Valamilyen oknál fogva előfordulhat, hogy valaki nem lakik az állandó regisztráció helyén. Azonban az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 153. cikke értelmében a közüzemi számlák fizetési kötelezettsége minden tulajdonost terhel. Bizonyos esetekben azonban előfordulhat, hogy a nyújtott szolgáltatásokért nem fizetnek, vagy a bizonylaton feltüntetett összeget átszámolják. A cikkben elmondjuk, hogyan fizetik a közüzemi számlákat, ha egy személy regisztrálva van, de nem él.
A közüzemi szolgáltatások kifizetésének kötelezettsége a lakás tulajdonosát terheli annak megszerzésétől kezdve. Ez azt jelenti, hogy ha a lakásba nincs is bejelentve senki, de az valakié, a közüzemi szolgáltatás teljesítettnek minősül.
A közüzemi számlák fizetésére vonatkozó szabályokat az Orosz Föderáció Lakáskódexének VII. szakasza szabályozza. A lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetésére vonatkozó konkrét utasításokat írnak elő:
Kedves olvasóink! A jogi problémák megoldásának szokásos módszereiről beszélünk, de az Ön esete különleges lehet. Mi segítünk ingyenes megoldást talál a problémájára- csak hívja jogi tanácsadónkat telefonon:
Gyors és ingyenes! A webhelyen található tanácsadó űrlapon keresztül is gyorsan választ kaphat.
A közüzemi díjak összege nő, ha a regisztrált személyek száma nő. Csak a fűtés és a bérleti díj fizetése nem változik.
Így ha valaki be van jelentkezve egy lakásba, de nem lakik, akkor a rezsi (kivéve fűtés és bérleti díj) díját a regisztrált személyek számának arányában számítják ki. Vagyis nem mindegy, hogy az ember lakásban él-e vagy sem.
A tulajdonos befolyásolhatja a regisztrált bérlőket, és rákényszerítheti őket a közüzemi díjak rájuk eső részének megfizetésére. Három befolyási eszköz létezik: személyes számlák megosztása, bírósághoz fordulás vagy kilakoltatással való fenyegetés.
A bíróság alapja az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 61. cikkének 2. része. A bíróság hozhat olyan határozatot, amelyben elismeri, hogy a lakásba bejegyzett állampolgárok elvesztették jogaikat, és követelheti a közüzemi adótartozás erőszakos megfizetését. Ehhez bizonylatot kell benyújtania, amelyből egyértelműen kiderül, hogy minden kifizetést az ingatlan tulajdonosa fizetett. A peres eljárás megkezdése előtt konzultáljon egy profi lakásjogászsal.
A közüzemi díjak csökkentése lehetséges, ha valaki be van jelentkezve egy lakásba, de nem él, és békésen. Megmondjuk, hogyan kell csinálni.
Mindenesetre fizetnie kell a bérleti díjat és a fűtési díjakat. Ez azért van, mert ez a tulajdonos felelőssége.
A fűtésszámlák elkerülhetetlenek. Nem lehet kikapcsolni, mivel télen ez súlyos következményekkel jár. A fizetés csökkenthető mérő felszerelésével.
Csökkentheti a gázdíjat, ha tömítést helyez a gázszelepre. Ehhez fel kell vennie a kapcsolatot a gázellátásért felelős céggel, és oda kell írni egy megfelelő kérelmet a gázhoz való hozzáférés blokkolására vonatkozó kéréssel. Ez a lehetőség akkor lehetséges, ha a tulajdonosnak nincs gázszolgáltatási tartozása.
Ez a szolgáltatás térítés ellenében vehető igénybe. A gázszolgáltatás szakemberei a tulajdonos kérelme alapján másnap elzárják a gázt. Ha szükséges, a tulajdonos nyilatkozatot írhat, amelyben felkéri a pecsét eltávolítására.
De a kifizetések szemétszállítás nem fog működni. Ha valaki be van jelentkezve a lakásba, akkor még a nem lakóhelyének ténye sem alapja a fizetés törlésének. Csak az a kivonat vagy visszaigazolás segít, hogy az illető más címen lakik, ahol ezt a fizetést fizeti.
Ha a lakásban mérőeszközök vannak felszerelve, akkor ezek alapján kell fizetni. Ennek megfelelően, ha senki nem lakik a helyiségben, a fizetés nem kerül felszámításra.
A vízellátás kifizetésével kapcsolatban elmondhatjuk, hogy mérőórák hiányában ugyanazt kell tenni, mint a gáznál. Az alapkezelő társaság nyilatkozatot ír, amely alapján a víz beáramlása a lakásba blokkolva van. Ha van mérőóra, de nem lakik senki a lakásban, akkor erről is értesíteni kell a szolgáltatót.
Az áramot is jobb kikapcsolni. Ezzel elkerülhetjük a félreértéseket, ha valakinek eszébe jut, hogy „csavarja” a számlálót.
Így, ha a lakásban nincsenek mérőórák, a legjobb megoldás, ha felveszi a kapcsolatot a szállítóval, hogy ne kelljen fizetni a víz- és fényszolgáltatásért. Meg kell adnia:
Ez elősegíti a víz- és áramszolgáltatás fizetése alóli mentesség elérését. Ha valamilyen oknál fogva nem lehetséges a felmentés, akkor bírósághoz kell fordulni a probléma megoldása érdekében. Javasoljuk, hogy először forduljon ingatlanjogászhoz.
Ha egy állampolgár több mint öt napja nem lakik lakásban, a közüzemi díjak újraszámíthatók.
Így csökkenthető lesz a gáz-, víz- és villanyfizetés összege.
A lakásban regisztrált személy tartós távollétét az alábbi dokumentumok valamelyikével kell igazolni:
Az újraszámítás öt munkanapon belül megtörténik. Az újraszámítás eredménye a következő beszámolási időszakra vonatkozó fizetési bizonylaton jelenik meg.
Mindenesetre ahhoz, hogy a közüzemi díjak fizetése csökkenjen, ha valaki regisztrálva van, de nem él, a másik lakóhely tényét igazoló okmányt kell bemutatni. A mérők felszerelése szintén segít csökkenteni a fizetések összegét.
Van egy lakásom, de vidéken élek. A regisztráció is vidéki. De kapok egy kommunális lakást teljes egészében, mintha vizet használnék stb. Hogyan csökkenthetem a rezsi költségeit egy olyan lakásban, ahol nem csak nem lakom, de nem is vagyok bejelentve?
A közüzemi díjakat az Orosz Föderáció Lakáskódexének 153. cikke szerint fizetik. Ha senki nem lakik a lakásban, ez nem mentesít a közüzemi díjak fizetése alól, de lehetővé teszi a lakás fenntartási költségeinek csökkentését.
153. cikk
[Az Orosz Föderáció Lakáskódexe] [153. cikk]
1. A polgárok és szervezetek kötelesek időben és teljes mértékben fizetni a lakhatásért és a rezsiért.
2. A lakás- és rezsifizetési kötelezettség abból ered, hogy:
1) szociális bérleti szerződés alapján lakóhelyiség bérlője a szerződés megkötésétől számítva;
1.1) lakóhelyiség-bérlő a lakásalap szociális célú lakóhelyiségének bérletére a jelen szerződés megkötésétől számítva;
2) az állami vagy önkormányzati lakásállomány lakóhelyiségének bérlője a vonatkozó bérleti szerződés megkötésétől számítva;
3) az állami vagy önkormányzati lakásállomány lakóhelyiségének bérletére vonatkozó szerződés alapján lakóhelyiség-bérlő, a megállapodás megkötésétől kezdve;
4) lakásszövetkezet tagja attól a pillanattól kezdve, hogy a lakásszövetkezet lakást biztosít;
5) a lakóhelyiség tulajdonosa a lakóhelyiség tulajdonjogának keletkezésének pillanatától, figyelembe véve az e kódex 169. cikkének (3) bekezdésében megállapított szabályt;
6) az a személy, aki a fejlesztőtől (a társasház építését biztosító személytől) az engedély kiadását követően elfogadta, hogy az átadási vagy egyéb átadási okirat szerint a lakóházat ebben a házban lévő helyiségek üzembe helyezésére helyezze. dokumentum, az átadás pillanatától kezdve.
3. Az állami és önkormányzati lakásalapok lakóhelyiségeinek meghatározott eljárás szerinti elszámolását megelőzően a lakásfenntartás és a kommunális szolgáltatások költségeit az állami hatóságok, illetve a helyi önkormányzati szervek, illetve az általa felhatalmazott személyek viselik. őket.
A lakástulajdonos köteles a közüzemi számlákat határidőben, a településközponttól kapott bizonylatokon feltüntetett határidőig megfizetni. Ha a lakásban mérőberendezések vannak felszerelve, a rezsidíjak azok jelzése szerint kerülnek felszámításra. Ha egy állampolgár nem lakik lakásban, akkor ennek megfelelően nem használ vizet, gázt, áramot, ami a közüzemi díjak csökkenésével jár.
Ha nem szerelnek fel mérőeszközöket, akkor a közüzemi számlák az átlagos számításból kerülnek kiszámításra, ami egyáltalán nem egyezik meg a szolgáltatások tényleges fogyasztásával, ez elsősorban a vízre vonatkozik. Ennek elkerülése érdekében nyilatkozattal kell fordulni az egyenleg birtokosához, bemutatni egy másik helyen történő regisztrációról szóló igazolást, olyan lakásjogcímeket, amelyben az állampolgár ténylegesen él. Mentesíteniük kell a víz és egyéb fizetések alól, ahol az átlagos fogyasztást számítják ki. A fűtés fizetése a lakás űrtartalmának megfelelően történik, valamint egyéb olyan kifizetések, amelyek nem függnek attól, hogy valaki lakik-e a lakásban vagy sem. Ezért nem lehet teljesen megszabadulni a lakás fenntartásáért járó közüzemi számláktól. Ez nem egy magánház, ahol egy tulajdonos felügyeli a karbantartását. Egy bérházban mindig működnie kell mind a fűtésnek, mind a csatornázásnak, valamint karban kell tartani a lifteket stb.
Az új pénztár lakásaiban hőmérőket szereltek fel. Ezért az időbeli elhatárolások tanúvallomásaik szerint történik. Ennek megfelelően mindig lehet csökkenteni a hőmérsékletet és megtakarítani a fizetést, de egyszerűen lehetetlen teljesen kikapcsolni a fűtést a hideg évszakban, mivel a fűtési rendszer és a vízellátás lefagy.
A közüzemi számlák elhatárolásával és fizetésével kapcsolatos minden vitát az egyenleg birtokosa és a ház tulajdonosa bírósági úton rendeznek.
Tanya
Árva barátom kapott egy lakást. Még mindig nappali tagozatos hallgató. Egyértelmű, hogy senki nem lakik a lakásban, és megy a fűtésre a pénz. Van valami támogatás vagy segítség, hogy ne halmozzon fel adósságot, amíg nem él ott? Tanulj még fél évig vagy egy évig.
Lehet jobb is Elrendez Mint
Üdvözöljük, a barátnőjének be kell szereznie egy lakott területen való tartózkodási helyről szóló igazolást, és be kell nyújtania azt az alapkezelő társaságnak az adott lakás helyén.
Az ügyvéd válasza (Saenko Ivan Alekseevich)
Lehet jobb is Elrendez Mint
Helló! Igen, ha az operatív-kutatási intézkedések végrehajtása után a kérdező és a nyomozó a cselekményt e cikk szerint minősíti.
Zulfiya
Ikerházunkat sürgősségi bontásra ítélték. Lakásunk tulajdonában van, a második lakásban ez idő alatt (több mint 20 éve) nem lakik senki. Nincs más lakhelyünk. 5 fő élünk köztük egy 4 éves gyerek. A lakás alapterülete 109 nm, telek 1200 m, az udvarban garázs és melléképületek találhatók. Átmenetileg egy 44 nm összterületű mobil alapba szeretnének áthelyezni minket. És nem mondanak semmit a jövőről. Helyes egy ilyen döntés? Kaphatunk lakást?
Az ügyvéd válasza (Varvara Vitalievna Ganotchenko)
Lehet jobb is Elrendez Mint
Jó estét! Az Adminisztráció intézkedései jogszerűek, és az, hogy a mobilalapból lakást biztosítanak Önnek, annak köszönhető, hogy az alkalmatlannak talált lakás az Ön egyetlen otthona. Sajnos a mozgóképes alapból 6 nm-es lakóterületet osztanak ki. ez nem elég, de tekintettel arra, hogy ez a szociális támogatási intézkedés átmeneti, ez nem változtat azon a tényen, hogy a jövőben az Ön családja is kap hasonló helyiséget négyzetméterenként. korábban elfoglalt.
Ügyvédi válasz (ügyvédi ügyvéd)
Lehet jobb is Elrendez Mint
Helló. A gyakorlat szerint az anya fenntartja elsőbbségi jogát, hogy a gyermeket az egyik szülőnél hagyja, azonban ha az apa valóban jobb életkörülmények között él, a bíróság az apára hagyhatja a gyermeket. Ebben az esetben össze kell gyűjtenie az összes szükséges jellemzőt, amely megerősíti szándékát és helyzetét, hogy gyermekkel éljen. Ezen túlmenően a gyermek 10 éves kora után önállóan is hangot adhat azon szándékának, hogy valamelyik szülőjével éljen együtt.
Vorobieva Evgenia
Sziasztok!4 fő van bejelentve a lakásunkba,a lakásban 300.000-es tartozás halmozódott fel az egyik családtag nem lakik a lakásban a gyerekkel nem fizeti az illetéket és emiatt abbahagytak mindent.Lehetséges adóssággal rendelkező lakást privatizálni,privatizáció nélkül cserélni és általában hogyan lehet megoldani a kérdést az összes családtag távozásával.Milyen feltételekkel lehet cserélni ha a téren. Regisztráltak egy gyerekes férfit, egy nőt és a fiát?
Az ügyvéd válasza (Andrey Jurijevics)
Lehet jobb is Elrendez Mint
Az Orosz Föderáció jogszabályai semmilyen módon nem kommentálják ezt a kérdést, ezért a tartozások jelenléte semmilyen módon nem zavarhatja ezt a folyamatot, de a dokumentumok begyűjtése során bármilyen probléma merülhet fel, amelyet útközben foglalkozni kell vele. Az "Orosz Föderáció lakásállományának privatizációjáról" szóló szövetségi törvény kimondja: az Orosz Föderáció minden felnőtt lakosa egyszer gyakorolhatja az ingyenes privatizáció jogát. A törvény nem ír elő korlátozást a lakás- és kommunális szolgáltatásokkal szembeni tartozásokra, illetve tartozásokra. Sokan szembesülnek azzal a ténnyel, hogy az útlevélhivatalhoz fordulva annak alkalmazottai megtagadják a szükséges dokumentumok kiállítását az esetleges tartozások miatt. Ebben az esetben az útlevélhivatal dolgozói jogellenesen járnak el, önkényük bíróságon támadható.
Az Orosz Föderáció 1991. július 4-i törvénye N 1541-I
"Az Orosz Föderáció lakásállományának privatizációjáról"
4. cikk a lakosság szociális védelmének helyhez kötött intézményei.
8. cikk. A lakóhelyiségek privatizációjával kapcsolatos döntést az állampolgárok kérelmei alapján kell meghozni a dokumentumok benyújtásától számított két hónapon belül.
A jelen cikk első részében foglalt követelmények megsértéséért vétkes tisztviselőket a megállapított eljárás szerint felelősségre kell vonni.
A polgár jogainak megsértése esetén a lakóhelyiségek privatizációjával kapcsolatos kérdések megoldása során jogában áll bírósághoz fordulni.
A törvény szerint a gyermekeket legalább az egyik szülővel egy szobába kell beíratni, illetve a szülőt gyermek nélkül nem lehet kiengedni a lakásból, és fordítva, mindkettő kijelentkezése nélkül. Példa: Egy személy örökölt egy házat, amelybe be van írva egy gyermek és az anyja. Mindkettő nyilvántartásból való törlésének végrehajtásához a keresetlevél beadványi részében kivonatot kell kérni mindenekelőtt az anyáról és külön a gyermekről, de az ok megjelölésével, nevezetesen a törvény. Ha csak az anya bocsátását kéri, a bíróságnak jogában áll megtagadni az ilyen kereset benyújtását. Lehetetlen egyszerűen törölni egy gyermeket a regisztrációból, ennek előfeltétele az új regisztrációs hely megjelölése. A fiatalkorúak bírósága által hozott kivonatnak szükségszerűen a gyám- és gyámhatóság részvételével kell megtörténnie. Harmadik fél hiánya az ügyben a felsőbb bíróságok határozatának hatályon kívül helyezéséhez vezet.
Ha 6 hónapnál tovább nem fizetik a rezsiszámlákat, akkor a bérbeadó a bérlőt és családtagjait a lakott lakásból egy másik, kisebb területű szobába költöztetheti (szállókra megállapított normák). Nagyon gyakran az egyik bérlő kihasználja, hogy mások fizetnek érte. Hogyan történik? A bérlő a család minden tagjáért felelős, és nem tud nem fizetni, vagy kisebb összeget fizetni közösségi lakásért (különben őt magát is kilakoltatják). De nem lehet egyszerűen elmagyarázni, hogy valaki nem fizet magának. Tehát mindenkinek fizetnie kell. Ez a probléma a következőképpen oldható meg: a bérlő a kifogásolható bérlőt családja egykori tagjának ismeri el, fellebbezést nyújt be a bérbeadóhoz, hogy módosítsa a szociális bérleti szerződést a volt családtagnak a szerződés szövegéből való kizárásával; a bérbeadó javaslatot tesz a bérlő és a volt családtag lakbére külön fizetési bizonylatok benyújtására. Ha ezzel nehézségek adódnak, akkor a megélhetés és a kötelező befizetések rendjéről megállapodást kell kötni a volt taggal. Ha a volt családtag nem akarata miatt nem köthető ilyen megállapodás, akkor azt bírósági úton kényszerítik ki, ezt követően a munkáltató már csak a számláit fizetheti. A munkáltató volt családtagja pedig a lakbér elhúzódó (6 hónapnál tovább) nem fizetése esetén kilakoltatás alá vonható. Kilakoltatás önkormányzati lakásból huzamosabb ideig való távollét miatt Nem ritka, hogy az önkormányzati lakásban lakók szándékoznak privatizálni vagy egyéb lakhatási jogot gyakorolni, de ezt a lakásba bejegyzett személy távolléte miatt nem tudják megtenni. Például szükséges a hozzátartozó anyakönyvezése, és minden személy beleegyezése, beleértve a távollévőket is, és mivel az egyik regisztrált személy ténylegesen nem él, és holléte ismeretlen, nem lehet megoldani a rokon anyakönyvezésének kérdése. Ki tud távol maradni (kit kilakoltatható): a bérlő bármely családtagja volt családtag és egyéb kívülálló Ki kilakolhat: bérlő a bérlő családtagjai a bérbeadó ideiglenes (hadsereg, tanulmányi, üzleti út, kezelés , konfliktusos viszonyok, stb.) elvégezték a vagyontárgyaik kiszállítását a lakásból, a lakásban való normális életvitelnek nincs akadálya más lakóktól egyéb körülmények (házasságkötés, más családnál élés, más városba költözés stb.). ) Milyen igényt terjesztenek elő: lakhatási jog elvesztése; szociális bérleti szerződés felmondása (ha a bérbeadó bírósághoz fordul) A bírósági ülésen igazolni kell: a kilakoltatott személy nem fizet lakást, máshol van lakóhelye (beleértve saját lakással rendelkezik tulajdonjogon, bérleti jogon stb.) az alperesnek más olyan körülményei vannak, amelyek más lakáshoz kötik (munka, tanulás, hobbi stb.) egyéb tények Bizonyíték lehet: tanúk vallomása - szomszédok dokumentumai az új lakóhely munkáltatójától származó tulajdonosi igazolásokról (ez különösen fontos, ha más városban dolgozik) stb. A bírósághoz fordulás eljárása egyszerű. Először forduljon a bérbeadóhoz. Ezt követően a lakás helye szerinti városi (járási) bírósághoz, illetve harmadik félként a bérbeadó bevonására.
A kommunális ingatlanban élők már régóta megszokták, hogy a havi kiadások kötelező része a nyújtott szolgáltatások kifizetése. Változnak a tarifák, a díjszámítási módok, és az új évtől megváltozott a díjszabás megközelítése azokban a lakásokban, ahol nincs lakó és nincs bejelentve.
Próbáljuk meg elmagyarázni, hogyan kell fizetni, ha nincs regisztrálva senki a lakásban, és nincs vízóra.
Mindent törvény ír elő, amiért a lakástulajdonosoknak fizetniük kell. A lakásügyi törvénykönyv 154. cikke szerint a fizetés 4 összetevőből áll.
A ház fenntartására kifizetett minden pénz a következőkre irányul:
A fogyasztásért közüzemi számlákat kell fizetni:
2017. január 1-ig a nyújtott szolgáltatások díjazása az alábbiak szerint történt, ami jól látható a táblázatban:
A táblázat azt mutatja, hogy ha minden energiahordozóra felszerelnek mérőeszközöket, akkor az elhatárolás csak azok tényleges leolvasásától függ, és nem függ a lakók vagy regisztráltak számától.
Egészen más a helyzet, ha nincsenek energiamérő készülékek. Az orosz jogszabályok szerint tavaly december 31-ig az egy regisztrált személyre eső normatívák szerint történt az elhatárolás. A bérleti díj nagyságának megállapításához elég volt az egyes energiahordozókra vonatkozó jogszabályban meghatározott mértéket megszorozni a regisztráltak számával.
Ha nem voltak mérőkészülékek, és nem volt információ a kirendelt bérlőkről, akkor bérleti díjat nem számítottak fel.
2017. január 1-jén az Orosz Föderációban hatályba lépett a 354. számú kormányrendelet 2011.06.05.-i módosítása, amely a változások szerint meghatározott lakótérre bejegyzett személyek hiányában elhatárolásra kerül. lakástulajdonosok teljes száma, ha a lakásban nincs mérőberendezés .
Felhalmozási elvek
A szolgáltatások díjának felszámításának elvének megértéséhez meg kell értenie a különbséget a regisztrált és az életvitel között. Ezek nem ugyanazok az arcok. A passzív időbeli elhatárolás oka az e lakótérben regisztrált polgárok okirati bizonyítéka vagy a tulajdonos jelenléte. Ebből az következik, hogy egy lakásban akárhányan lakhatnak, de ha egy tulajdonos van és nincs energiamérő, akkor az elhatárolás az egy főre eső normatíva szerint történik.
Fordított helyzet is lehetséges. A lakás több tulajdonos tulajdonában van, valójában egy személy él - ő a tulajdonos, akkor neki kell fizetnie a szolgáltatásokért magának és a lakás többi tulajdonosának.
A 354. számú rendelet számos kedvezményes feltételt tartalmaz a közüzemi díjak fizetésére. Ez a rendelet meghatározza az állampolgárok kedvezményes kategóriáit és a juttatások normáit. Ezek a normák régiónként vagy akár városonként egyediek lehetnek. Ezeket a kedvezményeket csak a tulajdonos veheti igénybe, ha valamelyik kedvezményes kategóriába tartozik.
Hogyan kerüljük el a törvényes díjakat
A legbiztosabb módja annak, hogy pénzt takarítson meg a közüzemi számlákon, a hatályos jogszabályok értelmében, ha minden típusú közműhöz mérőórákat szerel fel. Ebben az esetben a ténylegesen igénybe vett szolgáltatásokért kell fizetni. Lakosok hiányában időbeli elhatárolás nem történik.
De ha a mérők felszerelését nem tervezik, és senki sem lakik igazán a lakásban, akkor a szakértők azt tanácsolják, hogy figyeljenek a következő megtakarítási módokra.
- Gázt takaríthat meg, ha gázszolgáltató tömítést szerel fel a bemeneti szelepre. Ehhez kérvényt kell írni a gázellátás lezárására vonatkozó kérelemmel. De érdemes megfontolni, hogy ez csak akkor lehetséges, ha nincs adósság az elfogyasztott erőforrásért. A lezárás a kérelem benyújtását követő napon történik. A bontásra is sor kerül a lakás tulajdonosának kérésére, de ez a szolgáltatás már fizetős.
- A hideg és meleg víz díját nem kell fizetni, ha a csővezetékek bemeneti szelepe le van zárva. Képviselők pecsételésre való meghívásához elegendő egy jelentkezést írni. Vízellátás kimaradása esetén a szennyvíz mennyiségét nem kell fizetni.
- Egyszerűen kikapcsolásával elkerülheti, hogy fizessen az áramért. Ez a korábbi esetekhez hasonlóan a tulajdonos írásbeli kérésére történik.
A fizetés csökkentésének módjai
A családi költségvetés anyagi terheit divatos csökkenteni az alábbi módokon:
- szereljen fel mérőket és fizessen a ténylegesen elfogyasztott költségek szerint;
- szereljen fel hőenergia-mérőt közvetlenül a lakásba, és önállóan szabályozza a helyiség hőmérsékletét;
- villamosenergia-mérő felszerelése és nulla leolvasás továbbítása fogyasztás hiánya esetén;
A jogszabályok lehetővé teszik az időbeli elhatárolások csökkentését, ha olyan dokumentumokat ad át a szervezetnek, amelyek megerősítik a lakás tulajdonosának távollétét az országban vagy városban, más helyen való tartózkodását és a rezsi megfizetését. Egyes esetekben a fizetés elmaradásának oka a betegszabadság másolata és a kórházi kezelést jelző kórlapkivonat.
Az elmúlt években a lakosok folyamatosan emelkedtek a lakhatási és kommunális szolgáltatások díjaiban. Az energiatakarékos technológiák, új berendezések és háztartási gépek alkalmazásával a korábban megállapított energiafogyasztási normákat már ma is túlbecsülik. Csak a mérők felszerelése teszi lehetővé a ténylegesen elfogyasztott szolgáltatások kifizetését, és jelentősen megtakarítja a családi költségvetést.
Gyakran előfordul, hogy az embernek több lakása van, miközben csak egyben lakik, és a többi üres. Az is előfordul, hogy egy személy több évre elmegy egy másik országba, és kiderül, hogy nem veszi igénybe a lakhatási és kommunális szolgáltatásokat. Mi a teendő ebben a helyzetben? Kell valakinek fizetni?
A törvény kimondja, hogy a lakás- és kommunális szolgáltatásokat annak kell fizetnie, aki ezeket a szolgáltatásokat igénybe veszi. Fizetésük vagy tarifák alapján történik (ma már ritkán és szinte sehol), vagy az elköltött szolgáltatások számával (méterenként). A második esetben a személy megtéríti a hónap során felmerült összes költségét.
A közüzemi számlák helyes fizetésének függőségét a következő feltételek határozzák meg:
Mivel más tényeket is figyelembe veszünk, esetünkben nincs értelme ezeket tárgyalni.
Van néhány kivétel az Orosz Föderáció jogi aktusainak általános szabálya alól. Például, ha egy üres lakás ilyen a tulajdonos halála kapcsán, akkor elméletileg legalább hat hónappal később az örököseinek tulajdonába kerül. Elméletileg jelenleg a lakhatást és a kommunális szolgáltatásokat a jelenlegi mérték szerint kell fizetni. És ezt a fizetést az öröklési bizonyítvány kézhezvételéig felhalmozzák és terhelik, majd az egészet tartozásként írják ki, amit az örökös törleszt.
Egyszerűen fogalmazva, az előző tulajdonos halála utáni hat hónap alatt a lakás- és kommunális szolgáltatások a megállapított tarifák szerint halmozódnak fel, nem pedig az elköltött források összege szerint. Ez kényelmes, ha az örökös ebben a lakásban fog lakni, és kényelmetlen, ha a lakás üres. Az első esetben még pénzt is megtakaríthat, mivel bizonyos esetekben a tarifák olcsóbbak a normáknál, a másodikban pedig gyakorlatilag semmiért nem kell fizetnie, mivel senki sem lakott ebben a lakásban.
Amint eltelik hat hónap, és a lakás az örökös tulajdonába kerül, akkor az árak a tarifákról az arányosításba kerülnek, ami azt jelenti, hogy most mindent számlálónak tekintenek. Érdemes azt is megjegyezni, hogy ha az örökösnek már van helyisége, akkor azonnal megbírságolják az elköltött szolgáltatások árán, ami bizonyos esetekben drágábbnak bizonyulhat.
Mivel az örökölt lakásnak nincsenek bejegyzett bérlői, vagyis ténylegesen senki sincs bejelentve, senki ne fizessen a gázért, vízért és egyéb hasonló szolgáltatásokért. A szolgáltatásoknak nincs fogyasztója – nincs fizetés tárgya (nagyjából szólva).
Ugyanakkor az itteni trükk valószínűleg nem is jön be, nincs értelme a lakás tervezését halogatni a közüzemi számlák elkerülése érdekében. Amúgy akárhogy is volt, amint megszerzik a lakhatási jogot, minden kötelezettség átszáll a lakásvásárlóra. Így a teljes tartozás még hat hónap, egy év, kettő, öt, tíz stb. múlva is átíródik Önnek. Az a tény, hogy ennek az ingatlannak nem az örökös volt az örököse, és még inkább, nem kötöttek vele megállapodást lakás- és kommunális szolgáltatások nyújtásáról, ez azonban nem mentesít a rezsi- és tartozások fizetési kötelezettsége alól.
Az sem mindegy, hogy az örökös nagykorúvá vált-e vagy sem, lehet-e saját keresete vagy sem. Mindazonáltal a tulajdonos viseli a rezsi fizetésének költségeit, miközben azokat elvégezni lehet, beleértve az ingatlana terhére is. Kiderül, hogy törvényes képviselőinek (szülők, nagyszülők, gyámok, vagyonkezelők stb.) fizetniük kell a kommunális szolgáltatásokért.
A jogalkotó a mai napig olyan esetet fontolgat, amikor egy lakást nyilvános árverésen adnak el, és a tulajdonos hosszú ideje nem fizet a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért. Valójában, ha a tulajdonos nagyon sokáig nem fizet a nyújtott szolgáltatásokért, akkor a lakással kapcsolatos felhalmozott tartozásai miatt teljesen megfoszthatják vagyonától.
Ne felejtsük el, hogy a törvény elmagyarázza nekünk, hogy a lakás- és kommunális szolgáltatásokat annak kell fizetnie, aki ezeket a szolgáltatásokat igénybe veszi. Fizetésük vagy tarifák alapján történik (ma már ritkán és szinte sehol), vagy az elköltött szolgáltatások számával (méterenként). A második esetben a személy megtéríti a hónap során felmerült összes költségét. És akkor figyelni kell arra a kivételre, hogy ha egy üres lakás ilyen a tulajdonos halála kapcsán, akkor elméletileg legalább hat hónappal később az örököseinek tulajdonába kerül. Elméletileg jelenleg a lakhatást és a kommunális szolgáltatásokat a jelenlegi mérték szerint kell fizetni. És ezt a fizetést az öröklési bizonyítvány kézhezvételéig felhalmozzák és terhelik, majd az egészet tartozásként írják ki, amit az örökös törleszt. Így az általános szabálytól eltekintve számos oka van annak, hogy fizessen a rezsiért vagy sem. Ha valójában nincs fogyasztó, akkor nem kell fizetni a szolgáltatásokért, bár vannak kivételek. Ha van fogyasztó, akkor a szolgáltatások mindig fizetősek.
Fontos! Minden lakás- és kommunális szolgáltatás esetén, ha nem tudja, mit tegyen és hova forduljon:
Hívja a 8-800-777-32-63 telefonszámot.
Lakásügyi és kommunális szolgáltatások ügyvédei, valamint olyan ügyvédek, akik a következő címen vannak bejelentve Orosz jogi portál, gyakorlati oldalról igyekszik segíteni az aktuális számban, és tanácsot ad minden érdeklõdõ kérdésben.
