Raktárbérleti szerződést azok a vállalkozók kötnek, akiknek gazdasági tevékenysége a termékek előállításával, tárolásával összefügg.
A vállalkozó nem lakás céljára szolgáló helyiséget bérel. A raktárbérleti szerződésnek van néhány árnyalata, valamint a megkötés sajátosságai.
A Polgári Törvénykönyv a bérleti szerződést ingatlanbérletként határozza meg. A bérbeadó térítés ellenében adja használatba az ingatlant.
A jogalkotási aktusok rendelkeznek az ingó és ingatlan bérbeadásáról. Azzal a feltétellel, hogy a leszállított ingatlant nem fogyasztják el.
Ez azt jelenti, hogy a bérlő köteles az ingatlant abban a formában visszaadni, ahogyan azt bérelték. Kivétel a természetes kopás. Gyártóhelyiség és raktár bérlésekor termelési komplexumok vagy épületek is szerepelhetnek.
Ilyen esetekben a bérleti szerződést az alábbiakkal kapcsolatban írják alá:
Vagyis a raktári és gyártóhelyiségek bérleti szerződése több fontos pontból áll, amelyeket a szerződés részletez.
Elég nehéz kiválasztani egy raktárt vagy egy gyártó létesítményt, mivel minden termelési tényezőt figyelembe kell venni. Kezdve a helyiségek területével és az alkalmazottak számával.
A szoba kiválasztásakor a következőkre kell támaszkodnia:
Ezek a tényezők gyakoriak, de a termelés jellemzőitől függően változnak és finomodnak.
Raktári vagy ipari helyiségekre vonatkozó bérleti szerződés megkötésekor a műszaki normák megfelelnek a jogszabályi előírásoknak és szabványoknak. Ezek a szükséges feltételek, amelyeket teljesíteni kell.
Ebben az esetben, ha a helyiséget berendezések és raktározási szolgáltatások nélkül bérlik, akkor a felek önállóan határozzák meg a berendezés finomításával és a készpénzköltségekkel. (Töltheti le a raktárbérleti szerződés mintáját).
A raktárbérleti szerződés egyértelműen tartalmazza a helyiségek bérbeadásához szükséges összes munkaidőt. Tartalmazza a karbantartási és karbantartási költségeket is.
Szakértői megjegyzés: a raktár vagy termelő létesítmény bérletére vonatkozó megállapodást az általánosan elfogadott szabályok szerint kötik a helyiség tulajdonosával.
A bérlőnek át kell tanulmányoznia a bérbeadó tulajdoni okmányait ingatlanra, termelőberendezésekre, földekre.
Abban az esetben, ha a bérbeadó jogi státusszal rendelkezik, a szerződést a megbízó írja alá. Ilyen esetekben a bérlőnek joga van megvizsgálni az alapító okiratokat. Az ilyen szerződésekhez a felek aláírása mellett állami regisztráció is szükséges.
A szerződés az általánosan elfogadott szabályok szerint jön létre, de a lízingbeadó a tulajdoni okmányokon kívül adatokat kap a zálogtárgyak hiányáról és harmadik felek ezen ingatlanához fűződő jogairól.
Ha a felek meg vannak elégedve egymással, akkor lehet megállapodást kötni.
A következő pontokat jegyzi meg:
Letölthet egy raktárbérleti szerződés mintát a berendezésekkel együtt.
A szerződés felmondása a meghatározott időszak előtt bírósági úton történik.
A bérlőnek és a bérbeadónak joga van a felmondási eseteket maga jelezni.
Ezek a fő rendelkezések, de a megállapodás további szakaszokat is tartalmazhat.
A bérleti szerződéshez csatolni kell a felek által készített átvételi és átadási okiratot. (Erről a linkről letölthető a berendezéssel ellátott raktár átvételi és átadási igazolás mintája).
Ügyvédi megjegyzés: az átvétel-átadás aláírásakor átadott ingatlan béreltnek minősül.
A dokumentum a szerződés aláírásának fő része. Jelzi a bérelt vagy visszaadott helyiségek hiányosságait. Ha ezek az adatok dokumentáltak, akkor a felek bizonyos jogviszonyban állnak egymással.
SZERZŐDÉS
nem lakáscélú helyiségek bérbeadása
Krasznodar "___" __________ 201__
A hatályos __, a továbbiakban: Bérbeadó, és __________________________________, a jelenlegi __, a továbbiakban: Bérlő, ezzel szemben a jelen Szerződést az alábbiak szerint kötötték:
1.1. A Bérbeadó átadja, Bérlő bérbe ad: ____________________ telephelyű, összesen __________ m2 alapterületű, Tulajdonosi okirat alapján a „Bérbeadó” tulajdonában lévő raktárt olyan állapotban, amely lehetővé teszi annak normál működését. , annak érdekében, hogy _________________________
1.2. A helyiségek átadása az átvételi és átadási okirat alapján történik.
2.1.3. A Bérbeadó vállalja, hogy a Bérlő területén a Bérlő tevékenysége során keletkezett szilárd hulladék elszállítását megszervezi, nevezetesen a szilárd hulladék elszállítására vonatkozó megállapodást köt.
2.1. A bérbeadó vállalja:
2.1.1. A nagyobb javításokat saját költségén végezze el.
2.1.2. A Bérlő hibájából bekövetkezett baleset esetén haladéktalanul tegyen meg minden szükséges intézkedést annak következményeinek megszüntetésére.
2.2. A bérlő vállalja:
2.2.1. A helyiséget kizárólag a jelen Szerződésben foglaltaknak megfelelően, rendeltetésszerűen használja.
2.2.2. Ha elektromos és egyéb berendezések vészhelyzetére utaló jeleket észlel, haladéktalanul értesítse erről a Bérbeadót.
2.2.3. Helyiségrekonstrukciót, nagyobb javítást a Bérbeadó hozzájárulása nélkül ne végezzen. A bérelt helyiségen elválaszthatatlan fejlesztést csak a Bérbeadó írásos engedélyével szabad elvégezni.
2.2.4. Ha a bérelt helyiség a Bérlő cselekménye vagy a szükséges és kellő időben történő intézkedés elmulasztása következtében rendkívüli állapotba kerül, azt a Bérlő saját költségén helyreállítja, vagy a Bérlőben okozott kárt megtéríti. Bérbeadó a jogszabályban előírt módon.
2.3. A bérelt helyiséget a Bérlő csak a Bérbeadó írásbeli hozzájárulásával adhatja tovább.
3.1. A bérlő időben fizeti a lízingdíjat, melynek összege:
- havi _____ rubel/1 m2-es raktár esetén, amely havi __________________ rubelt (__________________________________) tesz ki, az ÁFA nem kerül felszámításra az Art. Az Orosz Föderáció (vagy más) adótörvénykönyvének 346.11.
A megadott összeg tartalmazza a „Bérbeadó” nem lakáscélú helyiségek rezsijének (villanyszolgáltatás, szilárd hulladék elszállítása) költségeit. "Ingatlan" takarítási szolgáltatásait BÉRLŐ saját maga fizeti.
3.2. A bérleti díj a tényleges árak változása esetén, valamint az átadott helyiségek összetételében, jellemzőiben és költségében a becsült értékét befolyásoló egyéb tényezők miatt az egyik fél kérelmére határidő előtt módosítható. A bérleti díj felülvizsgálata évente legfeljebb egyszer végezhető el. A bérleti díj a hivatalos éves inflációs index mértékével változhat, de legfeljebb 10%. Erről a bérleti díj felülvizsgálatát kezdeményező fél köteles legkésőbb két hónappal korábban bejelenteni.
3.3. A tárgyhavi fizetés a Szerződésben meghatározott összeg folyószámlára történő átutalásával történik, legkésőbb a számla kiállítását követő 5 napon belül.
3.4. A bérleti díj átutalásának minden késedelmes napja után a tartozás összegének 0,1%-a bírságot számítanak fel.
3.5. Abban az esetben, ha a Bérlő a helyiséget a bérleti idő lejárta előtt, vagy a Szerződés lejártával összefüggésben kiüríti, köteles a Bérbeadónak megfizetni a helyiség üzemeltetése során keletkezett kár költségének összegét.
3.6. A Bérlő által a Bérbeadó engedélye nélkül végzett elválaszthatatlan fejlesztések költsége nem térítendő vissza.
4.1. A lízing futamideje 201__. _____________________ _______________ 201__.
4.1.1. Abban az esetben, ha a „Szerződés” lejártával egyik „Fél” sem mondja ki annak megszűnését, a „Szerződés” határozatlan időre megújítottnak minősül.
4.1.2. Bérlőnek a bérleti idő lejárta előtt egy hónappal be kell jelentenie a Bérbeadónak a Szerződés időtartamának meghosszabbítási szándékát.
4.1.3. A Szerződés felmondási (nem megújítási) szándékáról a Felek legkésőbb 45 (negyvenöt) nappal korábban írásban értesítik egymást, mind a bérleti idő lejárta kapcsán, mind pedig idő előtti felmondás esetén. Az ingatlan jó állapotban, normál kopásnak kitéve kiadó.
4.2. A Szerződés feltételeinek megváltoztatása, felmondása és felmondása a felek megállapodása alapján lehetséges.
A bevezetett kiegészítéseket, változtatásokat a felek egy hónapon belül mérlegelik és kiegészítő megállapodással formálják.
4.3. A bérleti szerződés a Bérbeadó kérelmére idő előtt felmondható, a Bérlőt pedig kilakoltatni:
4.3.1. A helyiség egészének vagy egy részének használata nem felel meg a Bérleti Szerződésnek.
4.3.2. Ha a Bérlő szándékosan vagy gondatlanságból ront a helyiség állapotán.
4.3.3. Ha a Bérlő három hónapon belül nem fizeti meg a bérleti díjat.
4.4. A bérleti szerződés a Bérlő kérelmére felmondható:
4.4.1. Ha a Bérbeadó nem végzi el a neki felrótt helyiség nagyobb javítását.
4.4.2. Ha a helyiség olyan körülmények miatt, amelyekért a Bérlő nem felelős, használatra alkalmatlan állapotba kerül.
4.5. A Szerződés vis maior (leküzdhetetlen) körülmények miatt megszűnhet.
4.7. A jelen Szerződésből eredő vitás kérdéseket a felek tárgyalásos úton rendezik.
4.8. Ha a megállapodás nem jön létre, a jelen Szerződésben foglaltakat valamelyik fél nem vagy nem megfelelően teljesíti, a megállapodás a választottbíróságon a törvényben előírt módon felmondható.
5.1. Jelen Megállapodás két, azonos jogi erővel rendelkező példányban készült, mindkét fél számára egy példányban.
földesúr: _____________________________
Bérlő: ________________________________
Bérbeadó: Bérlő:
_______________________ ________________________
Azok a magánszemélyek és jogi személyek, akik úgy döntenek, hogy saját vállalkozást szerveznek, bizonyos helyiségeket igényelnek. Az egyik ilyen egy raktár. Természetesen vásárolhat saját teret és mindent megszervezhet, de nem mindenki engedheti meg magának.
A legegyszerűbb és legjövedelmezőbb megoldás, ha keresünk egy személyt, aki felajánlja a helyiségét, és bérleti szerződést kötünk vele egy raktárra. Hogyan kell csinálni? Találjuk ki.
A Polgári Törvénykönyv alapján raktárnak minősül a nem lakás céljára szolgáló helyiség, illetve bizonyos értékek tárolására szolgáló épület.
Raktárhelyiség bérléséhez tudnia kell, hogyan kell helyesen megkötni a szerződést. Fontos megérteni, hogy egy ilyen dokumentum viszonylag különbözik egy lakás- vagy irodabérleti szerződéstől, mivel itt nem lakáscélú helyiségek bérleti szerződéséről beszélünk raktár létrehozása céljából.
Jobb lenne, ha előre találsz egy raktárbérleti szerződés mintát, alaposan áttanulmányozod, leírod, mit kell tudni a területről, és csak utána indulsz keresgélni.
Azt is világosan meg kell értenie, hogy miért van szüksége raktárra, mert ezt a célt a szerződésben ki kell írni. Ha úgy dönt, hogy először helyiséget keres vállalkozásának, és csak azután dönti el, hogy mit szeretne létrehozni, akkor fogadja el, hogy az iroda- és raktárbérleti szerződés első ellenőrzésekor komoly problémák adódhatnak.
Felhívjuk figyelmét, hogy a dokumentum formája minden szerződés esetében azonos lehet, de a raktárbérleti szerződés tartalma a bérlet céljától függ.
Ne álljon meg egyetlen lehetőségnél. Tekintse meg a jogi személyek közötti raktárbérleti szerződés mintáját is. Célszerű egy hozzáértő személlyel konzultálni, aki segít kiválasztani és helyesen feldolgozni az összes szükséges dokumentumot.
Nézzük meg a raktár nem lakáscélú helyiségeinek szokásos bérleti szerződésében szereplő főbb pontokat:
A terület megtalálásának folyamata elhúzódhat, de hozzáértő megközelítéssel minden kérdés rövid időn belül megoldható. Ha már rendelkezik egy raktár nem lakás céljára szolgáló helyiség bérleti szerződés mintájával, akkor az Ön számára megadott adatok alapján saját maga is elkészítheti dokumentumtervezetét.
Tehát a szoba kiválasztásakor a következőket kell követnie:
A helyiségeket kényelmes be- és kijárattal kell ellátni.
Nagyon fontos, hogy minden részletet megbeszéljünk egy raktárhelyiség bérleti szerződésének megkötése előtt. Például ki fizeti a biztosítást - Ön vagy a bérbeadó. És ha úgy dönt, hogy második személy lesz, akkor hogyan változhat a bérleti díj összege.
Beszéljétek meg, melyikőtök fogja elvégezni az összes javítást. Mindkét fél nyugodtabb lesz, ha ez be van írva a raktárbérleti szerződésbe. Feltétlenül adja meg az összes feltételt, amelyek mellett a szerződés felmondható, és csak ezután döntse el, hogy megköti-e vagy sem.
Ne feledje, hogy minden üzletben lehetnek nyereséges és veszteséges időszakok. Ezért nézze meg, ha a bérleti díj fizetésével nehézségekbe ütközik, van-e még lehetősége a raktár használatára, vagy a szerződés értelmében a bérbeadó azonnal felkéri a hely elhagyását.
Nagyon gyakran azok az emberek, akik szobát béreltek, megfeledkeznek az egyszerű kötelezettségekről. Ezek egyike a raktárbérleti szerződés állami bejegyzése. Sőt, csak ennek az eljárásnak a befejezése, a raktárbérleti szerződés lesz érvényes.
Mielőtt a minta szerint elkészíti a raktárbérleti szerződését, ellenőrizze, hogy melyik helyiségen alapul. Előfordul, hogy az emberek hűtött raktárakat bérelnek, és a szerződéseikben szerepel például a cipő tárolására szolgáló terület.
Ezért fontos találni egy szabványos raktárbérleti szerződést, és azt megfelelően elkészíteni.
Nagyon gyakoriak az esetek, amikor egy magánszemély a raktárnak csak egy részét szeretné bérelni. Az ilyen feltételt a szerződésben egyértelműen rögzíteni kell, ellenkező esetben a használaton kívüli helyiségrész bérleti díjának elmulasztása miatt adósság terhelhető.
Raktárbérleti szerződés - első ránézésre formális, de valójában nagyon komoly és rendkívül szükséges dolog. Annak érdekében, hogy nem lakáscélú helyiségeket béreljen, és ne aggódjon a választás helyességéért, kínálunk egy raktárra vonatkozó szabványos bérleti szerződés egy változatát, amelyet alapul vehet.
Ha szakképzett tanácsra van szüksége a helyzetével kapcsolatban, hívja az oldal tetején található számot, vagy küldjön kérdést a képernyő jobb alsó sarkában található űrlapon keresztül. Szakképzett ügyvédünk azonnal válaszol és megoldja problémáját!
kapcsolódó cikkek
építőanyag raktár
alapján eljáró személyben, a továbbiakban: földesúr", egyrészt az alapján eljáró személyben, a továbbiakban: " Bérlő”, másrészt, a továbbiakban: „Felek”, kötötték ezt a megállapodást, a továbbiakban „ Szerződés" a következőkről:
1.1. A Bérbeadó vállalja, hogy 2018. ""-ig terjedő időszakban az Átruházási Oklevél szerint bérbe ad a Bérlőnek egy, a következő címen található telken található raktárt (alul - Raktár és Telek). A raktár nm alapterületű ideiglenes létesítmény, melyre engedélyt kaptunk.
1.2. A raktárt átadjuk Bérlőnek gipszkarton és egyéb gipsz alapú építőanyagok, fémprofilok, száraz keverékek, téglák tárolására, értékesítésére.
1.3. A Bérlő a Bérbeadó írásos engedélye nélkül nem jogosult a Raktárt albérletbe adni, vagy a Raktárral kapcsolatos egyéb jogokat harmadik személynek átruházni.
1.4. A szerződés 2018-ig érvényes.
1.5. A Szerződés időtartama alatt a Raktár tulajdonjogának átruházásával a Bérbeadó jogai és kötelezettségei teljes egészében átszállnak az új tulajdonosra. A jogok ilyen átruházása nem alapja a Szerződés megváltoztatásának vagy megszüntetésének.
2.1. A bérbeadó köteles:
2.1.1. A Szerződés aláírása előtt figyelmeztetni kell a Bérlőt a harmadik személyeknek a Telkekhez és Raktárhoz fűződő minden jogáról, megismertetni a Bérlőt a Telek és Raktár használatának szabályaival, felszámolni a Telkekkel és Raktárral kapcsolatos minden tartozását harmadik fél felé történő kötelező kifizetések érdekében.
2.1.2. 2018. ""-ig saját költségén biztosítja a Raktárban telefonvonal bekötését és annak működését a Szerződés megszűnéséig.
2.1.3. A Bérlővel szóbeli megállapodással és ez utóbbi költségére gondoskodni a Telek V feszültségű elektromos kábelének ellátásáról és a Telek meghatározott feszültséggel történő ellátásáról a Szerződés megszűnéséig, valamint az KW teljesítmény fogyasztás lehetősége a telken.
2.1.4. Munka- és munkaszüneti napokon a Bérlő alkalmazottai és látogatói számára biztosítani kell a Telephelyre és a Raktárba való bejutást, valamint a Bérlővel történt szóbeli egyeztetés alapján a járművek Raktárába való bejutást.
A WC-vízellátási telephelyen történő beépítés előtt gondoskodni kell a Bérlő dolgozóinak az épületbe való bejutásáról: .
2.2. A bérlő köteles:
2.2.1. A Raktárt rendeltetésszerűen és a Szerződésben foglaltaknak megfelelően használja.
2.2.2. A bérleti díjat és a Szerződésben meghatározott egyéb kifizetéseket a Szerződésnek megfelelően kell megfizetni.
2.2.3. Ügyeljen a Raktár és berendezései biztonságára és üzemképességére, a Raktár használata során tartsa be a megállapított szabályokat és előírásokat, különös tekintettel a vonatkozó egészségügyi, műszaki és tűzbiztonsági előírásokra.
2.2.4. Legkésőbb a Szerződés bármilyen okból történő megszűnését követő napon belül a Raktárt és annak minden tartozékát, ideértve a bérleti időszak alatt végzett elválaszthatatlan fejlesztéseket is, a Visszáru okirat szerint, jó állapotban, normál kopást is figyelembe véve vissza kell juttatni a Bérbeadónak. és szakad.
3.1. A Raktár és berendezései használatának egy hónapja után a Bérlő rubelt fizet a Bérbeadónak.
3.2. A Bérlő a bérleti díjon felül és a Bérbeadó által benyújtott számlák alapján csak a Raktár bérleti ideje alatti igénybevételekor elfogyasztott villamos energia fizetési költségét téríti meg.
3.3. A lízingdíj a Raktár Bérlő részére történő átadásától számítva esedékes.
3.4. A bérleti díjat előre, havonta, legkésőbb a fizetendő időszak első hónapjának napjáig kell fizetni.
3.5. A Bérbeadó a Szerződés bármely okból történő megszűnését követő napon belül a fel nem használt bérleti időszak előlegét, a Bérlő Szerződésben rögzített tartozásával csökkentve, a Bérlőnek visszafizeti.
3.6. A Raktár és berendezései használati díjának mértéke csak a Felek írásbeli megállapodása alapján módosítható.
3.7. Ha független értékbecslő megállapítása alapján megállapítást nyer, hogy a Raktár használatának piaci bérleti díja a mindenkori (Szerződésben megállapított) bérleti díjhoz képest több mint %-kal módosult, úgy az a Fél, amelyre vonatkozóan a Raktár használatának bérleti díja a jelenlegi (Szerződésben megállapított) bérleti díjhoz képest több mint %-kal módosult. a Szerződés a jelenlegi bérleti díj mellett veszteséges lesz, jogot szerez arra, hogy a másik Féltől a jelenlegi bérleti díj megváltoztatását egy független értékbecslő által meghatározott piaci bérleti díjra változtassa.
4.1. Mindkét Félnek jogában áll a Szerződést határidő előtt felmondani a másik fél írásbeli figyelmeztetése után, legalább egy hónappal a felmondás előtt.
4.2. Ha a Szerződés a bérlet első évében a Bérbeadó kérelmére, a Szerződés Bérlő általi megfelelő teljesítésével szűnik meg, úgy a Bérbeadó rubelben kártérítést fizet a Bérlőnek a Bérlő villamosítási, belsőépítészeti költségeinek megtérítésére. dekoráció, tető és kapu javítása, Raktár homlokzatfestése, kültéri reklámozás.
4.3. A Bérbeadó jogosult a Szerződéstől egyoldalúan elállni, ha a Bérlő egy hónapot meghaladóan késik a bérleti díj fizetésével.
5.1. A Bérlőt a Raktár tulajdoni és használati jogával egyidejűleg a Telek Raktár által elfoglalt részére, valamint a Raktárral szomszédos területre jogosítványok illetik meg, amelyek határát a Bérlő szóban megállapodik. , a Bérbeadó és a telken (a továbbiakban: Szomszédos Terület) lévő egyéb építmények használói.
5.2. A Bérlő a Bérbeadóval szóbeli megállapodás alapján jogosult a Szomszédos Területen WC-t elhelyezni, gépjárművek parkolását megszervezni és a szomszédos területen a Bérlő normál tevékenységéhez szükséges egyéb intézkedéseket megtenni.
5.3. A Bérbeadó vállalja, hogy a telken lévő egyéb építményeket gipszkarton és egyéb gipsz alapú építőanyag, fémprofil, száraz keverék vagy tégla kereskedelmével foglalkozó harmadik kereskedelmi szervezetnek nem adja át.
5.4. Amennyiben a hatályos jogszabályok értelmében, vagy a kormányhivatalok kérésére a Szerződés teljesítéséhez (a Raktár bérbeadása érdekében) a Telekre vagy annak egy részére albérleti szerződés megkötése válik szükségessé, úgy a Felek az 1. sz. ilyen szerződés megkötéséhez szükséges, a Telekbérleti szerződésben meghatározott bérleti díj mértékével megegyező albérleti díj mértékét megállapítani, valamint - a Szerződéshez kiegészítő megállapodást kell aláírni, amely szerint a mindenkori bérleti díj mértéke A raktár az albérlet mértékével csökken a meghatározott földalbérleti szerződés alapján. Mindenesetre a Bérlőnek a Raktár és a Telek megfelelő részének használatára fordított kiadásai nem növekedhetnek az említett földalbérleti szerződés Felek általi megkötésével összefüggésben.
6.1. A Bérlőnek joga van a Bérbeadóval történt szóbeli megállapodás alapján a Raktár javítását és kiegészítő felszerelését elvégezni.
6.2. Abban az esetben, ha a Felek által aláírt Szerződés érvényességéhez a hatályos jogszabályoknak megfelelően, vagy kormányzati szervek kérésére további intézkedésekre van szükség (a Szerződés regisztrációja stb.), úgy a Felek kötelesek ilyen intézkedéseket végrehajtani. .
6.3. A Szerződés bármilyen módosítása (kiegészítés, stb.) csak írásban történik.
6.4. A Felek e megállapodás által nem szabályozott kapcsolataira az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai vonatkoznak.
6.5. A Szerződés két példányban készül – mindkét fél egy-egy példányban.
földesúr Jur. cím:Postacím:TIN:KPP:Bank:Fizetés/számla:Levelező/számla:BIC:
Bérlő Jur. cím:Postacím:TIN:KPP:Bank:Fizetés/számla:Levelező/számla:BIC.
építőanyag raktár alapján eljáró személyben , a továbbiakban " földesúr alapján eljáró személyben, egyrészt a továbbiakban: Bérlő”, másrészt, a továbbiakban: „Felek”, kötötték ezt a megállapodást, a továbbiakban „ Szerződés" a következőkről:1.1. A Bérbeadó vállalja, hogy a Bérlőnek a következő címen található telken található raktárt bérbe ad a Bérlőnek: (alul - Raktár és Telek) Átadási okirattal 2019-ig. A raktár nm alapterületű ideiglenes létesítmény, melyre engedélyt kaptunk.
1.2. A raktárt átadjuk Bérlőnek gipszkarton és egyéb gipsz alapú építőanyagok, fémprofilok, száraz keverékek, téglák tárolására, értékesítésére.
1.3. A Bérlő a Bérbeadó írásos engedélye nélkül nem jogosult a Raktárt albérletbe adni, vagy a Raktárral kapcsolatos egyéb jogokat harmadik személynek átruházni.
1.4. A szerződés 2019-ig érvényes.
1.5. A Szerződés időtartama alatt a Raktár tulajdonjogának átruházásával a Bérbeadó jogai és kötelezettségei teljes egészében átszállnak az új tulajdonosra. A jogok ilyen átruházása nem alapja a Szerződés megváltoztatásának vagy megszüntetésének.
2.1. A bérbeadó köteles:
2.1.1. A Szerződés aláírása előtt figyelmeztetni kell a Bérlőt a harmadik személyeknek a Telkekhez és Raktárhoz fűződő minden jogáról, megismertetni a Bérlőt a Telek és Raktár használatának szabályaival, felszámolni a Telkekkel és Raktárral kapcsolatos minden tartozását harmadik fél felé történő kötelező kifizetések érdekében.
2.1.2. 2019-ig ""-ig saját költségén a Raktárban telefonvonal bekötését biztosítja és a Szerződés megszűnéséig biztosítja annak működését.
2.1.3. A Bérlővel szóbeli megállapodással és ez utóbbi költségére gondoskodni a Telek V feszültségű elektromos kábelének ellátásáról és a Telek meghatározott feszültséggel történő ellátásáról a Szerződés megszűnéséig, valamint az KW teljesítmény fogyasztás lehetősége a telken.
2.1.4. Munka- és munkaszüneti napokon a Bérlő alkalmazottai és látogatói számára biztosítani kell a Telephelyre és a Raktárba való bejutást, valamint a Bérlővel történt szóbeli egyeztetés alapján a járművek Raktárába való bejutást.
2.1.5. A WC-vízellátási telephelyen történő beépítés előtt gondoskodni kell a Bérlő dolgozóinak az épületbe való bejutásáról: .
2.2. A bérlő köteles:
2.2.1. A Raktárt rendeltetésszerűen és a Szerződésben foglaltaknak megfelelően használja.
2.2.2. A bérleti díjat és a Szerződésben meghatározott egyéb kifizetéseket a Szerződésnek megfelelően kell megfizetni.
2.2.3. Ügyeljen a Raktár és berendezései biztonságára és üzemképességére, a Raktár használata során tartsa be a megállapított szabályokat és előírásokat, különös tekintettel a vonatkozó egészségügyi, műszaki és tűzbiztonsági előírásokra.
2.2.4. Legkésőbb a Szerződés bármilyen okból történő megszűnését követő napon belül a Raktárt és annak minden tartozékát, ideértve a bérleti időszak alatt végzett elválaszthatatlan fejlesztéseket is, a Visszáru okirat szerint, jó állapotban, normál kopást is figyelembe véve vissza kell juttatni a Bérbeadónak. és szakad.
3.1. A Raktár és berendezései használatának egy hónapja után a Bérlő rubelt fizet a Bérbeadónak.
3.2. A Bérlő a bérleti díjon felül és a Bérbeadó által benyújtott számlák alapján csak a Raktár bérleti ideje alatti igénybevételekor elfogyasztott villamos energia fizetési költségét téríti meg.
3.3. A lízingdíj a Raktár Bérlő részére történő átadásától számítva esedékes.
3.4. A bérleti díjat előre, havonta, legkésőbb a fizetendő időszak első hónapjának napjáig kell fizetni.
3.5. A Bérbeadó a Szerződés bármely okból történő megszűnését követő napon belül a fel nem használt bérleti időszak előlegét, a Bérlő Szerződésben rögzített tartozásával csökkentve, a Bérlőnek visszafizeti.
3.6. A Raktár és berendezései használati díjának mértéke csak a Felek írásbeli megállapodása alapján módosítható.
3.7. Ha független értékbecslő megállapítása alapján megállapítást nyer, hogy a Raktár használatának piaci bérleti díja a mindenkori (Szerződésben megállapított) bérleti díjhoz képest több mint %-kal módosult, úgy az a Fél, amelyre vonatkozóan a Raktár használatának bérleti díja a jelenlegi (Szerződésben megállapított) bérleti díjhoz képest több mint %-kal módosult. a Szerződés a jelenlegi bérleti díj mellett veszteséges lesz, jogot szerez arra, hogy a másik Féltől a jelenlegi bérleti díj megváltoztatását egy független értékbecslő által meghatározott piaci bérleti díjra változtassa.
4.1. Mindkét Félnek jogában áll a Szerződést határidő előtt felmondani a másik fél írásbeli figyelmeztetése után, legalább egy hónappal a felmondás előtt.
4.2. Ha a Szerződés a bérlet első évében a Bérbeadó kérelmére, a Szerződés Bérlő általi megfelelő teljesítésével szűnik meg, úgy a Bérbeadó rubelben kártérítést fizet a Bérlőnek a Bérlő villamosítási, belsőépítészeti költségeinek megtérítésére. dekoráció, tető és kapu javítása, Raktár homlokzatfestése, kültéri reklámozás.
4.3. A Bérbeadó jogosult a Szerződéstől egyoldalúan elállni, ha a Bérlő egy hónapot meghaladóan késik a bérleti díj fizetésével.
5.1. A Bérlőt a Raktár tulajdoni és használati jogával egyidejűleg a Telek Raktár által elfoglalt részére, valamint a Raktárral szomszédos területre jogosítványok illetik meg, amelyek határát a Bérlő szóban megállapodik. , a Bérbeadó és a telken (a továbbiakban: Szomszédos Terület) lévő egyéb építmények használói.
5.2. A Bérlő a Bérbeadóval szóbeli megállapodás alapján jogosult a Szomszédos Területen WC-t elhelyezni, gépjárművek parkolását megszervezni és a szomszédos területen a Bérlő normál tevékenységéhez szükséges egyéb intézkedéseket megtenni.
5.3. A Bérbeadó vállalja, hogy a telken lévő egyéb építményeket gipszkarton és egyéb gipsz alapú építőanyag, fémprofil, száraz keverék vagy tégla kereskedelmével foglalkozó harmadik kereskedelmi szervezetnek nem adja át.
5.4. Amennyiben a hatályos jogszabályok értelmében, vagy a kormányhivatalok kérésére a Szerződés teljesítéséhez (a Raktár bérbeadása érdekében) a Telekre vagy annak egy részére albérleti szerződés megkötése válik szükségessé, úgy a Felek az 1. sz. ilyen szerződés megkötéséhez szükséges, a Telekbérleti szerződésben meghatározott bérleti díj mértékével megegyező albérleti díj mértékét megállapítani, valamint - a Szerződéshez kiegészítő megállapodást kell aláírni, amely szerint a mindenkori bérleti díj mértéke A raktár az albérlet mértékével csökken a meghatározott földalbérleti szerződés alapján. Mindenesetre a Bérlőnek a Raktár és a Telek megfelelő részének használatára fordított kiadásai nem növekedhetnek az említett földalbérleti szerződés Felek általi megkötésével összefüggésben.
6.1. A Bérlőnek joga van a Bérbeadóval történt szóbeli megállapodás alapján a Raktár javítását és kiegészítő felszerelését elvégezni.
6.2. Abban az esetben, ha a Felek által aláírt Szerződés érvényességéhez a hatályos jogszabályoknak megfelelően, vagy kormányzati szervek kérésére további intézkedésekre van szükség (a Szerződés regisztrációja stb.), úgy a Felek kötelesek ilyen intézkedéseket végrehajtani. .
6.3. A Szerződés bármilyen módosítása (kiegészítés, stb.) csak írásban történik.
6.4. A Felek e megállapodás által nem szabályozott kapcsolataira az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai vonatkoznak.
6.5. A Szerződés két példányban készül – mindkét fél egy-egy példányban.
földesúr
Bérlő Jur. cím: Postacím: TIN: KPP: Bank: Elszámolás/számla: Korr./számla: BIC:
Gazda _________________
Bérlő __________________
_______________ GYÁRTÁSI SZÁMÚ RAKTÁR ALATT HELYISÉGEK BÉRBEADÁSÁRA VONATKOZÓ SZERZŐDÉSEK
Moszkva "" 20___
_____________________________________________________________________________________ a továbbiakban: Bérbeadó, akit egyrészt az Alapszabály alapján eljáró ___________________________ főigazgató képvisel, valamint
A továbbiakban: Bérlő, akit az Alapszabály alapján eljáró __________________________ főigazgató képvisel, másrészt a továbbiakban: Felek a jelen Szerződést az alábbiak szerint kötötték:
1. TÁRGYAK MEGÁLLAPODÁSI HATÁRIDŐ
1.1. A Bérbeadó bérbe ad, a Bérlő pedig ideiglenes használatra - "" 20___. "" 20___, ____________________________ raktárként való használatra (gyártás).
számú állami bejegyzési igazolás alapján a bérbeadó a bérbe adott ingatlan felett rendelkezik.
1.2. A Bérlő a helyiség átvételével egyidejűleg átveszi a bérelt területen elhelyezkedő mérnöki hálózatokat (hő- és áramellátás, vízellátás, csatorna- és telefonvezetékek) üzembe helyezi és felelős.
2. A FELEK KÖTELEZETTSÉGEI
2.1.A bérbeadó vállalja:
2.1.1.A Szerződésben meghatározott helyiségeket, berendezéseket Bérlő általi ideiglenes használatba adja át.
A bérbe adott ingatlan átvételét és átadását az átvételi és átadási okiratok készítik, amelyek feltüntetik az átadott ingatlanok listáját és állapotát.
2.1.2. Ne akadályozza meg a Bérlőt abban, hogy a bérelt helyiségben áramot, fűtést és egyéb közműveket használjon.
2.1.3. A bérelt helyiségen kívül, de a területen elhelyezkedő mérnöki hálózatokban (hő- és áramellátás, vízellátás, csatorna- és telefonvezetékek) bekövetkező károk (balesetek) esetén a Bérbeadó minden szükséges intézkedést megtesz annak elhárítására.
2.1.4. Előzetesen figyelmeztetni a Bérlőt minden olyan javítási és karbantartási munkáról, amely a Bérlő szokásos tevékenységét befolyásolhatja.
2.1.5 A bérelt helyiségek időszakos ellenőrzése, ne zavarja a Bérlő olyan kereskedelmi tevékenységét, amely nem ütközik a hatályos jogszabályokba, és nem jár a bérelt helyiségek, berendezések és mérnöki hálózatok tönkretételével, károsodásával.
2.1.6.Bérlő alkalmazottainak és ügyfeleinek a bérelt helyiségbe történő bejutását, valamint tárgyi eszközök Bérbeadó területére történő behozatalát és onnan történő kivitelét a mindenkori belépési rendnek megfelelően biztosítja Bérbeadó nem vállal felelősséget. a Bérlő ingatlanának és egyéb tárgyi eszközeinek biztonsága érdekében.
2.1.7. Télen tisztítsa meg a bérelt helyiségekkel szomszédos terület bekötőútjait a hótól.
2.1.8. Ne módosítsa a bérelt helyiség és berendezés bérleti díjának összegét a Szerződés időtartama alatt.
2.2. A a bérlő vállalja:
2.2.1. Átadás-átvételi okirat szerinti helyiségeket, berendezéseket átvenni, a műszaki előírásoknak megfelelően kizárólag rendeltetésszerűen használni.
A továbbiakban a Szerződés szövegében a lízingelt ingatlan károsodása mellett a felek elfogadják, hogy a bérelt ingatlant a Bérlő hibájából olyan állapotba hozzák, amely rosszabb, mint amilyen állapotban volt a bérelt ingatlan annak átadásakor. a Bérbeadó ideiglenes használatra a Bérlő részére. A bérelt ingatlan állapotának romlása, i.e. kárát a felek közösen állapítják meg, külön aktusban rögzítik, amely jelen Szerződés szerves részét képezi és a felek megfelelően meghatalmazott képviselői írják alá.
2.2.3. A Bérbeadó írásos engedélye nélkül a bérelt helyiségen elválaszthatatlan fejlesztéseket, áttervezést, újrafelszerelést ne végezzen.
2.2.4. Tartsa be a Tűzbiztonsági, Biztonsági, Villamos- és hőenergia-használati, környezetvédelmi szabályokat, a termelési és egyéb berendezések elrendezésének és biztonságos üzemeltetésének szabályait, a helyiségek üzemeltetésére és karbantartására vonatkozó egészségügyi és egyéb szabályokat, mind a. bérelt helyiségekben és közös helyiségekben. A jelen pontban felsorolt Szabályok betartásáért a Bérlő teljes mértékben felelős. Abban az esetben, ha a fenti Szabályok be nem tartása a lízingelt ingatlanban kárt, vagy a Bérbeadó egyéb anyagi veszteségét eredményezte, a Bérlő köteles a Bérbeadó minden veszteségét megtéríteni.
helyiséget, ne használja szemét, hulladék, konténer, áru, felszerelés stb. tárolására. a kijelölt helyen lévő szemetes edények kivételével. Télen tisztítsa meg a környéket a hótól és a jégtől.
2.2.6. Tartsa be a Bérbeadó területén kialakított Belső szabályzatot, munkaidőt és beléptetést.
2.2.7. Vegyen részt a polgári védelmi tevékenységek megszervezésében és lebonyolításában a „A lakosság természeti és ember által előidézett vészhelyzetekkel szembeni védelméről” szóló szövetségi törvénnyel összhangban.
2.2.8. Bérbeadót értesíteni a saját technológiai berendezéseinek telepítéséről. A berendezések szállításával, beszerelésével, csatlakoztatásával és üzembe helyezésével kapcsolatos munkákat a Bérlő végzi. Technológiai berendezés üzembe helyezése esetén az üzemeltetésre vonatkozó szabályokat és előírásokat megsértve a Bérbeadónak jogában áll annak telepítését és üzemeltetését megtiltani. A berendezések behozatala és kivitele a beléptetési szabályoknak megfelelően történik.
2.2.9. Mérnöki hálózatok meghibásodásának észlelése, a bérelt helyiségben szivárgás, tűz, füst előfordulása esetén minden szükséges intézkedést meg kell tenni annak megszüntetésére, haladéktalanul értesíteni kell a Bérbeadót, a létesítmény biztonsági szolgálatát, szükség esetén az illetékest. városi szolgáltatásokat, ne zavarják a bérelt helyiségekbe való átjárást. A Bérbeadó nem vállal felelősséget a Bérlő ingatlanában keletkezett tűz, szivárgás következtében keletkezett károkért, beleértve a mérnöki hálózatok meghibásodását is.
2.2.10. Ne zavarja a Bérbeadó és a városi szolgáltatások felhatalmazott alkalmazottainak áthaladását a bérelt helyiségekbe a helyiségek és berendezések állapotának időszakos ellenőrzése, valamint javítási munkák céljából.
2.2.11. A jelen Szerződés 3. "Árak és elszámolási eljárások" pontjában meghatározott feltételekkel, módon és összegekben lízing- és egyéb kifizetéseket teljesíteni;
2.2.12. A szerződéses jogviszony megszűnésekor a bérlet utolsó napján a bérelt helyiséget és a bérelt berendezéseket jó állapotban vissza kell adni a Bérbeadónak. A helyiséget teljes mértékben meg kell szabadítani a Bérlő ingatlanától, háztartási és ipari hulladékától. Ellenkező esetben a Bérbeadó jogosult a helyiséget önállóan kiüríteni a bérlő ingatlanából. Ugyanakkor a Bérbeadó nem vállal felelősséget a Bérlő ingatlanának biztonságáért és/vagy károkért, a Bérlő köteles a Bérbeadó minden veszteségét és kiadását megtéríteni, ideértve az elfoglalt helyiség használatának képtelenségéből eredő veszteségeket is.
2.2.13. Abban az esetben, ha a Bérlő és/vagy a Bérlő látogatói (ügyfelei) a Bérbeadó bérelt helyiségében vagy egyéb ingatlanában megrongálódnak, a Bérlő köteles azt megfelelő állapotba hozni vagy a Bérbeadónak okozott kárt megtéríteni.
2.2.14. Önállóan és időben átveszi a Bérbeadótól a dokumentumokat: okiratokat, számlákat, fizetési számlákat, stb. A felek megállapodtak abban, hogy a késedelmes dokumentumok beérkezése nem tekinthető fizetési késedelem okának.
2.2.15. Környezetvédelmi dokumentumokat önállóan készíteni, részt venni és finanszírozni a Bérbeadó által végrehajtott környezetvédelmi intézkedésekben, a káros anyagok, hulladékok, lefolyók stb.
A bérelt területeken a környezetvédelmi követelmények betartásáért a Bérlő felel.
2.2.16. A Bérlő gyártási, raktározási és/vagy egyéb tevékenységeinek, valamint emelő- és szállítóberendezések, valamint egyéb – ideértve a Bérbeadótól bérelt – gépek és berendezések üzemeltetésének az illetékes hatóságoknál történő egyeztetésének és engedélyezésének kötelezettsége a Bérlőt terheli. Bérlő.
3. ÁRAK ÉS FIZETÉSI ELJÁRÁSOK
3.1. A jelen Szerződés szerinti elszámolási időszak egy hónap.
3.2. A bérleti díj minden hónapban () rubel kopecka, beleértve az áfát 18% - () rubel kopecka.
A meghatározott bérleti díj tartalmazza a következők használatának díját: rezsi (fűtés, villany, víz, csatorna és telefonhasználat (ha a bérelt helyiségben a fentiek rendelkezésre állnak)). A távolsági és nemzetközi telefonbeszélgetésekre havi ________ rubel limit van beállítva. A fix bérleti díj tartalmazza a bérelt épületek (helyiségek) által elfoglalt telek bérleti díját.
3.3. Ezen túlmenően a Bérlő fizeti a környezetvédelmi intézkedéseket, a ___ köbméter feletti szemétszállítást, az engedélyek nyilvántartását, valamint a Bérbeadó által a Bérlőnek nyújtott egyéb többletszolgáltatásokat.
3.4. A 3.3 pontban felsorolt szolgáltatások bérleti díjának és fizetésének elhatárolása a Helyiség átvételi és átadási okiratának aláírásának napjától kezdődik. Ha az okiratot a tárgyhó második napja előtt írják alá, akkor az első havi bérleti díjat a teljes havi törlesztőrészletben kell megfizetni. Ellenkező esetben a fizetés arányosan történik egy hónap azon naptári napjainak számával, amelyek során a helyiséget bérbe adják.
3.5. A lízingdíjak fizetéséről szóló számlák a tárgyhó 01. napja előtt kerülnek kibocsátásra a Bérlőnek, és e hónap 05. napja előtt esedékesek.
3.6. A Bérlő a Bérbeadóval történt megállapodás alapján jogosult a Szerződés időtartamán belül bármely időszakra előre bérleti díjat fizetni.
3.7. A jelen Szerződés szerinti valamennyi kifizetés teljesítettnek minősül attól a pillanattól kezdve, amikor a pénzeszközöket a Bérbeadó elszámolási számláján jóváírják.
3.8. A Bérbeadó a tárgyhónap végén a teljes szolgáltatási összegről egy cselekményt bocsát a Bérlő rendelkezésére, és a bérleti díj teljes összegéről egyetlen számlát állít ki.
3.9. A Bérlő a jelen Szerződés aláírásától számított 3 (három) banki munkanapon belül legalább a teljes havi bérleti díj összegének megfelelő, a 3.2. pontban megállapított kauciót köteles letétbe helyezni. tényleges megállapodás. A Bérlő a törvény aláírását követően a befolyt kauciót a bérleti díj visszafizetésébe jóváírja. Abban az esetben, ha a Bérlő a helyiség átadásától számított 10 naptári napon belül indokolatlanul megtagadja a törvény aláírását, a kaució a Bérlő részére nem téríthető vissza, és a Bérbeadónak a bérelt ingatlan nem hatékony használatából eredő költségeinek megtérítéseként minősül. tér.
3.10. A Bérlő a bérleti díj első naptári hónapjának 5. napjáig köteles az utolsó bérleti hónapra előleget fizetni. Ha a törvényt az 1. nap után írják alá, akkor az utolsó havi bérleti díj előlegét a Szerződés szerinti első fizetéssel egyidejűleg kell megfizetni.
3.11. A Lízingbevevő a 2.2.5. pontban foglaltak megsértése esetén köteles 5 (öt) banki napon belül kiegyenlíteni a Bérbeadó vagy a Bérbeadó által bevont külső szervezetek szolgáltatásait.
4. A BÉRLŐ FELELŐSSÉGE
A SZERZŐDÉS FELTÉTELÉNEK NEM MEGFELELÉS
A bérlő teljes anyagi és egyéb felelősséggel tartozik az alábbi esetekben.
4.1. A bérelt területeken a Bérlő vonatkozó tevékenységére vonatkozó engedélyek hiányában. Amennyiben a Bérlő tevékenysége a fenti dokumentumok hiánya miatt a Bérbeadóra kötbér kiszabását vonja maga után, a Bérlő köteles a Bérbeadó veszteségét teljes mértékben megtéríteni. A bírság megfizetése nem mentesíti a Bérlőt a bérelt területeken folytatott tevékenységének típusára vonatkozó engedélyek beszerzésének kötelezettsége alól.
4.2. Abban az esetben, ha a Bérlő a bérleti díjat és a jelen Szerződésben meghatározott egyéb fizetéseket nem időben fizeti meg. 5 (öt) banki napot meghaladó fizetési késedelem esetén a tárgynapon esedékes összegre vonatkozóan a Bérbeadó jogosult minden késedelem napjára 0,5% kötbért felszámítani. 10 (tíz) naptári napot meghaladó fizetési késedelem esetén a Bérbeadó jogosult a Bérlő alkalmazottainak a bérelt területekre való bejutását a tartozás teljes visszafizetéséig terjedő időtartamra korlátozni, ideértve a késedelmi szankciók.
4.5. A bérelt ingatlan megrongálásáért (megsemmisülése, megsemmisülése, elvesztése stb.) az ingatlan forgalmi értékének megfelelő összegben.
4.6. A 2.2.4. pontban felsorolt Szabályok be nem tartásáért. Abban az esetben, ha a Bérlő által a 2.2.4. pontja a Bérbeadóra kötbér kiszabását vonja maga után, a Bérlő köteles a Bérbeadó veszteségét teljes mértékben megtéríteni. A kötbér megfizetése nem mentesíti a Bérlőt a 2.2.4. pontban felsorolt Szabályok végrehajtása alól.
5. A SZERZŐDÉS KÜLÖNLEGES FELTÉTELEI
5.1. A Bérlő jogait és kötelezettségeit a Bérbeadó írásbeli hozzájárulása nélkül harmadik személyre nem ruházhatja át, így a Bérlő nem jogosult a Bérbeadó hozzájárulása nélkül a lízingelt ingatlant albérletbe adni, jogait és kötelezettségeit átruházni. a Szerződés alapján másnak (átruházás) a bérelt ingatlant térítésmentes használatba adni, valamint bérleti jogot elzálogosítani és alaptőke-hozzájárulásként, valamint törzsbetétként teljesíteni.
5.2. A Bérbeadó nem vállal felelősséget a Bérlő felé harmadik személyek kárt okozó cselekményeiért, ideértve a többi Bérlőt is.
5.3. A bérelt terület méretének változása esetén a Szerződéshez kiegészítő megállapodás kerül aláírásra és a bérleti díj mértéke a felek megegyezésével módosul. Ezenkívül a lízingdíjak összege a felek megállapodása alapján és egyéb okokból módosítható.
5.4. A lízingelt ingatlan biztosításának szándéka esetén a Bérlő köteles a Bérbeadóval biztosítási szerződést kötni.
5.5. A Bérleti Szerződés lejárta után, ha a Bérlőnek tartozása van, a Bérbeadónak joga van a Bérlő ingatlanát a tartozás teljes visszafizetéséig megtartani, beleértve a felhalmozott kötbéreket is.
6. A BÉRELT INGATLAN FEJLESZTÉSE
6.1. A Bérbeadó nem téríti meg a Bérlőnek a bérelt ingatlan elválaszthatatlan fejlesztésével kapcsolatos költségeket:
Jelen Szerződés Bérlő kezdeményezésére történő idő előtti felmondása esetén;
A meghatározott munkák (elválaszthatatlan fejlesztések) elvégzésekor a Bérbeadó hozzájárulása nélkül és (szükség esetén) az érintett városi szolgálatokkal.
6.2. A bérelt ingatlan fejlesztésével kapcsolatos munkák dokumentációjának nyilvántartásba vétele és a városi szolgálatokkal való egyeztetése a Bérlő költségén történik.
6.3. Az elválaszthatatlan fejlesztésekkel kapcsolatos minden munkát külön kétoldalú írásos megállapodás határozza meg és rögzít, amely meghatározhatja az általa végzett elválaszthatatlan fejlesztések költségeinek a Bérlő részére történő megtérítését.
7. A SZERZŐDÉS IDŐTARTAMA,
KORAI OLDÁS
7.1. A Szerződés időtartamát az 1.1. pont határozza meg.
7.2. Amennyiben a Bérlő új időtartamra kíván Bérleti Szerződést kötni, köteles erről a Bérbeadót jelen Szerződés lejárta előtt egy hónappal bejelenteni. Ha a Bérlő ezt a bekezdést megszegi, nem jogosult vele új Bérleti Szerződés megkötését követelni.
7.3. Jelen Szerződés a Bérlő kérelmére határidő előtt bármilyen okból, de a Bérbeadó kötelező értesítése mellett peren kívül is felmondható, legkésőbb két hónappal a Szerződés felmondása előtt.
7.4. Jelen Szerződés a Bérbeadó kérelmére határidő előtt peren kívül megszüntethető az alábbi esetekben:
Abban az esetben, ha a Bérlő egyszeri, 10 napot meghaladó késedelmet szenved a bérleti díj és a Szerződés szerinti egyéb kifizetések fizetésében;
A bérelt ingatlan Bérlő általi károsodása vagy nem megfelelő karbantartása és üzemeltetése, beleértve az ingatlan nem teljesítő jelenlegi javítását is. Ebben az esetben a Szerződést a Bérbeadó felmondhatja, ha a Bérlő az elkövetett jogsértésekről szóló Bérbeadó erre vonatkozó értesítésének kézhezvételétől számított 10 napon belül nem tesz hatékony intézkedéseket azok megszüntetésére;
A bérelt ingatlan nagyjavításának szükségessége. Bérbeadó egyidejűleg a javítási munkák megkezdése előtt 2 (két) hónappal írásban értesíti Bérlőt. A meghatározott időszak lejárta után a Bérleti Szerződés megszűntnek minősül.
7.5. A Szerződés megszűnésekor a felek kötelesek minden, egymással szemben fennálló pénzügyi kötelezettségüket teljesíteni.
8. TOVÁBBI FELTÉTELEK
8.1. Jelen Megállapodás két példányban készült, amelyek mindegyike azonos jogi erővel rendelkezik, egy-egy példány mindkét fél számára.
8.2. A jelen Szerződésben felmerülő minden vitás kérdést a Felek tárgyalásos úton, megállapodás sikertelensége esetén a Választottbíróságon rendeznek. Moszkva.
8.3. A jelen Megállapodás által nem szabályozott kérdésekre az Orosz Föderáció hatályos jogszabályait kell alkalmazni.
8.4. A Felek kötelesek egymást haladéktalanul értesíteni a lakcímük, banki adataik, telefonszámuk, faxszámuk változásáról.
8.5. Minden kérelem, megállapodás, kiegészítés, jogi aktus stb. A jelen Megállapodás szerves részét képezik, két eredeti példányban, egy-egy eredeti példányban kell elkészíteni, a szerződő felek mindegyike számára és a felek meghatalmazott képviselőinek megfelelően aláírva. Ha a jelen Megállapodásban részes fél nem nyújt be olyan dokumentumot, amely megerősíti a jelen Szerződést vagy a Szerződés mellékleteit (megállapodások, kiegészítések, jogi aktusok stb.) aláíró személy megfelelő felhatalmazását, nem ad okot az aláírt dokumentum érvénytelennek vagy jogellenesnek való elismerésére. az esemény
ennek az oldalnak a tintanyomatának (nyomatának) jelenléte az ilyen dokumentumon.
9. A FELEK RÉSZLETEI ÉS ALÁÍRÁSA:
