Az építési pályázatok kiírása azt jelenti, hogy speciálisan szervezett aukciót kell tartani a vállalkozók és a megrendelők között. Erre azért van szükség, hogy biztosítsák a jogot egy munka- vagy árubeszerzési szerződés megkötésére. Aukción különféle megrendelések adhatók le bizonyos típusú munkákra, amelyek elsősorban az építkezéshez és javításhoz kapcsolódjanak.
Az építési pályázat során lehetséges munkák fő listája:
Egy ilyen alkufolyamatban két fő fél vehet részt - a megrendelő és a vállalkozó. Az ügyfél lehet jogi személy vagy magánszemély, aki a pályázat kiírásának jogát felvállalja. A nyertes ajánlattevő lehet a pályázaton való részvételre jogosult természetes vagy jogi személy. Az építési pályázat nyílt vagy zárt árverés, árajánlatkérés vagy rendes pályázat formájában történhet.
A rendezvény ideje alatt jól megtervezett rajzterv szükséges. Mindenekelőtt a megrendelőnek be kell jelentenie a rendezvényt, hogy megfelelő kivitelező szervezeteket találjon. Megállapodnak abban, hogy önkéntes munkát végeznek olyan feltételek mellett, amelyek magukban foglalják az időt, mennyiséget és árat. Minden építési aukció a megrendelő által feltüntetett eredeti ár csökkentését vonja maga után. Ez a folyamat a megrendeléseket teljesíteni kívánó, versenyképes szerződő cégek természetes kiválasztódása miatt következik be.
A művelet után az ügyfél lehetőséget kap saját anyagi erőforrásainak megtakarítására. A pályázaton való közvetlen részvétel a vállalkozók számára biztosítja az elvégzett munka állandó mennyiségét, stabil bevételt, valamint minden jelentős és fontos tárgy átvételének lehetőségét. Mindezek a pontok pozitív hatással vannak bármely építőipari cég hírnevére.
Ahhoz, hogy végre kitaláljuk, hogyan kell lebonyolítani az építési pályázatot, el kell olvasni a hatályos törvényeket és rendeleteket.
A mai építési pályázatot az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai szabályozzák. A jogalkotási alap fő része a szövetségi törvény, az Oroszországi Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálat rendeletei, az Orosz Föderáció kormányának rendeletei és az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumának rendeletei.
A törvények fő listája a következő:
Az OKVED és az OKDP osztályozókra is szükség lehet.
Mindenekelőtt a megrendelőnek el kell készítenie minden szükséges dokumentációt, amely teljes és részletes képet ad a megrendelés pénzügyi és műszaki vonatkozásairól. Szokásos számításokat, becsléseket, rajzokat és sok más projektet felvenni a műszaki dokumentumok fő listájába, amelyek segítenek minden résztvevőnek bemutatni a szükséges munka jellegét, mennyiségét és megállapodott feltételeit. Minden pályázati szervezőnek jogában áll előzetesen saját feltételeit meghatározni valamennyi szerződéses munkára jelentkező jelentkező számára. Ezek lehetnek: munkatapasztalat, jogosítvány, teljes munkaidőben foglalkoztatottak száma, önszabályozó szervezetekben való részvétel, adósságok teljes hiánya, adóbírságok és sok egyéb követelmény.
Az ajánlattételi dokumentációhoz a nyertes ajánlattevő részére írásbeli magyarázatot kell csatolni. A közelgő aukció minden bejelentését közzé kell tenni egy speciális internetes portálon vagy a médiában. Az állami megrendelő számára további alapvető rendelkezéseket és meghatározott publikációs rendet dolgoztak ki.
Minden építőipari szervezetnek, amely úgy döntött, hogy részt vesz a pályázaton, alaposan át kell tanulmányoznia a megrendelő által benyújtott pályázati dokumentációt. A meghirdetett határidőn belül a soron következő pályázat résztvevői közvetlenül megküldik a megrendelőnek a kért formájú jelentkezést a szükséges dokumentumokkal együtt.
A modern elektronikus megrendelőrendszereknek és elektronikus platformoknak köszönhetően egyszerűen és gyorsan, valós időben követheti nyomon a pályázat és a jelentkezés állapotát. Minden résztvevőnek emlékeznie kell arra, hogy az állami megrendeléshez pénzügyi biztosíték szükséges, ami azt jelenti, hogy a szerződést százalékban biztosítják a teljes megrendelés összköltségétől függően.
A külvárosi terület tulajdonosa előbb-utóbb magánház és szomszédos épületek építésén gondolkodik. És itt felmerül a kérdés, hogy találjunk egy olyan építőcsapatot, amely megfelel az ügyfél minden követelményének. Természetesen kihasználhatja a kevéssé ismert magáncégek ajánlatait, amelyek általában hirdetési oldalakon helyeznek el hirdetéseket. De az ilyen választás kockázata túl nagy - ez az építők alacsony professzionalizmusa, az építési időszak késleltetése, valamint a munkavégzés során a kifizetések összegének növekedése. A Professzionális Építők Összoroszországi Szövetsége radikálisan megváltoztatja a helyzetet, és mindenkit felkér, hogy vegyen részt az alacsony épületek építésére kiírt pályázatokon. Ha hagy egy alkalmazást az oldalon, a látogató biztos lehet benne, hogy sok visszajelzést kap olyan megbízható cégektől, amelyek kiharcolják az objektuma építési jogát.
Az egyetlen oroszországi professzionális építők non-profit egyesülete a legkedvezőbb feltételekkel kínál részvételt magánpályázatokon kisemeletes épületek építésére.
Építkezésre online pályázatot bárki kiírhat, ehhez ki kell töltenie a megfelelő jelentkezési lapot, vagy fel kell hívnia az oldal tetején található telefonszámot.
A moszkvai és a moszkvai régió létesítményeinek építésére kiírt pályázaton való részvételhez a látogató egy kérelmet tölt ki, amelyen megjelöli az építkezés típusát, az emeletek számát, az építés becsült költségvetését, további információkat ad, csatol egy fájl a leendő épület projektjével, és feltünteti az elérhetőségeket. Ezt követően megnyomja a „pályázat meghirdetése” gombot. Ezentúl több száz érdeklődő cég verseng a megadott létesítmény építési jogáért. Az a cég nyer, amelyik a legkedvezőbb feltételeket kínálja az ügyfélnek. A magánpályázatok és az építési megrendelések egy módja annak, hogy megvédjék a fogyasztót a gátlástalan építőipari cégek ajánlataitól, amelyek az utóbbi időben ellepték az internetet. Az All-Russian Association csak olyan bevált szervezetekkel működik együtt, amelyek minőségi szolgáltatásokat kínálnak alacsony épületek építéséhez.
Töltse ki az alábbi pályázatot
Építési témájú munkákhoz, de nem keverendők össze a javítási pályázatokkal. Az építési pályázatok sajátossága, hogy a szervezet rendelkezik SRO jóváhagyással. A szervezetnek építőipari gyakorlattal kell rendelkeznie (üzembe helyezés az építési pályázat induló maximális összegének legalább 25%-ának megfelelő összegben).
Az elektronikus aukcióra való jelentkezéskor az értesítésben a 2-es űrlap kitöltésére kell kérni. A 2. űrlappal együtt ajánlatot kell készítenie, amely tartalmazza mindazt, ami a szerződéses munka elvégzéséhez szükséges. Az ajánlat két részből áll: műszaki és kereskedelmi.
A hirdetmény műszaki részében az építési objektum ismertetése és a főterv, a kivitelezett mérnöki hálózatokról, valamint az objektum építészeti és építési jellemzőiről szóló információk szerepelnek.
A pályázat kereskedelmi részében ismertetik az árazást, például a GOST szerint számított becslés formájában, feltüntetik az építési pályázat határidejét és feltételeit. A pályázatot az építőipar szakembereiből álló pályázati bizottság bírálja el.
Ha a munka részeként projektet is kell készíteni (tervezési munkát végezni), akkor gyakran nyílt pályázat formájában elektronikus aukciókat tartanak. Ebben az esetben a pályázati javaslat értékelése figyelembe veszi a munkatapasztalatot, az üzleti (építőipari) hírnevet, a meglévő befejezett építési projektek elérhetőségét.
Ez alapján két következtetés vonható le. Első következtetés: nem minden cég vehet részt az építési pályázatokon. A második következtetés az, hogy nem minden pályázati szakember tud pályázatot készíteni egy cég számára, ezért érdemes szakemberhez fordulni a pályázati pályázat minőségi elkészítése érdekében.
Ilyen mennyiségű pályázat mellett számtalan internetes portál létezik építési pályázatokra.
A portálok nagyrészt duplikálják egymást, így a hivatalos közbeszerzési honlapon keresztül lehet a legkönnyebben keresni a kormányzati pályázatok között.
Ha kereskedelmiben is szeretne részt venni, akkor használja a pályázatkereső programot, vagy rendeljen pályázatfigyelő szolgáltatást.
Az építési pályázatok során az összejátszás egyik gyakori formája a szerződés kikiáltási árának szándékos alulbecslése.
A megrendelő egy konkrét vállalkozóval egyeztetve elektronikus árverésre ír ki pályázatot, amelynek költsége a hirdetményben meghatározott bérmunka elvégzése során veszteséges.
A munkavégzés során azonban a megrendelő az esetleges árváltoztatásra vonatkozó záradékkal élve vis maior körülmény vagy a munka mennyiségének növelése esetén az állami szerződés aláírása után módosítja az árat. Az ár emelkedhet a projektdokumentációban nem szereplő tények feltárása miatt. Például a földmunkák során kiderül, hogy ahol az útnak el kell haladnia, ott van egy kábel, amit el kell mozdítani, ezek pedig járulékos költségek.
Kereskedelmi építkezés terén ilyen nincs, de inkább a kikiáltási ár nélküli versenyek jellemzőek. Érdemes óvakodni a jótállási kötelezettségekre és a statikus hibák esetén történő kártérítésre vonatkozó kitételekkel.
Ha a szerződésben van ilyen kikötés, akkor a generálkivitelező készpénzben vállalt kockázatait be kell számítani a szerződés összegébe, ellenkező esetben a generálkivitelező hatalmas veszteségbe kerülhet egy ilyen állami szerződés teljesítése után.
A cégnek az építőipari becslések és szakértők mellett hozzáértő jogászokkal kell rendelkeznie, akiknek a megrendelő szakszerűtlen tevékenysége esetén ki kell javítaniuk a végleges szerződést.
Ugyanakkor az építési munkák szavatossági kötelezettségei nem tévesztendők össze a tervezés során elkövetett hibákkal. Ebben az esetben a tervezési munkát végző szervezetet terheli a felelősség.
Ha a tervező is részt vesz az összeesküvésben, akkor az állami szerződés aláírása után az eredetileg tervezettnél alacsonyabb áron engedélyezi egyéb anyagok felhasználását is a kivitelezésben. A kivitelező a munkát végző anyagon spórol, így visszarúgást okoz mind a megrendelőnek, mind a tervezőnek.
A megrendelő és a fővállalkozó építési pályázatokon való részvételével megvalósuló optimális intézkedések projektjének mindkét fél számára kielégítő kivitelezési eredményt kell eredményeznie. Az egyik fél azon vágya, hogy minél többet keressen, végső soron befolyásolja az építkezést.
A kivitelezésre vonatkozó pályázat benyújtásakor a szervezőnek egyértelműen meg kell adnia a kivitelezés célját és a követelményeket. Az árjavaslatok kidolgozásához a megrendelőnek a lehető legnagyobb mennyiségű projektdokumentációt kell biztosítania, meg kell szerveznie a tervezett építmény területére való akadálytalan hozzáférést. Amennyiben a dokumentáció műszaki része kidolgozott ívet tartalmaz mérésekkel, akkor az ajánlattevőknek jó alapjuk van a minőségi javaslathoz.
Az árat az elektronikus kereskedési platformon keresztül benyújtott kéréssel vagy egyszerűen az ügyfél felhívásával lehet megtudni. A pályázatot a javasolt ártól függő lehetőségek szerint kell elkészíteni (ideális, jó, minimum). A cég vezetése határozza meg, hogy melyik pályázatot kell kiküldeni az építési pályázatra.
Az elektronikus árverés 25%-ot meghaladó csökkenése a vonatkozó dokumentumokkal kell igazolni, vagy a szerződés biztosítékának másfélszeres növekedéséhez vezet. Az elektronikus aukció megnyerése után ne siessen a szerződés aláírásával. Szükséges a szerződés újraelemzése, és lehetőség szerint az esetleges pontatlanságok kiküszöbölése az ügyfél közvetlen megkeresésével.
Meghívhat egy külső szakértőt, aki egyik félhez sem kapcsolódik, hogy javítsa. Ez biztosítja az egyenlő szerződés létrejöttét.
Különféle stratégiák lehetségesek az építési pályázatokon való részvétel során. Sok tényezőtől függ, hogy milyen döntéseket hoznak. Nem utolsó sorban az ügyfél „személyisége”, aki egy adott stratégia megválasztásáról dönt.
Általánosságban elmondható, hogy az építőipari cég stratégiája az építési pályázat eredménye alapján történő profitszerzéshez kapcsolódik. Csak néhány kivételes esetben nem játszik nagyobb szerepet a profit, például amikor ennek a megrendelésnek az alacsony ára miatt a jövőben nyereségesebb és nagyobb egyéb megrendelést lehet kapni, vagy ha az építkezés hírneve cég növekszik ennek az ügyfélnek az építési munkáinak köszönhetően.
Előfordul, hogy egy építőipari cég pályázatát kell teljesíteni a cég állandó leterheltségére. Ez lehetővé teszi a vállalat meglévő alkalmazottainak munkahelyen tartását, elkerülve leépítésüket vagy elbocsátásukat.
A nyereséges szerződés megkötésének első lépése a szükséges pályázat megtalálása.
A jól szervezett pályázatok keresése segíti a beszállító céget abban, hogy képet kapjon a versenytársak ügyleteiről. Az építőipar az egyik legaktívabban fejlődő Oroszországban. A közbeszerzések 25%-a építési pályázat. Hol találhat jövedelmező pályázatokat az építkezésre, és hogyan kell ezt a feladatot megfelelően elvégezni?
Ma a legtöbb pályázatot az interneten teszik közzé. Léteznek speciális elektronikus platformok, ahol kormányzati és kereskedelmi szervezetek teszik meg ajánlataikat. Hat szövetségi webhely áll rendelkezésre állami megrendelések leadására, és számos kereskedelmi oldal is található.
Az építési pályázatok közvetlenül az állami, önkormányzati vagy kereskedelmi struktúrák hivatalos weboldalain találhatók. Egy ilyen stratégia kiválasztásakor naponta sok tematikus webhelyet kell böngésznie.
Az építési pályázatokhoz speciális platformok (portálok) vannak. Az Orosz Kereskedelmi és Iparkamarával, valamint az Építők Országos Szövetségével közösen létrehozott Egységes Építési Pályázati Helyszínen, az ECTP-n benyújtott ajánlatok nyereségesek lehetnek.
Az építési portálon (stroyportal.ru) számos kereskedelmi ajánlat található.
Az információk bősége okozza a fő nehézségeket a legjövedelmezőbb pályázatok megtalálásában.
Szűkítse a keresést az Ön területén közzétett pályázatokra. A helyi vállalkozóknak és alvállalkozóknak van a legnagyobb esélyük az építési pályázatok megnyerésére, különösen a kisvárosi építési munkákra.
A telephely közelsége miatt alacsonyabb költségekkel jár, minimalizálja a logisztikai költségeket, és közvetlenül felveheti a kapcsolatot ezekkel a szervezetekkel információért és a tervezett vásárlásokkal kapcsolatban.
Az építési pályázatok kiírásának összes helyszínére, valamint az Ön igényeinek leginkább megfelelő pályázatok megtalálására lehetőség nyílik speciális pályázatkereső programok igénybevételére.
Az ilyen rendszerek időt takarítanak meg a megfelelő pályázatok keresésében. A szervezet következő feladata a talált pályázatok vonzerejének értékelése.
