Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 743. cikke értelmében a vállalkozó köteles az építési és kapcsolódó munkákat a műszaki dokumentációnak megfelelően (ide tartozik a tervezés, becslés, vezetői dokumentáció ), amely meghatározza a velük szembeni munka mennyiségét, tartalmát és egyéb követelményeit.
A "Galaktion" tervező szervezet teljes körű szolgáltatást kínál az építkezés műszaki dokumentációjának elkészítéséhez Oroszország egész területén.
A tervezési becslések egy szöveges részt és egy grafikus részt tartalmaznak. A szöveges tervezési anyagoknak tartalmazniuk kell az építési területre vonatkozó információkat, az elfogadott műszaki és műszaki megoldások listáját, magyarázó megjegyzést, hivatkozásokat a projektdokumentáció elkészítését szabályozó szabályozási és műszaki dokumentumokhoz, valamint a meghozott döntéseket indokoló tervezési számításokat. A grafikus rész rajzokat tartalmaz, amelyek az elfogadott tervezési és műszaki megoldásokat diagramok, tervek és egyéb dokumentumok formájában jelenítik meg grafikus formában.
A tervezési és becslési dokumentáció végső készlete általában tartalmazza a tervezési és a munkadokumentációt. Az ilyen típusú dokumentumok kiegészítik egymást:
A becsült dokumentáció becslések eredménye, bizonyos módon olyan anyagok, amelyek az építési projekt tervezésének és irányításának fő szakaszaihoz és szintjeihez szükséges erőforrásigény kiszámításához szükségesek. Az építőiparban a becslési számítás általánosan elfogadott nyilvános formája becslési dokumentáció formájában valósul meg, amely a megrendelő tulajdona, függetlenül a fejlesztőktől - a becslés összeállítóitól.
Maga a becsült költség fogalma a tervgazdaság során keletkezett, és valójában az építési árnak felelt meg. Az építés becsült költsége az objektum létrehozásához szükséges költségek tervezett összege, szigorúan a projekttel összhangban. A becsült összköltség alapján a beruházások építési évenkénti elosztása, a finanszírozási források meghatározása, az építési termékek szerződéses árai alakulnak ki.
Általában jobb, ha a becslések és a becslések elkészítését szakemberekre bízza, és a nagyvállalatok által kínált szolgáltatások listája általában szélesebb, mint a magánaké. becslő szolgáltatások. A becslések szakszerű számítása csak akkor lehetséges, ha a becslő jelentős tapasztalattal rendelkezik ezen a területen. Ebben az esetben alaposan meg kell érteni az építés összes jellemzőjét. Ezenkívül a becslési szolgáltatásokat nyújtó vállalatok speciális becslési programokat használnak, amelyek lehetővé teszik az összes számítás pontos és gyors elvégzését, például nagy becsléseket stb.
Az erőforrás módszer az erőforrások alapárszintű és (vagy) aktuális (előrejelzési) árak szerinti költségének kiszámítása árakban és tarifákban. A számítás az anyag-, termék-, szerkezetigény, az építőipari gépek és mechanizmusok üzemideje, valamint a dolgozók munkaerőköltsége alapján történik. Ezeket a forrásokat tervezési adatok, szabályozási források alapján határozzuk meg. A bázisindex módszer a jelenlegi vagy előre jelzett értékváltozási indexek alapárszintjén meghatározott értékre történő alkalmazása. Az erőforrás-index módszer az erőforrás módszer és az erőforrás árindexek rendszerének kombinációja, amelynek felhasználását a tervezési döntések alapján határozzák meg. Az indexek az alaphoz és az előző szinthez viszonyítva kerülnek meghatározásra. A folyó árak vagy az előrejelzési árak szintjére hozás a megfelelő költségváltozási indexek erőforrásköltségre történő alkalmazásával történik. Az alapkompenzációs módszer az építőiparban felhasznált erőforrások ár- és tarifaváltozásaihoz kapcsolódó számítások által meghatározott bázisszinten számított költség és többletköltség összegzése. Az analóg objektumok módszere az épületek, szerkezetek, tervezési és technológiai modulok költség- és erőforrás-mutatói, a tervezett objektumokhoz funkcionalitás, tervezési jellemzők és tértervezési mutatók tekintetében hasonló objektumok költségelemei.
Ezenkívül becslésekre is szükség lehet.
A becsült szabványokat általában becsült normák és árak halmazának nevezik, amelyeket külön gyűjteményekbe foglalnak össze. Ezek a szükséges követelményeket tartalmazó szabályokkal és előírásokkal együtt az építkezés becsült költségének kiszámításának alapját képezik.
A becsült szabványok fő funkciója a minimálisan szükséges és a szükséges munkatípusok elvégzéséhez elegendő erőforrások szabályozási igényének meghatározása. Ezek alapul szolgálnak a költségmutatókra való további átálláshoz.
Az Orosz Föderáció becsült szabványai több típusra oszlanak:
És persze ne felejtse el, hogy a becslésen kívül más becslési dokumentációra is szüksége lehet, például ks 2, ks3 és így tovább.
A KS-2 és KS-3 formanyomtatványok kitöltésekor azonban emlékezni kell arra, hogy ezek a dokumentumok nem annyira a munkának a vállalkozótól a megrendelőhöz való átadásának tényét rögzítik, hanem az összes elvégzett munka megfejtésére szolgálnak. költség.
Ha már rendelkezik becslési dokumentációval, de kételkedik annak minőségében, akkor a becslések vizsgálata segít Önnek. A becslési dokumentáció ellenőrzése segít az esetleges hibák és hiányosságok azonosításában. Nem számít, hogy elírásról van szó, vagy egy speciálisan kitalált csalásról. Ha vannak hibák, a szakember megtalálja azokat. Ezenkívül a becslési dokumentáció nem állami vizsgálata lehetővé teszi a drága munkák vagy anyagok cseréjét árban és időben jövedelmezőbbekkel. Ez különösen igaz, ha a becsült költség meghaladta a tervezett költségvetést.
A becslések ellenőrzése szabvány az építőiparban, és segít elkerülni a sok felesleges gondot. Ne feledje, hogy a becslés ellenőrzése erőforrásainak egy kis részét igénybe veszi, de a becslések elkészítésének megsértése vagy túllépése, valamint a becslések helytelen elkészítése miatti hibák teljes nyereséghiányt vagy akár veszteséges építkezést is okozhatnak. .
Az ipari és nem ipari célú beruházási létesítmények tervdokumentációjának 12 szakaszt kell tartalmaznia:
A lineáris tőkeépítési létesítmények tervdokumentációja és e szakaszok tartalmára vonatkozó követelmények 10 részből állnak:
A projektdokumentáció elkészítése nagyon fontos eleme az építési munkák tervezésének. A leendő épület tartóssága és esztétikája attól függ, hogy a projekttel szemben milyen követelményeket támasztanak. A "Galaction" tervező cég különös gonddal és figyelemmel kezeli ezt a szakaszt, mivel a projektdokumentáció elkészítésének bármely hibája indokolatlan bonyodalmakat és megnövekedett költségeket jelent az építési munkák során.
Munkadokumentáció - olyan szöveges és grafikus dokumentumok összessége, amelyek biztosítják a beruházási objektum jóváhagyott tervdokumentációban elfogadott műszaki megoldásainak megvalósítását, amelyek szükségesek az építési és szerelési munkákhoz, az építés berendezésekkel, termékekkel és anyagokkal való ellátásához, valamint / vagy építőipari termékek gyártása. A munkadokumentáció tartalmazza a főbb munkarajz-készleteket, a berendezések, termékek és anyagok specifikációit, becsléseket és a fő készlet munkarajzain felül kidolgozott egyéb csatolt dokumentumokat.
A mellékelt dokumentumokat a munkarajzok fő készletével egyidejűleg a munkarajzokra megállapított mennyiségben átadják a megrendelőnek. A mérnöki szakaszok munkadokumentációját össze kell hangolni.
A szakszerűen elkészített műszaki dokumentáció garancia a létesítmény sikeres üzembe helyezésére. De ne feledkezzünk meg az elvégzett munkák minőségének műszaki felügyeletéről, mennyiségéről, határidőiről stb.
Az építészet és az építőipar addig létezik, amíg az emberi társadalom fejlődik. Ezek az iparágak a szakaszoktól és korszakoktól függően változnak, és hullámvölgyeket tapasztalnak. Az építőiparban dolgozók, például tervezők, építészek, technikusok, földmérők iránti igény a mai napig élesen érezhető. Valamennyien lineáris, tőkeépítési projektek létrehozásán dolgoznak, következetesen alkalmazva az épületek építésére vonatkozó normákat és műszaki feltételeket. A létesítmény építésének tervdokumentációja biztosítja a gazdaságos építkezést, megalapozza a progresszív módszereket a számításokban.
A projektdokumentáció papírjainak tartalmát a "Projektdokumentáció szakaszainak összetételére és a tartalmukra vonatkozó előírásokra vonatkozó előírások" ismerteti.
A 87. számú rendeletet 2008 februárjában fogadták el, az ezzel kapcsolatos szinte minden információt a Településrendezési Szabályzat 48. cikke tartalmaz.
A megrendelő a kivitelezési megbízás szerinti generáltervezőnek átadja a kiindulási adatokat, amelyek alapján készül a kivitelezési tervdokumentáció. A fő adatok településrendezési korlátozásokat és feltételeket tartalmaznak, tervezési feladatot tartalmaznak.
A meglévő dokumentum feltételeit és normáit kell alkalmazni, ha a létesítmény építésének tervdokumentációját dolgozzák ki:
A tervezési feltételek bekezdései a következőkre vonatkoznak:
A rendelet normáival összhangban a dokumentáció felosztása:
A fogalmak nem a projektdokumentumok elkészítésének szakaszait határozzák meg, hanem különféle dokumentumcsomagokat jelölnek. A projektfolyamat szakaszokra bontásának lényege, hogy a szükséges dokumentumokat nem azonnal, hanem két szakasznak megfelelően alakítják ki.
A kezdeti szakasz ("P" szakasz) - a projektet általános objektív formában fogadják el részletes döntések alkalmazása nélkül. Kiválasztják az épület típusát, elhelyezkedését, meghatározzák az építési, tervezési és építészeti megoldásokat, rögzítik az építési módot, lezárják a technológiai építési sémák kérdését. Ebben a szakaszban összefoglaló becslés készül, az építési objektum általános leírása.
A meghatározott elsődleges dokumentációs csomag államvizsga-eljárás alá esik, ahol a hiányosságok kiküszöbölésére értékelések, észrevételek születnek. A módosítást követően a projektet a megrendelő elfogadja vagy elutasítja.
A második szakasz - "WP" - egy munkatervezet elkészítése, amely részletes dokumentációt tartalmaz. Az összes általános megoldást részletesen ismertetjük. A „P” szakaszban elfogadott fő rajzokat részletesen megfejtjük részletes metszetek, vázlatok, a csomópontok magyarázata segítségével. Ebben a szakaszban az általános számításoknak megfelelően más részletes dokumentációt állítanak össze. A munkaterv dokumentumok közvetlenül az építtetőkhöz kerülnek a helyszínen, a "P" szakasz papírjai nem kerülnek át az előadókhoz.
Innovatív és költséghatékony technológiai megoldások megvalósítását szolgálja javítási vagy építési folyamatban. A Szabályzatban nincs utasítás a munkarajzok és szöveges megjegyzések kidolgozási sorrendjének kérdésére, ezért a munkadokumentáció összetételét a megrendelő igényei alapján határozzák meg. A beruházó vagy a fejlesztő dönti el, hogy a megoldások szükséges részletezésétől függően mely papírok kerüljenek bele a munkatervezetbe, ezt az igényt a rajzok kivitelezési feladatának kiadásakor, a projektdokumentáció kidolgozásának és egyeztetésének figyelembevételével jelzi.
A dokumentációk kétlépcsős fejlesztésének előnyei vannak, ami abban rejlik, hogy sikertelen megoldás esetén nem minden dokumentációt kell átdolgozni, hanem csak annak egy részét. Ha egy objektum építése vagy rekonstrukciója kis mennyiségeket foglal magában, akkor a kettőt egy közössé egyesítik, amikor minden probléma azonnal megoldódik.
Tartalmaz egy működő vázlatot, és ez a fő különbség ahhoz képest, amikor csak egy működő piszkozat marad a végleges verzióban. A dokumentumok kiegészítik egymást. A nem termelő vagy ipari kategóriájú tőkecsoportos létesítmény építésének projektdokumentációja húsz szakasznak megfelelő papírokat tartalmaz:
Az általános tervezési osztály képviselője és a megrendelő vagy a fejlesztő határozza meg az építendő objektum osztályát és bonyolultságát, ezektől az adatoktól függően a tervezési szakaszok számát állítják be. Az építkezés időtartama az építés típusától, összetettségétől, a technológiai és műszaki megoldási lehetőségektől, a biztosított munkaerő-forrásoktól és az alkalmazott mechanizmusoktól függ.
A kiinduló adatok tartalmazzák a Településrendezési Szabályzat által előírt korlátozásokat és műszaki feltételeket, a megrendelői igények szerinti kivitelezési feladatot, annak főbb mutatóit és paramétereit, valamint a kivitelezés költségét. A tervezési és kivitelezési megbízás a beruházóval, megrendelővel és kivitelezővel, valamint az általános tervezési osztály képviselőjével egyetértésben kerül kidolgozásra és jóváhagyásra.
A létesítmény építésének projektdokumentációja olyan feladatot tartalmaz, amelyet az SNiP-ben tükröződő építési szabályzatok és szabályok figyelembevételével készítettek. A szerződések helyes megkötése érdekében azok megkötésének általános feltételeit dolgozták ki. Az építés költségeit az állami normák és szabványok alapján számítják ki. Az építési objektum megnevezése a munka típusára (rekonstrukció, javítás, építés) és címhelyére vonatkozó információkat tartalmaz.
Ezek az adatok a tervezés minden szakaszában nem változnak, a munkatervezet ugyanazt a nevet tartalmazza.
Az építés bonyolultsága befolyásolja a tervezési szakaszok számának megválasztását:
Az „EP”, „TEP”, „Megvalósíthatósági tanulmány” és „P” szakaszok jóváhagyása és jóváhagyása után ezek a projekt további szakaszainak kidolgozásának alapjául szolgálnak. Előfordulhat, hogy a befektető döntése alapján a szakaszok felcserélhetők, és először a „P” szakasz kialakítása következik.
A főtervezőnek a megrendelővel együtt jogában áll a szakaszok számát egyeztetett döntéssel megváltoztatni. A becslési és tervdokumentumok egyes szakaszainak kidolgozásához olyan előadóművészeket vonnak be, akik rendelkeznek tevékenységükre tanúsítvánnyal, vagy bizonyos esetekben ilyen tanúsítvánnyal nem rendelkező munkavállalókat. Mind ők, mind mások a projekt megfelelő részei alá írják alá, hitelesítik a magyarázó jegyzetet, melynek mintája magyarázó információkat tartalmaz. A címlap lebélyegzett.
Valamennyi kidolgozott szakasz anyagát a generáltervező a beruházónak vagy a fejlesztőnek juttatja el papírhordozók formájában, számuk négy példány. Ha a projekt megvalósításában alprojektek vesznek részt, akkor a példányszám ötre emelkedik.
Egy munkarajz-készletet, amely szerint a munkát közvetlenül az építkezésen kell elvégezni, és több egyforma épületet kell felállítani, négy példányban egyetlen objektumra továbbítják, a többit pedig két készlethez szánják. Ha az épületek különbözőek, akkor minden épületről négy példányt adnak ki.
A projektcsomagban nem szerepeltethető mérnöki és műszaki számításokat, gazdasági, környezetvédelmi indoklásokat, mérnöki felmérési adatokat és felméréseket a generáltervező őrzi, és ideiglenes felhasználás céljából a fejlesztő kérésére kiadja. Ennek érdekében a szerződés feltételeit tartalmazó szerződés jön létre.
A mérnöki felmérési adatokat egy speciális munka eredményeként nyerik, amelyet bármely objektum tervezésének megkezdése előtt végeznek a tervezett építés helyének és a közeli területek geológiai viszonyainak tanulmányozása érdekében. Tanulmányozzák a talaj tulajdonságait, nedvességtartalmát, áthaladásának mélységét, talajmetszetet készítenek, és azonosítják a káros jelenségeket.
A kutatást követően műszaki következtetés születik a terület talajának a tervezett beépítésre való alkalmasságáról. A mérnöki és geológiai felmérések elvégzésére a megrendelő és egy erre szakosodott szervezet között szerződés jön létre a talaj alkalmasságának megállapítására. A tanúsítvány megléte lehetővé teszi ésszerű következtetés levonását a talaj tulajdonságaira vonatkozóan.
A megvalósítás a jogszabályi és szabályozási kereteken alapul, a kivitelező a munkára műszaki megbízást kap, melyen belül a terület jövőbeni beépítésre szánt domborzati terve, épület építési engedélye, telekalakítási terv és a ház építését átadják. A mérnöki munka magában foglalja:
Mérnöki és műszaki felméréseket végeznek mind a helyszínen, mind a laboratóriumban, amelyek célja az építési feltételek átfogó tanulmányozása. Ennek eredményeként a feldolgozott kutatási adatok után megjelennek az információk. Az építési becslések elkészítése a mérnöki és műszaki felmérések költségeinek körülbelül 5-15% -át jelenti.
Az építészeti rész tartalmazza az építési objektum elhelyezkedésének leírását a nagy településekhez viszonyítva, a telek méretét, alakját és a sarkalatos pontokhoz való tájolását, valamint a szomszédos utcák feltüntetését. Meg van adva a dombormű leírása, feltüntetve a leghidegebb és legmelegebb hónapok hőmérsékletét. Fel van írva a csapadék mennyisége, hóterhelés, uralkodó szélirány, talajfagyás mélysége, növényzet.
A következő rész - az általános terv - a telek tervét, természetes ültetvényes környezetét, a higiéniai és egészségügyi előírások betartását, az úttól és a szomszédos épületektől való távolságot, valamint a bejárat elhelyezkedését jellemzi. A szélrózsa látható a térképen. A telek minden funkcionális területét meg kell jelölni, például utakat, közműudvart, közös üdülőterületet, pavilonokat, burkolt területeket, építészeti elemeket stb. Jelöljük a rendszeres kerti telepítéseket, a meglévő fákat és cserjéket.
A ház leírása a szintek számával kezdődik, a tető leírásával, a falak és egyéb befoglaló szerkezetek anyagával, a váz típusával, a függőleges és vízszintes csatlakozásokkal, lépcsőkkel, tervezési megoldást adunk. A helyiségek specifikációja minden tervezett emeleten készül, feltüntetve a helyiségek területét. Fel van tüntetve az épület be- és kijáratainak száma, a vészkiürítés módjai, a tűznyílások.
Minden lakó-, köz- és mellékhelyiség belső dekorációjának leírása megtalálható, feltüntetve a fal-, mennyezet- és padlóburkolatokat. Hiba nélkül a figyelem az ablak- és ajtónyílások kitöltésére összpontosul.
A külső felület nem csak a végső anyagot, hanem a szigetelőréteget is jellemzi, a rögzítési keretet, figyelmet fordítanak az alap felületére.
A szerkezeti rész tartalmazza a váz-térfogat-megoldás leírását, mely elemeknek köszönhetően biztosított az elemek merevsége, együttes munkája, feltüntetve a tartóelemek, oszlopok anyagát.
Az alapozás leírása tartalmazza az alapozás mélységét a különböző szelvényeknél, az alaptest anyagát és a vasalás kitöltését. Leírják a külső és belső falak, tetők, padlók, födémek anyagát.
A magyarázó megjegyzés végén minden típusú mérnöki kommunikációs eszközt írnak elő, feltüntetik a csövek anyagát, az adaptereket, megadják az autópályák nevét és a preferált helyet.
Összefoglalva, azt kell mondani, hogy sok vásárló és magánházak fejlesztője pénzt takarít meg, és egy projektet rendel meg a rajzok és számítások hiányos listájának kidolgozásával. A munka ezen szakaszában a megtakarítások nyilvánvalóak, de a további szakaszok, különösen az építtetők munkája a helyszínen, valódi problémát jelentenek. A kivitelező kérdéseket tesz fel a telek tulajdonosának, amelyekre a fejlesztőnek önállóan kell megkeresnie a választ, vagy másodjára további rajzokat kell rendelnie.
ESSZÉ
Építési dokumentáció
1. Kezdeti engedély dokumentációja (IRD)
dokumentációs építési engedély
A műszaki megrendelő által összegyűjtött, épület vagy építmény építésére vonatkozó engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumcsomagot kezdeti engedélyezési dokumentációnak nevezzük.
A projekt előtti tanulmányozás és a kezdeti engedélyezési dokumentáció (IRD) kivitelezése az építési projekt kezdeti szakasza, a kezdeti adatok tanulmányozása határozza meg az ingatlanobjektum építésének minőségi paramétereit, volumenét és pénzügyi szükségleteit. Az építkezés ezen szakasza elkerülhetetlen, gyakran hosszadalmas.
Az IRD készlet tartalmazza a telek tervét, a leendő épület földre helyezését, a telek határának kijelölését, valamint az épület műszaki és gazdasági mutatóit. Tartalmazza a koordináló állami intézményektől kapott ajánlásokat és követelményeket is. A teljes dokumentumkészlet összegyűjtése után a műszaki megrendelő megkezdi a tervezési szakaszt, a tervező megkapja a kiindulási adatok készletét és a részletes műszaki megbízást. A készletben található kezdeti engedélyezési dokumentáció elegendő az építési engedély megszerzéséhez és az építési munkák későbbi megkezdéséhez.
Az IRD összetételéről és az épületek építésének és felállításának előkészítésére vonatkozó jogi eljárásról az Orosz Föderáció városrendezési kódexe 51. cikkének 5. és 6. fejezete szól.
Az új épület tervezéséhez vagy a nagyjavítás elvégzéséhez szükséges kezdeti engedélyek dokumentumainak beszerzését a telket kezelő fejlesztő végzi. A műszaki megrendelő a fejlesztő utasításainak megfelelően, a szerződés értelmében az ő nevében jár el, és begyűjti a teljes IRD-t.
A városrendezési tanács átadása, a helyi önkormányzat tervezési határozatainak kézhezvétele, az objektum nyilvános meghallgatása után a műszaki megrendelő elrendeli a projektdokumentáció elkészítését, amelyet egyeztetni kell az Állami Szakértővel.
Ha a fejlesztő befektető, és érdeke az építés előtti szakasz feltételeinek optimalizálása, a következő építkezés költségeinek csökkentése, akkor a műszaki megrendelő is érdeklődik iránta, és rendelkezik olyan korábbi munkák tapasztalatával, amelyek csökkentse a projekt előtti szakaszt, gyűjtsön össze egy dokumentumcsomagot a tervezett időtartamon belül.
A telek, épület vagy építmény tervezés előtti tanulmányának jóváhagyásának eredményein alapuló, városrendezési tevékenységre vonatkozó engedély kiadásának alapjául szolgáló dokumentumok összességét eredeti engedélyezési dokumentációnak nevezzük.
Az IRD magában foglalja az adminisztratív dokumentumokat (rendeleteket, rendeleteket), engedélyeket, előírásokat, műszaki felmérési anyagokat, jóváhagyásokat és jóváhagyásokat, valamint egyéb dokumentumokat, amelyeket felhatalmazott állami szervektől és szakosodott szervezetektől kapott az ingatlan fejlesztésére, projektdokumentáció jóváhagyására és építésére. tárgy.
A kezdeti engedélyek teljes készlete különféle dokumentumokat tartalmaz, amelyek tükrözik az építési objektum talajon történő elhelyezésére vonatkozó fő ajánlásokat és követelményeket, meghatározzák a telek határait, az építési objektumok műszaki és gazdasági mutatóit. Ezek a dokumentumok olyan ajánlásokat és követelményeket is tartalmaznak, amelyeket a tervezéshez különböző jóváhagyó testületek kaptak. A kezdeti engedélyezési feltételekben feltüntetik a munkavégzés lehetőségeit, amelyek figyelembe veszik a létesítmény elhelyezésére, a rendeltetési célra, a használat sajátosságaira, a környezetre gyakorolt hatásra vonatkozó környezetvédelmi, egészségügyi és higiéniai előírásokat.
Az építési tervezéshez, rekonstrukcióhoz, részleges vagy teljes műszaki felújításhoz, épületek és építmények nagyjavításához szükséges teljes jóváhagyási és engedélyezési dokumentáció beszerzését a telekre jogosult fejlesztő végzi. A fenti dokumentáció beszerzését a műszaki megrendelő engedélyezi, aki a beruházó-fejlesztő érdekében dolgozik és a nevében jár el.
Az IRD-t egy szakhatóság vagy egy erre feljogosított szervezet fix díj ellenében, minden hatósági előírás betartása mellett, minden esetben kiadja a kérelmezőnek.
A tervezés előtti tanulmányokhoz szükséges anyagok kidolgozása és a kezdeti engedélyek (IRD) dokumentációjának elkészítése a befektetési folyamat kezdeti szakasza, amely az alapja a leendő ingatlan minőségi jellemzőinek, pénzügyi és gazdasági paramétereinek meghatározásának.
A tervezési jog bejegyzéséhez szükséges kezdeti engedélyezési dokumentációt (IRD) a projektet megelőzően jóváhagyott vagy az előírt módon jóváhagyott városrendezési dokumentáció, különösen a területrendezési projekt (PPT) alapján dolgozzák ki.
A tervezett építmény területére kidolgozott, jóváhagyott vagy egyeztetett településrendezési dokumentáció hiányában a Műszaki Megrendelőnek meg kell szerveznie az építészeti előtervezési tanulmányok lebonyolítását, elkészítenie és egyeztetnie kell a létesítmény elhelyezésére vonatkozó urbanisztikai indoklást. .
Az eredeti engedélyezési dokumentáció a következő dokumentumokat tartalmazza:
1.Rendeletek, igazgatási rendeletek
.Műszaki előírások a mérnöki hálózatokhoz való csatlakozáshoz: hőellátás, villany, vízellátás és csatorna, csapadékcsatorna, utak
.A telek településrendezési terve, GPZU
.Építési engedély
.Következtetés az épített tárgy megfelelőségére vonatkozóan
.Mérnöki felmérési anyagok
.A létesítmény üzembe helyezésének engedélyezése
* Az 5. pont az IRD begyűjtésének a célja, a 6. és 7. pontra általában nem utalnak IRD-re, mivel azok kivitelezését a műszaki megrendelő a kivitelezés befejezése után végzi el.
* Az összeállítás nem tartalmazza a vizsgálat alatt álló épület vagy építmény tervdokumentációját
Az IRD részeként - a helyi közigazgatás vezetőjének utasítása egy projekt kidolgozására, ha a fejlesztő helyi közigazgatás. Ha a fejlesztő cég, magánszemély - jelentkezési levél tőle a helyi közigazgatáshoz. A jogalap egy földbérleti szerződés vagy egy telek tulajdonjogát igazoló okirat.
A településrendezési indoklás tartalmazza a terület 1:2000 méretarányú topográfiai felmérését, amelyen a megépített és tervezett beruházási létesítmények határai, egyéb építmények, utak, mérnöki hálózatok, épületek és történelmi és kulturális örökségterületek határai találhatók. , védett természetgazdálkodási objektumok, közterületek, különleges feltételekkel rendelkező földterületek, piros vonalak formájában különféle korlátozásokra utalva. A domborzati terv tükrözi az építési terület és a leendő épület vagy épületegyüttes határait.
Az indoklás magában foglalja a szomszédok érdekeinek figyelembevételét, a terület fejlesztésére vonatkozó általános terv adatait. A munkafolyamatban az indokolásnak el kell vezetnie a városrendezési tanács ülését és a településrendezési következtetés kézhezvételét.
A kezdeti engedélykészlet (IRD) fő összetétele a következőket tartalmazza:
1. Városrendezési következtetés;
A településrendezési következtetés a következőket tartalmazza:
településrendezési következtetés az előírt formában;
1. sz. vázlat;
következtetés az ingatlan (terület, épületek és
épületek);
következtetés a tervezési feltételekről;
a koordináló szervezetek következtetése.
Következtetés a mérnöki támogatásról;
A létesítmény műszaki támogatására vonatkozó következtetés a következőket tartalmazza:
magyarázó jegyzet;
az üzemeltető szervezetek előzetes specifikációi;
tervezett ingatlanobjektum műszaki-gazdasági mutatóinak számított adatai (TEP).
Ökológiai szakvélemény következtetése (szükség esetén - a környezetvédelmi szakvélemény összetételét a Természetgazdálkodási és Környezetvédelmi Főosztály határozza meg, a létesítmény elhelyezésére vonatkozó környezetvédelmi követelmények és az előprojektben bemutatott indokoltsági szint függvényében. dokumentáció). A kezdeti engedélyek teljes listája (IRD)
A kezdeti engedélyezési dokumentáció (IRD) kiállítása során szükség esetén további előzetes tervezési anyagok kidolgozására és a következő munkák elvégzésére lehet szükség:
a meglévő területrendezési projekt kiigazítása;
a létesítményre vonatkozó tervezési előtanulmányok kidolgozása;
az objektum elhelyezésének városrendezési indoklása;
mérnöki támogatási rendszerek kidolgozása;
a telephelyen kívüli hálózatok és struktúrák számítása;
következtetések kidolgozása a kompenzációs tereprendezés helyszínére;
mérnöki támogatás kiszámítása a városi hálózatok fizikai mennyiségének és költségének felosztásával;
további engedélyek megszerzése;
referencia, műszaki, információs dokumentáció elkészítése az arra felhatalmazott állami szervek kérésére.
Az ingatlanobjektum építésére vonatkozó terv- és becslési dokumentáció kidolgozásának kezdetét a tervezés előtti előkészítési időszak előzi meg, amely két szakaszból áll: előzetes beruházás (területrendezési projekt kidolgozása) és beruházás (fejlesztés) építési objektum elhelyezésének településrendezési indoklása, kezdeti engedélyezési dokumentáció elkészítése).
A terv- és becslési dokumentációt az induló engedélyezési dokumentációban meghatározott követelményeknek maradéktalanul betartva kell kidolgozni.
A tervezés kezdeti engedélyezési dokumentációja a következő dokumentumokat és anyagokat tartalmazza:
Az adminisztrációs vezető (Moszkvában a részvénytársaság prefektusa, vagy az építőipari helyettes) utasítása vagy a Megrendelő (a telephelyét építeni szándékozó személy) kérvénye képezi az alapját. ingatlantárgy építésére vonatkozó kezdeti engedélyek elkészítése, abban az esetben, ha vannak megfelelően végrehajtott földviszonyok, azaz egy telekre vonatkozó bérleti szerződés vagy a földterület tulajdonjogáról szóló igazolás.
A településrendezési indoklás a funkcionális-tervezési formáció területének a negyed egy részét vagy a teljes negyedet elfoglaló területén belül kerül kidolgozásra, amelyet a negyeden belüli közös használatú terület határai korlátoznak. A várostervezési indoklás a következőket tartalmazza:
1:2000 méretarányú topográfiai terv alapján készült rajz, amely a megfelelő határokon belül megjeleníti: a) a meglévő, tervezett szövetségi, regionális jelentőségű beruházások, egyéb beépítési és fejlesztési területeket. területek; b) lineáris objektumok területei; c) a kulturális örökség tárgyainak területei; d) fokozottan védett természeti területek, természeti és fásított területek; e) közös helyiségek; f) speciális területhasználati feltételekkel rendelkező övezetek; g) telek, amelyre vonatkozóan telek településrendezési tervének elkészítése és megfelelő településrendezési indokolás kidolgozása folyik;
Az ezen a telken lévő ingatlan határainak és fajtáinak számításai és megerősítése, funkcionális rendeltetésének, műszaki-gazdasági mutatóinak és az ingatlan telepítésének számítása és indoklása, valamint a határokon belüli közszolgalmi területek határainak megerősítése e telek esetében a területi szabályozásokkal és a területhasználati és -fejlesztési szabályokkal összhangban készült egyéb bizonyítékok szükségesek egy telek városrendezési tervének kidolgozásához, beleértve a telek tereprendezésének és tereprendezésének megvalósítását is. .
anyagok tervezés előtti tanulmányokhoz;
városrendezési következtetés az 1. számú vázlat részeként;
ingatlantárgy (telek - új építés esetén) vagy épület, építmény átépítése vagy műszaki átalakítása esetén történő vizsgálatára vonatkozó következtetések;
a koordináló szervezetek következtetései;
egy telek helyzeti terve kompenzációs tereprendezéshez olyan esetekben, amikor az építésre kijelölt telken a zöldfelületeket meg kell semmisíteni;
Mérnöki hálózatokhoz való csatlakozásra vonatkozó előírások (TS) (műszaki szolgálatok által kibocsátva), amelyek a topográfiai felmérésen jelzik a hálózatokhoz való csatlakozási pontokat; következtetés az építési terület mérnöki támogatásáról (általában közvetlenül az Ügyfél-fejlesztő kezdeményezésére történik a közművekhez való csatlakozás előzetes műszaki feltételeinek megszerzése érdekében);
a zöldfelület-védelmi jogszabályoknak megfelelően elkészített, kompenzációs tereprendezésről szóló következtetés;
a természetgazdálkodási és környezetvédelmi szerv megkötése;
az Építészeti Tanács (építészeti és várostervezési hatóság) általi mérlegelési jegyzőkönyve a tervezés előtti tanulmányokhoz szükséges anyagokról;
a műemlékvédelmi testület következtetése (ha a létesítmény építését történelmi területen tervezik);
következtetés a vizuális tájelemzésről (ha a létesítmény építését történelmi területeken tervezik).
Tekintettel arra, hogy a várostervezési tevékenységek kérdései egyidejűleg az Orosz Föderáció és az azt alkotó jogalanyok joghatósága alá tartoznak, nincs egyetlen dokumentum, amely teljes mértékben szabályozná a fejlesztési eljárást és az eredeti engedélyezési dokumentáció teljes összetételét. Jelentős különbségek vannak a például Moszkvában elfogadott szabályozási dokumentumok között (Moszkva városának törvényei, polgármesteri rendeletek, Moszkva kormányának rendeletei); a moszkvai régióban - a moszkvai régió törvényei, a moszkvai régió kormányának határozatai, a moszkvai régió kerületi igazgatási vezetői), az Orosz Föderáció városaiban.
Területrendezési terv kidolgozásához, közmeghallgatások lefolytatásához és a településrendezési tanácshoz szükséges dokumentáció:
Tulajdonosi adatok
A telek tulajdonjogát (bérleti jogát) igazoló okirat
Földbérleti szerződés (bérlet esetén)
A telek kiválasztása (bérléskor)
A telek kataszteri terve
Az útvonalválasztás a telephelyen kívüli hálózatokra vonatkozik
Jóváhagyott városrendezési dokumentáció
A település területrendezésének anyagai
Grad. következtetés (ha az elhelyezett tárgy megfelel a terület korábban meghatározott rendeltetésének)
Grad. indoklás (a földterület kategóriájának vagy az engedélyezett használat típusának megváltoztatásakor)
Adminisztrációs határozatok
rendelet a területrendezési projekt kidolgozásának engedélyezéséről
Épületbontási engedély
Zöldterületek kivágásának engedélyezése
Építészeti és tervezési feladat (városrendezési feladat, projektfejlesztési feladat), a Főépítész jóváhagyásával
Mérnöki felmérési anyagok
Beszámoló a mérnöki és geodéziai felmérésekről
Jelentés a mérnöki és földtani felmérésekről
Mérnöki és környezetvédelmi felmérésekről szóló jelentés
Jelentés a mérnöki és hidrológiai felmérésekről
A felügyeleti szolgáltatások törvényei és következtetései
Az FGU egészségügyi és járványügyi következtetése a fogyasztói jogok védelme és az emberi jólét területén végzett felügyeletről
Szakértői vélemény vagy az FGUZ "Higiéniai és Epidemiológiai Központ" helyszínének felmérése
A Szövetségi Ökológiai, Technológiai és Nukleáris Felügyeleti Szolgálat következtetése
Az Állami Egészségügyi és Járványügyi Felügyeleti Központ következtetése
Az Állami Tűzfelügyeleti Minisztérium előírásai (a projekt követelményei).
A Természeti Erőforrás- és Környezetvédelmi Főigazgatóság következtetése
Kezdeti adatok az Orosz Föderáció Vészhelyzetek Minisztériuma Főigazgatósága Polgári Védelmi és Vészhelyzeti Osztályának fejlesztéséhez
A Kulturális Minisztérium levele a történelmi, kulturális, építészeti, régészeti emlékek meglétéről vagy hiányáról, hatásuk és védelmi övezeteikről
Állami Egységes Vállalat "Geocenter-Moszkva" (Roskomnedra) tanúsítványa ásványi anyagok jelenlétéről vagy hiányáról a vizsgált területen
A Moszkvai Régió Természeti Erőforrásait Felügyelő Szövetségi Szolgálat (Rosprirodnadzor) következtetése
A káros anyagok háttérkoncentrációi és az építési terület éghajlati jellemzői
Műszaki adatok
Vízipipa
Csatorna háztartás
Vihar csatorna
Hőellátás
Gázellátás
Tápegység
Telefon és rádió
Szilárd hulladék exportja
Közlekedési rendőrség, RDU / Mosavtodor / FUAD
További aktusok és következtetések
A tisztított szennyvíz kibocsátásának helyének Rospotrebnadzor jóváhagyása, a VZU vízelemzése
A meglévő épületek szerkezeteinek felmérése
Egyeztetés a szomszédos telkek tulajdonosaival, a tervezési megoldások egyeztetése az érdekeltekkel abban az esetben, ha szolgalmi jogok állnak fenn a javára
A meglévő vagy tervezett egészségügyi védőzónák csökkentésére irányuló projekt, a Rospotrebnadzor jóváhagyásával
A Rospotrebnadzor jóváhagyása a VZU, a háztartási és esővíz-elvezetési kezelő létesítmények elhelyezésére
Egyéb szükséges jóváhagyások.
. Építési engedély megszerzése
Az építési engedélyek kiadását az Orosz Föderáció városrendezési kódexének 51. cikke szabályozza.
Az építési engedélyt az Orosz Föderáció polgári törvénykönyve által előírt módon az Orosz Föderáció felhatalmazott állami vagy önkormányzati szerve adja ki a fejlesztőnek vagy az általa szerződés alapján bérelt műszaki megrendelőnek.
Építési engedélymegerősíti a föld tulajdonosának (bérlőjének) műszaki megrendelő részvételével vagy önállóan új építési vagy rekonstrukciós, épület és építmény nagyjavításának, valamint a szomszédos terület tereprendezésének elvégzésére vonatkozó jogát.
Az építési engedély megszerzésének fő feltétele a megfelelően kivitelezett föld- és ingatlanviszonyok - bejegyzett bérleti szerződés vagy tulajdonjog.
Az építési engedély kiadásának fő alapja az Állami Szakértő pozitív következtetése a tervezési és becslési dokumentációról. A GRK lehetőséget biztosít a terv- és becslési dokumentáció nem állami vizsgálatára, a gyakorlatban azonban nincs ilyen eset.
Az összes szükséges dokumentum elkészítése és az építési engedély megszerzése, valamint az előkészítő, ásatási és építési munkák megrendelése után a telek építési terület státuszt kap.
Az építési engedély érvényességi idejét az építésszervezési projekt határozza meg, ez az IRD dokumentumok egyik összetevője. A futamidő bizonyos körülmények között a műszaki megrendelő kérésére meghosszabbítható.
A kép annak az építési engedélynek a másolata, amelyet az Ügyféligazgatóság LLC kapott a Mytishchi városában található 9-18 lakókomplexum építéséhez (megnyitva teljes olvasható formátumban). Ha az építés szakaszokra oszlik, mint ebben az esetben, akkor a komplex létesítmény minden szakaszához építési engedélyt kell beszerezni.
Az építési engedély kiadásának megtagadását a következőknek kell indokolniuk:
· A projektdokumentáció és a telek engedélyezett felhasználási módja közötti eltérés esetén;
· A projektdokumentáció építési szabályzatoknak és előírásoknak való nem megfelelősége esetén.
Az építési engedély kiadásának megtagadásáról szóló határozat ellen bíróságon lehet fellebbezni.
Építési engedély nem szükséges az alábbi esetekben:
· a jövőbeni építési munkák nem befolyásolják az épületek és építmények szerkezeti jellemzőit, nem rontják megbízhatóságukat és biztonságukat
· az építési munka megszervezéséhez és lebonyolításához szükséges ideiglenes épületek és építmények építése esetén,
· dacha építése esetén kertészeti vagy kertészeti társulásban.
Az építési engedélyt újból ki kell adni, ha az objektum építési jogát egy másik megrendelőre ruházzák át, a megrendelő vállalkozásának átszervezése esetén, és ha az építési és szerelési munkákra vonatkozó szerződést egy másik építőipari szervezethez ruházzák át. Az engedély érvényességi ideje megmarad.
Hogyan szerezzünk építési engedélyt
Az építési engedély megszerzéséhez az ügyfél-építővel (befektetővel) kötött megállapodás alapján eljáró műszaki megrendelő kitöltött kérelmet és igazoló dokumentumokat küld az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó hatóságának vagy önkormányzati szervének. Ez a kezdeti engedélyezési dokumentáció.
A műszaki megrendelőnek az építési engedély iránti kérelemhez csatolnia kell:
Tulajdonjogot igazoló okirat vagy bejegyzett földbérleti szerződés;
A telek városrendezési terve;
Tervezési és becslési dokumentáció, dokumentumokból áll:
· Magyarázó megjegyzés a projekthez;
· A telekrendezési terv a telek településrendezési tervében meghatározott korlátozásokkal összhangban, a területrendezési projekt részeként jóváhagyott „piros vonalakon” belül;
· Építészeti és építési rajzok;
· Az épületben és a telephelyen a projekt szerint telepített műszaki és műszaki berendezések listája és jellemzői
· Mérnöki hálózatok összefoglaló terve, amely megjelöli az épület vagy építmény villamosenergia-hálózatokhoz és egyéb mérnöki hálózatokhoz való csatlakozási pontjait;
· Építésszervezési projekt (POS);
· Az építkezésen található épületek és építmények teljes vagy részleges bontására vonatkozó projekt, ha ilyen munkát biztosítanak.
Az Állami Építésügyi Szakértő pozitív következtetése a projektdokumentáció ellenőrzésének eredményeiről;
Ha van ilyen - különleges engedély az építés, rekonstrukció megengedett legnagyobb korlátozásaitól való eltérés esetén (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 40. cikkével összhangban);
Más épülettulajdonosok hivatalos hozzájárulása rekonstrukció és/vagy nagyjavítás esetén;
Szükséges SRO engedélyek műszaki megrendelői szervezetek, kivitelezés-ellenőrzés (műszaki felügyelet), generálkivitelező és generáltervező szervezetek részére, megrendelések a műszaki és építészeti felügyeletért, valamint a munkavégzésért felelős személyek kijelöléséről.
Az építési engedélyt kiadó hatóság a műszaki megrendelő erre vonatkozó kérelmének kézhezvételétől számított tíz napon belül ellenőrzi:
· minden dokumentum elérhetősége
· a projektdokumentáció megfelelése a GPZU követelményeinek és/vagy a korlátozó városrendezési paraméterektől való eltérésre vonatkozó engedélyben megállapított követelményeknek;
A műszaki ügyfél értesíti az Állami Arkhnadzort a kapott engedélyről, amely vizsgálati tervet készít.
Samo építési engedélyrendelkezik a kivitelező teljes jogosítványáról a munkavégzésre, de egy sor dokumentumban szerepel a földmunkákra vonatkozó engedély is, amelyet az ATI vagy a lakás- és kommunális osztály, vagyis az arra jogosult szerv ad ki.
Az ATI vagy más felhatalmazott szerv engedélyével számos előkészítő munka elvégezhető, például a mérnöki hálózatok áthelyezése az építkezés előkészítése érdekében.
Ha a tulajdonos megszerezte a telket, akkor építési engedély nélkül kerítést és őrházat építhet.
Segítségre van szüksége egy téma tanulásában?
Szakértőink tanácsot adnak vagy oktatói szolgáltatásokat nyújtanak az Önt érdeklő témákban.
Jelentkezés benyújtása a téma azonnali megjelölésével, hogy tájékozódjon a konzultáció lehetőségéről.
Bármilyen vállalkozás, legyen az ház, vállalkozás vagy út építése, új termékek gyártásának megkezdése vagy beruházás, a tervezési becslések kidolgozásával kezdődik, amelyek meghatározzák a gyártás minden pillanatát és az egyes munkák költségeit. Ennek a munkának a minőségi elvégzése felgyorsítja a projekt létrejöttét, növeli a gazdasági előnyöket.
A tervezési és becslési dokumentáció olyan dokumentumcsomag, amely alátámasztja az ajánlott program megvalósíthatóságát, megvalósításának módjait. Ennek a dokumentációnak a segítségével a szakemberek elmélyülhetnek a terv lényegében, ami lehetővé teszi, hogy átlássák a megvalósítás módjait.
A csomag elkészítésekor az ilyen típusú projektekre vonatkozó jogszabályi előírásokat veszik figyelembe.
A tervezési és becslési dokumentáció kidolgozásakor műszaki és gazdasági indoklást, valamint üzleti tervet vesznek alapul, amelyet az előkészítő szakasz eredményei alapján állítanak össze.
A dokumentáció elkészítése a projekt összetettségétől függően egy, két vagy három szakaszban történhet. Végezheti jogi személy és magánszemély egyaránt. Az engedélyezés során azonban nagy figyelmet fordítanak a képesítések szintjére, ezért gyakrabban szerzik meg az engedélyeket erre szakosodott tervező szervezetek.
Az elvégzett munka eredményének minősége a projekt helyességétől, egyértelműségétől és következetességétől függ. Betartják-e a megvalósítás határidejét, reális-e a kiutalt keretösszegbe belépni?
A terv- és becslési dokumentáció elkészítése fontos, sokoldalú és felelősségteljes munka. Megvalósításának professzionalizmusa a projekt hatékonyságától, gyárthatóságától és egyszerűségétől függ, amelyre készült.
A tervezési és becslési dokumentáció elkészítésére a megrendelők és a kivitelezők között szerződések jönnek létre, amelyek szerint a megrendelő megadja a tervezéshez szükséges információkat és megbízást. Elkészítheti saját maga, vagy megbízhatja az előadót.
Az építési megbízás elkészítésekor a megrendelőnek fel kell vennie a kapcsolatot az építészeti részleggel, hogy olyan műszaki feltételeket szerezzen be, amelyek számos követelményt képviselnek a leendő épülettel szemben a víz- és gázellátás, a csatornázás, a kültéri világítás, a tűzvédelem stb.
A vállalkozónak pedig jó minőségű dokumentumcsomagot kell készítenie, figyelembe véve a megrendelőtől kapott összes információt a tervezett projektről.
Az építési tervezési és becslési dokumentáció a hatályos jogszabályoknak megfelelően két részre oszlik: terv és munkadokumentáció.
1. A projektdokumentáció olyan építészeti, funkcionális-technológiai, mérnöki-műszaki és építőipari megoldások szempontjából meghatározó információkat tartalmaz, amelyek biztosítják a projekt által biztosított gyártási, gyártási vagy kivitelezési folyamatot. Többlépcsős projekt esetén minden szakaszhoz dokumentáció készül. Ezt a dokumentumcsomagot ellenőrzésre és szakértői értékelésre nyújtják be.
2. A munkadokumentációt akkor készítik el, amikor a tervdokumentáció már a szakértőknél van, ez lehetővé teszi, hogy minden észrevételt időben figyelembe vegyen ezen dokumentumok kidolgozásakor, amelyek az építési és szerelési munkák elvégzése során irányadóak.
A tervezési és becslési dokumentáció egy sor szükséges becslést is tartalmaz.
Az építkezést legalizáló okirat az engedély. Megerősíti, hogy a terv- és becslési dokumentáció megfelel az adott terület településrendezési tervének, és feljogosítja a kivitelezőt a munka elvégzésére.
Az engedély megszerzéséhez benyújtott PDS-nek tartalmaznia kell a vizsgálat pozitív eredményét is.
Bizonyos esetekben nincs szükség vizsgálatra az engedély megszerzéséhez:
1. Egyedi ház építésének előkészítésekor legfeljebb három emelet.
2. Egy legfeljebb három emeletes lakóépület építésére irányuló projekt kidolgozásakor tíznél kevesebb blokkból áll, amelyek mindegyike egy család elszállásolására alkalmas.
3. Három emeletnél nem magasabb, négy vagy kevesebb blokkrészből álló, több lakásos és bejáratú társasházak építésére.
A fenti épületek építési munkáinak elvégzésére vonatkozó engedély megszerzéséhez a hatóságok rendelkezésére állnak egy telek tervrajza, amelyen feltüntetik a jövőbeni létesítmény tervezett helyét.
A tervezési becslések kialakítása a mérnöki és felmérési munkák eredményeként kapott információkon alapul.
Megvalósításuk során megismerik a telek domborzati állapotát, a leendő munkavégzés helye közelében található épületeket, a terv egyéb elemeit.
Különös figyelmet fordítanak a talaj állapotára is, amely a jövőbeni szerkezet alapja lesz, a földalatti közművek elrendezésének lehetősége. Különös figyelmet fordítanak a talajstabilitás vizsgálatára lejtőkön és lejtőkön.
A tervezési és becslési dokumentációt, mielőtt az építőipari szervezet kezébe kerülne, vizsgálatnak kell alávetni. Ez egy olyan intézkedéscsomag, amely az építési munkák elvégzése során felhasznált dokumentumcsomag tanulmányozását írja elő. Az Orosz Föderáció területén hatályos szabályozási aktusok követelményeivel összhangban elemzést végeznek a jövőbeni épületek és építmények biztonságának garantálása érdekében. Figyelemmel kíséri továbbá az építészeti felbontás minőségét, az összes szükséges erőforrás ésszerű felhasználását.
A nagyszabású építési munkák elvégzéséhez államvizsgálatot kell végezni, amelynek alapja a terv- és becslési dokumentáció. Ha kicsi a konstrukció, akkor elég egy nem állami vizsgálat pozitív eredményét kapni.
