Miért 0,6 százalék a lakásadó.  A dokumentumok benyújtásakor.  Szabad vámzónák

Miért 0,6 százalék a lakásadó. A dokumentumok benyújtásakor. Szabad vámzónák

Magánszemélyek különféle ingatlanokat birtokolhatnak, amelyek adókötelessé válnak, és kötelezik az adózót ingatlanadó befizetésére a költségvetésbe.

A hatályba lépő jogszabályi és adószámítási újítások jelentősen felfelé módosítják az adóbefizetések mértékét.

Olvasson tovább, hogy megtudja, mi az a lakásadó, hogyan kell helyesen kiszámítani, és ki jogosult a kedvezményekre.

Ingatlanadót azoknak a magánszemélyeknek kell fizetniük, akik az alábbi ingatlanokkal rendelkeznek:

  • garázsok, parkolóhelyek;
  • lakások, házak és szobák;
  • egységes ingatlankomplexumok;
  • befejezetlen építési projektek;
  • bármely fent felsorolt ​​ingatlanon.

A magántulajdonban a leggyakoribb lehetőség a lakás.

A lakásadó egy helyi adó, amelyet 2015 elejéig a magánszemélyek ingatlanadóiról szóló, 1991. december 9-i 2003-1. számú külön szövetségi törvény szabályozott.

2015.01.01-től hatályba lépett a 2014.12.04-i 284. szövetségi törvény, amely az Orosz Föderáció adótörvénykönyvébe egy további 32. fejezetet vezet be: „A magánszemélyek vagyonadója”.

Az adóalapot a tulajdonban lévő adózás tárgya határozza meg (vagyis a piachoz lehető legközelebb). A szabályozási újítások elfogadása előtt a lakás leltári értékét vették figyelembe a számításnál.

Ma az interneten többféleképpen tájékozódhat egy lakás kataszteri értékéről:

  • ha a kataszteri szám ismeretlen, akkor a Rosreestr webhelyen a megfelelő szakaszban be kell írni a lakás címét, amelyen megjelenik az állami kataszteri szám;
  • ha ismert a kataszteri szám, akkor azt be kell írni az adóhivatal honlapján és meg kell nézni a költséget.

Ezenkívül pontosíthatja az ingatlan kataszteri értékének nagyságát az MFC-ben és a Rosreestr kataszteri kamarájában.

A lakásadó kiszámítására vonatkozó új szabályokat az Orosz Föderáció minden egyes jogalanyára egyénileg alkalmazzák.

Azok a régiók, amelyek 2015. december 1-jéig nem tudták megállapítani az ingatlan kataszteri értékét, és a vonatkozó jogalkotási aktusban ezeket az adatokat nem tették közzé, 2016. évi befizetéskor a korábbi számítási sémát alkalmazzák.

Ugyanakkor Oroszország minden régiójának 2020.01.01-ig teljesen át kell állnia a lakásadó új módszerrel történő kiszámítására, figyelembe véve a kataszteri értéket.

A házra vagy lakásra kivetett adót az adózó nyilvántartásba vétele szerinti adófelügyelőség számítja ki, és azt a fizetés összegére és ütemezésére vonatkozó adatokat tartalmazó adóértesítés formájában kapja meg.

Tekintettel arra, hogy a szóban forgó személyi adó helyi adó, a fajlagos mértéket önkormányzati formációnként külön-külön határozzák meg. Az új törvénnyel összhangban az alábbi adókulcs-korlátozásokat fogadták el:

  • az adóköteles tételek, valamint az 50 négyzetméternél nem nagyobb területű háztartási épületek kataszteri értékének legfeljebb 0,1%-a. m .;
  • legfeljebb 2% az Orosz Föderáció adótörvénykönyvében felsorolt ​​adóköteles tételek (7., 10. szakasz, 378. cikk) és a 300 millió rubelnél nagyobb értékű tárgyak esetében;
  • legfeljebb 0,5% az ingatlan többi részére.

Egyes önkormányzatok, mint például Moszkva, Krím, Szentpétervár és mások hatóságainak joguk van a 0,1%-os adókulcsot 0-ra csökkenteni, vagy fordítva, emelni, de legfeljebb háromszorosára.

A jogszabály a következő paraméterek függvényében lehetővé teszi differenciált kulcsok alkalmazását:

  • Adóköteles tárgy típusa.
  • Az objektum helye.
  • Kataszteri érték.
  • A területi övezet típusa, amelyen belül az adóköteles tárgy található.

Szövetségi szinten a lakások után 20 négyzetméter költségnek megfelelő levonást állapítanak meg. m ebből a lakásból. Ez a méterszám nem lesz adóköteles.

Negatív kataszteri érték esetén az elfogadott szabályok szerint 0-val egyenlő.

Az önkormányzati hatóságoknak joguk van saját belátásuk szerint növelni az adólevonás mértékét.

Ki mentesül az adófizetés alól?

A polgárok alábbi kategóriái mentesülnek a lakásadó teljes körű fizetése alól:

  • 1, 2 csoportos fogyatékkal élők;
  • a Szovjetunió és az Orosz Föderáció hősei;
  • a három fokozatú Dicsőségi Renddel kitüntetett személyek;
  • világháborús veteránok;
  • családok tagjai, akik elvesztették a katonai eltartót;
  • a csernobili atomerőműben történt baleset következményeinek felszámolásában részt vevő állampolgárok;
  • az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 407. cikkében meghatározott magánszemélyek egyéb kategóriái.

Az adójóváírás a teljes kötelezően fizetendő adóösszeg erejéig nyújtható.

Az ilyen kiváltság megszerzéséhez egy lakás tulajdonosának fel kell vennie a kapcsolatot a regisztráció helye szerinti adóhivatallal, és ki kell töltenie a kiváltság megadására vonatkozó megfelelő kérelmet és a szükséges dokumentumokat.

A kiváltság az adóalany mérlegelése szerint az adóalanyok minden kategóriájából csak egy tárgyra adható.

Fizetési határidő és a lakásadó kiszámításának szabályai

Az új lakásadó-számítási eljárással a lakás kataszteri értékét is figyelembe véve a befizetett összeg valamivel magasabb lesz a korábban alkalmazott elszámolási rendszerhez képest. Az adóteher növekedésének megelőzése érdekében kimondták, hogy az első 4 évben (az új szabályok bevezetése után az Orosz Föderációt alkotó egységben) az adót a következő képlet szerint számítják ki:

  • H = (H1 - H2) x K + H1,
  • ahol Н1 a leltári érték figyelembevételével számított adó;
  • H2 - a kataszteri érték figyelembevételével számított adó;
  • A K egy csökkenő együttható, amely fokozatosan biztosítja az adóteher éves 20%-os növekedését.

Az évek során a K együttható a következőképpen változik:

  • 0,8 - a negyedik évre;
  • 0,6 - a harmadik évre;
  • 0,4 - a második évre;
  • 0,2 - az első évben.

Az ötödik évtől kezdve a számítások kizárólag az ingatlan kataszteri értéke alapján készülnek.

A fenti képletet és az eszerint történő számítást csak akkor célszerű alkalmazni, ha a kataszteri érték felhasználásával az adót végül jobban megkapják, mint a leltári értékkel.

Az egyértelműség kedvéért vegyünk egy konkrét példát a lakásadó kiszámítására:

Belyaev A.I. egy 44,1 négyzetméteres lakás tulajdonosa. m és kataszteri értéke 1 463 326,03 rubel. Leltári érték - 109 749,45 rubel. A számításhoz 0,1%-os kulcsot és 0,2-es csökkentési tényezőt kell alkalmazni.

A 2015. évi lakásadó az alábbiak szerint kerül kiszámításra:

  • adólevonás összege: 1463326,03 / (44,1 * 20) = 1659,1 rubel;
  • Н1 érték: 109 749,45 * 0,1% = 109,7495 rubel;
  • H2 érték: (1463326,03-1659,1) * 0,1% = 1461,667 rubel;
  • a 2015. évi adó teljes összege, figyelembe véve a 0,2-es csökkenő együtthatót: Н = (1461,667‒109,7495) * 0,2 + 109,7495 = 380,13 rubel.

Mint látható, a lakás adójának kiszámítása nem nehéz.

Ezen túlmenően, most az Adófelügyelőség hivatalos honlapján online számológépet használhat.

A 2015. évi lakásadót a tulajdonosnak 2016.12.01-ig kell megfizetnie.

Ebben az esetben a tárgyévre vonatkozó adóbejelentéseket legkésőbb 2016.10.01-ig megkapják a tulajdonosok.

A kísérleti régiók listájához, ahol a tulajdonosok ingatlanadót fognak fizetni az új rendszer szerint az Amur, Vlagyimir, Pszkov, Arhangelszk, Novgorod, Samara, Ivanovskaya, Novoszibirszk, Magadan, Tver, Szahalin, Penza, Nyizsnyij Novgorod, Jaroszlavl, Rjazan régiók, Moszkva és a moszkvai régió, a Burját Köztársaság, Komi, Mordovia, Ingusföld, Udmurtia, Tatár, Karacsáj-Cserkeszia, Baskíria, Transzbajkál terület, Jamalo-nyenyecek és Hanti-Manszi autonóm körzet.

Ez év augusztusától kezdődően a magánszemélyek fokozatosan postai úton kapják meg a Szövetségi Adófelügyelőség értesítéseit. 2020-ig minden oroszországi régiónak adót kell fizetnie az új szabályoknak és jogszabályoknak megfelelően.

A fizetési határidők megsértése esetén az adózók pénzbírsággal sújthatók, melynek mértéke a tartozás összegének 20%-a, valamint a késedelem minden napjára (a jegybanki irányadó kamat 1/300-a). az Orosz Föderáció).

Emlékeztetni kell arra is, hogy az adóbejelentés kézhezvételének hiánya nem mentesíti az állampolgárt az ingatlanadó fizetése alól.

A lakásadó 2016. évi új számítási rendszerét az jellemzi, hogy annak összege megemelkedett a korábbihoz képest. Az adóterhek jelentős mérséklését azonban elősegítik azok a módszerek, amelyekkel az állam támogatást nyújt a lakossági adóterhek növekedésének mérsékléséhez elvonások, kedvezmények és csökkentő tényezők formájában.

Az Orosz Föderáció jogszabályai nagyszámú adót és az ezeknek megfelelő kulcsokat írnak elő. A jóváhagyásuk szempontjából hozzáértő állami politika előre meghatározza a költségvetési politika eredményességét és a nemzetgazdasági rendszer egészének fejlődését. Mi a méretük meghatározásának sajátossága? Mi lehet az adókulcsok minősítésének alapja?

Mi az adó mértéke?

Vizsgáljuk meg egy olyan jelenség jellemzőit, mint az adókulcs. Ezt a kifejezést leggyakrabban a költségvetés egy adott díjtípusának megfelelő alapjának mértékegységenkénti elhatárolásaként értjük. Az adókulcsok meghatározása leggyakrabban kamat felhasználásával történik. Például Oroszországban a személyi jövedelemadó kulcsa 13%, az áfa 18%.

Egyes esetekben a megfelelő mutatót decimális számok formájában határozzák meg. A személyi jövedelemadó és az áfa esetében ez 0,13, illetve 0,18 lesz. A törvények 0 (nulla) adókulcsot is előírhatnak az orosz adófizetők számára. Ez jól látható az egyszerűsített adórendszerben működő vállalkozások nulla áfa példáján. Ezután ezt a funkciót részletesebben megvizsgáljuk.

A fogadások típusai

Nézzük meg, melyek az adókulcsok fő típusai. A világgazdaságtudományban számos megközelítés létezik a megfelelő mutatók meghatározására.

Az adókulcsok besorolásának leggyakoribb okai közé tartozik a kifizetőt terhelő terhelés mértéke. E kritérium keretein belül a mutatók a következők lehetnek:

  • alap (ezek olyan díjak, amelyek nem jelentik a kifizetőnek valamely meghatározott kategóriába való besorolását az ellátások és egyéb kedvezmények alkalmazása céljából);
  • csökkentett (ezek olyan mutatók, amelyeket a kedvezményes vagy kedvezményes adózói státuszra való jogosultságot figyelembe véve határoznak meg, nulla adókulcsig);
  • megemelkedett (ez a fajta kulcs arra utal, hogy a fizető tevékenységét olyan tulajdonságok jellemzik, amelyek feljogosítják az államot, hogy több adót szedjen ki tőle).

A vizsgált mutatók osztályozásának másik alapja a megállapításuk módja. Tehát az adókulcsok a következők lehetnek:

  • abszolút (feltételezzük, hogy az illeték összegét minden egyes adózási egységre rögzített értékben határozzák meg);
  • relatív (értékük egyenesen arányos az adózási egység nagyságával).

Ha az Orosz Föderációról beszélünk, akkor megkülönböztethetünk ilyen alapot a kulcsok besorolásához, például az adó besorolását szövetségi, regionális vagy helyi kategóriába. Így a vonatkozó mutatók jóváhagyásának joghatósága eltérő lesz. Az árakat a legmagasabb kormányzati szervek határozzák meg, a regionális - az Orosz Föderációt alkotó szervezet szintjén lévő megfelelő struktúrák, a helyi - az önkormányzati intézmények.

Alap adókulcsok az RF-ben

Tanulmányozzuk az Orosz Föderáció adótörvénykönyve által megállapított főbb adókulcsokat. Az orosz költségvetésbe fizetendő díjak leggyakoribb típusai:

  • Személyi jövedelemadó;
  • szervezetek nyereségére;
  • a bevételre (nyereségre) az egyszerűsített adórendszer szerint;
  • UTII;
  • közlekedési adó;
  • ingatlanadó szervezetek számára;
  • ingatlanadó az állampolgárok számára;
  • földadó.

Tanulmányozzuk részletesebben sajátosságaikat.

Személyi jövedelemadó

A személyi jövedelemadó vagy személyi jövedelemadó adókulcsa Oroszországban - 13% 30% -ra - az ilyen státusszal nem rendelkező állampolgárok számára. Az a kritérium, amely szerint a fizetők az első kategóriába tartoznak, az, hogy az év napjainak nagy részében Oroszországban tartózkodjanak. Ebben az esetben nem számít, hogy egy személy az Orosz Föderáció állampolgára, vagy külföldi.

Oroszországban a személyi jövedelemadót különféle bevételekből fizetik, amelyeket egy személy kap: fizetésből, szerződéses munkák és szolgáltatások végzéséből, ingatlanértékesítésből stb. Ennek az adónak az a sajátossága, hogy különféle levonásokat állapítottak meg rá - szociális, tulajdonság, szabvány. Vagyis a személyi jövedelemadót fizető állampolgárnak lehetősége van a megfelelő díj csökkentésére a törvényben meghatározott indokok alapján.

A személyi jövedelemadó kulcsa az általunk fentebb meghatározott besorolási okok alapján alapvető és relatív kategóriába sorolható. Ugyanakkor, ha a fizető nem rendelkezik az Orosz Föderáció lakosának státuszával, akkor megnöveltnek minősíthető, mivel mérete több mint kétszeresére nő.

Társasági adó

Ezt az adót főként a nagy forgalmú nagyvállalkozások fizetik. A kis- és középvállalkozások az egyszerűsített adórendszerben próbálnak dolgozni. Ennél a beszedésnél az adókulcsok 2015-ben 20%-ot tesznek ki a társasági jövedelem minden típusára. A jogszabály nem határoz meg kedvezményeket azon szervezetek számára, amelyeknek megfelelő költségvetési átutalásokat kell teljesíteniük, mint például egyes kifizetői kategóriák esetében a személyi jövedelemadó befizetésénél.

A fentiekben meghatározott kulcsbesorolási okokból a jövedelemadóra megállapított kulcs alap- és relatív kategóriába sorolható.

áfa

A hozzáadottérték-adó, az ÁFA kulcsa Oroszországban 18%. Azonban nem mindenki fizeti meg. Az egyszerűsített adórendszerben működő cégek esetében az áfa tekintetében 0 adókulcsot állapítanak meg. Némi analógia vonható e díj és a személyi jövedelemadó között - a törvény különféle levonási okokat ír elő a számításban és a szervezetekben.

Az áfakulcsok relatív és bázis kategóriába sorolhatók.

Adók az egyszerűsített adórendszerben

Érdekes jelenség az egyszerűsített adózási rendszer, vagyis az STS. Az ilyen típusú díjak célja, hogy jelentősen csökkentsék a vállalkozások, különösen az induló vállalkozások adóterheit. Valójában csak azok a szervezetek használhatják, amelyek forgalma viszonylag alacsony - 60 millió rubelen belül. évben. Az Orosz Föderáció jogszabályai kétféle kulcsot határoznak meg az egyszerűsített adórendszerhez: a vállalkozás bevételére kivetett adó esetén - 6%, a nyereségből történő beszedéskor - 15%. A vállalkozó maga választja ki az állammal megjelölt két fizetési mód egyikét.

Az egyszerűsített adórendszerben működő vállalkozások esetében, mint fentebb megjegyeztük, az áfa adókulcsa 0. A társaság azonban önállóan is elkészítheti azokat az okmányokat, amelyek alapján ennek megfelelő díjfizetési kötelezettsége keletkezhet. alapvető és relatív kategóriába sorolható.

Az egyszerűsített adórendszerre megállapított kulcsok besorolhatók csökkentett (a jövedelemadónál meghatározottak alternatívájaként) és relatív kulcsokba. Egyes ügyvédek azonban továbbra is hajlamosak az alapjogok közé sorolni, mivel a megfelelő díj külön kategóriába tartozik.

STS és állami alapok díjai egyéni vállalkozók számára

Hasznos lesz megvizsgálni az egyszerűsített adórendszer és az állami alapok - PFR és FFOMS - díjak közötti összefüggést, amelyeket az egyéni vállalkozók fizetnek maguknak. Ezeket az egyéni vállalkozóknak nyújtott kifizetéseket attól függetlenül teljesítik, hogy van-e nyereségük vagy sem. Emiatt a megfelelő típusú adók abszolút besorolhatók, mivel összegük fix (egy évre meghatározott). Például 2015-ben a megfelelő összeg körülbelül 22 ezer rubel. Az állami alapokba történő díjfizetés jogszabályi szabályozásának sajátossága, hogy ezek a befizetések az egyszerűsített adórendszer szerint az egyéni vállalkozók által fizetett adókból teljes mértékben beszámíthatók. Valójában az egyszerűsített adórendszerre 0 adókulcs vonatkozik. Ez a leghasznosabb funkció nagyon pozitív értékelést kapott az orosz vállalkozók körében.

UTII

Egyes, az Orosz Föderációban működő vállalatok szívesebben működnek az UTII (egységes imputált jövedelemadó) rendszerben. Az ilyen típusú díjak mértékét a szövetségi törvény határozza meg, jelenleg 15%. De rajta kívül az alapvető jövedelmezőség, a fizikai mutatók, valamint a K1 és K2 együtthatók szerepelnek az adó kiszámításának képletében. Mi ennek a díjnak a jogi szabályozásának sajátossága? Az alapvető jövedelmezőséget, a fizikai mutatókat és az első együtthatót a szövetségi törvények, a másodikat a regionális törvények határozzák meg. Egy vállalkozás UTII módban történő működése feltételezi, hogy bevételtől függetlenül fix díjat fizet a költségvetésnek. Ennek az adónak a mértéke tehát az abszolút és az alap mértékére vonatkozik.

Szállítási adó

Érdekes közlekedési adó tartozik a regionális kategóriához. Ennek mértéke számos szempont alapján határozható meg: az autó vagy más jármű gyártási éve, motorteljesítmény, űrtartalom, egy adott kategóriába való besorolás. Elméletileg a különböző régiók jogszabályai által meghatározott releváns mutatók némelyike ​​jelentősen eltérhet egymástól. Például a legfeljebb 100 lóerős motorral rendelkező személygépkocsik esetében a szállítási illeték adókulcsa 1 és 25 rubel között lehet. egy literért. val vel. A szóban forgó mutatókat azonban az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok hatóságai legfeljebb 10-szer csökkenthetik vagy növelhetik az Orosz Föderáció adótörvénykönyvében rögzített adatokhoz képest.

A közlekedési adó mértéke relatív és bázis kategóriába sorolható. Ám a törvény rendelkezik olyan indokokról, amelyek bizonyos esetekben lehetővé teszik, hogy egy adott díjhoz bizonyos típusú releváns mutatókat növekvő vagy csökkenő kategóriába soroljanak.

Ingatlanadó szervezeteknek

A társasági vagyonadó regionális kategóriába tartozik. Mit jelent? Mindenekelőtt az a tény, hogy az ingatlanadó mértékét az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok törvényeinek szintjén rögzítik. Az adótörvény azonban meghatározza annak maximális mértékét - 2,2%. Az ingatlanadót: orosz szervezetek (amennyiben a mérlegben szereplő ingó és ingatlan vagyonnal rendelkeznek), külföldi társaságok (ingatlan birtoklása esetén) fizetik.

Ha a szóban forgó díjat és a cikk elején azonosított adókulcsokat összevetjük, akkor a megfelelő mutatót relatív és alapszintű kategóriába sorolhatjuk.

Ingatlanadó az állampolgároknak

Az ingatlanadó fizetésének szükségességét az Orosz Föderáció jogszabályai az állampolgárok vonatkozásában is meghatározzák. Ennek a kötelezettségnek különösen a lakások, szobák és házak tulajdonosainak kell eleget tenniük. Az állampolgárok ingatlanadóját az önkormányzat határozza meg - a lakások kataszteri értékének 0,1-0,3%-a között.

Ugyanakkor 2019-ig csökkentő tényezőket alkalmaznak a megfelelő kifizetések számítási képletében, amelyek megkönnyítik az állampolgárok alkalmazkodását ehhez az adóteherhez. Ezenkívül a polgárok ingatlandíjának meghatározásakor a levonásokat a lakásterület adott négyzetméterszámmal történő csökkenése és a kataszteri érték arányos csökkenése formájában alkalmazzák.

Az általunk feljegyzett besorolásnak megfelelően az állampolgárok ingatlanadó-kulcsai relatív és alapszintű kategóriába sorolhatók. A szóban forgó díj helyi díjnak minősül. A telekadó is ebbe a kategóriába tartozik. Tanulmányozzuk a sajátosságait.

Földadó

Az állampolgári ingatlanadóhoz hasonlóan a szóban forgó díj mértékét önkormányzati jogszabályok rögzítik. Értékük nem haladhatja meg az 1,5%-ot, ha földekről van szó: mezőgazdaságban, lakásépítésben, valamint nyaralókban, kertészeti telkekben használják. Egyéb földkategóriáknál a mutató határértéke 0,3%.

A szóban forgó gyűjtemény díjai relatív és alap díjakba sorolhatók. Egyes jogászok a 0,3%-os mutatót a csökkenőnek tulajdonítják.

Az adójogszabályok változásai 2015-ben

Tehát Oroszországban a díjak és a megfelelő adókulcsok széles választékát hagyták jóvá. A 2015-ös évet a jogalkotó észrevehető tevékenysége jellemzi e mutatók kiigazítása terén - az adózók állammal szembeni kötelezettségeinek szabályozásának egyik vagy másik szintjén.

A legfigyelemreméltóbb adókiigazítások talán az ingatlandíjakban voltak, amelyeket a polgároknak az államnak kell fizetniük. Fentebb megjegyeztük, hogy ezt az adót a lakások kataszteri értéke alapján számítják ki. 2015-ig azonban meghatározták a beszedés mértékét, amely általában lényegesen alacsonyabb.

Érezhető változások jellemzik a közlekedési adót is. Az a tény, hogy 2015 óta a drága autók megfelelő adóját (3 millió rubeltől és többtől) növekvő együtthatók segítségével számítják ki. Így a megfelelő adókulcs jelentős reformjának éve 2015. A drága autók tulajdonosai szigorúbb kritériumok keretein belül fizetnek közlekedési adót.

Utolsó frissítés: 2019. február

Évek óta tart egy átmeneti időszak az ingatlantulajdonosok adószámításának új módszertanának kialakítására. Most a magánszemélyek ingatlanadójának kiszámítása a kataszteri érték figyelembevételével történik. Eddig az ország minden régiója nem tért át új számításra, 2020-ig az egész Orosz Föderáció átáll erre.

Hogyan lehet megtudni otthona kataszteri értékét?

Ma már az interneten megtudhatja ingatlanának pontos kataszteri értékét, ha tudja a kataszteri számot, és ha nem is tudja (a címen):

  1. Ha nem ismeri a kataszteri számot, majd tekintse meg a Rosreestr webhelyet a „Referenciainformációk az ingatlanobjektumokról online” részben, írja be a lakás címét, majd másolja ki a kapott GKN-t (állami kataszteri szám).
  2. Ha tudja a kataszteri számot, menjen az adószolgálat honlapjára, ahol megjelöli az Állami Vagyoni Bizottságot, kattintson a "tovább" gombra és tekintse meg a költséget. Ha szeretné megtudni az esedékes ingatlanadót, és megtudni, hogyan kerül kiszámításra a kataszteri vagy leltári érték alapján, kattintson a "tovább" gombra.

Egyéb lehetőségek a költségek megtudására a Rosreestr hivatalos honlapján:

  • "Információszerzés az Állami Vagyoni Bizottságtól" szakasz - rendelje el a kivonat átvételét, amelyre 5 munkanapot kell várni. Ne felejtse el a rendelés számát, mert ez alapján nyomon követheti a végrehajtást;
  • "Közkataszteri térkép" szakasz - kataszterszám szerinti keresés, a kapott információ referencia információként használható fel, nincs jogereje;
  • "Referenciainformációk az ingatlanobjektumokról" szakasz - három feltétel egyikével tudhatja meg: az ingatlan kataszterszáma, feltételes száma vagy címe;
  • "Információszerzés az állami kataszteri értékbecslés adatalapjából" rovat - kataszteri szám szerinti keresés.

Ha az egységes adatbázis információkat tartalmaz az Ön ingatlanának kataszteri értékéről, akkor ezeket az információkat a Rosreestr-rel vagy az MFC-vel való kapcsolatfelvételtől számított öt napon belül ingyenesen meg kell adni a kataszteri érték igazolása érdekében (ha kataszteri útlevelet rendel , amely kataszteri költséget is tartalmaz, 200 rubelt kell fizetnie).

Milyen ingatlan adóköteles

Az állampolgár tulajdonában lévő földeken kívül minden ingatlan vagyonadó-köteles. Leggyakrabban a következőkről beszélünk:

  • lakások;
  • külön szobák a kollégiumokban / közösségi apartmanokban;
  • házak, beleértve az egyéni lakásépítést, nyaralókat, valamint a befejezetlen házakat stb.;
  • garázsok / parkolóhelyek;
  • melléképületek (fürdők, fészerek stb.);
  • kereskedelmi objektumok (üzletek, raktárak, irodák stb.).

Mint látható, minden természetes személy köteles adót fizetni, még az egyéni vállalkozó is, ha nem tartozik az egyszerűsített adórendszer speciális rendszerébe.

Hogyan történik az adószámítás új módon?

A táblázat segít meghatározni ingatlana adókulcsát:

lakás 0,1
helyiség, mint önálló ingatlantárgy, vagyis külön kataszteri számmal 0,1
lakóépület, tájház 0,1
befejezetlen vidéki / lakóépület 0,1
legfeljebb 50 nm-es melléképület. m különböző célokra IZHM telken, nyaralóban, kerti telken 0,1
50 nm-nél nagyobb alapterületű háztartási épület. m 0,5
garázs, parkolóhely 0,1
üzlet, iroda, vendéglátóhely stb. 2
egyéb tárgyakat 0,5
Objektum neve mértéke (kataszteri érték százalékában)

Ezek az árak alapvetőek. A helyi hatóságok azonban csökkenthetik vagy több mint háromszorosára növelhetik. Például Moszkva helyzete a következő.

Az ingatlanadó pontos összegét nem kell önállóan kiszámolni - az általában minden adóalanynak megküldött értesítésben-nyugtában kerül feltüntetésre. A közös aggodalom miatt azonban polgártársaink arra törekednek, hogy ma megtudják, mennyit kell majd fizetniük ingatlanukért. Ráadásul az adóhatóságok időnként hibáznak a számításaikban. A pontatlanságok időben történő észlelése lehetővé teszi a probléma egyszerű megoldását és az illegális adószámítással kapcsolatos szükségtelen kiadások elkerülését.

Az új számításra való átállás gördülékenyebbé tétele érdekében csökkentési tényezőt biztosítanak, amely fokozatosan emelkedik (2015-re 0,2 volt, 2018-ban - 0,6, 2019-ben - 0,8 stb.). A képlet, amellyel kiszámíthatja az ingatlanadó összegét 2018-ban:

H = (H1 * SK - H2 * SI) * K + H2 * SI, ahol
  • H a fizetendő adó összege.
  • Н1 - ingatlan kataszteri értéke.
  • H2 az ingatlan leltári értéke.
  • K - együttható (az ingatlan típusától függően).
  • Az SI a készletértékből származó adókulcs.
  • SK - adókulcs a kataszteri értékből

A csökkentési tényező nem vonatkozik az adminisztratív és kereskedelmi épületekre, a vendéglátó-ipari és fogyasztói szolgáltatásokra és egyéb kereskedelmi épületekre.

Aki nem akarja magát hosszas számításokkal kínlódni, az online kalkulátorral tájékozódhat a magánszemélyek ingatlanadójáról 2018-tól.

Mikor kezdjem el új módon a lakásadó fizetését?

Néhány állampolgár már 2016-ban megkezdte az új ingatlanadó fizetését a 2015. 01. 01-től kezdődő beszámolási időszakra. A teljes kataszteri érték adóját 2020.01.01-től számítjuk.

Eddig az időpontig a regionális hatóságok döntik el, hogy mikor kell áttérni a leltárról a kataszteri számításra, semmi sem függ az adófizetőtől.

Jelenleg több mint 68 régióban távolodtak el az adófelügyelőségek a leltári értéktől, amelyek lakóinak már 2018-ban új ingatlanadót kell fizetniük.

Adygea Köztársaság, Amur régió, Arhangelszki régió, Asztrahán régió, Baskír Köztársaság, Belgorodi régió, Brjanszki régió, Burját Köztársaság, Vlagyimir régió, Vologdai régió, Voronyezsi régió, Zsidó Autonóm Régió, Bajkál-túli terület, Ivanovo régió, Köztársaság Ingusföld, Kabard-Balkár Köztársaság, Kalinyingrádi Terület, Kalmük Köztársaság, Kamcsatka Terület, Karacsáj-Cserkesz Köztársaság, Karél Köztársaság, Kemerovói Régió, Kirov Terület, Komi Köztársaság, Kostroma régió, Krasznodari terület, Kurszki régió, Leningrádi Terület, Moszkva város, Magadan régió, Mari El Köztársaság, Mordvin Köztársaság, Moszkvai régió, Murmanszki Terület, Nynyec Autonóm Körzet, Nyizsnyij Novgorodi Terület, Novgorodi Terület, Novoszibirszki Terület, Omszki Régió, Orenburgi Terület, Orjoli Régió, Penzai Terület, Pszkov körzet, Rjazani Régió, Szamara Régió, Szentpétervár városa, Szaratovi régió, Szaha Köztársaság, Szahalini régió, Szverdlovszki régió, Sztavropoli terület, Tambovi régió, Tatár Köztársaság, Tveri régió, Tula régió, Tyva Köztársaság, Udmurt Köztársaság, Habarovszki terület, Hakassia Köztársaság, Hanti-Manszi Autonóm Kerület - Jugra, Cseljabinszki Terület, Csecsen Köztársaság, Csuvas Köztársaság, Chukotka autonóm körzet, Jamalo-nyenyec autonóm körzet, Jaroszlavl régió. Altaj terület, Altáj Köztársaság, Volgográdi régió, Dagesztán Köztársaság, Irkutszki Terület, Kaluga régió, Krasznojarszki Terület, Krími Köztársaság, Kurgan régió, Lipecki régió, Permi terület, Primorszkij terület, Rosztovi régió, Szevasztopol városa, Északi Köztársaság Oszétia-Alania, Szmolenszki régió, Tomszki régió, Tyumen régió, Uljanovszki régió
Az Orosz Föderáció azon alanyai, ahol a kataszteri számítást alkalmazzák Az Orosz Föderáció azon alanyai, ahol a készletszámítást alkalmazzák

Adófizetési mechanizmus

Az adózó minden év novemberéig postai úton kap értesítést és az előző adóévről szóló nyugtát, amelyet az értesítés kézhezvétele évének december 1-ig kell befizetnie. Azaz a konstrukció továbbra is hagyományos marad, csak az adó összege változik.

Kérdés:
Hogyan számítják fel az adót, ha az ingatlant 2017 augusztusában vásárolják?

Válasz: kataszteri értéken csak augusztustól kerül felszámításra az adó, vagyis amikor Ön ténylegesen megvásárolta az ingatlant. Az előző időszakra vonatkozóan az adóhivatal értesítése érkezik az eladóhoz, akinek január 1-től augusztusig kell fizetnie az adót.

Készletérték

A leltári értékből történő számítás némileg eltér a kataszteri számítástól. Nem az ingatlantípusokat, hanem azok leltári értékét veszik alapul. Ugyanakkor az önkormányzatok a megállapított keretek között módosíthatják az adó mértékét:

  • legfeljebb 300 ezer rubel. az ingatlan értéke, mértéke 0-0,1% lehet;
  • 300 001 RUB-tól legfeljebb 500 ezer rubel az árfolyam nagysága 0,1 - 0,3%;
  • 500 001 RUB-tól és 0,3-2% feletti.

Ha az önkormányzat nem hagyta jóvá a díjak pontos nagyságát, akkor szövetségi fix kamatlábakat kell alkalmazni:

  • legfeljebb 500 ezer rubel - 0,1%;
  • 500 001 RUB-tól - 0,3%.

Mennyit kell most fizetni a lakhatásért - miért támadt a pánik?

A kataszteri érték lényegesen magasabb a leltári értéknél és gyakorlatilag a forgalmi értékhez hasonló - figyelembe veszi az objektum elhelyezkedését, építési évét és területét, az ingatlan típusát és egyéb fontos szempontokat.

Mivel a lakások kataszteri értéke megközelíti a forgalmi értéket (néhány régióban csak 10-15%-kal alacsonyabb a piaci értéknél), egyes lakástulajdonosok számára az adó számítása új módon jóval magasabb lesz, mint a forgalmi értéknél. a leltárt. És bizonyos kategóriák esetében éppen ellenkezőleg, jövedelmezőbb.

A jogszabályok értelmében a kataszteri érték felülvizsgálatára a régiókban három-öt évente egyszer kerül sor. Ezért a következő években megszabadulnak a piaci és a kataszteri értékek eltérésében tapasztalható eltéréstől, az adót pedig folyamatosan frissítik.

Az állam félúton találkozik a lakástulajdonosokkal - adólevonás

Az adó összegének csökkentése érdekében levonás történik:

  • lakásokhoz - 20 nm. m .;
  • házakhoz - 50 négyzetméter. m .;
  • szobákhoz - 10 négyzetméter. m.

Ezek azok a négyzetméterek, amelyeket le kell vonni az ingatlan teljes területéből. Ezeket a mérőórákat nem kell megadóztatni.

Emlékeztetjük: nincs szükség független számításokra. Az adóbevallás tartalmazza a levonásokat és a fizetendő végösszeget.

Kérdés:
Hogyan veszik figyelembe a lakás vagy ház után járó juttatást?

1. példa: az ingatlanban van egy 30 nm összterületű lakás. m. Az adólevonást figyelembe véve 30 - 20 = 10 négyzetmétert kapunk. m Így a tulajdonosnak csak 10 négyzetméter után kell adót fizetnie. m. Rubel-egyenértékre lefordítva azt kapjuk, hogy egy lakás kataszteri értéke 900 ezer rubel. Ez azt jelenti, hogy az adót 300 ezer rubelből számítják ki. (900 000/30 x 10). 0,1% -kal megszorozva (lakásokra vonatkozó kulcs), ennek eredményeként az adó összege az évre 300 rubel. (300 000 x 0,1%).

2. példa: az ingatlan egy 40 négyzetméter összterületű ház. m. Az adólevonást figyelembe véve 40 - 50 = -10-et kapunk. Ha az érték negatív, akkor az adó mértéke nulla, és nem kell adót fizetni.

Hogyan történik a levonás egy lakás közös tulajdonára?

Minden tulajdonos csak a jogból való részesedése arányában fizet adót. A levonást azonban nem minden tulajdonosi részesedéssel, hanem a teljes ingatlan egészét kell levonni.

Kérdés:
A lakás összterülete 50 nm. 1/2-ben két tulajdonos közös tulajdonában van, hogyan oszlik meg a levonás?

Válasz: Egy tulajdonosnak csak 10 négyzetmétert kell levonnia. (20 m2 / 2) adókedvezményként. Így 25-10 = 15 négyzetmétert fog fizetni. m. Hasonló számítás lesz a második tulajdonos esetében is. A ház kataszteri értéke 2 millió rubel, területe 44 m2, 12 m2-től mindenkinek fizetnie kell (44 m2 / 2 - 10 m2). És 1 m2 ára 45 455 rubel (2 millió / 44), akkor az adó (12 m2 * 45 455 rubel) * 0,1% = 545 rubel. Ez a maximális összeg, pl. azokban az években, amikor a csökkentési tényező érvényben van, az adó még alacsonyabb lesz.

Ha három vagy több tulajdonos van, akkor a levonást el kell osztani a megfelelő számú személyrel, részesedésük szerint.

Többet kell fizetnie a lakhatásért?

Valójában a legsúlyosabban a nagy és drága irodák, bevásárlóközpontok, vendéglátó-ipari és egyéb kereskedelmi ingatlanok tulajdonosainak pénztárcáját fogják sújtani. Az ingatlantárgyak után a tulajdonosok 2%-os ingatlanadót kötelesek fizetni, levonások és kedvezmények nélkül.

A szerényebb lakások tulajdonosainak nem kell aggódniuk – az adót a kataszteri érték 0,1%-án belül számítják ki. Az adó összege egyébként ritka esetekben még kisebb is lehet, mint korábban, 2015 előtt volt.

Példa: van egy 50 nm összterületű lakás. Korábban a leltári érték 186 000 rubel, a kataszteri érték 196 000 rubel volt. Az adókulcs mindkét változatban 0,1% volt. A költség 1 nm. kataszteri értéken = 196 000: 50 = 3 920 rubel. A lakás adókedvezménye 20 négyzetméter, ami esetünkben 3920 x 20 = 78 400 rubel lesz. Kevesebb levonás után 196 000 - 78 400 = 117 600 rubel adóalapot kapunk. Így az adó egy lakás 50 nm. 117 600 x 0,1% = 117 rubel 60 kopejka lesz. Például korábban a tulajdonos 186 rubelt (186 000 x 0,1%) fizetett a készletköltségen.

Milyen előnyökkel jár?

Magánszemélyek ingatlanadó-kedvezményeinek listája

A jogalkotó azonban figyelembe vette állampolgáraink esetleges azon szándékát, hogy az adómentesség érdekében minden ingatlanjukat átírják a kedvezményezett közeli hozzátartozókra. Most egy tulajdonos csak egy ingatlan után mentesül az adó alól. Vagyis ha egy nyugdíjasnak két vagy több lakása van, akkor csak az egyik után mentesül az adó alól. A másodikért és a többiért pedig teljes egészében fizetnie kell.

Ha egy állampolgár-kedvezményezett különböző típusú ingatlanokkal rendelkezik, akkor a kiváltság minden típushoz egy objektum jár.

Például egy nyugdíjasnak 2 lakása, 1 vidéki háza, fürdője és pajtája van egy nyaralóban. Egy állampolgár 1 lakás, ház és pajta után mentesül az adó alól. És kifizeti a második lakást és a fürdőt.

A kedvezményes ingatlanok fajtáit a törvény az alábbiak szerint határozza meg:

  • Lakás / szoba;
  • Melléképületek;
  • Alkotóműhelyek, műtermek, műtermek helyiségei;
  • Garázs / parkolóhely.

Más típusú ingatlanok nem jogosultak a kedvezményre

Az ilyen levonás megszerzéséhez nyilatkozatot kell írnia a Szövetségi Adószolgálatnak (), és csatolnia kell a "Kiválasztott adózási tárgyakról szóló értesítést, amelyre vonatkozóan a magánszemélyek ingatlanadója alóli mentességet biztosítanak". ().

Lehetséges a kataszteri érték csökkentése?

Példa: a lakástulajdon kataszteri értéke 12 000 000 rubel volt. A tulajdonos ezt az összeget egyértelműen túlzásnak tartotta, hiszen a ház nem készült el, és nem volt pénz az építkezés befejezésére, a vécé az utcában volt, a vízvezeték kút, a csatornarendszer szennyvízcsatorna. Csak a központi hálózatról van áram. Független, akkreditált értékbecslőket hívtak meg, akik az elvégzett értékelésre vonatkozó következtetésekben 3 500 000 rubel értékben feltüntették a ház kataszteri értékét. A kapott eredmények birtokában bírósághoz fordulhat.

Milyen jogok illetik meg a régiókat?

Az alanyok helyi önkormányzatai rendeleteikkel módosíthatják az adókulcs mértékét, és további kedvezményeket alkalmazhatnak az állampolgárok bizonyos kategóriái számára. Az ilyen jogosultságok meglétéről a regisztráció helyén található adminisztrációval tájékozódhat.

Mi a teendő, ha nem érkezett meg a felhalmozott adóról szóló adóbejelentés?

Az ingatlan- és járműtulajdonosoknak jelenteniük kell az IRS-nek, ha nem kaptak adóbejelentést.

Az adóbizonylat hiánya azt jelzi, hogy az IFTS-nek nem áll rendelkezésére ingatlan adatai, és az adózó köteles üzenetet adni az objektumról. Ilyen üzenetet egy alkalommal adunk át az ingatlanszerzés évét követő év végéig.

Ha bármilyen kérdése van a cikk témájával kapcsolatban, ne habozzon feltenni őket a megjegyzésekben. Biztosan válaszolunk minden kérdésére néhány napon belül. Azonban figyelmesen olvassa el a cikk összes kérdését és válaszát, ha egy ilyen kérdésre részletes válasz van, akkor kérdését nem tesszük közzé.

174 hozzászólás

A statisztikák szerint Oroszországban öt lakásból négyet privatizálnak. És az Orosz Föderáció adótörvényének (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének) 2015-ös jelentős változásaival kapcsolatban sokan kíváncsiak az ingatlanadó kiszámításának új módszerére.

Ez a cikk választ ad a lakások adókulcsával kapcsolatos legtöbb kérdésre. . Beleértve azon állampolgárok kategóriáit, akiket törvény mentesít az adófizetés alól, példát adunk a lakás adójának kiszámítására.

2015. január 1-ig ezt az adófajtát a magánszemélyek vagyonadójáról szóló törvény szabályozta. Jelenleg az Orosz Föderáció adótörvénykönyvében új 32. fejezet jelent meg, amely meghatározza az adó megfizetésének indokait, összegét, kedvezményeit és egyéb rendelkezéseket.

Az adó helyi jellegű, az ingatlan nyilvántartásba vételi helye szerinti Adófelügyelőség számítja ki és fizeti évente egyszer.

Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve módosításainak bevezetése előtt az ingatlanadó összegét (beleértve a házakat, garázsokat, nyaralókat is) a KTF-ben meghatározott készletértékből állapították meg. Most az adó számításánál a kataszteri értéket veszik figyelembe, ami egy nagyságrenddel magasabb a leltári értéknél, közel van a forgalmi értékhez, hiszen figyelembe veszi az objektum elhelyezkedését, a keltezés időpontját. építkezés stb.

Az új adózási rendszert csak az Orosz Föderáció 28 alkotó egységében vezetik be:

  • Amurskaya Oblast.
  • Baskíria.
  • Ivanovo régió.
  • Penza régió.
  • Moszkva.
  • Moszkva régió.
  • Burjátia.
  • Novgorod régió.
  • Rjazan megye.
  • Nyizsnyij Novgorod régió.
  • Vladimir régió.
  • Ingusföld.
  • Szahalin régió.
  • Jamalo-nyenyec autonóm körzet.
  • Karacsáj-Cserkeszia.
  • Zabaykalsky Krai.
  • Arhangelszk régió.
  • Mordovia.
  • Udmurtia.
  • Novoszibirszk régió.
  • Tatarstan.
  • Pszkov régió.
  • Komi Köztársaság.
  • Tver régió.
  • Samara régió.
  • Hanti-manszi autonóm körzet.
  • Magadan régió.
  • Yaroslavskaya oblast.
A többi régió a korábbihoz hasonlóan a régi rendszer szerint fizet adót. A fennmaradó régiók kataszteri rendszerbe történő átvétele fokozatos lesz, és 2019-ben fejeződik be.

Az adó mértéke kataszteri értéken számítva 0,1%. A regionális hatóságok ezt az arányt saját belátásuk szerint csökkenthetik vagy növelhetik, de legfeljebb háromszorosára.

Készletértékadó mértéke:

A deflátor együtthatót az Orosz Föderáció kormánya számította ki a különféle adók kiszámításához. Ebben az esetben ez 1,147 lesz.

Aki mentesül az adófizetés alól

Előnyök:

  • 1. és 2. csoport fogyatékosok;
  • a Nagy Honvédő Háború résztvevői;
  • Az Orosz Föderáció hősei és a Szovjetunió hősei;
  • a csernobili „Mayak” atomerőműben történt katasztrófa során sugárzásnak kitett személyek
  • tesztek Szemipalatyinszkban;
  • 20 év szolgálati idővel rendelkező, egészségügyi okokból elbocsátott katonák, maximumhoz kapcsolódóan
  • megengedett életkor vagy szervezeti és személyzeti tevékenységek;
  • harci veteránok;

Az egyéb adófizetési kötelezettség alól felmentett állampolgárok a 1. sz. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 407.

A mentesség csak egy azonos típusú ingatlanra érvényes. Vagyis ha az ingatlanban két garázs és három ház található, akkor a tulajdonosnak jogában áll 1 garázst és 1 házat maga választani, amelyre adókedvezményt igényelhet.

Felelősség az adó elmulasztásáért

Az ingatlanadó késedelmes fizetése pénzbírság és kötbér felhalmozódását vonja maga után, különösen súlyos esetekben bírósági fizetési kényszert.

A késedelmi kamatot a következő képlet alapján számítják ki:

(Meg nem fizetett adó összege * késedelmes napok száma) / 300.

Az adóhatóság kötbérfizetésre vonatkozó előírásainak elmulasztása esetén a felügyelőség a tartozás 20%-ának megfelelő összegű bírságot szabhat ki. Ha azonban nem szándékosan fizettek adót, és ez bebizonyosodik, a büntetés 40%-ra emelkedik.

Ha 6 hónap elteltével az adót és a bírságot nem fizették meg, a felügyelőség bíróságon keresztül követelheti az adó megfizetését a mulasztó személyes vagyona terhére.

Nincsenek kapcsolódó cikkek.

Az Állami Duma Költségvetési és Adóbizottságának ülésén az adótörvénykönyv módosításait tárgyalták, amelyek szerint az Orosz Föderációból származó szolgáltatások exportja áfamentes – írja az Interfax.

„A módosítási blokk célja, hogy bemutassa az adókedvezmények lehetőségét a szolgáltatások exportja során. Hasonlatosan, mint most az áruk esetében. Vagyis, ha az árukat most exportálják, akkor az Orosz Föderáció területén fizetett áfa levonásnak tekinthető ”- magyarázta Alekszej Sazanov, a Pénzügyminisztérium Adó- és Vámpolitikai Főosztályának igazgatója.

Emlékeztetőül: 2018 decemberében az elnök 2019. július 1-jéig gondoskodik az Orosz Föderáció jogszabályaiban az olyan módosítások bevezetéséről, amelyek előírják a munka exportjára irányuló műveletek áfa megadóztatásának feltételeit, szolgáltatások adóztatásának feltételeihez hasonlóan.

Jelenleg 2021. január 1-ig a belföldi légi utas- és poggyászszállítási szolgáltatások értékesítésére irányuló műveletek adózása 10%-os áfakulccsal történik.

Kivételt képeznek a belföldi légi utas- és poggyászszállítási szolgáltatások értékesítésére vonatkozó alábbi műveletek, amelyek 2025. január 1-ig 0%-os áfakulccsal adóznak:

Belföldi légi utas- és poggyászszállítási szolgáltatások értékesítése, feltéve, hogy az utasok és poggyász indulási vagy célállomása a Krími Köztársaság vagy Szevasztopol szövetségi város területén található;

Belföldi légi utas- és poggyászszállítási szolgáltatások értékesítése, feltéve, hogy az utasok és poggyász indulási vagy célpontja a kalinyingrádi régió területén található;

Az utasok és poggyászok belső légi szállításával kapcsolatos szolgáltatások értékesítése, feltéve, hogy az indulási és (vagy) célállomás a távol-keleti szövetségi körzet területén található (elhelyezkedik).

Az orosz regionális légiközlekedési infrastruktúra fejlesztése, valamint a moszkvai légiközlekedési csomópont terhelésének csökkentése érdekében a regionális útvonalak utasforgalmának növelésével olyan projektet dolgoztak ki, amely határozatlan idejű áfakulcs megállapítását irányoz elő. 0% a belföldi légiközlekedési szolgáltatások utasainak és poggyászának értékesítésére irányuló műveletekre, feltéve, hogy az indulási és a célállomás, valamint az összes közbenső leszállási pont, ha van ilyen Moszkva és a moszkvai régió területén kívül.

Ezen túlmenően a törvénytervezet előírja a 0%-os áfakulcs alkalmazásának jogát megalapozó dokumentumokat e szolgáltatások megvalósításához.

Módosítjuk az Art. 164 és 165 NK.

2019-től a régiók az egységes agráradóra differenciált adókulcsokat állapíthatnak meg, 0-6 százalék között az összes vagy bizonyos adózói kategóriákra. Az adótörvény megfelelő módosításait a 2018.07.03. N 51-FZ szövetségi törvény módosította.

A közelmúltban a moszkvai régió képviselői nulla kulcsot állapítottak meg a régióban az egységes mezőgazdasági adófizetők számára.

"A törvényt a jövedelmezőség növelése érdekében dolgozták ki, azzal a céllal, hogy növeljék a moszkvai régió mezőgazdasági termelőinek fizetőképességét" - hangsúlyozta Andrej Razin, a moszkvai régió mezőgazdasági és élelmiszerügyi minisztere.

„Természetesen, ha az arány nulla, akkor elesünk a költségvetési bevételektől. Ugyanakkor ez az intézkedés növeli a régió befektetési vonzerejét” – mondta Szergej Kerseljan, a Moszkvai Regionális Duma Agrárpolitikai és Fogyasztói Piacbizottságának elnöke.

Ma a moszkvai régióban az egységes mezőgazdasági adóból részesülő vállalatok jövedelmezősége 4,3%, bizonyos tevékenységtípusok esetében - például a növénytermesztés és az állattenyésztés kombinációja - -5,4% és 2,6% között. A nulla kulcs bevezetése után jelentősen nőhet a jövedelmezőség és a mezőgazdasági vállalkozások száma.

Tarasz Efimov, a Moszkvai Regionális Duma Költségvetési, Pénzügyi és Adópolitikai Bizottságának elnöke szerint tehát „a nulla kulcs bevezetése lehetővé teszi a kisgazdaságok számára a termelés beindítását. Vagyis három adózási időszakban belépni erre a tevékenységi területre, kiváltságban részesülni és megerősödni.”

Az Ipari és Kereskedelmi Minisztérium az orvostechnikai eszközök nulla áfakulcsának eltörlését javasolja. Ezt tartalmazza a 2030-ig tartó időszakra vonatkozó egészségügyi ágazat fejlesztési stratégiája, amelyet az Állami Automatizált Információs Rendszer „Menedzsment” honlapján tesznek közzé.

Ezen túlmenően, támogató intézkedésként az osztály javasolja az orvosi termékek oroszországi gyártásának ösztönzését, támogatást nyújtanak az iparág különböző szereplőinek, beleértve az ezen a területen dolgozó kis- és középvállalkozásokat is. Az Ipari és Kereskedelmi Minisztérium innovatív orvosi klasztereket is szeretne fejleszteni, beleértve a pénzügyi és nem pénzügyi támogatási eszközöket is – írja az RBC. Példaként az osztály az orvostechnikai eszközök kedvezményes tanúsításának bevezetését javasolja.

A minisztérium tervei között szerepel továbbá a kritikus típusú orvostechnikai eszközök fejlesztésének és gyártásának támogatása, valamint ezen termékek listájának bővítése. Ezzel együtt javasolják az orvostechnikai eszközök gyártóinak az alkalmazottak képzési költségeit, az exportból származó nyereséget terhelő adókedvezményt, valamint az új munkahelyeket teremtő cégeket.

2018. október 1-jétől az adózóknak a 0%-os kulcs alkalmazásának az adóhatóság felé történő érvényességének elektronikus formában történő igazolása érdekében az okiratokból (csekkekből) készült adatnyilvántartást kell benyújtaniuk a jelzett adó összegének kompenzálására. az Orosz Föderáció vámhatóságainak az Eurázsiai Gazdasági Unió vámterületén kívülre történő árukivitelét elektronikus formában igazolja.

Az adózó 2018. október 1-ig a 0%-os kulcs és az adókedvezmények alkalmazásának indoklása érdekében az adóhatósághoz papír alapú dokumentumjegyzéket (csekket) nyújt be, amely tartalmazza:

  1. az adókompenzációhoz szükséges dokumentumokból (csekkek);
  2. az ilyen kompenzáció kifizetéséről;
  3. az ÁFA adóalap nagyságáról, amelyre a 0%-os kulcs vonatkozik.
A 0%-os adókulcs alkalmazásának érvényességének igazolásának egyszerűsítése érdekében azonban az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat azt javasolja az adózóknak, hogy 2018. október 1-ig elektronikus formában küldjék el az adóhatóságnak a dokumentumok listáját ( csekkek) a Vámkódex 165. cikkének 3.10. bekezdésében előírt adóösszeg kompenzálására a nyilvántartás formájában és formátumban.

Erre a pontosításra az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat 2018. június 14-i ED-4-15 számú levele hívta fel az adóhatóság figyelmét. [e-mail védett]

A kormány jóváhagyta azoknak a turisztikai tevékenységeknek a listáját, amelyekre a távol-keleti szervezetek nullakulcsot alkalmazhatnak a jövedelemadóra. A 2018. június 18-i 695. számú határozat tegnap, június 19-én jelent meg.

Az adókulcs 2018. január 1. és 2022. december 31. közötti időszakban történő alkalmazásának jogát az adótörvény 284.6. cikke (3) bekezdésének 2. albekezdése írja elő. Ez azonban csak azokra a vállalkozásokra vonatkozik, amelyek turisztikai és szabadidős tevékenységből származó bevétele legalább a nyereség megadóztatásánál figyelembe vett bevétel 90%-a. Vannak más korlátozások is.

Adókedvezmény vonatkozik a szállodák és egyéb ideiglenes tartózkodási helyek tevékenységére, a kempingben, lakókocsiban és turistakaravánban történő elhelyezésre, az éttermi és ételszállítási szolgáltatásokra, a turisztikai információs és kirándulási szolgáltatások nyújtására, az egészségügyi tevékenységre. üdülőszervezetek, múzeumok, botanikus kertek, állatkertek, állami természetvédelmi területek és nemzeti parkok.

Fórumunkkal megkereste fórumunkat egy moszkvai régióból származó, teherszállítással foglalkozó vállalkozó, aki a moszkvai régió 2009.02.12-i 9/2009-OZ számú törvénye alapján az egyszerűsített adórendszerről pályázhat. nulla kulcs. Vagyis adókedvezmények vannak számára.

Az adóhatóságnak azonban más a véleménye ebben a kérdésben. A buktató az OKVED kód volt. A törvény szerint a 0%-os mérték a 49.41 OKVED kód alá tartozó tevékenység (közúti szállítási tevékenység) végzése esetén alkalmazható.

Az USRIP-ben szereplő vállalkozó fő tevékenységi típusként 49.41.3 kóddal (közúti árufuvarozás bérbeadása sofőrrel) nyilatkozott.

Az adóhatóság a 49.41 és 49.41.3 kód eltérésére hivatkozva megtagadja a szabadság kiadását, és további adót kíván felszámítani.

Egyéni vállalkozó vagyok, először 2016.06.03-án regisztráltam a moszkvai régióban, STS - 6% bevétel, teherszállítással foglalkozom a Gazellán (magam vezetek, bérelt alkalmazottak nélkül).
A tevékenység fő típusa az OKVED 49.41.3 szerint „Teherautó bérbeadása sofőrrel”, mivel az ügyfelekkel jármű lízingelési szerződéseket kötöttek személyzettel.
A moszkvai régióban 2015 óta vezették be az adókedvezményeket.

A törvény 2. számú függeléke feltünteti azokat az OKVED 2 kódú (OK 029-2014) tevékenységeket, amelyekre a moszkvai régióban 2017.01.01-től adókedvezményt állapítanak meg, beleértve a 27. bekezdést – „Közúti árufuvarozási tevékenységek” " (OKVED kód 49.41).

Az adófelügyelőség 2017-re megtagadja tőlem az adókedvezményt, mivel a törvény mellékletében nincs feltüntetve a „Teherautó bérlése sofőrrel” (49.41.3-as OKVED kód) tevékenységem.

Álláspontom az, hogy a törvény 2. számú melléklete meghatározza a tevékenység típusát "Teherszállítási tevékenység" (OKVED kód 49.41), amely automatikusan tartalmazza a "Tehergépjárművek bérbeadása vezetővel" (OKVED kód 49.41.3), egyéb szavakat, ha a törvényben az OKVED kód XX.XX - csoportot határozza meg, akkor automatikusan tartalmazza az összes alcsoportot - XX.XX.X

Hogyan igazolhatom, hogy jogosult vagyok adókedvezményre? Hova forduljon, és milyen dokumentumokkal igazolja álláspontját?

Kiegészítés: 2016-ra az adóhatóság elismerte az adókedvezményhez való jogomat, ezt azzal magyarázva, hogy a törvénynek volt egy régi változata (régi OKVED kódokkal OK 029-2001), és külön tételben szerepelt a „Fuvarbérlés” tevékenység. járművezetővel ellátott jármű” (OKVED kód 60.24 .3).

Eközben a gazdasági tevékenységek összoroszországi osztályozója (OKVED2) szerint a 49.41.3 kód a 49.41 csoportba tartozó alcsoport.

A 49.41 csoport dekódolásából következik, hogy ez a csoport a következőket tartalmazza:
- mindenféle közúti áruszállítás: veszélyes áruk, ömlesztett és/vagy nehéz rakományok, konténerekben és szállítócsomagokban lévő rakományok, romlandó rakományok, ömlesztett ömlesztett rakományok, mezőgazdasági rakományok, építőipari rakományok, ipari rakományok, egyéb rakományok;
- teherautók bérlése sofőrrel;
- emberek vagy állatok által vonóerőként meghajtott járművekkel történő áruszállítással kapcsolatos tevékenységek.

A vita a "" fórum témában zajlik

A mai "Direct Line" során Vlagyimir Putyin elnök a távol-keleti helyzetről, többek között a "távol-keleti hektárral" kapcsolatos problémákról, a térség munkaerőhiányáról és a jegyek magas költségeiről nyilatkozott.

Egy egyirányú járathoz egy családnak akár 150 ezer rubelre is szüksége lehet - 50 személyenként.

Putyin azt válaszolta, hogy vannak olyan programok, amelyek az állampolgárok bizonyos kategóriái számára támogatják a repüléseket és a munkát. Bővíteni kell a támogatások igénybevételének földrajzát – mondta az elnök.

Emellett szerinte a szállítás áfáját is csökkenteni kell.

Emlékeztetünk arra, hogy a minap a jogalkotási tevékenységekkel foglalkozó bizottság jóváhagyta a távol-keleti régiókba irányuló belföldi légi szállítás szolgáltatásokat.

A távol-keleti szövetségi körzet közlekedési infrastruktúrájának fejlesztése érdekében a törvényjavaslat 0%-os áfakulcs megállapítását javasolja a belföldi légi utas- és poggyászszállítási szolgáltatások értékesítésére irányuló műveletek tekintetében, feltéve, hogy a kiindulási, ill. (vagy) az utasok és a poggyász rendeltetési helye a távol-keleti szövetségi körzet területén található.