2019-ben a Sberbank jelzáloghitelek egész sorát kínálja. Közöttük:
Itt megvizsgáljuk a Sberbank jelzáloghitelek feltételeit és kamatait a másodlagos piacon történő lakásvásárláshoz. Lásd az elsődleges hitelkamatokat
Hogyan csökkenthető a Sberbank jelzáloghitel kamata
Ma a Sberbank számos lehetőséget kínál a jelzáloghitel kamatának az alapértékhez képest történő csökkentésére.
A Sberbank jelzáloghitelek kamatlábainak az akciók keretében csökkentett összege az alábbiakban látható.
Ma a Sberbank jelzáloghiteleket kész lakások vásárlására rubelben adják ki, legfeljebb 15 millió rubel összegben. kölcsön adható jövedelem és munkaviszony igazolása nélkül (két okmány szerint). Igaz, ez az összeg csak a moszkvai és szentpétervári ingatlanokra vonatkozik, más régiókban 8 millió rubel.
Sberbank jelzálog kész lakásra: feltételek 2019-ben
> Minimális összeg: 300 000 rubel;
> Maximális összeg: nem haladhatja meg a két érték közül a kisebbet:
> Időtartam: legfeljebb 30 év;
> Előleg: 15%-tól;
A fedezetként elzálogosított ingatlan (a telek kivételével) kötelező biztosítása a Sberbank javára az elveszés/megsemmisülés, a kár kockázata ellen a hitelszerződés teljes időtartamára.
Sberbank jelzáloghitel 2019-ben: a másodlagos lakások kamata
Bérszámfejtő ügyfeleknek, ideértve az elektronikus regisztrációs szolgáltatást is:
A „Showcase” kampány részeként
A "Showcase" promóció nélkül
Juttatások:
0,2% - 15% és 20% közötti előleggel (a felső határ nélkül);
+0,1% - ha elutasítja az „Elektronikus regisztrációs szolgáltatást”;
+ 0,3% - ha nem kap fizetést a Sberbanktól;
Sberbank jelzáloghitelek kamatai 2 dokumentumra
Ezek az árfolyamok rubelben és devizában érvényesek azon ügyfelekre, akik nem igazoltak jövedelmet és munkaviszonyt 50%-os előleg esetén, figyelembe véve az „Elektronikus regisztrációs szolgáltatást”.
A „Showcase” kampány részeként
A "Showcase" promóció nélkül
Juttatások:
1% - a hitelfelvevő élet- és egészségbiztosításának megtagadása esetén a Sberbank követelményeivel összhangban.
Ma az Orosz Föderáció Biztonsági Tanácsa meglehetősen szigorú a potenciális hitelfelvevőkkel szemben.
Kor. Az Orosz Föderáció 21 év feletti polgárai jelzáloghitelt kaphatnak a Sberbanktól másodlagos lakásra. Csak az a fontos, hogy a hitel törlesztésének időpontjában eltöltött életkor ne haladja meg a 75 évet (65 évet, ha a jelzálogjog jövedelem- és munkaviszony igazolása nélkül van).
Tapasztalat. Ezenkívül rendelkeznie kell legalább 6 hónapos munkatapasztalattal a jelenlegi munkahelyén és legalább 1 éves teljes munkatapasztalattal az elmúlt 5 év során (n és ez a követelmény nem vonatkozik a Sberbank bérügyfeleire).
Legfeljebb 3 magánszemély járhat el társhitelfelvevőként a kölcsönben, akiknek bevételét a maximális hitelméret kiszámításakor figyelembe veszik.
Fontos továbbá, hogy megerősítse anyagi helyzetét és foglalkoztatását. Ahhoz, hogy meggyőzze a bankot arról, hogy a kapott pénzt időben visszaküldheti, egy egész dokumentumcsomagot kell összegyűjtenie.
Dokumentumok jelzáloghitelhez a Sberbankban: lista
A kész lakáscélú jelzáloghitelre vonatkozó hitelkérelem elbírálásához a következő dokumentumcsomagot kell benyújtania a banknak.
Jövedelem és munkaviszony igazolása nélkül:
Jogsi;
- katonai személyi igazolvány;
- a szövetségi kormány alkalmazottjának azonosító kártyája;
- katonai igazolvány;
- nemzetközi útlevél;
- kötelező nyugdíjbiztosítás biztosítási igazolása.
A jelzáloghitel-kamat csökkenthető, ha egy teljesebb dokumentumcsomagot gyűjt össze, azaz megerősíti a jövedelmet és a foglalkoztatást. Ehhez szüksége lesz:
Ha egy kölcsön fedezeteként egy másik ingatlant zálogba vesznek:
A hiteligénylés jóváhagyását követően benyújtható dokumentumok:
Tekintse meg azt is, hogy ma hány százalékban kaphat jelzáloghitelt a Rosselkhozbanktól >>
Most, hogy megismertük a kész ingatlanokra vonatkozó Sberbank jelzáloghitel alapvető feltételeit és kamatait, megérthetjük magának a hiteligénylési folyamatnak a bonyolultságát.
1. lépés: Ha lakást kíván vásárolni a Sberbanktól kölcsönzött pénzeszközök felhasználásával, először józanul számolja ki pénzügyi lehetőségeit. Ne feledje, hogy a kölcsönt nem egy évre, hanem hosszú időszakra veszik fel. Ezalatt a bevétele felfelé vagy lefelé változhat. Ezért számolja ki hitelét jelzálogkalkulátor segítségével. A részletes számításokhoz jobb, ha a Sberbank hivatalos honlapján található számológépet használja. Az előzetes számításokat azonban online jelzálogkalkulátorunk segítségével is elvégezheti.
Jelzálog-kalkulátor
2. lépés: Nyújtsa be jelzáloghitel-kérelmét online. Ezt megteheti a Sberbank DomClick webhelyén. Itt regisztrálhat személyes fiókjában, chaten keresztül konzultálhat egy szakemberrel, és akár közvetlenül a webhelyen is megkaphatja a jelzáloghitel-jóváhagyást.
3. lépés: Válasszon egy lakást. Ezt megteheti a DomClick honlapján is, ahol a kész lakások széles választékát mutatják be. De ön is kereshet lakást apróhirdetési weboldalakon vagy ingatlanosok segítségével.
4. lépés: Végezze el az üzletet. Ha lehetséges, jobb ezt a Sberbank „Elektronikus regisztrációs szolgáltatásával” megtenni. A Rosreestr vagy az MFC felkeresése nélkül is aláírhat kölcsönszerződést és elküldheti a regisztrációhoz szükséges dokumentumokat.
Ha kész lakást vásárol hitelre a Sberbank segítségével, anyasági tőkealapokat használhat az előleghez (vagy annak egy részéhez). A jelzáloghitel-programok alapfeltételei és kamatai nem változnak. Csak néhány árnyalatot kell figyelembe vennie. Különösen:
1. A megvásárolt lakóhelyiséget a kölcsönvevő tulajdonaként vagy a házastársak és a gyermekek közös tulajdonaként kell nyilvántartani (ha kívánja);
2. Azoknak az ügyfeleknek, akik nem kapnak bért a Sberbanknál nyitott számlára, hiteligényléskor be kell mutatniuk pénzügyi helyzetüket és foglalkoztatásukat igazoló dokumentumokat;
3. A kölcsön kiadásától számított 6 hónapon belül fel kell vennie a kapcsolatot az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjának fiókjával, hogy anyasági tőkealapokat utaljon át a kölcsöntartozás visszafizetésére.
Dokumentumok egy Sberbank jelzáloghitelhez anyasági tőkére
A „Jelzálog plusz anyasági tőke” program keretében történő kölcsön megszerzéséhez az alábbi kiegészítő dokumentumokat az alapdokumentumcsomag tartalmazza:
Állami anyasági bizonyítvány (családi tőke);
Az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjának dokumentuma az anyasági tőke egyenlegéről (Érvényes a kiállítás napjától számított 30 naptári napig. A bank kölcsönkibocsátási határozatának napjától számított 90 naptári napon belül benyújtható, a hitelfelvételre vonatkozó dokumentumokkal együtt finanszírozott ingatlan).
Ez egy új állami jelzáloghitel-támogatási program azoknak a családoknak, amelyekben 2018. január 1. és 2022. december 31. között második vagy harmadik gyermeke született. Kész vagy építés alatt álló lakások vásárlására adják ki.
Körülmények
Időtartam: 1 évtől 30 évig;
Minimális összeg: 300 000 rubel;
Maximális összeg: 8 millió rubel (Moszkvában, Moszkva régióban, Szentpéterváron és Leningrádi régióban) / 3 millió rubel (Oroszország más városaiban és régióiban);
Előleg: az ingatlan árának 20%-a.
Gyermekes családok állami támogatású jelzáloghiteleinek kamatai
Az árakat biztosítás köti. A gyermekes családok állami támogatású jelzáloghitelét élet- és egészségbiztosítás nélkül nem biztosítják a Hitelfelvevőnek!
Előbb-utóbb mindenki úgy gondolja, hogy ideje javítani életkörülményein. Vannak, akik tágas és világos lakásban akarnak élni, míg mások éppen ellenkezőleg, saját hangulatos házukról álmodoznak. De lehet, hogy nem mindig lesz elég pénz a vágyak teljesítésére, mert a lakhatás sok pénzbe kerül. Mi a teendő ilyen helyzetekben, és kihez kell fordulni segítségért?
Megválaszoljuk kérdését, és részletesen elmondjuk, mit kell tenni ebben a helyzetben. Első, hogy ezt megteheti menteni és menteni, de ez évekbe fog telni. De van olyan is második A probléma megoldásának egyik lehetősége a következő.
Nézzük meg közelebbről a második megoldást.
– ez egy lakásvásárlásra szánt hitelsor. E hitelek megkülönböztető jellemzője a hosszabb hitel futamideje (akár 30 év) és az alacsonyabb kamatláb (évi 11,4%-tól).
A jelzáloghitelek feltételei a hitel típusától függenek, és nemcsak a kamatláb nagyságában, hanem a kölcsön futamidejében is különböznek egymástól.
Ezzel a jelzálogkalkulátorral kiszámolhatja a havi jelzálogtörlesztések összegét, a kölcsön túlfizetésének összegét és a jelzálog teljes költségét. Ezenkívül megtekintheti jelzáloghitelének fizetési ütemezését.
augusztus 17-én, hétfőn Sberbank ismét bejelentette a kamatcsökkentést a dollár folyamatos emelkedése ellenére. A kamatcsökkentés ezúttal az összes jelentősebb jelzáloghitel-terméket érintette. A kamatcsökkentés évi 0,5%-ot tett ki.
A csökkentés az állami támogatással megvalósuló jelzálogprogramot is érintette. Most évi 11,4% a kamat.
Hitelkamatok csökkentésével Sberbank reméli, hogy új hitelfelvevőket vonzhat, és növelheti a bank részesedését a jelzáloghitelezési ágazatban egy erős versenypiacon.
A Sberbank mérlegeli jelzáloghitel-felvevőinek kérését, hogy csökkentsék a meglévő jelzáloghitelek kamatait.
A kamatláb csökken:
Mi befolyásolja a bank pozitív döntését?
Nincs lejárt tartozás, a jelenlegi kölcsön futamideje legalább 12 hónap a kiállítástól számítva, az egyenleg legalább 500 000 rubel és egyéb tényezők. Ezenkívül a kölcsönt nem lehet korábban átstrukturálni.
Mennyi idő alatt bírálja el a bank a kérelmet és hoz döntést a csökkentésről?
A kedvezmény azokra az ügyfelekre is vonatkozik, akiknek korábban 2017-ben csökkentették meglévő hitelük kamatait.
A következő kamatfelülvizsgálat legkorábban az előző kérelem szerinti csökkentést követő 12 hónap elteltével lehetséges.
A Sberbanknál meglévő jelzáloghitel kamatlábának csökkentéséhez online kérelmet nyújthat be a DomClick.ru portálon. (https://ipoteka.domclick.ru/rate). Vagy felveheti a kapcsolatot a Sberbank bármely fiókjával (a legjobb, ha oda megy, ahol jelzáloghitelt adtak ki)
Sokan aggódnak a maximális jelzáloghitel-összeg miatt. Az Ön pénzügyi helyzetétől és más, hasonlóan fontos tényezőktől függően a jelzáloghitel maximális összege változó.
A hitelfelvevő/hitelfelvevő(k) fizetőképessége és a biztosított fedezet értékelésre kerül, a kölcsön összege nem haladhatja meg a Bank által az Ön által választott hitelfeltételek szerint megállapított maximális értékeket.
A bank a következő bevételtípusokat veszi figyelembe:
A szavatolótőke (előleg) rendelkezésre állását a kölcsön felvétele előtt, vagy a kölcsön (a kölcsön első része) átvételével egyidejűleg igazolni kell.
Az előleg rendelkezésre állását igazoló okiratként a Bank elfogadja:
Ha a hitelfelvevő és/vagy házastársa/kölcsönfelvevőtársa által értékesített ingatlan értékét igazoló okiratot bocsátanak a Bank rendelkezésére az előleg megerősítéseként, a maximális hitelösszeg nem haladhatja meg a kölcsönzött ingatlan bekerülési értékének különbözetét. és az eladott ingatlan költsége.
Sberbank jelzálog-kalkulátor segít kiszámítani a 2019-es havi jelzálogtörlesztés összegét, és mérlegelni a korai visszafizetés esélyeit. A hivatalos online jelzáloghitel-kalkulátor 2019 ingyenesen használható a weboldalon! Ha Ön egy fiatal család, akkor a jelzáloghitelek kérdése már aggasztja Önt. Komoly, átgondolt megközelítést igényel. És ügyeljen arra, hogy pontos számítást végezzen. A „Sberbank Mortgage 2019” jelzálogkalkulátorunk nagyon kényelmes: online, vizuális és ingyenes. Szánjon fél órát egy olyan számításra, amely több évre is helyesen rendezi a kiadásait.
Akarni kiszámítjajelzálog és tájékozódjontúlfizetés a teljes időszakrajelzálog hitelezés? Ha ezt néhány másodperc alatt megteheti anélkül, hogy fel kellene keresnie a bankot, használja a weboldalunkon található online kalkulátort. Ezáltal nem kell önállóan felkeresnie a Sberbank fiókját, és nem kell időt veszítenie az alkalmazottakkal való konzultációra.
Hogyan kell számolni
A jelzáloghitelezés pontos eredményének eléréséhez kezdeti adatokra lesz szüksége, amelyek magukban foglalják:
Ezen adatok megadása után nem kell mást tenni, mint kiválasztani a havi kifizetések típusát - járadékos vagy differenciált, és elindítani a programot. Néhány másodpercen belül megkapja a számítási eredményt.
Mi a legjobb jelzálog?
Drágán kell fizetnie azért, hogy most saját otthonába költözhessen. A jelzáloghitelnek vannak hátrányai is:
Magas kamatláb. A hosszú kölcsön futamideje mindig jelentős túlfizetéshez vezet;
Az oroszországi pénzügyi helyzet instabilitása és a saját fizetőképességének előrejelzésének képtelensége (a hitelfelvevő például elveszítheti vagy megváltoztathatja munkahelyét).
Így világossá válik, hogy a legjövedelmezőbb a rövid lejáratú jelzáloghitel, legfeljebb 5-7 év. Igen, ha hosszabb hitelt választ, alacsonyabb havi törlesztőrészletet kap – ugyanakkor összességében többet fizet túl.
A jelzáloghitel-kalkulátor segítségével saját szemével láthatja, hogy a hitel 20 év feletti teljes költsége 240%-kal emelkedik a biztosítás figyelembevétele nélkül is.
Szükségem van jelzáloghitelre?
A Sberbank 2019-es jelzálogkalkulátora jó segítség lesz azoknak, akik még nem döntötték el, hogy a kifizetések tartanak-e? A saját lakásvásárlásra felvett kölcsön különböző kategóriájú embereket segít:
Fiatal családok, különösen azok, amelyekben mindkét felnőtt pénzt keres. A jelzáloghitel lehetővé teszi, hogy azonnal otthont vásároljon egy új épületben, az örökösök megjelenésére számítva. Ha a szülőket is bevonja hitelfelvevő társként, még könnyebbé válik a hitelfelvétel. Ne feledje azt is, hogy gyermek születése esetén a Sberbank három év halasztást ad a hitel kifizetésének befejezéséig. Az anyasági tőkéből a határidő előtt is kifizetheti adósságát.
A többiek, akár egyedülállók, akik saját lakást szeretnének vásárolni, vagy egyszerűen csak javítani szeretnének életkörülményeiken;
Magánház vásárlása vagy építése a városon kívül, egy meglévő lakás mellett;
Olyan emberek, akik újonnan vásárolt lakásukat szeretnék bérbe adni, miközben további bevételhez jutnak;
Kereskedelmi ingatlan vásárláshoz.
A Sberbank jelzálogkalkulátorának használata
Az összes hitelfeltétel helyes értékeléséhez használja online kalkulátorunkat. Csak néhány konkrét adatot kell megadnia:
Szükséges mennyiség;
Kamatláb;
Hitelidő;
Előleg összege.
A Sberbank Oroszország egyik legnagyobb bankja, amely bevált és kedvező feltételeket kínál. 9 különböző jelzálogprogram létezik, amelyek megfelelnek a különböző embereknek.
A Sberbank számológép előnyei
Az online számológép használatával vitathatatlan előnyökkel jár:
Nem kell bankba mennie – ezzel pénzt és időt takaríthat meg;
Az oldalon található adatok mindig naprakészek és a mai napra vonatkoznak;
Minden típusú jelzáloghitel-fizetésre becslést fog kapni;
A program használata teljesen ingyenes és nem igényel regisztrációt.
A Sberbank jelzálogkalkulátora segít a következő adatok megszerzésében:
Az Ön által megadott adatok figyelembevételével minden hónapra kiszámított összes kifizetés;
Minden adat táblázatos formában kerül bemutatásra - ez a legkényelmesebb lehetőség az emberi szem észlelésére;
Jövedelmét figyelembe véve könnyedén kiválaszthatja a hitel futamidejét és a havi törlesztőrészlet összegét;
Számolja ki az Önre váró változásokat és előnyöket, ha korán kifizeti jelzáloghitelét
Látni fogja részletesen, hogy mi van a havi törlesztőrészletben - hol a tőke, hol a kamat.
Lehetőségek a Sberbankkal
A Sberbankkal való együttműködés szinte bárki számára lehetővé teszi, hogy jelzáloghitelt vegyen fel a neki megfelelő feltételekkel:
Előleg nélkül és előleggel;
kezesekkel és anélkül;
jövedelemigazolás nélkül;
Hivatalos foglalkoztatás nélkül;
Különleges ajánlatok fiatal szakembereknek vagy családoknak.
Mi a legjobb módja a hitel visszafizetésének?
A jelzáloghitel-kalkulátor lehetővé teszi a járadék törlesztését (amelyben a havi törlesztőrészlet az idő múlásával és minden újabb befizetéssel semmilyen módon nem változik) és differenciált (amelyben minden következő hónapban más-más összeget kell fizetni).
A járadékfizetések sokkal népszerűbbek a lakosság körében, mert sokkal könnyebb minden hónapban befizetni egy adott összeget, és nem gondolni másra. Ugyanakkor a differenciált kifizetések sokkal jövedelmezőbbnek bizonyulnak, és a lakhatás végső költsége alacsonyabb.
Így a Sberbank 2019 jelzálogkalkulátor a legjobb asszisztensévé válik a döntéshozatalban és a hiteltörlesztés során fennálló erejének kiszámításában.
Új épületek promóciója
Fiatal családok
Katonai jelzáloghitel - kész lakás vásárlása
Katonai jelzáloghitel - építés alatt álló lakásvásárlás
Refinanszírozás
A pénzintézet 2019-ben háromszor csökkentette a lakáshitelek kamatait, az utolsó változás idén augusztus elején történt. A Sberbank most a legkedvezőbb jelzálogfeltételeket kínálja, honlapján a bank felajánlja, hogy a mellékelt jelzálogkalkulátor segítségével online számítsa ki a lakásvásárláshoz felvett hitel teljes költségét.
A jelzáloghitelezés célja ingatlanvásárlás kölcsönből. Ez a fajta kölcsönzés a következőket foglalja magában:
A polgároknak nyújtott lakáshitelezés területén a bankpolitika célja, hogy megfizethető kölcsönforrásokat biztosítson az egyének számára, és egyszerűsítse a dokumentumok feldolgozásának eljárását. A más pénzintézetektől származó hitelfelvevők kedvezőbb feltételekkel kaphatnak jelzáloghitelt a Sberbanktól - refinanszírozhatják (továbbhitelezhetik) a meglévő rubel- és devizalakáskölcsönöket.
A Sberbankban a jelzáloghitelek feltételeinek augusztusi módosításai további előnyöket biztosítottak a hitelfelvevőknek:
A banki termékek idei fontos pozitív tulajdonságai a következő feltételek a Sberbank jelzáloghitelének megszerzéséhez:
A pénzintézeti jelzálogkölcsön előnyei között 2019-ben a következők szerepelnek:
A Fiatal Család program keretében magánszemélyek számíthatnak lakásvásárlásra, amennyiben az egyik házastárs 35 év alatti. Az ilyen hitelfelvevők számára ingatlanvásárlási kölcsön 9%-os éves kamattal bérigazolvány benyújtása esetén, vagy 10%-os kamattal, ha nincs hivatalos jövedelemigazolás.
A bank speciális program keretében hitelt nyújt a közszférában dolgozóknak – fiatal tudósoknak és tanároknak. Állami támogatást kapnak a lakhatási költségek egy részének finanszírozásával. A hitelfelvevőnek állami lakásigazolást állítanak ki, és miután a bank a szociális jelzáloghitel igénylésekor számlát nyit a nevében, átutalják a szövetségi költségvetésből származó pénzeszközöket.
Jelzáloghitelt igényelhet a Sberbank fiókjában. Az ügyfél számára kényelmes lehetőség az online kérelem benyújtása. A bank 2-5 napon belül dönt a hitelkeret kiadásáról. Miután a hitelintézet alkalmazottai meggyőződtek az ügyfél fizetőképességéről és jóváhagyták a jelzálogkölcsönt, a hitelfelvevő üzenetet kap mobiltelefonjára.
Jelzálogkölcsönt vehetnek fel az Orosz Föderáció állampolgárai, akik állandó regisztrációval rendelkeznek a lakóhelyükön. A hitelfelvevőnek 21 évesnél idősebbnek kell lennie. A nyugdíjasok lakáshitelt kaphatnak. Számukra csökkenthető a hitel törlesztési ideje, mivel a jelzálogszerződés megszűnésének napján a hitelfelvevő életkora nem haladhatja meg a 75 évet. A hitelfelvevő korhatára 65 évre csökken hivatalos jövedelem igazolásának hiányában.
Lakóingatlan vásárlásához szükséges hitel igénylésekor a hitelfelvevőnek legalább hat hónapos szakmai gyakorlattal kell rendelkeznie jelenlegi munkahelyén. Az elmúlt öt év során szerzett tapasztalatának legalább 1 évnek kell lennie. Az általános szolgálati időre vonatkozó követelmények nem vonatkoznak a fizetéssel rendelkező ügyfelekre - dolgozó állampolgárokra és nyugdíjasokra, akik bankszámlára kapnak kifizetéseket.
A Sberbank kedvező kamatozású jelzáloghiteleket bocsát ki, és garanciákat kíván kapni a kölcsönzött források visszafizetésére, ezért magas követelményeket támaszt az ügyfél fizetőképességével szemben. A hitelfelvevőnek a kölcsönszerződés aláírásakor stabil jövedelemmel kell rendelkeznie, és a számított havi törlesztőrészlet nem haladhatja meg a fizetése 50%-át.
Az ügyfél megbízhatóságának és fizetőképességének bizonyítéka a kifogástalan hiteltörténet. A hitelkérelem jóváhagyásához az ügyfél összes korábbi hitelfelvételét ellenőrizzük. Ha a szolgáltatás azt észleli, hogy a hitelfelvevő megsértette a fizetési ütemtervet, vagy hiányos a következő részlet kifizetése, a lakáshitel megtagadható.
A lakáshitel iránti kérelem elbírálásához az igénylőlappal együtt egy dokumentumcsomagot kell átadnia a banknak:
Ha nem rendelkezik hivatalos bevételi igazolással, az alábbi dokumentumok egyikét tudja bemutatni:
Ha társhitelfelvevőt vonz jelzáloghitelre, be kell mutatnia az útlevelét és a jövedelemigazolást. A Fiatal Család program keretében történő kölcsön igénylésekor házassági és születési anyakönyvi kivonat is biztosított. A kérelem jóváhagyása után a kölcsönadott ingatlanról szóló dokumentumokat benyújtják a banknak, és előleget fizetnek.
A hitelintézet ügyfelei a Rosreestr felkeresése nélkül regisztrálhatnak online vásárlásokat és eladásokat. A hitelfelvevőnek ingatlandokumentumokat kell benyújtania a bankigazgatónak, és 1400 rubel állami díjat kell fizetnie. Így regisztrálhat:
A regisztrációs szolgáltatások költsége 5550-10250 rubel között van, az ügyfél lakóhelyétől és a lakás típusától függ. Az eljárás befejezése után az egységes állami ingatlannyilvántartásból kivonatot küldünk az új ingatlantulajdonos e-mail címére. A Sberbank jelzálogfeltételei az alapkamat 0,1%-os csökkentését írják elő azok számára, akik ingatlanjogukat online regisztrálják.
A pénzintézet tevékenysége arra irányul, hogy jelzáloghitel-programokat dolgozzon ki egy adott ügyfél számára - az ő igényei és képességei szerint. A hitelfelvevők a lakáshitel ajánlatokat a bank honlapján tekinthetik meg. Az optimális hitelezési lehetőség kiválasztásához egy Sberbank hitelkalkulátor áll rendelkezésre. Segítségével a meglévő jövedelme alapján kiszámíthatja a maximális hitel nagyságát és hozzávetőleges hiteltörlesztési ütemezést kaphat.
Az ilyen típusú hitelezéssel kölcsönt vehet fel kész lakás vásárlására új épületben, vagy ingatlan vásárlására az építési szakaszban. Az ügyfelek a Dom Klik részlegben találhatnak lakást, ahol 127 lakókomplexumban kínálnak lakást a fejlesztők. A Sberbank jelzáloghitelének feltételei új épületben lakás vásárlásához a következők:
Ilyen kölcsönfelvétel esetén a hitelfelvevőnek 9,5%-os alapkamatot kínálnak. Hivatalos jövedelem igazolásának hiányában az alapfeltételek nem változnak. Kivétel a kamatláb - ez 10,5%, és az előleg - nagysága nem lehet kevesebb 50%-nál. 2019. augusztus 10-től az eladó cégtől történő lakásvásárlás esetén a lakáshitelek minimálkamatai vannak érvényben, amely a kamat egy részét kompenzálja a hitelfelvevőnek.
A Promóció feltételei szerint alacsony kamatot kaphat a fejlesztőtől 7,5%, ha igazolt bérigazolást ad, és 8,5%, ha nincs. A minimális árak 7 évig érvényesek. Lehetőség van kölcsönzött pénzeszközök átvételére két részletben. A pénz első részét az építőiparban való részesedés bejegyzése után bocsátják ki, a másodikat az első részletet követő 24 hónap lejárta előtt és az átruházási aktus aláírása előtt utalják át.
Ezzel a típusú hitellel másodlagos lakást vásárolhat. Lakóingatlan jelzálogjogának regisztrálásához használhatja a megvásárolni kívánt lakást vagy egy meglévő ingatlant. A Sberbank jelzáloghitel feltételei szerint kölcsönzött pénzeszközöket bocsátanak ki:
Ha másodlagos piacon lakásvásárlásra vesz fel kölcsönt, az előleg összege az ingatlanköltség 15% -ától kezdődik, és legalább 50% a hitelfelvevő hivatalos jövedelmének megerősítése hiányában. A kamat igazolt bérigazolás kiállításakor 9,5%, egyébként évi 10,5%.
A külvárosi ingatlanok vásárlásához speciális jelzáloghitel terméket biztosítunk. A kölcsönzött pénzeszközök a következőkre használhatók fel:
Az alapokat a következő jelzáloghitel-feltételekkel bocsátja ki a Sberbank:
A felvett pénzeszközök felhasználásával önállóan vagy fejlesztő segítségével egyedi lakásépítést is végezhet. A pénzt évi 10%-kal bocsátják ki. A Sberbank jelzálogfeltételei megkövetelik az alapok kiadását egy lakóépület építéséhez:
A katonaszemélyzet a megtakarítási jelzáloghitel rendszerben részt vevők nyilvántartásába vétele és a nyilvántartásba vétel után 3 évvel veheti igénybe ezt a típusú kölcsönt lakásvásárlásra. Jelenleg az állami költségvetésből egy katona személyes számlájára történő éves átutalások összege 260 000 rubel. Ha alacsony a lakhatási költség, a hitelfelvevő a felhalmozott részt előleg kifizetésére és tartozás törlesztésére fordíthatja.
Ha nincs elegendő forrás, akkor további kis összegű saját pénzből kell hozzájárulnia. A katonai személyzet évi 10,9%-os kölcsönt kaphat:
Hitelre történő lakásvásárlás esetén a kölcsönfelvevő anyasági tőkealapot fordíthat a tartozás egy részének törlesztésére. Ez nem befolyásolja a kamatlábat. A kölcsön igénylésekor a hitelfelvevők emellett benyújtják az anyasági tőkéről szóló állami igazolást és a nyugdíjalap igazolását a számla egyenlegéről. A kölcsön kézhezvétele után 6 hónapon belül fel kell vennie a kapcsolatot a Nyugdíjpénztárral pénzátutalási kérelemmel.
Lakáshitel igénylésekor az alapkamat kerül feltüntetésre, melyet a béres ügyfeleknek biztosítunk. A Sberbank jelzáloghitelének feltételei 0,1%-os csökkentést javasolnak a tulajdonjogok online regisztrációja esetén, vagy növelik:
A jelzáloghitel-termékek alapkamatait a táblázat tartalmazza:
| A termék neve | Értékelje, ha rendelkezésre áll jövedelemigazolás (%) | Mérték igazolás hiányában (%) |
| Új épületek | Kötelező jelzálogbiztosításA hiteligényléskor a pénzintézet ingatlant kap fedezetül, és garanciát jelent a pénzeszközök visszafizetésére. A kölcsönszerződés feltételei megkövetelik az ingatlan kötelező biztosítását sérülés vagy teljes elvesztés esetén. A pénzintézet így igyekszik megvédeni magát a fedezet elvesztésének és a felvett források vissza nem fizetésének kockázatától.
Önkéntes biztosításHa megtagadja a biztosítás megkötését, a pénzintézet a hitelek kibocsátásakor évi 1%-kal megemeli az alapkamatot, bár az állampolgárok élet- és egészségbiztosítása nem kötelező. A biztosítás megkötése segíthet munkahely elvesztése vagy betegség esetén. Ilyen esetekben a tartozás visszafizetési kötelezettsége átszáll a biztosítóra. Videó
|
Üdvözöljük! Ma megvizsgáljuk a Sberbank jelzáloghitel feltételeit 2019-ben. Sok polgár számára továbbra is a jelzáloghitel jelenti az egyetlen módot a lakásproblémák megoldására. A Sberbank melletti választást a pénzügyi struktúra megbízhatósága és a jelzáloghitel-programok állami támogatással történő végrehajtásában szerzett széles körű tapasztalat magyarázza. A bank többféle hitelt kínál új és kész lakásokhoz, a hitelfelvevők különböző kategóriáinak. Mennyibe kerül egy lakáshitel az ország legnagyobb bankjánál, és hogyan juthat hozzá? Olvassa el áttekintésünkben a 2019-es Sberbank jelzáloghitel követelményeit és feltételeit.
2019-ben a Sberbank módosította a jelzáloghitelek nyújtásának feltételeit, ezeket külön érdemes megjegyezni:
Az ügyfelek néha kritizálják a bankot, mert túlságosan bürokratikus. Ugyanakkor tisztelegnek a jól bevált folyamatok előtt: a Sberbank jelzáloghitelezési eljárása minimális időt vehet igénybe, ha minden dokumentum rendelkezésre áll, és a hitelfelvevő megfelel a hitelező követelményeinek.
A válasz a Sberbank jelzáloghitelének megszerzésére vonatkozó gyakori kérdésre az ügyfelek értékelésében rejlik. A jelzáloghitel iránti kérelmet az Orosz Föderáció azon állampolgára számára hagyják jóvá, aki:
Ezek a jelzáloghitel-felvevő alapvető követelményei. Érdemes megjegyezni, hogy ezek általános hitelezési feltételek, szinte minden bank ezt a megközelítést alkalmazza az ügyfelek fizetőképességének felmérésére, de a Sberbank megkülönböztető jellemzője a nem dolgozó nyugdíjasok hitelezése mellett, hogy képes figyelembe venni a többletjövedelmet. igazolások nélkül a hitelfelvevő szavaiból, ami lehetővé teszi a jóváhagyott jelzáloghitel összegének jelentős növelését.
A Sberbank jelzáloghitelének végső feltételeit személyesen határozzák meg, miután megvizsgálták az ügyfél minősítését és tanulmányozták dokumentumait. Az, hogy milyen feltételekkel és hány százalékban hagyják jóvá a jelzálogkölcsönt, a hitelfelvevő státuszától függ (hogy fizető ügyfél-e vagy sem).
Például a tarifák csökkentése és a minimális dokumentumcsomaggal rendelkező kérelem azonnali elbírálása várja azokat az ügyfeleket, akik fizetést és nyugdíjat kapnak a Sberbank kártyákon.
A katonák, a fiatal családok és a közszférában dolgozók bizonyos kedvezményekben részesülnek.
A Sberbank általános feltételekkel jelzáloghiteleket bocsát ki nyugdíjasoknak.
Fontos tudni néhány kötelező feltételt a Sberbank jelzáloghiteléhez:
A hitelek típusairól és feldolgozásuk jellemzőiről a következő részben lesz szó.
Tekintsük a Sberbank által az ingatlan építésére és vásárlására felvett hitelek típusait, azok kibocsátásának feltételeit.
| Érdeklődés | Ajánlat, % | Juttatások |
|---|---|---|
| Alapdíjak | 10,5 | + 0,2%, ha a PV 15-20%; |
| Támogatott díjak akár 7 évig | 8,5 | + 0,2%, ha a PV 15-20%; +1% a biztosítás megtagadása esetén; + 0,1%, ha megtagadja a jelzáloghitel elektronikus nyilvántartását; + 0,3%, ha nem rendelkezik Sberbank bérkártyával; |
| Támogatott árak 7 év 1 hónap időtartamra. 12 éves korig. | 9 | + 0,2%, ha a PV 15-20%; +1% a biztosítás megtagadása esetén; + 0,1%, ha megtagadja a jelzáloghitel elektronikus nyilvántartását; + 0,3%, ha nem rendelkezik Sberbank bérkártyával; |
A hitelt egy épülő vagy új épületben lévő lakás vásárlására adják ki a fejlesztőtől. A vételár 15%-ának megfelelő előleg befizetése szükséges. A jelzáloghitel futamideje 30 év lehet. Hiteltársként magánszemélyek (legfeljebb 3 fő) vonhatók be, akiknek a teljes bevétele beleszámít a maximális hitelösszeg számításába.
Kötelező: életkorától és fizetőképességétől függetlenül a házastárs hitelfelvevő társként jár el. Ez a szabály csak házassági szerződés esetén nem érvényes.
Több régió lakosai különleges feltételeket kapnak: a fejlesztő támogatásával hitelhez juthat.
| kamatok | Értékelje a "Showcase" promóció figyelembevételével | Az ár a „Showcase” promóció nélkül | Juttatások |
|---|---|---|---|
| Alapdíjak | 10,8 | 11,1 | +0,2% PV-vel 15-20% között |
| "Fiatal család" kampány | 10,3 | 10,6 | +0,2% PV-vel 15-20% között + 0,3%, ha nem rendelkezik Sberbank bérkártyával, + 0,1%, ha elutasítja az elektronikus regisztrációt; + 1% a biztosítás megtagadása esetén; +0,6% jelzáloghiteleknél két okmányra |
A program keretében lakást vásárolhat a másodlagos piacon. Fontos tudni, hogy a Sberbank által a használt ingatlanok vásárlására felvett jelzálogfeltételek számos további követelményt támasztanak az ingatlannal szemben. A bank gondosan ellenőrzi a dokumentumokat, figyelemmel kíséri a tranzakció jogszerűségét. A jelzáloghitelt egy szobára vagy lakásra a helyiség független szakértők általi értékelése után adják ki.
A bank megtagadhatja a hitelt, ha a lakás nem felel meg bizonyos előírásoknak, és nem alkalmas lakhatásra.
A Sberbank jelzáloghitelének általános feltételei kész lakásra:
Azok, akik 2019-ben szeretnének nyaralót vásárolni vagy építeni. A vételár 25%-ának megfelelő saját tőke szükséges. A jelzálogszerződés feltételei lehetővé teszik, hogy akár 30 éves futamidejű kölcsönt adjon ki. A minimális hitelösszeg 300 ezer rubel. A kölcsönt vásárolt ingatlan biztosítéka ellenében vagy magánszemély kezességvállalása mellett bocsátják ki.
Nem minden bank ad ki hitelt magánházak építésére. A Sberbank ezt a hitelezési lehetőséget 25%-os előleggel kínálja, a kölcsönt 1-30 évre adják ki.
A kölcsön igénylésekor a hitelfelvevőtől további dokumentumokat kérhetnek. Az objektum építési idejére felvett jelzálogkölcsön sajátossága a telekre vonatkozó jogok átruházása vagy fedezetként további biztosíték. Ezért azt javasoljuk, hogy kérjen részletes tanácsot a Sberbank szakembereitől, hogy milyen dokumentumokra lesz szükség a kérelem elbírálásához.
A NIS állami program résztvevői számára a bank jelzáloghitelezési lehetőséget biztosít új és kész lakások vásárlásához. A katonák lakást, házat vagy sorházat vásárolhatnak, ha átutalnak egy lakhatási igazolást a banknak. A kölcsön kifizetését a Rosvoenipoteka végzi. De az állami támogatás mértéke korlátozott, és ha nem elegendő a kiválasztott tárgy megvásárlásához, a résztvevő saját forrásból fizeti a különbözetet.
A Sberbank katonai jelzáloghitelének feltételei 2019-ben a következők:
A kölcsön jellemzői közé tartozik a biztosíték regisztrációja a bank és a Rosvoenipoteka javára. Mivel az állam támogatja a lakásvásárlást, az ingatlan „kettős” zálogba kerül a hitelkötelezettségek teljes visszafizetéséig.
Új épületre, kész lakásra vagy katonai jelzáloghitelre vonatkozó szerződések összeállításakor a hitelfelvevők felhasználhatják az anyasági anyakönyvi kivonatból származó pénzeszközöket. A szabályok szerint ez a pénz előlegre, illetve új vagy meglévő jelzáloghitel szerződés törlesztésére használható fel.
A Sberbank jelzáloghiteléhez szükséges dokumentumok standard listáján kívül a hitelfelvevőnek be kell nyújtania a család összetételéről szóló igazolást, az igazolás másolatát és az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjának igazolását az alapok egyenlegéről.
Az anyasági tőke részvételével vásárolt lakást közös tulajdonként kell nyilvántartani minden családtag számára,
A családi igazolással rendelkező Sberbank jelzáloghitel sajátossága a bankkal való elszámolások hosszú ideje: a kölcsön kiadása után a Nyugdíjpénztár ellenőrzi a dokumentumokat, és átutalja a szükséges összeget a banknak. Ez a művelet akár 6 hónapig is eltarthat.
Egészen új program a Sberbanktól. 2018 júliusában indult. Garázs és parkolóhely hitel a következő feltételekkel igényelhető a Sberbanktól:
Jelzáloghitelt igényelhet online szolgáltatásunkon keresztül közvetlenül a weboldalon.
Az alábbiakban várjuk a Sberbank jelzáloghitelekkel való együttműködéssel kapcsolatos kérdéseit. Hálásak lennénk a cikk újbóli közzétételéért és értékeléséért.
