A 155. cikk 1. része meghatározza a „Fizetési határidőt”. 2020 óta a fizetési határidő változatlan maradt: a lejárt hónapot követő hónap tizedik napjáig. Ezt külön meg kell jegyezni, mivel a 155. cikk 14. része kimondja, hogy a kötbért „a 31. naptól kezdődően minden késedelem napjára” számítják fel.
Az Orosz Föderáció 155. lakáskódexének 14. bekezdése szerint a számításhoz a következő képleteket használják (a késedelem első 30 napjára nem számítanak fel büntetést):
Annak érdekében, hogy megértse, hogyan határozzák meg a lakhatási szervezetek alkalmazottai a szankciókat, maga is kiszámíthatja azokat. Például egy állampolgárnak 2020 júniusára 3000 rubel bérleti díjat kellett fizetnie. A megállapodás szerint a pénzt a beszámolási hónap végét követő 10 napon belül kell letétbe helyezni. Nézzünk meg több számítási lehetőséget, ahol az egyes példák a késleltetési periódusban különböznek.
Általában a hatás első foka az, hogy lekapcsolják a villanyt egy lakásban, magánházban vagy az egész épületben. Nem ritka, hogy villanyszerelő látogatása és vezetékek elvágása után a lakók jogosulatlanul csatlakoznak. Az ilyen intézkedések nemcsak a hatályos jogszabályokat, hanem a biztonsági intézkedéseket is megsértik. Ezért a törvénymódosítások jelentősen megemelték az ilyen önkény miatt kiszabott bírságokat.
A felhalmozott kötbér összegének helyes kiszámítása azonban csak egyszeri fizetés esetén lehetséges. Ha az adósságot részletekben kívánja fedezni, akkor több egyenletet kell alkalmaznia. Mindegyik módosítja a tartozás egyenlegének összegét és a késedelmes napok számát. Ennek eredményeként az összes egyenlet eredményét összeadva láthatja a büntetés teljes összegét.
cikk 14. része szerint. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 155. cikke Azok a személyek, akik idő előtt és (vagy) nem fizettek teljes mértékben a lakhatásért és a rezsiért, kötelesek az Orosz Központi Bank refinanszírozási kamatának egyháromszázadának megfelelő büntetést fizetni a hitelezőnek. Szövetség a tényleges befizetés napján hatályos, a határidőben meg nem fizetett összeg minden késedelmes napjára a fizetési esedékesség napját követő harmincegyedik naptól a határidőn belül teljesített tényleges befizetés napjáig. a fizetési esedékesség napjától számított kilencven naptári nappal, vagy a fizetési esedékesség napjától számított kilencven naptári nap lejárta előtt, ha kilencven napon belül nem történt fizetés. A fizetési esedékesség napját követő kilencvenegyedik naptól kezdődően a késedelmi kamat tényleges fizetésének napjáig az Orosz Föderáció Központi Bankja százharminc refinanszírozási kamatlábának megfelelő összegben kerül kifizetésre, a tényleges fizetés napján hatályos minden késedelmes nap után a nem időben kifizetett összegből. A jelen részben meghatározott kamat összegének emelése nem megengedett.
http://dogovor-urist.ru/calculator/peni_155zhk/#loanAmount=3909.61&dateStart=10.05.2014&dateFinish=25.04.2020&rateType=2&payments=11.10.2015_14000_;11.11.2015_11000_;11.12.2015_14000_;_11.01.2020_11000 11.03.2020_2000_; 11.06.2020_19000_; 11.07.2020_17000_ & hitel = 11.06.2014_3351.51; 11.07.2014_2865.72; 12.08.2014_3844.64; 11.09.2014_3841.52; 11.10.2014_4983.73; 11.11.2014_5449.65; 11.12. 2014_5592. 97; 13.01.2015_6423.03; 11.02.2015_6651.23; 11.03.2015_6647.58; 11.04.2015_5872.43; 13.05.2015_2976.96; 11.06.2015_4079.22; 11.07.2015_3971.83; 11.08.2015_4288. 55; 11.09.2015_4220.17; 13.10.2015_4220.17; 11.11.2015_3540.11; 11.12.2015_5180.69; 12.01.2020_4390.6; 11.02.2020_-10456,57; 11.03.2020_6805.23; 12.04.2020_4114.7; 11.05. 2020_5907.37; 11.06.2020_3925.44; 12.07.2020_3739.39; 11.08.2020_4447.8; 13.09.2020_-18319,46; 11.10.2020_1926.21; 10.11.2020_4923.72; 10.12.2020_3712.1; 10.01. 2020_4824. 19., 2020.02.10._4877.98; 2020.03.10._4663.98; 2020.04.11._4663.98, majd 36 000 rubelt fizetett. bekerült a számításba, és ismét 11 679, 36 rubel összegű bírságtartozást kapott. miért nem lett 0 a kamattartozás?
A megállapított összegű késedelmi kamatot a tartozás tőkeösszege után naponta felszámítják, és az alapkezelő társaságnak lehetősége van önállóan leválasztani a lakást a közművekről, vagy bírósági eljárást kezdeményezni, ha előzetes intézkedés nem vezetett szükséges eredmény.
Az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve szerint a lakás- és közüzemi díjakat havonta, a hónap 10. napjáig kell fizetni - az előző hónapra vonatkozóan (kivéve, ha a bérház kezelési szerződése más időszakot ír elő). Az új hónap 11. napjától szankciókat - büntetéseket - alkalmaznak.
A magánszemélyek és jogi személyek közüzemi fizetési kötelezettségeinek nem teljesítése esetén a megállapodás feltételei szankciókat írnak elő. A kötbér fizetési kötelezettség, bíróságon keresztül igényelhető a mulasztótól. Jelenleg létezik egy eljárás a szerződési feltételek megsértése esetén kiszabott szankciók összegének meghatározására, és a 2020-as közüzemi számlák szankcióinak kiszámítása bizonyos szabályok szerint történik.
Emlékeztetni kell arra is ha nem biztos a saját számításaiban, mindig jobb túlfizetni, mint alulfizetni. Alulfizetés esetén további szankciók is alkalmazhatók a tettesre: számla lefoglalása, hitel elutasítása, áfa-visszatérítés. Ha a szankciót számítógépes program írja elő, ez akkor is megtörténhet, ha az alulfizetés csak egy rubel. Ugyanakkor az azonosított túlfizetés könnyen kiegyenlíthető, ha újraszámítja a jövőbeli kifizetésekkel.
A bérlő minden hónapban köteles fizetni a lakásért: a rezsiért és a lakhatásért. A törvény minden hónap 10. napját határozza meg a díjfizetés határidejeként. Ha nincs ideje fizetni a tizedik előtt, a tartozás átkerül a következő hónapra. A kifizetéseket nem lehet örökre elhalasztani. Először is, az erőforrás-munkások előbb-utóbb bíróságon keresztül intézkednek, másodszor pedig minden késedelem hónapért pénzbírságot - szankciót kell fizetnie.
Az új év óta több mint kétszeresére nőtt a közüzemi számlák késedelmes fizetése miatti kötbér. Az intézkedések célja a mulasztók fegyelmezése, mert az oroszok lakásszektorbeli adóssága már meghaladta az 1 billió rubelt. A kötbért a késedelem 31. napjától számítják fel, és minden nap az Orosz Központi Bank refinanszírozási kamatának 1/300-a.
A lakástulajdonosok havi rezsifizetési kötelezettségét törvény állapítja meg. Az alapkezelő társaság által rendszeresen kiküldött bizonylatokban meghatározott összegű és adatok szerinti pénzeszközöket utalnak át. Ha egy polgár figyelmen kívül hagyja az átutalások szükségességét, pénzbírságot szabnak ki rá - lakhatási és kommunális szolgáltatásokra vonatkozó szankciókat, amelyeket az Art. rendelkezéseivel összhangban kell kiszámítani. 155 LCD RF vagy a szerződés feltételeit és az aktust.
A lakások lakói kötelesek havi rezsidíjat fizetni.
A szankciók fogalmát az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének rendelkezései határozzák meg. Cikkei a következőket írják:
A kötbért a Ptk.
A közüzemi díjakat nem fizető személyre kiszabott kötbér a késedelmes fizetés miatt kiszabott pénzbírság. Célja, hogy fegyelmezze a társasházak bérlőit, a nem lakáscélú helyiségek tulajdonosait, ösztönözze őket az adósság mielőbbi törlesztésére. Felszámítása a következő helyzetekben történik:
A közüzemi díjak fizetésének hosszan tartó kijátszása esetén az alapkezelő társaságnak joga van nem korlátozni magát a büntetés kiszámítására, hanem további befolyásolási módszereket alkalmazhat az állampolgárra: kapcsolja ki a meleg vagy hideg vízellátást, az áramot.
Az RF LC rendelkezései szerint a lakástulajdonosok felelősek a ház fenntartásáért, ahol élnek.
Ha egy állampolgár kibújik a közüzemi és egyéb kötelező befizetések elől, jogszerű büntetést kiszabni rá.
Az Art. Az RF LCD 153. cikke kimondja, hogy a következő kategóriákba tartozó személyek fizetnek a közüzemi szolgáltatásokért:
A rezsiért fizető személyek körét az Orosz Föderáció Lakáskódexe határozza meg.
Az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 155. cikke a következő szabályokat írja le a közüzemi számlák kiszámítására:
A Btk. az áremelés előtt legalább 30 nappal figyelmeztet.
Az Art. A 155. cikk előírja, hogy azok a polgárok, akik nem teljesítik időben a lakás- és kommunális szolgáltatások fizetési kötelezettségüket, pénzbüntetéssel - pénzbírsággal - sújthatók. Kiszámításuk az RF LC-ben meghatározott szabályok szerint történik, kivéve, ha az alapkezelő társasággal kötött szerződés eltérő eljárást ír elő.
A közüzemi számlák késedelmes fizetésére vonatkozó kötbér számításának szabályait a Kbt. 155 LCD RF. A normatív aktus kimondja, hogy a monetáris szankciók az Orosz Föderáció Központi Bankjának mindenkori aktuális refinanszírozási kamatától és a tulajdonos késedelmétől függenek a pénzügyi kötelezettségek teljesítésében.
A pénzügyi szankció kiszámításához a következő algoritmust használjuk:
Az alapkezelő társaságnak joga van a bérlővel kötött szerződésben alacsonyabb összegű késedelmi büntetést előírni. A szankciók növelését az RF LC rendelkezései nem teszik lehetővé.
A Büntető Törvénykönyv nem szabhat ki nagyobb büntetést az RF Lakáskódexben meghatározottnál.
A társasházban élő állampolgár a Btk.-val kötött megállapodás feltételei szerint köteles a közüzemi díjakat legkésőbb a hónap 15. napjáig megfizetni. 2018 októberében nem utalt át pénzt, és 2018.12.01-ig fizetett (összeg - 3000 rubel). Hogyan kell kiszámítani a kamat összegét?
A pénzbírság elhatárolása a késedelem 31. napjától kezdődik, a kötbér 2018.11.16-tól "csöpög". 15 napig fizetik. A számítás a következő képlet szerint történik:
Büntetés = 3000 * 15 * 7,5 / (300 * 100) = 11,25 rubel.
7.5 - a Központi Bank jelenlegi refinanszírozási kamatlába, közzétéve a http://www.cbr.ru/ hivatalos weboldalon. Az állampolgár késése kevesebb, mint 90 nap volt, így a kötbért „csökkentett” mértékkel számítják.
pontjában foglaltak szerint 155 LCD, az Orosz Föderáció, a büntetések kiszámítása a késedelem 31. napjától kezdődik. Az első hónap „kedvezményes” az állampolgár számára: a pénzbeli szankciót nem utalják át. Ha a rezsi megfizetése legkésőbb a hónap 10. napjáig megtörtént, a lakástulajdonosnak a Btk. alapján „ingyenes” fizetési joga van a következő hónap 11-éig.
Ezután a számítás a refinanszírozási kamatláb 1/300-a alapján kezdődik. Napokkal azelőtt kerül lebonyolításra, hogy az állampolgár megfizeti a felmerült kötelezettségeit. Az a nap, amikor a pénzeszközöket az alapkezelő társaság személyes számláján jóváírták, hozzáadódik a késleltetési időszakhoz.
Ha a fizetés legkésőbb a 10. napon megtörténik, „ingyen” fizethet az Egyesült Királysággal.
A közüzemi kötbért ugyanazok a szabályok szerint kell fizetni, mint a lakók havi átutalása esetén. Az utolsó havi bizonylatban külön sorként szerepel, így a negyedév tulajdonosa ellenőrizheti, hogy az RF LCD által előírt összegszámítási eljárást betartották-e.
A büntetések kifizetése a következő módokon történik:
A kötbérkamat nem külön ügyletként, hanem a bérbeadó egyéb kötelezettségeivel együtt szerepel. A fizetési megbízás „Összeg” rovatába a tulajdonos vagy a pénztáros a bizonylat „Összesen” rovatában feltüntetett értéket írja be.
A kötbér az Eleksnet terminálon keresztül fizethető.
A közüzemi díjak kötbérje nem jóindulat, hanem annak a bérlőnek a kötelezettsége, aki nem utalt át időben pénzt a közüzemi számlákra. Ezek figyelmen kívül hagyása a következő káros következményekkel jár:
A kötbér kiszabásának elkerülése érdekében az adós, aki távol volt a lakásból, nyilatkozatot ír az alapkezelő társaságnak, ahol megjelöli a távozás időpontját.
Mellékeljük az indulást igazoló dokumentumokat (jegyek mindkét irányba, igazolás a szanatóriumi kezelés lejártáról, rendelés üzleti útra).
Az orosz jogszabályok a következő eseteket írják elő, amikor a büntetéseket az állampolgártól terhelik, függetlenül a felhalmozott összegtől:
Elhalálozás esetén a tartozás leírásra kerül.
A bérlőnek joga van a kötbért törölni, ha annak összegét hibásan számítják ki, nem megfelelően állapítják meg (fizetési késedelem nem volt megengedett). Ehhez a tulajdonos az alapkezelő társasághoz fordul. Más esetekben, ha a szankciókat helyesen számítják ki, az állampolgár életben van és nincs csődbe mentve, nem lehet leírni a pénzbeli kötelezettségeket.
Az a polgár, aki hinni akar az alapkezelő társaság által kiszabott büntetésekben, két lehetőség közül választhat: manuális számítások és egy speciális program - számológép - használata, amely szabadon elérhető az interneten. A szankció összegének megállapításához a következő értékeket kell beírni külön mezőkbe:
A rendszer automatikusan pótolja a szükséges értékeket, az összeg kiszámítása a képlet alapján történik, figyelembe véve a bérlő által teljesített résztörlesztéseket. A számológép lehetővé teszi, hogy gyorsan ellenőrizze az alapkezelő társaság szankciók kiszabása érdekében tett intézkedéseinek helyességét.
Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 196. §-a szerint jelenleg három év. Ugyanakkor meg kell jegyezni néhány fontos árnyalatot, amelyeket figyelembe kell venni a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságának leírásakor:
Az esetleges problémák elkerülése érdekében figyelmesen olvassa el a nyugta összes pontját. A pénzeszközök befizetése előtt figyelmeztetnie kell a pénztárost, hogy csak az aktuális fizetést fizetik, ellenkező esetben a pénzt a meglévő tartozás törlesztésére küldik.
Ha a közüzemi kifizetések hosszabb ideig (4 hónaptól) nem érkeznek meg, akkor a számítási képlet a következő formában történik: az adósság összege * az Orosz Föderáció Központi Bankja refinanszírozási kamatának 1/130-a * a fizetési késedelem napjainak száma. A késedelmi kamatot a tartozás teljes fedezetéig halmozzák fel. Ezenkívül a fizetés napjára kötbért kell fizetnie.
Ha nem szeretné saját maga kiszámolni a felhalmozott kamat összegét, használhat speciális online kalkulátorokat. Szerencsére ma már nagyon sok belőlük van a világháló hatalmas részén. A nagy bérleti díj hátralék bizonyos típusú közművek leállását, valamint a tartozás behajtására irányuló bírósági eljárást okozhatja.
Itt tájékozódhat arról, hogy egy adott címen hol lehet megnézni a lakbérhátralékot. A felhalmozott kötbér összegének helyes kiszámítása azonban csak egyszeri fizetés esetén lehetséges.
A közüzemi szolgáltatásokkal analóg módon a kötbért nem a nagyjavítási díj elmulasztásának vagy hiányos megfizetésének első napjától, hanem a harmincegyedik naptól számítják fel. Ugyanakkor a kötbér megfizetésének minden további napjára a jegybank refinanszírozási kamatának 1/300-ának megfelelő kamatot számítanak fel, függetlenül a tartozás futamidejétől. A Bank of Russia ** utasításainak megfelelően 2016. január 1-től a refinanszírozási kamatláb értéke megegyezik az Orosz Nemzeti Bank irányadó kamatlábának megfelelő időpontban meghatározott értékével.
A kötbér felhalmozása a 14. rész szerint. 14.1. rész Art. Az RF LC 155 százalékát a Bank of Russia alapkamatának nagysága alapján hajtják végre, amely ma 7,75%. * A 2015.11.03.-i 307-FZ szövetségi törvény "Az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról az energiaforrások fogyasztóinak fizetési fegyelmének megerősítésével kapcsolatban".
A nemfizetés következményei A tőketartozás utáni kamat felhalmozása azonban nem az egyetlen módja annak, hogy a nem fizetőktől behajtsák a tartozást. A közműveknek joguk van egyéb intézkedéseket tenni. Például: A bérlők kilakoltatása egy lakásból
A Ptk. lehetővé teszi a pénzügyi fizetéssel járó kötelezettségek késedelmi kamatának felszámítását;
Abban különböznek egymástól, hogy a büntetést törvény írja elő, és nincs szükség további megállapodásra. A késedelmi kamatot pedig csak a vállalkozási szerződés határozza meg, és azt a szerződésben kell rögzíteni. A lakhatási és kommunális szolgáltatások kötbérének számítása A kamat számítása a refinanszírozási ráta figyelembevételével történik.
Figyelem
A jegybank pénzügyi forrást biztosít, amelyre a hitelt felvevő szervezetek kamatot (refinanszírozási kamat) fizetnek. Ez a különböző gazdasági feltételek miatt változhat. Az árfolyam a Központi Bank hivatalos honlapján található.
De csak a bíróság megfelelő döntése után szabad polgárt kilakoltatni a lakásból.
A fizetési esedékesség napját követő kilencvenegyedik naptól kezdődően a késedelmi kamat tényleges fizetésének napjáig az Orosz Föderáció Központi Bankja százharminc refinanszírozási kamatlábának megfelelő összegben kerül kifizetésre, a tényleges fizetés napján hatályos minden késedelmes nap után a nem időben kifizetett összegből. A jelen részben meghatározott kamat összegének emelése nem megengedett. Ez a záradék egy másik új kifejezést vezet be: a refinanszírozási kamatláb.
Az árfolyam értéke az Orosz Föderáció Központi Bankjának hivatalos honlapján található. Jelenleg (2016.02.04.) az arány 11,00%. Felhívjuk figyelmét, hogy az árfolyam százalékban van megadva, és a kötbér kiszámításához azt részvényekre kell váltani: Kamatláb = 11,00% / 100% = 0,11.
Fontos
A probléma azonban az, hogy késés észlelése esetén is a lakosok továbbra is igénybe veszik a lakás- és kommunális szolgáltatásokat, ami újabb adósságokat, azok méretének növekedését, és ennek megfelelően a kötbér mértékének növekedését okozza. Ezért, ha nem tartja be a fizetési szabályokat, a lakhatási és kommunális szolgáltatások számlái bizonyos esetekben hatalmasnak bizonyulnak. Mikortól számítják fel A lakhatási és kommunális szolgáltatások kötbérének felszámítása főszabály szerint az elszámolás időpontjaként meghatározott napot követő naptól kezdődik.
A közüzemi szolgáltatások kifizetését a tartozás keletkezésétől számított 30 napon belül, azaz a hónap kezdetétől számított 10. napon belül kell teljesíteni. Ha ebben az időszakban nem történik fizetés, a lakás személyes számláján szankciók gyűlnek fel - egyfajta büntetés, amely azzal fenyeget, hogy nem teljesíti a közüzemi szolgáltatások időben történő fizetésére vonatkozó kötelezettséget. A számológép az Art. 14. részének új szabályai szerint működik. Az LC RF 2016. január 1-jén elfogadott 155. cikke.
Az Orosz Föderáció Központi Bankjának árfolyamtáblázata Időszak eleje Időszak vége Az Orosz Föderáció Központi Bankjának árfolyama 2016. január 01. 2016. június 09. 11% 2016. június 10. 2016. szeptember 15. 10,5% szeptember 16. 2016. március 23. 2017. 10% 2017. március 24. 2017. május 01. 9,75% 2017. május 2. jelen idő. 9,25% Ha minden világos a nyilvánvaló rezsiköltségek (fűtés, víz stb.) nem fizetése miatti büntetések felhalmozásával, akkor a nagyjavítási bírságokkal nem minden olyan egyszerű.
A lakhatási és kommunális szolgáltatásokért kiszabott bírságok kiszámításának jogalapja A lakhatási és kommunális szolgáltatásokra kiszabott bírságok kiszámításának jogalapja az Orosz Föderáció Lakáskódexe, különösen a "155. cikk. Lakáshelyiségek és közművek fizetése": Lakóhelyiségek, ill. a rezsi havonta a lejárt hónapot követő hónap tizedik napjáig fizetendő, kivéve, ha a társasház kezelési szerződés vagy a társasház, lakásszövetkezet taggyűlésének határozata ettől eltérő időtartamot állapít meg. vagy más szakosodott fogyasztói szövetkezet, amelyet azért hoztak létre, hogy kielégítsék a polgárok lakhatási igényeit az ilyen szövetkezetről szóló szövetségi törvény szerint (a továbbiakban: másik szakosodott fogyasztói szövetkezet) (a 2011. június 18-i 123. sz. szövetségi törvénnyel kiegészített rész -FZ, 2011. június 4., az Orosz Föderáció Lakáskódexe, 1. rész, 155. cikk.
Mindkét esetben gyorsan kell intézkedni, és a beszállító helyi ügyintézésénél jelentkezni kérelemmel, lakás- és kommunális szolgáltatási szerződéssel, útlevéllel. Általában egy héten belül megszületik a döntés. A válasz megtámadható az igazságügyi hatóságnál. Hol találhat számológépet A lakhatási és kommunális szolgáltatásokért fizetendő bírságok cseréjének kiszámítására szolgáló kalkulátor egy praktikus eszköz, amely rubelben számítja ki a méretét.
Nagyon sok ilyen számológép van az interneten. Íme az egyik közülük: Számológép a Contract-Yurist.Ru-tól A kamat összegének rubelben történő kiszámításához meg kell adni az adósság összegét, a tartozás dátumát, valamint a visszafizetés dátumát. Van még kérdése? Írd meg őket kommentben! Megjegyzés hozzáadása Hozzászólások Népszerű cikkek A hideg-meleg víz fogyasztási és fogyasztási aránya személyenként havonta mérő nélkül. Vízelvezetési szabványok SNIP. Mekkora a hideg és meleg víz fogyasztási és fogyasztási aránya ...
2015. október 11. és december 31. között a refinanszírozási kamatláb 1/300-a összegű bírságot számítanak fel (az RF LC 155. cikkének 14. részével összhangban az akkor hatályos változatban). 2016. január 1. és január 8. között továbbra is a refinanszírozási kamatláb 1/300-a összegű bírságot kell fizetni (az RF Lakáskódex 155. cikkének 14. részével összhangban a 307. sz. szövetségi törvény változatában). 2016. január 1-jétől hatályos), mivel 2016. január 1-jéig a késedelem időtartama meghaladja a 30 napot, de nem haladja meg az esedékesség napjától számított 90 napot. 2016. január 9-től (az esedékesség utáni 91. naptól) a refinanszírozási ráta 1/130-a összegű kötbér a tényleges fizetés napján kerül felszámításra. 4. 2015. november 11-től keletkezett késedelmi kamat összegének számítása Fizetési határidő - 2015. november 10-ig, 2015. november 10-én fizetés nem történt (2016. január 1. után nem történt fizetés).
A lakás- és kommunális szolgáltatások igénybevétele nem luxus, hanem minden normális ember szükséglete. Hiszen egy napot sem lehet kiélni villany, vízellátás nélkül. És a hideg évszakban nem nélkülözheti. Ez azt jelenti, hogy a közművek iránti kereslet mindig releváns (nem is lehet másként).
Azonban, mint minden más szolgáltatás esetében, a fogyasztónak kell fizetnie a számlákat. Ráadásul ebben az esetben az állam szigorúan szabályozza.
Kedves Olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7, NAPOK NÉLKÜL FOGADVA.
Gyors és INGYENES!
Ha a lakás tulajdonosa valamilyen okból kifolyólag nem fizet a kommunális lakásért, akkor adósság keletkezik. Ha hosszabb ideig nem érkezik pénzeszköz a fizető féltől (tovább 2 hónap) - intézkedni kezd a szolgáltató.
A szolgáltatások fogyasztóit adósságtörlesztésre késztethető módszerek között szerepel a jogvesztés formális elhatárolása. Igen, persze, az értéke nem olyan nagy. Plusz pénzt azonban senki sem akar fizetni. Ha például fél évre vagy egy évre kibújik a fizetés alól, egészen tisztességes összegek keletkezhetnek.
Korábban már megjegyezték, hogy a bérleti díj fizetési eljárása részletesen le van írva. A büntetés felhalmozásának jogszerűségéről is van információ.
Tehát az ott közölt információk alapján külön megjegyezhetjük az ilyen fontos árnyalatokat:
Összegezve, a lakbérhátralék képződésénél biztosan állíthatjuk a kötbérszámítás jogszerűségét.
A törvény ugyanakkor tartalmaz egy kitételt a kiszabott bírság összegére vonatkozóan is. Az Orosz Föderáció Központi Bankjának refinanszírozási rátája alapján számítják ki, 1/300 arányban. Meg kell jegyezni, hogy a kötbér az „ingyenes” fizetés lejártát követő napon kezdődik, és a közösségi lakás kifizetésének napjáig folytatódik.
De ez a lehetőség a tartós mulasztókkal való kezelésre nem a legkellemetlenebb, különösen azért, mert mindig megtalálhatja a "közös nyelvet" az alapkezelő társasággal. Tehát, ha kívánja, a fogyasztó kérheti, hogy adjon neki halasztást.
Sőt, a bérleti díj tartozás a jómódú emberektől is keletkezhet, de egy bizonyos időszakon belül elvesztették állásukat, súlyosan megbetegedtek stb. Ők az elsők, akik részletfizetést kérnek. Sőt, ha előre ismert a bérleti díj fizetésének közelgő ellehetetlenülése, akkor érdemes időben is szolgáltatóhoz fordulni segítségért.
A refinanszírozási kamatláb 1/300-a kamat csak az első hónapokban történik, és a kamatfizetés kijátszásának negyedik hónapja után az Orosz Föderáció Központi Bankja refinanszírozási kamatának 1/170-e.
Az adósságképzési időszak hossza alapján különböző képleteket kell alkalmazni. Ugyanakkor a késés első hónapja nem lesz olyan kellemetlen: ekkor nem számítanak fel kamatot. A jövőben, a későbbiekben 2 hónap bérleti késedelem esetén büntetést kell fizetni a következő képlettel kiszámított összegben: a kommunális lakás adósságának teljes összege * az Orosz Föderáció Központi Bankja refinanszírozási kamatának 1/300-a * a fizetési késedelmes napok száma.
Ha hosszabb ideig nem érkezik be a rezsi kifizetés ( 4 hónapos kortól), akkor a számítási képlet a következő formában jelenik meg: az adósság összege * az Orosz Föderáció Központi Bankja refinanszírozási kamatának 1/130-a * a fizetési késedelmes napok száma.
A késedelmi kamatot a tartozás teljes fedezetéig halmozzák fel. Ezenkívül a fizetés napjára kötbért kell fizetnie. Ha nem szeretné saját maga kiszámolni a felhalmozott kamat összegét, használhat speciális online kalkulátorokat. Szerencsére ma már nagyon sok belőlük van a világháló hatalmas részén.
Bizonyos típusú közművek leállását, valamint követelésbehajtási peres eljárást okozhat.
Megtudhatja, hogy egy adott címen hol lehet megnézni a lakbérhátralékot.
A felhalmozott kötbér összegének helyes kiszámítása azonban csak egyszeri fizetés esetén lehetséges. Ha az adósságot részletekben kívánja fedezni, akkor több egyenletet kell alkalmaznia. Mindegyik módosítja a tartozás egyenlegének összegét és a késedelmes napok számát. Ennek eredményeként az összes egyenlet eredményét összeadva láthatja a büntetés teljes összegét.
A bérleti díj fizetésének következő határidejét jogszabály szabályozza: a felszámítás hónapját követő hónap tizedik napjáig. A fogyasztó és a szolgáltató között azonban külön megállapodás/szerződés jöhet létre, amely eltérő fizetési feltételeket határoz meg.
Ezen túlmenően a fizetési késedelem esetén a jogvesztés elhatárolása csak az adósság keletkezésének második hónapjától kezdődik. Például a szolgáltatásokat igénybe vevő nem fizette ki a bérleti díjat novemberre és decemberre, akkor egyáltalán nem nehéz megérteni, hogy melyik pillanattól számítják fel a bérleti díj kötbérét: január 10-e utáni nem fizetés esetén.
A tőketartozás utáni kamat felhalmozása azonban nem az egyetlen módja annak, hogy a nem fizetőktől behajtsák a tartozásokat. A közműveknek joguk van egyéb intézkedéseket tenni.
Például:
| A bérlők kilakoltatása a lakásból |
|
| Korlátozza a kínálatot |
|
| Lekapcsolódás a nyilvános hálózatról |
|
A tartozás kifizetése után az erőforrás-ellátás újraindulása belül megtörténik 14 nap... Ezenkívül a közüzemi szolgáltatóknál felmerülő összes költséget a hálózathoz való visszacsatlakozásért a fogyasztó viseli.
A közüzemi dolgozók a legszigorúbb intézkedésekhez folyamodnak - csak a legkritikusabb esetekben költöztetik ki a tulajdonost a lakótérből, és leggyakrabban arra ösztönzik a fogyasztókat, hogy puhább módon fizessenek a kapott szolgáltatásokért.
A rezsifizetés során bizonyos nehézségek adódhatnak. Például egyes jóhiszemű fizetők panaszkodnak a „büntetés” rovat beillesztése miatt a nyugtába. Csak ők még korántsem világosak, hol keletkezhetett. A helyzet megértéséhez vegye fel a kapcsolatot az alapkezelő társasággal. Ha ebben a fogyasztó nem hibás, akkor a közművek szükségszerűen újraszámolják.
A szolgáltatások fogyasztói körében a második gyakran feltett kérdés a bérleti díj fizetési határideje utáni bérszámítás. Ha emiatt meglehetősen nehéz fizetni egy kommunális lakásért, akkor forduljon az alapkezelő társasághoz azzal a kéréssel, hogy halassza el a fizetést több nappal. Általában ott félúton találkoznak a fogyasztókkal.
