Hogy néznek ki a japán lakások. Séta egy hétköznapi japán család lakásán

Vannak, akiknek nagyon kevés kell ahhoz, hogy boldogok legyenek. Ezt bátran megerősítheti egy fiatal lány Ausztráliából. Nemrég Emma, aki nagyon szereti a világutazást, úgy döntött, hogy Japánban telepszik le. Kibérelt egy pici, 8 négyzetméteres lakást Tokió szívében. Hihetetlen, de a mikroszkopikus térbe konyha, fürdőszoba, hálóhely és még egy kis erkély is belefér.

Világszerte ismert, hogy Japánban túl magas a népsűrűség. A japánok kénytelenek megelégedni a szűk helyiségekkel, és a legtöbb esetben nincs lehetőségük visszavonulni. De ez a lakás még helyi mércével is túl kicsi. A karját oldalra nyújtva Emma könnyen megérintheti lakása szemközti falait. Szerencsére néhány okos tervezési elem lehetővé teszi, hogy a miniatűr lakás funkcionális és nagyon hangulatos maradjon.

A magas mennyezet némi szabad teret biztosít. A nagy ablakok sok természetes fényt engednek be. Ha pedig kimész egy pici erkélyre, érezni fogod a gyors mozgást a nagyváros utcáin.

Azok az emberek, akik hozzászoktak a sok és ízletes főzéshez, nehéz dolguk lesz ebben a konyhában. Van egy mosogató és egy kis sütő, de abszolút nincs hova megfordulni. A héjat letakarhatjuk vágódeszkával, és a zöldségeket így felapríthatjuk. De Emma elismeri, hogy ilyen körülmények között csak a legegyszerűbb ételeket lehet főzni.

A konyha katasztrofálisan kicsinek tűnik, bár ez teljesen ismerős helyzet Japánban. Sok tokiói apartman hasonló méretű konyhával rendelkezik. Az tény, hogy a dolgozó emberek általában otthonon kívül esznek, vagy készételeket visznek magukkal.

A fürdőszobát egy zseniális tervező tervezte. Valójában ez egy zuhanyfülke, amelyben WC van beépítve. Ugyanakkor a mosdókagyló könnyen mozgatható, és teljesen lefedi a cserépedényt. Ezután egy további hely jelenik meg a fürdőszobában, amely elegendő a kényelmes zuhanyozáshoz.

Az ágy a második emeleten található, közvetlenül a lakás bejárata felett. Oda egy kis lépcsőn lehet felmenni. Itt valóban érezhető a klausztrofóbiás roham. De Emma egyáltalán nem fél. Éppen ellenkezőleg, a szűk hálószobát egy hangulatos odúhoz vagy barlanghoz hasonlítja, és biztonságban érzi magát alvás közben.

A lány azt állítja, hogy beleszeretett az apró lakásba, amely körülbelül 600 dollárba kerül havonta. Hálás a kis helyért, ahol elbújhat a kíváncsi tekintetek elől, és pihenhet egy mozgalmas nap után.

Emma gyermek- és serdülőkorát Ausztráliában töltötte, ahol mértebb az élettempó. A hatalmas és őrült Tokióban az embernek nagy szüksége van egy kis szünetre. És nagyon örül, hogy egy rövid szünetet, egy percnyi békét és nyugalmat élvezhet miniatűr házában.

A szerző ezt írja: Sok Japán iránt érdeklődő gyakran kérdezi – hogyan élnek a japánok? Abban az értelemben, hogy hogyan rendeződik minden a mindennapi életükben? Maguk a felkelő nap országának lakói ritkán hívják őket látogatásra (például Oroszországgal összehasonlítva), és ennek több oka is lehet. Személy szerint nekem úgy tűnik, hogy a fő ok valószínűleg továbbra is a félénkség - nem akarják megmutatni a mindennapi életüket, az életkörülmények nem egyformák, és általában a többség számára ez szokatlan...
Néhány oszakai ismerősömnek (fiatal házaspár) nincs különösebb komplexusa e tekintetben, és sikerült felkeresnem a lakásukat és fotózni. Azonnal figyelmeztetlek, ne várjon művészi értéket a képektől, ezek csak hétköznapi otthoni belső terek, amelyek segítségével többé-kevésbé képet kaphat a házról.

1. Találkozzunk tehát – a bal oldalon Kimura-sannal, a jobb oldalon pedig a feleségével, Eri-channal, meghívja Önt a lakhelyükre2. De kezdjük a bejárattól. Az autójuk kint parkol – egy apró Daihatsu.
3. Természetesen a ház alatti belső parkolóban van a helyük, de amikor rövid időre elindulnak a városban, akkor a vészkijáratnál hagyják az autót. 4. Nincs sok emelet a házban, de Oszakában sok más új épülettől eltérően a legtöbb apartman több méretű. 5. Ez egy vészkijárat. Ide telepítették a videó kaputelefont is.
6. A vészkijárat mellett vannak postaládák, sőt italautomata is van.
7. És ezek a fehér dobozok amolyan széfek a ki nem adott csomagok és csomagok tárolására. Minden új lakásba beépítik. Hogyan működik ez a rendszer? Például a 601-es lakás bérlője vagyok, és a Black Cat futárszolgálattal kellene csomagot kapnom. Kimentem a házból a boltba és abban a pillanatban érkezett egy futár. Párszor felhívta a kaputelefont, rájött, hogy nem vagyok ott, és a házon kívülről berakhat egy csomagot ennek a széfnek az egyik szabad rekeszébe. Amikor beteszi a csomagot a dobozba, tárcsázza a lakásom számát, a 601-et, majd ír egy értesítést: „Így mondják és így, jöttem és nem találtam otthon, a csomagot a dobozszámba tettem. 1″. Hazatérek, elolvasom az értesítőt, odamegyek ehhez a készülékhez, a bejárathoz csatolom a számítógépem kulcsát - a számítógép meglátja a 601-es lakás kulcsát, és kinyit nekem egy fiókot, amiben a 601-es lakáshoz szánt csomag található.
8. Menjünk tovább…. Ez a nagyterem belseje, ahol az épület főbejárata van. Itt hűvösben (vagy melegben, évszaktól függően) ülhet a klíma, és várja a barátokat
9. Egyszerű díszítések.
10. Videó kaputelefon a főbejáratról, nagyobb.
11. Az épületek első emeletein a lift közelében van egy kijelző, amely a fülkéből készült képet mutatja. Hát a biztonság kedvéért.
12. A kép egyébként jó minőségű

13. Maga a lift kényelmes, még az angol feliratok is megvannak)) A következő megállót jelöli
14. Számos lakás ablaka közös erkélyre nyílik. Természetesen speciális vas redőnnyel vannak zárva, de ez nem növeli a kényelmet... .. A barátaim szerencsések - minden ablakuk a ház külső falaira néz.
15. Így néz ki a lakás bejárata - számmal ellátott lámpa, alul a padlót sötétben megvilágító lámpa, kaputelefon. A bal oldalon van egy speciális fogantyú, amellyel egy esernyőt vagy egy táskát akaszthatunk, miközben kinyitja az ajtót. Maga az ajtó fémből készült, bár nem olyan nehéz és tartós, mint Oroszországban. 16. Végül eljutottunk magához a lakáshoz))) Megpróbálom elmagyarázni az elrendezést, hogy hogyan fog sikerülni.Jobb oldalon egy fehér küszöb látható, ahol mindenki elhagyja a cipőjét - ez a bejárat. A folyosón állok, amely a lakás többi részébe vezet. A folyosón közvetlenül előtte van egy gardrób. 17. Most 180 fokkal fordultam, és mögöttem van a folyosó. Bal oldalon - egy kis szoba bejárata, közvetlenül a pályán - a WC bejárata. 18. Nyissa ki a bal oldali ajtót, és nézzen be. Kis nappali, íróasztal, TV, futon (a földön alszik) ... Bal oldalon (nem látható) egy nagy gardrób található. Minden lámpa LED, nagy átmérőjű. Ügyeljen a mennyezeti konnektorra - az építők még ott is biztosítottak elektromos és TV csatlakozót. 19. Most benézünk abba az ajtóba, amely közvetlenül a pályán volt. Itt, amint látja, van egy WC. Japánban (a szállodákon kívül) sehol nem láttam kombinált fürdőszobát WC-vel. Mindig minden külön van, és előfordul, hogy nincs is a szomszédban. Még egy pont - alapértelmezés szerint minden új házban WC-k vannak telepítve vezérléssel - egy távirányító gombokkal a bal oldalon. 20. A 17-es számú fotó után a folyosó jobbra fordul. Itt három ajtó van. A bal oldali ajtó a fürdőszobába vezető ajtó (ennek első része). Az ajtó közvetlenül a nappaliba és a konyhába vezet. A jobb oldali ajtó egy másik kis szoba. Először nézzük meg. 21. Egy másik nappali. Igaz, mindenféle szemét lerakóhelyeként szolgálnak. 22. Most menjünk át egyenesen az ajtón a 20. képről, ami a nappaliba és a konyhába vezet. Közvetlenül a bal oldali falon az ajtó mögött van egyfajta vezérlőpult szinte mindenki számára a lakásban) Vicc)) Bal oldalon villanykapcsolók találhatók minden szobában, középen egy vezérlőpult a gáz és meleg víz számára a fürdőszobában , jobb oldalon egy kaputelefon található.
23. Továbbadjuk. A bal oldalon található a konyha, ahol a háziasszony egyszerű ebédet készít)) A konyhából egy kis erkélyre nyílik kijárat. Egy nagy egymás melletti hűtőszekrény, páraelszívó a tűzhely felett... kevés szekrény van az edények tárolására - sőt, ezért van a szemünk előtt egy egészséges serpenyő. A hűtőszekrény mögött van egy másik ajtó - ez a fürdőszobába vezet. Valójában két ajtó van a fürdőszobában - az egyik a folyosóról (20-as fénykép), a másik pedig a konyhából.
24. A konyhai erkély ajtaja.
25. Most vessünk egy pillantást a fürdőszobába (lövés a konyhaajtóból). Nagy mosdókagyló, tükrös szekrények kozmetikai termékek tárolására Bal oldalon a falon található a fürdőszoba kiegészítő vezérlőpultja - innen vezérelhetők a szárító, szauna vagy klíma funkciói. A közvetlenül a fürdőszobába vezető ajtó tükröződik a tükörben. 26. Balra nézünk - itt egy mosógép van felszerelve (természetesen speciális raklapon), és kicsit jobbra az előszobába vezető ajtót láthatjuk. 27. Ez pedig a fürdőszoba. Ablakkal, szépség Ügyeljen a zuhanyfejre és a padlóra - Japánban általában nem magában a fürdőszobában zuhanyoznak, hanem itt állva (vagy ülve), ezen a durva műanyagon természetesen egy lefolyó a víz számára biztosított (egy kis nyílás a fürdőszoba alatt). A tükörben két további vezérlőpanel visszaverődése látható - az egyik a fürdőszobához, a másik az egyéb funkciókhoz (szauna stb.) 28. Visszatérünk a nappaliba. Ha újra megnézem a 23-as fényképet, a konyhával, akkor közvetlenül mögöttem találtam egy másik ajtót - ez volt a fő hálószoba bejárata. Nem mentem be, a tulajdonosok túl félénkek voltak, kivették az ajtón)) A szoba nagy, tágas…. Európai ágy, számítógép íróasztal, gardróbszekrények, és van egy kijárat is a loggiára.
29. A nappaliban van egy kis kanapé.
30. A kanapétól balra van valami éjjeliszekrény szerű a mester "kincseivel" Képregények, teáskönyv, családi fotók ....
31. Viszonylag nemrég, tavalyelőtt házasodtak össze, előtte másfél évig találkoztak.Egyébként egy cégben dolgoznak együtt vezetőként. A munkahelyen találkoztunk)) A kép jobb alsó részén egy kis esküvői fotó látható - Eri-chan piros ruhában látható
32. A szemközti fal mellett egy fotel és egy komód áll az ünnepi edényekkel.
33. A kanapé TV-től és a Playstation3-tól jobbra.
34. Nos, mi van játékok nélkül?
35. A TV mögötti falon szellőző- és kényszerszellőzőnyílások találhatók. A lakás levegője egyébként nagyon tiszta.

36. Minden szobában klímaberendezés lóg.
37. Itt van a második kijárat egy nagy loggiához (a fő hálószobájával közösen). Az ajtók mindenhol tolósak - ami persze nem túl jó a hideg évszak gyenge tömítettsége miatt Eh, kár üvegezni, különben még egy szobát el lehet rendezni
38. Ismét minden új, erkélyes vagy loggiás házban van mosdó vízellátással - így kényelmesebb a virágok gondozása.
39. Nos, mi a helyzet egy japán házzal harangok és sípok nélkül!?))) Például ez a vezeték nélküli robotporszívó. Oroszországban egyébként erősen árulják.
40. Eljött az ebéd ideje. A tulajdonosok azzal kedveskedtek nekik, amit Isten küldött... Ezen a napon nagy választékban küldött nekik sushit, hideg vizet jéggel és néhány zsemlét.
41. Ezt nem ettem.
42. De ez minden
43. Egy kis kitérő arra a kérdésre, hogy a japánok szeretnek bármit letenni a telefonjukon – ez a mester egyik telefonja.
44. Kimura-san folyton hülyéskedett és pofázott, de komolyan és a poszt témájával kapcsolatban azonnal válaszolok néhány lehetséges kérdésre. A lakás új, tavalyelőtt vették hitelre. Valójában a japán új épületek túlnyomó többségét 30 éves futamidejű hitelre adják el. A százalékok nem túl magasak, körülbelül évi 3 százalék, talán még kevesebb, valahol 2-2,5 százalék körül. A lakás területe körülbelül 90, a vásárláskori költség körülbelül 35 millió jen volt, most még kevesebb. Igen, igen, ne lepődj meg, a japán ingatlanoknak van egy érdekes ingatlana, amely vásárlás után olcsóbbá válik, így ez a lehetőség nem használható pénzügyi befektetési eszközként
45. Ezzel mondjuk Kimura-san és Eri-chan, köszönjük és viszontlátásra!

- Michigami-san, az ingatlanpiac mely vonatkozásai érdeklik Önt Oroszországban?

Amikor oroszokat kérdezek a lakhatásról, megértem, hogy ez még mindig nehéz téma számukra. Jelzáloghitel jelent meg az országban, sok új ház nőtt, van másodlagos piac, bérlakás. Miért jelent még mindig problémát a lakhatás sok ember számára az országban? Szinte minden érdekel: vagyonkérdések és tartózkodási jog; a devizában jelzálogkölcsönt felvevők helyzete; ki és hogyan állapítja meg az ingatlanadót; speciális lakhatás idősek számára; külvárosi lakáspiac. Mindez érdekes és nagyon különbözik attól, ahogyan Japánban élnek az emberek. A két piacunk sok tekintetben nem hasonlítható össze egymással.

- A japánok szívesebben bérelnek lakást, vagy sajátot vesznek?

Japánban a lakások 60%-a saját tulajdonban van, a fennmaradó 40%-ot pedig a földterülettel együtt bérbe adják. Persze sok múlik azon, hogy hol van a ház. Tokió belvárosa olyan drága, hogy jobb ott bérelni egy lakást. Niigatában, ahol élek, viszonylag könnyű saját lakást vásárolni. Ezért a lakosok a tartományok gyakrabban választják ingatlan, míg a fővárosban - bérleti díj.
A japánok a jellemünk miatt akarnak saját otthont. A szüleimnek például alapvetően fontos, hogy legyen saját otthonuk és földjük. A bérlakás valaki másnak a tere. Emellett a lakást befektetésnek vagy tőkének is használhatjuk: bérelhetjük és bevételhez juthatunk.
Az értékrend mellett egy nagyon olcsó jelzáloghitel is hozzájárul lakása megszerzéséhez. 35 évre adják ki évi 1-2%-os áron. Most ez a piaci árfolyam, de korábban az állam támogatta. Az 1990-es évek közepe óta, 15 éven keresztül, szinte nullán tartják a kamatlábakat, de még most is meglehetősen megfizethetőek.

- A lakásvásárlók mekkora hányada vesz fel jelzáloghitelt?

Majdnem minden. Japánban elvileg lehetséges devizahitelezés, de a jelzáloghiteleket mindig jenben adják, mivel nem lehet 35 évre előre kalkulálni az árfolyamkockázatot. A statisztikák szerint egy átlagos japán háztartásnak körülbelül 12 millió jen megtakarítása van. És még 6-7 millió felhalmozott adósság a bankoknak. Ennek az adósságnak a nagy része jelzáloghitel. Mivel a megtakarítás körülbelül kétszer annyi, mint az adósság, a hitelfelvevő személyi csőd ellen biztosított. A japán bankok úgy vélik, hogy egy család jövedelmének akár 30%-a is felhasználható a hitel törlesztésére. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy az orosz családokban általában két dolgozó házastárs van, Japánban pedig egy. És egy kicsit más fogyasztási szerkezet.

- Milyen területű lakást engedhet meg magának egy átlagos japán család?

Japánban nem fogadják el a lakások gazdaságos, komfort és üzleti osztályra való felosztását, mint Oroszországban. Számos szociális lakás létezik. A valódi piac azonban két nagy szegmensre oszlik: lakásokra és családi házakra. Ezek a szegmensek kapcsolódnak egymáshoz, de teljesen eltérő módon működnek.
Tokióban évente átlagosan 6000-7000 lakás kerül eladásra. Kényelmi szintet tekintve nagyjából megegyeznek. Az ár a területtől (tatamiban és négyzetméterben is mérve) vagy a szobák számától függ. Egy tokiói család átlagosan leggyakrabban 70-80 nm-es lakást vásárol. Az ára körülbelül 50 millió jen (most körülbelül 450 000 dollár).
A középosztály számára igazán megfizethető lakás egy 120-140 négyzetméteres faház. 200 nm-es telken épül, és a telekkel együtt eladó. A telek és a ház megközelítőleg azonos részesedéssel bír az ügyleti értékben. Ebben a szegmensben nincs értelme az átlagárat kiszámítani, mivel a telek ára radikálisan eltérhet attól függően, hogy a telek melyik területen található. A gazdagok, mint másutt is, szívesebben telepednek le, saját környéket alakítanak ki.
Ráadásul egy lakás piaci ára nagyban függ attól is, hogy mikor épült az épület. Japánban egy lakóépület élettartama 50 év. Figyelembe kell venni az ingatlanok értékcsökkenését.

A japán fiatalok az iskola elvégzése után szívesebben bérelnek lakást, amíg nem alapítanak családot? Vagy rögtön az első otthonuk megvásárlása vezérli őket?

Eltérően. Ez nem annyira attól függ, hogy egy fiatal milyen életkorban alapít családot, hanem attól, hogy van-e állandó munkahelye egy komoly cégnél. Amíg ilyen munkát keres, mobilnak kell maradnia. Amikor megjelenik, gondolhat a saját otthonára. Az állandó alkalmazott könnyen jelzáloghitelt adható.
Az ingatlanpiacot befolyásolja a japán népesség elöregedése. Igényesek az idősek speciális ingatlanjai - speciális fürdőszobákkal, küszöb nélküli, kerekesszék méretű liftekkel. Az ilyen lakások egyre többen vannak.

- És mégis a leggazdaságosabb a tömeges alacsony építés?

Igen, és számomra meglepő, hogy Szentpéterváron a legolcsóbb lakások 25 emeletes épületekben vannak. Számomra úgy tűnik, hogy pár évtizeden belül ezeknek a házaknak az üzemeltetésével, az emeleti víz- és hőellátással óriási gondok lesznek.
Japánban egy fejlesztő területet vesz fel, 200 négyzetméteres telkekre vágja, egy egész háztömböt fejleszt, és magánházakból álló lakókomplexumot épít. Egy ilyen terület jellemzően iskolákat, bevásárlóközpontokat, kórházat foglal magában, és egy vasútállomás körül alakul ki. Az új vonalakat és állomásokat építő magánvasúti társaságok igazi hajtóerőként szolgálnak a területek fejlődésében. Hazánkban a városon belüli személyforgalom legnagyobb részét a vasúti közlekedés adja. Az állomás körül több irodai felhőkarcoló épül, speciális párnákon, amelyek megvédik az épületeket a földrengésektől. Továbbá bevásárlóutcák alakulnak ki, mögöttük pedig magánházak hatalmas sora. Japán számára ez a leggazdaságosabb és a piaci viszonyoknak leginkább megfelelő modell.

- Szeretnének a japán cégek valami hasonlót megvalósítani Oroszországban?

Talán. Bár az építési technológia ebben az esetben némi fejlesztést igényel. Japánban más elképzelések is vannak a lakhatás minőségéről. Az új építésű házban nincs fűtés, klíma, erről a tulajdonosnak magának kell gondoskodnia. A legtöbb japán hajlandó elviselni a hideget, de nem a meleget. Japánban hatalmas mennyiségű csapadék esik. Ezért házaink kiváló vízszigeteléssel rendelkeznek. De a dupla üvegezés még mindig luxus.
Vegye figyelembe, hogy a japán lakásba soha nem lehet cipővel belépni. A házba lépcső vezet be, amit felmásznak, a cipőket lent hagyják. Ezt a helyet genkannak hívják – hasonlóan a folyosóhoz.

- Hogyan lehet elérni, hogy a nagy népsűrűségű városok ilyen szeretettel vegyenek részt a hagyományos magánházak iránt?

A japán városok nagyobb területet foglalnak el, mint a hasonló népességű orosz városok. Több város egyetlen metropoliszban egyesül. Ha megnézzük a Kiotót, Oszakát, Kobét, Narut egyesítő nagyvárosi területet, azt látjuk, hogy 17 millió ember él egy viszonylag kis területen, és Kanadával megegyező GDP-t termel. Ez az emberek és a gazdasági tevékenységek valóban gigantikus koncentrációja. Ez annak köszönhető, hogy a városok között nincsenek határok, míg az egyik központjától a másik központjába fél óra alatt elérhető vonattal.

- Hogyan történik egy ház felújítása, ha lejár az élettartama?

Japánban minden tulajdonos saját költségvetéséből újít fel egy házat. Ez pedig nagyon komoly probléma. A lakosság zsugorodik és öregszik. A japán nyugdíjak nem elég nagyok ahhoz, hogy egy ház vagy lakás felújításába fektessék be őket. Néha ez hitelből történik, néha gyerekek segítenek.
A fejlesztők számára kényelmesebb, ha a magánházakat kotrógéppel bontják le, és új lakóterületet építenek. Az üzleti modell egy lakóövezet teljes felújítására irányul, ez a megközelítés ad maximális profitot. De a tulajdonosok számára ez nagy költség, bár a föld a tulajdonukban marad, vagyis csak házat kell építeni.
A tömeges többszintes épületek felújítása ugyanezt a sémát követi. Nincs értelme elhagyni a falakat: 40 év alatt a szeizmikus ellenállás szabványai drámaian megváltoztak. Jobb, ha a tulajdonosok elmennek, hagyják, hogy a fejlesztők építsenek új lakásokat, majd eladják, vagy ha van elég pénz, maguk költözzenek be a felújított lakásba. Természetesen drágább lesz, mint korábban.
Segít, hogy Japánban nagyon alacsony az infláció. A ház átalakításhoz szükséges hozzájárulások beszedése az üzembe helyezés pillanatától kezdődik. Ennek eredményeként nagy összegek halmozódnak fel. A föld 40 év alatt is drágulhat.
De mégis kevés példa van tömeges felújításra, amely mindenkinek megfelelne. 1996-ban, a kobei nagy földrengés után új városrészek épültek a tervezett időpont előtt. De annyira megemelkedtek a lakásárak, hogy nem a hétköznapi emberek lehetőségeihez számolták.

És ha a tulajdonosok nem egyeznek bele a felújításba? Az állam vagy az önkormányzat érvényesítheti?

Nem. A tulajdonosokra gyakorolt hatásmechanizmusok csak most alakulnak ki Japánban. A városokban minden nyolcadik magánház üres, vagy akár szét is dől. A tulajdonosok nem fogják megjavítani vagy lebontani őket, mert a bontás is pénzbe kerül - körülbelül 20 000 dollárba. Mostanra az egyes önkormányzatok elkezdték elfogadni azokat a helyi törvényeket, amelyek szerint kényszerítheti a tulajdonost a ház lebontására, vagy fizetheti a bontási költségeket. De a sokemeletes épületek lakástulajdonosaival kapcsolatban ilyen törvényeket még nem fogadtak el.

- Vannak-e korlátozások a külföldiek számára az ingatlanvásárlással kapcsolatban Japánban?

Amennyire én tudom, nincs törvényi korlátozás. Külföldi vásárolhat házat és az alatta lévő földet is. A kérdés csak az érzelmek: képes lesz-e megszokni hazánk sajátosságait, szokásait.

A szerkesztők köszönetet mondanak a Szentpétervári Állami Egyetem Közgazdaságtudományi Karának első dékánhelyettesének, A.V. Belovnak az interjú megszervezésében és lebonyolításában nyújtott segítségéért.

A japánok életmódját figyelve és szembesülve a mindennapokkal, az átlag európaiban a mosoly mellett folyamatosan van meglepetés és öröm. Minden szokatlan, minden nem olyan, mint a miénk, mindenhol van eltérés a normáktól! Végtelenül felfedezhetsz valami újat, kifinomultat, egzotikusat.

Hogyan és mely lakásokban élnek a hétköznapi japánok? Miért Japánban vannak a legjobb WC-k a világon? Mik a mindennapi élet jellemzői? Minderről lentebb olvashat.

A felkelő nap országa az első naptól kezdve beleszeret önmagába. Egy kollégám néhány éve felmondott a Lufthansánál, hogy meghosszabbítsa háromhetes japán nyaralását. Ennek eredményeként több hónapig jártam az országot, amíg el nem fogyott a pénz. Az érdekesség szempontjából most Japán áll az első helyen. Vegyünk mindent sorra.

Tévhit, hogy Tokió a világ első városa a népsűrűséget tekintve. Valójában ez nem így van. Párizs népsűrűsége például háromszor nagyobb, mint Tokióé.

Ez azzal magyarázható, hogy Tokió szeizmikus zónában található, ahol átlagosan havonta 73 földrengés történik, ezért nagy területen épült fel. Ha folytatjuk a párizsi összehasonlítást, akkor Japán fővárosa lakosságszám szerint 6-7-szer nagyobb, a város területét tekintve pedig - 20.

Tokióban élni abszolút luxus.

Egy tokiói lakás átlagosan 30 négyzetméteres területet foglal el.

Így nézett ki a szoba a német-japán család lakásában, ahol több napig laktam.

Japán kaputelefon.

Mondhatnánk egy bejárati ajtót egy minikönyvtárral.

És ez egy kapszula egy kapszulahotelben. Belül lehet ülni, van TV, rádió, izzó és szellőző.

Ha Tokióban tartózkodik, mindenképpen próbálja ki ezt a lakástípust, amely abszolút egzotikum az európai számára.

A szállás olcsó. Ezek a kapszulák egy ilyen helyiségben találhatók.

Tokióban egyébként még internetkávézókban is laknak az emberek. Napi 20 euróért bérelhet egy szobát, és 2 négyzetméteres területen élhet. A számítógépen és az interneten kívül az ilyen helyeken zuhanyzók, automaták, mosógépek vannak - egyesek számára ez nagyon kényelmes. Tokióban összesen mintegy 5500 ilyen internetkávézó működik.

Kényelmes kapszulák is kaphatók a repülőtéren. Körülbelül 30 euró 9 óra.

Úgy nézett ki, mint egy másik tokiói lakás, ahol megszálltam.

Menjünk tovább a fürdőszobába.

Kombinált fürdőszoba.

A japánok többfunkciós fürdőszobakabinokkal is rendelkeznek – csodatechnológia dedikált klímaszabályozással. Ebben a fülkében vizet engednek a padlóra.

Ugyanez a fülke ruhaszárító fülkeként is szolgál. Hőmérséklet beállítása.

Konyha.

Aranyos koalák a függönyön.

Ha Japánról beszélünk, egyszerűen lehetetlen nem beszélni a WC-jükről. Egyszerűen a legjobbak a világon: a legokosabbak, legkényelmesebbek és kényelmesebbek.

Elektronikus japán WC vezérlőpanellel. A hordó felett van egy kis mosdó, ahol automatikusan beindul a víz, lehet kezet mosni.

Itt van fűtés, zene, mosórendszer és légáramlás. Amikor megnyomja a megfelelő gombot, egy cső jön ki, amelyből nyomás alatt egy vízsugár verni kezd. Néha a fej és a hőmérséklet állítható. Egyszerűen fantasztikus! Ezenkívül az ilyen WC-k nyilvános helyeken is megtalálhatók.

Vannak automata takarítású WC-k minden ügyfél után, és vannak papír hátterűek is.

Különböző módon helyezhetők el. Mindenki maga dönti el, mi a helyes.

A boltban.

Japán "póló".

Garázsok.

A tömegközlekedés minden bizonnyal a tokiói lakosok mindennapi életéhez és mindennapjaihoz tartozik.

Valamint a bejáratnál műanyag ételeket kínáló vendéglátóhelyek. Az élelmiszerekről már megjelent.

És végtelen vásárlási lehetőség.

A tokiói elektronikai üzletek epicentruma Akihabara. A világ egyik legnagyobb bevásárlónegyede. A japánok egyszerűen megőrülnek a nyerőgépes játékokért.

Ha nem keverek össze semmit, akkor ez egy lottó kioszk.

A postán.

Képeslapok küldése az olvasóknak.

Nézd a cipőjét!

Gyönyörű jelek.

Víztartályok a stabilitásért.

Japán közlekedési lámpa.

Külön urnák.

Átjáró. A jobb oldali kereszteződésben kell állni és mozogni, a bal oldali autóforgalom ellenére.

Rendőrségi és tűzoltójárművek.

Kartámaszos pad.

Fodrászat vagy fodrászat hozzáillő hagyományos lombikkal.

További városi részletek.

Szeretem Japánt!

Legközelebb megmutatom, mit árulnak a japán bolhapiacon.

2012. december 15. 11:47

Sok Japán iránt érdeklődő gyakran kérdezi – hogyan élnek a japánok? Abban az értelemben, hogy hogyan rendeződik minden a mindennapi életükben? Néha vannak olyan bejegyzések, amelyekben az emberek nem csak szavakkal, hanem fényképekkel is megmutatják és beszélnek egy közönséges japán lakás meglátogatásáról. Maguk a felkelő nap országának lakói ritkán hívják őket látogatásra (például Oroszországgal összehasonlítva), és ennek több oka is lehet. Személy szerint nekem úgy tűnik, hogy a fő ok még mindig a félénkség - nem akarják megmutatni a mindennapi életüket, az életkörülmények nem egyformák, és általában a többség számára ez szokatlan... Néhány barátom Osakának (egy fiatal házaspárnak) különleges komplexumai vannak, ennek semmi oka, és sikerült meglátogatnom a lakásukat, és fotózhattam. Azonnal figyelmeztetlek, művészi értéket ne várj a képektől, ezek csak egy hétköznapi lakbelső, ahonnan többé-kevésbé képet kaphatsz a házról :-) 1. Találkozzunk Kimurával- san a bal oldalon, felesége, Eri, a jobb oldalon -chan, meghívnak az otthonukba :-)
2. De kezdjük a bejárattól. Az autójuk kint parkol - egy apró Daihatsu:
3. Természetesen a ház alatti belső parkolóban van a helyük, de amikor rövid időre elindulnak a városban, akkor a vészkijáratnál hagyják az autót: 4. Nem sok emelet van a házban, de ebben Oszakában sok más új épülettől eltérően a legtöbb lakás több méretű: 5. Ez egy vészkijárat. A videó kaputelefon is itt van telepítve:
6. A vészkijárat mellett vannak postaládák, sőt italautomata is van:
7. És ezek a fehér dobozok amolyan széfek a ki nem adott csomagok és csomagok tárolására. Minden új lakásba beépítik. Hogyan működik ez a rendszer? Például a 601-es lakás bérlője vagyok, és a Black Cat futárszolgálattal kellene csomagot kapnom. Kimentem a házból a boltba és abban a pillanatban érkezett egy futár. Párszor felhívta a kaputelefont, rájött, hogy nem vagyok ott, és a házon kívülről berakhat egy csomagot ennek a széfnek az egyik szabad rekeszébe. Amikor beteszi a csomagot a dobozba, tárcsázza a lakásom számát, a 601-et, majd ír nekem egy értesítést: „Így mondják, és így jöttem, és nem találtam otthon, betettem a csomagot a dobozba. 1. szám”. Hazatérek, elolvasom a közleményt, odamegyek ehhez a készülékhez, a bejárathoz csatolom a számítógépem kulcsát - a számítógép meglátja a 601-es lakás kulcsát, és kinyit nekem egy dobozt, amiben a 601-es lakáshoz szánt csomag található:
8. Menjünk tovább .... Ez a nagyterem belseje, ahol az épület főbejárata. Itt beülhet a hűvös (vagy évszaktól függően meleg) klímaberendezésbe, várva a barátokat :-)
9. Egyszerű díszítések:
10. Videó kaputelefon a főbejárathoz, nagyobb:
11. Az épületek első emeletein a lift közelében van egy kijelző, amely a fülkéből készült képet mutatja. Nos, a biztonság kedvéért:
12. A kép egyébként jó minőségű :-)
13. Maga a lift kényelmes, még angol nyelvű feliratok is vannak :-))) A következő megállóhelyet jelzi :-))
14. Számos lakás ablaka közös erkélyre nyílik. Természetesen speciális vas redőnnyel vannak zárva, de ez nem növeli a kényelmet..... A barátaim szerencsések - minden ablakuk a ház külső falaira néz:
15. Így néz ki a lakás bejárata - számmal ellátott lámpa, alul a padlót sötétben megvilágító lámpa, kaputelefon. A bal oldalon van egy speciális fogantyú, amellyel egy esernyőt vagy egy táskát akaszthatunk, miközben kinyitja az ajtót. Maga az ajtó fémből készült, bár nem olyan nehéz és tartós, mint Oroszországban: 16. Végre eljutottunk magához a lakáshoz :-)))) Megpróbálom elmagyarázni az elrendezést, hogy milyen lesz :-) Jobb oldalon egy fehér küszöb látható, ahol mindenki elhagyja a cipőjét - ez a bejárat. A folyosón állok, amely a lakás többi részébe vezet. A pálya mentén a folyosón található egy gardrób: 17. Most 180 fokkal fordultam, és mögöttem van a folyosó. Bal oldalon - egy kis szoba bejárata, közvetlenül a pálya mentén - a WC bejárata: 18. Nyissa ki a bal oldali ajtót, és nézzen be. Kis nappali, íróasztal, TV, futon (a földön alszik) ... Bal oldalon (nem látható) egy nagy gardrób található. Minden lámpa LED, nagy átmérőjű. Ügyeljen a mennyezeti aljzatra - az építők még ott is biztosítottak elektromos és TV-aljzatokat: 19. Most benézünk abba az ajtóba, amely közvetlenül a pályán volt. Itt, amint látja, van egy WC. Japánban (a szállodákon kívül) sehol nem láttam kombinált fürdőszobát WC-vel. Mindig minden külön van, és előfordul, hogy nincs is a szomszédban. Még egy pont - alapértelmezés szerint minden új házban WC-k vannak telepítve vezérléssel - egy távirányító a bal oldalon lévő gombokkal: 20. A 17-es számú fotó után a folyosó jobbra fordul. Itt három ajtó van. A bal oldali ajtó a fürdőszobába vezető ajtó (ennek első része). Az ajtó közvetlenül a nappaliba és a konyhába vezet. A jobb oldali ajtó egy másik kis szoba. Először nézzük meg: 21. Egy másik nappali. Igaz, mindenféle szemét lerakóhelyéül szolgálnak :-) 22. Most menjünk át egyenesen az ajtón a 20. képről, ami a nappaliba és a konyhába vezet. Rögtön a bal oldali falon az ajtó mögött van egyfajta vezérlőpult szinte mindenki számára a lakásban :-)) Poén :-))) Bal oldalon minden szobában villanykapcsolók, középen egy vezérlőpult a gázhoz. és meleg víz a fürdőszobában, jobb oldalon egy kaputelefon:
23. Továbbadjuk. Balra a konyha, ahol a háziasszony egy egyszerű vacsorát készít :-))) A konyhából egy kis erkélyre nyílik kijárat. Egy nagy egymás melletti hűtőszekrény, egy páraelszívó a tűzhely felett... kevés szekrény van az edények tárolására - valójában ezért van a szemünk előtt egy egészséges serpenyő. A hűtőszekrény mögött van egy másik ajtó - ez a fürdőszobába vezet. Valójában két ajtó van a fürdőszobában - az egyik a folyosóról (20-as fotó), a másik pedig a konyhából:
24. A konyhai erkély ajtaja:
25. Most vessünk egy pillantást a fürdőszobába (lövés a konyhaajtóból). Nagy mosdókagyló, tükrös szekrények a kozmetikai termékek tárolására :-) Bal oldalon a falon található egy kiegészítő kezelőpanel a fürdőszobához - innen vezérelhetők a szárító, szauna vagy klíma funkciói. A közvetlenül a fürdőszobába vezető ajtó tükröződik a tükörben: 26. Balra nézünk - itt egy mosógép van felszerelve (természetesen egy speciális raklapon), és kicsit jobbra az előszobába vezető ajtó látható: 27. Ez pedig a fürdőszoba. Ablakkal, szépség :-) Figyelj a zuhanyfejre és a padlóra - Japánban általában nem magában a fürdőszobában zuhanyoznak, hanem itt állva (vagy ülve), ezen a durva műanyagon :-) Lefolyó a víznek természetesen biztosított (egy kis nyílás a fürdőszoba alatt). A tükörben két további vezérlőpanel tükröződése látható - az egyik a fürdőszobához, a másik az egyéb funkciókhoz (szauna stb.): 28. Visszatérünk a nappaliba. Ha újra megnézem a 23-as fényképet, a konyhával, akkor közvetlenül mögöttem találtam egy másik ajtót - ez volt a fő hálószoba bejárata. Nem mentem be, a tulajok túl félénkek voltak, kivették az ajtón :-))) A szoba nagy, tágas.... Európai ágy, számítógép asztal, gardróbok, és van kijárat is a loggia:
29. Van egy kis kanapé a nappaliban:
30. A kanapétól balra valami éjjeliszekrény szerű a mester "kincseivel" :-) Képregények, teáskönyv, családi fotók...
31. Viszonylag nemrég házasodtak össze, tavalyelőtt, előtte pedig másfél éve találkoztak :-) Egyébként egy cégben dolgoznak együtt vezetőként. A munkahelyen találkoztunk :-))) A kép jobb alsó részén egy kis esküvői fotó látható - Eri-chan piros ruhában látható :-)
32. A szemközti falnál egy fotel és egy komód ünnepi edényekkel:
33. A kanapé TV-től és a Playstation3-tól jobbra:
34. Nos, mi van játékok nélkül? :-))
35. A TV mögötti falon szellőző- és kényszerszellőzőnyílások találhatók. A lakás levegője egyébként nagyon tiszta:
36. Minden szobában klímaberendezés lóg:
37. Itt van a második kijárat egy nagy loggiához (a fő hálószobájával közösen). Az ajtók mindenhol tolósak - ami persze nem túl jó a hideg évszak gyenge tömítettsége miatt :-( Eh, kár üvegezni, különben lehet másik szobát rendezni :-)))
38. Ismét minden új, erkélyes vagy loggiás házban van mosdó vízellátással - hogy kényelmesebb legyen a virágok gondozása:
39. Nos, mi van egy japán házzal harangok és sípok nélkül!? :-)))) Például ez a vezeték nélküli robotporszívó. Oroszországban egyébként nagy erővel árulják:
40. Eljött az ebéd ideje. A tulajdonosok azzal kedveskedtek nekik, amit Isten küldött... Ezen a napon nagy választékban küldött nekik sushit, hideg vizet jéggel és néhány zsemlét:
41. Egy kis kitérő arra a kérdésre, hogy a japánok szeretnek bármit letenni a telefonjukon – íme a tulaj egyik telefonja:
42. Kimura-san folyton hülyéskedett és pofázott :-) De komolyan és a bejegyzés témájához kapcsolódva azonnal válaszolok néhány lehetséges kérdésre. A lakás új, tavalyelőtt vették hitelre. Valójában a japán új épületek túlnyomó többségét 30 éves futamidejű hitelre adják el. A százalékok nem túl magasak, körülbelül évi 3 százalék, talán még kevesebb, valahol 2-2,5 százalék körül. A lakás területe körülbelül 90, a vásárláskori költség körülbelül 35 millió jen volt, most még kevesebb. Igen, igen, ne lepődj meg, a japán ingatlanoknak van egy érdekes ingatlana, amely vásárlás után olcsóbbá válik, így ez a lehetőség nem működik pénzügyi befektetési eszközként :-)))
Ezzel mondjuk Kimura-sannak és Eri-channak: köszönjük és viszontlátásra!