Ingatlan jelzáloghitelezés vásárlásakor ügyelni kell néhány részletre.
Tehát mit kell keresni, ha jelzáloghitelre vásárol lakást egy új épületben:
Személyi jövedelemadó bevallás (3-NDFL forma):,.
Ezenkívül a pénzügyi szervezetek fenntartják a jogot, hogy bármilyen egyéb dokumentumot kérjenek Öntől, mielőtt egy új épületben lakást vásárolnak, jelzálogkölcsönre a fejlesztőtől. Tehát, ha ingatlanát, valamint járművét szeretné jelzálogba helyezni, dokumentumokat kell benyújtania hozzájuk.
Amikor jelzáloghitelre vonatkozó szerződést köt egy hitelintézettel, fel kell használnia a kölcsönadó birtokában lévő dokumentumokat és nyomtatványokat.
A megállapodás az e hitelintézetben rejlő minta alapján készül. Ezért szigorúan kövesse az alkalmazottaktól kapott utasításokat.
Ügyeljen arra, hogy helyesen adja meg az útlevél adatait. Írja le az információkat az Ön által megadott összes dokumentumból. A megállapodást lehetőség szerint fekete vagy kék tollal, nyomtatható, olvasható betűtípussal töltsük ki.
Ha megengedik, PC-n is meg lehet csinálni. Ugyanakkor a betűtípus legyen szabványos, a betűk méretaránya elfogadható, valamint a helyesírási és központozási hibákat is igyekezzünk elkerülni.
A lakás adásvételi szerződése jelzálogjoggal:,.
Amint jelzáloghitel kerül kibocsátásra Ön ellen, az ingatlan adásvételi szerződés alapján a fejlesztőtől az Ön tulajdonába kerül, ezt a tranzakciót a Rosreestr-ben kell formalizálni.
Annak ellenére, hogy az új épületben jelzáloghitelre felvett lakás vásárlását használják fel, a tranzakció Rosreestr-ben történő bejegyzésének eljárása minden adásvételi szerződés szokásos velejárója... Ezért ne adja fel a tranzakció megfelelő nyilvántartásba vételét a kormányzati szerveknél, mivel ez az eljárás gyorsan megszilárdítja Önt az ingatlan tulajdonosaként.
Sokat kell költenie annak a folyamatnak, hogy egy lakást vásároljon jelzálogkölcsönre egy új épületben. Tehát pénzt kell költenie ennek biztosítására az ügylet lebonyolításáért állami illetéket kell fizetni... Ma Oroszországban átlagosan 2500 rubelnek felel meg.
Egy másik pazarlás ingatlan ügyintézés, például kataszteri útlevél, KTF-útlevél. A költség egyénileg kerül meghatározásra, régiónként és városonként is.
Egyes menedzsment szervezetek pénzt kérnek az új bérlőktől a belépési díj kifizetéséhez. Ezek az intézkedések szükségesek az irányító szervezet költségvetésének kialakításához. Ez is kötelező.
A jelzáloghitel-szerződés banki regisztrációs eljárása teljesen ingyenes, ahogyan az a hitelintézet érdekében készült.
Az eladónak, vagyis a fejlesztőnek kell adóként az ingatlan értékének 13%-át kell megfizetni adásvételi szerződés keretében. A vásárló mentesül az ilyen fizetések alól.
A jelzáloghitelezési eljárás bejegyzésének határideje általában nem haladja meg a 30 napot... Ebben az időszakban, amely a jelzálogszerződés megkötésével kezdődik, az Ön által meghatározott összegű pénzeszközök az eladó számlájára kerülnek.
Az időzítés az adott helyzettől függően változhat... Például, ha a jelzálogszerződés megkötésre került, de az ingatlant még nem helyezték üzembe, a fejlesztő és a vevők közötti foglalási szerződés még több hónapig érvényes, majd a vevővel való megegyezés alapján a bank felsorolja a az ingatlan értékét a foglalási szerződés lejártakor a határidő minél közelebb hozása érdekében.
Ezek mind a jelzáloghitel melletti lakásvásárlás fő lépései egy új épületben. Mára a jelzáloghitelezési eljárást nagymértékben megkönnyítették. Ez annak a ténynek a fényében történt, hogy ez az ingatlanszerzési fizetési mód már régóta működik hazánkban, minden buktatót alaposan megvizsgáltak, és minden árnyalatot figyelembe vettek.
A lakáskérdés az egyik legégetőbb az életkörülmények, a család és az élet javítása szempontjából. Nem minden családnak van megfizethető családja. Gyakrabban a probléma megoldása lesz, mivel ez a lakáshitel kifizetéséhez hasonlítható. A Sberbank, mint Oroszország legnagyobb pénzintézete, felajánlja, hogy kedvező feltételekkel jelzáloghitellel oldja meg a lakáskérdést.
Az ingatlanvásárláshoz nyújtott kölcsönöket rubel egyenértékben adják ki Oroszország egész területén. A kölcsönt a Sberbank fiókjában adják ki a vásárolt lakás helyén vagy a kölcsönvevő lakóhelyén... A Sberbank hitelfelvevőire vonatkozó követelmények 2019-ben továbbra is szabványosak:
A jelzáloghitel-kérelmet a bank 5 munkanapon belül elbírálja, ezt követően pozitív vagy nemleges ítélet születik. A jóváhagyott pályázat az aláírástól számított 4 hónapig érvényes.
Nem nehéz saját maga összegyűjteni egy dokumentumcsomagot, ha tudja, mit és mikor kell megadnia. Tehát válassza ki a jelzáloghitel felvételéhez választott Sberbank fiókot, keresse fel és töltse ki jelzálog igénylés... A kitöltéshez a tranzakciót lebonyolító bankvezető nyújt segítséget.
Figyelem! Amikor a Sberbankba megy, ne felejtse el útlevelét és munkahelye 2-NDFL bizonyítványát az elmúlt hat hónapra vonatkozóan!
Ne habozzon kérdéseket feltenni a bankvezetőnek – ezzel időt takarít meg, és lerövidíti a jelzáloghitel megszerzésének idejét. Tehát a Sberbank jelzáloghitel-alapú lakásvásárlásához szükséges dokumentumok listája:
Az ingatlanpiac az elsődleges és. Ahol az első, a második pedig olyan lakások, amelyek már magánszemélyek vagy jogi személyek tulajdonában vannak.
Azok számára, akik ingatlant szeretnének vásárolni az elsődleges piacon, a Sberbank az "Épülő lakásvásárlás" programot kínálja - ez hitelezés 6,7%-os kamattal, legfeljebb 30 éves időtartamra, fejlesztő cégtől épülő vagy kész épületben lévő lakás vásárlásához.
A másodlagos piacon lévő lakás a bank véleménye szerint megbízható forrásbefektetés. Ha jelzáloghitellel szeretné megvásárolni kedvenc lakását a másodlagos piacon, használhatja a "Kész lakás vásárlása" programot 8,6% -os kamattal és legfeljebb 30 éves időtartamra. A minimális hitelösszeg 300 000 rubel.
A PJSC Savings Bank of Russia programokat kínál:
Fontolja meg a lakásvásárlást jelzálogkölcsönre a másodlagos lakáspiacon.
A választás a legnehezebb pillanat. Olyan lakást kell találnia, amely sok szempontból kielégíti a vevőt:
Igény esetén jelzáloghitel-kalkulátor segítségével tájékozódhat a havi törlesztőrészlet és a túlfizetés összegéről. Az oszlopokban meg kell adni a kívánt összeget, a jelzáloghitelezési programot és azt az időszakot, amelyre hitelfelvételt tervez.
Általában a kalkulátor által kiszámított havi törlesztés összege eltérő lefelé mint a valóságban lesz, mivel nem veszi figyelembe a biztosítást, a számlavezetési költséget és néhány egyéb fizetett szempontot.
Miután kiválasztotta az összes követelménynek megfelelő apartmanok több lehetőségét, döntse el és emelje ki egy vagy kettőt. A kiválasztott objektumokat meg kell vizsgálni. Különös figyelmet fordítanak a következő pontokra:
Ezenkívül ellenőrzik a lakás tulajdonosának dokumentumait, mind a személyes, mind az ingatlanokhoz közvetlenül kapcsolódó dokumentumokat. Kérje meg az eladót, hogy adjon igazolást a narkológiai és neuropszichiátriai rendelőtől, hogy a jövőben ne legyen probléma a tranzakció törlésével.
A lakás kiválasztása után értékelnie kell. Ehhez a folyamathoz a Sberbank által akkreditált értékbecslőt hívnak meg. Az értékbecslő áttekinti a lakást és kiállítja a végleges dokumentumokat. A lakóingatlan értékelése 3-30 napig tarthat.
Jelzáloghitel igénylésekor a hivatalosan nem igazolt bevételt nem vesszük figyelembe! Ha kicsi a fizetés, akkor érdemesebb kezest vinni a bankba, aminek köszönhetően magasabb lesz a jóváhagyási százalék, és csökkenthető a hitel kamata.
Amikor az eredeti jelzáloghitel-igénylést jóváhagyják, kiválasztják és értékelik az ingatlant, a az ügylet nyilvántartásba vételéhez szükséges dokumentumcsomag: lakóhelyiség tulajdonjogát igazoló, háznyilvántartási kivonat, teher és tartozás hiányáról szóló igazolás. Ezután a bank újabb értékelést készít a helyiségekről.
A következő lépés a következtetés. Az aláíráskor a vevőnek át kell adnia egy bizonylatot (fizetési megbízást), amely a lakás költségének 20%-os (vagy több) hozzájárulását adta az eladónak.
A teljes dokumentumcsomagot benyújtják a Rosreestrnek, majd a Sberbank átutalja a hiányzó összeget az eladónak.
A lakásvásárlás az elsődleges lakáspiacon bevált alternatíva a másodlagos ingatlanvásárlással szemben. A Sberbank vállalja annak lehetőségét, hogy jelzáloghitellel lakást vásároljon egy új épületben vagy egy épülő épületben. A hitelfelvevő jelzáloghitel-felvételének feltételei ugyanazok, mint a másodlagos piaci tranzakciók esetében.
Az épülő épületben lévő lakások eladói fejlesztők (házat építő cégek) vagy befektetők. Kezdje az ingatlankeresést egy új épületben úgy, hogy felkeresi a fejlesztő irodáját, és megtudja, hogy a Sberbank szerepel-e azon bankok listáján, amelyekkel együttműködik.
A megvásárolni tervezett lakásnak a Sberbank által akkreditált házban kell lennie. A bank partnerkapcsolatban áll. Ezenkívül a jelzáloghitel megszerzése közvetlenül függ az építés szakaszától. Ha a házat bérbe adták, és állami megbízást tartottak, akkor nem lehet probléma a vásárlással.
Sokkal nehezebb hitelhez jutni a jövőbeli lakások tervezésének vagy építésének szakaszában. A banknak jogában áll követelni a hitel biztosítását más lakóterülettel, vagy jelentősebb előleg megfizetését.
Miután a kölcsönvevő döntött a lakótér kiválasztásáról, a következő regisztrációs algoritmust kell végrehajtani:
A bank az alapdokumentumok mellett befektetési szerződést is megkövetel.
A Sberbank jelzálogkölcsöne a katonai személyzet számára meglehetősen kedvező hitelfeltételeket jelent. A program fő hátránya, hogy nem lehet lakást választani az elsődleges piacon. A Katonai Jelzálog program a megtakarítási és jelzáloghitel rendszerben részt vevő katonaság számára alkalmas. Három év szolgálat után a megtakarítás teljes összegét minden katona kapja meg, aki állami támogatásban (külön járulékban) részesült lakásvásárláshoz, de csak a 20 évet leszolgált.
Hozzájárulások és a jelzálogprogram kezdeti befizetése.
A hitelfelvételhez szükséges dokumentumcsomag szabványos, azonban a jövedelem igazolása nem szükséges, ehelyett a felhalmozó jelzáloghitel-rendszerben való részvételi jogról szóló igazolást adják át. A „katonai jelzálogkölcsön” maximális futamideje 20 év, de azzal a feltétellel, hogy a hitelfelvevő nem tölti be a 45. életévét. A hitelfelvevő alsó korhatára 21 év. Tehát a katonaságnak biztosítania kell a banknak:
A jóváhagyást követően az ügyfél rendelkezik 60 nap a lakhatási dokumentumok benyújtására... Ezt követően kerül sor az adásvételi ügylet összeállítására. A hitel fedezete a megvásárolandó lakás.
A jelzáloghitel visszafizetése a NIS segítségével történik, átutalva a szolgálatos számlájára. Ez a program nem jelenti a társhitelfelvevők jelenlétét, ezért először ki kell számítania a havi törlesztés összegét egy jelzáloghitel-kalkulátor segítségével. A katona házastársa azonban kezesként léphet fel.
Az alábbi videó lépésről lépésre nyújt útmutatást a jelzáloghitel igényléséhez az egyik leginkább rászoruló lakáskörülményre.
1. Jelzáloghitel-bróker
Az első lépés nem kötelező, de azt javaslom, hogy legalább fontolja meg. Lényege egy jelzáloghitelezési szakember, vagyis egy jelzáloghitel-közvetítő megkeresése. Mindent tud a jelzáloghitelekről, vagy szinte mindent. Egy brókernél sokkal kevesebb időbe telik, hogy egy jó hitelprogrammal rendelkező bankot válassz, és többszörösére nő az esélye annak, hogy hitelt kapsz lakásvásárláshoz. A bróker segít megtalálni a legjövedelmezőbb jelzáloghitelezési programokat. webhely
Igen, a szakember megkeresése nem ingyenes, de az esetek túlnyomó többségében a jelzáloghitel-bróker szolgáltatásainak kifizetése semmi ahhoz képest, amit a végén kap. Ezután elmegyünk egy ingatlancéghez, amivel sokkal könnyebben meg lehet vásárolni a szükséges lakást. Az ingatlanos ismét pénzbe kerül, de ha jelzáloghitelezésről van szó, nem ajánlom, hogy lemondjon a szolgáltatásairól. Általában a választás a tiéd.
2. Jelentkezésének elbírálása a bankban
Hitelekkel, és még inkább jelzáloghitelekkel kapcsolatban a bank mindig fennáll annak a kockázata, hogy eltalál egy ügyfelet, aki nem adja vissza a pénzt. Ezért nem minden ember kap kölcsönt. A hitelkérelem elbírálása három napot, de akár másfél hónapot is igénybe vehet. Minden sok olyan feltételtől függ, amelyeket csak a bank ismer.
3. Lakást keresek
Alapvetően nem túl nehéz lakást találni. Keressen az interneten, a nyomtatott kiadványokon és a barátokon. De még ha talál is egy megfelelő lehetőséget, az még csak félúton van. Ezenkívül ellenőriznie kell a lakást, össze kell gyűjtenie az összes szükséges dokumentumot stb. Ne feledje, hogy a lakást jelzálogkölcsönre veszik, amely nem jár készpénzzel. Ezért a választott lakásnak emellett a banknak is tetszenie kell, akivel dolgozik. Ezért azt javaslom, hogy vegye fel a kapcsolatot az ingatlanosokkal, akik nagy valószínűséggel jártasak a jelzáloghitel ügyletekben. Természetesen a lakáskeresést csak akkor szabad lebonyolítani, ha a bank pozitív döntést hozott az Ön kérelmére. Ha nem, akkor átmegyünk egy másik bankba, és megismételjük a műveletsort.
4. Értékelés
Mint mondtam, a választott lakás minden tekintetben tetszeni kell a banknak. Ezért a bank felhívja értékbecslőit, akik értékelik a megvásárolt lakásokat, és megfelelő értékbecslési okiratot készítenek, amelyet ellenszolgáltatás fejében megküldenek a banknak. Az értékelési akciók egyik fő célja annak megerősítése, hogy a kiadott hitelkeret nem haladja meg a felhasznált hitelprogram által biztosított lakásköltség kamatot.
5. A lakás jóváhagyása
Itt minden egyszerű. A lakást az értékbecslési igazolás alapján megvizsgálva a bank dönt a lakás jóváhagyásáról vagy elutasításáról.
A lakást megtalálták, az iratokat összegyűjtötték és ellenőrzésre elküldték a banknak és a biztosítónak. A bank biztonsági szolgálata a jogi osztállyal, valamint a biztosító munkatársaival együtt megvizsgálja az Ön által választott lakást. Ha minden megfelel nekik, akkor megvásárolhatja ezt a lakást.
6. Kölcsönszerződés megkötése
A jelzálog-ügylet megkötésének igazolása az aláírt kölcsönszerződés. Ennek a dokumentumnak megfelelően a bank vállalja, hogy bizonyos összeget fizet az Ön lakásáért, Ön pedig vállalja, hogy a hitelt a szerződésben meghatározott időtartamra kamatostul törleszti.
7. Pénz átutalása
A lakás eladójának történő pénzátutalási mód bankonként eltérő lehet. A pénz a kereskedő számlájára és a széfbe is utalható. A második esetben a pénzeszközök közvetlenül az eladott lakás állami regisztrációja előtt megérkeznek.
8. Közjegyzői munka
Ha adásvételi szerződésről beszélünk, akkor azt nem kell közjegyzői okiratba foglalni. Jelzáloghitel-tranzakciók esetén azonban sok bank továbbra is megköveteli az okirat közjegyzői hitelesítését. Ezek a követelmények meglehetősen törvényesek, így nem lehet megkerülni őket. Ezenkívül a bank megkövetelheti az Ön aláírásának közjegyzői hitelesítését az elkészített jelzáloglevélen. Ha a bank a fentiek közül egyiket sem követeli meg, akkor is el kell menni a közjegyzőhöz. Az ügylet házas résztvevőinek a házastársak közjegyző által hitelesített hozzájárulását kell adniuk az ingatlan adásvételéhez. Ha az ügyletben részt vevő felek nem házasok, akkor megfelelő nyilatkozatot kell írnia és közjegyzővel igazolnia kell.
9. Állami regisztráció
A lakás csak az állami nyilvántartásba vételt követően kerül a vevő rendelkezésére és személyes tulajdonába. A regisztrációs eljárás 7-30 napig tart.
10. Biztosítás
Mivel a bank kockázatnak teszi ki magát, igyekszik a kockázatokat a minimumra csökkenteni, mégpedig magának az ügyfélnek a rovására. Ehhez megállapodást kötnek egy biztosító szervezettel, amelyet az a személy fizet, aki a lakást jelzálogkölcsönre veszi. Egyes esetekben ezt a lépést még a kölcsönszerződés aláírásának szakaszában is megteszik.
Honnan lehet sürgősen hitelre felvenni a fogyasztói igényeket?
Telek adásvétele - regisztráció, regisztráció, szükséges dokumentumok.
Telek vásárlása nem bejegyzett házzal.
Az orosz Sberbank hitel kamatai.
A Sberbank elismert vezető szerepet tölt be a jelzáloghitelezés területén. Ma bármilyen lakható ingatlanra kínál kölcsönt, beleértve a másodlagos lakáscélú jelzálogkölcsönt is. Ezután megvizsgáljuk, mi ez, a programok jellemzői és feltételei, valamint a 2017-es hitelfelvevőkre vonatkozó követelmények.
A használt ingatlanra felvett jelzálog nem kevésbé népszerű ma, mint egy új lakás vásárlása. A bankok nagyon kedvező feltételekkel számos programot alakítanak ki, az ingatlankínálat pedig igen széles. A másodlagos piac több szempontból is vonzó, a legfontosabb tényezők a következők:
Ma már azért is igyekeznek másodlagos lakást vásárolni a vásárlók, mert gyakran olyan helyeken épülnek új házak, ahol nincs út, buszmegálló és általában nincs infrastruktúra. nem fejlődött... De természetesen ezek a helyszín egyéni jellemzői.
Nem új lakás vásárlásakor nem kell várni házhoz szállítás, de a kulcsokat a tranzakció napján átveheti és azonnal beköltözhető, ez a feltétel különösen fontos azoknak, akik a bérelt helyen laknak.
A lakhatásra vonatkozó fő követelmények a következők:
A jelzáloghiteles lakóterületre nincs más követelmény. A címen hiba nélkül távozik becsüs, ezért a bankkal való kapcsolatfelvételkor előre el kell készíteni egy teljes dokumentumcsomagot, beleértve az értékelő lapot is.
A másodlagos lakáscélú jelzáloghitel egyfajta hitel, ezért meg kell felelnie a sürgősségi, visszafizetési és fizetési feltételeknek. Az adósság visszafizetésének biztosítása érdekében a bank szigorú követelményeket támaszt a hitelfelvevővel szemben:
Az előfeltételek listája gyakran tartalmazza a teljesítéshez szükséges követelményeket jogképességügyfelei, a kifizetetlen büntetések hiánya és az egyéb hitelek fennálló késedelmei.
Ha vannak kölcsönök, akkor a havi törlesztőrészletet és a jelzáloghitel összegét az ügyfél összes hitelének fizetési képessége alapján számítják ki.
A számításnál vegye figyelembe az eltartottak számát és a jelenlétet is további költségek például egy drága autó vagy egy vidéki házikó karbantartása.
A jelzáloghitel felvétele viszonylag nehéz folyamat, hiszen a hitelre kapott összegek jóval nagyobbak, mint a hagyományos fogyasztási hiteleknél. A jóváhagyás esélyének növelése érdekében a regisztrációs sorrendet kell követnie:
A kölcsön végül is csak kibocsátottnak minősül szakaszés aláírták a szerződést. A hitelfelvevőnek minden szakaszban óvatosnak kell lennie a dokumentumokkal kapcsolatban, és csak megbízható információkat kell megadnia.
A bank bármikor visszautasíthatja a jelzáloghitelt, ha talál ellentmondás a valósággal bármely adat vagy a hitelfelvevő pénzügyi helyzete megváltozik.
A Sberbank számos hitelprogramot kínál másodlagos lakáscélokra. Tekintsük a tulajdonságaikat:
Ha a hitelfelvevő a Sberbank fizetési ügyfele, akkor lesz kedvezményes feltételek hitelezés.
Az összes bemutatott program pénzneme az orosz rubel. Kötelező a lakás vagy a kölcsönzött helyiség zálogjogának megadása.
A fent tárgyalt programok bármelyikénél lehetőség van a kamat csökkentésére. Először is alacsony százalékban reménykedhetnek azok az ügyfelek, akik már együttműködött a Sberbankkal betétekkel, kölcsönökkel, vagy a Sberbank-számlára bérek és szociális kifizetések fogadásával.
A jelzáloghitel átlagos kamata a Sberbankban 9,9%, de az alábbi lépésekkel csökkenthető:
Így reménykedhetünk abban, hogy alacsony kamatozású hitelhez jutnak. Ugyanakkor a biztosítási szerződés megkötésekor érdemes észben tartani, hogy annak bejegyzése anyagilag csak akkor indokolt, ha a hitelösszeg kellően nagy és a kamat 1%-os csökkentésének valóban van értelme.
A Sberbank jelzálogprogramjainak első részlete 15%, de legfeljebb 85%. Ugyanakkor vannak előleg nélküli jelzáloghitelek:
Vannak helyzetek, amikor az üzlet már megtörtént, de nincs elég pénz a vásárláshoz. Ebben az esetben meg kell szerezni további hitel... Ebből a helyzetből kiút lehet egy nagy összegű kölcsön újbóli kibocsátása, amelyhez megfelelő kéréssel kell kapcsolatba lépnie egy hitelintézettel.
A kérdőívben fel kell tüntetni, hogy az induló befizetés összege személyes vagy kölcsönzött. A banknak jogában áll a kérelmet pontatlan adatok feltüntetése miatt törölni.
Azt is érdemes tudni, hogy a jövőben nehezebb lesz fogyasztási hitelhez jutni, hiszen a jelzáloghitel meglehetősen jelentős terhet jelent a hitelfelvevő költségvetésére. A Sberbank azonban számos ügyfelet kínál bankkártyák lakáshitel felvétele után.
Nagyon fejlett a másodpiaci ingatlanhitelezés, melyhez kapcsolódóan a bankok többféle programot kínálnak, kedvezményes feltételeket biztosítanak. Ezt az irányt az állam is aktívan támogatja, rendszeresen részt vesz magánszemélyeknek nyújtott hitelek társfinanszírozásában.
A lakáshitelhez az igénylőnek több lépésen kell keresztülmennie, amelyek mindegyike fontos és kötelező. A jelzáloghitel Sberbankban történő regisztrációja előtt a szakaszok elsősorban a dokumentumok összegyűjtését és a megállapodás megkötésének előkészítését foglalják magukban.
Infografika: lépések a jelzáloghitel megszerzéséhez a Sberbankban 
Hol kaphatok lakáshitelt
Mielőtt megvizsgálná, milyen szakaszokon kell átmennie a jelzáloghitel megszerzéséhez a Sberbankban, válassza ki a hitelprogramot. Sok tekintetben különböznek egymástól, de a fő különbség a céljuk. A választott háztípus szerint a besorolás a következőképpen történik:
Az állami részvétellel megvalósuló projekteket külön kategóriákba kell sorolni. Ez egy katonai jelzáloghitel, amikor a hitelfelvevő a NIS-résztvevő számlájáról fizet, és egy anyai jelzálog, amely lehetővé teszi az adósság kifizetését a gyermek átutalt tőke terhére.
Az első lépés a program kiválasztása Az ügyfél által igényelt lakástípus alapján kerül kiválasztásra a hitelfeltételek. Ezért a kategóriát felelősségteljesen kell kezelni. Az arány az ő választásától függ, ami 12,5-13,5% között mozog.
A hiteltermék típusától függetlenül az eljárásnak vannak közös vonásai. Mielőtt felvenné a kapcsolatot a részleggel, ajánlatos átmenni az összes előkészítő pillanaton, hogy a későbbiekben gyors és pozitív választ kapjon. Ezek tartalmazzák:
A papírok és igazolások listája nem teljes, de a többit a hitel jóváhagyása után lehet bemutatni. Tanulmányozva a lakáshitel igénylésének kérdését a Sberbankban, a fórumok és a felülvizsgálatok szakaszai kissé eltérhetnek, de általában a megadott sorrendben fordulnak elő.
A jelzáloghitel eljárás 7 lépése A hitelkalkulátor paramétereinek kiválasztásakor ajánlatos ellenőrizni a különböző lehetőségeket. A feltételek jelentősen változnak az első kifizetés összegének, a jövedelemszintnek, a futamidőnek a változásával. Jelentős hatással van arra is, hogy a hitelfelvevő kap-e átutalást egy bankintézet bérprojektje keretében vagy sem.
Egyes paraméterek a dokumentumcsomagot is befolyásolják. Tehát ha a hitelösszeg több mint felét fizetik egyszerre, akkor lehet, hogy nem gyűjtenek papírt a fizetőképességről. Ugyanakkor bármilyen méretű összeggel is számolhat.
Miután felvette a kapcsolatot a fiókkal a jelzálogjog Sberbankban történő regisztrációja céljából, a kérelem elbírálásának szakaszait és feltételeit, amelyeket érdemes előre tisztázni, az ügyfélnek magával kell tartania az első dokumentumcsomagot. Az osztályon kérvényt tölt ki. Fel vannak tüntetve a kölcsön szükséges paraméterei, amelyeket jobb előre kiválasztani, hogy ne keveredjen össze. Miután minden szükségeset átadott a munkavállalónak, várnia kell egy bizonyos időtartamot, amely magában foglalja a jóváhagyási folyamatot.
A pályázattal kapcsolatos döntés meghozatalának határideje Ezzel egyidejűleg felmérik a potenciális hitelfelvevő jellemzőit, és összehasonlítják kívánságaival és a kiválasztott lakással (költséggel). Átlagosan az időszak körülbelül 5 napig tart. A vélemények szerint ez az időszak gyakran megnő.
A válasz megérkezése után következik az eljárás utolsó szakasza, amely magában foglalja:
Az adólevonás további pénzmegtakarítási lehetőség Megvizsgáltuk a lakáshitel megkötésének főbb szakaszait a Sberbankban. Ez a tudás megkönnyíti az eljárást és csökkenti a végrehajtási időt, ami különösen nagyra értékelhető a másodlagos piacról történő lakásvásárláskor.
