A társasházak nagyjavítására vonatkozó állami programnak megfelelően regionális felújítási alapokat hoztak létre, amelyek a nagyjavítási hozzájárulások beszedésével és elszámolásával vannak megbízva. Ezen járulékok megfizetésére a helyiségek tulajdonosai törvényi kötelezettséggel tartoznak.
Szia kedves portállátogató! Sajnos a cikk csak egy tipikus választ közöl kérdésére. Privát kérdés esetén írjon nekünk. Az egyik ügyvédünk azonnal és teljesen ingyenes tanácsot ad neked.
Jogilag úgy tekintik, hogy az előző tulajdonos nagyjavítási tartozása az ingatlanra vonatkozik, és nem a tulajdonosra. Ezt a megközelítést az LC RF 158. cikkének 3. része rögzíti. Ezért, amikor egy bérházban lévő helyiség tulajdonosa megváltozik, a tulajdonjog átszáll az új tulajdonosra, és vele együtt az adósság megfizetésének tartozása is átszáll az előző tulajdonosra.
A rezsi (fűtés, víz, villany) tartozása a régi tulajdonosnál marad. Tulajdonosváltás alatt az ingatlan tulajdonjogának adásvételi, adományozási, öröklési ügylet útján történő átruházását értjük.
Lakásprivatizáció esetén a meglévő nagyjavítási tartozások továbbra is az önkormányzatnál vannak nyilvántartva, és nem szállnak át az új tulajdonosra.
A régi tulajdonos tartozásait 2013 elejétől kiegyenlítésre mutatják be az új tulajdonosnak. Az adósság összege igen jelentős lehet ilyen hosszú időn keresztül.
A be nem fizetett díjakat a helyiség új tulajdonosának kell átutalnia. Az elévülési idő figyelembevételével a járulékot a tulajdonjog bejegyzésétől számított legfeljebb három korábbi évre kell megfizetni.
A nagyjavítások az épület hosszú üzemideje alatt többször is elvégezhetők. Ebben az időszakban a lakás több tulajdonosa is megváltozhat, de a nagyjavításhoz szükséges összeget össze kell szedni.
Lakásvásárláskor ellenőriznie kell, hogy az előző tulajdonosnak van-e nagyjavítási tartozása. A tárgyalás szakaszában az eladótól kérni kell a díjfizetésről szóló bizonylatokat, ennek hiányában pedig a lakás nagyjavításáról szóló személyes számláról szóló kivonatot.
Az ingatlan adásvételi szerződésbe be kell illeszteni egy záradékot, amely kimondja, hogy az eladónak az ingatlan tulajdonlásának teljes idejére vonatkozóan be kell nyújtania a díjfizetést igazoló dokumentumokat.
A lakáshoz kapcsolódó adósságok olyan terhelést jelentenek, amely az ingatlanokra is kiterjed. Ha van ilyen terhelés, azt az adásvételi szerződésben is tükrözni kell.
Tartozás esetén, melynek összegét személyes számlakivonat igazolja, kedvezményt igényelhet a lakás költségéből. Ebben az esetben a szerződésben fel kell tüntetni, hogy a vevő vállalja, hogy a lakás bekerülési értékével megegyező összeget fizet, levonva a nagyjavítási tartozást, és a tulajdonjog bejegyzése után kifizeti a tartozást.
Miután megszerezte egy bérházban lévő lakás tulajdonjogát, tudnia kell, hogyan kell ellenőrizni a nagyjavítási tartozásokat. A legegyszerűbb módja a nyugta megtekintése. Az utolsó nyilvántartott befizetés dátumát és a keletkezés időpontjában fennálló tartozást tükrözi. Vannak más módszerek is:
Behajtható-e a nagyjavítási tartozás, ha az új tulajdonos nem ellenőrizte a jelenlétét, és az előző tulajdonos nem jelentette be, és a tartozások az „örökségbe” kerültek?
Az állami tulajdonbejegyzést követően az új tulajdonos köteles kifizetni a nagyjavítási tartozásokat. A tartozások megfizetése után a helyiség új tulajdonosa felajánlhatja a korábbi tulajdonosnak a nagyjavítási tartozás önként történő megtérítését.
Elutasítás esetén követeljen kártérítést a bíróságon keresztül. Itt össze kell kapcsolni az adósság összegét a tárgyalás pénzbeli költségeivel és az ehhez szükséges idővel. Mivel az adósság átruházása az új tulajdonosra a törvény erejénél fogva történik, jogait a régi tulajdonos nem sérti. Vannak árnyalatok, de jobb megérteni őket egy ügyvéddel.
Telefonos konzultáció 8 800 505-91-11
A hívás ingyenes
Van egy tartozása egy nagyjavítás miatt. A lakás az 1935-ös születésű apa tulajdonában volt, tartozást írhatok?
Helló. Kié most a lakás? Kapcsonkénti adósság. a javítások átkerülnek az új tulajdonosra, de csak az utolsó három évre lehet behajtani.
Ha bírósági végzéssel, az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 11. fejezete értelmében bírósági úton követelte be, akkor törölje azt. Ha már per indult Ön ellen, akkor nyilatkozzon arról, hogy a 3 éves elévülési idő lejárt, és a bíróság leírja a tartozás egy részét.
Ha nagyjavítási tartozással örököltem egy lakást, akkor számoljak újra az elmúlt három évre?
A közüzemi fizetések időszakosak, az elévülési idő 3 év. Ugyanakkor nincs közvetlen utalás a tartozás elengedésére, de bírósági úton már nem lehet behajtani, ha bíróságon nyilatkozik az elévülésről. Létezik azonban olyan, hogy behajthatatlan követelés, és a kérelemben kérheti az alaphoz, hogy írja le, hogy tartozása behajthatatlan, és kérheti az újraszámítást.
Külföldön elengedik a 16 ezres nagyjavítás adósságát?
szia Igor! Ha már végrehajtási okirattal vádolják, akkor a végrehajtók eltiltást rendelhetnek el. Volt tárgyalásod? Indítottak-e végrehajtási eljárást a bírósági végrehajtók?
Kiengednek-e külföldre egy nagyjavítási tartozás miatt?
Julia, ha végrehajtási eljárás indul, akkor a végrehajtónak joga van tilalmat kiszabni, ha az összeg meghaladja a 10 000 rubelt. A 2007. október 2-i 229-FZ szövetségi törvény (a 2018. december 27-én módosított) „A végrehajtási eljárásokról” 67. cikk. Az adós Orosz Föderációból való távozásának ideiglenes korlátozása Az adós Oroszországból való távozásának ideiglenes korlátozása Szövetség, ha az adós-állampolgár vagy az egyéni vállalkozó adós az önkéntes végrehajtásra megállapított határidőn belül a bíróság által kiállított végrehajtó okiratban vagy bírói aktusban foglalt alapos indok nélkül nem teljesíti az alábbi követelményeket: 1) a tartásdíj behajtása, az egészségkárosodás megtérítése, a családfenntartó halálával kapcsolatos károk megtérítése, a bűncselekmény által okozott vagyoni kár és (vagy) erkölcsi kár, ha az ilyen végrehajtó okirat szerinti tartozás összege meghaladja a 10 000 rubelt; 2) nem vagyoni követelések; 3) egyéb követelések, ha a végrehajtó okirat (végrehajtó dokumentumok) szerinti tartozás összege legalább 30 000 rubel.
Lakást vettünk, a lakásnak nagyjavítási tartozása van, a vásárlás után megtudtuk, hogy 2017-ben bírósági végzés született a volt tulajdonos ellen nagyjavítási tartozás behajtására, ebben az esetben köteles vagyok fizetni érte az adósságot? Mely cikkekre kell hivatkoznom, amikor erre a tényre vonatkozó adósságszámítási kérelmet írok, tk. a bizonylaton szereplő tartozás ugyanaz maradt.
Bírósági végzés van minden olyan cikkről, amelyre nem kell hivatkoznia. Ha bírósági végzés van a kezében, akkor készítsen róla másolatot, és vigye el a lakóhelye szerinti végrehajtóhoz.
Írjon igényt a Tőke-javítási Alaphoz, hogy a tartozást a bizonylatból kizárja, és linkelje a kiadott bírósági végzést. Nem értik, aztán panasz a GZHI-hez, az ügyészhez.
A végrehajtótól értesültem a nagyjavítás miatti tartozás tőlem történő behajtásáról, amit átutaltak ... . 1-cég ebben az időszakban már változott, amihez a lakás- és kommunális szolgáltatások szükségesek. 2-Engem nem hívott meg a békebíró a találkozóra (a meghívók az aktában vannak). 3-Nem kaptam megoldást. Megírtam a kifogást és a határozat visszavonását. Válaszul csend... A kérdés a tetteim? Üdvözlettel: Lina.
Ismerje meg az esetet. Lehetséges, hogy a megrendelését törölték.
Ha bírósági végzést adtak ki, akkor nem kellett meghívni, az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 11. fejezete. Forduljon bírósághoz, és derítse ki a bírósági végzés végrehajtása ellen benyújtott kifogásainak sorsát. Ha Önnel szemben keresetet nyújtottak be, akkor visszaállítja a fellebbezés benyújtásának határidejét és azt a határidő + államilleték visszaállítása iránti kérelemmel együtt nyújtja be, vagy a bíróság távollétében hatályon kívül helyezi a határozatot.
2019.02.20-án kaptam meg az első bizonylatot a nagyjavításról és azonnal 22.000-es tartozás mellett, a bizonylaton az szerepel, hogy az előző időszakra 0 halmozódott fel (minden bizonylat kéznél van és nincs járulék a nagyjavításra) , és január 22 000. A hozzájárulás összege 450 rubel, a többi újraszámítás. A házat 2012-ben helyezték üzembe. Ki kell fizetnem ezeket az újraszámításokat? És milyen dokumentumokra hivatkozhatok, hogy ne kelljen újraszámolni?
A ház új épület? Vagy nem.
2012 óta a járulékok felhalmozásának jogellenessége miatt küldjön panaszt Önnek, és forduljon bírósághoz, ahol kijelenti, hogy a 3 éves elévülési idő elmult. Ezt megelőzően azonban az adósságot bírósági végzéssel szedik be Öntől, amelynek törlésére idővel kell rendelkeznie, az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 11. fejezete. Tekintse meg a békebíró oldalát, hívja fel őket, jöjjön el a bíróságra, hogy időben megkapja a bírósági végzés másolatát. Panaszt tehet a GI-nél.
Kaptam egy levelet a bírótól, hogy leírják a nagyjavítási tartozást. Ez legális?
Ha ez bírósági végzés, akkor kifogást kell írnia ellene.
Ha ez bírósági végzés, akkor azt a felek idézése nélkül adják ki. Ezt a bírósági végzést 10 napon belül visszavonhatja.
Ha tartozása van, akkor az alapkezelő társasággal kellett foglalkoznia, ha nem egyezik bele, fellebbezést kell benyújtani, ellenkező esetben a bírósági határozatot a végrehajtók hajtják végre.
A nagyjavítás számláit sokáig és rendszeresen fizettem. És most a házat vészhelyzetnek nyilvánították, ez megköveteli a lakók letelepítését. Vissza tudom-e téríteni a már kifizetett nagyjavítási díjakat, és hol lehet ezt igényelni?
Helló. Természetesen nem küldheti vissza.
Üdvözlöm, kedves látogató, eszébe jutott még valami? Ezeket a kifizetéseket senki sem téríti vissza Önnek. Sok sikert és minden jót, tisztelettel Ligostaeva A.V. ügyvéd.
Jött a nyugta a ház nagyjavításáról, nagyon nagy tartozással. Kiderült, hogy a régi tulajdonosok több mint egy éve halmoztak fel adósságot.
Az irodába a nevemre jöttem adatot leadni, azt mondták, hogy a tartozás átkerült az új tulajdonosra. Azok. rám.
Mondd, ez legális?
Így van, a lakásszabályzat normái szerint a nagyobb javítások tartozása az új tulajdonosra száll át. A régi tulajdonosok ellen visszkereseti perrel lehet bírósághoz fordulni, de előtte ki kell fizetni a tartozást.
Hozzájárulások tartozása max. A javítás az új tulajdonoshoz kerül. De amit kifizettél, az előző tulajtól kártérítésként behajthatod.
SW. Remélem, sajnos, de ez legális. Az egyetlen dolog, amire felhívom a figyelmet, hogy a pénztár csak az elmúlt 3 évben tudja behajtani a tartozásokat.
Vannak-e precedensek az adós javára hozott bírósági döntésekre? Nagyjavítási tartozásról beszélünk. Köszönöm.
Helló! Az orosz jog nem precedens, ezért nem nagyon várnám el, hogy a precedenst figyelembe vegyék. Ugyanabban a kérdésben merőben ellentétes döntéseket hozhatunk, minden a bizonyítékokon és a bíró belső meggyőződésén múlik... De próbáld meg, hirtelen szerencséd van...
A végrehajtók bírósági határozattal nagyjavítási tartozást akarnak behajtani. Soha nem fizettem és nem kötöttem szerződést behajtó céggel a nagyjavításra. A bírósági végrehajtóktól értesültem a tárgyalásról. Jogszerű fizetést kérni?
Jogi. Ez a fizetés kötelező, nem szükséges az Ön hozzájárulása vagy fizetési megállapodás megkötése valakivel. Az LC RF 169. cikke. Hozzájárulás a társasház közös tulajdonának felújításához 1. A helyiségek tulajdonosai bérházban fizetni köteles havi hozzájárulás egy társasházban lévő közös ingatlan felújításához, kivéve az e törvénykönyv 2. részében, 170. cikkének 8. részében és 181. cikkének 5. részében meghatározott eseteket, a 8.1. rész szerint megállapított összegben e kódex 156. cikkében foglaltak szerint, vagy ha a megfelelő döntést a társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése hozta meg, akkor nagyobb összegben.
A végrehajtók bírósági határozattal nagyjavítási tartozást akarnak behajtani és a számlákat lefoglalni. Soha nem fizettem és nem szerződtem magáncéggel. Jogszerű fizetést kérni?
Szia Victor! Minden attól függ, hogy mi van a bírósági határozatban. Ha van bírósági végzés, akkor az törölhető, ha bírósági határozat, akkor fellebbezhet.
Igen, törvényes, ha van bírósági végzés. Először törölnie kell a bírósági cselekményt.
Az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve szerint a nagyjavításhoz járulékot kell fizetnie. Törölje a bírósági végzést, az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 11. fejezetét, vagy fellebbezzen a bírósági határozat ellen.
2015 óta tartozom egy nagyobb lakásfelújítással. 2019-ben érkezett. Az összeg 16 000 ezer. Mindig is fizettem közüzemi számlákat, és soha senki nem szólt vagy tájékoztatott, hogy fizetnünk kell. És most levél érkezett a békebírótól, hogy tartozunk sapkával. Javítás. Ez legális? Mit kellene tennem?
Szerezzen bírósági határozatot, hogy megismerkedjen vele, és fellebbezzen.
Megosztható-e a nagyjavítási tartozás a lakásban regisztrált összes állampolgár között, vagy csak a tulajdonosok fizessék?
A tulajdonosnak ki kell fizetnie a tartozást, majd a lakásban élőktől behajthat.
Parancs érkezett a nagyjavítási tartozás megfizetésére, a kifogás megfelelő kiírásának módjára, és általában semmit sem tettek a házunkban.
Ha ez bírósági végzés, akkor egyszerűen írjon kérelmet a bírósági végzés visszavonására, mivel vita van a joggal kapcsolatban.
A közös vállalkozás másolatának kézhezvételétől számított 10 napon belül megírja kifogásait annak végrehajtása ellen. Jelzi, hogy nincs tartozása, jogvita alakul ki, az elévülés elmulhatott. És az a tény, hogy nem végeztek nagyjavítást, akkor nézze meg a Programot a régiója és háza felújítására, lehet, hogy a 20 ... évben benne lesz. Ha nem törli a bírósági végzést, akkor beszedik a fizetést, nyugdíjat, és levonják a bankszámláról.
Vettem egy lakást nagyjavítási tartozással. Most jött egy levél a bíróságtól, hogy fizetnem kell értük.
Szia Elena! Sajnos a nagyobb javítások tartozásai átszállnak az új tulajdonosra. Ezt a tartozást kifizetheti, majd ezt a pénzt a korábbi tulajdonosoktól bírósági úton, visszkereset benyújtásának sorrendjében behajthatja.
Ha pert indítottak Ön ellen, akkor nyilatkozzon a 3 éves elévülési idő elmulasztásáról és a tartozás részbeni törlesztéséről. Pl. 2019.01.02-án pert indítottak ellened, akkor 2016.01.02-ig a bíróságnak le kell írnia a tartozást, de csak akkor, ha az elévülési idő elmulasztásáról nyilatkozik. Ha bírósági végzést kapott, törölje azt, az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 129. cikke, és már a bíróságon dönt az adósság kifizetéséről, ha pert indítanak ellene. Az adósság kifizetése után jogában áll pert indítani a volt tulajdonos ellen. És a jövőre nézve - igazolásokat kell vennie az adósság hiányáról a nagyjavításról, a lakhatásról és a kommunális szolgáltatásokról, valamint a lakásfenntartásról.
Kapott egy értesítést a bírósági végzésről a nagyjavítási tartozás behajtására. Lehet-e kifogást emelni az adósság kifizetésének elmulasztása ellen?
Jó napot. A bírósági végzést a felek felhívása és a tárgyalás nélkül adják ki. Önnek jogában áll visszavonni ezt a bírósági végzést. Ehhez meg kell írnia kifogását, és el kell küldenie a bírósági végzést kibocsátó bírósághoz. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 129. cikke értelmében a bíró visszavonja a bírósági végzést, ha az adós az előírt határidőn belül kifogást emel a végrehajtással kapcsolatban. Ha mindent helyesen csinálnak, akkor biztosan törlésre kerül. Feltétlenül törölni kell a bírósági végzést, különben nem derül ki, hogy ki és hogyan számította ki a tartozást. Csak ne próbálja meg elhagyni a bírósági végzést. Hibázz valamiben, és nem lesz mit javítani! Keressen fel személyesen egy ügyvédet weboldalunkon, ő segít a bírósági végzéssel szembeni kifogás megfogalmazásában, és megadja a szükséges magyarázatokat.
A lakásszövetkezet házában munkanélküli volt, bérleti (12 500) és nagyjavítási (8 000) tartozása halmozódott fel. Decemberben találtam egy részmunkaidős állást, és elkezdtem kifizetni az adósságokat (3000. december, 2000. január és 300 r havi nagyjavítás). A házelnök bírósághoz akar fordulni a tartozás behajtásáért. Milyen következményekkel jár ez számomra?
Jó estét! Bírósági végzés vagy bírósági határozat esetén (amennyiben 10 napon belül kérelmet ír a bírósági végzés törlésére), annak hatálybalépését követően a végrehajtó korlátozza az Ön vagyonát, amelynek értéke nem haladhatja meg a bírósági végzés összegét. az adósság, elsősorban a számlákon lévő pénzeszközökre. Távollétük esetén az Önhöz tartozó egyéb ingatlanra. Nem vethető ki elzárás a következő ingatlanra: a tulajdonában lévő helyiségben az egyetlen állandó lakhatásra alkalmas helyiség az e bekezdésben meghatározott ingatlan kivételével, ha az jelzálogjog tárgyát képezi és végrehajtásra vethető ki. a jelzálogjogról szóló jogszabályoknak megfelelően; (A 2004. december 29-i N 194-FZ szövetségi törvénnyel módosított) földterületek, amelyeken az e rész második bekezdésében meghatározott objektumok találhatók, kivéve az e bekezdésben meghatározott ingatlant, ha az a a jelzálogjogot, és a törvény értelmében a jelzálogjogot le lehet zárni; (a 2004. december 29-i N 194-FZ, 2007. október 2-i N 225-FZ szövetségi törvénnyel módosított) szokásos lakberendezési cikkek és háztartási cikkek, személyes tárgyak (ruhák, cipők és egyebek), kivéve ékszerek és egyéb luxuscikkek; az állampolgár-adós szakmai tevékenységéhez szükséges ingatlan, kivéve azokat a tárgyakat, amelyek értéke meghaladja a szövetségi törvényben megállapított száz minimálbért; a vállalkozási tevékenység végzésével nem összefüggő célra felhasználni, tenyésztési, tejelő és munkamarha, szarvas, nyúl, baromfi, méh, a fenntartásukhoz szükséges takarmány a legelőig (méhészetbe távozásig), valamint az ezekhez szükséges melléképületek, létesítmények tartalom; (a 2007.10.02-i 225-FZ szövetségi törvénnyel módosított) a következő vetéshez szükséges vetőmagok; élelmiszer és pénz, amelynek teljes összege nem kevesebb, mint magának az adós állampolgárnak és eltartottjainak megállapított létminimuma; (a 2007. október 2-i 225-FZ szövetségi törvénnyel módosított) az adós állampolgár családja számára a mindennapi étel elkészítéséhez és fűtéséhez szükséges tüzelőanyag a lakóhelyiség fűtési szezonja során; az állampolgár-adós számára fogyatékosságával összefüggésben szükséges közlekedési eszközök és egyéb vagyontárgyak; adós állampolgárnak ítélt díjak, állami kitüntetések, tisztelet- és emlékjelek.
Kössön megállapodást a lakásszövetkezettel az adósságtörlesztésről. Az elnök nem távoli elme, mert törli a bírósági végzést, az állami illetéket elveszíti a lakásszövetkezet. Fizesse ki a tartozást a nyugtákon az első késedelemtől számítva.
Lehetséges-e a tartozás átruházása az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve a nagyjavításhoz való hozzájárulásokról? Alkalmazzák-e a polgári törvénykönyv normáit a nagyjavítási járulékok megfizetésekor, vagy csak az Orosz Föderáció Lakáskódexe szabályozza őket?
Ebben az esetben a polgári jogszabályok normái általánosak a lakásjog normáihoz képest. Így igen, az adósság áthárítása lehetséges, a Lakástörvénykönyv nem korlátozza és nem zárja ki a Ptk. 391. §-ának hatályát.
Kinek kell kifizetnie a nagyobb javítások tartozását, ha az az előző tulajdonos használati ideje alatt halmozódott fel?
Helló. Tekintettel arra, hogy most Ön az ingatlan tulajdonosa, Ön lesz az, aki köteles megfizetni a tartozást. Önnek viszont jogában áll az okozott kárt az előző tulajdonostól visszkereset útján behajtani, miután ezt a tartozást korábban megfizette. Azonban meg kell vizsgálni az adásvételi szerződést a tartozásokra vonatkozó záradékok megléte szempontjából.
2 év elteltével az alapkezelő cég úgy döntött, hogy nagyjavítási tartozást halmoz fel, 2017 augusztusa óta ezt a fizetést nem vették fel házunkban felújítás miatt. Ez legális?
Xenia, meg kell értened. Az új épületre 5 év garancia van, ezalatt nem lehet kupakért pénzt kérni. javítás. A felújítás elég nehézkes. Azt tanácsolom, hogy írjon panaszt a Rospotrebnadzornak, a helyi közigazgatásnak és az ügyészségnek. Foglalkozzanak ők a szavatossági idővel, és azzal, hogy a felújítás az új épület fogalmába tartozik-e.
Tehát egyértelműen azt írták neked, hogy a Btk.-t ellenőrző szerveken keresztül kell kitalálni, hogy miért döntöttek úgy, hogy pénzt szednek be. GZHI, ügyész, az adminisztráció, hogy segítsen.
Nagyjavítások tartozása. A nagymama, a lakás tulajdonosa régen meghalt. A lakás nincs privatizálva, nincs bent senki
nem regisztrált. Mit kezdjünk az adóssággal?
Kedves oldal látogató! Ha a nagymama volt a lakás tulajdonosa, akkor a tartozást ki kell fizetni, ha pedig nincs privatizálva, akkor nincs ilyen oszlop a nyugtában.
Leírhatja-e a TSN a nagyjavítási tartozásokat a közgyűlés.
Helló! Ez nem tartozik a TSN hatálya alá.
Bírósági végzéssel csak a TSN elleni keresetlevél elbírálásakor, majd ha a képviselője ezt a bírósági eljárás során nem felejti el közölni.
2015 óta 21 000 rubel összegű tartozást halmoztam fel egy lakás nagyjavítására, beleértve a 2000 büntetést. Mondja meg, ha a fő adósság visszafizetésre kerül, megbocsátanak-e nekem egy büntetést a HOA-ban? Általában a büntetés meg van bocsátva? Írjon ebben az esetben kérelmet a HOA elnökének?
És ki tudom fizetni az elmúlt 3 év tartozását? Legális lesz?
A HOA-val kapcsolatban a kérdésben a testület dönt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 333. cikkének 1. része feljogosítja a bíróságot a büntetés összegének csökkentésére "Ha a fizetendő kötbér egyértelműen "aránytalan" a kötelezettség megszegésének következményeihez képest." Az elévülést csak bíróság alkalmazhatja.
Lehet, hogy egyáltalán nem fizet semmit, mert. A lakástulajdonosok egyesületei 3 év alatt aludták el a LED-et. Hadd hajtsák be a tartozásodat a bíróságon, de te visszavonod a bírósági végzést, és a HOA-nak pert kell indítania a bíróságon, és a bíróságon kijelented, hogy a SID 3 éve elmaradt, és a bíróság elutasítja a HOA keresetét .
Kaptam egy nyugtát a HOA-tól 4 éves nagyjavítási tartozással. Telefonon a HOA közölte, hogy ezeket a tartozásokat a tőkejavítási alap utalta át nekik. És most ki kell fizetnem ezt az egész adósságot a HOA-ban. Ez legális?
Jó napot. Speciális számla megnyitása esetén ebben az esetben a HOA-nak kell fizetnie, ha nincs külön számla, ebben az esetben a területi szolgáltató felé.
Lakást vettünk, és van egy nagyjavítási tartozás, van jogunk nem fizetni?
Ez nem az Ön adóssága, ezért nem köteles fizetni (LC RF 153-155. cikkei).
A társasházban lévő közös ingatlanok jelentős javítási költségeinek megfizetésének kötelezettsége a házban lévő helyiségek minden tulajdonosára vonatkozik attól a pillanattól kezdve, hogy a házban lévő helyiségek tulajdonjogát keletkezik. A társasházban lévő helyiségek tulajdonjogának átruházásakor a korábbi tulajdonosnak a társasházban lévő közös ingatlan jelentős javítási költségeinek megfizetésére vonatkozó kötelezettsége átszáll az új tulajdonosra, ideértve az előző tulajdonos által nem teljesített járulékfizetési kötelezettséget is. nagyjavítások esetén, a nem teljesített kötelezettség kivételével Az Orosz Föderáció, az Orosz Föderációt alkotó egység vagy egy olyan önkormányzat, amely egy lakóépületben lévő helyiség korábbi tulajdonosa (az RF LC 158. cikke, 3. rész) Ezért köteles ezt a tartozást megfizetni. De küldenie kell egy értesítést a lakás korábbi tulajdonosának a költségtérítésért. Ha megtagadja, fontolja meg a behajtás kérdését a bíróságon.
Kimry egy város a Volga partján, rövid távolságra a regionális központtól és a fővárostól. Egy ilyen kényelmes helyszín vonzza ide azokat, akik belefáradtak a nagyváros őrjöngő tempójába, de nem állnak készen arra, hogy a távoli külvárosban letelepedjenek. És minek menni valahova messzire, ha nagyon közel van a csodálatos természet, és a színvonalas infrastruktúra nem engedi meg hamarosan a civilizáció utáni vágyódást. Sőt, Kimry városában (Tver régióban) minden ízlésnek és pénzügyi lehetőségnek megfelelő ingatlan található.
A város vendégei gyakran gondolnak arra, hogy itt vásároljanak házat, vagy akár vállalkozásba kezdjenek. Ebben a gyorsan fejlődő régióban a befektetések nagyon jövedelmezőek, amint azt már sok vállalkozó tapasztalta. Éppen ezért a kimryi ingatlanok iránt folyamatosan nagy a kereslet. A régió iránti megnövekedett érdeklődést erősen befolyásoló másik tényező a viszonylag alacsony ingatlanköltség. Tehát, ha Kimry városában szeretne letelepedni vagy bármilyen kereskedelmi tevékenységet folytatni, az ingatlanvásárlás problémát jelenthet. A legésszerűbb kiút a szakemberekhez fordulni.
Kimryben természetesen több ingatlaniroda is működik. De nem félünk a versenytől, hanem éppen ellenkezőleg, együttműködünk más cégekkel, ingatlanközvetítőkkel, hogy minden ügyfelünknek átfogó tájékoztatást adjunk az őt érdeklő tárgyakról. És büszkék vagyunk arra, hogy sokan választják a ProfiCentre-t. Minden elégedett ügyfél, minden sikeres tranzakció plusz a hírnevünkhöz, amit nagyon nagyra értékelünk. Ezért nincsenek véletlenszerű emberek a csapatunkban – ők magasan képzett jogászok és egyéb ingatlanszakértők, akik a legnehezebb feladatokat is megoldják, és bármilyen kérdésben segítenek.
Ha akarod:
Hívjon minket, vagy ha Kimryben tartózkodik, látogasson el irodánkba - nagyon örülünk, hogy találkozunk! Nemcsak meleg fogadtatás, hanem mindenféle segítség és segítség is várja Önt, hogy a megkötni kívánt üzlet a legjövedelmezőbb legyen az Ön számára.
A Sztavropol Területi Duma képviselői úgy ítélték meg, hogy igazságtalan volt az előző tulajdonos nagyjavításáért járó tartozást a lakás új tulajdonosára átruházni, ezért egy projektet nyújtottak be az Állami Duma elé, az adósság rögzítése azok számára, akik nem akartak időben fizetni.
A sztavropoli régió képviselői joggal foglalkoztak a nagyjavítási adósságok témájával. Méltánytalannak tartották, hogy a nagyjavítási tartozást az előző tulajdonostól a lakás új tulajdonosaira ruházzák át. A Lakástörvénykönyv 158. cikkelyének módosítási tervezetével dumai kollégáikhoz fordultak.
Ma az egész "kommunális", beleértve a közös tulajdon felújításának kifizetését is, egy adott lakáshoz kötődik. A sztavropoli duma törvényhozói azonban úgy vélik, hogy a nagyjavításért járó összeget az otthon tulajdonosára kell utalni - neki, és követeléseket kell benyújtani adósság esetén. Így a nagyjavítások kifizetésével kapcsolatos tartozások nem szállhatnak át egyik tulajdonosról a másikra egy lakás eladásakor. A kifizetetlen számlák maradjanak annak a lelkiismeretén, aki nem akarta (vagy nem tudta) fizetni.
Egy megjegyzésben! A hatályos jogszabályok szerint mentesülnek a tőkejárulék fizetése alól a romos és leromlott állapotú lakások tulajdonosai, valamint azok, akiknek ingatlana városi szükségletekre tervezett kivonásra szánt területen található.
Jelenleg az Orosz Föderáció Lakáskódexének 158. cikke azt szabályozza, hogy a bérház helyiségeinek minden tulajdonosának fizetnie kell a nagyjavításért attól a pillanattól kezdve, hogy a lakást saját tulajdonaként regisztrálta. Kiderült, hogy ma, amikor a tulajdonos megváltozik, a korábbi tulajdonos tartozásai az új számlákon történő nagyobb javítások fizetési kötelezettségével együtt átszállnak az új tulajdonosra. Nem fair!
Hogy az Alkotmánybíróság, ahová a sztavropoli terület képviselőinek panaszát küldik, igazságtalannak fogja-e tekinteni az ilyen helyzetet, az idő eldönti.
Időközben az érdeklődők - a Pénzügyminisztérium, az Építésügyi Minisztérium és számos más osztály - éles bírálatokkal illették a kezdeményezést. Egyes szakértők is negatívan nyilatkoztak, azonnal látva egy ilyen döntés „problémás vonatkozásait”.
Tehát a Rosszijszkaja Gazeta legfrissebb hírében szereplő nagyjavítási tartozásokat a ZhKH-Control vezetője, Svetlana Razvorotneva kommentálta. Ha ezt a gyakorlatot bevezetik, úgy véli, az állampolgárok kötelezettségei sérülnek. Nem világos, véli a szakember, hogy több lakástulajdonos hogyan osztja majd meg a tartozásokat? Logikusabb és hatékonyabb lenne a tartozással járó ingatlan adásvételi ügyletek nyilvántartásba vétele, beleértve a nagyjavítást is. Ha lakást szeretne eladni, kérjük teljesítse kötelezettségét - fizesse ki a bizonylatokat.
Ami azt illeti, a sztavropoli képviselők hasonló konstrukciót javasolnak – legalábbis ezt írja az RBC-Real Estate. A lakás régi tulajdonosának fizetnie kell a nagyjavításért „amikor a lakásjogok állami nyilvántartásba vétele megtörténik”, vagyis amikor az ügyletet nyilvántartásba veszik. A törvénytervezet indokolása szerint egy ilyen intézkedés elősegíti a lakóházak javítására beszedett kifizetések összegének növelését.
Az országban zajló forrásbeszedéssel pedig valóban kritikus a helyzet, ezért a nemfizetések kérdése ma aktuálisabb, mint valaha. Dmitrij Kozák miniszterelnök-helyettes szerint tavaly a 2014-ben hatályos program keretében a várt 180 milliárd helyett mindössze 97 milliárd rubel gyűlt össze, magával a javítási munkával még rosszabb a helyzet, mert csak 25 milliárd rubelt költöttek javításra . Egy ilyen „elfogadhatatlan” helyzetben nyilvánvaló, hogy a járulékfizetők sem látják jogkövető magatartásuk eredményét, és aligha értik meg, hogy milyen „közös fazékba” (ez is regionális szereplő) nehezen keresett emberek. "elhagy".
Jelenleg a lakosság nagyjavítási adóssága nem haladja meg a 30%-ot. Változik-e a helyzet a polgári jogi felelősség növekedése irányába, és döntenek-e a jogalkotók a tartozások átengedése mellett, akik nem fizettek időben? Reméljük igen.
