A törvény szerint adományozásnak minősül az adományozó (az ajándék tulajdonosa) és a megajándékozott (az ingatlant átvevő) kétoldalú ügylet. A végrendeletből származó adomány és az eladás közötti különbség az, hogy az ajándék azonnal a megajándékozott használatába kerül. A szerződés fontos feltétele az ingyenesség, vagyis az ajándék térítésmentes, önkéntes átadása. Ha valamilyen vagyontárgy vagy pénz kölcsönös átruházására kerül sor, az ajándékozás jelentéktelen vagy képzeletbeli tranzakciónak minősül. A törvény szerint a 3 ezer rubelnél kisebb értékű ajándék ajándékozási szerződés megkötése nélkül átruházható a megajándékozottra.
Nem azok, csak az FRS néz rá ferdén.
Az adományozási szerződés olyan megállapodás, amelynek értelmében az egyik fél (adományozó, tulajdonos) vagyontárgyat a másik fél (ajándékozott) térítésmentesen (ajándékba) ad át vagy a jövőben átadja. Az ingatlanhoz fűződő tulajdonjogok bejegyzésére vonatkozó új eljárás bevezetése kapcsán az ajándékozási okirat kiállításának szabályai is változtak év eleje óta új eljárás van érvényben az ingatlanra vonatkozó tulajdonjog bejegyzésére vonatkozóan. Ukrajnában. Most egy házra vagy lakásra vonatkozó összes információt egyetlen adatbázisba kell bevinni - az állami nyilvántartásba. Ehhez az információhoz az állami anyakönyvvezetők és közjegyzők fértek hozzá. Az újítások kapcsán a tulajdonjog átruházásának rendje is jelentősen megváltozott. A "TÉNYEK" már elmondta, hogyan bonyolítják le az ingatlan adásvételi tranzakciókat. De végül is a lakásokat, házakat nemcsak eladják, hanem adományozzák is. A TÉNYEK a kijevi város közjegyzői körzetének magánjegyzőjét kérte Ljudmila Golijtól, hogy elmondhassa, kinek és milyen ingatlant lehet adományozni, és hogyan történik ez most.
Fontos
Ha korábban nem vették figyelembe az ajándék minőségét (elv szerint - ajándék lónak nem néznek a szájába), akkor most az ajándékozó felel a megajándékozottnak a hibás dolog által okozott kárért, ha róluk előre tudott, de az ajándékozottat nem tájékoztatta. Ugyanakkor az ajándékozó nem köteles az átvett ajándék hiányosságait kijavítani, a javítással járó költségeket viselni, vagy az ajándékot minőségi tárgyra cserélni, ha a megajándékozott birtoklása vagy felhasználása következtében nem szenvedett kárt. Az ajándék.
Figyelem
Mit kell megadni:
Info
Ezután - a házra vagy lakásra vonatkozó összes dokumentumot megtudja, hogy lehetséges-e a szerződés végrehajtása, és ha szükséges, kérelmet nyújt be a KTF-hez az információk tisztázására. A második lépés az ingatlan tulajdonosára, jelen esetben az adományozóra vonatkozó adatok felvétele az állami nyilvántartásba.
A kérelmet és a szükséges dokumentumokat a kérelmező a következő módok egyikén nyújtja be (az N 218-FZ törvény 18. cikkének 1–4. része): - személyesen (vagy meghatalmazott útján) a Rosreestr vagy az MFC irodájába, ideértve az ingatlan elhelyezkedésétől függetlenül a Rosreestr honlapján közzétett, területen kívüli fogadást végző alegységek listája szerint, valamint a Rosreestr felhatalmazott személye a helyszíni fogadás során; - feladáskor bejelentett értékű postai küldemény, a melléklet leírása és a kézbesítésről szóló értesítés; - elektronikus formában az interneten keresztül, beleértve a Közszolgáltatások Egységes Portálját és a Rosreestr webhelyet. A szolgáltatás előrehaladásáról (például az állami illeték befizetésével kapcsolatos információk kézhezvételéről, regisztrációról) e-mailben vagy mobiltelefonon (p.
rendelet 3., 4. o., jóváhagyva.
Az új Ptk. tartalmaz egy rendelkezést a megajándékozottnak bizonyos vagyoni jellegű cselekmények harmadik személy javára történő elvégzésére, illetve azok elkövetésétől való tartózkodásra. Ez a norma a polgári jog újdonsága, hiszen korábban a megajándékozott lett az adományozási szerződés alapján kapott ingatlan tulajdonosa anélkül, hogy harmadik személyek javára tett feltételt vagy kötelezettséget vállalt volna.
Mostantól az adományozási szerződés megkötésekor az adományozó követelheti a megajándékozotttól olyan cselekmények végrehajtását egy harmadik fél javára, mint pénzösszeg átutalása, az ajándék életfogytiglani felhasználási jogának megadása, valamint a harmadik féllel szembeni követelések előterjesztésétől való tartózkodás. párt a kilakoltatásért. Ha a megajándékozott a kötelezettségét harmadik személy javára megszegi, az ajándékozó jogosult a szerződés felbontását és az ajándék visszaszolgáltatását követelni.
2015. július 13-i N 218-FZ törvény: - kiskorú állampolgár vagy korlátozottan cselekvőképes állampolgár tulajdonában lévő ingatlanok, amelyek közjegyzői igazoláshoz kötöttek; - az ingatlan közös tulajdonában lévő részesedések (kivéve a földrészesedést), ideértve azt is, ha a közös tulajdon valamennyi résztvevője egy ügylet során elidegeníti részesedését, amely közjegyzői okirathoz kötött. Jegyzet! Kiskorúak (14 év alattiak) és cselekvőképtelennek elismert állampolgárok, törvényes képviselőik nevében ingatlant adományozni tilos.
Az ilyen ügyletek megkötése az állami nyilvántartásba vételük megtagadásához vezet (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1. cikkelyének 1. szakasza, 575. cikk). Az adományozott ingatlanok tulajdonjogának átruházásának regisztrálásához javasoljuk, hogy kövesse az alábbi algoritmust. 1. lépés.
Öröklési jog › Adományozás › Az ajándékozási okirat az állami nyilvántartásba vételt követően minősül érvényesnek (hatályba lép). Ettől a pillanattól kezdve a lakásra vonatkozó adományozási szerződés futamideje korlátlan - vagyis ennek a dokumentumnak nincs kerete az időszakra vonatkozóan. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 32. fejezete szerint az ajándékozási okirat visszafordíthatatlan ügylet, amelyet csak bírósági úton lehet törölni, és nincs elévülése. A lakásra vonatkozó adományozási szerződést be kell jegyezni az ingatlantárgyak állami nyilvántartásába.
Csak ezután nyer jogi erőt, és érvényessége korlátlan. A megajándékozott halála esetén hozzátartozóit nem illeti meg az általa ajándékba kapott lakás öröklési joga, hacsak az adományozási szerződés másként nem rendelkezik.
Csak a férj vagy a feleség írásos beleegyezésével adhatja át valakinek a saját lakásrészét. Az ilyen dokumentumot közjegyző állítja ki. Az állami nyilvántartásba vételhez kötött ingatlan elidegenítésével kapcsolatos ügyletek igazolása az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumok (közjegyző által hitelesített adásvételi szerződés, adományozás, csere, öröklési szerződés, életfogytiglani szerződés, ingatlanról szóló igazolás) benyújtásával történik. tulajdonjog, öröklési bizonyítvány stb.).
Annak ellenőrzésére, hogy kiskorúnak és kiskorú gyermeknek, cselekvőképtelen vagy cselekvőképes személynek van-e jogosultsága az elidegenített lakóingatlan használatára, a jegyző családösszetételi igazolást kér. Az ilyen igazolást egy lakásfenntartó szervezet vagy más, a lakóhely bejegyzésére felhatalmazott szerv állítja ki.
Az adományozási szerződés kétoldalú dokumentum, i.e. Házat adományozni csak a megajándékozott hozzájárulásával és jelenlétével lehet, az aláírást mindkét fél adja. Ajándék lakásra: ki lehet donor? Az adományozó olyan személy, aki három kritériumnak felel meg:
Kiskorú nevében ajándékozás nem adható - csak a gyámhatósági engedély kiadása után lehetséges az értékesítés. Itt a törvény szerint minden szigorú - senkinek nincs joga megfosztani a gyereket a lakásától.
Az adományozási szerződés olyan megállapodás, amelynek értelmében egy személy térítésmentesen átadja vagyonát egy másik személy tulajdonába. Ez a szerződés az úgynevezett reálszerződések közé tartozik, vagyis az ingatlan átruházásától számítva megkötöttnek minősül.
Ezért nem lehet bírósághoz fordulni azzal a kijelentéssel, hogy az illető ajándékozást ígért, majd nem váltotta be. Az adományozási szerződés tárgya minden olyan dolog lehet, amelyet nem vontak ki a forgalomból. De ennek a szerződésnek a sajátossága a megkötésének formája. A törvényben megállapított összeget meghaladó vagyon adományozási szerződést közjegyzői formában kell megkötni. A szerződés közjegyzői formájának megsértése érvénytelenné teszi. Miért olyan szigorú a törvény az ajándékozási szerződés formáját illetően? A fő cél a viták elkerülése a jövőben. A szerzõdõ felek csak cselekvõképes állampolgárok lehetnek.
Ha az érdekelt bizonyítja, hogy az adományozási szerződés kompenzációs jellegű, vagyis a megajándékozotttól az adományozóhoz vagy bármely vagyontárgyhoz történő pénzeszköz-átadás tényét, az ügylet érvénytelenné nyilvánítható. Így az ajándékozási szerződés az ingatlan elidegenítésének egyik ügylete, amelynek megvannak a maga sajátosságai, mindkét fél számára pozitív és negatív vonásai. Ezért a dokumentumok elkészítése előtt előzetesen elemezni kell, hogy ez a tranzakció a legmegfelelőbb-e az Ön helyzetében.
Az ajándékozási okirat hatékony módja a tulajdon átruházásának, különösen, ha rokonok vesznek részt a tranzakcióban. Ez a formátum lehetővé teszi a papírmunka és az adók csökkentését. Ez a művelet azonban nem mindenki és nem minden esetben egyértelmű. Ezért gyakran felmerülnek különféle kérdések, például a regisztráció időpontjával, az érvényességgel, az elévüléssel és a lakásadomány megtámadásával kapcsolatban. Fontolja meg a dokumentum kiállításának és törlésének eljárását. Bővebben az iratról Először is, ha nincs tapasztalat és tudás az ilyen dokumentumokkal kapcsolatban, akkor érdemes a joghoz fordulni, egyszerűbb út pedig az ügyvéd. És már az elején meg kell jegyezni, hogy az "ajándék" fogalma a jogszabályokban nem létezik. Ehelyett egy másik megfogalmazást használnak - „ajándékszerződés”. Az ilyen dokumentum a tulajdonos és a megajándékozott közötti vagyon térítésmentes birtokbaadásáról szóló tranzakció megerősítése.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint számos olyan eset van, amikor a tranzakció végrehajtása lehetetlen. Ilyen esetek a következők:
Ha az ajándékozási okiratot valamilyen oknál fogva a fenti feltételek bármelyikének megkerülésével állítják ki, akkor azt a bíróság érvénytelennek nyilvánítja, és a csalók ellen eljárást indítanak.
Amikor lakás vagy egyéb ingatlan adományozásáról dönt, az adományozónak alaposan meg kell fontolnia ezt a lépést, mert nagyon nehéz lesz visszaadni egy ilyen tranzakció tárgyát.
Figyelem
E cikk (1) bekezdése szerint a szerződésnek alapvető feltételeket kell tartalmaznia. Ide tartoznak azok a feltételek, amelyek a szerződéskötéshez kötelezőek, és amelyeket törvények és egyéb előírások határoznak meg. Az egyes szerződéstípusok eltérő alapvető feltételeket tartalmazhatnak.
Az adományozási szerződésnél elengedhetetlen feltétel a szerződés tárgyára vonatkozó adat. Ha ezek nincsenek feltüntetve, a szerződés jogerősnek minősül. Leírják az adományozás tárgyát képező dolog jellemző tulajdonságait, illetve az adományozás tárgyát képező jogok jellemzőit.
Ha hiányosságok vannak, azt is jelzik. Fontos A szerződés feltételei nem vonatkoznak a lényeges feltételekre, így a szerződés az ajándék átadási határidejének meghatározása nélkül is megköthető. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 432. cikkéből következik, hogy megállapodást csak akkor lehet megkötni, ha a felek megállapodást kötöttek a dokumentumban szereplő valamennyi kikötés tekintetében.
Fontos
Szükséged lesz
1. utasítás Ha a rokonok életkörülményeinek javítása érdekében lakást adott nekik, és elkezdtek vad életet élni, bordélyházzá alakítva, akkor lemondhatja a lakásadományozást. Az adományozási szerződést csak bírósági úton lehet felmondani. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 578. cikke szerint a lakás nem megfelelő kezelése az adomány visszavonásának alapjául szolgálhat. 2 De ne rohanjon a keresetlevél elkészítésével. Először gyűjts bizonyítékokat. Keressen fényképeket az ajándékozott beköltözés előtti lakásról, ahol a lakótér ápolt megjelenésű, jó állapotú.
Öröklési jog › Adományozás › Az ajándékozási okirat az állami nyilvántartásba vételt követően minősül érvényesnek (hatályba lép). Ettől a pillanattól kezdve a lakásra vonatkozó adományozási szerződés futamideje korlátlan - vagyis ennek a dokumentumnak nincs kerete az időszakra vonatkozóan. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 32. fejezete szerint az ajándékozási okirat visszafordíthatatlan ügylet, amelyet csak bírósági úton lehet törölni, és nincs elévülése.
A lakásra vonatkozó adományozási szerződést be kell jegyezni az ingatlantárgyak állami nyilvántartásába. Csak ezután nyer jogi erőt, és érvényessége korlátlan. A megajándékozott halála esetén hozzátartozóit nem illeti meg az általa ajándékba kapott lakás öröklési joga, hacsak az adományozási szerződés másként nem rendelkezik.
A regisztrációt követően a tranzakció befejezettnek minősül: az ajándék minden jogi és pénzügyi kötelezettséggel együtt a megajándékozott birtokába kerül. Regisztrálás a közjegyzőnél A helyes döntés az lenne, ha a szerződést közjegyzői irodában kötnénk meg. Az ügyvéd elmagyarázza az ügylet minden árnyalatát, segít a szöveg megírásában, hogy elkerülje az értelmezés pontatlanságát.
Ehhez a következő dokumentumokra lesz szükség:
A szerződés megkötése csak mindkét fél jelenlétében lehetséges: saját aláírásukkal kell ellátniuk. Ellenkező esetben az ajándékozási szerződés semmisnek minősül.
Ha autóra vonatkozó adományozási szerződést közjegyzővel igazol, az értékének 0,5%-ának megfelelő állami illetéket kell fizetni, ha autót adományoz gyermeknek, házastársnak, testvérnek, szülőnek; 1,5% - ha más személynek adományoz. A jármű költségét a közjegyzőnek átadott igazolásból számítják ki. A tanúsítványt a jármű független értékbecslő általi értékelése alapján állítják össze.
3 Az a személy, akinek az autót átadják, a birtokbavételt követően (a jármű állami nyilvántartásba vételének időpontja) köteles ingatlanadót fizetni. 4 A szerződésben tüntesse fel az adományozó és a megajándékozott személyi adatait, valamint a gépkocsi főbb jellemzőit: karosszériaszám, motorszám, tulajdoni okmány. Határozza meg, ki viseli az adományozási szerződés hivatalos formálásával kapcsolatos költségeket. A szerződést a tranzakcióban részt vevő mindkét fél aláírja.
Megállapítható, hogy a formalizálás nélkül megkötött ingatlanadományozási szerződés projektnek minősül, és a fenti eljárás lefolytatása nélkül valójában nem bizonyítja az ajándék kézről kézre történő átadásának tényét. Az adományozó bármikor meggondolhatja magát, és kivonhatja az egykor adományozott ingatlant az új tulajdonos joghatósága alól. 4 Érdekes, hogy az adománynak sajátos érvényességi idejét magában az igazoló okirat is rögzítheti, például olyan esetekben, amikor az adományozó túlélte megajándékozottát, az ajándék jogszerűen visszakerülhet korábbi tulajdonosához. 5 Előfordulhat az adományozási szerződés idő előtti felmondása, ilyen esetek akkor fordulhatnak elő, ha az adományozó bizonyítja a megajándékozott életellenes kísérletének tényét, egyértelműen a „kirívó hálátlanság” képeit mutatja be.
A lakásra vonatkozó adományozási szerződés időtartamát maga az adományozó (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 578. cikke), vagy az általa megjelölt személy megtámadhatja. A lakásra adott adomány érvényességi idejének korlátozását magában a szerződésben bármelyik fél (vagy mindkét fél) külön is meghatározhatja és meghatározhatja. Az ajándékozási okirat érvényességét az egyik fél vagy annak örököse vitathatja, ha a szerződést jogilag hibásan kötötték meg, mivel annak vitathatatlan bizonyítéka van.
168 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve). Ebben az esetben a szerződés megtámadható, de csak bíróságon. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 578. cikkében meghatározott esetek előfordulása esetén magának az adománynak a megtámadása esetén a szerződés időtartama módosítható. Ha a lakásra vonatkozó adományozási szerződést nem jegyezték be az adományozó halálát megelőző időszakban, akkor a tranzakció érvénytelennek minősül (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 572. cikke).
Annak érdekében, hogy az adományozott lakást hanyagul bánó személyek a megrongálódott javításokat semmilyen külső erőnek (árvíz, leromlott állapotú ház stb.) számlájára írhassák, társadalmilag veszélyes életmódjukról számoljanak be a bíróságnak. Hívd meg a szomszédokat a vád tanúinak, akik napról napra figyelik a kicsapongásukat. A kép teljessége érdekében kérjen egy jellemzőt is a helyi körzeti rendőrtől.
A fenti bizonyítékok figyelembevételével a bíróság az adományozási szerződést semmisnek ismeri el. 4 Más helyzet is lehetséges. Lakását a rokonainak adta, szóban beleegyezett abba, hogy a lakás átadása után is ott fog lakni. Ám miután birtokba vették a lakást, a címzettek úgy döntöttek, hogy végleg megszabadulnak tőled. Ebben az esetben a Polgári Törvénykönyv is az Ön oldalán áll. Javítsa ki a testi sérüléseket, írjon feljelentést a rendőrségen.
Info
Autót adományozhat akkor is, ha nem tulajdonosa, de általános meghatalmazás alapján használhatja. Feltétlenül fel kell tüntetni az adományozás tárgyát (autó karosszériájának száma, motor, VIN stb.) és a megajándékozottat, pl. kinek adják az autót. 6 Az ajándékozási szerződés állami nyilvántartásba vételhez nem kötött, de a járművet 5 napon belül az új tulajdonosnak nyilvántartásba kell vennie. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a közös tulajdonban lévő autó adományozása a közös tulajdonban lévő valamennyi résztvevő beleegyezésével megengedett (o.
Valakinek ingatlant, értéket, dolgokat adni azt jelenti, hogy önként, térítésmentesen adjuk át, vagyis anélkül, hogy cserébe bármit is követelnénk. Az ajándék címzettje megszerzi az ajándék teljes tulajdonjogát. E jog érvényesítése érdekében az adományozó és a megajándékozott között írásbeli megállapodás jön létre. Ezt a dokumentumot ingatlanadományozási szerződésnek nevezik. Az aláírást követően közjegyző által hitelesítettnek kell lennie, és be kell jegyezni a nyilvántartásba. Az ingatlanra adott adomány – néhány, a Ptk. által megjelölt eset kivételével – gyakorlatilag korlátlan érvényességi idejű.
A háromezer rubelnél kevesebbet költő ajándékot ugyanúgy át lehet adni. Ha pedig lakásról, házról, drága ingatlanról beszélünk, akkor ajándékozási okiratot kell készíteni.
Fontos! A megállapodás megkötésének mindkét fél jelenlétében kell megtörténnie, ellenkező esetben a dokumentum semmissé nyilvánításra kerül.
Az ügyleti nyilvántartásba történő bejegyzési eljárás befejezése után az adomány érvényességi ideje időben korlátlanná válik.
A törvény szerint az adományozási szerződésnek nem lehet elévülése sem a bejegyzés időpontja előtt, sem azt követően.
De van egy figyelmeztetés. Az okirat előírhatja az ügylet feltételeit vagy a hatálybalépését meghatározó időtartamot. Fel van tüntetve a feltétel vagy a konkrét dátum, amikor a lakás vagy dolog az ajándékozott tulajdonába kerül.
És a megadott időszak előtt az adományozó a lakásban élhet, vagy maga használhatja a dolgot.
Fontos! A lakásra vagy értéktárgyra adott adomány vagy ajándék érvényességi ideje a szerződésben meghatározott időponttól kezdődik.
Ha az adományozás egy lakásra otthon történt, akkor ezt a megállapodást az aláírást követő három év lejárta előtt be kell jegyezni. A dokumentumnak mindig mindkét fél két aláírásával kell végződnie. Jobb, ha azonnal regisztrálja a dokumentumot, vagy készítsen új papírt és már legalizálja. Változik az élet, és olyan körülmények adódhatnak, amikor a szerződést nem lehet bejegyezni.
Olvassa el is Hogyan adjunk ki adományt egy telkre közeli rokonok között
Ennek megfelelően a lakás adományozási szerződése határozatlan. Hatálybalépését követően azonban a következő időpontig lesz érvényben:
A megajándékozott halálát követően a szerződés tárgya az örökléssel átruházott vagyon kategóriába kerül.
Fontos! Az elhunyt hozzátartozói nem jogosultak örökölni az ajándékba kapott lakást, ha ezt a kitételt az adományozási szerződés nem tartalmazza.
Ha az ajándékozott az adományozási szerződés hatálybalépése előtt meghal, az örökösök elvesztik az okiratban meghatározott feltételek teljesítésének jogát.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve az Art. Az 572 szerint az adományozó halála előtt be nem iktatott megállapodás érvénytelen.
Az adományozó halála után, például baleset következtében, a nem regisztrált tranzakció is törlésre kerül.
Erre a kérdésre rövid, egyértelmű választ fog kapni az ügyvédektől - „nem”. Miután a dokumentum átment az állami nyilvántartásba, törvény tilos rajta bármilyen változtatást végrehajtani. Bekezdéseket eltávolítani, kiegészíteni, szöveget javítani csak a dokumentum készítése során lehet.
Az adományozási okmány egyoldalú, az ingatlan átvevőjétől cserébe semmit sem kell kérni. Ellenajándékozási okirat megalkotása esetén az első érvénytelen.
Ha ellenszerződést kötnek, amely arra kötelezi a megajándékozottat, hogy az adományozó javára vagyoni vagy más jellegű cselekményeket hajtson végre, akkor a törvény ezt a megállapodást nem adományozásnak, hanem „álügyletnek” nevezi. Az ilyen megállapodások célja egy másik ügylet elfedése.
Valójában ez az üzlet visszafordíthatatlan. Az aláírt szerződés megszűnik:
A lakás vagy egyéb ingatlan adományozására vonatkozó szerződést az adományozó, törvényes képviselői, illetve a megajándékozott felmondhatja, ha erre olyan jogi körülmények állnak fenn, amelyek az ügylet törlését lehetővé teszik.
Sokkal egyszerűbb lemondani az adományozásról, ha a szerződést még nem jegyezték be, a megállapodás érvénytelen, vagy nem felel meg a jelen dokumentum teljesítésére vonatkozó követelményeknek. Egyéb esetben csak a bíróság mondhatja fel az adományozást, a szerződésbejegyzést követő igénylési idő három év.
Vagyis ha valaki lakást adományozott, három évig joga van bíróságon keresztül kérni az ügylet megsemmisítését, ha ennek jogi okai vannak (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 168. cikke).
168. cikk. Törvény vagy más jogi aktus követelményeit sértő ügylet érvénytelensége
De meg kell jegyezni, hogy ebben az esetben az elévülési időt egy évre kell mérni (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 181. cikkének 2. része).
181. cikk. Érvénytelen ügyletek elévülési ideje
A meghatározott követelések elévülési ideje attól a naptól kezdődik, amikor a semmis ügylet végrehajtása megkezdődött, ha pedig olyan személy terjeszt elő igényt, aki nem részese az ügyletnek, attól a naptól kezdődik, amikor ez a személy tudta vagy kellett volna. tudtak a végrehajtás kezdetéről.
Ugyanakkor az ügyletben részt nem vevő személy elévülési ideje semmi esetre sem haladhatja meg az ügylet végrehajtásának megkezdésétől számított tíz évet.
A meghatározott követelés elévülési ideje attól a naptól kezdődik, amikor az ügylet megkötésének hatása alatt álló erőszak vagy fenyegetés megszűnik (179. § (1) bekezdés), vagy attól a naptól, amikor a felperes tudomást szerzett vagy meg kellett volna értenie ügylet érvénytelenné nyilvánításának alapját képező körülmények.
Az elévülési idő alatt egy bizonyos jogsértés megállapításától a kereset benyújtásáig eltelt időszak értendő (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 200. cikkének 1. része).
200. cikk
Azon kötelezettségek esetében, amelyek teljesítésének határideje nincs meghatározva, vagy a követelés pillanata határozza meg, az elévülési idő attól a naptól kezdődik, amikor a hitelező felszólítja a kötelezettség teljesítését, és ha az adós határidőt kap. az ilyen követelmény teljesítésére az elévülési idő számítása az ilyen kötelezettség teljesítésére biztosított határidő lejártával kezdődik.követelmények.
Ebben az esetben az elévülés semmiképpen sem haladhatja meg a kötelezettség keletkezésétől számított tíz évet.
Az ajándékozási szerződés felmondása iránti kereset benyújtásának okai a következők lehetnek:
A törvény szerint a lakást adományozó az adomány aláírásától számított három évig, de legkésőbb egy évig védheti jogait azután, hogy a szerződés felbontását lehetővé tevő jogsértéseket észlelt.
Ha valaki lakást adományozott, és az ajándékozást követő három éven belül az ajándékot átvevő megajándékozott az adományozót támadja, felmondási igényt nyújthat be, de legkésőbb a támadás elkövetésétől számított egy éven belül.
Ha magát az adományozási tranzakciót a megajándékozott nyomásgyakorlásának feltétele mellett hajtották végre, megsemmisítési jogért perelhetsz egy éven belül, nem három, mivel az elévülést a bűncselekmény elkövetésének kezdetétől, illetve a feljegyzés napjától kell számítani.
Referencia! Ritka esetekben bírósági határozattal meghosszabbítható az igénylési határidő, ennek oka a felperes külföldi tartózkodása, betegsége, beteg hozzátartozójának gondozása stb.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 32. fejezete kimondja, hogy az adományozási tranzakció bejegyzése után egy lakás ajándékként való átruházása visszafordíthatatlan jelenség.
32. cikk. Gondnokság
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 578. cikke szerint azonban a lakásra vonatkozó adományozás érvényessége vitatható, ha a törvényben meghatározott feltételek vannak a szerződés felbontására és az ingatlan visszaküldésére az adományozónak.
Annak ellenére, hogy az adomány visszavonhatatlan, az állam olyan feltételeket biztosított, amelyek védik az adományozó és a megajándékozott jogait - ez lehetővé teszi, hogy sokan megvédjék magukat a vagyonuk (lakásuk) jogellenes lefoglalására irányuló jogellenes cselekményektől.
