A kora gyermekkortól kezdve, a történelmi regényekben leírt és az európai királyi udvarokban bemutatott kastélyok elegáns díszítésükkel, anyag- és formakifinomultságukkal hívták fel magukra a figyelmet. A sokmilliós városok közepén való létezést felváltani egy teljes értékű, természetközeli élettel sok „a metropolisz foglya” álma.
A kastély árát és az iránti keresletet alkotó fontos elemek a ház elhelyezkedése, állapota, kora és anyaga, amelyből a ház épül, a terület általános élhetősége, a kiegészítő és szórakozási lehetőségek (istálló, golf) elérhetősége. és teniszpályák), a telek területe, valamint a telek körüli és azon lévő természeti állapot, valamint a közlekedési infrastruktúra távolsága.
az oroszok által vásárolt legdrágább kastélyok
Jelenleg a világgazdaság egy újabb válsághullámot él át. Ez a tényező a brit kúriák kivételével a legkülönfélébb árucsoportok árképzését befolyásolta. Mint ismeretes, az orosz állampolgárok régóta jelentős érdeklődést mutatnak a londoni és környéki ingatlanok iránt. Ez már nem kereskedelmi érdek a tőke megőrzése és növelése érdekében, hanem presztízskérdés – mondta Jevgenyij Olhovszkijban egy ismert ingatlanszakértő. Ráadásul a brit ingatlanokba befektető külföldi befektetők közül az oroszok vásárolják a legdrágább ingatlanokat. Egyes esetekben már túlszárnyalják az arab olaj "királyok" teljesítményét.
1. Nagy-Britannia – Regency kúria, ára 42,5 millió euró. Az orosz elit által megvásárolt brit kastélyok ára szerény 42,5 millió eurótól kezdődik. Pont egy ilyen házat vásárolt London központjában egy alumíniumgyártó cég tulajdonosa. A 6 emeletes Regency kastélyt 2004-ben vásárolták meg, és azóta jelentősen megnőtt az értéke.
2. Egyesült Királyság ingatlan - kúria Palladio - 70 millió. Az orosz Leviev egyfajta rekordot döntött a londoni ingatlanpiacon. A legdrágább új épületet 70 millió euróért vette meg. A kastély 4 szintes, területe 1600 négyzetméter. A brit főváros északnyugati részén található.
3. Egyesült Királyság ingatlan - Bükkfa kastély, 96 millió dollár értékben. Január 2-11-én az orosz oligarcha megvásárolt egy empire stílusú kastélyt Észak-Londonban. A Beechwood birtok ára 96 millió dollár volt. Egy helyi kiadvány szerint ez a ház korábban a katari emíré, előtte pedig a szaúd-arábiai királyi családé volt.
4. Lindsey House – 150 millió dollár Az egyik leghíresebb orosz oligarcha, Roman Abramovics 2011-ben vásárolta meg az egyik legdrágább londoni régi kastélyt, a Lindsey House-t, 150 millió dollár értékben. Ez a ház ugyanabban az utcában található a királyi család birtokában. Valamint a világelit számos képviselője.
5. Park Palace Mansion Before – 217 millió dollár, III. György király apjának egykori tulajdona. Andrej Borodin, aki nemrégiben Moszkvát vezette, 2011-ben megvásárolta az Egyesült Királyság legdrágább eladó kastélyát. A több mint 300 éves Park Palace birtok 80 hektáros területen terül el, és istállókat, golfpályákat, gyógyfürdőkomplexumot, házimozit és még sok minden mást foglal magába. A ház ára a telekkel együtt 217 millió dollár volt. A vevő nevét sokáig nem hozták nyilvánosságra, az üzlet a Virgin-szigeteken bejegyzett brit cégen keresztül jött létre.
Ami a bérleti díj fogalmát illeti, ez a jelenség nem túl fejlett a kastélyok szegmensében, mivel elsősorban állandó lakhatásra és nem rekreációra szolgáló lakásról van szó. A kastélyok magukban a városokban vagy azok külvárosaiban találhatók, ez befolyásolja azt a tényt, hogy a lakást bérelni vágyóknak, akár elit és drágáknak is jelentős számú alternatív lehetőségük van, amelyek árban és kényelmileg jövedelmezőbbek. .
Hozzávetőleges árak a kastélyokhoz a különböző országokban
1. Amerikai ingatlanok - a kastély ára 1,795 millió dollár. Az Egyesült Államokban vásárolhat egy kastélyt a Great Lakes régióban, közvetlenül a George-tó partján. A telek területe 2,75 hektár. Két háza van. Az első, lakóépület területe 510 négyzetméter, 7 hálószobával és 6 fürdőszobával rendelkezik. A második egy garázst, egy csónakkikötőt és kiegészítő létesítményeket tartalmaz. A megadott objektum ára 1,795 millió USD.
2. Ingatlan Németországban - 631 ezer euró értékű kastély. Németországban, a Bajor-erdőben eladó egy 0,7 hektáros birtok. 280 négyzetméteres háza van, minden szükséges kényelemmel felszerelve. Különös figyelmet fordítanak a különálló irodai modulra, amely több személyes irodaként is használható. Ezen kívül a házban fitneszközpont és bár is található. A komplexum költsége 631 ezer euró.
3. - 550 ezer euró értékű kúria. Spanyolország területén Javea városában eladó egy 300 négyzetméteres kastély, amely 1500 négyzetméteres telken található. A ház teljesen felszerelt, három hálószobával, az udvaron medence található. Megkülönböztető jellemzője a tengerpart közvetlen megközelítése a szárazföldről. A komplexum költsége 550 ezer euró.
Kastély. Szakértői vélemények
Tekintettel arra, hogy egy ilyen lakóingatlan, mint kastély világszerte elterjedt, a népszerűségére vonatkozó nyilatkozat nem igényel különösebb megerősítést. Annak az embernek, aki megengedheti magának, hogy tartósan egy kastélyban éljen, amelynek költségét több millió vagy tízmillió dollárra becsülik, erős tőkével kell rendelkeznie, és képesnek kell lennie arra, hogy eltartsa – magyarázta Elena Goltsova, a spanyolországi ingatlanok projektmenedzsere. (www.kvartira.es) (Elena Goltsova). .
Egy vagy több kastély jelenléte az ingatlanok között azt jelzi, hogy egy személy vagy család a társadalom legmagasabb elit rétegéhez tartozik abban az országban, ahol él és működik. Ellentétben az olyan drága ingatlanokkal, mint a többi, a kastélyhoz egy szakembergárda jól összehangolt munkájára van szükség, amelynek megfelelő állapotban kell tartania. És ha egy villa esetében ez a jelenség szezonális lehet, akkor a kastély egész évben figyelmet igényel.
Ami a tőkéjüket külföldön ingatlanba fektetni kívánó orosz befektetőket illeti, a kastély inkább hosszú távú befektetési eszköz, mint más lehetőségek. Lehet, hogy veszít a bérleti díj és a karbantartás tekintetében, de a legtöbb esetben idővel jobb befektetés lesz.
A "Market Leader" magazin "" részlegének szerkesztősége a Masterforex-V Akadémia szakértőivel együtt felmérést végez a Forex Discussion Clubban: kastély vásárlása - megtérülő-e befektetni az "amerikai álomba" "?
Nem, a kastélyokhoz drága és problémás üzlet;
- a kúriák olyan birtokok, amelyek az évek során egyre jobban felértékelődnek.
Szoba díszítése tapétával
Mielőtt elkezdené egy szoba tapétával díszíteni, világosan meg kell fogalmaznia, hogy milyen tapétát és miért szeretne választani - https://www.sergo.com.ua/ webhely. Függetlenül attól, hogy az egész lakást ugyanazzal a tapétával ragasztja be, vagy minden szobában más lesz a belső tér - mindezeket a kérdéseket előre meg kell oldani, lehetőleg egy hardverboltba menni vagy háttérképet rendelni az interneten.
A háttérképek minősége nem csak a különböző gyártóktól különbözik. Különböző anyagok felhasználásával is széles körben használják őket a gyártás során. A tapéták papírból, vinil-kloridból, moshatóak és még sok más típusú és fajtájú.
A munka befejezése előtt el kell döntenie, hogy a hálószobákban lévő tapéta különbözik-e a nappaliban lévőktől, vagy ha valamelyiket választja - ez az egyetlen lehetőség a kombinált tapéta számára, amely gyakorlatilag kombinálható bármely dekorációval és díszítéssel. szoba.
A kombinált tapéta lehetőséget kínál arra, hogy egyedi színsémát válasszunk a helyiségben, vizuális hatást keltsünk a helyiség sokkal nagyobb területéről, és végül hosszú ideig hűségesen szolgáljuk az egész családot, jó hangulatot adva. hétköznapokon és ünnepi, vidám hangulatot biztosítva az ünnepeken.
A tapétázás nem drága. Különösen, ha speciális anyagokat vásárol a tapétás matricáikhoz. Az ilyen anyagokat minden hardverboltban vagy a befejező anyagok raktárában értékesítik javításra. Ezenkívül az online áruházakban, a raktárakban rengeteg engedmény van, nagyon jövedelmező értékesítések vannak, amelyek lehetővé teszik, hogy meglehetősen olcsón vásároljon olyan szükséges dolgot, mint a tapéta.
A különböző háttérképek kombinációja egy modern tervezési megoldás, amelyet kifejezetten bizonyos területek kiemelésére hoztak létre. Például: zóna kijelölése az étkezéshez a konyhában, vagy a hálószobában a legsötétebb zóna meghatározása az alváshoz. Ez a tapétázási mód segít abban, hogy szobája a leghatékonyabban használható és funkcionális legyen, mivel az egyértelmű „szerepkiosztás” feltűnő dizájnhatást hoz létre. A barátainak úgy tűnik, hogy egy drága tervező dolgozott a lakásán. Valójában csak kísérletezett a kombinált háttérképekkel, megmutatva saját kiváló belátását és ízlését. Annak érdekében, hogy minden igazán szép legyen, emlékeznie kell a fő tervezési szabályra: a tapéta színét meg kell ismételni a bútorokban és a belső térben. Ez egyensúlyt, stílust és harmóniát kölcsönöz a szoba teljes színvilágának. Mindenkinek tetszeni fog – a barátok pedig azonnal praktikus tanácsokat kérnek a tapéta használatához.
Miután úgy döntött, hogy lakóingatlant vásárol a Földközi-tenger partján, az orosz elveszett az ajánlatok bőségében. Az álom meghatározása sok kérdés megválaszolását igényli: a kívánt élettér mérete, a szobák száma, a tenger közelsége (ami, mint tudod, arányos a lakhatási költségekkel), a szomszédos terület mérete, medence / kert / terasz rajta, infrastrukturális követelmények, szomszédok jelenléte ...
Tehát eldöntötte a területet, és úgy döntött, hogy családjának külön épületre van szüksége egy telken, és válassza ki a lehetőséget a megfelelő objektumkategóriában. Milyen lehetőségek állnak rendelkezésre itt?
Az ingatlaneladási hirdetésekben gyakran találkozhat a "házikó" szóval, és egy tapasztalatlan vásárló számára nem teljesen világos, hogy miben különbözik a ház a háztól vagy villától. Értsük meg a terminológiát.
Az ingatlanajánlatokat átnézve biztosan észreveszi majd, hogy az objektumok elnevezésében nincs egységesség: ugyanaz az épület nevezhető háznak, villának és nyaralónak is. Ezután a házikóról fogunk beszélni a "klasszikus" értelmében.
A ciprusi nyaraló előnye, hogy egyrészt a saját telkén lévő házában van, másrészt az ingatlanja más hasonló házak komplexumának része.
Általános szabály, hogy egy nyaralófalu egységes kommunikációs hálózattal és egységes biztonsági rendszerrel rendelkezik, amely lehetővé teszi, hogy ne zárja le webhelyét magas kerítéssel - elvégre itt mindenki a tiéd. A takarítással, tereprendezéssel kapcsolatos háztartási kérdéseket is általában közösen oldják meg a nyaralófaluban. Ez nyilvánvaló plusz, ha az évnek csak egy részét fog a szigeten lakni – nem lesz nehéz a takarítást biztosítani, amíg távol van.
Mindezen előnyök hátulütője bizonyos szabályok betartása: a villában a saját ura vagy, a faluban pedig nem építhetsz például nyári verandát a ház elé, ha az sérti a ház építészeti egységességét. a lakókomplexum. De választhat egy főként oroszok lakta nyaralótelepülést - és akkor Dél-Európa egyik legáldottabb szegletében élhet, honfitársai között maradva a megszokott nyelvi környezetben. És ez jó ok arra, hogy házat vásároljon Cipruson.
A ciprusi ingatlanpiac számos lehetőséget kínál különböző árkategóriájú nyaralók számára - a városon kívüli szerény épületektől a Limassol és Paphos legrangosabb területein található elit lehetőségekig.
Ügyeljen a tetőre telepített napelemes épületek lehetőségeire - egy ilyen ház valamivel többe kerül, de mindenképpen értékelni fogja a további beruházások megtérülését, amikor nyáron számlákat kap a folyamatos üzemelés által "felfalt" villanyszámláról. légkondícionálók.
A helyi terület nagysága és elrendezése markánsan változhat, de ha a felső árkategóriáról beszélünk, akkor az uszoda, kert (vagy zöld terasz), nyári veranda, több férőhelyes parkolási lehetőség. kell. Ha egy már lakott nyaralófaluban szándékozik letelepedni, beszéljen a bérlőkkel - tudnak olyat mondani, amit az ingatlanos nem tud.
Ha úgy dönt, hogy házat vásárol Cipruson, és egész évben szeretne benne lakni, vagy télen jön, összpontosítson a kazánfűtéssel vagy padlófűtéssel rendelkező nyaralókra. Ha nincs fűtés, felszerelhető - de akkor tisztáznia kell, hogy a ház kialakítása és a kommunikáció állapota lehetővé teszi-e a téli „felmelegedést”.
Ügyeljen arra, hogy az ablakok dupla üvegezésűek legyenek - elvégre egy olyan országban, ahol még januárban is pozitív a hőmérséklet, a nekünk, északiaknak ismerős kettős üvegezésű ablakokat messze nem mindenhol szerelik be. A hideg évszakban a fedett garázs is előnyösebb lesz, mint a nyitott parkoló.
A villa egy különálló lakóépület, amely mediterrán stílusú részleteket tartalmaz. Egy ilyen szerkezet szükségszerűen szomszédos egy jól karbantartott parkosított földterülettel. Az elmúlt évszázadokban a villa nem volt fényűző lakóhely – ez volt a szó a városon kívül található összes házra.
A villa egy kényelmes, olasz stílusú vidéki ház, amely alkalmi lakhatásra szolgál. Általában a tenger, a nagy tavak vagy folyók partján található. A legtöbb modern villa egy- vagy kétemeletes épület. A 3 vagy több emeletes villák sokkal ritkábban fordulnak elő.
A ma épülő villák jellegzetességei az oszlopok, cseréptetős nyeregtetők, télikertek, medencés teraszok, a telkeken virágágyások, terasz.
Ezenkívül a modern villákat a következő tulajdonságok jellemzik:
A villák festői helyeken épülnek, általában a tengerparton. Ugyanakkor az ilyen különálló épületek közelebb helyezkednek el a fejlett infrastruktúrával rendelkező területekhez.
Egy modern standard villa átlagos mérete 180-200 négyzetméter. m.
A modern villákra leginkább a mediterrán és a skandináv stílus jellemző. Ez utóbbi szerényebb léptéket feltételez, sallangmentes épületeket, méretüket tekintve pedig a skandináv stílusú épületek alulmúlják az olasz stílusú villákat.
Az ilyen helyiségek biztonsági rendszerekkel vannak felszerelve, mivel legtöbbjük ideiglenesen él. A villák önállóak az alternatív energiaforrások használatának és az automatizálásnak köszönhetően.
Az ilyen épületek ára függ attól, hogy milyen állapotban vannak, ahol elhelyezkednek, az adott helyszíntől, a tenger közelségétől, valamint az infrastruktúra fejlettségétől.
A "villa" szó eredete Olaszországhoz kötődik. Ilyen épületek először az ókori Rómában jelentek meg. Akkoriban a falusi birtokokat vagy gazdaságokat villáknak nevezték, és általában minden olyan épületet, ahol falvakban különböző melléképületek találhatók.
Eleinte gazdag kereskedők laktak ilyen épületekben, de fokozatosan már a császárok is felfigyeltek a villákra. Ez utóbbiak a vidéki kikapcsolódáshoz csatlakozva festői természeti helyeken kezdtek épületeket építeni. Saját nagy kertjük volt, amely nélkülözhetetlen kiegészítője volt az épületnek. Ezt követően egész parkokat kezdtek telepíteni a villák mellé.
Korábban a villa a családi összetartozás szimbóluma volt: a család minden tagja egy bizonyos időre idejött egy közös nyaralásra.
A reneszánsz korban a villa megszűnt a pihenés tárgya lenni: nagy építészek tulajdona lett. Ezután a gazdag és nemes emberek luxus, néha extravagáns vidéki épületeket kezdtek vásárolni kikapcsolódás céljából. Ebben az időszakban jött létre a Medici-villa.
Olaszországot a villák "ősének" tartják. Fokozatosan egy ilyen szerkezet gondolata elterjedt Angliában, Franciaországban, Spanyolországban, valamint a világ más fejlett országaiban.
A villa különbözik az olyan épületektől, mint a házikó és a kastély.
A legfontosabb különbség a villa és a nyaraló között, hogy megjelenésében, elrendezésében és kialakításában egy luxuspalotára hasonlít, míg a nyaraló tulajdonképpen egy lakóépület, minden kényelemmel.
A villa abban különbözik a nyaralótól, hogy az utóbbiban úszómedence, vendégszobák és rengeteg hely található, így egy ilyen helyiség nagyobb bulik helyszínéül szolgálhat.
A villa másik fontos különbsége, hogy tulajdonosai többnyire oligarchák. A nyaralók nem csak üzletemberek, hanem a középosztály képviselői számára is elérhetőek.
A villa és a kastély is különböző típusú lakások. A kastélyokat történelmileg az erődített menedék szerepe jellemzi, így ötvözik a luxust az erődítési elemekkel - sáncok, magas falak, kiskapuk. A villák viszont olyan helyiségek, amelyek építészete és elrendezése elsősorban a gondtalan nyaralásra összpontosít.
A stílustól függően a következő típusú modern villákat különböztetjük meg:
A típustól függően ennek a szerkezetnek a következő típusai vannak:
A legdrágább és legfényűzőbb modern villák a következők:
A villa egy túlnyomóan mediterrán stílusú családi ház, amelyet gyakrabban szánnak rekreációra, mint állandó tartózkodásra. Egy ilyen épületnek megvannak a saját tervezési és tervezési jellemzői. Számos villa található a világon, amelyek különböző vonzó tulajdonságokkal rendelkeznek a vendégek számára.
