A CBC használatára vonatkozó általános irányelvek 2002.08.10
ÁLTALÁNOS UTASÍTÁSOK
ÉPÍTÉSI TERVEZÉSI MUNKÁKHOZ ALAPVETŐ KÉZIKÖNYVEK ALKALMAZÁSÁRA
Bevezetés dátuma 2002-08-10
A Gosstroy of Russia FSUE "TSENTRINVESTproekt" FEJLESZTÉSE.
JÓVÁHAGYVA az oroszországi Gosstroy rendelettel, 2002.08.07. N 102.
BEVEZETE ÉS JÓVÁHAGYÁSRA ELŐKÉSZÍTETT az oroszországi Gosstroy Építési és Lakás- és Kommunális Komplexumának árképzési és becsült arányosítási osztálya.
2002. augusztus 10-én LÉPTETT HATÁLYBAL Oroszország Gosstroy rendelete, 2002.08.07. N 102.
BEVEZETÉS
Az építési tervezési munkák alapárai referenciakönyvei (a továbbiakban: Referenciakönyvek) az alapárak meghatározására szolgálnak az új építés, bővítés, rekonstrukció és műszaki felújítás projektdokumentációinak kidolgozásához szükséges szerződéses árak későbbi kialakítása céljából. -ipari és polgári lakóépületek berendezése.
Az általános utasítások kötelezőek az alkalmazáshoz, ha a tervezési munkákra vonatkozóan az összes címtárban megadott árakat használjuk.
I. ÁLTALÁNOS UTASÍTÁSOK A PROJEKT ALAPÁRA KÉZIKÖNYVEK ALKALMAZÁSHOZ
ÉPÍTÉSI MUNKÁK
1. A címtárakat különféle szervezeti és jogi formájú szervezetek számára szánják, amelyek az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban jogi személy státusszal rendelkeznek.
2. A Címtárak alapárait a tervezési objektumok természetes mutatóitól (kapacitás, hossz, kapacitás, terület stb.) és az építés összköltségétől függően határozzák meg.
3. A Kézikönyvekben megadott árakat az SNiP 11-01-95 által előírt vállalkozások, épületek, építmények építésére vonatkozó projektdokumentáció kidolgozásának, jóváhagyásának és jóváhagyásának összetétele, eljárása szerint határozzák meg.
4. A Kézikönyvek árat adnak új létesítmények, épületek és építmények, valamint a komplexum egyes elemeinek egyedi tervezésére a műhelyek, épületek és építmények szabványos és újrafelhasználható gazdaságos egyedi projektjeinek anyagai felhasználásával, valamint rajzok. szabványos épületszerkezetek, termékek és egységek.
Az árak tartalmazzák a projektdokumentáció elkészítésének összes költségét és a nyereséget, áfa nélkül.
6. Az Útmutatók árai az alábbi munkákat és szolgáltatásokat figyelembe veszik és nem igényelnek többletdíjat:
6.1 bemutató anyagok készítése (kivéve a bemutató elrendezéseket);
6.2 a tervező szervezet részvétele a megrendelővel együtt a kész projektdokumentáció állami szervekkel és önkormányzatokkal való egyeztetésében;
6.3 a munkatervezet (tervezet) megvédése szakértői és jóváhagyó hatóságoknál;
7. A Kézikönyvek projektdokumentáció kidolgozásához komplex árai nem tartalmazzák az alábbi költségeket:
7.1 a tervezési megbízásban meghatározott tervezési megoldások több változatban történő kidolgozása, az optimális tervezési megoldások kiválasztását szolgáló változattanulmányok kivételével.
A további lehetőségek kidolgozása egy projekthez, munkatervezethez vagy egyedi technológiai, szerkezeti, építészeti és egyéb megoldásokhoz a tervezési megbízásban kerül meghatározásra, amely meghatározza a projekt azon szakaszait (vagy részeit), amelyekre vonatkozik. ezeknek a lehetőségeknek és a hozzájuk szükséges kiindulási adatoknak a kidolgozásához szükséges.fejlesztés.
A további lehetőségek kidolgozásának mértéke a megrendelővel egyeztetve kerül meghatározásra.
Mind a fő, mind a kiegészítő lehetőségek kidolgozása során a tervezési megoldások változattanulmányozása történik;
7.2 munkarajzok kidolgozása speciális segédszerkezetekhez, szerelvényekhez, készülékekhez és berendezésekhez különösen összetett szerkezetű és munkamódszerekkel rendelkező létesítmények tervezésekor.
Ezen szerkezetek, szerelvények és készülékek munkarajzainak kidolgozásának alapárát az építőipari szervezetek által megállapított módon, vagy költségszámítással összhangban kell meghatározni;
7.3. megoldások kidolgozása vállalkozások, épületek, építmények műemléki és dekoratív kialakítására.
Az ilyen munkát, ha azt a tervezési megbízás előírja, általában a művészeti alap szervezetei végzik külön szerződések és árak alapján;
7.4 a projektdokumentáció módosítása (kivéve a tervező szervezet által elkövetett hibák kijavítását).
E munkák elvégzését a létesítmény tervezésére vonatkozó megbízással vagy a megrendelő külön megrendelésével kell biztosítani, és külön kell fizetni;
7.5 gyári gyártás fémszerkezeteinek (KMD) és ipari csővezetékeinek részletes rajzainak kidolgozása.
A megrendelő megbízásából a KMD rajzokat kidolgozó tervező szervezet költségeit a gyártók részlegárán vagy költségszámítás alapján határozzák meg és külön fizetik;
7.6. Felmérések és mérési munkák az átépítésre, bővítésre, műszaki felújításra váró létesítményekben.
Az ilyen munkák költségét a vonatkozó Kézikönyvek szerint kell meghatározni, vagy a költségszámítással összhangban kell kiszámítani;
7.7 egyedi gyártású berendezések tervdokumentációjának kidolgozása, kivéve a berendezés tervezésére vonatkozó kezdeti követelmények elkészítését.
Az alapár-útmutató figyelembe veszi a kezdeti követelmények elkészítésének költségeit az egyedi gyártású berendezések tervdokumentációjának kidolgozásához, beleértve az egydarabos és kisméretű berendezéseket is. A megadott berendezésre vonatkozó feladatmeghatározást a gyártó dolgozza ki.
Bizonyos esetekben, amikor a meghatározott tervdokumentáció kidolgozását tervező szervezetre bízzák, azt általában a berendezés gyártójával kötött szerződések alapján végzik. Ha a gyártó nincs meghatározva, akkor a berendezés tervdokumentációjának kidolgozását a megrendelő megbízásából a tervező szervezet végezheti el. Ezzel egyidejűleg a meghatározott tervezési munkák elvégzésének alapárát az adott berendezés gyártóinak osztályozási díjai alapján határozzák meg;
7,8 üzleti utak.
A Címtár alapárai nem veszik figyelembe az üzleti utak költségeit, ideértve az adminisztratív személyzet költségeit is, ha ezen személyzet üzleti útjai közvetlenül kapcsolódnak a létesítmény kialakításához;
7.9 építési és szerelési munkák (PPR) gyártására vonatkozó projektek kidolgozása;
7.10 projektdokumentáció kidolgozása ideiglenes épületek és építmények építéséhez az építőipari szervezetek igényeihez;
7.12 kutatási és kísérleti munka;
7.13 automatizált vállalatirányítási rendszerek (APCS) és automatizált folyamatirányító rendszerek (APCS) fejlesztése.
Az automatizált irányítási rendszer és az automatizált folyamatirányító rendszer tervezésének alapára a meghatározott műszaki dokumentáció kidolgozására vonatkozó vonatkozó árdokumentumok szerint kerül meghatározásra;
7.14 az ITM Polgári Védelem és vészhelyzet szakasz fejlesztése; a fejlesztés alapárát az érintett Címtár határozza meg;
7.15 a KHV szakasz fejlesztése;
7.16 belső terek fejlesztése, a GOST 21.507-81 szerint.
II. PROJEKTMUNKÁK ALAPÁRÁNAK MEGHATÁROZÁSÁNAK ELJÁRÁSA
A. A tervezési tárgyak természetes mutatóitól függően
1. A projektdokumentáció (projekt + munkadokumentáció) kidolgozásának alapárát a következő képlet határozza meg:
ahol
" " és " " - állandó értékek a tervezett objektum fő mutatójának egy bizonyos intervallumára, ezer rubelben;
A tervezett objektum fő mutatója;
Az inflációs folyamatokat tükröző együttható az objektum építésének tervezési munkáinak árának meghatározásakor.
2. A Vállalkozások, műhelyek, épületek és építmények tervdokumentációinak kidolgozására vonatkozó Kézikönyvek árai figyelembe veszik az összes helyszíni mérnöki hálózat, kommunikáció, építmény és eszköz (áramellátás, vízellátás, csatorna, hő) tervezésének költségét. ellátás stb.), ideértve a műhelyek, épületek és építmények hozzájuk való csatlakoztatását, valamint az építési területen belüli általános tervet és tereprendezést. Ha a címtárban az árat a fő gyártás tervdokumentációjának kidolgozására határozzák meg (kivéve a segéd-, valamint a telephelyi mérnöki hálózatokat és szerkezeteket), akkor átfogó értékelést végeznek a fő- és kisegítő létesítmények.
A telephelyen kívüli mérnöki hálózatok és kommunikációs tervezés költségeit a komplex árak nem tartalmazzák, és azt külön határozzák meg.
3. Az egyes műhelyek, épületek és építmények alvállalkozói tervezőszervezetek által végzett tervdokumentációjának ára abban az esetben, ha ezen létesítmények tervezési költségét az adott névjegyzék árai figyelembe veszik, a ugyanazok az árak, amelyek mellett a tervezési költséget a főtervező határozta meg.
4. Ha a vetített objektum főmutatójának értéke kisebb, mint a referenciakönyvek ártáblázataiban megadott minimum, vagy nagyobb, mint a maximális mutató, a projektdokumentáció kidolgozásának ára a képletnek megfelelő extrapolációval kerül meghatározásra. mellékletben közöljük.
Abban az esetben, ha az elfogadott mutató a táblázatban megadott minimum felénél vagy a maximális mutató kétszeresénél nagyobb, a tervezési munka alapárát az 5. pontban előírt módon kell meghatározni.
5. Az olyan létesítmények építésére vonatkozó projektdokumentáció kidolgozásának árát, amelyeknél a névjegyzékben szereplő árak nincsenek megadva, és analógia útján nem is fogadhatók el, a költségszámítással összhangban történő költségszámítással határozzák meg.
6. A meglévő vállalkozások, műhelyek, épületek és építmények rekonstrukciójához és műszaki felújításához szükséges projektdokumentáció kidolgozásának árát a címtárak árain határozzák meg a tervezett létesítmény fő mutatójának értéke alapján, amely rekonstrukciója, műszaki átszerelése eredményeként valósul meg, a tervező szervezet által a megrendelővel egyetértésben meghatározott 1,5-ig terjedő együttható alkalmazásával.
7. Az épületek és építmények épületszerkezeteinek nagyjavításának műszaki dokumentációjának kidolgozásának ára a vonatkozó Bázisárjegyzék szerint kerül meghatározásra.
Amennyiben a megadott Kézikönyv alkalmazása nem lehetséges, a munkák ára a vonatkozó Új építési feltételekre vonatkozó tervezési munkák alapárai kézikönyvek alapján határozható meg, az új építési feltételekre vonatkozó tervezési árra csökkentési tényezőt alkalmazva nem összegben. több mint 0,5, a munka terjedelmétől függően.
8. Azon területen található tervező szervezetek költségei, ahol a hatályos jogszabályok szerint a bérezés körzeti szabályozása miatt kifizetések történnek, pl. A regionális együtthatók szerinti kifizetéseket, valamint a folyamatos munkatapasztalat után járó bérpótlékokat és a Távol-Észak régióiban és az ezekkel egyenértékű területeken a jogszabályokban előírt egyéb juttatásokat ezenkívül úgy határozzák meg, hogy az alapár végösszegébe szorzó együtthatókat vezetnek be, a tervező szervezet által elvégzett vonatkozó alátámasztó számítások alapján.
A szorzótényezők számítási módját a „Javaslatok a tervezési munkák alapárai együtthatójának meghatározásához, figyelembe véve a bérkedvezményes bérkifizetések többletköltségeit” című dokumentum tartalmazza, amelyet jóváhagyott és használatra javasolt. Gosstroy of Russia kelt 30.06.98 N 9-10-17 /40.
B. Az építés teljes költségéből
9. A projektdokumentáció (projekt + munkadokumentáció) alapára a kivitelezés összköltségéből kerül meghatározásra, a tervezési objektumok összetettségi kategóriáitól függően.
10. A projektdokumentáció ára magában foglalja a teljes épületegyüttes, építmények és tervezési munkatípusok tervezésének költségét, amely az építés összköltségében tükröződik, és amelyet az analóg objektum határoz meg, figyelembe véve azok összehasonlíthatóságát vagy a becsült összesített mutatóit. szabványok (mutatóegységenként: 1 nm teljes terület, 1 köbméterépület térfogata, 13:00 pályák, 1 Haépületek egységnyi teljesítményre, termelékenységre stb.).
11. A tervdokumentáció ára a tervtárgyak rendeltetésének megfelelő táblázatok szerint kerül meghatározásra.
12. A projektdokumentáció alapárát a következő képlet határozza meg:
ahol
Projektdokumentáció alapára aktuális árakon;
Projektdokumentáció 2001.01.01-i alapára;
- az inflációs folyamatokat tükröző együttható a létesítmény építésére vonatkozó tervezési munkák árának meghatározásakor.
Az objektumok építési költségének a 2000.01.01-i árszintről a 2001.01.01-i árszintre történő átszámításához 1,38-as együtthatót kell alkalmazni.
13. Abban az esetben, ha a tervezett objektum építési költségértéke a táblázatban megadott mutatók közé esik, a projektdokumentáció kidolgozásának alapárát interpolációval határozzuk meg.
Ha egy objektum építési költsége kisebb vagy több, mint az ártáblázatban megadott szélső költségmutatók, akkor a tervezési munka alapára az extrém mutatókra megállapított összegekben kerül elfogadásra (csökkenésre vagy növekedésre történő extrapoláció nélkül).
14. A meglévő vállalkozások, műhelyek, épületek és építmények rekonstrukciójára és műszaki felújítására vonatkozó projektdokumentáció kidolgozásának árát a rekonstrukciós objektum költsége alapján határozzák meg, amelyet e létesítmények új építésének feltételeire számítanak ki. 1,5-ig terjedő szorzótényező és a tervező szervezet által a megrendelővel egyetértésben meghatározott rekonstrukciós munka mennyiségét figyelembe vevő csökkentő tényező.
15. A tervezési munkák árának tervezési szakaszonkénti megoszlását a Kézikönyvek tartalmazzák, és a tervező szervezet és a megrendelő megállapodása alapján határozható meg.
16. Az új építési létesítmények projektdokumentáció egyes szakaszainak alapárakban figyelembe vett költségét a Kézikönyvekben megadott relatív (becsült) költség táblázatok alapján határozzák meg, és a tervezés vezetősége határozza meg. szervezés a tervezés egyes szakaszaira vonatkozó összköltségen belül, mind önálló munkavégzés esetén, mind a munka egy részének a velük egyetértésben alvállalkozó tervező szervezetre történő átruházása esetén.
Ugyanígy meghatározható a tervezési munka egyéb szakaszainak alapárakban figyelembe vett, de a relatív költségtáblázatokban nem kiemelt relatív költsége is.
A meglévő vállalkozások, épületek és építmények rekonstrukciója és műszaki felújítása során a tervezési munka szakaszainak fejlesztésének relatív költségét a tervező szervezet egy bizonyos teljes tervezési költségen belül határozza meg, az elvégzett munka összetettségétől függően.
III. A TERVEZÉSI MUNKÁK KÖLTSÉGÉNEK MEGHATÁROZÁSÁNAK ELJÁRÁSA, FIGYELEMBE VÉVE A TERVEZÉSI MUNKÁT BEFOLYÁSOLÓ TOVÁBBI TÉNYEZŐKET
1. A makett tervezési módszerrel történő tervdokumentáció kidolgozásának árát a Referenciakönyvek árai határozzák meg szorzótényezőkkel.
A Kézikönyvekben megállapított szorzók hiányában a projektdokumentáció meghatározott módszerrel történő kidolgozásának ára az alapárra vonatkozó együtthatók alkalmazásával kerül meghatározásra: a „projekt” szakaszban - 1,05; a "munkatervezet" és a "munkadokumentáció" szakaszában - 1.1.
2. A hatályos szabályozási dokumentumokban foglaltakhoz képest csökkentett összetételben és terjedelemben végzett tervezési munkák ára (kiegészítő projektlehetőségek kidolgozása, vagy a tervezési megbízásnak megfelelően kialakított egyedi technológiai, szerkezeti, építészeti és egyéb megoldások) áron kerül meghatározásra a megfelelő objektum projektdokumentációjának kidolgozásához egy csökkentési tényező alkalmazásával, amelynek méretét a vállalkozó határozza meg a munka összetettségének megfelelően, a megrendelővel egyeztetve.
3. A szakaszos építésnél a vállalkozások és struktúrák működő projektjeinek (projektjeinek) kidolgozásának árát a Referenciakönyvek árai határozzák meg, az egyes szakaszok főbb mutatói alapján külön-külön. Ugyanakkor a munkaprojekt (munkadokumentáció nélkül) vagy az összes további szakaszból álló projekt kidolgozásának költségeinek legfeljebb 20 százaléka hozzáadódik az építés első szakaszának tervezési költségeihez.
4. A szabványos projektek kötelező árat a Referenciakönyvek árai határozzák meg 0,35-ös együttható alkalmazásával.
A szabványos projektek összekapcsolásának árát a változtatások bevezetésével a címtárak árai határozzák meg, legfeljebb 0,7-es együtthatóval, a munka összetettségétől függően.
5. Az SNiP 10-01-94 "A szabályozási dokumentumok rendszere az építőiparban. Alapvető rendelkezések" 8.4. pontja szerint egyedinek és kísérletinek minősített létesítmények építéséhez szükséges tervdokumentáció kidolgozásának árát az építőipar árai határozzák meg. a Referenciakönyvek; ugyanakkor 1,5-ös együtthatót alkalmaznak azon tervezési munkák költségeire, amelyek fejlesztése bonyolultabbá válik.
6. Nehéz körülmények között működő vállalkozások, épületek, építmények építéséhez szükséges tervdokumentáció kidolgozásának árát a Referenciakönyvek árain határozzuk meg, a tervezési munkák költségére az alábbi együtthatók alkalmazásával, melyek kidolgozására külön követelmények vonatkoznak. a vonatkozó szabályozási dokumentumok határozzák meg:
|
A tervezést nehezítő tényezők |
Esély |
|
Permafrost, süllyedő, duzzadó talajok; karszt- és földcsuszamlási jelenségek; az építkezés helye bányaműhely felett, elárasztott területeken stb. |
1,15 |
|
Szeizmicitás 7 pont |
1,15 |
|
Szeizmicitás 8 pont |
1,20 |
|
Szeizmicitás 9 pont |
1,30 |
Ha két vagy több bonyolító tényező van, akkor mindegyik tényezőre együtthatókat kell alkalmazni.
7. A tervező szervezet által első alkalommal használt, importált fő technológiai berendezések beépítésével rendelkező vállalkozások, épületek, építmények tervezésének árát a Referenciakönyvek árai határozzák meg; ugyanakkor legfeljebb 1,3-ig terjedő együtthatót alkalmaznak az olyan tervezési munkák költségeire, amelyek fejlesztése a megrendelővel egyeztetett, meghatározott berendezések használata miatt bonyolult.
8. A tervező szervezetek általános tervezői feladatkörének ellátásával és az alvállalkozói szerződésbe átadott tervezési munka felügyeletével kapcsolatos költségeit az alvállalkozói tervező szervezetekre átruházott projektdokumentáció kidolgozási árának legfeljebb 2%-a erejéig határozzák meg. és külön fizetik.
9. A Kézikönyvek árai tartalmazzák a megrendelő részére kiállított projektdokumentáció 4 példányának költségét.
A megrendelő kérésére kiállított dizájntermékek példányainak a meghatározott mennyiséget meghaladó ára az alapáron felül kerül megállapításra.
10. A Referenciakönyvek árain a tervezési munkák költségének meghatározásakor több bonyolító tényező fennállása és ehhez kapcsolódóan több, egynél nagyobb együttható alkalmazása esetén a teljes szorzótényezőt ezek törtrészeinek, ill. egy.
A tervezési munkák költségének több, mint egynél kisebb együttható használatával történő meghatározásakor a teljes csökkentési együtthatót ezek szorzásával határozzák meg.
11. Az árak és korrekciós tényezők alkalmazására vonatkozó, egy Kézikönyvben megadott utasítások nem használhatók más Kézikönyvek szerinti tervezési munkák költségének meghatározásakor.
12. Az építési tervezési munkák alapárai referenciakönyvei szerinti tervezési alapár meghatározásakor a fajlagos tervezési idő szabványoshoz képesti csökkenése esetén az alábbi szorzótényezők egyetértésben történő alkalmazása javasolt. az ügyféllel:
|
miközben lerövidíti a futamidőt |
1,2 alkalommal |
1,1-ig; |
|
1,4 alkalommal |
1,2-ig; |
|
|
2 vagy több alkalommal |
1.4-ig. |
13. A projektdokumentáció kidolgozásának ára, amelyet a külföldi építési létesítmények tervezését szabályozó vonatkozó szabályozó dokumentumokkal összhangban végeznek, az alábbi sorrendben kerül meghatározásra.
Az építési beruházások indoklásának végrehajtásának árát a projektek fejlesztésének árai határozzák meg, legfeljebb 0,5 együtthatóval.
Azokban az esetekben, amikor az indoklás kidolgozása során egy vállalkozás, épület, építmény építéséhez helyszínt (útvonalat) választanak ki, a megadott együttható 0,05-tel növekszik.
A projektek, a munkaprojektek és a vállalkozások, épületek és építmények új építéséhez szükséges munkadokumentumok megvalósításának árát a Címtárak áraiban határozzák meg, 1,2-es együtthatók alkalmazásával; 1.04 és 1.
Meglévő vállalkozások, épületek, építmények rekonstrukciós és műszaki felújítási projektdokumentációjának kidolgozásának árát a II.
Ezenkívül olyan együtthatókat alkalmaznak, amelyek figyelembe veszik a bonyolító tényezők hatását:
|
N p / p |
Bonyolító tényezők |
A fejlesztési költség arányai |
|
|
projektet |
munkadokumentáció, munkatervezet |
||
|
Műszaki dokumentáció szöveges anyagainak, rajzok feliratainak fordítása idegen nyelvre |
1,05 |
||
|
Külföldi megrendelő anyagainak fordítása orosz nyelvre |
1,03 |
1,03 |
|
|
A számítások, rajzok és specifikációk kettős ellenőrzése, a munka terjedelmének számítása, a becslési dokumentáció és egyéb projektanyagok, a nyomorékok másolatának készítése, a projektdokumentáció tervezésének és csomagolásának megnövekedett követelményei |
|||
|
Egyéb tényezők, amelyek befolyásolják a tervezési munka összetettségének növekedését: |
|||
|
Áramfrekvencia és feszültség, az RF-től eltérő áramfrekvencia ingadozás megengedett határértékeinek különbsége (villamos berendezések, tápellátás, kisáramok, műszerek és A, és szükség esetén egyéb szakaszok tervezési költségeihez) |
1,05 |
||
|
Száraz vagy párás trópusi éghajlat |
1,15 |
||
|
Projektdokumentáció kidolgozása, figyelembe véve a tervező szervezet által az ügyfél országaiban vásárolt vagy harmadik országból szállított berendezések és anyagok első alkalommal történő felhasználását |
|||
|
A megrendelő által a tervezési megbízásban meghatározott külföldi szabványok és szabványok alkalmazása anyagokra, berendezésekre, szerkezeti számítások elvégzése rajtuk stb. |
1,15 |
||
|
További követelmények a létesítmények szerződéses alapon történő építéséhez szükséges projektdokumentációhoz, beleértve az ideiglenes behozatalhoz szükséges berendezések és anyagok specifikációinak elkészítését |
|||
Jegyzet.
Növekvő együtthatókat alkalmaznak a projektdokumentáció azon szakaszainak vagy részeinek költségére, amelyek fejlesztése bonyolultabbá válik.
Függelék
Extrapoláció és interpoláció a tervezési munka árának számításakor
Abban az esetben, ha a vetített objektum főmutatójának értéke kisebb, mint az Árjegyzék vagy az Alapárjegyzék táblázatában megadott minimum, vagy meghaladja a maximum mutatót, a terv alapárát extrapolációval határozzák meg; ugyanakkor az árkorrekció értéke 40%-kal csökken, azaz. a számítás során a tervezett objektum mutatóját 0,6-os együtthatóval veszik.
Ha az objektum teljesítményjelzője kisebb, mint a táblázatos mutató, akkor a tervezés alapárát a következő képlet határozza meg:
ahol
, - a mutató minimális értékének táblázata szerint vett állandó értékek;
- a táblázatban megadott minimális szám;
-
Ha az objektum teljesítményjelzője nagyobb, mint a táblázatos mutató, akkor a tervezés alapárát a következő képlet határozza meg:
ahol
, - a mutató maximális értékének táblázata szerint vett állandó értékek;
- a táblázatban megadott maximális érték;
- a tervezett objektum mutatója.
Abban az esetben, ha a táblázatban csak a "" érték szerepel, és a vetített objektum mutatóértéke nem egyezik a táblázatban megadottakkal, tervezésének alapárát interpoláció vagy extrapoláció határozza meg; a csökkenés vagy a növekedés irányába történő extrapoláláskor az ár korrekciójának értéke 40%-kal csökken (a korrekció értékének számításakor 0,6 csökkentési tényezőt vezetünk be).
PÉLDÁK A TÁRGYAK TERVEZÉSE ALAPÁRÁNAK MEGHATÁROZÁSÁRA,
pontban megadott mutatók felett, alatt vagy között vannak
Címtártáblázatok*
________________
* A táblázatok mutatóit feltételesen vettük.
A tervezési munkák alapárainak referenciakönyvében egy táblázat található:
|
N p / p |
A tervezési objektum neve |
Az objektum fő mutatójának mértékegysége |
A projektdokumentáció kidolgozásának alapárának állandó értékei, ezer rubel dörzsölés. |
|
|
Szennyvíziszapégetők kapacitása, ezer m3/év: |
||||
|
25-től 60-ig |
1 ezer m/év |
66,5 |
||
Abban az esetben, ha a táblázatban a "" és a "" értékei szerepelnek.
1. 15 ezer m/év kapacitású szennyvíziszapégető létesítmények tervezésénél alapárat kell meghatározni. Az alapárat a következő képlet határozza meg:
Regisztrálva az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériumában
Nyilvántartási szám: 16686
Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumáról szóló rendelettel összhangban, amelyet az Orosz Föderáció kormányának 2005. január 26-i 40. számú rendelete hagyott jóvá (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2005, 5. sz., Art. 390., 13., 1169., 2006., 6., 2007., 45., 5488., 2008., 22., 2582., 42., 4825., 4b., 5337. 2009, 3. szám, 378. cikk, 6. szám, 738. tétel; 14. szám, 1669. tétel; 38. szám, 4497. cikk)! az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának 2008. április 11-i 44. számú, „A szabványok kidolgozására és jóváhagyására vonatkozó eljárás jóváhagyásáról a várostervezés területén a becsült szabályozás és árképzés területén” (bejegyzett) rendeletével az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériumának 2008. május 12-i lajstromszáma 11661, szövetségi végrehajtó szervek szabályozási aktusai, 2008, 22. sz.) és az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának augusztus 20-i rendelete, 2009. 353. sz. „A szövetségi költségvetés forrásaiból finanszírozott tőkeépítési létesítmények becsült költségének meghatározásához használandó becsült szabványok minősítésének jóváhagyásáról” (az orosz igazságügyi minisztérium által nyilvántartásba vett Föderáció 2009. október 2-án, regisztrációs szám: 14940, Bulletin of Normative Acts of Federal Executive Authorities, 2009, No. 42) Rendelek:
1. Jóváhagyja a mellékelt Útmutatót az építőipari tervezési munkák alapáras referenciakönyveinek állami becslési szabványként való használatához.
2. A Városfejlesztési Szabályozási Főosztály (I.V. Ponomarev) az aláírástól számított 10 napon belül küldje meg ezt a rendeletet állami nyilvántartásba vétel céljából az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériumának.
3. E rendelet végrehajtása feletti ellenőrzést az Orosz Föderáció regionális fejlesztési miniszterhelyettesére, S.I. Kruglik.
És róla. Miniszter
V.A. Tokarev
A regionális minisztérium rendeletével hagyta jóvá
az Orosz Föderáció fejlődése
1.1. Az építőipari tervezési munkák alapáras referenciakönyveinek használatára vonatkozó útmutató (a továbbiakban: Útmutató) az új épületek és építmények építéséhez, rekonstrukciójához, bővítéséhez és műszaki kivitelezéséhez szükséges terv- és munkadokumentáció kidolgozásának költségeit határozza meg. újbóli felszerelés (a továbbiakban: létesítmények építése), az építőipari tervezési munkák alapárai referenciakönyvek alkalmazásából meghatározott.
1.2. Az Útmutatóban foglalt rendelkezések vonatkoznak az építőipari tervezési munkák alapárainak minden referenciakönyvére (a továbbiakban: Referenciakönyvek), amelyek szerepelnek a becsült szabványok szövetségi nyilvántartásában, amelyeket az állami beruházások becsült költségének meghatározásakor kell használni. becsült szabványok.
1.3. A Kézikönyvek használatakor a következőket kell figyelembe venni:
1.3.1. A Referenciakönyvek alapárait a tervezési objektumok természetes mutatói (kapacitás, hossz, kapacitás, terület stb.) vagy a kivitelezés összköltsége függvényében határozzák meg.
1.3.2. A Kézikönyvekben megadott árakat az Orosz Föderáció kormányának 2008. február 16-i 2. sz. 87 „A projektdokumentáció szakaszainak összetételéről és tartalmukra vonatkozó követelményekről” (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2008, 8. sz., 744. cikk).
1.3.3. A Kézikönyvek árakat adnak az épületek és építmények beruházási tárgyainak egyedi tervezésére szabványos (újrafelhasználható) termékek és összeállítások rajzai alapján az épületszerkezetek egyes elemeihez.
1.3.4. A Kézikönyvekben szereplő árak figyelembe veszik a terv- és munkadokumentáció kidolgozásának, általános forgalmi adó nélkül felszámítható költségeit.
1.3.5. A Kézikönyvek ára a következő munkákat és szolgáltatásokat tartalmazza:
1.3.5.1. Bemutató anyagok készítése (kivéve a bemutató elrendezéseket).
1.3.5.2. A tervező szervezet részvétele a megrendelővel közösen az elkészült projektdokumentáció állami szervekkel, önkormányzatokkal való egyeztetésében.
1.3.5.3. Projektdokumentáció védelme szakértői és jóváhagyó esetekben.
1.3.6. A tervezési és munkadokumentáció kidolgozásához szükséges kézikönyvek árai nem tartalmazzák az alábbi költségeket:
1.3.6.1. A tervezési megbízásban meghatározott tervezési megoldások több változatban történő kidolgozása, az optimális tervezési megoldások kiválasztását szolgáló változattanulmányok kivételével.
1.3.6.2. Megoldások kidolgozása vállalkozások, épületek, építmények műemléki és dekoratív kialakítására.
1.3.6.3. A terv és a munkadokumentáció módosítása (kivéve a tervező szervezet által elkövetett hibák kijavítását).
1.3.6.4. Üzemi gyártás fémszerkezeteinek (KMD) és ipari csővezetékeinek részletes rajzainak elkészítése.
1.3.6.5. Felmérések, mérési munkák elvégzése az átépítésre, bővítésre, műszaki átalakításra váró létesítményeken.
1.3.6.6. Egyedi gyártású berendezések tervdokumentációjának kidolgozása, ezen berendezések tervezési kezdeti követelményeinek elkészítése mellett.
1.3.6.7. Üzleti utak. Az Útmutatók alapárai nem veszik figyelembe az üzleti utak költségeit, ideértve az adminisztratív személyzet költségeit is, ha ezen személyzet üzleti útjai közvetlenül kapcsolódnak a létesítmény kialakításához.
1.3.6.8. Projektek kidolgozása alkotások előállítására (K+F).
1.3.6.9. Munkadokumentáció kidolgozása ideiglenes épületek és építmények építéséhez az építőipari szervezetek igényeire.
1.3.6.11. Kutatási és kísérleti munka.
1.3.6.12. Automatizált vállalatirányítási rendszerek (APCS) és automatizált folyamatirányító rendszerek (APCS) fejlesztése.
1.3.6.13. A „Polgári védelmi intézkedések, valamint a természeti és az ember által előidézett veszélyhelyzetek megelőzését célzó intézkedések” rovat fejlesztése. A megadott szakasz fejlesztésének alapárát az érintett Címtár határozza meg.
1.3.6.14. A beruházási objektum környezetre gyakorolt hatásának felmérésével kapcsolatos munka elvégzése (KHV).
1.4. A terv- és munkadokumentáció kidolgozásának alapárának felosztása főszabály szerint az 1. táblázatban megadott mutatók szerint történik, a kivitelező és a megrendelő megállapodása alapján határozható meg.
Asztal 1
| A dokumentáció típusai | Az alapár százaléka |
| Projektdokumentáció Munkadokumentáció | 40 60 |
| TELJES | 100 |
1.5. Ha a tervezési megbízás a tervdokumentáció egyidejű kidolgozását és a munkadokumentáció részleges kidolgozását írja elő, akkor az alapár teljes százalékos arányát az építési megrendelő és a tervező szervezet megállapodása határozza meg, az építészeti, funkcionális, technológiai, szerkezeti jellegtől függően. és a tervdokumentációban szereplő mérnöki megoldásokat, valamint azok részletezettségét.
1.6. Tervezési munkák végzése során a szakaszok és a munkamennyiségek csökkentett összetételében, amint azt a jelenlegi szabályozási dokumentumok előírják, azok árát, tekintet nélkül a számítási módszerekre, a tervezési és munkadokumentáció kidolgozásának árai határozzák meg. csökkentési tényező, amelynek mértékét a vállalkozó a megrendelővel egyetértésben határozza meg, a munka összetettségével és a terv- és munkadokumentáció szakaszainak kidolgozásának relatív költségével összhangban.
1.7. A tervezési munkák elvégzésére vonatkozó szerződés kezdeti (maximális) árának a verseny (árverés) időpontjában meghatározott érték szerinti meghatározásakor javasolt az Oroszországi Gazdaságfejlesztési Minisztérium által megállapított deflátorindex alkalmazása. Az Orosz Föderáció társadalmi-gazdasági fejlődésére vonatkozó előrejelzés kidolgozására vonatkozó szabályok, az Orosz Föderáció kormányának 2009. július 22-i 596. számú rendeletével jóváhagyott (az Orosz Föderáció jogalkotási gyűjteménye) 5. bekezdésével. 2009. július 27., 30. szám, 3833. cikk), hatályos a szabványos tervezési időszak közepén.
1.8. A Kézikönyvek alkalmazásakor figyelembe kell venni, hogy a Kézikönyvek a tervezési és munkadokumentáció szakaszok kidolgozásának javasolt relatív költségeit (az alapár százalékában) mutatják be, amelyek a Kézikönyv alosztályaira (osztályaira) adhatók meg. tervezési szervezet, egy adott objektum tervezése során egy bizonyos teljes tervezési költségen belül, az elvégzett munka összetettségétől függően.
2.1. Az alapár meghatározásának eljárása a tervezési tárgyak természetes mutatóitól függően.
2.1.1. A terv és a munkadokumentáció kidolgozásának alapárát a következő képlet határozza meg:
C \u003d (a + in) * K 1,
ahol
„a” és „in" - állandó értékek a tervezett objektum fő mutatójának egy bizonyos intervallumára, ezer rubelben;
x- a tervezett objektum fő mutatója;
K i - az inflációs folyamatokat tükröző együttható a tervezésben a létesítmény építésére vonatkozó tervezési munkák árának meghatározásakor.
2.1.2. A Kézikönyvek alkalmazásakor figyelembe kell venni, hogy a Vállalkozások, műhelyek, épületek és építmények tervezési és munkadokumentációinak kidolgozására vonatkozó Kézikönyvek árai figyelembe veszik az összes helyszíni mérnöki hálózat, kommunikáció, építmény tervezési költségét. és eszközök (villamosenergia-ellátás, vízellátás, csatornázás, hőellátás stb.), beleértve a csatlakozó műhelyeket, az ezekhez tartozó épületeket és építményeket, valamint egy telek tervezési megszervezésének sémája (főterv és tereprendezés) az építkezésen belül webhely.
Ha a címtárban az árat a fő termelés tervezési és munkadokumentációinak kidolgozására határozzák meg (kivéve a segéd-, valamint a helyszíni mérnöki hálózatokat és szerkezeteket), a teljes tervezési költséget a fő tervezési költségmutatók határozzák meg. és kisegítő létesítmények.
A tőkeépítési projektek tervezésének költsége nem veszi figyelembe az építkezésen kívüli mérnöki hálózatok és kommunikációs tervezés költségeit.
2.1.3. Ha a vetített objektum főmutatójának értéke kisebb, mint a Kézikönyvek ártáblázatában megadott minimum, vagy nagyobb, mint a maximális mutatók, a terv- és munkadokumentáció kidolgozásának ára extrapolációval kerül meghatározásra a megadott képlet szerint. jelen Útmutató 1. és 2. számú mellékletében. Ez a rendelkezés azokra a pozíciókra is vonatkozik, ahol az ártáblázatban a minimum előtt és a maximum után az „előtte” és a „felett” szavak szerepelnek. Abban az esetben, ha az elfogadott mutató kevesebb, mint a táblázatban megadott minimum mutató fele vagy több mint kétszerese, a tervezési munka alapárát a jelen Útmutató 2.1.4. pontjában meghatározott módon kell meghatározni.
2.1.4. Az olyan létesítmények építéséhez szükséges tervezési és munkadokumentáció kidolgozásának árát, amelyek árai nem szerepelnek a névjegyzékben, és analógia útján nem fogadhatók el, a költségszámításnak megfelelő költségszámítással (RF űrlap) határozzák meg.
2.2. Az építési összköltség alapár meghatározásának eljárása.
2.2.1. A terv- és munkadokumentáció kidolgozásának alapárát a teljes épületegyüttes (építmények) vagy egy objektum építési összköltségéből határozzák meg, amelyet az építési költség összefoglaló becslése szerint határoznak meg, a kategóriáktól függően. tervezési objektumok összetettsége.
2.2.2. Az építés költsége meghatározható:
- analóg objektumok használatával, figyelembe véve azok összehasonlíthatóságát;
- a becsült költség összesített mutatói szerint 1 négyzetméter összterületre, 1 köbméter épülettérfogatra, 1 m (km) nyomvonalra, 1 hektár épületre, egységnyi teljesítményre, termelékenységre stb.
- művek típusai vagy komplexumai szerint.
2.2.3. A tervezési és munkadokumentáció kidolgozásának ára a Kézikönyvek táblázatai szerint kerül meghatározásra a beruházási projektek funkcionális céljának megfelelően.
2.2.4. A projektdokumentáció alapárát a következő képlet határozza meg:
C= C 01 x K i = (C p.01 * a)/100 x Ki
ahol Val vel- a terv és a munkadokumentáció alapára folyó áron;
01-től
- a tervezési és munkadokumentáció alapára 01.01.2001;
01. oldaltól - -
az építési összköltség alapárának százalékaépítési költség 2001.01.01-i állapot szerint
2001-es árak (Könyvtár táblázat). Ki- inflációs folyamatokat tükröző együttható
tervezés a tervezési munka árának meghatározásakor. Az objektumok építési költségének a 2000.01.01-i árszintről a 2001.01.01-i árszintre történő átszámításához 1,25-ös együtthatót kell alkalmazni.
2.2.5. Ha a tervezett objektum építési költségértéke a táblázatban megadott mutatók közé esik, a projektdokumentáció kidolgozásának alapárát interpoláció határozza meg. Ha egy objektum építési költsége kisebb vagy több, mint az ártáblázatban megadott extrém költségmutatók, a tervezési munka alapára az extrém mutatókra megállapított összegekben kerül elfogadásra, csökkenés vagy növekedés felé történő extrapoláció nélkül.
2.2.6. Abban az esetben, ha az építkezésen az építési és szerelési munkák mennyisége az építési összköltség 60% -ánál kisebb, a tervezési munkák árára a következő együtthatókat kell alkalmazni:
50%-ig -0,95;
40%-ig -0,9;
30%-ig -0,8;
20%-ig -0,7.
2.2.7. Ha a tervezési munka elvégzésére vonatkozó szerződés lehetőséget biztosít a tervezési költség pontosítására, akkor ezt a pontosítást a tervezés eredményeként meghatározott építési költség alapján javasolt elvégezni.
2.2.8. Az alapár meghatározásakor a nehezítő tényezőket figyelembe vevő együtthatók (jelen Útmutató 3.3., 3.7. és 3.8. pontja) nem alkalmazandók.
3.1. A makett tervezési módszerrel történő terv- és munkadokumentáció kidolgozásának árát a Kézikönyvek árain határozzuk meg szorzótényezőkkel. Ha a Kézikönyvekben nincsenek megállapított szorzók, a projektdokumentáció meghatározott módszerrel történő kidolgozásának ára az alapárra vonatkozó együtthatók alkalmazásával kerül meghatározásra: projektdokumentáció - 1,05; munkadokumentáció - 1.1.
3.2. A szabványos vagy újrafelhasználható projektdokumentáció kötelező érvényű ára, az épület föld feletti részének változtatása nélkül, a Referenciakönyvek árain kerül meghatározásra, 0,2 és 0,35 közötti együtthatók alkalmazásával. Ebben az esetben az együttható minimális méretét elfogadják az objektum összekapcsolásakor anélkül, hogy az épület föld feletti és földalatti részén bármilyen változtatást végeznének. A kötelező érvényű szabványos vagy újrafelhasználható projektdokumentáció ára a föld alatti és föld feletti részeken bekövetkezett változásokkal együtt a Referenciakönyvek árain kerül meghatározásra, általános együtthatóval, legfeljebb 0,8-ig, a munka összetettségétől függően. Az épületek és építmények egyes elemeinek fejlesztésére vonatkozó hozzávetőleges munkateret a tervezési költség százalékában a jelen Útmutató 3. számú melléklete tartalmazza.
3.3. Az egyedi objektumok építéséhez szükséges terv- és munkadokumentáció kidolgozásának árát a Címtárak árain határozzák meg, legfeljebb 1,5-ös szorzótényező alkalmazásával, kivéve a Címtárakat, amelyek külön eljárást írnak elő az árkalkulációra. ezeket a tárgyakat.
3.4. A meglévő vállalkozások, műhelyek, épületek és építmények rekonstrukciójához szükséges terv- és munkadokumentáció kidolgozásának ára az építési tervezési munkák alapárai referenciakönyvek árain kerül meghatározásra.
3.5. Ugyanakkor a tervezési munkák költségének meghatározásakor a tervezett objektum fő természeti mutatójának értéke alapján, amelyet annak rekonstrukciója, műszaki átszerelése eredményeként kell elérni, legfeljebb 1,5-ös együttható alkalmazásával. a referenciakönyvek árai. A tervezési munkák költségének meghatározásakor a rekonstrukció költségéből - 1,3-ig.
Különösen veszélyes, műszakilag összetett és egyedi tőkeépítési projektekhez - 2,0 és 1,7-ig.
Az együttható nagyságát a tervező szervezet határozza meg a megrendelővel egyetértésben.
3.5. A létesítmények nagyjavításához szükséges tervezési (üzemi) dokumentáció kidolgozásának ára a vonatkozó alapáras referenciakönyvek alapján kerül meghatározásra.
3.6. Az erőforrás módszerrel végzett helyi becslések összeállításakor az építési régió jelenlegi erőforrásköltségére vonatkozó központosított adatbank hiányában 1,1-es szorzótényezőt alkalmaznak a becslési dokumentáció elkészítésének költségére.
3.7. A nehéz körülmények között működő vállalkozások, épületek és építmények építéséhez szükséges tervezési és munkadokumentáció kidolgozásának árát a Címtárak árain határozzák meg, a tervezési munkák költségére az alábbi együtthatók alkalmazásával, amelyek kidolgozására külön követelmények vonatkoznak. a vonatkozó szabályozási dokumentumok által megállapított:
Ha két vagy több bonyolító tényező van, akkor mindegyik tényezőre együtthatókat kell alkalmazni.
3.8. Vállalkozások, épületek, építmények tervezésének árát a tervező szervezet által első ízben használt, importált technológiai alapberendezések beépítésével a Referenciakönyvek árai határozzák meg; ugyanakkor legfeljebb 1,3-ig terjedő együtthatót alkalmaznak az olyan tervezési munkák költségeire, amelyek fejlesztése a megrendelővel egyeztetett, meghatározott berendezések használata miatt bonyolult.
3.9. A tervező szervezeteknek az alvállalkozói szerződésbe átruházott tervezési munkák generáltervezői feladatainak ellátásával és felügyeletével kapcsolatos költségeit az alvállalkozói tervező szervezetre átruházott terv- és munkadokumentáció kidolgozásának árának legfeljebb 2%-áig kell meghatározni, ill. pluszban fizetik.
3.10. A Kézikönyvek árai 4 példányban a megrendelőre átadott terv- és munkadokumentáció költségét veszik figyelembe. A megrendelő kérésére kiállított dizájntermékek példányainak a meghatározott mennyiséget meghaladó ára az alapáron felül kerül megállapításra.
3.11. A kivitelezési tervezési munkák alapárai referenciakönyvei szerinti tervezési alapár meghatározásakor a tervezési megbízásban megállapított tervezési idő, a megrendelő kérésére történő csökkentése esetén a szabványosokhoz képest a következő szorzótényezők alkalmazása javasolt:
a futamidő csökkentésével: 1,2-szeresével - 1,1-ig;
1,4-szer - 1,2-ig;
2 vagy több alkalommal - 1,4-ig.
3.12. Az egyik Kézikönyvben megadott áralkalmazási irányelvek és korrekciós tényezők nem használhatók más kézikönyvek szerinti tervezési munkák költségének meghatározásakor.
3.13. A külföldi létesítmények építéséhez szükséges tervezési és munkadokumentáció kidolgozásának árát bonyolító tényezők figyelembevételével határozzák meg:
| sz. p / p | Bonyolító tényezők | A fejlesztési költség arányai | |
| Projekt dokumentáció | munkadokumentáció | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Műszaki dokumentáció szöveges anyagainak, rajzok feliratainak fordítása idegen nyelvre | 1,1 | 1,05 |
| 2. | Külföldi megrendelő anyagainak fordítása orosz nyelvre | 1,03 | 1,03 |
| 3. | A számítások, rajzok és specifikációk kettős ellenőrzése, a munka terjedelmének számítása, a becslési dokumentáció és egyéb projektanyagok, a nyomorékok másolatának készítése, a projektdokumentáció tervezésének és csomagolásának megnövekedett követelményei | 1,2 | 1D |
| 4. 4.1 | Egyéb tényezők, amelyek befolyásolják a tervezési munka bonyolultságának növekedését: Áramfrekvencia és feszültség, az Orosz Föderációtól eltérő áramfrekvencia-ingadozások megengedett határainak különbsége (az elektromos berendezések tervezésének költségeihez, az áramellátáshoz, az alacsony áramerősségekhez és, szükség esetén egyéb szakaszok) | 1,1 | 1,05 |
| 4.2 | Száraz vagy párás trópusi éghajlat | 1,15 | 1,1 |
| 4.3 | Amikor a tervező szervezet először használ a megrendelő országaiban vásárolt vagy más országokból szállított berendezéseket és anyagokat (a jelen Útmutató 3.8. pontja szerint) | 1,3 | 1,3 |
| 4.4 | A megrendelő által a tervezési megbízásban meghatározott külföldi szabványok és szabványok alkalmazása anyagokra, berendezésekre, szerkezeti számítások elvégzése rajtuk stb. | 1,15 | 1,2 |
| 4.5 | További követelmények a létesítmények szerződéses alapon történő építéséhez szükséges tervezési és munkadokumentációhoz, beleértve az ideiglenes behozatalhoz szükséges berendezések és anyagok specifikációinak elkészítését | 1,1 | 1,1 |
Jegyzet - Növekvő együtthatókat alkalmaznak a projektdokumentáció azon szakaszainak vagy részeinek költségére, amelyek fejlesztése bonyolultabbá válik.
3.14. A tervezési munkák költségének a Referenciakönyvek árain történő meghatározásakor több bonyolító tényező és ezzel összefüggésben több, egynél nagyobb együttható alkalmazása esetén a teljes szorzótényezőt törtrészeik és egyenkénti összegével határozzuk meg. . A tervezési munkák költségének több, mint egynél kisebb együttható használatával történő meghatározásakor a teljes csökkentési együtthatót ezek szorzásával határozzák meg.
A Referenciakönyvek árain a tervezési munkák költségének meghatározásakor az árazási együtthatók megszorozódnak. Az árazási tényezők közé tartoznak a tervezési és munkadokumentáció kidolgozásának alapárának megoszlási együtthatói, a beruházási objektumok típusai, a rekonstrukció, valamint az építési tervezési munkák alapárai referenciakönyvében megállapított együtthatók.
3.15. Azon területen található tervező szervezetek költségei, ahol a hatályos jogszabályoknak megfelelően a bérezés körzeti szabályozása miatt kifizetések történnek, pl. a regionális együtthatók szerinti kifizetéseket, valamint a folyamatos munkatapasztalatért járó bérpótlékokat és a távol-észak régióiban és az ezekkel egyenértékű területeken a jogszabályokban előírt egyéb juttatásokat ezenkívül úgy határozzák meg, hogy az alapár végösszegébe szorzó együtthatókat vezetnek be,
a tervező szervezet által elvégzett vonatkozó indoklási számítások alapján megállapított.
Pályázati Útmutató 1. sz
Az építőipari tervezési munkák alapárainak referenciakönyvei
EXTRAPOLÁCIÓ ÉS INTERPOLÁCIÓ A TERVEZÉSI MUNKÁK ÁRÁNAK SZÁMÍTÁSÁBAN
Abban az esetben, ha a vetített objektum főmutatójának értéke kisebb, mint az Alapárjegyzék táblázatában megadott minimum, vagy nagyobb, mint a maximum mutató, a terv alapárát extrapolációval határozzák meg; ugyanakkor az árkorrekció értéke 40%-kal csökken, azaz. a tervezett objektum mutatójának kiszámításakor X md 0,6-os együtthatóval fogadjuk el.
Ha az objektum teljesítményjelzője kisebb, mint a táblázatos mutató, akkor a tervezés alapárát a következő képlet határozza meg: C \u003d a + b * (0,4 * X min+ 0,6 * X ass),
ahol
a, be- a mutató minimális értékének táblázata szerint vett állandó értékek;
Х perc - a táblázatban megadott minimális szám;
x ass- a tervezett objektum indikátora.
Ha az objektum teljesítményjelzője nagyobb, mint a táblázatos mutató, akkor a tervezés alapárát a következő képlet határozza meg: C \u003d a + b * (0,4 * X max + 0,6 * X ass),
ahol
a, b - a mutató maximális értékének táblázata szerint vett állandó értékek;
X max - a táblázatban megadott maximális érték;
X segg - a tervezett objektum mutatója.
Abban az esetben, ha a táblázatban csak az "a" érték szerepel, és a vetített objektumnak olyan indikátorértéke van, amely nem egyezik a táblázatban megadottakkal, tervezésének alapárát interpoláció vagy extrapoláció határozza meg; a csökkenés vagy a növekedés irányába történő extrapoláláskor az ár korrekciójának értéke 40%-kal csökken (a korrekció értékének számításakor K = 0,6 csökkentési tényezőt vezetünk be).
Pályázati Útmutató 2. sz
referenciakönyvek a projekt alapárairól
munka az építőiparban
Példa 1. Abban az esetben, ha az „a” és „c” értékek szerepelnek az alapár referencia táblázatában.
A tervezési munkák alapárainak referenciakönyvében egy táblázat található:
1.1. 15 ezer m 3 /év kapacitású szennyvíziszapégető létesítmények tervezésénél alapárat kell meghatározni. Az alapárat a következő képlet határozza meg:
Val vel= a + b * (0,4 * X min+ 0,6 * X ass),
ahol
itt vagyok - szerint vett állandó értékeket
táblázat a mutató minimális értékéről;
Х perc --ban megadott minimális szám
asztal;
x ass -
a tervezett objektum adott mutatója.
Számítási példa:
66,5 + 1,2 * (0,4 x * 25 + 0,6 * 15) = 89,3 ezer rubel
*) A táblázatok mutatóit feltételesen fogadjuk el
1.2. 80 ezer m 3 /év kapacitású szennyvíziszapégető létesítmények tervezésénél alapárat kell meghatározni. Az alapárat a következő képlet határozza meg:
Val vel= a + b * (0,4 * Xmax+ 0,6 * X ass),
ahol
ive ~ táblázatból vett állandó értékek
a mutató maximális értéke;
x max- a táblázatban megadott maximális mutató;
x ass- a tervezett objektum adott mutatója.
Számítási példa:
66,5 + 1,2 * (0,4 * 60 + 0,6 * 80) = 152,9 ezer rubel
Példa 2. Abban az esetben, ha az Alapár Referencia táblázatában csak az "a" érték szerepel.
| A referencia ár útmutatóban a | A tervezési munkát a táblázat tartalmazza: | |||
| sz. p / p | A tervezési objektum neve | Az objektum fő mutatójának mértékegysége | Az alapár állandó értéke a tervezési és munkadokumentáció kidolgozásához, ezer rubel. | |
| a | ban ben | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 65 66 72 73 | Öblítővíz-kezelő létesítmények, kapacitás, m 3 /nap. 160 500 | 1 m 3 / nap | 4,4 5,5 | - |
| 40000 80000 | II | 219,4 369,1 | ||
2.1. 100 m 3 /nap kapacitású mosóvíztisztító telep tervezésénél alapárat kell meghatározni.
Számítási példa:
4,4 - (5,5-4,4) / (500-160) * (160 -100) x 0,6 \u003d 4,3 ezer rubel.
2.2. 300 m 3 /nap kapacitású mosóvíztisztító telep tervezésénél alapárat kell meghatározni.
Számítási példa:
44 + (5,5 - 4,4) / (500-160) * (300 -160) \u003d 4,9 ezer rubel.
2.3. 90.000 m3/nap kapacitású mosóvíztisztító létesítmény tervezésénél alapár meghatározása szükséges.
Számítási példa:
369,1 + (369,1-219,4) / (80000-40000) * (90000 - 80000) * 0,6 = 391,6 ezer rubel.
Pályázati Útmutató 3. sz
referenciakönyvek az építőipari tervezési munkák alapárairól
(az épület egészének tervezési költségének százalékában)
| N p / p | Épületek, építmények egyes elemeinek megnevezése | Érdeklődés |
| 1 | 2 | 3 |
| I. Föld alatti épületrész | ||
| 1. | Alapozások, a cölöpalapokon kívül, átméretezéssel | 5 |
| 2. | Alapozások, kivéve a cölöpalapozást, típusváltással | 10 |
| 3. | Cölöpalapozás //. Föld feletti rész | 15 |
| 1. | Homlokzatok a fűtési projekt feldolgozása nélkül | 12,5 |
| 2. | A falak anyagában, vastagságában vagy kialakításában megváltoztak | 5,5 |
| 3. | Padlók a panelek kialakításának, típusának vagy elrendezésének megváltozásával | 5 |
| 4. | Helyiségek átépítése | 10 |
| 5. | Padló újratervezve | 1,1 |
| 6. | Belső dekoráció | 1,2 |
| 7. | Lépcsőház és lift összeállítás a lift kialakításának megváltoztatásával | 4,5 |
| 8. | Ablak | 1,0 |
| 9. | Újratervezett tető | 5 |
| 10. | Bemenetek | 2 |
Szó lesz az "Útmutató az építőipari tervezési munkák alapáras referenciakönyveinek használatához" ( Irányelvek) jóváhagyta az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának 2009. december 29-i 620. számú rendelete. Megfontolásra kerülnek az Útmutató főbb pontjai, mire kell különös figyelmet fordítani és mi változott a tervezési munkák költségének megítélésében az Útmutató megjelenésével.
Vminek megfelelően pont 1.4 Irányelvek a terv- és munkadokumentáció kidolgozásának alapárának felosztása általában PD-40% és RD-60% arányban történik, és a kivitelező és a megrendelő megállapodása alapján határozható meg. És ez az arány érvényes a korábban megállapított P és R arányra - 30% és 70%. De továbbra is felmerülnek kérdések, mit tegyünk, ha a CBC-ben más P és R arányok is szerepelnének, nem 30% és 70%, és hogyan lehet meghatározni a tervezési és a munkadokumentáció kidolgozásának költségének arányát az Árgyűjtemény szakaszaiban. építési tervezési munkák, amelyekben az árakat a munkadokumentáció kidolgozásához határozzák meg.
Ezekre a kérdésekre adott felvilágosítást. OJSC "CENTRINVESTprojekt"és egyértelművé tette, hogy a tervezési munkák költségeinek arányának más kezdeti arányainál (a P és R arányán kívül - 30% és 70%) a PD + WP eloszlásának más mutatói is növekednek. százalék 10%-kal a projektdokumentáció fejlesztése javára. A tervezés költségének meghatározásakor pedig a Tervezési munkák árának gyűjteménye szakaszai szerint a szerk. 1987 - 1990, amelyben az ármutatókat a munkadokumentáció kidolgozásához határozzák meg, a tervdokumentáció típusonkénti (P) és munkavégzési (R) megoszlása a teljes tervezési költség (P + R) alapján történik, és a náluk a százalékarány 10%-os növekedése is a projektdokumentáció fejlesztése javára történik.
Például, ha a CBC-ben P és R aránya 23% és 77%, akkor a PD és RD aránya 33% és 67% lesz.
Nem ez az egyetlen változás a megjelenés miatt Irányelvek. Előfordul, hogy az alapárjegyzékben szereplő együtthatók értéke eltér az Útmutatóban szereplő értékektől. Ennek eredményeként felmerül a kérdés, hogy milyen értékeket használjunk?!
A becsült szabványok szövetségi nyilvántartásában szereplő becsült szabványok szövetségi nyilvántartásában szereplő tervezési költségek meghatározásakor a tőkeépítési objektumok becsült költségének meghatározásához állami becsült szabványokként, az Útmutató a használati útmutatóban megadott együtthatók értékei. építőipari tervezési munkák alapárainak referenciakönyvei, szerk. 2010
A változások a megállapítási eljárást is érintették a teljes építési költség alapára. Az MU 2.2.4. pontja szerint a projektdokumentáció alapárát a következő képlet határozza meg:
α - az építési összköltség alapár százaléka 2001-es árakon. (Címtártábla);
De hogyan kell az építési tervezési munkák alapárai referenciakönyveinek költségét kiszámítani az építés teljes költségéből az árszínvonalban 01/01/91?
A tervezési munkák költségének kiszámításakor A tervezési munkák alapárairól szóló referenciakönyveképítésnél a kivitelezés összköltsége alapján a 91.01.01-i árszintben a 2011. évi XX. Irányelvek, azaz a terv és a munkadokumentáció kidolgozásának alapárát a következő képlet határozza meg:
C \u003d C 01 * K i \u003d ((C p. 01 * α) / 100) * K i, ahol
C - a tervezési és munkadokumentáció alapára folyó áron;
01-től - a 2001.01.01-i terv- és munkadokumentáció alapára;
01. sorból - 2001.01.01-i építési költség;
α - az építési összköltség alapárának százaléka 1991-es árakon. (Címtártábla);
K i - az inflációs folyamatokat tükröző együttható a tervezésben a tervezési munka árának meghatározásakor.
Ez vonatkozik a változásokra és az innovációkra. Most vegye figyelembe azokat a pontokat, amelyek nincsenek részletesen leírva az Útmutatóban.
Alapján 2.1.3 MU, abban az esetben, ha a tervezési objektum mutatója kevesebb, mint a CBC táblázatban megadott minimum fele, vagy több mint kétszerese a maximális mutatónak, a tervezési munka alapárának kiszámítása költségszámítás alapján történik.
Ugyanabban az időben, OJSC "CENTRINVESTprojekt" felvilágosítást adott ezekről a kérdésekről, amelyben azt mondják, hogy annak érdekében, hogy egy olyan objektum tervezésének árát meg lehessen határozni, amelynek mutatója a táblázatos mutatónál kétszer vagy többször kisebb, a Címtár ármutatói szerint, mint analóg használhatja a CBC ármutatók megfelelő értékeit egy olyan objektumhoz, amely 2-szer kisebb, mint a táblázatos mutató. Ugyanakkor a számításba egy csökkentési tényezőt (0,7-0,9) vezetnek be, figyelembe véve a szóban forgó objektum és az objektum tervezésének összetettségének különbségét egy olyan mutatóval, amelynek mérete kétszer kisebb, mint a táblázatos ( analóg objektum).
Például egy 5 Gcal / h-nál kisebb terhelésű hőellátó egység tervezésének árának meghatározásakor az ármutatók szerint a 3. táblázat 1.101. pontja Az építési tervezési munkák alapárainak referenciakönyve " Vegyi rostipari létesítmények» 2004-es kiadás (SBC-2004), amelyben a minimális mutató 10 Gcal / h, analóg objektumként 10: 2 = 5 Gcal / h terhelésű hőközpontot használhat, és a számításba csökkentést írhat be. (K) tényező, figyelembe véve a tervezett objektumon és az objektum-analógon végzett munka összetettségének különbségét.
Az előzőek alapján a tervezési munka alapárának kiszámítása a következő képlettel ábrázolható:
1041,0+4,14×(0,4×10+0,6×5)×K×K inf. , ahol:
K egy analóg objektum redukciós tényezője;
Az inf. az inflációs ráta.
Ha a vetített objektum fő mutatója több mint kétszerese a maximális táblázatosnak, akkor a számítás egy analóg objektum ára alapján történik, amelynek mutatója a maximum kétszerese, figyelembe véve az extrapolációt. Ugyanakkor nem alkalmaznak olyan növekvő együtthatókat, amelyek figyelembe veszik a fő mutató méretének különbségét.
A rendeletnek megfelelően pont 3.5 szakaszIII pontja szerint az építési létesítmények nagyjavítására vonatkozó terv- (munka-) dokumentáció kidolgozásának ára a vonatkozó Bázis Referenciák (BCS) szerint kerül meghatározásra. Ugyanakkor az építési tervezési munkák alapár referenciakönyveinek e célra történő felhasználásának rendje nem szabályozott.
A nagyjavításhoz szükséges dokumentáció kidolgozásához szükséges megfelelő CBC hiányában azonban lehetségesnek tartjuk ennek a dokumentációnak a költségének kiszámítását az új építési feltételekhez szükséges tervezési munkák alapárai referenciakönyvében található ármutatók segítségével, csökkentő tényező alkalmazásával, amelynek nagyságát a vállalkozó a munka összetettségének megfelelően, a megrendelővel egyeztetve határozza meg.
Vminek megfelelően 1.3.6.14 Alapvető rendelkezések Útmutató az építőipari tervezési munkák alapáras referenciakönyveinek alkalmazásához az építési tervezési munkák alapáras referenciakönyvei (CBC) árain végzett beruházások környezeti hatásvizsgálatának (KHV) elvégzését nem veszik figyelembe, és a tervezési költségen felül határozzák meg. A KHV kidolgozásának becsült költsége további költségekkel járhat akár 4% a terv- és munkadokumentáció kidolgozásának teljes költségéből (P + R).
Nos, a jellemzőkre Irányelvek meg kell jegyezni, hogy mely együtthatók kapcsolódnak az árképzéshez, és melyek a bonyolításhoz.
Vminek megfelelően szakaszIIIIrányelvek az építőipari tervezési munkák alapáras referenciakönyveinek használatáról, szerk. 2010-ben az alapár megállapításánál használt együtthatók az Árkönyv és az Alapáras referenciakönyvek fejezetei szerint árazásra és bonyolító tényezők figyelembe vételére oszlanak.
Az árképzési tényezők közé tartoznak az alapárat tervezési szakaszok, építési típusok, valamint az egyes objektumok és munkatípusok árának meghatározására megállapított együtthatók.
A tervezést bonyolító tényezőket a szeizmicitás, a permafrost, a süllyedés, a duzzadó talaj, a karszt és a földcsuszamlás jelenségei, az importált berendezések használata, valamint az egyéb speciálisan elfogadott feltételek szorzótényezői veszik figyelembe ( 3.3., 3.4., 3.7., 3.8., 3.13 MU)
Így az együtthatók növelése a következők tervezésében: objektumok az egymillió főt meghaladó lakosságú városokban; csővezetékek nem fém csövekből; a hidraulikus lökés elleni védelmi intézkedések kidolgozásához árformáló.
A terület fejlesztésének együtthatóinak növelése; metszéspontjában a meglévő kommunikáció bonyolítja.
Nos, ennek a bejegyzésnek a végén szeretném megjegyezni, hogy a tervezési munkák költségének kiszámításakor még mindig vannak olyan kérdések, amelyek részletesebb választ igényelnek.
1.1. Az építőipari tervezési munkák alapáras referenciakönyveinek használatára vonatkozó útmutató (a továbbiakban: Útmutató) az új épületek és építmények építéséhez, rekonstrukciójához, bővítéséhez és műszaki kivitelezéséhez szükséges terv- és munkadokumentáció kidolgozásának költségeit határozza meg. újbóli felszerelés (a továbbiakban: létesítmények építése), az építőipari tervezési munkák alapárai referenciakönyvek alkalmazásából meghatározott.
1.2. Az Útmutatóban foglalt rendelkezések az építőipari tervezési munkák alapárainak minden referenciakönyvére (a továbbiakban: referenciakönyvek) vonatkoznak, amelyek a becsült szabványok szövetségi nyilvántartásában szerepelnek, és amelyeket az állami építési objektumok becsült költségének meghatározásakor kell használni. becsült szabványok.
1.3.1. A Referenciakönyvek alapárait a tervezési objektumok természetes mutatói (kapacitás, hossz, kapacitás, terület stb.) vagy a kivitelezés összköltsége függvényében határozzák meg.
1.3.2. A Kézikönyvekben megadott árakat az Orosz Föderáció kormányának 2008. február 16-i N rendeletében előírt vállalkozások, épületek, építmények építésére vonatkozó projektdokumentáció szakaszainak összetételével és tartalmára vonatkozó követelményekkel összhangban határozzák meg. 87 "A projektdokumentáció szakaszainak összetételéről és a tartalmukra vonatkozó követelményekről "(Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2008, N 8, 744. cikk).
1.3.3. A Kézikönyvek árakat adnak az épületek és építmények beruházási tárgyainak egyedi tervezésére szabványos (újrafelhasználható) termékek és összeállítások rajzai alapján az épületszerkezetek egyes elemeihez.
1.3.4. A Kézikönyvekben szereplő árak figyelembe veszik a terv- és munkadokumentáció kidolgozásának, általános forgalmi adó nélkül felszámítható költségeit.
1.3.5.2. A tervező szervezet részvétele a megrendelővel közösen az elkészült projektdokumentáció állami szervekkel, önkormányzatokkal való egyeztetésében.
1.3.6.1. A tervezési megbízásban meghatározott tervezési megoldások több változatban történő kidolgozása, az optimális tervezési megoldások kiválasztását szolgáló változattanulmányok kivételével.
1.3.6.6. Egyedi gyártású berendezések tervdokumentációjának kidolgozása, ezen berendezések tervezési kezdeti követelményeinek elkészítése mellett.
1.3.6.7. Üzleti utak. Az Útmutatók alapárai nem veszik figyelembe az üzleti utak költségeit, ideértve az adminisztratív személyzet költségeit is, ha ezen személyzet üzleti útjai közvetlenül kapcsolódnak a létesítmény kialakításához.
1.3.6.12. Automatizált vállalatirányítási rendszerek (APCS) és automatizált folyamatirányító rendszerek (APCS) fejlesztése.
1.3.6.13. A „Polgári védelmi intézkedések, valamint a természeti és ember által előidézett veszélyhelyzetek megelőzését célzó intézkedések” rovat fejlesztése. A megadott szakasz fejlesztésének alapárát az érintett Címtár határozza meg.
1.4. A terv- és munkadokumentáció kidolgozásának alapárának felosztása főszabály szerint az 1. táblázatban megadott mutatók szerint történik, a kivitelező és a megrendelő megállapodása alapján határozható meg.
1.5. Ha a tervezési megbízás a tervdokumentáció egyidejű kidolgozását és a munkadokumentáció részleges kidolgozását írja elő, akkor az alapár teljes százalékos arányát az építési megrendelő és a tervező szervezet megállapodása határozza meg, az építészeti, funkcionális, technológiai, szerkezeti jellegtől függően. és a tervdokumentációban szereplő mérnöki megoldásokat, valamint azok részletezettségét.
1.6. Tervezési munkák végzése során a szakaszok és a munkamennyiségek csökkentett összetételében, amint azt a jelenlegi szabályozási dokumentumok előírják, azok árát, tekintet nélkül a számítási módszerekre, a tervezési és munkadokumentáció kidolgozásának árai határozzák meg. csökkentési tényező, amelynek mértékét a vállalkozó a megrendelővel egyetértésben határozza meg, a munka összetettségével és a terv- és munkadokumentáció szakaszainak kidolgozásának relatív költségével összhangban.
1.7. A tervezési munkák elvégzésére vonatkozó szerződés kezdeti (maximális) árának a verseny (árverés) időpontjában meghatározott érték szerinti meghatározásakor javasolt az Oroszországi Gazdaságfejlesztési Minisztérium által megállapított deflátorindex alkalmazása. Az Orosz Föderáció kormányának 2009. július 22-i, N 596 számú rendeletével jóváhagyott, az Orosz Föderáció társadalmi-gazdasági fejlődésére vonatkozó előrejelzés kidolgozására vonatkozó szabályok (596) (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, július 27.) (5) bekezdésével , 2009, N 30, 3833. cikk), hatályos a szabványos tervezési időszak közepén.
1.8. A Kézikönyvek alkalmazásakor figyelembe kell venni, hogy a Kézikönyvek a terv- és munkadokumentáció szakaszok kidolgozásának javasolt relatív költségeit (az alapár százalékában) mutatják be, amelyek a szakterületekre (részlegekre) adhatók meg. tervezési szervezés, egy konkrét objektum tervezése során egy bizonyos tervezési összköltségen belül, az elvégzett munka összetettségétől függően.
2.1.3. Ha a vetített objektum főmutatójának értéke kisebb, mint a Kézikönyvek ártáblázataiban megadott minimum, vagy nagyobb, mint a maximális mutatók, a terv- és munkadokumentáció kidolgozásának ára extrapolációval kerül meghatározásra a megadott képlet szerint. jelen Útmutató 1. és 2. számú mellékletében. Ez a rendelkezés azokra a pozíciókra is vonatkozik, amikor az ártáblázatban a minimum előtt és a maximum után az „előtte” és a „felett” szavak szerepelnek. Abban az esetben, ha az elfogadott mutató kevesebb, mint a táblázatban megadott minimum mutató fele vagy több mint kétszerese, a tervezési munka alapárát a jelen Útmutató 2.1.4. pontjában meghatározott módon kell meghatározni.
