A központi fűtés az egyik "áldás", amellyel a lakások felszereltek. De egy ilyen fűtési rendszer nem mindig működik jól. A többszintes épületek lakói gyakran panaszkodnak a fűtés rossz minőségére - még a hideg évszakban is, amikor úgy tűnik, hogy a radiátoroknak biztosítaniuk kell a nagyon szükséges hőt, az akkumulátorok kissé melegek lehetnek.
És ilyen helyzetben a lakás tulajdonosának természetes vágya van, hogy lekapcsolja a központi fűtést. Nincs értelme sok pénzt fizetni egy olyan szolgáltatásért, amelyet nem kap meg. Sokkal egyszerűbb önálló rendszert felállítani.
Milyen egyszerű megtenni?
A központi fűtésről való leválasztás megengedett a jelenlegi jogszabályok szerint? Próbáljuk meg kitalálni.
Rögtön meg kell jegyezni, hogy a törvény nem tiltja a központi fűtésről való leválasztást. A valóságban azonban az ilyen engedély megszerzése meglehetősen problematikus: jelentős számú vitatott kérdést kell megoldani, és lenyűgöző dokumentációs csomagot kell készíteni.
Mielőtt folytatná a dokumentumok gyűjtését, meg kell ismerkednie az RF LC 4. fejezetével. Ebben vannak leírva a központi fűtés elutasításával kapcsolatos fő szempontok.
A fejezet érinti a fűtőkör cseréjének kérdését is – és ezek kikapcsolt állapotban egyszerűen elkerülhetetlenek.
Milyen dokumentumokra lehet szükség a letiltáshoz:
A központi fűtésről való leválasztás szabályai bizonyos esetekben kötelező engedélyt jelentenek a ház minden lakója számára.
Különösen akkor lesz szükség ilyen engedélyre, ha a fűtési rendszer minden eleme a ház tulajdona.
Vagyis a bérlők beleegyezése nélkül nem lehet kikapcsolni, ha a ház bizonyos tulajdonosok, egy cég tulajdonában van. Ezt az LC RF 36. cikke részletesen leírja. Elmondása szerint minden kommunikáció, így a fűtés is a házhoz tartozik, és nem lehet egyénileg megoldani a lekapcsolást, mivel az ohm vagyona csökken.
Ha azonban a háznak nincs tulajdonosa, akkor nem kell a szomszédok beleegyezése a lekapcsoláshoz.
Fontos: még ha le is választja a központi fűtést, a felszállók a lakásban maradnak. Lehetetlen leszerelni őket. Ez azt jelenti, hogy továbbra is rendszeresen fizetni kell az úgynevezett maradékfűtésért.
Emlékeztetni kell egy egyszerű dologra: bárhogy is akarja, a központi fűtésről való jogosulatlan leválasztás lehetetlen. Sok időt kell töltenie a számszerű engedélyek megszerzésével.
A legegyszerűbb megoldás, amelyhez mindazok, akiknek sikerült engedélyt szerezniük a lekapcsolásra, az, hogy levágják az akkumulátorokat.
Ebben az esetben csak egy cső (vagy csövek) marad a lakásban, amelyen keresztül a hűtőfolyadék a többi felszállós lakásba kerül. Lehetetlen megszabadulni tőlük: ebben az esetben megfosztja a ház egy részét a hőellátástól. És mint korábban említettük, továbbra is fizetni kell a hőért, amelyet ezek a csövek adnak le a helyiségnek.
Természetesen le lehet szigetelni őket: azaz ásványgyapottal letakarni és gipszkarton dobozba rejteni. De ebben az esetben bizottságra van szükség a cső teljes szigetelésének megerősítéséhez.
Úgy néz ki, mintha levágnák a radiátorokat
Az oroszországi központi fűtésről való leválasztást a jelenlegi jogszabályok szerint csak szakemberek végezhetik. Az elemek saját kezű levágása súlyos következményekkel járhat. A helyzet az, hogy a mesterek csak azután kezdenek dolgozni, hogy teljesen megismerték az egész ház fűtési rendszerét. És a munkát úgy végzik, hogy a fűtési rendszer más lakásokban ne veszítse el funkcionalitását.
A legegyszerűbb és "fájdalommentes" lesz az egész bejárat levágása. De ilyen döntést minden lakosnak meg kell hoznia. Ebben az esetben ez technikailag meglehetősen egyszerű, és senkinek sem kell fizetnie a maradék fűtésért. Általában hasonló helyzet fordul elő kis házakban (legfeljebb 5 emelet).
A központi fűtés megtagadása jelentős számú bonyodalmat von maga után jogi oldalról. Az tény, hogy a törvényben jó néhány egymásnak ellentmondó cselekmény található.
Például nem tiltja a törvény egy lakásban fűtőkazán felszerelését (még egy lista is van arról, hogy milyen követelményeknek kell megfelelnie a beépített kazánnak), szabad lekapcsolni a központi fűtésről. Ugyanakkor a „Hőellátásról” szóló 190. szövetségi törvényben tilos az egyéni fűtésre való áttérés.
Manapság sok lakos elégedetlen a központi fűtés minőségével, ezért úgy látják, hogy az egyetlen módja annak, hogy meleg és komfort légkört teremtsen a házban, az egyedi fűtési rendszer kialakítása. És sokan felteszik a kérdést, hogy "van-e joguk lekapcsolni a központi fűtésről"? Elméletileg igen. De a gyakorlat azt mutatja, hogy a hatóságok rendkívül vonakodnak kikapcsolni – ez egyszerűen nem kifizetődő az államnak. Ezért az elutasításnak jó néhány oka van.
Emlékezz a legfontosabbra : nem tehet valamit önkényesen, forduljon ügyvédhez. Példa arra, hogyan küzdöttek az emberek a lakás- és kommunális szolgáltatások ellen Donyeckben, lásd az alábbi videót.
Reméljük, hogy anyagunk hasznos volt az Ön számára. Hálásak lennénk, ha megosztaná a közösségi oldalakon.
Legyen szép napod!
Napról napra megsokszorozódhatnak azok az okok, amelyek miatt az ember meg akarja tagadni az általános fűtési szolgáltatást. Saját házzal nem nehéz saját fűtést létrehozni. De az a kérdés, hogyan lehet megtagadni a fűtést egy bérházban, kínozza néhány bérlőt? És mivel a közüzemi szolgáltatások árkategóriái állandó intenzitással változnak, és a fizetések nem emelkednek, egyes bérlők keresik a módját, hogyan spóroljanak a válság nehéz napjain.
Természetesen az autonóm fűtés sokkal jövedelmezőbb, mert így lehetővé válik a fűtési szezon önálló szabályozása és a szükséges hőmérséklet beállítása. De itt számos kérdés merül fel a központi fűtés leállításával és a "sajátunk" létrehozásával kapcsolatban.
Ezzel kapcsolatban a jogszabály nem korlátozza a lakosokat a fűtéssel kapcsolatos szolgáltatások megválasztásában. Vagyis ha van vágy a fűtés megtagadására - kérem. A fő árnyalat a jogi problémák. És az első probléma a lakásfelújítás lesz. A tény az, hogy a fűtés megtagadása egy bérházban az egységes hálózat megsértését ígéri. Egyetlen fűtési hálózat más lakásokkal közös készülékekkel, vezetékekkel és felszállókkal rendelkezik. A leválasztás eredménye pedig súlyosan megsértheti a kommunikáció működőképességét és integritását.
Ennek oka az a tény, hogy egy társasházban a központi fűtésről való lekapcsolás radikális változtatást igényel a teljes fűtési hálózatban, az elutasítás kérdését a tulajdonosi értekezleten kell megvitatni az épület többi lakójával. Erre az Orosz Föderáció Lakáskódexe szerint van szükség, ha a központi fűtési rendszer elemei a ház tulajdonosaihoz tartoznak. Egy ilyen kérdés egyénileg soha nem oldható meg, mert ha egy lakást lekapcsolunk a teljes kommunikációs láncról, a ház közös tulajdona csökken.
Szakember csak akkor végezhet szétszerelést, ha az egyik lakás leválasztására vonatkozó döntést más lakások tulajdonosai is jóváhagyták. Ha a fűtési rendszer elemeit nem ismerték el közös tulajdonként, akkor nincs szükség az egész ház lakóinak engedélyére. Ebben az esetben a fűtés kikapcsolásához az illetékes hatóságok engedélye szükséges. A központi fűtési körben végrehajtott változtatások beavatkozásakor ne feledje, hogy a műszaki dokumentáció ebben az esetben is változhat. A regisztrációs igazolást módosítani kell, mivel ezt a pillanatot a törvény átszervezésként határozza meg.
A lakásügyi törvénykönyv 26. cikke kimondja, hogy a társasházban lévő lakás minden tulajdonosának joga van lekapcsolni a központi közművekről. Ehhez számos dokumentumot kell benyújtani a koordináló szervekhez.
Szükséges dokumentumok:
Az újratelepítési terv mellett további számításokat is végeznek (termohidraulikus és maradék fűtés). Ha a változtatások jó tulajdonságokat mutatnak, akkor a projekt egyeztetésre kerül. Ellenkező esetben, más lakásokra gyakorolt negatív hatás esetén a projektet nem koordinálják.
Néha nem olyan egyszerű elhagyni a központi fűtést egy bérházban, mint amilyennek elsőre tűnik. Nagyon nehéz engedélyt szerezni a saját fűtésre való áttéréskor, az FZ-109 "A hőellátásról" biztosításával kapcsolatban. De ez semmiképpen sem jelenti azt, hogy teljesen elfelejtheti az engedély megszerzését.
Engedélyt úgy lehet megszerezni, hogy a dokumentációtervezetben szerepel egy záradék a kazánberendezések felszerelésére vonatkozóan.
A fűtésre többféle kazán létezik. A gázkazánok az egyik lehetőség arra, hogy pótoljuk a központi fűtés elhagyását egy társasházban. Központi fűtés helyett lakásban gázkazán használatával több mint 200 m2 terület fűthető. A ház gázfűtésének megfelelő működése érdekében a szerelési munkákat szakemberek szolgáltatásainak igénybevételével kell elvégezni.
A lakás fűtésére szolgáló kazánok kiváló helyettesítői lehetnek a szokásos akkumulátornak, azok számára, akik pénzt szeretnének megtakarítani a szolgáltatások fizetése során, és egy kompaktabb automata rendszer modellt szeretnének beszerezni. Lakás fűtésére elektromos kazánok is találhatók, amelyekhez tartoznak. A kihívás itt az egyfázisú és háromfázisú kazán közötti választás. Lakás fűtésére szolgáló villanybojler kiépítésével a beépítésen is sokat spórolhat.
A hatékonyság mellett a kazánok nem sokban különböznek a hagyományos akkumulátoroktól. A kazán felügyelet nélkül is hagyható, csendes, környezetbarát és bárhol elhelyezhető, ahol a lakás lakói számára kényelmes. De minden mellett bizonyos típusú kazánok a fűtés mellett vizet is tudnak melegíteni.
Visszatérve a központi fűtés elhagyásával kapcsolatos gondolatokhoz, láthatja, hogy a szétszerelés csak az engedély megszerzése után történik. A régi akkumulátorokat saját maga is vághatja, de a vészhelyzetek elkerülése érdekében jobb, ha a szétszerelést szakemberrel végeztetik el. A régi ellátórendszer megszüntetése után azonnal folytatni kell az autonóm fűtés telepítését.
Ha tudni szeretné, hogyan készítsen saját fűtést egy lakásban az összes szabály szerint, ismerkedjen meg a következő pontokkal:
Most, ha felmerül a kérdés, hogy megtagadható-e a fűtés a lakásban, a válasz nem lesz nehéz. Ugyanakkor még mindig érdemes alaposan átgondolni, mielőtt elkezdené ezt a nehéz folyamatot. Bizonyára olyan szomszédokkal kell szembenéznie, akik nem akarják elviselni a belső fűtési hálózat kiépítésével járó kellemetlenségeket.
A szükséges dokumentumok összegyűjtése és az akkumulátorok szétszerelése nem minden pillanat, amit egy lakástulajdonosnak át kell élnie, amikor le akarja kapcsolni otthonát a központi fűtésről. Mindezen tételek költségei külön-külön nem kerülnek sokba, például a fűtési felszálló leválasztása, amelynek költsége nem haladja meg az 500 rubelt, de a teljes költség jelentős összeget "eredményezhet" a tulajdonos számára. Ezen nem kell elkeseredni, ezek a kiadások egyszeriek, és a megtakarítások a jövőben jobban örülnek.
Ebben a listában kétségtelenül a fűtés fizetése áll az első helyen. Ez a megtakarításokra vonatkozik. Ahogy fentebb is elhangzott, a költségmegtakarítás a legfontosabb ok a távfűtésről az „otthoni” fűtésre való átállásra. És a megtakarítás plusz itt nyilvánvaló. Ráadásul már nem kell olyan költségekben elmélyedni, mint a nyári fűtés fizetése, ami talán a legabszurdabb tétel a fűtés fizetésénél. Az ilyen cikkek túlfizetésével az emberek egyszerűen kidobják a pénzt. De a pénz soha nem felesleges.
A tulajdonos a hőmérséklet önálló beállításával nemcsak spórol, de nem is kényszeríti magát izzadni a fülledt szobában ülve azokon a napokon, amikor nincs különösebben igény a fűtésre, de az ellátó hatóságok még nem kapcsolták ki a fűtést a lakásban. város tavasszal, vagy korábban ősszel bekapcsolta. Vagy élvezheti a meleget, amikor még nem kapcsolták be mindenhol a fűtést, de kint már messze van a melegtől.
Figyelni kell egy olyan tételre, mint a szolgáltatások leválasztása nem fizetés miatt.
Van itt egy apróság, ami arra utal, hogy a 2006.05.23-i 307. számú kormányrendelet értelmében nem lehet nem fizetés miatt kikapcsolni a fűtést. Ez az egészségügyi előírásoknak köszönhető. De ugyanaz a lámpa és gáz kikapcsolható. És itt meg kell jegyezni, hogy egyes közüzemi szolgáltatások leállása hatással lehet az önfűtő rendszerre, amellyel a lakás fűtése történik.
Összefoglalva azt a kérdést, hogyan lehet kikapcsolni a fűtést egy lakásban, azt mondhatjuk, hogy ez egy munkaigényes folyamat. De ez egy nagyon reális lehetőség, amely tovább könnyítheti a lakás tulajdonosának életét olyan kényelmi szolgáltatásokkal, mint a "saját" fűtés. Amikor úgy dönt, hogy kikapcsolja a fűtést egy lakásban, fel kell készülnie projektje megvalósítására, jogi és műszaki nehézségekre.
Mindig emlékeznie kell arra, hogy az illetéktelen leválasztás nem jár pozitív eredménnyel. Minden tevékenységet a törvénynek megfelelően kell végrehajtani. Egyébként arra a kérdésre, hogy hogyan lehet probléma és befektetés nélkül megtagadni a fűtést egy lakásban, a válasz: semmi. Az ilyen cselekedeteket mindig gondok kísérik, és minden bizonnyal arra kényszerítik őket, hogy fejtörést okozzanak a szervezet és a megállapodások egy-egy kérdésén. De a gondolat, hogy ezek az erőfeszítések a lakás lakóinak javát szolgálják, és a közeljövőben megtérülnek, nem hagyhatja el a tulajdonost.
Az üzembe helyezésre készülő többszintes épület minden lakása központi fűtésre van bekötve. A magas költségek és a fűtés be- és kikapcsolásának bonyolult ütemezése azonban arra készteti a lakosságot, hogy megtagadják ezt a szolgáltatást. Alternatív megoldásként egyéni fűtést alkalmaznak. Ebben az esetben fontos megérteni, hogyan kell helyesen formalizálni a központi fűtés megtagadását egy társasházban, és hogy megtagadható-e a fűtés.
A törvény nem tiltja, hogy a társasházak lakói egyéni fűtésre váltsanak. De a kellemetlen következmények elkerülése érdekében, mielőtt elhagynák a központi fűtést egy lakásban, a lakóknak szükségszerűen meg kell oldaniuk a következő jogi kérdéseket:
Miután minden szolgáltatás megadta az engedélyt, elkezdheti megoldani a központi fűtésről való leválasztás kérdését.
Sok emeletes épületben lévő lakástulajdonos, aki egyéni fűtésre kíván áttérni a lakásban, és megtagadja a központi fűtést, felteszi a kérdést, hogy a szomszédok hozzájárulása kötelező, vagy elkerülhető. A jogszabályi dokumentumok szerint nem szükséges a szomszédok engedélye, ha a központi fűtőelemek nem az egész ház tulajdonát képezik.
Emlékeztetni kell azonban arra, hogy a központi fűtés megtagadására vonatkozó engedély kézhezvételének garantálása érdekében minden esetben át kell menni, beleértve a szomszédok hozzájárulásának megszerzését a bejáratnál.
Annak érdekében, hogy engedélyt kapjon a központi fűtésről való leválasztásra egy társasházban, be kell nyújtani egy új fűtési rendszer tervezetét a megfelelő szervezethez. Ugyanakkor tudnia kell, hogy ezt a dokumentumot nem lehet önállóan elkészíteni, mivel speciális mérnöki ismeretekre van szükség. Ezért segítségért fel kell vennie a kapcsolatot egy olyan szervezettel, amely különféle projekteket fejleszt ki.
A projekttel szemben a következő követelmények vonatkoznak:
Ha minden számítás megfelel a megengedett szabványoknak, átadhatja a projektdokumentációt jóváhagyásra. Ellenkező esetben a lakás tulajdonosa megtagadja a központi fűtésről való leválasztást.
Miután úgy döntött, hogy kikapcsolja a fűtést egy bérházban, nemcsak jogi kérdéseket kell megoldani, hanem a műszaki oldal is fontosabb. Végül is a teljes fűtési rendszernek és a fűtőkazánnak meg kell felelnie bizonyos műszaki paramétereknek. Különösen a következőkről beszélünk:
Miután megkapta az illetékes szervezetektől kapott engedélyt a lakás leválasztására a központi fűtésről, és a rendszer újbóli felszerelésével kapcsolatos összes munka elvégzése után dokumentumcsomagot kell benyújtani a fűtési hálózatokhoz, hogy az előfizetőt kizárják a nyilvántartásból. a központi fűtést használók körében. Ellenkező esetben működési módban fizetnie kell a fűtésért.
A dokumentumcsomagnak a következőket kell tartalmaznia:
Figyelembe kell vennie azokat a további szabályozási dokumentumokat is, amelyeket az egyes régiók egyénileg előterjeszthetnek.
A mellékelt csomagban szereplő dokumentumok valamelyikének hiánya feljogosítja a lakások hőellátását biztosító szervezetet az előírt módon történő elhatárolásra.
Nagyon gyakran adódik olyan helyzet, amikor az összes lakás tulajdonosa el kívánja hagyni a központi fűtést egy bérházban. Ebben az esetben a magasabb szintű szervezetek nagyobb valószínűséggel reagálnak pozitívan, figyelembe véve a lakosok többségének véleményét.
Azonban annak eldöntésekor, hogy megtagadható-e a fűtés egy lakásban, lehetséges a buktatókkal való ütközés. Tudnia kell róluk, hogy ne utasítsa el az egyéni fűtési rendszer csatlakoztatását.
Mindenekelőtt az egész bérház lakástulajdonosainak előre nem tervezett találkozója szükséges a jegyzőkönyv kötelező vezetésével. A központi fűtésről történő esetleges általános leválasztás kérdése az eredmény jegyzőkönyvbe vételével szavazással dől el.
Az elkészített nyilatkozatot az ülés jegyzőkönyvével együtt egy külön bizottság elé kell terjeszteni, amely az ilyen jellegű kérdések megvitatására jön létre. Ebben a szakaszban meg kell érteni, hogy ha egy ház autonóm fűtése meghibásodást okoz az általános hőellátásban, a bizottság megtagadhatja a leválasztást. Ugyanez az eredmény érhető el, ha nem biztosítanak további terhelést az elektromos és gázvezetékekre.
Ha a bizottság pozitív döntést hoz, akkor a lakástulajdonosok képviselője kiállítja a szervezetek listáját, amelyek műszaki feltételeit figyelembe kell venni a projektdokumentáció elkészítésekor.
A kész projektet jóváhagyásra benyújtják a következő szervezeteknek:
Az egyeztetett projektet engedéllyel rendelkező szerelő szervezetnek adjuk át, amely elvégzi a fűtés felújítását.
Az összes szerelési munka befejezése után a fent felsorolt szervezeteknek el kell fogadniuk azokat, és engedélyt kell adniuk a fűtési rendszer elindítására.
A központi fűtés általános elutasításával egy társasházban közösen kell megoldani a felmerülő problémákat, csak így lehet pozitív eredményt elérni és megtakarítani a költségvetést.
Az apartmanházban a fűtés kikapcsolásának eldöntése során a következő pontokat kell figyelembe venni:
A hőellátó rendszerről való leválasztáskor ne feledje, hogy a jogosulatlan tevékenységek szankciókhoz vezethetnek. Ezenkívül meg kell értenie, hogy nem juthat előnyökhöz mások szenvedésének rovására.
Az élettempó folyamatosan növekszik, és ezzel együtt az árak is emelkednek, a polgárok pedig különféle módokon próbálják kompenzálni ezeket a veszteségeket.
Például a bérlőket gyakran érdekli az a kérdés, hogyan lehet lemondani a központi fűtésről, hogy kevesebbet fizessenek.
Ez lehetséges, de maga a folyamat két szakaszból áll - jogi és technikai.
A központosítás nem mindig a legjobb dolog. Mindenekelőtt ennek a kérdésnek két aspektusát kell megkülönböztetni: kollektívés Egyedi... Vagyis egy lakásban lakók megtagadhatják a központi fűtést, de kérhetik a CHP vagy a központi kazánház szolgáltatásának megszüntetését egy egész házra vagy egy bejáratú felszállóra.
A magánszemélyek egyik problémája az a dilemma, hogy az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-i rendelete értelmében egy adott lakás központi fűtésének egyéni megtagadása nem jelenti a lakás fűtésével kapcsolatos közüzemi szolgáltatások fizetése alóli mentességet. 307. sz.
Az egész fogás abban rejlik, hogy bizonyos közszolgáltatások ellátásának mértékét nem a házban lakó polgárok vágya határozza meg, hanem az épület fejlettségi szintje, amelybe természetesen beletartozik a ház fűtése is. apartmanok.
A CHPP-vel vagy központi kazánházzal működtetett többszintes épület fűtési köre egyetlen egész, közös felszálló vezetékek, fűtőberendezések, szelepek és közös mérőrendszerrel. Ha egy láncszem kiesik az általános láncból, akkor az egész lánc megszakad, és ha egy részét eltávolítják erről a láncszemről, akkor az egész szerelvény ismét meggyengül.
Valószínűleg sokan észrevették, hogy egyes akkumulátorok a falon keresztül, a szomszédos lakásból vagy fordítva vannak csatlakoztatva - a szomszéd radiátora az Ön lakásából van csatlakoztatva. Ebben az esetben hogyan lehet megtagadni a fűtést egy lakásban, ha ez rendszerhibát jelent a szomszédok számára?
Kiderült, hogy egy egység eltávolításához a házból szinte az egész áramkört át kell szervezni.
Az Orosz Föderáció ZhK 36. cikke alapján a teljes fűtési kör, azaz a felszállók, napozóágyak, radiátorok és így tovább, ennek az épületnek a tulajdonát képezik. De másrészt az ilyen vagyon összetételét a tulajdonos vagy a lakásszövetkezet, valamint az önkormányzatnak nevezett testületek határozhatják meg a házkezelő szervezet kiválasztásánál.
Vagyis ha egy ilyen ingatlant közösnek határoznak meg, akkor a központi fűtés elhagyásának kérdését a lakóépület tulajdonosainak közgyűlése kell eldöntenie. Ez azért fontos, mert egy felhasználó lekapcsolása a teljes fűtési rendszer csökkenéséhez vezet, és így ennek a közös tulajdonnak a csökkenéséhez vezet, ami csak egyeztetett rekonstrukcióval lehetséges (RF LC 36. cikk, 3. rész).
A fenti pontok arra utalnak, hogy az általános vízkörről való jogosulatlan leválasztás jogellenes cselekmény. De előfordulhatnak olyan helyzetek, amikor a fűtőberendezések nem tartoznak a ház közös tulajdonába. Ilyen esetekben az egyéni tulajdonos a lakásában lévő radiátorokat (károsítás nélkül) leválaszthatja az áramkörről az épületrészek többi tulajdonosával való jóváhagyás vagy megegyezés nélkül. De ez a rendelkezés nem írja elő az általános fűtési körről való önkényes leválasztást, hanem csak az RF LCD által előírt sorrendben.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 25. cikke azt jelzi, hogy a mérnöki hálózatok és szerkezetek (áramellátás, gázosítás, vízvezeték, fűtés és belső válaszfalak) telepítése vagy szétszerelése csak az érintett szervezetek tudtával végezhető el. Ezt az a tény indokolja, hogy az ilyen intézkedésekkel a műszaki dokumentációban változtatásokat kell bevezetni a rendszerben.
Az Orosz Föderáció Földépítési Minisztériumának 1998.08.04-i 3. számú végzése jóváhagyta az "Utasítást az Orosz Föderáció lakásállományának építéséről". Ennek a dokumentumnak kell megfelelnie a lakóépület műszaki útlevelének tartalmának és formájának. A műszaki útlevél III. rovatának tartalmaznia kell a fűtés típusának részletes leírását. Ezért a radiátorok leszerelése vagy a rendszer hőveszteségét kompenzáló berendezések felszerelése átszervezés, ezért a dokumentumokban tükröződnie kell.
Tehát arra a kérdésre, hogy lehet-e lemondani a központi fűtésről, egy lakonikus válasz lehetséges - igen, ehhez bizonyos intézkedésekre lesz szükség a tulajdonos részéről.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 26. cikkének 2. részének megfelelően meg kell adnia a dokumentumok listáját a jóváhagyást végző szervezetnek. Ezekhez a dokumentumokhoz csatolnia kell egy rekonstrukciós projektet is, de ha az nem felel meg a jogszabályi követelményeknek, akkor az RF LC 27. cikke 1. része alapján elutasításra kerül.
A rekonstrukciós projektet a jogszabályoknak és a műszaki paramétereknek megfelelően kell kivitelezni. A fűtési rendszer rekonstrukciós projektjének meg kell felelnie az Ön számára kiadott engedélynek, hogy eltérjen vagy módosítsa a konstrukció paramétereit.
Egy ilyen projekt elkészítéséhez számítást kell végeznie arról, hogy a lakásában lévő radiátorok kikapcsolása milyen hatással van a rendszer egészére. Azt is meg kell találnia, hogy a radiátorok kikapcsolása hogyan befolyásolja az egész épület termikus-hidraulikus üzemmódját, és természetesen ki kell számítania a helyiségek maradék fűtését a lakáson áthaladó felszállókból (napágyakból).
Abban az esetben, ha a fűtőberendezések szétszerelését műszaki szempontból lehetségesnek ítélték meg, és az ilyen projektet megfelelő módon egy engedéllyel rendelkező szervezet készíti el, az utasítás megköveteli a végrehajtás lehetséges következményeinek felmérését.
A fűtőberendezések szétszerelésének és az egyéb berendezések Ön általi üzemeltetésének következményei nem engedhetik meg a környéken élő polgárok jogainak megsértését. Például a szabályozás semmilyen módon nem érintheti a szomszédok fűtését. Ha a projekt megvalósításának következményei befolyásolhatják a hőmérsékleti rendszer növekedését vagy csökkenését a szomszédok lakóterében, akkor ez lehet az oka annak, hogy nemleges választ adja meg a megfelelő engedély kézhezvételére.
Ugyanakkor nem szabad megfeledkezni arról sem, hogy az önkormányzati szervek kellő körültekintés nélkül kezelhetik az okirat aláírását, ami utólag zavart okozhat a vagyon újraelosztásával. Abban az esetben, ha a fűtőberendezések, berendezések (cső, golyóscsap stb.) az épület tulajdonát képezik, ezek magánszemély általi szétszerelése jogellenes.
A fentiek alapján arra a kérdésre, hogy meg lehet-e tagadni a fűtést egy lakásban egy tulajdonostól, a válasz nem.
De itt nincs kizárva a helyi önkormányzati szervek engedményei sem. Ha egy társasház teljes bejáratának lakói általános szándékot fejeznek ki a központi fűtés elhagyására, akkor ez az épület általános körvonalának rekonstrukciójával érhető el.
A központi fűtési körről való leválasztásról és ennek eredményeként az épület fejlesztési szintjének megváltoztatásáról szóló határozatot a ház összes tulajdonosának közgyűlésén szavazással fogadják el. E határozat végrehajtásának folyamata csak a legalizált projekt normáival összhangban megengedett.
Ha el akarja hagyni a központi fűtési rendszert, akkor alaposan tanulmányozza át a fenti szabályokat, és emelje ki azokat az anyagokat, amelyek az Ön helyzetéhez kapcsolódnak. A ház fűtési körének elutasításának és megváltoztatásának teljes folyamatát az RF ZhK 4. fejezete szabályozza.
Az RF LCD 4. fejezete követelményeinek teljes megértéséhez józanul kell felmérnie a teljes meglévő projektet és lakásának helyét ebben a sémában. Először is gondolja át, hogy milyen fűtési elosztórendszere van - kétcsöves vagy egycsöves.
Kétcsöves körben a hűtőfolyadék betáplálása és visszavezetése külön-külön, párhuzamosan történik. Tehát egy kétcsöves rendszer lehet felső vagy alsó ellátással, vagyis ha lakása a legfelső emeleten van, akkor a fűtési felszálló mellett egy nyugágy is áthalad a szobákon, meleg vizet szolgáltatva. .
Most ellenőrizze, hogyan jut el belőle a víz a szomszédos lakásokhoz. A felszálló vezeték leválasztása a rendszerről az alsó emeletek vízellátásának elzárását jelenti, amit természetesen senki nem enged meg. Ilyen helyzetekben csak egy kiút van - csak magukat a radiátorokat le kell választani az áramkörről. Ha a radiátorokat leválasztják a lakás vízköréről, a maradék fűtést a rendszer felszállóiból és nyugágyából nyerik, amiért fizetni kell. De egyetérthet a közgyűléssel, és miután a hőhordozó csöveket ásványgyapottal szigetelte, gipszkarton dobozzal zárja le, hogy ne adjanak ki hőt.
A közös vízkör csövei szinte minden esetben az Ön lakásában maradnak, és ez jogilag maradék fűtésnek minősül. Az egyetlen kivételt azok a helyzetek jelentik, amikor a felszállókat a bejáratnál szerelik fel, de ez rendkívül ritkán fordul elő.
Leggyakrabban a központi fűtési rendszerről való leválasztás és a saját kezű autonómia megteremtése az egycsöves radiátorvezetékek különféle lehetőségeivel merül fel. A lényeg az, hogy sok éves tapasztalat azt mutatja, hogy az ilyen opciók három, legfeljebb öt radiátor esetén hatékonyak, és a hűtőfolyadék már lehűtött állapotban kerül be a többibe. Az ilyen rendszert "Leningradka" néven is ismerik, ahol általában 3-4 akkumulátort csatlakoztatnak egyhez.
Egy ilyen áramkör hátránya, hogy a hűtőn áthaladó hűtőfolyadék lehűl, de ezután nem megy a visszatérő csőbe, hanem visszatér ugyanabba a vízellátó csőbe.
A helyzetet súlyosbítja, ha az akkumulátor a felszálló részévé válik, vagyis közvetlenül belevágják, és valami szűrő.
A bypass-os áramkör félképe egy kicsit másképp néz ki. Ilyen esetekben egyszerűen kikapcsolja az akkumulátort, és a hűtőfolyadék tovább kering a bypass-on keresztül, és itt nem valószínű, hogy a tulajdonosok bármelyike ellenzi a leállást. Végül is a fűtőberendezések egy részének leválasztása az egycsöves vízkörről a többi radiátor hőmérsékletének növekedésével jár.
Ha a radiátorok le vannak választva az egycsöves rendszerről, jobb, ha a megkerülő vezetéket a csővezetékbe helyezi. Ez nem csak esztétikai szempontból előnyös, hanem csökkenti az elem és a hozzá tartozó gipszkarton doboz szigetelőfelületét is.
Térjünk vissza még egyszer a radiátorok bekötéséhez a fűtési rendszer bypass nélkül. A radiátor kikapcsolása ebben az esetben egyenértékű a teljes áramkör dugójával - ezt a módszert gyakran használják felszállócsőben, amely fűtőanyagot szállít a fűtött törölközőtartókhoz. Vagyis valószínűleg megérti, hogy a leválasztás csak zárt áramkör esetén lehetséges, és itt két módszert használhat - elektromos vagy gázhegesztést, vagy polipropilénből készült betétet készíthet, amely sokkal megbízhatóbb és könnyebben kivitelezhető. Ezenkívül az ökoplasztikum nagyon rossz hővezető, ami rendkívül előnyös az Ön számára ilyen helyzetben.
Ha úgy dönt, hogy elhagyja a központi fűtési rendszert, akkor emlékeznie kell két dologra:
Először, Bármi is legyen a közös vízkör egy részének szétszerelésének ára (beleértve a jogi regisztráció költségeit is), a végeredmény minden költségét fedezi, legalább egy-két fűtési szezonra;
Tsugunov Anton Valerievich
Olvasási idő: 5 perc
Sokan nem is sejtik, hogy egyéni fűtést lehet felszerelni egy lakásban, valamint egy magánházban. Egyes lakástulajdonosok számára azonban annyira akut a fűtés kérdése, hogy komolyan fontolgatják ezt a lehetőséget. Nézzük meg, mennyire reális, milyen engedélyekre van szükség, és melyik autonóm fűtési rendszert részesítsük előnyben.
Mi készteti a toronyházak lakóit a központi fűtés feladásáról és az autonóm fűtési rendszer bekötéséről? Ennek számos oka van:
Annak megértéséhez, hogy van-e értelme elhagyni a központi fűtést egy autonóm fűtés helyett, érdemes mérlegelni egy külön lehetőség előnyeit és hátrányait.
Előnyök:
Hátrányok:
Minden eszköz két típusra osztható:
A beépítési módtól függően a fűtési kazánok falra szerelhetők (mint a következő képen) és padlón állnak. Előbbiek népszerűbbek kompaktságuk és alacsonyabb áraik miatt. A második nagy teljesítményű és hosszú élettartamú.
Az elektromos árammal működő berendezések megfizethetőek és magas szintű biztonsággal rendelkeznek. A lakásban bárhol felszerelhetők. Sajnos egy ilyen egység nem alkalmas régi vezetékekkel rendelkező házakhoz, mivel fennáll annak veszélye, hogy folyamatosan kiütik a forgalmi dugókat.
A gázkészülékek drágábbak, de hosszú ideig szolgálnak, és működés közben gyorsan megtérülnek, mivel olcsóbb energiaforrást használnak. A gáztüzelésű fűtőtest speciális tüzelőanyag-égető kamrával és füstelvezető rendszerrel rendelkezik, így elkerülhető a lakás lakóinak kellemetlensége.
A kazán kiválasztása számos körülménytől függ, beleértve a ház méretét is, ezért nagyon felelősségteljesen kell hozzáállni.
Tanács. Úgy gondolják, hogy egy három méter magas mennyezetű, 10 m2 területű standard szoba fűtéséhez 1 kW fűtőkazán teljesítménye szükséges. A fűtőberendezés szükséges erőforrásának kiszámításához ossza el a helyiség területét 10-zel.
A távfűtésben egycsöves sémát alkalmaznak, ami alacsonyabb hatásfokú. Az egycsöves rendszert csak kis számú radiátorhoz használják olyan helyzetben, amikor pénzt kell megtakarítani.
Az egyéni fűtés optimális választása a kétcsöves rendszer. Ennek a következő előnyei vannak:
Számos vita és peres eljárás folyik a külön lakásban lévő autonóm hőellátáshoz szükséges berendezések jogszerűségével kapcsolatban. Az egész azzal kezdődött, hogy 2010-ben az Orosz Föderáció kormánya megtiltotta az általános hőellátásról való leválasztást és az egyes fűtési komplexumokba való átadást, sok embert feladva. Azonban már 2012-ben új rendeletet fogadtak el a fűtési rendszerek csatlakoztatásának rendjéről. Felsorolja azokat a hőforrásokat, amelyeket tilos lakásokban használni. A modern tanúsítvánnyal rendelkező fűtőkazánok nem szerepelnek ebben a listában. Ebből következően a jogszabályok nem tiltják saját fűtés beépítését, és minden korlátozás csak a fűtőberendezések műszaki jellemzőire vonatkozik.
Ez nem jelenti azt, hogy a helyiség tulajdonosa szabadon egyéni fűtést végezhet. A felújítás előtt engedélyt kell kérni a helyi önkormányzattól. Ha az adminisztráció megtagadja a kiadatását a Kbt. A „Hőellátásról” szóló szövetségi törvény 14. cikke értelmében nyugodtan fordulhat bírósághoz, mivel az ilyen megtagadás jogellenes.
Az autonóm fűtés rendezése miatti szankcióért a kerületi önkormányzathoz, pontosabban a lakásállomány használatáért felelős tárcaközi bizottsághoz fordulnak. Az illetékesek legkésőbb másfél hónappal később adnak hivatalos választ. Az adminisztrációban felveheti az engedély megszerzéséhez szükséges papírok listáját.
Mivel az önfűtő rendszer beépítése a lakótér átalakításához tartozik, a lista a következőket tartalmazza:
A legnehezebb a műszaki dokumentáció elkészítése és biztosítása. Magába foglalja:
