilizzazione del rivestimentoè un materiale a base di bitume, che viene applicato sulla superficie (spesso in 2-3 strati) con pennello, rullo o spatola. Tali rivestimenti sono comunemente indicati come mastici bituminosi. Possono essere realizzati in modo indipendente o acquistati già pronti versati in secchi.
Ricetta per mastice bituminoso fatto in casa: compra un bricchetto di bitume, dividilo in piccoli pezzi (più piccolo, più velocemente si scioglie), versalo in un contenitore di metallo e mettilo sul fuoco finché non si scioglie completamente. Quindi rimuovere il secchio dal fuoco e aggiungere olio usato e preferibilmente gasolio (20-30% del volume del mastice), mescolare tutto accuratamente con un bastoncino di legno. Come questo è fatto è mostrato nel seguente video:
Il mastice bituminoso pronto viene venduto in secchi. Prima dell'uso, per una più comoda applicazione, viene solitamente miscelato con l'aggiunta di qualche solvente, ad esempio solvente, acquaragia, ecc. Questo è sempre riportato nelle istruzioni in etichetta. Esistono diversi produttori di tali mastici con prezzi diversi e caratteristiche diverse del rivestimento finito. La cosa principale al momento dell'acquisto è non commettere errori e non prendere materiale, ad esempio per coperture o qualcos'altro.
Prima di applicare il mastice bituminoso, si consiglia di pulire la superficie del calcestruzzo dallo sporco e di adescare. Il primer è realizzato con una composizione speciale, il cosiddetto primer bituminoso. Viene anche venduto nei negozi e ha una consistenza più liquida del mastice. L'impermeabilizzazione del rivestimento viene applicata in più strati, ciascuno dei quali - dopo la solidificazione del precedente. Lo spessore totale del rivestimento raggiunge i 5 mm.
Questa tecnologia è una delle più economiche rispetto a quelle che verranno descritte di seguito. Ma ha anche i suoi inconvenienti, come una breve durata del rivestimento (particolarmente preparato da solo), una lunga durata del lavoro e costi di manodopera elevati. Il processo di applicazione del mastice con un pennello è mostrato nel seguente video:
II) Impermeabilizzante a spruzzo oppure la cosiddetta "gomma liquida" è un'emulsione bitume-lattice che può essere applicata al sottofondo con un apposito spruzzatore. Questa tecnologia è più progressiva della precedente, perché. consente di svolgere il lavoro in modo più efficiente e in un periodo di tempo abbastanza breve. Sfortunatamente, la meccanizzazione del lavoro influisce in modo significativo sul suo costo.
Le caratteristiche della gomma liquida e il processo di spruzzatura sono mostrate nel seguente video:
III) Rotolo di impermeabilizzazioneè un materiale bituminoso o modificato con polimero, preventivamente applicato a qualsiasi supporto. L'esempio più semplice è il noto materiale di copertura con una base di carta. Nella produzione di materiali più moderni, vengono utilizzate come base fibra di vetro, fibra di vetro, poliestere.
Tali materiali sono più costosi, ma anche molto migliori e più durevoli. Esistono due modi per lavorare con l'impermeabilizzazione arrotolata: incollaggio e fusione. L'incollaggio viene effettuato su una superficie preventivamente adescata con un primer bituminoso utilizzando vari mastici bituminosi. La saldatura si effettua riscaldando il materiale con un bruciatore a gas oa benzina e poi incollandolo. Come questo è fatto è mostrato nel seguente video:
L'uso di materiali laminati aumenta notevolmente la durata dell'impermeabilizzazione della fondazione rispetto, ad esempio, ai materiali di rivestimento. Sono anche abbastanza convenienti e convenienti. Gli svantaggi includono la complessità del lavoro. È abbastanza difficile per una persona inesperta fare tutto qualitativamente. Inoltre, non affrontare il lavoro da solo.
La comparsa di materiali autoadesivi sui mercati alcuni anni fa ha reso molto più facile lavorare con impermeabilizzazioni laminate. Come proteggere le fondamenta con il loro aiuto è mostrato nel seguente video:
IV) Impermeabilizzazione penetrante- questo è un rivestimento di calcestruzzo con composti speciali che penetrano attraverso i pori nel suo spessore di 10-20 cm e si cristallizzano all'interno, intasando così i passaggi per l'umidità. Inoltre, aumenta la resistenza al gelo del calcestruzzo e la sua protezione dalle acque sotterranee chimicamente aggressive.
Queste composizioni (Penetron, Hydrotex, Aquatron, ecc.) Sono piuttosto costose e non sono state ampiamente utilizzate per l'impermeabilizzazione completa della fondazione in un cerchio. Sono più spesso utilizzati per eliminare dall'interno le perdite in scantinati già costruiti e gestiti, quando non è più possibile riparare l'impermeabilizzazione dall'esterno in altri modi.
Per ulteriori informazioni sulle proprietà dei materiali penetranti e sulla loro corretta applicazione, vedere il seguente video:
V) Impermeabilizzazione in gesso in generale, è una sorta di isolamento del rivestimento, solo qui non vengono utilizzati materiali bituminosi, ma speciali miscele a secco con l'aggiunta di componenti impermeabili. Gli intonaci preparati vengono applicati con una spatola, una cazzuola o un pennello. Per una maggiore resistenza e per evitare screpolature, è possibile utilizzare una rete di gesso.
Il vantaggio di questa tecnologia è la semplicità e la velocità di applicazione dei materiali. Lo svantaggio è la bassa durabilità dello strato impermeabilizzante e una minore resistenza all'acqua rispetto ai materiali sopra descritti. L'uso di intonaci impermeabilizzanti è più appropriato per il livellamento delle superfici di sottofondi o, ad esempio, per la sigillatura di giunti in fondazioni costituite da blocchi di FBS, prima del loro successivo rivestimento con impermeabilizzante bituminoso o laminato.
VI) Impermeabilizzazione schermo- questo è talvolta chiamato protezione delle fondamenta dall'umidità con l'aiuto di speciali materassini in bentonite rigonfiante. Questa tecnologia, che è essenzialmente un sostituto del tradizionale castello di argilla, è apparsa relativamente di recente. I materassini sono fissati alla fondazione con tasselli sovrapposti. Per ulteriori informazioni su cos'è questo materiale e le sue proprietà, vedere il seguente video:
Come puoi vedere, attualmente esiste un numero enorme di tutti i tipi di materiali impermeabilizzanti per la protezione delle fondamenta. Come non confondersi in questa varietà e scegliere esattamente ciò che è adatto alle tue condizioni specifiche?
Innanzitutto, diamo un'occhiata a ciò a cui devi prestare attenzione quando scegli l'impermeabilizzazione:
Una diversa combinazione di questi tre fattori determina quale impermeabilizzazione dovrebbe essere preferita in questo caso. Considera le opzioni più comuni:
1) Fondazioni di colonne.
può essere protetto solo con impermeabilizzazione arrotolata. Per fare ciò, i cilindri del diametro richiesto vengono prelaminati da esso, fissati con nastro adesivo, abbassati in pozzi perforati, installate gabbie di rinforzo e versato il calcestruzzo.
L'opzione più economica è utilizzare un normale materiale di copertura. Se viene spruzzato, è meglio arrotolarlo con il lato liscio verso l'esterno, in modo che in inverno, quando gela, vi si attacchi meno terra. Si consiglia di assicurarsi che lo spessore dell'impermeabilizzazione su tutta la circonferenza sia di almeno due strati.
Quando si utilizzano tubi di amianto o metallo per una fondazione colonnare, possono essere pre-rivestiti con qualsiasi impermeabilizzazione bituminosa rivestita in almeno 2 strati.
Se si intende costruire su pali, prima di versarlo, per una maggiore affidabilità, anche le sommità dei pali devono essere rivestite con impermeabilizzante rivestito (meglio ancora non come in figura sotto, ma direttamente da terra). Ciò impedirà un possibile aumento capillare dell'acqua dal terreno nella griglia.
2) Fondazioni a strisce poco profonde (MZLF).
intrinsecamente dovrebbe essere sempre al di sopra del livello della falda freatica. Pertanto, per la sua impermeabilizzazione, il normale materiale di copertura e il mastice bituminoso sono sufficienti per prevenire l'aspirazione capillare dell'umidità dal terreno.
La figura mostra una delle opzioni di lavoro. Prima di montare la cassaforma, un materiale di copertura piegato a metà con una piccola uscita viene steso su un cuscino di sabbia. Quindi, dopo aver versato e posato il calcestruzzo, le superfici laterali del nastro vengono ricoperte con un rivestimento impermeabilizzante. Al di sopra del livello dell'area cieca, indipendentemente dal tipo di plinto che hai (cemento o mattoni, come in figura), l'impermeabilizzazione del taglio viene eseguita incollando 2 strati di materiale di copertura sul mastice bituminoso.
3) Fondazioni a nastro incassato (una casa senza seminterrato).
L'impermeabilizzazione di una fondazione a nastro interrato, indipendentemente dal fatto che sia monolitica o da blocchi FBS, quando nella casa non è previsto un seminterrato, può essere eseguita secondo lo schema mostrato sopra per MZLF, ad es. il fondo è in materiale laminato e le superfici laterali sono rivestite con isolamento rivestito.
L'unica eccezione è quando la fondazione viene versata non nella cassaforma, ma direttamente nella trincea scavata (come capisci, non sarà possibile realizzare un rivestimento). In questo caso, prima dell'installazione della gabbia di armatura e del getto del calcestruzzo, le pareti e il fondo delle trincee vengono ricoperti con impermeabilizzante laminata con giunti di incollaggio o di fusione. Il lavoro, ovviamente, non è molto conveniente (soprattutto in una trincea stretta), ma non c'è nessun posto dove andare. Questo è stato discusso nell'articolo.
Inoltre, non dimenticare lo strato impermeabilizzante tagliato sopra il livello dell'area cieca.
4) Fondazioni a nastro incassato, che sono le pareti del seminterrato.
L'uso di rivestimenti e materiali spruzzati per l'impermeabilizzazione delle pareti del seminterrato all'esterno è consentito solo in terreni sabbiosi asciutti, quando le acque sotterranee sono lontane e l'acqua superiore lascia rapidamente la sabbia. In tutti gli altri casi, specie con possibile innalzamento stagionale delle falde acquifere, è necessario realizzare impermeabilizzazioni in rotoli in 2 strati utilizzando moderni materiali a base di fibra di vetro o poliestere.
Se la fondazione è costituita da blocchi di FBS, prima di impermeabilizzarla, si consiglia di ricoprire le giunzioni tra i singoli blocchi con una miscela impermeabilizzante di gesso, livellando nel contempo la superficie.
5) Fondazioni di lastre.
Le lastre di fondazione (piani interrati) sono tradizionalmente protette dall'umidità dal basso incollando due strati di impermeabilizzazione laminata su una preparazione prefabbricata in calcestruzzo. Il secondo strato è distribuito perpendicolarmente al primo. Questo è stato discusso in modo più dettagliato nell'articolo.
Per non danneggiare lo strato impermeabilizzante durante i lavori successivi, cercare di calpestarlo il meno possibile e, subito dopo l'installazione, chiuderlo con schiuma di polistirene estruso.
Alla fine dell'articolo, prestiamo attenzione ad altri due punti. In primo luogo, quando il livello della falda freatica supera il livello del piano interrato, è necessario eseguire il drenaggio (un sistema di tubi di drenaggio disposti attorno al perimetro della casa e pozzi per la revisione e il pompaggio dell'acqua). Questo è un argomento importante, che sarà discusso in un articolo separato.
In secondo luogo, lo strato impermeabilizzante verticale della fondazione deve essere protetto dai danni che possono verificarsi durante il riempimento e la compattazione del terreno, nonché dal gelo del terreno in inverno, quando si attacca all'impermeabilizzazione e lo trascina verso l'alto. Questa protezione può essere fornita in due modi:
La maggior parte dei costruttori preferisce il primo metodo, perché. ti permette di "prendere due piccioni con una fava" immediatamente. EPPS e protegge l'impermeabilizzazione e isola il sottofondo. Maggiori informazioni sull'isolamento delle fondamenta
Dopo che il tempo è trascorso, i residenti di un condominio o di un condominio potrebbero notare alcuni problemi con la progettazione dell'edificio stesso. Le pareti dei seminterrati o dei primi piani iniziano a "annaffiare" dall'interno, a volte sotto di esse compaiono piccole pozzanghere d'acqua. Questo è uno degli ovvi motivi dell'impermeabilizzazione di scarsa qualità della fondazione con le proprie mani e della penetrazione delle acque sotterranee. C'è solo una via d'uscita da questa situazione: eseguire nuovamente il lavoro e ripristinare il sistema di drenaggio.
Molti proprietari di case sono perplessi sul perché ciò possa accadere e di chi è la colpa di questa situazione. Di norma, negli edifici a più piani ciò accade a causa dell'errore dei progettisti o degli esecutori del lavoro, nonché dell'organizzazione che accetta alloggi per il funzionamento. Nell'edilizia privata, in ultima analisi, il cliente è responsabile del mancato controllo della qualità richiesta in questa fase di costruzione.
Considera i principali errori che portano alla necessità di impermeabilizzare nuovamente le fondamenta di una casa costruita:
Se l'edificio è già stato costruito e messo in funzione, se i residenti hanno scoperto un problema dopo anni di vita in casa, non bisogna disperare, poiché è possibile e necessario impermeabilizzare le fondamenta con le proprie mani o avvalendosi di personale specializzato organizzazioni. Per eseguire questo tipo di lavoro, ci sono diversi modi, sia fisicamente che finanziariamente più costosi. In ogni caso, reimpermeabilizzare le fondamenta di una vecchia casa richiederà molto impegno e pazienza.
Il metodo più semplice, ma anche meno di alta qualità disponibile per il lavoro fai-da-te è l'implementazione dell'impermeabilizzazione del rivestimento. La sequenza delle fasi principali del lavoro è la seguente:
L'impermeabilizzazione del rivestimento fai-da-te delle fondamenta di una casa già costruita con mastice bituminoso spesso non soddisfa gli elevati requisiti per essa, poiché le composizioni fragili possono essere distrutte meccanicamente anche sotto l'influenza della ghiaia dal suolo. Questo inconveniente è privato dell'isolamento, realizzato utilizzando materiali laminati: film o membrane.
La preparazione preliminare della superficie della fondazione a strisce della casa è simile a quella sopra descritta. Spesso l'incollaggio con materiali in rotolo viene eseguito in combinazione con l'uso di mastice bituminoso, che funge da strato sottostante. Dopo aver finito con un primer e aver applicato l'isolamento del rivestimento, quest'ultimo viene mantenuto fino a quando non si indurisce.
Successivamente, viene eseguito l'adesivo dei materiali laminati. Alcuni di loro hanno una cucitura adesiva preapplicata, che facilita notevolmente il processo di installazione. Per i film senza adesivo vengono utilizzate speciali composizioni polimeriche. Prima di incollare, il mastice bituminoso viene preriscaldato con un bruciatore a gas. Ciò migliora l'adesione.
Per impedire la penetrazione delle acque sotterranee, i film vengono rilasciati sul terreno vicino alla base della fondazione di 0,2-0,3 metri. Inoltre, è necessario seguire le seguenti regole per impermeabilizzare la fondazione con materiali laminati:
Un altro modo semplice per impermeabilizzare la fondazione con le proprie mani su una struttura già costruita è applicare speciali composizioni di intonaco alle strutture esterne verticali della base della casa. L'intonaco cementizio standard non è adatto a questi scopi a causa della sua elevata igroscopicità. È necessario acquistare miscele con riempitivi polimerici che chiudono i pori del calcestruzzo.
L'impermeabilizzazione fai-da-te della vecchia fondazione mediante intonacatura viene eseguita allo stesso modo dei tipi precedenti, dopo che l'intera base della casa è stata completamente liberata da terra. Se la falda freatica non è profonda ed è presente sul posto di lavoro, non puoi fare a meno di realizzare un sistema di drenaggio con le tue mani. Il suo compito è massimizzare la rimozione dell'umidità all'esterno del sito.
Il sottofondo pulito deve essere asciugato e applicato con due mani di un primer da costruzione standard utilizzando un rullo di pelo. Su di esso viene applicato uno strato uniforme di intonaco polimerico dello spessore di circa 1 cm con una spatola d'acciaio.Dopo che lo strato di base si è completamente indurito, ne vengono applicati altri due, ognuno dei quali è uguale al precedente. Pertanto, lo spessore totale dell'impermeabilizzazione delle fondamenta della casa costruita dovrebbe essere di circa tre centimetri.
Va notato che di tutte le opzioni sopra descritte, questo metodo è il più veloce, il più conveniente per farlo da soli e il meno finanziariamente costoso.
Se in casa è presente un seminterrato operato, è possibile impermeabilizzare le fondamenta dall'interno. Ma questa tecnologia è complicata, richiede l'uso di attrezzature edili speciali, il costo del noleggio è paragonabile al costo di tutti i lavori di isolamento esterno da soli.
La tecnologia di impermeabilizzazione della fondazione dall'interno consiste nei seguenti passaggi:
Il tipo più difficile è la cosiddetta impermeabilizzazione orizzontale. Viene eseguito sopra la base della casa all'incrocio di essa con il materiale delle pareti. In sua assenza, mattoni, blocchi o elementi da costruzione in legno iniziano a crollare rapidamente sotto l'influenza dell'umidità proveniente dal calcestruzzo.
Esistono diversi modi per eseguire l'impermeabilizzazione orizzontale della base di una casa costruita, che differiscono a seconda dell'uno o dell'altro materiale della parete. Il tipo più semplice è la protezione di una casa in legno o di tronchi.
L'impermeabilizzazione fai-da-te della fondazione lungo la sua estremità superiore viene tradizionalmente eseguita mediante rivestimento e impermeabilizzazione in rotolo. Nel caso di una casa le cui pareti sono realizzate con materiali in legno, il processo viene eseguito come segue:
L'opzione più difficile per l'impermeabilizzazione orizzontale è l'implementazione di questo tipo di lavoro in una casa di mattoni o blocchi. La difficoltà sta nella necessità di separare le due strutture, che sono collegate da malta cementizia lungo il perimetro. È meglio affidare questo lavoro a professionisti, poiché è praticamente impossibile impermeabilizzare le fondamenta se la casa è già stata costruita utilizzando questa tecnologia con le proprie mani.
L'elenco delle azioni in questo caso sarà simile al seguente:
Analogamente al penetrante verticale, è possibile impermeabilizzare la fondazione in corrispondenza della giunzione con le pareti. La tecnologia del processo non è diversa da quella sopra descritta. La differenza è solo nella direzione di praticare fori nella base di cemento. Funziona rigorosamente in orizzontale. Il passo delle fosse non deve superare i 10-15 cm Per una migliore penetrazione, si consiglia di riscaldare la soluzione da riempire fino a 35 ° C.
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Se hai acquistato un cottage finito, impermeabilizzare le fondamenta di una casa già costruita con le tue mani è la prima cosa da fare. E prima ancora, controlla quanto il precedente proprietario fosse interessato a questo problema, poiché di solito le persone sono costruite per molti anni e l'impermeabilità della base è la chiave della forza e dell'affidabilità della struttura. Ma, in primo luogo, la protezione potrebbe essere insufficiente e, in secondo luogo, potrebbe essere parzialmente danneggiata durante il funzionamento.
È abbastanza facile verificare la necessità di opere di impermeabilizzazione: se il basamento è troppo umido, si osservano macchie di muffa o funghi, o addirittura allagamenti, è il momento di rafforzare la protezione contro l'acqua. In assenza di basamento si effettua un'ispezione visiva dell'esterno del basamento o, nel caso di fondazione colonnare, degli appoggi. Le piantagioni di muschio, il materiale di base imbevuto d'acqua e tutte le stesse colonie di muffe sono segnali allarmanti. I pavimenti umidi della casa indicano anche la mancanza di protezione dall'acqua delle fondamenta dell'edificio.
L'impermeabilizzazione fai-da-te delle fondamenta di una casa già costruita differisce in modo significativo da lavori simili eseguiti durante la sua costruzione. Nel caso della base (nastro) più comune, la protezione dall'umidità viene posata anche nella fase della fossa, che è disposta con argilla, speronata e sotto la suola viene posato un isolante arrotolato, ad esempio materiale di copertura. Tuttavia, se la casa è già stata costruita, questa parte dell'opera viene cancellata dall'elenco. Il compito si riduce alla protezione esterna del seminterrato, all'isolamento interno, se è presente un seminterrato e alla disposizione del sistema di drenaggio.
Ne esistono diversi tipi: rivestimento, incollaggio, penetrazione, montaggio. Se hai intenzione di fare tutto senza coinvolgere estranei e allo stesso tempo in modo affidabile, è meglio combinare le prime 2 varietà e scegliere il materiale del tetto come materiale. Il materiale è economico, fornisce una protezione affidabile e anche un non professionista può lavorarci.
L'impermeabilizzazione Ruberoid è una cosa affidabile. Tuttavia, può essere danneggiato durante il riempimento della trincea. Pertanto, i professionisti raccomandano di costruire una protezione aggiuntiva. Può essere un muro di mezzo mattone lungo l'intera base: un metodo affidabile, ma dispendioso in termini di tempo e costoso. Pertanto, nella maggior parte dei casi, l'intonacatura viene eseguita sul materiale di copertura, seguita dalla stiratura - strofinando la pasta di cemento nella fondazione.
Non affrettarti a riempire immediatamente la trincea non appena l'intonaco si asciuga. In questa fase, vale la pena occuparsi di ulteriori azioni per non tornare su di esse un po 'più tardi.
Prima di tutto, in caso di allagamento, è necessario rimuovere le sue fonti, pompare l'acqua e asciugare la stanza. Il prossimo piano d'azione è:
3 giorni dopo, le superfici sigillate dovranno essere spruzzate con acqua, quindi lo strato impermeabilizzante sarà più forte. E dopo 2 settimane, se lo desideri, puoi fare i lavori di rifinitura, se sono nella tua lista.
Se non trascuri nessuno dei punti del lavoro sia esterno che interno, impermeabilizzare le fondamenta di una casa già costruita con le tue mani risulterà estremamente affidabile e nel prossimo decennio, o anche più a lungo, non ci sarà bisogno di tornare ad esso. A meno che non sia necessario il solito ricambio: pulire i tubi di scarico o rinnovare la zona cieca.
