Minden ingatlantárgyat, beleértve a telkeket is, kötelezően be kell vezetni az állami nyilvántartásba. Annak ellenőrzésére, hogy a helyszín regisztrálva van-e, kihez tartozik-e, és egyéb információkat is megtudhat róla, korábban csak személyesen volt lehetőség a Szövetségi Térképészeti Szolgálat területi kirendeltségein. 2010 óta egy online szolgáltatás jelent meg az interneten - a Rosreestr nyilvános kataszteri térképe. Kezdetben az erőforrás nem volt különösebben hasznos, mivel az adatbázist nem frissítették rendszeresen, és a portál nem mindig működött megfelelően.
A megfelelő munka elvégzése után a szolgáltatás működése jelentősen javult, így sokkal kényelmesebbé vált a kártya online használata, nem pedig a vezetői szolgálat szakembereivel való közvetlen megkeresés.
Ez a szolgáltatás teljesen nyitott minden felhasználó számára. Nemcsak az Orosz Föderációban található ingatlanok helyének grafikus diagramját, hanem a kataszteri információkat is tárolja. A portál fejlesztése és a szolgáltatás rendszeres frissítése után lehetővé vált az alábbi információk megismerése az objektumokról:
A Rosreestr közkataszteri térképe külsőleg a Google Maps-hez hasonlóan különleges funkciókat is ellát, és nem ábrázol útvonalat. Feladata, hogy a polgárok rendelkezésére álló adatok alapján meghatározott tárgyakat keressen.
Az online térkép fő feladata, hogy a lakosság minden kategóriája számára tájékoztatást nyújtson ingatlanokról és telkekről. Az adás-vétel, a csere és a felmérés már nem teljes egy olyan fontos folyamat nélkül, mint a dokumentáció előzetes ellenőrzése a szolgáltatás hivatalos adataival. Természetesen az elektronikus információ nem helyettesíti a papíralapú dokumentumokat, de lehetővé teszi, hogy ellenőrizze a közölt információk pontosságát, és ne dőljön be a csalók csalijának. Nagyon fontos, hogy az online portálon a szomszédos telkekre vonatkozó információk is ellenőrizhetők. Ház vagy föld vásárlásakor ez a pillanat különösen fontos, mert ha a közelben van egy védett objektum, akkor valószínűleg tilos az építkezés vagy más speciális tevékenység a megvásárolt területen.
A Rosreestr közkataszteri térképének külön elektronikus forrásba való benyújtása lehetővé tette a végrehajtó szerv alkalmazottainak tehermentesítését. Emellett az ingatlanügynökségek ügyfeleikkel folytatott tevékenysége is jelentősen leegyszerűsödött. Az információk ellenőrzéséhez nem kell regisztrálni, még a pontos címet sem kell tudni, hiszen a térkép olvasásával könnyedén meghatározhatja a helyét a legközelebbi objektumok alapján. Néhány kattintással megkaphatja a szükséges információkat, de csak a regisztráltakon, pl. nyilvántartásba vették, az Orosz Föderáció ingatlantárgyai.
Azok a polgárok, akik nem ismerik a terület elektronikus térképeivel való munka elvét, szintén gyorsan kitalálhatják. A kataszteri térkép pontosan megegyezik a könyvatlasz változatával. Oroszországot ábrázolja jelenlegi területi és közigazgatási felosztásával.
az egyetlen különbség az, hogy választhatsz szubsztrátumot, valamint közelebb hozhatsz tárgyakat, amit a papír kiadással nem tudsz megtenni. Egy adott zóna mellett a felhasználók megismerkedhetnek a szomszédos területekkel is.
A funkcionális szolgáltatás több mint öt éve segíti a polgárokat és a szakembereket az ingatlanokkal kapcsolatos információk elsajátításában éjjel-nappal. Ugyanakkor a felhasználónak nem kell előzetesen időpontot egyeztetnie, hivatalos kéréseket küldenie és egyéb manipulációkat végrehajtania. Ahhoz, hogy a Rosreestr nyilvános kataszteri térképe valódi asszisztenssé váljon, elegendő egy internet-hozzáféréssel rendelkező számítógép. Az ügyfélnek nem kell speciális ismeretekkel rendelkeznie, mert a szolgáltatás mindenki számára elérhető, aki ismeri a normál kártya használatát.
A legfelbecsülhetetlenebb segítséget az online kártya nyújtja a következő szakembereknek:
E szakmák embereinek munkája közvetlenül kapcsolódik az ingatlanokhoz, a földhöz. Ezért az információszerzés ilyen gyors és egyszerűsített módja jelentősen csökkenti a szükséges eljárások előkészítését, a létesítmény és a tulajdonos ellenőrzését. Annak ellenére, hogy az információ nyilvános, nem sérti a lakástulajdonosok jogait, mivel az adatok nem köz- vagy magántitok. Az ingatlannal bűncselekmény elkövetése sem lehetséges, csak az online térképen feltüntetett adatok felhasználásával.
Így a kártya online használatának lehetősége nemcsak a szakemberek, hanem a hétköznapi polgárok, valamint közvetlenül a végrehajtó szolgálat alkalmazottai számára is időt takarít meg.
A Rosreestr nyilvános kataszteri térképét tartalmazó oldalt elérheti a pkk5.rosreest.ru címen, vagy a hivatalos portálról a megfelelő hivatkozásra kattintva. Minden információ releváns, most kétnaponta frissül, ami lehetővé teszi, hogy bármely állampolgár gyorsan és időben megkapja a szükséges információkat online, a hibáktól való félelem nélkül. Külsőleg a szolgáltatás nagyon hasonlít a jól ismert Google térképekhez, mivel ugyanazokat az aljzatokat használják. Egy normál térképen láthatja a városok, utcák, házszámok és telkek nevét. Itt a felhasználó rendelkezésére áll a telek kataszteri száma és az előbb említett jellemzők is.
Ha a keresősorban felülről egy adott területre kattint, a háttér betöltődik
akkor láthatja a térképen azon a területen regisztrált objektumok listáját, amelyre az egér kattintott.
A Kiválasztás gombra kattintás után megjelenik egy információs ablak, amely további információkat tartalmaz, többek között:
A térképen minden olyan ingatlant megtalálhat, amelyre a felhasználónak szüksége van. A lényeg az, hogy regisztrálva van és benne van a szolgáltatásban. Amikor egy erőforrással dolgozik, az állampolgár egy speciális mezőt fog látni, amelyben az egyik elemet be kell írnia a kereséshez:
Ha egy polgár nem szereti a Rosreestr közkataszteri térképének arcátlan szabványos megjelenését, akkor könnyen megváltoztathatja a szolgáltatás hátterét. Ehhez a "Kártyakezelés" menüben a beállításokhoz kell mennie. A következő lehetőségeket kínálja a felhasználónak:
Az utolsó két hordozó a legelőnyösebb, mivel gyakran csak az ingatlan hozzávetőleges elhelyezkedése ismert. Akkor igazán jól jönnek majd a valódi fotók utcaképekkel. Két vezető cég kiváló minőségű és modern űrképei segítenek megérteni az ügyfél számára érdekes objektum helyét.
Ami az RF térképet és az ortofotót illeti, a szubsztrát adatoknak kataszteri felosztása is van az adminisztratív felosztással együtt. Ezeket az információkat az adott ingatlantárgyra vagy telekre vonatkozó információs blokkban tüntetjük fel, ami megkönnyíti a felelős területi körzet és területi végrehajtó szerv meghatározását.
Ugyanakkor a blokk információkat tartalmaz arról is, hogy mikor történt az utolsó változtatás magán a térképen vagy a dokumentumokon. Az ilyen adatok kifejezetten azért vannak feltüntetve, hogy az állampolgár megértse, mennyire relevánsak az információk, és hogy történt-e a közelmúltban olyan változás, amelyet a tulajdonos elhallgathatott volna.
A hivatalos ingatlanpapírokban és a Rosreestr nyilvános kataszteri térképén szereplő információk nem feltétlenül esnek egybe, de ez nagyon ritka. Az adatok következetlenségének fő okai a következők lehetnek:
Ezen pontok bármelyike meglehetősen gyakori "vendég" volt, amikor a portál még fejlesztés alatt állt. Most az erőforrást korszerűsítették, és a hasonló hibákat kiküszöbölték. Ha az adatokban eltérést találnak, érdemes vagy 24 órát várni az adatbázis frissítésére, vagy hivatalos kérelmet küldeni a területi hatóságoknak, mert valószínűleg csalással szembesült az állampolgár.
Ha az objektum hiányzik a szolgáltatásból, akkor az ügyfélnek ésszerű kérdést kell feltennie, hogy az ingatlan létezik-e egyáltalán, és megfelelően van-e nyilvántartva. A térkép nyilvánossá válása miatt minden csalás szinte lehetetlenné vált.
A kataszteri térkép akkor alkalmazható, ha sürgősen információkat kell megtudnia egy telekről vagy más ingatlanról. A szolgáltatáshoz való éjjel-nappali hozzáférés lehetővé teszi, hogy bármikor, kényelmesen igénybe vehesse anélkül, hogy elhagyná munkahelyét vagy kényelmes otthonát. Nyilvános információk megszerzéséhez többé nem kell hivatalos megkereséseket küldenie. Ezenkívül a térkép segít az adminisztratív hovatartozás pontos meghatározásában, ha kétségek merülnek fel ebben a kérdésben. Ez a kérdés fontos az adásvételeknél és egyéb kereskedelmi és jogi ügyleteknél.
A Rosreestr nyilvános kataszteri térképének számos további előnye van:
Így a felhasználó „utazhat” a korábban megfontolt objektumok között, valamint konkrét adatokat nyomtathat ki egy vagy több számára érdekes ingatlantárgyról, földrészletről. Ezzel szükségtelenné válik az adatok újbóli megadása vagy az információk átírása, lehetővé válik fax vagy elektronikus másolat küldése postára.
2015. november 11. 13:06
grudeves_vf97s8ycAz átfedő műholdfotókkal megjelenített nyilvános kataszteri térkép (2015-től) egy össz-oroszországi erőforrás, amely ingatlanobjektumokkal kapcsolatos információkat tartalmaz. Általánosságban elmondható, hogy ez egy hatalmas fénykép az országról, amelyet az Esri vagy a Scanax projektek részeként az űrből készült kis fényképekből állítottak össze. A képet egy globális koordinátarendszer segítségével állítottuk össze. A szolgáltatás fő célja, hogy nyílt (ingyenes) hozzáférést biztosítson a kataszteri adatokhoz korlátlan számú felhasználó számára - egyszerű állampolgárok, ingatlanosok, ügyvédek, földmérő cégek alkalmazottai és mások. A projekt 2010-es megvalósítása óta jelentősen leegyszerűsödött a kataszteri adatok megszerzésének eljárása.
A műholdról készült nyilvános kataszteri térkép a Rosreestr által alkalmazott sok kataszteri mérnök munkájának eredménye. Segítségével megtalálhat egy tárgyat a földön, és felismerheti:
Ha szükséges, a következőket teheti:
A műholdról készült nyilvános kataszteri térkép egy egyedülálló eszköz, amely lehetővé teszi, hogy képet kapjon arról, hol található az érdeklődésre számot tartó ingatlan, mik a határai, milyen objektumokkal szomszédos. Az erőforrás szükséges a telkek elhelyezkedésének és állapotának meghatározásához. Ez nagyon fontos a vitás kérdések megoldása során: az örökösök, a közjegyzők és a jogaikat védelmező tisztességes állampolgárok számára.
Hat éve működik egy online szolgáltatás, amely bőséges lehetőségeket biztosít az Orosz Föderáció állampolgárai számára az Állami Kataszter információs környezetében.
Ez idő alatt javult, változott, de továbbra is kényelmes felhasználói eszköz maradt.
Először is nézzük meg, hogyan kell kezelni a szolgáltatást.
Lehetőség van nemcsak a szolgáltatás kezelésére, hanem magának a kártya tartalmának kezelésére is.
1. A térkép alapja
Ezzel a választással a következőket teheti:
2. Tematikus térkép
Több ilyen típusú kártya létezik. Az egyikről a másikra váltáshoz érdemes a Térképkezelés nevű eszközt használni.
Egy ilyen tematikus térképpel is dolgozhat:
3. További információk a térképen
A kezelési szolgáltatásnak köszönhetően hozzáadhat és kiválaszthat új információkat, amelyekre szüksége van:
4. Áttekintő térkép
Az új eszközök használatához szükséges, ugyanakkor ne fedje le az aktuális térképképet.
A funkciók kiválasztása után az áttekintő ablakot kibonthatjuk, egy teljes képernyőre kibontott térképet láthatunk.
5. Jelmagyarázat vagy design panel
Lehetőség van arra is, hogy megnézze a térképen található összes objektum stilisztikai kialakítását. Ehhez tegyen egy pipát a „Legend” felirat elé.
Előfordulhat, hogy egyes objektumadatok nem állnak rendelkezésre, mert a megjelenített rétegek nincsenek teljesen betöltve.
1. A térkép egy töredékének kinyomtatása
A nyomtatás ikonra kattintva új ablakban nyílik meg egy térkép, amely az áttekintő ablakban nyílt meg. Javasoljuk, hogy válassza ki a nyomtatni kívánt helyet, területet, majd kattintson az ikonra.
Ennek eredményeként egy képpel ellátott szöveges dokumentumot kap, amit megjegyzéssel aláírhat.
Megjegyzés: a nyomtatás dátuma automatikusan beállítódik.
2. Távolságmérés
Az eszköztáron van egy speciális ikon.
Ha rákattint, vonalakat rajzolhat a térképre, és mérheti a távolságot ezek mentén. A vonalak mozgathatók, hozzáadhatók.
A hossza automatikusan megjelenik egy új ablakban.
3. Területmérés
Mérni is lehet. Ehhez válassza ki a hosszmérés mellett található ikont, és használja ugyanazt a mérési sémát.
Az ikonra kattintva minden nehézség nélkül megkaphatja az ablakban megnyíló térkép hivatkozását.
5. Objektumok hozzáadása
Bármilyen objektumot saját maga is hozzáadhat a térképhez. A legfontosabb dolog az, hogy vegye figyelembe, hogy a fájlformátumnak kml vagy csv kell lennie.
Az egyéb követelményekről a szolgáltatás honlapján tájékozódhat.
A szolgáltatás felkéri a felhasználókat, hogy bizonyos paraméterek szerint keressenek egy objektumot.
1. Gyors keresősáv
A bal felső sarokban van egy sor, amiben megadhatunk néhány adatot az objektumról, majd a rendszer automatikusan kiválasztja az objektumokat a megadott paraméterek szerint.
A panel összecsukható és kibontható, és beállítható az ablakoldalon megjelenő találatok száma.
Egy objektum megtalálásához a következőket kell tennie:
2. Speciális keresősáv
Ugyanott található, ahol a gyorskereső sáv.
Vigye az egérmutatót, és válassza ki a kívánt keresési paramétereket.
Például egy objektumot a következőképpen találhat meg:
1) Kataszteri szám
Nem csak a telek vagy objektum számát kell megadnia, hanem a kataszteri felosztás, kerület, negyed nevét is.
2) Cím
Ide kell beírni a régiót, a város, település nevét.
Kattintás után keresés gomb, a rendszer automatikusan a megadott pontra viszi.
Minden orosz szerezhet információt az Állami Ingatlankataszterből. Nyilvánosak, a szervizkártya segítségével tájékozódhat róluk.
1) A kataszter felosztásairól, címekről, fogadóórákról
2) A telkekről
Ezek tartalmazzák:
3. Épületekről és építményekről
A róluk szóló információk a következők lehetnek:
4. A területek határairól és az azokat leíró dokumentumokról
5. Az Orosz Föderáció alanyairól, településekről
Itt nem csak a neveket találod, hanem az OKATO / OKTMO kódokat is.
6. A kartogramokról
Ez tartalmazza a típusokat, neveket, információkat arról, hogy hol és mikor vették fel az adatokat, linkeket.
Az összes fenti információ referenciaként szolgál. új felugró ablakokban .
Például, miután bevitte a szükséges adatokat a keresésbe, van egy objektum a térképen. Vigye rá az egérmutatót, mellette megjelenik egy információs ablak, amelyben a leltárszolgáltatásban elérhető összes információ megjelenik.
Ne feledje, hogy a térkép léptékének nagynak kell lennie, különben csak a jelzett terület határait láthatja - és semmi mást.
Minden, az Orosz Föderáció területén található és tulajdonossal rendelkező földterületet kataszteri útlevéllel látnak el. Ez a dokumentum az alapja a terület határainak jogi megszilárdításának a körülvevők körében.
De a kataszteri útlevél kiadása előtt pontosan meg kell határozni a telek határait. Határnak főszabály szerint a meghatározott telephely és egyéb földrészletek érintkezési vonalai minősülnek. A dokumentum jelzi a határok alakját és a teljes telek területét, valamint tartalmaz egy mellékletet, amely tartalmazza a telek telkét annak összes jellemzőjével.
Ha bármilyen tranzakciója van ingatlannal, felmerült a terület határa, vagy egyéb olyan körülmény áll fenn, amely a telek határainak azonnali tisztázását igényli, a problémát az Internet kártyák egyikével oldhatja meg.
A kívánt hely határainak legegyszerűbb meghatározása nyilvános kataszteri térkép segítségével. A Rosreestr szakemberei készítették, és megjeleníti a legfrissebb adatokat a helyszínekről és azok határairól.
A felhasználók lehetőséget kapnak arra, hogy megnézzék, hogyan néz ki egy adott terület, míg az új webhely lehetővé teszi, hogy egy sémát közvetlenül a térképre helyezzenek, ami nagyon jól láthatóvá teszi a területet és annak határait. Most a Rosreestr a következő típusú kártyák használatát teszi lehetővé:
Fontos! Az összes leírt szolgáltatásnak egyetlen funkciója van: a felhasználók megismertetése a területek típusával és határaival. Az egyetlen különbség az információk vizuális megjelenítésében van, így mindenki szabadon választhatja meg, hogy melyik kártyát használja.
Ahhoz, hogy a kataszteri térképen megtudja az Ön vagy az Önt érdeklő helyszín határait, kövesse az alábbi lépéseket:
Jó tudni! A kataszteri térkép fejlesztői lehetőséget biztosítanak az okostelefont használóknak, hogy mobileszközre vagy táblagépre alkalmazást töltsenek le. Ugyanazokkal a funkciókkal rendelkezik, mint a „teljes értékű” program, de okostelefonokhoz igazítva.
A közkataszteri térkép olyan kényelmes eszközökkel rendelkezik, amelyek jelentősen megkönnyítik az adott földrészlet térbeli keresését. Például lehetséges a terület kiszámítása és a pontok közötti távolság meghatározása. A munka kényelme érdekében a talált információkat Excel formátumba mentheti.
A telek határait vagy kataszteri értékét feltüntető hivatalos dokumentum megszerzéséhez fel kell vennie a kapcsolatot a kataszteri mérnökökkel. Ezekkel a szakemberekkel lehet kapcsolatba lépni:
A fellebbezésben meg kell adnia adatait, be kell nyújtania a házkönyvi kivonatot vagy a telek tulajdonjogáról szóló dokumentumot, vagy más olyan dokumentumot, amely a telek kataszteri értékéről vagy határairól szóló papír kiállításának alapjául szolgál.
A Rosreestr fejlesztői mindent megtettek annak érdekében, hogy a felhasználók könnyen megtalálják az információkat az egyes webhelyeken. De ha szüksége van a Rosreestr kivonatára a földkiosztás állapotáról, kataszteri tervre vagy más hivatalos papírra, amelyet csatolni kell az ingatlanügyletekkel kapcsolatos dokumentumcsomaghoz, kapcsolatba kell lépnie egy szakemberrel.
Használhatja a Rosreestr hivatalos webhelyét személyes célokra, például annak ellenőrzésére, hogy a térképen lévő adatok nem veszítették el relevanciáját, valamint megtudhatja a webhely költségeit vagy meghatározhatja határait.
Jogászok tanácsai az emlékezet határainak meghatározásához.
