Nagyon fontos az egy személyhez rendelt élettér normája. Sok életkörülmény múlik rajta, a rezsifizetéstől a szociális lakások kiadásáig.
Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.
Gyors és INGYENES!
Mi a lakóterek szabványa 2019-ben személyenként? Gyakran rendkívül fontossá válik az a négyzetméter, amelyre az állampolgár jogosult a kényelmes tartózkodásért.
Erre a mutatóra szükség lehet egy lakás felosztása, sürgősségi házból való letelepedés, életkörülmények javítása stb.
Mennyi az egy főre eső négyzetméter norma 2019-ben?
A szovjet korszakban megkezdődött a terület lakhatósági arányosítása. Az akkoriban érvényben lévő szabályok közül sokat ma is alkalmaznak.
Még akkor is, ha a jogszabályok változnak, a szabványok megmaradnak, és átkerülnek az új rendelkezésekbe.
De nem lehet egyértelműen megmondani, hány lakossági mérőóra van szükség egy személy számára, mivel itt sok tényező fontos.
A lakhatási normának egy adott régióban előre meghatározott mérete van. Értékét egyénileg állítjuk be.
Az élettér-norma meghatározásával való összetéveszthetőség abból is adódik, hogy ennek a fogalomnak többféle változata lehet.
Például a norma a számviteli vagy a szociális. Nem teljesen világos, hogy az egyes esetekben melyik értékre kell irányulni.
Emellett figyelembe kell venni a jogszabályi változásokat is. Korábban az "élettér-norma" definícióját használták.
2004-ben az érték 12 nm-nek felelt meg. személyenként, kivéve a törvényben előre meghatározott egyedi eseteket.
Ezenkívül a legkisebb lakóterületet nem előre határozták meg, hanem az Orosz Föderáció kormányának rendeletei.
Valamivel később bevezették a "lakásterület szociális normája" fogalmát. Ezt kezdték használni a támogatások, kifizetések stb.
Ezenkívül megállapították, hogy a társadalmi normának egyenértékűnek kell lennie az Orosz Föderációt alkotó szervezetek által megállapított minimális élettérrel.
A jelenlegi kódex részben lemondott a korábban elfogadott mutatókról. Jelenleg a céltartalék mértéke, valamint a lakások elszámolási aránya eltérő, a szabványok céljának megfelelően.
Jelenleg az Orosz Föderáció jogszabályai különböző típusú lakhatási szabványokat határoznak meg, különösen:
Az élettér társadalmi normája is eltérő. Ennek keretein belül állami támogatásokat és különféle kompenzációkat biztosítanak. Ebből a normából a közüzemi díjakat számítják ki.
A jogszabály előírja, hogy az élettér normatíváját az ország különböző régióiban eltérően kell kiszámítani.
Ez annak köszönhető, hogy a négyzetméterek kiszámításakor nagyon sok olyan tényezőt vesznek figyelembe, amelyeket szövetségi szinten nem lehet figyelembe venni.
A lakásszámviteli standardokat az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok törvényei határozzák meg. Ezért az értékek jelentősen eltérhetnek a különböző régiókban.
Tehát az elszámolási kulcsot a regisztrációkor alkalmazzuk, ha a lakáskörülmények javítása szükséges. Értékét a helyi hatóságok határozzák meg.
Ezért nincs átlagos orosz mutató. A helyi közigazgatás által meghatározott szabványok még ugyanazon a régión belül is eltérhetnek.
Valójában a számviteli norma értéke az a mutató, amely meghatározza az állampolgárok lakásigényét.
Ha a meglévő önkormányzati lakás kevesebb, mint a régióban megállapított számviteli normatíva, akkor a magánszemélynek joga van sorba állni életkörülményeinek javítása érdekében.
A magántulajdon tekintetében ennek a mutatónak nincs jelentősége.
A helyi önkormányzatok szintjén egy rendelkezési szabályt is kialakítanak, amely a lakhatási kiosztást érinti.
Ez a legkisebb terület, amelyet a hatóságnak minden családtag számára elkülönítenie kell.
És mivel az önkormányzati lakásalapról beszélünk, a norma nagyságát az Orosz Föderáció egy adott tárgykörében uralkodó körülmények alapján határozzák meg.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexében nincs egyetlen élettérre vonatkozó norma, amely Oroszország egész területén érvényes.
Szociális bérleti szerződés alapján a lakás biztosításának normatívája 18 nm. egy személy számára.
Kétfős házastárs családnak 44 nm. Két nőtlen család részére 54 nm. élettér.
Háromtagú családnak, ahol házastársak vannak, 62 nm. Ha pedig a család három főből áll, de nincs köztük házastárs, akkor 74 nm.
Ha egy család négy vagy több főből áll, minden személy 18 nm-re jogosult. + legfeljebb 9 nm.
Ezt az értéket használják a lakáskörülmények javítása érdekében biztosított lakhatási regisztráció során.
Ugyanakkor az egy főre jutó ellátás jelenlegi mértéke 18 nm. két vagy több fős család számára. Egyedül élő állampolgár számára 33 nm-es lakás biztosított.
A lakótér-szabványok minden olyan helyiségre vonatkoznak, ahol egy személy kellően sok időt tölt. De a szoba típusa számít.
Például ideiglenes lakhatás biztosításakor legalább lakhatás biztosítható.
Ez 6 nm. fejenként. De ha e számítás szerint a lakást állandónak biztosítják, akkor ez közvetlen törvénysértést jelent.
A lakások területének normáját illetően a szövetségi jogszabályok a következő értékeket állapítják meg:
De ha egy személyt tartozás miatt kilakoltatnak, vagy ideiglenes lakhatásba költöztetik, akkor személyenként hat négyzetméteres lakást biztosítanak számára.
Ebben az esetben a számítást a lakóhelyiségek és a közös helyiségek területe alapján kell elvégezni.
Amikor egy polgár egy szállóba költözik, minimum hat négyzet egészségügyi normát kell alkalmazni.
Ha ezt a mutatót nehéz betartani egy lakásban, akkor egy hostelben a szorosság és a tömörség miatt ez a norma meglehetősen objektív.
Ugyanakkor a biztosított terület nagyságát a személyek száma alapján számítják ki, függetlenül családi állapotuktól és nemüktől.
Egyébként, amikor az adósokat kilakoltatják az állami lakásokból, általában kollégiumba költöztetik őket.
Ugyanilyen fontos a munkavállaló munkahelyének területe az irodában. Gyakran a megállapított norma be nem tartása válik jogsértéssé.
A SANPIN normái szerint egy számítógéppel dolgozó személynek legalább 4,5 négyzetméternek kell lennie.
Kezdetben a Hruscsov házakat személyenként 8 négyzetméter lakóterület arányban osztották ki.
„Már a forradalom előtt elkezdték tárgyalni a lakásprobléma megoldásának módjait – jegyzi meg Marina Yaure. „Ipari fellendülés volt, vidékről költöztek a városba az emberek, valahol el kellett őket helyezni. A városok túlnépesedéstől szenvedtek. Akkoriban elterjedt volt a lakáskiadás gyakorlata; a legfelelősebb iparosok munkástáborokat építettek, hasonlóan a modern mikrokörzetekhez. A forradalom után a helyzet drámaian megváltozott. A „lakásprobléma” mielőbbi megoldásra szorult, átmeneti megoldást az első közösségi lakások jelentették. A fővárosban, Petrográdban őszre meglehetősen sok üres "gazdag" lakás alakult ki: a tulajdonosok egy része üzleti életben távozott, volt, aki inkább vidéken maradt a nyári vakáció után, volt, aki kivándorolt. A városlakók kezdték benépesíteni őket. 1918 tavaszán jogos alapot nyert a jogosulatlan lakóterület-újraelosztás folyamata. Kezdetben a lakások tömörítésekor az volt az elképzelés, hogy „felnőttenként egy szoba”. 1919-ben az Egészségügyi Népbiztosság kidolgozta a lakások egészségügyi és higiéniai normáit. amely felnőttenként 10 nm-t és gyermekenként 5 nm-t tett ki. A végső szabványok 1924-re alakultak ki. Most az egészségügyi és higiéniai norma 8 nm volt személyenként. De ez inkább a kívánt maximális élettér-biztosítás volt, mint az állam által garantált minimum.”
Míg a forradalom utáni Oroszországban mások tulajdonát foglalták le, addig a merev Németországban számításokat végeztek - hogyan csökkentsék a háziasszonyok háztartási terheit, beépített konyha projektet dolgoztak ki. Meglehetősen eredeti módon csinálták.
„Az 1920-as években Margarette Schütze-Lichocki osztrák tervező megmérte azt a távolságot, amelyet egy nő megtett ételkészítés közben. – mondja tanácsadónk. „Ehhez madzagot kötöttek egy önkéntes bokájára, és a vizsgálat végén megmérték a hosszát. Ezen mérések alapján készült el a "Frankfurti konyha" kialakítása. kidolgozták a konyha fő részeinek optimális arányát - munkafelületek, tűzhelyek, mosogatók. Ezekből a számításokból csak egy hűtőszekrény hiányzott: helyette Európában, akárcsak a Szovjetunióban, beépített szekrényt használtak. A hruscsovi konyhák tervezésekor figyelembe vették a külföldi kollégák tapasztalatait. Sőt, az első kísérleti sorozatokat beépített bútorokkal szállították. Ez azonban nem vált tömeges gyakorlattá.
A Hruscsovokról készült felvételeken nincs semmi véletlen. Minden centiméter gyakorlati jelentőséggel bírt. Ismét minden valahogy ezen az egészségügyi norma körül forog - személyenként 8 méter.
„A beköltözhető szobák számának képlete n-1, ahol n a lakók száma” – jegyzi meg Marina Yaure. - Azaz elméletileg egy gyermekes család kétszobás, egy kétgyermekes pedig háromszobás lakásra számíthat. A valóság azonban nagyon eltért ezektől a számításoktól. A gyerekekkel ücsörögni, amíg a szülők dolgoznak, nagymamák jöttek a faluból, unokaöccsek telepedtek le tanulmányaik idejére, a gyerekek pedig maguk is felnőttek, és saját családot létrehozva hozták be a házastársakat a szülői házba.
Például a konyha mérete nagymértékben függött a lakásban lévő szobák számától. Az egyszobás apartmanokban a területük körülbelül 4,5 méter volt, a kétszobás apartmanokban - öt és fél, a háromszobás "palotákban" pedig hat méter.
Történelmi és Emlékmúzeum "Presnya". A szerző fotója
Nem véletlen, és a mennyezet magassága. A legendás két negyven egy felemelt karú átlagember magasságán alapuló számítás. Kicsit később, amikor rájöttek, hogy a férfiak szeretik az újszülötteket a plafonra dobni, a magasságot „két nyolcvanra” emelték.
Általánosságban elmondható, hogy a szovjet ember életét és szokásait a Hruscsov házak tervezése során alaposan tanulmányozták - a szovjet személyt a feje tetejétől a sarkáig mérték.
„Az új házak projektjeinek létrehozásakor az antropometria fontos szerepet játszott. Mindent kimértek és kiszámoltak: mennyi hely kell a főzéshez, felmosáshoz, cipőfűző kötéshez. Még a vitézség is a számokban testesült meg – figyelembe vették, hogy egy férfi mekkora helyet ad egy kabátnak egy hölgynek – mondja a múzeumi szakember. - Az eredmény például egy olyan konyha lett, amely garantálja a szükséges minimális kényelmet főzés és étkezés közben. Most már nem kellett megosztanod több, nem mindig barátságos szomszéddal, nem kellett elrejteni előlük az ételt, és attól tartani, hogy valaki petróleumot fröcsköl a levesedbe, vagy egy csomag sót önt a kompótba.
- Kompakt bútorok
Meglepő módon ezekben az években a szovjet bútoripar sok olyan bútort gyártott, amely hasonló volt az IKEA-társaihoz. A vasfüggöny ellenére a nyugati folyóiratok eljutottak az építészeti irodákhoz.
„A trendek, a megközelítések, a módszertan hasonlóak voltak - mind Finnországban, mind Németországban, mind Franciaországban, mind a Szovjetunióban - a tömörség és a gazdaságosság. Mindenhol olcsó és stílusos bútorokat gyártottak a dolgozók igényeire. Az 50-es években az egész háború utáni Európa újjáépült, és mindenki igényei azonosak voltak. A katonai pusztítás után felemelkedő országok hasonló döntésekre jutottak. Például kísérleti sorozatú hruscsovházakat béreltek beépített konyhával.
A hatvanas években a bútorok elrendezésére vonatkozó szabványok drámaian megváltoztak - az új szabályok szerint a bútorok nem foglalhatják el a lakótér 33% -át. A bútorok lapossá, összecsukhatóvá válnak, magas lábakon - így könnyedén lemoshatja a padlót.
Ritka komód modern Hruscsovban. Fotó: Sabina Najafova
Sokolnikiben a hatvanas évek elején nagyszabású speciális kiállítást rendeztek kis lakások bútoraiból. Bemutatásra kerültek stílusos és lakonikus dönthető ülőpadok, akasztós szekrények, ömlesztett termékek tárolására szolgáló szekciós tálalószekrény, műanyag asztalok, függő nyitott polc, fiókos zsámoly, könyves kanapék. Furcsa módon, de az első megrendelők, akik nagyon gyorsan szétszedték az egész kiállítást, a nómenklatúra dolgozóinak feleségei voltak. Nehéz volt elmondani ezekről a hölgyekről, hogy szűkös körülmények között éltek.
- Konzerv és bevásárlótáska
Ebben az időben a konzervgyártás fellendülésben van. A konzerveket nagy mennyiségben vásárolták, nem igényeltek különleges tárolási feltételeket, teret engedtek a kulináris fantáziának. Azóta feltűnik étlapunkon tengerésztészta, mimózasaláta, hajdina vagy árpa pörkölttel, sprattleves.
Az ízletes és egészséges ételek könyvéből
Ugyanezen a napon a női kézitáskában hosszú időre megtelepszik a „madzagos táska” háló. Kompakt és könnyen zsebre vagy pénztárcába helyezhető. De ugyanakkor tágas. A „talán veszek valamit” elnevezés pedig a teljes hiánynak köszönhető - mindig készen áll, nem érdekli, mit visz, hagymát vagy narancsot, legalább valami ehetőt.
Hiba történt a letöltés során.Kolja Geraszimov (Alexey Fomkin) zsinóros táskával. T / f "Vendég a jövőből" (1984)
— Lapos lámpák
A mennyezet magassága miatt a világítási formátum megváltozik. A lakásokban lámpák, állólámpák jelennek meg. A médiacsillárok pedig lapossá válnak, mint a tányérok. A medálos csillárok - kristályból és műanyagból egyaránt - később jelennek meg a "brezhnevkában", ahol a mennyezet sokkal magasabb lesz.
- Új edények
Az ekkortájt kezdődött kémiai forradalom oda vezetett, hogy rengeteg műanyag termék kezdett megjelenni a mindennapi életben - egy könnyebb, praktikusabb és modernebb anyag. Krutonok és kenyértartók, átlátszó tálak, borsszórók és sótartók és még sok más készítésére használják.
Történelmi és Emlékmúzeum "Presnya". A szerző fotója
Az 1960-as és 70-es évek a kerámia iránti szenvedély időszaka volt. Ez vonatkozik az otthon kialakítására, és az étkészlet kiválasztására és a gyűjtésre. Ennek eredményeként minden "tisztességes családban" három készlet "szertartási edény" volt a tálalószekrényben. Ez egy szolgáltatás az NDK-ban készült turénával, egy kávéval és egy vodka "pingvinnel" - egy dekanterrel és hat pohárral.
- Világos ruhák
A ruhák varrásához használt anyagok és a színek megközelítése is megváltozott. A hullámos és a nylon divatos. Ezek fényes és gyönyörű szövetek. Stílusos és divatos ruhákat, ingeket, kabátokat varrnak belőlük. De van egy finom árnyalat - ezek a szövetek nem engedik a bőrt lélegezni. És a dezodorok akkor - nagy hiány. Bulgáriából hozzák, nem mindenki számára elérhetőek. Textiliparunk megtalálja a kiutat: cserélhető pamutbetéteket gyárt félkör alakban. A betétek levehetőek voltak, rendszeresen moshatóak voltak.
— Hűtőszekrény. Forradalmasította az életmódot
„A szovjet háztartási hűtőszekrények megalkotása a harmincas évek végén kezdődött, de az első modellek csak az ötvenes években kerültek gyártásba. Terjedelmesek voltak, de nem túl tágasak, és nem volt könnyű megszerezni őket. Ám azoknak a szerencséseknek a mindennapi élete, akiknek sikerült megszerezniük ezt a technológiai csodát, drámaian megváltoztak. Ezt megelőzően a nőnek naponta legalább háromszor kellett felállnia a tűzhelyhez, és "időben" vásárolt ételt. A hűtőszekrény megjelenésével pedig lehetővé vált több napra előre elkészíteni az ételeket, és most már a család bármelyik tagja megmelegíthette az ebédjét. - jegyzi meg Marina Yaure - A főzési idő lecsökken, bár ezt ellensúlyozza a termékek keresésének szükségessége. De ezt a kötelezettséget részben átruházhatnák a gyerekekre és a férjre.
A hatvanas évek legnépszerűbb hűtőszekrényei a Gazapparat üzem Sever hűtőszekrényei voltak. A tekintélyes ZIS-szel ellentétben kis méretű, kis tároló helyiséggel rendelkezik, és a legolcsóbb. Ennek a hűtőszekrénynek egy apró fagyasztórekeszje volt – egy kicsit nagyobb, mint egy hagyományos fagylaltszelet. De ugyanakkor a fagyasztócellában volt egy öntőforma a jég készítéséhez.
– Kulináris és üzemi konyhák
Ez az ötlet viszont Hruscsov és Mikojan kukkantott be Amerikában. Miután visszatértek onnan hazájukba, a Szovjetunióban megjelennek az első félkész termékek, amelyek több napig tárolhatók a hűtőszekrényben.
„Egy USA-beli utazása során Anasztasz Ivanovicsra nagy benyomást tett az úgynevezett „street food” – a hamburger. A szabványos szelet és zsemle gyártásához szükséges berendezések mintáit már megrendelték. Ha nem lett volna háború, már a 30-as évek végén Mikoyan javaslatára saját hamburgereink lettek volna – jegyzi meg a tanácsadó. - A projekt egy részét azonban életre keltették - így keletkeztek a híres 6 kopejkás Mikoyan szelet. Nők milliói hálásak Anasztasz Ivanovicsnak is az akkori fő kulináris könyvért, Az ízletes és egészséges ételek könyvéért, amely megváltoztatta a szovjet emberek étkezési szokásait.
Ő a legtöbb
– Gáztűzhelyek
Az 1950-es, 60-as években megkezdődött az ország elgázosítása, fűtése, ezért a konyhában a hűtő mellett megjelent a gáztűzhely is. Ötéves nemzetgazdasági fejlesztési terv 1966-1970. első alkalommal tűzött ki célokat az ország lakásállományának elgázosítására: a városi lakások elgázosítási szintjének növelése 50-55%-kal, a vidéki - 20-25%-kal.
1958. november 7-én a Brestgazoapparat üzemben gyártották az első gáztűzhelyeket. A fatüzelésű kályhák, petróleumkályhák és kályhák fokozatosan a múlté váltak, vagy nyaralókba költöztek.
- Mosógépek
Külön fürdőszobák és tágas fürdőszobák - akkoriban ismét tágasnak számítottak! - lehetővé tette, hogy sokan vásároljanak a ZVI üzem által gyártott mosógépeket.
A közösségi lakások fürdőszobájában a használati szabályok tiltották a mosást, a mosáshoz külön helyiségeket jelöltek ki - a házak pincéjében mosodát. Gyakran mosott és csak a konyhában. A tetőtérben kellett volna a ruhákat szárítani, de ahogy valószínűleg sokan emlékeznek, az udvaron kifeszített kötelekre akasztották a ruhákat.
A WC legkényesebb részeit a szobákban vagy a közös konyhákban szárították. A mosógépek megjelenése a hatvanas években rendkívül megváltoztatta a nők életét. Most a "Presnya" múzeumban látható a "ZVI" írógép márka. Ez a "Vlagyimir Leninről elnevezett üzem", az egykori Mikhelsonról elnevezett üzem, ahol egy időben Lenin életére is kísérletet tettek. Itt készültek először kagylók a legendás katyusákhoz, majd a háború után megkezdődött a polgári termékek gyártása. A mosóporok az 50-es években jelentek meg a Szovjetunióban. Ez azt jelenti, hogy nincs szükség mosószappan reszelésére. A nők azonban nem hagyták el a vászonfőzés, kékítés és keményítés gyakorlatát.
– A női magazinok olykor meglehetősen extravagáns recepteket kínáltak a ruhaápoláshoz. Például az iskolai gallérok és mandzsetták keményítésére azt javasolták, hogy a tésztafőzés után visszamaradt vizet használják fel, majd vasalják. Általánosságban elmondható, hogy minden szovjet nőnek megvolt a maga trükkje, vagy ahogy most mondanák, életre szóló hackek ”- jegyzi meg Marina Yaure.
Hiba történt a letöltés során. Magnó a "Kaukázus foglya, avagy Shurik új kalandjai" című filmből
Megjelenésük igazi forradalmat csinált. Ez a bárdok virágkora, akik olyan szerzeményeket is előadnak, amelyeket nem cenzúráztak. Galich, Vizbor, Vysotsky, Okudzhava repertoárjának egy részét betiltották. De a magnók megjelenése fellendülést váltott ki a lakáskoncerteken - lehetővé vált amatőr előadások előadása az ilyen koncerteken. A kompozíciókat kazettára rögzítették és szétosztották.
— Könyvek
Az olvadás kezdete feloldotta a vétójogot, és lehetővé tette olyan írók műveinek megjelentetését, akiket korábban különféle okok miatt betiltottak, köztük Remarque és Hemingway. Ugyanebben az évben a korábban betiltott Jeszenin visszatért a könyvespolcokra – a tilalom alá került, amikor öngyilkossága hasonló öngyilkossági hullámot váltott ki a fiatalok körében. Gyakrabban kezdték kiadni az Akhmatovát, az általános olvasó megismerkedett Tsvetaeva verseinek teljes listájával. Megjelent Szolzsenyicin. A Remarque-ot is lefordítják és újra kiadják.
Alexandra Antonova
2010-ben az Orosz Föderáció elnöke aláírta a romos lakások áttelepítéséről szóló törvényt, amely még mindig érvényben van. Ez a program, bár lassan, de megoldja a nem megfelelő lakhatási problémákat.
A program szerint a helyi önkormányzatnak listákat kell készítenie a leromlott állapotú (sürgősségi) lakásokról, majd műszaki állapotfelmérést végeznek, amely után döntenek az ilyen épületek rekonstrukciójáról (nagyjavításáról), illetve felszámolásáról.
A városi tárcaközi bizottság a lakosok letelepítésével kapcsolatos döntés meghozatalakor egy dokumentumcsomagot fogad el, amely tartalmazza: kérelmet (megállapított formanyomtatvány); alaprajz; a helyiség műszaki útlevele; bérlői panaszok szabad formában; szállásszerződések másolatai; szakértői bizottság következtetése.
Miután a tárcaközi bizottság rendkívülinek minősítette a létesítményt, megszűnik a bérleti és szociális bérleti szerződés, és megoldódik a lakosok új lakáshoz jutásának kérdése.
Ha a ház tulajdonában van, akkor a felek megállapodása alapján letelepítésre vagy kompenzációra kerül sor.
A szükségépület lakóinak egyik kérdése a jövőbeli lakás szükséges területe. Első pillantásra a lakásszabályzat normái ellentmondásosak. Igen, Art. Az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyvének 50., 57., 58. cikke a helyiségek biztosítására vonatkozó normákról beszél, figyelembe véve a lakók számát és nemét. cikk (2) bekezdése 57 rendkívüli lakásellátásról beszél, akiknek házait elismerik. De a lényeg az, hogy az ilyen családokat rászorulóként kell nyilvántartani.
Az áttelepítéskor pedig az Art. 89. §-a, amely kimondja, hogy a szociális bérbeadásra biztosított helyiségek egyenértékűek legyenek.
Így ebben az esetben nincs értelme "normatív felvételekről" beszélni. Szem előtt kell tartani, hogy a betelepítéskor az Art. Az LCD 55. §-a szerint az egyenértékű helyiségbe átköltözött polgárokat nem szűnik meg lakóhelyiségre szorulóként nyilvántartásba venni.
Azokban az esetekben, amikor a lakás tulajdonosa, egyenértékű területre költöztetés vagy piaci értéken történő kompenzáció is megtörténik. A telek tulajdonosai, mivel az értékelés figyelembe veszi annak értékét és a rajta található összes legális épület értékét.
Tehát a szükséglakás helyett a lakhatás biztosításakor a fő dolog az, hogy a biztosított lakhatás terület szempontjából egyenértékű legyen a szükséglakással és az ugyanazon a helyen való tartózkodással.
Elég sok számítás létezik, amelyek alapján államunkban meg lehet állapítani az egy főre eső négyzetméterek számát.
Kedves olvasóink! Cikkeink a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi.
Ha tudni akarod hogyan oldja meg pontosan a problémáját - lépjen kapcsolatba a jobb oldalon található online tanácsadó űrlappal, vagy hívja az alábbi számokat. Gyors és ingyenes!
A számítások több tényezőtől függenek - idetartoznak egy adott tantárgy lakhatási feltételei, és hogy milyen normát kell kiszámítani (egészségügyi, szociális, számviteli).
Ide tartoznak még egy adott régióban egy négyzetméter lakás átlagos költségének mutatóiés milyen lakást vesznek figyelembe - szociális, amelyet szociális bérleti szerződés alapján biztosítanak, vagy kereskedelmi, amelyet speciális lakásigazolás megszerzésével lehet megváltani.
A jelenlegi lakhatási jogszabályoknak és az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyvének megfelelően a lakóterület normája az egy adott személyre eső lakások négyzetmétereinek száma.
Az Orosz Föderáció állami hatóságai a törvénynek megfelelően jogosultak regionális normákat megállapítani a lakásterületre vonatkozóan, de ezt a jogot a helyi önkormányzatokra is átruházhatják.
A Lakáskódex szigorúan meghatározta az értéket, amely nem lehet kevesebb 12 m2-nél.
Ezen túlmenően egy ilyen norma kiszámításakor nem a lakás vagy ház teljes területét kell figyelembe venni, hanem közvetlenül a lakóhelyiségek (azaz a nappali, míg a a folyosót, a konyhát vagy a fürdőszobát nem szabad figyelembe venni).
Az LC RF art. 38 Vannak bizonyos szabályok, amelyeket be kell tartani:
A lakásterület szociális normájának szövetségi szabványát a következők határozzák meg:
A lakásállományra vonatkozó hatályos jogszabályok szerinti lakáselszámolási kulcsot abban az esetben számítják ki, ha eldöntik, hogy szükség van-e egy adott személynek vagy családnak a lakáskörülmények javítására való megfeleltetésére.
Ezt az arányt az egyes régiókban fennálló feltételek alapján számítják ki.
A számviteli norma nem lehet kevesebb, mint az Orosz Föderáció Lakáskódexében meghatározott minimális egészségügyi norma, azaz személyenként kevesebb, mint 6 négyzetméter.
Egy ilyen színvonal kiszámításakor azt veszik figyelembe, hogy hány fő tagja egy olyan családnak, amelyik azt állítja, hogy javítja a lakáskörülményeket, vagyis itt a társadalmi norma is szerepet játszik.
A számviteli standard méretének kialakításakor emlékezni kell egy olyan fontos tényre, mint a lakótér típusa (vagyis közönséges lakásról vagy közösségi lakásról beszélünk), mivel a szükséges méret attól függ.
Ha szeretné tudni, hogyan kaphat ingyen lakást az államtól, javasoljuk, hogy olvassa el.
A lakóterületi normákat a következő esetekben számítják ki és veszik figyelembe:
Oroszország Legfelsőbb Bírósága tisztázta, hogy a Lakáskódex mely normáit kell alkalmazni a romos házak tulajdonosainak áttelepítésekor. Meghívjuk a videó megtekintésére.
További területet biztosítanak bizonyos krónikus betegségek súlyos formáiban szenvedő polgárok számára, valamint a katonák és az azzal egyenértékű rendőrök, valamint a rendkívüli helyzetek minisztériuma is jogosultak további élettérre.
A további élettér biztosításának szabályait, normáit, valamint az arra jogosult állampolgárok kategóriáinak listáját törvény állapítja meg.
Ily módon lakóterület négyzetméter normája, amelyet minden személyre ki kell számítani, egy nagyon érdekes kérdés, amelyet meg kell érteni, hogy pontosan tudja, mire számíthat, beleértve az életkörülmények javítására irányuló kérelmet is.
A Szovjetunió korából származó „lakhatási norma” fogalmát a mai napig aktívan használják ki. Figyelembe véve, hogy egy-egy lakótér méter költsége és fontossága egy ember számára mennyit jelent, kénytelenek vagyunk ezt különös megrendüléssel kezelni. Egyes jogalkotási aktusok határozzák meg, hogy az ország polgárai milyen feltételek mellett élnek kényelmesen, mások pedig meghatározzák az ingyenes lakhatási szabályok betartásáért felelős személyeket. A feladat az, hogy megtanuljunk eligazodni a meglévő törvényekben.
A lakhatási normák három kategóriája jelenik meg az Orosz Föderáció jogalkotási aktusaiban:
Nézzük meg részletesen az e fogalmak közötti különbségeket.
A „ellátási ráta” (NP) kifejezést az „Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve” vezeti be. Idézve Art. E törvénykönyv 50. cikke:
Az NP a minimális lakásterület, amelynek figyelembevételével számítják ki az oroszok számára szociális bérbeadás keretében kiosztott lakóterület végső méretét.
Tekintettel arra, hogy az NP önkormányzat által szabályozott paraméter, a koncepció egyszerűsíthető. NP - az egy főre jutó minimális lakásfelvétel a regionális szabványoknak megfelelően.
A lakásnormák második típusa a könyvelés (UN). Meghatározását az LC RF ugyanezen cikkének (4) bekezdése tartalmazza:
Az ENSZ-t a minimálisan megengedhető lakásterületnek nevezik, amely szerint feljegyzik az oroszok lakhatási szintjét, hogy figyelembe vegyék őket a meglévő lakások bővítésére szorulók körében.
A fogalom értelmezése a következő: az elszámolási ráta kritériuma annak, hogy az állampolgárokat az életkörülmények optimalizálására szorulók közé soroljuk. Regionális szinten is meghatározzák. Az egyetlen megkötés az, hogy az ENSZ nem lehet magasabb, mint az ellátási ráta.
Az állam nem tagadhatja meg e fogalmak használatát. Ennek fő oka az áttelepítésre rendelkezésre álló korlátozott lakásterület. Azt is érdemes megérteni, hogy a szociális bérbeadásra szánt lakóhelyiségek kiosztása általában jobb feltételekkel történik, mint a meglévők.
A fentiek mindegyike egy egyszerű képletre vezethető vissza. A túlzsúfolt helyiségek lakóit a számviteli normatíva értékeinek elérésekor nyilvántartásba veszik, életkörülményeik optimalizálása érdekében az NP szerint.
Példa: 15 négyzetméter elszámolási kamattal. m. egy négytagú család egy 55 négyzetméter összterületű szobában van elszállásolva. m. Ebben az esetben az önkormányzat felveszi őket a lakhatásra szorulók névsorába. Ha a lakóterület 60 "négyzet", akkor nem érdemes várni a feltételek javulására, hiszen a normákat betartják.
A lakhatás társadalmi normáját (SN) az LCD-ben nem említik. Ez egyfajta változó, amelyet a regionális jogszabályokban használnak. Feladata a rászoruló lakossági rétegek támogatása. SN-től függően a család kedvezményes feltételekkel kaphat kártérítést, köthet közüzemi számlákat. A társadalmi norma nagysága a régiókban is kialakult.
Vegyünk egy példát. NP az N városban 20 négyzetméter. méter. személyenként és CH - 18 négyzetméter. méter. Szociális bérleti szerződés keretében egy alacsony jövedelmű háromtagú család kapott egy 65 négyzetméteres lakóterületű lakást. méter. Ebben az esetben a kedvezmények az 54 nm-es közüzemi díjak fizetésére vonatkoznak. méter. (3 x 18). A többi befizetést teljes egészében ki kell fizetni.
A fent leírt normák szabályozása a helyi törvényhozók kegyébe tartozik. Ez a döntés logikus, hiszen a szociális munkaszerződés alapján lakásra szorulók fő kategóriája a szegények kategóriájába tartozik. Az LCD-nek nincs joga feltüntetni az „alacsony jövedelmű családok” meghatározásának kritériumait, ezért ez a paraméter regionális szinten szabályozott. Ez természetes, tekintve a jövedelmi különbségek országonkénti ingadozását.
Az összes típusú norma átlagos orosz mutatói különböznek. Ezenkívül az Orosz Föderáció ugyanazon tárgykörén belül eltérhetnek. Fontos tényező a szociális munkaszerződés alapján kiutalásra alkalmas önkormányzati lakások jelenléte egy adott régióban.
Vannak olyan korlátozások is, amelyek nem engedik meg az "önkényességet". Például az egészségügyi norma, amelyről később lesz szó. Az országban ez 6 négyzetméternek felel meg. m. Ez egy állandó érték.
Meg kell jegyezni, hogy a lakhatási normákat nem csak a polgárok lakhatási biztosítása céljából alakítják ki. Regionális és szövetségi szinten a támogatást törvény írja elő az állampolgárok bizonyos kategóriái számára. A szabályok betartása különösen a következő helyzetekben szükséges: 
Ezekkel a helyzetekkel a polgárok rendszeresen találkoznak, de tanulmányozásuk a területi önkormányzati testületek határozatainak részletes megismerését igényli. Állami szinten érdemes figyelmet fordítani a „Szövetségi lakás- és közüzemi fizetési szabványokról” szóló rendeletre. Ez a dokumentum amellett, hogy korlátozza a lakhatási és kommunális szolgáltatások maximális költségét, bevezeti a korábban említett szociális norma (SN) fogalmát is:
Állami szabvány SN: 18 négyzetméter. méter alapterület fejenként.
Annak ellenére, hogy a lakhatási normák méretét szabályozó rendeleteket regionális szinten fogadják el, mindegyik az Orosz Föderáció jogalkotási aktusainak végrehajtására irányul. Közöttük:
Gyakori utalás a St. Az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyvének 38. cikke, amely egykor korlátozta a rendelkezésre bocsátott rendelkezés minimális méretét, nem releváns. Ez a paraméter nincs megadva a törvénykönyv jelenlegi változatában. Csak a területi rendeletekben található meg.
A társadalmi norma azon kevesek egyike, amelyeket állami szinten szabályoznak. Az Orosz Föderáció kormányának rendelete az értékét körülbelül 18 négyzetméterben rögzítette. m) Ez azonban nem jelenti azt, hogy a régiók ne szabhatnának saját kritériumokat a társadalmi normákhoz. A moszkvai régió N 120/2009-OZ törvénye szerint a régióban 2018-ra a következő megfeleléseket állapítják meg:
Meg kell érteni, hogy a szociális norma olyan paraméter, amely nem szabályozza az önkormányzati lakásállomány elosztási normáit. Fő feladata a fizetési normák kialakítása, valamint az alacsony jövedelmű családok ellátásának szabályainak kialakítása.
A minimálkulcs egy másik fogalom, amely számos anyagban megjelenik a szociális lakbér lakáskiutalásának szabályainak ismertetésével kapcsolatban. Meg kell azonban jegyezni, hogy mint ilyen, ez a meghatározás jelenleg nem használatos az LCD-n. Korábban az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 38. cikke azonban 2018-ban a törvénykönyv kiadása nem használja ezt a kifejezést.
Két olyan eset van, amikor az állampolgárok számára kiosztott minimális lakásterületet állami szinten szabályozzák. Szállóról és rugalmas lakásállomány biztosításáról van szó.
Az Art. 1. része szerint 105. szerint a kollégiumi lakóhelyiségek kiosztása során egy állampolgárnak nem lehet 6 négyzetméternél kisebb területet kiosztani. méter. St. 106. sz. 1. bekezdésében ugyanez az ábra jelenik meg, de már a manőverezhető medence helyiségeivel kapcsolatban. Így a polgárok számára nem biztosítható kisebb terület lakhatása az alábbi helyzetekben:
Meg kell érteni, hogy a „társadalmi norma”, az „egészségügyi norma” és a „norma biztosítása” fogalmak nem azonosak.
Bár gyakran háztartási szinten egyenlővé teszik őket, az előbbi elvileg nincs jelen a jelenlegi jogalkotási aktusokban. A másik két kifejezést különböző rendeletekben használják különböző célokra.
Az állampolgárok bizonyos kategóriáiról való gondoskodás állami feladat. Ezért állami szinten szabályozzák annak szükségességét, hogy szociális bérleti szerződés alapján lakást biztosítsanak számukra. A biztosított lakások területét regionális törvények szabályozzák.
Külön érdemes megemlíteni a bontandó lakásban élő polgárokat. Az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének jelenlegi változatának 89. cikke, ha a bérlőt és családtagjait a letelepedés előtt egy olyan szobában helyezték el, amely két vagy több szobát tartalmazott, akkor jogot kapnak ugyanannyi szobával rendelkező lakás megszerzésére. . Igaz, közösségi lakásban.
Az oroszok bizonyos kategóriái jogosultak további négyzetméterek fogadására, függetlenül a regionális szinten megállapított rendelkezéstől. A 2018-ban hatályos törvények szerint a lista a következőket tartalmazza:
Azokat a polgárokat illetően, akik életüket katonai szolgálattal kapcsolták össze, a további élettér kiosztásának szükségességét az 1998. május 27-i 76-FZ szövetségi törvény szabályozza. Szerinte a fenti listából az első két polgári kategória jogosult 15-25 négyzetméterrel növelni a lakásterületet. méter.
Ezen túlmenően a bíróság megállapította, hogy ezt az ellátást csak különleges jogállás figyelembevételével nyújtják. Ezért a státusz megszűnését követően az ellátásra való jogosultság megszűnik. Így az RF fegyveres erőktől való elbocsátást követően további életteret nem osztanak ki.
A krónikus betegségben szenvedő fogyatékosok számára az ellátási arány emelésével, de legfeljebb kétszeresével lehet lakhatást biztosítani. Ezt az Art. 17 FZ No. 181-FZ. A betegségek listáját külön határozattal hagyják jóvá.
Az Orosz Föderációban a fogyatékkal élők szociális védelméről szóló törvény jelenlegi változata nem korlátozza a 18 négyzetméteren belüli terjeszkedést. méter
Az Orosz Föderáció minden régiójában törvények születtek, amelyek szabályozzák a fent leírt normákat. Például a fővárosban Moszkva városának N 29 „A lakosok lakóhelyiséghez való jogának biztosításáról” szóló törvénye van érvényben. Ez a dokumentum 10 négyzetméter elszámolási arányt állapít meg. méter egyedi lakásokhoz. Szabályozza a 18 nm-nek megfelelő ellátási arányt is. méter személyenként. Számos funkcióval rendelkezik a hely biztosításához:
Az utóbbi helyzetben a szoba területe 9 négyzetméteren belül növelhető. méter. Ezenkívül azoknak a moszkovitáknak, akiknek családjában mozgásszervi betegségben szenvedő fogyatékkal élők élnek, speciálisan épített épületekben biztosítanak szállást. A helyiségeknek meg kell felelniük a rehabilitációs program követelményeinek.
Szentpéterváron az ENSZ lakóterülete is 9 négyzetméter. méter fejenként külön házakban és apartmanokban, 15 nm. méter - kommunális lakásokhoz. Az NP kevésbé részletesen szabályozott, mint a fővárosban. 2018-ban a városlakók 33 nm-re jogosultak. méteres lakóház egyedüli bentlakásra és 18 nm. méterenként polgáronként két vagy több tagú családokban.
A fenti normák a négyzetméter biztosítására. méteres lakások egyéni helyiségekre és közösségi lakásokra vonatkoznak. A hostelekben a minimális terület 6 négyzetméter. méter. De vannak kritériumok az irodákban munkaterület biztosítására is. Ezeket a SanPiN 2.2.2 / 2.4.1340-03 szabályozza. Különösen a CRT-monitorral ellátott számítógépekkel foglalkozó munkavállalók számára 6 négyzetméteres munkaterület van kijelölve. méter. Ha az iroda LCD monitort használ, az egy főre eső terület 4,5 négyzetméter legyen. méter.
Az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve szerint az önkormányzati alapokból származó lakásokat alacsony jövedelmű polgárok számára osztják ki. Azonban az Art. 50 „a népesség egyéb kategóriáira” is utal. Íme azoknak a listája, akik 2018-ban lakást kaphatnak az önkormányzati lakásállományból:
Vegye figyelembe, hogy az elégtelen jövedelmű családok védelme a regionális önkormányzatok szintjén történik. Ezért az állampolgárok szegények közé való felvétele az Orosz Föderáció minden egyes alanya esetében egyedi feltételek mellett történik.
A lakhatási előírások betartásának egyik legfontosabb kérdése 2018-ban a betelepítéshez kapcsolódik. Ezt a folyamatot az Art. - ZhK RF. Megjegyezzük az új lakásszerzéssel kapcsolatos folyamatok fő jellemzőjét. Művészet. 89 így szól:
A kiutalt lakóhelyiségnek azonos területűnek kell lennie a korábban lakott lakással, és ugyanazon település határain belül kell elhelyezkednie.
Sőt, ez a paraméter nem cáfolja a következő tényt: ha az áttelepítés alatt álló helyiségekben a polgárok a jobb lakáskörülményekre szorulók közé tartoznak, a lakhatást a lakóhely szerinti régióban hatályos NP-k szerint osztják szét.
