A passzív jövedelemből és különféle minősítésekből származó pénzkereset legjobb ötleteit kifejezetten partnereim és olvasóim számára teszik közzé. Mára összegyűjtöttem a leghatékonyabb eszközöket, elmondtam az eszközökkel való munka világgyakorlatát és leírtam a népszerű profitforrásokat.
A cikkben arról, hogy hol kezdjem, milyen összegeket lehet kapni kezdetben, és hogyan biztosítható az állandó pénzáramlás személyes részvétel nélkül.
Mind a technológiák, mind az ajánlatok piacának fejlődésével nagyon sok mód kínálkozik arra, hogy a figyelem vektorát az aktív jövedelemről a passzív jövedelemre tereljék. Megjegyzem: hozzáértő megközelítéssel kombinálhatja őket, kiválasztva kedvenc dolgát, és ugyanakkor nem kell aggódnia, hogy lesz-e pénz az élethez és a pénzügyi szabadság megszerzéséhez. Elmondom, hogyan kell ezt csinálni, főleg, hogy sok műszert teszteltem magamon.
A passzív jövedelem fő jellemzője, hogy az ötletek megvalósítása esetén lehetővé teszik, hogy ne vegyen részt közvetlenül a pénzfelvételben. Így a díjakat időráfordítás vagy munka nélkül fogadják. Egyik blogbejegyzésemben már tisztáztam, mik is azok a befektetések, amelyek a legtöbb esetben a passzív jövedelem klasszikus példájának számítanak, és a legnépszerűbb eszközök besorolásában szerepelnek, szilárd helyeket foglalva el az élmezőnyben. Az aktív jövedelem állandó fizikai erőfeszítést, beavatkozást, minden folyamat feletti ellenőrzést igényel, és ettől közvetlenül függ a profit elérhetősége, esetenként annak nagysága.
Ez egy olyan mód, amely lehetővé teszi, hogy a korábban előkészített tőke munkájából profitot termeljen, a passzív jövedelem pedig onnan kapta a nevét, hogy nem igényel közvetlen aktív cselekvést részünkről. Valójában egy ilyen eszköz a következőképpen ábrázolható:
Szerepe eleinte pontosan másodlagos, de idővel alapvetővé alakítható, amely minden hulladékra kiterjed.
Arról, hogy mi az osztalék, hogyan szerezhető be, hová fektessen be, hogy profitot termeljen, kész anyag az oldalhoz. De ez nem minden magyarázata a fogalomnak. Pat Flynn, egy befektetési guru azzal érvel, hogy csak olyan passzív jövedelem létezik, amely a hálózatba való befektetés nélkül működik napi vagy heti fizetéssel. Ennek érdekében olyan platformok létrehozását javasolja, amelyek az időnket a pénzünkké változtatják.
Szokásos különbséget tenni az előzetes befektetést igénylő és azok nélküli eszközök között is. A már megjelent kész anyag arról szól, hogyan lehet stabil bevételt teremteni az interneten befektetések nélkül. A passzív jövedelem fő forrásai között 3 pozíciót szokás megkülönböztetni, attól függően, hogy az induló tőke megszerzésének melyik módja az alapja és a nyereség kiszámításának módja:
Javaslom mindegyiket részletesebben megvizsgálni.
Az eszköz előzetes befektetést igényel, például projektekbe, vállalkozásokba, valamilyen vállalkozóba, ingatlanba az építkezés korai szakaszában. A GQ Blog Monitor olvasói számára ez azokhoz a befektetési oldalakhoz kapcsolódik, amelyeket gyakran randevúzok. Itt átlagosan napi 500 rubelt kaphat különböző pénznemekben, és az internetes tevékenységek miatt nincs szükség minden szakasz rendszeres ellenőrzésére, és passzív bevételek érhetők el a világ különböző részeiről.
Fontos betartani a szabályt: minél több projekt, annál jobb, hogy helyesen értékelje a kockázatokat, ne fektesse be az utolsó és nem kölcsönzött forrásokat, és racionálisan ossza el a betéteket.
A fő feladat saját struktúra létrehozása az üzleti életben, beleértve az MLM-et is. Amíg az üzlet lendületet vesz, más bevételre is fogadhat, mert egyes webhelyek napi 1500 rubeltől vagy még többet kínálnak rövid videók megtekintéséből. Ez a módszer akkor releváns, ha cége terjesztése az interneten keresztül történik. A marketingtípus népszerű alirányai közül a következőkre összpontosítok:
A passzív jövedelem kialakulásával nőnek a munkaeszközök, majd értékelések, csúcsok alakulnak ki például az intelligens módszerek között. Tipikus példa: egy személy írt egy könyvet, kiadta, és továbbra is jogdíjakat kap. De a művek fokozatosan veszítenek népszerűségükből, és néha néhány év elteltével, egyszer már senkinek nincs szüksége egy bestsellerre. Egyéb népszerű lehetőségek a jogdíj megszerzésére:
Részben ez a típus a befektetés nélküli játékokból származó bevételnek tulajdonítható, mivel a szerző útjában álló akadályokat le kell győzni, új szintre lépni.
A passzív bevétel fővé tételére a legjobb ötletek, több minősítés és csúcs is kialakult, miközben praktikus, hogy mindegyikből megtanulhatja a saját magának legmegfelelőbbet és legszükségesebbet. Tapasztalataim szerint többféle irányt javaslok, de először érdemes egyet a megfelelő jelzőbe hozni, majd más módon dolgozni.
Szerintem bölcs dolog kombinálni az opciókat befektetéssel és anélkül, mert ott sokkal magasabb a jövedelmezőség, ahol befektetsz. A passzív, befektetés nélküli internetes pénzkereseti módok megválasztása különböző korosztályok számára pénzfelvétellel lehetővé teszi, hogy még tinédzserként elkezdjen profitot termelni.Mindig érdemes fejleszteni, és nem feledkezni kedvenc üzletéről sem. A legjobb, jól bevált pénzkereseti ötleteket kínálom.
Webhelyén árulhat termékeket, közvetíthet, blogolhat, és akár online boltját is megszervezheti. Fontos előre látni a foglaltságot, mindent megtenni a látogatottság rendszeres növelése érdekében. Ezenkívül megfontolhatja a passzív bevételt az interneten különféle programok, például egy leányvállalat segítségével. Vannak olyan szoftverek is, amelyek lehetővé teszik, hogy profitot termeljen a feladatok elvégzéséért: rejtvények megoldása, captcha bevitele; egyes szolgáltatások felajánlják, hogy ezt automatikusan megteszik helyetted.
Néha érdemes egy kicsit átminősíteni az oldalt a siker érdekében, vagy további terméket, szolgáltatást készíteni ez alapján. Michal Szavranski már régóta blogolt arról, hogyan lehet pénzt keresni jakoszczedzacpieniadze.pl, de néhány nap alatt sikerült népszerűsítenie oldalát, amikor elkészítette a könyv nyomtatott változatát az ezen a blogon található tippekkel. A saját forrásból származó bevételszerzés fő webhelye a google adsense.
Ennek a területnek a feladata új ügyfelek bevonása és a partnerhálózat bővítése. Az új emberek vonzása történhet személyes kapcsolatokon vagy webhelyeken keresztül. Általában kezdetben befektetésekre van szükség, de kicsik, például az első árutétel megvásárlásához. Az ilyen passzív jövedelemnek túl sok buktatója van, és meglehetősen komoly követelményeket támaszt az internetes pénzkeresethez, ezért gyakrabban választanak befektetések és meghívások nélküli módszereket napi 500 rubel bevétellel. Hasonló módon népszerűsítik a gyógyszereket, kozmetikumokat, háztartási vegyszereket és így tovább.
Ez a legnépszerűbb passzív bevételi módok rangsorának teteje. Elegendő autót, segédmotoros kerékpárt, lakó- vagy kereskedelmi ingatlant vásárolni és bérelni az ügyfeleknek. A közelmúltban népszerűvé vált a felszerelés bérlése, valamint a szépségszalonok, hirdetési platformok helyek bérlése.
A fő feladat: nem csak a tőke felhalmozása és az anyagi bázis vásárlása, hanem az is, hogy utána állandó ügyfelet találjanak rá.
A legkeresettebb irány éppen az ingatlanügy, hiszen a szerződések hosszú távra köttetnek, és anyagilag is meglehetősen jövedelmező.
A minősítésben és a népszerű csúcsokban a bankokba történő befektetések, PAMM számlák, értékpapírokkal (kötvényekkel, részvényekkel) való munka hatékony módja a passzív bevételszerzésnek. Az előnyök között szerepel: alacsony kockázat, befektetések nagy választéka, kisebb és nagyobb összegek befektetésének lehetősége. A hátrányok között szerepel a töltések nem túl nagy százaléka, ami azt jelenti, hogy csak egy ilyen eszköz nem mindig elegendő az élethez, különösen akkor, ha az igények túl nagyok. Ez a lista kiegészíthető együttműködési indexalapokkal is, de ebben az esetben javaslom, hogy hagyatkozzon a bizalomkezelésre.
Ha a saját vállalkozásodat népszerűsítik, folyamatos az ügyfelek áramlása, az passzív bevételt hoz, és 2019-ben ez az irány nem veszít népszerűségéből. Nem szabad azt feltételezni, hogy az induló szakaszban lévő vállalkozás azonnal profitot termel, egészen addig, amíg nem igényel újabb megerősítő befektetéseket, folyamatos ellenőrzést és fizikai jelenlétet, addig ez sokáig tart. Ahhoz, hogy önmagát népszerűsítse, szükséges lesz, és egyben más utakat is keresni az új ügyfelek elérésére.
Kezdetben az ilyen nyereség pozitív oldalait fogom megvizsgálni. Először is ez a cselekvés szabadsága, és ezen kívül:
A passzív jövedelem hátulütője, amely például havi 50 000 rubelt vagy többet hoz, az, hogy nagymértékben ellazít, és eltávolítja a motivációt a fejlődésre és a fejlődésre. A további negatív tényezők közül kiemelem:
Sok tényező függ attól, hogy hová fektesse be a pénzt: mennyit fog keresni, és milyen kockázatokkal kell szembenéznie. Cikkemben részletesebb ajánlásokat adok.
Ha én lennék egy személyre szóló minősítés vagy a passzív jövedelem legfelső módjai, akkor soha nem mentem volna be a lottón, mert nehéz megjósolni, hogy mikor fogsz nyerni, és hogy lesz-e nyeremény, annak fix nagyságát megállapítani. Másodszor, ez a munka a videóval (lövés, vágás), valamint a fényképekkel és elhelyezésük a letéti fényképekre vagy más népszerű shutterstock erőforrásokra. Néha az ilyen munka egyszerűen elvégezhető a jövőre nézve anélkül, hogy meghatároznánk a költségeket és az időt, amikor bevételt hoz. A hirdetések és videók megtekintéséből származó bevételt sem sorolnám a passzív formák közé, mert időnkbe telik, pedig jó bevételt hozhat. Úgy gondolom, hogy egy ilyen bevétel az azonos nevű passzív fedezethez képest még mindig könnyebben elérhető. Ráadásul a „pénzt kaptam egy lakásbérlésből” „Pénzt kaptam egy lakásbérlésből” másként hangzik (az első természetesen közelebb áll hozzánk), de ugyanazt a jelentést hordozza.
A pénzügyi szabadság a passzív jövedelem, a minősítésből kiválasztott eszközök eredménye: felső és alacsonyabb helyek, lehetővé téve a tőke fejlesztését és szisztematikus növelését. Az ilyen állapot elérésére vonatkozó fő ajánlások közül kiemelem:
Hozzávetőleges terv a passzív bevételi eszközök bővítésére, figyelembe véve a ráfordított időt és erőfeszítést:
| Út | Mit kell tenni? | Átlagos havi nyereség |
|---|---|---|
| Ingatlan, autók, berendezések bérbeadása | Ügyfelet keresni, szerződést kötni | Havi 100 dollártól |
| Saját oldal | Hozzon létre egy platformot, és dolgozzon a javításán | Témától függően a havi látogatások száma |
| Kattintások, captchák, rejtvények | Párhuzamos munkamódszer, rendszeres feladat-végrehajtást és haszon kivonást igényel | Rendszeres munkával 50-70 dollár között |
| Üzleti befektetés | Közép- vagy hosszú távú megtérülés | 10-15%-ról a projektet követően nettó profitba kerül |
| bankbetét | Kössön szerződést | 3-7% banktól, feltételektől, pénznemtől függően |
Mindenki a pénzbeli szabadságot választja magának: valakinek napi 1800 rubel elegendő, valakinek többször is, de ugyanakkor a lehetőségeket csak befektetés nélkül veszik figyelembe, de egy dolog fontos - a passzív jövedelemnek stabilnak és rendszeresnek kell lennie.
Összefoglalva tisztázom, hogy ma már számos minősítés és legnépszerűbb eszköz létezik a különböző ügyfelek számára, az induló tőke nagyságától függően, de mindegyikben közös, hogy a passzív jövedelem olyan emberek eredménye, akik képesek gondolkodni, személyes közvetlen részvétel nélkül tudtak különböző forrásokból származó cash flow-t létrehozni. Létezik a passzív kereset megfogalmazása is – amikor személyes részvételre, időre és munkára van szüksége. Sokan közülük pontosan a hálózatra koncentrálódnak, ezért az internetes pénzkereset legnépszerűbb oldalairól szóló cikkem hasznos lesz azok számára, akik most fedezik fel a passzív jövedelmet, vagy már régóta éltek a készpénzfelvételi cikknek. A passzív keresethez ma már nem csak PC-vel, hanem okostelefonnal is dolgozhat az interneten befektetés nélkül, a legjobb ajánlatok pedig elérhetők a globus-inter.com oldalon. Hagyományosan azt kívánom mindenkinek, hogy a passzív jövedelem csak növekedjen és bővüljön a fajtái, a kapott haszon pedig elég legyen arra, amit szeret.
5 (100%) 1 szavazat
Mi a passzív jövedelem, és hogyan teremtheti meg egy átlagember? Hogyan élhetsz meg csak a befektetésed százalékából, és soha többé nem dolgozol. Minderről lentebb olvashat.
Passzív jövedelemállandó és stabil bevételi forrás, amely nem igényel időráfordítást (vagy minimális)
A passzív jövedelem fő gondolata, hogy örök profitforrásokat teremtsen magának, majd folyamatosan pénzt kapjon belőlük. Vagyis egyszer létrehoztunk valamit, aztán nem teszünk semmit, hogy pénzt kapjunk. Például az általunk megszokott munka aktív bevételi forrás, hiszen csak akkor kell fizetni, amikor a munkavállaló munkába áll. Ezért folyamatosan vesztegeti az idejét.
A passzív jövedelem legegyszerűbb példája egy lakás bérbeadása. Havi lakbért kapsz. Ahhoz, hogy megkapja ezt a pénzt Öntől, nincs szükség további teendőkre.
Minél előbb gondolkodik a passzív jövedelem megteremtésén, annál több lehetősége van. Gyorsabban tud majd felhalmozni több pénzt és többet tervei megvalósításához. A legtöbben a következőkről álmodozunk: megteremteni magunknak az anyagi szabadságot, és már nem dolgozni, hanem azt csinálni, amit szeretünk.
Például havonta pénzt takaríthat meg bankbetétre, és egy év alatt jó összeget takaríthat meg. 3 év múlva ez az összeg még jelentősebb lesz, és talán egy százaléka is elegendő lesz bizonyos szükségletekre.
A matematikában van olyan, hogy kamatos kamat. Egyszerűen fogalmazva, ez azt jelenti, hogy idővel a megtakarításai nem lineárisan, hanem exponenciálisan növekednek. Ez könnyen elérhető a megtermelt bevétel újrabefektetésével.
Például, ha 1 millió rubelt 10% -ra teszünk évente, akkor egy év alatt az összeg 1,1 millió rubel lesz. Két évvel később a számla összege 1,21 millió rubel lesz. A második évben a tőke 110 ezer rubelrel nőtt, és nem 100 ezer rubellel, mint az első évben. Már ilyen rövid időn belül is észrevehető, hogy a tőke még hatékonyabban kezd el nálunk dolgozni.
Egyetértek azokkal, akik szerint ez jelentéktelen. Ha azonban előveszünk egy számológépet, és kiszámoljuk, hogy mi lesz 10 év múlva, 20 év múlva, akkor kiderül, hogy a hatás már most is hatalmas összegek.
Milyen gyorsan nő a kamatos kamat összegeNem 10 év, hanem mindössze 7,25 év kell ahhoz, hogy az eredeti pénzmennyiséget megduplázzák állandó, évi 10%-os kamat mellett. 11,5 év kell ahhoz, hogy megháromszorozzák.
Van egy alapszabály, amit mindenkinek be kell tartania, aki meg akar gazdagodni. Egyáltalán nem bonyolultak, és bárki elvégezheti:
Sok passzív jövedelemforrást lehet létrehozni. Minden mindannyiunk egyéniségétől függ. Mindannyian némileg eltérő tudással, készségekkel, képességekkel, kívánságokkal rendelkezünk, így csak Ön döntheti el, hogy mit csinál pontosan. Csak a stabil pénzforrások alapvető lehetőségeit vizsgáljuk meg részletesen. A matematikai alapra összpontosítunk annak kiszámításához, hogy az egyes források mennyire hasznosak.
Az Önön múlik, hogy hány passzív bevételi forrása lesz. Csak azt tudom mondani, hogy minél többen vannak, annál megbízhatóbb és gazdagabb az életed. Kövesse tehát a Paretto elvet: 20% az eredmény 80%-át hozza. Tegyen egy kis erőfeszítést a különböző iparágakban, hogy a legtöbb haszonhoz jusson.
A bankbetét az oroszországi lakosság körében a legnépszerűbb pénzmegtakarítási és -felhalmozási eszköz. A bankok által kínált kamatok természetesen nem olyan magasak, mint szeretnénk, de ennek ellenére valóban ez a legmegbízhatóbb módja annak, hogy bármilyen lépés nélkül, kis mértékben növelje tőkéjét.
A bankbetétek piacán rengeteg ajánlat van. Minden bank saját betétsort kínál. Ha szó szerint 10 percet tölt, akkor kiválaszthatja az Ön számára legjövedelmezőbbet. Ne legyen lusta megtenni, mert mindig vannak nyereséges ajánlatok a bankokban, ahol a jövedelmezőség valamivel magasabb lesz (legalább évi 1-3%-kal).
Nem kell attól tartani, hogy a pénzek elpazarolnak. Minden betétet a DIA biztosít 1,4 millió rubel értékben (kamatokkal együtt). Nincs értelme pontosan 1,4 millió rubelt helyezni egy bankba. Jobb, ha egy kicsit kevesebbet tesz a felhalmozott kamat biztosítására. Például, ha egy évre szóló évi 8% -os rátáról beszélünk, akkor logikus lenne 1,27 millió rubel összeget tenni, és nyugodtan aludni (a futamidő végén a letét 1,3716 millió lesz).
Mennyit lehet keresniA betét jövedelmezősége a gazdasági helyzettől függően változó. Az információ relevanciáját ellenőrizni kell. 2019-től legfeljebb 8,5%-os kamattal lehet találni betéteket. Megbízhatóbb bankokban évi 7%-kal. Ezek szinte a legalacsonyabb betéti kamatok Oroszország új történetében. Korábban mindig 10-12%-os ajánlatok voltak.
Azt is tanácsolom, hogy a pénzt részben tartsa a betéti kártyákon, amelyek kamatoznak az egyenlegre. Ezek a kártyák minden vásárláskor készpénzt is visszaadnak. Én magam ezeket a kártyákat használom:
Összegezve azt mondhatjuk, hogy van értelme a pénz egy részét betétekben tartani, mert ez egy likvid és megbízható eszköz.
Az ingatlantárgyak mindig is trendben voltak és lesznek a befektetők körében. Az ilyen vásárlások vizuálisan láthatók és érezhetők. Jövedelmezőségük azonban rendkívül alacsony, de először is.
Kétféleképpen kereshet pénzt ingatlanon:
A passzív jövedelem esetében az első lehetőséget fontolgatják, mivel a második módszer kockázatosabb, és folyamatos új jó ajánlatok keresését igényli a piacon.
A következő ingatlanbefektetési típusokat osztják meg:
A nagybefektetők gyakrabban vásárolnak kereskedelmi ingatlant, mivel a nem lakáscélú helyiségek bérbeadásából származó jövedelmezőség általában több hasznot hoz, és nem igényel javítást. Ez a helyzet azonban csak a gazdaság kedvező időszakaiban fordul elő, amikor a GDP folyamatosan növekszik, az infláció elfogadható határokon belül van.
Egy hétköznapi ember számára nehéz kereskedelmi ingatlant vásárolni annak magas költsége miatt. Az objektumok különbözőek, de általában egy jó hely 3-5 egyszobás lakásba kerül. Ezért sokan szívesebben választanák a 3 lakás vásárlásával járó opciót, mint egy ilyen tárgyat.
2014 óta az oroszországi gazdasági helyzet meglehetősen nehéz. Az ingatlanárak nem emelkednek. Ezért sokan, akik kereskedelmi ingatlanokba fektettek be, most veszteségesek. A lakossági ár is csökkent, de valamivel kisebb veszteséggel a befektető.
Mi a jövedelmezőségA bérleti díj szerény évi 4-6% körül mozog. Ez még kevesebb, mint a bankbetéteknél. Ugyanakkor továbbra is fennáll annak a veszélye, hogy a bérlők anyagi károkat okoznak, és időről időre be kell fektetni a javításokba (ritkán, de előfordulnak ilyen pillanatok).
Az ingatlanok idővel drágulni fognak, de aligha érdemes számolni vele, hiszen ez egy rendkívül hosszú folyamat. Ahhoz, hogy értéke az ország egészében növekedjen, gazdasági növekedésnek kell lennie. Ellenkező esetben a bércsökkentés és a magas infláció miatt senkit sem kockáztat, hogy jelzáloghitelbe kerüljön (a legtöbb lakást hitelből veszik), még alacsony kamat mellett sem.
Az értékpapírpiacot hagyományosan az egyik legjövedelmezőbb pénznövelési lehetőségnek tartják. A hozamok átlagosan évi 8-20% között mozognak, feltéve, hogy a „vásárolj és tartsd meg” elven. Ha kereskedéssel foglalkozik, jelentősen növelheti ezeket a számokat, és 30% -ot, sőt 100% -ot is elérhet.
A magas jövedelmezőség és magas likviditás lehetővé teszi a tőke gyors és hatékony kezelését. Bárki beléphet a piacra, ugyanakkor elég egy kis befektetés. Azt javaslom, hogy 100 ezer rubel vagy annál nagyobb összeggel lépjen be a piacra.
A cikkből megtudhatja, mi az a passzív (maradék) jövedelem, milyen források léteznek a passzív jövedelemnek, valamint gyakorlati ötletek leírása a létrehozásához.
Sziasztok kedves olvasók. Eduard és Dmitrij kapcsolatban állnak.
Ha érdekli a kereset téma, akkor valószínűleg ismeri a „passzív jövedelem” fogalmát.
Sok ember álma az, hogy ne dolgozzanak, és még mindig kapjanak fizetést.
Ha Ön is azok közé tartozik, akkor ez a cikk neked szól! Manapság az emberek minden nap teremtenek ilyen típusú bevételt, és a legegyszerűbb módja annak, hogy az interneten teremtsék meg.
Az alábbiakban ismertetett összes módszert áttekintés formájában megvizsgáljuk, és Ön dönti el, hogy melyiket választja pénzügyi szabadságának növeléséhez.
Passzív jövedelem- olyan jövedelem, amely nem közvetlenül függ a munkaerőköltségeinktől, és stabil pénzáramlás formájában érkezik hozzánk.
Ez a fajta lépés világosan illusztrálja a mottót „ Csinálj 1-szer - kap 100-at».
Így például pénzt kereshet saját tudása eladásával, ha rögzíti saját videós képzését egy olyan témában, amelyben jól ismeri. Ha egyszer létrehozol egy ilyen tanfolyamot, akkor az passzív bevételt hoz számodra, mivel sokszor eladják.
Biztosan hallottál már arról, hogy vannak olyanok, akik évek óta nem dolgoznak sehol, és csak passzív jövedelemből élnek, például befektetésekből. Bérlőknek hívják őket *
Járadékos- kamatból vagy osztalékból, általában pénzügyi eszközökből élő, szellemi munkája vagyonát vagy termékeit bérbe adva.
Ha gyönyörű tengerpartokat látunk jachtokkal, drága szállodákkal, házakkal és autókkal a tévében vagy a fotón, akkor ezek a dolgok így vagy úgy, nagy jóléttel és pénzügyi szabadsággal társulnak.
A passzív jövedelem a legjobb módja annak, hogy elkezdje álmai életét élni, utazzon, és saját belátása szerint idővel gazdálkodjon, miközben mindenki dolgozik.
Ha megnézi egy átlagos, 30-40 éves ember életét, akkor a legtöbb esetben mindent elkölt, amit keres, gyakran sok kölcsöne van, vagy kölcsönkér a barátoktól "pár darabot fizetésre".
Mindez azért van, mert nem arra koncentrál, hogy olyan eszközöket hozzon létre, amelyek pénzügyi problémái megoldását segítenék.
A pénzügyi rabszolgaság virágzik a 21. században, annak ellenére, hogy a fizikai rabszolgaság már régen a feledés homályába merült.
Itt érdemes megjegyezni egy csodálatos idézetet John Rockefellertől, a híres amerikai milliárdostól:
Aki egész nap dolgozik, annak nincs ideje pénzt keresni!
John Rockefeller
Ez valóban így van. Hiszen a munkától szabad idejükben milliomosokká válnak, a munkahelyükön pedig általában csak az azonnali kiadások fedezésére keresnek pénzt.
Érdemes tehát megérteni, hogy fő kincsünk az idő, és a gazdagok jól tudják használni.
Végtére is, ha megnézi egy hétköznapi ember hétköznapi napját, olyan képet fogunk látni, amely napról napra ismétlődik: reggel - munkába, este - munkából, kávézóból, sörből, tévéből.
Ugyanakkor egy ilyen ember előrehaladása hosszú távon minimális, különösen, ha figyelembe vesszük, hogy a többség nem szereti a munkáját, és a bevétele gyakorlatilag nem nő évről évre.
A gazdagok és a szegények között az a különbség, hogy mit csinálnak szabadidejükben.
Az idő helyes felhasználása a kulcsa a gazdagság és a passzív jövedelem elérésének, mint a pénzügyi szabadság egyik eszközének.
Végül is alkotni passzív bevétel, nagy szüksége van rá aktívan dolgozni. Leggyakrabban több hónapig vagy akár évek... De utána felmondhat a munkahelyén, és gazdag emberré válhat.
A híres üzletember, befektető és pénzügyi műveltség specialistája, Robert Kiyosaki szerint a vagyont nem a bankszámla mérete határozza meg, hanem IDŐ, amely alatt az ember nem dolgozhat, fenntartva a kényelmes életszínvonalat.
Annak megértéséhez, hogyan fordíthatja az idejét állandó passzív jövedelem forrásává, kitörhet a "patkányversenyből" és megtalálhatja a pénzügyi szabadságot, javasoljuk, hogy játsszon Robert Kiyosaki világhírű pénzügyi játékával, a „Cash flow”-val.
Valószínűleg türelmetlen vagy, hogy megtudja, hogyan teremthetsz passzív jövedelmet, és milyen forrásokból származhat. Az alábbiakban ezekre a kérdésekre adjuk meg a választ.
Csak ki kell választania az Önnek megfelelő módszert, és dolgoznia kell rajta.
Érdekes, hogy a legtöbben azt mondják: "De néhány hónap vagy év nagyon hosszú idő, nem vagyok kész arra, hogy ennyit várjak."
Ez a pszichológiai csapda. Hiszen az emberek munkaideje általában 30-40 évig tart, utána már csak nyugdíjat kapnak, és túlzás nélkül ez a "kiosztó" lesz az egyetlen megélhetési forrásuk.
Kiderült, hogy 30 évig egyhuzamban dolgozhatunk (legtöbbször utált munkakörben), de nincs türelmünk ahhoz, hogy az anyagi jövőnkről gondoskodjunk, és ne 55-60 évesen menjünk nyugdíjba, hanem mondjuk 30, ill. 40 év elég.
Ne áltasd magad, mert ha határozottan úgy döntöttél, hogy passzív jövedelmet és több szabadidőt szeretnél teremteni, akkor határozott lépéseket kell tenned életed megváltoztatása érdekében!
Ez egy bevezető volt, most pedig a passzív jövedelem megteremtésének eszközei és típusai.
A passzív jövedelemnek csak 4 fő típusa van:
Vessünk egy pillantást mindegyikre, és nézzük meg, hogy az egyes típusokon belül milyen eszközökkel lehet passzív jövedelmet generálni.
Ez akkor fordul elő, amikor pénzt fektetünk be különböző pénzügyi eszközökbe vagy tételekbe, és nyereség vagy kamat formájában osztalékot kapunk.
Források:
Szellemi termék létrehozása és további replikációja esetén merül fel. Ennek az elvnek megfelelően épül fel a sokak által jól ismert Internetes Infobusiness: egyszer rögzítették a képzésüket, majd sok példányt eladtak belőle.
A passzív jövedelem forrásai:
Olyan bevált marketingrendszerekből fakad, mint például egy kereskedelmi webhely, az Ön hálózati marketingstruktúrája vagy személyes márkabérlet *
A személyes márka egy személy társadalmi eredményeinek összessége, amely a személyéhez kapcsolódik, és okként szolgálhat nevének (hírnevének) kereskedelmi célú felhasználására.
Például a show-biznisz, a sport és a mozi számos sztárja megjelenik a reklámokban, és ennek vagy a cégnek az „arcává” válik, amiért a nevük használatáért rengeteg pénzt kapnak díjként.
A passzív jövedelem forrásai:
A fent leírt passzív jövedelem három fajtájáról szinte mindenki beszél valamilyen szinten, de a negyedikről egy szót sem ejtenek, konvencionálisan "legálisnak" hívjuk.
De nemcsak hogy van hol lennie, hanem a legkönnyebben elérhetővé is válhat.
Ezt a fajta passzív jövedelmet akkor kaphatja meg, ha élethelyzete lehetővé teszi, hogy törvényi szinten hivatalosan is pénzbeli és egyéb anyagi ösztönzőket kapjon az államtól.
Nem gondoltad még, miről van szó?
Természetesen az ilyen passzív jövedelem leghíresebb típusa a nyugdíj. A diákok számára ez egy ösztöndíj. De a lakosság dolgozó része a legtöbb esetben megfosztja az ilyen "zsemlét".
A passzív jövedelem forrásai:
Most már tudja, milyen típusú passzív jövedelem, és milyen eszközökkel hozhat létre passzív jövedelmet.
Különböző lehetőségek állnak rendelkezésre a passzív jövedelem megteremtésére, most nézzük meg a legnépszerűbb ötleteket, hogyan biztosíthatod magadnak a rendszeres pénzáramlást anélkül, hogy állandóan dolgoznál érte.
Az online passzív jövedelem ma egyre népszerűbb. Ha ismeri a marketing alapelveit, jól ismeri a számítógépet, akkor akár a semmiből is szerezhet ilyen bevételt, csak nagy vágy, hogy új dolgokat tanuljon, és egy bizonyos mennyiségű szabadidő is van.
Például most a HeatherBober.ru webhely, ahol Ön tartózkodik és olvassa ezt a cikket, passzív bevételt hoz.
Általában ahhoz, hogy havi 1000 dollárról kezdjen el rendszeresen pénzt keresni webhelyén, 6 hónaptól 2 évig tartó rendszeres, napi több órás munkára lesz szüksége a projekten.
Valamilyen oknál fogva egyesek úgy gondolják, hogy az interneten pénzt keresni nagyon egyszerű, és miután létrehozta webhelyét, nem tud máshol dolgozni, amint megjelenik az interneten.
Ez egy nagy tévhit. Nagyon keményen kell dolgoznia a webhelyén, és a legnehezebb szakasz itt nem a lebontás, hanem a rendszeres, 100-200 dollár havi passzív jövedelem elérése.
Ha van (lesz) olyan weboldala, amely folyamatosan passzív bevételt hoz, akkor kész üzletként eladható. Ugyanakkor az az összeg, amennyiért eladhat egy nyereséges oldalt, megegyezik a havi passzív bevétel 20-24-szeresével.
Tehát ha van egy webhelye, amely havi 10 000 rubelt hoz, akkor eladhatja 250 000 - 300 000 rubel.
Így akár jövedelmező weboldalakat is készíthet eladásra, és erre építheti vállalkozását.
Hasonló az állattenyésztéshez. Felnevelsz egy tehenet és ő ad neked tejet, rendszeresen el tudod adni, profitot termelve, és ha sok pénzre van szükséged egyszerre, eladhatod magát a tehenet is.
Webhelyén a következő módokon szerezhet bevételt:
Ha rendelkezik egy feltaláló, író vagy zenész tehetségével, akkor hozza létre saját szellemi termékét - technológiát, könyvet vagy dalt.
Így azok sokszorosításával (könyv, dal esetén) vagy bérbeadásával (szabadalmazható technológia esetén) passzív jövedelemre tehet szert.
Például a híres író, J. K. Rowling, a Harry Potter-könyvek szerzője most több millió dolláros vagyonnal rendelkezik, köszönhetően a szellemi tulajdonából származó passzív jövedelemnek.
Egy „találmány”, „ipari tervezés” vagy „használati modell” létrehozásával passzív bevételi forrásokat is létrehozhat. Végül is a tiéd lesz immateriális javak*
Immateriális javak- szellemi munka olyan terméke, amelynek nincs anyagi formája, de jelenlétével hasznot tud hozni egy személynek vagy cégnek.
Ezek az eszközök közé tartoznak a szabadalmak, védjegyek, egy vállalat vagy személy üzleti hírneve.
Az ingatlanokból származó passzív jövedelem a leghíresebb a bérelhető passzív jövedelemtípusok közül. De vannak más módok is.
Szinte mindent bérelhet, aminek értéke van: járműveket, építőipari, ipari vagy kereskedelmi berendezéseket, sőt akár egy átlagos fizetésnél többet érő dolgokat is a városban.
Általában az ingatlanból származó bevétel kevesebb, mint a felszerelésből. Például egész típusú vállalkozások vannak, ahol építőipari gépeket, drága kőzetfúrókat vásárolnak, majd lízingelnek.
Tehát egy 20 000 rubel értékű fúró vagy perforátor napi 500-1000 rubelért bérelhető! Ugyanakkor az eszköz megtérülési ideje egy hónapnál is rövidebb lehet nagy ügyfélforgalom mellett.
Ha Ön a szociálisan nem védett állampolgárok kategóriájába tartozik (fogyatékos, nagycsaládos, nyugdíjas stb.), akkor egyszeri és állandó jellegű kompenzációt is igényelhet (ugyanaz a passzív jövedelem).
Ehhez alaposan tanulmányoznia kell az Orosz Föderáció polgári törvénykönyvét, vagy kapcsolatba kell lépnie a lakóhelye szerinti szociális védelmi szolgálattal.
Lehet, hogy nem tudja, hogy havonta ezreket, esetleg tízezreket kellene kapnia pusztán azért, mert a fent leírt személyek közé tartozol. Ne hagyja figyelmen kívül ezt a lehetőséget.
Egyes polgárok még kenőpénzt is fizetnek azért, hogy támogatott lakhatást vagy rokkantsági nyugdíjat kapjanak anélkül, hogy rokkantak lennének.
Nem arra biztatjuk Önt, hogy tisztességtelen módon javítson anyagi helyzetén, de ha van jogalapja az állami pénzügyi támogatásra, akkor miért ne használja fel.
A különféle pénzügyi eszközökbe történő befektetés is meglehetősen népszerű módja a passzív bevételszerzésnek.
Mindezeket a pénzügyi eszközöket részletesen elemezte az egyik korábbi cikk: ""
Noha megvannak a maguk előnyei, a hátrányaik sem nélkülözhetők. Például egy bankban a bevétel minimális lesz, és alig fogja megmenteni a pénzét az inflációtól.
Ami a PAMM számlákat, befektetési alapokat és értékpapírokat illeti, itt a legtöbb esetben a bevétele instabil lesz (a kötvények kivételével), és nem lesz passzív.
Inkább az ilyen eszközökbe való befektetéssel spekulatív nyereséget érhet el, de veszteségek is előfordulhatnak. Légy óvatos!
Ez az egyik legmegfizethetőbb módja a passzív bevétel megteremtésének időbefektetéssel, mivel a legtöbb hálózati társaságnál nem kell több mint 100 dollár az induláshoz.
Ha van tehetséged a közös nyelv megtalálására különböző emberekkel, barátságos és tele vagy, akkor bátran indulj el ebben a szakmában, és pár hónap múlva passzív jövedelmed egy vidéki város átlagkeresetének megfelelő lehet.
Nagyon jól illusztrálja, hogy egy ember a hálózati marketingben passzív jövedelme felépül, két Pablo és Bruno fickóról szóló "vízvezeték példázata". Az egyik pénzért dolgozott, a másik pedig akkoriban olyan rendszert hozott létre, amely profitot termel:
A passzív jövedelem megteremtésének nagyszerű módja egy saját üzleti projekt elindítása.
Ha nincs elegendő pénze a saját vállalkozás elindításához, vagy nem akar pénzt kockáztatni, akkor a vállalkozás megszervezésének legjobb módja egy online vállalkozás.
Igen, ma a globális hálózatban emberek ezrei keresnek nagy pénzt.
Ha úgy gondolja, hogy az Ön esetében a vállalkozás beindítása a legjobb megoldás a passzív jövedelem megteremtésére, akkor feltétlenül olvassa el a témában írt cikkeinket:
Az ezekből a cikkekből származó információknak köszönhetően a lehető legrövidebb időn belül a semmiből megszervezheti vállalkozását, és a jövőben stabil passzív bevételi forrássá teheti.
Azok számára, akik minimális kockázattal szeretnének saját vállalkozást nyitni, alternatív lehetőséget kínálunk: franchise, japán és pán-ázsiai étteremlánc vásárlása.
Miért ez a konkrét projekt? A válasz egyszerű: Szergej nevű jó barátunk már nyitott éttermet ehhez a franchise-hoz Maykopban, és most stabil nyereséggel rendelkezik. A befektetett 1,5 millió hat hónapon belül megtérült – ez kiváló mutató egy 140 000 lakosú város számára. A nagyvárosokban az alapok még gyorsabban térnek vissza.
A Sushi Master éttermek négy formátumú kiskereskedelmi egységek: utcai, szigeti, ételudvar és klasszikus. A partner kész üzleti modellt, marketingtechnológiákat, egyedi recepteket és segítséget kap egy start-up csapattól. A többi technológia kérdése.
Íme, amit Alex Yanovsky, a Sushi Master társtulajdonosa mond a franchise előnyeiről:
Most már tudja, mi a passzív jövedelem, milyen fajtái léteznek, és mit tehet annak érdekében, hogy felmondjon a munkahelyén, pénzügyi szabadságot nyerjen és utazhasson.
Ahhoz, hogy eladj valamit, amire nincs szükséged, először olyat kell venned, amire nincs szükséged, de nincs pénzed. A passzív jövedelem azt jelenti, hogy a korábban befektetett eszközökből profitot termelnek. Itt az eszközöknél nem csak a készpénzt veszik figyelembe, hanem a különféle lehetőségeit is, amelyek lehetővé teszik, hogy pénz nélkül passzív jövedelmet szerezzen. Mik ezek a passzív jövedelmű üzleti ötletek? Olvass tovább.
Meg kell értenie, hogy annak érdekében, hogy állandó és stabil haszonnal passzív bevételi forrásokat hozzon létre, elég keményen kell dolgoznia, gondolkodnia kell, aktívan be kell fektetnie az üzletbe. Mindenesetre a passzív profit helyesen felépített rendszere "visszatéríti" az összes korábban befektetett pénzt.
A pénzügyi befektetés, mint passzív üzlet, a pénz megjelenése után azonnal ismertté vált. Ez a fajta passzív üzlet most sem veszít népszerűségéből, és a passzív jövedelemmel rendelkező vállalkozások ötleteinek listáján az első helyen áll. Ez a fajta üzlet egyszerű – fektessen be pénzt és termeljen profitot. Ez az egyszerűség azonban hátrányokkal is jár - a pénzügyi befektetések rendkívül kockázatos üzlettípus, a kockázatok mellett a passzív jövedelem közvetlenül függ a befektetett forrásoktól és azok összegétől, így 10 dollár nem hoz 1000 dollárt egy hónapban (hacsak nem , természetesen becsületes és stabil jövedelemre szeretne szert tenni).
Az összes lehetséges befektetési mód közül kiemeljük - befektetés PAMM számlákba... Ez egy meglehetősen új befektetési mód, stabilan magas, 20% és 90% közötti befektetésarányos megtérüléssel, és hozzáértő megközelítéssel minimális kockázattal. Részletesebben egy külön cikkben olvashat.
Ennek ellenére a szerzői tevékenység pénzbe kerülhet, és passzív bevételt hozhat. Itt nem arról van szó, hogy zenés slágert, filmet vagy valami hasonlót készítsenek. Bár, ha tudja, hogyan... Ez egy számítógépes programok, információs üzlet vagy fotózás szerzői jogáról lesz szó.
Számítógépes program. Ha rendelkezik programozási ismeretekkel, ismeri az algoritmusok felépítését és egyéb kiterjedt problémák megoldását, akkor írhat egy hasznos programot, amelyet más felhasználók pénzért szerezhetnek be, minél népszerűbb a programja, annál passzívabb bevételhez jut. Javasoljuk, hogy fordítson figyelmet a népszerű mobil operációs rendszerek - Android, iOS, Windows - programok és játékok létrehozására. Az ezekre a platformokra szánt programok és játékok széles körű bevételszerzési lehetőségeket kínálnak – magának a programnak a megvásárlásától a beágyazott mobilhirdetésig. Mobilprogramja növekvő népszerűségével stabil passzív bevételi forráshoz jut.
Információs üzlet. Itt sokkal könnyebb, mint az előző módszernél. Csak a megfelelő és szükséges irányba kell alkalmaznia szakterületét. Hogyan működik? Ha rendelkezik tudással, akkor azt tanácsadás, információs segítség, tanfolyamok formájában könnyedén értékesítheti. Eladhatja őket offline üzletben, ami megtagadja a passzivitást – vezetnie kell, fogadnia kell a hívásokat stb. Vagy létrehozhat saját információs csatornát - fizetett időszakos levelezések, webináriumok, információértékesítési platformokon való részvétel. A körülmények és a megfelelő megközelítés sikeres kombinációjával egyszer a megalkotott anyag a relevanciáját megőrizve vég nélkül értékesíthető.
Olvassa el még:
A fotó. Ha van tehetsége a fotózáshoz, vagy nincs birtoklása, de megtanulta, sokszor eladhat szerzői joggal védett fényképeket speciális csereprogramokon keresztül. Lehetnek tematikus fotók - nézze meg az asztali háttérképekkel ellátott fotóbankokat, eseményeket - híreket stb., valamint spontán - természeti eseményeket.
Sok hírprojekt, kiadó és más író hajlandó fizetni egy jó fotóért, amely kíséri történetét.
Néhány passzív bevételi lehetőség, mint például a kriptovaluták vagy az értékpapír-kereskedelem, egy kis alapismeretet igényel. Egyesek sok időbefektetést igényelnek - például fényképeket árulnak a fotóállományokon, mások - pénzügyi, például minden ingatlanügyletet. A legegyszerűbb módszerek, például a pénzvisszafizetés bankkártyára, egyáltalán nem igényelnek semmit a felhasználótól, de a jövedelmezőség sem lesz magas.
Alkalmas azok számára, akik részvényekbe fektetve szeretnének pénzt keresni, de nem állnak készen arra, hogy sok időt és energiát fordítsanak rá. Az alap megszabadítja a befektetőt attól, hogy elemezze, mely cégek részvényeit érdemes adott időpontban vásárolni és eladni. Erről maga az alap dönt, amely az adott index állapotától függően befektetési portfóliót alkot. A leghíresebb indexalap az S&P 500.
Az indexalapok olyan részvénycsoportokat tartalmaznak, amelyek hasonló jellemzőkkel rendelkeznek - méret, érték, jövedelmezőség és a vállalatok földrajzi elhelyezkedése. Ha egy részvény meghaladja ezeket a jellemzőket, az alap általában eladja azt.
A befektető választhat olyan alapot, amely bármely iparágban működik, a bankszektortól a nemesfémig, és ebbe fektethet be pénzt. Ezt követően a részvényportfólió önállóan kezd dolgozni. A fő hátrány ugyanaz, mint a hagyományos értékpapír-kereskedelemben. A társaság részvényei negatívba kerülhetnek, vagy a társaság dönthet úgy, hogy idén nem fizet osztalékot.
2014 óta egyéni befektetési számlák (IIA) működnek Oroszországban, amelyek után akár 52 000 rubel adókedvezményt is kaphat. évente, de ennek két feltétele van: a betétesnek dolgoznia kell, és hivatalos jövedelme nem lehet alacsonyabb, mint amennyit a számlára befizet.
A fő hátrány az IIS működésének korlátai. Egy személy csak egy számlát nyithat legalább három évre, és legfeljebb 400 000 rubelt helyezhet rá. Ha kezdetben kevesebbet fizetett be, egész évben feltöltheti számláját.
A számlanyitás nagyon egyszerű - bármely bróker irodájában megtehető, offline és online is, csak útlevélre van szüksége. Két adókedvezmény közül választhat: vagy 13%-os jövedelemadó-kedvezmény, vagy értékpapír-kereskedési adómentesség.
Az IIS úgy működik, mint egy szokásos brókerszámla: a pénz részvényekbe vagy kötvényekbe fektethető, vagy rubelben maradhat a számlán. A számlát összekapcsolhatja az alapkezelő társaságok stratégiáival, hogy kész algoritmust válasszon a jövedelmezőség növelésére.
Ilja Panteleimonov, nemzetközi pénzügyi tanácsadó, a Logic Planning Group partnere kommentárja
Megbízható passzív jövedelemszerzési lehetőségek, amelyek minden ember számára működnek, például a passzív jövedelem nyugdíjkor vagy a járadék. A megbízható passzív jövedelem éves hozama devizában évi 3-5%, átlagosan évi 4-5%.
Ezt az értékpapír-alapok konzervatív portfóliói biztosítják - kötvényalapok, részvényalapok, ingatlanalapok, alternatív alapok. Az ilyen portfóliók jövedelmezősége körülbelül évi 4-5% dollárban. A portfólió ingadozása minimális. Ezt a módszert az emberek 70-80%-a használja Európában, az USA-ban és Kanadában. Ahhoz, hogy havi 1000 dollár járadékot kapjon, 240 000 dollárt kell befektetnie.
Egy másik módszer a járadék. Élethosszig tartó bérleti díjat garantálnak, például akár 120 év élettartamot is. A járadék évente átlagosan a befektetett összeg 4-5%-a. Ezt az eszközt az öregségi nyugdíjprogram részeként is használják. A fejlett országokban a családok túlnyomó többsége járadékot fizet.
A járadékok a biztosítótársaságokkal kötött biztosítási szerződések, és élethosszig tartó garantált járadékok. Az 55-70 évesek egyik legnagyobb félelme, hogy a felhalmozott megtakarítás idős korban egy életre nem lesz elegendő. Ez különösen igaz manapság, amikor a várható élettartam növekszik. Az életjáradék segít megoldani ezt a problémát, hiszen akár 120 évig garantálja a kifizetést a szerződés tulajdonosának és házastársának.
Ennek a módszernek a fő hátránya a kis bevétel és a banki feltételek betartása. Leggyakrabban arra van szükség, hogy egy bizonyos összeget a számlán tartsanak, vagy a kártyán lévő kiadások összege elérjen egy bizonyos jelet. Ennek ellenére hasznos lesz mindenkinek, aki rendszeresen vásárol a kártyával, mivel nem kell további lépéseket tennie. Ez a legegyszerűbb módja a passzív jövedelemszerzésnek. Szinte minden banknak van saját bónuszprogramja, amely lehetővé teszi, hogy átlagosan a kiadások teljes összegének 7% -át visszatérítse a számlára.
Például a MasterCars World Alfa-Bank kártya előnyös lesz az autósok számára - a maximális 10% -ot visszaadják a kártyára a benzinkutaknál történő vásárlások esetén; Tinkoff Black All Games kártya – azoknak a játékosoknak, akik 5%-ot kapnak vissza a kártya árából Steam, Origin, Xbox Games, Playstation Store és 1C Interest vásárlások esetén; az "FC Otkritie" bank "Prémium" szórakoztató kártyája - azoknak, akik folyamatosan fizetnek kávézókban, bárokban és éttermekben. A kártya a vásárlások végösszegétől függően 5%-tól 10%-ig téríthető vissza.
Az ingatlanbefektetések nagyobb figyelmet igényelnek a tulajdonostól, mint a korábbi módszerek, de lehetővé teszi a stabil és viszonylag magas bevétel elérését. Az idő minél nagyobb lerakodása érdekében bérelhetsz egy kis jutalékért profi ingatlankezelőt, a bevétel növelése érdekében pedig akár napra is bérelhetsz ingatlant, de ez növeli a kockázatokat, hiszen minden alkalommal ellenőriznie kell a bérlők fizetőképességét és lelkiismeretességét.
A helyiségek bérbeadásával a bérlők pénzéből is fokozatosan törlesztheti a lakáshitelt, aminek eredményeként saját használatra vagy a jövőben többletbevételre kap lakástulajdont.
Irina Zhigina, pénzügyi tanácsadó és bérbeadó kommentárja
Sokan félpasszív bevételi forrásnak nevezik a lakások bérbeadását, hiszen úgy tartják, hogy a lakás állapotát figyelni kell, a bérlőket ellenőrizni kell, a bérleti szerződés felmondása esetén pedig keresni kell újak, amihez személyes részvétel szükséges. Én magam is évek óta egyedül bérelek lakásokat, megtagadva az ingatlanosok szolgáltatásait, hiszen az idő bebizonyította, hogy sokkal gyorsabban tudok lakást bérelni, mint ők.
A bérbeadás jövedelmezősége és egyszerűsége több tényezőtől függ: a régiótól, a kiadó lakások számától, a bérleti formától és a választott adózási rendtől. Manapság sok olyan cég van, amely térítés ellenében gondoskodik ingatlanának kezeléséről. Ebben az esetben nem kell aggódnia azon, hogyan találjon ügyfelet, melyik megállapodást jobb megkötni, mit tegyen, ha a bérlők elárasztják a szomszédokat.
A lakásbérlés legfontosabb tippje, hogy jó bérlőket találjon. Ha sikerült olyan bérlőt találnia, akivel egy nyelvet beszél, akik teljesen elégedettek lakásával, és készek hosszú időre kiadni azt, akkor a lakásbérlés kiváló passzív bevételi forrás lesz az Ön számára.
A lakásbérlés átlagos megtérülése mindössze 6% évente, és meg kell értenie, hogy az ingatlanbefektetés mindig hosszú távú játék. Természetesen vannak úgymond "agresszív" módjai a bérbeadásnak, például napi bérbeadásra adnak ki lakásokat. Ebben az esetben a jövedelmezőség magasabb lesz, de több kockázatot is kap. Ebben az esetben mindenképpen érdemesebb egy alapkezelő társaság szolgáltatásait igénybe venni.
Sok példát tudok arra, amikor az emberek először ingatlan bérbeadásból szerettek volna passzív jövedelemhez jutni, de aztán belevágtak, több lakást is vásároltak, mindegyiket napi bérletre adták ki, és közben felvettek pár embert kezeli a bérelt ingatlant. Ebben az esetben a passzív jövedelem iránti kezdeti vágyuk lakásbérlési üzletté nőtte ki magát.
Általánosságban elmondható, hogy a lakások bérbeadásával járó passzív jövedelemszerzés olyan emberek számára alkalmas, akik alacsony, de stabil jövedelmet szeretnének kapni a befektetett pénzen.
Ha külföldön önállóan vásárol ingatlant, azt tanácsolom, hogy ügyeljen a következőkre:
1. Fontos elsajátítani annak az országnak az adójogszabályait, ahol ingatlant kíván vásárolni.
2. Nem mindig lehet alapkezelő társaság segítségével lakást bérelni, és akkor magának kell bérlőt keresnie.
3. Bizonyos esetekben további költségeket kell viselnie a lakás fenntartása miatt.
4. Ahhoz, hogy megkapja a bérleti díjat az ingatlanból, számlát kell nyitnia.
Van egy alternatív lehetőség, amit külföldön lakásvásárláskor használtam. Eleinte én is szerettem volna mindent magam csinálni és pénzt megtakarítani, de számos nehézségbe ütköztem, és majdnem pénzt vesztettem, mivel a fejlesztő csődbe ment. Aztán felvettem egy ügyvédet, aki meghatalmazás alapján eljárt a nevemben, és elkészített minden szükséges dokumentumot. Végül kifizettem a megbeszélt összeget, ami igazából kiderült, nem is olyan nagy ár a nyugalmamért.
Szeretném felhívni a figyelmet arra, hogy a külföldi lakások bérbeadása még alacsonyabb jövedelmezőséggel jár, ha szezonális keresletről beszélünk. Így a tenger közelében található apartmanokat évente csak néhány hónapra adják bérbe. Jómagam évente pár hónapig használom a lakásomat, így számomra megtérült ez a fajta befektetés.
Meglehetősen sokan gyakorolják a passzív jövedelem megszerzését lakások bérbeadásával. Ez az opció azoknak a kezdőknek megfelelő, akik nem jártasak a befektetésekben és nem rendelkeznek speciális ismeretekkel. A passzív jövedelemszerzés egyéb módjaihoz képest a kockázatok minimálisak, és évről évre egyre több lehetőség nyílik bérlőkeresésre.
P2P-hitelek (az angol peer-to-peers-től - "személytől személyig") - magánszemélyeknek nyújtott hitelek magánszemélyektől, és a bankok teljesen ki vannak zárva ebből a rendszerből. A tranzakció befejezéséhez olyan online szolgáltatásokat vehet igénybe, amelyek a potenciális hitelfelvevők ellenőrzésével csökkentik a kockázatokat. A világ egyik leghíresebb P2P szolgáltatása az American Lending Club, amelybe a Mail.ru Group tulajdonosa, Jurij Milner 57 millió dollárt fektetett be.
Például az orosz "Credit Exchange" Webmoney-ben, ha rendelkezik elektronikus pénztárcával, megadhatja a kölcsön összegét, futamidejét és kamatait, és a rendszer hitelfelvevőket kínál Önnek. Az átlagos hitelkamat az ilyen oldalakon 25%.
A betétek biztonsága érdekében felhasználói igazoltatás és kölcsönszerződés készül, amelyre a bíróságon lehet hivatkozni. Ennek a módszernek a fő hátránya a meglehetősen magas kockázat, mivel a befektetett pénz elveszhet, ha a hitelfelvevő fizetésképtelennek bizonyul.
Sok induló vállalkozásnak tőkére van szüksége egy vállalkozás elindításához vagy bővítéséhez, és egy befektető ezt a tőkét biztosíthatja a vállalat részesedéséhez. Ekkor az alapító és a tulajdonos minden működési tevékenységben részt vesz, és Ön passzív partnerré válhat, aki megkapja a bevétel egy részét. A fő hátrányok az emberi tényező (végül is meg kell találni a kölcsönös megértést a tulajdonossal) és a nagy kockázat, hogy a cég csődbe kerülhet.
Most egy bitcoin – a leghíresebb kriptovaluta – ára 2017. augusztus 17-én 263 617 rubel volt. Várhatóan a bitcoinok tovább drágulnak, és tíz év múlva értékük elérheti a 100 000 dollárt egy bitcoinért. A plusz az, hogy mindenki elkezdheti a bitcoinok kibocsátását, de ehhez a felhasználónak egy erős számítógépre van szüksége.
A bitcoinok nem alkalmasak rövid távú befektetésekre, mivel árfolyamuk gyorsan változik. Ahhoz, hogy befektetése előnyeit érezze, több évtizedet kell várnia. Ráadásul a kriptovaluták jogi státusza Oroszországban nincs meghatározva: a velük folytatott tranzakciókat nem tekintik illegálisnak, de törvényileg sem szabályozzák.
Ez a módszer azoknak megfelelő, akik sok fényképet készítenek utazás közben vagy otthon. A fényképek értékesítésére számos platform létezik, a Shutterstocktól a Fotoliáig és a Depositphotosig. Az ilyen szolgáltatások népszerűek a tervezők, reklámcégek és kiadványszerkesztők körében - mindegyikük egy bizonyos munkastílust részesít előnyben, de általában minden téma kereslet marad. Egy fénykép eladásáért 0,25 és 50 dollár közötti összeget kaphat, a havi jövedelem 100 dollártól több ezer dollárig terjedhet, nagy portfóliótól és munkaigénytől függően.
Általános szabály, hogy minél több munka van a portfólióban, és minél magasabb azok minősége, annál magasabb a bevétel. A stabilan magas bevétel legalább 200 fénykép szolgáltatásba adása után kezdődik, amit a fotóállomány adminisztrációjának el kell fogadnia.
Egyes szolgáltatásokban állásvizsgát kell tennie és dokumentumokat kell benyújtania. Fontos, hogy kulcsszavakat adjunk a fotó leírásához, hogy a felhasználók könnyen megtalálhassák azt.
Ez egy nagyszerű módja annak, hogy a népszerű blogok és webhelyek tulajdonosai pénzt keressenek bizonyos termékek és szolgáltatások webhelyükön történő hirdetésével, és megszerezzék az eladások egy százalékát a tulajdonosoktól.
Ez akkor működik a legjobban, ha a reklámozott tartalma releváns a webhely témájához. Például, ha van élelmiszerblogod, akkor konyhai gépeket vagy kötényeket, ha pedig utazási blogot, akkor kültéri ruházatot és utasbiztosítási lehetőségeket hirdethetsz. A könyvelők, webmesterek, a közösségi hálózatokon szolgáltatásokat népszerűsítő SMM-szakemberek, valamint a könyvelésről és üzletről szóló portálok és blogok tulajdonosai az SKB Kontur partnerei lehetnek, és 8-30% jutalékot kaphatnak. A díjazás összege legfeljebb 17 250 rubel lehet. egy eladó. a magas színvonalú és népszerű webszolgáltatások népszerűsítéséről az SKB Kontur.
Iratkozz fel Telegram csatornánkra, hogy értesülj a legfontosabb üzleti vonatkozású változásokról!
