Gyakran előfordulnak olyan helyzetek, amikor a fizető bizonyos körülmények miatt nem tudja időben kifizetni a szükséges összeget. Ebben az esetben az állam lehetőséget kínál a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságának 3 év elteltével történő leírására.
Az emberek lakásukban való teljes értékű létéhez a közművek biztosítják a hideg- és melegvizet, a gázt elektromos árammal, a hideg időszakban pedig a fűtést is megszakítás nélkül. Ezenkívül a kényelmes élet biztosítása érdekében szemétgyűjtést és a környező terület takarítását végzik.
Mindezek a juttatások a lakás- és kommunális szolgáltatások képviselőivel kötött megállapodások alapján folyamatosan igénybe vehetők. Az ilyen megállapodások megléte e szolgáltatások felhasználóit köteles megfelelő díj megfizetésére kötelezni.
Ezt a díjat azonban számos okból nem mindig fizetik, legyen szó nehéz életkörülményekről vagy banális nem hajlandóságról. Ráadásul a fizetés elmulasztása évekig is eltarthat. Az időben ki nem fizetett közüzemi számlák hógolyóként nőnek. De az adós fokozatosan nem csak a számlákban szereplő végső számokkal megegyező összegeket halmoz fel, hanem a büntetéseket is (az LC RF 153. cikke). Van egy időszak, amely után az Egyesült Királyság Lakásügyi és Közüzemi Bizottságának fizetési követelményei törlésre kerülnek.
A jogirodalomban ezt az időszakot "elévülésnek" nevezik. Szó szerint ez az időszak azt az időszakot jelenti, amely alatt fizetési igényt lehet benyújtani a bíróságon. Oroszországban az elévülési idő 3 év (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 196. cikke). Nem mindegy, hogy milyen időszakra halmozódott fel a rezsi nemfizetés miatti tartozás, legalább 15 éve, de csak az utolsó 3 évre van joguk behajtani.
Fontos tudni, hogy az elévülés attól a pillanattól kezdődik, amikor a szerződésszegésről tudomást szereztek.
Az elévülési idő a lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetésének esedékességét követő napon kezdődik. Vannak azonban esetek, amikor az elévülés megszakad és újra lejár.
Csak két olyan eset van, amikor az elévülési idő megszakad:
A tartozás elismerésének oka lehet annak részleges törlesztése, vagy halasztott fizetésről szóló tárgyalások. Ezen túlmenően egyetlen hónapra sem kell díjat fizetnie ettől az időszaktól, és nem mindegy, hogy ki, maga az adós vagy családtagja, vagy akár a szomszédai.
Ne feledje továbbá, hogy a lakhatási és kommunális szolgáltatások képviselőivel történő egyeztetési okiratok aláírása alapul szolgálhat a tartozás elismeréséhez, mert az aláírásával az okiraton a személy tudatja a fizetés elmulasztásáról szóló értesítését, egyetért ezzel. Ezen tények fennállása esetén az elévülési idő elölről kezdődik. Megjegyzendő, hogy ezeknek a tényeknek a vizsgált 3 éves időszak alatt kell bekövetkezniük.
A lakás- és kommunális szolgáltatások adósságát leírhatja, vagy a kifizetéseket csökkentheti a következő esetekben:
1) Csődeljárásban. Az adós mentesül minden tartozása alól, beleértve a közüzemi számlákat is. Ha a lakásnak több tulajdonosa van, vagy többen vannak bejegyezve, akkor a teljes tartozás leírásra kerül, és nem csak a csődbe ment állampolgár egy része, mert. A lakás- és kommunális szolgáltatások nem tudnak igazolást adni a bíróságnak, ahol a tartozásokat részvényekkel osztják fel.
2) Amikor az elévülési idő lejár. Amikor az adósságok több mint 3 éve keletkeztek, és ebben az időszakban semmilyen módon nem erősítette meg, hogy tud róluk. A bíróság megállapítja, hogy az elévülés lejárt és a tartozás leírásra került.
3) Ha a végrehajtó a végrehajtási eljárásban nem tudja behajtani a fennálló tartozásokat, az eljárást megszüntetik, és a lap nagy valószínűséggel nem kerül újra benyújtásra.
Ha nem lehetett teljesen leírni a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságát, akkor az ezekre vonatkozó kifizetések csökkenthetők, ha az adós azon állampolgárok kategóriájába tartozik, akik a bérleti díj és a rezsi kiszámításáért részesülnek.
Ezek tartalmazzák:
Az állam megállapított bizonyos eseteket, amikor lehetséges a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságának teljes leírása:
1) A mulasztó halálakor. Figyelembe kell venni, hogy a közüzemi számlák fizetési kötelezettsége a kifizető halálának bejelentéséig fennáll.
2) Tartozással rendelkező jogi személy felszámolása esetén.
3) A fizetési kötelezettség elévülési idejének be nem tartása esetén. Más szóval, ha egy személynek be nem követelt tartozásai vannak, amelyek elévülési ideje meghaladja a 3 évet, akkor joga van nem ismerni a felhalmozott tartozást. Ez a feltétel azonban csak akkor lehetséges, ha az állampolgárt korábban nem értesítették a kifizetetlen számlák jelenlétéről, vagy nincs olyan dokumentum, amely megerősíti, hogy a jogsértés tényére felhívták az adós figyelmét.
4) Fogyatékosság esetén. Ez a lehetőség akkor lehetséges, ha egy személy súlyos testi sérülést, súlyos betegséget vagy más módon szenvedett el, amely végül munkaképesség elvesztéséhez vezetett.
Nyilvánvaló, hogy az ilyen lehetőségek nem túl pozitívak a fizető számára, de az állam nem rendelkezik más helyzetekről.
Utolsó frissítés: 2019. február
Ma nem minden polgárnak sikerül maradéktalanul és időben kifizetnie a közüzemi számlákat. Sok orosz nehéz anyagi helyzetben van, és nem marad pénz a szolgáltatások kifizetésére. Azt azonban nem mindenki tudja, hogy az 1-3-6 hónapot meghaladó fizetési késedelem kötbér felhalmozódását vonhatja maga után, a lakásgazdálkodási szervezet pedig bírósághoz fordul a tartozás behajtásáért. És akkor a végrehajtók lefoglalják a pénzt és a vagyont. Egyes esetekben az adós a lakásból való kilakoltatás sorsára juthat.
Ha több mint egy hónapot késik a közüzemi szolgáltatásokért, mi történik, mivel fenyeget?
A büntetések a késés második hónapjától kezdődnek. A közszolgáltatók felhalmozási jogát a Lakástörvény 155. cikkének 14. bekezdése tükrözi. A kötbér minden napra kerül felszámításra, és ennek %-a a nem fizetés hónapjainak számától függően változik:
A kötbér összege = tartozás * késedelmes napok száma * 1/300 * refinanszírozási ráta.
Az aktuális kamatláb nagysága a Központi Bank honlapján www.cbr.ru található. 2016 eleje óta az arány 11%.
Példa: A szolgáltatások teljes tartozása 2016. március 10-én 2400 rubel. Ebből 1200 rubel. februárra, és 1200 rubel. 2016 januárjára. A befizetést csak 2016. március 20-án teljesítette (a késedelmes napok száma 10).
Büntetés számítása: (1200 * 10 nap / 300) * 11% \u003d 4,40 rubel.
A rezsi igénybevételének (gáz, villany, melegvíz, kaputelefon szolgáltatás) igénybevételének ideiglenes korlátozása vagy lekapcsolása a tartozás kiegyenlítéséig. Ezzel az intézkedéssel az adóst fenyegetik, ha a lakbértartozás meghaladja a három hónapot.
A korlátozás alkalmazásának módja:
Milyen segédprogramokat nem lehet letiltani?
A közüzemi szolgáltatások folytatására legkésőbb 2 nappal a szolgáltatási tartozás megfizetését vagy az adósság-átütemezési megállapodás aláírását követően kerül sor (lásd).
A közszolgáltatóknak jogában áll pert indítani a lakás- és kommunális adótartozás behajtása érdekében, attól a pillanattól kezdve, amikor megbizonyosodnak arról, hogy a felhasználó beszüntette a fizetést, először:
A követelés ára jelentősen megemelkedhet, hiszen nem csak a teljes tartozás teljes összegét és a késedelem teljes időtartamára vonatkozó kötbéreket tartalmazza majd, hanem a perköltségeket is.
Az adósnak felajánlható az adósság egybeni teljes megfizetése, vagy adósság-átstrukturálási megállapodás megkötése (ez általában 6 hónapos időtartamra köthető, de meghosszabbítható). Ez a megállapodás a legelőnyösebb lehetőség, mivel lehetővé teszi az adósság egy bizonyos időszakon belüli, egyenlő részletekben történő törlesztését, nem pedig a teljes összeget egyszerre. A szerkezetátalakítási megállapodás formanyomtatványát az Ön által benyújtott kérelem alapján a közszolgáltatók készítik.
A brit "Zarya" vezetője
Antonov A.S.
Yakimov S.T.
lakcím: Mirny, st. Szakszervezetek 31-2
tel.34-37-21
Nyilatkozat
Kérem, vegye fontolóra a szolgáltatás igénybevétele (szolgáltatás típusa: fűtés, csatorna, vízellátás), a tulajdonomban lévő lakásra vonatkozó tartozás átstrukturálására vonatkozó megállapodás megkötését velem, a következő címen található: Mirny, st. Szakszervezetek 31-2.
2016. március 1-jén az adósság 46 341 rubel. Az utolsó befizetésem 2015 októberében történt.
A fizetés elmaradásának oka a munkából való leépítés, a nehéz anyagi helyzet.
Dátum__________ Aláírás_______________
A végrehajtó általi behajtás a következő forrásokból történhet:
Fontos! A keresetből vagy egyéb bevételből történő havi levonás összege nem haladhatja meg a teljes havi jövedelem 50%-át (a szövetségi törvény 99. cikke).
A végrehajtók által leggyakrabban alkalmazott egyéb intézkedések:
Kilakoltathatók a lakásból egy kommunális lakás tartozása miatt? A tartozások miatti kilakoltatás külön követelmény a közszolgáltató képviselői által benyújtott keresetlevélben. Ha a bírósági határozat hatálybalépése után az adós továbbra is tartozást halmoz fel, nem tesz eleget a szerkezetátalakítási megállapodás követelményeinek, és az Orosz Föderáció Szövetségi Végrehajtói Szolgálata nem hajt végre semmit, akkor eljött az ideje. erre a szélsőséges intézkedésre – a kilakoltatásra.
Kijelentkezés menete:
Kilakoltatás privatizált lakásból- ha valakinek más lakhatásra alkalmas lakása van, tartozásai miatt kilakoltatható. A tulajdonos jogát a mű védi. Az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 446. cikke, amely kimondja, hogy más megfelelő lakás hiányában tilos az egyetlen lakást elzárni, és egy személyt nem lehet kilakoltatni hostelbe vagy szociális lakásba. A végrehajtóknak jogukban áll letartóztatni, leírni, majd árverésen eladni az adós lakásában lévő és személyesen hozzá tartozó ingatlant.
Kilakoltatás a tanácsi lakásból- az önkormányzati lakásból történő kilakoltatás lehetőségét, amelyet az Art. 90 LC RF a következő körülmények között:
Kijelentkezés a hostelből- olyan munkaszerződést írnak alá, amelynek értelmében az állampolgár egy szállón él, meghatározott időtartamra (munka, tanulás, szolgálat idejére). A szálló tulajdonosa lehet szervezet, önkormányzat. A bérlő ilyen szerződés szerinti jogai és kötelezettségei egybeesnek a szociális bérleti szerződéssel. Ezért a bérbeadónak joga van kilakoltatni az adóst a hat hónapnál tovább fennálló tartozások miatt (az LC RF 83. cikkének 1. szakasza, 4. része), más lakás biztosítása nélkül és bírósági határozatot követően.
Hogyan lehet behajtani a tartozást a tulajdonossal vagy a felelős bérlővel együtt élő állampolgároktól munkaszerződés vagy szociális bérleti szerződés alapján? Ha a bérlő (tulajdonos) nem tudja kifizetni a kommunális lakást, a felperes (az erőforrás-szolgáltató szervezet képviselője) jogosult a tartozást a vele együtt élő cselekvőképes személyek bármelyikétől behajtani. Ezt egyetemleges felelősségnek nevezzük.
A felelősség minden személyt megillet:
A lakhatási és kommunális szolgáltatások behajtására vonatkozó elévülési idő főszabály szerint az három év. A bírói gyakorlat azt mutatja, hogy az ilyen igényeket a bíróság elégíti ki, és a végrehajtók tetteikkel még hosszabb időre beárnyékolhatják az adós életét. Ezért jobb az adósságokat azonnal kifizetni, mint felhalmozni azokat.
Ha kérdése van a cikk témájával kapcsolatban, kérjük, tegye fel őket a megjegyzésekben. Néhány napon belül biztosan válaszolunk minden kérdésére. Azonban figyelmesen olvassa el a cikk összes kérdését és válaszát, ha egy hasonló kérdésre részletes válasz van, akkor kérdését nem tesszük közzé.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 153. cikke kimondja, hogy minden lakhatási és kommunális szolgáltatásban részesülő magánszemély és jogi személy köteles havonta fizetni azokat, valamint a helyiségek fenntartásának és fenntartásának költségeit. Válsághelyzetben, valamint a rezsiköltségek emelkedése miatt azonban sok polgár – akár elvileg, akár egyszerűen a pénzügyi nehézségek miatt – abbahagyja a fizetést, ezáltal adósság keletkezik és fokozatosan felhalmozódik a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért.
Számos büntető intézkedés létezik:
Kedves olvasóink!
Cikkeink a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi. Ha szeretné tudni, hogyan oldja meg konkrét problémáját, használja a jobb oldalon található online tanácsadó űrlapot →
Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket (24/7):
14. §-a szerint. Az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve 155. cikkének megfelelően a következő eljárást kell alkalmazni a büntetés kiszámítására:
A vállalkozásokra és szervezetekre kiszabott büntetés az Orosz Központi Bank refinanszírozási kamatának 1/130-a, és a törvényi szinten jóváhagyják. Korábban az arány év közben változhatott, 7 és 14% között változhatott, ami a büntetés mértékének megfelelő emelését vagy csökkentését jelentette. A Bank of Russia a mai napig az irányadó rátát kombinálta a refinanszírozási kamattal, amely 11%. Ezt használják a büntetés kiszámításához.
A közüzemi szolgáltatások szüneteltetéséről a nem fizetőt legkésőbb 30 naptári nappal korábban írásban (aláírással) értesíteni kell. Ha ez idő alatt semmi sem változott, három nappal korábban új értesítés érkezik a technikai csapat érkezésének pontos dátumáról és időpontjáról. De ez még nem leállás, hanem felfüggesztés - a leállás előtt még 30 naptári napot adnak a nem fizetőnek, csak ezt követően, ha a helyzet nem változott, teljes leállást hajtanak végre. Összesen 2 hónap és három nap áll rendelkezésére az adósság teljes vagy részleges visszafizetésére.
Ha ez az intézkedés nem segít, az alapkezelő társaság pert indít az ilyen tartozás erőszakos behajtása céljából. A bíróság előtti eljárásról a vádlottat megfelelően – idézéssel vagy ajánlott levélben – tájékoztatni kell. Ha az adósság összege kevesebb, mint 50 ezer rubel, a keresetet a békebíróhoz kell benyújtani. Ha több, akkor a kérelmet az adós lakóhelye szerinti kerületi bírósághoz kell benyújtani.
Az ilyen követelésekkel kapcsolatos döntések általában gyorsan születnek, és a közszolgáltató javára születnek döntések. A bírósági határozat értelmében az adós az ügyben hozott ítélettől számított 10 napon belül köteles a tartozását teljes egészében megfizetni. Leggyakrabban ennek a feltételnek a teljesítése lehetetlen, és ebben az esetben a végrehajtók leltárba jönnek és lefoglalják az ingatlant.
Az is előfordulhat, hogy a végrehajtók más intézkedéseket alkalmaznak: korlátozzák az Orosz Föderáció elhagyását vagy a tulajdonnal kapcsolatos bejegyzési műveleteket.
Ha a bírósági határozat meghozatala után az adós nem teljesíti az adósságösszeg átstrukturálásáról szóló megállapodás valamelyik előírását, és semmit sem lehet behajtani tőle, akkor jön a végső lehetőség - a kilakoltatás. Meg kell jegyezni, hogy ilyen intézkedést akkor kell alkalmazni, ha a szolgáltatások fizetésének elmulasztása hat hónap vagy annál hosszabb. Ebben az esetben a kilakoltatásról külön közüzemi kereset alapján döntenek szigorúan bírósági úton.
Ezt az eljárást a következőképpen hajtják végre:
Kivételt képezhet az a helyzet, amikor a tulajdonos olyan dokumentumokkal szolgál, amelyek megerősítik, hogy az adósság felhalmozására alapos ok (munkahely elvesztése vagy betegség) fennáll.
A tartozás nagyságától függően a bírósági végrehajtók a következő intézkedéseket tehetik:
Mi a teendő, ha hirtelen azt tapasztalja, hogy túl magasak a közüzemi számlák?
Először is ne essen pánikba. Van egy bizonyos cselekvési terv, amelynek betartásával a lehető leghamarabb, minimális anyagi ráfordítással törlesztheti az adósságait, például a vízért.
Az ilyen információk megszerzéséhez útlevélre, telefonra, közüzemi számlák fizetéséről szóló bizonylatra, valamint internetre van szüksége. Tudsz:
Itt több eredmény is lehet:
Az adósságkötelezettségek elévülési ideje 3 év. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének egyes módosításai azonban azt jelzik, hogy a közművek 5 éves vagy annál hosszabb időszakra is beszedhetik az adósságokat. Itt ügyelni kell: ha az alapkezelő társaság 3 évnél hosszabb időszakra szóló bizonylatok kifizetésére irányuló keresetet nyújtott be, akkor kérelmet kell benyújtania a bírósághoz, amelyben ezt jelzi. Ha nem érkezik ilyen nyilatkozat az Ön részéről, akkor senki sem fog emlékezni az elévülésre.
Még akkor is, ha a lakás- és kommunális szolgáltatások adóssága nagyon nagy, és eléri a 100 ezer rubelt vagy többet, de nagy közműtartozást szeretne fizetni, és nem tudja, mit tegyen, az alapkezelő társaságok örömmel találkoznak félúton. Csak a fent javasoltak közül kell kiválasztania a tartozás visszafizetésének legmegfelelőbb módját, és fokozatosan követnie kell. Ebben a helyzetben a legjobb megoldás az lenne, ha megállapodnának a közszolgáltatókkal a probléma kölcsönösen előnyös megoldásáról, nem pedig kellemetlen következményekkel kell szembenézniük.
Kedves olvasóink!
Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket (24/7).
A közüzemi számlák azonban még kínosabb problémát jelentenek. A fizetés elmulasztásának következménye lehet áramszünet, csatorna dugulás, de akár per, vagyonfoglalás, külföldi utazási tilalom...
De még a leglelkiismeretesebb és legfizetőképesebb állampolgár sem mentes a közüzemi díjaktól.
Vásárolt egy lakást, de kiderült, hogy az előző tulajdonos nem volt olyan lelkiismeretes az időben történő fizetés ügyében, és jelentős adósságot hagyott hátra a bérleti díj és (vagy) a közös lakás miatt. Vagy örökölt egy lakást, amelynek fenntartási tartozásai vannak. Vagy ne adj isten, betegség és rokkantság...
Az adósságteher rendezésére többféle lehetőség és mód kínálkozik, ezek egyike az adósságelengedés. Azonban, hogy ne legyenek illúzióid ezzel kapcsolatban, Én házam el fogja mondani hogyan és mikor lehetséges.
Jól ismerjük az adósságokat a fogyasztó szemszögéből, de a MoiDom felajánlja, hogy megvizsgálja, mi az adósság egy közüzemi erőforrásért egy erőforrás-ellátó szervezet szemszögéből. Ez pedig nem más, mint egy kiadott, de nem fizetett áru. Vagy ahogy a közgazdászok mondják: kintlévőség. Anélkül, hogy részleteznénk, hogy a leszállított áruért vagy szolgáltatásért fennálló tartozás önmagában rendkívül negatívan befolyásolja az erőforrást ellátó vállalkozás pénzügyi helyzetét, mert ez a vásárolt és elhasznált nyersanyagok, az erőforrás hálózatokon keresztül történő szállítása, az alkalmazottak bére, adója és így tovább, még mindig van törvény. Vminek megfelelően Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve tartozás csak kivételes esetekben írható le, ezek a következők:
Szóval sorrendben.
Ha vannak olyan be nem követelt tartozások, amelyek 3 vagy több éve keletkeztek, és ezalatt az időszak alatt Ön nem tudott róluk, vagy nem erősítette meg, hogy tudja, továbbra is megtagadhatja a tartozás elismerését. Nyugodtan mondhatja, hogy a szervezet lejárt az elévülésés a bíróság megtagadja a tartozás behajtását. Pontosan ez fog történni, hacsak nem írtál alá valamilyen tartozás- vagy garancialevelet.
Az adós csődjének lehetősége - magánszemély 2015. október 1-től jelent meg a számon végrehajtott változtatások miatt. Szövetségi törvény a fizetésképtelenségről (csőd). A teljes tartozás összegének legalább 500 ezer rubelnek kell lennie, a pénzügyi kötelezettségek nem teljesítésének időtartama legalább 3 hónap. A teljes tartozás összege kommunális források tartozását is tartalmazhatja. Az eljárás eredményeként adósság-átstrukturálásról és (vagy) az adós ingatlanának értékesítéséről lehet dönteni. Ugyanakkor, az egyetlen ház és földterület nem tartozik eladásra. A szerkezetátalakítás 3 évig érvényes. Ha ennek ellenére az adóst bírósági határozattal csődöt mondják, ez azt jelenti, hogy mentes a tartozások fizetésétől, és hitelezőjének jogában áll ezt a tartozást leírni bírósági határozatnak megfelelően.
A tartozás leírására akkor is van lehetőség, ha van bírósági határozat a ki nem fizetett rezsi behajtásáról, és végrehajtási eljárás indult, de nincs pénz, vagyon, amit el lehetne foglalni. Ebben az esetben az adósnak nincs állandó munkahelye. Ilyen esetben a végrehajtó-végrehajtó állítja ki nem behajtható határozatés a végrehajtás leáll. Egy ilyen dokumentum egyben az alapja a hitelező vállalkozásnak a tartozás leírásához.
Sajnos a szervezeteknek nincs más jogalapjuk a tartozások leírására.
Vannak azonban módok a rezsi- és bérleti díjak csökkentésére, és ennek megfelelően az adósságok csökkentésére. Erről Házam megmondja lent.
Hazánk lakosságának több mint 20%-a tartozik a lakbér- és kommunális szolgáltatások számítási ellátására jogosultak, illetve a támogatásra jogosultak egyik vagy másik kategóriájába.
Azonnal lefoglaljuk, hogy a juttatás vagy támogatás igénybevételéhez az illetékes hatósághoz kell fordulnia, és be kell nyújtania ezt a jogosultságot igazoló dokumentumokat. A mentesség alkalmazása a kérelem benyújtásának hónapját követő hónaptól kezdődik.
Az ellátások a szövetségi törvények által meghatározott juttatásokra, valamint az alanyok és a helyi önkormányzatok rendeletei által megállapított juttatásokra oszlanak meg.
Az állampolgárok más kategóriái is számíthatnak ellátásokra és támogatásokra, például a szegények, a munkanélküliek stb., amelyek a helyi szociális védelmi és társadalombiztosítási osztályon találhatók.
Ha Ön nem tartozik a fenti kategóriák egyikébe sem, és a lakbértartozások egyszerűen megfojtanak, akkor érdemes mindent megtenni a csökkentése érdekében: vízmérőket szereljen fel, villanyt takarít meg, ellenőrizze a lakás hőszigetelését. Ezenkívül figyelmesen olvassa el a beérkező számlákat és nyugtákat, nem kizárt azok hibás kiállítása sem. Vezesse saját elszámolását az elhasznált közüzemi erőforrásokról, és ellenőrizze adatait a bizonylatokban szereplő adatokkal.
Ha úgy történt, hogy a tartozások már felhalmozódtak, akkor az erőforrást biztosító szervezethez vagy az alapkezelő társasághoz kell fordulni halasztási és adósság-átstrukturálási kérelemmel. Ez azt jelenti, hogy az adósság törleszthető egyenlő részletekben több hónapon vagy akár éveken keresztül – ahogyan Ön megállapodik. De ez csak a folyó fizetések időben történő és teljes kifizetésével lehetséges. Emlékeztetni kell arra is, hogy az adósság törlesztőrészletének biztosítása a társaság joga, nem pedig kötelezettsége.
Ez tiltott! Nos, kivéve persze, ha bármilyen előnye van, amely ilyen jogokat biztosít Önnek.
Ráadásul, Én házam figyelmezteti Önt az internetes oldalakon és a kétes ügyvédek ilyen ajánlataitól.
Ha közműveket használsz, az azt jelenti, hogy valaki előállította és elérhetővé tette, vagyis elköltötte a pénzét és a munkájukat. Ennek a munkának ára van.
És minden problémát, beleértve az adósságot is, civilizált tárgyalásokkal kell megoldani. Az adósságok elengedéséről, elengedéséről vagy elfelejtéséről pedig az Egyesült Államok egyik alapítója, Benjamin Franklin egyszer jól mondta, hogy a hitelezőknek jobb a memóriájuk, mint az adósoknak.
Minden lakás vagy magánház tulajdonosa ismeri ezt a fogalmat, mint Ezek a "boldogságlevelek" minden hónap első napjaiban a postaládában várják a tulajdonost. Ha időben fizet, akkor nem lesz probléma. De vannak kellemetlen esetek a fizetési késedelmek, a büntetések és az alapkezelő társaságok elégedetlensége formájában. Mi vár ebben az esetben a mulasztóra? Van-e elévülési ideje a közüzemi számláknak?
A lakás- és kommunális szolgáltatások a lakások és házak zavartalan ellátása a normális, kényelmes emberi élethez szükséges erőforrásokkal. Ebbe beletartozik:
Minden felelős szervezet rengeteg pénzt költ erre, amit aztán a törvény szerint visszaadnak a lakástulajdonosok. A pénz kifizetése a lakás tulajdonosa és az alapkezelő társaság vagy szolgáltató között létrejött megállapodás alapján történik. Az utóbbi esetben a számlák különböző ötödökben jönnek, az elsőben pedig egyben.
A családi költségvetésben a lakás- és kommunális szolgáltatások kiadási tétele a kötelező listán szereplő összes havi kiadás legalább negyedét teszi ki. De messze nem minden orosz állampolgár fizeti szándékosan a számláit. A közművek évente több mint 200 milliárd rubel veszteséget szenvednek el. Az oroszok magyarázata szerint a következő okok miatt van lakás- és kommunális adósságuk:
Mindezek az érvek azonban egyáltalán nem mentesítik a tulajdonosokat a fizetés alól, hanem éppen ellenkezőleg, súlyosbítják a helyzetet. A közművek először udvariasan emlékeztetnek az adósságokra. Ha a kéréseiket figyelmen kívül hagyják, a közszolgáltatók drasztikusabb intézkedésekre lépnek:
Az adós megbüntetésének több esete is lehet:
A legtöbb esetben az alapkezelő társaságok és a közszolgáltatók beperlik az adósokat, némán mondván, hogy a lakás- és kommunális szolgáltatások tartozása elévül.
Mi a közüzemi számlák elévülési ideje? Az elévülési idő az az időtartam, amely alatt a felperes a bírósághoz fordulhat a megsértett jogai és kötelezettségei helyreállítása és védelme érdekében. Ezt a folyamatot a Polgári Törvénykönyv 196. cikke szabályozza. E cikk szerint a lakás- és kommunális szolgáltatások elévülési ideje három év. Ez azt jelenti, hogy ezen idő elteltével a felperes elveszíti jogai védelmének garanciáját, és az alperes (adós), éppen ellenkezőleg, megszerzi a jogot arra, hogy teljesen törvényes alapon ne fizesse ki a régi számlákat.
Nincs külön jogszabály és egyértelműen meghatározott határidők az adós bírósághoz történő benyújtására. vagy a HOA (TSN) saját belátása szerint jár el. Elvileg már a tartozás keletkezését követő második hónapban beadhatják a követelést. De az ilyen esetek ritkák. Egyes szervezetek ennek ellenére keresetet nyújtanak be a bírósághoz, amikor a lakás- és kommunális szolgáltatások tartozásának elévülési ideje már rég lejárt, remélve az adós jogi analfabéta.
Nincs kötelező előzetes tartozásrendezés. A gyakorlatban pedig a Büntető Törvénykönyv és a HOA nem siet a bírósághoz fordulni. Minden erejükkel próbálnak tárgyalni az adóssal, új fizetési feltételeket szabni, törlesztőrészletet biztosítani stb. Az ilyen intézkedésekre azért kerül sor, mert a bíróság az eset összes körülményét kiderítve valószínűleg megkérdezi, hogy a polgárok tájékoztatást kaptak-e az adósság összegéről, a fizetési feltételekről és a fizetési módokról.
A közüzemi szolgáltatók, miután figyelmeztették a tulajdonost az ebből eredő tartozásról, bármikor pert indíthatnak a bírósághoz, és saját belátásuk szerint megjelölhetik a tartozás behajtásának időtartamát. Lehet tíz, tizenöt év vagy hat hónap. Ha azonban az alperes kérelmet nyújt be a lakás- és kommunális szolgáltatások adósságának törvény szerinti elévülési idejének lejárta iránt (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 196. cikke), akkor a felsőfokú bíróság arra kötelezi az adóst, hogy csak az elmúlt három évben.
Minden közüzemi számlával kapcsolatos esetben érvényes:
Az elévülés minden bizonnyal érvényben van. De van néhány árnyalat. Ha ezeket nem veszik figyelembe, akkor a bíróság nem fogadja el az adós határidő-elmulasztása iránti kérelmét. Annak érdekében, hogy ne dőljön be ennek a csalinak, a tulajdonosnak nem kell:
Előbb-utóbb, ha nő a rezsitartozás, a szervezet perrel fordul bírósághoz. A bírónak kétféleképpen van joga megvizsgálni a kérdést:
A lényeg az, hogy ne mulasszuk el a megrendelés visszavonásának, a petíciók és fellebbezések benyújtásának határidejét.
A megfelelő jogalkalmazással könnyen leírható a lakás- és kommunális tartozások elévülési ideje. A teljes leírás akkor lehetséges, ha a szervezet csak a régi tartozásokat hajtja be az adóstól bíróságon keresztül. Ha egy kereset három évnél fiatalabb tartozást is tartalmaz, akkor a bíróság kötelezi őket a teljes fizetésre.
Ha a lakás- és kommunális tartozások elévülési ideje 2017-ben járt le, akkor az utolsó bizonylati befizetés legkésőbb 2014-ben történt. Ilyen körülmények között az elévülési törvény az adós oldalára áll. Tehát az alperes cselekvéseinek algoritmusának a következőnek kell lennie:
Annak érdekében, hogy ne forduljon elő vis maior, és az elévülés lehetősége se csússzon el az utolsó pillanatban, mindig keresse a postaládában bírósági felszólítást. Az ilyen levelek csak hét napot várnak, majd visszaküldik, és senki más nem tájékoztat a bírósági ülés időpontjáról vagy a bírósági végzés kibocsátásáról. A határidők elmaradnak, nem lesz lehetőség a tartozás részleges vagy teljes leírására.
A kérelmet ugyanahhoz a bírósághoz nyújtják be, ahol az ügy folyamatban van. Közvetlenül az ügy bírósági ülésén szóban is elmondható, jegyzőkönyvbe veszi, és a bíróság figyelembe veszi, mérlegeli, majd elfogadó vagy elutasító határozatot hoz.
Az írásbeli kérelem a tárgyalóteremben is átadható a bíróságnak, vagy átadható a hivatalnak (a bíróság recepciójának), illetve az irattartó bírósegédnek.
A petíciót füzetlapra vagy A4-es lapra írják fel szabad formában, mivel ennek a dokumentumnak nincs külön jóváhagyott mintája:
Ez a cikk segítséget nyújt mindazoknak, akik nehéz élethelyzetbe kerültek, a közüzemi fizetések késése miatt, és talán már a peres eljárás szakaszában vannak. Itt fontos, hogy ne mulasszuk el a petíciók benyújtásának, a végzések visszavonásának és a fellebbezések benyújtásának határidejét. A közüzemi szolgáltatások akkor járnak jól, ha az alperes jogilag nem jártas vagy egyszerűen közömbös a per iránt.
Emlékeztetni kell arra, hogy a tárgyalásban nincs semmi szörnyű, nem kell félni tőle. Ez egy hétköznapi vita két ember között, amelyben meg kell védenie és bizonyítania kell álláspontját, valamint alkalmaznia kell azokat a törvényeket, amelyek egy adott esetben segítenek megnyerni az ügyet.
