A XX. század 50-es éveiben épült és 25-50 éves működésre tervezett "Hruscsov" felszámolása csak 1999 végén kezdődött, amikor a moszkvai kormány rendelete "Az ötvenes évek átfogó rekonstrukciójának feladatairól" emeletes építésű területek az ipari lakásépítés első időszakának 2010-ig tartó időszakáról" írták alá".
E dokumentum szerint új, kényelmes lakást 2010 végére kellett volna kapnia 1722 ötemeletes épület lakói sorozat K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300. A lebontott házak összterülete volt 6 millió négyzetméter. méter.
Ezeket a házsorokat ma "lebontottnak" nevezik. A tömegépítés korszakának legelején - 1959-1962-ben - állították fel őket, és vékony külső falaik könnyű, bordázott duzzasztott agyagbeton panelekből készültek, nem megfelelő hővédő tulajdonságokkal. Az ilyen épületek építésénél alkalmazott technológiák nem teszik lehetővé azok rekonstrukcióját.
Az "elviselhetetlen" sorozat tartalmazta a "Hruscsov" 1-515-ös sorozatú panelt, az 1-510-es sorozatú blokkot és a téglát - az 1-511-es, 1-447-es sorozatot. Az ilyen épületek alapvetően eltérő szerkezeti rendszerrel rendelkeznek, és hosszabb élettartamra tervezték.
Ma az ötemeletes "Hruscsovot" csak a múlt ereklyéjének tekintik a modern lakónegyedek hátterében. De a háború utáni években a szovjet polgárok álmának megtestesítői voltak a külön lakásról. Országszerte családok milliói húzódtak meg pincékben, közösségi lakásokban és barakk típusú szállókban.
Az 1950-es évek elején a szövetségi kormány azt a feladatot tűzte ki az építészek elé, hogy olyan projekteket dolgozzanak ki, amelyek lehetővé teszik tömeges lakásépítések elindítását. Ugyanakkor el kellett érni a közpénzek maximális megtakarítását.
Franciaországból hozták az ötletet, hogy gyárakat építsenek előre gyártott házak alkatrészeinek gyártására. Az építési költségek csökkentése érdekében úgy döntöttek, hogy radikálisan csökkentik az összes lakhatási szabványt. Így voltak 5-6 négyzetméteres konyhák. méteres, kombinált fürdőszobák, szomszédos kis szobák.
1953-ban rendelet született, amely szerint a főváros határában 283 házból álló, egyszerűsített típusú települést kellett volna létrehozni a Moszkvába vonzott építtetők számára a kerethatár alatt. A kísérleti negyedet gyorsan felépítették a Novye Cheryomushki területen.
Az SZKP Központi Bizottságának első titkárának, Nyikita Hruscsovnak tetszett az új mikrokörzet, és hamarosan hatalmas építkezés kezdett forrni az egész Unióban.
A panelházak építési technológiája lehetővé tette egy ötemeletes épület bérbeadását településre körülbelül 45-50 nap alatt. Ugyanakkor a „befejezés nélkül” épületeket átlagosan mindössze 12 munkanap alatt állították össze, és néhány „sztahanovista” rekordot döntött az összuniós versenyeken a „Hruscsov” összeszerelésével mindössze öt nap alatt. Az ilyen házak kész blokkokból épültek, mint egy kartonház, így hetek alatt új mikrokörzetek nőttek.
Az 1970-es évek elejére mintegy 400 millió négyzetméter épült be az országban. méteres ötemeletes épületek. Moszkva, mint a panelfejlesztés zászlóshajója, az egy lakosra jutó új lakások számát tekintve a nyugati országok szinte minden nagyvárosát megelőzte.
A tervezők azonban már akkor megértették, hogy az ilyen ház élettartama rövid: a "Hruscsov" első sorozatánál körülbelül 25 év volt. Ezt követően a tervek szerint lebontják, és tartósabb és kényelmesebb házra cserélik őket. Valójában azonban a "Hruscsov" a mai napig áll, több mint kétszeresére növelve a számukra szánt időt.
Az elavult ötemeletes épületek lebontásának szükségességéről már az 1980-as évek végén gondolkoztak, de a folyamatban lévő szerkezetátalakítás határozatlan időre visszavetette a lakásállomány felújítási terveit.
A bontási program megvalósítására kidolgozták az úgynevezett „hullámmódszert”: először házat építenek, amelybe hruscsovok költöznek be, majd az ötemeletes épületeket szétszedik, és új lakóházakat építenek helyettük. Így a lakók saját területükre költöznek, nem messze attól a helytől, ahol korábban éltek.
A moszkvai építkezési komplexum kidolgozta a házak bontásának ütemezését, és 2009 elejéig az építők a lehető legjobban betartották ezt. Ez idő alatt a házak mintegy 70%-át lebontották. A legtermékenyebb év a 2006-os és 2007-es volt, amikor 680 ötemeletes épület lakóit sikerült letelepíteni. Ekkor azonban gazdasági nehézségek kezdődtek az országban, és jelentősen csökkent a betelepítés üteme. 2010-ben 48 házat bontottak le, 2011-ben pedig már csak 31-et.
Kezdetben a negyedek felújítási munkáinak nagy részét az építőipari cégek végezték beruházási szerződések alapján. A fejlesztők lebontották "Hruscsovot", és új lakásokat építettek a helyükre, átadva a városnak a telkek használatára egy bizonyos részt, amelyet lakásokban, infrastrukturális létesítményekben vagy "élő" pénz átutalásaként fejeztek ki.
A földtörvény megújítása után azonban leállt az ötemeletes háztömbök rekonstrukciójára vonatkozó összes beruházási szerződés végrehajtása. A hatályba lépett módosítások szerint a városvezetés már nem adhatott át pályázat nélkül telket induló házak építésére. Ezen túlmenően, miután a gazdasági válságból nem tértek ki, egyes fejlesztők nem tudtak megbirkózni az emberek letelepítésével kapcsolatos kötelezettségeikkel.
Ennek eredményeként a városi hatóságok példátlan döntést hoztak, hogy a költségvetés terhére befejezzék az ipari lakásépítés első időszakának házainak bontási programját. Ez volt az egyetlen megoldás, amely lehetővé tette a "lebontott" sorozat házainak zömének felszámolását.
Az elviselhetetlen sorozatú ötemeletes épületek lebontása vagy a moszkvai program a romos lakások felújítására - ez a téma továbbra is aktuális és az év elejétől megvitatott, és nem csökken iránta az érdeklődés.
Az elviselhetetlen sorozatokból álló ötemeletes épületek lebontása, amelyekről a legfrissebb információk rendszeresen megjelennek hivatalos forrásokban, minden új hírrel minden érdeklődő figyelmének tárgyává válik, viták és viták tárgyává, új kérdések okává válik. .
A kezdet volt Szobjanin főváros polgármesterének Putyin elnökkel való februári találkozója. És akkor minden új esemény, így vagy úgy, az új felújítási programmal kapcsolatban, újabb viták, elégedetlenség és kérdések, számítások, áttekintések és viták viharát váltotta ki a szétszedendő házakban élő tisztviselők és szakemberek, szakértők és hétköznapi moszkvaiak programjával kapcsolatban. . Ugyanakkor mindenki „a saját harangtornyából” nézi a problémát.
A 2017-es év tehát a leromlott hruscsov házak nagyszabású felújítási programjának második hullámának kiindulópontja lesz. Most az elviselhetetlen sorozatú ötemeletes épületek lebontását tervezik (1-510, 1-515 és mások, amelyek nem szerepeltek az első programban).
Putyin támogatta a polgármester kezdeményezését egy olyan felújítási program kidolgozására, amely több mint másfél millió moszkvai érdekeit érintené. 25 millió négyzetmétert bontanak fel mellette. méteres ötemeletes épületek, és ez a fővárosi lakásállomány tizede. Helyükre új, modern negyedek épülnek többszintes és többszintes épületekkel, amelyek teljes feljavításra és megfelelő mennyiségű szociális infrastruktúra meglétére utalnak. A legelső becslések szerint a program 6 billióba kerül. rubel.
Ez lehet az elmúlt évek legambiciózusabb nagyvárosi projektje. Nemcsak hatalmas anyagi forrásokra lesz szükség, hanem a fővárosi jogszabályok megváltoztatására, valamint a fővárosiak érdekeinek figyelembe vételére is, akik részt vesznek ebben a „nagy migrációban”.
Sokak számára még februárban egy ilyen projekt megvalósíthatatlannak tűnt:
Szinte már másnap nyilatkoztak a fővárosi lakásállomány felújításának új programjának előkészítéséről.
Van még egy körülmény. Megkezdődik a felújítás második hulláma, grandiózus tervek születnek, új számlák készülnek, amikor az első még nem készült el.
A közel 20 éve húzódó program még nem zárult le. Az 1999-ben jóváhagyott 1722 II-32 és 35, 1MG-300, 1605-AM és K-7 sorozatú ötemeletes épületet foglalt magában, amelyeket lebontott sorozatként határoztak meg.
Rendkívül vékony, törékeny anyagokból készült külső falak, keskeny ablakok és erkélyajtók, kis közös fürdőszobák és kis folyosók jellemezték őket. Röviden: nagyon kompaktak voltak.
Időközben több mint hatmillió négyzetméter épült 160 ezer moszkvai család számára. méteres ház.
Szobjanin szerint a polgárok letelepítésével kapcsolatos költségek egy részét a város állta (ez 1000 ház), a többit pedig a befektetők térítették.
Sobyanin azt állítja, hogy ezeket a házakat 2017-2018-ban lebontják.
A legfrissebb adatok szerint a fennmaradó 62 lakóépület elbontása után fejeződik be a „Lakhatás” elnevezésű program.
A 2018-ig lebontandó ötemeletes épületek címét már közölték. A SZAO-ban legtöbbjük a Pavlov akadémikusról elnevezett utca mentén és a Davydovskaya utcában található.
A 2017-2018 közötti bontott lakások közzétett tervében. elhangzott, hogy 2017-ben több műveletet hajtanak végre, a lebontott sorozat ötemeletes romos épületeinek bontási munkálatai pedig 2018 elején fejeződnek be.
Idén márciusban az Állami Duma elé terjesztették a moszkvai lakások felújításáról szóló törvénytervezetet, amely újabb vitahullámot váltott ki.
Attól a pillanattól kezdve, hogy ismertté vált a romos lakások lebontásával kapcsolatos munka folytatása, az internetes oldalak rendszeresen közzétettek különféle lehetőségeket a lebontandó házak listáira, ami egyre nagyobb elégedetlenséget váltott ki a moszkoviták körében.
A városi hatóságok a hruscsov-házak felmérését követően hivatalos honlapjukon közzétették a programba bevonandó házak listáját, és szavazást hirdettek a bennük lakók körében a lebontáshoz és áttelepítéshez, illetve annak megtagadásáról.
Emlékeztetőül: az első tisztségviselői nyilatkozatokban csaknem nyolcezer bontásra szánt lakóépületről volt szó. De azon a listán, amely szerint a szavazást szervezték, 4566 lakóépület szerepelt, a "régi Moszkva" 85 kerülete és a városhoz tartozó területek 6 települése szerepelt.
Augusztus 1-jén a moszkvai kormány elfogadta a 2032-ig, azaz 15 évre szóló városi lakásfelújítási programot. A végső listán a nyílt városi szavazás lezárulta után 5144 ház szerepelt Moszkva 121. kerületében. Bővebben honlapunkon olvashat.
A főváros alpolgármestere, Marat Khusnullin a fővárosi Kuzminkinek adta a feltételes "felújítási főváros" nevet, amelyben 284 ház vett részt a programban. Egy-egy lakóépület Moszkva olyan kerületeiből, mint Zamoskvorechye, Arbat és Khamovniki.
Összesen 260 moszkvai negyed vesz részt a lebontott házakból érkező migránsok új építésében, háromszáz helyen az építkezés megkezdéséhez, amelyek negyedévente már új házak építésére is kijelöltek, és ezeken a területeken 5 millió négyzetméter építhető. . méter.
Ezen a listán nemcsak panelhruscsovok szerepelnek, hanem korábban és később épült házak is. Ez szükséges a teljes értékű negyed kialakításához.
Ez okozta a legtöbb vitát. Hiszen a listán a sztálinisták, sőt a század elején emelt épületek is szerepeltek. A város illetékesei azt ígérik, hogy menet közben, egyénileg foglalkoznak ezzel. Mindenesetre ezeknek a házaknak a lakóit úgyis elköltöztetik vagy kártalanítják, és a házról a döntést annak függvényében hozzák meg, hogy építészeti vagy történelmi értéknek számít-e. Ebben az esetben az épületet megjavítják, és nem bontják le.
Az elviselhetetlen sorozat ötemeletes épületeinek felújítása Moszkvában:
Augusztus 1-től mentesülnek a nagyjavítások fizetése alól a bontandó házakból származó lakó- és nem lakáscélú épületek tulajdonosai, bár a már befizetett összeget nem térítik vissza, hanem a program megvalósítására fordítják.
Az új szövetségi törvény azonban már ma megsérti a jelenlegi jogszabályok összes lehetséges építési normáját, és a szakértők szerint figyelmen kívül hagyja az ország fő törvényének - az alkotmánynak - bizonyos rendelkezéseit.
Ez azt jelenti, hogy az elviselhetetlen sorozatok ötemeletes épületeinek lebontása sokáig forró téma marad, ennek vitája a kormányhivataloktól a fórumokon és bloggeroldalakon folytatódik.
Az elviselhetetlen sorozatú ötemeletes épületek bontása során friss információk érkeznek a Moszkvai Várostervezési Szolgálat sajtószolgálatától és az egyes tisztviselőktől. Nemrég Oleg Soroka, a moszkvai városi duma várostervezésért felelős helyettes vezetője osztott meg hivatalos információkat. Az illetékes szerint az 1950-1960-as évekből származó, korábban "elviselhetetlennek" tartott ötemeletes épületeket lebontják.
Az elviselhetetlen sorozatú, ötemeletes épületek felújítását számos ház vészhelyzete, valamint a moszkvai lakosok tisztességesebb lakásszerzési vágya miatt indították el. A kormány hangsúlyozza, hogy a házak bontása nem sorozatban, hanem a polgárok kívánsága alapján történik majd. Még azok is, amelyek a műszaki előírások szerint túllépték a ház élettartamát, megmaradhatnak és jelentős javításokon esnek át. Ezzel egyidejűleg néhány, több évtizedig működő kilencemeletes épület is felkerül a bontási listára. A ház sorozatától csak a bontás sorrendje függ. Öt emeletes alappal indulnak. Először az 1-510-es és 1-515-ös sorozat elviselhetetlen ötemeletes épületeit bontják le.
2017-ben és 2018-ban Moszkvában az 1-510 és 1-515 sorozatú ötemeletes épületeket lebontják. Panelházakról van szó, amelyek vasbeton tömbökből vagy panelekből állnak, és ezért bontás tárgyát képezik. Ezen épületek szilárdsági és hőszigetelési jellemzői jelentősen csökkentek a lakhatási szabványokhoz képest. Ezért az ilyen házakat elsősorban le kell cserélni.
Az „elviselhetetlen” elnevezés nem jelenti azt, hogy az épületek alapvetőek, és lebontás nélkül hosszú ideig állhatnak. Így hívják azokat a Hruscsovokat, amelyeket 50 éves várakozással építettek. Az 1999-ben indult felújítási hullámban ilyen sorozatokhoz még nem nyúltak hozzá. Felosztották a "lebontott" (élettartam 25 év) és az "elviselhetetlen" házakra (50 év szolgálat). Most, hogy az új bontás megkezdődött, a polgárok preferenciáin és a házak állapotával kapcsolatos aktuális információkon alapulnak. Az „elviselhetetlen” hruscsov épületekkel együtt az azonos anyagokból, ugyanolyan tökéletlen technológiával épült kilencemeletes épületek is lebonthatók.
A bontás legfontosabb tényezői a következők voltak:
A Felújítási program keretében megvalósuló új lakások megfeleltek az elvárásoknak?
IstállóÁlom!
Az 510-es és 515-ös sorozatú hruscsovok mindezekre a tényezőkre alkalmasak.Az 1 511-es sorozat ötemeletes épületeit téglaburkolat és tartósabb mennyezet jellemzi, ezért utoljára bontják le. A téglaburkolat jobb hőszigetelést és zajvédelmet biztosít, és bár a padlók típusa is hosszirányú (az "1" jelzés ezt jelzi), tartósabbak.
Az 511-es, 510-es és 515-ös sorozat az 1950-es és 1960-as évek fordulóján készült. A sorozat utolsó házait 1969-ben emelték. Az ilyen lakások várható élettartama 50 év. Ez 25 évvel több, mint a "lebontott" ötemeletes épületeknél, azonban az 50 éves időszak már lejárt. A lakások továbbra is felújíthatók, így élettartamuk akár 150 évre is meghosszabbítható, de a moszkvaiak kritikusan alacsony élettérrel való ellátottsága miatt úgy döntöttek, hogy ezeket a sorozatokat lebontják. Ráadásul Moszkvában az elviselhetetlen sorozatú ötemeletes épületek felújítása többnyire az állami költségvetés terhére történik, és csak részben befektetők, például építőipari cégek költségére. Ez egy új trend, amely a legtöbb fejlesztő csődje miatt alakult ki.
A sorozat 1957 és 1969 között készült. A házak Moszkva minden kerületében találhatók, de nem a középső, délnyugati részén, hanem északon és keleten épültek fel. Vannak épületek a moszkvai régióban:
Az első tipikus épület a kísérleti fejlesztés során épült Novye Cheryomushki-ban. A projekt a 286 építőházzal rendelkező terület beépítését irányozta elő, amelyet 25-50 éven belül lebontva a közigazgatási körzet legjobb épületei kapnának a helyére. Az 1-510-es házsorozat először a kísérleti fejlesztés kilencedik mikrokörzetében jelent meg. Azóta a város más részein is emeltek ilyen típusú épületeket:
A sorozat jellegzetessége, hogy az ÁSZ-ban és a Déli Közigazgatási Körzetben, valamint a Keleti Közigazgatási Körzetben vagy az Északi Közigazgatási Körzetben, a főváros más kerületeiben (NWAO, SEAD, SWAD) épült, de ne essen a Garden Ring (CAO) belsejében lévő körbe.
Ezeknek a házaknak három lehetősége van a jövőre nézve. Az első, jelenleg a legrelevánsabb, az épületek lebontása, hogy Moszkvának építkezéseket biztosítsanak a felújítási programhoz. A második egy nagyjavítás vagy higiénia. Előfordulhat azonban, hogy egy épület padlózata túl gyenge ahhoz, hogy elbírja az új burkolóanyagok súlyát, és a falak alapozóval történő bevonása nem oldja meg a rossz hőszigetelés problémáját. Ráadásul egy nagyjavítás sem oldja meg a liftek és a szemetes csúszdák, a melegvíz vezetékek hiányának problémáját. A házakat könnyebb szétszedni.
Csak egy felépítmény képes megbirkózni a kommunikáció, a liftaknák és a szemétgyűjtő helyek hiányával. Van egy projekt az ötemeletes épületek 7 szintes épületekké alakítására külső liftaknák kiépítésével. Hasonló gyakorlatot folytatnak a központban is, ahol a műemlék házak homlokzatán elhelyezett személyliftekkel készülnek. Célszerűbb megoldás azonban az épületek átalakítása - a teljes bontás és új sorozatok építése.
Moszkvában különálló 4 és 6 emeletes példányok vannak. A felújítási program során ezeket is megsemmisítik. A felújítási program nem csak hosszú távon lesz jövedelmezőbb, de az első években megtérülhet is, ezért is esett a választás az összes lehetőség közül.
Ezen ötemeletes épületek lebontásának határideje 2021. Ez az első és a második felújítási hullám időszaka, amely 2017-ben, illetve 2019-ben kezdődik.
Az ilyen típusú házak jobb jellemzőkkel rendelkeznek az 510-hez képest. Egyes épületek a végétől erkélyesek, van szemetes csúszda, központi melegvíz ellátás. De a födémek szilárdsága, amiből 3 db hosszanti (csapágy) födém található az épületben, még mindig nem bírja a további üzemeltetést, ezért a házak bontásra kerülnek. A modern felújítás során nehéz dupla üvegezésű ablakokat és műanyag ablakokat, beton önterülő padlókat és egyéb befejező elemeket használnak, amelyek növelik az épület teherhordó részeinek terhelését. Ez összeomláshoz vezethet. Tehát a házakat kicserélik. A következő területek lakói felkészülhetnek a korai költözésre:
A bontás az első vagy a második hullám során is megtörténik.
Mikor kezdődik a moszkvai ötemeletes épületek elviselhetetlen sorozatának lebontása? Az első áttelepítési cselekmények már megtörténtek. A felújítási terv során 12 ház épült, ezek egy része üzembe helyezésre került, míg mások új burkolati színvonalra készülnek. Lebontják azokat a házakat, amelyekből az első hullámban kitelepítették a telepeseket. A lebontott épületekkel végzett munkától indul a hullám.
Az első hullám 2019-ben ér véget, ezt követi a második hullám 2021-ig. A bontási és költöztetési hullámok pontos számát még nem közölték, de még legalább három biztosan lesz, mert a felújítást 2032-ig végzik.
Az 1950-es, 1960-as években épült panelházak lakói a közeljövőben számíthatnak betelepítésre. Ehhez azonban aktívan részt kell vennie a társadalmi tevékenységekben. A polgármesteri hivatal már kiválasztotta a házakat az első bontási hullámhoz, de a további időszakok listája folyamatosan bővül. És bár a pontos listát még nem hozták nyilvánosságra, bármely ötemeletes, elviselhetetlen sorozatból és kilencemeletes házból álló lakók a következőket tehetik:
Akinek romos állapotú, rossz minőségű panelekből épült háza számíthat a bontásra. A felújítási program – amint azt Moszkva várostervezési osztályának sajtószolgálata hangsúlyozta – a polgárok kívánságain, nem pedig magának a városházának a világos tervén fog alapulni.
Nem minden Hruscsovot bontanak le az új házak kedvéért. Egyes területeken hiányoznak a közcélú ingatlanok, szórakozóhelyek. Az objektum típusát, amely alatt a lerombolt Hruscsov földterületét meghatározzák, a terület igényeitől függően határozzák meg.
A házak helyén felállíthatók:
Az ötemeletes épületek bontási programja növeli Moszkva lakóterületét, sőt a város gazdasági helyzetét is javítja. A lebontott házak helyén épülő terület mintegy fele kereskedelmi értékesítés alá kerül. Az elviselhetetlen sorozatok felújításáról a legfrissebb híreket teszi közzé Moszkva városának várostervezési szolgálata. Az információkat hivatalosan adják át. Ott teszik közzé a bontásra váró városrészek listáját. Érdemes ellenőrizni a "felújítás" címkéket.
Az ötemeletes épületek lebontásának programját a tervek szerint az I-510 és az I-515 sorozatú házakkal kezdik – közölték az RBC-vel a moszkvai városi dumában és a prefektúrákban. A kerületekben ők alkotják a hruscsovok címeit, amelyek az első bontási listákra kerülhetnek
Ház sorozat I-515/5 (Fotó: Dmitry Neumoin / Lori)
Lebontandó sorozat
Az ötemeletes épületek lebontását a tervek szerint az I-510 és I-515 sorozatú házakkal kezdik, mondta Oleg Soroka, a moszkvai városi duma várostervezési bizottságának helyettes vezetője az RBC-nek, és megerősítette a nyugati és északi prefektusokat. -A főváros keleti kerületei.
„Ezek az 1950-es évek végén, 1960-as évek elején épült ötemeletes épületek, amelyek semmilyen modern követelménynek és szabványnak nem felelnek meg. Ők az elsők, akikről szó esik a bontásról ”- mondta Soroka az RBC-vel folytatott beszélgetésben. Elmondása szerint az ilyen házakban nem lehet hideg-meleg víz házmérőket felszerelni, nincs lift és szemétcsatorna, a tetők folynak. Kommunikáció a falakba burkolt, a szomszédos lakásokban közös felszállók vannak a fürdőszobákhoz.
„Ma a fő sorozatok, amelyek prioritást élveznek, az 515, 511, 510” – mondta Alekszej Alekszandrov, a ZAO prefektusa a lakosokkal tartott március 22-i találkozón, amelyen az RBC tudósítója is részt vett. Az I-510 és I-515 sorozat ötemeletes épületeiről mondott március közepén, Valerij Vinogradov lakosok és az észak-keleti közigazgatási körzet prefektusa fogadásán. Az illetékes szerint az ilyen házakat a terület csökkentése nélkül megjavítani lehetetlen.
A Moszkvai Urbanisztikai Politikai Komplexum sajtószolgálata kitart amellett, hogy az új programban nem lesz "tűrhető" sorozat. „A felújítást negyedévente tervezzük, és teljes mértékben a lakók vágyától függ. Ha egy adott negyedből származó moszkvaiak nem akarnak csatlakozni a felújítási programhoz, akkor senki nem fogja őket áthelyezni és lerombolni a házaikat, függetlenül attól, hogy milyen sorozatról van szó” – mondta a minisztérium az RBC-nek.
Házak autópályák közelében
Az I-510-es sorozat házai 1957 és 1969 között épültek Moszkvában. Az építkezés az 1960-as évek elején tetőzött. Az apartmanok egy-három szobásak, a végein erkélyesek. A házakban nincs lift és szemetes csúszda, a mennyezet magassága 2,7 m.Moszkvában körülbelül 1000 ilyen ötemeletes épület maradt, köztük a Donskoy, Meshchansky kerületekben, Tekstilshchikiben.
Az 1950-es években tervezték az I-515/5 sorozat ötemeletes épületeit is. A mennyezet magassága bennük 2,5 m, az akkumulátorok a belső válaszfalakban vannak elrejtve, nincs szemetes csúszda. A födémek közötti mennyezeteket födémekből, lépcsőkből - vasbeton emelvényekből és lépcsős felvonulásokból állították össze. Moszkvában kevesebb mint 2000 ilyen épület található, köztük a Presznyenszkij kerületben, Zamoskvorechye-ben és Konkovóban.
I-510 sorozatú házak (Fotó: Oleg Yakovlev / RBC)
I-511 - téglaházak öt emelet és az alatti magassággal, gipszbeton padlóval és 2,5 m-nél alacsonyabb mennyezettel Néhány hruscsov házban gázvízmelegítő van. Az 511. sorozatból körülbelül 900 ház maradt Moszkvában, beleértve a Basmanny és a Sokolinaya Gora kerületeket is.
Videó: RBC
Alekszandrov szerint a főbb, épülő autópályák mellett található ötemeletes épületek a bontásra váró házak közé tartozhatnak. Ez öt ház a North-Western Chord közelében (a Kuntsevo-i Bozhenko utcában), amelyek egyetlen háztömböt képviselnek, és két ház az Alekszej Szviridov utcában, a Kutuzovsky Prospekt északi műemléke mellett. A kiemelt listán olyan házak is szerepelhetnek, amelyekről már érkeznek betelepítési kérelmek, például a Novozavodskaya utcai romos házak – mondta Alekszandrov. Sok fellebbezés érkezik a Marsall Zsukov sugárút ötemeletes épületeiből és a Khoroshevo-Mnevniki 79-81-es házaiból – mondta Soroka.
Most a kerületekben indítóhelyeket keresnek az első hullámtelepítési házak építéséhez. Megjelenhetnek például a Solntsevo területen, az Aviator Street és a Novoperedelkino állomás között. „Szolncevóban van egy tartalék, ahová át kell költözni, ott lehet kezdeni” – mondta Alekszandrov a lakosokkal tartott találkozón. A tisztviselő azt mondta az RBC-nek, hogy minden körzetben keresnek helyszíneket a hullámok áttelepítésére.
A keleti közigazgatási körzet prefektúrája közölte az RBC-vel, hogy a kilövő helyek a korábbi ipari övezetek területén jelenhetnek meg. Alekszej Cselsev, a déli közigazgatási körzet prefektusa elmondta, hogy a Moszkvai Építészeti Bizottság és a kerületi hatóságok javaslatait most tárgyalják.
Kezdeményező csoportok
A moszkvai városi duma kommunista párti képviselője, Andrej Klicskov az RBC-nek elmondta, hogy a délkeleti körzetben jelenleg lakossági és önkormányzati képviselők kezdeményező csoportjai jönnek létre, akik attól tartanak, hogy területükön kitöltőfejlődés érkezik. „Vykhino ötemeletes épületekből áll. A moszkvai körgyűrűn kívüli Zhulebinóban szinte nincs is belőlük, természeti komplexum területei vannak, és a lakosok attól tartanak, hogy környékeiket beépítik. Problémás szabad telkeket találni házak indításához, és nem nevezni kitöltésnek ”- mondja Klychkov.
Szerinte mindenekelőtt a háború előtti famennyezetű házakat kell lebontani. Ugyanakkor, ha azt a nagyjavítási járulékot vesszük, amelyet 2015 és 2018 között Moszkvában minden ötemeletes épület lakói fizetnek, akkor 12 milliárd rubelt kapunk, ami mindössze 30 ház lebontására elegendő. helyettes biztos.
Moszkva összesen 8000 ötemeletes épület lebontását tervezi, amelyek összterülete 25 millió négyzetméter. m amelyben élnek. Csak a letelepedés lakosok Hruscsov kell építeni 35 millió négyzetméter. m. Figyelembe véve a fejlesztők által eladásra kínált lakásokat, az új építések területe háromszor nagyobb lehet. Az ötemeletes ház nagy része a Keleti kerületben található - több mint 5,7 millió négyzetméter. m.
Az 1999-ben elfogadott első betelepítési program szerint csaknem 1700 hruscsov házat bontottak le Moszkvában.
A Hruscsov típusú házak lebontására irányuló projektet Szergej Szobjanin moszkvai polgármester kezdeményezte, és az Orosz Föderáció elnökétől kapott támogatást. Új épületek építését és betelepítését tervezik azon családok számára, akik önként jelentkeztek a programba, vagy ha a ház lakói az új lakásba költözés mellett szavaztak.
Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:
A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.
Gyors és INGYENES!
15 éven keresztül 5144 ház lebontását tervezik. Korábban mintegy 8 ezer ház bontása szerepelt a projektben, de akkor a programot szűkítették. A betelepíteni tervezett negyedek összterülete 15.000 hektár.
Június közepén lezárultak a lakástulajdonosok gyűlései. Szükséges volt, hogy a lakosok legalább 2/3-a a betelepítés mellett szavazzon. 500 ötemeletes épület lakói nem voltak hajlandók részt venni a felújításban. Részvételének bármely szakaszában van lehetőség a kilépésre.
A maximális program 15 év, bár szakértők szerint a felújítást ugyanennyire meg lehetne hosszabbítani. Jogalkotási szinten az áttelepítési időszak továbbra is 2032-re korlátozódik.
A projekt költsége 3,5 billió. rubel, ami talán nem a határ, mivel a program valójában még fejlesztési szakaszban van. 2017. szeptember 26-án a Városháza honlapján megjelent az első 260 új építésű telephely interaktív térképe. Az év végéig a tervek szerint további 5 helyszínen sikerül megállapodni, ahol korszerű lakóparkok épülnek.
További információért forduljon a moszkvai polgármesteri hivatalhoz. A www.mos.ru weboldalon található információk rendszeresen frissülnek. Elérhető, aki szerepel a programban.
A betelepítési időszakról a kezelő szervezetet értesíteni kell, amely a kiszolgáló épületben lakók figyelmét felhívhatja a tájékoztatásra.
A felújítási programban az 1-510, 1-511 és 1-515 (a legmodernebb, a 60-80-as években épült) bontott és le nem bontott hruscsov épületek szerepelnek. Mindenekelőtt az első felújítási program befejezését tervezik, amelyet 1998 óta aktívan hajtanak végre. Az év végéig legalább 50 ötemeletes épület lebontását tervezik. Bérlőik új, monolit önkormányzati házakba települnek majd.
Elsősorban a romos és leromlott lakásokat rendezik be. A programban néhány kilencemeletes ház, sőt még "Sztálin" is szerepelt. A lakóknak új, kényelmes lakást kell kapniuk ugyanabban a közigazgatási körzetben, sőt egy negyedben is.
Üres lakások esetén és a betelepítendő lakások tulajdonosainak írásbeli kérelmére más közigazgatási körzetben is biztosítható lakótér.
A házak magas komfortfokozatúak lesznek. A hatóságok bejelentették az új otthonok következő előnyeit:
A modern technológiákkal épült társasházak élettartama legalább 100 év lesz. Megfelelő működés és javítás esetén sokkal magasabb lesz.
Az új társasházak alagsorai és első emeletei nem lakáscélúak lesznek. Állítólag a lebontott házakban lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek tulajdonosainak kárpótlásul adják, vagy piaci értéken adják el mindenkinek.
Ha az állampolgárok megtagadják az új házba költözést, de ötemeletes épületük részt vesz a felújítási programban, akkor joguk van a ház valós értékének megfelelő kompenzációra.
A magányos alacsony jövedelmű nyugdíjasok, fogyatékkal élők és más rászoruló polgárok pénzbeli kompenzáció formájában kapnak segítséget a moszkvai kormánytól a közlekedés bérbeadásáért, a rakodók szolgáltatásainak kifizetéséért.
A lakhatási és kommunális adósság jelenléte a költözést semmilyen módon nem befolyásolja. Új lakásokat is kapnak az adósok, de maga a tartozás nem megy sehova, továbbra is fizetni kell.
2017. augusztus 1-től i.e. attól a pillanattól kezdve, hogy Moszkva polgármestere jóváhagyta a felújítási programot, a programban szereplő ötemeletes épületek lakói nem fizetnek díjat a nagyjavításért, a már befizetett összeget új házak építésére fordítják.
Nincs szükség további fizetésre. A polgárokat egyenértékű, komfortos lakásokba költöztetik. De ha a program résztvevői az egykori hruscsovi négyzetméteres területnél lényegesen nagyobb lakást szeretnének választani - például kétszobás lakás helyett háromszobás lakást szeretnének venni, akkor joguk van külön fizetni és tágasabb lakásba költözni.
Azon állampolgárok esetében, akiknek a régi házakban lévő lakásait jelzálogszerződés alapján a banknak elzálogosították, a kölcsön feltételei nem változnak.
Az új lakást azonban a banknak kell elzálogosítania, és a hitelintézet köteles átvenni az ilyen ingatlant.
Össz-oroszországi szinten a felújítási program jogi státuszát 2017. július 1-jén jelzik, amely módosítja az „Orosz Föderáció fővárosának jogállásáról” szóló törvényt.
A moszkvai kormánynak a felújítási program irányítására vonatkozó hatáskörét a 4802-1. törvény határozza meg. A program feltételeit a 2017. augusztus 1-jén kelt 497-PP számú rendelet tartalmazza.
A lakások állapotromlásának mértékétől, valamint a fejlesztésre szánt helyek rendelkezésre állásától függően határozzák meg. A főváros 75 kerületében egyidejűleg építenek.
A felújítás hozzávetőleges sorrendje a kezdeti szakaszban a következő:
Pontosan az összes ház még nem létezik. A lakók betelepítését minden új ház építésének befejezése és üzembe helyezése után tervezik, i.е. hullámelv szerint.
2019 végéig legalább 10 ötemeletes épületet rendeznek be. A lakók új panelházakba költöznek, tágas komfortos lakásokkal.
Az ötemeletes épületek felújítási bontásának sorrendje mindenekelőtt a műszakilag elhasználódott lakások lebontását foglalja magában. Az 1-515-ös sorozat kis méretű hrusevkáit "elviselhetetlennek" nevezték, mivel korábban gyakorlatilag nem telepítették át őket.
Valójában nem merítették ki erőforrásaikat, és alkalmasak az életre. Sokukat felújították.
